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DECLARACI ONES
I.3 Que su representada tiene la capacidad legal para celebrar el presente Contrato
en los trminos y condiciones del mismo.
I.5 Que su representada desea celebrar este Contrato en los trminos y las
condiciones que se pactarn en el clausulado del mismo.
II.1 Que es una persona fsica de nacionalidad mexicana, con Registro Federal de
Contribuyentes nmero _______________.
II.2 Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente Convenio en los trminos
y condiciones del mismo.
II.3 Que es su ms expresa voluntad recibir en mutuo de EL MUTUANTE la
cantidad sealada en la Clusula Primera del presente Contrato.
II.4 Que es su voluntad celebrar este Contrato en los trminos y las condiciones que
se pactarn en el clausulado del mismo, obligndose al cumplimiento de todas y cada una de
sus clusulas
II.5 Que con anterioridad a la firma del presente contrato EL MUTUATARIO otorg
su consentimiento para consultar su historial crediticio registrado en el Bur de Crdito.
Que es su voluntad celebrar este Contrato en los trminos y las condiciones que se pactarn
en el clausulado del mismo, obligndose al cumplimiento de todas y cada una de sus clusulas.
IV.1 Que es una persona fsica de nacionalidad mexicana, con Registro Federal de
Contribuyentes nmero _______________.
IV.2 Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente Convenio en los trminos
y condiciones del mismo.
IV.3 Que es su voluntad celebrar este Contrato en los trminos y las condiciones que
se pactarn en el clausulado del mismo, obligndose al cumplimiento de todas y cada una de
sus clusulas
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IV.4 Que su expresa voluntad constituirse como OBLIGADO SOLIDARIO de las
obligaciones contradas por el MUTUATARIO.
CLASULAS
Banco: ____________
No. de Cuenta: ____________, Suc. _______
CLABE: _____________
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3.2. Los pagos de la cantidad otorgada en mutuo y sus respectivos intereses y
cualesquiera otros accesorios derivados del presente contrato los deber realizar EL
MUTUATARIO mediante depsito en la cuenta bancaria que EL MUTUANTE le seale para
tal efecto, en cada Fecha de Pago en el domicilio de EL MUTUANTE.
4.1 El mutuo causar intereses ordinarios sobre la suerte principal del Prstamo a una
tasa de inters mensual del 8.33%. Dichos intereses ya se encuentran contemplados en los pagos
descritos en el calendario de pagos que se adjunta al presente Contrato como Anexo _; en tal
sentido EL MUTUATARIO se obliga a pagar los mismos en trminos del presente contrato.
Los intereses a que se refiere esta clusula se seguirn generando mientras no se realice el
pago total de importe mutuado.
SPTIMA. GARANTAS.
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de ste, incluyendo intereses ordinarios y moratorios hasta el total pago de la cantidad
otorgada en mutuo, derivadas de la Ley o de Resoluciones Judiciales, HIPOTECA en
PRIMER LUGAR Y GRADO a favor de la persona moral denominada
___________________________________________________, el inmueble descrito e
identificado en la declaracin III.1 de este contrato cuya superficie, indiviso, medidas y
linderos se dan aqu por reproducidas como si se insertasen a la letra para todos los efectos
legales. Esta hipoteca se constituye en primer lugar sobre el inmueble aludido y comprende
todo cuanto le corresponda de hecho o por derecho al mismo y deba considerarse inmobilizado
en l, sin reserva ni limitacin alguna y especialmente todos los bienes y derechos a que se
refiere el artculo dos mil ochocientos noventa y seis y dos mil ochocientos noventa y siete del
Cdigo Civil, por lo tanto, se extiende a las acciones naturales del bien hipotecado, a las
mejoras y construcciones hechas o que se hagan en lo sucesivo, a los muebles incorporados
permanentemente en l y que no puedan separarse sin menoscabo de su valor, a los nuevos
pisos o construcciones que se levanten sobre el mismo, a las rentas vencidas y no satisfechas
al tiempo de exigirse el cumplimiento de las obligaciones garantizadas y en general a todos los
frutos civiles, industriales o naturales que produzca.
OCTAVA. INCUMPLIMIENTO.
8.1 El MUTUANTE podr dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del
adeudo sin necesidad de declaracin judicial previa, cuando se presente alguno de los
siguientes casos:
e).- Si el predio hipotecado se hiciere a juicio del MUTUANTE, con o sin culpa del garante
hipotecario, insuficiente para la garanta de la deuda y no fuere mejorada a satisfaccin del
MUTUANTE.
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a) Falta o mora en el pago de la cantidad principal del mutuo y de los intereses
causados conforme al mismo en las Fechas de Pago o a su vencimiento por cualquier causa;
a).- En que EL MUTUANTE seale los bienes que deban embargarse sin sujetarse al
orden establecido en el artculo quinientos treinta y seis del Cdigo de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal , en los trminos este ltimo de la fraccin primera del artculo
quinientos treinta y siete del mismo Cdigo.
10.1 Para los efectos de este Contrato, incluidos todos los avisos y notificaciones, las
partes sealan como sus domicilios y nmeros de telfono y fax los siguientes:
"EL MUTUANTE": Calle de Bondojito, nmero trescientos cuarenta, Colonia Las Amricas,
cdigo postal mil ciento veinte, en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, Telfono: 5277-8502,
Facsmil: 5277-0342.
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"EL MUTUATARIO": ______________________________________
10.2 Para que sean vlidos los avisos y notificaciones conforme a este Contrato,
debern ser hechos por escrito y entregarse personalmente al destinatario. Los avisos o
notificaciones antes sealados surtirn efectos en la fecha en que el destinatario los reciba.
10.3 Las partes contratantes podrn modificar sus domicilios antes sealados en
cualquier momento, mediante aviso o notificacin dado a la otra parte con 10 (diez) das
naturales de anticipacin a la fecha en que la parte que modifique dicho domicilio.
11.1 Las partes convienen que este Contrato podr modificarse nicamente mediante
documento por escrito firmado por ellas. Toda modificacin, acuerdo o entendimiento por
escrito, una vez firmado como antes se seala, formar parte integrante de este Contrato.
13.1 Los encabezados de las clusulas de este Contrato se incluyen nicamente para
facilitar su referencia y no limitan o afectan de manera alguna los trminos o las disposiciones
de este Contrato.
14.2 Para todo lo relativo a la interpretacin, ejecucin y/o cumplimiento del presente
Contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales locales
competentes del Distrito Federal, renunciando al fuero de cualesquiera otros que pudieran
corresponderles por razn de sus domicilios, presentes o futuros, o por cualquier otra causa.
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"EL MUTUANTE"
Por: _______________________
Nombre__________________________
Cargo: Representante Legal
[nombre] [Nombre]
EL GARANTE HIPOTECARIO
[nombre]
ANEXO A
Calendario de Pagos