CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE CUATRO

PLANTAS URBANIZACIN MONTECARLO MZ -B LT.17 DISTRITO-

CARABAYLLO

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION

Las obras se ejecutarn de acuerdo a las especificaciones generales de construccin
emanadas del Ministerio de Obras Pblicas y de acuerdo a la norma tcnica colombiana de
sismo resistencia (NSR-10).
Donde no se citen normas especficas, los materiales, los equipos, ensayos y obras
suministradas por el contratista deben cumplir los requisitos de las normas aplicables que se
mencionan a continuacin:
CCSR (Cdigo Colombiano de Construcciones Sismo-resistentes (NSR-10))
ICONTEC (Instituto Colombiano de Normas Tcnicas)
ICP (Instituto Colombiano de Normas del Cemento)
Los requisitos aqu especificados deben entenderse como un mnimo y no como una
limitacin en los alcances del trabajo.

CAPTULO 1
ACTIVIDADES PRELIMINARES

1.1 DESCAPOTE Y LIMPIEZA

Consiste en el retiro de races y suelos que contengan materia orgnica, arcillas expansivas
o cualquier otro material que el Interventor considere inapropiado para la construccin de la
obra. Los materiales resultantes sern retirados del sitio de la obra por el Contratista.
No se pagar el descapote ejecutado por fuera de los lmites indicados en los planos o no
ordenados por el Interventor. Debido a que es poca la profundidad a la que se encuentra el
terreno de fundacin se observ que la maleza y las capas superficiales del terreno son
retiradas rpidamente y de inmediato se realiza la excavacin adicional para llegar al nivel
de fundacin recomendado.
Esta actividad se desarrolla manualmente.

MEDIDA Y PAGO.
La cantidad de la obra correspondiente a este tem se medir por metros cbicos (m2).
El volumen se calcula de acuerdo con las secciones del terreno tomadas antes y despus de
descapotar. Su precio incluye todos los costos directos e indirectos necesarios para la
ejecucin del trabajo y el retiro de los materiales resultantes.
1.2 LOCALIZACION Y REPLANTEO
Consiste en la localizacin sobre el terreno y trazado exacto, de niveles y coordenadas de la
obra de acuerdo con los planos de diseo suministrados al contratista. Siguiendo las
referencias del proyecto y con la aprobacin del interventor.
Deben verificarse los linderos y aislamientos del lote. Se deben identificar los ejes extremos
del proyecto; adems se deben localizar los ejes estructurales y demarcar e identificar
convenientemente cada eje del proyecto. Se debe establecer el nivel N = 0.0 para pisos,
acabados exteriores e interiores.
Se debe utilizar nivel de precisin para la localizacin de las obras de alcantarillado, y nivel
de manguera para las obras de albailera.
Se deben replantear estructuras en pisos superiores, replantear mampostera en pisos
superiores y estructuras para cubiertas.
El CONTRATISTA ser responsable de cualquier desviacin en la localizacin del
proyecto.

MEDIDA Y PAGO
La medida para los efectos de pago de esta actividad ser el metro cuadrado (M2) en primer
nivel. La cantidad ser obtenida por clculos realizados sobre los planos arquitectnicos, y
se tomar de acuerdo a los ejes de construccin localizados. No se contabilizarn sobre
anchos adicionales que sean necesarios, para realizar procesos constructivos.
Se incluir en la actividad todas las operaciones de replanteo, tanto en el primer nivel como
en niveles superiores.
El precio unitario de esta actividad incluye todos los costos de materiales, equipo y mano
de obra necesarios durante todo el tiempo de la construccin; y se rectificar o repetir total
o parcialmente en los casos que sea necesario.

1.3 CERRAMIENTO DEL LOTE

Comprende las obras y elementos necesarios para aislar la zona donde se va a ejecutar la
construccin, para evitar la entrada de personas ajenas a la obra, darle un buen aspecto y
evitar posibles accidentes. Este podr ejecutarse con lminas de zinc o yute de cerramiento,
que estar soportada debidamente con parales a una distancia no mayor a 3.00m y
debidamente asegurada.
Por razones de seguridad y privacidad de los proyectos son cerrados al espacio pblico
perimetralmente con el uso de lona verde extendida y fijada en postes de madera. La
ejecucin de esta actividad, en caso de negligencia por parte del CONTRATISTA, la podr
exigir la INTERVENTORA al CONTRATISTA; para efectos de garantizar la seguridad y
la integridad de las personas ajenas a la obra, as como de las reas aledaas a la misma.
MEDIDA Y PAGO
La cantidad de obra correspondiente a este tem se medir por metro cuadrado (M2). Su
precio incluye todos los costos directos e indirectos necesarios para la ejecucin del trabajo.

CAPTULO 2
EXCAVACIONES

2.1 EXCAVACIONES A MANO EN CUALQUIER MATERIAL

Movimiento de tierras en volmenes pequeos y a poca profundidad, necesarios para la
ejecucin de zapatas, vigas de amarre, vigas de rigidez, muros de contencin y otros. Por
regla general, se realizan donde no es posible realizarlo por medios mecnicos. Incluye el
corte, carga y retiro de sobrantes.
Los sobrantes se depositaran nicamente en los botaderos autorizados por la entidad
competente del Distrito de Carabayllo. Las excavaciones deben ejecutarse conforme a los
alineamientos, pendientes y cotas indicadas en los planos y ordenados por la Interventora.
En general, los lados de la excavacin sern caras verticales acorde a las dimensiones de la
estructura, cuando no sea necesario utilizar formaleta para la fundida del concreto. Cuando
la utilizacin de dichas formaletas sea necesaria, la excavacin se podr extender hasta 40
cms. fuera de las caras verticales del concreto.
MEDIDA Y PAGO
Los volmenes de excavacin se medirn en metros cbicos (m) en su sitio, de acuerdo
con los levantamientos topogrficos, los niveles del proyecto y las adiciones o
disminuciones de niveles debidamente aprobadas por el Ingeniero de Suelos y la
Residencia de interventora. No se medirn ni se pagarn volmenes expandidos.

CAPITULO 3
ESTRUCTURAS DE CONCRETO

CARACTERSTICAS ESPECIALES
Se refiere este tem a las construcciones de las placas, columnas, vigas areas y muros en
concreto a la vista, de acuerdo con los detalles consignados en los planos estructurales y
siguiendo los lineamientos del decreto 1400 de junio de 1984.

Se harn con las dimensiones que aparecen en los planos estructurales usando formaletas
metlicas y/o de madera, cuidando que esta se encuentre perfectamente recta y limpia.
Comprende el suministro de materiales, preparacin y diseo de mezclas, suministro,
colocacin y remocin de formaletas, transporte, colocacin, fraguado, acabado, curado,
reparaciones, herramientas, ensayos de resistencia de las mezclas usadas y en general todas
las operaciones para ejecutar las obras de acuerdo con los planos, las
especificaciones y las instrucciones del Interventor. Todos los trabajos relacionados con el
 concreto, se deben regir primordialmente con las estipulaciones aplicables del
cdigo Colombiano de Construcciones Sismo-resistentes.

MATERIALES
Todos los materiales debern ser suministrados por el contratista y requerirn de la
aprobacin previa del Interventor. Durante la ejecucin de los trabajos, el contratista
deber suministrar al Interventor las muestras que este solicite tanto de los materiales
como de la mezcla de concreto producida, para verificar que la calidad de los mismos
sea constante y que cumplan las especificaciones. Todas las muestras debern ser
tomadas bajo la supervisin del Interventor y los ensayos requeridos sern por cuenta del
contratista.
CEMENTO
El cemento que se usara ser Portland tipo 1 que cumpla con las normas de ICONTEC y
las normas C-150 de la ASTM. El cemento que el contratista adquiera para las obras debe
ser mismo tipo y marca del que haya utilizado para el diseo de las mezclas. El
contratista proveer medios adecuados para almacenar el cemento y protegerlo contra
la humedad en sitios cubiertos y sobre plataformas de madera.
No podr utilizarse cemento por las siguientes causas: que haya sido almacenado por ms
de 2 meses, que por cualquier circunstancia haya fraguado parcialmente o que contenga
terrones de cemento aglutinado, as como tampoco el cemento recuperado de sacos
rechazados. Cuando una muestra de cemento sea rechazada por el Interventor, todo el lote
de cemento del cual se haya tomado la muestra ser rechazado y el contratista debe
retirarlo totalmente del sitio de la obra, y remplazarlo con otro de calidad satisfactoria

AGREGADOS
Los agregados utilizados deben cumplir con la norma ICONTEC 174.
El contratista obtendr los agregados en fuentes que deben someterse a la aprobacin del
Interventor, lo cual no determina que la fuente de suministro no constituye la aprobacin
de todo el material sacado de ella.
Por lo menos 30 das antes de iniciar la elaboracin del concreto, el contratista debe
someter a la aprobacin del Interventor, muestras representativas de cada uno de los
agregados que se propone utilizar. El suministro de estas muestras no ser motivo de pago.
La arena y el agregado grueso se deben almacenar separadamente en depsitos construidos
en forma tal que no haya agregacin de partculas ni presencia de materiales extraos. El
contenido de humedad en la arena y el agregado grueso no debe variar de forma
apreciable y se debe controlar mediante la adicin de agua a los apilamientos; y se debe
proveer un drenaje apropiado para asegurar una distribucin uniforme de la humedad en
el momento de utilizar los agregados. Adems debern cumplir con las siguientes
especificaciones:

a. AGREGADO FINO
 El agregado fino debe ser natural o elaborado, o la combinacin de ambas y deber
estar libre de polvo, esquistos, limos, lcalis, cidos y materiales orgnicos o
nocivos.
Las rocas que se desintegran formando partculas delgadas, planas y alargadas, sea cual
fuere el equipo de procesamiento, no sern aprobadas para uso en la produccin de
agregado fino. Se consideraran como partculas delgadas, planas y alargadas, aquellas
cuya mxima dimensin sea cinco veces mayor que sus dimensiones mnimas.

b. AGREGADO GRUESO:

Este material debe consistir en partculas duras, fuertes y limpias, obtenidas de grava
natural, triturada o de una combinacin de ambas, estando exenta de partculas alargadas o
blandas, materia orgnica y otras sustancias perjudiciales. El agregado grueso debe
cumplir adems los siguientes requisitos:

Porcentaje de pizarra, carbn, materiales deleznables no ser mayor del 1%

del peso. Porcentaje en peso de sulfuro ferroso no ser mayor del 0.3%.
El tamao mximo no ser mayor de la quinta parte del espesor mnimo del
concreto, ni de las tres cuartas partes de la distancia mnima entre las varillas de
refuerzo.
Debe ser tamizado, lavado, clasificado y sometido a los procesos que se
requieran para obtener un material aceptable; este agregado se debe suministrar
dentro de los lmites especificados en el siguiente cuadro:

Orificios % en peso Que pasa

Tamiz
(Tamiz) (A) (B)
1 25 100 45-20
19 100-90 10-0
3/8 10 55-30 5-0
No. 4 5 0-5

AGUA

El agua usada en la composicin de los concretos debe ser limpia y fresca, estar libre de
cantidades perjudiciales de cidos, lcalis, aceites, grasas, limo, materiales orgnicos y
otras sustancias que puedan reducir la resistencia y durabilidad del concreto. Si el agua a
utilizar es impotable, debe producir cilindros de mortero, con una resistencia a la
compresin a los 7 y 28 das, similar a la de cilindros fabricados de morteros en las
mismas proporciones pero con agua destilada, de acuerdo con la norma mtodo de
prueba de resistencia a la compresin de morteros hidrulicos en cemento (ASTM C-109)
 CONCRETO

A. Clases:
El contratista preparar las diferentes clases de concreto que requieran para la obra, segn
se indique en el plano, de acuerdo en la siguiente tabla:

Resistencia 28 das (fc) Tamao Agregado

Clase
(Kg. /cm.) (PSI) mximo (mm) (pulgadas)
D 281 4000 51 2
H 211 3000 32 1 -
I 211 3000 12
K 76 2500 32 1 -
L 140 2000 32 1 -

b.- Diseo de las Mezclas:

La responsabilidad del diseo de las mezclas de concreto que se usen en la obra, depende
por completo del contratista y se har por cada clase de concreto solicitado en estas
especificaciones y con los materiales que haya aceptado el Interventor, con base en
ensayos previos de laboratorio.

Sin embargo todos los diseos de mezclas, sus modificaciones y sus revisiones deben ser
sometidos a la aprobacin del Interventor.
Por cada diseo de muestra que se someta a aprobacin o cuando el Interventor lo requiera,
el contratista debe suministrar por su propia cuenta, muestras de las mezclas diseadas que
representen con la mayor aproximacin posible la calidad del
Concreto que habr de utilizarse en obra, adems de los resultados de los ensayos
correspondientes a cada muestra.

c.- Mezcla:

Las proporciones de los componentes de la mezcla y las gradaciones de los agregados

deben ser del diseo previamente aprobadas por el Interventor. Cualquier cambio de
cemento, agregados o de las proporciones en la mezcla requiere la autorizacin del
Interventor o el re- diseo de la mezcla.

Los materiales para cada cochada del concreto deben depositarse simultneamente en la
mezcladora, a excepcin del agua que ser vaciada en primera instancia; luego se har
fluir continuamente mientras los materiales slidos son vaciados. Todos los materiales del
concreto deben entrar en la mezcladora durante un periodo no superior al 25% del tiempo
 de mezclado. El tiempo de mezcla no ser en ningn caso menor de 1.5 minutos,
luego que todos los componentes se encuentren dentro de la mezcladora.

d.- Procedimientos de construccin:

El Contratista solo puede elaborar y colocar concreto cuando el Interventor lo haya

autorizado, previo recibo del diseo de mezclas, equipo, excavaciones, obra falsa y
formaletas, acero de refuerzo y elementos embebidos correctamente instalados, as como
de los procedimientos de colocacin de concretos propuestos. Ninguna de las aprobaciones
previas exime al Contratista de su responsabilidad por cualquier dao o falla que se
presente durante la construccin, ni de su obligacin de terminar las obras de acuerdo con
los planos y especificaciones

e.- Colocacin del concreto:

La colocacin del concreto, los procedimientos y dispositivos para el transporte as como

la secuencia de vaciado deben ser previamente aprobados por el Interventor; la
iluminacin de la zona de trabajo, natural o artificial, durante todas las operaciones de
colocacin debe ser suficiente para poder controlar adecuadamente las caractersticas
y la distribucin de formaletas y acero de refuerzo, as como las cotas, regularidad y
calidad de las superficies terminadas.

3.1 y 3.2 CIMIENTO CORRIDO EXTERIOR E INTERIOR

Esta actividad se refiere a la ejecucin de placas o losas areas en concreto premezclado de
3000 Psi, Tipo Bombeable, aligeradas con casetn de polipropileno recuperable y espesor
de 0.50 mts., se construir de acuerdo con los planos estructurales en los cuales se indicara
la resistencia y tipo de concreto, cantidad y posicin del refuerzo y del aligerante,
dimensiones de la estructura a construir. Incluye obra falsa, formaleteado, colocacin,
curado, desencofrado, retiro de obra falsa.
Se deben cumplir todas las recomendaciones sobre concreto a la vista. Esta actividad
incluye el sobre ancho de las placas. Este concreto ser bombeado.
Los acabados para los bordes y corta goteras se construirn conforme a los detalles que se
muestran en los planos, y su costo ser incluido en el valor por metro cuadrado (m2) de la
losa; por lo tanto no habr lugar a pago adicional por este concepto.

MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por metro cuadrado (m3) de losa en concreto premezclado de f'c =
3000Psi, debidamente ejecutados y recibidos a satisfaccin por la Interventora. Incluir el
valor del suministro, transporte y colocacin de concretos para vigas, viguetas y
recubrimientos y en general todos los costos directos e indirectos necesarios para la
correcta ejecucin y entrega de las obras a satisfaccin.
 3.3 a 3.6 VIGAS DE AMARRE SUPERIOR Y/O AREA
Este tem hace referencia a la construccin de vigas de amarre (area, de placa, en
voladizo o sobrepuesta), que se ejecutaran en concreto de 3000Psi, y ubicadas de acuerdo
a las distancias, dimensiones y especificaciones de los planos y de obra. La altura de
estas vigas, entre ejes de piso puede variar de 2.50 a 3.00 mts. Dependiendo el uso del
espacio.
Al igual que el tem anterior, la formaletera a emplearse debe estar totalmente perfecta y
sin enmendaduras (fisuras y partidas).
El hierro a utilizar ser PDR 60 para las varillas verticales y A 37 para los flejes, acero
de refuerzo en alfajas, dinteles y columnetas; y se emplearan desde 4 varillas en adelante
inter- relacionadas con flejes de 3/8 cada 7.5, 10, 15, 20 y 25 cms. Respectivamente
segn sea el caso especfico de la estructura a construir y los dobleces de cada fleje, se
intercalaran, para evitar as que en el momento de carga de la viga, estos se vayan a abrir.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser el metro cubico [(M3), cuando se trate de un gran volumen de
construccin]; pero para el caso de obra de inters social ser el metro lineal (Ml), y se
cancelara segn lo consignado en el contrato.

3.7 a 3.9 COLUMNAS CON REFUERZO

Se refiere a la construccin de columnas en concreto que se ejecutaran de acuerdo a
las especificaciones de distancia y dimensiones descritas en los planos estructurales. Se
construirn en concreto reforzado de 3000Psi, utilizando formaleta de madera o metlica
(segn sea el caso), cuidando que esta se encuentre perfectamente limpia, seca, recta y
que cumpla con las especificaciones resultantes de las medidas obtenidas en los planos
estructurales. En el evento de iniciar construccin de la obra, los hierros a utilizar sern los
indicados en los respectivos planos estructurales. Las columnas de confinamiento se
construirn en concreto reforzado de 3/8como mnimo y estribos de cada 10 cms. En
una distancia no menor a 50 cms. A partir de la viga de amarre, y el resto a 15 cms.
Posteriormente se construye la camilla y se realiza el vaciado. (segn sea el caso), y
amarrados con alambre negro. Cuando su construccin se trate de la unidad mnima de
obra y la mampostera va a ser en bloque liso, se armara el castillo con 4 hierros de
reforzado y los flejes sern de cada 20 cms.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser el metro cubico [(M3), cuando se trate de un gran volumen de
construccin]; pero para el caso de obra de inters social puede darse en unidad [(Und.),
en la unidad bsica] y por metro lineal [(Ml), para la unidad mnima]; y se cancelara
segn lo consignado en el contrato.
 PLACA ALIGERADA EN CONCRETO y CUBIERTA (CONCRETO)
Esta actividad se refiere a la ejecucin de placas o losas areas en concreto premezclado de
3000Psi, Bombeable, aligeradas y espesor de 0.15 mts., se construir de acuerdo con los
planos estructurales en los cuales se indicara la resistencia y tipo de concreto, cantidad y
posicin del refuerzo y del aligerante, dimensiones de la estructura a construir. Incluye obra
falsa, formaleteado, colocacin, curado, desencofrado, retiro de obra falsa.
Se deben cumplir todas las recomendaciones sobre concreto a la vista. Esta actividad
incluye el sobre ancho de las placas. Este concreto ser bombeado.
Los acabados para los bordes y corta goteras se construirn conforme a los detalles que se
muestran en los planos, y su costo ser incluido en el valor por metro cuadrado (m3) de la
losa; por lo tanto no habr lugar a pago adicional por este concepto.

MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por metro cuadrado (m3) de losa en concreto premezclado de f'c
3000Psi, debidamente ejecutados y recibidos a satisfaccin por la Interventora. Incluir el
valor del suministro, transporte y colocacin de concretos para vigas, viguetas y
recubrimientos y en general todos los costos directos e indirectos necesarios para la
correcta ejecucin y entrega de las obras a satisfaccin.

CAPITULO 4
4.1 a 4.3 ESTRUCTURAL (ACERO DE REFUERZO)
Esta especificacin consiste en el suministro, transporte, almacenamiento, figuracin y
colocacin del acero de refuerzo de las obras de concreto, de acuerdo a los planos, los
requisitos de estas especificaciones e instrucciones del Interventor. Las varillas de refuerzo
sern suministradas por el contratista de acuerdo a las especificaciones descritas en los
planos, este refuerzo debe estar libre de defectos, dobladuras y curvas que no puedan ser
enderezadas, se utilizarn barras redondas corrugadas con esfuerzo de carga de ruptura
5600 kg/cm2, para barras iguales o mayores a , los cuales se ajustarn en todo con la
NSR-98.
CORTE DEL ACERO DE REFUERZO: El contratista preparar y someter a aprobacin
de interventora los despieces necesarios con una anticipacin no menor de 15 das, antes
de ordenar el corte y doblado de las barras.
COLOCACION DEL ACERO DE REFUERZO: Las barras del refuerzo se doblarn en
fro. No podrn doblarse en obra barras que estn parcialmente embebidas en el concreto,
salvo cuando as se indique por el interventor. Todo acero de refuerzo se colocar en la
posicin exacta mostrada en los planos y deber asegurarse firmemente, en forma aprobada
por el interventor. Para el amarre de las varillas se utilizar alambre y en casos especiales
soldadura.
MATERIALES:
Se usarn varillas redondas lisas o corrugadas, que cumplan con las normas ICONTEC.
Las varillas se denominaran por el nmero de octavos de pulgada.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida para el pago ser el peso en kilogramos (kg.) del acero de refuerzo
suministrado y colocado de acuerdo con los planos y especificaciones y aprobado por el
Interventor. La medida no incluye el peso de los empalmes, ni el acero con Figuracin
errnea ni el adicional resultante de la ejecucin de traslapos diferentes a los
indicados en los planos y no autorizados por el Interventor.

CAPITULO 5
MAMPOSTERIA, PAETE, PINTURA Y ESTUCO
MAMPOSTERIA
CONSIDERACIONES GENERALES
Comprende la construccin de todos los muros en bloque, de acuerdo con las
dimensiones consignadas en los planos.
Toda la mampostera deber ser Sismo Resistente y deber cumplir con esta
norma (NSR-98). La mampostera debe seguir estrictamente lo estipulado en los
planos de manera que corresponda exactamente al diseo y a los espesores
indicados. Antes de iniciar la ejecucin de cualquier muro deber hacerse un
trazo que sirva de gua, para linear la mampostera. El alineamiento se har con
hilos tensos, estacas y puentes, si son muros sobre cimientos; si son sobre
placas, estas lneas se harn con tiza o crayola. A medida que se pasa de una
hilada a la siguiente, el alineamiento se har con hilo de pita o piola tensa y fijada
por medio de ladrillos en los extremos de los muros o en tramos no mayores de
5.00 metros.
5.1 Bloque Gris Liso CT-15 (14*19*39) cm.
Comprende este captulo a la construccin de todos los muros divisorios, de
culata y fachada, tabiques o trabajos similares en los sitios y en las dimensiones
mostradas en los planos. Se debern seguir las especificaciones sobre la calidad
del bloque.

En la construccin se debern tomar todas las debidas precauciones para

conservar limpia la obra; mientras se est colocando el bloque, el mortero
sobrante en las caras expuestas debe retirarse antes de que se endurezca.

El ladrillo se sentara de pandereta o de soga, segn la dimensin de los muros

de acuerdo a los planos debe tener su especial cuidado en que los muros queden
 en perfecta traba, solo esta podr variarse cuando los planos indiquen
un aparejo especial. El mortero de las juntas horizontales y verticales
ser repartido de tal manera que queden perfectamente niveladas las hileras.

Materiales: Se empleara bloque estructural o de cemento, ladrillo tolete tipo

comn, rejilla, prensado a la vista o similar, aprobado previamente por la
Interventora; sentado en forma de pandereta, soga o tizn, segn la dimensin
de los muros de acuerdo a lo consignado en los planos, o a la vista por las dos
caras.

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida de los muros ser por metro cuadrado (M2), sea el tipo de
material utilizado y aceptado por la Interventora. Se descontarn los vanos de
puertas y ventanas.

5.2 PAETE LISO

Previamente a la ejecucin de los paetes, deben estar ejecutadas la totalidad de
las regatas e instalaciones elctricas, hidrulicas, telefnicas, de gas, etc.,
debidamente probadas de acuerdo a las instrucciones que se anotan en las
especificaciones de estos tems.
En este tem el contratista deber utilizar paetes impermeabilizados para que as
den la proteccin requerida y garanticen el trabajo que se desea siguiendo las
recomendaciones del fabricante; afinada con llana de madera. Proporcin 1:4 y Se
usa en fachadas y zonas hmedas como los baos
Para los muros se deben limpiar de cualquier clase de grasas o residuos salientes
de mortero que hayan quedado durante la ejecucin de la mampostera y
humedecerse para recibir el paete.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn por metros cuadrados (m^2)

5.3 PINTURAS
El trabajo cubierto en este numeral comprende la preparacin y aplicacin de
pintura en superficies que la requieran de conformidad con los lugares y reas
sealadas en los proyectos o de comn acuerdo con el gerente de la obra.
En todas las superficies a pintar, se aplicarn cuantas manos de pintura e
imprimantes sean necesarias, hasta que el trabajo sea recibido por La Entidad.
Las pinturas se aplicarn con personal experto en esta clase de labores y
quedarn con una apariencia uniforme en el tono, desprovista de rugosidades,
 rayas, manchas, goteras y chorreaduras, o marcas de brochas, observando
siempre las instrucciones del fabricante para la preparacin de las
superficies, tipo, preparacin y aplicacin de pinturas y las instrucciones del
Interventor.
MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar por metro cuadrado (m2)

5.4 IMPERMEABILIZANTE

Impermeabilizante y endurecedor de superficies. Tratamiento de la humedad y sales en

muros. Previene tambin el crecimiento de musgo y hongos.

La superficie debe estar limpia, seca y libre de polvo y grasa Se debe retirar el material
suelto, lechada de cemento y otras sustancias que impidan la adherencia

MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar por metro cuadrado (m2)

ESTUCO

El estuco es una pasta de grano fino compuesta, se humedece ligeramente la superficie se

deben seguir los siguientes pasos: La superficie debe estar limpia y seca, libre de polvo y
grasa. Se debe retirar el material suelto, lechada de cemento y otras sustancias que impidan
la adherencia,

Aplicar con llana o esptula.

Aplicar de dos a tres manos de estuco, dependiendo de las caractersticas especficas de la

superficie a tratar.

Se recomienda esperar de 4-6 horas de secado entre cada mano de estuco.

Despus de la ltima mano, cuando est seco, se lija para obtener una superficie
suave, lisa y homognea, si es necesario.
Dependiendo de las condiciones atmosfricas, espere entre 24-48 horas como
mnimo antes de pintar.

MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar por metro cuadrado (m2)

CAPITULO 6
INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS
TUBERIA PVC AGUAS NEGRAS 1 y 1/2 y

Se considera como tem de obra instalacin de tubera en P.V.C.-S todo tramo de

red tanto horizontal o vertical que conforme el sistema de aguas,

Comprende este tem la mano de obra, herramientas, limpiadores, soldadura y

dems materiales necesarios para la instalacin de Tubera PVC hidro-sanitaria en
dimetros de 1 y de los tramos verticales y desvos por placa de las
bajantes, ventilaciones y re ventilaciones.

En este tem se incluyen los tramos principales de desages dentro de las

unidades hidro-sanitarias.

MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar la instalacin de tubera despus de ser revisada y aprobada

por la interventora. Las tuberas se pagarn por metros lineales (ml), incluye la
unin respectiva en PVC. El precio unitario al que se pagar ser el consignado en
el contrato.

CAPITULO 7
PISOS Y ZOCALOS
Esta clase de acabados se colocarn sobre superficies de paete liso,
previamente humedecido y afinado con llana de madera, libre de pulimentos,
grasas o pinturas.
Las baldosas se deben plomar, hilar, nivelar y ajustarse con golpes suaves. Para
la colocacin del enchape, su procedimiento es de abajo hacia arriba, y se parte
de un nivel con una regleta colocada a una distancia del tamao de la tableta,
es decir que se comienza a colocar a partir de la segunda hilada; para cada
hilada que se realice, se debe hilar tanto horizontal como verticalmente a fin de
obtener una perfecta colocacin. Las piezas que hubiere necesidad de recortar,
debern limarse con el objeto de asegurar un filo recto y libre de desportilladuras.
 Una vez frage el mortero de pega se proceder a emboquillar las juntas
con una lechada de cemento blanco o gris y si es necesario, utilizar mineral
color para darle un correcto acabado.

Materiales: Para ejecutar esta actividad se puede utilizar enchape blanco y/o
color, de dimensiones variables; color mineral y cemento gris o blanco.
MEDIDA Y PAGO

Su unidad de medida ser el metro cuadrado (M2) de enchape instalado y

recibido a entera satisfaccin por parte de la Interventora y su forma de pago
ser conforme a lo estipulado en la Propuesta Econmica

ZOCALOS
En este tem EL CONTRATISTA deber incluir todos los costos por el suministro,
transporte y almacenamiento de materiales, la utilizacin de equipos y
herramientas, y la mano de obra, transporte, colocacin, desperdicios, limpieza y
en general, cualquier costo relacionado con la completa ejecucin de los trabajos
La colocacin de los Zovalos se har, una vez terminados los pisos y despus de
haber dado la segunda mano de pintura en las paredes.
Para su colocacin se tendr especial cuidado de que toda la superficie donde se
instalar, est perfectamente lisa y su colocacin se har mediante el adhesivo
especial recomendado por los fabricantes del Zocalo;
Para la pega del Zocalo, se debern humedecer durante 24 horas y dejar secar
dos horas antes de su colocacin.
La pared a enchapar (previamente paetada) se remojar ampliamente antes de
comenzar el trabajo de instalacin de los guarda escobas.
Al comenzar a secar el enchapado, se removern los sobrantes de cemento
blanco y se pulirn las ranuras hasta obtener un acabado con juntas ntidas y
parejas y sin baldosas rotas ni rajadas

CAPITULO 9
ACCESORIOS
9.1 SANITARIO
Se refiere al suministro e instalacin de sanitario de tanque con grifera y
accesorios (dispensador papel Higinico), y todo cuanto sea necesario
 para la instalacin tcnica de los sanitarios, cermica italia bidone
plus 898 blanco de bajo consumo

Comprende las actividades necesarias para ejecutar las respectivas

conexiones a las tuberas de agua potable y a la red de desage
sanitaria, segn las instrucciones de los fabricantes y las Instrucciones
generales de instalacin adecuada. Incluye herramientas, materiales,
equipos y la mano de obra tcnica y especializada para la ejecucin de
los trabajos correspondientes a la instalacin que requieren los aparatos
sanitarios, segn las presentes recomendaciones:

Se deber garantizar la correcta ubicacin del sifn del aparato con el

tubo de la bajante, al igual que el perfecto funcionamiento con el punto
de suministro de agua utilizando, con los respectivos accesorios y
griferas completas. Se sentara con cemento gris puro y emboquillado
con cemento blanco.

MEDIDA Y PAGO

La medida de pago ser el nmero de unidades de aparatos instalados y

recibidos a entera satisfaccin de gerente de obra.

9.2 LAVAMANOS

De acuerdo con los planos se instalar el lavamanos cermica italia cozumel blanco,
incluye grifera de colgar. Ser de una llave para agua fra con grifera y desage en sifn,
se debe los consultar planos arquitectnicos y verificar la localizacin, ejecutar desage con
sifn plstico o metlico, desmontable o inspeccionable, debe quedar perfectamente
nivelado y adosado a la pared por medio de grapas atornilladas a chazos anclados en el
muro. La instalacin ser cumpliendo las instrucciones del fabricante. Incluye los acoples,
sifn y desage, vlvula reguladora de caudal. El Contratista garantizar que los materiales
y elementos suministrados por el sern de ptima calidad y certificados por el lugar donde
fueron adquiridos, cumpliendo con los estndares de calidad nacional y acogiendo las
normas respectivas.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo la grifera, funcionando
a satisfaccin y previa aprobacin del gerente de la obra

9.3 DUCHA
Se refiere al suministro e instalacin de la ducha con la correspondiente grifera y
accesorios, y todo cuanto sea necesario para la instalacin tcnica de la ducha comprende
las actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a las tuberas de agua
 potable y a la red de desage sanitaria. Incluye herramientas, equipos y la mano de
obra tcnica y especializada para la ejecucin de los trabajos correspondientes a la
instalacin que requieren los aparatos sanitarios, segn las presentes especificaciones
dadas.
De acuerdo con los planos se instalar la ducha sencilla o equivalente, cierre rpido
DOCOL Ref. DO-101505006de grival sencilla quedar perfectamente nivelada y adosada a
la pared. La Instalacin ser cumpliendo las instrucciones del fabricante. Incluye los
empaques, tefln y dems elementos necesarios para su correcta instalacin.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo todos los elementos que
la componen en su grifera, funcionando a satisfaccin y previa aprobacin del gerente de
la obra.

LAVAPLATOS POC DERECHA-SP A-430 ES 0.6 Y GRIFERA

Se refiere al suministro e instalacin de lavaplatos con grifera y
accesorios, y todo cuanto sea necesario para la instalacin tcnica del
lavaplatos Comprende las actividades necesarias para ejecutar las
respectivas conexiones a las tuberas de agua potable y a la red de
desage sanitaria, segn las instrucciones de los fabricantes y las
Instrucciones generales de instalacin adecuada. Incluye herramientas,
equipos, materiales y la mano de obra tcnica y especializada para la
ejecucin de los trabajos correspondientes a la instalacin que requieren
los aparatos sanitarios, segn las presentes especificaciones dadas. El
Lavaplatos a instalar comprende la referencia Empotrar 40 X 60 cm y, en
acero inoxidable.

La grifera del lavaplatos a instalar comprende la referencia tipo sencillo

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo todos los elementos que
la componen, funcionando a satisfaccin y previa aprobacin del gerente de la obra

CAPITULO 10
CARPINTERIA
PUERTA EXTERIOR
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que aparecen en el
catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
Se refiere esta especificacin al suministro e instalacin de las puertas de acceso a las
puertas exteriores con la forma, dimensiones y localizacin que se indican en los planos
arquitectnicos

MEDIDAS Y PAGO
Su pago ser en m2.
PUERTA INTERIOR
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que aparecen en el
catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
Se refiere esta especificacin al suministro e instalacin de las puertas de acceso a los
laboratorios, que se construirn en aluminio con la forma, dimensiones y localizacin que
se indican en los cuadros anexos y en los planos arquitectnicos
Antes de su fabricacin, el contratista deber rectificar las medidas reales de las puertas
interiores requeridas para la obra. No se aceptar ninguna separacin entre el muro y el
perfil. Cualquier rectificacin o embone que pueda requerirse la ejecutar el contratista por
su cuenta.
MEDIDAS Y PAGO
Su pago ser en metro cuadrado
MARCO DE VENTANA
El tem comprende la construccin de ventanas de aluminio corrediza de acuerdo a la
carpintera de aluminio que involucran en este rubro se ejecutaran segn su ubicacin,
forma y medidas especificadas en los planos, adecuados a catlogos de proveedores
especializados y corresponden a la ejecucin y colocacin de marcos de ventanas, y dems
accesorios de ste tipo de material. Los perfiles debern tener sus caras perfectamente
planas, de color uniforme, aristas rectas que podrn ser vivas o redondeadas. Los perfiles
laminados tendrn espesores mnimos de paredes. Mismas deben ser aprobadas por el
supervisor de obra. Todos los elementos de fijacin como grapas, tornillos de encarne,
tuercas, arandelas, compases de seguridad, cremonas, etc. sern de aluminio.
MEDIDA Y PAGO
El pago por el trabajo ser por Unidad