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PRESENTADO
POR: DANIELA
MEJIA LEMA
MARIA ALEJANDRA
MONTAO
Tabla de contenido
INTRODUCCIN...................................................................................................................
........... 4
1. INFORMACION
BSICA............................................................................................................... 5
1.2 UBICACIN
........................................................................................................................... 5
2.1 OBJETIVO
GENERAL.............................................................................................................. 6
2.2 OBJETIVOS
ESPECIFICOS....................................................................................................... 6
2.3.2 Muestra.
........................................................................................................................ 6
3. MARCO
TERICO........................................................................................................................ 8
3.2
Segmentacin:.................................................................................................................
..... 8
3.3 Encuesta:
.............................................................................................................................. 9
3.5 Muestra:
............................................................................................................................. 10
4. RECOPILACIN DE DATOS Y
ANLISIS...................................................................................... 11
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4.5 Encuestas.
.......................................................................................................................... 13
5. ANLISIS DE
RESULTADOS........................................................................................................ 24
5.5 Encuestas.
.......................................................................................................................... 24
6. CONCLUSIONES
........................................................................................................................ 27
7. BIBLIOGRAFA
........................................................................................................................... 28
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INTRODUCC
IN
Una investigacin de mercado es un proceso que consiste en la bsqueda y
obtencin de datos importantes, oportunos, eficientes y exactos que tiene
como objetivo identificar la viabilidad de un proyecto, negocio o producto o
la reduccin del riesgo en la toma de decisiones comerciales y de marketing.
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1. INFORMACION
BSICA
1.1 TIPO DE
PROYECTO
Proyecto de construccin de edificio para vivienda que consta de seis pisos y
ocho apartamentos. Cada apartamento cuenta con tres habitaciones y dos
baos, sala comedor, parqueadero y el proyecto cuenta con la posibilidad
de tener ascensor.
1.2
UBICACIN
Departamento: Valle del
Cauca
Municipio:
Cali
Comuna:
2
Barrio:
Vipasa
Direccin: Av. 2E #
40-131
Estrato:
4
2. PLANEACIN Y DISEO DE LA
INVESTIGACIN
2.1 OBJETIVO
GENERAL
Recopilar y analizar los datos correspondientes al sector de construccin
en el barrio vipasa para determinar la viabilidad comercial y de mercadeo
del proyecto ESTUDIO FACTIBILIDAD PROYECTO CONSTRUCCION EDIFICIO
DE APARTAMENTOS BARRIO VIPASA
2.2 OBJETIVOS
ESPECIFICOS
Identificar el rango de precios de la administracin en el sector
Determinar el promedio adecuado para el valor del canon de
arrendamiento en el sector
Analizar la intencin de compra de los clientes en el estrato 4 en general
Identificar la viabilidad de contar con ascensor en el edificio
2.3 DISEO DE LA
INVESTIGACION
2.3.1 Fuentes de informacin. Se usaran diferentes fuentes de
informacin para poder recopilar la informacin y presentar los
resultados de manera completa, concisa y exacta. Dentro de las fuentes
establecidas estn:
Pginas
web:
Metro Cuadrado
Clasificados El Pas
Mitula
Trovit
Finca Raz
Revistas y
Peridicos:
Vivendo
El Pas
Trabajo de
campo:
Barrio Vipasa
Barrio Prados del Norte
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3. MARCO
TERICO
3.1 Investigacin de Mercado: Es el proceso que comprende las acciones
de identificacin, recopilacin, anlisis y difusin de informacin con el
propsito de mejorar la toma de decisiones de marketing.
Su implementacin se produce, bsicamente, por
dos razones:
1. Para resolver problemas, por ejemplo, determinar el potencial de un mercado
2. Para identificar problemas, por ejemplo, para conocer por qu un producto no
tiene
el consumo esperado.
En esencia se busca conocer al cliente cumpliendo as con la primera
1
premisa del marketing.
1
Fuente: www.gestiopolis.com
2
El mercado industrial y el mercado de consumo. Mercadotecnia programada: principios y aplicaciones para
orientar
la empresa, Salvador Mercado.
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a) El muestreo
accidental. b) El
muestreo de azar.
c) El muestro de estratos.
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a) Probabilidad: la probabilidad puede ser una entre veinte, o una entre cien,
de que la muestra no sea tpica. La comprobacin de la probabilidad
mediante el procedimiento de prueba y error, es estadstico y posee
grandes ventajas, pues, antes de comenzar una investigacin y/o
experimento, se puede calcular cuntas muestras sern necesarias
para delimitar la probabilidad que la muestra pueda no ser tpica.
c) La ley de los grandes nmeros: esta ley supone que las desviaciones de la
verdad ocurrirn aleatoriamente, unas veces en una direccin y otras en
direccin opuesta. A menos que se satisfaga esta primera no habr
distorsin en los datos.
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4. RECOPILACIN DE DATOS
Y ANLISIS
Tabla 2: Apartamentos en
arriendo comuna 2
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Convencio
nes:
Centros
Comerciales
Drogueras
1
Banco
2s
Paraderos MIO
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ENCUESTA
NO.1
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ENCUESTA NO.2
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5. ANLISIS DE
RESULTADOS
5.5 Encuestas. Los datos arrojados por las encuestas realizadas nos
permiten analizar lo siguiente:
a) Los valores venta de inmueble nuevo no deberan exceder los doscientos
millones de peso ya que este es el valor mximo que los habitantes del
sector estaran dispuestos a pagar. Sin
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c) Se puede notar que existe una gran fexibilidad en los valores de venta y
arriendo, lo que permitir que el proyecto se ubique como uno de los ms
favorables y esto generara gran rentabilidad y as mismo el retorno de la
inversin ser el ideal.
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6.
CONCLUSION
ES
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7.
BIBLIOGRAF
A
www.gestiopolis.com
www.surveymonkey.com
www.merca20.com
www.puromarketing.com
www.dane.gov.co
www.cali.gov.co
www.marketingmag.ca
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