3

1. Introducere

Pentru a examina problema posesiei ca mijloc de dobndire a proprietii, consider ca

fiind necesar definirea prealabil a dreptului de proprietate, a coninutului i caracterelor
acestui drept, precum i a modurilor generale de dobndire a proprietii.

2. Noiuni generale privind posesiunea

Teoriile stau la apariia i dezvoltarea posesiunii. Teoria lui Rudolf von Ihering este o
terorie obiectiv n care se spune c posesor este persoana care exercit stpnirea de fapt a
unui lucru i alt teorie este acea al lui Friedrich Karl von Savigny care este o teorie
subiectiv unde posesorul este doar persoana care deine posesiunea asupra lucrului i se
comport fa de el ca un bun proprietar.

Conform art. 152 din Codul civil din 1964, acesta reglementa un efect al posesiunii,
care era dobndirea, efectuat de ctre un dobnditor de bun credin, 1 a dreptului de
proprietate asupr fructelor civile sau naturale ale bunului posedat. Altfel spus posesiunea este
o stare de fapt prin care acord posesorului o posibilitate de a se folosi de efectele juridice
acordate, dar este i o stre de lucruri vzut, de persoanele tere, la posesor.

n Codul civil al Republicii Moldova, n art. 303 al. (1) este stipulat c, posesiunea se
dobndete prin exercitarea voit a stpnirii de fapt al bunului. 2 Scopul reglementrilor din
Codul civil, care se refer la posesiune este s piermit posesorului ca s beneficieze de
protecia pe care aceasta o acord, dar i de alte efecte. Pentru teri, posesorul, va aprea ca o
persoan ce deine bunul, iar aciunile care sunt ntreprinse asupra acestuia, s se cread c are
dreptul de a le svri, aceasta este stipulat n art. 304, unde se distinge dou categorii al
posesiunii: mijlocit i nemijlocit. De exemplu, cel care folosete un drum n calitate de
proprietar (posesor) al terenului pe care drumul se afl i acel care trece pe acest drum ce are
calitate de titular (posesor) de servitute de trecere exist o deoebire. Primul beneficiaz att de
protecia acordat de dreptul de proprietate, ct i e protecia acordat de institua posesiunii

1 Persoana care poseda un bun, fr ca s aib un drept legal asupra lui.

2 Aceasta const n stpnirea material sau exercitarea unei puteri de fapt de ctre o persoan
asupraunui bun, cu intenia i voina de-a se comporta fa de toi ceilali ca proprietar sau
titular alaltui drept real.
 4

iar cel de-al doilea beneficiaz doar de protecia cordat de institu ia posesiunii, dar ambii n
cazul cnd se vor folosi de drum, vor fi considerai poesori nemijlocii.3

3. Definiia posesiunii. Elementele posesiunii. Dobndirea i pierderea

posesiunii. Posesiunea nemijlocit i mijlocit

3.1 Definiia posesiunii

Fieare termen juridic i are un nceput. n Codul civil nu este o definiie legal
posesiunii ca stare de fapt, n acest caz trebuie s analizm art. 303 314. Mai nti de toate
trebuie s studiem acele dou teorii care sunt dedicate posesiunii, ele ne vor ajuta s nelegem
mai bine natura juridic a insituiei date.

Teoria lui Friedrich Karl von Savigny este o teorie subiectiv deoarece acesta
consider c posesorul este acea persoan care deine aceast posesiune asupra lucrului i care
se comport ca un proprietar bun. Teoria dat distinge dou categorii ale posesiunii:

a) Material
b) Intenional

Aici recunoate posesiunea doar uzurpatorul i proprietarul, deoarece doar ei stpnesc

bunul cu scopul de a-l avea doar pentru ei i nu pentru altul. Dup prerea lui Savighy, cei
care posed pentru alii, este un simplu deintor i nu are dreptul la posesiune.

Cea de a doua teorie care i aparine lui Ihering, const n faptul c posesiunea este
redus doar la un element , acel material.

A fost pus ntrebarea i anume care dintre teoriile date a fost adoptat de legiuitor? n
art. 303 alin. (1) din Cod Civil, este stipulat c posesiunea se dobndete prin exercitarea
voit a stpnirii de fapt a bunului. Aceast dispoiie nu susine faptul c posesiunea trebuie
s ntruneasc ambele elemente , adic corpus i animus. n acest articol se indic c n
calitate de posesori sunt : persoanele care dein bunul ca uzufructuar, chiria , arenda , creditor
gajist.

Deci, posesiunea este definit ca o stare de fapt care const n exercitarea voit a
stpnirii materiale a unui lucru i care, n condiiile legii, produce efecte juridice.4

3 Sergiu Baie i Nicolaie Roca, Drept civil, drepturi reale principale, Edi ia III-a, Chi inu 2016,
Tipografia Central, p.19.
 5

Posesiunea nu este un drept i nu poate fi transmis printr-un act de succesiune, este

stipulat n art. 313.5 Acest articol poate fi interpretat n sensul c motentorul, devenit un
posesor al acestui bun posedat de predecessor, l va poseda sub forma n care i posesorul la
poedat.

3.2 Elementele poesiunii

Elemental material al posesiunii este puterea real asupra bunului pe care o are
persoana.6 Aici este prezent element material doar n cazul n care persoana exercit o
stpnire fizic asupra bunului, este un mod n care permite nlturarea persoanelor ter e.
Elementul corpus este caracterizat printr-o putere nemijlocit asupra acestui bun ce se asigur
prin atingerea fizic a lui.

4 http://legeaz.net/dictionar-juridic/posesie

5 Aceasta revede c posesiunea se transmite n virtutea succesiunii n forma n care se afl la

persoana fizic sau jurudic succedat.

6 Art. 303 alin. (1) Cod civil RM