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Ndice

UNIDAD TEMTICA I
EL DERECHO Y SUS FUENTES
1. Anlisis contextual del derecho............................................. 1
2. El derecho es un fenmeno social........................................ 1
a) Historiografa.................................................................. 3
b) Ideologa........................................................................ 4
c) Sociologa...................................................................... 4
d) Economa...................................................................... 5
e) Lingstica y discurso..................................................... 5
3. El derecho. Concepto. Derecho internacional y nacional...... 7
3.1. Normologa y valor en el derecho................................... 9
a) La normologa.......................................................... 9
b) El valor..................................................................... 12
3.2. Instituciones del derecho pblico y del derecho privado.. 13
a) El derecho pblico................................................... 14
b) El derecho privado................................................... 14
4. Fuentes del derecho............................................................. 15
a) Competencia constitucional para dictar normas............ 16
b) Los organismos internacionales y la regionalizacin en
la formacin del derecho............................................... 17
c) La relacin del derecho con las religiones...................... 18
5. El derecho como objeto de la norma y como facultad de
la persona jurdica................................................................. 19
6. La Constitucin Nacional: distribucin de la facultad de
legislar.................................................................................. 20
7. El derecho de las personas jurdicas a crear normas: el
derecho privado econmico................................................. 22
a) Lmites en el orden pblico econmico.......................... 23
b) Lmites axiolgicos......................................................... 24
ERREPAR V
DERECHO ECONMICO

8. El derecho subjetivo en el mbito econmico....................... 25


9. La importancia de la doctrina y de la jurisprudencia............. 29
10. La trascendencia de congresos y jornadas........................... 29
11. La tendencia jurisprudencial como modelo de cambio
social.................................................................................... 29
12. Antecedentes de la codificacin civil y comercial.................. 31
a) El Cdigo Civil como fuente de derecho privado comn.. 31
b) El constitucionalismo social........................................... 33
c) Derecho del consumidor................................................ 34

UNIDAD TEMTICA II
MBITO DE APLICACIN DE LA LEY
1. La sancin de normas jurdicas............................................ 35
2. El tiempo.............................................................................. 36
a) Efecto retroactivo........................................................... 37
b) El modo de contar el tiempo en el derecho................... 38
3. Aplicacin territorial.............................................................. 39
4. Los derechos disponibles y sus lmites................................. 40
5. El Poder Judicial como ltimo control del Estado
democrtico......................................................................... 42
6. La interpretacin de las normas jurdicas.............................. 43
6.1. En cuanto a la tendencia: exegtica o valorista.............. 44
6.2. La interpretacin debe ser epistemolgica..................... 45
a) La actividad metodolgica...................................... 45
b) La reconstruccin histrica..................................... 46
c) El lenguaje como expresin cultural........................ 46
d) El marco social o la comunidad.............................. 47
7. La importancia de los principios generales del derecho........ 48
8. La evolucin desde los constituyentes de 1853. El Cdigo
de Vlez Sarsfield. Las reformas constitucionales de 1957
y de 1994, y la reforma del Cdigo Civil de 1968................. 49

UNIDAD TEMTICA III


HECHOS Y ACTOS JURDICOS
1. Hecho. Concepto................................................................. 53
a) El observador y su grupo de pertenencia...................... 53
b) Las condiciones de lo individual..................................... 54

VI GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

2. Causas de los hechos.......................................................... 55


3. Los hechos humanos como fuentes y como objetos del
derecho................................................................................ 57
4. Actos humanos voluntarios e involuntarios........................... 60
4.1. Actos voluntarios........................................................... 61
a) Discernimiento........................................................ 62
b) Intencin................................................................. 62
c) Libertad.................................................................. 62
4.2. El hecho involuntario...................................................... 64
a) Discernimiento........................................................ 64
b) Intencin................................................................. 65
1) Ignorancia o error. Concepto............................ 65
2) El error o ignorancia del derecho...................... 65
3) El error de hecho............................................. 66
c) Libertad.................................................................. 67
1) Violencia fsica.................................................. 67
2) La intimidacin por amenaza............................ 68
5. Acto jurdico......................................................................... 70
5.1. Actos jurdicos unilaterales y bilaterales......................... 74
5.2. Actos jurdicos puros y simples y modales............... 76
a) Condicin............................................................... 76
1) Clasificacin..................................................... 76
2) Requisitos........................................................ 77
3) Dividiremos el anlisis de los efectos teniendo
en cuenta el momento de acaecimiento del
hecho............................................................... 78
b) Plazo....................................................................... 82
1) Clasificacin..................................................... 83
2) Caractersticas................................................. 83
c) Cargo...................................................................... 86
1) Caractersticas................................................. 86
2) Efectos del cargo simple y condicional............. 87

UNIDAD TEMTICA IV
OBLIGACIONES CIVILES Y COMERCIALES.
ANLISIS ESTTICO
1. Las pautas culturales y el aporte de la sociologa................. 91

ERREPAR VII
DERECHO ECONMICO

2. La norma y el derecho.......................................................... 92
3. Derecho de las obligaciones: mbitos civil y comercial......... 93
4. El Mercosur y la armonizacin legislativa.............................. 94
5. Los acontecimientos vitales y las obligaciones..................... 94
5.1. La obligacin genrica de no daar............................... 95
a) La necesidad y el derecho de proteger al individuo.. 95
b) El proceso evolutivo de los derechos...................... 96
5.2. El trfico jurdico y el derecho al patrimonio................... 98
a) La propiedad pblica y privada............................... 99
b) El patrimonio: marco econmico y jurdico.............. 103
6. Las obligaciones y el acontecimiento vital del trfico
jurdico................................................................................ 105
a) La regulacin de las interrelaciones econmicas:
mbitos privado y pblico.............................................. 105
b) Las obligaciones contractuales...................................... 105
c) La declaracin unilateral como fuente de obligaciones.. 106
7. La relacin jurdica obligacional. Elemento estructural
interno.................................................................................. 107
8. Elementos de la estructura interna: sujeto y objeto............... 110
9. Obligaciones ambulatorias propter rem o hiptesis de
indeterminacin relativa de sujeto activo o pasivo................. 111
10. El sujeto................................................................................ 112
10.1. Concepto..................................................................... 112
10.2. Requisitos.................................................................... 112
a) Capacidad.............................................................. 112
b) Ser determinados o determinables.......................... 113
c) Ser distintos............................................................ 114
10.3. El sujeto singular y plural.............................................. 115
a) Obligaciones simplemente mancomunadas............ 115
b) Obligaciones solidarias............................................ 117
11. El objeto de las relaciones jurdicas.................................... 121
11.1. El contenido econmico.............................................. 121
11.2. Requisitos de determinacin. Factibilidad y licitud....... 122
12. El contenido del objeto de la obligacin............................... 123
12.1. Clasificacin: conducta de hacer, no hacer y dar......... 123
12.2. Conducta de dar.......................................................... 124
12.3. Clasificacin de cosas y bienes................................... 125

VIII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

a) Muebles.................................................................. 125
b) Inmuebles............................................................... 126
12.4. Modos de adquisicin.................................................. 127
13. Obligaciones de dar sumas de dinero.................................. 133
13.1. Intereses: concepto, clases y principios generales
del derecho.................................................................. 133
13.2. El valor de la moneda.................................................. 136
14. Ley de Convertibilidad (1991) y Ley de Pesificacin
(2001). Mercosur.................................................................. 137
a) La relacin con la moneda con reserva de valor............ 137
b) El Mercosur y la moneda de pago................................. 138
c) Transnacionalizacin de la moneda................................ 140
15. Las deudas de dinero y las deudas de valor. Distincin
conceptual............................................................................ 140
16. Anatocismo.......................................................................... 141
17. La causa final en la obligacin.............................................. 141
18. Anlisis dinmico. Relacin obligacional. Efectos o
consecuencias...................................................................... 146
19. La obligacin preexistente.................................................... 146
a) Obligacin fundacional de no daar a otro.................... 148
b) Obligacin preexistente nacida del mbito de la
decisin privada lcita..................................................... 149
20. Esquema estructural y sistemtico de modelo nico como
metodologa de anlisis........................................................ 152
21. El efecto cumplimiento. Adecuacin entre el programa de
conducta y el hecho o acto jurdico efectivamente acaecido... 152
22. El anlisis relacional........................................................... 153
23. Sujetos aptos para cumplir o pagar. Pasivos. Activos........... 156
23.1. El deudor..................................................................... 156
23.2. Terceros....................................................................... 157
a) Tercero interesado................................................... 157
I) Relaciones del tercero con el deudor............... 158
II) Relaciones del tercero con el acreedor............ 159
III) Relaciones del deudor con el acreedor............ 160
b) Tercero no interesado.............................................. 160
24. Imputacin de pago. Orden de prelacin.............................. 161
a) Por el deudor................................................................. 161
b) Por el acreedor.............................................................. 162
ERREPAR IX
DERECHO ECONMICO

c) Por ley........................................................................... 162


1) Principio de mayor onerosidad................................ 162
2) Prorrateo del pago.................................................. 162
25. Sujetos pasivos aptos para recibir el cumplimiento o pago
del cumplimiento.................................................................. 163
25.1. El cumplimiento: acreedor originario, sobreviniente y
sucesores.................................................................... 164
a) Pago a sucesores................................................... 164
b) Representantes legales, convencionales y judiciales.. 165
1) Representante legal.......................................... 165
2) Representante convencional............................ 165
3) Representacin judicial..................................... 166
c) El tercero indicado.................................................. 166
25.2. El acreedor aparente.................................................... 167
a) Caracterizacin....................................................... 167
b) Casos..................................................................... 168
1) Heredero aparente........................................... 168
2) Legatario.......................................................... 168
3) Cesionario........................................................ 168
4) Cnyuge.......................................................... 168
26. El cumplimiento. Requisitos.................................................. 168
a) Buena fe del solvens................................................... 169
b) Error de hecho excusable.............................................. 169
27. Los sujetos del cumplimiento. Deberes................................ 169
a) Solvens....................................................................... 169
1) Buena fe................................................................. 169
2) Comunicacin......................................................... 170
3) Prudencia................................................................ 170
4) Cuidado.................................................................. 170
b) Acreedor........................................................................ 170
1) Buena fe................................................................. 171
2) Aceptacin.............................................................. 172
3) Cooperacin........................................................... 172
28. El objeto del cumplimiento.................................................... 172
28.1. Principio de identidad.................................................. 172
a) Concepto....................................................................... 172
b) Opciones....................................................................... 174

X GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

1) Pago con cheque................................................... 174


2) Pago mediante entrega de ttulos de crdito en
lugar de la suma de dinero convenida..................... 176
3) Excepciones provenientes de la ley......................... 176
28.2. Principio de integridad................................................. 176
a) Excepciones por acuerdo de partes....................... 177
b) Excepciones legales................................................ 177
c) Excepciones provenientes de una resolucin
judicial..................................................................... 178
d) Pseudoexcepciones................................................ 178
29. Trmino de cumplimiento...................................................... 179
29.1. Autonoma de la voluntad en el mbito negocial
privado. Principios legales subsidiarios........................ 181
29.2. Obligaciones de cumplimiento instantneo y diferido... 182
29.3. El factor temporal como postergacin del
cumplimiento............................................................... 183
29.4. Esencialidad y funcionalidad del trmino...................... 183
30. Lugar de cumplimiento. Importancia y calificacin................ 184
31. Modo de cumplimiento......................................................... 186
32. El cumplimiento o pago........................................................ 187
33. El incumplimiento como situacin jurdica de dao.
Definicin y contenido.......................................................... 189
34. Inadecuacin absoluta y relativa........................................... 190
a) Elementos calificantes para la diferenciacin entre
incumplimiento absoluto y relativo................................. 190
1) El inters subjetivo objetivado del acreedor............. 190
2) Factibilidad material de la prestacin....................... 192
3) Posibilidad jurdica. El precepto legal...................... 192
b) Concepto definitivo de incumplimiento absoluto y
relativo........................................................................... 192
35. Incumplimiento absoluto o falta. Esencialidad.
Funcionalidad....................................................................... 195
36. Trmino esencial................................................................... 195
37. Clusula rescisoria expresa................................................... 196
38. Frustracin del fin del negocio.............................................. 197
39. Imposibilidad temporal y definitiva........................................ 197
40. El incumplimiento relativo. Inters subjetivo objetivado del
acreedor............................................................................... 198
ERREPAR XI
DERECHO ECONMICO

40.1. El cumplimiento. Factibilidad material........................... 199


40.2. Factibilidad jurdica del cumplimiento........................... 200
41. El artculo 509 del Cdigo Civil............................................. 200
41.1. Caractersticas del plazo.............................................. 201
41.2. Plazos. Su clasificacin................................................ 202
a) Cierto e incierto....................................................... 202
b) De acuerdo con la fuente........................................ 203
41.3. Supuestos regulados en el artculo 509 del Cdigo
Civil.............................................................................. 204
a) Obligaciones con plazo expreso............................. 204
b) Obligaciones con plazo implcito............................. 205
c) Obligaciones sin plazo............................................ 205
41.4. La interpelacin. Funcin............................................. 206
a) Su razn de ser...................................................... 206
b) La interpelacin en s.............................................. 206
1) Sujeto............................................................... 207
2) Objeto.............................................................. 207
3) Circunstancias de tiempo y lugar..................... 207
c) Naturaleza jurdica de la interpelacin..................... 209
d) Relacin entre el trmino y el lugar de cumplimiento.. 210
e) Eximicin de responsabilidad.................................. 211
42. Las obligaciones puras y simples......................................... 211
43. Inadecuacin en el modo o la forma: publicidad inductiva.... 212
44. Falta de integridad en la prestacin. Accesoriedad............... 212
a) Cumplimiento ntegro..................................................... 213
b) Cumplimiento parcial..................................................... 213
45. El incumplimiento forzado. La compulsin............................ 213
a) Efecto primordial no coercible........................................ 215
b) Compulsin ejercida por el acreedor.............................. 215
c) Compulsin ejercida por el deudor................................ 216
d) Compulsin ejercida por acreedor o deudor en
proceso judicial.............................................................. 216
46. Medios legales para procurarse la prestacin por el deudor.
Efectos................................................................................. 217
47. Lmites a la coercibilidad....................................................... 218
1) Prestacin de cosa cierta.............................................. 218
2) Prestacin de cosas inciertas no fungibles.................... 218

XII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

3) Prestacin de cosas inciertas fungibles......................... 218


4) Prestacin de dar sumas de dinero............................... 219
5) Prestacin de hacer....................................................... 219
a) Personalsima.......................................................... 219
b) Prestacin de hacer fungible................................... 220
6) Prestacin de no hacer.................................................. 220
48. Lmites a la compulsin........................................................ 220
1) Prestacin de dar.......................................................... 222
2) Prestacin de hacer y de no hacer................................ 222
49. La prestacin por un tercero a costa del deudor. Ejecucin
forzada................................................................................. 222
49.1. La prestacin y la persona del deudor......................... 222
49.2. Diferentes supuestos................................................... 223
a) Reemplazo por otro................................................ 223
b) Repeticin............................................................... 224
c) Obligacin de escriturar.......................................... 224
49.3. Efectos........................................................................ 225
50. Acciones judiciales de proteccin al crdito.......................... 225
50.1. Instituciones procesales. Clasificacin.......................... 226
50.2. Procedencia de la medida judicial................................ 227
a) Existencia de una pretensin subjetiva.................... 227
b) Inters jurdico que justifique la medida al inicio
del proceso............................................................. 228
50.3. Medidas judiciales protectoras del crdito................... 229
a) Embargo preventivo................................................ 229
b) Embargo ejecutivo y ejecutorio............................... 230
c) Secuestro y depsito en custodia de bienes........... 231
d) Inhibicin general de bienes.................................... 231
e) Desplazamiento del manejo de los bienes por el
deudor y la designacin de un administrador judicial.. 233
50.4. Medidas judiciales que evitan el desplazamiento
jurdico y fsico de los bienes....................................... 234
a) Anotacin preventiva de la litis................................ 234
b) Prohibicin de innovar el estado material y jurdico
de los bienes o contratar sobre ellos...................... 234
c) Guarda y custodia de cosas por depsito judicial... 235

ERREPAR XIII
DERECHO ECONMICO

51. Relaciones entre la prestacin y los derechos del deudor


a la purga de su estado de incumplimiento relativo.............. 236
51.1. Coercibilidad sobre el acreedor.................................... 236
51.2. Consignacin en pago................................................. 237
51.3. Fundamento................................................................ 239
51.4. Caracteres................................................................... 240
51.5. Diversos supuestos...................................................... 241
51.6. Distintas formas de la consignacin............................. 242
a) Sumas de dinero..................................................... 242
b) Dar cosa cierta........................................................ 243
c) Dar cosas inciertas................................................. 243
d) Prestaciones de hacer............................................ 243
e) Prestaciones de no hacer....................................... 244
52. La astreinte como medio judicial de coercibilidad comn a
acreedor y deudor................................................................ 244
53. Modos de extincin de las relaciones obligacionales.
Confusin............................................................................. 245
a) Teora de la paralizacin de la accin............................. 245
b) Teora de la extincin de las obligaciones...................... 246
53.1. Especies...................................................................... 246
a) Sucesin universal.................................................. 246
b) Sucesin singular.................................................... 247
c) Confusin total........................................................ 247
d) Confusin parcial.................................................... 247
53.2. Efectos........................................................................ 247
a) Deudas y crditos de los herederos frente a la
sucesin................................................................. 247
b) Fianza..................................................................... 248
1) Solidaridad activa............................................. 249
2) Solidaridad pasiva............................................ 249
54. Renuncia. Concepto............................................................. 250
a) Acto jurdico bilateral...................................................... 250
b) Acto jurdico unilateral.................................................... 250
54.1. Caracteres................................................................... 251
a) Acto jurdico unilateral............................................. 251
b) No formal................................................................ 251
c) De interpretacin restrictiva..................................... 251

XIV GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

54.2. Derechos renunciables................................................. 251


54.3. Derechos irrenunciables............................................... 252
55. Remisin de deuda............................................................... 253
a) Acto unilateral................................................................ 253
b) Acto bilateral.................................................................. 254
55.1. Clases.......................................................................... 254
a) Carcter gratuito..................................................... 254
b) Carcter oneroso o gratuito.................................... 255
55.2. Forma.......................................................................... 255
a) Remisin expresa.................................................... 255
b) Remisin tcita....................................................... 255
55.3. Entrega del documento original................................... 255
56. Dacin en pago.................................................................... 257
a) Pago.............................................................................. 258
b) Novacin....................................................................... 258
c) Obligaciones facultativas................................................ 258
d) Obligaciones alternativas............................................... 259
56.1. Requisitos.................................................................... 259
a) Obligacin preexistente........................................... 259
b) Entrega de algo distinto de lo convenido................ 260
c) Consentimiento de ambas partes........................... 260
d) Capacidad.............................................................. 260
56.2. Efectos........................................................................ 260
56.3. Rgimen aplicable........................................................ 261
57. Novacin. Concepto............................................................. 262
57.1. Requisitos.................................................................... 263
a) Capacidad especfica de las partes......................... 263
b) Intencin de novar o animus novandi...................... 264
c) Extincin de la obligacin anterior........................... 264
1) Obligacin ya extinguida o nula........................ 265
2) Obligaciones condicionales.............................. 265
3) Obligacin natural............................................ 266
d) Creacin de una obligacin nueva.......................... 266
1) Nulidad de la nueva obligacin......................... 267
2) Carcter condicional de la nueva obligacin..... 267
3) Carcter natural de la nueva obligacin............ 268
e) Diferencia entre la obligacin extinguida y la nueva... 268

ERREPAR XV
DERECHO ECONMICO

57.2. Especies...................................................................... 270


a) Novacin objetiva..................................................... 271
1) Novacin por cambio de objetoprestacin........ 271
2) Novacin por cambio de causa.......................... 272
3) Novacin por alteraciones sustanciales en el
vnculo obligatorio............................................ 272
b) Novacin subjetiva................................................... 273
1) Cambio de acreedor........................................... 273
2) Novacin por cambio de deudor......................... 275
57.3. Efectos de la novacin................................................. 279
a) Extincin de la obligacin anterior............................ 279
b) Nacimiento de la nueva obligacin........................... 281
57.4. Pluralidad de acreedores o deudores........................... 281
57.5. Novacin con el fiador................................................. 281
58. Compensacin. Concepto.................................................... 283
58.1. Compensacin legal.................................................... 284
a) Requisitos................................................................ 284
1) Reciprocidad de las obligaciones........................ 284
2) Fungibilidad de las prestaciones......................... 284
3) Liquidez.............................................................. 285
4) Exigibilidad.......................................................... 285
5) Obligaciones expeditas....................................... 285
6) Embargabilidad................................................... 286
b) Efectos.................................................................... 286
58.2. Relaciones obligacionales no compensables............... 286
a) Crditos y deudas del Estado provenientes de
impuestos o de enajenacin de sus bienes............. 287
b) Obligacin de pagar daos e intereses en caso
de despojo.............................................................. 287
c) Deuda por devolucin de un depsito irregular........ 288
d) Deuda por alimentos................................................ 288
e) Obligaciones de hacer............................................. 288
58.3. Casos particulares....................................................... 288
a) Compensacin y cesin de crditos........................ 288
b) Quiebra.................................................................... 289
c) Ttulos a la orden..................................................... 290
d) Fianza...................................................................... 290

XVI GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

e) Obligaciones solidarias............................................ 290


58.4. Compensacin convencional....................................... 291
58.5. Compensacin facultativa............................................ 291
58.6. Compensacin judicial................................................. 291
59. Transaccin. Concepto......................................................... 294
a) Convencin liberatoria................................................... 294
b) Contrato........................................................................ 294
59.1. Clases.......................................................................... 294
a) Transaccin extrajudicial......................................... 295
b) Transaccin judicial................................................. 295
59.2. Aspectos procesales.................................................... 297
59.3. Requisitos.................................................................... 298
a) Concesiones recprocas.......................................... 298
b) Extincin de obligaciones litigiosas o dudosas........ 298
59.4. Efectos........................................................................ 299
a) Declarativo.............................................................. 299
b) Extintivo.................................................................. 299

UNIDAD TEMTICA V
RELACIONES NEGOCIAL-CONTRACTUALES
1. Presupuestos del contrato.................................................... 303
1.1. El hecho econmico como necesidad para la
contratacin................................................................... 303
1.2. El contrato y su insercin en el sistema de la economa
capitalista....................................................................... 305
a) La Constitucin Nacional y el Cdigo Civil de Vlez
Sarsfield.................................................................. 306
1) Los usos y costumbres.................................... 307
2) El conocimiento abstracto y concreto del
derecho............................................................ 307
b) La reforma por la ley 17.711 en 1968..................... 307
1) La lesin subjetivo-objetiva............................... 308
2) El ejercicio abusivo del derecho....................... 308
3) La buena fe...................................................... 309
c) La Ley de Defensa del Consumidor........................ 310
2. El contrato............................................................................ 311
2.1. Concepto. Su contenido econmico............................. 311

ERREPAR XVII
DERECHO ECONMICO

2.2. Metodologa de la regulacin contractual en el Cdigo


Civil................................................................................ 314
2.3. Elementos estructurales del contrato............................. 314
3. Causa de los contratos........................................................ 316
3.1. Acepciones del vocablo causa.................................... 316
3.2. La causa del contrato y la causa en el contrato............. 316
3.3. La causa-motivo contractual y la finalidad del contrato.. 317
3.4. La causa-motivo concreta de cada contratante............. 318
3.5. El acto abstracto en el derecho alemn......................... 319
4. El objeto............................................................................... 320
4.1. Concepto. El objeto como realidad social acotada:
conducta negocial......................................................... 320
4.2. Requisitos del objeto del contrato.................................. 322
a) Posibilidad jurdica de su captacin........................ 322
b) Juridicidad.............................................................. 322
c) Valor econmico..................................................... 323
4.3. El objeto concreto: la conducta y la prestacin
obligacional.................................................................... 323
a) Objetos materiales.................................................. 324
1) Cosas muebles e inmuebles............................ 324
2) Cosas principales y accesorias........................ 324
3) Frutos y productos........................................... 325
b) La energa y las fuerzas naturales susceptibles de
apropiacin............................................................. 325
c) Servicios................................................................. 326
4.4. Requisitos del objeto de la obligacin nacida del
contrato......................................................................... 326
5. Consentimiento.................................................................... 329
5.1. Concepto y caracterizacin........................................... 329
5.2. Presupuestos del consentimiento.................................. 329
a) La empresa............................................................. 329
b) Los consumidores.................................................. 333
5.3. La capacidad negocial genrica..................................... 334
5.4. Sujetos con incapacidad absoluta................................. 336
5.5. Las incapacidades relativas........................................... 336
a) Menores adultos..................................................... 336
b) Menores emancipados por matrimonio................... 337

XVIII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

1) Emancipados con autorizacin........................ 337


2) Emancipados sin autorizacin.......................... 337
c) Emancipados a los dieciocho aos......................... 338
d) Habilitado para el ejercicio profesional.................... 338
e) El habilitado comercial............................................ 338
5.6. Las incapacidades especiales........................................ 338
a) Inhabilitados judicialmente....................................... 339
1) Embriaguez habitual......................................... 340
2) Estupefacientes................................................ 341
3) Disminuidos..................................................... 341
4) Prodigalidad..................................................... 341
b) Juicio de inhabilitacin............................................ 342
c) El artculo 1160 del Cdigo Civil.............................. 343
1) Religiosos profesos.......................................... 343
2) Comerciantes y fallidos.................................... 344
3) Sentenciados a reclusin o prisin por ms
de tres aos (art. 12, Cd. Penal)..................... 344
5.7. La aptitud cultural de negociacin o capacidad
especfica de contratacin............................................. 346
5.8. La capacidad de las personas jurdicas de existencia
ideal............................................................................... 347
6. Elementos del consentimiento.............................................. 348
6.1. Introduccin................................................................... 348
6.2. La oferta........................................................................ 348
a) Etapa de conformacin de la oferta........................ 348
b) La publicidad.......................................................... 349
1) Como actos preparatorios del contrato............ 350
2) Como constitutiva de la oferta pblica en la
ley 26.361, de Defensa del Consumidor.......... 352
6.3. Manifestaciones de la oferta.......................................... 353
a) Entre presentes....................................................... 353
b) Entre ausentes........................................................ 354
7. Forma de los contratos........................................................ 357
7.1. Concepto y ley aplicable................................................ 357
7.2. Instrumentacin o documentacin................................. 359
7.3. Contratos con forma legal determinada......................... 359
7.4. La escritura pblica como requisito estructural del acto... 360

ERREPAR XIX
DERECHO ECONMICO

7.5. Los modernos medios de instrumentacin de contratos.. 360


8. Prueba de los contratos....................................................... 362
8.1. Introduccin................................................................... 362
8.2. Presunciones legales..................................................... 363
8.3. El principio de prueba por escrito.................................. 364
8.4. Colisin de derechos..................................................... 364
9. Causas que afectan los elementos estructurales del
contrato................................................................................ 365
9.1. Causas que afectan al objeto del contrato.................... 365
a) Imposibilidad fctica o jurdica................................. 366
b) Juridicidad del contrato........................................... 367
c) Contenido econmico del contrato......................... 367
9.2. Situaciones que afectan a la causa determinante de
cada contratante........................................................... 368
a) Error o ignorancia.................................................... 368
b) Dolo........................................................................ 368
9.3. Causas que afectan el consentimiento de los
contratantes................................................................... 369
a) En la conformacin de la oferta.............................. 369
b) En la aceptacin..................................................... 370
10. Interpretacin del contenido y clusulas del contrato........... 371
10.1. Interpretacin, integracin y rectificacin..................... 371
10.2. La interpretacin del contrato segn Vlez Sarsfield.... 372
10.3. Principales herramientas tradicionales en la
interpretacin negocial-contractual.............................. 374
10.4. Principales herramientas no tradicionales en la
interpretacin negocial................................................. 375
a) La reforma de 1968................................................ 375
b) Ley 26.361. Pautas de interpretacin...................... 376
10.5. Conclusin................................................................... 377
11. Efectos de los negocios contractuales................................. 380
11.1. Efectos en relacin a las partes negociales y terceros
ajenos.......................................................................... 380
11.2. Cumplimiento e incumplimiento de las obligaciones
nacidas del negocio contractual.................................. 383
a) Concepto................................................................ 383
b) Excepcin de incumplimiento.................................. 384

XX GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

c) Reparacin del dao contractual............................ 384


d) Medicin o extensin de la reparacin.................... 385
11.3. La Ley de Defensa del Consumidor (26.361)............... 390
12. Extincin de los contratos.................................................... 392
12.1. Introduccin................................................................. 392
12.2. Efecto esperado: cumplimiento.................................... 393
12.3. Modos que frustran el efecto esperado. Causas
originarias.................................................................... 393
a) Nulidad................................................................... 393
b) Nulidad e inexistencia............................................. 394
12.4. Causas sobrevinientes................................................. 396
a) Imposibilidad de cumplimiento................................ 397
b) Modos extintivos propios contractual-negociales.... 398
1) Rescisin......................................................... 398
2) Resolucin....................................................... 400
3) Revocacin...................................................... 403
12.5. Frustracin del fin del contrato..................................... 405
a) Efectos.................................................................... 407
1) Prestaciones pendientes de ejecucin............. 407
2) Prestaciones cumplidas................................... 407
b) Gastos experimentados o dao emergente............ 407
c) Lucro cesante......................................................... 408
13. Equivalencia e inequivalencia de las prestaciones................. 408
13.1. La lesin subjetivo-objetiva.......................................... 409
1) Insercin de dos principios generales: sociolgico
y econmico........................................................... 410
2) Elemento objetivo-econmico: ventajas patrimo-
niales evidentemente desproporcionadas y sin
justificacin............................................................. 411
3) Elemento o elementos subjetivos con conexidad
causal. El explotador y el explotado........................ 412
4) Legitimacin activa y pasiva.................................... 412
5) Prueba y presunciones .......................................... 413
6) La nulidad o revisin del contenido econmico
del contrato............................................................ 413
7) Aplicacin en los contratos conexados................... 414

ERREPAR XXI
DERECHO ECONMICO

13.2. La imprevisin.............................................................. 415


1) Requisitos para su aplicacin.................................. 416
2) Lesin patrimonial del deudor................................. 418
3) Que el obligado no se encuentre en mora o
negligencia.............................................................. 418
4) mbito de aplicacin.............................................. 419
5) Efectos.................................................................... 419
14. Seal o arras........................................................................ 421
14.1. Concepto y sus especies............................................. 421
14.2. Cdigo Civil y Cdigo de Comercio: diferencias........... 422
15. Garanta de eviccin y vicios redhibitorios............................. 423
15.1. La garanta de eviccin o seguridad de ttulo............... 423
a) Requisitos de procedencia...................................... 423
1) Privacin o turbacin de un derecho................ 423
2) Causa anterior o contempornea de
transmisin....................................................... 424
3) Sentencia judicial............................................. 424
b) Eviccin total o parcial............................................ 424
c) Consecuencias....................................................... 424
1) Defensa judicial................................................ 424
2) Reparacin del dao........................................ 425
15.2. Garanta por vicios redhibitorios: responsabilidad
objetiva........................................................................ 428
a) Diferencia entre vicio redhibitorio, error esencial
e incumplimiento contractual.................................. 428
b) Consecuencias....................................................... 429
c) Prescripcin civil y comercial................................... 429
15.3. La factibilidad jurdica de la exclusin y la reparacin
del dao moral............................................................. 430
a) Factibilidad jurdica de exclusin............................. 430
b) Reparacin del dao moral..................................... 431
16. Los derechos del consumidor. Ley 26.361........................... 434
16.1. Los intereses difusos................................................... 434
16.2. Concepto de consumidor............................................ 436
16.3. Clusulas econmicamente abusivas........................... 437
a) Clasificacin de las clusulas abusivas: directas e
indirectas, genticas y funcionalmente devenidas
en la ejecucin........................................................ 437
XXII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI
NDICE

b) Efectos e interpretacin.......................................... 439


16.4. Publicidad engaosa.................................................... 440
16.5. Prcticas abusivas de comercializacin....................... 441
1) Contratos celebrados fuera del establecimiento
comercial................................................................ 442
2) Crdito al consumo................................................. 445
3) Ventas con premios o rifas...................................... 445
16.6. Responsabilidad por productos elaborados................. 446
a) Control previo de las condiciones generales de
registro de clusulas abusivas................................. 447
b) Legitimacin activa: las asociaciones intermedias.
Expansin de la cosa juzgada................................. 447
16.7. Acceso a la justicia...................................................... 448
a) Obstculos culturales.............................................. 448
b) Obstculos psicolgicos......................................... 449
c) Obstculos econmicos......................................... 449
17. Contrato de concesin......................................................... 451
17.1. Funcin econmica...................................................... 451
17.2. Concepto. Caractersticas............................................ 451
a) Explotacin a nombre del concesionario................. 451
b) Subordinacin econmica y tcnica........................ 452
c) Exclusividad relativa o unilateral.............................. 452
17.3. Las condiciones generales de contratacin................. 452
17.4. Duracin del contrato.................................................. 453
a) Contrato de plazo determinado.............................. 453
b) Contrato de plazo indefinido................................... 453
17.5. Extincin. La clusula rescisoria unilateral.................... 453
a) Contratos de plazo determinado............................. 453
b) Contratos sin plazo................................................. 454
17.6. Responsabilidad del concedente frente a los terceros... 456
18. Contrato de distribucin....................................................... 461
18.1. Concepto..................................................................... 461
18.2. Regulacin legal........................................................... 462
a) Distribucin de diarios y revistas............................. 462
b) Distribucin de pelculas cinematogrficas.............. 463
18.3. Caractersticas principales........................................... 463
1) Intermediacin........................................................ 463

ERREPAR XXIII
DERECHO ECONMICO

2) Actuacin a nombre y riesgo propios del


distribuidor.............................................................. 463
3) Planificacin comercial............................................ 464
4) Margen de reventa.................................................. 464
5) Exclusividad............................................................ 464
18.4. Diferencia con otras figuras contractuales.................... 465
a) Contrato de agencia............................................... 465
18.5. Extincin...................................................................... 466
19. Contrato de suministro......................................................... 468
19.1. Concepto. Funcin econmica.................................... 468
19.2. Forma.......................................................................... 470
19.3. Elementos del contrato................................................ 470
a) Elementos generales............................................... 470
1) Consentimiento................................................ 470
2) Objeto.............................................................. 470
3) Causa.............................................................. 471
b) Elemento particular. El plazo................................... 471
c) Elemento accidental. La exclusividad...................... 471
19.4. Clases de suministros.................................................. 472
a) Enajenacin............................................................ 472
b) Consumo................................................................ 472
c) De uso y goce........................................................ 472
19.5. Diferencia con el contrato administrativo de suministro.. 472
19.6. Reglas aplicables......................................................... 473
19.7. Causales de extincin.................................................. 473
a) Normales................................................................ 473
b) Anormales............................................................... 474
20. Contrato de leasing.............................................................. 476
20.1. Concepto. Clases........................................................ 476
a) Leasing operativo.................................................... 477
b) Leasing financiero................................................... 477
20.2. Regulacin por la ley 24.441....................................... 478
20.3. Ley 25.492. Nueva norma legal. Facilidades para
PyMEs......................................................................... 482
21. Contrato de factoring............................................................ 489
21.1. Concepto..................................................................... 490
21.2. Operatoria.................................................................... 490

XXIV GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

21.3. Modalidades................................................................ 491


a) Segn su contenido................................................ 491
1) Con financiacin (factoring a la vista)................ 491
2) Sin financiacin (factoring al vencimiento)......... 492
b) Segn su ejecucin................................................. 492
1) Con notificacin............................................... 492
2) Sin notificacin................................................. 493
c) Segn sus alcances................................................ 493
d) Segn el mbito geogrfico de desarrollo del
contrato.................................................................. 493
1) Local o interno................................................. 493
2) Internacional..................................................... 493
21.4. Elementos del contrato................................................ 494
a) Objeto..................................................................... 494
b) Plazo....................................................................... 494
c) Precio..................................................................... 494
d) Prestacin de servicios........................................... 494
1) Servicios financieros......................................... 495
2) Servicios de gestin......................................... 495
3) Servicios adicionales........................................ 495
21.5. Extincin...................................................................... 496
22. Contrato de fideicomiso........................................................ 497
22.1. Concepto. Caracteres.................................................. 497
22.2. Sujetos intervinientes................................................... 499
22.3. Los bienes fideicomitidos............................................. 500
22.4. Derechos y obligaciones de las partes......................... 503
a) Del fiduciante.......................................................... 503
b) Del fiduciario........................................................... 503
c) Del beneficiario....................................................... 504
d) Del fideicomisario.................................................... 505
22.5. Efectos........................................................................ 505
22.6. Extincin...................................................................... 506
22.7. Modalidades del fideicomiso bancario......................... 506
a) De administracin................................................... 506
b) De inversin............................................................ 506
c) De garanta............................................................. 507
d) De seguro............................................................... 507

ERREPAR XXV
DERECHO ECONMICO

e) Testamentario......................................................... 507
f) Financiero .............................................................. 507
22.8. Fideicomiso financiero.................................................. 507
23. Contrato de franquicia.......................................................... 519
23.1. Concepto y caractersticas........................................... 519
23.2. Modalidades en cuanto a la forma de operar en el
mercado...................................................................... 519
23.3. Derechos, obligaciones y responsabilidades................ 520

CONTRATOS ESPECIALES
CONTRATO DE FIANZA
Luis Piantanida
1. Concepto............................................................................. 523
1.1. Fianza civil..................................................................... 523
1.2. Fianza comercial............................................................ 523
2. Caracteres del contrato de fianza......................................... 524
3. Fianza unilateral.................................................................... 524
4. Distincin con otro tipo de garantas.................................... 524
5. Clasificacin......................................................................... 525
6. Capacidad............................................................................ 527
7. Objeto.................................................................................. 528
8. Forma y prueba.................................................................... 528
9. Efectos................................................................................. 529
9.1. Entre fiador y acreedor.................................................. 529
9.2. Entre fiador y deudor..................................................... 531
10. Extincin............................................................................... 532
11. Supuesto especial de la fianza en el contrato de locacin.... 534

CLUBES DE CAMPO O COUNTRIES


Ethel Humphreys
1. Introduccin.......................................................................... 539
2. Concepto............................................................................. 542
3. Los clubes de campo, los barrios cerrados y los barrios
privados................................................................................ 543
4. Caractersticas...................................................................... 543
5. La esencia del rgimen......................................................... 545

XXVI GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

6. Su instrumentacin............................................................... 545
7. Las cosas comunes y las cosas privativas............................ 549
8. Las facultades de los propietarios........................................ 550
9. Las obligaciones de los propietarios..................................... 552
10. Las obligaciones de los ocupantes....................................... 553
11. La adquisicin del dominio de una unidad privativa
integrante de un conjunto inmobiliario.................................. 554
12. El reglamento de propiedad y administracin....................... 554

CEMENTERIOS PRIVADOS
Ethel Humphreys
1. Introduccin.......................................................................... 557
2. Algunas vicisitudes............................................................... 558
3. Disquisiciones coloquiales.................................................... 559
4. Restricciones que pesan sobre el titular del sepulcro........... 561
5. Los cementerios pblicos..................................................... 561
6. Los cementerios privados..................................................... 563
7. Algunas consideraciones especiales en torno a los
cementerios privados........................................................... 564
8. La inembargabilidad............................................................. 567
9. El derecho de sepultura como derecho real......................... 568
10. La usucapin de los sepulcros............................................. 571
11. La particin de la bveda..................................................... 574

BARRIOS CERRADOS
Marcela Acebal
1. Introduccin.......................................................................... 577
1.1. Encuadre jurdico........................................................... 577
2. Antecedentes legislativos...................................................... 578
3. Jurisprudencia...................................................................... 582
4. Legislacin tributaria............................................................. 584
5. Responsabilidad civil............................................................ 585
6. Regulacin normativa de los barrios cerrados en el
Proyecto de unificacin de los Cdigos Civil y Comercial..... 585
6.1. Partes comunes............................................................. 586
6.2. Partes privativas............................................................ 586
6.3. Marco normativo............................................................ 586
ERREPAR XXVII
DERECHO ECONMICO

6.4. Facultades del propietario.............................................. 587


6.5. Obligaciones del propietario........................................... 587

MERCADO DE CAPITALES Y TTULOS VALORES


Alejandra Muzio
1. A qu se denomina mercado de capitales. Concepto
y funciones........................................................................... 589
2. Entidades vinculadas al mercado de capitales...................... 591
a) Comisin Nacional de Valores. Concepto y funciones... 591
b) Bolsa de Comercio. Concepto y funciones.................... 592
c) Mercado de valores. Concepto y funciones................... 592
d) Caja de Valores.............................................................. 593
3. Ttulos valores....................................................................... 593
a) Concepto....................................................................... 593
b) Valores negociables o ttulos valores. Enumeracin
y concepto.................................................................... 596
4. Oferta pblica....................................................................... 598
a) Concepto....................................................................... 598
b) Diferencia entre autorizacin y colocacin................ 599
5. Algunas consideraciones que deben tener en cuenta las
empresas al momento de decidir la emisin de ttulos
negociables.......................................................................... 600
6. La posicin del inversor frente al mercado de capitales.
Es consumidor dentro de la ley 24.240?............................ 602
7. El Proyecto de Reforma y Unificacin del Cdigo Civil y
Comercial............................................................................. 608

ENTIDADES SIN FINES DE LUCRO.


COOPERATIVAS, MUTUALES,
ASOCIACIONES CIVILES Y FUNDACIONES
Virginia Mariana Rodrguez Alonso
1. Cooperativas........................................................................ 611
2. Mutuales............................................................................... 616
a) La importancia de la educacin cooperativa y mutual -
La educacin cooperativa en la Ley Nacional de
Educacin 26.206 ........................................................ 617
3. Asociaciones civiles.............................................................. 619
XXVIII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI
NDICE

4. Fundaciones........................................................................... 621
a) Necesidad de informar su plan trienal de accin............ 622

HIPOTECA
Adriana B. Pedrini y Ramn Pablo Massot
1. El concepto de hipoteca....................................................... 625
2. Caractersticas...................................................................... 627
3. La obligacin principal garantizada....................................... 629
4. Crditos susceptibles de ser garantizados con hipoteca...... 630
5. Especialidad de la hipoteca.................................................. 631
6. Relaciones que la hipoteca establece entre deudor y
acreedor............................................................................... 632
7. Relaciones que la hipoteca establece entre acreedor
hipotecario y terceros poseedores propietarios del inmueble
hipotecado........................................................................... 633
8. Extincin y cancelacin de la hipoteca................................. 635
8.1. Extincin........................................................................ 635
8.2. Cancelacin................................................................... 637
9. Publicidad e inscripcin........................................................ 638
10. La hipoteca en el Proyecto de Reforma del Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin......................................................... 641

PRENDA
Adriana B. Pedrini y Ramn Pablo Massot
1. Introduccin.......................................................................... 645
2. Prenda civil........................................................................... 646
2.1. Concepto legal.............................................................. 646
2.2. Caractersticas............................................................... 647
2.3. Crditos garantizables................................................... 648
2.4. Constitucin del derecho real de prenda. Condiciones.. 648
2.4.1. Condiciones de fondo.......................................... 648
2.4.2. Condiciones de forma.......................................... 649
2.5. Efectos.......................................................................... 650
2.6. Concurrencia de gravmenes prendarios sobre una
misma cosa................................................................... 650
2.7. Extincin de la prenda................................................... 651
3. El contrato de prenda comercial........................................... 651
ERREPAR XXIX
DERECHO ECONMICO

3.1. Introduccin................................................................... 651


3.2. Concepto y forma.......................................................... 652
3.3. Cosas que pueden darse en prenda.............................. 653
3.4. Prenda de valores endosables....................................... 653
4. El contrato de prenda con registro....................................... 654
4.1. Rgimen legal aplicable: decreto 897/98 texto ordenado
del decreto-ley 15.348/1946 ratificado por ley 12.962... 654
4.2. Caractersticas............................................................... 655
4.3. Prenda fija y prenda flotante. Conceptos y diferencias:
concepto de prenda fija................................................. 656
4.3.1. Introduccin........................................................ 656
4.3.2. Prenda fija . ......................................................... 656
4.3.3. Prenda flotante..................................................... 658
4.3.4. Diferencias fundamentales entre ambas clases
de prenda............................................................ 659
4.4. Disposiciones comunes a ambos tipos de prendas
con registro.................................................................... 659
4.5. Privilegio y caducidad.................................................... 660
4.6. Cancelacin de la inscripcin......................................... 660
4.7. Accin ejecutiva............................................................. 661
5. La prenda en el Proyecto de Reforma del Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin......................................................... 661
5.1. Disposiciones comunes................................................. 661
5.2. Disposiciones propias ................................................... 662
5.2.1. Disposiciones generales....................................... 662
a) Fecha cierta..................................................... 662
b) Prenda con registro.......................................... 663
5.2.2. Prenda de cosas y prenda de crditos................. 663
a) Prenda de cosas.............................................. 663
b) Prenda de crditos........................................... 664

EFECTOS PATRIMONIALES DEL MATRIMONIO


Lorena Maggio
1. Introduccin.......................................................................... 665
2. Regmenes patrimoniales...................................................... 665
2.1. Imperatividad o autonoma de la voluntad...................... 666
2.2. Comunidad, participacin o separacin......................... 666

XXX GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

2.2.1. Comunidad universal.......................................... 666


2.2.2. Comunidad restringida....................................... 667
2.2.3. Separacin......................................................... 667
3. Calificacin de los bienes de los cnyuges........................... 668
3.1. Bienes propios............................................................... 669
3.1.1. Adquisicin anterior a la celebracin del
matrimonio......................................................... 670
3.1.2. Aumentos y mejoras.......................................... 671
3.1.3. Adquisicin por ttulo viciado que se perfecciona
despus............................................................. 672
3.1.4. Adquisicin por revocacin del contrato o por
resolucin........................................................... 672
3.1.5. Adquisicin a ttulo gratuito................................ 673
3.1.6. Los productos de los bienes.............................. 673
3.1.7. Indemnizaciones................................................ 673
3.1.7.1. Indemnizacin por dao personal............... 674
3.1.7.2. Indemnizacin por despido........................ 675
3.1.7.3. Indemnizacin por muerte del cnyuge...... 676
3.1.7.4. Indemnizacin por muerte de un tercero.... 676
3.1.8. Derecho a la jubilacin o pensin....................... 676
3.1.9. Bienes de uso personal...................................... 677
3.1.10. Derechos intelectuales....................................... 677
3.2. Bienes gananciales........................................................ 677
3.2.1. Frutos de los bienes propios o gananciales........ 678
3.2.2. El pago de dividendos en sociedades................ 678
3.2.3. Los frutos civiles del trabajo de los cnyuges.... 679
3.2.4. Mejoras efectuadas en el bien propio de uno
de los cnyuges................................................. 679
3.2.5. Bienes adquiridos luego de disuelto el rgimen,
en virtud de una causa anterior.......................... 680
3.2.6. Los frutos civiles del trabajo de los cnyuges.... 680
3.3. Bienes mixtos................................................................ 680
3.3.1. Tesis de la calificacin dual................................ 681
3.3.2. Tesis de la calificacin unitaria............................ 681
3.3.3. Soluciones aplicables a los diversos supuestos... 681
3.3.3.1. Empleo simultneo de fondos propios y
gananciales................................................ 681

ERREPAR XXXI
DERECHO ECONMICO

3.3.3.2. Adquisicin de partes indivisas de un bien,


del cual el adquirente ya tiene otras partes
indivisas a ttulo propio............................... 682
3.3.3.3. El plenario Sanz.......................................... 682
4. La prueba del carcter de los bienes en la sociedad
conyugal............................................................................... 682
4.1. Oportunidad de declaracin de origen de los bienes..... 683
5. Administracin de los bienes de los cnyuges..................... 684
6. El Cdigo Civil y Comercial Unificado................................... 685

PROTECCIN DE LA VIVIENDA: BIEN DE FAMILIA


Rosana I. Aguilar
1. La vivienda como derecho fundamental............................... 687
2. Concepto............................................................................. 689
3. Naturaleza jurdica................................................................ 689
4. Objeto.................................................................................. 690
5. Concepto de familia.............................................................. 691
6. Constitucin......................................................................... 693
a) Requisitos sustanciales.................................................. 693
b) Requisitos formales....................................................... 694
7. Efectos................................................................................. 695
a) Respecto del constituyente............................................ 695
b) Respecto de los beneficiarios........................................ 696
c) Respecto de los acreedores.......................................... 697
8. Frutos y productos............................................................... 698
9. Subrogacin real.................................................................. 699
10. Concurso del propietario...................................................... 700
11. Tratamiento impositivo favorable........................................... 701
12. Desafectacin....................................................................... 702
13. Supuestos de desafectacin................................................ 702

PROPIEDAD HORIZONTAL
Rosana I. Aguilar
1. Introduccin.......................................................................... 705
2. Naturaleza jurdica................................................................ 706
3. Objeto.................................................................................. 707

XXXII GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI


NDICE

a) Las partes privativas...................................................... 707


b) Las partes comunes...................................................... 709
4. Adquisicin........................................................................... 711
5. Reglamento de copropiedad y administracin...................... 712
a) Sancin......................................................................... 712
b) Modificacin.................................................................. 714
6. Prohibiciones........................................................................ 715
7. Obligaciones......................................................................... 717
8. Expensas.............................................................................. 717
a) El crdito por expensas................................................. 719
b) Garantas para su cobro................................................ 720
9. Consorcio de propietarios..................................................... 720
10. El administrador.................................................................... 723
a) Designacin, renuncia, cese y remocin........................ 724
b) Remuneracin............................................................... 725
c) Funciones y facultades.................................................. 725
d) Responsabilidad............................................................ 727
e) Carcter profesional....................................................... 728
f) Consejo de Administracin............................................ 728
11. Asamblea............................................................................. 729
a) Clasificacin................................................................... 729
b) Convocatoria................................................................. 730
c) Qurum......................................................................... 730
d) Votos............................................................................. 731
e) Mayoras........................................................................ 731
f) Nulidad.......................................................................... 732
g) Exteriorizacin de las decisiones.................................... 733
h) Convocatoria judicial...................................................... 733
12. Extincin de la propiedad horizontal..................................... 734
a) Destruccin total o parcial del edificio............................ 734
b) Vetustez......................................................................... 735

SUCESIONES
Virginia Mariana Rodrguez Alonso
1. El orden de las sucesiones intestadas.................................. 739
2. El caso de la nuera viuda sin hijos........................................ 741
3. El derecho de representacin............................................... 741

ERREPAR XXXIII
DERECHO ECONMICO

4. La porcin legtima............................................................... 743


5. La sucesin testamentaria.................................................... 745
5.1. Clases de testamentos.................................................. 746
5.2. Capacidad para testar................................................... 747
5.3. Capacidad para recibir testamento................................ 748
5.4. La desheredacin.......................................................... 748
5.5. Revocacin del testamento............................................ 749
6. Los legados.......................................................................... 749

XXXIV GRACIELA LOVECE - CARLOS A. GHERSI