Marcial Bolvar Villegas

Defensa de hecho o autotutela

Autotutela o autodefensa Autocomposicin Heterocomposicin

Resuelto por la decisin unilateral Resuelto por acuerdo de las partes Resuelto por la decision de un
de una de las partes (imposicin) con o sin ayuda de un tercero tercero.

LEGITIMA DEFENSA NEGOCIACION ARBITRAJE

MEDIACION PROCESO JUDICIAL
CONCILIACION

Nuestro ordenamiento jurdico tiene un amplio espectro para la tutela de la propiedad en

sus ms diversas manifestaciones, la proteccin se encuentra dispersa por diferentes partes
del Cdigo Civil, incluso de otros cuerpos normativos, hay todo un rgimen de acciones
protectoras (artculos 295 y 316 del Cdigo Civil), divididas en dos grandes apartados:

Autotutela

ARTCULO 295.- El propietario tiene derecho a gozar de su cosa, con

exclusin de cualquiera otra persona, y a emplear para este fin todos los
medios que las leyes no vedan.

Heterocomposicin

ARTCULO 316.- Todo propietario tiene la facultad de reclamar en juicio

la cosa objeto de su propiedad, y el libre goce de todos y cada uno de
los derechos que sta comprende

1) Las acciones de hecho, contempladas en los artculos 305 y 306 del Cdigo Civil
referidas a la autorizacin otorgada al propietario para defender de hecho su derecho
cuando el mismo se encuentra amenazado, slo que en este caso su accin resulta
jurdicamente tutelada en tanto ejerce la proteccin con las particularidades propias de la
legtima defensa, es decir frente a la agresin ilegtima, siendo necesaria su defensa, y
existiendo proporcionalidad en el medio empleado.

ARTCULO 305.- El propietario y el poseedor, de cualquiera clase que

sean, pueden defender su propiedad o posesin repeliendo la fuerza con
la fuerza o recurriendo a la autoridad competente.

ARTCULO 306.-
El poseedor de mala fe no puede emplear la fuerza contra aquel a quien
corresponda un mejor derecho de poseer la cosa; y si con conocimiento
de ese derecho empleare la fuerza para mantener la posesin, quedar
sujeto a la misma responsabilidad civil y criminal que aquel que con
violencia despoja a otro de lo que legalmente le pertenece.

Presupuestos de la legitima defensa en materia penal articulo 28 del Cdigo Penal

a) derecho de defenderse de ese ataque ilegtimo a su patrimonio

B) necesidad razonable de la defensa empleada para repeler o impedir la agresin

No exige nuestra legislacin ni la doctrina, una correspondencia exacta entre la violencia

con que se ataca y la fuerza con la que se repele la agresin; tampoco igualdad en las armas
o elementos que se empleen en ataque y defensa; se admite que la defensa pueda efectuarse
con los medios que, en el momento y dadas las circunstancias se cuenten. Al respecto
tngase presente que esa condicin "no puede interpretarse ni como igualdad de armas ni
como reaccin proporcionada al ataque. No como lo primero, porque, pues el medio
utilizado para defenderse, si es el nico disponible, es indiferente; tampoco como lo
segundo, porque no se puede fundamentar la legtima defensa en la Ley del Talin, de
modo que se autorice al agredido para ser lesionado a cometer lesiones, pero no homicidio,
y al agredido para ser muerto a cometer homicidio, pero no lesiones" (Sala Tercera,
Nmero 176-F de 8:50 horas del 10 de julio de 1987, citada en la Nmero 234-F de
10:10 horas de 28 de abril de 1995)

2) Existen tambin un complejo conjunto de acciones de derecho aplicadas segn el caso a

las exigencias del propietario, el derecho afectado, e incluso la urgencia en su uso. Estas
acciones muchas veces tienen una estructura formal similar (en cuanto al propietario, a
quien afecta, perturbar o despoja la propiedad, y sobre todo en cuanto a la correcta
identificacin de la cosa), sin embargo, tienen grandes diferencias en cuanto a la forma en
que tutelan la propiedad.

Estas acciones pueden dividirse de la siguiente forma:

A) acciones ordinarias, ubicndose dentro de esta categora a) la accin reivindicatoria
(artculos 316, 320 a 333 del Cdigo Civil), b) la Negatoria, referida a la afectacin de otro
de los atributos de la propiedad distinto del de posesin, y es la denominada actio negatoria
del Derecho romano, y c) la publiciana, denominada en Costa Rica ms comnmente como
de mejor derecho de posesin (artculos 317 y 322 del Cdigo Civil).

B) Las terceras son otra forma de proteccin propietaria, en su doble modalidad de

dominio o de preferencia, cuyo objetivo tiende tambin a la tutela del propietario.

C) Existen las que protegen la propiedad (sobre todo en cuanto a la posesin) en forma
sumaria, donde se ubican los interdictos (Artculos 323, 318, 319, y 307 a 313 del mismo
Cdigo Civil).

D) Finalmente tambin estn las no privativas de propiedad: a) deslinde y amojonamiento

(artculos 296 a 301 del Cdigo Civil), b) las de cerramiento (artculos 302 a 304 del mismo
Cdigo), y c) las que pudieren identificarse sencillamente como otras (artculos 314 y 315
del Cdigo Civil) (Sala Primera de Casacin, N 230 de las 16 horas del 20 de julio de
1990).

ARTCULO 324.-
El que viola, usurpa o perjudica los bienes o derechos de otro, es
obligado a indemnizar al ofendido de los daos y perjuicios que por su
culpa se ocasionen a ste.

ARTCULO 325.- La indemnizacin por ofensa a los derechos ajenos

consistir, si hubo usurpacin o despojo, en la restitucin de la cosa o
derecho usurpado y en el pago de los daos y perjuicios. Si la restitucin
de la cosa no fuere posible, pagar el culpable el valor de ella, y si el
valor no pudiere fijarse y liquidarse, se estar al dicho del perjudicado,
salvo que la estimacin hecha por ste fuese notoriamente excesiva,
pues en tal caso se reducir por el juez a trminos equitativos.