Contrato Promesa de Compraventa

Entre los suscritos, a saber: DO PEDRAZA PEDRAZA mayor de edad, domiciliado y

residente en la ciudad de Bogot D.C., identificado con cdula de ciudadana nmero de
Bogot D.C., de estado civil Soltero Sin Unin Marital de Hecho actuando en nombre
propio, quien para los efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE
VENDEDOR, de una parte; y de la otra, ANA VELANDIA SUAREZ mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de Bogot D.C., identificada con cdula de ciudadana
nmero 117.758 de Bogot D.C., de estado civil Soltera sin unin marital de hecho
actuando a nombre propio, MABEL ASTRID VELANDIA SUAREZ mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de Bogot D.C., identificada con cdula de ciudadana
nmero .005.694 de Bogot D.C., de estado civil Casada actuando a nombre propio, SIA
SUARES mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot D.C., identificado
con cdula de ciudadana nmero 1.9.697 de Bogot D.C., de estado civil Soltero Sin
Unin Marital de Hecho actuando a nombre propio, quien en adelante se denominarn EL
PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de
compraventa que se rige con las siguientes clusulas: Primera. OBJETO.EL
PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR,
quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuacin: Bien
inmueble ubicado en la calle CALLE C No 73 52 TORRE APARTAMENTO 04 Y
PARQUEADERO 215 de la urbanizacin PROVINCIA DE CASTILLA I de la ciudad de
Bogot D.C., el cual cuenta con 73.12 M2. Su rea libre total es de 67.06 M2, y alinderado
de manera general as: VER ANEXO 1. Dichos inmuebles se identifican con la cdula
catastral No. 006507181000204004 Y No. 006507181000802008. Segunda:
TRADICION.El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y
comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor por compra hecha a la
PROMOTORA INMOBILIARIA PRINSA S.A.S, segn consta en la escritura pblica
nmero 1916 de fecha 11 de JULIO de 2011, expedida por la Notara No 44 del crculo de
Bogot D.C. Folio de matrculas inmobiliarias No. 50C-1814 Y 50C-1244 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos Zona Sur del Crculo de Bogot D.C. Tercera: OTRAS
OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio
del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo
gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. Tambin
se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa. Cuarta:
PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de DOSCIENTOS DIEZ
MILLONES DE PESOS M/CTE ($210.000.000.00) moneda corriente, suma que el
PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR as: a)
CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000.00) a la fecha de la firma del
presente contrato; dicha suma ser cancelada en efectivo, b) el saldo, es decir, la suma de
DOSCIENTOS SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($206.000.000.00) al momento del
otorgamiento de la escritura pblica correspondiente,. Quinta: ARRAS.La cantidad de
CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000.00) que el PROMETIENTE
VENDEDOR declara recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a satisfaccin, se
entrega a ttulo de arras confirmatorias del acuerdo prometido y sern abonadas al precio
total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta: CLAUSULA
PENAL.Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de
valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE
COMPRADOR quien entonces perder el valor dado; y si el incumplimiento es por parte
del PROMETIENTE VENDEDOR ste devolver al PROMETIENTE COMPRADOR el
doble del valor indicado. Sptima: OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber
hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clusula
primera se otorgar en la Notara 64 del crculo de Bogot D.C. el da 14 de Mayo de 2016
a las 9:00 a.m . Octava: PRORROGA.Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo acuerden
las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente instrumento, firmada
por ambas partes por lo menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al trmino inicial
sealado para el otorgamiento de la escritura pblica. Novena: ENTREGA.En la fecha
del otorgamiento de la escritura pblica el PROMETIENTE VENDEDOR har la entrega
material del inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres y elaborarn un acta para constancia de la diligencia. Dcima:
GASTOS.Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el
otorgamiento de la escritura pblica de compraventa, as como la autorizacin y registro de
la escritura pblica de compraventa sern de cargo del PROMETIENTE COMPRADOR.

Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, ante testitos que los suscriben, en la ciudad de Bogot
D.C. a los Quince (15) das del mes de Abril de 2016 en dos ejemplares, uno para cada
prometiente.

PROMETIENTE COMPRADOR