CHRONIQUE IMMOBILIRE
Quen est-il du statut des permis finale na pas t demande. Donc, le permis reste
accords pour effectuer des travaux sur
votre proprit?
En gnral, lapplication pour obtenir ces
permis par la municipalit est soumise par
lentrepreneur. Les travaux suivants
ncessitent un permis : travaux sur la structure incluant
portes et fentres, les toitures, la plomberie, llectricit,
le remplacement de lair climatis et le chauffe-eau, les
piscines, les abris moustiquaires (screen enclosures), les
cltures. Il y a parfois des cots de rparations qui ne
ncessitent pas de permis, par exemple des rparations de
toitures qui cotent moins de $1,500. Il faut vrifier avec les
autorits locales pour confirmer si un permis est ncessaire
ou pas.
Quand un permis est mis pour une construction ou une
rparation, il faut savoir quune fois les travaux complts,
ils doivent tre inspects pour sassurer quils sont
conformes aux exigences du permis, cest--dire, le code du
btiment. Linspecteur confirmera sur place et fera fermer le
permis qui apparaitra comme complt dans les archives
de la ville ou du comt.
On rencontre souvent un problme avec cette procdure et
ceci peut avoir des consquences importantes sur la vente
de votre proprit savoir, retarder la vente ou carrment la
voir annuler. Pourquoi? Il nest pas rare quon dcouvre des
permis qui nont pas t ferms suite aux travaux complts
sur la proprit. Habituellement, une des trois raisons
suivantes explique cette situation :
1. Linspection finale a t effectue, mais pas la
satisfaction de linspecteur qui ordonne une correction
et celle-ci na pas t faite, soit par ngligence ou
par oubli. Et le temps scoule et le permis reste en
suspens.
2. Souvent, par ngligence de lentrepreneur, linspection
diteur: Dveloppement des
Jacques Drouin commandites:
Directrice de la publication: Groupe Depelteau
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe la production: Imprim au Canada
Eve Drouin-V.
dition gratuite
actif et devient inactif aprs un certain temps. Il nest
toujours pas ferm.
3. Enfin, une erreur humaine peut expliquer quun permis
reste ouvert, soit par mauvaise manipulation de la
documentation la ville ou au comt ou parce que
linspecteur a oubli de faire suivre le rsultat final
mme aprs avoir complt avec succs linspection
finale.
Ce quil faut savoir, cest que si un permis nest pas ferm
ou quil napparat pas comme complt, un autre permis
ne peut tre mis pour la mme raison. Par exemple, un
permis est accord pour remplacer un chauffe-eau ou un air
climatis et ce permis reste ouvert, ce premier permis devra
tre ferm avant que le deuxime soit mis. Un engrenage
de problmes se prsente alors. Comme davoir lobligation
de refaire des travaux et/ou rparations si ces derniers ne
passent pas linspection finale. Et jai dj rencontr un
cas o des travaux dlectricit ont d tre refaits, car ils
ntaient pas conformes au code du btiment qui avait t
modifi depuis lmission du permis.
Donc, si vous faites des travaux qui ncessitent un permis,
assurez-vous que votre entrepreneur demande linspection
finale et quune fois celle-ci complte avec succs, que
le permis soit effectivement ferm la ville ou au comt.
Cest facile de vrifier la nature des permis qui ont t
mis pour votre proprit et leur statut. Contactez la ville
o vous rsidez ou le comt de Palm Beach si, sur le site
du public appraiser le nom de la ville apparait comme
unincorporated. En gnral, vous pouvez aussi consulter
le site web dans la section Building Permit. Si un permis
est rest en suspens, demandez au bureau de la ville ou du
comt quelle est la procdure suivre pour le fermer.
Jacques Drouin Realty Elite
D E S T I N AT I O N
diteur/Courtier immobilier
Pour nous contacter:
info@palmbeachenfrancais.com Chronique immobilire ...p.1
Tel: 561-290-7758 Tournoi de golf Palm Beach
Fax: 866-224-5036 en Franais Invitation ...p.2
www.palmbeachenfrancais.com
Nos commanditaires ...p.3
Nos partenaires ...p.4
Saison 2016-2017 Vol 13 No 2 1
 6e DITION DU TOURNOI DE GOLF
PALM BEACH EN FRANAIS - INVITATION
GOLF BO U F F E DANS E
Ouvert tous! Prix de prsence
Fountains Country Club
O : 4476 Fountains Drive, Lake Worth Cots :

Quand : 17 mars 2017 $63 par personne

Dparts simultans 13:00 Incluant: Golf, Voiturette, Balles de
pratique, Valet (obligatoire) et botes lunch
En ligne sur le site: (commandite de KeatsConnelly)
Inscriptions : www.PalmBeachEnFrancais.com
ou par tlphone : 561-290-8080
Avec Manon Robert Singer-Pianist-Entertainer
Les dtails et cots du repas seront affichs sur notre site web

Cette anne, la journe de golf est organise conjointement avec KeatsConnelly reprsente par
Marie Sardano. Un gros merci Marie pour votre aide et votre commandite.
Et, pour prolonger le plaisir de la journe de golf, joignez-vous KeatsConnelly et lquipe
du Palm Beach en Franais pour le Brunch-Cabane sucre de Chez Lpicier (288 S County Rd, Palm
Beach). Nous avons des rservations pour le service de 13 h 00. Vous devez rserver votre place directement
au resto au 561-508-7030. Pour voir le menu: www.chezlepicier.com/palmbeach
NOS COMMANDITAIRES

Notre dsir :
SERVICES BANCAIRES EN LIGNE
ET APPLICATION MOBILE

Votre banque : bien vous servir

o vous voulez, Pour tous vos besoins en assurance

quand vous Voyage

le voulez. Habitation
Les meilleurs taux
Condominium
sur le march :
Maison de ville
Un seul appel vous
Unifamiliale
permet de comparer
Multiplex
12 assureurs et 30 produits.
Locataire

Commercial 1-855-516-1060

Affaires
Responsabilit civile
Automobile
Moto

Sans frais:
Simples et faciles utiliser

Sur la plage, au resto ou la maison, peu

importe o votre horaire vous mne, nos

1-888-311-1165
solutions bancaires vous suivent partout.
Que ce soit sur votre ordinateur ou sur vos
appareils mobiles, consultez votre solde,
effectuez des virements, payez vos factures
et dposez des chques : toutes vos
transactions courantes au bout des doigts.
Voyez par vous-mme

Personnel francophone
natbank.com

Des frais de messagerie et de transmission des donnes peuvent sappliquer. Android et Google Play sont des marques dposes par Google Inc. Apple, App Store, iPhone, iPod touch, iPad et iTunes sont
des marques dposes par Apple Inc., enregistres aux tats-Unis et dans dautres rgions. Apple Inc. nest pas un commanditaire ni un participant aux solutions de transactions en ligne de Natbank. Pour
un tlphone enregistr aux tats-Unis, vous devez tlcharger depuis le site des tats-Unis. Pour un tlphone enregistr au Canada, vous devez tlcharger depuis le site du Canada.
1014 Gateway Blvd Suite 107, Boynton Beach, FL 33426
Tl.: 561-739-8346 | Sans frais:1-888-311-1165 | info@rivardinsurance.net
2 Vol 13 No 2 Saison 2016-2017
 NOS COMMANDITAIRES LQUIPE DU PALM BEACH EN FRANAIS
Jacques Drouin, Broker/Courtier Agr
Danielle Jean, Directrice Excutive / Agent Immobilier
Eve Drouin-V., Adjointe la direction / Agent Immobilier
Realty Elite
D E S T I N AT I O N 561-290-8080
Notre mandat: VOUS REPRSENTER!
Nous engager, c'est aussi engager 14 000 agents MLS
pour vendre votre proprit.

Pour voir nos inscriptions et faire vos recherches directement sur MLS:
www.RealtyEliteDestination.com

La vie transfrontalire simplifie pour les

Canadiens voulant vivre aux tats-Unis $54,900 $349,000 $339,000 $479,000
Golf Maisons seules
Aberdeen Partout dans Palm Beach
Planification financire transfrontalire The Fountains, Winston Trails,

Immigration accessibilit
Gestion du patrimoine au Canada et E-U
Application du Trait Canada-tats-Unis
Assurance Sant et Medicare $199,000 $1,000,000
Ocan et intracoastal!
Planification des Rgimes de retraite Casa Costa, Halcyon, Marina Village, Moorings

Planification dentreprise transfrontalire

Fiscalit Canadienne et Amricaine
planification et prparation des rapports
Planification successorale $54,900 $239,000
Condos et townhouses dans diffrentes communauts, telles que:
Century Village, Cresthaven, High Point,
Lakeshore, Palm Chase, Platina, Poinciana,
Village Royale, Waterside

Chaque livre sadapte aux situations spcifiques

que les Canadiens envisagent lorsquils viennent
vivre ou investir aux tats-Unis

LA DESJARDINS BANK,
Visitez notre site MAINTENANT
www.keatsconnelly.com
ou tlphonez BOYNTON BEACH
1070 GATEWAY BLVD. FL 33426
(800) 678-5007
Saison 2016-2017 Vol 13 No 2 3
 NOS PARTENAIRES
Agent de Titres Immobilier Services financiers Pierre Construction, Inc.
Galaxy Title & Escrow Realty Elite Destination Desjardins Bank Pierre Benoit
Christine Marchand-Manze LLB Jacques Drouin desjardinsbank.com pierreconstructioninc@yahoo,com
cmanze@galaxy-title.com RealtyEliteDestination.com Boynton Beach : 954-454-1001 561-212-0125
561-447-9370 561-290-8080 Pompano Beach : 954-785-7110
info@RealtyEliteDestination.com Pool & Patio Depot
Assurances Natbank 2201 W Atlantic Blvd, Pompano Bch
Escapade Assurance Voyage Rseaux Francophone natbank.com poolandpatiodepot.com
viaescapade.com French District Boynton Beach : 561-244-6075 754-242-9120
1-800-564-2042 frenchdistrict.com/floride Pompano Beach : 954-781-4005
1-800-506-4990 Transport, Ventes & Services
MedicFlorid Services visuels & web Florida Metz Cars
medicflorid.ca Palm Beach en Franais Eve Drouin-V. Mark Metz
infomedicflorid.ca PalmBeachEnFrancais.com Photo, graphisme & web floridametzcars.com
888-908-3078 561-290-7758 evedrouinv.com floridametz@gmail.com
561-542-7687
Rivard Insurance Agency Inc. Restaurants Sports & Loisirs
rivardinsurance.com Intermarine Transport W. Cyr
Bistro Bistro
mrivard@rivardinsurance.net intermarineboats.com transportwcyr.com
506 Northwood Rd, West Palm Beach
561-739-8346 561-927-5555 800-739-2276
BistroBistroToGo.com
BistroBistroToGo@gmail.com
Avocats 561-228-1081 Madison Green Golf Club Voyages
Nancy Lapierre, Esq MadisonGreenGolf.com Go-2 Vacations
AccidentEtatsUnis.com Chez lpicier 561-784-5225 go-2vacations.com
nlapierre@lapierrelaw.com 288 S. County Road, Palm Beach 866-544-8402
877-624-8737 chezlepicier.com Mary-Lee Cobick
561-508-7030 Okeeheelee Golf Course Pour plus de dtails sur
Coin beaut & sant golfproservices.org nos partenaires, consultez
Advanced Vision Josies Ristorante mary-lee@golfproservices.com www.PalmBeachEnFrancais.com
Jean Philippe Assuied L.D.O. 1602 S Federal Hwy, Boynton Beach 561-964-4653
2532 Okeeheelee Blvd West Palm Beach josiesristorante.com
www.1hr-optical.com 561-364-9601 Marks Center Court Tennis
561-302-7865
La Cigale
6145-A Lake Worth Rd., Greenacres
561-434-2299 Remerciements
Orthopedic Special Surgery of the 253 S.E. 5th Ave, Delray Beach
Palm Beaches, Inc. lacigaledelray.com Tout pour la maison
Dr. Naidoo, Jose Brousseau (infirmire) 561-265-0600 Atmosphre By Carole Un merci spcial
561-313-0933
Paneterie
Carole Nadeau tous nos
12989 Southern Blvd. Building 3, Peinture & Dcoration
Suite 202, Loxahatchee 205 Clematis, West Palm Beach atmospheresbycarole@hotmail.com commanditaires qui
paneterie.com 561-308-8089 nous permettent
Dentistry of Delray 561-223-2992
Alain Pouleriguen, D.M.D. Conceptair Technologies dorganiser la journe
15300 Jog Road Suite 210, Delray Beach Patrick Lz Climatisation de golf :
getasmiletoday.com 229 Sunrise Avenue, Palm Beach 954-974-8557
561-499-6664 patrickleze.com
561-366-1313 Delorie Countertops & Doors Chez Lpicier
Eliza & Janets Hair Salon deloriectd.com
4609 Lake Worth Rd, Greenacres Pistache French Bistro 954-970-7661 Desjardins Bank
elizaandjaneth@yahoo.com 101 N Clematis St, West Palm Beach
561-506-1140 / 561-827-1572 pistachewpb.com Energy 2000 of USA, Inc.
561-833-5090 Identification Sports
lectricien
Laura Coppe Zoltan Havasy
Physiothrapeute PB Catch 954-257-3575 KeatsConnelly
515 North Flagler Dr P300, 251 Sunrise Ave., Palm Beach
West Palm Beach pbcatch.com Evans Roofing
561-655-5558
Mary-Lee Cobick &
myholisticwellbeing.com Thierry Devove
561-922-7070 Dino Del Fante
800-290-9291
Thaikyo Asian Cuisine (Okeeheelee)
Comptable 201 S Ocean Blvd, Manalapan JFA Enterprises Inc.
Brahm D. Levine, CPA, CA thaikyo.com Jean Franois Audette NatBank
brahmlevinecpa.com 561-588-6777 jf@jfaenterprises.com
blevine3@earthlink.net 561-306-5211
561-802-4163 The Regional Pistache
CityPlace, 651 Okeechobee Blvd National Home Inspection
Immigration West Palm Beach & Mold Services Realty Elite Destination
eatregional.com Leon Siegel
KeatsConnelly
561-557-6460 NationalHomeInspection.com
keatsconnelly.com Rivard Insurance
561-659-7401 lsinpb@yahoo.com
561-445-8483