DESCRIPCIN DE LA OBRA A EJECUTAR

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.2 ANTECEDENTES
Tiene proyectado ejecutar una obra destinada a una vivienda unifamiliar en la ciudad de
Cusco.

1.3 PROPIETARIO
Sr. Fortunato Denos Sure.
El terreno se encuentra ubicado en la calle Prolg. Intirraymi, Lote A-07, APV. Sol de los
Andes, Distrito de San Sebastin, Provincia del Cusco, Departamento del Cusco.

1.4 LINDEROS DEL PROYECTO:

POR EL FRENTE: Con la calle Prolg. Intirraymi, con una longitud de 7.50ml en lnea recta.
POR EL COSTADO DERECHO Entrando: Con la propiedad de Emiliano Quispe CH., Lote
A-6 con una longitud de 7.30 ml en lnea recta.
POR EL COSTADO IZQUIERDO Entrando: Con la propiedad de la Fam. Matamoros con
una Longitud de 8.00 ml en lnea recta.
POR EL FONDO: Con la calle Las Americas con una Longitud de 8.00 ml en lnea recta.

1.5 PARAMETROS URBANISTICOS

Segn la municipalidad Distrital de San Sebastin, se solicita el certificado de

parmetros urbansticos de la propiedad en mencin que son los siguientes:
Propietario: Sr. Fortunato Denos Sure.
Ubbicacin: Calle Prolg. Intirraymi, Lote A-07, APV. Sol de los Andes. Dist. De San
Sebastin, Prov. Del Cusco.
Ancho de Va: En la calle Intiraymi con 8.40ml (incluye vereda).
Ancho de Vereda Actual: 1.20 metros lineales.
Altura de Edificacin: 1 piso equivalente a 2.80 metros.
Zona tipo de comercio: ZONA Residencial MD
Coeficiente de Edificacin
Retiros: 0.00 a plomo de vereda en la calle Intiraymi, se respetara los alineamientos de
la fachada.
1.6 CARACTERISTICAS:

Segn el plano de Arquitectura indica que el proyecto propuesto donde se encuentra todo el
terreno, poseen las siguientes caractersticas:
AREA TOTAL DEL TERRENO: 54.74 m
PERIMETRO: 29.6 ml
AREA CONSTRUIDA (PROPUESTA):

PRIMER NIVEL: 54.75 m2

AREA LIBRE: 3.75 m2
AREA TOTAL: 58.5 m2

1.7 CRITERIOS DE DISEO

ZONIFICACIN
Zona Residencial MD
La zona definida por los parmetros urbansticos: local comercial.
Usos Permisibles y compatibles R5.

DESCRIPCIN DE PROYECTO

a) DE LA DISTRIBUCIN:
Descripcin:
El inmueble se organiza de la siguiente manera:
PRIMER NIVEL:
Est Constituido por dos habitaciones con acceso principal desde la calle Prolg . Intirraymi.
NIVEL TERRAZA:
Esta constituido por una lavandera + caja de escaleras.
b) DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS ARQUITECTONICOS:
I. Muros:
Los muros sern de ladrillo de 18 huecos (0.10x0.12x0.24 m) con mortero cemento: arena 1:5
en los dos niveles.
II. Cubiertas:
La cubierta del primer nivel ser de losa aligerada, que corresponde a la terraza.
III. Pisos:
Primer Nivel: Las reas de distribucin, y escaleras sern de cermico, y SS.HH. sern de
porcelanato anti deslizante alto trnsito de 0.60x0.60m.
Nivel Terraza: Los pisos de las escaleras sern cermico antideslizante 0.30x0.30m. El piso de
la terraza ser de cemento pulido con impermeabilizante Sika 1.
IV. Recubrimientos:
Los muros y derrames exteriores sern tarrajeados con mezcla de cemento arena 1:4.
 Los muros interiores y derrames sern tarrajeados con mezcla de cemento arena 1:4.
Los muros de los SS.HH. con maylica de 0.3x0.3 h=1.50m; en duchas 2.20m, enchape sobre
tarrajeo primario de cemento arena 1:4.
V. Zcalos y Contra zcalos.
Contra zcalos de cermico en SS.HH.
VI. Carpintera de madera:
Puertas Exteriores del 1 nivel sern de madera aguano de tablera rebajado. Las puertas
interiores sern de madera aguano de tablero rebajado, las puertas interiores de los SS.HH. sern
contra placadas.
VII. Ventanas:
Sistema de instalacin directa de vidrios e=6mm. Polarizado, bronce o gris en ventanas.
Baos: Los baos completos de fabricacin nacional de color y cermico de color en piso y
pared.
VIII. Instalaciones Sanitarias:
Instalaciones de Agua fra con tubera PVC.
IX. Instalaciones Elctricas:
Instalaciones Elctricas Empotradas en techo o muro, tub. PVC SEL corriente Trifsica e
instalacin de telfono, cable.
CUSCO FEBRERO DEL 2017