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Este documento establece un régimen de propiedad horizontal para edificaciones con secciones pertenecientes a diferentes propietarios. Define los derechos y obligaciones de los propietarios e inquilinos sobre los bienes comunes y de uso común. También incluye otras modalidades como unidades vecinales y agrupamientos residenciales.
Este documento establece un régimen de propiedad horizontal para edificaciones con secciones pertenecientes a diferentes propietarios. Define los derechos y obligaciones de los propietarios e inquilinos sobre los bienes comunes y de uso común. También incluye otras modalidades como unidades vecinales y agrupamientos residenciales.
Este documento establece un régimen de propiedad horizontal para edificaciones con secciones pertenecientes a diferentes propietarios. Define los derechos y obligaciones de los propietarios e inquilinos sobre los bienes comunes y de uso común. También incluye otras modalidades como unidades vecinales y agrupamientos residenciales.
para toda edificacin o conjunto de edificaciones Decreto Ley No. ZZl 1Z Los lnqullinos de las secciones est n facultados para usu mir las oblig:1ciones que correspondan n los propietnrios, por EL PfiESIDENTb: DE! LA IlEPUBLICA incumplimiento de stos, en lo concerniente n los gustos de Pon CUANTO: conservncin, rnantcnl mlent.o y adml nistrncin de los bienes y servicios de propicdnd y /o uso comunes, si dichos inqui lL El Gol>iel'no Revolucionado ha dado el Decreto-I,cy siguien te nos yn se tus huhlerun ahonndo, de e.cuerdo con los n1Uculos EL GOBI.f!;RNO REVOLUCIONARIO 399 y 40? del ncrlamento de la I,ey de Alquileres -Reglamento CONSIDERANDO: cJel Decreto Ley 21938-. Asimismo podr n nsumJr, por Jgunl Que e,;; propsi to del Gol1lerno Revolucionario I ncentivar motivo, los gastos de reparacin que deba efectmu el propie la construccin de vivienctas de tipo econmico, y pnrticulannen te tario en la seccin exclusiva, en cuunto exista per juicio a las la. modalldu.d mull!amilia r, por la serie de vcntajns q\le sla dcms secciones. En todos estos casos, asiste a los inquilinos et ofrece; derecho de cobror a los propietarios las sumas que huhieren Que es necesario, por tanto, reestructurar y act ualizar e) pagndo, decontti11<lolos rlcl alquiler. rgimen legal de Propiedad Horizontal, haciendo ms operativos Articulo 4'?- Los crditos para fimmciar ln construcclm de los derechos y obligaciones de propietarios e I nquilinos de las eclificncionPs stt.ictas al , glmen <te Propiedad rtorizon tal, diversos secciones que corutlt uycn los inmuchles, a fi n de evi tar se otorgarn c<Jl'l goranl la hi potecaria ,,uc grave el i n tegro discordlus entre tos y aro.nllzar el pago rle los servidos com par te del co11ju11lo, g11 sNl el cno. Cuando cfobe venrterse uries y el adecuado mantcnlmle"to, conservacin y adtnlttls las secciones exclu;i vas que I n tegran u110 u otro., se tracin de los bienes de propiedad o uso comunes; lndlvlduall Que es con\'enlcnte, asimismo, q ue se i ncluya den t ro clrl r/. :r.a,- la hi poteca, gr'.lva llllo sepa1ndamenle cnrla seccin y sus gimen de Propiedad Horl,!Ontnt ot ras morla\!dndes, tnles como re8pect lvos dcredt0s le coproplC<liut . Unidades Vccinl\lcs, Agru pnmlentos Rcside11c! BlC:'S, etc., en los Articulo 51_ Lns recln muclones 1elativas a las vot n.donc11 cuales, aunque no exl11f n11 bienes de propicclnd comn, ln tcresn que se lleven n enbo en las Juntns de Propietn rioi;, a.c;i comQ respeta r el carcr er u nlf nl'io de la co11cc1wl<in urhn11lstlco-nr obre la ohll rocin de eon l.t ibuir n. los gnstos de conservacin, CJ U tectnica or iginal y encarar su ma n te n imien to y conser vn cin, media nte la pnrlici vaci6n coord i nnd u, o.rmouka y obliga mantenimiento y administracin de dichos bienes de los ser toria de propieta rios e inqllilinos; vicios comu11e:;i, podrn pln nt arse de oCiclo o a peticin de parl.e y, artrnl11fi,;t rnl h:amen te, ser n de competencia de los Co11- En uso ele las facultades de que est im; estlclo; y <'ejos Distritales, en Primera. hu1tancia y, en Segunda Instau Con e] voto nprobatodo del Consejo ele Ministros; tia de los Concr.jos Provint'lales. Ita dado et Dccl'et o Ley siguien te: Parn el caso en Q ue Jns edlf i"Rclones esl rn ublcacln!> den Articulo 1- El t,rc\SCnlo Decreto Ley estahlece et rgi m.en t10 1te In 1.mnNHnl n jurl 1tlcdn de un Concejo Provincial, ste ele Proplecl11d Horlzonlal, con carcter oblig11t.orlo pnra f odi\ edi co.nr.t ltulr1 la Prlmern ln!ll 111cln y el Minlst r.ilo tle Vlvlenln flcacin o conjunto de edificaciones I ntegrados por seccioJ1es do y Co11slr uccln, clirectnment e o por inlennedlo de su respectiva domlnJo exclusivo pertenecien tes a dlferenl es propiehuios y ade Dir<'ccln negionat, la Seunda Instancia. ms por bienes de dominio comn y por servicios comu nes; Art iculo 61'- El Mini:;terJo de Vivienda y Oonstn1cci6n Quedan comprcn rlldos den tro del mismo rgi m.en, en lo propondn el Reglamento del presen te Decreto Ley El fleght tnc11to concerniente a prese1var la concepcin urbanistico-arqui l ec establcc('r,\, ptlnrlpahnentf:', disposldones Q\lP. normcn l'I tnica original del conju nto y man tener y conservar los bie n'.;lmen de Inscri pcin en los R<'gist.ros Pli blicos, el Rt>gJa mcn nes de uso com n y servicios comunes, las Unidades Veci na lo I nterno, los bienes y servlcloc; comunes, los dered10s y les, Agrupamientos Residenciales. Quintas y dems modali dades obllgnciones dl' propietarios e lnquilinm:, I J unta de Propie t diferentes a 1as tradlclonaJes de edificios en altura, con formadas por orios y las pmtldpncin rl?. los Organh=mos Pblicos de Con secciones separadas pettenecientes a diferenles duefios. trol o DJ.Sl'OSlCtONl S TltA NSITOUIAS exclusivo e;; copropietario del terreno sobl'e et que est I'rl111crn .- Las ccli!!cac:lones o con junf os ele ed!Cknclones consArtreulo edifCada truida la2Q- icacin1nopie r10 de de o conjunto unaedificaciones seccin de y de 11ctualmcnte ocupadM, termlnaflas o en proct>so di!! co11.druc nes domini de dominio comn, en proporcin al rea. construida de su cin. que responda n n las cnracterlslicns slllnclas en el at seccin . En igual proporcin tendrd derecho a. participa r en t iculo }?, se sujetar n al reghnen del prl'seut e Decrr.to Ley. las vot acton'!s qlle se lleve a cabo en las Juntns de Propieta Segunrtn .- Para los ensos en que existnn RP.gl11men r os I11ternos i nscrllos en tos Registros Phllcos de conformidad rios y obligacin de contribuir para los gastos de C'onservaci6n, r.on la Ley l072G, la sujecin al nuevo rgimen se llevari1 a ca mantenimien to y admi nistracin de d ichos bienes y de los ser bo respet a ncl,J los porccntn.ies que se h u bieren estnbleclclo en vicios comunes. dichos Reglamentos para los efertoc; de la partit:'.lpacin en la En los casos mencionados en et segundo prrafo del ar propiedad c'le los bienes de domi nio com n .v dems derechos ticulo l<?, la participacin en las votaciones de la Junta de )' Cl bllgaelones de los pror,let arios de secciones, salvo () tte di Pro11ie turlos y In contribucin 11 tn conscrvncln, tnnnlenimlcnlo y c,J1os Ptn:en tojes sen n ra rn bin11(,s con el vot o u nni me de J.Js administracin de los bienes de uso comn y servicios coP.rn propiet a rios. nes, ser asimismo, proporcional a las reas construid1ts de las Tencra .- La sujecin al rgimen del pre$Pn t.e D.?ctt'to .secciones de dominio exch1sl vo. Le., regi ra a part ir de denlo vei nte 020) das calenclario do Articulo a - La <'Obrnnzn de las ohllgnclo11cs pecunln rlo! tn feC'l1a cte expecllcln de su Rer,lr11ne11t,0, dentro de cuyo tr- l que se deriven de ta npllcacln del prese11 te rgimen, pocl r(l 111\110 dehe1a a:nobarse e lnscrtbin;e tos Ht>gln.mrntos Interno,; hn. cerse efectiva en la vlu. ejecutiva de acuerdo con el Decreto ,le toilas las F.,\irl aelones sujet as nl rglmo, <1e Pro))leilud JJ()- 1- l,e.r IT.mdn l y C'OllStitufrse las J u nla.CJ ,Je Proplet nrios n que h uhie re 20236. luor I>ISl'OSICIO.N MJ'\.4 L ( ne(tan d<-'rogados ln Lry 10726 y los D('crcto:; Snpr$mos Nos. 25 y 15G de rechas G de Ma r1.o de 1959 y 22 el .Tulio d-' 1965, respccl lvnn,ente, y rlern11s dispo.c:lclotH:'5 legales <1ue se oponga n al prc.c:C' nt.e Decret o Ley. Dntlo en la Cns::i de Cobierno, en J..\mn, n. los catorre c1tas 1lel mes de Marzo dE' mil novecientos setentiocho. General de Divisin EP. FitANCISCO MORALES BEUMU DEZ CERRUTTI. Prsldcnt.e de la n...pblicn. General de Divisin EP. C;SCAR MOJ.,INA PAJ..,I.,OCCl[JA, Presidente del C,1nsclo cte Ministros v Mlnliitro de Guerra. Vice- Almirante AP., JOH,OE FI\RODI GALLIANI, Minis tro ele Mnrllrn Teniente General FAP JORGE TAMAYO DE LA n..on Ministro de Aerontica. General de Divisin EP. GASTON ITIA EZ O'BnIEN, Mi nistro de Industria Comercio , Torfomo e Integraci6n. General de Divisin EP. JUAN SANCHEZ GONZALJ<'.:S, Mi nist ro de Energa y Minas. General de Divisin EP. OTfO ELESPURU REVOREDO Ministro de Educacin. General de Divisin EP. ALCIBIADES SAENZ DAnsA J..LO. Ministro de Economia y Finanzas. General deTransoorte Ministro Divisin EP. ELIVIO VANNINI CHUMPITAZI. Vice- de Almirante AP.,y Comunicaciones. tr'tlANCISCO Mt\l'tJATEOUl ANOU U). Ministro de Pesqueria. General de Divisin EP. LUIS CISNEROS VIZQUERRA. Ministro de Interior .Encargado de la Cartera de Relaciones Exteriores. Teniente General FAP JOSE GARCIA CALDERON KOECH LIN, Minitro de Trabajo. General dey Divisin de Agricultura EP. LUIS ARBUl,U lBA nEZ, Minis tro Alimentacin. Mnyor Genero.{ FAr. OSCAR DAVII,A 7,UMAETA, Ministro de Salud. Contralmirante AP., OF.RONJMO C/\.FF'ERATA MAnA, ZZ l. Ministro de Vivienda y Construccin. Pon TANTO: Mando se publique y cumpla. Lima, 14 de marzo de 1978. General de Divisin EP., FRA NCISCO MOHALES 8ER- MUDE7, CERRUTTI. General de Divisin EP._ OSCA n MOLIN A PALLOCCJ UA Vice- Almirante AP., JORCE PARODI GALL!h.NI. Teniente General FAP , ,JORGJ,-; TAMAl'O DE LA FLOR Contralmirante AP., GEHONIMO CAF'FETtA1'A vJARAZ7.I