Informe Comparacion Presupuestaria REV4 140217B Febr 2017

DISEO Y CONSTRUCCIN
HOSPITAL PROVINCIAL MARGA MARGA
INFORME DE ANALISIS COMPARATIVO ENTRE

PRESUPUESTO OFICIAL Y PROPUESTO PARA ADJUDICAR
COMPLEMENTADO POR REQUERIMIENTO MIDESO
En el marco del proyecto CONSTRUCCION HOSPITAL PROVINCIAL MARGA MARGA, cdigo

BIP 30120941-0, que cuenta con Rate RE, a continuacin se presenta un anlisis comparativo entre
el presupuesto oficial (referencial)(PR) y el propuesto para adjudicar, detallando las consideraciones
a tener en cuenta para el proceso de reevaluacin del proyecto.
Adicionalmente se ha incorporado la comparacin entre el presupuesto propuesto para
adjudicar y las dems ofertas analizadas y calificadas por la Comisin de Evaluacin.
Aspectos considerados:
1. Presupuesto Oficial
El valor consignado en la ficha IDI para el tem 003, Obras Civiles, es un valor referencial UF/M2
considerado por el Servicio de Salud Via del Mar Quillota para este proyecto de infraestructura que
al momento de la formulacin, fue sustentado en el Presupuesto General Hospital Provincial Marga
Marga desarrollado y definido por la consultora Luis Vidal + Architects, el ao 2013.
Por lo anterior y considerando que la carpeta de la iniciativa no incluye un presupuesto itemizado,
se utilizar para el anlisis comparativo el presupuesto antes mencionado como referencial,
teniendo adems en consideracin que este fue realizado el ao 2013 para un proceso
concesionado.
2. Presupuesto Oferta Propuesta para Adjudicar
La Comisin Evaluadora, con fecha 17 de agosto de 2016, emiti informe final de evaluacin donde
se revisaron todos los antecedentes de los 9 participantes del proceso de licitacin del HPMM (Se
excluye al dcimo oferente por no presentar ninguna documentacin administrativa exigida por
bases). En ese informe se propone al Director del Servicio de Salud Via del Mar Quillota que
adjudique a la empresa que obtuvo mayor puntaje en sus calificaciones y que cumpli con requisitos
descritos en las bases de licitacin.
A continuacin se describe el texto final del Informe de la Comisin de Evaluacin: Por lo tanto,
luego de analizados los antecedentes administrativos, tcnicos y econmicos de las ofertas
presentadas en el proceso licitatorio y aplicados los Criterios de Evaluacin, a las Ofertas susceptibles
de ser evaluadas, la Comisin Evaluadora por la unanimidad de sus miembros, propone al Director
del Servicio de Salud Via del Mar- Quillota, apruebe el presente informe y adjudique la obra Diseo
y Construccin del Hospital Provincial Marga Marga, al oferente identificado como Empresa
propuesta de adjudicar , por la suma total ofertada de $ 119.796.930.714 (ciento diecinueve mil
setecientos noventa y seis millones novecientos treinta mil setecientos cuarenta pesos), impuestos
incluidos, salvo su mejor parecer.
En este valor se incluye el tem de Diseo ofertado por la empresa propuesta, el cual tiene un valor
de $4.020.259.994, resultando de esta manera el valor de Obras Civiles en $115.776.670.720 pesos
IVA incluido, valor que ser objeto de anlisis en el presente informe.
Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 1 de 23

DISEO Y CONSTRUCCIN
3. Anlisis Comparativo:
3.1 Anlisis comparativo entre el Presupuesto Referencial y el Presupuesto Propuesto para
Adjudicar.
ANLISIS COMPARATIVO ENTRE PRESUPUESTO REFERENCIAL Y PRESUPUESTO OFERTA RECOMENDADA
ETAPA DE CONSTRUCCION
ETAPA DE OBRA
EMPRESA
TEM DESCRIPCIN PROPUESTA REFERENCIAL
DE ADJUDICAR
1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 783.450.385 $ 1.074.511.495
2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS E INSTALACIONES DE FAENAS $ 836.968.701 $ 816.505.319
3 EXCAVACIONES, MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y RELLENOS $ 1.432.253.231 $ 2.587.426.998
4 ESTRUCTURA DE HORMIGN ARMADO $ 3.665.135.440 $ 6.368.729.026
5 ENFIERRADURA DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION $ 5.306.225.773 $ 9.220.372.521
6 MOLDAJES DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION $ 2.422.484.050 $ 4.209.433.658
7 AISLADORES SSMICOS $ 1.792.091.800 $ 397.649.006
8 RADIERES, SOBRERADIERES Y SOBRELOSAS $ 798.183.852 $ 484.233.243
9 ESTRUCTURAS METLICAS $ 897.971.865 $ 288.921.909
10 TABIQUERAS $ 2.753.450.826 $ 2.726.309.473
11 TECHUMBRES, CUBIERTAS Y ENVOLVENTE TERMICA $ 6.501.549.980 $ 7.246.094.352
12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 936.082.542 $ 567.892.076
13 REVESTIMIENTOS INTERIORES $ 1.040.936.410 $ 1.048.472.024
14 CIELOS $ 802.551.014 $ 1.074.898.988
15 PAVIMENTOS $ 1.921.388.716 $ 1.284.166.414
16 PUERTAS $ 2.158.089.102 $ 928.988.101
17 CERRAJERA, QUINCALLERA Y COMPLEMENTOS DE PUERTAS $ 585.966.101 $ 252.239.602
18 VENTANAS INTERIORES, FERRETERIAS Y PROTECCIONES $ 1.589.878.198 $ 2.192.586.583
19 MOLDURAS SOBREPUESTAS $ 725.281.715 $ 195.020.887
20 PINTURAS Y BARNICES $ 587.681.130 $ 252.123.949
21 EXTERIORES $ 154.942.180 $ 155.419.415
22 ARTEFACTOS SANITARIOS $ 902.402.177 $ 377.463.540
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917
24 EQUIPAMIENTO ESPECIAL PARA AUDITORIO $ 15.815.892
25 CAMARAS FRIGORIFICAS $ 16.224.240
26 PAISAJISMO $ 1.595.998.463 $ 1.412.025.594
27 MOBILIARIO CLINICO Y NO CLINICO $ 1.409.119.526 $ 1.115.622.917
28 ALCANTARILLADO $ 667.902.026 $ 209.125.460
29 AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE $ 1.722.506.013 $ 1.476.840.286
30 EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS $ 390.853.036 $ 59.494.379
31 INSTALACIONES TERMICAS, CLIMATIZACION, VENTILACION Y VAPOR $ 5.508.410.500 $ 7.195.210.065
32 INSTALACIONES ELCTRICAS $ 7.120.000.000 $ 6.712.818.454
33 INSTALACIONES DE CORRIENTES DBILES $ 2.591.733.781 $ 2.006.909.184
34 CONTROL CENTRALIZADO Y AUTOMATIZACION $ 1.091.930.978 $ 1.181.743.684
35 ILUMINACIN ARTIFICIAL $ 1.167.358.951 $ 1.603.756.337
36 GASES CLNICOS $ 1.216.725.522 $ 501.248.777
37 COMBUSTIBLES $ 31.354.110 $ 34.744.473
38 SISTEMAS DE SEGURIDAD Y REDES CONTRA INCENDIO $ 3.240.299.705 $ 1.379.275.465
39 TRATAMIENTO DE RESIDUOS SLIDOS $ 145.421.192
40 SISTEMA CIRCULACIONES MECANICAS $ 1.231.200.000 $ 552.146.090
41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES $ 902.108.653 $ 669.165.440
42 RED DE CORREO NEUMTICO $ 180.904.320 $ 186.484.863
43 PROTECCIONES RADIOLGICAS $ 55.727.728
44 MITIGACIN ACSTICA $ 16.930.417
45 ESTUDIO DE IMPACTO VIAL $ 62.766.344
46 SEALETICA $ 236.753.500 $ 194.266.459
47 SISTEMA DE LIMPIEZA DE FACHADAS $ 316.086.865
48 HELIPUERTO $ 24.793.200 $ 430.245.939
49 AGUAS TRATADAS $ 262.035.349 $ 107.208.555
50 DATA CENTER $ 221.782.117
51 CENTRAL DE COMUNICACIONES Y RADIOFRECUENCIA $ 145.509.305
52 INSTRUMENTACION SISMICA $ 50.000.000
53 AGOTAMIENTO DE NAPA FREATICA Y OTRAS PARTIDAS $ 255.923.502
54 ASEO Y ENTREGA $ 51.126.993 $ 20.908.544
COSTO DIRECTO
$ 70.798.699.544 PRESUP
REFERENCIAL
PARTIDAS NO
$ 2.540.491.519 INCORPORADAS EN
PRESUPUESTO
COSTO DIRECTO $ 71.778.571.333 $ 73.339.191.063
GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES 24,00% $ 17.229.433.505
$ 18.413.088.351 + UTILIDADES (25%)
UTILIDADES 11,54% $ 8.283.315.095
SUB TOTAL NETO $ 97.291.319.933 $ 91.752.279.414
IVA 19,00% $ 18.485.350.787 $ 17.432.933.089
TOTAL $ 115.776.670.720 $ 109.185.212.503
MONEDA 2016 MONEDA 2013

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Del anlisis de los dos Presupuestos concluimos lo siguiente:
A. El Presupuesto Referencial contiene un nmero menor de partidas respecto al Presupuesto

de la Oferta, puesto que no considera la valorizacin de partidas: EQUIPOS MDICO;
EQUIPAMIENTO ESPECIAL PARA AUDITORIO; CMARAS FRIGORFICAS; TRATAMIENTO DE
RESIDUOS SLIDOS; PROTECCIONES RADIOLGICAS; MITIGACIN ACSTICA; ESTUDIO DE
IMPACTO VIAL; SISTEMA DE LIMPIEZA DE FACHADAS; DATA CENTER; CENTRAL DE
COMUNICACIONES Y RADIOFRECUENCIA; INSTRUMENTACIN SSMICA; AGOTAMIENTO DE
NAPA FRETICA Y OTRAS PARTIDAS. El impacto que significa la valorizacin de estas
partidas asciende a la suma de $2.540.491.519.
B. El presupuesto referencial posee una estructura distinta al presupuesto de la oferta, por lo

tanto, debe entenderse que se han asimilado partidas con tal de obtener una comparacin
que sirva para los fines del presente informe.
C. El Presupuesto Referencial de la consultora Luis Vidal + Architects no incluye IVA (19%), por
lo que para una correcta comparacin se le ha aplicado.
D. De lo anterior, una vez sumadas las partidas consideradas en el tem A. ($2.540.491.519) al

Presupuesto Referencial, la suma de este asciende a $109.185.212.503.
E. Se debe tener en cuenta que el valor del Presupuesto Referencial, es un valor definido a
moneda IDI ao 2013.
3.2 En los siguientes puntos se realizar la comparacin entre el Presupuesto Referencial (PR),
el Presupuesto Propuesto para Adjudicar (PPA) y cada una de las ofertas evaluadas.
Cabe mencionar, al igual que en el punto 3.1, el PR se llevar a valores de moneda 2016 con el fin
de obtener una comparacin de valores del mismo ao.
Del anlisis de los Presupuestos podemos indicar, que en todo proyecto de construccin hospitalaria
existen partidas que destacan en trminos econmicos respecto de las dems, por tal motivo, se
comenz analizando estas, detectando que algunas de las empresas obtienen valores superiores al
PR y otras que pudiesen estar muy por debajo del mismo. Estas desviaciones pudiesen entenderse
por el formato de contrato de Diseo ms Construccin, el que impide valorizar de manera exacta
cada uno de los tems, ya que no se cuenta con un Diseo acabado.
De lo anterior, se opt en primera instancia por analizar las partidas ms onerosas, tal como se
aprecia en los siguientes puntos.
Por otro lado, tambin se analizan grupos de partidas comnmente asociadas en el mbito de la
construccin como lo son la Obra Gruesa (considerando Estructura de Hormign Armado,
Enfierradura y Moldajes), las Terminaciones (Tabiqueras, Revestimientos Interiores, Cielos y
Pavimentos) y las Instalaciones (Alcantarillado, Agua Potable, Climatizacin, Elctrico, Corrientes
Dbiles, Control Centralizado, Iluminacin, Gases Clnicos, Seguridad, Circulaciones Mecnicas y
Correo neumtico). En ellas se trabaj agrupando distintas partidas que participan en su
elaboracin, las cuales son comparadas entre s, encontrndose variaciones a favor y otras en contra
en relacin al PR, pudiendo entenderse estas variaciones, por el formato de licitacin que produce
las desviaciones sealadas anteriormente.

DISEO Y CONSTRUCCIN
3.2.1 Comparacin PR, PPA y oferente Empresa 1
ANALISIS COMPARATIVO ENTRE PRESUPUESTO RECOMENDADO Y PRESUPUESTOS OFERTADOS

ITEMIZADO O PRESUPUESTO DETALLADO
EMPRESA
TEM DESCRIPCIN REFERENCIAL REF 2016 PROPUESTA EMPRESA 1
DE ADJUDICAR
1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 1.074.511.495 $1.213.567.023 $ 783.450.385 $ 880.589.217

2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS E INSTALACIONES DE FAENAS $ 816.505.319 $922.171.549 $ 836.968.701 $ 240.624.755
3 EXCAVACIONES, MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y RELLENOS $ 2.587.426.998 $2.922.273.138 $ 1.432.253.231 $ 1.110.949.275
4 ESTRUCTURA DE HORMIGN ARMADO $ 6.368.729.026 $7.192.924.002 $ 3.665.135.440 $ 3.303.596.262
5 ENFIERRADURA DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION
$ 9.220.372.521 $10.413.606.631 $ 5.306.225.773 $ 4.014.878.441
6 MOLDAJES DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION

$ 4.209.433.658 $4.754.188.202 $ 2.422.484.050 $ 1.918.022.494
7 AISLADORES SSMICOS $ 397.649.006 $449.109.872 $ 1.792.091.800 $ 1.990.425.224
8 RADIERES, SOBRERADIERES Y SOBRELOSAS $ 484.233.243 $546.899.217 $ 798.183.852 $ 1.022.084.394
9 ESTRUCTURAS METLICAS $ 288.921.909 $326.312.098 $ 897.971.865 $ 1.362.129.684
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 3.535.863.179
11 TECHUMBRES, CUBIERTAS Y ENVOLVENTE TERMICA $ 7.246.094.352 $8.183.831.620 $ 6.501.549.980 $ 9.528.634.121

12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 567.892.076 $641.384.573 $ 936.082.542 $ 775.601.982
13 REVESTIMIENTOS INTERIORES $ 1.048.472.024 $1.184.157.711 $ 1.040.936.410 $ 1.160.876.868
14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 1.256.500.477
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.753.290.923
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.334.093.532

17 CERRAJERA, QUINCALLERA Y COMPLEMENTOS DE PUERTAS $ 252.239.602 $284.882.632 $ 585.966.101 $ 282.254.615
18 VENTANAS INTERIORES, FERRETERIAS Y PROTECCIONES $ 2.192.586.583 $2.476.335.325 $ 1.589.878.198 $ 2.208.998.899
19 MOLDURAS SOBREPUESTAS $ 195.020.887 $220.259.083 $ 725.281.715 $ 1.205.235.792
20 PINTURAS Y BARNICES $ 252.123.949 $284.752.012 $ 587.681.130 $ 663.877.836
21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 395.073.895

22 ARTEFACTOS SANITARIOS $ 377.463.540 $426.312.149 $ 902.402.177 $ 791.325.123
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 1.149.907.735
24 EQUIPAMIENTO ESPECIAL PARA AUDITORIO $ 15.815.892 $ 105.745.955
25 CAMARAS FRIGORIFICAS $ 16.224.240 $ 41.367.194
26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 338.949.591
27 MOBILIARIO CLINICO Y NO CLINICO $ 1.115.622.917 $1.259.998.788 $ 1.409.119.526 $ 2.335.611.478

28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 435.698.293
29 AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE $ 1.476.840.286 $1.667.962.304 $ 1.722.506.013 $ 1.253.490.803
30 EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS $ 59.494.379 $67.193.713 $ 390.853.036 $ 117.251.593
31 INSTALACIONES TERMICAS, CLIMATIZACION, VENTILACION Y VAPOR $ 7.195.210.065 $8.126.362.256 $ 5.508.410.500 $ 7.621.921.838
32 INSTALACIONES ELCTRICAS $ 6.712.818.454 $7.581.543.001 $ 7.120.000.000 $ 6.649.159.539

33 INSTALACIONES DE CORRIENTES DBILES $ 2.006.909.184 $2.266.628.896 $ 2.591.733.781 $ 2.015.922.340
34 CONTROL CENTRALIZADO Y AUTOMATIZACION $ 1.181.743.684 $1.334.676.429 $ 1.091.930.978 $ 1.183.428.266
35 ILUMINACIN ARTIFICIAL $ 1.603.756.337 $1.811.302.914 $ 1.167.358.951 $ 1.018.661.340
36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.182.201.814
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 164.013.807

38 SISTEMAS DE SEGURIDAD Y REDES CONTRA INCENDIO $ 1.379.275.465 $1.557.771.348 $ 3.240.299.705 $ 2.032.011.473
39 TRATAMIENTO DE RESIDUOS SLIDOS $ 145.421.192 $ 157.073.957
40 SISTEMA CIRCULACIONES MECANICAS $ 552.146.090 $623.600.855 $ 1.231.200.000 $ 1.294.047.880
41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES
$ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 525.215.490
42 RED DE CORREO NEUMTICO $ 186.484.863 $210.618.388 $ 180.904.320 $ 147.653.514

43 PROTECCIONES RADIOLGICAS $ 55.727.728 $ 20.974.548
44 MITIGACIN ACSTICA $ 16.930.417 $ 152.542.170
45 ESTUDIO DE IMPACTO VIAL $ 62.766.344 $ 38.135.542
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 219.764.287
47 SISTEMA DE LIMPIEZA DE FACHADAS $ 316.086.865 $ 318.987.764

48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 37.517.693
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 233.012.986
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 211.847.281
51 CENTRAL DE COMUNICACIONES Y RADIOFRECUENCIA $ 145.509.305 $ 103.880.525
52 INSTRUMENTACION SISMICA $ 50.000.000 $ 144.915.061

53 AGOTAMIENTO DE NAPA FREATICA Y OTRAS PARTIDAS $ 255.923.502 $ 327.031.512
54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 70.183.272
Planilla Excel adjunta al presente Informe.

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): En consideracin a los presupuestos

analizados se observa que la Empresa 1 sobrepasa en $1.344 millones al presupuesto
referencial, mientras que el presupuesto Propuesto para Adjudicar es menor en $1.682
millones, evidentemente su presupuesto ofertado en esta partida est bajo el promedio de
los tres analizados.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): Respecto a este tem, se observa que el costo asignado
del presupuesto referencial est por sobre las dos ofertas analizadas, el presupuesto
Propuesto para Adjudicar y Empresa 1, con $2.617 y $504 millones respectivamente por
debajo del presupuesto referencial.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): Si bien las diferencias en este tem respecto del
presupuesto referencial son menores, promediando aproximadamente $696 millones
menos, el precio para esta partida se observa bastante equilibrado.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): Como se observa en los anteriores tems
analizados, el presupuesto referencial se encuentra por sobre las ofertas, sin embargo, esta
vez se hace ms latente promediando aproximadamente $3.484 millones por encima de los
oferentes.
e. Enfierradura (tem 5): en el anlisis de los presupuestos se observa a la Empresa 1 muy

por debajo del presupuesto referencial, con $5.205 millones, mientras que presupuesto
Propuesto para Adjudicar solo consigan $3.914 millones.
f. Tabiquera (tem 10): en este tem se observa similares variaciones, uno sobre el
presupuesto referencial y el otro por debajo del mismo, donde el presupuesto Propuesto
para Adjudicar muestra un ahorro de $325 millones y la Empresa 1 con $456 millones por
sobre el presupuesto referencial.
g. Obra Gruesa: Al comparar el presupuesto referencial, con el PPA y Empresa 1, se puede

observar que el presupuesto referencial corresponde a 22.360 millones, monto superior en
un 49,05% segn lo ofertado por la empresa PPA y 115,19% por Empresa 1.
h. Instalaciones: Al comparar la sumatoria de los tems indicados, el presupuesto referencial

considera un total 25.982 millones, respecto de la empresa PPA oferta un total que resulta
ser un 0,94% inferior al presupuesto referencial. En el caso de Empresa 1 tambin oferta
un 4,42% inferior.
i. Terminaciones: En el caso de la empresa PPA se aprecia una disminucin de 5,91% respecto

al presupuesto referencial considerado para la sumatoria de los tems mencionados, la
Empresa 1 se detecta un aumento de 11,24% adicional tambin con respecto al
presupuesto referencial.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR

3 EXCAVACIONES, MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y RELLENOS $ 2.587.426.998 $2.922.273.138 $ 1.432.253.231 $ 996.057.525

$ 9.220.372.521 $10.413.606.631 $ 5.306.225.773 $ 6.733.543.613
$ 4.209.433.658 $4.754.188.202 $ 2.422.484.050 $ 4.466.287.168

10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 3.649.329.053

14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 1.232.286.411
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.745.258.136
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.151.068.760


21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 252.742.305
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 1.572.192.402

26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 499.055.357
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 596.584.864

33 INSTALACIONES DE CORRIENTES DBILES $ 2.006.909.184 $2.266.628.896 $ 2.591.733.781 $ 481.185.000

34 CONTROL CENTRALIZADO Y AUTOMATIZACION $ 1.181.743.684 $1.334.676.429 $ 1.091.930.978 $ 783.017.634
35 ILUMINACIN ARTIFICIAL $ 1.603.756.337 $1.811.302.914 $ 1.167.358.951 $ 857.590.742
36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.554.994.627
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 115.650.000


$ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 613.991.887

46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 186.432.770
48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 85.000.000
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 149.146.216

50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 524.876.800

54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 20.000.000

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): Se observa que ambas ofertas se
encuentran por debajo del promedio del costo de este tem, con $1.682 millones el
presupuesto Propuesto para Adjudicacin y $2.209 millones en el caso de la Empresa 2.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): Similar a la evaluacin del tem anterior, las diferencias
se hacen ms latentes ya que tanto la empresa PPA y Empresa 2 se encuentran por debajo
del presupuesto referencial en $2.617 y $2.067 millones respectivamente.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): Ambas ofertas se encuentran bajo el presupuesto

referencial, sin embargo, lo ofertado por empresa Empresa 2 se observa ms
significativamente ofertando $1.056 millones menos, mientras que el presupuesto
Propuesto para Adjudicar solo oferta $461 millones menos que el referencial.
vez se hace ms latente ya que el presupuesto referencial se encuentra se encuentra $3.527
millones por sobre el PPA y $1.958 millones por sobre la Empresa 2.
e. Enfierradura (tem 5): se observan distintas variaciones para este tem, por su parte la
Empresa 2 muestra un sobrecosto respecto del referencial de $3.680 millones, el
presupuesto propuesto para adjudicar se verifica un costo menor reflejado en $5.107
millones.
f. Tabiquera (tem 10): al igual que anlisis realizado en tem anterior, tambin se observa
que oferta realizada por el PPA significa un costo menor en $325 millones y por su parte la
Empresa 2 incrementa el costo propuesto en $570 millones.
g. Obra Gruesa: Al efectuar el contraste entre el presupuesto referencial cuantificado en

22.360 millones se puede apreciar que el monto propuesto por la Empresa 2 totaliza
16.434 millones, es decir es inferior en 5.926 millones respecto el presupuesto referencial,
por su parte la empresa PPA oferta por 11.393 millones que representan una disminucin
de 10.996 millones.
h. Instalaciones: Al analizar las ofertas de la empresa PPA y la Empresa 2 se puede observar

que son inferiores al presupuesto referencial en un 0,94% y 14,31% respectivamente.
i. Terminaciones: El monto referencial totaliza 6.927 millones, la empresa PPA considera una
disminucin de 409 millones en la sumatoria de las partidas consideradas. En el caso de la
oferta de la empresa Empresa 2 se detecta un aumento respecto al presupuesto
referencial de 913 millones.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR



$ 9.220.372.521 $10.413.606.631 $ 5.306.225.773 $ 5.894.688.162
$ 4.209.433.658 $4.754.188.202 $ 2.422.484.050 $ 2.747.029.409

8 RADIERES, SOBRERADIERES Y SOBRELOSAS $ 484.233.243 $546.899.217 $ 798.183.852 $ 688.668.284
9 ESTRUCTURAS METLICAS $ 288.921.909 $326.312.098 $ 897.971.865 $ 654.791.890
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 1.759.046.683

12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 567.892.076 $641.384.573 $ 936.082.542 $ 1.086.380.599

14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 679.086.995

15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.356.774.043
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.463.897.286

19 MOLDURAS SOBREPUESTAS $ 195.020.887 $220.259.083 $ 725.281.715 $ 862.151.356

20 PINTURAS Y BARNICES $ 252.123.949 $284.752.012 $ 587.681.130 $ 1.098.770.949
21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 366.589.255

23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 741.048.705

26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 354.696.530

28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 1.069.197.400




36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.193.585.000
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 56.370.800

40 SISTEMA CIRCULACIONES MECANICAS $ 552.146.090 $623.600.855 $ 1.231.200.000 $ 689.762.667

$ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 455.890.756


46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 110.577.931

48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 230.565.500
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 68.340.691

50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 315.389.524

54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 382.650.035

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): se observa que ambas ofertas se
encuentran por debajo del promedio del costo de este tem, sin embargo, se hace ms
latente la oferta presentada por la empresa PPA con un monto de $1.682 millones ms
econmico que el referencial, mientras que la Empresa 3 muestra un monto de $342
millones ms econmico.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): si bien, similar a la evaluacin del tem anterior que
muestran valores ms bajos que el presupuesto referencial, las diferencias se hacen ms
sustanciales, ya que tanto la empresa PPA y la Empresa 3 se encuentran por debajo del
presupuesto referencial en $2.617 y $3.389 millones respectivamente.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): se destaca la oferta realizada por la Empresa 3, que
representa $2.039 millones menos que el presupuesto referencial, por sobre los $461
millones en ahorro que se desprende de la oferta presentada por parte de la empresa PPA.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): se mantiene la constante observada en los

anteriores tems analizados, es decir, que el presupuesto referencial se muestra por sobre
los montos ofertados, sin embargo, aqu se muestra ms significativo con $3.527 millones y
$3.065 millones, del presupuesto Propuesto para adjudicacin y el de la Empresa 3
respectivamente.
e. Enfierradura (tem 5): se observan distintas variaciones para este tem, por su parte la
Empresa 3 oferta $4.518 millones menos que el Presupuesto Referencial, y por su parte
el PPA para adjudicar refleja $5.107 millones menos que el referencial.
f. Tabiquera (tem 10): ambas ofertas presentan un costo menor al referencial, siendo ms
significativo lo ofertado por parte de la Empresa 3 con $1.320 millones menos y $325
millones memos la empresa PPA, ambas respecto del presupuesto referencial.
g. Obra Gruesa: Respecto al presupuesto referencial de 22.360 millones, se puede observar

una disminucin en los montos totales ofertados, en el caso del PPA se cuantifica una
disminucin por 10.966 millones correspondientes al 49,05 % y en la Empresa 3 una baja
de 9.591 millones equivalentes al 42,90%.
h. Instalaciones: El caso de la Empresa 3 resulta ser la oferta ms econmica derivando en

un ahorro de 26,6% respecto al presupuesto referencial, totalizando una oferta de 19.071
millones.
i. Terminaciones: La Empresa 3 representa una disminucin de 1.307 millones respecto al

presupuesto referencial, triplicando el ahorro que representa la oferta de la empresa PPA.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR

5 ENFIERRADURA DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION$ 9.220.372.521 $10.413.606.631 $ 5.306.225.773 $ 4.813.067.861
6 MOLDAJES DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION $ 4.209.433.658 $4.754.188.202 $ 2.422.484.050 $ 2.755.155.103
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 3.757.401.502

14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 1.570.215.416
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.711.248.905

16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 1.357.020.598
20 PINTURAS Y BARNICES $ 252.123.949 $284.752.012 $ 587.681.130 $ 1.030.892.503

21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 213.634.582
22 ARTEFACTOS SANITARIOS $ 377.463.540 $426.312.149 $ 902.402.177 $ 1.141.799.285
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 1.036.074.888

26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 501.844.106
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 476.037.176

36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.230.854.023

37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 45.000.000
41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES $ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 781.104.735
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 271.237.755

48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 15.385.000
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 233.641.482
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 566.911.192

54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 415.836.777

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): se observa que ambas ofertas se
encuentran por debajo del promedio del costo de este tem, la oferta presentada por la
empresa PPA refleja un monto de $1.682 millones ms econmico que el referencial,
mientras que la Empresa 4 muestra un monto de $1.280 millones ms econmica que
mencionado anteriormente.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): se observa dispar comportamiento respecto de las

empresas analizadas, por su parte el presupuesto propuesto para adjudicacin refleja
$2.617 millones menos el referencial, la empresa Empresa 4 supera al presupuesto
referencial en $1.089 millones.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): similar condicin al tem anterior se observa al analizar el
presente, sin embargo, el costo inferior respecto del referencial solo alcanza los $461
millones, por parte de la oferta del presupuesto propuesto para adjudicacin y por su parte
el incremento, respecto del referencial, alcanza los $1.460 millones, ofertados por parte de
la Empresa 4.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): el presupuesto referencial se muestra por sobre
los montos ofertados, sin embargo, aqu se muestra las diferencias ms sustanciales ya que
se reflejan $3.527 millones y $3.203 millones, correspondientes al presupuesto Propuesto
para adjudicacin y el de la Empresa 4 respectivamente.
e. Enfierradura (tem 5): ambas ofertas nuevamente se encuentran por debajo del
presupuesto referencial, siendo ms significativa la oferta de la Empresa 4 con $5.600
millones menos que el referencial, y la empresa PPA que oferta $5.107 millones menos que
el ppto. referencial.
f. Tabiquera (tem 10): nuevamente se observan variaciones respecto de lo ofertado, ya que

por parte de la Empresa 4 se observa un incremento respecto del referencial de $678
millones, en el presupuesto propuesto para adjudicar, podemos observar un costo menor
al referencial en $325 millones.

en el caso del PPA y la Empresa 4 una disminucin del total ofertado en 49,05% y 48,31%
respectivamente.
h. Instalaciones: Respecto al presupuesto referencial se observa un aumento de 9,03% en el

Caso de la Empresa 4, totalizando 28.327 millones en la sumatoria de las partidas, con un
diferencial entre ambas de 2.345 millones.
i. Terminaciones: Al contrario del PPA, la Empresa 4 considera un aumento de 27,36%

respecto al presupuesto referencial, cuantificado en 1.895 millones.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR
1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 1.074.511.495 $1.213.567.023 $ 783.450.385 $ 2.782.504.775

2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS E INSTALACIONES DE FAENAS $ 816.505.319 $922.171.549 $ 836.968.701 $ 1.015.468.699
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 2.423.256.203
13 REVESTIMIENTOS INTERIORES $ 1.048.472.024 $1.184.157.711 $ 1.040.936.410 $ 956.289.043
14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 1.053.277.392
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.796.380.154
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 1.221.921.948
21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 274.204.402
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 1.224.390.812
26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 864.912.887
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 390.329.408
29 AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE $ 1.476.840.286 $1.667.962.304 $ 1.722.506.013 $ 738.797.624

36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.029.940.233
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 81.691.743
40 SISTEMA CIRCULACIONES MECANICAS $ 552.146.090 $623.600.855 $ 1.231.200.000 $ 476.803.946
41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES $ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 1.092.751.595
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 179.757.637
48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 48.875.500
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 63.270.317
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 504.403.209
53 AGOTAMIENTO DE NAPA FREATICA Y OTRAS PARTIDAS $ 255.923.502 $ 1.102.394.997
54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 174.324.479

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): se observa dispar comportamiento

entre las dos oferta, por su parte el PPA se encuentra por debajo del PR en $1.682 millones,
lo presentado por Empresa 5 supera al PR en $2.610 millones.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): en este tem, ambas empresas se encuentran por debajo
del Presupuesto Referencial, por su parte el Presupuesto Propuesto para Adjudicacin
refleja $2.617 millones menos el referencial, la Empresa 5 se encuentra bajo el
Presupuesto Referencial en $3.844 millones. Ambas incluso estn por debajo del promedio
de las tres propuestas analizadas.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): similar condicin al tem anterior se observa al analizar el
presente tem, sin embargo, el costo inferior respecto del PR solo alcanza los $461 millones
por parte de la oferta del Presupuesto Propuesto para Adjudicacin y la diferencia se
incrementa en el anlisis con la Empresa 5 en $4.323 millones.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): se mantiene el comportamiento de los ltimos

tems analizados, sin embargo, esta vez se incrementa de mayor forma la diferencia,
alcanzando una mayor diferencia lo propuesto por Empresa 5. El PPA es inferior en $3.527
millones al PR y la diferencia del propuesto por la Empresa 5 corresponde a $5.129
millones tambin por debajo del Presupuesto Referencial.
presupuesto referencial (PR), siendo ms significativa la oferta de la Empresa 5 con $7.587
millones menos que el referencial, mientras que el PPA oferta $5.107 millones menos que
el referencial.
f. Tabiquera (tem 10): si bien las diferencias son menores, de igual forma ambos
presupuestos se encuentran bajo el Presupuesto Referencial, por parte de la Empresa 5
se observa $655 millones por debajo del PR y en el presupuesto propuesto para adjudicar,
podemos observar un costo menor al referencial en $325 millones.

en el caso del Presupuesto Propuesto para Adjudicar y el de la Empresa 5 una disminucin
del total ofertado en 49,05% y 70,90% respectivamente.
h. Instalaciones: Respecto al presupuesto referencial se observa un Ahorro de 41% en el Caso

de la Empresa 5, totalizando 15.257 millones en la sumatoria de las partidas.
i. Terminaciones: Al contrario del PPA, la Empresa 5 considera un aumento en su oferta de

114,59% respecto al presupuesto referencial.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 2.889.806.353

12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 567.892.076 $641.384.573 $ 936.082.542 $ 1.216.189.976
14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 886.908.576
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 2.785.693.759
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 1.348.608.615
21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 141.350.621
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 1.313.738.593
26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 743.927.512
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 405.382.224

36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.870.402.937
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 100.797.254
45 ESTUDIO DE IMPACTO VIAL $ 62.766.344 $ -
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 276.895.175
48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 115.921.621

49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 219.006.670
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 229.653.935
54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 349.870.191

DISEO Y CONSTRUCCIN
a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): ambas propuestas se encuentran por
debajo del Presupuesto Referencial en mrgenes similares, mientras el PPA arroja $1.682
millones bajo el PR, lo propio se observa en lo ofertado por Empresa 6 con $1.671
millones. Adems ambas ofertas estn por debajo del promedio de los montos analizados.
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): en este tem se observa distinto comportamiento,

mientras el PPA es $2.617 millones menos que el Presupuesto Referencial, lo ofertado por
la Empresa 6 supera al PR en $1.207 millones.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): respecto del Presupuesto Referencial ambas ofertas son
inferiores, sin embargo, el costo inferior respecto del PPA solo alcanza los $461 millones
mientras que la diferencia con la Empresa 6 es de $2.888 millones menos que el PR.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): primero comentar que ambas ofertas se
encuentran por debajo del costo promedio de las ofertas analizadas y en rangos similares.
Para el PPA se observa un costo inferior en $3.527 millones, mientras que lo ofertado por
la Empresa 6 asume una diferencia de $3.653 millones menos el PR.
presupuesto referencial (PR), siendo ms significativa la oferta de la Empresa 6 con $6.403
millones menos que el referencial, mientras que el PPA oferta $5.107 millones menos que
el referencial.
f. Tabiquera (tem 10): si bien las diferencias son menores, de igual forma ambos
presupuestos se encuentran bajo el Presupuesto Referencial, por parte de la Empresa 6
se observa $189 millones por debajo del PR y en el presupuesto propuesto para adjudicar,
podemos observar un costo menor al referencial en $325 millones.

en el caso del Presupuesto Propuesto para Adjudicar y el de la Empresa 6 una disminucin
del total ofertado en 49,05% y 54,72% respectivamente.
h. Instalaciones: Respecto al presupuesto referencial se observa un aumento de 12,56% en el

Caso de la Empresa 6, totalizando 29.233 millones en la sumatoria de las partidas, con un
diferencial entre ambas de 3.250 millones.
i. Terminaciones: Al contrario del PPA, la Empresa 6 considera un aumento de 66,48%

respecto al presupuesto referencial, cuantificado en 4.605 millones.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR
3 EXCAVACIONES, MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y RELLENOS $ 2.587.426.998 $2.922.273.138 $ 1.432.253.231 $ 982.430.824
10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 2.303.614.638

14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 978.111.936
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.680.721.774
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 1.510.340.738
21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 670.390.821
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 743.718.913
26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 468.888.557
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 497.133.563
36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.429.778.017
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 61.580.041

41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES $ 669.165.440 $755.764.005 $ 902.108.653 $ 343.380.689
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 29.730.102
48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 120.127.681
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 212.451.245
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 467.243.692
53 AGOTAMIENTO DE NAPA FREATICA Y OTRAS PARTIDAS $ 255.923.502 $ 1.544.805.455
54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 188.973.833

DISEO Y CONSTRUCCIN
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): Al igual que en el punto anterior tanto el PPA y el ppto de
la Empresa 7 representan un ahorro de $2.617 y $952 millones respecto al presupuesto
referencial.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): Ambas ofertas se encuentran bajo el presupuesto

referencial, sin embargo, lo ofertado por empresa Empresa 7 se observa ms
significativamente ms econmico ofertando $4.326 millones menos, mientras que el
presupuesto Propuesto para Adjudicar solo oferta $461 millones menos que el referencial.
vez se hace ms latente ya que el presupuesto referencial se encuentra se encuentra $3.527
millones por sobre el PPA y $3.996 millones por sobre la Empresa 7.
e. Enfierradura (tem 5): se observan que la Empresa 7 muestra un ahorro respecto del
ppto referencial de $6.238 millones, por otro lado el presupuesto propuesto para adjudicar
se verifica un costo menor reflejado en $5.107 millones.
f. Tabiquera (tem 10): al igual que anlisis realizado en tem anterior, tambin se observa
que oferta realizada por el PPA significa un costo menor en $325 millones y por su parte la
Empresa 7 disminuye el costo referencial en $775 millones.

de 10.996 millones.
h. Instalaciones: Al analizar las ofertas de la empresa PPA y la Empresa 7 se puede observar

que son inferiores al presupuesto referencial en un 0,94% y 1,17% respectivamente.
referencial de 3.097 millones.

DISEO Y CONSTRUCCIN

EMPRESA
PARA ADJUDICAR

10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 3.357.716.969
13 REVESTIMIENTOS INTERIORES $ 1.048.472.024 $1.184.157.711 $ 1.040.936.410 $ 920.683.230
14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 1.246.542.551
15 PAVIMENTOS $ 1.284.166.414 $1.450.353.969 $ 1.921.388.716 $ 1.693.635.196
16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.037.760.777

21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 301.205.589
23 EQUIPOS MEDICO $ 1.238.303.917 $ 720.052.847
26 PAISAJISMO $ 1.412.025.594 $1.594.759.762 $ 1.595.998.463 $ 575.900.362
28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 654.853.731

36 GASES CLNICOS $ 501.248.777 $566.116.779 $ 1.216.725.522 $ 1.460.042.690
37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 82.419.658
46 SEALETICA $ 194.266.459 $219.407.023 $ 236.753.500 $ 137.616.602

48 HELIPUERTO $ 430.245.939 $485.925.266 $ 24.793.200 $ 74.151.117
49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 245.742.947
50 DATA CENTER $ 221.782.117 $ 487.171.044
54 ASEO Y ENTREGA $ 20.908.544 $23.614.377 $ 51.126.993 $ 194.567.220

DISEO Y CONSTRUCCIN
b. Instalaciones Trmicas (tem 31): Al igual que en el punto anterior tanto el PPA y el ppto de
la Empresa 8 representan un ahorro de $2.617 y $1.849 millones respecto al presupuesto
referencial.
c. Instalacin Elctrica (tem 32): En este caso lo ofertado por empresa Empresa 8 se aprecia
ms oneroso ofertando $719 millones extras, mientras que el presupuesto Propuesto para
Adjudicar oferta $461 millones menos que el ppto referencial.
d. Estructura de Hormign Armado (tem 4): Como se observa en tems analizados

anteriormente, el presupuesto referencial se encuentra por sobre las ofertas, sin embargo,
esta vez se hace ms notorio ya que el presupuesto referencial se encuentra se encuentra
$3.527 millones por sobre el PPA y $2.829 millones por sobre la Empresa 8.
e. Enfierradura (tem 5): se observan que la Empresa 8 muestra un ahorro respecto del
ppto referencial de $5.379 millones, por otro lado el presupuesto propuesto para adjudicar
se verifica un costo menor reflejado en $5.107 millones.
f. Tabiquera (tem 10): Se observa que oferta realizada por el PPA significa un costo menor
en $325 millones, al contrario la Empresa 8 aumenta sobre el costo referencial en $278
millones.

de 10.996 millones.
h. Instalaciones: Al analizar la oferta de la empresa PPA se aprecia una disminucin de 0,94%

respecto a ppto referencial. Por otro lado la Empresa 8 oferta un total 32.532 millones
que representa un aumento de 25,21% respecto al ppto referencial.
referencial de 4.169 millones.

DISEO Y CONSTRUCCIN
Comentarios Generales sobre Obra Gruesa, Instalaciones y Terminaciones
Para mayor claridad de lo expresado anteriormente se adjunta tabla donde se detallan los valores
alcanzados en la agrupacin de estas partidas tanto para el Presupuesto Referencial como para cada
uno de Oferentes que fueron analizados:
EMPRESA
TEM DESCRIPCIN REF 2016 PROPUESTA EMPRESA 1 EMPRESA 2 EMPRESA 3
PARA ADJUDICAR
A OBRA GRUESA ( 4 , 5 , 6) $ 22.360.718.834 $ 11.393.845.263 $ 9.236.497.197 $ 16.434.097.021 $ 12.768.835.018

B INSTALACIONES ( 28, 29 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35 ,36 ,38 , 40 ,42) $ 25.982.772.139 $ 25.738.971.796 $ 24.834.197.100 $ 22.265.315.977 $ 19.071.384.528
C TERMINACIONES ( 10,13,14,15 ) $ 6.927.645.123 $ 6.518.326.966 $ 7.706.531.447 $ 7.840.690.082 $ 5.619.904.252
TEM DESCRIPCIN EMPRESA 4 EMPRESA 5 EMPRESA 6 EMPRESA 7 EMPRESA 8

A OBRA GRUESA ( 4 , 5 , 6) $ 11.557.474.738 $ 6.507.866.104 $ 10.124.778.226 $ 9.524.017.088 $ 12.589.724.895
B INSTALACIONES ( 28, 29 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35 ,36 ,38 , 40 ,42) $ 28.327.799.936 $ 15.257.721.485 $ 29.233.393.734 $ 25.678.955.664 $ 32.532.527.767
C TERMINACIONES ( 10,13,14,15 ) $ 8.822.786.516 $ 14.866.285.610 $ 11.533.344.708 $ 10.025.433.898 $ 11.097.021.527
Obra Gruesa
Se visualiza que todas las empresas oferentes presentan presupuestos inferiores al monto
del presupuesto referencial, donde se destaca el caso de la empresa Empresa 5 que considera el
cobro de un de 6.507 millones menos, el que representa una diferencia de 15.852 millones respecto
al presupuesto referencial.
Instalaciones
Se aprecia una alta dispersin en los montos ofertados, las empresas 4,6 y 8 sobrepasan el
monto referencial establecido.
Terminaciones
En este caso particular existen slo 2 empresas que se posicionan bajo el presupuesto referencial.
4. Anlisis UF/m2:
Debemos sealar que la estadstica de construcciones hospitalarias de esta envergadura, indica que
los valores de construccin en UF/m2 estn, en general, sobre los 60 UF/m2.
- El valor ofertado por la empresa Propuesta para Adjudicar, para el tem de obras civiles
asciende a la suma de 58,55 UF/m2., de acuerdo los siguientes parmetros:
UF : $26.321,67 (13/02/2016)
Superficie : 75.118,75m2
Oferta : $115.776.670.720.-
- El valor del presupuesto referencial asciende a la suma de 62,55 UF/m2, con los siguientes
parmetros:
UF : $ 23.235,88 (noviembre de 2013)

Superficie : 75.118,75m2
Oferta : $109.185.212.503.-
Se observa que el valor referencial es mayor al presentado en la oferta propuesta para adjudicar,
con lo que se puede concluir que la oferta recibida es conveniente a los intereses del Fisco.

DISEO Y CONSTRUCCIN
Por otro lado, al comparar los valores de UF/m2 del Presupuesto Referencial con los valores de
UF/m2 de los presupuestos de las ofertas, podemos indicar lo siguiente:
- Todos los valores presentados por las empresas analizadas entregan ofertas menores al
presupuesto referencial, derivando en el siguiente escenario:
- Empresa PPA: 58,55 UF/m2

Empresa N 1: 59,58 UF/m2
Empresa N6: 61,27 UF/m2
Nota: UF Actualizada al da 13-02-2017
- El promedio de las ofertas Evaluadas es de 57,09 UF/m2, muy similar al de la oferta

propuesta para adjudicar.
- De las ofertas analizadas, la oferta propuesta para adjudicar, considerando solamente el

subfactor de oferta econmica, es la Quinta mejor evaluada.
Para mayor claridad de lo sealado anteriormente, se adjunta tabla con indicadores respecto del
Presupuesto Referencial como de las empresas que fueron susceptibles de ser evaluadas.
EMPRESA
REFERENCIAL PROPUESTA EMPRESA 1 EMPRESA 2 EMPRESA 3
PARA ADJUDICAR
COSTO DIRECTO $ 73.339.191.063 $ 82.830.220.209 $ 71.778.571.333 $ 73.383.053.526 $ 77.981.097.405 $ 66.903.515.452
GASTOS GENERALES 24,00% $ 17.229.433.505 30,86% $ 22.649.382.933 13,10% $ 10.215.631.913 25,00% $ 16.725.878.863
$ 18.413.088.351 $ 20.707.555.052
UTILIDADES 11,54% $ 8.283.315.095 4,05% $ 2.970.075.354 5,05% $ 3.937.830.806 12,00% $ 8.028.421.854
SUB TOTAL NETO $ 91.752.279.414 $ 103.537.775.261 $ 97.291.319.933 $ 99.002.511.813 $ 92.134.560.124 $ 91.657.816.170
IVA $ 17.432.933.089 $ 19.672.177.300 19,00% $ 18.485.350.787 19,00% $ 18.810.477.244 19,00% $ 17.505.566.423 19,00% $ 17.414.985.072
TOTAL MONEDA 2013 $ 109.185.212.503 $ 123.209.952.561 $ 115.776.670.720 $ 117.812.989.057 $ 109.640.126.547 $ 109.072.801.242
TOTAL MONEDA 2016 $ 123.315.175.203 $ 115.776.670.720 $ 117.812.989.057 $ 109.640.126.547 $ 109.072.801.242
UF / m2 UF / m2 UF / m2 UF / m2 UF / m2
UF 13/02/2017 26.321,67 62,37 58,55 59,58 55,45 55,16
M2 75.118,8
EMPRESA 5 EMPRESA 6 EMPRESA 7 EMPRESA 8
COSTO DIRECTO $ 60.345.632.934 $ 73.273.833.350 $ 68.070.889.653 $ 79.285.231.325

GASTOS GENERALES 27,72% $ 16.728.850.000 26,93% $ 19.732.643.321 23,72% $ 16.149.388.815 21,54% $ 17.080.010.118
UTILIDADES 3,00% $ 1.810.368.988 12,00% $ 8.792.860.002 6,00% $ 5.053.216.708 4,46% $ 3.537.211.333
SUB TOTAL NETO $ 78.884.851.923 $ 101.799.336.673 $ 89.273.495.176 $ 99.902.452.776
IVA 19,00% $ 14.988.121.865 19,00% $ 19.341.873.968 19,00% $ 16.961.964.083 19,00% $ 18.981.466.027
TOTAL MONEDA 2013 $ 93.872.973.788 $ 121.141.210.641 $ 106.235.459.259 $ 118.883.918.803
TOTAL MONEDA 2017 $ 93.872.973.788 $ 121.141.210.641 $ 106.235.459.259 $ 118.883.918.803
PROMEDIO
UF / m2 UF / m2 UF / m2 UF / m2 OFERTAS
47,48 61,27 53,73 60,13 57,09

DISEO Y CONSTRUCCIN
5. Anlisis Gastos Generales y Utilidades entre Presupuesto Oficial y Presupuesto Oferta

Propuesta.
Es importante sealar los valores de mercado de gastos generales y utilidades sumados que se
manejan para este tipo de proyectos hospitalarios, considerando como ejemplo obras de
construccin de los siguientes Hospitales, Penco Lirqun (34%), Carahue (32,2%), Lanco (29,6%),
Puerto Aysen (50,38%), Exequiel GC (31,9%), los cuales promedian un 35,62%.
Respecto al anlisis comparativo de Gastos Generales y Utilidades entre el Presupuesto Referencial
y el Presupuesto de la Oferta propuesta, podemos concluir lo siguiente:
- El valor considerado por el Presupuesto Referencial para la suma de Gastos Generales y de

Utilidades para este proyecto, es de un 25%. Este es un valor muy conservador e incluso
sub dimensionado para la industria de la construccin.
- El valor considerado en el Presupuesto Propuesto para adjudicacin, corresponde a 24,00%

de Gastos Generales y 11,54% en Utilidades, alcanzando un total de 35,54%, siendo este un
valor de mercado que resulta similar a otras ofertas.
- Los porcentajes de gastos generales sumados a los de utilidades que presentaron las
empresas que fueron Analizadas son los siguientes:
- Empresa PPA: 35,54%

Empresa N 1: 34,91%
Empresa N 2: 18,15%
Empresa N 3: 37%
Empresa N 4: 32,30%
Empresa N 5: 30,72%
Empresa N6: 38,93%
Empresa N7: 29,72%
Empresa N8: 26 %
- De lo anterior podemos deducir que el promedio presentado por las 9 empresas es de un

31,48%.

DISEO Y CONSTRUCCIN
6. Conclusin
En Conclusin el valor de la Oferta Econmica de la empresa propuesta para adjudicar (PPA), se

encuentra dentro de los valores de mercado por lo que se infiere conveniente a los intereses del
fisco, superando incluso en conveniencia econmica al Presupuesto Referencial una vez que se han
ajustado a los alcances reales del proyecto.
En relacin con las 9 otras ofertas que han sido evaluadas, podemos concluir que 8 de ellas resultan
Ms convenientes que el Presupuesto Referencial. Adems, si bien existen ofertas que son ms
econmicas que la oferta propuesta para adjudicar, se debe tener en cuenta que este es slo uno
de los factores que fueron considerados por la comisin al momento de realizar la evaluacin,
ponderando un 46,75% de la nota final.
Respecto de los tem analizados se observan variaciones propias de las licitaciones entendiendo que
los oferentes han tenido a la vista un anteproyecto que, una vez adjudicado el contrato, deber ser
desarrollado en detalle.
ASESORA DE INSPECCIN TCNICA DE OBRA

CONSTRUCCIN HOSPITAL PROVINCIAL MARGA MARGA
Via del Mar, Febrero de 2017

Informe Comparacion Presupuestaria REV4 140217B Febr 2017

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DISEO Y CONSTRUCCIN

HOSPITAL PROVINCIAL MARGA MARGA

INFORME DE ANALISIS COMPARATIVO ENTRE

En el marco del proyecto CONSTRUCCION HOSPITAL PROVINCIAL MARGA MARGA, cdigo

2. Presupuesto Oferta Propuesta para Adjudicar

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 1 de 23

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE PRESUPUESTO REFERENCIAL Y PRESUPUESTO OFERTA RECOMENDADA

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 2 de 23

Del anlisis de los dos Presupuestos concluimos lo siguiente:

A. El Presupuesto Referencial contiene un nmero menor de partidas respecto al Presupuesto

B. El presupuesto referencial posee una estructura distinta al presupuesto de la oferta, por lo

D. De lo anterior, una vez sumadas las partidas consideradas en el tem A. ($2.540.491.519) al

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 3 de 23

3.2.1 Comparacin PR, PPA y oferente Empresa 1

ANALISIS COMPARATIVO ENTRE PRESUPUESTO RECOMENDADO Y PRESUPUESTOS OFERTADOS

1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 1.074.511.495 $1.213.567.023 $ 783.450.385 $ 880.589.217

6 MOLDAJES DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION

11 TECHUMBRES, CUBIERTAS Y ENVOLVENTE TERMICA $ 7.246.094.352 $8.183.831.620 $ 6.501.549.980 $ 9.528.634.121

16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.334.093.532

21 EXTERIORES $ 155.419.415 $175.532.675 $ 154.942.180 $ 395.073.895

27 MOBILIARIO CLINICO Y NO CLINICO $ 1.115.622.917 $1.259.998.788 $ 1.409.119.526 $ 2.335.611.478

32 INSTALACIONES ELCTRICAS $ 6.712.818.454 $7.581.543.001 $ 7.120.000.000 $ 6.649.159.539

37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 164.013.807

42 RED DE CORREO NEUMTICO $ 186.484.863 $210.618.388 $ 180.904.320 $ 147.653.514

47 SISTEMA DE LIMPIEZA DE FACHADAS $ 316.086.865 $ 318.987.764

52 INSTRUMENTACION SISMICA $ 50.000.000 $ 144.915.061

Planilla Excel adjunta al presente Informe.

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 4 de 23

a. Techumbre Cubiertas y envolvente trmica (tem 11): En consideracin a los presupuestos

e. Enfierradura (tem 5): en el anlisis de los presupuestos se observa a la Empresa 1 muy

g. Obra Gruesa: Al comparar el presupuesto referencial, con el PPA y Empresa 1, se puede

h. Instalaciones: Al comparar la sumatoria de los tems indicados, el presupuesto referencial

i. Terminaciones: En el caso de la empresa PPA se aprecia una disminucin de 5,91% respecto

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 5 de 23

3.2.2 Comparacin PR, PPA y oferente Empresa 2

1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 1.074.511.495 $1.213.567.023 $ 783.450.385 $ 948.150.569

4 ESTRUCTURA DE HORMIGN ARMADO $ 6.368.729.026 $7.192.924.002 $ 3.665.135.440 $ 5.234.266.240

8 RADIERES, SOBRERADIERES Y SOBRELOSAS $ 484.233.243 $546.899.217 $ 798.183.852 $ 1.491.108.114

12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 567.892.076 $641.384.573 $ 936.082.542 $ 309.519.769

16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.151.068.760

20 PINTURAS Y BARNICES $ 252.123.949 $284.752.012 $ 587.681.130 $ 833.507.420

24 EQUIPAMIENTO ESPECIAL PARA AUDITORIO $ 15.815.892 $ 60.092.698

28 ALCANTARILLADO $ 209.125.460 $236.188.969 $ 667.902.026 $ 596.584.864

33 INSTALACIONES DE CORRIENTES DBILES $ 2.006.909.184 $2.266.628.896 $ 2.591.733.781 $ 481.185.000

37 COMBUSTIBLES $ 34.744.473 $39.240.852 $ 31.354.110 $ 115.650.000

41 PAVIMENTACIN, VIALIDAD Y EVACUACIN DE AGUAS LLUVIAS EXTERIORES

45 ESTUDIO DE IMPACTO VIAL $ 62.766.344 $ 330.000.000

49 AGUAS TRATADAS $ 107.208.555 $121.082.713 $ 262.035.349 $ 149.146.216

53 AGOTAMIENTO DE NAPA FREATICA Y OTRAS PARTIDAS $ 255.923.502 $ 510.260.680

Planilla Excel adjunta al presente Informe.

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 6 de 23

c. Instalacin Elctrica (tem 32): Ambas ofertas se encuentran bajo el presupuesto

g. Obra Gruesa: Al efectuar el contraste entre el presupuesto referencial cuantificado en

h. Instalaciones: Al analizar las ofertas de la empresa PPA y la Empresa 2 se puede observar

Inspeccin Tcnica de Obras - Construccin Hospital Provincial Marga Marga Pgina 7 de 23

3.2.3 Comparacin PR, PPA y oferente Empresa 3

1 TRABAJOS PRELIMINARES $ 1.074.511.495 $1.213.567.023 $ 783.450.385 $ 996.819.372

3 EXCAVACIONES, MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y RELLENOS $ 2.587.426.998 $2.922.273.138 $ 1.432.253.231 $ 1.542.095.837

5 ENFIERRADURA DE MUROS, PILARES, VIGAS , LOSAS Y MUROS DE CONTENCION

7 AISLADORES SSMICOS $ 397.649.006 $449.109.872 $ 1.792.091.800 $ 2.355.635.413

10 TABIQUERAS $ 2.726.309.473 $3.079.128.781 $ 2.753.450.826 $ 1.759.046.683

12 TERMINACIONES EXTERIORES $ 567.892.076 $641.384.573 $ 936.082.542 $ 1.086.380.599

14 CIELOS $ 1.074.898.988 $1.214.004.662 $ 802.551.014 $ 679.086.995

16 PUERTAS $ 928.988.101 $1.049.211.041 $ 2.158.089.102 $ 2.463.897.286