REGLAMENTO INTERNO ADECUADO AL REGIMEN DE PROPIEDAD

EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN

CAPITULO I

GENERALIDADES

ARTICULO 1.- El presente Reglamento Interno tiene la finalidad de establecer la

descripcin de cada una de las secciones de la edificacin con la indicacin de sus
reas Techadas y el destino y el uso al que debe estar dedicadas; asimismo los bienes
de Propiedad Comn y los servicios comunes, los derechos y obligaciones de los
propietarios, los porcentajes que corresponden a cada propietario con la finalidad de
los bienes comunes, ellos para efectos de atender los gastos que demanden los
servicios comunes, la conservacin, mantenimiento y administracin de la Edificacin y
en las votaciones de los acuerdos que tomen las Juntas de Propietarios y todo lo
relativo a las Sesiones Ordinarias, Extraordinarias, Qurum, Votaciones, Acuerdos,
Funciones y dems de la Junta de Propietarios de la reas de dominio exclusivo de la
edificacin existente.
El presente Reglamento ha sido formulando cumpliendo estrictamente lo que
establecen los Artculos 153, 154 y 155 del Reglamento de la Ley N 27157 de
Regularizacin de Edificaciones, del procedimiento para la Declaratoria de Fbrica y del
Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn,
sobre una Unidad Inmobiliaria matriz y que se encuentra inscrito en la Partida
Electrnica N 02000815 propiedad de HUMBERTO MARQUINA TORRES con D.N.I.
N 32854505 quien es fallecido y segn la Partida Electrnica N 11074579 Sunarp
Chimbote consta la Inscripcin de Sucesin Intestada de la Resolucin Judicial N 12 de
fecha 15 de Agosto del 2014, corregida por Resolucin N 13 de fecha 19 de
Septiembre del 2014 declarando fundada la demanda y como herederos legales de
HUMBERTO MARQUINA TORRES con D.N.I. N 32854505 a: LYDIA TERESA
MARQUINA BUEZA con D.N.I. N 32983141, CARLOS HUMBERTO MARQUINA
BUEZA con D.N.I. N 32792556, VCTOR HUGO MARQUINA BUEZA con D.N.I. N
32900330, CONSUELO ESTHER MARQUINA BUEZA con D.N.I. N 32864931,
GERARD LOUIS MEJER MARQUINA con D.N.I. N 40970262 y KATIA ROXANA
BOCANEGRA MARQUINA con D.N.I. N 46211713, as mismo los propietarios
FRANKY JORCAMY RODRGUEZ SUREZ con D.N.I. N 43097480, YAMPOLL
JOS RODRGUEZ SUREZ con D.N.I. N 72559270, KEIKO AKEMI RODRGUEZ
SUREZ con D.N.I. N 72559309, todos ellos hbiles para contratar e inteligentes en
el idioma castellano.

CAPITULO II

DETERMINACION DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS

ARTICULO 2.- La Unidad Inmobiliaria Matriz es el inmueble constituido por Terreno y

Edificacin de material noble de dos pisos, que se encuentra ubicado en el Jirn Alfonso
Ugarte 601 Manzana 52 del Casco Urbano Central de Chimbote, Distrito de Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento de Ancash.

- Por el frente, con el Jr. Alfonso Ugarte con 5.30 ml.

- Por la Derecha, con la Propiedad de Pablo Untay y Lidia Olivera con 11.00, 5.70 y
9.00 ml.
- Por la Izquierda, con la Propiedad Gustavo Ghilardi Gonzles con 28.00 ml.
 - Por el Fondo, con la Propiedad Francisco Quiones con 11.00 ml.

El rea de Terreno es de 157.30 m2

Esta Unidad Inmobiliaria debidamente Edificada y/o construida, cuenta con la siguiente
distribucin de ambientes:

PRIMER PISO:

01 Tienda con bao, 01 Pasaje, 01 Oficina con depsito y bao, 04 oficinas con bao,
01 Cisterna y 01 Escalera que va al segundo piso.

SEGUNDO PISO:

01 Oficina con bao, 01 Sala Comedor, 01 Pasaje, 01 Comedor diario, 01 Bao, 02

Escaleras a azotea, 03 Dormitorios con depsito y 01 Cocina.

El cuadro de reas Techadas de la Fbrica es el siguiente:

Primer Piso : 147.94 m2

Segundo Piso : 150.59 m2
rea Total Techada : 298.53 m2
rea Alero Externo : 2.65 m2
rea Libre : 9.36 m2
rea de Terreno : 157.30 m2

CAPITULO III

DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

ARTICULO 3.- Las Unidades de Dominio o Propiedad Exclusiva y sus Porcentajes de

Participacin que corresponden a cada propietario sobre los bienes comunes y a los
Gastos Comunes a los que se refiere el presente Reglamento son los siguientes:

AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO DE CADA SECCION O UNIDAD

INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA RESULTANTE:
Las Secciones de Propiedad Exclusiva que forman parte de la Unidad Inmobiliaria son
las siguientes:

Departamento 1 (Primer Piso) : Independizada en la Partida Electrnica N

02000815

rea Ocupada 27.18 m2

rea Techada 27.18 m2
rea Libre 0.00 m2

- Por el Frente, con Jr. Alfonso Ugarte con 4.00 ml.

- Por la Derecha, con rea Comn 1 con 6.25 ml.
- Por la Izquierda, con Gustavo Ghilardi Gonzles con 7.25 ml.
- Por el Fondo, con rea Comn 1 y Dpto. 2 con 1.70, 1.00 y 2.30 ml.
AMBIENTES:

01 Tienda y 01 S.H.

Departamento 2 (Primer Piso) :

rea Ocupada 118.81 m2

rea Techada 109.45 m2
rea Libre 9.36 m2

- Por el Frente, con Dpto. 1, rea Comn 1 y Propiedad de Pablo Untay con 5.30,
3.75 y 5.70 ml.
- Por la Derecha, con rea Comn 1 con 6.25 ml.
- Por la Izquierda, con Prop. de Gustavo Ghilardi Gonzles con 7.25 ml.
- Por el Fondo, con rea Comn 1 y Dpto. 2 con 1.70, 1.00 y 2.30 ml.

AMBIENTES:

01 Oficina con depsito y bao, 04 oficinas con bao y 01 Pasaje.

Departamento 3 (Segundo Piso) :

rea Ocupada 33.71 m2

rea Techada 33.71 m2
rea Libre 0.00 m2
Alero Externo 2.65 m2

- Por el Frente, con aires Jr. Alfonso Ugarte con 5.30 ml.
- Por la Derecha, con aires de Propiedad de Pablo Untay con 6.80 ml.
- Por la Izquierda, con aires de Prop. de Gustavo Ghilardi Gonzles con 4.80 ml.
- Por el Fondo, con rea Comn 2 con 1.15, 2.00 y 4.15 ml.

AMBIENTES:

01 Oficina con bao, 01 Escalera a la azotea.

Departamento 4 (Segundo Piso) :

rea Ocupada 107.67 m2

rea Techada 107.67 m2
rea Libre 0.00 m2

- Por el Frente, con rea Comn 2, aires de Prop. de Pedro Untay con 1.45, 1.15,
3.85, 3.75 y 4.75 ml.
- Por la Derecha, con Ducto 6, aires de Prop. de Lidia Olivera, Ducto 5, aires de
Propiedad de Lidia Olivera con 1.30, 1.25, 3.45, 1.25, 2.45, 1.25 y 1.80 ml.
- Por la Izquierda, con aires de Prop. de Gustavo Ghilardi Gonzles, Ducto 2, Prop.
de Gustavo Ghilardi Gonzles, Ducto 3, Prop. de Gustavo Ghilardi Gonzles con
5.90, 0.65, 0.60, 0.65, 1.65, 1.10, 1.45, 1.10 y 2.00 ml.
- Por el Fondo, con aires de la Prop. de Francisco Quiones, Ducto 4, aires de la
Prop. de Francisco Quiones con 4.15, 1.00, 1.00, 1.00 y 5.85 ml.

AMBIENTES:
01 Sala Comedor, 01 Pasaje, 01 Comedor diario, 01 Bao, 01 Escalera a azotea, 03
Dormitorios con depsito y 01 Cocina.

Porcentaje
Propietarios
N de Piso y/o rea rea de
Apellidos y Seccin Uso
Orden Nivel Techada Libre Participaci
Nombres
n
FRANKY
JORCAMY
RODRGUEZ
SUREZ,
YAMPOLL JOS
01 1 DPTO. 1 COM. 27.18 m2 0.00 m2 9.77 %
RODRGUEZ
SUREZ, KEIKO
AKEMI
RODRGUEZ
SUREZ
LYDIA TERESA
MARQUINA
BUEZA, CARLOS 109.45
02 1 DPTO. 2 COM. 9.36 m2 39.35 %
HUMBERTO m2
MARQUINA
BUEZA, VCTOR
HUGO
MARQUINA
BUEZA,
03 2 DPTO. 3 COM. 33.87 m2 0.00 m2 12.18 %
CONSUELO
ESTHER
MARQUINA
BUEZA,
GERARD LOUIS
MEJER
MARQUINA, 107.67
04 2 DPTO. 4 VIV. 0.00 m2 38.70 %
KATIA ROXANA m2
BOCANEGRA
MARQUINA

RESUMEN:

Departamento 1 9.77 %
Departamento 2 39.35 %
Departamento 3 12.18 %
Departamento 4 38.70 %
_______________________________

TOTAL 100.00 %
NOTA: Los Porcentajes de Participacin que corresponden a cada Seccin, sobre los
Bienes Comunes y Gastos Comunes, han sido adoptados en relacin porcentual directa
del rea Techada de cada Unidad Inmobiliaria de Uso Exclusivo.
Asimismo los Aires, pertenecern exclusivamente a cada departamento, es sentido
vertical ascendente a la proyeccin del lmite de cada unidad inmobiliaria.

CAPITULO IV

DE LAS AREAS DE DOMINIO COMUN, SERVICIOS COMUNES Y GASTOS CIMUNES

PARA TODAS LAS AREAS DE DOMINIO EXCLUSIVO

ARTICULO 4.- AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMUN

A. El terreno sobre el que esta construido la Edificacin.

B. Los cimientos, sobrecimientos, muros exteriores, techos y dems elementos
estructurales, siempre que estos no sean integrantes nicamente de una seccin,
sino que sirvan a una o mas secciones.
C. Las obras decorativas exteriores de la edificacin o ubicadas en ambientes de
dominio, comn.
D. Los Jardines y sistemas de instalaciones para agua y desage, electrificacin,
eliminacin de basura y otros servicios que estn destinados a una seccin
particular.
E. El ducto y/o pozos de luz, cuyos linderos y medidas perimtricas y rea total se
encuentren debidamente detallada en el tem 10 del Formulario Registral, que corre
adjunto en el presente expediente.
F. Los Aires de la Edificacin, indicando que este bien constituye propiedad comn y
que limita que exista ampliaciones en altura o verticales para efectos estructurales.

ARTICULO 5.- Son servicios de Uso Comn para todas las reas de domino exclusivo,
lo siguiente:
A. La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas y ambientes comunes,
instalaciones sanitarias y elctricas de uso comn. Esto incluye la reparacin y/o
reposicin de los bienes o sus partes.
B. La administracin de la edificacin.
C. La guardiana o portera.
D. Los servicios de vigilancia y seguridad de la edificacin en conjunto.
E. La eliminacin de basura.
F. El alumbrado pblico, la baja polica y jardines pblicos siempre que el pago a los
derechos y arbitrios lo deban efectuar los propietarios en conjunto.
G. Lo dems que acuerden la junta de propietarios.

ARTICULO 6.- Son Gastos Comunes para todas las reas de dominio exclusivo a las
que se refiere el presente Reglamento, todas las ocasionadas por el mantenimiento de
los servicios comunes indicados en el artculo anterior y cualquier otro extraordinario
acordado por la Junta de Propietarios.
El pago de los gastos comunes se efectuar de acuerdo a los porcentajes de
participacin establecidos en el Artculo 3.

ARTICULO 7.- Los porcentajes de participacin en los bienes comunes y/o en los
gastos comunes, fijados en los artculos precedentes, as como los criterios usados en
cada caso, podrn variar salvo en las siguientes casos, en los que se requiere el
acuerdo de la junta:

A. De producirse variaciones en el rea de las Unidades Inmobiliarias de Uso

Exclusivo, por obras de remodelacin, ampliacin, demolicin, ejecutadas por su
propietario, podrn recomponerse los porcentajes de participacin, una vez
concluida la obra, los gastos que ocasione la modificacin de este reglamento,
deben ser asumidos por el propietario de cada seccin afectada.
Si la modificacin del rea de la seccin exclusiva fuese el resultado de una obra
dispuesta por la junta de propietarios en beneficio de la reas comunes, el costo de
la modificacin de este reglamento, corresponder a todos los propietarios en
forma proporcional.
B. De efectuarse acumulacin, divisin o independizacin, la recomposicin de los
porcentajes que correspondan a las unidades originales, en la misma forma y
proporcin en que estas fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos
de modificacin de este Reglamento, corresponden al propietario de la seccin
afectada.
En ambos casos, la modificacin de los porcentajes en este reglamento, puede ser
solicitada por el interesado o dispuesta por el Presidente de la Junta Directiva en su
caso.

ARTICULO 8.- Toda transferencia de bienes comunes de dominio comn, se registrar

por lo dispuesto en el Artculo 43 de la Ley N 27157.

CAPITULO V

SON DERECHOS Y OBLIAGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

ARTICULO 9.- Son derechos de los propietarios lo siguiente:

a. Ejercer el uso y disfrute exclusivo sobre su seccin, sujeto nicamente a las

limitaciones que le impongan el presente Reglamento.
b. Efectuar cualquier acondicionamiento o instalacin interna que le convenga, en
forma independiente a los dems poseedores dentro del espacio ocupado por su
seccin, siempre que no afecte las estructuras comunes compartidas con las dems
secciones.
c. Ejercer el uso y disfrute de los bienes comunes a los que se refieren los Artculos 4
y 5 del presente Reglamento Interno, sin ms limitacin que el uso y disfrute
legtimo de los dems propietarios sobre dichos bienes y servicios.
d. Reclamar ente la Administracin y Junta de Propietarios, cuando el mantenimiento o
prestacin de los servicios comunes no sean los adecuados.
e. Formar parte de la Junta de Propietarios, participando con voz y voto. En este caso,
su votacin estara en funcin al porcentaje que corresponde en la propiedad de los
bienes comunes, conforme se establece en el Artculo 3 del presente Reglamento
Interno.
f. Recurrir ante la Junta de propietarios en relacin a las acciones de otros
propietarios u ocupantes de secciones exclusivas que perjudiquen a sus intereses o
de la edificacin en general, violen el presente Reglamento Interno las normas
vigentes.
g. Recurrir ante el Concejo Municipal, Ministerio de Vivienda y Construccin, autoridad
competente, en relacin a las acciones o decisiones de la Junta de propietarios, que
a su juicio lesionen sus derechos en forma directa o indirecta.
h. Vender, hipotecar, alquilar, gravar y en general, disponer de la seccin de su
exclusiva propiedad independientemente de los dems propietarios.

ARTICULO 10.- Son obligaciones de los propietarios o siguiente:

a. Contribuir oportunamente a travs de las Juntas de Propietario y en el porcentaje a

que cada uno corresponda, a cubrir los gastos que demande el pago de los
servicios comunes, la conservacin y mantenimiento de los bienes de dominio
comn y la administracin de la edificacin.
b. Acatar las disposiciones y acuerdos de la Junta de Propietarios y Organismos
Pblicos de Control.
c. Destinar la seccin de su propiedad exclusiva al uso genrico y/o compatible a la
naturaleza de la edificacin, salvo las limitaciones impuestas en el Reglamento
Interno.
d. No ejecutar en el rea ocupada por su seccin de propiedad exclusiva, obra o
instalacin alguna que afecte el dominio comn o la apariencia externa del predio,
sin contar con la previa y expresa autorizacin de la Junta de propietarios y con
Licencia de Obra cuando corresponda.
e. No afectar la seguridad o salubridad de la edificacin; no perturbar la tranquilidad y
normal convivencia con los dems propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral
y las buenas costumbres.
f. Asumir la responsabilidad por los daos y perjuicios que acuse a las dems
secciones o los bienes comunes, sea por accin, omisin o negligencia.
g. Suscribir pliza de seguro para garantizar la reconstruccin de los bienes de
dominio comn, por cualquier motivo puedan ser destruidos o seriamente daados,
salvo decisin en contrario debidamente justificado por la Junta de Propietarios.
Esta obligacin ser extensiva a la seccin de dominio exclusivo en los casos que
por naturaleza de la edificacin, la reconstruccin este supeditada a la
reconstruccin de otras secciones.
h. No ejecutar en el rea ocupada por los bienes comunes, obra o instalacin alguna,
sin aprobacin previa de la Junta de Propietarios.
i. No afectar, perturbar u ocupar permanentemente las reas destinadas a la
circulacin, esparcimiento o cualquier otro uso comn.
j. Respetar los lugares, horarios, sistemas de evacuacin de la basura, as como otras
disposiciones referente al buen mantenimiento exterior de su seccin de Propiedad
Exclusiva y reas comunes, que fije la administracin, la Junta de Propietarios y/o la
Municipalidad.

CAPITULO VI

DE LOS DERECHOS, OBLIGACIONES Y PARTICIPACIONDES DE LOS POSEEDORES

DIFERENTES AL PROPIETARIO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

ARTICULO 11.- Los poseedores y dems ocupantes de las secciones exclusivas

diferentes al propietario, gozarn de los derechos y obligaciones contemplados en el
Artculo 140 y 141 del Ttulo Cuarto del reglamento de la Ley N 27157 - Decreto
Supremo N 008-2000-MTC.

CAPITULO VII
 DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

ARTICULO 12.- Conforman la Junta de Propietarios, todos los propietarios de las

Secciones de Propiedad exclusiva de la Edificacin, quienes tendrn la representacin
conjunta de estos. La Junta de propietarios tiene por funciones, adoptar las medidas de
carcter general y extraordinario de oficio o peticin de parte, para dar cabal
cumplimiento a las disposiciones legales reglamentarias que rigen la propiedad
horizontal de la edificacin y para la mejor conservacin, mantenimiento y
administracin de la edificacin.
ARTICULO 13.- La Junta de propietarios, estar presidida por uno de sus miembros
que tendrn calidad de Presidente, quien ejercer la representacin legal de la misma,
asumiendo las funciones y responsabilidades que este reglamento seala.
La renuncia de uno o ms propietarios, no impedir la constitucin de la Junta, pero la
admisin a su seno, siempre estar expedita.

ARTICULO 14.- La Junta de Propietarios, debe ser convocada la sesin por el

Presidente, con una anticipacin no menor de cinco (5) das naturales, mediante aviso
contenido en carta, esquela, facsmil, correo electrnico o cualquier otro medio que
permita dejar constancia de su entrega o recepcin y carteles publicados en las vitrinas
o pizarras que al efecto debe mantener la administracin en uno o varios sitios visibles
de la edificacin. Los avisos o carteles contendrn la indicacin del da, hora y lugar de
la reunin y las materias a tratarse.
Habr qurum para realizar las sesiones de la Junta, cuando asistan un nmero de
propietarios que representen cuando menos el setenta por ciento (70%) de las
participaciones en la propiedad de los bienes comunes.
Si la sesin debidamente convocada, no se celebra en la fecha prevista, la junta
deber{a ser nuevamente convocada en la misma forma de los tres (3) das naturales
desde la fecha de la sesin no celebrada.
Las sesiones de la Junta de Propietarios, se celebrarn necesariamente en el predio.
Las Sesiones Ordinarias, se celebrarn una vez al ao y las sesiones Extraordinarias, se
celebrarn cuantas veces sea necesario.

ARTICULO 15.- Los propietarios o poseedores, podrn hacerse representar por otras
personas ante la Junta de Propietarios, esta debe conferirse por escrito y con firma
legalizada con carcter especial para cada seccin, salvo que trate de poder por
escritura pblica.

ARTICULO 16.- Se considera mayora calificada, al voto conforme de cuando menos

de los propietarios de secciones de Propiedad Exclusiva, que representen el cincuenta
por ciento (50%) de las participaciones de los Bienes Comunes, incluyendo los
porcentajes de quienes renunciaron a la Junta. Cuando se trata de decisiones de
gravmenes, cesin en uso o afectacin permanente de bienes o servicios comunes, se
considera mayor calificada al voto conforme de cuando menos los propietarios hbiles
de las secciones a sus representantes en nombre de ellos, aun cuando no integren la
Junta de Propietarios.
Las Sesiones de la Junta de Propietarios y los acuerdos tomados en ellas, deberan
constar en el libro de actas legalizadas conforme a ley.
Los acuerdos que autoricen la transferencia de propiedad de bienes comunes, debern
ser notificados a los propietarios de secciones que no concurrieron a la junta, aun
cuando hubieran renunciado a ella, mediante carta notarial dirigida al domicilio
designado por ello ante la Junta. En estos casos, los propietarios podrn manifestar su
discrepancia con el acuerdo en el plazo de veinte (20) das hbiles. Esta discrepancia
se entiende solo como salvedad. De hacerlo, quedar vinculado a dicho acuerdo.
La notificacin antes mencionada, se entender realizada y ser validada siempre que
se efecte en el domicilio designado por el propietario ante la administracin.
En casos que la notificacin antes mencionada, sea devuelta por el notario, porque el
domicilio sealado por el propietario fuere desconocido o carezca del mismo en el lugar
de la edificacin, el presidente deber publicar un aviso en el Diario Oficial El peruano,
en el cual se consignar el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios, en las
mismas condiciones que la notificacin notarial. Si transcurrido el plazo de veinte (20)
das hbiles desde el da hbil siguiente de la publicacin, el propietario con domicilio
desconocido no manifestara por conducto notarial su discrepancia, se entender
vinculado el acuerdo.

ARTICULO 17.- En el acta se sesin, deber indicar lugar, fecha y hora en que se ha
realizado, la relacin de los propietarios asistentes con indicacin de los porcentajes de
participacin en los bienes de dominio comn, el nombre de las personas que actuaron
como presidente y secretario de la junta, los puntos de la agenda, la forma y los
resultados de las votaciones y los acuerdos adoptados. Sern firmados por el
presidente y secretario designado.

ARTICULO 18.- De conformidad con el Artculo 48 de la Ley N 27157, la Junta de

Propietarios, elegir un presidente que gozar de las facultades generales y especiales
de representaciones sealadas en los artculos 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil,
quien para ejercer dicha representacin procesal, requerir solo copia certificada por el
notario del Acta de Sesin de la Junta de Propietarios en la que conste dicho
nombramiento, el periodo de duracin del Presidente de la Junta de Propietarios ser
de dos (2) aos.

CAPITULO VIII

DE LA ADMINISTRACION DE LA EDIFICACION

ARTICULO 19.- El Administrador General, velar por el adecuado funcionamiento y

conservacin de los bienes comunes. La designacin del Administrador General,
recaer sobre el Presidente de la Junta de Propietarios.

ARTICULO 20.- El Administrador cumplir las siguientes funciones:

a. Velar por el adecuado manejo de los bienes y servicios comunes, su
mantenimiento, limpieza y preservacin.
b. Cobrar las cuotas de los pagos comunes.
c. Cuidar que los pagos de los servicios comunes estn al da.
d. Llevar las cuentas de la Administracin y/o Libros Contables, cuando estos sean
exigibles por Ley.
e. Realizar previo aviso, visitas peridicas de las Secciones de Propiedad Exclusiva,
con el objeto de verificar que no se realicen acciones contrarias a las establecidas
en el Reglamento Interno o que afecten los servicios comunes.
f. Elaborar y proponer el presupuesto anual de ingresos y gastos ante la Junta de
Propietarios para su aprobacin.
g. Llevar Libros de Actas al da, asumiendo las funciones de secretario de la Junta.
h. Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la Junta de Propietarios y ejercer todas las
funciones que la Junta o Reglamento Interno le asigne.

CAPITULO IX
 DISPOSICONES FINALES

ARTICULO 21.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Para la solucin de controversias derivadas de la interpretacin,, aplicacin, validez y
eficacia de este Reglamento de los acuerdos tomados por la Junta de Propietarios, las
partes debern agotar la va de conciliacin extrajudicial y en caso de no resolverse el
conflicto por esta va, se acudir a la va arbitraria, con excepcin del cobro por mora
de las cuotas, que se sujetar a los dispuesto en el Artculo 50 de la Ley N 27157 y
por su Reglamento aprobado por D.S. N 08-200-MTC.

ARTICULO 22.- SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS

En todo lo no previsto por el Reglamento Interno, se aplicar en forma supletoria la Ley
N 27157 o las Normas que la sustituyan, as como sus Normas Reglamentarias.
ARTICULO 23.- CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO
Todos los propietarios debern conocer el texto del presente Reglamento y se
comprometen a guardarlo y cumplirlo en forma escrupulosa; y de ser el caso, hacer
conocer el texto mismo a sus arrendatarios u otros poseedores de su seccin y exigirles
su cumplimiento ante la Junta de Propietarios, por las obligaciones de orden
econmico.

ARTICULO 24.- DESIGNACION DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE

PROPIETARIOS Y DEMAS INTEGRANTES.
El presidente de la Junta de Propietarios recaer sobre IRIS AIDA ESCALANTE
MALDONADO, identificada con D.N.I. N 44784682 y la vice-presidencia de la Junta
de Propietarios recaer sobre OSCAR ROBERTO ESCALANTE MALDONADO,
identificado con D.N.I. N 43115720, quienes ejercern los cargos por un periodo de
dos (2) aos.

CAPITULO X

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

UNICA.- Para todo lo no previsto en el presente Reglamento, se aplicar estrictamente

las disposiciones contenidas en la Ley N 27157 y su Reglamento aprobado por D.S.
N 08-200-MTC.

_________________________________ ________________________________
OSCAR ROBERTO ESCALANTE MALDONADO IRIS AIDA ESCALANTE
MALDONADO
D.N.I. N 43115720 D.N.I. N 44784682