Sociedad Hipotecaria Federal, con la segunda cartera

vencida ms alta
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alta

Departamentos en Ro San Joaqun, en la Ciudad de Mxico. Imagen de archivo. Foto

Cristina Rodrguez

Ciudad de Mxico. El director de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jess Alberto Cano Vlez, desestim el
hecho que este organismo registre la segunda cartera vencida ms alta entre las seis instituciones que conforman
la banca de desarrollo. El reporte de La Comisin Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) sobre el desempeo de
la banca de desarrollo durante 2016 revela que la morosidad de la SHF fue de 4.75 por ciento, slo superada por la
de Bansefi y casi cuatro veces mayor al promedio de 1.27 del sector.

El funcionario diferenci lo que llama el banco bueno y el banco malo al sealar que tal ndice de morosidad se
debe a las deudas que acumula la SHF por las quiebras registradas en las sociedades financieras de objeto
limitado (sofoles) en 2009 y 2010.

As que ponder que la cartera vencida de los crditos recientes se ubica en apenas 0.19 por ciento o sea 190
millones de pesos que son nada frente a los 100 mil millones de pesos que otorgamos y seal que tales
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resultados se deben a que en este sexenio la SHF redujo la entrega de crditos directos e increment los que da
mediante garantas con bancos

El banco nuevo nos genera mil 500 millones de utilidades ao con ao pero el banco malo nos lo quita, coment
en entrevista. El banco malo, como nosotros le decimos, ah va. Se va gestionando, va caminando, hemos venido
reduciendo exposicin y vendido cartera, se han instrumentado productos solucin para la gestin de la cartera, se
han amortizado crditos y hemos logrado estabilizarlo y reducir la morosidad al grado que hemos constituido
reservas por 11 mil y pico millones de pesos en los ltimos cuatro aos. Eso nos han permitido que el nivel de
exposicin neta se haya reducido a la tercera parte, precis el funcionario.

Tambin seal que hasta ahora no se ha notado un incremento en la morosidad ni tampoco una desaceleracin en
el ritmo de solicitudes de crdito en lo que va del ao por la situacin econmica. Previ que la colocacin de
crditos durante 2017 ser similar a la del ao pasado y la cual fue por un monto total de 100 mil millones de pesos
que permiti la construccin de 150 mil viviendas, es decir la tercera parte de las 450 mil viviendas nuevas que se
construyeron en todo el pas o una de cada tres.

Hasta ahorita no hemos sentido una baja. El tren de la disposicin o colocacin slo del crdito puente fue de 19
mil 500 millones de pesos en 2016, y durante enero y febrero de este ao ya hemos colocado 2 mil 500 millones de
pesos. Vamos a un ritmo similar que en 2016 y a ver como se comporta el resto del ao. Estamos monitoreando
muy de cerca el sector, tanto el desembolso de los crditos ya aprobados y los que estn en proceso de
construccin, coment.

Si seguimos colocando esa cantidad mantendremos la participacin del pastel del mercado que tenemos. Tenemos
que seguir impulsando que la banca comercial continu financiando a los desarrolladores de vivienda. Tenemos el
26 por ciento del pastel en el financiamiento a crdito-puente con el sistema bancario, dijo.

Record que al comenzar el gobierno actual, la SHF otorgaba de manera directa el 70 por ciento de los crditos y
el 30 por ciento restante de garantas, pero a cuatro aos de distancia se invirti la relacin y slo 30 por ciento de
los crditos son directos y 70 por ciento de garantas.

Eso quiere decir, dijo, que nuestra negociacin, colaboracin y apoyo que estamos dando a la banca comercial ha
venido creciendo, lo cual hace que los bancos estn prestando. Nuestro papel como banca de desarrollo es seguir
impulsando y empujando para que el sistema bancario siga incursionando en un sector que ha tenido sus bajas,
como la atona de 2013 por la crisis de las desarrolladoras inmobiliarias.

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