BOLETO DE C0MPRA VENTA DE UN FONDO DE COMERCIO

Entre el Sr. ............ domiciliado en la calle ............ N ............ piso ............ ,

dto. ............ de la ciudad de ............ , quien acredita identidad con ............ N ............
en adelante llamado el comprador y el Sr. ............ , domiciliado en la calle ............ N
............ piso ............ dto. ............ de la ciudad de ............ , quien demuestra identidad
con ............ N ............ , en adelante llamado el VENDEDOR; convienen en celebrar
el presente contrato de compra venta del fondo de comercio del negocio sito en la
calle ............ N ............ de la ciudad ............ , conforme a las siguientes clusulas y
condiciones:
Clusula 1: El vendedor declara ser nico y exclusivo propietario del negocio
mencionado en el acpite, y que gira bajo la denominacin de ............ inscripto en el
Registro Pblico de Comercio bajo N ............ Folio ............ del tomo ............ de el
da ............ de ............de ............ ., que cede, vende y transfiere al comprador y ste lo
acepta en el estado en que se encuentra y declara conocer. Esta venta se realiza libre de
todo gravamen o inhibicin, con los impuestos pagos hasta el da de la fecha. Las
deudas de la explotacin comercial que puedan existir quedan a exclusivo cargo del
vendedor.-
Clusula 2: El vendedor declara expresamente que el comercio que se trasmite por este
contrato est habilitado por las autoridades municipales y adecuado al ramo de su
actividad, obrando en su poder los testimonios, certificados y libro de habilitacin,
quien los entregar al comprador en el acto de toma de posesin. Asimismo declara que
entregar el local en perfecto estado de limpieza y de conformidad con las ordenanzas
municipales vigentes, no existiendo ningn trmite, ni expediente ni proceso en curso
ante las Autoridades Municipales, provinciales ni nacionales, que puedan conllevar la
aplicacin de sanciones de clausura, multa o inhabilitacin. Obligndose a presentarse
en dichos procesos a pedido del comprador, dando las fianzas correspondientes y siendo
a su cargo las costas y gastos que los mismos demandan ............ -
Clusula 3: Esta venta se efecta por el precio total de pesos ............ ($ ............ ), en
concepto de venta del inmueble, valor llave, denominacin comercial, clientela,
emblema, maquinarias, muebles e instalaciones y todo otro elemento que figure en el
inventario que se realiza en este mismo acto, que se transcribe por separado que forma
parte integrante del presente. El precio ser abonado de la presente manera, la suma de
pesos ............. ($ ............ ) el comprador la entrega en este acto en concepto de sea,
depsito y garanta a cuenta de precio, sirviendo el presente del ms eficaz. recibo y
carta de pago en forma. La suma es entregada en este acto al martillero interviniente
quien la recibe en depsito hasta que se cumpla con lo previsto en la clusula siguiente,
el monto entregado no devengar inters alguno por el plazo que dure el depsito. La
suma de pesos ............ ($ ............ ) la entregar el comprador al vendedor al momento
de tomar la posesin del comercio que se vende y el saldo de pesos ............ ($ ............ )
ser entregado por el comprador a los das ............ de la toma de posesin.-
Clusula 4: El depsito mencionado en la clusula anterior ser entregado al vendedor
siempre y cuando no mediare oposicin a la venta dentro del plazo fijado por el art. N
44 de la Ley 11.867, previa deduccin de las reclamaciones y pagos efectuados por el
martillero interviniente y obteniendo despacho favorable de certificados.-
Clusula 5: El vendedor declara expresamente que el Activo del negocio que se obliga
a transferir es superior al Pasivo, comprometindose por ello a dar al comprador la
posesin definitiva del bien el da ............ de ............ de ............ . , debindose realizarse
en ese momento un inventario de las mercaderas existentes, este inventario estar a
cargo del martillero interviniente o la persona que ste designe, el monto total de las
mercaderas en existencia, sern abonadas al precio de costo del da del inventario, a los
............ das de la fecha de haberse realizado el mismo.-
Clusula 6: El vendedor en este acto transfiere al comprador, la lnea telefnica, que se
designa con el nmero ............ , obligndose a realizar los trmites necesarios ante las
autoridades administrativas para realizar su transferencia, los gastos de cambio de
titularidad quedarn a cargo del comprador.-
Clusula 7: El vendedor entregar el negocio libre de personal y con las deudas
laborales y previsionales al da, exhibiendo en este acto los comprobantes que certifican
el pago de dichas deudas.-
Clusula 8: El comprador se obliga a no vender, ceder, ni donar, ni hipotecar, ni gravar,
total o parcialmente el negocio que se transfiere en este acto, sin autorizacin dada por
escrito por el vendedor. Las que as no se hagan sern nulas e inoponibles.-
Clusula 9: El vendedor se compromete a firmar la escritura traslativa de dominio a
los ............ das de la ltima publicacin de los edictos a publicarse en la escribana del
escribano don ............ , con oficina en la calle N ............ , piso ............ dto. .............de
la ciudad de ............ , el escribano interviniente realizar los trmites necesarios para la
Inscripcin de la presente venta en el Registro Pblico de Comercio.
Los gastos de escrituracin sellados y transferencia son a cargo del comprador.-
Clusula 10: El vendedor se compromete a permitir al comprador, desde el momento
de percibir la sea del martillero interviniente, el acceso al negocio de marras, durante
las horas de trabajo, con el propsito de que este ltimo conozca el giro comercial.-
Clusula 11: En caso de que el comprador no abone la deuda establecida en la
Clusula 3, los das all establecidos, el vendedor percibir en concepto de clusula
penal la suma de pesos ............ ($ ............ ) diarios por da de retraso.-
Clusula 12: El martillero interviniente seor ............ con oficina en la calle .............
N ............ piso N ............ of. .............de la ciudad de ............ , recibir por sus
servicios el ............ %, a cargo del vendedor y el ............ %, a cargo del comprador
sobre el monto total de la operacin. En cuanto a la mercadera, el porcentaje sobre el
total del valor ser del ............ % y del ............ % a cargo del vendedor y del comprador
respectivamente.-
Clusula 13: Las partes para todos los efectos de este contrato constituyen domicilio
en los respectivos domicilios reales denunciados donde sern vlidas todas las
notificaciones que all se efecten. Las partes acuerdan someterse a la jurisdiccin de
los Tribunales ordinarios del Departamento Judicial de ............ , renunciando a
cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiera corresponderle.-
En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto a los ............ das del mes ............ -