manual para la reparacin de viviendas daadas

Programa de reconstruccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010

Coleccin: Monografas y Ensayos
Serie II: Tecnologa de la construccin
Ttulo: Manual para la reparacin de viviendas daadas
Programa de reconstruccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010
Autor: Pontificia Univesidad Catlica de Chile, Escuela de Construccin Civil
ISBN: 978-956-7674-33-6
Publicacin: n 336
CDU: 550. 34 (83)

ESCUELA DE CONSTRUCCIN CIVIL - DECON UC

Benjamn Navarrete Jefe de Proyecto
Claudia Becerra
Alexander Fritz
Vernica Illanes
Julio Letelier
Francisco Prado

ESCUELA DE ARQUITECTURA
Rodrigo Tapia

ESCUELA DE DISEO
Mario Ubilla
Amelia Ortzar
Catalina Prez

CENTRO DE POLITICAS PBLICAS

Catalina Justiniano Coordinadora de Proyecto
Magdalena Gatica

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Guillermo Rolando Jefe de la Divisin de Poltica Habitacional (DPH).
Eduardo Contreras Jefe de la Divisin Tcnica de Estudios y Fomento Habitacional (DITEC).
Eugenio Espinoza Encargado (s) de la Comisin Asesora de Estudios Habitacionales y Urbanos (CEHU), Coordinador de Proyecto.
Mara Esperanza vila Jefa de la Unidad de Tecnologas de la Construccin (DITEC).
Matas Gonzlez Profesional del Departamento de Atencin a Grupos Vulnerables (DPH).
Carlos Araya Profesional del Departamento de Atencin a Grupos Vulnerables (DPH).
Enrique Cartier Profesional del Equipo Estudios y Evaluacin (CEHU).
Carolina Ramrez Profesional del Equipo de Estudios y Evaluaciones (CEHU).
David Silva Profesional del Equipo de Estudios y Evaluaciones (CEHU).
Impreso en Grafhika Impresores Ltda. diciembre 2010
Desde el 27 de febrero recin pasado nuestro pas no ha vuelto a ser el mismo: el terremoto ha sido por lejos la peor catstrofe en
la historia de Chile, y nos ha dejado como saldo daos graves en el rea del Gran Concepcin y en ms de 900 localidades rurales y
costeras, lo que equivale a 150 veces la explosin del volcn Chaitn de 2008.
La destruccin, de ms de 400 kilmetros desde la IV regin hasta la X regin, y ms de 100 km de cordillera a mar, ha afectado
seriamente nuestros hogares y nuestra sociedad. Son ms de 370.000 las familias que sufrieron daos de diversa consideracin
en sus viviendas. Es por esto que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha asumido la misin de realizar una intensa labor para
reconstruir esas viviendas, y as restituir tranquilidad que tanto merecen las comunidades afectadas.
El gobierno, sin embargo, no es capaz de reconstruir el pas por s slo, y por ello es que me complace presentar estas pginas
realizadas por el ministerio en conjunto con el Centro de Polticas Pblicas de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, institucin
que coordin el trabajo de profesionales expertos de tres diferentes escuelas:
Arquitectura, Diseo y Construccin Civil. Con la entrega de este documento se busca ofrecer un ayuda concreta para superar el
cataclismo, en acuerdo con los talentos y la realidad de la experiencia vivida por nuestros compatriotas ms afectados.
De este modo, utilizando como fuentes un catastro de 1.000 viviendas daadas realizado en cuatro comunas de Santiago por la
Direccin de Extensin en Construccin (DECON UC) de la Escuela de Construccin Civil de la Universidad Catlica, por una
parte, y otro catastro realizado por las escuelas de Arquitectura, Construccin Civil e Ingeniera de la Universidad Catlica en la
zona del Maule, por otra parte, los profesionales expertos han detectado los 49 tipos de fallas ms comunes en los inmuebles
catastrados.
Esta labor de diagnstico de los perjuicios, realizada codo a codo con los damnificados, hoy cobra vida en forma de fichas tcnicas
cuyo objetivo no es slo reparar las fallas identificadas, sino que demostrar que el trabajo en equipo entre el gobierno, los expertos y
las familias afectadas es lo que realmente necesitamos para salir adelante.
Este trabajo surge desde las mismas viviendas daadas y hoy regresa a sus habitantes para proporcionarles informacin y permi-
tirles postular a los mecanismos de reparacin, mediante subsidios que el Estado entrega por medio del ministerio. Con estas
fichas los vecinos pueden tener una radiografa precisa de los daos que presentan sus viviendas, y participar activamente en la
reconstruccin de stas. Vista de esta manera, como una tarea que requiere alianzas entre el gobierno, los expertos y la ciudada-
na, la reconstruccin se vuelve ms llevadera, pertinente y eficaz.
En definitiva, ste es un proyecto vivo, que nace de la necesidad de miles de chilenas y chilenos. Es por ello que agradezco a
todos y cada uno de los profesionales expertos del ministerio y de la Universidad Catlica, que con tanto esmero lo han preparado,
e invito a las familias del pas a consultarlo con la confianza que otorga saber que ellas no estn solas, y que el Ministerio de Vivien-
da y Urbanismo est trabajando con sentido de urgencia y responsabilidad por la reconstruccin de nuestro pas.
modo de uso

presentacin

El Manual que aqu se presenta contiene 55 fichas tcnicas de gua para la reparacin de la vivienda. Estas fichas permitirn al usuario identificar los diferentes tipos de
daos que pueden sufrir las viviendas luego de un terremoto, y conocer una solucin de reparacin del elemento que ha sido daado.
Las fichas pueden ser usadas como gua para hacer un buen diagnstico y un proyecto de reparacin para postular a los fondos que se ofrecen para este fin, a travs
del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar del ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Adems, estas fichas son de utilidad para quien construye la reparacin, sirviendo como gua para lograr un buen trabajo con una solucin que cumple con los es-
tndares del buen construir.
Por ltimo, las fichas tambin son de utilidad para los dueos de las viviendas, ya que les ayudaran a comprender el o los trabajos de reparacin que se deberan
hacer en ellas.

cmo usar el manual y cmo funcionan las fichas?

Las fichas estn ordenadas segn cuatro elementos que pudieron ser afectados en la vivienda. Estos son el piso (P), los muros (M), la techumbre (T) o los espacios
comunes y exteriores (E). As cada uno de estos grupos constituye un captulo del Manual y usted podr ir directamente al mdulo que sea de su inters segn los
elementos daados que quiere reparar.
Cada ficha tiene un color que est relacionado con las distintas materialidades que se trabajarn: Adobe, Albailera, Hormign y Madera.
Cada ficha contiene dos carillas, la primera contiene la identificacin del dao y la segunda describe el proceso de reparacin.
Es importante considerar que cada ficha se desarrolla en dos pginas, por lo tanto puede haber informacin que para usted sea necesario complementar con infor-
macin de los mismos fabricantes de los distintos materiales.
 modo de uso

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

Reconoce tres categoras de reparacin, Permite identificar especficamente Se identifican las fichas que son comple-
segn si el dao a reparar compromete la los elementos afectados de la vivienda mentarias a la reparacin ya sea por el
estructura del inmueble; si no compro- diferenciando entre; fundaciones, muros, tipo de dao, o por la solucin propuesta
mete la estructura; o si est relacionado pilares, cadenas, vigas, losa, cubierta o en esta ficha.
con un mejoramiento de la habitabilidad antetecho.
del inmueble.
identificacin responsables
Resume en una frase el nom- La figura permite reconocer
bre del dao para identificarlo el grado de calificacin tc-
fcilmente. nica que requiere el equipo o
persona que reparar el dao;
advirtiendo si se requiere un
cdigo maestro, un maestro especia-
Identifica el elemento de la lizado, un profesional supervi-
vivienda que pudo ser afecta- sor o todos los anteriores.
do segn P(piso), M(muros),
T(techumbre), E(exteriores).

herramientas
descripcin del dao Nombra todas las herramien-
tas que se requieren para reali-
Detalla el impacto del dao zar los trabajos de reparacin.
en los elementos afectados,
describiendo informacin
acerca de la visualizacin de
roturas parciales o totales, materiales
prdidas de material, grietas, Nombra los materiales que
fisuras, o si el dao es visible se requieren para realizar los
por una o dos caras; lo que trabajos de reparacin.
permite identificar el dao y su
intensidad.
mano de obra
consideraciones previas Describe la cantidad personas
y su nivel de capacitacin,
Define en qu casos es viable requeridas para realizar los
la reparacin, y en cules no. trabajos de reparacin.
Adems, cuando corresponde,
propone la derivacin a otros
procedimientos complemen-
tarios en caso que el dao
comprometiese otras partes o
elementos de la vivienda.

caracter de repacin contexto dao acercamiento dao

Acenta y explica el tipo de reparacin y Dibujo esquematico de la casa dnde Detalle del dao, ayuda a identificar el
el nivel de calificacin del responsable y destaca la zona daada. aspecto de la zona daada.
ejecutor de la obra
modo de uso

15. precauciones
Se advierten las medidas de seguridad y
cuidados a tomar en cuenta en las activi-
dades a desarrollar, as como la vestimen-
ta adecuada y/o prcticas de seguridad.
1. 4. Cuando corresponde, destaca la impor-
tancia de leer adecuadamente las instruc-
ciones indicadas por los fabricantes de los
distintos productos que se utilizarn en la
reparacin.

16. instrucciones
Mediante tres columnas que se leen en
forma vertical se describe paso a paso
los procedimientos que se debern seguir
para lograr una adecuada reparacin,
3. combinando las descripciones con ilustra-
ciones que grafican las acciones a realizar.

2.
17. control producto
Cada ficha finaliza con consejos prc-
ticos sobre cmo controlar que el pro-
ducto quede bien terminado y cuando
corresponde, como se debe hacer man-
tencin.
listado de fichas

pisos n fundacin (cimiento y sobrecimiento)

P
P1 Agrietamiento en fundaciones de hormign
P2 Desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas
radieres
P3 Agrietamiento en radier de hormign a la vista
P4 Desnivel o hundimiento de radieres

P5 Prdida de material en radier de hormign a la vista

P6 Descuadres y roturas en escaleras de madera

muros muros

M


M1
M2
M3
Fisura en 45 en muro de albailera de ladrillo
Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo
Agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada
M4 Agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada
M5 Rotura del anclaje en muro de albailera armada
M6 Desvinculacin de muros de albailera armada
M7 Prdida de material en pao de albailera de ladrillo
M8 Vaciamiento en pao de albailera confinada
M9 Desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento
M10 Fisura en 45 en muro de albailera de bloques
M11 Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques
M12 Agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques
M13 Agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera de bloques
M14 Rotura de anclaje en muro de albailera de bloques
M15 Desvinculacin de muros de albailera armada de bloques
M16 Prdida de material en pao de albailera de bloques
listado de fichas

M17 Vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado

M18 Desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento
elementos de confinamiento
M19 Agrietamiento de elementos de hormign armado
M20 Prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura
M21 Prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura
antetechos
M22 Descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada
M23 Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso carton)
M24 Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)
M25 Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera)
otros
M26 Descuadre en puertas y ventanas
M27 Agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera

techumbre techumbre

T
T1 Prdida o rotura de tejas cermicas
T2 Prdida o rotura de tejuelas asfalticas
T3 Prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado
T4 Prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento
T5 Rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de aguas lluvia
T6 Desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante
T7 Descuadre de estructura de techumbre de madera
listado de fichas

exterior exteriores no adosados al edificio

E


E1
E2
E3
Daos en escaleras metlicas
Daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado
Daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal
E4 Daos en elementos soportantes de rejas y portones
P
PISOS
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento en fundaciones de hormign

P1 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro profesional
estructural fundaciones calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Grietas en cimientos y/o sobreci- Chuzo
mientos de hormign en vivien- Pala
das de uno o dos pisos. Esptula
La grieta corta el elemento en uno Combo 4 lb
o ms puntos. Cincel o punto

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Mortero cementicio o
competente responsable de ins- formulacin epxica para
peccionar el dao, evaluar la via- inyeccin de grietas, con una
bilidad tcnica y, si corresponde, resistencia mnima de 20 MPa.
autorizar la reparacin. Masilla epxica
Entre otras cosas, se debe descar- Mortero epxico o mortero
tar que el agrietamiento sea con- de reparacin cementicio
secuencia de asentamientos dife- Puente adherente epxico
renciales del terreno, en cuyo caso Boquillas plsticas de
NO es aplicable la metodologa 10 mm de dimetro, de 5 cm
descrita. El reemplazo o refuerzo de longitud
de armaduras cortadas, en aque- Barras de refuerzo de
llos casos en que la fundacin es dimetro segn clculo
armada, requiere un proyecto de
reparacin. v. mano de obra
El uso de mortero cementicio de- 2 Maestros
ber considerarse en casos en que 1 Ayudante
las exigencias de resistencia no
sean muy altas y el ancho de la fisu-
ra permita su correcta aplicacin.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento en fundaciones de hormign P1

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. exceptuando la cara inferior. La boquilla se sujeta 8. Para el refuerzo de enfierraduras, se deber picar
con la masilla epxica. hasta despejar la armadura existente en una longi-
3. Sellar la grieta en todo el permetro, includa la cara tud igual a 40 veces su dimetro o segn clculo, ha-
inferior del cimiento, aplicando la masilla epxica. cia cada lado de la fisura, con un mnimo de 40 cm.
4. Preparar el producto de inyeccin de acuerdo a la 9. Colocar la nueva enfierradura, en contacto con la
especificacin del fabricante. Se debe respetar estric- existente, amarrada con alambre n18.
tamente la proporcin de la resina y el endurecedor. 10. Preparar el mortero epxico de acuerdo a la es-
5. Proceder a inyectar la formulacin epxica, pecificacin del fabricante. Aplicar el puente
mediante presin, utilizando para ello un equi- adherente utilizando una brocha.
po de inyeccin apropiado. Se debe empezar por
11.
los puntos bajos hasta que la resina rebalse por
1. Despejar todo el permetro de la fundacin, inclu- la boquilla contigua. Taponear la boquilla inicial
yendo la base, unos 30 a 40 cm a cada lado de la grieta. e inyectar por la siguiente, y as sucesivamente.
6. Terminado el proceso, retirar las boquillas y re-
2. 4. 5.
llenar con suelo estabilizado.
7. En aquellos casos en que el elemento es armado
y se han cortado enfierraduras, se deber proceder
a reforzar con nuevas barras. En el caso de cortar
varias barras, es necesario descubrir toda la enfie- 11. Aplicar el mortero epxico de reparacin uti-
rradura y hacer un buzn para el empalme. lizando una esptula. Tener la precaucin de que
el mortero rellene completamente la cavidad. Esta
8. 9.
operacin debe repetirse en funcin del nmero de
barras que sea necesario reemplazar.

2. Colocar las boquillas de inyeccin a una distan- viii. control del producto final
40 40
cia no mayor a 20 cm, asegurando de que al menos 40 40 Al finalizar el proceso verificar que se haya recuperado la
se coloque una boquilla por cada cara del elemento, continuidad del elemento y que no se observan fisuras.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas

P2 moderadas
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural fundaciones calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Cimientos de hormign someti- Chuzo
dos a cargas moderadas, conoci- Pala
dos como poyos, que presentan Martillo o combo 4LB
problemas de desnivel o despla- Punto o cincel
zamiento. Son accequibles y la Vibrador o alternativamente
estructura que soportan permite una varilla de acero
su rectificacin. Platacho o llana

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Hormign, resistencia
competente responsable de ins- mnima de 20 Mpa
peccionar el dao, evaluar la via- Piezas de madera
bilidad tcnica y, si corresponde, estructural impregnadas
autorizar la reparacin. para reemplazo
Entre otras cosas, se deber eva-
luar las condiciones estructurales v. mano de obra
en que se encuentra la plataforma 1 Maestro
de piso de la vivienda. 1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1. Se deber apuntalar la estructura de piso me-
diante el uso de piezas de madera. De ser necesario,
el apuntalamiento podr efectuarse mediante gatas
hidrulicas.
2. Mediante el uso del cincel o martillo neumtico,
demoler el dado existente. Revisar el estado de con-
servacin del pilote de madera. Evaluar si es nece-
sario su reemplazo.
3. Retirar los escombros de la excavacin. Emparejar.
4.
4. Introducir el pilote en la excavacin, el cual debe
estar protegido de la humedad con alguna barrera
impermeabilizante que disminuya o evite los cam-
bios de volumen asociados a este fenomeno. Para evi-
tar el giro, se recomienda colocar 4 clavos de 4 en el
permetro del pilote, introducidos un 50% de su lon-
gitud. Fijar el pilote a la plataforma de piso de made-
ra, atendiendo a la forma como originalmente se en-
contraba vinculado, dejando 10 cm entre la base de
la excavacin y el extremo inferior del pilote. Nivelar.
5.
5. Preparar el hormign de acuerdo a la dosificacin es-
tablecida para alcanzar una resistencia mn. de 20 Mpa.
P2
6. Rellenar la excavacin con hormign, en tres
capas, con una altura mxima de 30 cms cada una.
7.
7. Compactar enrgicamente cada capa con un vibra-
dor de inmersin o bien con una varilla de acero. Dar
una adecuada terminacin a la cara superior del dado,
utilizando para ello un platacho. Se debe verificar que el
pilote este aplomado antes del frage del hormign.
8.
8. Luego de 21 das, se pueden retirar los soportes
provisorios.
viii. control producto final
Luego de finalizado el proceso, verificar que los pilotes
hayan quedado perfectamente anclados y nivelados.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento en radier de hormign a la vista

P3 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

habitabilidad piso maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura en radier de hormign, de Cincel o punto
espesor y profundidad variable, Martillo o combo 4 lb
sin prdida de material. Alternativa: disco de corte
Escobilla
ii. consideraciones previas Brocha
El proyectista es el profesional Esptula
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- iv. materiales
bilidad tcnica y, si corresponde, Puente adherente
autorizar la reparacin. epxico o acrlico
Entre otros aspectos, deber des- Sellador elstico
cartar si existen levantamientos Mortero de reparacin
o hundimientos del radier, como con base a cemento
consecuencia de movimientos del o epxico con resistencia
terreno. mnima 20 MPa.
Si la grieta es de espesor conside-
rable (sobre 2 cm de espesor) y v. mano de obra
est ramificada, es recomendable 1 Maestro
demoler el sector del radier afec- 1 Ayudante
tado y rehacerlo, segn el proce-
dimiento descrito en la ficha P5.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
agrietamiento en radier de hormign a la vista P3

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3.
4. Rellenar la hendidura ejecutada con un sellador
de elasticidad apropiada. Enrasar utilizando la es-
ptula. En algunos casos puede resultar necesario
rellenar la abertura utilizando un mortero de repara-
cin con base a cemento o con base epxica.

1.

3. Mediante una brocha, aplicar el puente adheren-

te en toda la superficie de hormign que est siendo
reparada, teniendo la precaucin de respetar el tiem-
po de endurecimiento especificado por el fabricante.

4.

1. Picar la grieta en V, en una profundidad de 2 a

3cm, utilizando herramientas manuales, como mar-
tillo y cincel. En todo caso, se recomienda preferen-
temente utilizar un disco de corte, en cuyo caso se
formar una hendidura o caja rectangular de 2 3 Despus de 48 horas proceder a colocar el revesti-
cm de profundidad. miento de piso adecuado.
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin o viii. control del producto final
bien con una escobilla. Alternativamente se puede Al finalizar el proceso verificar que el sellante haya
limpiar con agua, para lo cual se debe esperar 24 quedado bien adherido a las superficies de hormign y
horas antes de aplicar el imprimante. que no se han producido sopladuras en el material.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desnivel o hundimiento de radieres

P4 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro
no estructural radier calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Se ha producido un levantamiento Cincel o punto
o hundimiento del radier, acom- Martillo o combo 4lb
paado de un agrietamiento ge- Pala
neralizado en el sector afectado. Pisn de madera
Se observan trozos de hormign Varilla de acero
sueltos. Brocha
Platacho o llana
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Hormign de reparacin,
peccionar el dao, evaluar la via- resistencia mnima de 20 Mpa
bilidad tcnica y, si corresponde, Puente adherente epxico
autorizar la reparacin.
Entre otros aspectos, deber eva- v. mano de obra
luar la necesidad de mejorar las 1 Maestro
caractersticas del suelo donde se 1 Ayudante
apoya el radier.

! reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
desnivel o hundimiento de radieres
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Mediante el uso del cincel u otro medio me-
cnico, demoler todo el sector afectado, dejando
slo los sectores donde se observe que el radier se
encuentra sano. La zona demolida debe tener una
forma regular (cuadrada o circular) evitando la ge-
neracin de esquinas agudas.
2. Utilizando la pala, retirar los trozos de radier
demolido.
3.
3. Revisar el estado en que se encuentra el suelo.
Si se observa socavamiento, retirar la cama de ripio
y rellenar con suelo. Compactar. De encontrar ma-
terial aislante (polietileno) o enfierradura, esta debe
ser retirada y restaurada con componentes nuevos.
Restituir el ripio y compactar.
4. Preparar el hormign de acuerdo a las especifi-
caciones de la dosificacin o del fabricante.
5.
5. Antes de verter el hormign aplicar el puente
adherente sobre los bordes del radier.
P4
6.
6. Colocar el hormign y vibrar con una varilla
de acero.
7. Platachar la superficie otorgando la termina-
cin deseada de acuerdo al revestimiento que se
desea colocar.
8. Humectar la superficie mediante riego al me-
nos dos veces por da durante una semana. Alter-
nativamente se puede colocar sobre la superficie
reparada un polietileno de 0,2 mm en cuyo caso se
deber humectar cada dos das. En caso de ocupar
membrana hidrfuga para el curado, no se requie-
re hidratar.
9. 21 das despus de colocado el hormign, ins-
talar el revestimiento deseado.
viii. control producto final
Luego de finalizado el proceso, verificar que no hayan
aparecido fisuras en el sector reparado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de material en radier de hormign a la vista

P5 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

habitabilidad piso maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desprendimientos de trozos de Cincel o punto
hormign en radier. El dao es Martillo o combo 4lb
superficial, no compromete todo Varilla de metal
el espesor del radier. Escobilla
Batea
ii. consideraciones previas Llana
El proyectista es el profesional Brocha
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- iv. materiales
bilidad tcnica y, si corresponde, Mortero u hormign de
autorizar la reparacin. reparacin predosificado,
Entre otras cosas, el proyectista resistencia mnima 15 MPa
debe comprobar que las causas Puente adherente epxico
que originaron el dao ya no es- o acrlico
tn presentes.
v. mano de obra
1 Maestro
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
prdida de material en radier de hormign a la vista
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 2.
1. Retirar el revestimiento del sector que ser
intervenido.
2. Con el cincel y el martillo, picar el sector daado
hasta que la perforacin sea una figura con bordes
regulares. El uso de cincel debe ser de preferencia
en forma inclinada y no perpendicular al piso,
para evitar daar el resto del espesor del radier.
Posteriormente retirar todo el material suelto.
P5
3. 5. Aplicar el producto en la cavidad, compactndo-
lo con una varilla de metal si procede.
6. Allanar la superficie para dar una adecuada ter-
minacin, en funcin del revestimiento a colocar.
7.
3. Limpiar el sector a reparar utilizando la escobilla.
4. Preparar el mortero predosificado (reparacin
menor) o el hormign (reparacin mayor) de acuer-
do a la dosificacin e instrucciones del fabricante.
Aplicar el puente adherente sobre las paredes de
hormign del sector que se est reparando, utilizan-
do para ello una brocha.
5. 7. Humectar la superficie durante una semana me-
diante riego aplicado dos veces al da.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que el hormign o
mortero no se haya fisurado, ni superficialmente ni en
la zona de contacto con el hormign antiguo.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
descuadre y rotura en escaleras de madera

P6 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

habitabilidad escalera de madera maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

La escalera se ha desvinculado de Nivel de mano
uno o ms apoyos y se ha vuelto Plomada
inestable. Martillo
Serrucho
ii. consideraciones previas Taladro
Verificar que no existan otros Destornillador
daos en la escalera, como por
ejemplo, rotura de piezas o des- iv. materiales
vinculacin de peldaos. En dicho Tornillos
caso proceder a reemplazar o re- Piezas de madera para re-
vincular dichos elementos, segn emplazo, segn corresponda
corresponda. Adhesivo para madera
Escuadras de acero

v. mano de obra
1 Maestro
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
descuadre y rotura en escaleras de madera
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 1. Conexin superior
Caso A: La escalera est vinculada a la estructura
mediante escuadras de acero.
En este caso revisar si las escuadras se encuentran
sueltas o si presenta daos que obligan a reemplazarlas.
Volver a vincular la escalera a la estructura reubican-
do las escuadras y utilizando tornillos de mnimo
8mm de dimetro y de 50 mm de largo.
Caso B: : Por error, la escalera est fijada a la es-
tructura mediante clavos. En este caso volver a fijar
la escalera utilizando tornillos o tacos de madera
dispuestos como se muestra en la figura.
1.
2.
P6
2.
Caso B
2. Conexin inferior
Caso A: El limn o travesao diagonal se ha desvin-
culado de la solera de apoyo inferior.
En este caso, retirar los clavos o tornillos existentes
y volver a unir las piezas utilizando tornillos de di-
metro y longitud mayor.
Caso B: El extremo inferior del limn presenta da-
os que no permiten su revinculacin.
En este caso se debe cortar con serrucho o sierra la
parte del limon afectado. Cortar una pieza de made-
ra de similares dimensiones. Empalmar la nueva
pieza por el reverso utilizando un trozo de madera
auxiliar. Aplicar adhesivo y unir mediante tornillos.
Se recomienda realizar un pequeo rebaje en la pie-
za de madera de reemplazo, de modo de disimular
el encuentro de dicha pieza con el limn.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, proceder a verificar que
la estabilidad de la escalera se haya recuperado.
M
MUROS
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo
M1 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M2 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura visible a simple vista, orien- Cincel o punto
tada aproximadamente en 45, de Martillo o combo 4lb
ancho variable. La fisura atraviesa Alternativa: disco de
los ladrillos, cortndolos; es visi- corte
ble por ambas caras. Escobilla
Esptula
ii. consideraciones previas Llana
El proyectista es el profesional Batea
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- iv. materiales
bilidad tcnica y, si corresponde, Mortero de reparacin
autorizar la reparacin. predosificado, resistencia
Entre otras cosas, de acuerdo al mnima 15 MPa
nivel y al tipo de dao, el proyec- Barras lisas de refuerzo
tista decidir sobre la necesidad para hormign armado,
de incorporar o no barras de re- de 6 mm de dimetro, A440
fuerzo que cosan la fisura. Ade- Puente adherencia acrlico
ms, deber comprobar que los
daos no resulten de asentamien- v. mano de obra
tos diferenciales del terreno. Para 1 Albail
reparar fisuras diagonales escalo- 1 Ayudante
nadas, es decir, que no cortan los
ladrillos, refirase a la ficha M2.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras, esta
ltima especialmente cuando se estn realizando trabajos donde puede existir proyeccin de material.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Utilizando un cincel y martillo, picar la grieta en un
ancho de 5 a 7 cm por una de las caras del muro en una
profundidad de 5 cm.
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de
preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se
dispone de este equipo, utilizar una escobilla.
3. En la batea mezclar el mortero predosificado con
la cantidad de agua especificada por el fabricante.
4. En estos casos se recomienda aplicar el puente
adherente con una brocha sobre la superficie a re-
parar. Alternativamente, si no se dispone de puente
adherente, se puede humectar la superficie previa-
mente con un chorro de agua a presin.
5.
5. Con una llana, aplicar el mortero de reparacin a
todo lo largo de la fisura o grieta, presionando hacia el
interior de manera de garantizar una correcta compac-
tacin y llenado.
Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra
cara del muro. Humectar la zona reparada al menos
dos veces por da mediante riego. Despus de 10
das, completar la reparacin aplicando el revesti-
miento final, si procede.
6. 60
M1
6.
proceso terminado
6. Cuando sea necesario insertar armaduras, stas
se dispondrn al interior de las canteras horizonta-
les cada dos o tres hiladas, por ambas caras, segn
lo especifique el proyectista. La longitud de la barra
ser de 60 cm. Se debe picar 4 cm hacia el interior
de la cantera. Alternativamente se puede cortar con
un disco de corte. Colocar una cantidad de morte-
ro (un cm aproximadamente), colocar la barra de 6
mm presionndola hacia el interior, de modo que
quede embebida en el mortero. Finalizar comple-
tando el relleno de la cantera. Despus de 7 das re-
petir el procedimiento por la otra cara. Humectar la
zona reparada mediante riego al menos dos veces
por da durante una semana. 10 das despus de
finalizado el curado, y dependiendo de la estacin
del ao, se puede dar la terminacin final al muro.
viii. control producto final
Finalizado el proceso, verificar que el mortero no pre-
sente fisuras y que el mortero y el ladrillo queden bien
adheridos.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera
M2 de ladrillo
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M1 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura horizontal o vertical que se Cincel o punto
observa a simple vista. Visible por Martillo o combo 4 lb
ambas caras. Coincide con las can- Alternativa: disco de corte
teras. No hay rotura de ladrillos. Escobilla
Esptula
ii. consideraciones previas Llana
El proyectista es el profesional Batea
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- iv. materiales
bilidad tcnica y, si corresponde, Mortero de reparacin
autorizar la reparacin. predosificado, resistencia
Entre otras cosas, verificar que el mnima 15 MPa
muro no est desaplomado y que
no haya vaciamiento parcial del v. mano de obra
muro. 1 Albail
Para reparar fisuras diagonales, 1 Ayudante
en que los ladrillos quedan corta-
dos, refirase a la ficha M1.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Para fisuras horizontales, picar la cantera por
una de las caras en una longitud equivalente al largo
de la fisura , con una profundidad de 5 cm. Alterna-
tivamente se puede utilizar para esta tarea un disco
de corte.
2. En la cantera vertical, picar en toda la extensin
en igual profundidad. Retirar todo el material suelto
y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de
aire a presin. Si no se dispone de este equipo utili-
zar escobilla.
3. En la batea mezclar el mortero predosificado con
la cantidad de agua especificada por el fabricante.
4.
4. Humectar la superficie con un chorro de agua
a presin. Utilizando la llana aplicar el mortero de
reparacin a todo lo largo de la fisura o grieta, pre-
sionando hacia el interior de manera de garantizar
una adecuada compactacin y llenado. Alternativa-
mente, se pude utilizar algn puente de adherencia.
M2
5.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la
otra cara del muro.
Humectar la zona reparada mediante riego, al me-
nos dos veces por da durante una semana. Diez
das despus de finalizado el curado, y dependiendo
de la estacin del ao, se puede dar la terminacin
final al muro.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que no tenga
fisuras en la cantera reparada.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

M3 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro profesional
estructural muro M1-M2-M4 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura evidente a simple vista, Cincel o punto
inclinada en aproximadamente Martillo o combo 4 lb
45 o bien horizontal, de ancho Esptula
variable, que atraviesa una micro-
columna de hormign y su res- iv. materiales
pectivo tensor. Visible por ambas Mortero cementicio o for-
caras. mulacin epxica con una
resistencia igual superior
ii. consideraciones previas a 20 Mpa, para inyeccin
El proyectista es el profesional Masilla epxica
competente responsable de ins- Boquillas de plstico
peccionar el dao, evaluar la via- o goma de 10 mm de
bilidad tcnica y, si corresponde, dimetro
autorizar la reparacin.
Si la columna por donde pasa el v. mano de obra
tensor tiene espacios sin rellenar 1 Maestro
de hormign, referirse a la repara- 1 Ayudante
cin de la ficha M4.
El uso de mortero cementicio
deber considerarse en casos en
que las exigencias de resistencia
no sean muy altas y el ancho de
la fisura permita su correcta apli-
cacin.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada M3

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno 6.
despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo
la precaucin de dejar en ambos extremos un sector
sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina.

4.

1.

6. Reparar el sector desbastado utilizando para

1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, retiran-
do el revestimiento en la zona afectada. Picar y retirar
la cara frontal del ladrillo, avanzando hacia el interior
del ladrillo rodeando la microcolumna de hormign.
Esta tarea se debe realizar como mximo en una
profundidad igual a la mitad del espesor del muro.
2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro
de la microcolumna.
4. Inyectar la resina epxica a presin.
5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la
terminacin correspondiente.
ello el mortero de reparacin, cuidando de dar la
terminacin adecuada.
7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indi-
cado en la ficha M1 o M2.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un
aspecto esttico adecuado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de

M4 albailera armada
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M1-M2-M3-M5 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura evidente a simple vista, Taladro
orientada aproximadamente 45 Brocas
Llana
o bien horizontal, de ancho varia-
Batea
ble, que atraviesa un tensor. Esptula
La fisura permite detectar un vi-
cio oculto: el hueco donde se ubi-
ca el tensor no est relleno con iv. materiales
hormign. Mortero de reparacin
para inyeccin
ii. consideraciones previas predosificado, resistencia
El proyectista es el profesional mnima 20 MPa
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- v. mano de obra
bilidad tcnica y, si corresponde, 1 Maestros
autorizar la reparacin. 1 Ayudante
Entre otras cosas, el proyectista
debe comprobar que el tensor no
est cortado. Si el tensor se ha
cortado refirase a la ficha M5.
Si la columna est llena de hormi-
gn y fisurada, refirase a la repa-
racin indicada en la ficha M3.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de albailera armada M4

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3. 5.

1. Para verificar si la microcolumna se encuentra

rellena con hormign,perforar el ladrillo por donde
pasa la fisura, el que sigue hacia abajo y el que sigue
hacia arriba, utilizando para ello un taladro con una
broca de 10 mm. En funcin del rechazo que presen-
ta el muro a ser penetrado y al color del polvo que
se desprende, se concluye acerca de si la columna
se encuentra rellena o no. Si est rellena, referirse
al proceso de reparacin descrito en la ficha M3.
2. Si la columna no est rellena, se debe continuar
perforando hacia arriba y hacia abajo cada tres hila-
das con el fin de identificar el tramo comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proceder 5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el
a inyectar a presin el mortero de reparacin en las mismo mortero de reparacin mezclado con polvo de
zonas donde no haya hormign, utilizando para ello ladrillo para dar el color. Se debe aplicar con esptula.
las mismas perforaciones ya ejecutadas, partiendo 6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado
por aquella que se encuentre ms abajo. en la ficha M1 o M2.
4. Se tapan las perforaciones por las cuales se ha
inyectado el mortero y se contina tapando las de- viii. control producto final
ms perforaciones en sentido ascendente, hasta Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un
completar la inyeccin en toda la altura. aspecto adecuado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
rotura del anclaje en muro de albailera armada
M5 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M8 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Se ha producido la rotura de un Disco de corte
tensor o ha fallado el anclaje en Taladro
el sobrecimiento de hormign. La Martillo
microcolumna se ha desvinculado. Cincel
No hay continuidad del elemento Alicate
vertical. Brocha
Esptula
ii. consideraciones previas Escobilla
El proyectista es el profesional
competente responsable de ins- iv. materiales
peccionar el dao, evaluar la via- Barras de refuerzo para
bilidad tcnica y, si corresponde, hormign de 6 y 10 mm
autorizar la reparacin. de dimetro, A440
Entre otras cosas, deber descar- Hormign de reparacin
tar que los daos comprometen predosificado, resistencia
la resistencia y estabilidad global mnima 20 MPa
del muro. Formulacin epxica para
En caso de desprendimiento o ro- anclaje
tura de ladrillos de forma genera- Puente adherente epxico
lizada refirase a la ficha M8. Moldajes

v. mano de obra
2 Maestros
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
rotura del anclaje en muro de albailera armada
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben
apuntalar los elementos estructurales.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 15
1. Debido a la gravedad del dao, se ejecutar en
reemplazo de la microcolumna, un pilar de hormi-
gn armado de espesor y ancho igual al espesor del
muro. Para ello se deben cortar los ladrillos en toda
la altura, utilizando un disco de corte. Una vez cor-
tados los ladrillos, dar la geometra final utilizando
cincel y martillo. Retirar toda partcula suelta utili-
zando la escobilla.
2.
20 15
M5
2. Realizar cuatro perforaciones de dimetro 14 5. Colocar la enfierradura, empalmar con las barras
mm, tanto en el sobrecimiento como en la cadena de espera. Amarrar con alambre n 18. Insertar las
superior, con una profundidad de 15 a 20 cm. barras de dimetro 6 mm, aplicando una pequea
3. Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm cantidad de resina epxica para anclaje.
de dimetro de 60 cm de longitud, utilizando para
6.
ello la formulacin epxica. Estas barras servirn
para empalmar las barras longitudinales del nuevo
20
pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos de
6 mm de dimetro que deben quedar colocados a 15
cm en toda la altura del pilar.
4. Realizar dos perforaciones de dimetro 10 mm
y 10 cm de profundidad en la cantera de los muros,
cada tres hiladas, con el objeto de anclar barras de
6 mm de 22 cm de longitud. Estas barras permitirn
la vinculacin de los muros con el nuevo pilar. 6. Disponer los moldajes dejando un pequeo bu-
zn en la parte superior para dar carga al hormign
5.
y permitir as una buena adherencia entre la cara su-
perior y el fondo de viga. Colocar el hormign prepa-
rado de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
7. Despus de 72 horas proceder a retirar los mol-
dajes. Emparejar. Humectar mediante riego las su-
perficies de hormign durante una semana 2 veces
por da.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar la integridad del pilar
ejecutado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desvinculacin de muros de albailera armada
M6 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M3-M4 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura o grieta vertical que se Taladro
presenta en el encuentro de mu- Cincel o punto
ros ortogonales. Es visible por Martillo o combo 4lb
ambas caras del muro. General- Alternativa: disco de corte
mente est asociada a la falta de Esptula
escalerillas de amarra o a la falta Escobilla
de trabas entre los muros.
iv. materiales
ii. consideraciones previas Barras de refuerzo de
El proyectista es el profesional 8 mm de dimetro A440,
competente responsable de ins- con forma de horquilla
peccionar el dao, evaluar la via- Formulacin epxica
bilidad tcnica y, si corresponde, para anclajes
autorizar la reparacin. Mortero de reparacin
Entre otras cosas, el proyectista predosificado, resistencia
deber comprobar que los daos mnima 15 MPa
no sean producto de asentamien-
tos diferenciales del terreno. v. mano de obra
Adems verificar que la microco- 1 Maestro
lumna de hormign con tensor 1 Ayudante
del muro que presenta continui-
dad, se encuentra en buen estado.
En caso contrario proceder a re-
parar de acuerdo a lo indicado en
las fichas M3 o M4, segn corres-
ponda.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desvinculacin de muros de albailera armada
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 3.
1.
1. Cada tres hiladas, perforar con el taladro de
acuerdo a lo indicado en la figura.
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin.
3. Picar las canteras del muro ortogonal, coinciden-
tes con las perforaciones, en una longitud de 40 cm.
Alternativamente se puede utilizar el disco de corte.
4. 55
55
10 Dimensiones horquilla embetunada
4.
Detalle horquilla
introducida
4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en
una longitud igual a la que quedar embebida en el
muro donde se realizaron las perforaciones (aproxi-
madamente 20 cm). Adicionalmente introducir una
pequea cantidad de resina epxica en las perfora-
ciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introdu-
cir la horquilla en las perforaciones, presionndola
con la mano hasta topar con el muro (2 cm al inte-
rior de la cantera).
M6
5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras,
de forma de anclar la horquilla en el muro orto-
gonal. Las barras deben quedar completamente
embebidas en el material.
7.
6. Aplicar la terminacin deseada en las canteras
intervenidas.
7. Retapar la fisura vertical existente en el encuen-
tro de los muros ortogonales aplicando mortero de
reparacin predosificado, cuidando que ste pene-
tre algunos centmetros al interior de la disconti-
nuidad. En algunos casos puede resultar necesario
picar esta zona e inyectar el mortero predosificado
a presin.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que el mortero
de reparacin no tenga fisuras, ni en las canteras ni en
la fisura o grieta vertical.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de material en pao de albailera de ladrillo
M7 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro
no estructural muro M8 calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desprendimiento local de trozos Cincel
de ladrillo, que compromete un Martillo
nmero reducido de unidades Esptula
contiguas sin afectar la estabilidad Llana
ni la resistencia del muro. Batea
Escobilla
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Mortero de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 15 MPa
autorizar la reparacin. Unidades de ladrillo de
Entre otras cosas, el proyectista reemplazo
deber comprobar que los daos
no comprometan la resistencia y v. mano de obra
estabilidad global del muro. 1 Albail
En caso de desprendimiento o ro- 1 Ayudante
tura de ladrillos de forma genera-
lizada refirase a la ficha M8.

! reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
prdida de material en pao de albailera de ladrillo
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
Si el muro est estucado, despejar la zona afecta-
da, utilizando para ello cincel y martillo.
Evaluar si el dao compromete sobre un 40% de
la unidad de ladrillo. En dicho caso se recomienda
reemplazar la unidad completa. Tambin se debe
reemplazar la unidad cuando el ladrillo va a la vista,
independiente del porcentaje de dao que presente.
1. 2.
Caso A
4.
Caso A
El dao compromete menos del 40% de la super-
ficie del ladrillo. El ladrillo no va a la vista.
1. Retirar todo el material suelto. Limpiar los res-
tos de partculas sueltas y el polvo con la escobilla.
2. Preparar el mortero de reparacin segn las ins-
trucciones del fabricante.
3. Humectar la superficie a reparar mediante cho-
rro de agua aplicado con manguera.
4. Aplicar el mortero en el sector daado y dar la
terminacin adecuada con las herramientas dispo-
nibles.
Caso B
El ladrillo est daado en ms del 40%. El ladrillo
va a la vista.
M7
1. 2. 3.
1. Picar el ladrillo afectado y todo el mortero de
pega del permetro. Retirar todo el material suelto.
Limpiar los restos de partculas sueltas y el polvo
con la escobilla.
2. Colocar el mortero de reparacin en la cara su-
perior y en las caras laterales del ladrillo existente.
Introducir el nuevo ladrillo con mezcla en su cara
superior. Verificar que el ladrillo haya quedado aplo-
mado con el resto del muro.
3. Completar el relleno de las canteras con el mor-
tero de reparacin, presionando hacia el interior
con la esptula. Dar la terminacin adecuada.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, se debe verificar que los ladrillos
reparados presenten un aspecto similar al resto del muro,
y que los ladrillos nuevos estn en el plano del muro.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
vaciamiento en pao de albailera confinada
M8 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

En un muro de albailera confina- Cincel
da (reforzada), se produce un des- Martillo
prendimiento parcial o total de los Batea
ladrillos, que se salen de su plano. Taladro percutor
Los elementos de confinamiento Llana
no estn daados. Lienza

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Unidades de ladrillos de
competente responsable de ins- reemplazo
peccionar el dao, evaluar la via- Mortero de reparacin
bilidad tcnica y, si corresponde, predosificado, resistencia
autorizar la reparacin. mnima 15 MPa
Entre otros aspectos, debe revi- Escalerilla de 4,2 mm de
sar que no existan daos en los dimetro, AT 56 50H
elementos de confinamiento, es- Formulacin epxica
pecialmente deformaciones exce- para anclaje.
sivas en la cadena, ni descenso
diferencial de un pilar respecto de v. mano de obra
otro. An cuando el vaciamiento 1 Albail
sea parcial, en algunos casos pue- 1 Ayudante
de ser conveniente reemplazar
todo el pao de albailera, situa-
cin que debe ser evaluada.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
vaciamiento en pao de albailera confinada M8

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de retirar las unidades que sern
reemplazadas, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin del trabajo de reparacin.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 3. El pao de albailera debe vincularse al marco me- 6.
diante escalerillas, para lo cual debe replantearse la po-
sicin de las hiladas a lo largo del pilar. Con una broca
de 8 mm deben hacerse dos perforaciones de 10 cm de
profundidad cada tres hiladas. Se debe tener especial
cuidado al perforar el pilar de no cortar las barras longi-
tudinales de ste. En caso de encontrarse con enfierra-
dura, cambiar la posicin de la perforacin, reubicndo-
la 1 a 2 cm al interior del pilar.
4. Limpiar la perforacin efectuada en el pilar, reti-
rando todo el polvo y partculas sueltas. Embetunar
1. Despejar el rea afectada retirando todas las unida- con resina epxica los 10 cm iniciales de la escalerilla 6. Luego de colocar la ltima hilada, asegurarse de
des de ladrillo, incluso aqullas que estn en buen esta- e introducirla en la perforacin. Empalmar con la es- introducir el mortero de reparacin predosificado a
do, teniendo la precaucin de no daar las escalerillas calerilla existente, mnimo 40 cm. La colocacin de presin. Con medios auxiliares, y en la medida de lo
existentes. Dicho retiro se debe realizar en forma esca- las escalerillas se debe realizar escalonadamente a posible, dar una contraflecha de 1 cm a la cadena.
lonada, sin daar los existentes. Cortar la escalerilla medida que se avanza en la ejecucin de la albailera. 7. Humectar la albailera mediante riego al menos
solo si esta daada. - dos veces al da, durante 10 das.
2. Desbastar las caras de los pilares que estn en con 5.
- 8. En aquellos casos en que el vaciamiento no se
tacto con los ladrillos hasta obtener una superficie regu
encuentra en los extremos junto a los elementos de
lar y rugosa.
confinamiento, proceder de la misma forma, trasla-
3. pando las nuevas escalerillas con las existentes un
mnimo de 40 cm.

viii. control producto final

5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tra- Al finalizar el proceso, verificar que no haya fisuras ho-
dicionales, asegurndose que las escalerillas coinci- rizontales ni verticales en la zona de contacto entre la
dan con las canteras. albailera y los elementos de confinamiento.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento
M9 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Agrietamiento en la unin de la Cincel
albailera de ladrillos con los ele- Martillo
mentos de hormign armado que Alternativa: disco de corte
la confinan, pudiendo ser la fisura Taladro percutor
vertical u horizontal. La fisura es Esptula
visible por ambas caras. Llana
Batea
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Mortero de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 15 MPa
autorizar la reparacin. Sistema epxico para
Entre otros aspectos, deber des- anclaje o grout de cemento
cartar que los daos son produc- con aditivo expansor
to de asentamientos diferenciales Barras con resaltes de
del terreno y que no existe desa- refuerzo para hormign
plome o vaciamiento parcial del armado, de 8mm de
pao de albailera. dimetro A440

v. mano de obra
1 Albail
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento M9

vi.precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin.
3. Preparar la barra de acuerdo a la figura.
4. 5.
Humectar la zona reparada mediante riego al me-
nos dos veces por da durante una semana. Diez
das despus de finalizado el curado, y dependiendo
de la estacin del ao, se puede dar la terminacin
final al muro.

7.

30

Albailera desvinculada de la cadena:

1. Se debe tener especial cuidado al perforar la ca-
dena de no cortar las barras longitudinales de sta.
En caso de encontrarse con enfierradura, cambiar la
posicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al
interior de la cadena.
En todo el desarrollo de la cadena se deber perfo-
rar la cantera vertical cada dos ladrillos, con una
broca de 10 mm y en un ngulo de 30 respecto del
paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm
de la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del
hormign.
Dimensiones barras
15 15
Barra vertical (cadena)
15
30 Barra horizontal
(pilar)
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la zona
de la barra que se insertar en el pilar. Adicionalmen-
te introducir en la perforacin una pequea cantidad
de resina o grout mediante una pistola de inyeccin.
5. Introducir la barra a presin. Para garantizar
que la perforacin quede totalmente rellena se debe
producir un chorreo parcial de la resina o grout.
6. Rellenar la cantera con un mortero de repara-
cin aplicado con llana, cuidando que la barra que-
de totalmente embebida en la mezcla. Alternativa-
mente se puede utilizar una formulacin epxica.
Repetir todo el procedimiento descrito por la otra
cara, en la misma cantera.
Albailera desvinculada del pilar:
7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo pro-
cedimiento, insertando barras cada tres ladrillos,
por ambas caras.
8. Reparar la grieta existente entre la albailera de
bloques y el elemento de confinamiento utilizando
el mismo mortero de reparacin, cuidando de dar
una buena terminacin. En algunos casos puede
resultar necesario picar esta zona e inyectar el mor-
tero de reparacin a presin.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que no existan fisuras
en los sectores reparados.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
fisura en 45en muro de albailera de bloques
M10 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M11 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura visible a simple vista, orien- Disco de corte
tada aproximadamente en 45, de Esptula
ancho variable. La fisura atraviesa Llana
los bloques, cortndolos. Visible Batea
por ambas caras. Escobilla
Brocha
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Mortero de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 15 MPa
autorizar la reparacin. Barras lisas de refuerzo
Entre otros aspectos, de acuerdo para hormign armado, de
al nivel y tipo de dao decidir 6 mm de dimetro, A440.
sobre la necesidad de incorpo- Puente adherente acrlico
rar o no barras de refuerzo que
cosan la fisura. Adems deber v. mano de obra
descartar que los daos son pro- 1 Albail
ducto de asentamientos diferen- 1 Ayudante
ciales del terreno.
Para reparar fisuras diagonales
escalonadas, es decir, que no
cortan los bloques, refirase a la
ficha M11.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
fisura en 45en muro de albailera de bloques
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras,
las ltimas especialmente cuando se realizan trabajos donde puede haber proyeccin de material.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Utilizando un disco de corte, desbastar la grieta
en un ancho de 1 cm por una de las caras del muro,
con una profundidad no superior a 1 cm. Se busca
no romper la pared del bloque.
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin. Si
no se dispone de este equipo utilizar una escobilla
3. En la batea mezclar el mortero predosificado con
la cantidad de agua especificada por el fabricante.
4. Con una brocha aplicar el puente adherente acr-
lico, en toda la longitud de la grieta.
5.
5. Con la llana aplicar el mortero de reparacin a
todo lo largo de la fisura o grieta, presionando ha-
cia el interior de manera de garantizar una correcta
compactacin y llenado.
Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra
cara del muro. Humectar la zona reparada median-
te riego al menos dos veces por da durante una se-
mana. Despus de 10 das, completar la reparacin
aplicando el revestimiento final, segn requerimien-
tos arquitectnicos.
M10
60
6.
proceso
terminado
6. Cuando sea necesario insertar armaduras, stas
se dispondrn al interior de las canteras horizonta-
les cada dos hiladas, por ambas caras. La longitud
de la barra es de 60 cm. Se debe cortar con el disco
de corte 4 cm hacia el interior de la cantera, colocar
una cantidad de mortero (1 cm aproximadamente),
colocar la barra presionndola hacia el interior de
modo que quede embebida en el mortero. Finalizar
completando el relleno de la cantera con mortero.
Humectar la zona reparada mediante riego al me-
nos dos veces por da durante una semana. Diez
das despus de finalizado el curado, y dependiendo
de la estacin del ao, se puede dar la terminacin
final al muro.
viii. control producto final
Finalizado el proceso, verificar que el mortero no pre-
sente fisuras y que el mortero y el bloque queden bien
adheridos.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera
M11 de bloques
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M10 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura horizontal o vertical visi- Cincel o punto
ble por ambas caras. Coincide Martillo o combo 4lb
con las canteras. No hay rotura Alternativa: disco de corte
de bloques. Esptula
Llana
ii. consideraciones previas Batea
El proyectista es el profesional Escobilla
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- iv. materiales
bilidad tcnica y, si corresponde, Mortero de reparacin
autorizar la reparacin. predosificado, resistencia
Entre otras cosas, verificar que el mnima 15 MPa
muro no est desaplomado y que
no haya vaciamiento parcial del v. mano de obra
muro. Para reparar fisuras dia- 1 Albail
gonales que cortan los bloques, 1 Ayudante
refirase a la ficha M10.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Para fisuras horizontales, picar la cantera por
una de las caras, en una longitud equivalente al lar-
go de la fisura, en una profundidad mxima igual al
espesor de la cscara del bloque (2 a 3 cm). Alter-
nativamente se puede utilizar un disco de corte.
2. En la cantera vertical, picar en toda la extensin
en igual profundidad Retirar todo el material suelto
y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de
aire a presin. Si no se dispone de este equipo utili-
zar la escobilla.
3. En la batea mezclar el mortero predosificado con
la cantidad de agua especificada por el fabricante.
4.
4. Humectar la superficie con un chorro de agua
a presin utilizando la llana. Aplicar el mortero de
reparacin a todo lo largo de la fisura o grieta, pre-
sionando hacia el interior de manera de garantizar
una adecuada compactacin y llenado.
M11
5.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la
otra cara del muro.
Humectar la zona reparada mediante riego al me-
nos dos veces por da durante una semana. Diez
das despus de finalizado el curado, y dependiendo
de la estacin del ao, se puede dar la terminacin
final al muro.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que el mortero
no presente fisuras y que el mortero y el bloque queden
bien adheridos.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro

M12 de albailera de bloques

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M10-M11-M13 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura evidente a simple vista, in- Cincel o punto
clinada en aproximadamente 45 Martillo o combo 4 lb
o bien horizontal, de ancho varia- Esptula
ble, que atraviesa una microco-
lumna de hormign y su respec- iv. materiales
tivo tensor. Mortero cementicio o
formulacin epxica
ii. consideraciones previas con una resistencia igual
El proyectista es el profesional o superior a 20 Mpa,
competente responsable de ins- para inyeccin
peccionar el dao, evaluar la via- Masilla epxica
bilidad tcnica y, si corresponde, Boquillas de plstico de
autorizar la reparacin. 10 mm de dimetro
Si la columna por donde pasa el
tensor no est bien rellena de hor-
v. mano de obra
mign, referirse a la reparacin de 1 Maestro
la ficha M13. 1 Ayudante
El uso de mortero cementicio
deber considerarse en casos en
que las exigencias de resistencia
no sean muy altas y el ancho de
la fisura permita su correcta apli-
cacin.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques M12

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3. 6.

1.

5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la

1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, reti-
rando el revestimiento en la zona afectada. Picar y
retirar la cara frontal del bloque, avanzando hacia
el interior del bloque y rodeando la microcolumna
de hormign. Se debe picar con una profundidad
mxima igual a la mitad del espesor del muro.
2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro
de la microcolumna.
3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno
despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo
la precaucin de dejar en ambos extremos un sector
sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina.
4. Inyectar la resina epxica a presin.
terminacin correspondiente.
6. Reparar el sector desbastado utilizando para ello
el mortero de reparacin, cuidando de dar la termi-
nacin adecuada.
7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indi-
cado en la ficha M10 o M11.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un
aspecto adecuado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de

M13 albailera armada de bloques

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M10-M11-M12-M14 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura evidente a simple vista, in- Taladro
clinada en aproximadamente 45 Brocas
o bien horizontal, de ancho varia- Llana
Batea
ble, que atraviesa el sector donde
Esptula
se ubica un tensor.
La fisura permite detectar un vicio iv. materiales
oculto: el hueco por donde pasa Mortero de reparacin
el tensor no est relleno con hor- para inyeccin predosificado,
mign. resistencia mnima 20 MPa

ii. consideraciones previas v. mano de obra

El proyectista es el profesional 1 Maestros
competente responsable de ins- 1 Ayudante
peccionar el dao, evaluar la via-
bilidad tcnica y, si corresponde,
autorizar la reparacin.
Entre otras cosas, el proyectista
debe comprobar que el tensor
no se haya cortado. Si el tensor
est cortado refirase a la ficha
M14. Si la columna est llena de
hormign y fisurada, refirase a la
reparacin de la ficha M12.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada de bloques M13

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3. 5.

Perforacin cada
dos hiladas

1. Para verificar si la microcolumna se encuentra

rellena con hormign, perforar el bloque por donde
pasa la fisura, el que sigue hacia abajo y el que sigue
hacia arriba , utilizando un taladro con una broca de
10 mm. La resistencia que opone el muro a la perfo-
racin permite determinar si la columna est rellena
o no lo est. Si est rellena, referirse al proceso de
reparacin descrito en la ficha M12.
2. Si la columna no est rellena, se debe continuar
perforando hacia arriba y hacia abajo cada tres hila-
das con el fin de identificar el tramo comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proce-
der a inyectar a presin el mortero de reparacin
en las zonas donde no haya hormign, utilizando
para ello las mismas perforaciones ya ejecutadas,
partiendo por aquella que se encuentre ms abajo.
4. Se tapan las perforaciones por las cuales se ha
inyectado el mortero y se contina tapando las de-
ms perforaciones en sentido ascendente, hasta
completar la inyeccin en toda la altura.
5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el
mismo mortero de reparacin. Se debe aplicar
con esptula.
6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indi-
cado en la ficha M10 o M11.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un
aspecto adecuado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques
M14 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M17 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Se ha producido la rotura de un Disco de corte
tensor o ha fallado el anclaje en Taladro
el sobrecimiento de hormign. Martillo
La microcolumna se ha desvincu- Cincel
lado. No hay continuidad del ele- Alicate
mento vertical. Brocha
Esptula
ii. consideraciones previas Escobilla
El proyectista es el profesional
competente responsable de ins- iv. materiales
peccionar el dao, evaluar la via- Barras de refuerzo para
bilidad tcnica y, si corresponde, hormign de 6 y 10 mm
autorizar la reparacin. de dimetro, A 440
Entre otras cosas, el proyectista Hormign de reparacin
deber comprobar que los daos predosificado, resistencia
no comprometan la resistencia y mnima 20 MPa
estabilidad global del muro. Formulacin epxica para
En caso de desprendimiento o ro- anclaje
tura de bloques de forma genera- Puente adherente epxico
lizada refirase a la ficha M17. Moldajes

v. mano de obra
2 Maestros
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante
la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben apuntalar
los elementos estructurales.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 15
1. Debido a la gravedad del dao, en reemplazo de
la microcolumna se ejecutar un pilar de hormign
armado del espesor y ancho igual al del muro. Para
ello se deben cortar los bloques en toda la altura,
utilizando un disco de corte. Una vez cortados los
bloques,dar la geometra final con cincel y martillo.
Retirar todo material suelto con la escobilla.
2.
15
20
2. Hacer cuatro perforaciones de 15 a 20 cm de
profundidad y dimetro 14 mm, tanto en el sobreci-
miento como en la cadena superior-
3.Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm de
dimetro de 60 cm de longitud utilizando la formu-
lacin epxica. Estas barras servirn para empalmar
las barras longitudinales del nuevo pilar. Adicional-
mente se deben disponer estribos de 6 mm de di-
metro que deben colocarse a 15 cm.
4. En la cantera de los muros, cada dos hiladas,
realizar dos perforaciones de 10 mm de dimetro y
10 cm de profundidad con el objeto de anclar barras
de 6 mm de dimetro y 22 cm de longitud.6 mm de
22 cm de longitud. Estas barras permitirn la vincu-
lacin del muro con el nuevo pilar.
5.
M14
5. Colocar la enfierradura, empalmar con las barras
de espera. Amarrar con alambre n 18.
Insertar las barras de dimetro 6 mm, aplicando una
pequea cantidad de resina epxica para anclaje.
6.
20
6. Disponer los moldajes dejando un pequeo bu-
zn en la parte superior para dar carga al hormign
y permitir una buena adherencia entre la cara supe-
rior y el fondo de viga. Colocar el hormign prepa-
rado de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
7. Despus de 72 horas retirar los moldajes, empa-
rejar y humectar mediante riego las superficies de
hormign durante una semana 2 veces por da.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar la integridad del pilar
ejecutado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques
M15 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro M12-M13 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisura o grieta vertical que se Taladro
presenta en el encuentro de mu- Cincel
ros ortogonales. Es visible por Martillo
ambas caras del muro. General- Alternativa: disco de corte
mente est asociada a la falta de Esptula
escalerillas de amarra o a la falta Escobilla
de trabas entre los muros.
iv. materiales
ii. consideraciones previas Barras de refuerzo de
El proyectista es el profesional 8 mm de dimetro A440
competente responsable de ins- con forma de horquilla
peccionar el dao, evaluar la via- Formulacin epxica
bilidad tcnica y, si corresponde, para anclajes
autorizar la reparacin. Mortero de reparacin
Entre otras cosas, deber compro- predosificado, resistencia
bar que los daos no resulten de mnima 15 MPa
asentamientos diferenciales del
terreno y verificar que, en el muro v. mano de obra
que es continuo, la microcolumna 1 Maestro
de hormign con tensor est en 1 Ayudante
buen estado. En caso contrario,
reparar de acuerdo a lo indicado
en las fichas M12 o M13, segn
corresponda.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques M15

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 3. 4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en
una longitud igual a la que quedar embebida en el
muro donde se realizaron las perforaciones (aproxi-
madamente 20 cm). Adicionalmente introducir una
pequea cantidad de resina epxica en las perfora-
ciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introdu-
cir la horquilla en las perforaciones, presionndola
con la mano hasta topar con el muro (2 cm al inte-
rior de la cantera).
5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras,
de forma de anclar la horquilla en el muro ortogo-
nal. Las barras deben quedar completamente embe-
bidas en el material.
6. Dart la terminacin deseada en las canteras in-
tervenidas.
7.

Perforacin cada 4.
dos hiladas

1. Con el taladro perforar cada dos hiladas como 7. Retapar la fisura vertical existente en el encuen-
aparece en la figura. tro de los muros ortogonales aplicando mortero de
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, reparacin predosificado, cuidando que ste pene-
de preferencia con un equipo de aire a presin. tre algunos cm al interior de la discontinuidad. En
3. Picar las canteras del muro ortogonal hasta al- algunos casos puede resultar necesario picar esta
canzar las perforaciones, en una longitud de 40 cm. zona e inyectar el mortero predosificado a presin.
4. 60
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que el mortero
Detalle horquilla de reparacin no tenga fisuras, ni en las canteras ni en
60
introducida la fisura o grieta vertical.
15 Dimensiones horquilla embetunada
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de material en pao de albailera de bloques
M16 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro
no estructural muro M17 calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desprendimiento local de trozos Cincel o punto
de bloque, que compromete un Martillo o combo 4lb
nmero reducido de unidades Esptula
contiguas sin afectar la estabili- Llana
dad ni la resistencia del muro. Batea
Escobilla
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Mortero de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 15 MPa
autorizar la reparacin. Unidades de bloques de
Entre otras cosas, el proyectista reemplazo
deber comprobar que los daos
no comprometan la resistencia y v. mano de obra
estabilidad global del muro. 1 Albail
En caso de desprendimiento o ro- 1 Ayudante
tura de bloques en forma genera-
lizada refirase a la ficha M17.

! reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
prdida de material en pao de albailera de bloques M16

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguri-
dad, guantes y antiparras.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 2. 3. Picar el bloque afectado y retirar todo el mortero 5.
de pega del permetro. Limpiar los restos de mate-
rial suelto y el polvo con la escobilla.

4.

1. Si el muro est estucado desbastar la superficie

correspondiente a la zona afectada.
2. Aunque el bloque presente una rotura parcial,
se recomienda reemplazar la unidad completa.

3.

5. Completar el relleno de las canteras con el mor-

4. Colocar el mortero de reparacin en la cara su-
perior y en las caras laterales del bloque existente.
Introducir el nuevo ladrillo con mezcla en su cara
superior. Verificar que el bloque haya quedado aplo-
mado con el resto del muro.
tero de reparacin, presionando hacia el interior
con la esptula. Dar la terminacin adecuada.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, se debe verificar que los nuevos
bloques presenten un aspecto similar al resto del
muro, y que estn en el plano del muro.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado
M17 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Se produce el desprendimiento Cincel
parcial o total de los bloques de Martillo
la albailera confinada, los que se Batea
salen de su plano. Los elementos Taladro percutor
de confinamiento no se encuen- Llana
tran daados. Lienza

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Unidades de bloques de
competente responsable de ins- reemplazo
peccionar el dao, evaluar la via- Mortero de reparacin
bilidad tcnica y, si corresponde, predosificado, resistencia
autorizar la reparacin. mnima 15 MPa
Entre otros aspectos, debe revi- Escalerilla de 4,2 mm de
sar que no existan daos en los dimetro, AT56 - 50H
elementos de confinamiento, es- Formulacin epxica
pecialmente deformaciones exce- para anclaje
sivas en la cadena, ni descenso
diferencial de un pilar respecto al v. mano de obra
otro. An cuando el vaciamiento 1 Albail
sea parcial, en algunos casos pue- 1 Ayudante
de ser conveniente reemplazar
todo el pao de albailera, situa-
cin que debe ser evaluada.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado M17

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de proceder a retirar las unidades
para su reemplazo, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin de la reparacin.
vii. el procedimiento de reparacin
1. se la posicin de las hiladas a lo largo del pilar. Con 6.
una broca de 8 mm deben hacerse dos perforacio-
nes de 10 cm de profundidad cada dos hiladas. Se
deber tener especial cuidado de no cortar la enfierra-
dura longitudinal de la cadena al momento de perforar.
En caso de encontrarse con enfierradura, cambiar la po-
sicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al interior
de la cadena.
4. Limpiar previamente la perforacin dejndola libre
polvo o partculas sueltas. Embetunar con resina epxi-
1. Despejar el rea afectada, retirar del sector todos ca los 10 cm iniciales de la escalerilla, e introducirla en 6. Luego de colocar la ltima hilada, asegurarse de
los bloques, incluso aquellos que se encuentran en la perforacin. Empalmar con la escalerilla existente, introducir el mortero de reparacin predosificado a
buen estado. Lo anterior teniendo la precaucin de mnimo 40 cm. La colocacin de las escalerillas se debe presin de modo de producir una buena adherencia
no daar las escalerillas existentes. Si la escalerilla realizar escalonadamente a medida que se avanza en la entre la cadena y la ltima hilada.
est daada, cortar la parte correspondiente. ejecucin de la albailera. Mediante medios auxiliares, y en la medida de lo
2. Desbastar las caras de los pilares que van en posible, dar una contraflecha de 1 cm a la cadena.
5.
contacto con los bloques hasta obtener una superfi- Humectar la albailera mediante riego al menos
cie regular y rugosa. dos veces al da, durante 10 das.
Cuando el vaciamiento no sea junto a los elemen-
3. tos de confinamiento, proceder de la misma forma,
traslapando las nuevas escalerillas con las existen-
tes un mnimo de 40 cm.

viii. control producto final

5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tra- Al finalizar el proceso, verificar que no haya fisuras ho-
3. El pao de albailera debe vincularse al marco dicionales, asegurndose que las escalerillas coinci- rizontales y verticales en la zona de contacto entre la
mediante escalerillas, para lo cual debe replantear- dan con las canteras. albailera y los elementos de confinamiento.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desvinculacin de pao de albailera de bloques
M18 del elemento de confinamiento
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural muro calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Agrietamiento en la unin de la Cincel
albailera de bloques de mortero Martillo
con los elementos de hormign Alternativa: disco de corte
armado que la confinan. La fisura Taladro percutor
puede ser vertical u horizontal. La Esptula
fisura es visible por ambas caras. Llana
Batea
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Mortero de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 15 MPa
autorizar la reparacin. Sistema epxico para
Entre otros aspectos, deber anclaje o grout de cemento
comprobar que los daos no re- con aditivo expansor
sulten de asentamientos diferen- Barras con resaltes de
ciales del terreno, y que no existe refuerzo para hormign
desaplomo o vaciamiento parcial armado, de 8 mm de
del pao de albailera de bloque. dimetro, A440

v. mano de obra
1 Albail
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
30
Albailera desvinculada de la cadena:
1. En todo el desarrollo de la cadena se deber per-
forar la cantera vertical cada dos bloques, con una
broca de 10 mm y en un ngulo de 30 respecto del
paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm de
la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del hor-
mign. Se deber tener especial cuidado en no cortar
la enfierradura longitudinal de la cadena al momento
de perforar. En caso de encontrarse con enfierradura,
cambiar la posicin de la perforacin, reubicndola
1 a 2 cm al interior de la cadena.
Dimensiones barras
15 15
Barra vertical (cadena)
15 30
Barra horizontal (pilar)
2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin.
3. Preparar la barra de acuerdo a la figura.
4. 5.
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la
zona de la barra que se insertar en el pilar. Adi-
cionalmente introducir en la perforacin una pe-
quea cantidad de resina o grout mediante una
pistola de inyeccin.
5. Introducir la barra a presin, debindose pro-
ducir el chorreo parcial de la resina o grout, lo que
garantiza que la perforacin quede totalmente re-
llenada.
6. Rellenar la cantera con un mortero de repa-
racin aplicado con llana, cuidando que la barra
quede totalmente embebida en la mezcla. Alter-
nativamente se puede utilizar una formulacin
epxica. Repetir todo el procedimiento descrito
por la otra cara, en la misma cantera.
M18
Humectar la zona reparada mediante riego al me-
nos dos veces por da durante una semana. Diez
das despus de finalizado el curado y dependien-
do de la estacin del ao, se puede dar la termi-
nacin final al muro.
7.
Albailera desvinculada del pilar:
7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo pro-
cedimiento, insertando barras cada dos bloques,
por ambas caras.
8. Reparar la grieta existente entre la albailera
de bloques y el elemento de confinamiento utili-
zando el mismo mortero de reparacin, cuidando
de dar una buena terminacin. En algunos casos
puede resultar necesario picar esta zona e inyec-
tar el mortero de reparacin a presin.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que no haya fisuras
en los sectores reparados.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento de elementos de hormign armado
M19 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural pilares vigas cadenas calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Fisuras horizontales o diagonales Equipo de inyeccin
en elementos de hormign arma- Esptula
do, tales como pilares, cadenas y Equipo de aire a presin
vigas. No hay prdida de material
en los elementos de hormign. iv. materiales
Las fisuras son visibles por dos o Mortero cementicio o
ms caras del elemento y se ubi- formulacin epxica de
can principalmente en las uniones reparacin de resistencia
entre diferentes elementos o en la mnima 20 MPa.
parte central de alguno de ellos. Boquillas de plstico de
10mm de dimetro
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional v. mano de obra
competente responsable de ins- 2 Maestros
peccionar el dao, evaluar la via- 1 Ayudante
bilidad tcnica y, si corresponde,
autorizar la reparacin.
Entre otros aspectos, debe com-
probar que el agrietamiento no sea
consecuencia de asentamientos
diferenciales de la estructura y que
no haya deformaciones excesivas.
El uso de mortero cementicio de-
ber considerarse en casos en que
las exigencias de resistencia no
sean muy altas y el ancho de la fisu-
ra permita su correcta aplicacin.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento de elementos de hormign armado M19

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Du-
rante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

vii. el procedimiento de reparacin

3. 4. 5. 6.

20

5. Inyectar a presin la formulacin epxica por

1. Cuando el elemento est estucado, desbastar la
zona afectada.
2. Limpiar las paredes de la fisura mediante aire a
presin, de modo de eliminar el polvo y todo mate-
rial suelto. sucesivamente hasta completar la totalidad de la
3. Colocar las boquillas a una distancia mxima
de 20 cm entre una y otra, unidas con la masilla
epxica. El entorno de la fisura debe estar libre de
humedad.
4. Con masilla epxica sellar superficialmente la fisu-
ra en todo su desarrollo y en todas las caras expuestas.
una de las boquillas, de preferencia la que est ms
abajo. Una vez que la resina sea expulsada por la
boquilla contigua, taponear la boquilla inicial y con-
tinuar la inyeccin por la boquilla siguiente, y as
inyeccin.
La preparacin de las formulaciones epxicas debe
ceirse estrictamente a la especificacin del fabri-
cante. Una dosificacin incorrecta de resina y endu-
recedor afecta considerablemente las propiedades
mecnicas de estos productos.
6. Despus de 72 horas retirar las boquillas y dar
la terminacin superficial de acuerdo a los requeri-
mientos arquitectnicos.
viii. control del producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que se hayan
retirado las boquillas y se haya dado la terminacin
adecuada.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de material en elementos de hormign armado, con

M20 compromiso de la armadura

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural pilar-cadena-viga calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desprendimientos de hormign Cincel
en pilares, cadenas o vigas, que Martillo o combo 4 lb
comprometen la capacidad resis- Disco de corte o sierra
tente de dichos elementos. Existe Equipo de aire a presin
compromiso de la enfierradura. Brochas
Moldajes
ii. consideraciones previas
El proyectista es el profesional iv. materiales
competente responsable de ins- Hormign de reparacin
peccionar el dao, evaluar la via- predosificado, resistencia
bilidad tcnica y, si corresponde, mnima 25 MPa
autorizar la reparacin. El reem- Puente adherente
plazo de la armadura requiere de epxico
clculo estructural. Barras de refuerzo para
Entre otros aspectos, deber eva- hormign segn clculo.
luar si existe compromiso de la
enfierradura que obligue a su v. mano de obra
reemplazo, comprobar que no Equipo especializado
haya problemas de nivelacin en
el resto de la estructura asociada y
determinar si se requiere apunta-
lar los elementos afectados.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
 prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante
la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En este caso se deber disponer de elementos
de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 2.
longitud de anclaje
zona daada
longitud de anclaje
1. Desbastar el sector daado. PPicar, hacia ambos
extremos del sector daado, una zona equivalente a la
longitud en la cual se empalman las barras existentes.
2. Cortar con una sierra o esmeril la parte daada
de la enfierradura.
3. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo,
de preferencia con un equipo de aire a presin.
4.
4. Agrupar los estribos y colocar la nueva enfie-
rradura longitudinal, empalmar con la existente y
sujetar con amarras de alambre n 18. Colocar los
estribos en su posicin definitiva.
Colocar el moldaje teniendo la precaucin de que
en la parte superior de la cara frontal haya una aber-
tura que permita vaciar el hormign, y en la parte
inferior, una ventana de modo que tanto por arriba
como por abajo se puedan imprimar las superficies
de hormign con un puente adherente epxico.
5. 6.
M20
5. Imprimar las superficies, cuidando de no conta-
minar la armadura, y dentro de los plazos del post
life de la resina, sellar el moldaje por abajo y colocar
el hormign por la abertura superior (buzn). Si la
altura no permite compactar el hormign con una
varilla de acero se hormigonar por capas, colocan-
do escalonadamente el moldaje frontal.
6. Transcurridas 72 horas retirar el moldaje y el hor-
mign sobrante. Humectar el hormign al menos 2
veces por da durante 10 das.
7. Luego de 21 das dar la terminacin deseada. Se
pueden empalmar barras utilizando medios mec-
nicos, por ejemplo manguitos, lo cual permitira
reducir considerablemente la zona que se debe des-
bastar. Se recomienda evaluar esta solucin para
los casos ms complejos
viii. control producto final
Una vez retirados los moldajes, verificar que no haya
nidos de piedras ni oquedades en el sector reparado.
Luego de 14 das, observar que no haya fisuras ni grie-
tas en el hormign, y que el hormign nuevo est per-
fectamente adherido al hormign viejo.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de material en elementos de hormign armado,

M21 sin compromiso de la armadura

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
estructural pilar-cadena-viga calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desprendimientos de hormign Cincel o punto
en pilares, cadenas o vigas, que Martillo o combo de 4 lb
comprometen la capacidad resis- Equipo de aire a presin
tente de dichos elementos. Cepillo metlico
No se observa compromiso de la Brochas
enfierradura Moldajes

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Hormign de reparacin
competente responsable de ins- predosificado, resistencia
peccionar el dao, evaluar la via- mnima 25 MPa
bilidad tcnica y, si corresponde, Puente adherente
autorizar la reparacin. epxico
Se entender por armadura sin
compromiso aquella que, aunque v. mano de obra
est expuesta debido a la prdida 2 Maestros
de hormign en el elemento, no 1 Ayudante
presenta una deformacin excesi-
va fuera de su eje.

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura M21

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante
la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En algunos casos se deber disponer de elemen-
tos de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 3. 4. Imprimar todas las superficies de hormign,
cuidando de no contaminar la armadura, y dentro
de los plazos de endurecimiento de la resina (post
life, indicado por el fabricante), colocar la cara fron-
dao cadena tal del moldaje, que debe tener en su parte superior
una abertura del tipo buzn que permita la coloca-
cin del hormign, cuya resistencia debe ser igual
o mayor que la del elemento estructural afectado.
Compactar con una varilla de acero.
dao pilar
5.
1. Picar la zona afectada hasta conseguir una figura 3. Colocar el moldaje, dejando libre una de sus caras.
geomtrica regular, cuidando de no daar la enfie-
rradura, que debe quedar desnuda, libre de mortero. 4.

2.
5. Transcurridas 72 horas retirar el moldaje y el
hormign sobrante. Humectar el hormign 2 veces
20 cm por da durante 10 das.Luego de 14 das dar la ter-
minacin deseada.

viii. control producto final

2. Para ello, limpiar la enfierradura con una escobi- 20 cm Una vez que se retiran los moldajes, verificar que no
lla de acero. Retirar todo el material suelto y limpiar existen nidos de piedras y oquedades en el sector repa-
el polvo de la cavidad, de preferencia con un equipo rado. Luego de 14 das observar que no existan fisuras
de aire a presin. o grietas en el hormign y que la interfase hormign
Dependiendo de la magnitud del dao, en algunos casos nuevo-hormign viejo se encuentre perfectamente ad-
ser necesario usar moldajes, como aparece en la figura. herida, sin fisuras.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
descuadre de tabiques estructurados con perfiles
M22 de acero de pared delgada
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

no estructural tabique maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Se han roto las placas que confor- Destornillador
man el tabique, como consecuen- Alicate
cia de la deformacin o descuadre Martillo
excesivo de la estructura sopor- Pistola de impacto
tante de perfiles de acero. Los ele- Sierra
mentos se encuentran deforma- Esptula
dos y fuera de su plano. Algunos Tijeras para metal
perfiles se han desvinculado por
falla de las conexiones. iv. materiales
Tornillos cabeza de lenteja
ii. consideraciones previas Tornillos cabeza de
Se deber determinar si aquellos trompeta
elementos estructurales de la edi- Clavos de impacto
ficacin que estn en contacto con Perfiles de reemplazo
los tabiques estn desaplomados Cinta para juntura entre
o excesivamente deformados. placas
Yeso

v. mano de obra
1 Carpintero
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada M22

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 2. Evaluar si los daos slo corresponden a fallas
en las conexiones, en dicho caso proceder a revin-
cular los elementos mediante tornillos cabeza de
lenteja de 8 x 1/2.
3. Si los daos comprometen la geometra de algu-
nos de los perfiles, stos debern ser remplazados
por perfiles de similares caractersticas y revincula-
dos mediante tornillos cabeza de lenteja de 8 x 1/2.

4.

5. Reubicar las lminas y rellenos segn corresponda.

1.En primer lugar se debern retirar las placas de
revestimiento del tabique, teniendo la precaucin de
no daar aqullas que se encuentren en buen esta-
do. De la misma forma retirar cualquier otra lmina
o relleno interior que contenga el tabique. Luego se
debe evaluar si el tabique funciona como soporte de
la estructura de techumbre. De ser as, caso se debe-
rn proveer elementos que funcionen como alzapri-
mas, para realizar reemplazos de pie derechos.
4. Si el tabique se ha desvinculado de su base o
debe ser reemplazado, proceder a fijarlo a la losa
o radier mediante clavos de impacto o tarugos de
expansin, ubicados cada 60 cm. Si se ha desvincu-
lado la parte superior, o el perfil debe ser reempla-
zado, fijar nuevamente el perfil canal utilizando el
mismo procedimiento.
6. Reinstalar las placas utilizando tornillos cabeza
de trompeta nro. 6 autoperforantes, ubicados cada
25 cm. Tratar la junta entre planchas de acuerdo a
los especificado por el fabricante. Volver a colocar
cornisas y guardapolvos.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que las placas y
las juntas estn colocadas correctamente y que el tabi-
que est aplomado.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de
M23 tabique o cielo (yeso cartn)
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

no estructural muro-cielo maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Las planchas de revestimiento de Serrucho de dientes finos
yeso cartn, tanto de tabiqueras Cuchillo cartonero
como de cielos estn agrietadas, Martillo
rotas o mal apoyadas por prdida Atornillador
de fijaciones. Plomo
Producto de ello, hay peligro de Lpiz carpintero
desprendimiento de material y/o Tizador
aislamiento trmico deficiente. Taladro elctrico

ii. consideraciones previas iv. materiales

Evaluar los daos de las planchas Tornillos autoperforantes
de yeso cartn para determinar si Planchas de yeso cartn
las planchas daadas se pueden Esquineros
reparar o si se deben reemplazar. Huincha de juntura
La plancha se puede reparar si Base para juntas
tiene grietas menores, o reutilizar Lijar
si es que solo le faltan fijaciones.
Revisar tambin el estado de la CASO A CASO B CASO C
v. mano de obra
estructura que soporta la plancha 1 Carpintero
y repararla si es necesario. 1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso cartn)
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener mucho cuidado con el desprendimiento de material durante la reparacin, as como con las redes elctricas existentes en muros y techo.
vii. el procedimiento de reparacin
Caso A
Caso A: Descuadre
1. Si el problema es el descuadre
cuidando de no romperla. Luego nivelar la estruc-
tura y, si es necesario, reemplazar los elementos
daados. Volver a colocar las fijaciones segn las
indicaciones proporcionadas ms adelante.
Caso B
Caso B
1. Si el problema es de fijaciones, corregir segn
indicaciones del fabricante del revestimiento.
2. Se recomienda el uso de tornillos de cabeza pla-
na y punta fina. Se debe cuidar que las fijaciones
queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha.
M23
3. Los tornillos no deben traspasar la superficie
del cartn; de lo contrario, pierden su capacidad de
sujecin. Para el encuentro entre planchas, dejar 2
mm de separacin entre las planchas. Enseguida
colocar una huincha para junturas y una base para
juntas que cubra las uniones por completo. Esta
base debe aplicarse tambin. Para evitar fisuras, la
unin entre planchas no debe coincidir con la lnea
de los rasgos.
4. En la interseccin entre dos tabiques, el perme-
tro de un vano y los dinteles y las vigas, se reco-
mienda instalar esquineros metlicos.
Caso C
1. Si hay agrietamiento o se ha desprendido un pe-
queo trozo de yeso cartn, se recomienda despejar
todo el material suelto, rellenar el hueco con papel
de 24 horas aplicar una nueva capa de yeso y enrasar.
2. Si el rea daada mide ms de 20 x 20 cm, se
recomienda cambiar la plancha.
viii. control producto final
El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revesti-
miento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir
la terminacin.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o prdida de planchas
M24 de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
no estructural muro-cielo maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Planchas de revestimiento de fi- Serrucho de dientes finos
brocemento, tanto de tabiqueras Martillo
como de cielo, que presentan Atornillador
agrietamiento, rotura o falta de Lpiz carpintero
soporte por prdida de fijaciones. Tizador
Producto de ello, hay peligro de Plomo
desprendimiento de material y/o
aislamiento trmico deficiente. iv. materiales
Tornillos avellanantes
ii. consideraciones previas galvanizados o segn
Determinar si la plancha de fibro- estructura
cemento se puede reparar, cuan- Planchas de fibrocemento
do las grietas son menores, o
reutilizar, cuando slo faltan fija- v. mano de obra
ciones. Es fundamental seguir las 1 Carpintero
recomendaciones del fabricante. 1 Ayudante
Es importante revisar el estado de
la estructura que soporta la plan- CASO A CASO B CASO C
cha y, si es necesario, repararla.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener mucho cuidado con el desprendimiento de material durante la reparacin, as como con las redes elctricas existentes en muros y techo.
vii. el procedimiento de reparacin
Caso A
Caso A
1. Si el problema es el descuadre cuidando de no
romperla. Luego nivelar la estructura y, si es nece-
sario, reemplazar los elementos daados. Volver a
colocar las fijaciones segn corresponda.
Caso B
Caso B
1. Si el problema es de fijaciones, corregir segn
indicaciones fabricante del revestimiento.
2. Fijaciones recomendadas: para madera, tor-
nillos autoavellanantes para fibrocemento rosca
gruesa de 8 x 1 o clavo terrano en similares dimen-
M24
siones; para acero, tornillos autoavellanantes, de
punta aguda o punta broca, ambos de 8 x 1.
Se debe cuidar que las fijaciones queden al menos a
1,2 cm del borde de la plancha.
3. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en
unin con piso y cielo, y dejar 3 mm de separacin
entre planchas. Rellenar las uniones con sellante
adhesivo de poliuretano y agregar silicona. Para evi-
tar que aparezcan fisuras, la unin entre planchas
no debe coincidir con la lnea de los rasgos, ni tam-
poco con la unin vertical de ambos lados de un
tabique en un mismo montante.
Caso C
1. Si hay agrietamiento o se ha desprendido un pe-
queo trozo de yeso cartn, se recomienda despejar
todo el material suelto, rellenar el hueco con papel
y enyesar en capas delgadas directamente sobre el
rea afectada. Al cabo de 24 horas, aplicar una nue-
va capa de yeso y enrasar.
2. Si el rea daada mide ms de 20 x 20 cm, se
recomienda cambiar la plancha.
viii. control producto final
El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revesti-
miento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir
la terminacin.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique
M25 o cielo (madera)
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
no estructural muro-cielo maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Las planchas de revestimiento de Serrucho
placas de madera, de cielos estn Martillo
agrietadas, rotas o mal apoyadas Huincha
por prdida de fijaciones. Produc- Atornillador
to de ello, hay peligro de despren- Lpiz carpintero
dimiento de material y/o aisla- Plomo
miento trmico deficiente. Tizador

ii. consideraciones previas iv. materiales

Determinar si la plancha se pue- Tornillos avellanantes
de reparar, cuando las grietas son galvanizados o segn
menores, o reutilizar, cuando slo estructura
faltan fijaciones. Es fundamental Planchas de madera
seguir las recomendaciones del
fabricante. v. mano de obra
Es importante revisar el estado de 1 Carpintero
la estructura que soporta la plan- 1 Ayudante
cha y, si es necesario, repararla. CASO A CASO B CASO C

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera) M25

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener mucho cuidado con el desprendimiento de material durante la reparacin, as como con las redes elctricas existentes en muros y techo.

vii. el procedimiento de reparacin

Caso A Caso B llenarn con material rgido o que se endurezca una
vez aplicado. Si se trabaja con tableros de madera
prensada, cuando se hace un corte los cantos resul-
tantes deben pintarse con leo, ya que estos table-
ros vienen impermeabilizados de fbrica.

Caso A
1. Si el problema es el descuadre cuidando de no
romperlas. Luego nivelar la estructura y, si es nece-
sario, reemplazar los elementos daados. Volver a
colocar las fijaciones donde corresponda.

Caso B
1. Al instalarse planchas de madera, se deben res-
petar las recomendaciones del fabricante sobre fija-
ciones y distanciamientos, que dependern del tipo
de estructura a la que se fijen las planchas. Se debe
cuidar que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm
del borde de la plancha.
2. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en
unin con piso y cielo, y dejar 5 mm de separacin
entre planchas.
Estas juntas pueden dejarse a la vista o ocultarse
con junquillos o tapajuntas. En ningn caso se re-
Caso C
1. Si se ha desprendido un trozo pequeo, se reco-
mienda reemplazar la placa de revestimiento completa.
viii. control producto final
El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revesti-
miento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir
la terminacin.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
descuadre en puertas y ventanas
M26 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

habitabilidad puertas-ventanas maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

Las puertas o las ventanas de ma- Desatornillador de cruz
dera no cierran bien. Estn torci- Lpiz
das, tienen las bisagras sueltas, o Cepillo carpintero
el marco desaplomado. En esas Nivel de mano
condiciones es difcil mantener
las condiciones de seguridad y iv. materiales
confort mnimos en la vivienda. Tornillos
Lija
ii. consideraciones previas Tarugos de madera
Se debe verificar el correcto aplo- Suple de cartn
mo del muro o tabique donde se
localiza la puerta o ventana. Se re- v. mano de obra
comienda en primer lugar revisar 1 Carpintero
la zona donde se produce el atas- 1 Ayudante
camiento de la puerta o ventana.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
descuadre en puertas y ventanas M26

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener cuidado en no cepillar o pasar en exceso el formn. Puede que sea necesario retirar el elemento para solucionar el problema. Si se deben rebajar los
marcos de las ventanas, tener la precaucin con no daar los vidrios.
vii. el procedimiento de reparacin
1. martillo. Si no se recupera el plomo, o si el marco Caso B
est demasiado daado, se recomienda reemplazarlo.

Caso A

Caso B. Reparacin de la hoja de una puerta o del

1. Reparacin del marco
Se debe verificar que el marco de la puerta o venta-
na est correctamente aplomado.
Marco de madera. Si se considera necesario, se ce-
pillar el marco y se lo fijar correctamente. De lo
contrario, se reemplazarn los componentes que lo
conforman, que debern fijarse al muro o tabique
mediante tornillos.
Marco metlico. Intentar ajustar mediante golpes de
Caso A. Reparacin de la bisagra.
Apretar los tornillos existentes o cambiarlos por
unos ms largos. Si los orificios son demasiado
grandes, rellenar las perforaciones con tarugos y
volver a atornillar. Si la bisagra se solt de un marco
metlico se debe soldar nuevamente.
marco de una ventana
Cepillar o lijar el borde de la puerta o ventana en la
zona del atasco. Si es necesario retirar la puerta o la
ventana para reparar el borde inferior, al momento
de montarla, recordar que primero se coloca la bi-
sagra de arriba, luego la de abajo y finalmente las
dems. Si la deformacin obliga a cepillar conside-
rablemente el borde de la puerta, se recomienda ha-
cerlo por el lado de las bisagras, ya que por el lado
de la cerradura es necesario mantener el plomo.
viii. control producto final
Luego de finalizado el proceso, verificar que la puerta
o ventana abra y cierre correctamente.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera
M27 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
no estructural antetecho M1-M2 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

En el antetecho de la vivienda, Llana
cada, desprendimiento parcial o Batea
agrietamiento, horizontal o diago- Cincel
nal, de la albailera. Martillo

ii. consideraciones previas iv. materiales

El proyectista es el profesional Unidades de ladrillo de
competente responsable de ins- reemplazo
peccionar el dao, evaluar la via- Mortero de reparacin
bilidad tcnica y, si corresponde, predosificado, resistencia
autorizar la reparacin. mnima 15 MPa
Cuando haya agrietamiento sin Escalerillas
compromiso de la estabilidad, es Barras de refuerzo para
decir, no se observa prdida del hormign A440, de 6 y 8
aplomo (verticalidad), refirase a mm de dimetro
la reparacin descrita en las fichas
M6 o M7, segn corresponda. v. mano de obra
1 Albail
1 Ayudante

! reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera M27

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Marcar como zona de seguridad aquellos sectores donde puede caer parte de la estructura del antetecho.

vii. el procedimiento de reparacin

Contexto sin dao

4. Si no hay elementos de confinamiento, se re-

comienda reforzar el antetecho de modo que su
comportamiento estructural futuro sea el adecua-
do. Para ello, se recomienda construir unos pila-
rejos anclados a la cadena superior de la vivien-
1. Se deben reemplazar todos los ladrillos del da y una cadena de hormign armado dispuesta
sector afectado del antetecho. Retirar las unidades en la parte superior del murete, de acuerdo a los
daadas hasta la hilada donde la albailera se vea procedimientos normales de construccin de
estable y firme, sin fisuras. la albailera confinada. Anclar las barras me-
2. Preparar el mortero de reparacin de acuerdo a diante perforaciones en los elementos de hormi-
las instrucciones del fabricante. gn y la aplicacin de formulaciones epxicas.
3. Rehacer el murete de acuerdo a los mtodos
tradicionales de construccin, disponiendo escale- viii. control producto final
rillas cada tres hiladas, las que debern empalmarse Al finalizar el proceso, se debe verificar que el murete
a las existentes en una longitud mnima de 40 cm. est ntegro y perfectamente aplomado.
 T
TECHUMBRE
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida o rotura de tejas cermicas

T1 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro profesional
terminacin cubierta calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Cada y rotura de tejas cermicas Alicate
tradicionales, producida proba- Martillo
blemente por una deficiente suje- Taladro
cin de stas a la techumbre. Broca 6 mm

ii. consideraciones previas iv. materiales

La cada de las tejas cermicas Unidades de teja de
puede producirse por la falta de reemplazo
estructura de amarre o por una Listones 1 x 1
sujecin deficiente. Por lo anterior Clavos 1 1/2
junto con realizar la revisin de la Alambre galvanizado 20
cubierta de teja tambin se debe Mortero
realizar una revisin de la estruc- 2 listones 1 x6 para canal
tura de techumbre. La colocacin de bajada de tejas (opcional)
de tejas y las condiciones nece-
sarias para que la estructura de v. mano de obra
techumbre quede correctamente 1 Maestro
afianzada se explican a continua- 1 Ayudante
cin. Las unidades no daadas se
pueden reutilizar, pero hay que al-
macenarlas con precaucin para
evitar que se rompan. Si no se
recupera la cantidad suficiente de
tejas, se recomienda colocar tejas
industrializadas con sistemas de
enganche, siguiendo las instruc-
ciones del fabricante.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
prdida o rotura de tejas cermicas
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada el personal deber utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener especial cuidado con los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda
utilizar cuerda de vida.
vii. el procedimiento de reparacin
1. La cubierta de tejas daada desmontarse tratan-
do de recuperar la mayor cantidad de tejas posible.
Se recomienda usar una canal de madera, formada
por dos piezas de 1 x 6 unidas en V, para bajar las
tejas de la techumbre. Este desarme debe realizarse
cuidadosamente.
2. Si la techumbre tiene listones gua que estn en
buenas condiciones, se puede armar nuevamente la
cubierta segn las indicaciones del paso 4.
3.
3.
3. Sobre costaneras o sobre un entablado se utili-
zarn listones gua de 1 x 1 para el amarre de las
tejas. Estos se disponen segn la figura, conside-
rando que las distancias recomendadas consideran
una teja tradicional de 43 x 21 cm, con traslapos ver-
ticales de 7 cm y horizontales de 5 cm. Si la teja no
tiene la perforacin, perforarla con una broca de 6
mm cuidando de no romperla.
4.
T1
4. Una vez instalados los listones, se comienza
desde abajo, por la primera hilera horizontal. Las
tejas se van amarrando con un alambre galvanizado
N20 en diagonal, desde un orificio situado en la
parte superior de la teja a un clavo de 1 1/2 puesto
previamente en el listn, como muestra la figura.
5.
5. Se debe prestar especial atencin a la colocacin
de las tejas de remate lateral, de limatesas y cumbre-
ras, siempre asegurando la estanqueidad del siste-
ma. La cumbrera se cierra sella con mortero.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, se verifica la estanquei-
dad de la cubierta mediante el riego con manguera.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida o rotura de tejuela asfltica

T2 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro
habitabilidad cubierta calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Prdida de fijacin y/o rotura de Barreta
tejuelas asflticas, a consecuencia Martillo
de lo cual el agua se filtra hacia el Cuchillo cartonero
interior. Regla metlica
Escalera
ii. consideraciones previas Esptula
Se evaluar la necesidad de repa-
rar o reemplazar las tejuelas asfl- iv. materiales
ticas daadas. La reparacin debe Tejuela asfltica
hacerse en un da soleado ya que Adhesivo asfltico
las tejas tienden a quebrarse con Clavos terranos
el fro.
v. mano de obra
1 Maestro
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
prdida o rotura de tejuela asfltica
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada el personal deber utilizar los elementos de seguridad correspondientes
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1. Para retirar la tejuela daada, se debe levantar
la tejuela superior y retirar los clavos que estn
colocados sobre las ranuras utilizando una ba-
rreta. Al retirarlos, se tira la tejuela deslizndola
hacia abajo. Si no sale fcilmente, es porque est
clavada con la tejuela siguiente. Esos clavos no
deben retirarse, pero debe sacarse la tejuela tiran-
do con fuerza y retirando todo el material posible.
2.
2. En la parte superior de la tejuela nueva debe
cortarse una franja de unos 3 cm (o del ancho sufi-
ciente para que la tejuela quede aplomada con las
dems, en caso de que la tejuela retirada haya esta-
do traslapada con dos tejuelas superiores). Los cor-
tes en las tejuelas asflticas se deben realizar por la
cara posterior.
T2
3.
3. Una vez posicionada, la tejuela debe fijarse con
4 clavos terranos, uno en cada esquina y uno sobre
cada ranura. Se debe cuidar que la tejuela cubra las
fijaciones de la tejuela inferior, y que a su vez las
fijaciones de la tejuela recin instalada queden cu-
biertas por la tejuela superior.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar la estanqueidad de la
cubierta mediante riego con manguera.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado

T3 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro
habitabilidad cubierta calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Desplazamiento de planchas de Martillo o destornillador
zinc acanalado por falla o falta de Listn de madera
fijaciones.
iv. materiales
ii. consideraciones previas Plancha metlica de
Se debe evaluar la necesidad de aluminio zincada
cambiar algunas planchas de fi- Clavos o tornillos
brocemento que se encuentren galvanizados con golilla
daadas. Adicionalmente siem- metlica y de neopreno
pre se debe evaluar el estado de Opcional: Tornillos
la estructura de techumbre de tal autoperforantes con golilla
forma de considerar posibles re- metlica y de neopreno
paraciones adicionales de sta.
No es recomendable combinar v. mano de obra
planchas de distintas ondulacio- 1 Maestro
nes ni utilizar planchas de zinc en 1 Ayudante
cubiertas que tengan planchas de
fibrocemento, ya que la diferente
ondulacin puede producir filtra-
ciones a travs de las uniones.
Para fijar las planchas de fibroce-
mento no deben utilizarse clavos,
sino solo tornillos con golilla y se-
llo, de acuerdo a las instrucciones
del fabricante de las planchas.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado T3

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas. Se recomienda
utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.
vii. el procedimiento de reparacin
1. 3. 6.

15
14
12
13 9
11 6
8
10 5
7
3
4
2
1

6. Se recomienda, en los traslapos, instalar 4 fijacio-

1. Verificar la correcta instalacin de las planchas,
cuidando especialmente los traslapos, como se
muestra en la figura.
2. Las planchas deben colocarse siempre desde
la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbre-
ra, de modo que la plancha superior quede siempre
cubriendo la plancha inferior y el agua escurra sin
entrar a la vivienda. El traslapo de las planchas debe
colocarse considerando el sentido del viento predo-
minante de la zona.
3. Para cambiar las fijaciones, deben retirarse las
fijaciones existentes utilizando un listn de made-
ra como base para hacer palanca con un martillo,
cuidando de no romper ni deformar la plancha, o
desatornillando si las planchas estn fijadas con
tornillos.
4. Si es necesario, se reposiciona la plancha.
5. Se reinstalan las fijaciones -clavos o tornillos-
utilizando golillas y sellos de PVC.
nes; en costaneras y bordes, instalar 3 fijaciones; en
los bordes laterales, instalar una fijacin por costanera.
7.
7. Para evitar filtraciones la plancha debe perforar-
se en la cresta de la onda.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar la estanqueidad de la
cubierta mediante riego con manguera.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento

T4 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro
habitabilidad cubierta calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Cada completa o parcial, prdida Destornillador
de fijacin y/o rotura de planchas Taladro
de cubierta de fibrocemento. Brocas de dimetro
adecuado
ii. consideraciones previas
Se debe evaluar la necesidad de iv. materiales
cambiar algunas planchas de fi- Plancha de fibrocemento
brocemento que se encuentren Tornillos 12 x 4 para
daadas. Adicionalmente siem- planchas perfil 5 y 6
pre se debe evaluar el estado de Tornillos 12 x 2 para
la estructura de techumbre de tal planchas perfil 9 y 10
forma de considerar posibles re- Golillas, golillas de
paraciones adicionales de sta. neopreno y sellos de PVC
No es recomendable combinar
planchas de distintas ondulacio- v. mano de obra
nes ni utilizar planchas de zinc en 1 Maestro
cubiertas que tengan planchas de 1 Ayudante
fibrocemento, ya que la diferente
ondulacin puede producir filtra-
ciones a travs de las uniones.
Para fijar las planchas de fibroce-
mento no deben utilizarse clavos,
sino solo tornillos con golilla y se-
llo, de acuerdo a las instrucciones
del fabricante de las planchas.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento T4

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se
debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas. Se recomienda
utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.
vii. el procedimiento de reparacin
1. pre cubriendo parte de la plancha inferior y el agua 5.
15 escurra sin entrar a la vivienda. El traslapo de las
14 planchas debe colocarse considerando el sentido
12
del viento predominante de la zona.
13 9
3. Para reemplazar las planchas en mal estado se
11 6 4. La ubicacin de las fijaciones vara segn el lar-
deben retirar las existentes desatornillando las fi-
8 go de la plancha como se muestra en la figura.
10 jaciones. Se debe reemplazar la plancha cuidando
5 5. Antes de fijarlas, las planchas se perforan con
7
3 especialmente que los traslapos queden correcta-
4 una broca cuyo dimetro ser 2 mm mayor que el
mente ejecutados.
2
tornillo a utilizar. Para conseguir una adecuada fija-
4. cin, se perfora tambin la costanera.
1

6.

3.

6. Para evitar filtraciones la plancha debe perforar-

se en la cresta de la onda. Los tornillos no deben ser
clavados.
7. Los tornillos se aprietan hasta que la golilla que-
de bien firme, pero sin apretar en exceso ya que las
1. Verificar la correcta instalacin de las planchas,
planchas podran quebrarse.
cuidando especialmente los traslapos, como se
5.
muestra en la figura.
2. Las planchas deben colocarse siempre desde viii. control producto final
la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbre- Al finalizar el proceso, verificar la estanqueidad de la
ra, de modo que la plancha superior quede siem- cubierta mediante riego con manguera.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de

T5 aguas lluvia
tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
T1 - T2 - T3 - T4 maestro
habitabilidad cubierta calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Daos en elementos de techum- Escalera
bre como cumbreras, limatones, Tijera para metal
limahoyas, canales y bajadas de Pistola de silicona
aguas lluvias. Martillo

ii. consideraciones previas iv. materiales

Revisar el estado general de la cu- Silicona transparente
bierta y las fijaciones de los distin- neutra
tos elementos que la componen, Adhesivo para metal o
con el fin de identificar los puntos soldadura
por donde puedan producirse fil- Fijaciones para techo
traciones, como la desvinculacin Elementos de canalizacin
de uniones o la rotura de mate- segn material
riales. Para daos en la cubierta,
referirse a las fichas T1, T2, T3 y v. mano de obra
T4, segn el material que corres- 1 Maestro
ponda. Bajada 1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
rotura o cada de elementos de techumbre y bajadas de aguas lluvia T5

vi. precauciones: De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad,
guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de
cadas.

vii. el procedimiento de reparacin

1. 2. Verificar el estado de las canaletas y bajadas
de agua.
Las canaletas debern tener una pendiente tal
que por cada metro de longitud baje 0,5 cm en di-
reccin a la bajada de agua. Deben tener ganchos
o fijaciones cada 1 m para asegurar que soporten
correctamente el peso del agua.
Las canaletas y bajadas de agua deben estar tras-
lapadas de 10 cm, y el tramo superior debe ir siempre 3. Para reparar filtraciones en canaletas y bajadas
sobre el inferior en la direccin de la cada del agua. de PVC, se deber utilizar silicona transparente neu-
tra. Si la filtracin se produce en la unin de piezas,
3.
separarlas, limpiarlas, volver a unirlas y sellarlas
con silicona. Para daos mayores se recomienda
1. Verificar el estado de los componentes secunda- cambiar la pieza completa.
rios de la cubierta, que deben estar correctamente Para reparar filtraciones en canaletas y bajadas de
fijados y traslapados. hojalatera se deber utilizar adhesivo especial para
Los componentes convexos (que expulsan el agua) metal o soldadura. Las perforaciones detectadas se
deben estar sobre las planchas o tejas, y los componen- pueden reparar con parches metlicos. Para daos
tes cncavos (que renen agua) por debajo de ellas. mayores se recomienda cambiar la pieza completa.
Si la filtracin se produce en la unin de piezas,
3.
separarlas, limpiarlas, volver a unirlas y sellarlas
con silicona transparente neutra.

viii. control producto final

Una vez realizada la reparacin, probar los compo-
nentes lanzando agua con manguera. Verificar que no
haya filtraciones y que el agua fluya correctamente.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante

T6 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro profesional
estructural techumbre calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Tijeral o cercha de madera des- Nivel de mano
vinculado del elemento sopor- Plomada
tante. Se ha perdido el anclaje o Lienza
la unin, por rotura parcial o total Martillo
de la conexin. Serrucho
Taladro
ii. consideraciones previas Destornillador
Antes de iniciar la reparacin,
comprobar que las propiedades iv. materiales
geomtricas de la techumbre o Dependiendo de la solucin
del elemento de apoyo no se ha- 1. Esparragos
yan alterado, y que no hay ele- Resina epxica para anclaje
mentos sueltos o separados en el Grampas
resto de la techumbre 2. Pieza de madera
Clavos
3. Pieza de madera
Tornillos
Escuadra de acero

v. mano de obra
1 Carpintero
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
Alternativa A
1. Estructura de techumbre de madera sobre cade-
na de hormign.
Alternativa A: Revincular los elementos mediante
esprragos. Ejecutar dos perforaciones de 15 cm de
profundidad para el anclaje de los esprragos, tenien-
do cuidado de no cortar la enfierradura de la cadena
de H.A., uno a cada lado de la pieza de madera a unir
con la cadena. Eliminar el polvo y las partculas sueltas
con un chorro de agua. Esperar 24 horas antes de
insertar los esprragos, previamente embetunados
con resina epxica, en las perforaciones. Despus
de 72 horas, doblar los esprragos por sobre la pieza
de madera y fijarlos a ella a con grampas. El cordn
superior de la cercha debe tener un rebaje de 8 x 8 mm
para introducir el esprrago.
T6
1. Alternativa A
Utilizar una pieza de madera, a modo de taco, por
ambos lados de la pieza de la techumbre que se
debe conectar.
Fijar esta pieza con clavos de 3 1/2 o 4, tanto a la
solera como a la pieza de la techumbre. Alternativa-
Alternativa B mente, se puede usar una pieza de madera comple-
ta que vaya entre dos piezas de techumbre, como se
2. Estructura de techumbre de madera sobre so- muestra en la figura.
lera de madera. Revisar que la solera de madera se
2.
encuentre correctamente vinculada al muro sopor-
tante. Si es necesario, se la debe reparar antes de
reparar la conexin.
2.
Alternativa B
Alternativa B
Utilizar una escuadra metlica a ambos lados de
la pieza de la techumbre que se debe conectar.
Fijar esta escuadra con 4 tornillos de 8 mm a cada
lado, tanto a la solera como a la pieza de la techumbre.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que las conexio-
nes se hayan ajustado al procedimiento y quehaya
mantenido la geometra del conjunto.
Alternativa A
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
descuadre de estructura de techumbre de madera

T7 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

maestro profesional
estructural techumbre calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Descuadre debido a la falta de Nivel de mano
arriostramiento. Los elementos Plomada
de madera que impedan la defor- Lienza
macin lateral de los componen- Martillo
tes principales se daaron o no Serrucho
existan. El dao puede deberse a Destornillador
la pudricin de algunas piezas de Medios auxiliares para
madera. aplomar la estructura

ii. consideraciones previas iv. materiales

Verificar que las conexiones que Clavos de 3 1/2 4
unen la estructura de techumbre Piezas de madera de
con el muro soportante no se es- reemplazo
tn daadas, en cuyo caso, refi-
rase a la ficha T6. v. mano de obra
1 Carpintero
1 Ayudante

reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar
! con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
descuadre de estructura de techumbre de madera
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas.
vii. el procedimiento de reparacin
3.
Detalle cerchas
1. En primer lugar, identificar las causas que explican el
descuadre de la estructura de techumbre. 2. Independiente de la causa del descuadre, antes
de iniciar la reparacin de la estructura de techum-
3. bre deben utilizarse medios auxiliares para aplomar
los componentes de sta.
3. Si se observan daos en los elementos de arrios-
tramiento (fallaron correas o cruces de San Andrs)
se debe proceder a su reemplazo con piezas de ma-
dera de similares carctersticas.
4. Reconectar los elementos utilizando el sistema
de unin original, generalmente una fijacin con
clavos de 3 1/2 o 4.
T7
5.
5. Si solo se ha producido la desvinculacin de las
piezas, por ejemplo, si solo se han soltado los cla-
vos, volver a unir los elementos mediante el mismo
sistema, teniendo la precaucin de clavar nica-
mente en puntos donde la madera est sana.
6. Si la estructura de techumbre est descuadrada
debido a que los tijerales o las cerchas se han des-
vinculado de los elementos soportantes, reparar de
acuerdo a la ficha T6.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que las conexio-
nes se hayan ajustado al procedimiento y que la estruc-
tura de la cubierta se encuentre nivelada.
 E
EXTERIOR
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
daos en escaleras metlicas
E1 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional
no estructural escalera P6 - M1 - M2 calificado supervisor

i. descripcin del dao iii. herramientas

Los peldaos de hormign o mor- Cincel
tero de la escalera metlica estn Martillo
daados. Las losas de hormign Platacho o llana
de los descansos estn daadas. Varilla de acero
Algunos elementos de la escale- Equipo para soldar
ra, como pasamanos o pilastras,
estn desvinculados. Los antepe- iv. materiales
chos de albailera daados.t Hormign resistencia
mnima H15
ii. consideraciones previas Electrodos de soldadura
El proyectista es el profesional Lija para metal
competente responsable de ins-
peccionar el dao, evaluar la via- v. mano de obra
bilidad tcnica y, si corresponde, 1 Maestro Soldador
autorizar la reparacin. 1 Maestro
Entre otras cosas, deber com- 1 Ayudante
probar que la escalera metlica
siga desvinculada a la estructura
del edificio.

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
daos en escaleras metlicas E1

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.

vii. el procedimiento de reparacin

Caso A: Peldaos daados 3. Colocar el hormign sobre el peldao metlico 1.

El relleno de hormign de los peldaos de base me- vibrando enrgicamente con la varilla. Platachar la
tlica est daado. superficie y dar la terminacin deseada.
4. Humectar la superficie mediante riego al menos
1. dos veces por da durante 10 das.
No pisar los peldaos antes de 14 das de reparados.

1. Con el cincel retirar todo el hormign. Limpiar
las superficies y retirar todo el material suelto.
Caso B
Se han desprendido elementos metlicos como 2.
pasamanos o pilastras.
1. Limpiar la zona a soldar con una lija para metal.
2. Colocar la pieza en su lugar y soldar el elemen-
to. Terminado el proceso de soldado el profesional
deber verificar que la soldadura ha sido ejecutada
correctamente.

2. 3.

Caso C
Si el descanso de hormign o los antepechos estn
daados, refirase a la ficha reparacin de losas (p6)
o a la ficha reparacin de albaileras (m1-M2).

viii. control producto final

2. Preparar el hormign de acuerdo a las especificacio- Una vez finalizado el proceso, verificar tanto la inte-
nes del fabricante o segn la dosificacin establecida. gridad del elemento reparado como su horizontalidad.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado
E2 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro
mantencin pandereta calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Placas, postes o bardas daados Cincel
y/o panderetas de hormign vi- Martillo
brado desaplomadas que impli- Combo 4 lb
can una prdida de funcionalidad Llana
del elemento. Esptula
Bardas Equipo para montaje de
ii. consideraciones previas las placas
Un especialista debe revisar el
iv. materiales
estado en que se encuentra la
pandereta y decidir cmo se debe Placas de hormign
reparar. vibrado de reemplazo
Postes de reemplazo
Poste Hormign de reparacin
resistencia mnima 20
MPa
Mortero de reparacin
resistencia mnima 15
MPa

v. mano de obra
1 Albail
Placa
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1. Caso A: Placas daadas
Placas daadas
Retirar la barda superior cuidando de no daar los
postes. Retirar las placas daadas, picar el mortero
de junta que haya en los encuentros con los postes.
Si no es posible retirar la placa completa, demolerla
con un combo.
Colocar nuevas placas unindolas con el mortero de
reparacin. Reposicionar la barda.
2.
2. Caso B: Postes daados
Retirar la barda superior y las placas cuidando de
no daarlas. Retirar el poste daado. Desbastar y
retirar el hormign del dado de fundacin. Colocar
el nuevo poste cuidando que quede aplomado y en
el lugar preciso.
E2
Rehacer el dado de fundacin utilizando hormign
predosificado.
Esperar 7 das y recolocar las placas y bardas, utili-
zando para ello un mortero de reparacin predosi-
ficado.
3.
Caso C: Barda daada
Retirar la barda daada cuidando de no daar las
placas y postes.
Colocar una nueva barda, utilizando para ello un
mortero de reparacin predosificado.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar la integridad y aplomo
de la pandereta.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
daos en muros medianeros de ladrillo fiscal en pandereta
E3 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro
mantencin pandereta M1 - M2 calificado

i. descripcin del dao iii. herramientas

Ladrillos o pilares rotos y/o pan- Pala, chuzo
deretas de albailera desaploma- Cincel
das que implican una prdida de Martillo
funcionalidad del elemento. Esptula
Llana
ii. consideraciones previas
Un especialista debe revisar la iv. materiales
pandereta y decidir si se debe re- Mortero de cemento
parar o reconstruir el elemento. resistencia mnima 15 MPa
En general la cada o inclinacin Ladrillo fiscal
de panderetas se debe a un pro- Hormign resistencia
blema de estructuracin, a ci- mnima 20 MPa
mientos y/o pilares de apoyo de- Barras de acero de 6mm
ficientes o inexistentes. de dimetro, calidad A440
Este procedimiento describe la re- Moldaje madera
construccin de muros de albai-
lera en pandereta. v. mano de obra
1 Albail
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal
vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1. Si hay compromiso de la estabilidad del muro en 4.
pandereta, se recomienda su reconstruccin completa.
2.
6.
2. En primer lugar, ejecutar una zanja de 30 cm de
ancho y 30 cm de profundidad que servir para cons-
truir un cimiento corrido. Cada 3 m se colocarn 4
barras paralelas de 6 mm, con barras transversales
cada 20 cm, amarradas con alambre, que servirn
de refuerzo para la construccin de los pilarejos.
E3
3. Una vez posicionadas las barras se hormigona el ci-
miento cuidando que las barras estn verticales. Siete
das despus se procede a la construccin del muro.
4. Ejecutar el muro con los ladrillos colocados en
pandereta. La junta vertical debe llenarse con mor-
tero antes de colocarse el siguiente ladrillo.
5. Se recomienda no ejecutar ms de 1,5 m de alto
por da, y que la altura total del muro no supere los
2,2 m (13 hiladas).
6. Para ejecutar los pilares, colocar el moldaje por
ambas caras y vaciar el hormign en 3 capas, vi-
brando cada capa con una varilla. Los pilares deben
ser ms anchos que el muro. Se recomienda que
7. sobresalgan de 3 a 5 cm por lado, (seccin mn. 15 x 15 cm).
7. Sobre la ltima hilada, y a modo de barda, se
colocan ladrillos aparejados de soga y mortero de
pega para una correcta terminacin.
Curar la pandereta mediante riego con manguera
dos veces al da, durante una semana.
8. Si necesita reparar fisuras o compensar prdi-
das de material en panderetas donde no est com-
prometida la estabilidad, refirase a las reparacio-
nes de las fichas M1 y M2.
viii. control producto final
Al finalizar el proceso, verificar que el muro est aplo-
mado y estable.
 identificacin
identificacindel
deldao
dao equipo
responsables
daos en elementos soportantes de rejas y portones
E4 tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas

mantencin rejas o portones maestro

i. descripcin del dao iii. herramientas

La reja o el portn estn inestables Mquina para soldar
debido a la prdida de fijacin con Esptula
el elemento soportante (perfil de Cincel o punto
acero, pilarejo de hormign, pila- Martillo o combo de 4 lb
rejo de albailera). Los elementos Brocha
de anclaje estn daados. Puede Escobilla
haber elementos de la reja o portn
que estn daados, por ejemplo, iv. materiales
hay partes que se han desoldado. Electrodos recubiertos
Mortero de reparacin
ii. consideraciones previas predosificado, resistencia
Identificar claramente el dao mnima 15 Mpa
producido, de manera de escoger Pletinas de acero
el procedimiento de reparacin Unidades de ladrillo de
apropiado. reemplazo
Hormign de reparacin
predosificado, resistencia
mnima 20 MPa

v. mano de obra
1 Albail
1 Ayudante

reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con
! experiencia.
daos en elementos soportantes de rejas y portones
vi. precauciones:
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
vii. el procedimiento de reparacin
1.
1.
1. Si se ha desprendido el anclaje del elemento
soportante (pilarejo de hormign o ladrillo), reti-
rar de la perforacin todo material suelto y limpiar
el polvo con una brocha o escobilla. Reposicionar
la reja o el portn con su respectivo inserto met-
lico que sirve de anclaje. Rellenar la cavidad con
mortero de reparacin. Luego de 21 das retirar los
elementos de apoyo del portn o la reja. Si el des-
prendimiento del anclaje se origina en un dao del
elemento soportante, antes de revincular la reja o
el portn ser necesario reparar dicho elemento.
2. Cuando se trate de pilares de hormign, el dao
probablemente comprometa al dado de fundacin,
en cuyo caso se debe determinar si ste ha perdido
confinamiento o si est destruido. Nivelar y confinar
o bien rehacer todo el elemento.
3.
E4
3. Si el elemento de soporte es de albailera, demo-
ler la parte afectada y rehacer con nuevos ladrillos,
cuidando de ir colocando los insertos en su respec-
tiva ubicacin. Luego de 21 das, soldar el perfil ver-
tical de la reja o el portn a los insertos metlicos
colocados en la albailera.
4.
4. Si falla la conexin de la reja o el portn metli-
co con un perfil de acero, se deben soldar aquellas
partes que se hayan desvinculado. Si hay prdida
de conexin entre elementos metlicos que forman
parte de la reja o del portn, se debe proceder de la
misma forma.
viii. control producto final
Una vez finalizado el proceso, verificar que la reja o el
portn estn firmes y nivelados.
 G
GLOSARIO
glosario
proyectista
Profesional competente, arquitecto o ingeniero ci-
vil estructural, a quien corresponde evaluar el dao,
analizar la viabilidad tcnica de la reparacin y ela-
borar y/o aprobar el proyecto de reparacin.
empresa especialista
Empresa dedicada a la reparacin de daos en ele-
mentos estructurales, con ms de 5 aos de expe-
riencia en el rea y que cuenta con un equipo de
profesionales competentes.
tipos de dao
Dao estructural
Dao que se presenta en un elemento estructural
que compromete la estabilidad de dicho elemento
y la estabilidad global de la obra de construccin.
Dao menor en elemento estructural: Dao que se
presenta en un elemento estructural, pero que no
compromete la estabilidad de dicho elemento y mu-
cho menos la estabilidad global de la obra de cons-
truccin.
Dao que compromete habitabilidad: Dao que
afecta la funcionalidad del edificio, sin compromiso
estructural, y que guarda relacin con aspectos de
confort y seguridad.
hormign predosificado
Hormign elaborado con materiales de calidad con-
trolada, que se comercializa con la mezcla prepa-
rada, al que slo se debe agregar agua. En general
contiene aditivos que lo hacen apropiado para ser uti-
lizado en reparaciones de elementos estructurales.
hormign hecho en obra
Hormign que se prepara en obra en una betonera,
de acuerdo a una dosificacin preestablecida. Sus
componentes son: cemento, gravilla, arena, agua y
eventualmente algn aditivo.
A continuacin se proponen dosificaciones para la
fabricacin del hormign, en funcin del elemento
a reparar. Estas dosificaciones son orientativas y
en ningn caso reemplazan el criterio establecido
por el proyectista, en relacin con la resistencia a
la compresin que se requiere para cada caso y la
dosificacin correspondiente.
Dosificacin recomendada para hormigones*
USO Cimientos y radieres Pilares y cadenas
Cemento especial 1 saco 1 saco
Grava 140 lt 100 lt
Arena 100 lt 65 lt
Agua 25 lt 19 lt
Rendimiento 200 lt 142
*Fuente: Cementos Bo Bo
glosario
mortero predosificado
Mortero elaborado con materiales de calidad con-
trolada, que se comercializa con la mezcla prepa-
rada, al que slo se debe agregar agua. En general
contiene aditivos gracias a los cuales puede utilizar-
se para reparar elementos estructurales y no estruc-
turales.
mortero hecho en obra
Mortero que se prepara en obra en una batea, de
acuerdo a una dosificacin preestablecida. Sus
componentes son: cemento, arena, agua y eventual-
mente algn aditivo.
Se recomienda utilizar cemento Portland o cemen-
to que contenga un mnimo de adiciones. La rela-
cin cemento/arena es 1:3 como mximo. La arena
debe ser limpia, sin materia orgnica y de granu-
lometra continua. Utilizar aditivos, especialmente
plastificantes. La relacin agua:cemento debe ser
como mximo de 0,6.
formulacin epxica para anclaje
Material utilizado para anclar barras de acero de re-
fuerzo a los elementos de hormign. Debe poseer
caractersticas de adherencia y resistencia de acuer-
do al dimetro y calidad del acero empleado y a las
caractersticas del hormign.
puente adherente epxico
Material utilizado para imprimar las superficies que
estarn en contacto con el nuevo hormign utiliza-
do para la reparacin, con el objeto de mejorar las
propiedades adherentes .
puente adherente acrlico
Material utilizado para imprimar las superficies de
ladrillo que estarn en contacto con el mortero de
reparacin, con el objeto de mejorar las propieda-
des adherentes entre ambos materiales.
sello elstico
Sello en base a poliuretano que tiene una elasticidad
adecuada y una muy buena adherencia a la mayor
parte de los materiales utilizados en construccin.
albaileria armada
Albailera que lleva incorporados refuerzos de ba-
rras de acero en los agujeros verticales y en las jun-
tas o agujeros horizontales de las unidades.
albaileria confinada
Albailera que est enmarcada por pilares y cade-
nas de hormign armado, que cumplen la funcin
de confinamiento.