Consultoria
Sublocao de consultrios
exige cuidado
A
prtica de sublocar espaos do
consultrio, visando diminuir os
custos, bastante comum entre
a classe mdica. Muitas vezes, h falta
de orientao para alguns cuidados, o que
pode resultar em problemas srios.
Primeiramente, o locatrio direto (aquele
que celebrou o contrato de locao com o
proprietrio) deve exigir que o contrato lhe
permita a sublocao, apesar de toda a res-
ponsabilidade ser nica e exclusivamente
sua, no que respeita ao pagamento do alu-
guel e de encargos e tambm quanto con-
servao e a entrega do local ao trmino do
contrato, ou na forma da lei. Para permitir
uma agilizao do negcio, dessa mesma
clusula deve constar que o locador con-
corda com a sublocao, que poder ser feita
pelo locatrio sem maiores formalidades.
Normalmente, a sublocao destinada
a um colega e, em razo disso, como tam-
bm pela falta de previso contratual admi-
tindo a sublocao, as partes no fazem
nenhum documento escrito. imprescin-
dvel a elaborao de um contrato. O valor
Variedades
Congresso traz propostas para reas pblica e privada
Cerca de 400 pessoas participaram do I
Congresso Paulista e II Brasileiro de Polti-
ca Mdica, realizado nos dias 17 e 18 de
novembro, em So Paulo, pela Associao
Mdica Brasileira e pela Associao Pau-
lista de Medicina.
Alm de lideranas mdicas de todo o
pas, o evento reuniu autoridades gover-
namentais e representantes de rgos p-
blicos e privados e buscou encontrar pro-
postas que visam aprimorar a assistncia
mdica brasileira. O governo do Estado
estar aberto a receber, no que for ine-
rente ao seu papel, todas as propostas
deste frum, afirmou o vice-governador
do Estado de So Paulo, Geraldo Alck-
min, em seu discurso de abertura.
1 4 Jornal SBC Jan / Fev 2001
a ser pleiteado ao sublocatrio deve
considerar o valor integral do aluguel,
condomnio, impostos , luz, limpeza
e outros servios utilizados em co-
mum, divididos pelo tempo e espa-
o a serem ocupados.
Atualmente, diante da relevncia
que vem sendo dada ao aspecto da
responsabilidade civil, dever cons-
tar do contrato que o sublocador no
possui qualquer vnculo societrio
com o sublocatrio, sendo a atuao deste paradas, despesa que dever estar pre-
de carter pessoal. Essa colocao pode pa- vista contratualmente.
recer exagerada, porm, supondo que o su- Por fim, convm salientar que o fiador
blocador seja chamado a responder por fa- deve estar ciente de tudo o que ocorre; isso
lha tcnica, a parte que se sente ofendida porque, sua obrigao, tal qual a do loca-
pode acusar todos os mdicos e outros pro- dor, pode transcender o prazo estabelecido
fissionais que atuem no local, por entender no contrato, ficando ambos responsveis
que ali existe uma equipe mdica. pelas intercorrncias resultantes da locao,
Encerrado o tempo contratual, o sublo- em especial as atinentes ao pagamento do
catrio dever deixar o imvel, entregan- aluguel e de encargos.
do-o em perfeita ordem. Algumas espe-
cialidades exigem a instalao de equi- Cleusa Abreu Dallari
pamentos que, quando retirados, deixam Advogada
marcas em paredes, que precisam ser re- dallarispe@uol.com.br
Notas
Confira algumas resolues aprovadas
Setor privado
Apoiar legislao destinada a impedir a criao de novas escolas mdicas;
Aprovar a criao de uma CPI de planos de sade;
Implantar a Lista de Procedimentos Mdicos 2000, buscando com relao a
ela amparo em legislao especfica.
Setor pblico
Divulgao, particularmente pelas entidades nacionais, dos dados do IBGE
referentes rea da sade. As entidades devem fazer encartes/publicaes
ILUSTRAO DANIEL VALRIO
para que os mdicos brasileiros acessem esses dados, que so fundamentais e
esto sendo disponibilizados pelo prprio IBGE;
Instrumentar tecnicamente mdicos, por intermdio de suas entidades, para que
tenham uma atuao mais presente e consistente dentro dos conselhos de sade.