REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

ORGANISME DE CONTROLE TECHNIQUE

CTC CENTRE

FORMATION

INTRODUCTION A LANALYSE ET AU DIAGNOSTIC

DU BATI EXISTANT

Dcembre 2006

PATHOBAT INTERNATIONAL
La rhabilitation du bti ancien
solution de facilit ou alternative durgence ?

Les domma ges occa sionns a ux ouvra ges da ns les wila ya s touches pa r
le sisme de mai 2003 et les dficiences constates dans la construction
sont le rsulta t, ma rtlent les experts, du non-respect des prescriptions
techniques, des rgles et des normes - parasismiques mises en place par le
CTC il y a de cela plus de vingt-cinq a ns - rgissa nt le doma ine de la
construction.

Par ailleurs, le parc immobilier national, pour sa majorit datant de lpoque coloniale,
naura pas non plus t pargn faute dentretien prventif et rgulier. Cet tat des lieux
dnote labsence dune stratgie globale de prvention et de rduction de la vulnrabilit
du risque en milieu urbain. Rsultat : le nombre de logements endommags (source :
ministre de lHabitat) au niveau des deux wilayas dAlger et de Boumerds slevait au
lendemain du dsastre 187 543 units (103 164 logements, dont 82 929 collectifs Alger
et 84 379, dont 23 556 collectifs Boumerds) et de 20 500 pour les six autres wilayas
touches. Les aides de lEtat (dcrets excutifs du 22 juin 2003) se sont ainsi subdivises
en trois niveaux : les logements individuels, les logements collectifs et laide au loyer
consacre aux familles sinistres, soit un total de 8, 901 milliards de dinars pour 29 904
aides. Pour le suivi des oprations, notamment de rhabilitation, lEtat a, dans lurgence,
mobilis 956 bureaux dtudes et 1445 entreprises. Dix-huit mois aprs le sisme, le
ministre de lHabitat et les walis des quatre principales wilayas concernes sattellent
actualiser les bilans physique et financier qui devront, rapporte-t-on, probablement tre
revus la hausse. Les travaux de reconstruction en cours ou en voie dachvement devront,
par ailleurs, permettre le relogement des sinistrs, provisoirement installs dans les quelque
11 000 chalets, dans des habitations en dur. Tous ces chiffres, pouvant paratre dnus de
sens, rvlent ce quaura t pour lEtat la lourde facture du tremblement de terre de 2003.
Or, tout ce branle-bas de combat suffit-il ? Quen sera-t-il en cas de survenue dun nouveau
sisme ? Quelle apprciation fait-on de lexpertise ? Et le confortement ? Sachant que pour
le seul cas de la zone Hamma/Hussein-Dey, le Plan doccupation au sol (POS) labor au
dbut des annes 1980 par le Centre national des tudes et recherches en urbanisme
(CNERU) indiquait que 95% du bti tait vtuste. Quen est-il des mthodes et techniques
de rhabilitation sachant que la main-duvre qualifie est quasi inexistante ? Les rponses
sont mitiges et les avis partags entre les experts, architectes ou ingnieurs qui estiment
que laction dans lurgence naurait pu tre plus efficace, vu quil sagissait avant tout de
prendre en main une situation des plus difficiles grer et les sceptiques qui, quant
eux, dnoncent, linstar de M. Hirche, expert-architecte, la rapidit dexcution quaura
connue lopration de rhabilitation, plus assimile du rafistolage. Les techniques
utilises par une main-duvre non qualifie sont lorigine des mmes malfaons
dcries aprs le sisme. Malfaons qui sont, entre autres, lorigine des importants
dommages causs aux ouvrages. Par ailleurs, il y a ceux qui prnent un confortement dans
les rgles de lart. Et l, cest toute la problmatique du devenir du bti ancien - faut-il
dmolir ce qui a t ralis depuis la fin du XIXe sicle et reconstruire ou prserver cote
que cote ? - qui se trouve aujourdhui ballotte entre le politique (qui crie la crise du
logement) et le technicien pragmatique, mais impuissant, qui revendique, limage de
M. Boudaoud, expert-architecte et prsident du Collge national des architectes (CNEA),
la cration dune agence nationale du patrimoine immobilier, avec en prime une carte
didentit pour chaque difice. Soucieux de sa prservation, notre interlocuteur estime,
pour sa part, que le confortement - mme sil nest que provisoire pour certaines structures
qui ne rsisteront pas un fort sisme - est une solution privilgier. Toutefois, ce
chapitre, M. Boudaoud nen dcrie pas moins la qualit moyenne, dans la plupart des cas,
voire mdiocre, des travaux de rhabilitation entrepris jusque-l. Sachant que pour le cas
de Belcourt, il sagit du plus vieux quartier que compte la capitale, littralement livr, aprs
le sisme, aux mains de novices. Reloges, les familles nen sont pas plus rassures -
beaucoup nont pas manqu de dnoncer le bclage des travaux -, mais vivent dans lespoir
vain que la terre ne tremblera plus. Acculs, certains techniciens nous ont avou que,
contexte national oblige, les pouvoirs publics navaient gure plus le choix que dopter
pour cette solution alternative, coteuse, trompeuse , nanmoins salvatrice, car
rpondant aux exigences de lheure.

Nahla Rif El Watan

Mercredi, mars 29, 2006

Oran face son vieux Bti

Prs de 2.000 immeubles sur la liste rouge
Par : Sad Oussad

La palme du bti ancien revient certainement Saint-Pierre avec 303 immeubles cibls,
biens de lOpgi, et 26 btisses prives.
Oran continue de seffriter au gr des intempries. Son cadre bti, rong par le temps et la
ngligence humaine, est devenu synonyme de danger et durgence sans une prise en charge
radicale du problme.
Les dernires statistiques, arrtes fin 2005, de lOpgi local, montrent que le tissu urbain
montr du doigt est essentiellement concentr sur lensemble des anciens quartiers de la
ville.
Ainsi, lon dnombrera 1.990 immeubles dont ltat est jug dgrad et ncessitant
intervention. 1.569 immeubles sont grs par lOffice et les 421 autres appartiennent des
particuliers. La palme du bti ancien revient certainement Saint-Pierre avec 303
immeubles cibls, biens de lOpgi, et 26 btisses prives.
Le centre-ville connat le mme problme avec pas moins de 294 immeubles qui ont besoin
dune rfection totale ou partielle. les Plateaux, Ed Derb, Saint-Antoine et Saint-Eugne ne
sont pas mieux lotis.
Les effondrements, les affaissements font partie du quotidien des locataires et lon assiste,
le temps dun hiver rigoureux, des vacuations en urgence, cause de leffondrement
dune toiture ou dune cage descaliers....
INTRODUCTION

Les effets dvastateurs du sisme de mai 2003, leffondrement Alger dun

htel au cours de lanne 2005 ont suscit diffrentes ractions qui montrent
quel stade se trouvent certaines constructions sur le plan de la pathologie des
constructions.
Ainsi, au cours de ces dernires annes, des vnements dramatiques
d'effondrement de constructions d'habitation dans le milieu urbain occasionnant des
pertes importantes et dplorables de vies humaines et de biens ont fait
malheureusement la une de l'actualit. D'autres cas, moins dramatiques,
d'effondrements partiels ou de constructions menaant effondrement ou ruine sont
relates ici et l ....leur frquence semble s'accrotre.
Moins connus du grand public, une multitude de cas d'instabilit douvrages font
l'objet d'expertise technique.
Le traitement de cette problmatique constitue une proccupation majeure des
pouvoirs publics. Des actions d'urgence sont ainsi mises en oeuvre et des tudes
d'approche mthodologique de la problmatique sous tous ses aspects et
notamment le volet d'expertise technique sont engags pour dfinir les stratgies
et les plans d'action.
Cet ce titre, que nous experts du CTC Centre intervenons.

A ce t it re, il y a lieu de comprendre que l'volut ion du sect eur de l'habit at en

Algrie rest e incont est ablement marque par l'hist oire du pays. Celui-ci dispose
d'un parc immobilier qui compt e aujourd'hui plus de 5 millions de logement s, mais,
est aussi caract ris par la menace de ruine, qui pse aujourd'hui sur prs de 1 ,5
million de logements.
De plus l norme demande en logement s const it ue le problme le plus grave
act uellement . Alors mme qu on const ruit plus d unit s (un programme de un million
de logements est en cours de ralisation), les catastrophes causes par les forces
nat urelles (le sisme not amment ) ainsi que par l homme sont en t rain d puiser le
parc actuel de logements.

En effet , , l assaut combin de cet t e srie d influences, amne la rapide

dt riorat ion des mat riaux et lment s de const ruct ion, rduisant encore le
nombre de logements disponibles ou au mieux accentuent leur fragilisation.

D'une manire gnrale, le bt i ancien des villes algriennes t end vers

l'accroissement de sa vulnrabilit . Non seulement , il n'est pas suffisamment
ent ret enu, mais il fait surt out l'objet de modificat ions, adapt at ions spont anes, sur
l'init iat ive des occupant s, de nat ure le fragiliser ; devenu de ce fait difficile
grer socialement et surtout coteux entretenir.
Telle est de manire sommaire la problmatique !

QUELLE PROBLEMATIQUE ?

Lacte de construire est universel, il dpasse le cadre des pays et des poques et
sadapte aux besoins spcifiques des populations en fonction de leurs modes de
vie et de leurs ressources.

Il consiste en effet, assembler des matriaux totalement disparates: pierres,

bton, briques, bois, pltre, textiles, papier, peinture, etc., destins cohabiter
dans un mme environnement, afin dabriter les hommes. Ces matriaux ragiront
sur lenvironnement, et les uns sur les autres. Les hommes aussi.

En construisant, lhomme fait intervenir les lois de la nature son profit.

Cest tout au moins ce quil cherche, mais il ne les matrise pas toujours, soit quil
ait sous-estim limportance de certaines dentre elles, soit quil les ait totalement
oublies ou ignores.

Les matriaux subissent lenvironnement: les actions mcaniques de la pesanteur et

du vent, les actions hygrothermiques et chimiques de lair environnant ainsi que des
matires agressives.

Aussi quid de lAlgrie ?

Les effets dvastateurs du sisme de mai 2003, leffondrement Alger dun

htel au cours de lanne 2005 ont suscit diffrentes ractions qui montrent
quel stade se trouvent certaines constructions sur le plan de la pathologie des
constructions.
Ainsi, au cours de ces dernires annes, des vnements dramatiques
d'effondrement de constructions d'habitation dans le milieu urbain occasionnant des
pertes importantes et dplorables de vies humaines et de biens ont fait
malheureusement la une de l'actualit. D'autres cas, moins dramatiques,
d'effondrements partiels ou de constructions menaant effondrement ou ruine sont
relates ici et l ....leur frquence semble s'accrotre.
Moins connus du grand public, une multitude de cas d'instabilit douvrages font
l'objet d'expertise technique.
Le traitement de cette problmatique constitue une proccupation majeure des
pouvoirs publics. Des actions d'urgence sont ainsi mises en oeuvre et des tudes
d'approche mthodologique de la problmatique sous tous ses aspects et
notamment le volet d'expertise technique sont engags pour dfinir les stratgies
et les plans d'action.

Cet ce titre, que nous experts du CTC Centre intervenons.

Aussi, il y a lieu de comprendre que l'volut ion du sect eur de l'habit at en Algrie
rest e incont est ablement marque par l'hist oire du pays. Celui-ci dispose d'un parc
immobilier qui compt e aujourd'hui plus de 5 millions de logement s, mais, est aussi
caract ris par la menace de ruine, qui pse aujourd'hui sur prs de 1 ,5 million de
logements.
De plus l norme demande en logement s const it ue le problme le plus grave
act uellement . Alors mme qu on const ruit plus d unit s (un programme de un million
de logements est en cours de ralisation), les catastrophes causes par les forces
nat urelles (le sisme not amment ) ainsi que par l homme sont en t rain d puiser le
parc actuel de logements.

En effet , , l assaut combin de cet t e srie d influences, amne la rapide

dt riorat ion des mat riaux et lment s de const ruct ion, rduisant encore le
nombre de logements disponibles ou au mieux accentuent leur fragilisation.

D'une manire gnrale, le bt i ancien des villes algriennes t end vers

l'accroissement de sa vulnrabilit . Non seulement , il n'est pas suffisamment
ent ret enu, mais il fait surt out l'objet de modificat ions, adapt at ions spont anes, sur
l'init iat ive des occupant s, de nat ure le fragiliser ; devenu de ce fait difficile
grer socialement et surtout coteux entretenir.

Telle est de manire trs sommaire la problmat ique du bt i exist ant dans not re
pays!

INTRODUCTION A LA PATHOLOGIE

1 . Gnralits et dfinitions:
Les btiments sont soumis un processus permanent de dgradation physique
cause de leur usage et sous laction de lenvironnement extrieur. Ils sont, malgr
leur aspect et leurs diffrents composants trs sensibles laction des facteurs
climatiques (du soleil, de la pluie, du froid ou la chaleur) et de toutes les autres
actions naturelles. Laction des usagers est aussi lune des causes de la
dtrioration progressive de leurs diffrents lments.

Traditionnellement les matriaux de construction taient recherchs dans la nature,

proximit du lieu de la construction, notamment la pierre, le sable, la terre et le
bois. A titre dexemple, la pierre calcaire est la plus utilise dans la construction
en Algrie. Cest un matriau dur, rsistant bien aux efforts de compression, mais
sensible aux efforts dynamiques produits par lusage, les surcharges imprvues et
les tremblements de terre. Le bois est aussi un matriau excellent et ncessaire,
car il permet de reprendre les efforts de flexion et de traction.
Cependant, tous ces matriaux sont sensibles aux effets de lage, laction de
leau et des autres facteurs climatiques.

Pathologie : ce terme est depuis peu utilis en btiment. Ltude des dsordres
et surtout ltude statistique, systmatique et ordonne des dsordres et des
sinistres sont en effet, relativement rcents.
La signification de ce terme issu de la science mdicale est la suivante :
Daprs le Robert : Science qui a pour objet ltude et la connaissance des
causes et symptmes des maladies .
Si lon applique cette dfinition au btiment, les maladies seraient les dsordres
qui, en saggravant, donnent lieu des sinistres ; ces derniers pouvant conduire
la ruine des ouvrages.
Daprs le Littr : Science qui traite de tous les dsordres survenus soit dans la
disposition des organes, soit dans les actes quils remplissent .
La transposition de ce terme au btiment est assimilable la notion de
transformation, rparations aprs dsordres ou sinistres et, la limite,
reconstruction.
Dsordre : on peut retenir :
Daprs le Robert : Altration, perturbation, trouble ,
Daprs le Littr : Drangement, drglement, vice, perturbation, trouble

Vice :
Daprs le Robert, la dfinition de ce mot est plus proche de : dfaut,
imperfection grave, dfectuosit.
Le terme vice de construction est trs usit. Mais, il sapplique surtout aux
ouvrages neufs, plus quaux ouvrages dgrads par lusage ou les agents
extrieurs.
Comme pour le terme pathologie on trouve des analogies avec la mdecine : vice
de constitution.
Le Littr parle aussi de vice rdhibitoire et vice cach.
Sinistre :
Daprs le Robert : vnement catastrophique naturel qui occasionne des
dommages, des pertes ,
Daprs le Littr : pertes et dommages qui arrivent aux assurs surtout en cas
dincendie, de naufrage .
Ce terme est couramment utilis en matire dassurance.
Cest en fait laggravation des dsordres qui conduit aux sinistres et
ventuellement la ruine partielle ou totale dun ouvrage.

Ruine:
Daprs le Robert, une ruine est la grave dgradation dun difice allant jusqu
lcroulement partiel ou total.Le Littr donne une autre dfinition: destruction
dun btiment qui tombe de lui mme ou que lon fait tomber.En dautres termes,
la ruine constitue ltat ultime, limite ou final dune construction ou dun ouvrage
aprs destruction partielle ou totale. Tomber en ruinesignifie crouler,
seffondrer.Il y a donc aggravation des dommages puisque lon arrive
leffondrement ou la destruction totale ou partielle de louvrage.
Remde:
Lorigine de ce mot est mdicale:Daprs le Robert, Remdesdsigne tout ce
qui est employ au traitement dune maladie,Un terme analogue est propos est
celui de solution.
Rparation:
Ce terme correspond aux oprations ncessaires au maintien de louvrage aprs sa
construction. On peut distinguer deux types de rparations: petites et grosses.
Restauration:

Les travaux de restauration visent remettre un btiment ou un ouvrage dans son

tat originel du fait de son intrt architectural ou historique.
Rhabilitation:

Des travaux de rhabilitation visent la fois renforcer un btiment et le

remettre en tat en le dotant des lments de confort moderne:Apport disolation
thermique, Modernisation des installations intrieures (rseaux: lectricit,
chauffage, fluides, sanitaire).

2. Facteurs de dgradation

2.1. Quelques dfinitions utiles

Avant de rappeler la liste des facteurs , il importe de prciser la signification que
nous donnons diffrents termes ou expressions.
On relve tout dabord plusieurs entits smantiques quil convient
imprativement de distinguer : les facteurs de dgradation, les notions de danger,
de risque et dimpact. Ces entits sont situes des niveaux diffrents mais sont
videmment profondment interdpendantes.
Facteurs de dgradation : ce sont lensemble des vnements,
circonstances, contraintes physiques qui agissent sur un site. Les facteurs
ont un caractre objectif en ce sens quils peuvent tre identifis en un
lieu donn indpendamment au moins dans un premier temps du projet
daccessibilit construire et de ses objectifs spcifiques. Le schma
suivant permet dillustrer ces notions :

Laction dun facteur de dgradation dans un ouvrage ou site se manifeste par

un ou des mcanismes qui peuvent tre trs complexes. Ces mcanismes sont
de nature physique, chimique ou biologique. La complexit mentionne redouble
par le fait que les facteurs peuvent interagir, ce qui ajoute encore la difficult
de ltude de ltat de louvrage. Le schma suivant montre un exemple simple
dinteraction :
 Danger, risques et impacts : laction dun facteur de dgradation reprsente
avant tout un danger potentiel pour le site.
Un danger peut se dfinir par ce qui menace ou compromet la sret ou
lexistence de quelquun ou de quelque chose de manire tangible.

On retrouve cette acception du terme dans lexpression Ce site est en

danger .
On appellera risque un danger ventuel plus ou moins prvisible. En dautres
termes, un risque constitue une potentialit que le danger reprsent par le
facteur de dgradation se matrialise.

Si le risque se concrtise, on parlera dimpact.

Le risque est donc un danger potentiel, tandis quun impact est une dgradation
effective.

Exemple : la circulation automobile constitue, potentiellement, un facteur de

dgradation. Les principaux mcanismes daction sont dune part la pollution
chimique et, dautre part, les vibrations. Ce dernier mcanisme peut savrer
trs dangereux pour un vieux bti. Le risque induit par les vibrations est une
dtrioration des maonneries. Des fissurations, un dlaage denduit
constituent des exemples dimpacts effectifs.

Une liste non exhaustive de facteurs de dgradation et autres dsordres peut

tre constitue titre dexemple.

1 . Facteurs humains :

Mauvaise conception et/ou mise en oeuvre

vandalisme - usure - endommagement
excavations et autres fouilles
guerres...

2 . Gestion de louvrage

maintenance - entretien
tude de faisabilit - tude de management long terme
3 . Facteurs environnementaux

climat
- temprature - humidit - agents atmosphriques
- vent, pluies, neige
eaux
- eaux souterraines
- conditions hydrogologiques du sol (nappe phratique)
- infiltrations
pollution
- pollution biologique
- pollution du sol
- pollution chimique
- phnomnes physiques
infrastructures environnantes
- trafic - vibrations - transports lourds
- menaces des btiments environnants
- installations souterraines
- excavations .

catastrophes naturelles

- sisme
- inondations
Ce schma nous permet de noter le rle particulier que joue lenveloppe
architecturale, frontire entre un environnement urbain peu contrlable et
lenvironnement interne qui lest davantage

2 .2 Facteurs de dgradations et mcanismes associs :

Ces facteurs de dgradation par le biais de mcanismes divers se traduisent en

perturbation, altrations et dsordres divers.
Dix (10) grandes familles de peuvent tre identifies savoir :

1 . Perturbation de lquilibre thermique

2 . Perturbation de lquilibre hydrique
3 . Altration mcanique
4. Altration photochimique
5. Altration chimique
6. Pollution particulaire
7. Pollution chimique
8. Pollution biologique
9. Dgradation importante, destruction
10. Risques sanitaires pour les personnels et les visiteurs
*
COV : Composs organiques volatiles

2.2.1Actions mcaniques:

Il y a lieu didentifier la nature (action de contact, distance) et le mode

dapplication (surfacique, linique, ponctuel) dune action mcanique et en
dterminer son intensit.
2.2.2 Actions hygrothermiques:

Chaque matriau possde un quilibre qui lui est propre vis--vis de ltat
hygromtrique et de la temprature de lair environnant. Il tend vers cet quilibre,
plus ou moins lentement et modifie son volution quand lambiance volue.

Dune manire gnrale, les matriaux augmentent de volume avec laugmentation

de leur teneur en eau et leur temprature et diminuent de volume dans le cas
contraire.

La terre cuite sort du four parfaitement anhydre et se rhumidifie trs lentement en

gonflant.

Le bton frachement coul est gorg deau et en schant, il perd son eau et
accuse un retrait.

Lhumidit accompagne de la chaleur favorise le dveloppement dorganismes

vgtal, animal ou microbien.
De part limportance des pathologies induites par leau (voir tableaux 1 et 2), un
chapitre particulier leur sera consacr.

2.2.3 Actions chimiques et biologiques :

Ce phnomne entrane pour certains matriaux des dgradations.

Le bois subit un pourrissement et les calcaires peuvent se dsagrger en milieux

nitrurs.

Les rayons ultraviolets du soleil provoquent la polymrisation des matriaux

chanes carbones: peintures et plastiques.

La cohabitation des matriaux prsentent des lois de comportement diffrentes et

sont capables de saltrer les uns les autres en causant certains dsordres:

2.4 Interactions :

Rupture du plus fragile quand deux matriaux mitoyens se dforment diffremment

(bton et brique creuse, canalisations et gros oeuvre, etc.),

Dtrioration dun bois humidifi par le bton ou le pltre frais.

. Incompatibilits diverses ( pltre / acier, pltre ciment,)
 Il arrive souvent aussi quun sinistre soit le cumul de plusieurs fautes de natures
diverses, dont aucune naurait elle seule provoqu le sinistre, mais qui ont,
chacune, rduit une part de la charge de scurit quelle devait prserver.

Par ailleurs, un sinistre peut avoir sa cause dans un ouvrage et son effet dans un
autre:

Un plancher qui flchit, fissure la cloison sous-jacente,

Une tanchit qui fuit et dgrade les boiseries ou charpente

Tout lart des experts consiste, au vu des dsordres constats, de ltat des lieux
et des archives, discerner:

Le ou les phnomnes physiques qui ont amen la formation des dsordres,

Ce quil aurait fallu faire, dans lesprit du projet, pour les viter.

Ensuite, les juges, en cas daction judiciaire, les assureurs aids des experts,
recherchent:

Le ou les agents responsables du sinistre,

Le degr de responsabilit de chacun dans la survenance du sinistre.

3. ORIGINE DES DESORDRES

3 -1 Classification des causes selon la priode

Les dfaillances commises lorigine , tout au long du processus de production d

un btiment, ou pendant sa dure de vie, se cumulent et deviennent responsables
des dsordres qui fragilisent la structure de faon aigu ou chronique.

a) Les causes intervenant durant le processus de production

Une dfaillance totale ou partielle :

- dans lapprciation des donnes dentre :

. Environnement gotechnique ;
. Caractristiques du sol de fondation ;
. Nature et importance des sollicitations ;
. Rglementation urbanistique.
- dans les tudes techniques :
. Conception architecturale ;
. Conception des fondations ;
. Dimensionnement ou Calcul de structures ;
. Rseaux urbains.

- dans la mise en oeuvre :

. Qualit et quantit de matriaux du gros oeuvre ;
. Dfauts dexcution ;
. Non respect des dures de coffrage du bton arm ;
. Ngligences au niveau du rseau de plomberie et de ltanchit du
btiment.

b) Les causes intervenant durant la dure de vie du btiment :

- Modification exogne de lenvironnement gotechnique :

. Fouille ou construction dun ouvrage en mitoyennet ;
. Variation saisonnire du volume du sol ;
. Variation du niveau de la nappe phratique ;
. Infiltration deau ;
. Affouillement.

- Modification endogne des conditions dusage :

. Surexploitation ;
. Surlvation ;
. Suppression dun lment de la structure.

- Manque dentretien :
. Prmices de dsordres non rpares ;
. Dfauts de plomberie ngligs ;
. tanchit non entretenue.
- Ou tout simplement par vieillissement :
. Cas du parc historique colonial

3 -2 Classification des causes selon le type de sollicitation

Ici, le dsordre est compris comme une incapacit de la structure faire face
une modification interne ou externe de son tat dquilibre.
a) Modifications internes de lquilibre

Elles sont dues :

- soit une surcharge de la structure, qui devient sous - dimensionne ;
- soit une dgradation de la structure par vieillissement (perte de matire,
modifications internes) qui se traduit par une perte de rsistance mcanique des
matriaux qui la composent.

b) Modifications externes de lquilibre

Elles sont dues des sollicitations supplmentaires qui proviennent :
- Soit du sol :
. Sols compressibles ou expansifs ;
. Tassements diffrentiels ;
. Fluage ;
. Affouillement ;
. Glissement.

- Soit de leau :

. Charges hydrauliques ;
. Affouillement ;
. Infiltration dans soubassements, toitures, joints, murs et plafonds ;
. Humidit sur les murs et plafonds.

- Soit de la temprature :
. Dilatation thermique ;
. Retrait.

3 -3 ELEMENTS DE PATHOLOGIE

3 -3 -1 Classification des dgradations

On observe gnralement trois typologies que lon peut classer par gravit
croissante :
a) les dsordres bnins

Ils ne mettent pas en cause la stabilit de la construction :

- humidit ;
- pertes denduit ;
- fissures de dilatation ou de retrait ;
- fissures stables dans les planchers datant du dcoffrage et qui nvoluent pas ;
- fissures dites en hachures dues la dilatation de la terre cuite ou lhumidit.
b) les dsordres volutifs

Ce sont les dsordres qui, sans correction, connatront un processus volutif qui
peut conduire la ruine.
En gnral, ils apparaissent comme une dformation importante des lments de la
structure ou une incapacit rsister aux efforts de source interne ou externe.
Ils se manifestent par :

- des dformations excessives des lments de lossature (flche, voilement,

flambement, dversement, cloquage) qui saccompagnent toujours par :

- des fissures, d abord sur les murs de remplissage (fendage, fissures 45,..)
; et des fissures ventuelles sur lossature bton ;
- des dsolidarisations entre murs et ossature
- des pertes de continuit dans la structure
- des mouvements de dallage
- des glissements ou inclinaisons densemble, dus au mouvement du sol
- etc.

c) Leffondrement

Cest le stade ultime de la pathologie.

Il se produit par enfouissement, par glissement ou par renversement, en raison
dun cisaillement en chane des lments de la structure.

3 -3 -2 Classification des fissures

Les fissures sont les dsordres qui reviennent le plus souvent. Elles expriment une
souffrance vis--vis de la rsistance, de la dformation, et/ou de la stabilit.
Elles apparaissent sur :

- les murs, aussi bien intrieurs quextrieurs ;

- les lments linaires de la structure (poutres, consoles, poteaux ) ;
- les lments plans de la structure (dallage, planchers ) ;
- ou entre les murs et la structure.
Ces dernires sont appeles fissures de dsolidarisation.
Elles sont dues un dfaut de construction ou une sollicitation excessive de la
structure (qui peut tre verticale ou horizontale).

Les autres types de fissures peuvent avoir plusieurs orientations :

o Diagonale ( 45 ) : c est la fissure la plus spectaculaire. Elle

correspond :

. soit un tassement diffrentiel ( sur sols compressibles ) ;

. soit une sollicitation horizontale ( contreventement dfaillant ) ;
. soit une surcharge de porte--faux ( consoles mal dimensionnes ) ;
. etc.

o Verticale : elle correspond :

. une fissuration des murs en maonnerie par dfaut de qualit des joints, l effet
du gel ;
. une fissuration de poutre surcharge ;
. une fissuration de corniche ;
. un mouvement de la structure par rapport au dallage ;
. un fendage de mur par flche excessive mi - porte de la poutre situe au
dessus ;
. etc.

o Horizontale :

. fissure horizontale de traction au dernier tage ;

. fissuration provoque par le soulvement dans l angle d une dalle en bton arm
;
. fissure le long d un soubassement ;
. fissure mi hauteur dans la cloison, indiquant un drobement du plancher ;
. etc.

3 -4 -2 Dsordres volutifs

Ces dsordres montrent que le btiment est en souffrance.

Celle-ci plus ou moins apparente, peut conduire un tat ultime o le coefficient
de scurit devient infrieur 1, ce qui signifie leffondrement.
Pour les cas graves, il est ncessaire d abord dvacuer les personnes et de
procder un taiement de scurit (mesures durgences de prservation dans le
cas du patrimoine historique). Ensuite, une expertise devra inventorier les
diffrentes dgradations et les expliquer une une.

Les vrifications de rsistance, de dformation et de stabilit devront se faire en

se basant sur des rsultats dauscultation de la structure (qui ne font pas partie de
la prsente formation mais quon tachera de rappeler de manire non exhaustive) :

- par fissuromtre : qui mesure lvolution dune fissure ;

- par extensomtre : qui mesure lvolution dune dformation ;
- par sclromtre, ultra sons etc : qui mesure la rsistance du bton ; et une
reconnaissance des sols par des sondages et en fin dautres essais
complmentaires en laboratoire.
A ce moment l, le risque devient matris et les solutions de renforcement et
rparation peuvent tre conues et excutes pour chaque type douvrage et
selon un ordre bien prcis.

4. Quelques Statistiques :

En labsence de statistiques consolides et valides en Algrie, nous examinerons

titre dexemple le cas de la France.

100 000 sinistres environ sont dclars, chaque anne en France, aux assureurs
construction dans le cadre des polices dommages ouvrage et des polices de
responsabilit dcennale des professionnels.

Lobservatoire des sinistres SYCODS (Systme de Collecte des DSordres) en

France, met disposition un ensemble dinformations relatives lanalyse de
51.018 sinistres dclars entre 1998 et 2000.

Ces informations chiffres sont regroupes dans les tableaux 1 et 2

Tableau 1 :

Type douvrage Nombre en %

 To ta l 100%

Tableau 2 :

Nbre en %
 Total 100%

ELEMENTS SUR LA PATHOLOGIE DES CONSTRUCTIONS EN BETON

1 . INTRODUCTION
Le bton est aujourdhui le matriau de construction le plus utilis au monde.
On estime que lindustrie du ciment, du bton prt lemploi et des produits de
bton cumule un chiffre daffaires annuel denviron 1 milliard de dollars.
Il y a lieu de dire que lon date la mise au point des premiers btons 1800 -
1820 environ lorsque la chaux hydraulique, liant utilis jusqu'alors, est remplace
par le ciment Portland.

On notera sur ce sujet les travaux de Louis Vicat qui isole un des premiers ciments
(en cherchant amliorer un mortier de chaux la pouzzolane), de Joseph Aspdin
qui dpose un brevet traitant du ciment "Portland" et de Pavin de Lafarge qui
installe des fours chaux pour organiser une production de ciment en 1833.
Cette dcouverte a donc environ 200 ans.

C'est vers 1870 que l'on introduit des barres d'acier dans le bton afin de
compenser sa faible rsistance la dformation et plus particulirement la
traction. Le bton arm est n.
Ce n'est cependant que vers 1900 que le bton arm remplace peu peu les
structures mtalliques dans la construction d'ouvrage de gnie civil. Les premires
thories des calculs statiques apparaissent 30 ans plus tard. Les formes hardies
que permet le bton arm sont monnaie courante ds la deuxime moiti de notre
sicle, et plus particulirement grce la dcouverte du bton prcontraint.
La popularit du bton travers les ges sexplique par ses multiples qualits
dont la principale est, sans contredit, la durabilit.

En effet, la composition du bton form par l'association de quatre (04)

composants savoir, le sable, des graviers, du ciment et de l'eau a volu
rapidement au cours des 30 dernires annes. La technologie de la construction a
t tmoin de lapparition sur le march de nombreux produits additifs du bton
et un recours accru des liants hydrauliques spciaux. Laccent a t mis sur la
cration de btons plus durables en modifiant le dosage et les lments
constituants, dont les granulats, les adjuvants et le rapport eau-ciment. Cette
volution assortie de lamlioration de la rsistance de lacier darmature a eu pour
effet de modifier les principes conceptuels, entranant plus particulirement lusage
dlments structuraux plus minces.

Cependant avec le temps, tout ouvrage connat plus ou moins rapidement des
altrations.
En effet, les matriaux de construction ont, sans exception, une dure de vie
limite. Le bton et le bton arm, dont nous avons une exprience de durabilit
de l'ordre d'un sicle, n'chappent pas cette rgle.
Tout le monde s'accorde aujourd'hui pour admettre que les constructions en bton
subissent des dommages dans le temps, d'o la ncessit de les entretenir et de
les protger.
Le point faible du bton arm, qui met le plus en pril sa prennit, est son
armature. En effet la corrosion des parties mtalliques constitue un danger
potentiel pour la conservation et la stabilit des btiments. Ce phnomne se
traduit par l'apparition, en surface expose l'extrieur, de diffrentes altrations
(taches de rouille, fissures, paufrures...).
Si certaines mesures de prvention ou de renforcement ne sont pas appliques,
ces phnomnes physico-chimiques peuvent s'amplifier et entraner une
dtrioration du bton arm qui n'assurera plus sa fonction porteuse gnrant ainsi
un facteur aggravant pour la vulnrabilit des constructions en question.
.
Aujourdhui, le nombre douvrages en bton vieillissants, agresss par
lenvironnement et qui se dtriorent augmente rapidement. Il en est de mme
pour les cots des rparations (mal matrises) effectues sur ces structures.
titre illustratif, en Europe, il est estim que 50% des dpenses en construction
sont destines la rfection et lentretien des structures existantes, et que ce
pourcentage continuera crotre dans les annes venir.
Cet exemple permet dexpliquer en grande partie lintrt croissant effectuer
des rfections efficaces et durables, de manire optimiser les ressources
disponibles.
La dernire dcennie a malheureusement t marque par laugmentation en Algrie
et dans le monde entier de la dtrioration des ouvrages de bton, mme parmi
les ouvrages raliss au cours des annes 1970 et 1980, situation imputable
entre autres lutilisation dun bton de pitre qualit, labsence denduits
protecteurs, et la disposition incorrecte des armatures.

2 . CAUSES ET MANIFESTATION DES DESORDRES

Il y a lieu dabord de concevoir que lon rencontre des types bien distincts de
dfauts visibles en surface du bton. Nous recenserons donc sparment les
fissures et les clatements qui en sont les plus courants. Les fissures sont
gnralement dues des effets mcaniques de pressions ou tensions, tels que
contractions thermiques, dfauts de stabilit et de construction, etc.
La dtermination prcise des causes dune dtrioration quelconque du bton est
un sujet complexe. Ceci sexplique par le manque de connaissance et la complexit
des phnomnes qui affectent ce matriau, leur volution dans le temps, ainsi
qu leur concomitance.
 ce sujet, la plupart des rfrences consultes se limitent citer et dfinir
brivement les divers dommages du bton.
Cependant, toutes les mthodologies reconnaissent cinq (05) familles principales
de dgradations qui affectent le bton:

1 . Fissuration :
- Fissures isoles
- Fissures en rseau
- Fissures principalement parallles
- Fissures concidant avec larmature
- Fissures accompagnes de dlamination
- Fissures distribues alatoirement

2 . Distorsion et mouvement
- Flambement
- clatement sous compression
- Cambrement
- Tassements diffrentiels
- Gonflement de la masse de bton
- Tassement
- Dversement
- Voilement
3 . Infiltrations et dpts
Infiltration:
- Infiltration dans les joints ou joints dtanchit
- Infiltration dans les fissures
- Infiltration travers la masse de bton
Dpts:
- Dcoloration
- Efflorescence
- Exsudation
- Incrustations
4 . Irrgularits de surface
- Bullage
- Nids dabeille
- Joints froids apparents
- Surfaces irrgulires
- Faenage
- Poussire et dbris
5 . Pertes de masse
- caillage
- clatements
- Abrasion ou rosion

Aussi, le diagnostic efficace dune dgradation du bton passe par une bonne
interprtation de la pathologie de la dtrioration, ainsi que par la prise en
considration des conditions auxquelles est soumise la structure.
La dtermination des causes dune dgradation se fait en partant de simples
observations visuelles. Le niveau de confiance du diagnostic nest certes pas celui
qui est associ une tude de laboratoire, mais les avantages dune telle
approche ne doivent pas tre ngligs.

3 . LES PATHOLOGIES DES DESORDRES :

Les armatures en acier sont naturellement protges par le ciment qui libre une
solution basique en s'hydratant. Tant que le pH est basique (11-12), l'acier des
btons arms est passiv. Cependant, plusieurs agents peuvent s'attaquer cette
protection de fait et provoquer des fissurations du ciment et un risque potentiel
de dtrioration
des armatures. Parmi ces agents, ceux qui relvent d'une pollution du milieu sont :

- le gaz carbonique ;
- les chlorures ;
- les bactries sulfurognes.

De nombreuses recommandations dfinissent des classes d'agressivit de

solutions et de sols vis--vis des btons classiques.
Les principales dgradations qui affectent les btons et armatures mtalliques sous
l'action de composs chimiques et/ou biologiques se prsente lexemple de l
AFNOR P 18-011 comme suit :
Il existe diffrents processus de dgradations dont voici une liste non exhaustive :
1 . les problmes dordre physiques :

les problmes au moment de la conception et de la ralisation de louvrage :

ceux-ci peuvent conduirent des irrgularits de surface (mauvaise
rsistance locale), des zones denrobage trop faible (risque accru de
corrosion), des fissures dues une surcharge, des problmes au niveau
de la dilatation en cours dhydratation ou lors de lexploitation de louvrages.
les problmes lis lrosion par le vent, le sable, la pluie ou lhumidit. Il
existe des cas de corrosion des armatures, suite ces diffrents
paramtres.

2 . les problmes dordre chimique lis la composition du bton ou son

environnement :

le phnomne de la carbonatation, la corrosion par les sels, les ractions

sulfatiques, les ractions alcali-granulats et les problmes lis aux bactries
se dveloppant dans le bton.

La corrosion par les chlorures :

La prsence de sel tel que NaCl est frquente proximit des ouvrages en bton
(exemple de lenvironnement marin). Le risque de corrosion des aciers dpend du
rapport entre les concentrations des agents chlorures (Cl-) et des ions hydroxyles
(OH-).
Ce type de corrosion est ponctuel : la zone anodique se situe localement et est
entour de zones cathodiques. Le plus gros problme de ce type de corrosion est
la rgnration des ions chlorure au cours de ce processus et donc le
dveloppement de la raction. Les armatures peuvent voir leur section fortement
rduite par endroit et le danger de rupture soudaine est alors prsent.
 Les ractions sulfatiques :

Les sulfate (SO4--) proviennent essentiellement du milieu extrieur et conduisent

la formation dttringite secondaire. Celle-ci est partiellement expansive et
provoque des dgradations au niveau de la structure mme du bton. Par
opposition lttringite primaire (provenant de laluminate tricalcique (C3A) et du
gypse (CaSO4.2H2O)) prsente au cours de lhydratation du ciment et qui peut
gonfler librement car elle se forme au moment de la phase de durcissement du
bton, lttringite secondaire augmente de volume dans une structure dj durcie
provoquant lclatement de la surface du bton.

Les ractions alcali-granulats :

Parmi les trois ractions alcali-granulats, nous retrouvons la raction alcali-silice

comme tant la plus rpandue (R.A.G.). Les autres ractions alcali-granulats tant
les ractions alcali silicates et alcali carbonates.
La raction alcali-silice impose trois conditions : la prsence dalcalis dans le
ciment, la prsence de silice en suffisance dans les granulats et la prsence deau.
Diffrentes thories existent ce sujet mais la plus rpandue est celle en trois
tapes de Poole :

1. les silices sont attaques par les ions OH-.

2. les ions Na+, K+ attaquent les zones (SiO-)

3 . une partie des molcules SiONa ou SiOK se transforme suite la prsence

dions Ca++.

Ces diffrentes ractions conduisent la formation dun gel silico-alcalin

hydraulique (C-S-K-H ou C-S-H). Ce gel est expansif en prsence deau et il peut
donc provoquer des clatements du bton.
Les consquences de la raction alcali-silice apparaissent sous formes de
fissurations dans les ouvrages tels que les ponts, les routes,.... ces fissures sont
en gnral dans le sens de la contrainte et des armatures. Par contre, lorsquil ny
a pas de contraintes particulires, louvrage prend un aspect "faenc".
Malheureusement, les fissures peuvent tre lorigine dautres ractions de
dgradation et peuvent entraner laffaiblissement de la structure.

Le phnomne de la carbonatation :
La teneur en CO2 de l'air naturellement de 0,03% varie avec la temprature, la
pression et le milieu (agglomration, industries, ...) et peut atteindre 0,10 %.

La carbonatation se produit si lhumidit relative de lair se situe entre 50 et 75

%. Ce dioxyde de carbone CO2 ragit avec l'eau :
CO2 + H2O H2CO3

Lors de l'hydratation du ciment (processus de durcissement), il y a formation

d'hydroxyde de calcium Ca (OH) 2, confrant la pte de ciment un caractre
fortement basique. Les fers d'armature obtiennent ainsi une protection naturelle
contre la corrosion.
La pntration d'acide carbonique, CO2 normalement prsent dans l'air, permet la
formation de carbonate de calcium, CaCO3.

H2CO3+Ca (OH) 2 CaCO3+2H2O

La combinaison de l'hydrate de chaux (contenu dans le ciment) et de l'acide

carbonique de l'air forme du calcaire en librant de l'eau, le pH du bton baisse et
la corrosion des aciers commence.

Le caractre basique du milieu, et de ce fait la protection naturelle contre la rouille,

est ainsi perdu.

Le pH descend en dessous de 11-1 1,5 ce qui est un minimum pour la passivit.

Ds ce point, lacier en contact avec de leau et de loxygne corrode.
Cette raction, catalyse par l'humidit atmosphrique progresse de l'extrieur
vers l'intrieur du bton et provoque la neutralisation progressive de l'alcalinit du
ciment : le milieu basique perd cette alcalinit et son pH devient infrieur 9. La
protection naturelle des armatures n'est alors plus assure.
Le dioxyde de carbone attaque les ouvrages en bton lorsquil se transforme en
H2CO3 en prsence deau. Cet acide ragit avec la chaux prsente dans le ciment
hydrat. Le produit de la raction est alors le CaCO3 (calcite).
Pour avoir une carbonatation, il faut donc de lair, de leau et de la "chaux libre".
Les consquences sont doubles :
la chaux dcompose implique un diminution du pH, ce qui a des
consquences sur la tenue des armatures. Cette attaque se produit sur
quelques centimtres du bton. Au-del, il ny a aucun signe dattaque par le
dioxyde du carbone.
 le produit de la raction permet une impermabilisation du bton. Cette
seconde consquence est favorable car elle empche labsorption des autres
lments agressifs.

On peut ralentir la progression de la carbonatation en:

* Augmentant le dosage en ciment
* Diminuant le rapport E/C
* Augmentant le temps de cure
* Augmentant la rsistance la compression
 TEST DE CONTROLE :

Nous pouvons indiquer un test simple pour contrler le degr de carbonatation.

Nous utiliserons cet effet un dtecteur chimique (ou indicateur) qui indiquera un
environnement alcalin ou non. Cest une solution de 1 gr. de PHENOLPHTALEINE
dans 50 ml. Dalcool et 100 ml. deau. Cette solution doit tre dpose sur une
surface du bton frachement mise en contact avec lair. Si une couleur mauve
apparat, cest la preuve dun environnement suffisamment alcalin.

La phnolphthaline est un indicateur acide-base simple utilis pour dterminer la

teneur en chaux, mais elle n'est efficace que jusqu' une certaine profondeur.
Notons encore que la vitesse de carbonatation dpend de lhumidit relative et de
la permabilit du bton alors que la vitesse de pntration sera ralentie par
lpaisseur du "manteau" de bton. En pratique, les dgts constats sont des
clatements de bton avec rouille apparente.
Action des bactries :

La dgradation des btons par les microorganismes se produit essentiellement en

milieu anarobie riche en matire organique tel que les effluents rsiduaires.
Les bactries qui prdominent dans ces milieux sont de type sulfato-rducteur.
Elles se dveloppent dans des effluents de pH compris entre 5 et 9,5, des
tempratures s'chelonnant de 5 +75C et dans des milieux caractriss par
un potentiel d'oxydo-rduction assez bas.
L'augmentation dans le milieu de la teneur en sulfures provenant de la rduction des
composs oxyds du soufre (sulfate, thiosulfate) par les bactries sulfurognes
conduit la formation de sulfures qui dgazent dans l'atmosphre sous forme
d'H2S. Dans les ouvrages comportant une partie merge tels que les ouvrages
d'assainissement, les sulfures gazeux peuvent se recondenser sur les parois en
bton et s'oxyder en acide sulfurique et sulfates sous l'action de bactries
arobies (de type Thiobacillus, Thiooxydans, etc.)
L'acide ainsi produit conduit une dgradation du bton par une succession de
ractions chimiques qui aboutissent essentiellement la formation de gypse. Ce
dernier peut ensuite ragir avec l'aluminate tricalcique du ciment et former de
l'ttringite entranant le gonflement puis l'clatement du bton.
Les principaux paramtres qui influent sur la vitesse de dgradation des btons par
les bactries sont :

- la composition du milieu et notamment la composition en H2S qui influence la

croissance des bactries. En dessous d'une teneur en sulfures infrieure 1 mg/l
dans l'effluent, l'attaque du bton est faible. Elle ne devient importante qu' partir
de 5 mg/l ;
- l'humidit : elle est ncessaire la fois pour la formation du biofilm et pour le
dveloppement de l'attaque acide ;

- la temprature : elle joue surtout un rle sur la ractivit de la biomasse

produisant les sulfures ;

- la vitesse d'coulement et notamment la formation de turbulences.

Dgradations des armatures mtalliques :

a) Corrosion des armatures d'aciers en milieu humide corrosion lectrolytique :

La corrosion des aciers dans le bton arm qui est une des causes principales de
sa dgradation est un phnomne lectrochimique dont le principe est la formation
de micropiles la surface du mtal dans un milieu aqueux contenant des sels
dissous (chlorure, carbonate, nitrates, ...). Tout enrichissement du milieu aqueux
interstitiel ou atmosphrique humide par ce type de composs reprsente par
consquent un risque de dgradation des armatures mtalliques par diffusion des
composs chimiques travers les capillaires du bton ou fissures ventuelles.

b) Corrosion des armatures d'aciers par l'oxygne :

Aprs le dcapage du film de chaux passivant par le gaz carbonique, l'oxygne peut
atteindre les armatures : il se forme alors un hydroxyde ferreux puis ferrique. Cette
attaque chimique contrairement la corrosion lectrolytique se situe en tous les
points de l'armature et ne ncessite pas d'environnement lectrolytique.

c) Corrosion des armatures d'aciers par des agents chimiques agressifs :

En atmosphre industrielle, le milieu ambiant trs agressif contient des acides, des
bases ou des oxydants qui peuvent s'infiltrer dans le bton et attaquer directement
le mtal.
L'eau de pluie peut entraner certains agents agressifs tels que le dioxyde de
soufre SO2 provenant de la combustion des impurets du ptrole et du charbon
ou les oxydes d'azote provenant des combustions dans les moteurs. Cette pluie
s'acidifie et l'on peut observer un pH de l'ordre de 2,5 dans certains grands
centres industriels. Cette eau agressive peut dissoudre des sels du ciment et
dpassiver les armatures.
1. Evaluation de la construction et des mesures de scurits urgentes :

Evaluation sur base des observations ,des mesure, des documents, de l'histoire du
btiment.
Les premires rparations sur les ouvrages en bton arm interviennent la plupart
du temps ds lapparition de dgradations visuelles, comme par exemple
lclatement du bton, les taches de rouille, les fissures, les infiltrations deau,
etc.
Dans certains cas, la cause des dgradations est simple et vidente et les travaux
de rparation peuvent tre entrepris sans valuation ni investigation plus
approfondie.
Dans dautres cas, la situation savre plus complexe et requiert, en pralable aux
travaux de rparation, une valuation beaucoup plus consquente. En effet,
labsence dinvestigation pralable accrot le risque de baser les travaux sur un
concept erron avec des consquences ngatives sur le budget estim.
Il faut savoir en effet que les dgradations visuelles ne reprsentent souvent que la
partie visible de liceberg, cachant des dgts beaucoup plus importants, encore
dans leur phase cache de dveloppement. Lexprience montre que, souvent, les
dgradations relles reprsentent parfois le double de ce que lon pensait
initialement.
Un diagnostic pralable de louvrage constitue la base ncessaire pour le choix
dune stratgie de rparation adquate et pour permettre une valuation plus
prcise des cots.
2. Recherche des causes des dgradations du bton : le diagnostic

Les causes seront classes selon le cas :

en cause physiques, chimiques, mcaniques, biologiques,
selon leur origine (erreur du calcul, design du dtail d'excution ou
d'exploitation, ....)
Un diagnostic ayant pour but de rechercher la cause de la dgradation doit tre
alors effectu.
En international, la ralisation de ce diagnostic a t impose rcemment dans la
norme NBN ENV 1504-9 "Produits et systmes pour la protection et la rparation
de structures en bton - Dfinitions, prescriptions, matrise de la qualit et
valuation de la conformit - Partie 9: Principes gnraux d'utilisation des produits
et systmes".

Le module de diagnostic des dgradations du bton fonctionne en trois phases:

a. Identification de la dgradation
b. mission dune conclusion ou hypothse sur la cause probable du dommage
c. Si ncessaire, recommandation sur les essais et procdures de laboratoire
requis pour confirmer la conclusion ou lhypothse
Les familles de dgradations comprises par ce module ayant t prsentes
prcdemment.
Une fois que le contrleur ou lexpert a choisi une dgradation, le diagnostic
seffectue en posant des questions successives sur les conditions gnrales de
louvrage et lendroit o la dgradation se trouve, pour aboutir aux causes
probables du dommage.

Une srie d'essais de bases peuvent tre entrepris parmi lesquels ::

L'inspection visuelle qui a pour but de rechercher toutes fissures et
dgradations visibles,
La localisation des armatures et la dtermination de l'enrobage des armatures
l'aide d'un pachomtre.
La mesure de la duret au sclromtre.
La mesure de la profondeur de carbonatation par la pulvrisation d'un
indicateur de pH sur la surface frachement casse de carotte en bton.
La mesure de la teneur en chlorures.
Mais le dveloppement des nouvelles techniques de diagnostic a permis de
complter le diagnostic.
On peut citer titre d'exemples:
Les mesures de potentiel de corrosion qui permettent d'tablir des cartes
de potentiel et de localiser les zones corrodes avant que des dgts ne
soient visibles.
Les analyses microscopiques qui permettent de dtecter les attaques induites par
les ractions alcali-silice, les attaques sulfatiques, etc.

3. Appreciation, valuation et volution des dgts.

Les causes de dgradation tant tablies avec une probabilit raliste ou maximale,
il est possible de prvoir l'volution de la dgradation court terme. La "dure de
vie sans intervention peut tre value et apprcie.
Ltape dvaluation consiste en premier lieu dterminer la cause du dommage
puis estimer limpact que celui-ci provoque sur la scurit et la vie rsiduelle de
la structure tudie. Pour cela, une valuation prliminaire est dabord effectue.
Celle-ci est base sur une approche qualitative empirique qui utilise afin dobtenir
le niveau gnral dendommagement de la structure.
 POURCENTAGE DE DIMINUTION DE LAPTITUDE DUN
COMPORTEMENT
LMENT JOUER SON RLE
lment lment lment
Dsignation
principal secondaire accessoire
Excellent 0 1% 0 2% 0 5%
Bon 1 5% 2 10% 5 20%
Acceptable 5 10% 10 20% 20 40%
Mdiocre 10 15% 20 30% 40 60%
Dficient 15 20% 30 40% 60 80%
Critique > 20% > 40% > 80%

Avec ce premier niveau dvaluation, lingnieur sera en mesure dtablir lurgence

dintervention. Une estimation plus pousse devra intgrer les conditions des
matriaux et leur niveau dendommagement, leur capacit supporter des charges
de service ainsi que les effets de la dgradation sur louvrage tels que des
problmes de dformation, de cisaillement et dadhrence.

CONDITION DESCRIPTION
EXCELLENTE Pas de dfauts constats. Un peu
dusure normale due au vieillissement
TRES BONNE Seulement des dtriorations et des
dfauts mineurs
CORRECTE Quelques dgradations ou dfauts sont
vidents, mais le fonctionnement de la
structure nest pas affect
PASSABLE Dtrioration modre .la structure
devrait fonctionner de faon adquate
sous les charges maximales prvues
MAUVAISE Dtrioration svre dans au moins une
partie de la structure .Le fonctionnement
peut tre inappropri sous chargement
maximal.
TRES MAUVAISE Dtrioration extensive .Le
fonctionnement de la structure est
inappropri.
HORS D USAGE La structure ne fonctionne plus
Lvaluation de la pertinence dune intervention sur un ouvrage en bton nest pas
une tche simple. En effet, ce nest pas parce quune structure est endommag
quelle requiert forcment des travaux de rfection ou dentretien. Chaque
processus de dgradation survient de faon diffrente sur le bton, et en plus,
ses consquences sur la fonctionnalit, scurit et intgrit de louvrage
dpendent de son volution dans le temps, de sa concomitance avec dautres
dtriorations ainsi que des conditions auxquelles est soumise la structure.

ELEMENTS SUR LA PATHOLOGIE DES CONSTRUCTIONS EN MACONNERIE

1. INTRODUCTION

2. DIFFERENTS TYPES DE MURS EN MACONNERIE

Mur en pierre taille quarrie
Hourdage et mise en uvre
 Mur en pierre brute hourde

Hourdage et mise en uvre

Maonnerie les ouvertures dans les murs

Les jambages
Le linteau
Les arcs
CAUSES ET NATURE DES DESORDRES DES OUVRAGES EN MAONNERIE

o
o

o
o

o
 4. EXPRESSION DES DESORDRES ET DEGRADATIONS ET APPRECIATION DU
RISQUE :

A- Dfauts priori sans consquences importantes autre questhtiques :

. Altration (superficielle)
. Ecaillage (enduit)
. Epaufrure
. Bombement non volutif
. Dfaut d'alignement dorigine
. Dfaut de verticalit dorigine
. Dcollement
. Disparition locale
. Faenage
. Farinage
. Fissuration

B- Dfauts qui indiquent que l'volution risque de se faire

anormalement :

. Altration (superficielle)
. Dlitage sous leffet de lhumidit
. Ecaillage (enduit ou pierre)
. Eclatement
. Effritement
. Epaufrure
. Feuilletage d'une brique
. Gonflement des matriaux de liaison et de structure
. Descellement
. Dchaussement
. Corrosion (pices mtal)
. Pourrissement (pice de bois)
. Affaissement (radier)
. Basculement stabilis
. Bombement des murs
. Dcrochement
. Dfaut d alignement (stabilis)
. Dfaut de verticalit (stabilis)
. Dversement (stabilis)
. Dcollement des structures
. Fissure
. Cavits (ponctuelles)
. Cavits (massif de remplissage))
. Lacune
. Dcollement
. Disparition locale
. Faenage
. Farinage
. Fissuration

C- Dfaut s qui t raduisent une modificat ion du comport ement de la st ruct ure ou
partie de structure

. Altration dans la masse

. Gonflement des structures
. Disjointoiement (localis)
. Disjointoiement (tendu)
. Corrosion (pices mtal)
. Pourrissement (pice de bois)
. Affaissement (lment porteur)
. Basculement volutif
. Bombement des votes
. Dcrochement
. Dfaut de verticalit (volutif)
. Dversement volutif
. Dcollement des structures
. Dsorganisation de la structure
. Effondrement local
. Fissure
. Fracture
. Cavit (corps de structure)

D- Dfaut s qui t raduisent la proximit d'un t at limit e de service de t out ou part ie

de l'ouvrage et ncessitant une restriction de l'usage de l'ouvrage ou une mise hors
service

. Disjointement (tendu)
. Pourrissement (pices de bois)
. Affaissement
. Basculement (volutif)
. Bombement des murs
. Bombement des votes
. Dfaut de verticalit (volutif)
. Dversement volutif
. Dsorganisation de la structure
. Dislocation
. Effondrement
. Fissure
. Fracture

INTRODUCTION AU DIAGNOSTIC ET A LAPPRECIATION DES DESORDRES

Les ouvrages dans leur ensemble peuvent prsent er des dfaut s. Cert ains de ces
dfaut s peuvent t re d'origine, d'aut res peuvent apparat re au cours de la vie de
l'ouvrage. Ils voluent dans tous les cas dfavorablement.
D'une faon gnrale, on appelle "dsordre" t out e anomalie suscept ible de
compromet t re, plus ou moins long t erme, la scurit d'ut ilisat ion d'un ouvrage, sa
prennit ou sa stabilit.

Il est import ant de souligner qu'un crit re import ant d'apprciat ion de la gravit
d'un dsordre est son volut ion, const at e ou non. C'est en effet cet t e volut ion,
plus ou moins rapide et mise en vidence par la surveillance, qui risque de rendre
l'ouvrage dangereux ou inutilisable.

Il exist e plusieurs crit re de classificat ion des dsordres : part ir du t ype

d'ouvrage et des part ies d'ouvrage, part ir des causes, ou encore part ir des
manifest at ions, celles-ci t ant les signes apparent s part ir desquels on peut
constater leur existence.

Il faut not er qu'il n'y a pas forcment correspondance ent re les diverses causes et
leurs effets.
Suivant le t ype de st ruct ure, suivant les proprit s des mat riaux, ainsi qu'en
fonct ion de l'exist ence d'aut res dsordres, un mme ensemble de dfaut s
apparent s peut rsult er de causes diffrent es, et un mme ensemble de causes
peut avoir des consquences diffrentes.

C'est la raison pour laquelle le diagnost ic, qui permet de remont er des dsordres
const at s aux causes, doit prendre en compt e t out es les part icularit s de
l'ouvrage concern.
1 . LES FONDATIONS
 1. Dfauts dhorizontalit

2. Dfauts de verticalit

3. Fissures
4. Joints

5. Humidit

ELEMENTS D APPRECIATION ( FONDATIONS)

BON

MEDIOCRE

MAUVAIS

TRES
MAUVAIS

DANGER

2. STRUCTURES : MURS ET POTEAUX PORTEURS

II - COMMENT APPRECIER UNE SITUATION ET CARACTERISER UN EVENTUEL DANGER

Que faut-il vrifier ou contrler ?

 STRUCTURES: MURS ET ELEMENTS PORTEURS
ELEMENTS D APPRECIATION

BON

MEDIOCRE

MAUVAIS

TRES
MAUVAIS
DANGER

3. LES PLANCHERS

I. Caractristiques techniques particulires

 II - COMMENT APPRECIER UNE SITUATION ET CARACTERISER UN EVENTUEL
DANGER

Que faut-il vrifier ou contrler ?

 PLANCHERS

BON MEDIOCRE MAUVAIS TRES MAUVAIS DANGE

-
 4. ESCALIERS (Stabilit et fonctionnalit)

I. Dfinitions vocabulaire

La marche
degr).

La contremarche

Lemmarchement

La hauteur de marche

La ligne de foule

la ligne de jour.

Le giron

Le balancement

La vole

Lchappe
Terminologie dordre constructif

La paillasse

Le limon

Le collet

Le jour descalier ou ligne de jour

La rampe

main courante

La cage

Diffrentes formes descalier,

II - COMMENT APPRECIER UNE SITUATION ET CARACTERISER UN EVENTUEL
DANGER

La conception des gardes corps et rampes peut tre lorigine dune

rduction du nombre daccidents et de la gravit des dommages

Que faut-il vrifier ou contrler ?

 ESCALIERS
ELEMENTS D APPRECIATION

BON

MEDIOCRE

MAUVAIS

TRES
MAUVAIS
DANGER

5. CHARPENTE DES TOITURES

II - COMMENT DEFINIR UNE SITUATION ET CARACTERISER UN EVENTUEL
DANGER
Que faut-il vrifier ou contrler ?
 ELEMENTS D APPRECIATION

BON

MEDIOCRE

MAUVAIS
TRES
MAUVAIS

DANGER

6. OSSATURES METALLIQUES
II . APPRECIATION ET EVALUATIONDES DESORDRES :

7. L' HUMIDITE : CAUSES ET EFFETS SUR LE CADRE BATI

1/ Introduction :

Lhumidit est lune des principales causes de pathologie qui affecte le

logement.
Elle est le signe de sa mauvaise sant et cest un souci assumer ds le
dpart. Lhumidit est souvent prsente dans les maonneries anciennes,
le logement neuf nest pas toujours labri.
La condensation qui se produit en hiver est probablement le problme
d'humidit le plus courant dans les maisons. Dans les cas les plus bnins,
elle entrane la formation de bue sur les vitrages. Dans les cas graves,
elle peut causer un pourrissement pouvant mme affecter la structure.
Entre ces extrmes, elle peut se manifester par l'apparition de moisissure
sur le revtement intrieur de finition, par des taches et des fuites au
plafond ou l'caillage de la peinture.
L'humidit s'ajoute l'air ambiant de diffrentes faons. Elle est aussi
vacue de diffrentes faons. L'quilibre qui se cre entre le taux de
production et d'limination de la vapeur d'eau dtermine le niveau
d'humidit relative dans une maison et par consquent, le risque de
problmes futurs.

Par ailleurs lhumidit relative la surface dune paroi est un facteur

dterminant. Celle-ci dpend dun grand nombre de paramtres.

La production de vapeur deau dans les btiments

1 . Les habitants et leurs activits

La production dhumidit dans les habitations est trs variable.

Un local vide n'est humide que s'il y a infiltration d'eau en provenance de

l'extrieur.
L'eau qui s'infiltre mouille les matriaux, et de surcrot, en s'vaporant,
maintient un taux de vapeur d'eau lev dans l'air.

Dans le cas d'un local occup, notamment en habitation, il existe d'autres

sources de vapeur d'eau : la respiration des occupants (source beaucoup
plus importante qu'on ne le crot habituellement, les champions tant
les bbs !), le schage du linge (source trs importante galement : il
suffit de constater pour s'en convaincre la diffrence de poids du linge
mouill et du mme linge aprs schage), la vapeur cre par la cuisson, la
vapeur d'eau des salles de bains et salles d'eau, et enfin plus
marginalement celle des certains appareils de chauffage combustion
l'air libre...

Cette vapeur va se condenser sur les parois ds lors que le taux de

vapeur contenu dans l'air atteint le taux de saturation. Or celui-ci baisse
trs fortement avec la temprature ; c'est pourquoi la condensation
commence sur les parois froides et les vitrages (lorsqu'ils ne sont pas
isolants) ; par contre, elle se gnralise ds que la saturation gagne la
totalit de la masse d'air
Les publications scientifiques font tat de valeurs variant de 2-3 kg deau
par jour 10-15 kg deau par jour.
Il ressort de lanalyse du tableau que loccupant peut difficilement rduire
de manire significative la production de vapeur deau dans une
habitation.

2 . Les causes extrieures

En plus des sources de vapeur deau habituelles (occupants, cuisine,

plantes, etc.), certaines causes extrieures peuvent engendrer une
production supplmentaire de vapeur deau dans les habitations :

_ Les infiltrations deau;

_ Lhumidit ascensionnelle;
_ Lhumidit de construction.
Cette production additionnelle deau est alors le rsultat dune
situation anormale quil convient de rectifier avant dentreprendre
dautres actions pour viter ou liminer lapparition de la condensation
ou la formation de moisissures.

Quatre causes sont lorigine de lhumidit

Les fuites dues une dgradation du bti ou des causes

accidentelles (fuites deau de canalisations, gouttires, chutes, wc...).
Une fois lorigine de la fuite dtermine, et lvaluation de la migration de
leau le long des structures effectue, le traitement des dsordres est
relativement simple pour toute entreprise qualifie.

Lhumidit ascensionnelle ou les remontes capillaires :

L'humidit peut aussi provenir du sol entourant le btiment en passant par
les murs de fondation ou par le plancher du sous-sol ou du vide sanitaire.

Cest une forme dhumidit provenant du sol et qui, par un cheminement

ascensionnel, humidifi les soubassements et les murs jusqu une hauteur
de 1 1.5 m. Elle affecte tous les murs en contact direct avec le sol et
elle est visible tant lintrieur qu lextrieur du logement. Certaines
traces de salptre peuvent parfois apparatre cause de cette remonte
capillaire dans les soubassements.
Ce phnomne dpend de deux facteurs : la porosit des matriaux de
construction et la prsence deau dans le sol (humidit, nappe
phratique) sous la construction.

Les traces dhumidit par les remontes capillaires peuvent apparatre et

disparatre dans le temps en fonction des variations de hauteur des
nappes deaux souterraines.
La hauteur des traces dhumidit dpend de lquilibre entre le dbit des
remontes capillaires et celui de lvaporation.
Elle est plus importante pour les faades orientes au nord et les murs
privs densoleillement.
Un autre risque est larrive deau dans les parties enterres de la
construction.
Ce phnomne se manifeste en labsence des protections tanches
requises qui empchent labsorption capillaire.

Les infiltrations deau de pluie.

Il sagit dun passage dhumidit travers lenveloppe du logement (murs

et toiture) lors des prcipitations.

Les infiltrations deau apparaissent surtout dans les faades fortement

exposes aux pluies battantes

Ces infiltrations seffectuent soit par la porosit naturelle des matriaux

du support, soit par lintermdiaire de fissures ou par des joints
dfectueux.
Dans ce cas, les dgts dus cette pntration deau de lextrieur vers
lintrieur sont principalement localiss proximit des sources
dinfiltration et se traduisent par des auroles, lapparition de moisissure,
des dcollements de revtements muraux, des ruissellements et aussi par
une dsagrable odeur de moisi.

La condensation, souvent due une mauvaise ventilation, associe ou

non une mauvaise isolation des parois.

Au contact de la paroi froide, lair chaud se refroidit et atteint le point

de rose.
Le point de rose est la temprature laquelle la vapeur deau se
condense, il apparat alors des ruissellements deau sur les murs.
La condensation (passage ltat liquide de la vapeur deau) est une
source importante dhumidit dans les logements.

Elle a pour causes principales :

la production de vapeur (par les occupants du logement, et par les

activits telles que la cuisson, la lessive, le schage du linge et le lavage
des sols) ;
le chauffage (un air 20C peut contenir trois fois plus deau quun air
5C) ;
le manque de ventilation (lutter contre le froid en obturant les sources
daration favorise les risques de condensations).
Bien que dsagrable, la condensation superficielle (bue visible), qui se
produit lintrieur des logements au contact des parois froides donnant
sur lextrieur, particulirement les vitrages, peut tre rduite par une
bonne aration.
Par contre, la condensation interne ( lintrieur des murs) peut entraner
dimportants dsordres, car elle nest pas
visible et elle se produit lorsque les migrations de vapeur deau travers
une paroi saccompagnent dun changement de temprature.

Les symptmes visuels se traduisent par des moisissures dans les angles
hauts des pices et surtout derrire les meubles placs contre les parois
et par le dcollement des revtements muraux. Les tches noirtres sont
preuve de dpassement du seuil tolrable dhumidit relative dans les
pices du logement.

Ces trois dernires causes sont souvent combines et ncessitent en

gnral une approche globale des dsordres, avant toute mise en oeuvre
du traitement proprement dit.
 Un excs dhumidit dans le logement li des remontes capillaires,
des infiltrations, des fuites ou de la vapeur deau, dtriore le cadre bti
lintrieur et lextrieur, nuit la sant du mnage et diminue la qualit
des conditions d'habitabilit.

Comment reconnat-on l'humidit de condensation ?

En fait elle se reconnaissent trs facilement :

- l'humidit d'infiltration imbibe la paroi de l'intrieur, et cre rapidement

des auroles ; il n'y a pratiquement jamais de gouttelettes accroches
la paroi ni de ruissellement de surface ; elle ne provoque que rarement de
moisissures apparentes ; elle apparat la plupart du temps sur une fissure
ou la jonction de deux matriaux (maonnerie et menuiserie notamment)
;

- l'humidit de condensation apparat en l'absence de toute fissure ou

juxtaposition de matriaux, elle mouille la paroi en surface, cre des
gouttelettes voquant la rose (qui au demeurant est le plus parfait
exemple d'humidit de condensation) et ruisselle ; prolonge, elle
provoque des moisissures : celles-ci sont adhrentes lorsqu'elles sont
vivantes et tombent en poudre lorsqu'elles sont mortes, c'est dire
quand l'humidit a cess.

Bien entendu, ces deux types d'humidit ne se produisent pas non plus
aux mmes endroits, les humidits de condensation ayant par nature une
prdilection pour les endroits protgs des courants d'air et les parois
froides.

Lhumidit de construction ( titre indicatif)

Lhumidit de construction provient de :

Leau qui est absorbe par les matriaux de construction pendant

leur stockage chez le fabricant ou sur le chantier;
leau de gchage ncessaire pour la mise en uvre des matriaux
(mortier, bton, pltre, etc.);
leau qui provient des prcipitations et qui est absorbe par les
matriaux pendant la construction.
Dans une maison traditionnelle, lhumidit de construction qui doit tre
vacue aprs que le btiment soit achev slve environ 4000 kg.

Cela signifie que :

le btiment doit tre suffisamment chauff et convenablement

ventil pendant la priode qui suit immdiatement la mise en
service;
les parois ne peuvent tre recouvertes trop rapidement de
revtements (peinture, papier peint plastifi, etc.).

Comment lutter contre l'humidit de condensation ? :

La rduction des effets d'humidit rsulte dune bonne conception

architecturale du logement en terme de disposition et dorientation, dun
bon choix des matriaux et dune meilleure qualit dexcution des
travaux.
Pour la condensation, il est recommand de rduire la production de la
vapeur deau dans la cuisine et les salles deau, de limiter les
dperditions thermiques travers les parois (les murs, les baies vitres
et la toiture) et dviter le confinement de lair en procdant laration
des pices et au renouvellement dair travers les ouvertures.
En ce qui concerne lhumidit atmosphrique, il existe des systmes
rcents et dont la mise en uvre est trs facile. Ainsi, les produits
liquides applicables au rouleau ou au pistolet pour former un film
plastique, sont des systmes dimpermabilisation efficaces contre les
phnomnes dinfiltration.
Enfin, pour ce qui est des remontes capillaires, un revtement base de
caoutchouc ou de plastique est indispensable. Dans le cas o le niveau
de la nappe dpasse le point le plus bas de la fondation, un cuvelage
base de mortiers de ciment et dadjuvant est ncessaire.
Souvent ds les premires pluies, des problmes sont observs dans le
cas dhabitations construites en t et o ltanchit de la fondation a
t nglige ou parfois mme ignore.

L ETANCHEITE DES TOITURES TERRASSES

La toiture terrasse est le mode de couverture quasi unique depuis les
annes 70, alors qu'on constate un retour en grce de la toiture
classique charpente.

Moins vulnrables aux intempries que les toitures classiques, leur

systme d'tanchit exige un contrle et un entretien rgulier et subit
un vieillissement programm, sa dure de vie ne dpassant pas 15 ou 20
ans.

Tout en assurant une tanchit efficace, le systme dtanchit des

toitures terrasses est aussi celui qui en cas de fuite pose les plus gros
problmes de diagnostic et d'identification de la source
. Ce systme dtanchit, quoique efficace, reste trs difficile mettre
en uvre car les points singuliers ne sont pas gnralement bien traits
; ce qui diminue les performance de ltanchit. En outre, plusieurs
phnomnes sont lorigine des dgradations ; cest le cas des
agressions climatiques (la pluie, le froid et le soleil) qui sont susceptibles
de remettre en cause lisolation et ltanchit.
Il faudrait penser utiliser des systmes dtanchit conomiques,
performants, durables et surtout adapts aux diffrentes zones
climatiques du pays.

En ce qui concerne notre mission, celle-ci se limitera dans notre cas au

constat concernant ltat de ltanchit et non la recherche de
lorigine des infiltrations .