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DIREITO EMPRESARIAL
EMPRESRIO, ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL, PROPRIEDADE INDUSTRIAL E
DIREITO DA CONCORRNCIA
NOTAS INTRODUTRIAS
Num primeiro momento pode-se ter a idia errnea de que direito comercial de
que este seja o ramo do direito reservado somente ao comrcio e aos
comerciantes. Esta idia, entretanto, no corresponde realidade, mas pode
ser explicada atravs da evoluo histrica do Direito Comercial.
Durante o sc. XVII, sob o mercantilismo, a Frana produziu duas ordenaes, uma
sobre o comrcio terrestre (Code Savary) e outras atinente ao comrcio martimo.
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A base do sistema francs a teoria dos atos de comrcio, ou seja, uma forma de
objetivao do tratamento jurdico da atividade mercantil. Ou seja, com a teoria dos
atos de comrcio, o direito comercial deixa de ser o direito de apenas uma categoria
de profissionais, organizados em corporaes prprias, para se tornar a disciplina de
um conjunto de atos que poderiam ser praticados por qualquer cidado.
Isto no significa, entretanto, que antes da teoria dos atos de comrcio, no haviam
regras sobre a matria mercantil, sendo que haviam normalizaes desde pocas
remotas, como no Cdigo de Hamurabi. No entanto, no havia um sistema de direito
comercial, ou seja, um conjunto de normas sobre o comrcio coordenadas por
princpios comuns. Tais regras comuns s surgem na poca medieval, no seio de
feudalismo.
Assim, a historia do Direito Comercial pode ser dividida em quatro fases. Vejamos
cada qual.
h cerca de dois anos a.C. o Cdigo do Rei Hammurabi, tido como a primeira
codificao de leis comerciais. So conhecidas diversas regras jurdicas, regulando
instituies de direito comercial martimo, que os romanos acolheram dos fencios,
denominadas Lex Rhodia de lactu (alijamento), ou institutos como o foenus nauticum
(cmbio martimo).
O direito civil romano, que era admitido internacionalmente, cede ao direito territorial,
que passa a prevalecer, embora abeberando-se nas conquistas e frmulas enunciadas
pelos antigos juristas, mescladas ento pelo direito cannico. As relaes jurdicas no
feudo so eminentemente locais, sob a influncia do direito romano e do direito
cannico.
direito romano voltado para a defesa do devedor, ainda agravado pelos preceitos
cannicos, de averso e proscrio das atividades lucrativas, inspirados no versculo
bblico do Deuteronmio: "Ao teu irmo no emprestars com usura. . . ".
A primeira fase se inicia a partir da segunda metade do sc. XII com a reunio dos
artesos e comerciantes em corporaes de ofcio. Tais corporaes se constituam em
jurisdies prprias cujas decises vinham fundamentadas em usos e costumes
praticada por seus membros. Neste perodo, o direito comercial se caracterizava pelo
acento subjetivo e apenas era aplicado aos comerciantes associados s corporaes.
Deste modo, a primeira fase do direito comercial caracterizada pelo fato de ser um
direito de classe ligado aos comerciantes e por eles dirigido, sendo aplicado pela figura
do cnsul nas corporaes de oficio. Nesta poca, o comercio era itinerante, ou seja, o
comerciante levava mercadorias de uma cidade para outra, sempre em direo s
grandes feiras, nas quais antigas praticas converteram-se em usos e normas por todos
reconhecidos, como por exemplo, a letra de cambio. Em sua evoluo as feiras se
especializaram, surgindo os mercados (nada mais que feiras cobertas). Foi com as
feiras que uma serie de servios surgiram, como cambio, ttulos de credito, bancos e
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Por fim, a ultima fase do direito comercial se inicia no ano de 1942 com a
promulgao do Cdigo Civil italiano e a adoo da teoria da empresa.
Assim, este novo diploma italiano passa a disciplinar tanto matria civil quanto
comercial, ocorrendo a unificao do direito privado. Vem substituir a teoria dos
atos de comrcio pela teoria da empresa.
O sistema italiano, por sua vez, reserva uma disciplina especial para tais atividades,
como a dos profissionais liberais, por exemplo.
elaborado continha 1299 artigos, divididos em trs partes, assim dispostas: primeira
parte trazendo disposies acerca das pessoas do comrcio, dos contratos e das
obrigaes; segunda parte disciplinando o comrcio martimo e; a terceira parte
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processo nas causas comerciais, mas que acabaria sendo a lei de regncia de quase
todo o direito processual civil, por expressivo espao de tempo. O art. 19 do
mencionado diploma legal, acaba elencando quais so os atos comerciais, definindo-se
as atividades sujeitas jurisdio dos Tribunais do Comrcio.
Este dispositivo (art. 966, p.u, CC) se refere, de um modo geral, ao profissional
liberal (advogado, dentista, mdico, engenheiro, etc.), que apenas se submete ao
regime geral da atividade econmica se inserir sua atividade especifica a uma
organizao empresarial. Em situao diversa encontram-se os empresrios rurais,
que so dispensados de inscrio no registro de empresa e dos demais deveres
impostos aos inscritos (art. 970).
No entanto, ainda antes da entrada em vigor do novo Cdigo, o direito ptrio j vinha
adotando a teoria da empresa, uma vez que as ultimas inovaes legislativas j no
prestigiavam mais o sistema francs, como o Cdigo de Defesa do Consumidor, onde
todos os fornecedores submetem-se ao mesmo sistema, independente de atuarem no
ramo imobilirio, industrial ou prestador de servio.
Mas o esprito nacional do jovem Imprio passou a exigir, como afirmao poltica de
sua soberania, a criao de um direito prprio, consentneo com os seus interesses e
desenvolvimento. A Real Junta de Comrcio, Agricultura, Fbricas e Navegao desde
logo resolvera encarregar Silva Lisboa de organizar o Cdigo de Comrcio. A iniciativa
recrudesceu em 1832, quando a Regncia nomeou uma comisso de comerciantes,
como era de bom-tom, composta por Antnio Paulino Limpo de Abreu, Jos Antonio
Lisboa, Incio Ratton, Guilherme Midosi e Loureno Westin, este cnsul da Sucia,
para elaborar um projeto de Cdigo Comercial. Essa comisso, presidida por Limpo de
Abreu e depois por Jos Clemente Pereira, desincumbiu-se do encargo, tendo sido o
projeto enviado Cmara em 1834.
Aps a morosa tramitao desse projeto, acuradamente debatido nas duas Casas
Legislativas, foi sancionada a Lei n 556, de 25 de junho de 1850, que promulgava o
Cdigo Comercial brasileiro. Esse diploma, at hoje elogiado pela preciso e tcnica de
sua elaborao, teve como fontes prximas o Cdigo francs de 1807, o espanhol de
1829 e o portugus de 1833. Foi compilado, como registram os autores, em grande
parte do Cdigo portugus, mas J. X. Carvalho de Mendona acentua que "no era
cpia servil de nenhum deles", mas foi "o primeiro trabalho original que, com feio
nova, apareceu na Amrica".
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OBJETO
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Relao jurdica mercantil definida pelo critrio objetivo, ou seja, definida pela
natureza do objeto: teoria dos atos de comrcio;
CONCEITO
A diferenciao entre:
Empresa empresrio ou sociedade empresaria estabelecimento
Ex; Joo da Silva um empresrio, cujo sua atividade empresria fabricar bolas e
seu estabelecimento conta com vrios aparelhos de ultima gerao e uma excelente
localizao.
Cdigo Civil
Cdigo Comercial parte no revogada: direito martimo
Leis extravagantes
Tratados e convenes internacionais.
So elas:
Jurisprudncia;
Costumes;
Analogia;
O direito comercial um dos ramos do direito privado, tendo intima vinculao com
o direito das obrigaes. A partir da promulgao do novo cdigo civil, h
disposies que ordena normas comuns aos empresrios e aos no empresrios.
Deste modo, empresrios ou no empresrios, ao exercerem atividade econmica
organizada, em nome prprio, praticam atos jurdicos, ou seja, atos que visam
adquirir, resguardar, transferir, modificar ou extinguir direitos.
Novo cdigo civil
Empresrio e no empresrio
Obrigaes iguais
Cosmopolitismo
Solidariedade
presumida Individualismo
Direito
Comercial
Fragmentarismo Onerosidade
Informalismo
Fase atual: art. 966, p.u: considera-se empresrio quem exerce profissionalmente
atividade econmica organizada para a produo ou circulao de bens ou de servios,
excluda a profisso intelectual, de natureza cientifica, literria ou artstica, ainda com
o concurso de auxiliares ou colaboradores, salvo se o exerccio da profisso constituir
elemento de empresa.
Na teoria dos atos de comercio, se fazia distino entre atos civis e atos comerciais. No
sistema da empresarialidade tem-se atividade empresarial e no empresarial,
sociedade empresaria e sociedade simples (veio para substituir a antiga sociedade
civil, mas so muito parecidas. De acordo com Ricardo Negro esta nova nomenclatura
incua).
O EMPRESRIO
O art. 982, por sua vez, traz o conceito de sociedade empresaria, como sendo aquela
que tem por objeto o exerccio de atividade prpria do empresrio.
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Capacidade jurdica;
Ausncia de impedimento legal para o exerccio da empresa;
Efetivo exerccio profissional da empresa;
Regime jurdico peculiar regulador da insolvncia
Registro.
Assim, empresria a pessoa que toma iniciativa de organizar uma atividade
econmica de produo ou circulao de bens ou servios, podendo tanto ser uma
pessoa fsica quanto uma pessoa jurdica.
Assim, a empresa pode tanto ser explorada por uma pessoa fsica ou jurdica. No
primeiro caso, o exercente da atividade econmica se chama empresrio individual;
no segundo, sociedade empresaria. Como a pessoa jurdica que explora a
atividade empresarial, no correto chamar de empresrio o scio da sociedade
empresaria.
Mas o empresrio veio meramente substituir o antigo comerciante? Evidente que no.
O empresrio comercial corresponde de certa forma ao antigo comerciante e no ao
empresrio em geral, ou seja, h correspondncia entre os dois, no que se refere ao
fato de que ambos exercem atividade econmica organizada de intermediao, e h
diferena, no fato de que considerado empresrio porque agente de produo e
no mero espectador.
Perfil funcional: empresa aparece como aquela fora em movimento que a atividade
empresarial dirigida para um determinado escopo produtivo. um fato apto a produzir
efeitos jurdicos, embora, no sistema ptrio atual, s se admitam fatos jurdicos que
independem da vontade humana e atos jurdicos dela decorrentes.
E o que empresa?
Perfil a pessoa que integra a empresa, ou seja, a pessoa fsica (empresrio
subjetivo
individual) ou a pessoa jurdica (sociedade empresria) que exerce
atividade empresarial.
Perfil So os objetos utilizados pelo empresrio individual ou pela sociedade
funcional
empresria para executar sua atividade. So os bens corpreos e
incorpreos que instrumentalizam a atividade.
Perfil o desenvolvimento da atividade do empresrio ou da sociedade
objetivo ou
empresria, em seu cotidiano de negcios.
patrimonial
Perfil So os colaboradores(empregados). Matria mais trabalhada no direito
coorporativo
do trabalho.
INDIVIDUAL COLETIVO
INDIVIDUAL COLETIVO
Profissional (autnomo): Associaes; fundaes e
atividades no sociedade simples.
empresariais. Ex.:
intelectuais, cientificas.
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Para finalizar: aspecto patrimonial: todo o conjunto de bens organizado para exerccio
da empresa, por empresrio ou sociedade empresaria, no sendo possvel a existncia
de empresrio e empresa sem estabelecimento.
CAPACIDADE JURDICA: todo ato, para que seja vlido, deve ter sido praticado por
um agente capaz. Assim como ocorre no mbito civil, no mbito comercial s sero
idneos os atos praticados por agente capaz.
Direito Empresarial e Processual Civil. Recurso especial. Violao ao art. 535 do CPC.
Fundamentao deficiente. Ofensa ao art. 5 da LICC. Ausncia de prequestionamento. Violao
aos arts. 421 e 977 do CC/02. Impossibilidade de contratao de sociedade entre cnjuges
casados no regime de comunho universal ou separao obrigatria. Vedao legal que se aplica
tanto s sociedades empresrias quanto s simples.
- A liberdade de contratar a que se refere o art. 421 do CC/02 somente pode ser exercida
legitimamente se no implicar a violao das balizas impostas pelo prprio texto legal.
- As restries previstas no art. 977 do CC/02 impossibilitam que os cnjuges casados sob os
regimes de bens ali previstos contratem entre si tanto sociedades empresrias quanto
sociedades simples. Negado provimento ao recurso especial.
Acrdo
operao do mesmo gnero da que lhes foi cometida, sob pena de responder por
perdas e danos e de serem retidos pelo preponente os lucros da operao.
A Lei 8934 revogou a proibio de registro de empresa com scio, gerente ou diretor
condenados criminalmente, mantendo somente a proibio no que se refere ao crime
falimentar.
Aqueles que esto proibidos de exercer a empresa, ainda que passiveis de punio
na esfera administrativa e criminal, no praticam atos nulos. Praticam atos validos
e, se exercem profissionalmente a empresa, em nome prprio, recebero da lei o
mesmo tratamento dispensado ao empresrio irregular, podendo incidir em
falncia.
De acordo com o art. 973 (CPC) dispe que a pessoa impedida de exercer atividade
prpria de empresrio, se o fizer, responder pelas obrigaes contradas.
Militares da ativa das trs Foras Armadas e O scio incapaz no exercer cargo de
das Polcias Militares administrador da sociedade.
REGISTRO
Finalidades do
registro
Segurana e eficcia
Dar publicidade Autenticidade aos atos jurdicos
De acordo com a Lei 8934, regulamentada pelo Decreto 1.800, o registro pblico de
interesse para os empresrios leva a denominao de registro de empresas mercantis
e atividades afins. Existe uma Junta Comercial em cada unidade federativa.
Dar garantia, publicidade, autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos das
empresas;
Proceder matricula dos agentes auxiliares das empresas, bem como seu
cancelamento.
Em qualquer caso, deve possuir, por fora de lei: presidncia, plenrio, turmas,
secretaria geral e procuradoria.
A presidncia responsvel pela direo administrativa da Junta, bem como pela sua
representao.
O plenrio composto por vogais (no mnimo 11 e no mximo 23, de acordo com a
Lei 10.194), que representam empresrios, advogados, economistas, contadores e a
administrao pblica. Trata-se de rgo deliberativo de maior hierarquia dentro da
estrutura da Junta.
Sinrem
Departamento
Nacional de Registro Junta comercial
do Comrcio
(DNRC),
Assim, ser arquivado qualquer documento que, por lei, deva ser registrado na
Junta Comercial, como, por exemplo, as atas de assemblias gerais de sociedades
annimas.
Por fim, h que se falar no terceiro ato do registro de empresas, qual seja, a
autenticao, relacionada aos instrumentos de escriturao impostos pela lei aos
empresrios em geral.
Os atos sujeitos arquivamento devem ser enviados Junta nos 30 dias seguintes
assinatura.
Caso constate pela existncia de vicio sanvel, ser concedido o prazo de 30 dias para
que o interessado corrija o ato. Ultrapassado tal prazo, o saneamento do vicio ser
tratado como novo pedido, incidindo novamente as custas correspondentes.
Se o vicio for insanvel, o pedido ser arquivado, podendo o interessado valer-se dos
meios revisionais e procedimentos administrativos cabveis no caso de vcios sanveis.
registro de empresa, devendo, em ambos os casos ser designado pelo Presidente (art.
42, Lei 8934).
Os atos submetidos a registro devem ser apreciados pela Junta no prazo legal, ou
seja, para os atos sujeitos ao regime da deciso colegiada o prazo de 10 dias
teis. Para os demais, 03 dias, sempre a contar da data do protocolo na Junta. Se
referido prazo no observado, considera-se o ato registrado para todos os efeitos
legais.
Alem disto, no tem legitimidade ativa para pedido de falncia de outro comerciante e
no pode requerer a recuperao judicial.
Mas como o empresrio individual deve proceder para efetuar seu registro na
Junta Comercial?
Requerimento padro e protocolo de documentos
Quatro vias do formulrio Declarao de firma individual
CGC ficha de inscrio do estabelecimento sede
CIC e RG do responsvel
Copias das segundas-vias das guias TCEC e Darf, bem como comprovante de
seus pagamentos.
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ESCRITURAO
Atualmente, existem trs outros instrumentos para que seja feita a escriturao
conjunto de fichas ou folhas soltas, conjunto de folhas contnuas e as microfichas
geradas por microfilmagem de sada direta do computador. Mas, ainda assim, utiliza-
se, comumente, a expresso livro, no sentido genrico para designar o instrumento de
que o empresrio se vale para cumprimento do dever legal de escriturao de seu
negcio.
No entanto, nem todos os livros que o empresrio deve possuir so livros contbeis.
Ou seja, alguns livros registram operaes de compra e venda (livro mercantil) e
outros registram acontecimentos diversos, como livro de empregados ou ata das
assemblias gerais (livros memoriais).
H ainda que se falar em outro livro contbil: Registro de Duplicatas (Lei n. 5474, art.
19 Duplicata: ttulo de crdito de emisso em vendas mercantis a prazo e prestao
de servios, realizadas entre partes domiciliadas no Brasil. ordem ou promessa de
pagamento emitida obrigatoriamente pelo credor contra o devedor, sendo ttulo causal
por somente poder ser emitida em certos casos. Seu modelo vinculado, como o do
cheque, sendo determinado pelo Conselho Monetrio Nacional).
Por fim, h que se falar nos livros facultativos onde so registrados qualquer tipo de
registro uniforme e ordenado que o empresrio realiza, para o controle e andamento
de seu negcio, ou memria de suas decises. Esta prtica no comum no meio
empresarial.
O livro facultativo tem valor meramente gerencial e, ainda que autenticado pela
Junta, no ter a eficcia probatria que os Livros Obrigatrios tm.
So requisitos intrnsecos aqueles que dizem respeito tcnica apropriada para sua
elaborao. Em primeiro lugar: idioma portugus obrigatrio. Tambm no
podem haver entrelinhas, rasuras, borraduras, emendas, anotaes em notas de
rodap. Qualquer um destes indcios de adulterao, compromete a confiabilidade
do registro.
O art. 1183 (CC) elenca quais os requisitos intrnsecos dos livros contbeis, quais
sejam: moeda nacional, individuao, clareza e ordem cronolgica de dia, ms e ano.
Os requisitos extrnsecos, por sua vez, visam conferir segurana jurdica s relaes.
So as formalidades que definem a responsabilidade pela escriturao identifica
41
Em primeiro lugar
necessrio que se publique, Aps estas providencias, o A segunda via do livro
em jornal de grande circulao empresrio deve recompor sua produzir, em principio, os
na sede do estabelecimento, escriturao. mesmos efeitos do primeiro.
informando o ocorrido.
O art. 1190 (CC) dispe sobre o principio do sigilo dos livros comerciais.
Considerava-se que o comerciante, antigamente, tinha o direito de manter em sigilo as
informaes que lhe diziam respeito.
Caso se verifique que os livros estejam em situao irregular, ser lavrado auto de
infrao, que abranger, alem dos valores sonegados, multas e encargos da lei.
Para fazer prova a favor de seu titular (art. 379, CPC) duas condies so
necessrias: a regularidade na escriturao e a isonomia das partes litigantes.
Para fazer prova contra o empresrio que o escriturou (art. 378, CPC) estas condies
no se exigem. Ou seja, mesmo que o livro apresente irregularidades na escriturao,
mesmo que a demanda no envolva somente empresrios, a percia contbil ou a
exibio judicial do fundamento suficiente para se considerar realizada a prova
contrria ao interesse do autor da escriturao examinada.
Como j dito, existem conseqncias pela falta de escriturao, sendo que estas
conseqncias so de duas ordens: as sancionadoras e os motivadores, ou seja,
nem todas geram sanes.
Livros;
De acordo com o art. 1184 pode haver a escriturao resumida, devendo ser utilizados, para
tanto, livros auxiliares devidamente autenticados.
O art. 1185, por sua vez, admite a substituio do Dirio pelo Livro de Balancetes Dirios e
Balanos para quem adotar o sistema de fichas.
Vimos, ainda, que a escriturao no serve somente ao empresrio, tambm d cincia aos
demais interessados e da fiscalizao publica.
O empresrio dono de sua escriturao e por ela responde, sendo o sigilo da escriturao
mais um direito do que uma obrig5ao do empresrio.
critrios de apropriao das contas e avaliao dos bens e direitos adotados pelo
balano ordinrio (mantidos pelo balano especial).
De acordo com o art. 1188, o balano patrimonial deve ser o retrato fiel da
situao real da empresa, indicando, com clareza, seu ativo e passivo.
ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL
Alem dos bens necessrios ao exerccio da atividade (ex.: roupas, balces, araras), o
empresrio deve encontrar um ponto para o seu estabelecimento, ou seja, um imvel
em que exercer o comrcio.
E por que ele ir gastar mais se j comprar o estabelecimento organizado? Porque ele
no estar apenas pagando pelos bens ali encontrados, mas tambm pela organizao,
ou seja, um servio valorizado pelo mercado.
46
ELEMENTOS
Ainda que se fale em direito clientela, no h que encar-la como parte integrante
do estabelecimento empresarial.
AVIAMENTO
CLIENTELA
Clientela pode ser considerada como o conjunto de pessoas que, de fato, mantm
com o estabelecimento relaes continuado de procura de bens e de servios,
constituindo manifestao externa do aviamento. o conjunto de fatores reais e
pessoais (local, mercadorias, habilidade pessoal do empresrio) que resulta em maior
ou menor aviamento. Inexiste, contudo, relao de conseqncia entre aviamento e
clientela.
Freguesia, por sua vez, supe a viabilidade de atrair futuros clientes, em decorrncia
da organizao de fatores que compem o estabelecimento.
A atual Lei de Locao (Lei n. 8245, art. 51) manteve o instituto, aprimorando-o.
Com a entrada do novo Cdigo Civil pode-se dizer que titularizam o direito
renovao compulsria do contrato de locao os empresrios (individual ou
sociedade empresaria) e a sociedade simples.
Durante este perodo a locao existiu, bem como as obrigaes relacionadas. Mas
no havendo instrumento escrito, deve-se considerar o vinculo contratual sem prazo
determinado.
De acordo com a LL qualquer lapso temporal entre os contratos, ainda que curto,
impede a soma dos respectivos prazos.
Os arts. 52 e 72, II e III (LL) traz, num rol meramente exemplificativo, as hipteses
em que a oposio dos interesses das partes se resolve em favor do locador. Rol
exemplificativo porque sempre que a renovao compulsria da relao locatcia
importar a impossibilidade de o locador exercer plenamente seu direito de propriedade,
ainda que no especificada, a ao renovatria no poderia ocorrer, pois caso contrario
uma norma constitucional estaria sendo descumprida.
E na hiptese de retomada por alegao que o imvel ser para uso do prprio
locador. Esta hiptese foi prestigiada pelo legislador, vedando a explorao no
prdio de atividade idntica a que era explorada pelo locatrio.
A petio inicial deve vim instruda com os documentos que demonstrem que os
requisitos da locao empresarial foram cumpridos, bem como o cumprimento do
contrato, alem de nova proposta de aluguel para o novo perodo.
J na ultima hiptese, o juiz fixar o prazo para desocupao do imvel, caso assim
deseje o locador.
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos os autos.
Acordam os Desembargadores integrantes da Dcima Sexta Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado,
unanimidade, em dar provimento ao recurso.
Custas na forma da lei.
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Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes Senhores Des. Ana Maria Nedel Scalzilli
(Presidente) e Des. Ergio Roque Menine.
Porto Alegre, 27 de agosto de 2015.
DES. PAULO SERGIO SCARPARO,
Relator.
RELATRIO
Des. Paulo Sergio Scarparo (RELATOR)
Trata-se de agravo de instrumento interposto por PASSEO KOLMANN NEGCIOS IMOBILIRIOS LTDA
contra deciso de fl. 30 proferida nos autos da ao renovatria de aluguel que lhe move EDSON SANTOS
DE GODOI, que autorizou o depsito judicial dos locativos.
Em suas razes de recurso, a parte agravante alega que o objeto da ao ajuizada pelo agravado to
somente a renovao do contrato, e no h qualquer divergncia das partes quanto ao valor dos locativos.
Sustenta que o depsito judicial dos alugueres impertinente na medida em que no h recusa do credor
em receb-los na forma em que pactuado.
O recurso foi recebido fl. 39.
Contrarrazes s fls. 44-46.
o relatrio.
RESUMO:
Ponto empresarial o local onde o empresrio fixa seu estabelecimento para ali
exercer sua atividade, sendo um dos elementos incorpreos do estabelecimento
empresarial.
Renovao compulsria requisitos: trs so os requisitos exigidos pela lei (Lei 8245)
visando garantir a permanncia ou indenizao.
NOME EMPRESARIAL:
Hoje, o nome empresarial no tem mais esta funo. O nome civil do empresrio vem
sendo, paulatinamente, substitudo pela marca.
No que se refere estrutura, a firma tem por base um nome civil (ou do prprio
empresrio ou de um dos scios da sociedade). O nome civil vem escrito por extenso
ou abreviado acompanhado ou no de meno do ramos de atividade. Ex.: Antonio
Silva Comrcio Txtil / A. Silva / Silva .
J se Antonio Silva e Benedito Souza contratam uma limitada, e optam pela adoo
da firma, o nome empresarial ser formado pelo nome civil deles, por extenso ou
abreviado, admitindo-se a substituio de nome de um dos scios por Cia., bem como
a referencia ao ramo explorado.
Ex.: Silva e Souza Ltda. / A. Silva e B. Souza Ltda. / Souza e Cia. Ltda.
A denominao, por sua vez, pode ser formada por um signo lingstico, seja ou
no o nome civil de scio ou acionista. Quando o signo lingstico no formado
pelo nome civil, designa-se nome fantasia.
As identificadas por firma so as formadas pelos nomes pessoais dos scios, de forma
completa ou abreviada. So as sociedades em nome coletivo e em comandita simples.
As identificadas por firma ou denominao so as que podem optar pelo uso de firma
ou denominao. So as sociedades limitadas. Em comandita por aes e a sociedade
simples (art. 997, II e VIII, e art. 1157, CC).
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De acordo com o art. 34, Lei 8934, a formao do nome empresarial deve atender
dois requisitos: veracidade e novidade.
Quanto diferenciao pelo mbito material, a marca tem sua proteo restrita,
em razo do principio da especificidade, ou seja, encontra-se restrita ao segmento
de produtos ou servios passiveis de consumo pelo consumidor, ao passo que o
nome empresarial protegido independentemente do ramo da atividade econmica
a que se dedica o empresrio.
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E se houver conflito entre nome empresarial e marca? A lei no trata desta questo,
mas a jurisprudncia tem normalmente prestigiado a tutela da marca mesmo quando o
registro do nome empresarial anterior. Exige-se, em funo do principio da
especialidade, que o titular da marca e o do nome colidentes operem no mesmo
segmento do mercado (salvo se a marca for de alto renome, quando o empresrio
goza de proteo em todos os segmentos).
Sociedade em nome coletivo = firma social, formada pelo nome de um, alguns
ou todos os scios. No caso de no usar todos os nomes, deve-se aditar a expresso &
Cia. Ou & Companhia (art. 1157). A lei prev a possibilidade de acrscimos
facultativos, mas, a exemplo do empresrio individual, parece possvel a designao do
gnero de sua atividade. obrigatrio o termo Cia. ou Companhia aps o nome dos
scios, somente quando o nome de todos no for aproveitado na formao da firma
social. Alem disto, quando for micro empresa ME e empresa de pequeno porte EPP.
Sociedade em comandita simples: firma social formada pelo nome de um,
alguns ou todos os scios comanditados, acrescidos da expresso Cia. ou Companhia
(art. 1157). obrigatrio o termo Cia. ou Companhia aps o nome dos scios,
somente quando o nome de todos no for aproveitado na formao da firma social.
Alem disto, quando for micro empresa ME e empresa de pequeno porte EPP.
Sociedade em comandita por aes: firma (formada pelo nome de um, alguns
ou todos os scios, acrescidos, quando no forem usados todos os nomes, a expresso
& Cia. Comandita por aes, ou, sendo utilizados todos os nomes, & Companhia
Comandita por aes, sendo obrigatrio ME ou EPP) ; ou denominao (formada por
qualquer expresso lingstica no vedada em lei, admitindo-se o uso do nome do
fundador ou de pessoa que haja concorrido para o bom xito da formao da empresa,
sendo obrigatrio a denominao do objeto social mais comandita por aes (art.
1161), bem como ME ou EPP).
SHOPPING CENTER
Caso construa o prdio com diversos espaos relativamente autnomos para fins
de alug-los a pessoas interessadas em explorar atividade econmica, continua no
sendo empresrio. proprietrio de uma galeria, por exemplo.
Conclui-se que, de acordo com o art. 54 (LL), nas relaes entre empresrios lojistas
e empreendedores de shopping center, as condies de locao podem ser avenadas
livremente, sendo, entretanto, estabelecidas algumas ressalvas, como elenca tal artigo
algumas responsabilidades que no so do locatrio, como: reformas inerentes
estrutura do imvel, indenizaes previdencirias, etc.
O estabelecimento empresarial pode ser vendido por seu dono, sendo que o
contrato de compra e venda do estabelecimento empresarial tem nome especfico,
qual seja trepasse.
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de
Estabelecimento Comercial, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo, forma e
termo de pagamento descritas no presente.
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DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda de estabelecimento comercial (CASA DA
FLORA) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (JETULHO VARGAS), n (762), bairro
(SAMAMBAIA), Cep (80000), UF (D.F.)., compreendendo as mercadorias, os mveis e os utenslios,
constantes do inventrio em anexo, que passa a fazer parte deste instrumento e estar sujeito verificao
nos termos da clusula 6.
Pargrafo nico. A presente transao compreende somente os itens indicados no caput da presente
clusula, no estando includo o imvel no qual encontra-se instalado o estabelecimento.
DAS OBRIGAES
Clusula 2. Obriga-se o VENDEDOR a efetuar a baixa de sua firma nos rgos competentes, inclusive
respondendo por evico.
Clusula 3. Obriga-se o VENDEDOR a liquidar todas as dvidas, sejam estas fiscais, trabalhistas, ou dbitos
perante terceiros, entregando assim ao COMPRADOR, o estabelecimento objeto do presente contrato, livre e
desembaraado de quaisquer nus (1).
Pargrafo segundo. Caso seja constatada e comprovada a improcedncia do inventrio, poder ocorrer a
resciso do presente instrumento, obrigando-se o VENDEDOR ao pagamento da multa estipulada na clusula
9 deste contrato.
DO IMVEL
DO TTULO DO ESTABELECIMENTO
Clusula 8. Ficam transferidos ao COMPRADOR os direitos sobre o ttulo do Estabelecimento Comercial
(CASA DA FLORA).
DA MULTA
Clusula 9. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento,
responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a (15)% do valor da venda do estabelecimento
comercial.
DO PAGAMENTO
Clusula 10. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$
(500,000,00) QUINHETOS MIL REAIS, em parcela nica, na seguinte data (25/08/2016).
DO FORO
Clusula 11. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da
comarca de (GOIANIA - GO);
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(GOIANAIA GO 25/08/2016).
(VICTOR HUGO DE S)
(BRUNA TELES)
Testemunha
(RAFAEL OLIVEIRA)
Testemunha
(LEONARDO MARTINS)
A anuncia do locador pode ser expressa ou tcita, caracterizando-se esta ultima pela
sua inrcia no prazo de 30 dias aps a notificao do trepasse.
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Por isto, normal que nos contratos de trepasse (e tambm nos demais tipos, como
cesso de participao societria, locao em shopping, resciso de franquia) h a
insero de clausula proibitiva de restabelecimento do alienante.
FRANQUIA
Com o crescimento das franquias no Brasil, a partir de 1990, em 1994 foi promulgada
a Lei n. 8955, que tem como objetivo disciplinar a formao do contrato de franquia.
De acordo com referida lei, o contrato de franquia atpico porque a lei no define
os direitos e deveres dos contratantes, mas apenas obriga os empresrios que
pretendem franquear seu negocio a expor, anteriormente concluso do contrato,
aos interessados algumas informaes essenciais.
Os contratos de franquia devem ser registrados no INPI, de acordo com o art. 211
(LPI). A franquia no registrada produz efeitos entre franqueado e franqueador,
sendo que sua ausncia no pode ser invocada por qualquer uma das partes a
pretexto de descumprimento de obrigao contratual. O registro uma condio
para que se produza efeitos em relao a terceiros.
PROPRIEDADE INDUSTRIAL
A historia do direito industrial tem inicio no ano de 1623, na Inglaterra, com a edio
do Statute of Monopolies. A segunda norma de direito positivo a se destacar foi a
constituio dos Estados Unidos, quando atribui poderes ao congresso da Federao
poderes para assegurar aos inventores, por prazo determinado, o direito de
exclusividade sobre a inveno. A Frana foi o terceiro pas a legislar sobre
propriedade industrial.
No Brasil o tema vem disciplinado pela Lei 9279, a qual se aplica s invenes,
desenhos industriais, marcas, indicaes geogrficas e concorrncia desleal, mas no
trata do nome empresarial, instituto disciplinado pela Lei 8934.
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A marca, por sua vez, definida como o sinal distintivo, suscetvel de percepo
visual que identifica, direta ou indiretamente, produtos ou servios (art. 122, LPI). Os
sinais sonoros, no Brasil, no so suscetveis de registro, como ocorre em outros
pases, como Alemanha, por exemplo.