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  • Plan de Ordenación Urbanística (POU) Del Área Metropolitana Valencia-Guacara

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    Plan de Ordenación Urbanística (POU) del Área Metropolitana Valencia-Guacara, Municipios Autónomos: Valencia, Guacara y San Joaquín del Estado Carabobo. 20/10/1992

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    SUMARIO Miniaterio del oserelle Urbano POU AREA METROPOLITANA VALENCIA GUACARA ‘DISPOSICIONES FUNDAMENTALS ARTICULO. Ht Se ape SAGE OFFCIAL DE LA NEP LOLIEA DE VENERLELA 4._nrsary puneans TITULO 1 2 + e LIncaMiestos SUPERIORES DE FLANIFICAGION : citer ceed LINEAMIENTOS SUPERIORES DE PLANIFIGACION a ed Ln Hei. sents atte i, ra tinge oan "ae chai Late ae 15 ance eon 4 namente Ia actual vistelbelén de ta poblacién y de sus . ae date conntiteye eservoris cura 23 1.417.280 610,000 pudiende ser una alternative de abastecimiento pare ¥ am om 7 omeryinaies, 26 111,900, 600,960 ‘aubregiGn [as cuales tienen signifiencién & nivel nacions . Beane stele aI eat m7 ifeiaee tree » gente cea maale tec, a 3s ates ao : wren 40 4.107.250 591.000 * Comorende Ge tet, Mnieipton Auténomor Valen, a loaean * $90,420 + fertioro e4 de p3.279 heedreds aproximadamerte, limites a 408.800 590,440 Aan iro, GACETA OFICIAL DE REPUBLICA DE VENER > 1.111.900 $92,040 “ Liza 595.090 aaaaareb) Lin.st9—s94.780 se 11429 $92,930 5 Linear s97.340 ” Lazaaso 602.000 6 biases 402.000 “ Linesen 603.440 6 haareso 602.780 a Naarsr 408.590 “ 1.120.008 606.000 4 Lanna eaaato oo 1.3370 603.330 “ hamss— @on.70 n Lavsias0 602.660 n Lasas 603.630 1 pair db ete Sime onto ablesds sobre It cuts ce ave, (Deere NO LAO de feens 2601-1887) de acuerdo» Te me Lase.s7s 600.900 1 pare de ste punto of lnger Io eublee In ures derive e100 mann. pestndo oer lon pnion VeIE-C, WIRD, V2 Eune, ae me 1.140.500 604.600 ae 139.700 606.595 no hagoas 600.595 Panda de te panto, V-72.0, uns serie de sgmonoe ect fonforman sh primero wrbao, anieado a lor porior V-T2A (Vita taste Noger al pun W-72) abide sobre Ia eve de ma haye.7s0—_6on.a25 md ma tastreo " 6on.ers au 1 patie de ene pono V-724 ohieada sobre Ta cure de wheel AE e"Ios 600 matin Ia ovat eomatlioye el perimatroarbina J2s8, VI2-0, VAR y VeTRG haste cerrar eat poligonsl ea” 3 pune Vl bieade soe Ta cura devel de 600 mann: = 0h nek Lasers 610.550 “ah 7M 1.136.900 6a.aas be a i: ate a carrruto tt DETERMINACIONES Sonne ASPECTS Ss MBIGNTALES Unusnos a secciow el 2 DETERMMINACIONES QUE SH ESTABLECEH COMO CONDICIONANTES DEL USO DEL SUELO URBANO : si Sp SS Tota aon de fs terns del ott, por tener a elas ice favorable, gue perme a sreciminto do 1a cena, ein represeiads fundamentlmenio por a de In Guseamaya y cere Caparo, en ly smpen iegeterde de tle Cab fla Orégio'y st Mora ques nerpore etre Laie de. Valencia vale de San Diego Ie flat de Macomaco, ltefinn y Bl-Toco gue individuals » ton vale” sean det irin, que comprende vn conunto de = mons de madiant alors loalieadar al eur del Aten ‘menaren al IDM pero con lengor de wraién, le eval hace % Sectors asociados 8 14 plabele atively 4 ton ws fe Inuadasiéa, surgen come eonteevenia. de: te aceon Feoslesle on lop negate del fo Caran, concrete 1s pmo por ls aranincén Lis Quis en Ngnaget (ees heros: Sana Busvigie, Libertador, €l Vivre, Bl Mille, Les Samanes, La Demosecia, Le Ualdsd y Rafael Uraanot en el scar sur de Ie choad ‘amatere G1 Palo, hicis donde se" avena catesye tee PARAMETHOS OF CALIDA URBANO.AH4BIENTAL, LARTICULO It ce ‘enaiie de te poblsn te recomend Sasi y sanat el ata! Soadera de Bure om ol sete Aenominado La. Gets. ARTICULO 16, ot eles de pouervar el er apt recoleceién de rsidvos Mejore e! sitema general de Geemsjes Galva Metopetiane de Valcce-Gusews, sein tat scion que Contempla el studho de infacsrocirs que Yorme pare ‘ reune pln siupoicones ut al ance Mavepoany Ge Valenee Gus 2s Peter al mimo. vegeacén arrea en ser Tannen ea espe In el abrir ef Sam lego yo gor uituyen lemenon protetorr de un excer a ee Ste vercen a rctetean paiva. Se nablecersprstamas de reoreselin con especies que se sdapice 4 lar condllones surler ee onecrar y prleger I vere. sean GACETA OVCIAL DE LAKEPLLICA DE VENEAELA 3 Aenean LINFAMIENTOS DE ESTRUCTURA URBANA << 4c copanist pack’ van poblacidn de 2.180.000 de babieaten’” roe tyetoplinne do volacecOeiat, wejoen Ie 7 Vfavopatnn foaindo en [av mkrgeneh dl fo Cities, ‘Vache Genera, Ail, He eopane su polegeléa el ago de Vale carrruo 1 [USO DRL SUELO ¥ DENSIDADES SseCcI0N DE Los SeCTORES 0 AneAS 1: AREASRESIDENCIALES, ke Ares Raiden (ARH) Corresponden 2 lor devatoltos de _vislendet djsonce al Sica conal de Valeecls,cancteandor for una exsuctra erbane dafindn ew fom. 12s aren Residence) (anor) © Se coniempls st uso_ceiercal, cou wen densidad Sevindes de comerto. general Lar’ Varales UroenasPondemenises, se etblecerin cel lane Decalo Urbane Loe 1 aren Residencial (AR-6) Comeiponde a lot dennclos de vivends, scupados por I urasnaionr El Paoal, Bice, Us Michels ‘ts mins de 200 baba, a cone stivaaces de Lio Varbier Urbanar Fondemsnite, se evabcerin fo Plan de Desealo Lane La Ls Aten Residence) (ARS) Stnierelo + Terumo. vise ie Camere sundae én sl Moniiio. Se Mendota lr coaes se eareiesan por rere 608 Fecisnguty, « hrepula scoped. precominanemere Constponden 4 ist treat. que. fueron, obleto de Combite, Rein Pineda, Miguel Ache Aedes Eloy Su mista 18 pain Ht como setldeds ge = Lat Variables Ucanah Pundamesaley, se exaecrsn 15> Are Resiencol (AR 4) ‘te de to supa WalocacPuera. Cabello (Expat TL"Pana Uae Nlperon y Sabine arg sade a irctra atbans define por pecelat de fereter 6s Ares Reade (NR-3) fofec cannes It orbsisclones La Floren ye Buus is erounaign La pe fel see cana de Tocoytor I erbaractones Lt ‘luadns a) suroete dol een cent de Valeria 1 ke Aen Resell CARED {Uhise 4e Gunepro, Guaaparo Country Club, Alot Ge Gucaparo en ln lemenclner del aique de Ganopure y is wiasizncones La Vibe y Gunpro, at Jonge presman una estos bane pliiinds, cept gor sivengt_unfamiae malar, hus minis de 78 taba. atl come ttldeder de Comercio needa. —— 1s Aras de Ascii Boye tute Ares Velo nti (AES Conrapende sf aicl wedllonal de Valencia cx oh Sint exten eiiliasioney de valor arqutecténen ee amblot eh In tama ba 22s ans reactnal i) Naguamgua, San Olege, Tocuylio y Lx Enitda, que * presenon ‘ens esrotaa urbana en form de dato. 25. Ar'@-Acclon pera (AREY Couette a we ies de apeociamete 110 hes aswanage, sexo in Univred de Cro Se" propore claborar un Plan Especial gare dicho ae, ton el finde prestvar ah eenjuno, médies Se fecomiends poserat Int ste donde oealnan fae nacieie dot rlo Cables, estate |, tiple el Plan “Eapecia, “te consoieatin 'y te Ieeomiendsevlcar Vigne inrani@n empenden Ton ens racan lacalindst #1 oi del fren cena de Vslenein, en el Muriciie Twyla aif como ak leesiaas at merle y tur ge Gunca, Mestnadin a progiames de viviadss en desalted onjunta y_ranias agleolas tecreacionles, con Woe Senidad brats midsina de 100, bina Variables Urbanar Fundamenties 2 estalecern sh Man de Oesarale Urbane Lees “ae Nucor Dewsotor Repidencsies (ND-2)** Comprenden las eax vacanies localzasas en Naquenggse 5 Nuees Vana, yal surene dsl Cur Sessile de. eonjunio, cow ves, densidad brats ralsin de 125 bh ar Varibler UreanssPondemesaler 42 eusbieetia ‘ne Pln de Desrlls Urbano Loh 20 Neer Ortnllot Resdenises (MD-3) yf jvaneave, parte i wibanincién Monveresino, hte de Outer, su 7 oene de Sen Diego, Yom ene y seste de Cludae "Aliana, patie del Campo de Cerabape, La Maripessy sor de Lot Dusster, “esinaae programas de viviendos 24 destoie, do conju, com uae densidad Oru nisi de i havin oe Man de Oe 34s Monves Destin Residensale (D4) (Guinn sot del Hipaarome, none de Ie abana ta fe elector Naguanage, dosinalat programas de vivandat en dessrello de conjuno, con Won densidad rata misma de 1S Baba, tas Variables Urbonss Fundamental se etblecrsn fel Plan de Derrllo Urbane Le Compeenden Int Stess vacates laclinadee ab vote GACETA OFICIAL DE LA WEPUBLICA.J 5 S_ne4.479 Extrsorinario rr EE hater tae Ween seater 16+ Nuevor Bewtilon Retideniaten Died (ND:D} CCempreles Int rest de expanidn. (a Monopauitens, de Yalenela-Ouacara, wbloadst en Palnreis. erie y eile de Sen Di Sore de. "Ls Camichora gare de Ua Enis» pane she) Pine Desullo Urbano Loc MUIR, A748 CoMERCIALES me GENERAL roa Se encuente Toeelient®. oo io ivge de lat Avenida Bolla, eho, Universidad 9 AED wreRNEO $< AREAS INDUSTRIALS Sil Instsaciones Indusistes on Paeslminio (UE1) fatee some: lot onas’ Masieipates Norte 7 8 eat, Carbobs, La Qulsnds, 1 Recreo, El Nepe, Bl Car Variable Urtsnas Fuedamentales serin a Suulaciier por ler corterponaieses sutorieaclone Sa thdsuias Essent engLotes Aidados (1) Compienien tt nsatecioner de_plntts lndusrales Che Vales _Urbgnss Pundomesiales se exablecertn n't! Pla de Desunoho Ura’ Licl 53. Nuevas estoer Inttaes (NID fev nuevee Geverallot nual, abloedon an als sector La Guncomaya y al este de Cuscrs Ui Vaiablen Urbonas ondemertales te esableserin Se Nuevos Dosaullos para Serviclos Indus (SI-P) Coniprenden Ins industries manutactureres inlentina de ervition blender «nef ctor La Carnschers en San Joaquin y at norte de Cl ‘Alinmassambattobre in eaters. Valencia: “Dirt eiuncnaro el Flan de Desanale Usana Lace veves Deserton Ingutalesifervor (NED) eQuiPAMENTO URBANO 1 TEgspamlen Urbane Vd Adainaaive resist (EG-AGED Fentucién de Destnollo part It Comunidad Camps Andnime.lecuiided fe. Valencia CCompats lecieidad de Oreidenes Compote ‘Andnime Nacional, Tefonos de. Venerula Comer 1.1.2 Reversion! (ECB) Comprence Tas srest ovupadas pot tab Sinercones dev Chuded. Universe ae Grbota, Universidad Teonolgles el Conte, ikaw Teenslégice.Amonio José de Sucre) 5 ahinaate Nacions de Coopercin Eabeniva avers. LAs Medi Asien (EG-MAE) Cemprende tas dress seupadss por is (iteciones del Heapial Comal 8s Valeaca, © Matptiana, tecresston! Sut y et Compleo oat Beinarda. Peres, deb Poldeponiive. Misael Delgds, et Complejo Deponiva Ls tbelen L:iipivomo Nanemal de Valencia. has ver Wisices (EG-PI18) Comprencen Int eas sevpadas por os, fquipenienios salienter em el Campo ae CCuintato al ruceute de Valenla y st hres dst GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA. & Duis, que ison com fonelén ensecer ¥~ Aecieaclonesfocil- Turco (EG-RSTE) Comprende tex seat eoupadns por lat Nlasiesessalalones: Itelenda Country (lab, Pelizone. ge Tire, Cub Mipand, lab Ganena, Cla tpice, Arecieion de Oates Soun Cou yKiins (EG-SCRE) Gounduoeie Genet de Pelt, ca (E0-PT AB) Comprende, el ten scapula. por Plant de Tinamlone Ale Zeon, 1.9.2. Benes de, Aue G-EARS 1.100 Gnesi ae Bambee ce Aguas Ser de (0-08) 1.1.9 Lage de Onttiga (EG-LOE) Son tat tee Teutanene en omnrcel 1.19550 Seb Raacidn Ecce (EG.SEEE) Comprende Int tress ecyptdne por ns Fr Avail, Sil. Fonacioes Compreede tes Sibanieaciones Trigal Nore Camaruen, Is. tege principal de ero, am Santa Rows? ademas las fvengat Lat Falas labeliey on atest Ia Urb, Malevd Via om " GAGETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA 4_ neste a9 Temi Tenipne Aten de twin, y 0 a consents sede del yy tndusia Molepa Insttbte Universtarto de Tesnolog “en cecverrey 2.3: MaliosAnnenehl (26:MAP) Commvenie cl tet ocupais oor

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