ZAVALETA MIRANDA

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MINUTA

Seor Notario:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de COMPRA
VENTA SOBRE UN LOTE DE TERRENO, que celebran de una parte MARIA
ELENA MAMANI CACHURA, de nacionalidad peruana, estado civil soltera,
de Ocupacin Docente, identificado con D.N.I. N 40987883, con Domicilio
Real en la Calle Asuncin S/N, del Distrito y Provincia de Paucartambo y
Departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominar LA
VENDEDORA y de la otra parte FERNANDO MAMANI CACHURA, de
nacionalidad peruano, estado civil soltero, empleado, identificado con
D.N.I. N 42311290, con domicilio en Virgen del Carmen S/N, del Distrito y
Provincia de Paucartambo y Departamento del Cusco, a quien en
adelante se le denominar EL COMPRADPOR; en los trminos y condiciones
siguientes: -----------------------------------------------------------------------

PRIMERA: ANTECEDENTES.-
LA VENDEDORA, declara ser propietaria del LOTE N 4 DE LA MANZANA K
DEL PREDIO DENOMINADO LLAYCHU CORRESPONDIENTE AL CENTRO
POBLADO DE PAUCARTAMBO, Ubicado en el Distrito y Provincia de
Paucartambo y Departamento del Cusco; cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes: ---------------------------------------------------

LOTE N 4 DE LA MANZANA K DEL PREDIO DENOMINADO LLAYCHU: REA DE

200.00 M2 - PERIMETRO 60.00 ML. -----------------------------------------------
POR EL FRENTE con la Calle 5, en lnea recta con 10.00 ml. --------------------
POR LA DERECHA con el lote 3, en lnea recta con 20.00 ml. ------------------
POR LA IZQUIERDA CON EL Lote 5, en lnea recta con 20.00 ml. ---------------
POR EL FONDO con el lote 13, en lnea recta con 10.00 ml. --------------------

LA VENDEDORA, deja constancia que dichas medidas perimtricas,

linderos y dems caractersticas del LOTE N 4 DE LA MANZANA K DEL
PREDIO DENOMINADO LLAYCHU: REA DE 200.00 M2 - PERIMETRO 60.00 ML.,
ubicado en el Distrito y Provincia de Paucartambo y Departamento del
Cusco; constan en la Inscripcin de Registro de Predios Partida N1
11132546, asimismo como en el antecedente Dominial P.E. N 05004383
del Registro de Predios de la Zona Registral N X Sede Cusco Oficina
Registral Cusco , titulo presentado el 10 de Enero del ao 2013.--------------

SEGUNDO: DEL BIEN MATERIA DE COMPRA.-

LA VENDEDORA es propietaria del 100% del LOTE N 4 DE LA MANZANA K
DEL PREDIO DENOMINADO LLAYCHU: REA DE 200.00 M2 - PERIMETRO 60.00
ML., ubicado en el Distrito y Provincia de Paucartambo y Departamento
del Cusco descrito en la clusula anterior, cuyo derecho de propiedad

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linderos y dems caractersticas corren inscritos en la Partida N 11132546,

del Registro de la Zona Registral N X Sede Cusco Oficina Registral Cusco.

TERCERO: OBJETO DEL CONTRATO.-

Por medio del presente instrumento LA VENDEDORA da en venta real y
enajenacin perpetua a favor DEL COMPRADOR, el lote de terreno
descrito en la clusula primera. -------------------------------------------------

CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del Lote de
Terreno, asciende a la suma de 4,800.00 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES), Importe que se paga por completo a la suscripcin
de la actual minuta, por lo que LA VENDEDORA se obliga a la suscripcin
de la Escritura Publica generado por la presente. -----------------------------

QUINTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS.-

En la fecha de suscripcin de la escritura pblica y cancelada el precio
pactado, LA VENDEDORA hace entrega fsica de la totalidad del predio AL
COMPRADOR, la misma que ocupara la totalidad del predio. Dejndose
constancia que LA VENDEDORA ha otorgado todos los documentos
requeridos por EL COMPRADOR. -------------------------------------------------

SEXTO: CARGAS Y GRAVAMENES.-

LA VENDEDORA declara expresamente que sobre el lote de terreno que se
transfiere no pesa carga, gravamen, derecho real de garanta, medida
judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesin o uso del mismo. No obstante ello, se obligan al saneamiento por
eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el artculo
1495 del Cdigo Civil. -----------------------------------------------------------

SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS.-

7.1 LA VENDEDORA manifiesta en calidad de Declaracin Jurada que a
la firma de la escritura Pblica, no mantendr ninguna deuda
pendiente de pago, ante la Municipalidad Distrital competente. ----
7.2 Las partes contratantes declaran que ser de cargo de LA
VENDEDORA el pago de los tributos municipales, hasta la firma de la
Escritura Pblica; y que con posterioridad a ello, dichos pagos sern
por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.---------------------------------
7.3. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, sern de cargo de
EL COMPRADOR, el otorgamiento de la Escritura Pblica, los gastos
notariales y registrales que origine la formalizacin de la
transferencia de EL INMUEBLE. ---------------------------------------------

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OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA.-

Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente
contrato, las partes renuncian expresamente al fuero que por razn de su
domicilio pudiese corresponderles sometindose expresamente a la
jurisdiccin de los jueces del Distrito Judicial de Cusco. -------------------------

NOVENO: CLAUSULA COMPLEMENTARIA.-

Las partes declaran que en la suscripcin del presente acto jurdico no ha
mediado ningn vicio de voluntad, dolo, intimidacin, coaccin, dinero no
recibido u otro similar que pudiera invalidarlo, firmndolo en seal de
conformidad a los 7 das del mes de enero del ao 2014. --------------------

Agregue usted, seor Notario, las clusulas de estilo, cuidando de pasar los
partes respectivas al Registro de Predios de Cusco.

FERNANDO MAMANI CACHURA

D.N.I. N 42311290
EL COMPRADOR

ELENA MAMANI CACHURA

D.N.I. N 40987883
LA VENDEDORA