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GROSSO
SUMRIO
APRESENTAO.......................................................................................................................... 04
2. PREVISO LEGAL...................................................................................................................... 06
2.2. Imunidades............................................................................................................................ 06
2.3. Isenes................................................................................................................................. 07
3.5. Alquota................................................................................................................................. 11
7. PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS..................................................................................... 24
7.3. Cobrar quais foram os estudos que embasaram o VTN do ano anterior............................... 25
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 3
8. LAUDO AGRONMICO............................................................................................................. 29
13.CONSIDERAES FINAIS......................................................................................................... 37
REFERNCIAS................................................................................................................................ 38
BIBLIOGRAFIA............................................................................................................................... 39
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 4
APRESENTAO
Nos ltimos anos aumentou-se a explorao, bem como incentivos para aumento
da produtividade. Levando em conta a juno desse aumento da produtividade com a
transferncia da fiscalizao e instituio de VTNs pelas prefeituras, o governo vislumbrou uma
possibilidade de aumento na arrecadao.
2. PREVISO LEGAL
A Constituio de 1988, em seu artigo 153, inciso VI, disciplinou o Imposto Territorial
Rural:
2.2. Imunidades
A imunidade se estende aos imveis da Unio, dos estados, do Distrito Federal e dos
municpios, os imveis rurais de autarquias e fundaes institudas e mantidas pelo Poder Pblico,
os imveis rurais de instituies de educao e de assistncia social sem fins lucrativos e as terras
tradicionalmente ocupadas pelos indgenas.
2.3. Isenes
A Lei do ITR (9.393/1996) em seu art. 10, 1, inciso I, traz claramente o Valor da Terra
Nua e o valor do imvel como ndice para apurao do ITR. Vejamos:
Valor da Terra Nua o valor de mercado ou valor venal, abatidas todas as benfeitorias
comprovadamente existentes sobre o imvel. Para efeitos agronmicos, benfeitorias so todas
aquelas situaes nas quais so investidos recursos de capital para a sua instalao. Nos
procedimentos avaliatrios de imveis rurais, so subdivididas em reprodutivas e no
reprodutivas.
Assim:
Valor da Terra Nua (VTN) = Valor venal ou valor de mercado () valor das benfeitorias
Segundo o vocabulrio corrente, valor venal o valor de venda, o valor pelo qual o bem
pode ser vendido, o valor de mercado. Valor de mercado a relao estabelecida entre a oferta e
a procura de bens e/ou servios e/ou capitais.
Por isso, para efeito de ITR, o valor de mercado corresponde ao valor venal, que deve
ser apurado em 1 de janeiro de cada exerccio fiscal.
Alm disso, o valor venal, para efeitos de ITR, deve corresponder ao mesmo valor
utilizado para o clculo do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI), operado pelo
municpio.
O VTNt obtido atravs da multiplicao do VTN pelo quociente entre a rea tributvel
e a rea total.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 10
rea tributvel
O artigo 10, 1, inciso II, da Lei n 9.393/1996 preceitua o que se entende por rea
tributvel, sendo a rea total do imvel, menos as reas:
Entende-se por rea aproveitvel aquela que seja passvel de explorao agrcola,
pecuria, granjeira, aqucola ou florestal, excludas as reas:
Com relao rea efetivamente utilizada, a poro do imvel que no ano anterior
declarao tenha:
3.5. Alquota
Encontrar a alquota:
A referida tabela prev percentuais abusivos, tanto que acima de 5.000 hectares a
alquota de 20% para grau de utilizao at 30 altssima. Em cinco anos pagando ITR, paga-se o
valor da propriedade, gerando CONFISCO que a expropriao, perda de um bem particular pelo
Estado, sem contraprestao pecuniria.
Com relao precificao dos Valores de Terra Nua (VTNs) utiliza-se como referncia a
Instruo Normativa da Receita Federal (INRFB) n 1562/2015, que dispe sobre a prestao de
informaes sobre Valor da Terra Nua por hectare anualmente Secretaria da Receita Federal do
Brasil pelos municpios optantes do convnio n. 11.250/2005, que dever seguir o rol de
procedimentos previstos na referida Instruo Normativa.
Dessa forma, as prefeituras devero informar os VTNs at o ltimo dia til de julho de
cada ano e devem refletir o preo de mercado da terra nua, apurado em 1 de janeiro do ano a
que se referem, em que dever ser considerado valor de terra nua, conforme preceitua o artigo
2, inciso I da INRFB 1562: Terra Nua - o imvel por natureza ou acesso natural, compreendendo
o solo com sua superfcie e a respectiva mata, floresta e pastagem nativa ou qualquer outra forma
de vegetao natural, ou seja, a terra intocada, sem nenhuma benfeitoria.
Vale ressaltar que os parmetros de apurao do ITR so justamente para que seja feito
o combate ao latifndio, diferentemente dos demais impostos supracitados, colocados
equivocadamente pelas prefeituras como parmetros de VTN.
E ainda, em seu artigo 2, inciso III classifica aptido agrcola como: que busca refletir as
potencialidades e restries para o uso da terra e as possibilidades de reduo dessas limitaes
em razo de manejo e melhoramento tcnico, de forma a garantir a melhor produtividade e a
conservao dos recursos agroecolgicos.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 16
J o artigo 6 da referida Instruo Normativa, traduz que a partir dos resultados obtidos
em cada levantamento, os entes previstos no art. 3 devero informar o VTN por hectare,
segundo as seguintes aptides agrcolas:
I. lavoura aptido boa: terra que suporta manejo intensivo do solo, apta a cultura
temporria ou permanente, mecanizada ou mecanizvel, com boa declividade e
solos de boa ou mdia profundidade, bem drenados, irrigada ou irrigvel ou,
ainda, com condies especficas que permitam a prtica da atividade agrcola
com produtividade alta ou mdia
II. lavoura aptido regular: terra apta a cultura temporria ou permanente que
possui limitaes de uso, que no comporte manejo intensivo do solo, que no
seja apta mecanizao, ou seja, com condies e restries relacionadas a
fatores que diminuam a produtividade, tais como eroso, drenagem, clima, solos
rasos e relevo
III. lavoura aptido restrita: terras que apresentam limitaes fortes para a
produo sustentada de um determinado tipo de utilizao, observando as
condies do manejo considerado. Essas limitaes reduzem a produtividade ou
os benefcios, ou aumentam os insumos necessrios, de tal maneira que os custos
s seriam justificados marginalmente
Na prtica, parte das prefeituras no publicam os VTNs em meio eletrnico, apenas afixa
a publicao na sua sede, dificultando a acesso s informaes.
Por fim, informa que a Receita Federal do Brasil poder arbitrar os Valores de Terra Nua
dos imveis localizados em sua jurisdio em que os municpios no sejam optantes do convnio.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 18
ACORIZAL 30/01/2009
APIACS 30/01/2009
ARAGUAIANA 30/01/2009
ARAGUAINHA 30/07/2013
ARAPUTANGA 28/01/2009
ARENPOLIS 24/08/2009
ARIPUAN 02/09/2014
BRASNORTE 28/09/2010
CCERES 18/09/2009
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 19
CAMPINPOLIS 28/01/2009
CANARANA 21/01/2009
CARLINDA 02/05/2011
CASTANHEIRA 26/07/2013
CLUDIA 09/07/2012
COCALINHO 21/10/2013
COLDER 30/01/2009
COLNIZA 31/07/2009
COMODORO 30/01/2009
CONFRESA 07/06/2011
COTRIGUAU 07/10/2011
CURVELNDIA 23/02/2015
DENISE 30/04/2013
DIAMANTINO 29/01/2009
GUIRATINGA 08/10/2014
INDIAVA 05/09/2013
ITANHANG 29/01/2009
ITABA 20/05/2009
ITIQUIRA 30/07/2010
JACIARA 30/01/2009
JANGADA 07/04/2009
JAURU 30/01/2009
JUARA 04/04/2012
JUNA 14/02/2011
JURUENA 30/01/2009
JUSCIMEIRA 08/07/2013
MARCELNDIA 30/01/2009
MATUP 29/01/2009
NOBRES 04/02/2010
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 21
NORTELNDIA 30/01/2009
PARANATA 29/07/2013
PARANATINGA 17/07/2009
POCON 17/06/2013
POXORU 05/06/2013
QUERNCIA 20/01/2009
RIBEIROZINHO 08/05/2013
RONDOLNDIA 05/10/2013
RONDONPOLIS 31/07/2009
SALTO DO CU 09/02/2009
SAPEZAL 30/01/2009
SINOP 30/01/2009
SORRISO 29/01/2009
TABAPOR 06/02/2013
TAPURAH 25/02/2011
TORIXORU 27/06/2013
VERA 30/01/2009
7. PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
Nos anos de eleies municipais, os sindicatos devem ouvir as propostas dos candidatos
e explanar as necessidades de correo dos VTNs conforme demonstrado neste informativo. Se
necessrio, devem fazer audincia pblica no municpio para que se discuta o tema com os
produtores rurais da regio interessada.
7.3. Cobrar quais foram os estudos que embasaram o VTN do ano anterior
Nos casos das prefeituras que fizeram o levantamento de terras com empresas
contratadas, estas devem solicitar o estudo feito no ano anterior que as prefeituras utilizaram
para embasar o VTN, analisar as informaes constantes dos levantamentos e preos, bem como
comparar com preos de VTNs j levantados por municpio, dentre os que so da mesma regio,
ou equiparar com a qualidade da terra, mostrando as falhas do levantamento e sugerindo valores
que sejam condizentes com a regio.
Vale destacar que algumas empresas fizeram estudos para os municpios do Mato
Grosso do Sul, onde so identificados vrios equvocos e, ainda, alguns municpios de Mato
Grosso contrataram essas mesmas empresas para realizar os estudos, que sequer se deram ao
trabalho de alterar o nome das cidades e rios que passam na regio, portanto, destaquem essas
falhas e discutam perante a comisso ou em audincia pblica.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 26
Para fins comparativos, os produtores podem acessar a relao de VTNs dos municpios
que prestaram as informaes Famato, atravs do site
http://sistemaFamato.org.br/portal/index.php, conforme procedimento a seguir:
CLIQUE AQUI
BANCO DE TERRAS
Macrorregio Microrregio Cidade Bioma Tipo de Terra Utilizao Mecanizao Situao Preo
da rea (R$/ha)
Mdio-Norte Lucas do Rio Verde Lucas do Rio Verde Amaznia Argilosa Reserva No mecanizvel Fechada 400,00
Mdio-Norte Lucas do Rio Verde Lucas do Rio Verde Cerrado Argilosa Reserva No mecanizvel Fechada 500,00
Mdio-Norte Lucas do Rio Verde Vera Cerrado Mista Reserva Mecanizvel Aberta 1.057,20
Nordeste gua Boa Gacha do Norte Cerrado Mista Reserva No mecanizvel Fechada 600,00
Noroeste Juara Juara Amaznia Mista Reserva Mecanizvel Fechada 619,83
Noroeste Colniza Colniza Amaznia Arenosa Reserva No mecanizvel Fechada 144,63
Norte Alta Floresta Alta Floresta Amaznia Mista Reserva No mecanizvel Fechada 1.033,06
Norte Paranata Apiacs Amaznia Argilosa Reserva No mecanizvel Fechada 619,83
Norte Matup Guarant do Norte Amaznia Argilosa Reserva Mecanizvel Aberta 743,80
Oeste Sapezal Campo Novo do Parecis Cerrado Mista Reserva Mecanizvel Fechada 1.057,20
Oeste Sapezal Sapezal Amaznia Arenosa Reserva No mecanizvel Fechada 1.189,35
Sudeste Barra do Garas Barra do Garas Cerrado Arenosa Reserva No mecanizvel Fechada 500,00
Sudeste Barra do Garas Barra do Garas Cerrado Mista Reserva No mecanizvel Fechada 750,00
Sudeste Rondonpolis Pedra Preta Cerrado Argilosa Reserva Mecanizvel Fechada 6.000,00
Sudeste Primavera do Leste Primavera do Leste Cerrado Argilosa Reserva No mecanizvel Aberta 792,90
Centro-Sul Pantanal Cceres Pantanal Argilosa Pastagem Mecanizvel Aberta 2.479,34
Centro-Sul Pantanal Cceres Pantanal Argilosa Pastagem Inundvel Aberta 460,00
Oeste Araputanga Mirassol do Oeste Pantanal Argilosa Terra agrcola Mecanizvel Aberta 4.958,68
Caso seja conveniente, o Sindicato pode utilizar o estudo referido como embasamento
para confrontar os VTNs trazidos pelos municpios.
Alm disso, o Imea em 2014 tambm realizou um estudo de custos de abertura de novas
reas para a agricultura, conforme segue a seguir:
Dessa forma, os sindicatos podem argumentar junto s prefeituras que o VTN o valor
de mercado da terra abatido todas as benfeitorias comprovadamente existentes sobre o
imvel, inclusive o custo de abertura da terra, que podem ser apuradas atravs do estudo
referido.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 29
8. LAUDO AGRONMICO
Tal procedimento servir para que o produtor compare o valor obtido no laudo com o
valor por ele declarado, verificando se h divergncias nos valores; em caso positivo, o produtor
dever fazer a retificao espontnea antes de ser notificado pela Receita Federal para que no
incidam as multas decorrentes do ato fiscalizatrio.
Por fim, de suma importncia que o contribuinte tenha todos os documentos, fontes
de informao, memrias de clculo e demonstrativos utilizados para a elaborao dos clculos
referidos, conforme normativas da Receita Federal, guardando-os pelo prazo mnimo de seis
anos.
Tais documentos devem comprovar o VTN data do fato gerador da Declarao que
incidiu em malha fiscal.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 33
Segundo orientaes divulgadas pela Receita Federal do Brasil, por meio do respectivo
Manual de ITR de cada exerccio, o contribuinte deve guardar em seu poder, por cinco anos,
contados do primeiro dia til do exerccio seguinte ao da apresentao da DITR, os documentos
que comprovem as especificaes, qualidades e condies atribudas s reas indicadas na DITR,
tais como laudo tcnico expedido por profissional habilitado, certides fornecidas por rgos
pblicos competentes ou por Cartrio de Registro de Imveis e atos do Poder Pblico. Havendo
questionamento administrativo ou judicial de lanamento do ITR, o contribuinte deve guardar a
documentao comprobatria at que ocorra a prescrio dos crditos tributrios relativos s
situaes e aos fatos a que se refiram.
MUNICIPALIZAO DO ITR IMPOSTO TERRITORIAL RURAL 35
Considera-se que a Instruo Normativa n 1.562/2015 da RFB foi criada com o intuito
de trazer um significativo avano para o setor agropecurio, principalmente pelo fato de elucidar
e normatizar a fixao do VTN por hectare para fins de apurao do Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural (ITR), bem como dar a transparncia devida ao processo.
Porm, cabe aos interessados trabalhar para que a referida norma seja cumprida na sua
totalidade e principalmente obrigar os municpios a agir dentro dos limites legais, impedindo-os
de se basearem em valores meramente aleatrios e abusivos.
REFERNCIAS
BRASIL. Constituio (1988). Dirio Oficial [da] Repblica Federativa do Brasil, Braslia, DF, 5 out.
1988.
BRASIL. Lei n 11.250, de 27 de dezembro de 2005. Regulamenta o inciso III do 4o do art. 153 da
Constituio Federal. Dirio Oficial [da] Repblica Federativa do Brasil, Braslia, DF, 28 dez. 2005.
p. 1.
BRASIL. Lei n 5.172, de 25 de outubro de 1966. Dispe sobre o Sistema Tributrio Nacional e
institui normas gerais de direito tributrio aplicveis Unio, estados e municpios. Dirio Oficial
[da] Repblica Federativa do Brasil, Braslia, DF, 27 out. 1966. p. 12452.
BRASIL. Lei n 9.393, de 19 de dezembro de 1996. Dispe sobre o Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural (ITR), sobre pagamento da dvida representada por Ttulos da Dvida Agrria e d
outras providncias. Dirio Oficial [da] Repblica Federativa do Brasil, Braslia, DF, 20 dez. 1996.
p. 27744.
BRASIL. Ministrio da Fazenda. Receita Federal. Imposto sobre a propriedade territorial rural,
ITR/2009: Manual de preenchimento da declarao. Braslia, 2009.
http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSDR/TermoITR/controlador/controlePrincipal.a
sp?acao=telaInicial. Acessado em 14.03.2016.
http://idg.receita.fazenda.gov.br/orientacao/tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/ditr-
declaracao-do-imposto-sobre-a-propriedade-territorial-rural/perguntas-e-respostas-
itr/perguntaserespostasitr2015.pdf. Acessado em 15.03.2016.
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BIBLIOGRAFIA
FREITAS, Vladimir. Cdigo Tributrio Nacional Comentado. 5. ed. So Paulo: Ed. Revista dos
Tribunais, 2011.
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