Ajuste de costos

Cundo procede el ajuste de costos? Cuando a partir de la presentacin de propuestas

ocurran circunstancias de orden econmico no previstas en el contrato que determinen
un aumento o reduccin de los costos de los trabajos an no ejecutados conforme al
programa pactado. Artculos 56 y 57 LOPSRM. Quin tramita y realiza el ajuste de
costos? El pago de los ajustes de costos en los contratos slo proceder para los
contratos a base de precios unitarios o la parte de los mixtos de esta naturaleza. cuando
el porcentaje del ajuste de los costos sea al alza, ser el contratista quien lo promueva
dentro de los sesenta das naturales siguientes a la publicacin de los ndices aplicables
al perodo que los mismos indiquen; si es a la baja, ser la dependencia o entidad quien
lo realice en igual plazo. Cuando los contratistas promuevan el ajuste de costos,
debern presentar por escrito la solicitud respectiva a la dependencia o entidad en
trminos de lo dispuesto por los artculos 148 y 152 del Reglamento. En el contrato se
estipulara que transcurrido dicho plazo, precluye el derecho del contratista para
reclamar el ajuste de costos del perodo de que se trate; para estos casos se deber
considerar para el pago de la estimacin correspondiente, el ltimo porcentaje de
ajuste que se tenga autorizado. Cual es el plazo para presentar la solicitud? La
dependencia o entidad dentro de los sesenta das naturales siguientes a la recepcin de
la solicitud del contratista, deber emitir por escrito la resolucin que proceda. En caso
contrario, la solicitud se tendr por aprobada. ARTCULO 105 RLOPSRM. Cul es la
documentacin que los Contratistas debern acompaar a su solicitud de ajuste de
costos cuando se haya pactado en el contrato el procedimiento I II? Para la revisin
de cada uno de los precios que intervienen en el clculo de los ajustes de costos
conforme a los procedimientos sealados en las fracciones I y II del artculo 57 de la
ley, los contratistas debern acompaar a su solicitud la siguiente documentacin:
ARTCULO 148 RLOPSRM La relacin de los ndices nacionales de precios productor
con servicios que determine el Banco de Mxico o, en su caso, los ndices investigados
por las dependencias y entidades los que debern ser proporcionados al contratista; El
presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido,
determinado a partir del inicio del periodo en el cual se produzca el incremento en los
costos, valorizado con los precios unitarios del contrato; El presupuesto de los trabajos
pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, determinado a partir del
inicio del periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los
precios unitarios del contrato, ajustados conforme a lo sealado en la fraccin III del
artculo 58 de la ley; El programa de ejecucin de los trabajos pendientes por ejecutar,
acorde al programa que se tenga convenido, a partir del inicio del periodo en el cual se
produzca el incremento en los costos; Anlisis de la determinacin del factor de ajuste,
y Las matrices de precios unitarios actualizados que determinen conjuntamente el
contratista y la dependencia o entidad, en funcin de los trabajos a realizar en el
periodo de ajuste. Se requiere presentar documentacin justificatoria cuando se haya
pactado en el contrato el procedimiento III? Las dependencias y entidades podrn
utilizar el procedimiento establecido en la fraccin III del artculo 57 de la ley, en
aquellos trabajos donde el proceso constructivo sea uniforme o repetitivo en todo el
desarrollo de los trabajos, debiendo contar con proyectos, especificaciones de
construccin y normas de calidad tpicas, inamovibles y aplicables a todos los trabajos
que se vayan a ejecutar. ARTCULO 152. RLOPSRM En este supuesto las dependencias
y entidades podrn optar por agrupar aquellos contratos cuyos trabajos que, por su
similitud y caractersticas, les sea aplicable el procedimiento mencionado. Los ajustes
de costos se determinarn para cada tipo de obra y no se requerir que el contratista
presente documentacin justificatoria; debiendo nicamente presentar su solicitud
dentro del plazo sealado en el artculo 105 del reglamento. Las dependencias y
entidades debern notificar por escrito a los contratistas, la aplicacin de los factores
que procedan, en el periodo correspondiente, en respuesta a su solicitud. Cmo se
calculan los Ajustes de Costos? Consideraciones generales Los ndices base que
servirn para el clculo de los ajustes de costos en el contrato, sern los que
correspondan a la fecha del acto de presentacin y apertura de proposiciones.
ARTCULO 145. RLOPSRM Los precios originales de los insumos considerados por el
licitante, debern ser los que prevalezcan al momento de la presentacin y apertura de
las proposiciones y no podrn modificarse o sustituirse por ninguna variacin que
ocurra entre la fecha de su presentacin y el ltimo da del mes en el que se present.
Procedimientos de clculo El ajuste de costos podr llevarse a cabo mediante
cualesquiera de los siguientes procedimientos: ARTCULO 57. LOPSRM. I. La revisin
de cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste; II. La revisin por grupo
de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por
ejecutar, representen cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del
contrato, y III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporcin en
que intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste
respectivo podr determinarse mediante la actualizacin de los costos de los insumos
que intervienen en dichas proporciones. en este caso, cuando los contratistas no estn
de acuerdo con la proporcin de intervencin de los insumos ni su forma de medicin
durante el proceso de construccin, podrn solicitar su revisin a efecto de que sean
corregidos; en el supuesto de no llegar a un acuerdo, se deber aplicar el
procedimiento enunciado en la fraccin I de este artculo. La aplicacin de los
procedimientos de ajuste de costos a que se refiere el artculo anterior se sujetar a lo
siguiente: artculo 58. LOPSRM I.- Los ajustes se calcularn a partir de la fecha en que
se haya producido el incremento o decremento en el costo de los insumos, respecto de
los trabajos pendientes de ejecutar, conforme al programa de ejecucin pactado en el
contrato o, en caso de existir atraso no imputable al contratista, con respecto al
programa que se hubiere convenido. Cuando el atraso sea por causa imputable al
contratista, proceder el ajuste de costos exclusivamente para los trabajos pendientes
de ejecutar conforme el programa que se hubiere convenido. Para efectos de la revisin
y ajuste de costos, la fecha de origen de los precios ser la del acto de presentacin y
apertura de proposiciones. II. Los incrementos o decrementos de los costos de los
insumos sern calculados con base en los ndices nacionales de precios productor con
servicios que determine el Banco de Mxico. cuando los ndices que requiera el
contratista y la dependencia o entidad no se encuentren dentro de los publicados por el
Banco de Mxico, las dependencias y entidades procedern a calcularlos conforme a los
precios que investiguen, utilizando los lineamientos y metodologa que expida el Banco
de Mxico; III. Los precios originales del contrato permanecern fijos hasta la
terminacin de los trabajos contratados. el ajuste se aplicar a los costos directos,
conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el
ejercicio del contrato; el costo por financiamiento estar sujeto a las variaciones de la
tasa de inters que el contratista haya considerado en su propuesta, y IV. A los dems
lineamientos que para tal efecto emita la contralora. Cmo se ajusta el costo por
financiamiento? Las dependencias y entidades para reconocer en el costo por
financiamiento las variaciones de la tasa de inters que el contratista haya considerado
en su proposicin, debern considerar lo siguiente: ARTCULO 186. RLOPSRM El
contratista deber fijar la tasa de inters con base en un indicador econmico
especfico, considerando en su caso los puntos que como sobrecosto por el crdito le
requiera una institucin crediticia, la cual permanecer constante en la integracin de
los precios; La variacin de la tasa, a la alza o a la baja, dar lugar al ajuste del
porcentaje del costo por financiamiento, considerando la variacin entre los promedios
mensuales de tasas de inters, entre el mes en que se presente la proposicin del
contratista, con respecto al mes que se efecte su revisin; Las dependencias y
entidades reconocern la variacin en la tasa de inters propuesta por el contratista, de
acuerdo con las variaciones del indicador econmico especfico a que est sujeta; El
contratista presentar su solicitud de aplicacin de la tasa de inters que corresponda
cuando sea al alza; en el caso que la variacin resulte a la baja, la dependencia o
entidad deber realizar los ajustes correspondientes, y El anlisis, clculo e integracin
del incremento o decremento en el costo por financiamiento, se realizar conforme al
anlisis original presentado por el contratista, actualizando la tasa de inters; la
diferencia en porcentaje que resulte, dar el nuevo costo por financiamiento. Cmo se
afecta el ajuste de costos cuando se otorga anticipo? Si al inicio de los trabajos
contratados o durante el periodo de ejecucin de los mismos se otorga algn anticipo,
el o los importes de ajustes de costos debern afectarse en un porcentaje igual al del
anticipo concedido. ARTCULO 147. RLOPSRM Cundo se efecta el pago de los
ajustes de costos? El pago de los ajustes de costos y del costo por financiamiento se
efectuar en las estimaciones siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste
concedido, aplicando al importe de las estimaciones el incremento desglosado
correspondiente a dichos factores a cada tipo de ajuste; debindose aplicar los ltimos
que se tengan autorizados. ARTCULO 106. RLOPSRM Todos los factores de ajuste
concedidos debern acumularse. En qu consiste el primer factor de ajuste de costos o
de actualizacin? Para los efectos del tercer prrafo de la fraccin I del artculo 58 de la
ley, y con el objeto de actualizar los precios de la proposicin a la fecha de inicio de los
trabajos, el contratista podr solicitar, por una sola ocasin, la determinacin de un
primer factor de ajuste, el cual deber calcularse conforme al procedimiento de ajuste
que se haya establecido en las bases de licitacin y en el contrato correspondiente,
debiendo sujetarse a lo establecido en este captulo. este factor de actualizacin no
deber afectarse por la entrega de anticipos. esto no aplicar en las obras o servicios
que inicien dentro de los treinta das naturales siguientes a la presentacin de las
proposiciones. Artculo 146. RLOPSRM. Las dependencias y entidades, previa
justificacin, autorizarn dicho factor, el que ser aplicado a cada estimacin y
repercutir durante todo el ejercicio del contrato, independientemente de los ajustes
de costos que le sucedan. Se ajustan los costos de los contratos a Precio Alzado y/o
Mixtos? Los contratos a precio alzado o la parte de los mixtos de esta naturaleza no
podrn ser modificados en monto o en plazo, ni estarn sujetos a ajustes de costos.
Artculo 59 tercer prrafo. LOPSRM. Sin embargo, cuando con posterioridad a la
adjudicacin de un contrato a precio alzado o la parte de los mixtos de esta naturaleza,
se presenten circunstancias econmicas de tipo general que sean ajenas a la
responsabilidad de las partes y que por tal razn no pudieron haber sido objeto de
consideracin en la propuesta que sirvi de base para la adjudicacin Del contrato
correspondiente; como son, entre otras: variaciones en la paridad cambiaria de la
moneda o cambios en los precios nacionales o internacionales que provoquen
directamente un aumento o reduccin en los costos de los insumos de los trabajos no
ejecutados conforme al programa originalmente pactado; las dependencias y entidades
debern reconocer incrementos o requerir reducciones. Lo dispuesto en el prrafo
anterior, se regir por los lineamientos que expida la contralora; los cuales debern
considerar, entre otros aspectos, los mecanismos con que cuentan las partes para hacer
frente a estas situaciones. Una vez que se tengan determinadas las posibles
modificaciones al contrato respectivo, la celebracin oportuna de los convenios ser
responsabilidad de la dependencia o entidad de que se trate. De las autorizaciones a
que se refiere este artculo, el titular del rea responsable de la contratacin de los
trabajos informar al rgano interno de control en la dependencia o entidad que se
trate. al efecto, a ms tardar el ltimo da hbil de cada mes, deber presentarse un
informe que se referir a las autorizaciones otorgadas en el mes calendario inmediato
anterior. Qu sucede en caso de incumplimiento en el pago de los ajustes de costos?
En caso de incumplimiento en los pagos de estimaciones y de ajustes de costos, la
dependencia o entidad, a solicitud del contratista, deber pagar gastos financieros
conforme a una tasa que ser igual a la establecida por la ley de ingresos de la
federacin en los casos de prrroga para el pago de crditos fiscales. dichos gastos
empezarn a generarse cuando las partes tengan definido el importe a pagar y se
calcularn sobre las cantidades no pagadas, debindose computar por das naturales
desde que sean determinadas y hasta la fecha en que se ponga efectivamente las
cantidades a disposicin del contratista. ARTCULO 55 LOPSRM Se Ajustan los
Costos de los Contratos de Servicio? Los ajustes de costos que, en su caso, procedan
para los contratos de servicios se realizar aplicando los ndices a que se refiere el
artculo 58, fraccin ii, de la ley. en el caso de la mano de obra, a la plantilla del
personal se le aplicarn las variaciones que determine la comisin nacional de salarios
mnimos para los salarios mnimos generales en el distrito federal. ARTCULO 201.
RLOPSRM Se considera el ajuste de costos en las penas convencionales? Las penas
convencionales se aplicarn por atrasos en el cumplimiento de las fechas establecidas
en el programa general de ejecucin de los trabajos, as como por el atraso en el
cumplimiento en la fecha de terminacin de los trabajos pactada en el contrato. lo
anterior, sin perjuicio de que la dependencia o entidad opte por la rescisin del
contrato. ARTCULO 56 RLOPSRM Las penas sern determinadas en funcin del
importe de los trabajos que no se hayan ejecutado o prestado oportunamente conforme
al programa de ejecucin general de los trabajos y se aplicarn considerando los
ajustes de costos, sin aplicar el impuesto al valor agregado, considerando para el
clculo de las mismas, el avance en la ejecucin de los trabajos conforme a la fecha de
corte para el pago de estimaciones pactada en el contrato. Deben quedar pactados en
el contrato los ajustes de costos? Los contratos de obras pblicas y servicios
relacionados con las mismas contendrn, como mnimo, lo siguiente: artculo 46
LOPSRM. VII. Plazos, forma y lugar de pago de las estimaciones de trabajos ejecutados
y, cuando corresponda, de los ajustes de costos; X. Procedimiento de ajuste de costos
que deber ser el determinado desde las bases de la licitacin por la dependencia o
entidad, el cual deber regir durante la vigencia del contrato
en 14:46
Publicado por JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y ASOCIADOS
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55 comentarios:
Ing. Victor Magallon dijo...
 Muy interesante... no se si pudiera contestarme lo siguiente; como se afecta el
ajuste de costos cuando se otorgan anticipos en parcialidades, en mi caso 10% al
iniciar los trabajos y el 20% restante cuando la obra tenga el 30% de avance fisico.
Si ajuste estimaciones en periodos que el anticipo otorgado era solo el 10% se
amortizara ese porcentaje? luego cuando se de el segundo anticipo, que pasar con
los demas ajustes?
22 de julio de 2010, 22:50

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
El o los importes de los ajustes de costos debern afectarse en un porcentaje igual
al del anticipo concedido.
23 de julio de 2010, 0:36

Annimo dijo...
como se calculan matematicamente los ajuste de costos?
16 de agosto de 2010, 19:47

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Una vez identificados los factores variables se aplican los porcentajes.

Favor de enviar un correo con los datos a jiicamex@gmail.com

Saludos
16 de agosto de 2010, 19:49

DAVID HERNANDEZ dijo...

donde se puede obtener informacin para realizar ajuste de costos en caso de
contratos a precio alzado?
 2 de septiembre de 2010, 20:17

Annimo dijo...
respecto a este articulo Cuando los contratistas promuevan el ajuste de costos,
debern presentar por escrito la solicitud respectiva a la dependencia o entidad en
trminos de lo dispuesto por los artculos 148 y 152 del Reglamento. En el contrato
se estipulara que transcurrido dicho plazo, precluye el derecho del contratista para
reclamar el ajuste de costos del perodo de que se trate; para estos casos se deber
considerar para el pago de la estimacin correspondiente, el ltimo porcentaje de
ajuste que se tenga autorizado.
el ultimo parrafo lo entiendo asi
si se perdio el derecho de solicitar el porcentaje de ajuste de los primeros meses es
correcto aplicar el ultimo factor a todo el monto estimado, en el entendido si es
ultimo y primer factor autorizao,asi como la primera estimacion de ajustes?
es correcto?
2 de septiembre de 2011, 16:08

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
El ajuste de costos lo solicita o promueve el contratista por escrito en trminos de
lo dispuesto por los artculos 148 y 152 del Reglamento y lo tramita la dependencia
o entidad correspondiente.

Ahora bien, la preclusin es como la prescripcin pero en materia procesal es decir

la perdida del derecho por no ejercelo oportubamente, sin embargo la dependencia
o entidad debi cumplir con ciertos requisitos para que operara la preclusin tales
como haber anotado en bitacora los ndices correspondientes, de no haberlo hecho
as no puede correr el plazo correspondiente.

La aplicacin del ltimo factor conocido es correcto, sin embargo ello no implica
que se efecte la aditiva o deductiva correspondiente en la siguiente estimacin.
2 de septiembre de 2011, 17:04

Annimo dijo...
 en una obra que durara 11 meses(FEB-DIC) y que la contratista no promueve su
ajuste de costos ante la dependencia sino hasta el quinto mes(JUNIO) y de acuerdo
al programa de obra presenta un atraso por ejemplo: porgramado: 1,300,000.
ejecutado:1,000,000.
COMO SE APLICA EL FACTOR DE AJUSTE?
YA QUE ESTE ES EL PRIMER FACTOR QUE SE VA A AUTORIZAR
20 de septiembre de 2011, 21:26

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
El ajuste de costos slo aplicar respecto de la obra que se encuentre en tiempo
conforme al programa de trabajo y montos mensuales de obra.

A menos de que el atraso o avance diferente al programado sea imputable a la

contratante.

Deber aplicarse el mas reciente autorizado.

21 de septiembre de 2011, 15:43

ALEJANDRO dijo...
A PARTIR DEL 15 DE JULIO DE 2011 EL INEGI ES EL ENCARGADO DE LA
PUBLICACIN DE LOS INDICES, ESTOY TRAMITANDO AJUSTES DE COSTOS
DESDE EL INICIO DE MI OBRA QUE FUE EN FEBRERO AHORA QUE ESTOY
REALIZANDO EL AJUSTE DE COSTOS DEL MES DE AGOSTO ME DOY
CUENTA DE LOS SIGUIENTE:

1.- TOME COMO BASE LOS INDICES DE DIC DE 2010 (QUE CORRESPONDE A
LA FECHA DE APERTURA DE LA PROPUESTA)PUBLICADOS POR EL BANCO
DE MEXICO

2.- CUANDO CONSULTO LOS INDICES PUBLICADOS POR EL INEGI MEDOY

CUENTA DE QUE ESOS MISMOS INDICES DEL MES DE DIC DE 2010 NO
CORRESPONDEN A LOS QUE HABIA PUBLICADO EL BANCO DE MEXICO.

3.- SI YA MIS AJUSTES DE COSTOS(FEB-JULIO) TIENEN COMO BASE LOS

INDICES DEL MES DE DIC DE 2010 PUBLICADOS POR EL BANCO DE
MEXICO.
 DEBO DE MANTENER LOS MISMOS HASTA EL FINAL DE LA OBRA?
O LOS DEBO CAMBIAR POR LOS QUE PUBLICA EL INEGI?

O EN ESTE CASO CUAL ES EL PROCEDIMIENTO QUE DEBO DE SEGUIR PARA

ACTUALIZAR MIS INSUMOS Y DETERMINAR EL FACTOR DE AJUSTE?
21 de septiembre de 2011, 23:19

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
La forma en que te encuentras haciendo los ajustes tienen una base correcta.

Los ndices que publica el INEGI sern aplicables a partir del 15 de julio de 2011.

Los factores debern actualizarse conforme a los nuevos ndices ya sea a la baja o a
la alza, sin que exista obligacin de mantener los mismos hasta el final de la obra.
22 de septiembre de 2011, 12:56

Annimo dijo...
ANONIMO
CONTRATO A PRECIO ALZADO
CONTRATE OBRA CON PEMEX DIC/92
FECHA DE ENTREHA DEL ANTICIPO 29-JUN-93
DE DIC/92 AL 29 DE JUNIO/93 ME CAMBIARON LA INGENIERIA BASICA ASI
COMO EL AREA DE TRABAJO EJEMPLO 3800 METROS CUADROS PARA
CONSTRUCCION FUE LA PROPUESTA Y CAMBIO A 5800 METROS
CUADRADOS
LA OBRA LA TERMINE EN EL 96
SE REALIZARON VARIAS MESAS DE CONCILIACION PARA LOS TRABAJOS
NO CONTEMPLADOS EN LA PROPUETA Y EN EL 2008 SE AUTORIZARON LOS
CONCEPTOS ADICIONALES SE ELABORARON PRECIOS UNITARIOS DE
ESTOS CONCEPTOS CON VIGENCIA DE 1992
LA PREGUNTA IMPORTANTES ES DESPUES DE CONTRATAR A PRECIO
ALZADO Y LUEGO VALORAR LA OBRA A PRECIO UNITARIO PROCEDE EL
AJUSTE DE COSTOS DESDE 1992 A LA FECHA
22 de febrero de 2012, 16:29
JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y
ASOCIADOS dijo...
Podramos considerarlo como un contrato mixto y que por lo menos en la parte que
corresponde a precios unitarios procede el ajuste de costos.

El ajuste de costos se aplicar a partir de la fecha en la que se cambi la naturaleza

de los mismos.
23 de febrero de 2012, 16:39

Annimo dijo...
EN REFERENCIA AL COMENTARIO ENVIADO EL DIA DE AYER 22 Y
CONTESTADO EL 23 DE ESTE MES
PROCEDERIA EL AJUSTE DE COSTOS EN EL MOMENTO QUE SE CAMBIO LA
NATURALEZA DE LOS MISMOS INDEPENDIENTEMENTE Q EL CONTRATO
NO CONTENGA CLAUSULA ALGUNA PARA LO REFERENTE AJUSTE DE
COSTOS
23 de febrero de 2012, 18:38

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Efectivamente por la fecha del contrato, que se rega por las Disposiciones para la
Contratacin de Obras Pblicas y el modelo de contrato que era muy basico, es por
lo que no se prevea algunas cosas o se entenda que todo lo que expresamente no
se estipulaba pero que se encontraba en la ley o disposiciones complementarias era
aplicable.

Es procedente el ajuste si pudieras remitir tu informacin a nuestro correo

podramos analizar el documento con mas detalle esto es SIN COSTO.
24 de febrero de 2012, 9:50

Annimo dijo...
 fecha de concurso: febrero 2012
fecha de adjudicacion: marzo2012
fecha de contratacion :abril 2012
inicio de trabajos: 15 mayo 2012
la pregunta es: Desde que fecha se empiezan actualizar los precios unitario? y
como aplicar y calcular el factor que menciona el articulo 175 del reglamento de
LOPSRM.???
16 de julio de 2012, 14:03

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Los precios de la proposicin se actualizan a la fecha de inicio de los trabajos
cuando sta sea posterior a los treinta das naturales contados a partir de la fecha
de presentacin de las proposiciones, la aplicacin y clculo ser conforme al
procedimiento de ajuste que se haya establecido en la convocatoria a la licitacin
pblica y en el contrato correspondiente, considerando que el mes de origen para
su clculo ser el correspondiente al del acto de presentacin y apertura de
proposiciones. Este factor de actualizacin no se afectar por la entrega de
anticipos.
16 de julio de 2012, 20:37

Annimo dijo...
Espero puedan contestame lo siguiente, la subsecretaria de infraestructura difunde
mes con mes los ndices en 8 grandes grupos para los ajustes que se realicen por la
fracc III del artculo 57 de la LOPSRM, dicho oficio hace mencin a la inflacin o
deflacin que se produjo en el mes 1 y su aplicacin dice que ser para el mes 2, es
correcta esta apreciacin, no deberan usarse para el mes en que se registr esa
inflacin o deflacin?
27 de noviembre de 2012, 20:26

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
 Conforme al precepto que se menciona y a las diversas disposiciones emitidas en
oficios y circulares, en ninguna se prev la aplicacin del ajuste de costos en la
forma que nos indica.

En caso de ser as es ilegal, en tanto que no tiene sustento jurdico, por el contrario
una vez aplicado el procedimiento de ajuste de costos y determinados los factores,
stos se aplicarn al importe de las estimaciones generadas.
27 de noviembre de 2012, 23:24

Annimo dijo...
Es correcta la interpretacin del artculo 105 del Reglamento de la Ley de Obras
Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, en el sentido de que, tanto el
contratista como la entidad pblica tiene un plazo fatal de sesenta das naturales
siguientes a la publicacin de los ndices aplicables al perodo que los mismos
indiquen, para promover los ajustes de costos bien sea a la alza (caso en el cual
interviene el contratista) o al baja (caso de la entidad).?

Le asiste la razn a la entidad al sostener que es factible aplicar los ajustes de

costos a la baja en el momento de celebrar el finiquito de un contrato; esto es, que
no ha precluido el derecho para aplicar el ajuste a la baja?
5 de diciembre de 2012, 12:43

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Respecto a los plazos para los ajustes de costos son los artculos 56 de la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas de y el 104 del Reglamento
los que establecen los plazos de 60 das.

Plazo en el que de no hacerse el ajuste a la alza o a la baja se pierde la posibilidad de

solicitarlos o realizarlos segn sea el caso.

Ahora bien una vez efectuados los procedimientos del artculo 104 del Reglamento
se aplicar en el finiquito correspondiente, pero si no se efectuaron dichos
procedimiento no puede aplicarse en el finiquito.

En conclusin si el derecho no se ejerci en el plazo que seala la ley precluye el

derecho y no puede hacerse valer en el finiquito.
 6 de diciembre de 2012, 6:14

Annimo dijo...
me interesa saber si es procedente si la entidad o dependencia puede aplicar el
ajuste de costos a la baja en el finiquito, toda vez que se procedo a emitir el factor
de ajuste en los 60 dias naturales despues de publicado el indice y quedo pendiente
el recobro en las estimaciones.?
En este caso, precluye el derecho de la entidad para aplicar el ajuste de costos a la
baja en el finiquito, a pesar de haber emitido el oficio en el termino legal y la
compaia se nego a recibirlo?
7 de diciembre de 2012, 9:03

Annimo dijo...
En materia de ajuste de costos, si adelando obra en el mes de febrero y el programa
lo tenia contemplado para marzo y abril, pueden pagarme con los indices de dichos
meses programados o debe ser con los indices del mes en que los ejecute, de ser
este ultimo caso cual seria el respaldo de la ley y reglamento de obras publicas. Lo
anterior debido a que en el mes que los ejecute me da a mi favor, sin embargo me
los estan queriendo aplicar en los meses posteriores. Saludos
10 de diciembre de 2012, 13:18

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Conforme al artculo 58 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con
las Mismas el ajuste de costos se aplica al importe de las estimaciones generadas,
ahora bien, el ltimo prrafo de dicho numeral se refiere a los trabajos ejecutados
fuera del periodo programado, por causa imputable al contratista, el ajuste se
realizar considerando el periodo en que debieron ser ejecutados, conforme al
programa convenido, salvo en el caso de que el factor de ajuste correspondiente al
mes en el que efectivamente se ejecutaron, sea inferior a aquel en que debieron
ejecutarse, en cuyo supuesto se aplicar este ltimo.
10 de diciembre de 2012, 19:06
Annimo dijo...
me interesa saber si es procedente si la entidad o dependencia puede aplicar el
ajuste de costos a la baja en el finiquito, toda vez que se procedo a emitir el factor
de ajuste en los 60 dias naturales despues de publicado el indice y quedo pendiente
el recobro en las estimaciones.?
En este caso, precluye el derecho de la entidad para aplicar el ajuste de costos a la
baja en el finiquito, a pesar de haber emitido el oficio en el termino legal y la
compaia se nego a recibirlo?

11 de diciembre de 2012, 9:08

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Este comentario ha sido respondido en el bloque anterior, sin embargo para mejor
entendimiento del asunto te agradecera remitieras a jiicamex@gmail.com tus
datos para que un asesor te contacte y sea mas fluida la informacin y mejor la
asesora.
11 de diciembre de 2012, 15:53

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
An nos hemos recibido o hecho contacto con respecto al comentario anterior.

Sin embargo, a mayor abundamiento el derecho de la entidad para aplicar el ajuste

de costos no se pierde o afecta por el hecho de que la contratista se haya negado a
recibir el oficio correspondiente, pues en todo caso debi controvertir o impugnar
el contenido de dicho documento.

es menester comentar En este caso, precluye el derecho de la entidad para aplicar el

ajuste de costos a la baja en el finiquito, a pesar de haber emitido el oficio en el
termino legal y la compaia se nego a recibirlo?
17 de diciembre de 2012, 11:14
Annimo dijo...
ES CLARO Y PRECISO LOS COMENTARIOS QUE HACEN RESPECTO AL
AJUSTE DE COSTOS, SOLO TENGO UNA DUDA, ES PROCEDENTE APLICAR
AJUSTE DE COSTOS A LOS CONCEPTOS EXTRAORDINARIOS ORDENADOS
POR LA DEPENDENCIA?
GRACIAS POR SUS COMENTARIOS SON MUY IMPORTANTES Y DE GRAN
UTILIDAD.
11 de febrero de 2013, 15:59

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Muchas gracias por tu comentario y respecto a la duda de la aplicacin del ajuste de
costos a los extraordinarios, desde luego que SI son procedentes y aplicables los
ajustes.
12 de febrero de 2013, 5:48

Annimo dijo...
EN RELACION CON LA PREGUNTA ANTERIOR.
SI SON SUSCEPTIBLES DE AJUSTARSE LOS PRECIOS UNITARIOS
EXTRAORDINARIOS, CORRESPONDE AJUSTE DE COSTOS A LOS INSUMOS
CON FACTURACIN A COSTOS RECIENTES?
GRACIAS POR SU AYUDA
13 de febrero de 2013, 15:38

Jorge Gonzlez dijo...

Hola, me gustara saber la procedencia para llevar a cabo el ajuste de costos de
unos trabajos que originalmente estaban programados en el mes de junio y fueron
ejecutados en agosto por ejemplo... Procede el ajuste? o precluye el derecho de
ajuste por realizar los trabajos fuera de programa.
En caso de que se pudieran ajustar, se realizara con el factor de ajuste de Junio o
de Agosto???
Si la respuesta es en Junio... que pasara si el Factor de Junio fuera de 1.10 y el de
 Agosto 1.03, se premiara al contratista por su atraso???
Muchas gracias!
19 de febrero de 2013, 14:24

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
El ajuste de costos solo procede respecto de los trabajos pendientes de ejecutar,
conforme al programa de ejecucin pactado en el contrato o, en caso de existir
atraso no imputable al contratista, conforme al programa convenido.

Si existe atraso imputable al contratista no es procedente.

No se trata de la preclusin del derecho al ajuste de costos, sino de la procedencia o

no segn las causas a las que se deba que la ejecucin de los trabajos se efecte
fuera del programa correspondiente.

La preclusin es parecida a la prescripcin, pero en materia procesal, es la perdida

de un derecho adjetivo o procesal por el transcurso del tiempo ya sea por falta de
inters o simple inactividad.

Por todo ello es que, de ninguna manera, se trata de un premio o castigo al

contratista sino de un reconocimiento y aplicacin del incremento o decremento en
el costo de los insumos.
20 de febrero de 2013, 14:08

A CESAR N dijo...
QUE TAL UNA PREGUNTA; DE QUE MANERA APLICO UN SEGUNDO FACTOR
DE AJUSTE DE COSTOS OBTENIDO PARA UN MES CUALQUIERA DERIVADO
DE UN PROCEDIMIENTO DE AJUSTE DE COSTOS, TODA VES QUE YA EXISTE
UN FACTOR RESULTANTE DE UN PRIMER FACTOR DE ACTUALIZACIN YA
QUE LA FECHA DE INICIO DE LOS TRABAJOS FUE POSTERIOR A LOS 30
DAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE PRESENTACIN
DE LAS PROPOSICIONES Y COMO SEALA LA LEY ESTE ULTIMO SERA
APLICADO A CADA ESTIMACIN DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.

AGRADECERA INFORMACIN RESPECTO A LA FORMA DE APLICARLO EN

 UNA ESTIMACIN, DEJO MI CORREO ELECTRNICO PARA CUALQUIER
CONTACTO.....GRACIAS
sega86@hotmail.com
6 de marzo de 2013, 16:49

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Los ajustes de costos se calculan a partir de la fecha entrega de proposiciones (56
LOPSRM primer prrafo) a la fecha que suceda el incremento(mes).

Esto quiere decir que se calcula el ajuste para cada mes desde la fecha de inicio del
contrato (ejecucin).

No tiene sentido calcular un ajuste de costos al mes de inicio, si no se iniciaron los

trabajos. Ya que no se aplicaran a nada. Es cero el importe.

Lo anterior quiere decir que si un contrato se entregaron las propuestas en julio del
2012. Y la fecha de inicio del contrato es en octubre del 2012, pero los trabajos
iniciaron en noviembre del 2012. El primer factor debe ser al mes de noviembre.
Siendo el clculo el incremento del insumo (material equipo, mano de obra) del
mes de julio a noviembre del 2012 y se aplica a la estimacin de los trabajos
ejecutados en el mes de noviembre del 2012. (art. 58 de la LOPSRM).

Para los trabajos del mes de diciembre del 2012 y estimados en ese mes. El
incremento (factor de ajuste) se calcula desde julio a diciembre del 2012 y se aplica
a la estimacin de los trabajos ejecutados en diciembre del 2012.

Para los trabajos del mes de enero del 2013 y estimados parames. El incremento
(factor de ajuste) se calcula desde julio a enero del 2013 y se aplica a la estimacin
de los trabajos ejecutados en enero del 2013.

Esta es nuestra opinin, en espera de que si existe alguna diferencia de criterios con
gusto estaremos a tus rdenes para el intercambio de opiniones correspondiente en
beneficio de nuestra comunidad del sector de la construccin.
7 de marzo de 2013, 19:49
JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y
ASOCIADOS dijo...
Los trabajos extraordinarios tambin son susceptibles de ajuste de costos.

Para lo cual debe verse los precios de los insumos que integran estos. Si los
insumos son de contrato de fecha posterior a la entrega de propuestas pero
anterior al pago de los trabajos extraordinarios. Son susceptibles de ajustarse.

Normalmente cuando se hacen trabajos extraordinarios, los precios son

decrementados a vigencia de entrega de propuestas.
7 de marzo de 2013, 19:55

Annimo dijo...
Felicidades por sus comentarios, noticias y ayudas a la comunidad, espero sigamos
por el mismo camino y compartir nuestras experiencias, para hacer del ramo
constructor y dems involucrados una sociedad fuerte y prspera
23 de marzo de 2013, 15:01

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Muchas gracias por tu mensaje, nos estimula para continuar con nuestra labor y
hace que sta valga la pena.

Estamos las 24 horas a sus rdenes en nuestra Guardia de Asesora y Solucin

Inmediata #GASI.

Acompaanos en FB y Twitter.

Saludos.
23 de marzo de 2013, 16:16

jesus manuel ortiz lopez dijo...

 QUE TAL ME GUSTARA SABER DE QUE FORMA PUEDO COBRAR UNA
ESTIMACIN DE AJUSTES SI LA OBRA YA ESTA TERMINADA EN SU
TOTALIDAD, TENGO LOS FACTORES AUTORIZADOS Y LOS MONTOS
MENSUALES QUE SE COBRARON, es decir ( ejemplo ) la obra tardo 9 meses en el
mes 10 me autorizaron los factores de los primeros 6 meses como aplico los
factores? gracias
3 de abril de 2013, 9:54

falarcon dijo...
Agradezco por este espacio donde se nos permite conocer la publicacin a los
cybernautas de los artculos e informacin diversa de la construccin y con el fin de
aprovechar los espacios al mximo y estar abiertos a critica positiva. Y permtame
darle a conocer las obras pblicas que se estn llevando a cabo en Mxico,
comentarle que en el Estado de Sinaloa en la Capital Culiacan, tambin se realizan
con xito obras publicas de calidad y quiero darles a conocer este enlace en donde
se estarn publicando informacin de dichas obras conforme vayan avanzando. El
sitio web es www.obraspublicasenmexico.com donde el Ing. Radames Douriet
Soto encabeza GINSA Constructores S.A de C.V y que lo esta llevando muy
activamente, que es de darles a conocer de lo que se esta haciendo en Nuestro Bello
Estado. Muchas gracias por este espacio donde aportan mucho sus publicaciones y
noticias.
4 de abril de 2013, 20:30

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Estimado Jess Manuel Ortiz, el cobro se efectuar en la estimacin de finiquito en
breve te remito mas detalle respecto de la aplicacin.
5 de abril de 2013, 5:46

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
 5 de abril de 2013, 5:52

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
5 de abril de 2013, 6:00

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
falarcon igualmente agradecemos tus comentarios sobre todo viniendo de tu parte,
ya que como blooger desde 2007 reconocemos tu autoridad sobre la materia.

Desde luego que este espacio es tuyo y con gusto incorporaremos un liga de
www.obraspublicasenmexico.com para dar difundir y conocer las obras pblicas
que, con xito y calidad, est llevando al cabo GINSA Constructores S.A de C.V.,
bajo el liderazgo del Ing. Radames Douriet Soto, en Mxico, en especial en Culicn,
Estado de Sinaloa.

Felicidades por el orgullo con el que te expresas de tu Estado y de tu empresa.

5 de abril de 2013, 6:02

jesus manuel ortiz lopez dijo...

NO ALCANCE A VER LOS COMENTARIOS... SI ESTOY COBRANDOLO EN LA
DE FINIQUITO PERO AUN NO SE COMO APLICAR LOS FACTORES, YO SOLO
MULTIPLIQUE EL FACTOR POR EL MONTO MENSUAL Y ME DICEN QUE NO
ES CORRECTO... AGRADECERIA MUCHISIMO SU APOYO. GRACIAS
5 de abril de 2013, 12:45

Annimo dijo...
 EN LA PRIMERA ESTIMACION SE MEHIZO UNA RETENCION EN EL PAGO DE
LA PRIMERA ESTIMACION, EN ESTA FACTURA ME RETUVIERON LA
CANTIDAD DE $112,000.00, POR ATRAZO NO IMPUTABLE A MI
REPRESENTADA, YA QUE EL PROYECTO PRESENTABA IRREGULARIDADES
PARA LA EJECUTACION DE LOS CONCEPTOS PROGRAMADOS, POR LO
TANTO NO ERAN PROCEDENTES Y A LA FECHA SE ENCUENTRA
TERMINADA Y ENTREGADA ESTA OBRA, HAN TRANCURRIDOS 8 MESES DE
LA SOLICITUD PARA SU DEVOLUCION, PROCEDE HACERLES LA SOLICITUD
DE GASTOS FINANCIEROS.
8 de abril de 2013, 13:54

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Si procede el pago de gastos financieros conforme a una tasa que ser igual a la
establecida por la Ley de Ingresos de la Federacin en los casos de prrroga para el
pago de crditos fiscales.

Dichos gastos empezarn a generarse cuando las partes tengan definido el importe
a pagar y se calcularn sobre las cantidades no pagadas, debindose computar por
das naturales desde que sean determinadas y hasta la fecha en que se ponga
efectivamente las cantidades a disposicin del contratista.

Adems puede incluir otros accesorios legales, tales como actualizacin y recargos.

El fundamento legal es el artculo 55 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios

Relacionados con las Mismas.
9 de abril de 2013, 6:36

Annimo dijo...
Espero puedan contestame lo siguiente, la subsecretaria de infraestructura difunde
mes con mes los ndices en 8 grandes grupos para los ajustes que se realicen por la
fracc III del artculo 57 de la LOPSRM, dicho oficio hace mencin a la inflacin o
deflacin que se produjo en cierto mes y que son los indices publicados por el ahora
inegi antes (banco de mexico) (por lo general se refiere al mes anterior) y menciona
que en base a esos indices resultantes, la subsecretaria procedio a calcular los
factores publicados por la subsecretaria de la sct, los cuales se deben aplicar y se
reconocen a partir de tal fecha(por lo general al siguiente mes de cuando se produjo
 la inflacin o deflacin)

ejemplo de una publicacion:

fecha publicacion del oficio de autorizacion de la subsecretaria : 16 de agosto de

2011.

en el oficio menciona que el inegi difundio en su pagina web del 09 de agosto de

2011 los indices de incremento o decremento que se registraron durante el mes de
julio de 2011.

se seala en el oficio de la subsecretaria que la fecha para su aplicacion por parte de

la subsecretaria es a partir del mes de agosto de 2011.
posterirmente y antes de sealar o indicar los factores menciona :
incrementos para aplicarse a los precios unitarios, por actualizacion de costos de
insumos reconocidos a partir del 01 de agosto de 2011.

duda? a que mes debo de aplicar los factores o indices publicados por la
subsecretaria a las estimaciones,
al mes de julio que es el antecedente sealado anteriormente o al mes agosto en
donde los indices son reconocidos por la subsecretaria de la sct.
para mi este ultimo es el mas factible ya que el mes anterior de julio es unicamente
un antecedente. gracias por sus finos comentarios
23 de julio de 2013, 15:34

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
La ley establece lo siguiente:

Artculo 57. El ajuste de costos directos podr llevarse a cabo mediante

cualesquiera de los
siguientes procedimientos:
III. En el caso de trabajos en los que la dependencia o entidad tenga establecida la
proporcin en
que intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste
respectivo podr
determinarse mediante la actualizacin de los costos de los insumos que
intervienen en dichas
proporciones. En este caso, cuando los contratistas no estn de acuerdo con la
proporcin de
intervencin de los insumos ni su forma de medicin durante el proceso de
construccin, podrn
solicitar su revisin a efecto de que sean corregidos; en el supuesto de no llegar a un
acuerdo, se
deber aplicar el procedimiento enunciado en la fraccin I de este artculo.

Artculo 58 LOPSRM. La aplicacin de los procedimientos de ajuste de costos

directos a que se refiere el
artculo anterior se sujetar a lo siguiente:

Una vez aplicado el procedimiento respectivo y determinados los factores de ajuste,

stos se
aplicarn al importe de las estimaciones generadas, sin que resulte necesario
modificar la garanta de
cumplimiento del contrato inicialmente otorgada.
Cuando existan trabajos ejecutados fuera del periodo programado, por causa
imputable al contratista,
el ajuste se realizar considerando el periodo en que debieron ser ejecutados,
conforme al programa
convenido, salvo en el caso de que el factor de ajuste correspondiente al mes en el
que efectivamente se
ejecutaron, sea inferior a aquel en que debieron ejecutarse, en cuyo supuesto se
aplicar este ltimo.
Artculo reformado DOF 28-05-2009

Artculo 136 RLOPSRM.- El pago de los ajustes de costos directos y del costo por
financiamiento se efectuar en las estimaciones de ajuste de costos siguientes al
mes en que se haya autorizado el ajuste, aplicando al importe de las estimaciones el
incremento desglosado correspondiente a los factores que se autoricen para cada
tipo de ajuste, debindose aplicar los ltimos que se tengan autorizados.
Todos los factores de ajuste concedidos debern acumularse entre ellos.

Ahora bien para que la SCT pueda emitir los factores de ajuste de costos al
contrato, debe primero ser publicados por el INEGI. Y la fecha establecida por ellos
para establecer el incremento decremento en los costos de los insumos del mes
que se trate, es siempre el da 09 del mes siguiente. esto no solo es la SCT, es para
todas las dependencias y entidades de la administracin pblica federal y aquellas
estatales y municipales que manejen recursos federales.

Tomando el mes que pone de ejemplo Julio del 2011, para determinar el
incremento o decremento en los costos que existen en este mes, primero debe
transcurrir el mes del primero al da ultimo de julio, para que el INEGI pueda
 calcular el incremento promedio en el mes de julio del 2011 y lo publica el da 09 de
agosto del 2011. Para que sea aplicable a partir del 01 al 31 de julio del 2011.
Si se quisiera el incremento de decremento que existe en los insumos durante el
mes de agosto del 2011, estos sern publicados el da 09 de septiembre del 2011.
Para ser aplicados a partir del 01 al da 31 de agosto del 2011. Y as sucesivamente.

Es por ello que el artculo 136 del RLOPSRM indica que los incrementos
autorizados deben aplicarse al mes que se trate.
26 de julio de 2013, 16:49

Annimo dijo...
gracias por su respuesta, solo me queda una duda.

Entiendo que los indices que publica el INEGI deben de aplicarse a los periodos
programados en el mes donde se presento el incremento o decremento y que se
aplican por lo general para la fraccion I Y II del artculo 57 de la LOPSRM.

Ahora bien, para este ejemplo los ajustes de costos son con la fracc III del artculo
57 de la LOPSRM.
La SCT calcula y publica sus propios factores de incremento o decremento a traves
de la subsecretaria de infraestructura para aplicarse a los contratos pactados con la
fracc III del artculo 57 de la LOPSRM. Para los rubros siguientes:
terracerias, estructuras y obras de drenaje, pavimentacin excluyendo productos
asfalticos y acarreos, concreto hidraulico en pavimentos excluyendo acarreos ,
acarreos para terracerias y pavimentacin, trabajos de supervisin, emulsin
asfaltica y cemento asfaltico (unicamente material).

Si para el ejemplo, en el oficio de autorizacin de fecha 16 de agosto de 2011, que

publico la SCT menciona textualmente:

Para su aplicacin, comunico a Usted los porcentajes de incremento o decremento

a los precios de obra ejecutada o a los precios de trabajos de supervisin, a partir
del mes de agosto de 2011, resultantes por actualizacin de costos de insumos, en
una y otra modalidad.

INCREMENTOS PARA APLICARSE A LOS PRECIOS UNITARIOS. POR

ACTUALIZACION DE COSTOS DE INSUMOS RECONOCIDOS A PARTIR DEL 1.
DE AGOSTO DE 2011.

La duda es a que mes programado y estimado de obra se debe de aplicar los ajustes
de costos a "JULIO" o "AGOSTO".
 Les doy las gracias por sus atenciones y que sigan teniendo exito.

27 de julio de 2013, 13:02

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y

ASOCIADOS dijo...
Agradecemos la confianza para el planteamiento del problema.

Segn la propia disposicin indica el perodo de aplicacin o sea AGOSTO.

Sera muy conveniente nos remitieras escaneada a jiicamex@gmail.com la

informacin a efecto de tener mayores elementos para emitir la opinin

Saludos.
5 de agosto de 2013, 16:01

Annimo dijo...
Muy interesantes sus cuestionamientos de los usurios y excelnetes las respuestas
que emite el Juridico Integral.
En mi opinipon cuando este tema esta enfocado a la LOPSRM y su Reglamento esta
muy claro cuando y como? ase aplican los ajustes, sin embargo los que estamos
realizando Obras para Pemex ya no aplica esta ley (salvo en Obras menores)es
decir, ahora se identifican para Obras de contratacin en materia de Adquisiciones,
Arrendamientos, Obras y Servicios de las Actividades Sustantivas de Carcter
Productivo de Petrleos Mexicanos y Organismos Subsidiarios, luego entonces se
aplica la Ley de Pemex, y su Reglamento y las DAC (DISPOSICIONES
ADMINISTRATIVAS DE CONTRATACION EN MATERIA DE ADQUISICIONES,
ARRENDAMIENTOS, OBRAS Y SERVICIOS DE LAS ACTIVIDADES
SUSTANTIVAS DE CARACTER PRODUCTIVO DE PETROLEOS MEXICANOS Y
ORGANISMOS SUBSIDIARIOS.
Al respecto me permito hacer muy atentamente hacer las consideraciones
siguientes:

Actualmente el Acero y otros metales as como el dlar estadounidense se ha

depreciado con respecto a algunas de las principales divisas alrededor del mundo y
esta depreciacin perjudica a la economa de los Estados Unidos y como
consecuencia a Mxico en este Sector de las Obras y Servicios (y otros).
AJUSTES COSTOS:
Como es de su conocimiento, cuando a partir de la presentacin de propuestas
ocurran circunstancias de orden econmico no previstas en el contrato que
determinen un aumento o reduccin de los costos de los trabajos an no ejecutados
conforme al programa pactado.

Los ndices y el factor estn a la baja y derivado de ello PEMEX en todos los Ajustes
de Costos en Dlares Americanos, en los ndices se estn presentando de forma
negativa, por las circunstancias anteriormente citadas, es decir, el factor o los
ndices son negativos, nos est afectando porque va la baja por lo tanto PEMEX nos
Ajusta a la Baja quitando $$$.

Si bien es cierto que as se considero desde las Bases Licitacin y el Modelo de

Contrato, tambin lo es que el espirit de los Ajustes es ganar no perder o que te
quiten, en funcin de la Ley de Pemex que podramos hacer para refutar la
aplicacin del Ajuste a la Baja bajos las circunstancias actulaes, ya que los indices
no reflejan la realidad.

En relacin con el tema en anlisis, La Ley de Pemex pretende otorgar mayor

flexibilidad a la industria petrolera mexicana; adoptar los usos y prcticas
internacionales que sean compatibles con nuestro marco jurdico, y establecer las
reglas para la participacin de los particulares en las Obras Publicas dando valor
economicos para ambas poartes de esta industria.
Este nuevo rgimen se aplica exclusivamente a las actividades y proyectos
relacionados con las actividades sustantivas de carcter productivo, que de
conformidad con la Ley Reglamentaria del 27 son las que corresponden de manera
exclusiva a los organismos de Pemex con los Particulares.

Como podemos plantear a revertir estos efectos, que no nos apliquen los Ajustes a
la baja de acuerdo con las circunstancias para preverlo en los proximas Licitaciones
y cuestionar este apartado en la Juantas de Aclaraciones. Agradezco de antemano la
atencin al presente. Saludos.

23 de octubre de 2013, 13:02

JURIDICO INTEGRAL PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION Y
ASOCIADOS dijo...
Agradecemos en todo lo que que visite nuestro blog y lo enriquezca con sus
comentarios.

En efecto para los obras que realiza PEMEX se aplica la Ley de Pemex, su
Reglamento y las DAC.

Aunque al ajuste de costos, se le conoce como escalatorias, ste tambin puede ser a
la baja, pues es el reconocimiento a la variacin de los costos de los insumos para la
ejecucin de los trabajos.

Aunque el contratista pudiera encontrar la formula que le permitiera que los

ajustes a la baja no le impactaran resulta que debido a que se encuentran en un
plano de supra a subordinacin, no es negociable el contenido del contrato.

Agradeceremos permita a nuestro staff continuar con el tema y o en su caso

encontrar el correlativo o la aplicacin de los artculos de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas como el 57, por lo que se refiere a los
procedimientos cuando el contratista no est de acuerdo.
 DEFINICIN DE RE SCI SI N

Del latn rescisso, rescisin es la accin y efecto de rescindir. Este verbo hace

referencia a la accin de dejar sin efecto una obligacin legal o un contrato. Al

concretar una rescisin, por lo tanto, se anula o cancela un acto jurdico que se

haba contrado con anterioridad.

Por ejemplo: La rescisin del contrato del norteamericano le costar varios miles

de dlares al equipo de la capital, Si las autoridades deciden la rescisin de la

concesin, vamos a acudir a los tribunales internacionales, Lionel Messi tiene la

clusula de rescisin ms cara de la historia.

Cada legislacin establece los lmites o alcances de la rescisin. Lo habitual es que

la persona a cuyo favor remite el contrato sea quien cuenta con la facultad de

rescindirlo. Esto no quiere decir que la contraparte no pueda pedir la rescisin del

contrato cuando se suscita una razn que lo amerite. En cualquier caso,

la Justicia deber decidir si dicha interrupcin del contrato es vlida y

corresponde segn el caso.

Asimismo es importante saber que hay otra serie de causas a la hora de ponerle fin

a un contrato. Entre las mismas se encuentran la revocacin, la anulabilidad, la

inexistencia, la nulidad, la defuncin o la resolucin de tipo contractual.

De la rescisin tendramos que subrayar algunos importantes matices que resultan

de inters para conocer el valor de aquella, sus consecuencias y objetivos:

Se trata de un derecho de la parte que se ha visto afectada por la situacin

contractual.

Para que pueda entenderse que hay rescisin es imprescindible tener en cuenta

que es necesario que exista una desproporcin en la pertinente prestacin.

No puede considerarse que es un vicio sino que deriva de uno.

Toda persona que haya tomado la decisin de rescindir el contrato laboral que
tiene con su empresa es importante que siga esta serie de pasos para poder llevar al

mejor puerto posible el objetivo que se ha propuesto. En este sentido, hay que

proceder a acometer las siguientes recomendaciones:

Lo primero y fundamental es leer convenientemente el contrato para poder

determinar claramente el tiempo de duracin de aquel y si establece algn tipo de

clusula de rescisin.

Hay que optar por contratar o consultar a un abogado especializado en estos

temas.

Se hace inevitable estudiar a fondo el caso para ver si existe algn tipo de

situacin en la que ampararse y que permita rescindir el mencionado contrato sin

tener que hacer frente a ningn tipo de penalizacin, como puede ser un

incumplimiento contractual.

El incumplimiento de las condiciones del contrato es causa justa para la rescisin

de un contrato. Cuando se comprueba esta falta, la parte afectada tiene derecho a

solicitar un resarcimiento debido a que los incumplimientos llevaron a la

disolucin anticipada de la obligacin contractual.

A nivel general, puede hablarse de tres tipos de rescisin: voluntaria (existe un

mutuo consentimiento de las partes), judicial (emitida por un organismo judicial

ante un perjuicio ocasionado por una de las partes) o fortuita (por razones ajenas

a la voluntad del obligado).

Lee todo en: Definicin de rescisin - Qu es, Significado y

Concepto http://definicion.de/rescision/#ixzz3nW7EasHh