CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el

Contrato de Arrendamiento del Local Comercial que celebran de una

parte en calidad de ARRENDADOR don JOSE LUIS BARAHONA

BORDA, con D.N.I. N 22078588, con domicilio en la Calle Lima N

868 Nasca; y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO don

HERBERT GAVANCHO MONZON, con D.N.I N 40602819, en

representacin de FILHERT S.R.L. con RUC N 20551028560, con

domicilio en la Calle Callao N 911, Provincia de Nasca en los trminos y

condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en la calle

Circunvalacin S/N Provincia de Nasca con un rea de 500 m2 y por

este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el

plaza de 24 meses contando a partir del 15 de Noviembre del 2013

duracin del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL

ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado

sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) das de anticipacin se

apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced conductiva

razonable para ambas partes.

SEGUNDO: La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es

de S/. 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales.

TERCERO: El local materia de este contrato ser destinado a LOCAL

COMERCIAL y es prohibido que EL ARRENDADOR le de uso o fin

distinto.

CUARTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de

conservacin, con su servicio de agua potable, desage, energa

elctrica, servicios higinicos, cerrajera completa estando obligado a

conservarlo en buen estado, salvo el desgaste natural por el use normal.

QUINTO: Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los

siguientes impuestos: el impuesto a la renta por arriendos, arbitrios

municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligacin,

el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos

servicios y los de desage en las proporciones y porcentajes que les

corresponda. Asimismo, el trmite de la licencia de funcionamiento de

su negocio le corresponde tramitar y pagar.

SEXTO: EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia

de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el

consentimiento y autorizacin por escrito de EL ARRENDADOR.

SETIMO: EL ARRENDATARIO no podr introducir en el local arrendado

sustancias inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad,

solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus

acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores,

renunciando a toda reclamacin contra el arrendador.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO podr introducir cambios a

modificaciones en el local arrendado con el consentimiento y

autorizacin por EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el

arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL

ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.

NOVENO: EL ARRENDATARIO podr disponer que se efecten visitas

en el local arrendado en las oportunidades que sean necesarias por las

personas debidamente autorizadas.

DECIMO: Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el

presente contrato rijan las normas que contiene el Cdigo Civil sobre la

materia, sometindose las partes a la Jurisdiccin de los Jueces y

Tribunales de Nasca, renunciando al fuero que podan tener a su favor.

DECIMO PRIMERO: La infraccin de cualquiera de las estipulaciones

producir la resolucin automtica del presente contrato, quedando

expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.

DECIMO SEGUNDO: A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO

entrega la suma de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL CON 00/100 NUEVOS

SOLES) AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de S/. 2,000.00 (DOS

MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) constituyen un (01) mes de adelanto

de arriendo y la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 NUEVOS

SOLES) constituyen un (01) mes de garanta. La garanta ser devuelta

al finalizar el plaza del presente contrato o de ser caso podr ser

aplicado como pago por los alquileres pendientes.

DECIMO TERCERO: la merced conductiva pactada por ambas

contratantes por arrendamiento del local Comercial es la sum de s/

2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), que sern abonados

al trmino de cada mes.

DECIMO CUARTO: Ambas partes expresan su conformidad con todas y

cada una de las clausulas antes mencionadas, y manifiestan que no

existen dolo, error, simulacin, fraude o cualquier otro vicio que tienda

a involucrar el presente documento.

Lo firman en Nasca, a los cinco das del mes de Setiembre del ao dos

mil trece.

__________________________ __________________________
JOSE LUIS BARAHONA BORDA HERBERT GAVANCHO MONZON
D.N.I. N 22078588 D.N.I N 40602819
ARRENDADOR ARRENDATARIO