Вы находитесь на странице: 1из 293

INSTITUTO SUPERIOR DE ENGENHARIA DE LISBOA

Departamento de Engenharia Civil

ISEL

Inspeo e diagnstico de edifcios recentes.


Estudo de um caso real.

SARA FILIPA MILHO AMARAL


(Licenciada em Engenharia Civil)

Trabalho de projeto para obteno do grau de Mestre em Engenharia Civil na


rea de Especializao em Edificaes

Orientadora:
Doutora, Maria Dulce e Silva Franco Henriques, Professora Adjunta (ISEL)

Jri:

Presidente: Doutor, Filipe Manuel Almeida Vasques, Professor Adjunto (ISEL)

Vogais:
Doutora, Maria Dulce e Silva Franco Henriques, Professora Adjunta (ISEL)

Doutor, Pedro Miguel Raposeiro da Silva, Eq. Ass. 2 trinio (ISEL)

Dezembro de 2013
Os dias prsperos no vm do acaso;

so granjeados, como as searas, a muita fadiga

e com muitos intervalos de desalento.

Camilo Castelo Branco (1825-1890)


Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Resumo

Apesar da manifesta preocupao em dotar de qualidade a construo, a maioria dos edifcios


recentes no apresenta o desempenho e a durabilidade desejveis, revelando-se este fato,
fundamentalmente, com o aparecimento precoce de anomalias de carcter funcional e construtivo. A
fim de se garantir a eficcia da reparao das deficincias em edifcios, torna-se fundamental a
realizao de uma fase de diagnstico e de inspeo, visto ser um meio mpar no que diz respeito
interpretao de anomalias que neles se manifestam.

O objetivo do presente trabalho criar um sistema de inspeo e diagnstico em edifcios recentes


(SIDER) qualificado pela obteno de resultados sistematizados, prticos e inteligveis de ocorrncias
presenciadas num edifcio recente de escritrios, o qual apresenta profundas anomalias construtivas e
funcionais.

A metodologia do sistema proposto tem como principal objetivo simplificar e objetivar as atividades
de inspeo e diagnstico na generalidade dos componentes construtivos presentes em edificados
contemporneos, permitindo conhecer as frequncias de observao das situaes anmalas e da
utilizao de tcnicas de diagnstico, assim como compreender as possveis causas associadas aos
desencadeamentos de anomalias consideradas. Para tal, utilizou-se meios de identificao e de
classificao de anomalias, tcnicas de diagnstico e de possveis causas, assim como o
estabelecimento de matrizes de correlao anomalias-causas. A informao relativa ao diagnstico das
anomalias evidenciadas apresentada sob a forma de fichas individuais.

Desta feita, pretende-se alcanar de uma forma objetiva a tomada de decises racionais, no que diz
respeito ao saneamento de anomalias em edifcios recentes, tendo em considerao que a
requalificao destes edificados constitui um dos maiores e mais necessrios desafios das reas da
engenharia e de arquitetura atuais.

Palavras-Chave: Sistema de inspeo e diagnstico; Edifcios contemporneos; Anomalias da


construo; Tcnicas de Diagnstico.

i
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Abstract

Despite the obvious concern about providing quality in construction, most of the recent buildings do
not present the performance and durability desirable, due fundamentally to the early emergence of
anomalies of functional and constructive character. In order to ensure efficient repair of anomalous
situations, it becomes fundamental to implement a diagnostic and inspection phase, since it is a unique
way regarding the interpretation of anomalies that buildings manifest.

The objective of this work is to create a system of diagnosis and inspection in recent buildings
(SIDER) qualified by the obtainment of systematic, practical and understandable results from the
occurrences witnessed in a recent offices building, which currently presents profound constructive and
functional anomalies.

The methodology of the proposed system has as main objective to simplify and objectify the
diagnosis and inspection activities in most building components present in contemporary buildings,
allowing to know the frequency of observation of abnormal situations and the use of diagnostic
techniques, as well as to understand the possible causes associated with outbreaks of considered
anomalies. For this purpose, it was used means of identification and classification of anomalies,
diagnostic techniques and possible causes, as well as the establishment of correlation matrices
anomalies-causes. The information regarding the diagnosis of highlighted anomalies is presented in
the form of individual files.

Thus it is intended to achieve in an objective form the making of rational decisions regarding the
repairment of anomalies in recent buildings, taking into account that the requalification of theses
buildings is one of the largest and most needed challenges in the areas of actual engineering and
architecture.

Keyword: System of inspection and diagnosis; Contemporary buildings; Construction anomalies;


Diagnostic Techniques.

iii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

iv
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Agradecimentos

O presente trabalho fruto de muito esforo e dedicao, o qual constitui uma etapa de grande
importncia na minha vida. A sua realizao no seria possvel sem a contribuio, direta e indireta, de
diversas pessoas e entidades, s quais pretendo deixar os meus sinceros agradecimentos.

Quero agradecer em primeiro lugar Professora Doutora Dulce Franco Henriques, minha
orientadora cientfica, pela escolha do tema, pela disponibilidade total, pelo incentivo, pelos conselhos
sensatos e pelo apoio demonstrado ao longo de todo o trabalho. Os conhecimentos e experincias por
ela partilhados foram determinantes para a realizao deste trabalho de projeto.

O meu agradecimento vai tambm para a empresa da ESTAMO por conceder o edifcio em estudo,
permitindo a realizao das atividades de inspeo no mesmo, e empresa de segurana PSG pela
disponibilidade total que sempre demonstrou em facilitar o acesso ao edifcio.

Quero tambm agradecer a toda a equipa do Laboratrio de Materiais de Construo da ADEC-


ISEL, em especial ao Antnio e Raquel, por toda a ajuda prestada na execuo das tcnicas in situ.

Gostaria de agradecer ao engenheiro Jos Silvestre pela orientao prestada referente metodologia
dos sistemas classificativos de ocorrncias em edifcios, e ao engenheiro Grando Lopes, pelas
informaes imprescindveis acerca das anomalias de coberturas em terrao.

Um agradecimento especial ao engenheiro Pedro Silva pelo apoio incondicional referente


realizao dos ensaios de ultra-sons e de esclermetro e ao engenheiro Manuel Gamboa pela
disponibilidade, pela troca de sugestes e pelo fornecimento de importante bibliografia.

Gostaria de agradecer tambm ao meu colega do ISEL e representante da FLUKE, Miguel Diniz
Gonalves, por me ter facultado a cmara termogrfica, sem a qual no seria possvel a realizao dos
ensaios da termografia.

Quero agradecer tambm a todos os meus amigos, em especial minha amiga Filipa, pela
compreenso da minha ausncia em momentos de convvio, pela amizade e boa disposio que sempre
soube transmitir ao longo deste percurso.

Um agradecimento ao Mrio pelo amor, pela amizade e pela forma incansvel como me apoiou em
todos os momentos do meu mestrado e tambm pelo interesse e pacincia ilimitada com que
acompanhou a concluso deste trabalho.

A toda a minha famlia um especial agradecimento pela compreenso. Aos meus pais pelo carinho,
pelo apoio incondicional, pelo interesse e pela possibilidade que me deram de ter chegado at este
nvel de formao. Ao meu irmo pela inesgotvel pacincia e constante motivao. E aos meus avs
maternos, por acreditarem nas minhas capacidades.

E acima de tudo a Deus, por me ter proporcionado foras em momentos de hesitao e de desnimo.

v
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

vi
Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ndice Geral

Resumo .................................................................................................................................................. i
Abstract ............................................................................................................................................... iii
Agradecimentos.................................................................................................................................... v
ndice Geral ........................................................................................................................................ vii
ndice de Texto .................................................................................................................................... ix
ndice de Figuras ............................................................................................................................... xiii
ndice de Quadros............................................................................................................................ xxiii
1 Introduo.................................................................................................................................... 1
2 Anomalias em Edifcios Recentes ............................................................................................. 11
3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes ......................................................................... 53
4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER .................................................................... 111
5 Tratamento Estatstico de Resultados ...................................................................................... 233
6 Concluses .............................................................................................................................. 251
Bibliografia ...................................................................................................................................... 257

vii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

viii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ndice de Texto

Resumo .................................................................................................................................................. i
Abstract ............................................................................................................................................... iii
Agradecimentos.................................................................................................................................... v
ndice Geral ........................................................................................................................................ vii
ndice de Texto .................................................................................................................................... ix
ndice de Figuras ............................................................................................................................... xiii
ndice de Quadros............................................................................................................................ xxiii
1 Introduo .................................................................................................................................. 1
1.1 Consideraes preliminares ..................................................................................................... 1
1.2 Enquadramento geral............................................................................................................... 2
1.2.1 Edifcios recentes ............................................................................................................ 2
1.2.2 Degradao do parque edificado recente ......................................................................... 3
1.2.3 Vida til (Service Life) .................................................................................................... 4
1.2.4 Influncia da inspeo, manuteno e diagnstico no desempenho dos edifcios........... 5
1.3 Objetivos e metodologia da dissertao .................................................................................. 6
1.4 Organizao da dissertao ..................................................................................................... 8
2 Anomalias em Edifcios Recentes ........................................................................................... 11
2.1 Introduo.............................................................................................................................. 11
2.2 Classificao e tipificao de anomalias ............................................................................... 12
2.3 Causas das anomalias ............................................................................................................ 13
2.4 Anomalias estruturais ............................................................................................................ 15
2.4.1 Fundaes ...................................................................................................................... 15
2.4.2 Paredes de alvenaria ...................................................................................................... 16
2.4.3 Estruturas de beto armado ........................................................................................... 16
2.4.4 Pavimentos .................................................................................................................... 21
2.5 Anomalias no estruturais ..................................................................................................... 21
2.5.1 Elementos primrios ...................................................................................................... 22
2.5.2 Elementos secundrios .................................................................................................. 36
2.5.3 Revestimentos e acabamentos ....................................................................................... 38
2.6 Concluso .............................................................................................................................. 51

ix
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes ...................................................................... 53


3.1 Generalidades ........................................................................................................................ 53
3.2 Sistemas e mtodos de inspeo e diagnstico...................................................................... 54
3.2.1 Introduo...................................................................................................................... 54
3.2.2 Sistema classificativo - matrizes de correlao ............................................................. 56
3.2.3 Metodologia de quantificao Causa-Efeito .............................................................. 57
3.2.4 Sistema de inspeo e diagnstico tendo como base o programa SPSS........................ 57
3.2.5 Avaliao exigencial de edifcios .................................................................................. 58
3.2.6 Sistemas de identificao e de diagnstico de patologias online .................................. 60
3.2.7 Metodologia de diagnstico de patologias em edifcios - DPE ..................................... 61
3.3 Metodologia de um diagnstico de anomalias ...................................................................... 63
3.3.1 Recolha de informao .................................................................................................. 64
3.3.2 Procedimento ................................................................................................................. 65
3.4 Tcnicas de diagnstico......................................................................................................... 70
3.4.1 Inspeo visual e meios complementares de inspeo .................................................. 71
3.4.2 Ensaios in situ................................................................................................................ 77
3.4.3 Ensaios laboratoriais.................................................................................................... 106
3.5 Concluso ............................................................................................................................ 109
4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER ................................................................. 111
4.1 Introduo............................................................................................................................ 111
4.2 Descrio do edifcio ........................................................................................................... 111
4.2.1 Localizao.................................................................................................................. 111
4.2.2 Anlise geral ................................................................................................................ 112
4.2.3 Caracterizao construtiva........................................................................................... 116
4.2.4 Caracterizao estrutural ............................................................................................. 125
4.3 Descrio da metodologia aplicada ..................................................................................... 126
4.3.1 Avaliao detalhada das anomalias ............................................................................. 128
4.3.2 Classificao e identificao de anomalias ................................................................. 130
4.3.3 Tcnicas de diagnstico............................................................................................... 135
4.3.4 Avaliao do diagnstico das situaes anmalas ...................................................... 137
4.4 Implementao do SIDER ................................................................................................... 152
4.4.1 Grupo I Pisos subterrneos ....................................................................................... 152

x
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.4.2 Grupo II Rs-Do-Cho e Primeiro Piso.................................................................... 162


4.4.3 Grupo III Segundo, Terceiro e Quarto Piso.............................................................. 180
4.4.4 Grupo IV Quinto, Sexto e Stimo Piso .................................................................... 199
4.4.5 Grupo V Oitavo e Nono Piso.................................................................................... 218
5 Tratamento estatstico de resultados ................................................................................... 233
5.1 Introduo............................................................................................................................ 233
5.2 Anomalias do edifcio ......................................................................................................... 233
5.2.1 Prioridade de reparao/interveno ........................................................................... 240
5.3 Meios/Tcnicas de diagnstico realizados .......................................................................... 241
5.4 Frequncia das causas associadas ........................................................................................ 243
5.5 Concluso ............................................................................................................................ 248
6 Concluses .............................................................................................................................. 251
6.1 Consideraes finais ............................................................................................................ 251
6.2 Consideraes gerais ........................................................................................................... 252
6.3 Desenvolvimentos futuros ................................................................................................... 255
Bibliografia ..................................................................................................................................... 257

Anexos:

Anexo 1. I Mapeamento de anomalias e de tcnicas de diagnstico: Grupo I de pisos

Anexo 1. II Mapeamento de anomalias e de tcnicas de diagnstico: Grupo II de pisos

Anexo 1. III Mapeamento de anomalias e de tcnicas de diagnstico: Grupo III de pisos

Anexo 1. IV Mapeamento de anomalias e de tcnicas de diagnstico: Grupo IV de pisos

Anexo 1. V Mapeamento de anomalias e de tcnicas de diagnstico: Grupo V de pisos

Anexo 1. VI Mapeamento de anomalias: Alados Laterais

Anexo 1. VII Mapeamento de anomalias: Alado Frontal e Tardoz

Anexo 2. I Matrizes de Correlao: Grupo I de pisos

Anexo 2. II Matrizes de Correlao: Grupo II de pisos

Anexo 2. III Matrizes de Correlao: Grupo III de pisos

Anexo 2. IV Matrizes de Correlao: Grupo IV de pisos

Anexo 2. V Matrizes de Correlao: Grupo V de pisos

Anexo 3. Fichas de Anomalias

xi
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

xii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ndice de Figuras

1- Introduo
Figura 1.1 - Exemplo de um edifcio recente na zona da Lapa, Lisboa. ................................................................ 2
Figura 1.2 - Desempenho ao longo do tempo de um elemento, instalao ou sistema construtivo ....................... 5
Figura 1.3 - Fluxograma geral com a metodologia seguida, dividida pelos captulos principais (excluindo o
primeiro captulo, referente introduo e o sexto captulo, referente s concluses). .......................................... 9

2- Anomalias em Edifcios Recentes


Figura 2.1 - Processo de deteriorao de edifcios e seus respetivos elementos. ................................................. 11
Figura 2.2 - Critrio de tipificao de ocorrncias anmalas em edificados. ....................................................... 12
Figura 2.3 - Quantificao das causas de anomalias em edifcios habitacionais de origem humana ................... 14
Figura 2.4 - Classificao das causas naturais, que podero suscitar ocorrncias anmalas. .............................. 14
Figura 2.5 - Representao das causas que suscitam o aparecimento de anomalias em elementos estruturais .... 15
Figura 2.6 - Representao das principais causas para o surgimento de anomalias em fundaes e em
infraestruturas. ...................................................................................................................................................... 15
Figura 2.7 - Representao das diversas causas possveis de fissuraes em beto armado ................................ 17
Figura 2.8 - Representao da evoluo da perda da alcalinidade do beto armado, da superfcie para o interior,
atravs do processo de carbonatao. A zona alcalina da seo (a cor-de-rosa) vai diminuindo, deixando os
vares em risco de corroso. Os tempos indicados variam, essencialmente, com a porosidade do beto............. 19
Figura 2.9 - Representao das anomalias e situaes mais relevantes na generalidade dos edifcios recentes .. 21
Figura 2.10 - Representao de manifestaes de humidade devido a fenmenos de higroscopicidade e de
condensao em paredes. ...................................................................................................................................... 26
Figura 2.11 - Representao do mecanismo de degradao de sais. .................................................................... 28
Figura 2.12 - Representao de alguns exemplos de anomalias em caixilhos de alumnio e de PVC ................. 36
Figura 2.13 - Representao de algumas anomalias correntes em rebocos. ......................................................... 39
Figura 2.14 - Representao de anomalias em revestimentos de pintura ............................................................. 40
Figura 2.15 - Representao de anomalias em revestimentos cermicos ............................................................. 43
Figura 2.16 - Representao de anomalias em revestimentos ptreos ................................................................ 44
Figura 2.17 - Representao da tipologia de revestimentos em coberturas inclinadas ........................................ 47
Figura 2.18 - Representao de anomalias em coberturas em terrao ................................................................. 47
Figura 2.19 - Classificao de materiais de imperializao de coberturas planas ................................................ 48

3- Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes


Figura 3.1- Organizao do sistema de inspeo e diagnstico de edifcios. ....................................................... 56
Figura 3.2 Representao da Organizao das Patologias adotado pelo PATORREB. .................................... 60
Figura 3.3 - Fluxograma de procedimentos para diagnstico duma interveno global e pontual ...................... 62
Figura 3.4 - Representao das etapas fundamentais da metodologia de interveno em edifcios. .................... 64
Figura 3.5 - Representao do mtodo de registo de anomalias durante o processo de diagnstico em edifcios.
.............................................................................................................................................................................. 67
Figura 3.6 - Fluxograma representativo da aplicao dos mtodos de inspeo e ensaio ao longo das vrias fases
de uma interveno de reabilitao ....................................................................................................................... 69

xiii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 3.7 - Possibilidade de organizao da diviso das tcnicas de diagnstico. ............................................. 70


Figura 3.8 - Exemplo de meios auxiliares avaliao in-situ .............................................................................. 73
Figura 3.9 Representao de instrumentos de monitorizao de abertura de fissuras: a. Comparador de
fissuras; b. Fissurmetro; c. Medidor tico de Fissuras. ....................................................................................... 75
Figura 3.10 - Representao da monitorizao de uma fissura presente num pilar do rs-do-cho, do edifcio em
estudo. ................................................................................................................................................................... 76
Figura 3.11 - Representao da classificao de ensaios in situ atravs do grau de destruio evidenciado em
elementos construtivos analisados. ....................................................................................................................... 77
Figura 3.12 - Representao das tcnicas in situ mecnicas, sensoriais e ultra-snicas, tendo em conta os
princpios baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas ................................................... 79
Figura 3.13 - Representao das tcnicas in situ eltricas, trmicas e hidrodinmicas, tendo em conta os
princpios baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas ................................................... 80
Figura 3.14 - Representao das tcnicas in situ eletroqumicas e qumicas, tendo em conta os princpios
baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas .................................................................... 81
Figura 3.15 Figura do lado esquerdo: Representao de um aparelho esclermetro Schmidt do tipo N utilizado
na inspeo ao edifcio em estudo. Figura do lado direito: Representao da constituio de um esclermetro
Schmidt.................................................................................................................................................................. 82
Figura 3.16 - Representao do teste de aferio do esclermetro Schmidt do tipo N utilizado na inspeo do
edifcio em estudo. ................................................................................................................................................ 83
Figura 3.17 - Representao do afastamento proposto entre zonas que se realiza o impacto de esclermetro. ... 84
Figura 3.18 - Representao das quatro fases de realizao do ensaio do esclermetro: a. Primeira fase do
processo; b. Segunda fase do processo; c. Terceira fase do processo; d. Quarta Fase do processo. ..................... 84
Figura 3.19 baco de correlao entre o ndice escleromtrico e o valor de resistncia compresso em
cilindros do modelo do esclermetro utilizado ..................................................................................................... 86
Figura 3.20 - Representao do aparelho ultra sons.......................................................................................... 88
Figura 3.21 - Representao do conjunto de elementos indispensveis ao funcionamento do ensaio ultra sons.
.............................................................................................................................................................................. 89
Figura 3.22 - Demostrao da calibrao do aparelho ultra-sons ........................................................................ 89
Figura 3.23 - Representao de algumas etapas do procedimento de Ultra Sons: a. Aplicao da vaselina na
superfcie de beto a ensaiar para melhorar a aderncia entre os transdutores e a superfcie de beto; b. Pormenor
da colocao dos dois transdutores distanciados entre si com cerca de 15 centmetros (0,150 m), c. Propriedades
obtidas na tela LCD de um aparelho de ultra-sons durante um ensaio de ultra-sons ............................................ 90
Figura 3.24 - Representao dos trs mtodos de medio de tempo de propagao das ondas ultrasnicas
obtidos atravs do ensaio de ultra-sons. ................................................................................................................ 91
Figura 3.25 - Representao das tcnicas de utilizao correspondentes ao mtodo de ultra-sons ..................... 92
Figura 3.26 - Grfico de obteno da velocidade mdia da onda atravs do mtodo indireto ............................. 94
Figura 3.27 - Representao da cmara termogrfica utilizada na inspeo do edifcio em estudo..................... 97
Figura 3.28 - Aplicao do ensaio da termografia em parede orientada a sul, na zona V do primeiro piso: a.
Representao do local de ensaio; b. Representao do termograma de cores associadas s temperaturas da
superfcie. .............................................................................................................................................................. 97
Figura 3.29 a. Utilizao do pacmetro num pilar do segundo piso, do edifcio em estudo; b. Representao da
marcao do posicionamento das armaduras da parede de beto da caixa do elevador, na segunda cave, do
edifcio em estudo. ................................................................................................................................................ 98
Figura 3.30 - Representao da medio de temperatura no pilarete n2 no segundo piso, do edifcio em estudo.
.............................................................................................................................................................................. 99
Figura 3.31 Exemplo de diagnstico a partir do teor de humidade numa parede ........................................... 101

xiv
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 3.32 - Representao do humidmetro utilizado durante a Inspeo ao edifcio em estudo. .................. 101
Figura 3.33 - Representao do medidor digital de resistividade eltrica utilizado durante as atividades de
inspeo e diagnstico em elementos de beto armado do edifcio em estudo. .................................................. 102
Figura 3.34 - Representao das trs fases do ensaio de medio da resistividade eltrica, realizado no pilarete
n 2 do segundo piso: a. Realizao da furao de dois orifcios com espaamento de 5 cm; b. Colocao de
vaselina nas duas sondas do aparelho; c. Colocao das duas sondas nos orifcios e leitura de dados obtidos. . 103
Figura 3.35 - Representao dos efeitos ocorridos no furo realizado na superfcie do beto, em pilarete n2 do
segundo piso, aps a asperso da soluo de fenolftalena. ................................................................................ 104
Figura 3.36 - Representao da amostra de soluo de nitrato de prata utilizada para a verificao da presena de
cloretos em certos elementos de beto armado, do edifcio em estudo ............................................................... 105
Figura 3.37 Representao dos possveis efeitos de colorao aps a colocao da soluo de nitrato de prata
em elementos de beto: a. Representao da soluo branca pastosa num provete de beto; b) Representao de
um precipitado branco na superfcie de beto (in situ), no pilarete n 1, do stimo piso. ................................... 106
Figura 3.38 Realizao dos ensaios qualitativos de aplicao da soluo de fenolftalena e de nitrato de prata,
no pilarete n 2 do segundo piso, do edifcio....................................................................................................... 106
Figura 3.39 Elaborao do ensaio de fitas colorimtricas. .............................................................................. 108

4- Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER


Figura 4.1 - Representao da localizao do edifcio. ...................................................................................... 111
Figura 4.2 - Representao das quatro fachadas principais do edifcio: a. Fachada Norte; b. Fachada Frontal
(Oeste); c. Fachada Sul; d. Fachada Tardoz (Este). ............................................................................................ 112
Figura 4.3 - Alguns locais particulares dos pisos inferiores do edifcio: a. Local das celas no Piso -1; b. Sala
localizada no Piso -2; c. Pormenor de compartimento no Piso -1; d. Local de Estacionamento do Piso -3........ 113
Figura 4.4 - Alguns locais do piso rs-do-cho e primeiro piso do edifcio: a., b. Compartimentaes do piso rs-
do-cho; c. Compartimentos do primeiro piso; d. Lanternim sobre escada do 1 piso que d acesso ao 2 piso. 114
Figura 4.5 - Alguns locais caractersticos do segundo, terceiro e quarto piso: a., b. Compartimentaes do
segundo piso; c. Compartimento do terceiro piso; d. Compartimento do quarto piso. ....................................... 114
Figura 4.6 - Alguns locais caractersticos do quinto, sexto e stimo piso: a. Compartimentao do quarto piso; b.
Local de circulao comum no quinto piso; c. Compartimentao do stimo piso; d. Compartimento do sexto
piso. ..................................................................................................................................................................... 114
Figura 4.7 - Alguns locais caractersticos do oitavo e nono piso: a. Compartimentao orientada a oeste do
oitavo piso; b. Sala orientada a este do nono piso; c. Cobertura plana do oitavo piso; d. Local de varanda de
grande extenso, localizada no nono piso. .......................................................................................................... 115
Figura 4.8 - Locais de circulao comum do edifcio. ....................................................................................... 115
Figura 4.9 - Representao da realizao da laje do rs-do-cho do edifcio (Arquivo n 3 do n de obra: 59 194,
CML). ................................................................................................................................................................. 117
Figura 4.10 - Representao dos quatro tipos de revestimento cermico hidrulico empregue nos pavimentos: a.
Revestimento de um compartimento do Piso -1; b. Revestimento de uma extremidade tardoz do primeiro piso; c.
Revestimento de uma instalao sanitrio do primeiro piso; d. Revestimento de uma instalao sanitrio no piso
-1. ........................................................................................................................................................................ 117
Figura 4.11 - Representao dos tipos de revestimento de pavimentos e de tetos empregados no edifcio: a. Teto
falso em gesso cartonado pintado; b. Representao de um teto falso realizado com perfis de alumnio lacados; c-
Pedra de granito cinza tipo; d Lajedo de pedra de granito tipo impala negro; e. Revestimento de tacos de parquet
de madeira de mogno. ......................................................................................................................................... 118

xv
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.12 - Representao de alguns tipos de paredes que compem o edifcio: a. Parede exterior tardoz no
nono piso; b. Parede de compartimentao do tipo amovvel no quinto piso; c. Parede exterior dupla no nono
piso; d. Parede de beto simples no quarto piso; e. Parede exterior frontal, no primeiro piso. ........................... 119
Figura 4.13 - Representao dos diferentes tipos de revestimentos utilizados nas paredes do edifcio: a.
Colocao de estrutura amovvel como revestimento final em parede exterior; b. Revestimento de pedra calcria;
c. Parede rebocada e pintada; d. Revestimento cermico hidrulico em instalao sanitria; e. Revestimento em
pilar de pedra grantica. ....................................................................................................................................... 120
Figura 4.14 - Representao dos diferentes revestimentos empregues nas paredes exteriores do edifcio: a.
Parede Norte rebocada e pintada com tinta de membrana de cor branca; b. Fachada frontal revestida por pedra
calcria; c. Fachada tardoz revestida com sistema de pastilha cermica hidrulica. ........................................... 121
Figura 4.15 - Representao do tipo de revestimentos empregues nas coberturas do edifcio: a. Cobertura
inclinada; b. Cobertura nos locais avanados do r/c e primeiro piso; c., d. Cobertura plana revestida com
impermeabilizante em toda a sua extenso. ........................................................................................................ 121
Figura 4.16 - Representao dos quatro tipos de revestimentos utilizados nas estruturas de escadas do edifcio: a.
Escada metlica situado no primeiro piso; b. Escada secundria do rs-do-cho; Escada de emergncia; d.
Ncleo de escadas principal. ............................................................................................................................... 122
Figura 4.17 Pormenor das varandas: a. Representao de varanda do piso quinto piso; b. Representao do
revestimento empregue no pavimento e na parede dos locais de varanda. ......................................................... 122
Figura 4.18 - Representao do caixilho de alumnio anodizado em janelas de alguns locais do edifcio. ....... 123
Figura 4.19 - Representao do local destinado deposio dos aparelhos de ventilao e de climatizao. ... 124
Figura 4.20 - Representao da presena da rede de sprinklers nas trs caves do edifcio............................... 124
Figura 4.21 - Representao de alguns elementos presentes na casa das mquinas, localizado no nono piso. .. 124
Figura 4.22 - Representao da diviso estrutural, atravs da realizao de uma junta de dilatao no rs-do-
cho. .................................................................................................................................................................... 125
Figura 4.23 - Representao do mapeamento de anomalias e das respetivas tcnicas de diagnstico utilizadas, no
segundo piso do edifcio. .................................................................................................................................... 128
Figura 4.24 - Representao da metodologia de aplicao do SIDER proposta na presente dissertao. .......... 129
Figura 4.25 - Tcnicas de diagnstico utilizadas no edifcio: a. TD-1-AVA-1; b. TD-2-ND-1; c. TD-2-ND-2; d.
TD-2-ND-3; e. TD-2-ND-4; f. TD-2-ND-5; g. TD-2-ND-6; h. TD-2-ND-7; i. TD-2-ND-8; j. TD-3-IPS-1; k. TD-
2-ND-9. ............................................................................................................................................................... 135
Figura 4.26 - Principais causas de anomalias segundo o CSTC (adaptado de Pereira, 2008 citando CNUDDE,
1991) ................................................................................................................................................................... 142
Figura 4.27 - Representao de corretas aes de manuteno e de limpeza em elementos secundrios e
revestimentos de edifcios: a. Lubrificao dos mecanismos de caixilhos exteriores (Santos, 2012); b. Limpeza
de revestimento colado aderente com produto apropriado (Silvestre, 2005). ..................................................... 144
Figura 4.28 - Representao dos dois tipos de eflorescncias identificadas: a.;b. A.4.(1); c.;d. A.4.(2). .......... 153
Figura 4.29 - Representao dos dois tipos de fissuraes verticais no piso -2: a. A.1.(3); b.; c.; d. A.1.(4). ... 153
Figura 4.30 - Ocorrncia da anomalia A.11: a. No piso -2; b.; c. No piso -1. .................................................... 154
Figura 4.31 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.8.(1); b. Ocorrncia da anomalia
A.3.(1); c. Ocorrncia da anomalia A.7.(1). ........................................................................................................ 154
Figura 4.32 - Representao da frequncia de ocorrncias de anomalias nos trs pisos subterrneos do edifcio.
............................................................................................................................................................................ 155
Figura 4.33 - Prioridade de reparao/interveno do grupo de anomalias A. e G. dos trs pisos subterrneos.156
Figura 4.34 Ocorrncias da anomalia A.1.(1). ................................................................................................ 156
Figura 4.35 - Ocorrncia da anomalia A.1.(2). .................................................................................................. 157
Figura 4.36 - Ocorrncia da anomalia A.1.(5) ................................................................................................... 158

xvi
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.37 - Representao das manchas de gua no pavimento, prximas dos locais de ocorrncia da anomalia
A.4.(2). ................................................................................................................................................................ 160
Figura 4.38 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia G.2.(1); b. Ocorrncia da anomalia
G.3.(1). ................................................................................................................................................................ 161
Figura 4.39 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia G.6.(1); b.; c. Ocorrncias da anomalia
G.7.(1). ................................................................................................................................................................ 161
Figura 4.40 - Contribuio de cada um dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias dos grupos A. e
G.......................................................................................................................................................................... 162
Figura 4.41 - Contribuio das causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no primeiro grupo de pisos.
............................................................................................................................................................................ 162
Figura 4.42 - Ocorrncia de algumas anomalias A.1. no rs-do-cho e no primeiro piso: a. Anomalia A.1.(6); b.;
c. Anomalia A.1.(9)............................................................................................................................................. 163
Figura 4.43 - Ocorrncias de anomalias B.1.(1) no rs-do-cho e no primeiro piso. ......................................... 163
Figura 4.44 - Ocorrncia de anomalias C.1.(1) no rs-do-cho e no primeiro piso. .......................................... 164
Figura 4.45 - Anomalias do grupo D. no rs-do-cho e primeiro piso: a.;b. D.2.(1); c. D.3.(1); d. D.4.(1). ..... 164
Figura 4.46 - Ocorrncia da anomalia A.1.(7). .................................................................................................. 164
Figura 4.47 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no rs-do-cho e do primeiro
piso. ..................................................................................................................................................................... 165
Figura 4.48 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no rs-do-
cho e primeiro piso. ........................................................................................................................................... 166
Figura 4.49 - Ocorrncia da anomalia A.1.(8) no primeiro piso. ....................................................................... 168
Figura 4.50 Representao de algumas anomalias no primeiro piso: a.; b. - Ocorrncias da anomalia A.2.(1); c.
Ocorrncia da anomalia A.5.(1). ......................................................................................................................... 169
Figura 4.51 - Ocorrncia das anomalias A.3.(2), A.4.(4) e A.7.(3) no primeiro piso. ....................................... 170
Figura 4.52 - a. Paramento exterior da parede de alvenaria degradada; b. Representao das degradaes
manifestadas pela infiltrao de gua atravs do lanternim; c. Degradao exterior do lanternim. .................... 171
Figura 4.53 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncia de anomalias A.4.(3); c. Ocorrncia de anomalias
A.7.(2). ................................................................................................................................................................ 171
Figura 4.54 - a. Ocorrncia de anomalia A.6. no Grupo I de pisos: a. Em parede nascente do rs-do-cho; b. Em
parede exterior norte, do primeiro piso; c. Em parede exterior sul, do primeiro piso ......................................... 172
Figura 4.55 - Ocorrncia de anomalias A.10.(1) no rs-do-cho. ...................................................................... 173
Figura 4.56 - Ocorrncias de anomalias B.2.(1). ............................................................................................... 173
Figura 4.57 - Representao das tenses provocadas pelo aumento de volume da madeira (Cruz & Aguiar,
2009). .................................................................................................................................................................. 174
Figura 4.58 Representao de anomalias: a.; b.; c .; d. Ocorrncias de anomalias B.5.(1); e. Ocorrncia da
anomalia B.4.(1); f. Ocorrncia da anomalia B.3.(1). ......................................................................................... 174
Figura 4.59 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias das anomalias G.1.(1); c; d. Ocorrncia de
anomalias G.3.(2). ............................................................................................................................................... 176
Figura 4.60 Utilizao da quantificao de sais nas eflorescncias do Pilar n1, do rs-do-cho. .................. 177
Figura 4.61 Realizao do ensaio da termografia no pilar n1, do rs-do-cho. ............................................. 177
Figura 4.62 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias de anomalias H.1.(1); c. Ocorrncias de anomalias
H.2.(1). ................................................................................................................................................................ 178
Figura 4.63 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no segundo
grupo de pisos. .................................................................................................................................................... 179
Figura 4.64 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do segundo grupo de pisos
considerado. ........................................................................................................................................................ 179

xvii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.65 Representao de anomalias: a.; b.; c. Ocorrncias da anomalia A.1.(10); d. Ocorrncia da
anomalia A.2.(2). ................................................................................................................................................ 180
Figura 4.66 - Ocorrncias da anomalia A.5(2). .................................................................................................. 181
Figura 4.67 Representao de anomalias do grupo D.: a.; b.; c.; d. Ocorrncias da anomalia D.2.(2); e.
Ocorrncia da anomalia D.5.(1); f. Ocorrncia da anomalia D.4.(2). ................................................................. 181
Figura 4.68 Representao de anomalias do grupo B.: a. Ocorrncia da anomalia B.1.(2); b.; c. Ocorrncias da
anomalia B.5.(2); d. Diferena reduzida de nveis de pavimento interior e exterior. .......................................... 182
Figura 4.69 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no piso do segundo, terceiro e
quarto piso. .......................................................................................................................................................... 183
Figura 4.70 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no segundo,
terceiro e quarto piso. .......................................................................................................................................... 184
Figura 4.71 - Representao das inspees realizadas em paredes exteriores no segundo piso: a. Inspeo n 6;
b. Inspeo n7; c. Realizao das inspees n6 e n7. ...................................................................................... 185
Figura 4.72 - Ocorrncia da anomalia A.1.(11). ................................................................................................ 186
Figura 4.73 - Ocorrncias da anomalia A.7.(4). ................................................................................................. 187
Figura 4.74 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias das anomalias A.4.(5); c. Ocorrncia da anomalia
G.3.(3). ................................................................................................................................................................ 187
Figura 4.75 - Ocorrncias da anomalia A.6.(2). ................................................................................................. 188
Figura 4.76 - Fotografias termogrficas realizadas, em certas paredes onde se evidenciou a anomalia A.6.(2). 188
Figura 4.77 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.3(3).; b.; c.; d. Ocorrncia da anomalia
A.9.(1). ................................................................................................................................................................ 189
Figura 4.78 - Ocorrncia da anomalia A.12.(1). ................................................................................................ 189
Figura 4.79 - Ocorrncia da anomalia C.4.(1).................................................................................................... 191
Figura 4.80- Ocorrncias da anomalia D.3.(2). .................................................................................................. 191
Figura 4.81 - Ocorrncias da anomalia F.1.(1), no segundo piso. ...................................................................... 192
Figura 4.82 - a. Representao da superfcie de beto armado aps a realizao do ensaio da fenolftalena; b.
Representao da superfcie de beto armado aps a colocao de nitrato de prata; c. Ocorrncia da anomalia
G.2.(3). ................................................................................................................................................................ 193
Figura 4.83 Algumas tcnicas de diagnstico realizadas durante a campanha de inspeo e diagnstico ao
pilarete n2: a.TD 2 ND - 6; b. Representao dos dados obtidos aps a realizao do esclermetro; c. TD 2
ND 9; d. TD 2 ND 7; e. TD 2- ND -5; f. TD - 2 ND 1. ............................................................... 194
Figura 4.84 Representao das zonas das medies efetuadas pelo aparelho Esclermetro Schmidt, do pilarete
n 2, do segundo piso. ......................................................................................................................................... 194
Figura 4.85 - a. Paramento interior do pilarete n2 aps o destacamento do revestimento final; b. Representao
do paramento interior aps a realizao das tcnicas de diagnstico elaboradas; c. Estado de degradao da
parede exterior de varanda, adjacente ao pilarete n2. ........................................................................................ 196
Figura 4.86 - Representao da formao de depsitos brancos no local do ensaio de aplicao de nitrato de
prata. ................................................................................................................................................................... 197
Figura 4.87 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no terceiro
grupo de pisos. .................................................................................................................................................... 198
Figura 4.88 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do terceiro grupo de pisos
considerado. ........................................................................................................................................................ 198
Figura 4.89 Representao de anomalias: a. Ocorrncias da anomalia A.3.(4); b.; c. Ocorrncia da anomalia
A.4.(6); d. Ocorrncia da anomalia A.7.(5); e.; f. Ocorrncias da anomalia A.2.(3). ......................................... 199
Figura 4.90 Representao de anomalias: a.; c. Ocorrncias de anomalias B.1.(3); b. Ocorrncia da anomalia
B.5.(3); d.; e. Ocorrncias de anomalias B.2.(2). ................................................................................................ 200

xviii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.91 - Ocorrncias da anomalia G.1.(1). ................................................................................................. 201


Figura 4.92 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias de anomalias C.4.(2); c. Ocorrncia de anomalia
C.3.(1). ................................................................................................................................................................ 201
Figura 4.93 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no quinto, sexto e stimo piso.
............................................................................................................................................................................ 202
Figura 4.94 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no quinto,
sexto e stimo piso. ............................................................................................................................................. 202
Figura 4.95 Representao de anomalias: a.; b. ;c. Ocorrncias de anomalia A.5.(3); d.; e.; f. Ocorrncias da
anomalia A.9.(2). ................................................................................................................................................ 204
Figura 4.96 - Ocorrncias das anomalias A.6.(3). .............................................................................................. 205
Figura 4.97 - Ensaio termogrfico nas empenas do quinto piso: a. Empena sul; b. Empena norte. ................... 205
Figura 4.98 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias da anomalia A.10.(2); c. Queda de uma poro do
teto falso devido infiltrao de gua do oitavo piso. ........................................................................................ 206
Figura 4.99 - Ocorrncias da anomalia A.12.(2). ............................................................................................... 206
Figura 4.100 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia D.1.(1); b.; c.; d.; e. Ocorrncias das
anomalias D.2.(3); f. Ocorrncias da anomalia D.5.(2)....................................................................................... 208
Figura 4.101 - Ocorrncias de anomalias D.3.(3). ............................................................................................. 209
Figura 4.102 Representao de algumas anomalias do grupo G, do quarto grupo de pisos: a.; b. Ocorrncias da
anomalia G.2.(4); c.; d. Ocorrncias da anomalia G.3.(4). .................................................................................. 210
Figura 4.103 Verificao da presena de ies sulfato na amostra n 7. .......................................................... 211
Figura 4.104 - Representao das zonas das medies efetuadas pelo aparelho Esclermetro Schmidt, no
pilarete n 1, do stimo piso. ............................................................................................................................... 212
Figura 4.105 - Representao da profundidade de carbonatao evidenciada aps a pulverizao da soluo de
fenolftalena, na cavidade realizada. ................................................................................................................... 213
Figura 4.106 - Procedimentos realizados durante a campanha de inspeo ao pilarete n1, do stimo piso. ..... 214
Figura 4.107 - Representao dos depsitos brancos no interior do furo realizado, aps a aplicao da soluo de
nitrato de prata no mesmo. .................................................................................................................................. 215
Figura 4.108 - a. Manifestao de infiltraes na laje do teto da zona D, do quinto piso; b. Manifestao de
infiltraes na laje do teto da zona E, do sexto piso; c.; d. Ocorrncias da anomalia G.6.(2). ............................ 215
Figura 4.109 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias da anomalia H.4.(1); c.; d. Ocorrncias da
anomalia H.3.(1). ................................................................................................................................................ 216
Figura 4.110 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no quarto
grupo de pisos. .................................................................................................................................................... 217
Figura 4.111 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do quarto grupo de pisos
considerado. ........................................................................................................................................................ 218
Figura 4.112 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.2.(4); b.; c. Ocorrncia da anomalia
A.3.(4); d. Ocorrncia da anomalia A.7.(6); e. Ocorrncia da anomalia A.4.(7); f. Ocorrncia da anomalia
A.12.(3). .............................................................................................................................................................. 219
Figura 4.113 Representao de anomalias: a.; b. ;c. Ocorrncias de anomalias B.1(4).; d. Ocorrncias de
anomalias B.2.(3); e. Ocorrncia de anomalia B.3.(4); f. Ocorrncia de anomalia B.5.(4). ................................ 219
Figura 4.114 Representao de anomalias: a., b.; c. Ocorrncias de anomalias D.2.(4); d. Ocorrncias de
anomalias D.4.(4); e.; f. Ocorrncias de anomalias D.3.(4). ............................................................................... 220
Figura 4.115 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia G.1.(4); b. Ocorrncia da anomalia
G.1.(3); c. Ocorrncia da anomalia H.2.(2). ........................................................................................................ 220
Figura 4.116 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no oitavo e nono piso. ....... 222

xix
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.117 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no oitavo


e nono piso. ......................................................................................................................................................... 222
Figura 4.118 - Pormenorizao da anomalia A.1.(12). ...................................................................................... 223
Figura 4.119 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.5.(4); b.; c.; d.; e; Ocorrncias da
anomalia A.9.(3); f. Representao da possvel ascenso de humidade de precipitao, no local E do oitavo piso.
............................................................................................................................................................................ 225
Figura 4.120 - Ocorrncias da anomalia A.6.(4). ............................................................................................... 225
Figura 4.121 Representao de anomalias: a.; b.; c.; Ocorrncias da anomalia C.2.(1); d. Ocorrncia da
anomalia C.3.(2).................................................................................................................................................. 227
Figura 4.122 Representao de anomalias: a.; Ocorrncias da anomalia E.1.(1); b. Ocorrncia da anomalia
E.4.(1); c. Ocorrncia da anomalia E.2.(1); d. Ocorrncia da anomalia E.3.(1); E. Ocorrncia da anomalia
E.5.(1). ................................................................................................................................................................ 228
Figura 4.123 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia F.2.(1); b. Ocorrncia da anomalia
F.1.(2).................................................................................................................................................................. 229
Figura 4.124 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no oitavo e
nono piso. ............................................................................................................................................................ 231
Figura 4.125 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do quinto grupo de pisos
considerado. ........................................................................................................................................................ 232

5 - Tratamento Estatstico de Resultados


Figura 5.1 - Frequncia absoluta das anomalias observadas nos doze pisos do edifcio em estudo. ................. 233
Figura 5.2 - Frequncia de ocorrncias anmalas distribudas pelos oito grupos de anomalias considerados. .. 234
Figura 5.3 - Frequncia relativa de ocorrncia dos doze tipos de anomalias do grupo A. ................................. 235
Figura 5.4 - Frequncia relativa de ocorrncia dos quatro tipos de anomalias do grupo B. ............................... 235
Figura 5.5 - Frequncia relativa de ocorrncia dos quatro tipos de anomalias do grupo C. ............................... 236
Figura 5.6 - Frequncia relativa de ocorrncia dos dois tipos de anomalias do grupo F. ................................... 236
Figura 5.7 - Frequncia relativa de ocorrncia dos sete tipos de anomalias do grupo D. .................................. 237
Figura 5.8 - Frequncia relativa de ocorrncia dos cinco tipos de anomalias do grupo E. ................................ 237
Figura 5.9 - Frequncia relativa de ocorrncia dos sete tipos de anomalias do grupo G. .................................. 238
Figura 5.10 - Frequncia relativa de ocorrncia dos quatro tipos de anomalias do grupo H. ............................ 238
Figura 5.11 - Frequncia relativa dos 46 tipos de anomalias evidenciadas, no edifcio em estudo. .................. 239
Figura 5.12 - Prioridade de reparao/interveno da generalidade das anomalias evidenciadas. ..................... 240
Figura 5.13 - Prioridade de reparao/interveno nos oito grupos de anomalias considerados no edifcio. .... 240
Figura 5.14 - Frequncia de escolha dos trs mtodos de diagnsticos realizados nas inspees efetuadas. .... 241
Figura 5.15 - Frequncia de ocorrncias das tcnicas de diagnstico utilizadas. ............................................... 241
Figura 5.16 - Contribuio dos cinco grupos de pisos para a utilizao das tcnicas de diagnstico consideradas.
............................................................................................................................................................................ 242
Figura 5.17 - Frequncia de utilizao das tcnicas de diagnstico realizadas nos oito grupos de anomalias
considerados. ....................................................................................................................................................... 242
Figura 5.18 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo C. .................................................. 243
Figura 5.19 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo D. .................................................. 244
Figura 5.20 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo E. .................................................. 244
Figura 5.21 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo F.................................................... 245
Figura 5.22 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo G. .................................................. 245
Figura 5.23 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo H. .................................................. 245

xx
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 5.24 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo A. .................................................. 246
Figura 5.25 - Frequncia de associao de causas das anomalias do grupo B. .................................................. 246
Figura 5.26 - Frequncia de associao das causas nos oito grupos de anomalias considerados. ...................... 247
Figura 5.27 - Contribuio dos nove grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas no edifcio.
............................................................................................................................................................................ 249

xxi
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

xxii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ndice de Quadros

1- Introduo

Quadro 1.1 - Evoluo da regulamentao estrutural em Portugal. ....................................................................... 3

2- Anomalias em Edifcios Recentes


Quadro 2.1 - Valores admissveis para assentamentos diferenciais de fundaes. .............................................. 16
Quadro 2.2 Representao das causas e caractersticas principais de fendilhaes em paredes de alvenaria ... 16
Quadro 2.3 Caracterizao de vrios tipos de fendilhao em elementos de beto armado ............................. 18
Quadro 2.4 Sntese das anomalias e das respetivas causas associadas s lajes macias e nervuradas de beto
armado. ................................................................................................................................................................. 21
Quadro 2.5 Representao das particularidades principais das fissuras provocadas por movimentaes
trmicas e pela retrao de estruturas de beto armado. ....................................................................................... 32
Quadro 2.6 - Representao das particularidades principais das fissuras provocadas por movimentaes
higroscpicas e pela atuao excessiva de cargas verticais .................................................................................. 33
Quadro 2.7 - Representao das particularidades principais das fissuras causadas por deformao excessiva de
estrutura de suporte. .............................................................................................................................................. 34
Quadro 2.8 - Representao das particularidades principais das fissuras provocadas pelo assentamento de apoio
e pela retrao de lajes de beto armado ............................................................................................................... 35
Quadro 2.9 - Anomalias mais comuns em caixilharias de edifcios recentes e as suas possveis causas............. 37
Quadro 2.10 - Principais causas de deteriorao dos mastiques. ......................................................................... 37
Quadro 2.11 Representao das anomalias mais comuns em rebocos tradicionais e pr-doseados de
monocamada ......................................................................................................................................................... 38
Quadro 2.12 Representao das causas possveis de anomalias em rebocos. ................................................... 39
Quadro 2.13 Representao das causas possveis das anomalias em revestimento de pinturas. ....................... 41
Quadro 2.14 - Representao das anomalias mais correntes em ladrilhos colados.............................................. 42
Quadro 2.15 - Representao das anomalias mais correntes no preenchimento de juntas entre ladrilhos ........... 43
Quadro 2.16 - Representao das anomalias mais correntes em revestimentos ptreos ...................................... 45
Quadro 2.17 Representao das anomalias e das suas respetivas causas em revestimentos de pisos de edifcios
recentes. ................................................................................................................................................................ 46
Quadro 2.18 - Relao entre anomalias e causas nos revestimentos de impermeabilizao de pontos singulares
de coberturas em terrao. ...................................................................................................................................... 48
Quadro 2.19 - Representao das anomalias mais correntes em coberturas inclinadas. ...................................... 49
Quadro 2.20 - Relao entre anomalias e causas nos revestimentos de impermeabilizao de superfcies
correntes de coberturas em terrao ........................................................................................................................ 50

3- Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes


Quadro 3.1 - Listagem dos trabalhos de investigao que tiveram como base de concretizao a metodologia de
sistema de classificao auxiliar aos trabalhos de inspeo e diagnstico. ........................................................... 56
Quadro 3.2 Classificao das Anomalias. ......................................................................................................... 58
Quadro 3.3 - Listagem das exigncias impostas aos edifcios em anlise. .......................................................... 59

xxiii
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 3.4 Representao de um exemplo da Matriz de Diagnstico ............................................................. 63


Quadro 3.5 - Representao dos meios de obteno de um diagnstico .............................................................. 64
Quadro 3.6 - Representao das fases da interveno em que os mtodos de inspeo e diagnstico e observao
so aplicveis a edifcios. ...................................................................................................................................... 68
Quadro 3.7 Representao dos elementos relevantes a inspecionar num edifcio. ........................................... 72
Quadro 3.8 Fatores de Classificao de uma fissura ou fenda, adquiridos atravs da inspeo visual. ............ 72
Quadro 3.9 Representao de auxiliares de inspeo e a sua respetiva caracterizao de aplicao em
elementos de alvenaria e de beto armado ............................................................................................................ 74
Quadro 3.10 Classificao da fissurao em funo da respetiva abertura. ...................................................... 76
Quadro 3.11 Nveis de severidade de fissurao (funo da abertura). ............................................................ 77
Quadro 3.12 Representao das vantagens e desvantagens do ensaio de resistncia superficial mecnica de
esclermetro de Schmidt ...................................................................................................................................... 87
Quadro 3.13 Representao da relao entre mxima dimenso de agregado do beto a ensaiar e o
comprimento de percurso de propagao de onda adotado no ensaio de ultra-sons. ............................................ 90
Quadro 3.14 Relao entre a velocidade de impulso e a qualidade do beto.................................................... 95
Quadro 3.15 Representao das vantagens e desvantagens da utilizao do equipamento de ultra-sons. ........ 96
Quadro 3.16 Representao da associao entre os nveis de resistividade e a probabilidade/possibilidade de
corroso de ao, em elementos de beto armado. ............................................................................................... 102
Quadro 3.17 Apresentao das escalas das fitas colorimtricas dos cloretos, nitratos e sulfatos ................... 109
Quadro 3.18 Requisitos de concentraes de sais em alvenarias e argamassas de assentamento em pasta. ... 109
Quadro 3.19 Representao da associao das tcnicas de diagnstico utilizadas com as distintas fases de
inspeo e diagnstico de edifcios recentes. ...................................................................................................... 110

4- Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER


Quadro 4.1 Representao dos parmetros dimensionais resumo do edifcio. ............................................... 112
Quadro 4.2 Representao das principais caractersticas mtricas da totalidade de pisos do edifcio. ........... 113
Quadro 4.3 Indicao do tipo de utilizao da totalidade dos pisos do edifcio. ............................................ 116
Quadro 4.4 Representao da quantificao de grupos de classificao das anomalias verificadas no edifcio.
............................................................................................................................................................................ 131
Quadro 4.5 Sntese da informao dos oito grupos de anomalias consideradas no edifcio. .......................... 132
Quadro 4.6 Representao da identificao e classificao das anomalias observveis do edifcio em estudo.
............................................................................................................................................................................ 133
Quadro 4.7 - Classificao das anomalias em funo da urgncia de atuao .................................................. 134
Quadro 4.8 - Classificao das anomalias em funo da segurana estrutural / bem-estar das pessoas. ........... 134
Quadro 4.9 - Classificao pseudo - quantitativa das anomalias em edifcios correntes ................................... 134
Quadro 4.10 - Classificao tipo por grupo de prioridade de atuao. .............................................................. 135
Quadro 4.11 - Conjunto de tcnicas de diagnstico utilizadas no edifcio em estudo. ...................................... 136
Quadro 4.12 Classificao das causas das anomalias do grupo B.. ................................................................ 137
Quadro 4.13 Classificao das causas das anomalias do grupo A.. ................................................................ 138
Quadro 4.14 Classificao das causas das anomalias do grupo C.. ................................................................ 139
Quadro 4.15 Classificao das causas das anomalias do grupo D. ................................................................. 139
Quadro 4.16 Classificao das causas das anomalias do grupo E.. ................................................................ 140
Quadro 4.17 - Classificao das causas das anomalias do grupo F.. ................................................................. 140
Quadro 4.18 - Classificao das causas das anomalias do grupo G.. ................................................................. 141
Quadro 4.19 - Classificao das causas das anomalias do grupo H.. ................................................................. 141

xxiv
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.20 Caractersticas fsicas dos suportes de beto e de alvenaria de tijolo ......................................... 143
Quadro 4.21 - Caractersticas fsicas de revestimentos cermicos e ptreos ..................................................... 144
Quadro 4.22 Descrio dos nveis de associao utilizados entre a correlao das anomalias e as respetivas
causas provveis. ................................................................................................................................................. 149
Quadro 4.23 Matriz de correlao anomalias do grupo A. e as respetivas causas identificados do Grupo I -
Caves. .................................................................................................................................................................. 150
Quadro 4.24 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas nos trs pisos subterrneos. ............ 155
Quadro 4.25 Descrio da concentrao de cloretos e sulfatos nas sete amostras. ......................................... 159
Quadro 4.26 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas no piso do rs-do-cho e no primeiro
piso. ..................................................................................................................................................................... 166
Quadro 4.27 Representao da medio de temperatura e da humidade relativa no segundo grupo de pisos. 174
Quadro 4.28 Teores de humidade dos pilares evidenciados com anomalia G.2. e G.3., do segundo grupo de
pisos. ................................................................................................................................................................... 177
Quadro 4.29 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas no segundo, terceiro e quarto piso. . 183
Quadro 4.30 Representao dos teores de humidade obtidos na superfcie de revestimento aplicado nos
pilaretes de beto armado e em paredes exteriores de varandas do segundo piso. .............................................. 193
Quadro 4.31 - Resultados obtidos do ensaio com o Esclermetro Schmidt do tipo N, no pilarete n 2 do segundo
piso. ..................................................................................................................................................................... 195
Quadro 4.32 Valores de resistncia compresso caracterstica, em provetes cilndricos, obtidos no pilarete n
2. ......................................................................................................................................................................... 195
Quadro 4.33 Valores de temperatura e de humidade medidos na rea de ensaio do Esclermetro Schmidt, no
pilarete n2, do segundo piso............................................................................................................................... 196
Quadro 4.34 Representao dos teores de humidade obtidos aos pilaretes de beto armado e em paredes
exteriores de varandas do stimo piso. ................................................................................................................ 211
Quadro 4.35 - Resultados obtidos do ensaio com o Esclermetro Schmidt do tipo N no pilarete n 1, do stimo
piso. ..................................................................................................................................................................... 212
Quadro 4.36 Valores de resistncia compresso caracterstica, em provetes cilndricos, obtidos no pilarete n
1. ......................................................................................................................................................................... 212
Quadro 4.37 Valores de temperatura e de humidade medidos na rea de ensaio do Esclermetro Schmidt, no
pilarete n1, do stimo piso. ................................................................................................................................ 213
Quadro 4.38 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas no oitavo e nono piso. .................... 221

xxv
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

xxvi
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

1 Introduo

1.1 Consideraes preliminares


Em Portugal, nas ltimas dcadas, tem-se presenciado uma mudana de paradigma no sector da
construo, que envolve a passagem de relevncia da construo nova para a reabilitao em edifcios,
tendo como primazia o aumento da vida til dos edifcios existentes (Brito, 2009). Tal circunstncia
tornou-se numa prtica aplicvel no s ao patrimnio tradicional, mas tambm ao patrimnio recente,
no qual tm surgido anomalias precoces de carter construtivo e funcional.

Na realidade, tem-se assistido degradao do parque habitacional recente e ao envelhecimento


precoce dos seus elementos constituintes. A incoerncia dos projetos e de controlo em obra, a
velocidade exigida ao processo de construo, a aplicao de tcnicas construtivas inovadoras e de
materiais de fraca qualidade, assim como a utilizao da sistemtica de mo-de-obra no qualificada,
tm vindo a reduzir a qualidade e eficincia das construes contemporneas.

A no utilizao de um sistema de inspeo e diagnstico, anterior s atividades de interveno,


acaba por comprometer, a longo prazo, o desempenho espectvel dos edifcios em questo. Segundo
Aguiar et al. (2006); Ribeiro & Cias (2003), uma vez detetada a existncia de anomalias num
edifcio, para se garantir que a interveno de reparao seja eficaz, torna-se fundamental conhecer as
causas e mecanismos em presena, para que seja possvel estabelecer as condies essenciais
determinao das respetivas solues, sejam elas de natureza corretiva ou preventiva.

Visto que o modo como se procede reabilitao, na generalidade das construes, um factor
chave na sustentabilidade das mesmas, torna-se imprescindvel a correta interpretao de anomalias,
alicerada por meios de diagnstico objetivos e adequados, tendo em vista o aumento significativo dos
padres de qualidade e de eficincia energtica futura dos potenciais edifcios intervencionados
(Amaral & Henriques, 2013). Todavia, os processos de inspeo e diagnstico de edifcios tornam-se
bastante subjetivos, influenciando, inadequadamente, as posteriores decises relativas s medidas de
interveno a desenvolver (Aguiar et al., 2006).

Assim sendo, pretende-se, no presente trabalho, realar a grande importncia que a aplicao de uma
correta e estrutural metodologia da inspeo de diagnstico tm sobre a reabilitao/manuteno de
edifcios, mais concretamente no edificado contemporneo. Como tal ir-se- apresentar e analisar os
trabalhos de inspeo e diagnstico realizados num edifcio recente de escritrios, em Lisboa, o qual
apresenta significativas anomalias a nvel construtivo e funcional. O sistema de inspeo e
diagnstico, empregue no edifcio em anlise, caracteriza-se pela objetividade, simplicidade e
coerncia da informao progressivamente recolhida, onde se promoveu a identificao e classificao
das anomalias, das causas que potenciam o seu desenvolvimento e dos meios de diagnstico
utilizados.
O desenvolvimento de sistemas e mtodos de inspeo e diagnstico na generalidade dos elementos
construtivos de edifcios um factor extremamente relevante e imprescindvel na evoluo da
especialidade de engenharia civil. Tais processos revelam-se ser um pequeno contributo no que diz

Pgina 1
Captulo 1 - Introduo

respeito preservao dos edifcios, proporcionando o equilbrio entre o que socialmente desejvel,
economicamente exequvel e ecologicamente vivel.

1.2 Enquadramento geral


Os conceitos de degradao (perda de desempenho), vida til (durao do ciclo de vida), assim
como aes de manuteno, inspeo e consequente diagnstico encontram-se diretamente
interligados e so cruciais para caracterizar o desempenho em servio da generalidade dos edifcios e
dos seus elementos constituintes. Por conseguinte, estes conceitos sero descritos seguidamente, tendo
como base a tipologia de edificados em anlise (edifcios recentes).

1.2.1 EDIFCIOS RECENTES


Os edifcios so construes que testemunham o saber, a capacidade tcnica e a sensibilidade de
quem os concebeu, materializando na sua forma e funo o meio histrico cultural em que foi
projetado (Brito et al., 1994). De facto, notrio o desenvolvimento que o patrimnio edificado
existente em Portugal tem vindo atingir, ao longo dos tempos, desde do aparecimento dos primeiros
edifcios at construo contempornea.

Essencialmente, a partir dos anos sessenta do sculo XX, registou-se em Portugal um acelerado
processo de urbanizao e um intenso ritmo de construo de nova habitao. Esta poca construtiva
caracterizada por uma acentuada disperso na variedade dos edifcios construdos, no que diz respeito
altura, implantao e s solues construtivas e estruturais aplicadas. So os edifcios que
correspondem gnese e implementao dos regulamentos ao nvel do beto armado e da construo
(Oliveira & Cabrita, 1985), designados por edifcios recentes, onde a totalidade da estrutura resistente
constituda, exclusivamente, por beto armado (Fig. 1.1).

Figura 1.1 - Exemplo de um edifcio recente na zona da Lapa, Lisboa.

Nesta poca, o sistema construtivo usado passou a ser a estrutura em prtico de beto armado, sendo
as lajes aligeiradas ou macias em beto armado e as vigas e os pilares que constituam prticos, numa
ou duas direes, dando apoio s lajes e transmitindo as cargas s fundaes que normalmente eram
constitudas por sapatas isoladas em beto armado (Costa, 2012 citando Sampaio et al., 1992). A
generalidade da estrutura em prtico normalmente preenchida com painis duplos de alvenaria no
exterior e paredes divisrias tambm em alvenaria de tijolo.

Pgina 2
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Outros detalhes construtivos, particulares desta tipologia de edifcios, encontram-se associados


utilizao de elementos verticais de rigidez elevada (provindo do aumento do nmero de pisos) e
implementao de estruturas pr-fabricadas, nos mesmos. Porm, foi nos pavimentos, que surgiram as
maiores inovaes construtivas (lajes pr-fabricadas por vigotas ou nervuradas), procurando-se
evidenciar a versatilidade, a simplicidade e a economia nas suas implementaes, assim como a
obteno de um maior controlo da qualidade e de um melhor comportamento acstico, na generalidade
das estruturas em questo.

Relativamente a conceitos regulamentares, o sculo XX conduziu a grandes inovaes, no que diz


respeito ao dimensionamento das estruturas, face s aes ssmicas (Quadro 1.1), e implantao de
normas e/ou regulamentos de beto e do ao, aplicados no beto armado. Ser importante referir, que
na dcada de 70, constatou-se uma mudana total no dimensionamento das estruturas, devendo-se ao
desenvolvimento dos mtodos de clculo automtico (Costa, 2012).

Quadro 1.1 - Evoluo da regulamentao estrutural em Portugal (adaptado de Pipa, 2006).


Regulamentos/Normas Observaes
RSEP-61/71 Rene num documento nico as disposies sobre as
solicitaes a considerar no dimensionamento das estruturas de
Regulamento de Solicitaes em Edifcios e Pontes edifcios e pontes.
Contm regras gerais a aplicar no projeto e construo de
REBA-67/76 estruturas de beto armado, e em especial a edifcios.

Regulamento de Estruturas de Beto Armado introduzido o conceito de verificao da segurana em


relao a estados limites, em substituio do critrio
tradicional, baseado em de tenses de segurana.
RSA-83 Atualiza a regulamentao portuguesa relativa a estruturas de
edifcios e pontes, harmonizando-a com as modernas
Regulamento de Segurana e Aes para Estruturas de
tendncias internacionais.
Edifcios e Pontes
REBAP-85 Revoga o REBA-67, compatibilizando o projeto de estruturas
Regulamento de Estruturas de Beto Armado e Pr- de beto com a filosofia de segurana consignada pelo RSA-
esforado 83.

Eurocdigos: Os Eurocdigos Estruturais so documentos de referncia,


destinando-se a comprovar a conformidade dos edifcios e das
Foram publicadas entre 1998 e 2002, 17 Normas obras de engenharia civil com requisitos essenciais
Portuguesas (NP). estabelecidos na DPC, designadamente resistncia mecnica e
estabilidade e segurana em caso de incndio.

De facto, o surgimento do beto armado revolucionou os processos construtivos dos edifcios,


devendo-se essencialmente sua caracterstica moldvel, a qual permite realizar qualquer forma que a
fantasia imagine (Appleton, 2003). Porm, devido natural degradao do beto, assim como ao
dum meio ambiente progressivamente mais agressivo (Cias & Ribeiro, 1994), cada vez mais
consensual a implantao de trabalhos de reforo, de inspeo (de acordo com o Decreto-Lei n. 349-
C/83 de 30 de Julho, a periodicidade das inspees varivel de 1 a 10 anos, consoante o tipo de
estrutura), de manuteno e de reparao nestas tipologias de estruturas (Vieira, 2012).

1.2.2 DEGRADAO DO PARQUE EDIFICADO RECENTE


A dinmica de construo, que se registou nas ltimas dcadas, fez com que uma parte muito
significativa do parque edificado portugus torna-se relativamente jovem, onde a maioria dos edifcios

Pgina 3
Captulo 1 - Introduo

possuem estrutura de beto armado. Contudo, como consequncia destas construes em larga escala,
originou-se um decrscimo na qualidade construtiva e um agravar de situaes patolgicas nas
construes referidas (Costa, 2012 citando Sampaio et al., 1992).

Na verdade, e pela anlise dos valores do recenseamento elaborado em 2011 (INE, 2012), verifica-se
um aumento de 3,02% de edifcios recentes que carecem de trabalhos de reparao, em comparao
com valores recolhidos no ano de 2001. Tal facto evidencia-se mais nas grandes metrpoles do pas,
onde na cidade de Lisboa, cerca de 21% dos edificados que necessitam de interveno, encontram-se
associados a edifcios com idade inferior a trinta anos (idade semelhante ao edifcio em estudo).

A presente situao deve-se perda de desempenho das construes, traduzida na incapacidade dos
edifcios acolherem os usos para os quais foram projetados ou na existncia de problemas, avarias ou
falhas (Madureira, 2011 citando Gaspar, 2009). Assim sendo, ser fulcral a implementao de
processos intervencionais na generalidade dos edifcios, incluindo os edifcios recentes, como tentativa
de recuperar a sustentabilidade dos mesmos.

1.2.3 VIDA TIL (SERVICE LIFE)


A vida til o perodo de tempo, aps a construo, no qual o edifcio ou os seus elementos igualam
ou excedem as exigncias mnimas de desempenho (Flores-Colen & Brito, 2003 citando ISO/DIS,
1998). Segundo Haapio & Viitaniemei (2008), uma construo encontra-se no seu perodo de vida til,
enquanto for capaz de responder s necessidades objetivas e subjetivas do utilizador, dentro dos
limites considerados aceitveis de custo e sem prejuzos para terceiros.

Existem vrios estudos no sentido de aumentar a vida til dos novos edifcios, prolongar os
intervalos de manuteno e melhorar as condies em servio dos edifcios existentes (Flores-Colen &
Brito, 2003 citando KUS, 2002). Em igualdade de circunstncias, tm-se desenvolvido mtodos de
previso da vida til, os quais necessitam de definir, inequivocamente o fim da vida til (Gaspar &
Brito, 2009).

O fim da vida til de uma construo define-se como o ponto no tempo em que esta deixa de poder
assegurar as atividades que nela se desenvolvem, por obsolescncia funcional, falta de rentabilidade
econmica ou degradao fsica das suas camadas hierarquicamente mais determinantes (Silva, 2009
citando Gaspar, 2002). Porm, o fim da vida til influenciado pelos critrios de segurana,
funcionalidade e aparncia, onde a segurana um critrio indispensvel, possuindo por isso um nvel
de exigncia superior ao dos outros critrios (Chai, 2011 citando Moser, 1999).

Segundo Flores-Colen (2008) o desempenho em servio dos elementos do edifcio pode ser afetado
pela obsolescncia, para alm da degradao fsica. Assim sendo, a obsolescncia definida como a
perda de capacidade que um elemento tem em satisfazer as mudanas de desempenho requeridas
(Madureira, 2011). Contudo, o desempenho global de um edifcio encontra-se influenciado pelo modo
como os seus respetivos constituintes se relacionam entre si, com os utilizadores e com os ambientes
interno e externo (Bragana & Mateus, 2011). Como tal, para que um edifcio se apresente com um
bom nvel de satisfao ser necessrio que todos os elementos (subsistema, componentes, produtos e
materiais) sejam mantidos nas melhores condies de desempenho (Flores-Colen, 2008).

Pgina 4
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Nos ltimos anos, tm surgido a nvel internacional inmeras normas e regulamentos com o intuito
de estabelecer metodologias que permitam avaliar a durabilidade das edificaes (Silva et al., 2011), a
fim de tornar os investimentos mais rentveis, permitindo uma correta seleo do uso e manuteno
das mesmas (Chai, 2011 citando Masters et al., 1987).

1.2.4 INFLUNCIA DA INSPEO, MANUTENO E DIAGNSTICO NO


DESEMPENHO DOS EDIFCIOS

O processo de envelhecimento dos componentes dos edifcios inevitvel. No entanto, a taxa


associada a processo de degradao pode ser regularizada atravs da execuo de aes peridicas de
interveno (Flores-Colen, 2008), na fase de utilizao dos edificados. Tais intervenes encontram-se
relacionadas s atividades de manuteno e de inspeo em edifcios, assim como aos processos de
diagnstico de anomalias, presenciadas nos mesmos.

Na realidade, quando os edifcios so alvo de atividades de interveno regulares (manuteno,


inspeo e diagnstico de anomalias), prolonga-se, de uma forma evidente, a durabilidade dos
elementos construtivos intervencionados, proporcionando um aumento no perodo de vida espectvel
dos edificados em questo (Fig. 1.2), e por consequncia previne-se roturas e problemas associados.

Segundo ISO 15686-1 (2000a), o conceito de manuteno definido como a combinao de todas
as aes tcnicas e administrativas de modo a que o edifcio e seus elementos desempenhem, durante a
vida til, as funes para as quais foram concebidos (Flores-Colen, 2008). Estas aes so realizadas
no sentido de antecipar ou corrigir a rotura dos elementos, passando a designar-se, respetivamente, por
manuteno pr-ativa ou reativa (Flores-Colen, 2003).

Figura 1.2 - Desempenho ao longo do tempo de um elemento, instalao ou sistema construtivo (Flores-Colen, 2008 citando
ABNT, 2004).

Cada estratgia de manuteno pode englobar vrios tipos de interveno, como sejam: limpezas,
inspees, reparaes ou substituies locais e tratamentos de proteo de superfcie (Flores-Colen &
Brito, 2003 citando Flores-Colen, 2002). Porm, as intervenes mais ligeiras incluem as aes
correntes de manuteno e reparaes ocasionais, onde em circunstncias de nveis de degradao
superiores recorre-se execuo de intervenes mais profundas, que prolongam, significativamente,
o ciclo de vida do edifcio / elemento (reabilitao, renovao, reconstruo) (Flores-Colen, 2008).

Pgina 5
Captulo 1 - Introduo

A finalidade das inspees peridicas consiste em averiguar a necessidade de interveno das


ocorrncias anmalas, examinando as eventuais disfuncionalidades e o envelhecimento real de todos
os elementos (Flores-Colen & Brito, 2012 citando Flores-Colen, 2008). Como tal, a inspeo tem
como finalidade a recolha de informao relativa ao estado de degradao do edifcio, de forma a
impedir a evoluo das anomalias detetadas, pela adoo de medidas de atuao adequadas a cada
anomalia (Cordeiro, 2011 citando Sousa, 2003). De facto, a inspeo a fase de ligao entre a
utilizao e a manuteno (Leite, 2009), definindo o planeamento das operaes de manuteno em
edifcios (determinando onde, como e quando realizar operaes de manuteno).

Porm, em circunstncias de manifestaes de anomalias, ser crucial compreender as provenincias


das ocorrncias antes da execuo de atividades de reparao. O conceito de diagnstico encontra-se
associado ao conjunto de procedimentos destinados a garantir o justo conhecimento acerca de um
edifcio ou estrutura, incluindo a avaliao do seu estado de conservao e segurana e a determinao
das causas das anomalias observadas (Ferreira, 2010 citando Appleton, 2002).

Assim sendo, poder-se- concluir, que o estabelecimento de um plano de diagnstico proporciona, a


longo prazo, um leque de vantagens para os atuais e futuros proprietrios, visto que os mesmos
conseguiro obter conhecimento das causas/origens, como tambm dos efeitos das anomalias,
podendo optar pelas medidas de estratgia de interveno mais ajustadas para cada situao anmala
(simplificando as decises de estratgia de interveno e otimizando os custos associados).

1.3 Objetivos e metodologia da dissertao


Com a recente mudana de comportamentos de construo, a necessidade de inspecionar e
diagnosticar as anomalias existentes em edifcios correntes levou criao de procedimentos
normalizados que permitam reduzir a subjetividade geralmente associada a estas tarefas (Brito, 2009).

De facto, o processo de diagnstico considerado a tarefa mais complexa e imprecisa de todo o


ciclo de vida de um edifcio, apesar dos avanos cientficos e tecnolgicos que auxiliam as suas vrias
fases (Silvestre, 2005). Tal circunstncia, em conjunto com a complexidade no estabelecimento de
relaes biunvocas entre os efeitos e as anomalias, a complexidade dos elementos construtivos, e a
quase impossibilidade em reconstituir a fase de execuo, dificultam significativamente a obteno de
um coerente diagnstico das ocorrncias anmalas, em edifcios.

Foi na defesa desta abordagem que o presente trabalho foi construdo, acreditando que s o
conhecimento aprofundado das caractersticas dos materiais e da tecnologia construtiva subjacentes
aos edifcios recentes e a implementao de metodologias rigorosas de observao, registo e anlise
das anomalias permitem a reparao destas e a eliminao das respetivas causas provveis da sua
ocorrncia, bem como a preveno de idnticos processos patolgicos.

Porm, a dificuldade principal num processo de anlise de fenmenos patolgicos encontra-se


associada quantidade elevada de parmetros que possvel reunir, e por consequncia analisar, onde
a sistematizao de informao recolhida um factor chave na obteno de um diagnstico preciso e
coerente de ocorrncias.

Pgina 6
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Como tal, o principal objetivo desta dissertao consiste em apresentar e analisar os trabalhos de
inspeo e diagnstico realizados s diversas circunstncias de anomalias (de carcter construtivo e
funcional) presenciadas num edifcio recente, de doze andares, em Lisboa (descrito em 4.2). Para tal,
desenvolveu-se um sistema de inspeo e diagnstico, em edifcios recentes (SIDER) baseado na
identificao, registo, classificao das anomalias evidenciadas, assim como das suas respetivas causas
e tcnicas de diagnstico associadas, tendo como modelo o edifcio em estudo.

Na verdade, desenvolver as atividades de inspeo e de diagnstico em grandes superfcies, como


o caso de um edifcio recente (constitudo por um conjunto enorme de materiais, tecnologias e
processos), torna-se num mtodo bastante subjetivo, envolvendo um aumento significativo na
complexidade, discrepncia e hesitao das fases de recolha de informao e de obteno de
diagnsticos. Como tal, a metodologia que foi aplicada, no caso de estudo, teve como particularidades
fundamentais a objetividade, a sistematizao e a organizao do estabelecimento e anlise das
relaes entre as anomalias, causas, efeitos, materiais e tcnicas de diagnstico. A estrutura do sistema
criado encontra-se em 4.3, do presente trabalho (Fig. 4.24).

Assim sendo, poder-se- dividir os objetivos do presente trabalho em duas etapas (Fig. 1.3). Na
primeira etapa pretende-se analisar/investigar as anomalias mais comuns nos edificados
contemporneos, procurando compreender as suas respetivas causas, atravs do levantamento e
aprofundamento de mtodos/sistemas auxiliares de inspeo e de tcnicas inovadoras de diagnstico,
cuja aplicao seja apropriada aos edifcios recentes. Aps o entendimento sobre a patologia na
construo contempornea, assim como as diretrizes de inspeo e diagnstico mais adequadas a cada
ocorrncia anmala, na segunda etapa, ir-se- analisar as anomalias do edifcio em estudo, tendo como
base a metodologia aplicada no SIDER. Como tal as principais etapas a concretizar no sistema de
inspeo e diagnstico proposto e aplicado no edifcio em estudo encontram-se associadas :

1. Recolha de informao referente ao edifcio em estudo:


a. Recolha de documentos de projeto, de especialidades e de alterao;
b. Inqurito a utentes;
c. Levantamento e caracterizao da construo e da envolvente.
2. Realizao de inspeo-geral ao edifcio e s situaes anmalas evidenciadas:
a. Atravs do levantamento fotogrfico e videogrfico;
b. Realizao de sondagens (furos) em paredes exteriores do edifcio;
c. Mapeamento de anomalias, em cada piso do edifcio.
3. Classificao e identificao das anomalias a analisar:
a. Sistema de identificao e caracterizao qualificativa das ocorrncias;
b. Classificao das anomalias tendo como base a urgncia de interveno/reparao.
4. Realizao de meios/tcnicas de diagnstico, s anomalias analisadas:
a. Seleo de meios de diagnstico a utilizar, consoante as particularidades das anomalias,
assim como a localizao das mesmas;
b. Utilizao de meios simples (inspeo visual) e de tcnicas de diagnstico complexas;
c. Mapeamento das tcnicas de diagnstico realizadas, em cada piso do edifcio.
d. Registo, anlise e correlao de resultados.
5. Obteno de um diagnstico das situaes anmalas:

Pgina 7
Captulo 1 - Introduo

a. Atribuio de nveis de correspondncia entre as causas consideradas e as anomalias


evidenciadas, tendo como base o sistema de identificao de anomalias;
b. Elaborao de matrizes de correlao entre causas e anomalias.
6. Elaborao de fichas de anomalias avaliadas;
7. Validao do sistema aplicado, atravs do tratamento estatstico de resultados:
a. Frequncia de observao de anomalias;
b. Frequncia de utilizao de tcnicas de diagnstico;
c. Frequncia de associao entre causas e ocorrncias anmalas.
Em suma, pretende-se com aplicao da metodologia do sistema proposto (SIDER), simplificar e
objetivar as atividades de inspeo e diagnstico na generalidade dos componentes construtivos
presentes em edificados contemporneos, permitindo conhecer as frequncias de observao das
situaes anmalas e de utilizao de tcnicas de diagnstico (posteriormente realizadas), assim como
compreender as possveis causas associadas aos desencadeamentos de anomalias consideradas. Como
tal, ambiciona-se a concretizao de um modelo que se adapte a edificaes reais, disponibilizando
informaes e resultados sistematizados, prticos e facilmente inteligveis.

1.4 Organizao da dissertao


O presente trabalho encontra-se organizado em seis captulos, divido em duas etapas, conforme a
Figura 1.3.

O captulo 1 constitui a introduo da dissertao, no qual se fazem algumas consideraes iniciais


acerca do mbito da mesma, referindo a importncia da aplicao de sistemas de inspeo e
diagnstico face obteno da sustentabilidade dos edificados contemporneos. Neste captulo,
descreve-se, ainda os objetivos e a metodologia simplificada do sistema de inspeo e diagnstico,
proposto no trabalho.

O captulo 2 composto pela identificao, descrio e classificao das distintas anomalias


evidenciadas na generalidade dos edifcios recentes, assim como as respetivas causas associadas a tais
ocorrncias, tendo como base a consulta da literatura da especialidade associada aos diferentes tipos
de elementos construtivos, como tambm os respetivos tipos de revestimentos contemplados nos
mesmos.

No 3 captulo, foi realizado um levantamento do estado da arte relativamente concretizao de


trabalhos de inspeo e diagnstico em edifcios recentes. Como tal, primeiramente apresenta-se um
conjunto restrito de sistemas de inspeo e diagnstico utilizados e adotados em diversos componentes
construtivos de edifcios, assim como de mtodos de identificao e de diagnstico de anomalias na
construo. Porm sero abordados, igualmente, metodologias de realizao de diagnstico de
anomalias, assim como a apresentao das tcnicas de diagnstico utilizadas na generalidade dos
edifcios recentes (inspeo visual, ensaios in situ e ensaios laboratoriais), descrevendo e analisando,
minuciosamente, as tcnicas de diagnstico utilizadas no edifcio em estudo.

O captulo 4 caracteriza-se pela apresentao e descrio dos procedimentos realizados durante as


sucessivas inspees e consequentes diagnsticos das diversas situaes anmalas, presenciadas no
edifcio em estudo (tendo como base a metodologia do SIDER). Como tal, para alm da descrio do

Pgina 8
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

edifcio, estabeleceu-se a identificao, a classificao e a quantificao das anomalias evidenciadas e


das possveis causas que potenciam o seu desenvolvimento, assim como a identificao das tcnicas
de diagnstico realizadas, nos cinco grupos de pisos considerados.

Em complemento, no 5 captulo apresenta-se o tratamento estatstico completo dos dados provindos


dos trabalhos de inspeo e diagnstico, realizados no edifcio em estudo, do qual foi possvel retirar
algumas concluses de interesse sobre os fenmenos anmalos e as suas possveis causas, assim como
as tcnicas de diagnstico realizadas.

O captulo 6 inclui as concluses do trabalho desenvolvido e a anlise dos objetivos iniciais e das
metas atingidas, resumindo-se as caractersticas principais do trabalho realizado e propondo-se
domnios de investigao a desenvolver no futuro.

Por sua vez, nas referncias bibliogrficas so indicados todos os documentos que serviram de
referncia elaborao da presente dissertao.

Nos anexos apresentam-se dados relevantes para a elaborao do presente trabalho que no foram
inseridos no corpo de texto do mesmo. Como tal, no Anexo 1., apresenta-se o mapeamento das
anomalias evidenciadas e das tcnicas de diagnstico realizadas, atravs da diviso dos pisos por
zonas (descrito em 4.3.1); no Anexo 2., apresenta-se as matrizes de correlao entre as anomalias e
as possveis causas (descrito em 4.3.4.2), para os cinco grupos de pisos considerados (Anexo 2.I,
Anexo 2.II, Anexo 2.III, Anexo.2.IV e Anexo.2.V); por fim, no Anexo 3., encontram-se as fichas de
anomalias avaliadas (descrito em 4.3.4.3), apresentadas no 4 captulo.

1 Etapa Estado de Arte 2 Etapa Aplicao do SIDER no caso de estudo

4 Captulo
1 Levantamento de anomalias: Caso de Estudo
Elementos estruturais;
Elementos no estruturais primrios;
Elementos no estruturais secundrios; 1 Recolha de Informao
2 Captulo Acabamentos/revestimentos.
Anomalias em edifcios recentes 2- Realizao da Inspeo

2- Anlise de causas associadas: Anexo 1


3- Mapeamento de ocorrncias
Causas Humanas (fase de projeto, execuo e utilizao);
Aes naturais (fsica, qumica e biolgica).
4- Classificao e identificao das anomalias

5- Realizao das tcnicas de diagnstico


3- Sistemas de inspeo e diagnstico

6- Mapeamento das tcnicas de diagnstico Anexo 1


3 Captulo
Inspeo e Diagnstico em 4- Metodologia de diagnstico de anomalias
edifcios recentes 7 - Classificao e identificao das causas

5- Tcnicas de diagnstico: 8- Elaborao das matrizes de correo entre as


Inspeo visual; Anexo 2
anomalias com as possveis causas
Ensaios in situ;
Ensaios Laboratoriais.

No Diagnstico
Conclusivo?

Sim

9- Elaborao das fichas de anomalias Anexo 3

5 Captulo
Tratamento estatstico de resultados 10 Validao do Sistema

Figura 1.3 - Fluxograma geral com a metodologia seguida, dividida pelos captulos principais (excluindo o primeiro
captulo, referente introduo e o sexto captulo, referente s concluses).

Pgina 9
Captulo 1 - Introduo

Pgina 10
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2 Anomalias em Edifcios Recentes

2.1 Introduo
Uma rea da construo civil, que tem vindo a desenvolver-se, significativamente, ao longo dos
tempos a Patologia. Etimologicamente, a palavra patologia tem origem em duas palavras gregas,
respetivamente, pathos (doena) e logos (cincia) (Ferreira, 2010 citando Calejo, 2001), encontrando-
se associada cincia que compreende as anomalias e as suas respetivas causas/origens que podero
surgir num edificado, aps a sua concretizao.

Durante a execuo de qualquer obra, ou durante a vida til da mesma, frequente observarem-se
fenmenos anmalos que podem condicionar o desempenho esttico ou funcional dos materiais
constituintes (Garcia, 2006). Na realidade, essas mesmas anomalias podem ter implicaes na
funcionalidade do edifcio ou na segurana estrutural (Ribeiro & Cias, 2003).

O conceito de anomalia, no mbito da patologia da construo, encontra-se associado a uma


disfuno, ou seja, uma no satisfao das exigncias funcionais inicialmente estabelecidas para um
dado elemento ou componente construtivo, como consequncia de determinada causa (Ferreira, 2010
citando Lopes, 2005). De facto, a ocorrncia de uma dada anomalia em edifcios em servio, poder,
em circunstncias extremas, provocar a rotura dos mesmos, isto , em dadas condies evidenciar-se a
incapacidade do edifcio ou dos seus elementos de desempenharem os requisitos especificados no
projeto (Flores-Colen, 2008 citando Wardhana & Hadipiono, 2003). Na Figura 2.1, poder-se-
observar o processo de deteriorao em edifcios e seus elementos.

Erros Causas Envelhecimento natural

Defeitos ou falhas

Anomalias Agentes exteriores

Modo de rotura

Rotura funcional;
Rotura fsica;
Rotura funcional e fsica.

Rotura

Figura 2.1 - Processo de deteriorao de edifcios e seus respetivos elementos (Flores-Colen, 2008 citando CIB, 1993b).

De uma maneira geral, tal processo (Fig. 2.1) caracteriza-se pelas causas para a degradao (que
podem ser o envelhecimento natural ou erros associados s diferentes fases do processo construtivo
que originam defeitos), pelos agentes exteriores de degradao e pelos sintomas deste processo
(anomalias), os quais podem progredir at rotura (funcional e/ou fsica), afetando o desempenho

Pgina 11
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

(Flores-Colen, 2008). Porm, em circunstncias mais complexas, considera-se que uma ocorrncia
anmala resulta de um conjunto de manifestaes associadas a uma determinada cadeia de relaes
causa-efeito que lhe est subjacente (Sousa, 2004).

Tendo em considerao o incremento significativo do surgimento de anomalias em edifcios,


principalmente em edificados recentes, o estudo da patologia na construo tem-se evidenciado cada
vez mais imprescindvel, no que diz respeito ao conhecimento da (s) causa (s) que se encontram
associadas s ocorrncias anmalas. Na realidade, tem-se constatado que as anomalias provindas de
erros ou omisses no projeto e na fase de construo ocorrem, com maior incidncia, em obras
recentes (Ribeiro & Cias, 2003).

Assim sendo, o presente captulo tem como principal finalidade apresentar as anomalias mais
frequentes nos edificados recentes, sistematizando segundo os diversos e distintos elementos
construtivos, como tambm os respetivos tipos de revestimentos contemplados nos mesmos. Em
igualdade de circunstncias, ir-se- identificar as causas associadas ao aparecimento das situaes
anmalas, tendo em conta sua tipologia (origem humana e no humana).

2.2 Classificao e tipificao de anomalias


De acordo com a comisso tcnica 104-DCC, do RILEM, existe cinco formas distintas de classificar
as anomalias dos edifcios recentes, tendo como base os seguintes critrios (Cias, 2006):

Grau de deteriorao;
Local da construo onde as ocorrncias anmalas se manifestam;
Origem de deteriorao (fase do projeto e de conceo, de execuo ou de utilizao);
Perodo de vida da construo que a anomalia surge;
Mecanismo de deteriorao.
No que diz respeito tipificao de uma dada anomalia poder-se- considerar o modo como esta
influncia o desempenho estrutural de um dado elemento construtivo, como tambm as circunstncias
do aparecimento da mesma (Fig. 2.2).

Tipificao de Ocorrncias
Anmalas em Edifcios

Influncia no desempenho estrutural do


Circunstncias/Condies de aparecimento:
elemento construtivo:

Anomalias Precoces
Anomalias Estruturais
Anomalias Reincidentes
Anomalias No-Estruturais
Anomalias Correntes

Figura 2.2 - Critrio de tipificao de ocorrncias anmalas em edificados (adaptado de Flores-Colen & Brito, 2003; Lopes,
2005; Madureira, 2011).

A forma como a anomalia afecta o desempenho estrutural de um dado elemento construtivo


bastante crucial no que diz respeito sua identificao, caracterizao e at escolha do meio de
interveno a aplicar na mesma. As anomalias de ndole estrutural tm especial relevncia na medida
em que denunciam um comportamento deficiente da estrutura ou seus componentes, pelo que a sua

Pgina 12
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

deteo atempada fundamental para a tomada de deciso quanto implementao de medidas


corretivas urgentes (Ribeiro & Cias, 2003). Segundo Aguiar et al. (2006), nas situaes de anomalias
estruturais, torna-se bastante complexo estabelecer a enumerao completa e a respetiva
hierarquizao da conjugao das diversas causas associadas referida tipologia da ocorrncia
evidenciada. Contudo, no que se refere a anomalias de carter no estrutural, a segurana da estrutura
de elementos construtivos no se encontra comprometida, mas sim as exigncias funcionais dos
mesmos. Como tal esta tipologia de anomalias acaba por influenciar, de uma forma menos satisfatria,
a utilizao normal dos respetivos componentes construtivos, durante o seu respetivo perodo de vida
til. No entanto, caso no sejam implementadas, atempadamente, medidas corretivas, o desempenho
estrutural poder vir a ser seriamente afetado (Ribeiro & Cias, 2003).

Relativamente s condies de aparecimento das situaes anmalas, poder-se- classificar de trs


formas distintas: anomalias precoces, anomalias reincidentes, anomalias correntes (Lopes, 2005). As
anomalias precoces so caracterizadas pelo seu surgimento demasiado precoce nos edifcios, muito
antes do perodo estimado face s caractersticas previsveis dos materiais e elementos da construo
(Appleton, 1994). Como tal, na sua generalidade, esta tipificao de anomalias no derivada do
envelhecimento expectvel e legtimo dos materiais aplicados (Appleton, 1994), encontrando-se, na
sua generalidade, associadas a deficincias ao nvel da conceo e projeto e da fase de execuo de
edifcios recm-construdos.

No que diz respeito s anomalias reincidentes, esta tipificao de ocorrncias anmalas encontra-se
caracterizada pelo seu reaparecimento constante, aps um deficiente meio de interveno de reparao
(Ferreira, 2010). Tal facto surge, essencialmente, devido inexistncia ou inadequao das tcnicas
de diagnstico utilizadas. Por fim, todas as anomalias que no se inserem nas tipificaes mencionadas
anteriormente so consideradas anomalias correntes (Lopes, 2005).

2.3 Causas das anomalias


Na sua generalidade, as ocorrncias anmalas podem apresentar diversos aspetos, encontrando-se
conjugadas a vrios fatores adversos, conjugao essa que pode dar-se simultaneamente no tempo ou
surgir na sequncia da acumulao de efeitos, provocando ou acentuando o processo de degradao
(Aguiar et al., 2006). Como tal, poder-se- constatar que no persiste uma metodologia, procedimento
ou at mesmo uma conduta corrente para se determinar e compreender as origens/causas de uma dada
anomalia, tendo a perceo que cada ocorrncia uma caso particular, devendo a mesma ser analisada
como tal.

No que diz respeito classificao das causas/origens das anomalias da construo de edifcios,
poder-se- realizar da seguinte forma: causas de anomalias com origem humanas e causas de
anomalias no humanas. Segundo Aguiar et al. (2006), o factor humano pode ser dos mais
importantes, mesmo o primordial, no aparecimento e no desenvolvimento de anomalias na construo.
Como tal, as ocorrncias anmalas provindas de erros humanos so caracterizados pela sua imensa
diversidade, encontrando-se inseridas nas trs fases do processo de construo de um dado
empreendimento (Fig. 2.3).

Pgina 13
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

Ausncia do projeto e m qualidade de conceo;


Inadequao ao ambiente;
Inadequao a condicionamentos tcnico-econmicos;
Informao insuficiente;
Fase de Conceo
Escolha ou quantificao inadequada de aes;
e de Projeto
Modelos de anlise ou de dimensionamento incorretos;
Pormenorizao deficiente ou insuficiente;
Erros numricos ou enganos de representao;
Seleo e especificao incorretas de materiais e tcnicas construtivas.

No conformidade entre o que foi projetado e o efetivamente


executado;
M qualidade dos materiais empregues;
Falta de preparao e de qualificao da mo-de-obra utilizada;
Causas Humanas Fase de Execuo
Manuseamento e processos de aplicao inadequados de materiais;
M interpretao do projeto;
Alteraes inadequadas das solues de projeto, incluindo no que
se refere aos materiais propostos.

Alterao das condies de utilizao previstas, implicando,


nomeadamente, o agravamento das aes consideradas no projeto;
Alterao das condies de utilizao previstas;
Remodelao e alteraes mal estudadas
Fase de Utilizao Degradao dos materiais, deteriorao anormal por incria na
utilizao;
Ausncia, insuficincia ou inadequao da manuteno;
Alteraes das condies do contexto envolvente do edifcio, no
previstas no projeto.

Figura 2.3 - Quantificao das causas de anomalias em edifcios habitacionais de origem humana (Aguiar et al., 2006).

Para alm das causas com origem humana, as anomalias podero ocorrer devido a outra natureza de
origem, que poder-se- classificar em aes naturais, em desastres naturais e em desastres devidos a
causas humanas imprevisveis. Relativamente s aes naturais, podero ser caracterizadas como
causas correntes, vulgares, onde o seu grau de incidncia depende das condies a que os edificados se
encontram sujeitos. Como tal, as aes naturais podero ser divididas em trs distintos grupos (Fsicas,
Qumicas e Biolgicas), como poder-se- observar na Figura. 2.4.

No que diz respeito aos desastres naturais so aes que tm origem em causas naturais (sismo,
ciclone, avalanche, trovoada, erupo vulcnica, tsunami, etc.) mas com um maior grau de intensidade
(comparativamente s aes naturais). Estes tipos de acontecimentos so caracterizados pela sua rara
ocorrncia, contudo quando se manifestam as suas respetivas consequncias e efeitos so bastante
graves.

Aces Naturais

Fsicas Qumicas Biolgicas

Aco da gravidade;
Variaes da temperatura e de humidade relativa; Oxidao;
Temperaturas extremas;
Presena de gua; Vegetais (Razes, trepadeiras, lquenes, algas;
Vento (Presso, abraso, vibrao);
Chuva cida; Insetos;
Presena de gua (Chuva, neve, humidade do solo);
Radiao solar;
Reaces electroqumicas; Bolores e outros fungos.
Efeitos diferidos (Retraco, fluncia, relaxao); Radiao solar (aco dos raios ultra - violetas).
Alterao das condies do solo.

Figura 2.4 - Classificao das causas naturais, que podero suscitar ocorrncias anmalas (Aguiar et al., 2006).

Por fim os desastres imprevisveis, provindos de causas humanas, encontram-se associados


responsabilidade humana (fogo, exploso, choque, inundao, etc.), ocorrendo a hiptese de diminuir
os riscos de acontecimento associado, atravs da implementao de medidas cautelares.

Pgina 14
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2.4 Anomalias estruturais


As ocorrncias anmalas de carcter estrutural podero estar associadas a eventuais alteraes das
condies de utilizao, deteriorao e inadequao de materiais aplicados, assim como
deficiente conceo e desajustada utilizao de tcnicas construtivas (Fig. 2.5).

Causas das anomalias em elementos estruturais

Erros ou insuficincias Alteraes estruturais e das


Alteraes nos materiais
originais condies de utilizao

Deficiente conceo ou dimensionamento; Alterao da estrutura; Deteriorao dos materiais, ao longo dos
Escolha inadequada de materiais; Agravamento das cargas permanentes em tempos.
Erros de execuo em obra. paredes e pilares, com ou sem introduo de
excentricidades de carregamento;
Agravamento das sobrecargas de utilizao;
Assentamentos diferenciais das fundaes das
paredes e pilares;
Efeitos das variaes da temperatura ambiente;
Sismos, raios, escorregamentos de talude
Vibraes induzidas na estrutura pela utilizao
de explosivos na envolvente do edifcio.

Figura 2.5 - Representao das causas que suscitam o aparecimento de anomalias em elementos estruturais (Aguiar et al.,
2006).

Importar referir, que as alteraes estruturais e das condies de utilizao em edifcios encontram-
se relacionadas com todas as aes, que intencional ou acidentalmente, levam ao acrscimo de
esforos por parte da estrutura principal dos edifcios, e como tal, recomendvel a realizao de um
reforo da estrutura original dos mesmos.

2.4.1 FUNDAES
No que diz respeito s situaes anmalas associadas s fundaes e/ou infraestruturas abaixo do
nvel do solo so caracterizadas, essencialmente, por movimentos nos elementos de suporte (Aguiar et
al., 2006). Tais movimentos podero ser providenciados da estrutura do edifcio sobre o terreno de
fundao, como tambm de alteraes nas circunstncias da envolvente do edifcio e no terreno
circundante de fundao (Fig. 2.6).

Acrscimo de cargas permanentes


Alterao da distribuio de cargas
Edifcio
Aumento da crcea do edifcio;
Ocorrncia de vibraes geradas no prprio edifcio.

Fenmenos de eroso interna do material de fundao;


Ocorrncia de movimentos globais dos macios de fundao;
Alterao da posio do nvel fretico por razes naturais ou
Causas de anomalias
Terreno artificiais;
em fundaes e infra-estruturas
Ocorrncia de fenmenos de retraco ou expanso de solos;
Falta de preparao e de qualificao da mo-de-obra utilizada;
Ao mecnica de razes de algumas espcies vegetais.

Realizao de novas construes adjacentes;


rea envolvente
Realizao de escavaes importantes.

Figura 2.6 - Representao das principais causas para o surgimento de anomalias em fundaes e em infraestruturas (Aguiar
et al., 2006).

Pgina 15
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

As consequncias destas movimentaes, no comportamento estrutural do edifcio encontram-se


influenciadas, fundamentalmente, pela capacidade de deformao da estrutura, onde se poder
constatar que os esforos desenvolvidos so proporcionais rigidez dos elementos estruturais
envolvidos (Aguiar et al., 2006). De facto, os edificados recentes so mais sensveis aos assentamentos
diferenciais, do que aos movimentos horizontais ou aos assentamentos uniformes de fundaes, em
que dada circunstncia manifesta-se, essencialmente, atravs da fendilhao a 45 em paredes. Tais
ocorrncias devero ser inspecionadas, periodicamente, a fim de se verificar a sua evoluo, tendo
como base os limites admissveis (Quadro 2.1).
Quadro 2.1 - Valores admissveis para assentamentos diferenciais de fundaes (Aguiar et al., 2006).
Assentamentos Diferenciais entre pilares espaados de L ()
Designao Tolerncia admissvel
Painis constitudos por vidro, alvenaria ou outros materiais frgeis, entre elementos L/360
Painis constitudos por materiais bastante frgeis entre elementos estruturais
estruturais L/240
Estruturas de ao ou de beto armado L/150 a L/180
Estruturas de madeira L/100
Distoro angular mxima admissvel
Designao Tolerncia admissvel
Paredes de altura elevada e contnuas de alvenaria de tijolo 0,005 a 0,001
Paredes de alvenaria de tijolo em pequenas edificaes 0,003
Painis de tijolo entre pilares 0,001
Estruturas de beto armado 0,00025 a 0,004
Paredes de beto armado 0,003
Estruturas de ao hiperstticas 0,002
Estruturas de ao isostticas 0,005

2.4.2 PAREDES DE ALVENARIA


A maioria das ocorrncias anmalas de carcter estrutural, em paredes de alvenaria, encontra-se
relacionada s manifestaes de fendilhaes de diversas provenincias (Quadro 2.2). Porm, o
desencadeamento de esforos elevados de flexo, corte ou de trao a causa mais associada a esta
tipologia de ocorrncias, tendo em conta que as paredes de alvenaria encontram-se vocacionadas para
funcionar compresso (Aguiar et al., 2006).

Quadro 2.2 Representao das causas e caractersticas principais de fendilhaes em paredes de alvenaria (adaptado de
Aguiar et al., 2006).
Causas Observaes
Assentamentos diferenciais de fundaes Fissuraes inclinadas, onde a orientao identifica os locais de cedncia.
Aberturas em paredes Devido acumulao de esforos existente em locais prximos de aberturas.
Sismos e aes de corte Surgimentos de fendilhaes cruzadas a 45.
Variaes trmicas Poder causar deslocamentos horizontais, rotaes e fendilhaes verticais e
Deslocamentos horizontais
horizontais nos locais e rotaes.
de ligao a paredes ortogonais.
Elevadas tenses de compresso Aumento inesperado de cargas sobre a parede de alvenaria, levando
diminuio da sua resistncia.

2.4.3 ESTRUTURAS DE BETO ARMADO


Segundo Aguiar et al. (2006), as situaes anmalas em estruturas de beto armado manifestam-se,
essencialmente na fase de utilizao, pela ocorrncia de:

Fendilhao com diversa orientao;


Deformaes excessivas, normalmente em pavimentos;

Pgina 16
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Corroso das armaduras ou desagregao nas superfcies por ataque qumico ou fsico.

2.4.3.1 F ENDILHAO
As fendilhaes em estruturas de beto armado encontram-se associadas a fenmenos ocorridos na
fase anterior e/ou posterior do endurecimento das mesmas (Fig. 2.7).

As fendas de retraco decorrem do facto de, numa determinada pea ou zona, a retrao ser
impedida de se processar livremente, devido a restries internas associadas ao prprio beto armado
ou externas pela ligao a outros elementos, em contraste com as fendas de origem trmica que so
associadas livre dilatao (ou contrao) dos elementos estruturais por variao de temperatura
(Aguiar et al., 2006). Esta ltima tipologia de fendilhao caracteriza-se por possuir uma incidncia
superior em locais mais expostos ao ambiente exterior como tambm em zonas com grande exposio
solar.

A fendilhao com origem nos esforos aplicados em elementos de beto armado apresenta, em
regra, configuraes associveis ao funcionamento estrutural, sendo por essa razo possvel identificar
o tipo de esforo que a origina. Ser importante referir que de acordo com NP EN 1992-1-1:2004, em
ambientes pouco moderadamente agressivos, a largura admissvel para as fissuras varia entre 0,2 e 0,4
mm.

Tipos de fissuras
no beto armado

Antes do Depois do
endurecimento endurecimento

Movimentos durante
Efeito plstico Efeito estrutural Efeito trmico Efeito qumico Efeito fsico
a construo

Movimento Retrao Assentament Contrao Variaes Ciclos gelo- Retrao de Agregados


Movimento Crazing retrteis
do terreno dos moldes Plstica o plstico trmica sazonais degelo secagem

Deformaes Cargas de Sobrecarga Carbonatao Reao alcali- Corroso de


Fluncia do cimento armaduras
impostas projeto acidental agregado

Figura 2.7 - Representao das diversas causas possveis de fissuraes em beto armado (Cias, 2006).

Um outro exemplo de fendilhao em elementos de beto armado a fissurao devida corroso


do ao. Tal circunstncia agravada, na maioria das vezes, por recobrimentos bastante reduzidos
(principalmente nas armaduras transversais). O efeito da corroso do ao, que consiste,
essencialmente, na alterao do ferro em xido de ferro (ferrugem) implica uma expanso das
armaduras (aumento de volume cerca de 8 a 10 vezes), originando tenses muito importantes no beto
em torno dos vares, o que provoca a fendilhao do beto que o envolve (Aguiar et al., 2006).

Por fim, a fendilhao do beto armado poder estar associada ocorrncia de reaes expansivas de
alguns dos seus constituintes que, ao reagirem com a gua, formam produtos com grande aumento de
volume que podem provocar tenses internas superiores resistncia do beto (Aguiar et al., 2006).
As reaes entre os alcalis e a slica dos agregados, como tambm as associaes entre os aluminatos
do cimento e os sulfatos de origem interna e externa, constituem as reaes expansivas ocorridas em

Pgina 17
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

elementos de beto armado. No Quadro 2.3 poder-se- observar as principais caractersticas e causas
associadas aos diversos tipos de fendilhao em elementos de beto armado.

2.4.3.2 D EFORMAES E XCESSIVAS


Os elementos de beto armado mais sujeitos a deformaes excessivas so as lajes, encontrando-se
estas anomalias associadas ao funcionamento por flexo. Contudo, na maioria das circunstncias, os
efeitos secundrios destas anomalias surgem em elementos no estruturais, que possuem resistncias
de deformao inferiores, como o caso, por exemplo, das paredes de alvenaria de tijolo.

Como tal, as fissuraes, provenientes de deformaes excessivas em elementos de beto armado,


podero ocorrer na base das paredes, sobretudo nas zonas prximas do meio vo dos pavimentos, ou
ainda, dada a entrada em carga da alvenaria, na prpria parede, dispostas a 45 com orientaes
contrrias entre os extremos apoiados (Aguiar et al., 2006). Porm, os panos parciais ou com aberturas
(sem preenchimento de malha estrutural), tambm podero evidenciar fendilhao, embora seja
caracterizada pela complexidade e condicionada pelos locais de concentrao de tenses (cantos de
aberturas).

Quadro 2.3 Caracterizao de vrios tipos de fendilhao em elementos de beto armado (Aguiar et al., 2006; Cias,
2006).
Identificao Causas Provveis/Observaes

Por assentamento plstico Ocorre devido migrao do ar e da gua para a superfcie do beto,
Fendas de devido ao da gravidade.
Retrao Ocorre quando a velocidade de secagem de gua na superfcie
Por retraco plstica
superior velocidade com que a gua se difunde no interior do beto.
Fendas de origem trmica Surgimento da anomalia a curto prazo, dias ou semanas aps a
concretizao do elemento estrutural.
Anomalias com distribuio definida (posio dos vares), associada
Fendilhao por corroso de armaduras cor acastanhada.
Primeiramente surgem nos cantos dos elementos estruturais,
aumentando progressivamente a fendilhao longitudinal.
Fendilhao por reaes qumicas Fendas sem orientao preferencial e com um aspeto rendilhado.
Fissurao inclinada em relao ao eixo da pea, ocorrendo em faces
Fendilhao de Esforo Transverso laterais e a meia altura dos elementos, junto aos apoios e em locais
prximos da aplicao de cargas concentradas.
Identificao Causas Provveis/Observaes Representao

Fendilhao por flexo pura A direo das fissuras perpendicular s


armaduras.
Fendas com desenvolvimento paralelo s
cargas, apresentando-se com um
Fendilhao de trao pura espaamento regular.
Surgimento em locais com elevadas
cargas concentradas.
Fissurao inclinada em relao ao eixo
Fendilhao por toro da pea, ocorrendo na totalidade das faces
dos elementos, apresentando um padro
helicoidal.
Ocorre devido aplicao de foras
Fendilhao por corte horizontais, relacionadas com elementos
inclinados (coberturas).

Perda de aderncia As fissuras formam-se nas zonas de


amarrao das armaduras.

Pgina 18
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2.4.3.3 C ORROSO DE A RMADURAS


O processo de corroso de armaduras, em peas de beto armado, inicia-se quando ocorre a
despassivao das armaduras1. Poder estar associado ao fenmeno de carbonatao, ou ao ataque de
ies de cloreto nas armaduras.

Na realidade, existem algumas particularidades na composio do beto que proporcionam um


excelente meio de proteo para as suas respetivas armaduras, destacando-se os seguintes factos:

A camada de beto de recobrimento, que constitui um impedimento penetrao de agentes


externos ameaadores s armaduras;

A elevada alcalinidade (valor de pH entre os 12 e 13) proporcionada atravs dos compostos


presentes no beto, tais como os hidrxidos de clcio, sdio e potssio, faz com que o ambiente
em volta das armaduras se mantenha passivo.

O processo de carbonatao do beto algo inerente a qualquer estrutura de beto armado que
esteja inserida num ambiente contendo dixido de carbono, proporcionando-se um fenmeno que cuja
ocorrncia pode ser controlada e minimizada, mas que ser sempre dificilmente evitada (Amaro,
2011). Segundo Cias (2006), o desenvolvimento do processo de carbonatao, em elementos de beto
armado, consiste na reao do dixido de carbono com o hidrxido de clcio (Ca (OH) 2), composto
constituinte do beto, levar criao do carbonato de clcio (CaCO3), tal como mostra a seguinte
Expresso (1):

(1)

De facto, o efeito da carbonatao em elementos de beto armado encontra-se diretamente


relacionado com a deteriorao progressiva dos mesmos (Fig. 2.8), no entanto, tal fenmeno
proporciona, igualmente, o aumento da resistncia mecnica do beto, visto que o volume do cristal de
CaCO3 cerca de 12% maior do que o do Ca (OH) 2.

Figura 2.8 - Representao da evoluo da perda da alcalinidade do beto armado, da superfcie para o interior, atravs do
processo de carbonatao. A zona alcalina da seo (a cor-de-rosa) vai diminuindo, deixando os vares em risco de corroso.
Os tempos indicados variam, essencialmente, com a porosidade do beto (Cias, 2006).

Por sua vez, a corroso de armaduras provocada por ataque de cloretos um processo
significativamente mais gravoso que a corroso provocada pela carbonatao do beto, uma vez que a

1
A passivao das armaduras ocorre aquando da existncia de uma pelcula protetora de xidos e hidrxidos ferrosos na
superfcie do ao, o qual inibe o processo de corroso (Aguiar et al., 2006).

Pgina 19
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

ocorre com velocidades consideravelmente superiores (Amaro, 2011 citando Nsambu, 2007). Segundo
Appleton & Costa (1999), chega mesmo a existir uma relao equivalente entre o perodo de vida til
da estrutura de beto armado e o perodo de iniciao do processo de corroso de cloretos, devendo-se,
essencialmente velocidade extremamente elevada de corroso.

Relativamente ao processo de corroso das armaduras ocorrido pela impregnao de ies de


cloretos em elementos de beto armado, poder-se- dividir em trs reaes qumicas, sendo elas as
seguintes (Amaro, 2011):

1. Dissoluo do Ferro:
2. Reduo do Oxignio:
3. Formao de Hidrxido de Ferro:

Inicialmente, os ies cloretos reagem com os ies de Ferro ( ), presentes na camada de passivao
das armaduras, formando assim os Cloretos de Ferro ( . Este composto, conjuntamente com o
hidrxido (formado atravs da reduo de oxignio) dar origem ao ltimo composto do processo de
corroso das armaduras, o Hidrxido de Ferro ( . Para alm da libertao de ies cloretos e
de ies hidrxidos, ocorre uma significativa reduo de alcalinidade do meio interior do beto armado
(semelhante ao que se sucedia no mecanismo de carbonatao do beto armado).

Segundo Appleton & Costa (1999) a qualidade do beto, as condies de exposio, assim como o
tempo de exposio dos elementos de beto, influenciam a evoluo dos valores do coeficiente de
difuso de cloretos. De facto, as estruturas de beto armado localizadas em meios prximos de
ambientes martimos encontram-se em situaes mais oportunas de sofrer corroso de armaduras
provindo do ataque de cloretos. Porm os ies cloreto podero encontrar-se no ligante aplicado no
beto armado, devido utilizao de areias inadequadas no mesmo. No entanto, a medida de
recobrimento e o estado de conservao superficial dos elementos construtivos de beto armado,
influenciam a progresso da penetrao dos cloretos nos elementos em questo. No que diz respeito
medida de recobrimento, este agente no dificulta a penetrao dos cloretos no beto armado, apenas
prolonga o perodo inicial de entrada dos cloretos no beto, e como tal, no se poder sustentar a ideia
que com a utilizao de medidas de recobrimentos elevadas, aumenta-se a resistncia de penetrao de
cloretos em peas de beto.

Em contrapartida, a existncia de abertura de fendas na superfcie do beto tem particular influncia


no ingresso dos mesmos, numa perspetiva a curto prazo, tendendo para diminuir ao longo do tempo
(Amaro, 2011). Segundo NP EN 1992-1-1:2004, em circunstncias de fissuras com largura entre os
0,20 a 0,40 mm, a influncia bastante reduzida, a curto prazo, no que diz respeito ao aumento de
velocidade de propagao da corroso das armaduras.

Por fim, a principal advertncia, resultante das reaes de corroso de armaduras (mencionadas
anteriormente), a formao de produtos de oxidao (ferrugem) que, em virtude do seu maior
volume relativamente aos elementos que lhe deram origem, podem provocar a fendilhao, e
posteriormente a delaminao do beto do beto de recobrimento (Aguiar et al., 2006).

Pgina 20
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2.4.4 PAVIMENTOS
A generalidade das anomalias das estruturas de pavimentos utilizados nos edifcios recentes (lajes
macias e lajes nervuradas de beto armado) encontra-se relacionada com os efeitos de deformaes,
de delaminao do beto, assim como da corroso e deformao de armaduras (Quadro 2.4).

Quadro 2.4 Sntese das anomalias e das respetivas causas associadas s lajes macias e nervuradas de beto armado
(Aguiar et al., 2006).
Designao das Anomalias Caracterizao dos efeitos
Fendas de compresso em paredes divisrias do piso inferior.
Fendas na face inferior, ao nvel do revestimento do teto ou da prpria
Deformao Acentuada laje.
Fendilhao em paredes divisrias assentes sobre o pavimento.
Fendas na face superior em laje de beto armado, transversalmente s
paredes divisrias do piso inferior.
Destacamento do beto de recobrimento Diminuio de seo dos elementos de beto armado.
Corroso e deformao das armaduras Manchas acastanhadas

Relativamente aos efeitos da deformao acentuada podero ocorrer devido a erros concretizados na
fase de projeto e de execuo, assim como de possveis alteraes das condies de utilizao,
primeiramente estipuladas. Porm, os destacamentos de beto de recobrimento e as deformaes de
armaduras podero estar relacionados com a deteriorao dos materiais, face ao do fogo.

2.5 Anomalias no estruturais


As anomalias de carter no estrutural so aquelas em que no est em causa a segurana atual da
estrutura ou dos seus componentes, mas sim outras exigncias funcionais que comprometem a sua
normal utilizao durante o restante perodo de vida til (Ferreira, 2010). Relacionam-se com a parte
atingida, as funes que so afetadas, bem como a natureza dos materiais e tcnicas de construo
utilizadas, origem causas e perodos de ocorrncia (Gonalves, 2004).

Estas anomalias ocorrem sob formas bastante diversificadas (Fig. 2.9), devendo-se, essencialmente,
ao facto da multiplicidade de materiais e revestimentos que os compem.

Fendilhaes Deficincias estruturais

Tipo de uso e de ocupao em elementos ou


Envelhecimento e degradao componentes construtivos
dos materiais empregues
Ao agressiva de agentes climticos Causas possveis
Anomalias

Inadequao de elementos de Utilizao de elementos ou materiais de construo que


construo na promovem o cumprimento das exigncias de
segurana, de habitabilidade e de economia

Incompatibilidade de Materiais incompatveis devido s divergncias de


materiais utilizados particulariedades

Figura 2.9 - Representao das anomalias e situaes mais relevantes na generalidade dos edifcios recentes (Aguiar et al.,
2006).

Pgina 21
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

No obstante a este facto, a maioria das anomalias que se detetam nos edifcios tem origem direta ou
indireta na presena da gua e no consequente humedecimento dos materiais, acompanhado pela
modificao indesejvel de propriedades fsicas, ou so por elas potenciadas (Aguiar et al., 2006).

Posto isto, ir-se- organizar as anomalias dos ditos elementos no estruturais em elementos primrios
(paredes, pavimentos e coberturas), em elementos secundrios (caixilhos de alumnio, vos
envidraados e outros) e por revestimentos e acabamentos dos mais diversos elementos construtivos
existentes nesta tipologia construtiva.

2.5.1 ELEMENTOS PRIMRIOS


No presente subcaptulo ir-se- admitir que os elementos primrios so todos os elementos de
construo pesados ou leves, sem qualquer funo estrutural, desprovidos de revestimentos ou de
outro tipo de acabamentos superficiais.

2.5.1.1 P AREDES DE ALVENARIA


As alvenarias tm sido e so ainda a soluo construtiva mais utilizada para a construo do
elemento parede, cuja principal funo separar o espao exterior do interior e ainda compartimentar
e definir os espaos interiores (Gonalves et al., 2008 citando Sousa, 2002). No entanto, as paredes de
alvenaria de edifcios, em particular as que no apresentam funo estrutural, so muitas vezes
esquecidas na atividade de projeto e na fase de execuo o que tem contribudo para o aparecimento
assduo de diversos fenmenos patolgicos (Gonalves et al., 2008). Segundo Aguiar et al. (2006), em
paredes de edifcios poder-se- observar as seguintes anomalias no estruturais:

Anomalias devido ao da humidade;


Fendilhao (limitada, s paredes sem funo estrutural);
Envelhecimento e degradao dos materiais, no imputvel humidade.
Porm, segundo Pereira (2005), os problemas visualizados nas paredes, por vezes, no passam de
meros efeitos, relacionados direta ou indiretamente com as alvenarias.

2.5.1.1.1 PRESENA DE HUMIDADE


Segundo Aguiar et al. (2006), a humidade constitu a principal causa, direta ou indireta, de
anomalias construtivas em edifcios habitacionais. Como tal, os diferentes fenmenos de humidade
podero ser evidenciados na generalidade de elementos construtivos dos edifcios, contudo nas
paredes de alvenaria que mais se evidencia tais ocorrncias, as quais sero analisadas seguidamente.

Assim sendo, a humidade pode-se manifestar, essencialmente, de seis formas: humidade de


construo, humidade do terreno, humidade de precipitao, humidade de condensao, humidade
devida higroscopicidade dos materiais, humidade devida a causas fortuitas.

2.5.1.1.1.1 HUMIDADE DE CONSTRUO


A maioria dos materiais empregues atualmente na construo de edifcios ou em aes de reparao
necessita de gua para a sua confeo, como por exemplo as argamassas e os betes, ou para a sua

Pgina 22
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

colocao, como o caso dos tijolos na execuo de alvenarias (Henriques, 1994). Acrescentando a tal
facto, os edifcios que se encontram na fase de construo podero ser humedecidos atravs da
precipitao. Nestes casos, se no houver um perodo aceitvel de secagem dos materiais, surgiro
anomalias nos mesmos, provenientes da evaporao da gua existente.

Posto isto, as consequncias diretas da manifestao desta tipologia de humidade so o destacamento


e expanso de alguns materiais, em virtude da diminuio da temperatura superficial, como tambm a
ocorrncia de manchas de humidade e de condensaes, devido influncia que o humedecimento dos
materiais tem sobre o valor da condutibilidade trmica dos mesmos (Henriques, 1994).

2.5.1.1.1.2 HUMIDADE DO TERRENO


A humidade do terreno pode afetar todos os elementos em contacto com ele, bem como outros
elementos adjacentes (Aguiar et al., 2006). o caso das paredes situadas em pisos trreos, ou em
caves de edificaes, onde a guas superficiais ou freticas tendem a ser absorvidas e ascendidas pelo
fenmeno de capilaridade nos referidos elementos construtivos.

Assim sendo, devido ascenso da gua por capilaridade, quer os sais existentes no terreno, quer os
sais constituintes dos materiais de construo so dissolvidos e transportados at aos nveis superiores
das paredes. Por consequncia da evaporao da gua e da cristalizao dos referidos sais nas
superfcies das paredes, suscita-se uma progressiva colmatao dos poros, reduzindo a permeabilidade
ao vapor de gua dos materiais (Henriques, 1994). Como tal, os sais depositados nas superfcies
propiciam a ocorrncia de fenmenos de higroscopicidade onde poder-se- originar a formao de
eflorescncias, de criptoflorescncias ou de salitre.

Segundo Aguiar et al. (2006), para alm das manchas de humidade que podero surgir em locais de
paredes junto ao solo, podem associar-se diversos fenmenos patolgicos, tais como:

Deteriorao de materiais sensveis humidade;


Destacamento de revestimentos;
Desgaste dos materiais superficiais, devido aos intermitentes ciclos de humedecimento e
secagem.

2.5.1.1.1.3 HUMIDADE DE PRECIPITAO


A humidade de precipitao afecta as paredes exteriores e, mais particularmente, as que ficam
direcionadas entre Sul e Poente, com predominncia para a orientao Sudoeste, visto que so as mais
expostas chuva incidente acompanhada de vento forte (Aguiar et al., 2006). No entanto, a chuva, por
si s, no constitui uma ao especialmente gravosa para as paredes de edifcios, desde que a
componente vento no lhe esteja associada (Henriques, 1994). De facto quanto mais a trajetria da
chuva se aproximar da horizontal, maior ser a probabilidade do humedecimento dos materiais e
consequentemente a diminuio da resistncia trmica dos mesmos (Henriques, 1994).

A consequente infiltrao de gua bastante influenciada pelas caractersticas da parede


(caractersticas construtivas, presena de fendilhaes pr-existentes, idade do elemento construtivo),
como tambm pela ao e incidncia dos agentes externos. Contudo, para alm dos locais mais

Pgina 23
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

propcios penetrao da chuva para o interior (envolvente de caixilhos de janelas e de vos de portas
exteriores e locais de remates em coberturas), destacam-se outros locais (Aguiar et al., 2006):

Junta de argamassa de assentamento dos tijolos de alvenarias;


reas desagregadas ou destacadas de revestimentos exteriores;
Ocorrncia de fendas em paredes e aplicao de revestimentos impermeveis;
Caixa-de-ar de paredes duplas obstrudas com argamassa, ou sem drenagem suficiente e
eficiente;
Peitoris e cornijas fendilhados ou sem pendente adequada na sua face superior;
Platibandas desprovidas de revestimentos de tardoz e de capeamento estanque.
Tal como j mencionado anteriormente, devido ao humedecimento dos materiais (atravs do
contacto com a gua da chuva), ocorre um acrscimo do teor de gua dos mesmos, proporcionando o
aumento da respetiva condutibilidade trmica e a consequente ocorrncia de condensaes nos
mesmos (Henriques, 1994). Porm, o efeito de secagem acentuada em paredes, devido ao do
vento, poder originar a ocorrncia de condensaes, j que se evidencia uma diminuio da
temperatura superficial nas mesmas.

Posto isto, as anomalias associadas ao da gua da chuva manifestam-se atravs do aparecimento


de manchas de humidade de dimenses variveis nos paramentos interiores das paredes exteriores,
onde em locais da ocorrncia de humedecimento, frequente o aparecimento de bolores,
eflorescncias e de criptoflorescncias em paredes (Henriques, 1994).

2.5.1.1.1.4 HUMIDADE DE CONDENSAO


A temperatura e a humidade do ar encontram-se entre as variveis ambientais que mais visivelmente
afetam o conforto, sendo a forma como se associam que torna relevante a sua importncia para definir
o nvel de conforto (Rodrigues et al., 2006). De facto, a quantidade mxima do vapor de gua que o ar
pode conter, designado limite de saturao, limitada, variando na razo direta da temperatura
(Henriques, 1994).

Segundo Aguiar et al. (2006) a humidade de condensao provm do vapor de gua existente no ar
ambiente interior dos edifcios, que se condensa nos elementos de construo confinantes com
temperatura igual ou inferior ao ponto de orvalho2 correspondente concentrao do vapor de gua.
As manifestaes de condensaes quer em paredes, quer noutros elementos construtivos, podero
ocorrer nas superfcies dos componentes construtivos (condensaes superficiais) ou no interior dos
mesmos (condensaes internas).

Essencialmente, as condensaes superficiais em paredes decorrem do facto da temperatura


superficial das mesmas ser menor do que a temperatura do ar ambiente, proporcionando o aumento da
humidade relativa da camada de ar que contacta com estes elementos construtivos, podendo provocar
condensaes (Henriques, 1994). Tal arrefecimento ocorre duma forma localizada junto a paramentos
das paredes exteriores, em particular nas zonas de pontes trmicas como o caso da generalidade dos

2
A temperatura ponto de orvalho a temperatura abaixo da qual se verifica a condensao do vapor de gua contido no ar,
ou seja, a temperatura que, para uma determinada quantidade de vapor de gua do ar, corresponde a 100% de humidade
relativa (Alves, 2008). Neste ponto, a gua passa do estado gasoso para o estado lquido (Garcez, 2009).

Pgina 24
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

elementos estruturais, onde por consequncia, em condies de Inverno, as faces interiores das paredes
exteriores encontram-se, em geral, a uma temperatura inferior do ar ambiente (Henriques, 1994).

Assim sendo, a ocorrncia de condensaes superficiais em paredes, depender dos seguintes fatores
(Henriques, 1994):

Condies de ocupao, que dependem da produo de vapor nas edificaes;


Ventilaes nos locais;
Isolamento trmico das paredes (que contactem com espaos mais frios);
Temperatura ambiente interior.
Na realidade a ocupao dos edifcios faz acelerar ainda mais a humidade do ar ambiente, devido
produo elevada de vapor de gua originada atravs das respiraes e perspirao dos utentes, de
atividades de duches, de lavagem e secagem de roupa, entre outras atividades (adaptado de Aguiar et
al., 2006). Como tal, torna-se essencial proceder a uma correta ventilao dos espaos por forma a
conduzir para o exterior o excesso de vapor de gua produzido (Henriques, 1994).

O isolamento trmico das paredes desempenha um papel crucial na preveno dos riscos de
ocorrncia de condensaes, sendo esse risco menor quanto maior for o isolamento trmico do
elemento considerado (Henriques, 1994). No entanto apenas com a conjugao de favorveis
condies de ventilao (renovao de ar interior) com o estabelecimento de isolamento trmico em
elementos construtivos correntes e em locais de pontes trmicas, conseguir-se- evitar a ocorrncia as
condensaes.

No que diz respeito s condensaes no interior das paredes, ocorrem sempre que num dado ponto, a
presso parcial do vapor de gua que atravessa a parede por difuso iguala a presso de saturao
correspondente temperatura desse ponto (Henriques, 1994). Nestas circunstncias, as consequncias
em paredes de alvenaria, mais precisamente nos materiais que as compem, caracterizam-se pela
alterao das propriedades fsicas e, em situaes extremas, pela degradao dos materiais. A principal
propriedade fsica dos materiais constituintes das paredes que, ao ser alterada pela humidade, afecta as
caractersticas funcionais desses elementos, a condutibilidade trmica (Aguiar et al., 2006), podendo,
por consequncia da ocorrncia do mesmo, causar condensaes superficiais (Henriques, 1994). De
facto, quando os materiais encontram-se humedecidos persiste um aumento significativo da
condutibilidade trmica dos mesmos, devendo-se ao facto que a condutibilidade trmica da gua ser
cerca de 23 vezes superior do ar (Aguiar et al., 2006).

As condensaes superficiais e internas podem ter carter persistente ou temporrio, onde as mais
significativas manifestaes patolgicas, associadas humidade de condensao, so as seguintes
(Aguiar et al., 2006; Henriques, 1994):

No caso das condensaes superficiais podero surgir manchas generalizadas ou localizadas, de


humidade ou de bolores, acompanhados pela existncia de teores de gua decrescentes ao longo
da espessura das paredes, a um dado nvel, do interior para o exterior, assim como fenmenos
de termoforese e ocorrncias de espectros fantasmas em paredes de edifcios;

A generalidade dos distrbios associados s condensaes internas no so visveis, porm


podero reduzir as caractersticas de isolamento trmico de paredes exteriores e de coberturas
(devido diminuio da resistncia trmica), provocar o apodrecimento de materiais orgnicos,

Pgina 25
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

assim como o destacamento de materiais. As caractersticas de permeabilidade ao vapor de gua


dos materiais tambm podero ser alteradas, modificando as variaes da presso parcial ao
longo da parede.

Contudo, ser importante destacar as trs anomalias provenientes do fenmeno de humidade de


condensao: criao de machas de bolores em locais de pontes trmicas (Fig. 2.10b), surgimento de
manchas escuras em paramentos exteriores de parede devido a fenmenos de termoforese (Fig. 2.10d)
e aparecimento de espectros de juntas em superfcies interiores de paredes exteriores (Fig. 2.10c).

Figura 2.10 - Representao de manifestaes de humidade devido a fenmenos de higroscopicidade e de condensao em


paredes: a. Eflorescncias numa parede revestida a estuque (Pereira, 2008 citando Veiga, 2004); b. Aparecimento de manchas
de bolores em locais de pontes trmicas (Abreu, 2003); c. Aparecimento de espectro de juntas em paramento interior de uma
parede exterior; d. Efeito Termoforese em paredes exteriores (Alves, 2008).

Segundo a norma EN-ISO 10211, uma ponte trmica toda e qualquer zona da envolvente dos
edifcios em que a resistncia trmica significativamente alterada. Essa alterao pode ser causada
pela existncia localizada de materiais de diferentes condutibilidades trmicas e/ou uma modificao
na geometria da envolvente, como o caso das ligaes entre diferentes elementos construtivos
(Oliveira, 2007).

Dando como exemplo prtico a interface entre elementos de beto armado e elementos de alvenaria
de tijolo, devido existncia de diferentes condutibilidades trmicas (os elementos de tijolo possuem
um coeficiente de condutibilidade inferior ao beto armado), originar divergncias significativas nos
valores de resistncia trmica dos mesmos, proporcionando a diminuio da temperatura superficial,
em locais com resistncia trmica reduzida (elementos de beto armado), assim como a formao de
manchas de humidade e de bolores nesses mesmos locais.

Outro tipo de anomalias de humidade de condensao, igualmente evidenciadas em locais de pontes


trmicas o fenmeno de espectro de juntas ou fantasmas em paredes. Esta anomalia poder ser
observada em paredes exteriores dos edifcios efeito termoforese-, assim como em paramentos
interiores de paredes exteriores espectro de juntas interiores. Segundo Aguiar et al. (2006), a
termoforese a formao de manchas escuras em zonas de paramentos exteriores devido ao depsito
de poeiras e sua reteno pela humidade de condensao.

Como tal, o fenmeno fantasmas em paredes provm da criao de ponte trmica diferenciada
entre as juntas de argamassas e os tijolos cermicos, devido divergncia da resistncia trmica entre
os mesmos, provocando zonas com diferentes temperaturas superficiais nas paredes afetadas
(temperaturas inferiores nos locais das juntas de argamassa). A magnitude deste fenmeno maior,
quanto maior for a diferena de temperaturas superficiais entre as vrias zonas, podendo-se concluir
que umas das formas de atenuar estas diferenas de temperatura entre a zona do tijolo cermico e a

Pgina 26
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

junta de argamassa diminuir a espessura desta ltima (Jorne, 2010). Assim sendo, poder-se-
constatar que a acentuao do fenmeno fantasmas funo da espessura das juntas de argamassa.

Por fim, importar referir que a tonalidade das manchas escuras (ver Fig. 10c) mais intensa, quanto
mais reduzida for a temperatura superficial (em locais de juntas de argamassa), onde tais fenmenos
tm tendncia a acentuar-se em paredes orientadas a Norte (devido reduzida exposio solar das
mesmas).

2.5.1.1.1.5 HUMIDADE DEVIDA A FENMENOS DE HIGROSCOPICIDADE


Um largo nmero de materiais de construo correntes apresenta na sua constituio sais solveis
em gua (Henriques, 1994), onde alguns desses sais so higroscpicos. A higroscopicidade a
propriedade que os materiais porosos tm para, quando colocados no estado seco num meio ambiente
com uma dada humidade relativa, reterem nos poros uma certa quantidade da humidade existente no
ambiente, at se atingir uma situao de equilbrio, dito equilbrio higroscpico (Aguiar et al., 2006).

Segundo Henriques (1994), os sais higroscpicos dissolvem-se quando a humidade relativa do ar


encontra-se superior proporo de 65 a 75%, voltando a cristalizar, com um considervel aumento de
volume, ao baixar a humidade relativa. Por sua vez, os sais solveis que so mais associados
ocorrncia de manifestaes patolgicas so os sulfatos, os carbonatos, os cloretos, os nitritos e os
nitratos, dos quais os dois primeiros no so higroscpicos (Henriques, 1994).

De facto o principal efeito da ocorrncia desta tipologia de humidade reside na manifestao de


eflorescncias ou criptoflorescncias em paredes, onde a cristalizao de sais constitui a base para o
desencadeamento de tais anomalias. As eflorescncias (designado na maioria das vezes salitre) so
depsitos de sais superfcie de paredes ou qualquer outro elemento causado pela evaporao de gua
(Tuna, 2011 citando Flores-Colen, 2009; Cardeira, 2010). Tais ocorrncias apresentam, geralmente,
um aspeto de algodo em rama (Fig. 4.103) embora possam assumir a forma de uma fina poeira
branca (Fig. 2.10a) sobre a superfcie dos revestimentos de paredes, sendo que as reas e formas de
manchas podem ser bastante variveis (indo desde grandes zonas de tonalidades onduladas a pequenos
ncleos isolados de formato irregular, ou apenas pequenas escorrncias, em geral a partir das fissuras
do paramento) (Pereira, 2008 citando Silveira, Veiga, Brito, 2002). Por sua vez, quando o depsito
salino se encontra entre a superfcie de revestimento e o suporte, designa-se por criptoflorescncias
(Flores-Colen, 2008).

A ocorrncia de eflorescncias e de criptoflorescncias est intimamente relacionada com a


interveno de alguns fatores (Fig. 2.11), entre os quais se destacam: o contedo de sais solveis do
revestimento e suporte, as condies ambientais, a geometria dos poros dos materiais e por ltimo, a
presena de gua (Jcome & Martins, 2005; Pereira, 2008). No entanto ser importante realar, que as
manchas carbonatadas so facilmente confundveis com os fenmenos de eflorescncias, devido
semelhana significativa das incrustaes de cor branca. Tais ocorrncias caracterizam-se pela
presena de sais de carbonato de clcio superfcie, resultante do hidrxido de clcio provenientes do
cimento, tornando-se num composto dificilmente removvel (Tuna, 2011 citando Flores-Colen et al.,
2005; Carballo et al., 2005).

Pgina 27
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

A principal consequncia dos fenmenos de eflorescncias e de criptoflorescncias nos materiais


encontra-se relacionado com a presena de humidade (devido aos ciclos de dissoluo e de
cristalizao de sais), provocando a diminuio das condies de habitabilidade ou funcionalidade dos
elementos construtivos (Aguiar et al., 2006; Henriques, 1994; Tuna, 2011). No entanto os efeitos das
eflorescncias so, fundamentalmente, de carter esttico, ao invs dos fenmenos de
criptoflorescncias, os quais possuem consequncias mais gravosas (Tuna, 2011).
gua Sais solveis Materiais de construo Condies ambientais

Fatores predisponentes: Fatores fsicos: Fatores coadjuvantes:


- Necessria a presena simultnea dos dois - Caractersticas que influenciam o processo de - Condies da ocorrncia de danos;
componentes. decadncia. - Influncia de processos de decadncia.

Eflorescncias Causas Criptoflorescncias

Degradao
de sais

ndicio Anomalia

Padres de decadncia:
Eflorescncias; Ms condies de salubridade.
Colorao; Danos estticos.
Humidade; Reduo da resistncia mecnica dos materiais e
Pulverizao; elementos.
Descasque, entre outras.

Figura 2.11 - Representao do mecanismo de degradao de sais (adaptado de Tuna, 2011 citando Gonalves, 2007a).

De facto, o desencadeamento da cristalizao de sais sob as camadas de revestimento acaba por


provocar a fadiga dos materiais e o progressivo incremento da degradao dos mesmos, sendo que tal
processo proporcional ao grau de saturao e inversamente proporcional solubilidade do sal (Tuna,
2011 citando Gonalves & Rodrigues, 2005). Como tal, os principais efeitos so a fendilhao, a
formao de crostas, a separao dos materiais da alvenaria em camadas e a perda de coeso ou a
pulverulncia no reboco ou mesmo nos tijolos cermicos (Tuna, 2011 citando Cardeira, 2010).

2.5.1.1.1.6 HUMIDADE DEVIDA A CAUSAS FORTUITAS


As situaes mais frequentes de humidade devido a causas fortuitas podero estar associadas s
seguintes circunstncias (Aguiar et al., 2006; Henriques, 1994):

Derrames verificados nas instalaes de distribuio e drenagem de gua, derivados da perda de


estanqueidade das canalizaes ou de certos componentes (torneiras, vlvulas);
Inundaes nos edifcios provocadas por torneiras deixadas abertas por descuido;
Atividades inadequadas de limpeza/lavagem de pavimentos (recurso a quantidades excessivas
de gua);
Infiltraes para compartimentos interiores, em locais prximos da cobertura, proveniente de
entupimentos de caleiras ou tubos de queda, de deficincias dos remates da cobertura.

2.5.1.1.2 FENDILHAO
Segundo Gaspar et al. (2006), a manifestao da fissurao pode ser descrita em funo da sua
localizao na parede, da sua orientao, abertura e extenso, e pelo dimetro e caractersticas da

Pgina 28
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

malha, sempre que esta se regista. Contudo so vrias as causas que suscitam o aparecimento de tal
anomalia. Seguidamente apresentam-se separadamente as caractersticas relevantes de cada tipo de
fendilhao consoante as condies de origem das mesmas.

2.5.1.1.2.1 FISSURAS CAUSADAS POR MOVIMENTAES TRMICAS


Devido variao de temperatura, diria e sazonal, a que os elementos e componentes construtivos
esto sujeitos, desenvolve-se uma variao dimensional dos materiais de construo (dilatao ou
contrao), a qual provoca movimentos nos mesmos (Pereira, 2005). Porm, em circunstncias de
restrio desta tipologia de movimentos promove-se o aparecimento de fissuras, provenientes da
manifestao de tenses que excedem a capacidade resistente trao dos materiais envolvidos.

As deformaes causadas por origem trmica dependem de vrios fatores, entre os quais se
destacam (Aguiar et al., 2006):

Gama de variao da temperatura (valores extremos de variao de temperatura);


Temperatura inicial dos materiais de alvenaria;
Teor de gua inicial dos materiais da alvenaria;
Efeito de restrio exercida sobre as paredes de alvenaria pelos elementos confinantes.
Contudo, as fissuras de origem trmica podero surgir por movimentaes diferenciadas entre
componentes de um elemento, entre elementos de um sistema e entre regies distintas de um mesmo
material (Pereira, 2005). As principais movimentaes diferenciadas ocorrem em funo de (Pereira,
2005 citando Thomaz, 2003):

Ligao de materiais com diferentes coeficientes de dilatao trmica, sujeitos s mesmas


variaes de temperatura (descrito em 4.3.4.1.2);
Exposio de elementos a diferentes solicitaes trmicas naturais;
Gradiente de temperaturas ao longo de um mesmo componente.
Segundo Pereira (2005), os materiais de alvenaria podero apresentar fissurao e degradao sob o
efeito de choques trmicos, correspondendo s situaes em que um componente submetido a uma
variao de temperatura de 38C, num perodo de tempo bastante reduzido. Porm os materiais
caracterizados com uma elevada condutibilidade trmica e com um baixo mdulo de deformao,
apresentam um valor de resistncia aos choques trmicos, significativamente elevado (ver Quadro
2.5).

2.5.1.1.2.2 FISSURAS CAUSADAS POR MOVIMENTAES HIGROSCPICAS


As mudanas higroscpicas provocam variaes dimensionais nos materiais porosos que integram
os elementos e componentes da construo (Pereira, 2005), onde poder-se- observar a expanso e a
contrao dos materiais, consoante o aumento e a diminuio do teor de humidade presente nos
mesmos.

A intensidade destes movimentos encontra-se sujeita das propriedades dos materiais e do grau de
exposio humidade, da capacidade de acomodao aos movimentos (inversamente proporcionais ao
mdulo de deformao da alvenaria) e do grau de restrio imposto s movimentaes, podendo

Pgina 29
Captulo 2 Anomalias em Edifcios Recentes

desenvolver nas alvenarias tenses de considervel magnitude, levando-a fissurao (Pereira, 2005
citando Thomaz, 2003) (ver Quadro 2.6).

2.5.1.1.2.3 FISSURAO CAUSADA PELA ATUAO EXCESSIVA DE CARGAS


Para alm de ser manifesta em paredes de alvenaria (com funo estrutural), a solicitao externa
excessiva de cargas, poder provocar a fissurao de elementos ou componentes de paredes de
alvenaria sem carter estrutural (ver Quadro 2.6).

2.5.1.1.2.4 FISSURAES CAUSADAS POR DEFORMAO EXCESSIVA DA ESTRUTURA DE


SUPORTE DAS ALVENARIAS

As vigas e lajes deformam-se naturalmente sob ao do peso prprio, das demais cargas
permanentes e acidentais e mesmo sob efeito da retraco e da deformao lenta do beto (Pereira,
2005 citando Thomaz, 2003).

Segundo a NP EN 1992-1-1:2004, a tolerncia, em condies quase-permanentes, para a flecha de


vigas, lajes e consolas de L/250, onde em situaes posteriores de construo, para flechas
superiores a L/500 poder ocorrer danos em elementos adjacentes aos elementos estruturais
considerados. No entanto, em circunstncias de cumprimento dos valores regulamentares das flechas
dos elementos estruturais no se evidencia nenhuma alterao na esttica, na estabilidade e na
resistncia dos mesmos, contudo as referidas tolerncias podero manifestar-se incompatveis com a
capacidade de deformao de paredes adjacentes aos componentes de beto armado.

Assim sendo, e tendo em conta a interao de distintos elementos de construo estruturais (pilares,
vigas) com paramentos verticais no estruturais (fachadas, divisrias), frequente ocorrer fissuraes
em paredes de alvenaria (Quadro 2.7), pois tais componentes possuem uma capacidade de
deformao bastante inferior aos elementos estruturais de beto armado. Segundo Aguiar et al. (2006),
tais ocorrncias, podero suscitar deficincias na esttica, no isolamento acstico, como tambm nas
condies de estanquidade do ar e da chuva das mesmas.

2.5.1.1.2.5 FISSURAS CAUSADAS POR ASSENTAMENTOS DE APOIO


Como j referenciado anteriormente em 2.4.1, devido heterogeneidade e a potenciais cargas
externas, evidenciam-se assentamentos/deformaes na generalidade dos solos de fundao,
originando tenses de grande intensidade na estrutura dos edifcios, podendo, eventualmente, gerar o
aparecimento de fissuras. Como tal, o comportamento de um edifcio mediante a ocorrncia de
assentamentos diferenciais depende de interaes extremamente complexas entre a sua superestrutura,
a estrutura da fundao e o solo de suporte (Pereira, 2005).

Na generalidade, as fissuras provocadas por assentamentos diferenciais so inclinadas, confundindo-


se s vezes com as fissuras provocadas por deformao de componentes estruturais (Pereira, 2005). No
Quadro 2.8, poder-se- constar as particularidades das principais fendilhaes em paredes de
alvenaria, provenientes de assentamentos de apoios.

Pgina 30
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2.5.1.1.2.6 FISSURAS CAUSADAS PELA RETRACO DAS ESTRUTURAS DE BETO


ARMADO

A retrao um fenmeno que decorre da hidratao do ligante e da secagem do beto e que se


traduz numa reduo de volume das peas de beto simples ou armado.

Por vezes, as peas de uma estrutura reticulada de beto armado so induzidas por elevadas tenses
provenientes da retraco do beto. Como j mencionado em 2.4.3.1, nesta tipologia de elementos
estruturais, a fissurao oriunda da retrao, caracterizada pela sua diversidade de configurao
(forma mapeada), similar s fissuraes ocorrentes em argamassas de revestimento, com a mesma
provenincia. Porm, as foras horizontais resultantes da retrao de vigas superiores podero produzir
nas alvenarias de preenchimento dos vos dos prticos, tenses de corte (Quadro 2.5), que em
circunstncias elevadas do origem a fissuras (Pereira, 2005).

O fenmeno de retrao tambm bastante frequente nas lajes de beto armado, originando
fissuraes bastante significativas em paredes de alvenaria (Quadro 2.8) que encontram-se solidrias
s componentes estruturais em questo.

2.5.1.2 P AVIMENTOS
A generalidade dos pavimentos dos edifcios recentes encontra-se, fundamentalmente, sujeita ao
de manifestaes de humidade do terreno, de precipitao e de condensao.

A humidade do terreno poder afetar os pavimentos de caves e de pisos trreos assetes sobre o
terreno, quando no so tomadas medidas adequadas para impedir o seu acesso (colocao de
materiais permeveis na composio dos pavimentos, assim como condies desfavorveis de
ventilao em caixa-de-ar sob o pavimento trreo). Por sua vez, as manifestaes de humidade de
precipitao e de condensao so, igualmente, frequentes em pavimentos (trreos ou elevados),
embora a humidade por condensao seja menos assdua, possuindo uma reduzida relevncia nestes
elementos construtivos (Aguiar et al., 2006). Ser importante referir, que a maioria destas ocorrncias
torna-se visvel atravs do destacamento e deteriorao dos respetivos revestimentos dos pavimentos.
Tais anomalias sero descritas e analisadas em 2.5.3.2 do presente captulo.

2.5.1.3 C OBERTURAS
As coberturas so um dos elementos construtivos mais afetados pela ao dos agentes atmosfricos
devido sua elevada exposio e desempenham um papel fundamental na proteo dos edifcios
contra a penetrao da humidade e gua das chuvas (Garcez, 2009). De facto, as principais anomalias
que se podero observar em elementos de coberturas inclinadas ou planas so associadas a fenmenos
de humidade, onde as ocorrncias que induzem maior risco so provindas da humidade de precipitao
e de condensao (Aguiar et al., 2006). Ser relevante referir, que as consequncias diretas da
ocorrncia de anomalias no estruturais em coberturas encontram-se associadas no satisfao dos
requisitos de exigncias de segurana no estrutural, de segurana ao incndio, contra choques
acidentais, de intruso e de eficincia trmica e acstica. Porm, tal como os pavimentos, as anomalias
no estruturais em coberturas manifestam-se nos respetivos revestimentos. Tais anomalias sero
apresentadas e caracterizadas em 2.5.3.3 do presente captulo.

Pgina 31
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.5 Representao das particularidades principais das fissuras provocadas por movimentaes trmicas e pela retrao de estruturas de beto armado (adaptado de Pereira, 2005).

Designao Localizao Observaes Representao

A dilatao plana das lajes e a encurvadura provocada pelo gradiente da


temperatura introduzem tenses de traco e de corte nas paredes das
Vinculao das lajes de cobertura edificaes.
com paredes de sustentao.
Fissurao bem definida, paralela ao comprimento da laje de cobertura.

Movimentao trmica de estruturas de beto armado (vigas, pilares)


Estruturas de beto armado
Fissuraes provocadas por pode causar destacamentos entre as alvenarias e o reticulado estrutural, e
adjacentes a paredes de alvenaria.
movimentaes trmicas fissuras de corte nas extremidades das alvenarias.

Diferena de valores de coeficiente de dilatao trmica entre as juntas


de argamassa e os blocos de alvenaria.

Se resistncia traco dos componentes de alvenaria for superior


Muros e paredes de alvenaria
resistncia traco da argamassa ou tenso de aderncia
argamassa/blocos sucede-se fissuraes nas juntas de argamassa (1.),
caso contrrio presencia-se fissuraes verticais (2.).

Fissuraes em paredes de Vinculao de elementos de Surgimento de tenses de corte nas paredes de alvenaria.
alvenaria provocadas pela estrutura reticulada de beto armado
Fissurao inclinada nas extremidades das paredes de alvenaria.
retraco de estruturas de beto com paredes de alvenaria.
armado

Pgina 32
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.6 - Representao das particularidades principais das fissuras provocadas por movimentaes higroscpicas e pela atuao excessiva de cargas verticais (adaptado de Pereira, 2005).
Designao Localizao Observaes Representao

Paredes de alvenaria muito longas,


Ocorrncia de fissuras verticais que podero ocorrer de forma regular no
onde no foram projetadas juntas de
corpo das paredes ou em cunhais dos edifcios.
movimentao.

Fissuraes provocadas por


movimentaes higroscpicas

Ocorrncia de fissuraes horizontais em base da alvenaria por


Base de paredes. movimentaes higroscpicas diferenciadas, onde as fiadas inferiores
Paredes pouco carregadas. (com um elevado teor de humidade), apresentam uma maior expanso
em relao s fiadas superiores.

Fissuras verticais provenientes da deformao transversal da argamassa


sob ao das tenses de compresso, ou da flexo local dos
Em tramos contnuos de alvenarias, componentes de alvenaria (1.).
solicitadas por sobrecargas
uniformemente distribudas. Fissuras horizontais, provenientes da rutura por compresso dos
componentes de alvenaria ou da prpria argamassa de assentamento, ou
Fissurao causada pela atuao ainda, de solicitaes de flexo axial da parede (2.).
excessiva de cargas

Nos painis de alvenaria onde Ocorrncia de fissuras a partir dos vrtices de janelas e portas e sob o
existem aberturas. peitoril de janelas.

Pgina 33
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.7 - Representao das particularidades principais das fissuras causadas por deformao excessiva de estrutura de suporte (adaptado de Pereira, 2005).
Designao Localizao Observaes Representao
O componente de apoio deforma-se mais que o componente superior.

Surgem fissuras inclinadas nos cantos superiores da parede, oriundas do


carregamento no uniforme da viga superior sobre o painel. Na parte
inferior do painel normalmente surge uma fissura horizontal.

Nas situaes que o comprimento da parede superior sua altura, surge


o efeito de arco e a fissura horizontal desvia-se em direo aos vrtices
inferiores do painel.

Para paredes de vedao sem O componente de apoio deforma-se menos que o componente superior,
aberturas de portas e janelas. onde a parede comporta-se como viga, resultando fissuras semelhantes
Fissuraes causadas por quelas apresentadas para o caso de flexo de vigas de beto armado.
deformao excessiva da
estrutura de suporte

O componente de apoio e o componente superior apresentam


deformaes aproximadamente iguais. Nessa circunstncia a parede
submetida principalmente a tenses de corte, comportando-se o painel de
maneira semelhante a vigas de beto deficientemente armadas ao esforo
transverso. As fissuras iniciam-se nos vrtices inferiores do painel,
propagando-se aproximadamente a 45.

Deformao da viga devido insuficincia de rigidez estrutural.


Regies em balano de vigas. Aparecimento de fissuras de corte na alvenaria e/ou o destacamento entre
a parede e a estrutura.

Pgina 34
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.8 - Representao das particularidades principais das fissuras provocadas pelo assentamento de apoio e pela retrao de lajes de beto armado (adaptado de Pereira, 2005).
Designao Localizao Observaes Representao

Surgimento de aberturas geralmente maiores inclinando-se em direo


ao ponto onde ocorreu o maior assentamento.
Paredes sob fundaes contnuas
solicitadas por carregamentos no Presena de esmagamentos localizados, em forma de escamas, dando
uniformes. indcios das tenses de corte que as provocaram.

O tramo mais carregado apresenta maior assentamento.

Fissurao por traco diagonal das paredes de vedao.


Fissuraes causadas pelo
Edifcios com estrutura reticulada. Inclinao das fissuras na direo do pilar que sofreu maior
assentamento de apoio.
assentamento.

Parede elevadas ou sob o solo de


Surgimento de fissurao inclinada a partir dos cunhais de aberturas.
fundao heterogneo.

Fissurao em paredes de Paredes solidrias a lajes de beto


alvenaria provocadas pela Ocorrncia de fissuraes horizontais sob a laje.
armado.
retraco de lajes de beto Ocorrncia de fissuraes em cantos superiores de caixilhos.
armado. Paredes de andares intermdios.

Pgina 35
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

2.5.2 ELEMENTOS SECUNDRIOS


Designam-se por elementos secundrios os elementos de construo mais leves que os elementos
primrios que, uma vez assentes nestes ltimos ou a eles associados, complementam as necessidades
de compartimentao e de comunicao do edifcio no sentido lato (Aguiar et al., 2006).

2.5.2.1 C AIXILHOS E V OS ENVIDRAADOS


Os materiais mais utilizados em caixilhos de portas e de janelas, na generalidade dos edifcios
recentes, so o alumnio e o PVC. De facto, estima-se que, em Portugal, a caixilharia de alumnio
corresponda a 70% do atual mercado de caixilharias (Santos, 2012 citando Gomes, 2011), em
contraste com o material de PVC,, representado apenas cerca de 10% do mercado atual (Santos, 2012).

Segundo Torres (2009), o metal no ferroso, alumnio, apresenta um comportamento particularmente


bom no que diz respeito leveza, resistncia mecnica e a agentes biolgicos, reciclabilidade e
durabilidade. Existem dois processos de tratamento de superfcie de caixilhos de alumnio, que se
designam por anodizao (criao de um camada superficial de xido de alumnio atravs de um
processo eletroqumico) e por termolacagem (proteo do alumnio com uma pelcula de polmero
termoendurecvel).

O PVC (policloreto de vinilo) um material sinttico que, pelas suas propriedades e excelente
relao custo / benefcio, tem vindo a adquirir uma importncia crescente para a qualidade de vida da
sociedade moderna (Santos, 2012). Tal como o material de alumnio, o PVC foi alvo de sucessivas
alteraes, desde do seu aparecimento na dcada de 50 na Alemanha, a fim de se extinguir as
principais desvantagens (facilidade de degradao e variaes dimensionais significativas (presena de
um elevado coeficiente de dilatao trmica)) (Santos, 2012 citando HUD, 1999).

De facto existe alguma diversidade de anomalias, nestes elementos secundrios em edificados


(Quadro 2.9). A manifestao de condensao bastante frequente, devendo-se essencialmente ao
facto de a caixilharia traduzir-se num elemento de fronteira entre o ambiente interior e exterior, como
tambm ao incumprimento de satisfao de exigncias trmicas de sistemas de caixilharias existentes
(Torres, 2009). As manifestaes de condensaes podero surgir nas superfcies externas (Fig. 2.12a)
e internas dos envidraados ou no interior de caixa-de-ar de vidros mltiplos, sendo que em situaes
de vidros simples s se verificam as duas primeiras ocorrncias, mencionadas anteriormente (Torres,
2009).

Figura 2.12 - Representao de alguns exemplos de anomalias em caixilhos de alumnio e de PVC: a. Condensao interior
em vidros duplos (Santos, 2012); b. Acumulao de detritos em calhas (Vicente, 2012); c. Descolamento de cordo de
estanqueidade mal colocado (Vicente, 2012); d. Empolamento da lacagem (Santos, 2012; Amtec, 2012) e. Deformaes de
juntas entre caixilhos (Vicente, 2012).

Pgina 36
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.9 - Anomalias mais comuns em caixilharias de edifcios recentes e as suas possveis causas (Santos, 2012; Torres,
2009; Vicente, 2012).
Anomalias Causas
Insuficiente ventilao.
Condensaes no exterior dos vidros. Elevada humidade ambiente.
Condensaes Isolamento trmico insuficiente.
Condensaes no interior dos vidros mltiplos. Deficincia de fabrico.
Perda de estanquidade da lmina de ar.
Descolamentos Descolamento/Ausncia de cordes de estanqueidade. Ao qumica ou biolgica.
Ausncia de preparao da superfcie.
Desprendimentos
Despreendimentos de peas. Ao mecnica.
Ausncias de peas Ausncia de peas. Material de deficiente qualidade.
Distores e empenos Variao da temperatura e humidade.
Insuficincia/M distribuio de fixaes
Deformaes na envolvente.
Dilataes.
Mossas. Vidros mal calados.
Folgas entre aro e vo/folha Utilizao incorreta.
Folgas/Frestas Desnivelamento entre folhas. Deficincias no processo de montagem.
Juntas Abertas/Frestas. Desgaste de peas.
Ao do vento (presso ou suco).
Deformaes das estruturas.
Vidros Quebrados.
Impacto acidental.
Elementos danificados
Calceamento deficiente
Dobradias danificadas ou ausentes. Ausncia de manuteno.
Mecanismos de fecho danificados ou ausentes.
Deficiente montagem.
Acumulao de detritos Acumulao de detritos, sujidade ou colonizao Ausncia de limpeza corrente.
biolgica. Deteriorao ou desgaste das peas.
Degradao do revestimento/acabamento. Utilizao incorreta.
Degradao Corroso.
Degradao dos materiais dos caixilhos.
Ao atmosfrica.
Infiltraes Infiltraes de gua. Folgas incorretas entre o aro e o vo.

No obstante a tal facto, tambm bastante frequente observar-se anomalias em mastiques (Quadro
2.10) e em cordes de estanqueidade (Fig. 2.12c), deposio de detritos, sujidade e colonizao
biolgica em componentes de caixilho (Fig. 2.12b) e degradao (Fig. 2.12d), desgaste e deformaes
nos materiais de caixilho, devido aos fatores fsico-qumicos, fatores de localizao e fatores
biolgicos.

Quadro 2.10 - Principais causas de deteriorao dos mastiques (adaptado de Santos, 2012 citando Martins & Pereira, 2006).
Agentes de deteriorao Efeitos
Temperatura Efeito de retraco e/ou endurecimento ou desenvolvimento de deformao.
Atravs das aes fsicas, qumicas ou corrosivas, a gua poder provocar: eroso, dissoluo, endurecimento,
gua
perda da aderncia por corroso, infiltraes, formao de bolhas, entre outras.
Sol Os raios ultravioletas podem provocar degradao qumica e alterao da cor.
Qumicos A ao dos gases atmosfricos e/ou dos produtos de limpeza pode provocar transformaes qumicas.
Microrganismos Os microrganismos podem provocar descoloraes.
Devido s variaes dimensionais da junta, desenvolve-se a deformaes de traco ou de compresso que o
Movimentos de Junta
podem levar descolagem ou rotura.
Deteriorao mecnica Deterioraes provocadas pelas aves ou mesmo actos de vandalismo.

Outro problema bastante associado aos caixilhos consiste na insuficincia de estanquidade de


estagnao de gua, devido ao emprego de folgas incorretas entre o aro e o vo, esquadrias erradas
(Fig. 2.12e) e a conceo imperfeita do sistema de evacuao de guas (Santos, 2012 citando AQC,
2012b). Tal anomalia poder originar infiltraes indesejveis para o interior das edificaes.

Pgina 37
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

2.5.3 REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS

2.5.3.1 R EVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS


Em paredes e tetos existe uma grande variedade de revestimentos e acabamentos aplicveis. Como
tal, poder-se- observar situaes anmalas distintas e comuns entre os mais diversificados
revestimentos empregues nos elementos construtivos em anlise. Os revestimentos podero
classificar-se por revestimentos de estanqueidade, revestimentos de impermeabilizao, revestimentos
de isolamento trmico (pelo exterior) e revestimentos decorativos (Pereira, 2008 citando Lucas, 1990).

2.5.3.1.1 REBOCOS
Segundo Flores-Colen & Brito (2012) as argamassas de revestimento de paredes so designadas por
rebocos, que consistem numa mistura de um ou mais ligantes, agregados e eventualmente adies e/ou
adjuvantes. Esta tipologia de argamassa frequentemente utilizada para revestir paredes exteriores ou
interiores e tetos, possuindo uma infinidade de variedades de acabamentos. Das anomalias correntes
em rebocos (com ou sem pintura) (Fig. 2.13) destacam-se as fissuraes, as escorrncias, os
destacamentos, as manchas de humidade, a sujidade, as diferenas de tonalidade e a colonizao
biolgica, em que a tipologia/ incidncia destas anomalias poder variar consoante o sistema de
reboco aplicado (Flores-Colen & Brito, 2012) (Quadro 2.11). Porm no Quadro 2.12 encontram-se
as causas mais provveis das anomalias comuns na generalidade dos rebocos.
Quadro 2.11 Representao das anomalias mais comuns em rebocos tradicionais e pr-doseados de monocamada
(adaptado de Flores-Colen & Brito, 2012).
Tipo de Rebocos Situaes Anmalas
Fendilhao Mapeada e orientada
Do suporte
Perda de aderncia Descolamento/Destacamento
Rebocos tradicionais3 Abaulamento
Eflorescncias e criptoflorescncias
Desenvolvimento de fungos e bolores
Surgimento de Fantasmas
Manchas de humidade e de sujidade
Carbonatao
Rebocos pr-doseados de monocamada4 Manchas associadas heterogeneidade de aspeto
Sujidade e arestas partidas

Tal como mencionado anteriormente, a gua a causa primria de muitas anomalias de elementos
ou componentes construtivos em edifcios, em que os rebocos no so exceo a tal facto. Na
realidade, a presena de um teor de humidade elevado ao desejado, permite a ocorrncia das reaes
fsicas, qumicas (aparecimento de eflorescncias) e biolgicas superfcie ou no seio do revestimento
(Flores-Colen, 2008). Contudo, a fendilhao a anomalia com maior influncia no comportamento
dos rebocos exteriores, j que afecta a sua capacidade de impermeabilizao, prejudica gravemente a
aderncia e, ao permitir infiltraes de gua/outros agentes, com a fixao de microrganismos, reduz a
durabilidade do revestimento e da prpria parede (Flores-Colen & Brito, 2012 citando Gaspar, 2003;
Galvo, 2009; Magalhes, 2002; Gaspar et al., 2006).

3
base de argamassa de cimento e areia, com duas ou trs camadas.
4
base de cimento, de areia, de adjuvantes, de adies e de pigmentos.

Pgina 38
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 2.13 - Representao de algumas anomalias correntes em rebocos (Flores-Colen, 2008):a. Criptoflorescncia, b.
Fantasmas; c. Formao biolgica Lquenes; d. Fissurao mapeada; e. Deformao ou empolamento.

Outra ocorrncia bastante corrente em rebocos a perda de aderncia caracterizada pelo


descolamento entre o reboco e suporte, onde em certos casos assiste-se ao destacamento e
despreendimento do reboco em relao ao suporte aplicado (Flores-Colen & Brito, 2012).

Quadro 2.12 Representao das causas possveis de anomalias em rebocos (adaptado de Flores-Colen & Brito, 2012).
Tipo de Anomalias Possveis causas associadas
Aplicao do reboco antes da secagem adequada do suporte (humidade de construo).
Anomalias associadas Existncia de zonas em contacto com o solo (humidade do terreno).
presena da gua Reboco com elevada permeabilidade gua lquida (humidade de precipitao).
Existncia de sais higroscpicos que fixam gua.
Causas Fortuitas (rotura de canalizaes, tubos de queda, entre outras).
Retrao e dilatao.
Contraes higromtricas.
Reboco Gelo/degelo.
Deficiente dosagem na execuo de argamassa.
Espessura inadequada do revestimento.
Fendilhao e Fissurao Excesso de gua na amassadura.
Deslocamento.
Reaes com sais existentes.
Suporte Absoro excessiva.
Concentrao de tenses junto a vos.
Corroso de elementos metlicos
Presena de solveis no reboco, no suporte ou na gua.
Eflorescncia e
Presena prolongada de humidade.
Criptoflorescncias Cal no carbonatada.
Excesso de gua na amassadura.
Presena prolongada de humidade.
Biodeteriorao Falta de ventilao/iluminao.
Acumulao de p, terra, sujidade e poluentes na superfcie rebocada.
Porosidade elevada do reboco.
Sujidade Alta rugosidade e porosidade do reboco.
Deposio superficial de poeiras, fuligem ou poluentes.
Presena de humidade ou sais.
Dilataes e contraes trmicas.
Perda de aderncia Movimentos do suporte.
Composio inadequada da argamassa.
Impermeabilidade gua (lquida ou em vapor) do suporte.
Baixa dureza superficial do reboco.
Cristalizao de sais.
Perda de coeso/desagregao Ao de organismos e microrganismos.
Reao qumica do reboco com os materiais naturais e artificiais.
Poluio da envolvente.
Eroso Ao de agentes atmosfricos (chuva, vento, variaes de temperatura)
Ao humana (ao de choques ou de atrito).

Pgina 39
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

2.5.3.1.2 REVESTIMENTO POR PINTURA


Na generalidade dos edifcios recentes, as paredes exteriores e interiores podero ser pintadas com
uma enorme diversidade de tintas, de base aquosa ou de solvente orgnico, obtendo-se acabamentos
com cor, textura e brilho variveis. E como tal, obtm-se um conjunto significativo de anomalias (Fig.
2.14), associado multiplicidade de causas associadas (Quadro 2.13), do revestimento em anlise.

Segundo Aguiar et al. (2006), as principais causas de anomalias nos revestimentos por pintura
podero provir da formulao do sistema e do processo de aplicao deficientes (condies adversas
de humidade e de temperatura), assim como devido a outras circunstncias ocorridas durante o tempo
de vida til (falta de aderncia base, acesso da humidade base de aplicao, ao de agentes
atmosfricos, fendilhao e porosidade excessiva) da tipologia de revestimento em anlise. Chaves
(2009) chega mesmo afirmar que o sucesso de um revestimento de pintura depende do tipo e da
natureza da preparao das superfcies a pintar (inutilizao de primrio e ausncia de trabalhos de
limpeza de sujidade), da qualidade e compatibilidades dos produtos escolhidos (aplicao de tinta
impermevel ao vapor de gua, evitando, desta forma, o ciclo de respirao entre os perodos de
humedecimento e de secagem) e ainda das condies ambientais presentes.

Figura 2.14 - Representao de anomalias em revestimentos de pintura: a. Fissurao (Chaves, 2009); b. Criptoflorescncia
(Chai, 2011); c. Destacamento (Chai, 2011); d. Colonizao biolgica (Chai, 2011); e. Empolamento (Chai, 2011).

No obstante a tal facto, ser expressamente necessrio compreender a composio do suporte, e por
consequncia as particularidades do mesmo, a fim de se evitar situaes de incompatibilidade fsica,
qumica e mecnica entre a pintura e a base de aplicao. Como tal, a presena de situaes anmalas
no suporte (fendilhao, excesso de humidade, eflorescncias, eroso, etc.), poder proporcionar a
continuao e/ou agravamento das mesmas ou o surgimento de anomalias particulares no revestimento
de pintura utilizado (pulverulncia, saponificao, intumescimento).

2.5.3.1.3 REVESTIMENTOS CERMICOS


Um revestimento cermico um sistema de revestimento constitudo pelos ladrilhos cermicos,
pela camada de assentamento e pelo produto de preenchimento das juntas entre os ladrilhos (Sousa,
2008 citando Lucas, 2001). Resultado de tal facto, evidencia-se divergentes situaes de anomalias
nos dois componentes do referido sistema de revestimento.

De uma forma geral, as anomalias mais correntes dos revestimentos cermicos (Quadro 2.14)
afetam o seu desempenho no campo da segurana na utilizao (falta de aderncia), da funcionalidade
e do aspeto esttico (enodoamento, eflorescncias, desgaste, alterao de cor e deteriorao das juntas)
(Sousa, 2008 citando S, 2005).

Pgina 40
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.13 Representao das causas possveis das anomalias em revestimento de pinturas (Aguiar et al., 2006; Cias,
2006; Chaves, 2009; Simes, 2012; Chai, 2011).
Tip de Anomalias Possveis causas associadas
Produto mal formulado.
Revestimento duro/quebradio aplicado sobre substrato sujeito a variaes dimensionais.
Fissurao Diferena de elasticidade entre duas camadas de revestimento de tinta.
Condies de exposio desfavorveis (temperaturas elevadas, radiao UV).
Movimentos estruturais e/ou movimentao deformao do suporte.
Aplicao inadequada das camadas (intervalo insuficiente entre mos).
Deficiente preparao da base.
Empolamento Humidade relativa e temperaturas elevadas durante a aplicao e a secagem.
Bases hmidas e revestimentos impermeveis.
Falta de aderncia, nomeadamente, por incompatibilidade com o material da base.
Teor de gua elevado do suporte.
Eflorescncias.
Deficiente preparao da base.
Destacamento Aplicao de um primrio inadequado ou inutilizao do mesmo.
Presena de partculas no aderentes e sujidades.
Condies de aplicao desfavorveis (humidades e temperaturas elevadas)
Tempo insuficiente ou demasiado prolongado entre aplicaes subsequentes.
Incompatibilidade fsica, qumica e mecnica entre a pintura e a base de aplicao.
Caractersticas da tinta, incompatveis com as condies de exposio do revestimento.
Ao dos agentes atmosfricos.
Envelhecimento natural do revestimento.
Pulverulncia Aplicao inadequada (espessura reduzida).
Incompatibilidade do produto com a base de aplicao.
Incidncia elevada de raios UV, temperatura, humidade e oxignio.
Saponificao Dissoluo do ligante.
Manchas Teor de gua elevado do suporte.
Heterogeneidade do suporte.
Ao dos agentes atmosfricos.
Perda/Alterao da cor Ataque qumico.
Utilizao de pigmento inadequados exposio no exterior.
Bolhas ou ampolas Tinta demasiado impermevel ao vapor de gua.
Aplicao em condies deficientes ou sobre substrato mal preparado (falta de primrio).
Tinta demasiado impermevel ao vapor de gua.
Escamao
Aplicao em condies deficientes ou sobre substrato mal preparado, humidificado em
excesso na altura da pintura ou sem primrio promotor de aderncia.
Eflorescncias Humidade ascendente, infiltraes.
Envelhecimento natural do revestimento.
Perda de brilho Base de aplicao excessivamente absorvente.
Condies de exposio desfavorveis (atmosferas poludas, elevada radiao UV).
Permanncia de temperatura e humidade elevadas e condies de ventilao e radiao
Desenvolvimento de musgo,
solar insuficientes.
fungos e bactrias
Sistemas de pintura com baixo teor em fungicidas.
Presena de sais e humidade no suporte.
Utilizao de pigmentos com elevada capacidade absorvente.
Intumescimento Condies de exposio desfavorveis.
Humidade excessiva.

O descolamento de ladrilhos frequentemente verificado no sistema de revestimentos cermicos,


podendo-se manifestar atravs da ocorrncia de empolamentos (Fig. 2.15b) (arqueamento dos
ladrilhos cermicos por desprendimento de ladrilhos contguos formando um arco com flecha para o
exterior (Sousa, 2008)) ou de destacamentos (Fig. 2.15a) (desprendimento dos ladrilhos cermicos
relativamente ao suporte resultando na sua queda). Segundo vrios autores (Just; Franco (2001),
Lucas; Abreu (2003) e Lo (2002)), o fenmeno de descolamento de ladrilhos cermicos considerado
como o mais gravoso, da totalidade das anomalias do revestimento referido, visto que para alm de

Pgina 41
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

colocar em causa a segurana dos utentes, implica uma reparao clere e dispendiosa (Silvestre,
2005). Contudo, para alm das circunstncias anteriores, as manifestaes de descolamento de um
revestimento cermico podero prejudicar o desempenho do suporte em que se encontra aplicado,
devido facilidade de penetrao da gua em ambos (Aguiar et al., 2006).

Quadro 2.14 - Representao das anomalias mais correntes em ladrilhos colados (Aguiar et al., 2006; Sousa, 2008;
Silvestre, 2005).
Anomalias Sintomas Possveis causas associadas
Manchas esbranquiadas na superfcie Cristalizao na superfcie dos ladrilhos de sais
Eflorescncias
dos ladrilhos. transportados pela gua.
Movimentos diferenciais suporte/revestimento.
Aderncia insuficiente entre as camadas de
Perda de aderncia, relativamente ao revestimento.
Descolamento Ausncia de juntas elsticas no contorno do
suporte, com ou sem empolamento.
revestimento.
Deficincia de suporte (deficincia de limpeza,
planeza e porosidade).
Fendilhao do suporte.
Movimentos diferenciais suporte/revestimento.
Fissuras que atravessam toda a Contrao ou expanso do produto de assentamento.
Fissurao
espessura dos ladrilhos. Choque em ladrilhos mal assentes.
Rotura por flexo em ladrilhos mal assentes.
Choque trmico.
Esmagamento ou Bordos dos ladrilhos esmagados ou Movimentos diferenciais suporte/revestimento que
lascagem lascados resultam em compresso nos ladrilhos.
Enodoamento Manchas de produtos enodoantes. Seleo inadequada dos ladrilhos.
prematuro
Textura superficial ou abertura dos poros na
Riscagem ou desgaste Riscagem, desgaste ou
superfcie dos ladrilhos.
prematuro desaparecimento do vidrado.
Alterao de cor e Alterao localizada da cor inicial dos Ataque qumico.
brilho ladrilhos. Desgaste nas zonas de maior circulao.
Crateras superfcie dos ladrilhos, Expanso (explosiva), por hidratao de partculas de
Pequenas crateras xido de clcio (CaO), em presena de vapor de gua
apresentando no fundo um ponto
superfcie e de gua liquida.
branco.
Seleo inadequada de ladrilhos.
Falta de limpeza regular.
Acumulao de poeiras, manchas de
Sujidade superficial
escorrncias de gua. Textura superficial do ladrilho favorvel reteno de
sujidade.
Irregularidades de superfcie do suporte que o produto
de assentamento no conseguiu disfarar.
Deficincias de
Zonas com deficincias de planeza. Incumprimento das regras de qualidade sobre planeza
planeza
geral ou localizada da superfcie a revestir.
Empeno dos ladrilhos.
Crescimento Aparecimento de manchas de bolor, Presena elevada de gua ou de teor de humidade.
biolgico fungos ou vegetao.

Segundo Silvestre (2005), a fendilhao (Fig. 2.15e) resulta da ocorrncia de tenses de traco no
plano dos ladrilhos superiores s que so suportadas por este constituinte do revestimento, originando
fendas ou fissuras que atravessam toda a espessura dos ladrilhos. Tal situao verificada sempre que
a tenso de aderncia entre a camada de assentamento e os ladrilhos for alta (Silvestre, 2005). Para
alm da ocorrncia da rotura superficial (fissurao) ou profunda (fendilhao), poder-se- evidenciar

Pgina 42
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

colonizaes biolgicas (Fig. 2.15c) nestes locais e/ou nas superfcie de ladrilhos, oriundo da
deposio de sementes/partculas conjugado com condies de elevado teor de humidade.

Figura 2.15 - Representao de anomalias em revestimentos cermicos: a. Destacamento (Silvestre, 2005); b. Empolamento
(Silvestre, 2005); c. Colonizao biolgica (Silvestre, 2005); d. Eflorescncias (Sousa, 2008); e. Fissurao (Silvestre, 2005).

Uma tipologia de anomalia bastante frequente na superfcie dos ladrilhos cermicos aderentes a
ocorrncia de eflorescncias. Tal manifestao degrada o sistema de revestimento cermico (o
material de assentamento, de preenchimento de juntas ou o suporte), devendo-se, essencialmente
cristalizao de sais solveis na superfcie dos ladrilhos, evidenciando, frequentemente, as manchas
esbranquiadas inestticas (Fig.2.15d) no mesmo (Sousa, 2008). Aparentemente, o fenmeno de
eflorescncias em revestimentos cermicos possui um carater esttico. Contundo, a permanncia
prolongada destas ocorrncias poder comprometer a durabilidade do sistema de revestimento
cermico aderente, devido perda da resistncia do material de assentamento (no caso de conter
cimento) ou at mesmo formao de criptoflorescncias que provoquem o descolamento dos
ladrilhos (Silvestre, 2005 citando Goldberg, 1998).

Por fim, as manifestaes de degradao de juntas (Quadro 2.15) so bastantes recorrentes.


Segundo Sousa (2008), tais ocorrncias influenciam a estanquidade do revestimento cermico e a
capacidade de absoro de deformaes do mesmo, comprometendo o desempenho espectvel do
referido sistema de revestimento.

Quadro 2.15 - Representao das anomalias mais correntes no preenchimento de juntas entre ladrilhos (Aguiar et al., 2006;
Sousa, 2008; Silvestre, 2005).
Anomalias Sintomas Possveis causas associadas
Retraco de secagem inicial do produto de
preenchimento das juntas ou contraes expanses
Fissuras no seio do produto, afetando cclicas devidas a variaes termo-higromtricas.
Fissurao
toda a profundidade da junta. Extenses de rotura, em traco ou compresso,
insuficientes para absorverem os movimentos
transmitidos junta pelo revestimento ou pelo suporte.
Aderncia insuficiente do produto de preenchimento de
junta aos bordos dos ladrilhos.
Descolamento dos Abertura de uma fissura entre o produto
bordos e os bordos do ladrilho. Inadequao da granulometria ou na consistncia do
produto largura ou profundidade da junta.
Relao inadequada largura / profundidade da junta.
Evoluo dos fenmenos que do origem aos tipos de
Descolamento do produto dos bordos anomalias precedentemente descritos.
Despreendimento dos ladrilhos e no fundo da junta, Expanso do produto de preenchimento, de base
soltando-se em seguida. cimentcia, provocada por sulfatos contidos em
produtos de limpeza.
Absoro e reteno, pelo produto de preenchimento de
Alterao inesttica da cor das juntas
Enodoamento juntas, de produtos enodoantes, em forma de p ou
devida fixao de sujidade.
veiculados pela gua.

Pgina 43
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

2.5.3.1.4 REVESTIMENTOS DE PEDRA


Nos edifcios mais recentes a utilizao da pedra como elemento de revestimento em fachadas e em
pavimentos, cada vez mais comum. Este tipo de revestimentos muitas vezes considerado um
revestimento nobre, sendo utilizado como um meio para elevar o nvel de acabamento ou de
valorizao do edifcio (Aguiar et al., 2006). Porm, o aumento da utilizao de revestimentos ptreos
no fomentou o aperfeioamento das solues construtivas ao nvel do projeto e de execuo (Sousa et
al.,2005), proporcionando o aparecimento de diversas anomalias nos mesmos (Quadro 2.16).

Segundo Silva (2009), a execuo de revestimentos de pedra natural dever ser realizada tendo em
conta fatores que influenciam o seu correto funcionamento durante a sua vida til, em que a
localizao do edifcio talvez o factor de maior importncia, sendo determinante na escolha do tipo
de pedra e do tipo de fixao (fixao direta ao suporte (atravs de colagem ou selagem) ou fixao
indireta ao suporte (atravs de agrafos e pontos de argamassa, gatos ou atravs da interposio de uma
estrutura intermdia).

Tal como mencionado em 2.5.3.1.3, nos revestimentos ptreos persistem, igualmente, anomalias de
carter esttico (eflorescncias (Fig. 2.16d), manchas localizadas, sujidade superficial, alterao
cromtica, colonizao biolgica (Fig. 2.16b), graffiti, deficincia de planeza (Fig. 2.16c), as quais,
aparentemente, no evidenciam perturbaes/alteraes ao sistema de revestimento em questo.
Contudo, a presena prolongada de criptoflorescncias poder provocar empolamentos do
revestimento (em condies de fixao direta) (Silva, 2009), onde em casos extremos, tal fenmeno,
poder desencadear o destacamento completo do revestimento ptreo.

Figura 2.16 - Representao de anomalias em revestimentos ptreos (Silva, 2009): a. Fissurao; b. Colonizao biolgica;
c. Deficincia de planeza; d. Eflorescncias; e. Degradao.

Em igualdade de circunstncias, a deteriorao e a perda de colmatao nas juntas so bastante


frequentes, na tipologia de revestimento em anlise, proporcionando o aparecimento de outras
tipologias de anomalias (descolamentos, eflorescncias, criptoflorescncias, alterao de cor,
colonizao biolgica e fissurao) (Silva, 2009). No entanto, o que propicia a ocorrncia da
generalidade das anomalias, do referido revestimento, reside na elevada absoro combinada e na
reduzida resistncia mecnica dos mesmos (Silva et al., 2011 citando Shohet et al., 1999)

Por fim, os efeitos devidos degradao do material (eroso, alveolizao, picadura, escamao
(Fig. 2.16e), esfoliao, pulverizao e esfoliao), conjuntamente com as ocorrncias de fracturao e
de fissurao evidenciam a perda da integridade do material ptreo. A degradao do material do
revestimento, na maioria das ocasies, derivada das condies adversas ambientais, em contraste
com as situaes de fracturao e de fissurao (Fig. 2.16a) que so relacionadas com aes
mecnicas, com erros provindos da fase de execuo e com defeitos do prprio elemento ptreo.

Pgina 44
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.16 - Representao das anomalias mais correntes em revestimentos ptreos (Aguiar et al., 2006; Silva, 2009).
Anomalias Sintomas/Observaes Possveis causas associadas
Aumento de rugosidade de superfcie.
Degradao Agentes atmosfricos (precipitao).
Ocorrncia do desgaste superficial do revestimento
Deposio de diversos componentes estranhos
(sulfatos, ferro e partculas carbonosas). Poluio atmosfrica.
Sujidade
Formao de crostas. Acabamentos rugosos.
Degradaes onerosas.
Em casos de revestimentos com juntas abertas, Processo de colagem deficiente e irregular.
Deficincia de ocorre infiltrao de gua, facilitando assim a
ocorrncia de eflorescncias, descolamentos, Formao de criptoflorescncias sob a
planeza superfcie do revestimento.
colonizao biolgica, criptoflorescncias, alterao
de cor e fissurao. M execuo do processo de fixao indireta.
Deteriorao de Perda da funcionalidade das juntas, que consiste no Material de preenchimento fissurado.
Juntas impedimento da infiltrao de gua e na absoro
das deformaes do revestimento. Perda do material de colmatao.
Fachadas expostas ao da chuva aliada a
ventos fortes.
Fissurao no revestimento.
Manchas de humidade.
Manchas Propriedades intrnsecas do revestimento
Manchas que evidenciam alteraes cromticas. (elevada absoro de gua).
Envelhecimento do revestimento.
Reaes qumicas
Anomalia dependente da intensidade e do perodo Cargas excessivas.
de atuao das causas e das caractersticas Oxidao de chumbadouros de ferro.
mecnicas da pedra.
Temperaturas excessivas por ocasio de
A fissurao d-se a nvel superficial, podendo ser incndios.
Fendilhao e fina ou significativa, distribuindo-se por todo o Movimentos de natureza estrutural de paredes
fracturao revestimento sem orientao preferencial. e de fundaes.
A fracturao d-se em toda a profundidade do Surgimento de choques acidentais ou de
revestimento, originando em alguns casos a vandalismo.
separao do elemento ptreo causando o seu Deformaes do suporte por flexo, retrao,
afastamento. dilatao e assentamento.
Inadequada seleo de materiais ptreos com
Eflorescncias Escorrimento de manchas esbranquiadas. elevada porosidade.
Elevado teor de humidade no suporte.
Desenvolvimento de fungos, algas, lquenes e Ocorrncia em condies propcias de luz e
musgos sob ou na superfcie da pedra, nas juntas e de humidade.
Colonizao fendas do revestimento.
biolgica Microrganismos nutridos atravs dos sais e
Surgimento de aspeto inesttico, assim como
provocao de ataque qumico e fsico pedra. das matrias orgnicas que extrai do prprio
material de revestimento a que se fixam.
Inadequada preparao do suporte (ausncia
de limpeza) e das placas de pedra natural.
Inadequado dimensionamento do sistema de
Na interface entre o agente de fixao
fixao.
(argamassa/cimento-cola/adesivo) e a placa ptrea.
Ausncia de dimensionamento de juntas de
Na interface entre o suporte (reboco) e o agente de
Descolamento dilatao.
fixao.
Inadequada seleo do material de
Por rotura do suporte, do agente de fixao ou da
preenchimento de juntas.
prpria placa ptrea.
Inadequado dimensionamento do
revestimento face aos coeficientes de
dilatao trmica do material ptreo.

Pgina 45
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

2.5.3.2 R EVESTIMENTOS DE P ISOS


Segundo Aguiar et al. (2006), as anomalias que se registam em revestimentos de pisos muitas vezes
tm origem em deficincias dos pavimentos que os suportam. Como tal, e tendo em conta que em
2.4.4 foram analisadas as anomalias estruturais dos pavimentos, no seguinte Quadro 2.17
encontram-se as principais situaes anmalas dos variados revestimentos aplicados, em pavimentos
de edifcios recentes.

Quadro 2.17 Representao das anomalias e das suas respetivas causas em revestimentos de pisos de edifcios recentes
(adaptado de Aguiar et al., 2006).
Causa de Sintomas/Observaes Tipologia de revestimento
anomalias Tacos e lamelas em parquetes de
madeira.
Descolamento de revestimentos fixados por colagem,
por excesso de humidade na base de assentamento ou Ladrilhos de aglomerado de cortia.
por lavagem excessiva com gua abundante. Revestimentos vinlicos, de linleo, de
borracha ou txteis aplicados em
ladrilhos.
Despregagem e empenos na sequncia de variaes Tbuas de soalho de madeira.
dimensionais.
Ao da humidade Levantamento e arqueamento, devido ao seu
entumecimento, quando as juntas entre ladrilhos tm Ladrilhos de grs cermico.
largura muito reduzida e so refechadas com argamassa
demasiada rica.
Deteriorao de materiais orgnicos por ataque de Madeira, cortia e txteis.
agentes biolgicos.

Deteriorao por ataques de fungos de podrido. Placas de aglomerado de partculas de


madeira.
Levantamento de revestimentos, devido deformao Ladrilhos cermicos, revestimentos
de lajes, devido a variaes de temperatura e de ptreos e pavimentos de madeira.
humidade.
Fenmenos de retrao do material. Pisos de beto armado ou acabamentos
Inexistncia de esquartelamento de betonilha de cimento.
Fendilhao
Retrao nas camadas subjacentes. Elementos descontnuos rgidos
Camadas de assentamento rigidamente ligadas base. (ladrilhos ou placas).
Descolamento de revestimentos, devido a deficincias
do material ou por condies adversas de aderncia
entre o suporte e o revestimento.
Revestimentos de madeira.
Envelhecimento e Desgaste prematuro e acentuado dos revestimentos
degradao dos devido ao uso. Ladrilhos cermicos.
materiais Alteraes do aspeto, traduzidas pela descolorao, Revestimentos ptreos.
alterao da textura superficial, brilham, aparecimento
de manchas.
Acidentes (inundaes, exploses).

2.5.3.3 R EVESTIMENTO DE C OBERTURA


Os revestimentos exteriores de coberturas so um dos elementos no-estruturais mais relevantes de
um edifcio, devido funo que desempenham e sua patologia associada perda de estanqueidade,
causando problemas estruturais ao nvel da prpria cobertura e do restante edifcio, (Garcez, 2009
citando Sousa, 2003). Segundo Aguiar et al. (2006), as anomalias nos revestimentos de coberturas
inserem-se nas de carcter no-estrutural, podendo ocorrer sob formas muito diversificadas
dependendo da natureza dos materiais, das tcnicas de construo utilizadas e ainda da origem das

Pgina 46
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

causas e dos perodos de ocorrncia das anomalias. Existem dois tipos de coberturas, inclinadas e em
terrao, e cada tipologia particularizada por um conjunto significativo de revestimentos (Fig. 2.17 e
Fig. 2.19).

Telha cermica
Ptreo artificial Telha de micro-beto
Fibrocimento / naturocimento

Ao
Alumnio
Metlico
Cobre
Zinco
Tipos de
Acrlico (polimetacrilato de metilo)
revestimentos
Policarbonato
Plstico
Polister reforado com fibras de vidro
Policloreto de vinilo
Chapas compostas
Telhas asflticas
Misto
Telhas metlicas
Painis sandwich

Figura 2.17 - Representao da tipologia de revestimentos em coberturas inclinadas (adaptado de Garcez, 2009).

Respeitante s situaes anmalas ocorridas em coberturas inclinadas (Quadro 2.19), cerca de 40 a


50% das anomalias so originadas por deficincias no projeto e cerca de 25 a 35% das anomalias
devem-se a erros na execuo (Garcez, 2009 citando Argils et al., 2000). As condensaes
correspondem a uma das formas de manifestao da humidade mais crticas para a ocorrncia de
anomalias nas coberturas (Aguiar et al., 2006), sendo que as ocorrncias de fissuraes (Fig. 2.18d),
deformaes, deslocamentos em revestimentos, assim como acumulao de detritos (Fig. 2.18b) sobre
os mesmos, podero evidenciar pontos crticos de infiltrao de gua das chuvas. Este ltimo facto
levar ao desencadeamento do humedecimento dos materiais, assim como ao aparecimento de
vegetao parasitria (Fig. 2.18c) sobre o revestimento aplicado. Por sua vez, as circunstncias de
inadequadas ou inexistentes inclinaes, assim como as diversas falhas em fixaes (em juntas e em
remates) so particularidades com origem na fase de projeto e de execuo em coberturas inclinadas.

Figura 2.18 - Representao de anomalias em coberturas em terrao (Ginga, 2008) e inclinadas (Garcez, 2009): a. Fissurao
no revestimento impermeabilizante de uma cobertura em terrao; b. Detritos em coberturas inclinadas; c. Vegetao
parasitria em cobertura inclinada; d. Fissurao em revestimento cermico de cobertura inclinada.

De acordo com Lopes (2011), embora as anomalias em coberturas em terrao resultem, em geral, da
contribuio conjunta de diversos fatores, poderia reduzir-se a sua ocorrncia, ou mesmo eliminar-se,

Pgina 47
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

pelo menos durante o tempo de vida til dos materiais das vrias camadas da cobertura, caso houvesse
uma melhor definio das solues preconizadas.
Materiais de
impermeabilizao

Materiais Materiais
Tradicionais No-Tradicionais

Betume asfltico Emulses


Polmeros diversos
Materiais betuminosos modificadas
Asfalto
Alcatro e brus de alcatro de hulha Produtos em pasta Materiais Termoplsticos
plsticos Termoendurecidos
Emulses betuminosas
Pinturas betuminosas Polietileno clorosulfonado
Produtos elaborados
Produtos betuminosos modificados Resinas
Poliuretano
diversas
Cimento vulcnico
Acrlicas e silicnicas
Armaduras saturadas ou impregnadas Feltros
betuminosos Polister
Produtos prefabricados Armaduras saturadas ou impregnadas Telas
Membranas de betumes modificados
betuminosas
Produtos prefabricados Membranas termoplsticas
Membranas betuminosas de armaduras com feltro
Membranas elastomricas
Membranas betuminosas de armaduras com tela

Membranas betuminosas de armaduras com folha

Figura 2.19 - Classificao de materiais de imperializao de coberturas planas (adaptado de Lopes, 2010).

O enquadramento das principais anomalias em coberturas em terrao poder-se- realizar de acordo


com diversos critrios (Lopes, 2011). No presente trabalho, ir-se- classificar e analisar as anomalias
atravs do critrio da localizao na cobertura, dividindo-se em duas zonas distintas: superfcie
corrente (Quadro 2.20) e pontos singulares (Quadro 2.18).

Quadro 2.18 - Relao entre anomalias e causas nos revestimentos de impermeabilizao de pontos singulares de coberturas
em terrao (Ginga, 2008; Lopes, 2011).
Anomalias Possveis causas associadas
Defeitos de conceo.
Anomalias em juntas Camada de proteo rgida sem interrupo sobre a junta.
de dilatao Realizao dos remates das juntas de dilatao ao nvel da superfcie corrente.
Falta de qualidade na mo-de-obra.
Inadequao do produto de colagem.
Em platibandas e elementos emergentes

Ataque dos revestimentos por razes.


Descolamento do Sentido incorreto de aplicao do revestimento.
remate Ausncia de fixao mecnica complementar do remate.
Deficiente processo de fixao dos revestimentos.
Superfcie irregular dos elementos emergentes (reboco insatisfatrio, alto teor de humidade).
Insuficiente altura Erros de projeto e de execuo.
dos remates Altura reduzida do remate em relao superfcie corrente.
Inexistncia de fixao mecnica complementar.
Fluncia ou
Ao da temperatura devida a radiao solar.
deslizamento
Desenvolvimento excessivo em altura do remate.
Fissurao de Inexistncia de juntas de esquartelamento na proteo rgida da superfcie corrente.
remates Movimentos diferenciais acentuados entre a estrutura resistente e o elemento emergente.
Inexistncia de proteo vertical e fracionada por juntas no remate.
Anomalias em Obstrues evacuao da gua.
locais de evacuao Deficiente ligao do revestimento com dispositivos de evacuao da gua.
de guas pluviais Inadequada disposio construtiva das caleiras.
Utilizao inadequada dos acessrios de caleiras.

Pgina 48
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 2.19 - Representao das anomalias mais correntes em coberturas inclinadas (Aguiar et al., 2006; Garcez, 2009).
Anomalias Sintomas/Observaes Possveis causas associadas
Coberturas localizadas em regies climticas
com temperaturas do ar baixas e em locais Sistemas de ventilao e isolamento trmico
deficientes.
interiores com elevada produo de vapor de
Condensaes gua (cozinhas, piscinas, etc.).
Formao de manchas escuras de reteno de Inexistncia ou descontinuidade da barreira
poeiras e pelo desenvolvimento de fungos e pra-vapor.
bolores.
Aparecimento de zonas de convexidade e Assentamentos e fluncia da estrutura de
Deformaes concavidade nos revestimentos. suporte.
acentuadas Abertura de juntas longitudinais e transversais, Ao de agentes atmosfricos e outros.
proporcionando a perda de estanqueidade.
Formao de descontinuidades e juntas e Deficiente mtodo de colocao de
Desalinhamento pontos que so favorveis penetrao da revestimento.
humidade de precipitao na cobertura.
Cobertura em exposio direta entrada da Coberturas com inclinaes acentuadas.
gua das chuvas. Elementos incorretamente colocados ou
Desprendimento degradados.
Degradao dos materiais de isolamento ou da
Descolamento
estrutura de suporte.
Ao dos ventos fortes.
Anomalias no revestimento

Infiltraes para o interior dos edifcios. Inexistncia de elementos de fixao.


Dificuldade o escoamento das guas pluviais. Existncia de animais sobre a cobertura,
cuja ao (fezes, cadveres e restos de
Acumulao de Proporciona o surgimento de vegetao ninhos).
detritos parasitria.
Permanncia de detritos, entulhos e outros
Surgimento de reaes qumicas e alteraes da materiais de diferentes naturezas.
tonalidade do revestimento.
Alterao do aspeto da superfcie e uma perda Agentes atmosfricos.
Corroso superficial de revestimento.
Condensaes.
Significativa perda de material.
Desenvolvimento Escoamento deficiente das guas pluviais
Desenvolvimento de plantas, fungos, lquenes, e consequente estagnao das guas.
de colonizao verdetes e musgos nos revestimentos das
Acumulao de detritos.
biolgica coberturas.
Insuficientes condies de arejamento.
Assentamentos diferenciais dos elementos
da estrutura de suporte.
Existncia de vos excessivos associados
fixao de cargas no previstas no
projeto.
Aes de choque.
Fissurao Surgimento de pontos de infiltrao de gua.
Reduo da resistncia mecnica.
Fracturao Degradao progressiva do revestimento. Desnivelamento dos apoios, devido ao
incorreto posicionamento inicial ou por
cedncia posterior da estrutura.
Constrangimento dos elementos por
fixaes demasiado rgidas e sem folga,
que impedem a deformao quando
sujeitos a variaes trmicas.
Anomalias em Perda de estanqueidade da cobertura pelos Ausncia ou insuficincia de fixaes.
Defeitos de Projeto ou de

Fixaes orifcios atravessados pelas peas de fixao. Ocorrncia de deformao e corroso.


Degradao de Movimentos de origem trmica e o
execuo

Ocorrncia de infiltrao de gua nas aparecimento de tenses de corte


cordes de
coberturas. superiores capacidade de aderncia dos
estanqueidade
cordes s superfcies das chapas.
Sobreposio Ocorrncia de infiltrao de gua e do incorreto Incumprimento de valores de
insuficiente ou funcionamento da cobertura, em locais de recobrimento transversal e longitudinal e
excessiva sobreposio incorreta de revestimento. do n de unidades a colocar por m2.

Pgina 49
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

Assim sendo, a principal causa da deteriorao dos revestimentos impermeveis resulta da elevada
sensibilidade aos agentes de envelhecimento natural, das condies de exposio, das variaes de
temperatura e das alternncias de humidade (Garcez, 2009 citando Gomes, 1968), podendo, em casos
extremos, originar fissuraes (Fig. 2.18a). Porm, a ocorrncia de humidade em revestimentos de
impermeabilizao tem uma ao nociva nos mesmos, visto que poder originar alteraes nas
propriedades fsicas dos revestimentos (aumento da condutibilidade trmica), degradaes,
empolamentos e apodrecimento de materiais de revestimento orgnicos (Aguiar et al., 2006).

Quadro 2.20 - Relao entre anomalias e causas nos revestimentos de impermeabilizao de superfcies correntes de
coberturas em terrao (Aguiar et al., 2006; Ginga, 2008; Lopes, 2011).
Anomalias Possveis causas associadas
Envelhecimento natural e/ou prematuro do material de impermeabilizao.
Retraco inicial e movimentos trmicos da camada de suporte devida natureza do material
constituinte.
Perda de matria voltil por ao do calor provocando endurecimento e retraco do revestimento.
Envelhecimento natural e/ou prematuro do revestimento, por perda dos constituintes volteis.
Fissurao Aplicao inadequada (processo construtivo, mo-de-obra).
Variaes de origem trmica do suporte.
Inexistncia de dessolidarizao entre o revestimento e a proteo pesada.
Ausncia de juntas de esquartelamento na proteo pesada.
Ausncia de caminhos de circulao em coberturas de acesso limitado.
Deficiente aderncia do granulado mineral nos revestimentos de impermeabilizao autoprotegidos.
Ausncia de proteo.
Cargas pontuais de natureza dinmica (curta durao, queda de objeto).
Cargas pontuais de natureza esttica (permanentes, instalao de suporte).
Perfuraes
Ausncia de caminhos de circulao.
Fixao inadequada de equipamentos diversos e guarda de proteo.
Deficiente fixao mecnica (ao da pea de fixao).
Revestimentos de impermeabilizao sem as caractersticas adequadas.
Colagem inadequada das camadas do revestimento de impermeabilizao.
Presena de materiais estranhos confinados entre o revestimento e o suporte.
Empolamentos Falta de planeza e encurvamento do suporte de painis isolantes.
Existncia de bolsas de ar vapor de gua entre o revestimento e o suporte.
Ausncia de proteo do revestimento de impermeabilizao.
Armazenamento indevido dos rolos de revestimentos de impermeabilizao.
Aplicao do revestimento em condies atmosfricas desfavorveis (ao de suco do vento).
Descolamento Reduzida largura das juntas de sobreposio.
das juntas de Sentido incorreto de aplicao do revestimento de impermeabilizao.
sobreposio Ataque do revestimento por razes de plantas.
Quantidade insuficiente do produto de colagem.
Aplicao do revestimento sem proteo pesada.
Arrancamento Perda de aderncia do revestimento ao suporte (nmero insuficiente de peas de fixao).
do revestimento Arrancamento do revestimento pelo vento devido ao descolamento das juntas de sobreposio.
Arrancamento da proteo pesada devido ao do vento (espessura insuficiente de elementos soltos).
Deformao acentuada dos suportes muito compressveis.
Ligao deficiente do revestimento com os dispositivos de evacuao de gua.
Permanncia Inadequada soluo de traado de redes de guas pluviais.
prolongada de
Deslavagem dos produtos de colagem das juntas com perda de estanquidade.
gua
Desenvolvimento de vegetao parasitria.
Reduzida pendente.
O revestimento no acompanha os movimentos de deformao das juntas ou fissurao do suporte.
Formao de Material sem estabilidade dimensional ao calor (tipo de armadura, natureza).
pregas Deficiente aplicao do revestimento de impermeabilizao.
Falta de proteo face ao calor.

Pgina 50
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

2.6 Concluso
Atravs da consulta de bibliografia das diversas especialidades mencionadas, no presente captulo,
procurou-se identificar, descrever e classificar as distintas anomalias evidenciadas na generalidade dos
edifcios recentes, assim como as respetivas causas associadas a tais ocorrncias.

As deficincias ao nvel da conceo e projeto dos edifcios, associadas ao fornecimento de produtos


de construo defeituosos, complementadas ainda por erros cometidos na fase de execuo, do
origem a um vasto conjunto de anomalias cujo custo no desprezvel e que se traduzem numa perda
inadmissvel da qualidade da utilizao de um edifcio (Appleton, 1994).

Tendo em conta, que a determinao das origens/causas de uma dada anomalia, no caracterizada
pela objetividade e pela simplicidade de realizao, haver a necessidade de compreender os
fenmenos anmalos, tendo em conta as suas particularidades de composio, as respetivas
localizaes (relativamente ao edifcio em causa), assim como os principais processos/mecanismos de
degradao, que desencadeiam os mesmos.

Como tal, o processo de obteno das causas de anomalias ter que ser alicerado pela conjugao
da compreenso satisfatria das anomalias, assim como da realizao de meios de diagnstico
adequados a dadas ocorrncias. Ser nesta fase que se retiram concluses sobre o tipo, gravidade,
extenso e causas das anomalias, definindo-se a soluo de interveno adequada a cada caso, de
forma a eliminar as causas e reparar as possveis anomalias evidenciadas, em qualquer local de um
edifcio recente.

Pgina 51
Captulo 2 - Anomalias em Edifcios Recentes

Pgina 52
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

3.1 Generalidades
O aparecimento significativo de inesperadas anomalias em edifcios recentes, em Portugal, tem-se
tornado uma situao bastante complexa e urgente. De facto, so diversos os fatores que desencadeiam
tais anomalias, destacando-se a complexidade crescente que se impe s construes, a falta de
sistematizao do conhecimento, a velocidade exigida ao processo de construo, assim como a no
utilizao de qualquer sistema de diagnstico, ou de realizao de trabalhos de inspeo antecedentes
a trabalhos de interveno (desde trabalhos de reparao ligeira at aos processos de reabilitao).

Com o objetivo de acompanhar a recente mudana de paradigma no sector da construo, que


envolve a passagem de relevncia da construo nova para a reabilitao, a realizao de tcnicas de
diagnstico em edifcios tem vindo a impor-se cada vez mais, tendo como horizonte a fundamentao
e o auxlio nas decises das medidas de interveno a implementar. Na realidade, uma vez detetada a
existncia de anomalias num edifcio, para se garantir a eficcia de interveno das mesmas, torna-se
fundamental conhecer as causas e mecanismos em presena (Ribeiro & Cias, 2003; Aguiar et al.,
2006).

Segundo Aguiar et al. (2006), o diagnstico encontra-se associado procura e explicao das
causas patolgicas, mediante a observao e a anlise dos seus efeitos. Porm, o diagnstico no se
resume apenas caracterizao das anomalias conhecidas, devendo-se entender, igualmente, como
uma ferramenta auxiliar das inspees peridicas de manuteno, com o objetivo de detetar
precocemente novas anomalias e de as reparar com os menores custos (Ribeiro & Cias, 2003).

Todavia, a associao das ocorrncias e efeitos no um processo direto. O processo de inspeo,


passando pelo diagnstico at metodologia e aplicao de medidas corretivas, caracterizado pela
complexidade e pela incoerncia de resultados, visto que em muitas das situaes, no basta observar
os efeitos para se obter uma possvel soluo, pois nem todas as consequncias so evidenciadas
atravs da inspeo visual (Aguiar et al., 2006). Como tal, a anlise dos elementos disponveis, o
testemunho dos utilizadores e a observao in situ para o estudo da situao real existente, ensaios in
situ ou laboratoriais sobre os elementos de construo ou sobre provetes retirados, so etapas deste
processo (Freitas et al., 2008).

Antecedente concretizao dos possveis diagnsticos de ocorrncias, h que executar inspees


peridicas aos diversos elementos construtivos nos edifcios, com vista apreenso do estado de
conservao dos mesmos. De facto, estas operaes permitem detetar, atempadamente, o aparecimento
de anomalias imprevistas, contribuindo, decisivamente, para aferir o plano de manuteno elaborado
na fase de projeto, planear novas aes de correo ou de preveno e minimizar, de uma forma
implcita, os custos de manuteno associados s ocorrncias (Appleton & Baio, 1994).

No obstante forma ordenada e coerente com que a investigao ter que ser desempenhada
durante a totalidade dos processos de inspeo e diagnstico, a atitude e qualificao do investigador
ser, igualmente, crucial para a veracidade dos resultados posteriormente obtidos. De facto, tais

Pgina 53
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

processos devero ser realizados por tcnicos qualificados e especializados que possuam
conhecimento da patologia das construes e dos mtodos de inspeo e diagnstico (Flores-Colen,
2003; Aguiar et al., 2006; Cias, 2006). O investigador ter que ter um grande conhecimento, no s
das tcnicas construtivas como tambm das caractersticas e do comportamento estrutural, dos
materiais, da forma de execuo e colocao correta e dos fatores provveis que podem influir na
origem das incompatibilidades (Aguiar et al., 2006; Ferreira, 2010 citando Goicoecha et al., 2006).
Porm, a preciso e imparcialidade do tcnico de peritagem, ser-lhe-o bastante teis, na recolha e
debate de dados posteriormente obtidos (Taborda & Soeiro, 1994).

Assim sendo, o presente captulo tem como finalidade expor a relevncia do estabelecimento de um
sistema estruturado e coerente referente inspeo e ao diagnstico em edifcios, no obstante ao facto
de que este tipo de sistemas desempenha um papel bastante influente no que diz respeito qualificao
do desempenho das medidas intervencionais a desenvolver posteriormente. Como tal, foi realizado um
levantamento do estado da arte no mbito dos processos e meios de inspeo e diagnstico, realizados
em edifcios contemporneos (dando mais nfase aos ensaios in situ e aos instrumentos de auxlio
inspeo visual). Por consequncia, primeiramente, apresentar-se- um conjunto restrito de sistemas
de inspeo e diagnstico adotados em diversos componentes construtivos de edifcios, assim como de
mtodos de identificao e de diagnstico de anomalias na construo. Posteriormente, sero
abordadas metodologias de diagnstico de anomalias, assim como a apresentao das tcnicas de
diagnstico utilizadas (inspeo visual, ensaios in situ e ensaios laboratoriais), descrevendo e
analisando, minuciosamente, os meios de diagnstico utilizados, efetivamente, no edifcio em estudo.

3.2 Sistemas e mtodos de inspeo e diagnstico

3.2.1 INTRODUO
Segundo Brito (2009), cada vez mais consensual prolongar a vida til dos edifcios. Tal ao ter
impactos benficos quer na vertente econmica, quer na vertente de sustentabilidade ambiental,
proporcionando atividade de manuteno e de reabilitao das infraestruturas uma importncia ainda
maior num contexto de anlise de ciclo de vida. Como tal, ser importante desenvolver uma nova
metodologia de inspeo exigencial de modo a que todos os intervenientes no processo de reabilitao
de edifcios disponham de um instrumento de trabalho que permita rapidamente obter informaes
corretas e adequadas sobre o edifcio objeto de interveno (Lanzinha et al., 2001).

Ao longo dos tempos, os tcnicos de engenharia e de arquitetura tm vindo a adquirir um vasto


conjunto de ferramentas e de diretrizes capazes de fornecer apoio muito relevante deteo de
anomalias e das suas respetivas consequncias (Appleton, 2002). De facto, nas ltimas dcadas a rea
da patologia da construo tem-se afirmado com alguma relevncia no sector da construo, sendo
objeto de um grande desenvolvimento, no que se refere realizao dos inmeros estudos e
investigaes relacionadas com o tema (Lima, 2009 citando Henriques, 2006).

A primeira vez, em Portugal, que houve o cuidado de abordar e desenvolver o tema sobre as
anomalias dos edificados em Portugal, foi no mbito do primeiro Encontro sobre a Conservao e
Reabilitao de Edifcios de Habitao (ENCORE) em Junho de 1985, realizado pelo LNEC, ao

Pgina 54
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

realizar um captulo completo e exclusivo sobre a Patologia na Construo. Este facto deveu-se
necessidade de apresentar de forma concisa e organizada a vasta matria existente sobre o tema em
anlise (Lima, 2009), proporcionando um maior entendimento e posterior resoluo das anomalias
evidenciadas no edificado portugus. Daqui, surgiu o conceito das fichas de reparao de anomalias,
que na realidade foram inspiradas em fontes bibliogrficas inglesas (Lima, 2009 citando LNEC, 1985).

O modelo adotado para apresentao e explorao destas fichas de reparao de anomalias encontra-
se agrupado em quatro partes distintas (sintomas, exames, diagnstico de causas e proposta de
reparao), onde pela primeira vez o conjunto das patologias dividido por trs categorias (Patologia
Estrutural, Patologia no Estrutural e Instalaes). Porm, a avaliao das anomalias foi realizada
tendo como base os tipos de elementos construtivos em anlise (fundaes e infra- estruturas,
estruturas de beto armado, construes de alvenaria e estruturas de madeira).

Semelhante ao elaborado pelo LNEC, em 1985, o grupo W086 Buildings Pathology publicou, em
Junho de 1993, de um modelo de fichas de patologias, denominadas por Cases of Failure Information
Sheet (Lima, 2009). Tal grupo pertence ao CIB (antiga abreviatura francesa para o Concelho
Internacional da Construo, atualmente correspondente ao acrnimo de Investigao e Inovao da
Construo Civil), encontrando-se responsvel pela investigao e divulgao de todos os assuntos
relacionados com a patologia na construo. Em Julho de 1999, perante o encontro do CIB W086
Building Pathology em Vancouver, ocorreu uma proposta de criao de um frum (Building
Pathology Forum), o qual permitisse publicar, agrupar e divulgar estudos sobre anomalias de edifcios.
Desta forma, tornar-se-ia possvel disponibilizar informao no mbito da patologia, assim como
apresentar os casos de patologia mais significativos e frequentes na construo, existentes nos diversos
pases (Sousa, 2004), permitindo a partilha de dados e experincias em diversos temas associados.

A aplicao de novos mtodos de diagnstico e interveno poder ter objetivos muito


diferenciados, tais como: estudo de reabilitao de um edifcio ou habitao; apoio na manuteno
peridica de imveis; melhoria da qualidade e transparncia do mercado; otimizao da gesto dos
imveis; reduo do factor de risco em hipotecas e seguros; e conhecimento atualizado do estado do
parque edificado das diversas administraes (Lanzinha et al., 2001).

Como tal, ser importante, e na maioria dos casos imprescindvel, o estabelecimento de


planeamentos, de metodologias e de fases diferenciadas nas atividades de inspeo e diagnstico em
edifcios, antes de qualquer interveno corretiva ou preventiva de anomalias, pois ir possibilitar a
recolha de informaes/dados organizados, coerentes e verdicos. Tal facto deve-se bastante falta de
objetividade e de concordncia que contemplam este tipo de trabalhos, os quais na maioria das
ocasies se devem incorreta identificao das anomalias, ou at mesmo errada correspondncia
entre as suas potenciais causas associadas. Na realidade, ao introduzir-se um sistema de inspeo e de
diagnstico em qualquer tipologia de edifcios, este proporcionar um conjunto de fatores vantajosos
no s para quem est a realizar os trabalhos referidos, como tambm aos residentes ou potenciais
utilizadores dos edifcios intervencionados.

Assim sendo, o presente subcaptulo ir apresentar alguns trabalhos e conhecimentos que tm vindo
a ser elaborados e expostos, relativamente ao desenvolvimento de metodologias relacionadas com as
atividades de inspeo e diagnstico de anomalias em edifcios, em Portugal e na Europa.

Pgina 55
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

3.2.2 SISTEMA CLASSIFICATIVO - MATRIZES DE CORRELAO


Tendo como objetivo a reduo da subjetividade associada recolha de informao e ao posterior
diagnstico de anomalias evidenciadas, foi estabelecido um procedimento normalizado, atravs da
introduo de uma metodologia sistmica de inspeo e de diagnstico, defendida por Jorge de Brito,
em 1992. Tal processo integra um sistema classificativo das ocorrncias (anomalias, causas, tcnicas
de diagnsticos e de manuteno/reabilitao), um conjunto de matrizes de correlao entre essas
mesmas ocorrncias, um conjunto de fichas normalizadas de anomalias, tcnicas de diagnstico e de
manuteno/reabilitao e de inspeo e uma fase de validao de todos estes elementos tcnicos
(Brito, 2009). Ser de referir, que uma das particularidades deste sistema classificativo insere-se no
processo separativo do desenvolvimento metodolgico por elementos de construo tipo, onde
posteriormente as informaes individualizadas sero integradas conjuntamente, com fim
interpretao e conjugao da totalidade dos resultados num sistema global de avaliao (Brito, 2009).
Essencialmente, a organizao deste tipo de sistema de inspeo e diagnstico em edifcios, ou em
elementos de construo poder-se- apresentar de acordo com a Figura 3.1.

Anomalias Fichas de anomalias

Causas provveis

Sistema Classificativo

Mtodos de diagnstico Fichas dos mtodos

Tcnicas de reparao Fichas de reparao

Figura 3.1- Organizao do sistema de inspeo e diagnstico de edifcios (adaptado de Brito, 1992).

Atravs da validao do sistema referido, foram realizados diversos trabalhos de investigao de


edifcios, em distintos elementos construtivos, tendo como base a metodologia proposta (Quadro
3.1.).
Quadro 3.1 - Listagem dos trabalhos de investigao que tiveram como base de concretizao a metodologia de sistema de
classificao auxiliar aos trabalhos de inspeo e diagnstico.
Designao de Trabalhos de Investigao Autor Ano de Publicao
Obras de arte rodoviria em beto Jorge de Brito 1992
Impermeabilizaes de cobertura em terrao Ana Walter 2002
Envolvente no estrutural Carlos Gonalves 2004
Revestimentos cermicos aderentes em pavimentos e pisos Jos Silvestre 2005
Revestimentos epxidos em pisos industriais Joo Garcia 2006
Juntas de Dilatao em pontes rodovirias Joo Marques Lima 2006
Paredes de Alvenaria Adelaide Gonalves 2007
Revestimentos de pisos lenhosos Anabela Delgado 2008
Revestimentos em pedra natural em pavimentos e paredes Natlia Neto 2008
Divisria de Gesso Laminado Carlos Gaio 2008
Estuques Correntes em paramentos interiores Ana Pereira e Filipe Palha 2008
Aparelhos de apoio em pontes rodovirias Lus Freire 2008

Segundo Brito (2009), qualquer classificao deve ser exaustiva mas evitar repeties, ter uma
organizao lgica, evitar um excesso de detalhe que acaba por ser contraproducente e ser baseada

Pgina 56
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

num critrio classificativo claro e coerente. Como tal, a aplicao da presente metodologia
proporciona uma maior coerncia de resultados obtidos, devendo-se ao processo de identificao e
classificao das ocorrncias assim como ao meio de correlao entre as mesmas (utilizao de
matrizes de correlao). De facto, este sistema de inspeo e diagnstico de edifcios uma ferramenta
indispensvel implementao de uma estratgia de manuteno pr - ativa, onde a sua metodologia
rene condies necessrias para a criao de base de dados e consequentemente o surgimento de
concluses e decises quantitativas e qualitativas.

3.2.3 METODOLOGIA DE QUANTIFICAO CAUSA-EFEITO


Um outro sistema de inspeo e diagnstico baseado na correlao e no esclarecimento de anomalias
identificadas em edifcios foi divulgado pelos autores Rui Taborda e Alfredo Soeiro, em 1994. Tal
processo tem como principal finalidade a determinao de solues teraputicas a serem utilizadas em
aes de reabilitao de edifcios degradados, como ao estabelecimento de premissas, que a serem
seguidas durante o projeto, a construo e a manuteno, possam evitar, retardar ou minorar os
inconvenientes do aparecimento dessas anomalias e respetivas consequncias (Taborda & Soeiro,
1994).

Na referida metodologia no foi adotado nenhum processo de identificao e de classificao de


anomalias, apenas foi considerado um mtodo alternativo de anlise lgica de um conjunto de relaes
causas-efeito (entre as potenciais causas e os efeitos patolgicos), tendo como base um exaustivo
levantamento e anlise de dados, adquiridos nos trabalhos de inspeo, e a utilizao de tcnicas de
previso e de correlao entre as anomalias e as potenciais causas (Taborda & Soeiro, 1994).

Como tal, para alm da recolha de informao pormenorizada, acerca do edifcio, da envolvente, e
das circunstncias de anomalias, realiza-se uma relao probabilstica entre as possveis causas e
ocorrncias anmalas (Lima, 2009). De facto, a principal particularidade deste sistema insere-se na
obteno da probabilidade de ocorrncia das anomalias, ao longo do tempo, atravs de tcnicas dos
limites superior e inferior para sistemas em srie e atravs de tcnicas de regresso temporais (Taborda
& Soeiro, 1994). Por fim, elabora-se um conjunto de matrizes de correlao, com fim obteno do
grau de interdependncia entre as diversas ocorrncias.

3.2.4 SISTEMA DE INSPEO E DIAGNSTICO TENDO COMO BASE O


PROGRAMA SPSS

Um outro sistema de inspeo e de diagnstico de edifcios referido por Arajo et al. (2009), tendo
como base num tratamento estatstico de ocorrncias atravs de um programa informtico SPSS
(Statistical Package for the Social Sciences), tendo sido aplicado na avaliao de anomalias no
estruturais, localizadas na envolvente exterior de edifcios.

De facto, este sistema caracteriza-se pela sua inovao e originalidade, no s pela utilizao de um
programa estatstico para correlao e obteno de dados (informaes complementares acerca das
origens das anomalias evidenciadas), como, igualmente, pela metodologia de classificao de
anomalias utilizada (registada em fichas de inspeo). Assim sendo, tal sistema de classificao
encontra-se composto por trs classes e diferentes nveis de avaliao, em que a ltima classe, (Pseudo

Pgina 57
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Quantitativa), representa a pontuao global considerando as duas classes anteriores (Quadro 3.2).
A cada classe foram definidos nveis representados por ordem decrescente de gravidade com a
respetiva pontuao, permitindo que seja mais fcil a obteno de informao acerca da prioridade de
interveno de anomalias evidenciadas, devido pontuao atribuda individualmente. Posteriormente,
os dados registados so previamente exportados para folhas de clculo com o objetivo de serem
conjugados e delineados estatisticamente atravs do programa SPSS (Arajo et al., 2009).

Quadro 3.2 Classificao das Anomalias (adaptado de Arajo et al., 2009).

1- Urgncia de 2 Segurana
Classe 3 Pseudo Quantitativa (1 + 2)
atuao e bem - estar
Nveis 0 1 2 3 A B C 1 2 3 4
Pontuao 50 30 20 10 50 20 10 80 e 100 60 e 70 40 e 50 20 e 30

Na realidade, este tratamento estatstico (SPSS) de base de dados pode fornecer indicadores
importantes sobre o estado de conservao de edifcios (identificao de anomalias e potenciais causas
associadas), sendo bastante til, no que diz respeito delimitao de prioridades de interveno das
anomalias verificadas. Como tal, este tipo de informao torna-se bastante proveitoso para as cmaras
municipais do Pas, a fim de tomarem conhecimento das regies com maior necessidade de reparao
de qualquer elemento construtivo constituinte de um edifcio (Arajo et al., 2009).

3.2.5 AVALIAO EXIGENCIAL DE EDIFCIOS


Conhecem-se diversos instrumentos de inspeo e diagnstico aplicados a edifcios de habitao,
dos quais podemos destacar o mtodo EPIQR, o MER HABITAT e o Clau 2000 (Lanzinha et al.,
2007). Todos os sistemas de diagnstico e inspeo, apresentados anteriormente, tm como
metodologia de avaliao de elementos construtivos a atribuio de um grau qualitativo de
deteriorao, onde posteriormente realiza-se o clculo da estimativa de custos de reparao associados.
Porm, tais avaliaes de diagnstico em elementos construtivos so baseadas na anlise de
comparaes de opinies, obtendo-se, desta forma, concluses excessivamente subjetivas, pois no se
recorre utilizao de tcnicas de ensaios, medies ou outros meios de diagnstico mais coerente e
racional.

Para avaliar a qualidade dos elementos construtivos em edifcios foi definido por Lanzinha et al.
(2007), uma nova metodologia, tendo como base o conceito de avaliao exigencial, designada por
Metodologia Exigencial de Reabilitao MEXREB. Para alm da anlise comparativa do estado de
degradao utilizada nos diversos mtodos estudados, esta metodologia proposta permite comparar os
desempenhos dos diversos elementos do edifcio, com as exigncias tcnicas do seu funcionamento,
estabelecidas em documentos regulamentares ou exigenciais, realizando sempre que possvel anlises
tcnicas, clculos, medies e eventualmente ensaios in situ. Ser importante referir, que se exclu
uma possvel classificao dos elementos construtivos de edifcios construdos anteriormente e que
podem no cumprir os requisitos regulamentares de referncia, que tm vindo a ser atualizados
periodicamente (Santos & Lanzinha, 2009).

Pgina 58
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Durante o processo de avaliao dos elementos construtivos determinado o desempenho dos


elementos construtivos para diferentes situaes, comparando-o com as exigncias estabelecidas
(Quadro 3.3), obtendo-se como resultando final da manipulao dos dados, o perfil do edifcio
estudado, relativamente ao grau de satisfao do conjunto das exigncias previamente definidas
(Santos & Lanzinha, 2009).

Quadro 3.3 - Listagem das exigncias impostas aos edifcios em anlise (adaptado de Lanzinha et al., 2007).
Elementos da Envolvente Zona em interveno Exigncia
Isolamento Trmico.
Isolamento ao fogo.
Isolamento Acstico.
Opacas Estanquidade gua.
Controle da permeabilidade ao vapor.
Compatibilidade parede / estrutura.
Tratamento de Pontes Trmicas.
Elementos verticais Estanquidade gua.
Controle da permeabilidade ao ar.
Isolamento Trmico.
Envidraados Isolamento Acstico.
Resistncia ao Vento.
Controle da Transmisso Luminosa.
Controle da condensao.
Factor solar mximo.
Estanquidade gua do revestimento.
Zona comum Controle da permeabilidade ao ar.
Controle da permeabilidade ao vapor.
Cobertura Resistncia Trmica.
Ligaes com elementos salientes e Estanquidade das ligaes com
capeamentos elementos salientes e capeamentos.
Drenagem de guas pluviais Escoamento eficaz.

Por fim, com a anlise dos elementos construtivos dos edifcios e das respetivas exigncias e graus
de satisfao respetivos, os resultados do diagnstico provm da atribuio de nveis de qualidade das
ocorrncias em considerao s 21 exigncias estabelecidas (Santos & Lanzinha, 2009). Contudo ser
importante referir, que, na presente metodologia, apenas se considerou os elementos construtivos da
envolvente exterior dos edifcios, devendo-se ao elevado grau de exposio dos mesmos.

Importar referir que a proposta apresentada tem especial interesse em classificar a situao atual
dos edifcios existentes no que respeita avaliao da qualidade trmica dos elementos da envolvente.
De facto, tal circunstncia permite estudar os melhores cenrios para a reabilitao trmica dos
edifcios intervencionados, uma vez que facilita a identificao dos pontos crticos, assim como as
intervenes mais eficientes do ponto de vista da vertente econmica (Lanzinha et al., 2001).

Com a utilizao da referida metodologia de diagnstico e de interveno em edifcios, no se


pretende criar mais um programa de simulao ou mais um sistema pericial, pretende-se efetivamente
a criao de uma ferramenta de apoio reabilitao de edifcios existentes, que permita, de forma
expedita, diagnosticar a qualidade de elementos construtivos e avaliar os nveis de qualidade das
solues de reabilitao a propor (Lanzinha et al., 2001; Santos & Lanzinha, 2009).

Pgina 59
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

3.2.6 SISTEMAS DE IDENTIFICAO E DE DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS


ONLINE

Cada vez mais recorrente verificar que utentes, proprietrios e, mesmo at, empreiteiros, optam
diretamente para a reparao da anomalia, ignorando as causas que a originaram. Este facto repete-se
inmeras vezes, quer pelo desconhecimento, dos intervenientes, quer pelo intuito de poupar tempo,
entrando-se, frequentemente, num ciclo vicioso onde as anomalias apenas so camufladas, voltando
a surgir mais tarde (Ribeiro & Cias, 2003). No obstante a tais circunstncias, a falta de reunio de
informao disponvel com a sistematizao das principais patologias que afetam esses mesmos
edifcios (Freitas et al., 2008), faz com que esta situao se agrave cada vez mais, aumento o nvel de
degradao dos edifcios.

Daqui surge a ocorrncia de vrios sistemas de inspeo e diagnstico em edifcios, disponibilizados


de vrias formas na internet, o que permite o fcil e rpido acesso dos diversos interessados na
conservao e prolongamento da vida til dos edifcios.

Segundo Freitas et al. (2008), o registo dos erros e a anlise das causas que deram origem a uma
situao anmala existente, bem como a sua divulgao, so fundamentais para o conhecimento das
patologias mais frequentes. Neste sentido, o Grupo de Estudos da Patologia da Construo
PATORREB procedeu publicao e divulgao de um catlogo de patologias formado por um
conjunto de fichas de patologia que contm a descrio do problema, os mtodos de diagnstico
utilizados, a definio das principais causas dos problemas estudados e solues possveis reparaes
(Freitas et al., 2008). A totalidade desta informao encontra-se reunida num site acessvel a partir da
Internet estando, o mesmo, disponvel desde Junho de 2004, onde at data encontram-se publicadas
cerca de noventa e oito (98) fichas de patologias.

Neste meio de divulgao referido, procede-se apresentao de um vasto leque de fichas de


patologias, organizadas de acordo com os distintos elementos construtivos, disponibilizando
informaes acerca da anomalia (descrio da anomalia e possvel (eis) causa (s) associada (s)), de
eventuais tcnicas de diagnsticos a realizar e de provveis solues de interveno/reparao. No que
diz respeito organizao da identificao das anomalias, estas encontram-se agrupadas tendo em
conta a sua localizao no edifcio (Fig. 3.2).

Figura 3.2 Representao da Organizao das Patologias adotado pelo PATORREB (adaptado de Lima, 2009).

Pgina 60
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Outro servio de pr-diagnstico de anomalias em edifcios foi concebido atravs da empresa Oz


Diagnstico, Levantamento e Controlo de Qualidade em Estruturas e Fundaes, Lda, o qual designa-
se por ConstruDoctor. Este servio, pelo facto de operar atravs da Internet e pelo modo como est
concebido, permite efetuar um pr-diagnstico de uma forma rpida, acessvel e econmica, com
evidentes benefcios para o utilizador (Ribeiro & Cias, 2003).

Por sua vez, a utilizao do referido sistema evidencia-se bastante interessante, no que diz respeito
elaborao de uma avaliao das anomalias, bastante prxima da realidade. De facto, atravs da
introduo de dados adicionais sobre as ocorrncias, pelo utilizador num formulrio, ser enviado, ao
utilizador, um relatrio com os esclarecimentos bsicos sobre as anomalias descritas, fazendo um
diagnstico preliminar e definindo medidas corretivas das mesmas (Ribeiro & Cias, 2003). Tais
relatrios so elaborados e propostos por uma equipa de engenheiros qualificados na rea da Patologia
e Reabilitao.

Com o intuito de promover a recolha e estruturao de informao sobre as anomalias em edifcios,


foram, igualmente, realizados projetos de software. Exemplo destes sistemas informativos o
programa DIAGNOSTICA que surgiu para auxlio definio de diagnsticos de anomalias,
associadas apenas a manifestaes de humidade no interior das habitaes, no caso particular dos
edifcios do Reino Unido. No entanto, considerando os estudos de caso em que se fundamentou a sua
programao, a aplicao deste sistema s vivel para cenrios anlogos aos que serviram de base na
sua montagem (Lima, 2009 citando Calejo & Westcost, 2006).

Tal como mencionado no projeto ConstruDoctor, a identificao do provvel diagnstico


depende, unicamente, da interao do utilizador com o sistema a utilizar DIAGNOSTICA, em que o
utilizador ter a oportunidade de selecionar as circunstncias mais ajustadas descrio das anomalias
evidenciadas, atravs da escolha de itens mltiplos de seleo. Aps a caracterizao da situao
anmala, ser estabelecida pelo sistema uma lista de possveis diagnsticos, incluindo os diagnsticos
mais provveis (Lima, 2009).

Todavia, a falta de diversidade de tipos de anomalias que este sistema de software acolhe (somente
anomalias provenientes de humidade interior em edifcios), o facto de no ter acesso pblico (visto ser
um programa de carter privado), conjuntamente com o facto de apenas facultar o conhecimento das
possveis causas associadas s anomalias descritas inicialmente (no apresenta propostas de tcnicas
de reparao), faz deste sistema precrio em relao a outros sistemas/meios auxiliares de inspeo e
diagnstico em edifcios, mencionados anteriormente.

3.2.7 METODOLOGIA DE DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS EM EDIFCIOS - DPE


Outro mtodo de diagnstico de anomalias poder-se- encontrar na Tese de Doutoramento elaborada
por Rui Calejo, designada por Metodologia de Diagnstico de Patologias em Edifcios (DPE). Neste
trabalho de investigao proposto uma metodologia desenvolvida segundo um conjunto de
procedimentos de encadeamento lgico, na tentativa de convergir para a obteno da melhor soluo a
adotar (Lima, 2009 citando Calejo, 2001).

O mtodo proposto sugere que a abordagem das anomalias existentes num edifcio possa ser
executada segundo duas formas distintas de interveno Pontual e Global sendo que, para cada

Pgina 61
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

uma delas, sugerido um modelo de elaborao do diagnstico e execuo do projeto de interveno


(Lima, 2009) (Fig. 3.3). Como tal, o que distingue a interveno pontual da global a extenso
espacial do tratamento (forma de quantificao das anomalias), onde no primeiro caso de interveno
a operao de tratamento normalmente nica, limitada e bastante localizada, ao invs da interveno
global que ocorre quando os edifcios so abordados de forma integral com o objetivo de atender
totalidade das patologias existentes (Lima, 2009 citando Calejo, 2001).

Interveno Pontual

Caracterizao da Patologia

Interveno Global Descrio do Local

Lista de possveis Diagnsticos

Caracterizao da Situao
Exame

Subdiviso do Edifcio
Reconstituio Observao Visual Ensaios
Histria Manifestaes afins
Construtiva da Envolvente Experimentais
Levantamento de manifestaes

Associao de manifestaes Eliminao de Diagnsticos

Exames da listagem e eliminao de diagnsticos Diagnsticos

Matriz de Diagnsticos
Forma de Atuao

Projecto Experimental
Caracterizao Geral da Interveno

Projecto de Execuo Listagem de Tarefas a executar

Especificaes Tcnicas

Medidas Preventivas

Figura 3.3 - Fluxograma de procedimentos para diagnstico duma interveno global e pontual (adaptado de Lima, 2009
citando Calejo, 2001).

De uma forma generalizada, e tendo como base a metodologia dos dois tipos de interveno (pontual
e global), inicialmente, descreve-se as situaes anmalas (caracterizao sumria do local, do
elemento construtivo em que a anomalia se encontra, data de construo e eventual referncia a
eventuais intervenes posteriores no edifcio em anlise), onde posteriormente associa-se tais
ocorrncias a determinados conjuntos de causas. Nesta ltima fase, o objetivo proceder eliminao
de diagnsticos para os quais possvel evidenciar argumentos, de modo que restem apenas aqueles
para os quais no foi possvel obter argumentos objetivos de excluso (Lima, 2009 citando Calejo,
2001).

Porm, no caso de interveno global, a anlise quantitativa e qualitativa das anomalias dever ser
realizada tendo em conta a diviso do edifcio por elementos construtivos, ou at mesmo por
elementos de fonte de manuteno (Lima, 2009), com vista organizao de informaes/dados sobre
algo to vasto e complexo, que o caso de um edifcio.

Pgina 62
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Aps a associao entre a(s) potencial (ais) causa(s) e as ocorrncias de anomalias, procede-se ao
estabelecimento de propostas de tcnicas de reparao, assim como indicao de possveis tcnicas
de preveno. Estas ltimas fases encontram-se descritas, de uma forma minuciosa, a totalidade das
tarefas que contemplam as tcnicas de interveno das anomalias quantificadas (nas fases
preliminares), salientando a importncia da ordem cronolgica das tarefas a realizar, incluindo o
acompanhamento de peas desenhadas, a descrio dos materiais a empregar, assim como a estimativa
oramental associada a cada tarefa considerada. Porm, importar salientar um pormenor interessante,
presente na penltima fase da interveno global, a qual associa-se realizao de um projeto
experimental. Tal etapa tem como principal finalidade testar as propostas de interveno
correspondentes aos tipos de anomalias registadas, acabando por examinar a exequibilidade, eficcia,
o comportamento e a estimativa oramental das mesmas (Lima, 2009 citando Calejo, 2001). No
entanto esta ao considerada um ensaio, visto que realizado numa rea de interveno restrita.

Por fim, importar referir que a correlao entre as causas e as anomalias realizada segundo
critrios qualitativos (Quadro 3.4), ao invs de uma apreciao quantitativa ou exata. Como tal, de
uma forma matricial, corresponde-se a identificao do grupo de manifestaes com as respetivas
causas, indicando igualmente a intensidade/fiabilidade do diagnstico proposto (Lima, 2009 citando
Calejo, 2001).

Quadro 3.4 Representao de um exemplo da Matriz de Diagnstico (adaptado de Lima, 2009 citando Calejo, 2001).
Anomalia (GMA(n))
Causa da Anomalia (n) GMA 1 GMA 2 GMi
Insuficiente isolamento Trmico da Laje da Cobertura +++ 0 ()
Fluncia das vigas do pavimento + +++ ()

Assim sendo, pretende-se com a aplicao da presente metodologia, que a obteno do diagnstico
de anomalias no seja fundamentada por ideias pr-concebidas, evitando a procura forada da
justificao das opes influenciadas por preconceitos existentes (Lima, 2009 citando Calejo, 2001).

3.3 Metodologia de um diagnstico de anomalias


Para alm dos diversos mtodos/sistemas de inspeo e diagnstico que poder-se- utilizar
correntemente durante a avaliao das anomalias em edifcios, ser importante refletir nas aes e
procedimentos a realizar durante as atividades em questo.

Uma das causas do desencadeamento de diversas contrariedades durante a execuo de um


diagnstico em edifcios associa-se ao conflito das diferentes opinies e interesses dos diversos
intervenientes no referido processo. Porm a existncia de distintos meios de obteno de diagnstico
(Quadro 3.5) agravam, igualmente, a situao de adversidade nestes sistemas auxiliares de obteno
de causas de anomalias.

No entanto, tendo em conta a informao do Quadro 3.5, ser mais coerente a escolha da terceira
via, onde se tempera, no seu melhor, a experiencia com a cincia (Appleton, 2002), no amplificando
demasiado quer o excesso de fundamentao (provindo da cincia), quer o excesso de subjetividade
(derivado da opinio e conhecimento do perito que realiza a inspeo). Como tal, a metodologia

Pgina 63
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

proposta para a elaborao de um diagnstico poder integrar as seguintes aes, a realizar de uma
forma sequencial (Aguiar et al., 2006):

1. Recolha prvia de informao;


2. Planeamento das inspees ao local;
3. Anlises experimental, anlise numricas, entre outras;
4. Anlise dos resultados das fases anteriores;
5. Elaborao do diagnstico.

Quadro 3.5 - Representao dos meios de obteno de um diagnstico (adaptado de Ferreira, 2010 citando Appleton, 2002).
Obteno de um diagnstico Descrio

Via emprica Estudo baseado, exclusivamente, no saber de experiencia feito do(s)


seu(s) autor(es).
Via cientfica Estudo baseado no recurso a modelaes matemticas e fsicas,
experimentao in situ ou em laboratrio.
Combinao da via cientfica e da via Estudo com recurso preliminar experiencia do observador
emprica prosseguido pela utilizao de meios complementares de diagnsticos.

Posto isto, e de uma forma bastante generalizada e sucinta poder-se- dividir em trs etapas
fundamentais a metodologia a efetuar (Fig. 3.4), no que diz respeito totalidade dos trabalhos de
interveno em edifcios.

Inspeo Diagnstico Medidas de interveno

Figura 3.4 - Representao das etapas fundamentais da metodologia de interveno em edifcios.

No entanto, importar relembrar, que no presente trabalho apenas ir-se- analisar os processos a
desenvolver antes do estabelecimento das atividades de intervenes. Seguidamente ser mencionada
de uma forma minuciosa e criteriosa as etapas de carter obrigatrio relativas s atividades de
inspeo e diagnstico, que dever-se-o realizar em situaes de anlise patolgica, em edifcios
recentes.

3.3.1 RECOLHA DE INFORMAO


Naturalmente que a inspeo s por si pode ser um instrumento importante para os objetivos
apontados, mas ser bastante mais eficaz se precedida e/ou acompanhada por recolha de informao
sobre o edifcio, nomeadamente a contida em documentos que constituem os projetos originais e de
alteraes, ou os que decorrem das obras efetuadas, nomeadamente a contida em trocas de impresses
com os utentes ou os donos dos edifcios, a qual, desde que devidamente selecionada poder ajudar a
configurar a histria do edifcio, em particular sempre que no existam ou sejam escassos os
documentos referidos (Appleton & Baio, 1994; Flores-Colen, 2003; Aguiar et al., 2006).

Segundo Aguiar et al., 2006, uma anlise prvia de elementos antecedentes ser muito til na
orientao da informao a recolher no local, em que o tcnico de peritagem ter que possuir a
capacidade de registar apenas a informao relevante, evitando, desta forma, o aglomerar de

Pgina 64
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

informao desnecessria e contraditria. Porm, o registo das intervenes realizadas torna-se uma
etapa recorrente dos diferentes planos possivelmente realizados em obra. Segundo Flores-Colen
(2003), torna-se essencial o registo de intervenes decorridas anteriormente em edificados, no que diz
respeito contemplao de possveis intervenes futuras e da constituio de uma base de dados,
acompanhadas por meios fotogrficos e elementos escritos.

Segundo Cias (2006), dever-se- realizar uma recolha de informao ao edifcio, tendo como base
as informaes associadas estrutura, s fundaes e s aes a que est sujeita em funo da sua
utilizao e do ambiente a que envolve:

1. Da Construo, elementos e materiais;


2. Da envolvente e das aes sobre a construo;
3. Do comportamento da construo.
Relativamente ao estudo e caracterizao da construo encontram-se envolvidos os seguintes
elementos (Cias, 2006):

O levantamento da sua geometria, dos materiais constituintes e das suas anomalias;


A caracterizao desses mesmos materiais constituintes, o que pressupes a avaliao das suas
propriedades e a deteo/caracterizao das suas alteraes e anomalias.
No obstante a tais factos, ser igualmente necessrio realizar um levantamento de informao do
comportamento estrutural e das respetivas propriedades mecnicas dos elementos construtivos, a fim
de tomar conhecimento da quantificao das cargas atuantes, bem como de outras aes relevantes
para a modelao dos edifcios (Cias, 2006). Tal situao surge, essencialmente, devido s
circunstncias de anomalias estruturais, provindas de cargas ou de outras aes que excedem a
capacidade de resistncia dos elementos construtivos considerados.

Todavia, o conhecimento da tipologia de construo associada ao edifcio a intervencionar


imprescindvel, antes de se iniciar o processo de recolha de informao, visto que as caractersticas de
materiais, mtodos construtivos e tecnologias de conceo de obra no so comuns generalidade de
edifcios existentes. De facto, a seleo das classificaes, dos procedimentos e dos mtodos de
inspeo e de diagnsticos a executar encontram-se, implicitamente, influenciados pelas
particularidades construtivas da generalidade dos edifcios. Assim sendo, existe a necessidade de
conhecer, estudar os diversos elementos do edifcio a inspecionar, bem como os materiais que os
compem, tendo como principal objetivo compreender o comportamento da estrutura em si, para que
seja mais fcil prever possveis acontecimentos que podero advir posteriormente (Cias, 2006).

Por fim, importar salientar a periocidade de avaliao de registos existentes, que dever ser
realizada anualmente, como forma de reduzir as incertezas associadas a determinados parmetros,
aferindo gradualmente o plano de inspeo e manuteno implementado, recorrendo ao conhecimento
e experincia adquiridos e transmitidos pelos registos efetuados (Flores-Colen, 2003).

3.3.2 PROCEDIMENTO
Na realidade, no existe unanimidade em relao aos processos a estabelecer durante as atividades
de inspeo e diagnstico em edifcios. Na maioria das circunstncias, encontra-se o estabelecimento

Pgina 65
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

de processos normalizados auxiliares inspeo e diagnstico de ocorrncias anmalas em especficos


elementos construtivos (Quadro 3.1.), quer sejam em elementos primrios ou secundrios de uma
construo, ou em revestimentos/acabamentos, possveis de aplicar nos mesmos. Porm, o que
realmente se pretende com introduo de um procedimento normalizado, no mbito dos actos de
inspeo e diagnstico em edifcios, encontra-se associado pretenso de resultados coerentes, e
adoo de componentes prticas e objetivas, evitando-se, desta forma, situaes complexas e
contraditrias que dificultam, posteriormente, a concretizao das tcnicas de interveno.

Como tal at data, tm-se observado a divulgao de vrios planos acerca da ideal metodologia de
diagnstico a ser-se realizada antes de qualquer interveno em edifcios. Tais documentos tm sido
propostos pelos mais conceituados e qualificados engenheiros na rea da Patologia e Reabilitao, ou
at mesmo por meros autores no especializados na rea em anlise.

Tendo em conta a Figura 3.4, a primeira etapa num processo de diagnstico em edifcios, passa pelo
planeamento das inspees a efetuar no local. O planeamento das inspees deve indicar o tipo de
verificao e a periocidade das aes (Flores-Colen, 2003). Relativamente periocidade das
inspees, interessa reter trs perodos, excetuando critrios de obrigatoriedade regulamentar, tendo
em conta o estado de degradao dos elementos a inspecionar (Flores-Colen, 2003 citando Flores-
Colen, 2002):

Perodo inicial inspees entre os dois e os cinco anos, aps a construo, para a avaliao de
fenmenos de pr-patologia e de eventuais anomalias de juventude;

Perodo intermdio corresponde a inspees peridicas entre um a dois anos depois das
intervenes, para avaliar o comportamento esperado do revestimento; estas inspees
permitem, tambm, detetar eventuais fenmenos de repatologia resultantes de deficientes
reparaes anteriores;

Perodo Final inspeo nos dois a cinco anos do fim de cada ciclo, com o fim de avaliar a
tendncia do revestimento para atingir o nvel mnimo de qualidade e respetiva proximidade ao
estado de rotura iminente, com o agravamento dos fenmenos de patologia.

Segundo Appleton & Baio (1994), o acto de inspecionar representa a fase primordial em todo o
processo de diagnstico de anomalias, podendo-se traduzir em duas atitudes distintas: observar e
registar. Como tal, o registo peridico de ocorrncias dever complementar a observao efetuada aos
mesmos (Appleton & Baio, 1994), sendo imprescindvel o estabelecimento de condutas a integrar
durante o registo das anomalias (Fig. 3.5).

Porm, a deciso de intervir em determinadas circunstncias anmalas, assim como a forma de


executar os trabalhos corretivos e/ou preventivos nas mesmas, torna-se uma tarefa to mais complexa
do que obter um coerente e conciso diagnstico de ocorrncias. Aps registada e organizada a
informao provinda das inspees peridicas, a tomada de deciso acerca da interveno das
anomalias identificadas, aps uma inspeo realizada, consta na seguinte metodologia de situaes
(Flores-Colen, 2003):

Observa-se que o estado de degradao aceitvel, no conduzindo a qualquer ao de


manuteno fim de inspeo;

Pgina 66
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

A informao obtida insuficiente para a deciso; neste caso, preconizam-se ensaios adicionais,
in-situ ou at mesmo laboratoriais ensaios complementares;

Existem anomalias localizadas, de fcil correo, conduzindo execuo de aes de


manuteno necessrias para a reposio das exigncias ao de manuteno no planeada;

Existem indcios da propagao de anomalias que, no podendo ainda ser considerados graves,
podero ter desenvolvimento significativo; neste caso, monitoriza-se a progresso destes
sintomas para decidir o instante da interveno monitorizao;

So detetadas anomalias que exigem uma interveno urgente; neste caso ser necessrio atuar
com a maior brevidade possvel ao de emergncia.

Registo de anomalias

Registo fotogrfico ou Registo de caractersticas do


Registo de anomalias
videogrfico de toda a construo edifcio

Deteo Minuciosa de Seleo das anomalias Contemplao do Registo Identificao da relao


Anomalias mais relevantes Fotogrfico e Videogrfico local/anomalia

Descrio das Caractersticas Descrio das Caractersticas Descrio das Caractersticas


Administrativas Construtivas Arquitectnicas

Figura 3.5 - Representao do mtodo de registo de anomalias durante o processo de diagnstico em edifcios (adaptado de
Appleton & Baio, 1994).

Tendo como base os resultados das inspees, o diagnstico s poder ser elaborado se foram
conhecidas as causas da degradao que possam ter estado na origem das anomalias detetadas. Como
tal, ao analisar-se a maioria das metodologias propostas, relativas inspeo e diagnstico em
edifcios, poder-se- concluir que na sua generalidade consistem nos seguintes estdios (Flores-Colen,
2003 citando Flores-Colen, 2002 e CIB W86, 1993; Aguiar et al., 2006):

Identificar o defeito, com implementao de medidas provisorias de conteno;

Encontrar as causas mais provveis, agindo sobre o defeito;

Identificar uma soluo e controlar o resultado selecionar e verificar as medidas corretivas que
resolveram o defeito e no deram lugar a efeitos indesejveis;

Prevenir a reincidncia desses efeitos, em alguns casos, atuando logo na origem.

Porm, Cias (2006) apresentou uma metodologia bastante especfica e organizada, que divide o
processo de inspeo, diagnstico e interveno de ocorrncias em cinco fases distintas (Quadro 3.6),
a qual relaciona, permanentemente, os procedimentos necessrios a realizar antes e depois do
estabelecimento e definio das estratgias de interveno. Como tal, obteve-se um procedimento
bastante delineado e metdico da totalidade das fases de um acto de interveno a um edifcio, no qual

Pgina 67
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

os diferentes planos de Inspeo e Ensaio (I&E) encontram-se conjugados com o desenvolvimento da


atividade de interveno aplicada (Fig. 3.6).

Tal como referido anteriormente, essencial a realizao de inspees gerais e pormenorizadas as


diversas situaes anmalas, a fim de aferir a necessidade do estabelecimento de tcnicas corretivas e
preventivas nas mesmas. Caso verifique-se a perda ou ausncia do desempenho espectvel dos
elementos construtivos, face s exigncias funcionais, estruturais ou at estticas, ser necessrio
iniciar a fase de diagnstico, a fim de servir de fundamento para o estabelecimento das provenincias,
associadas s anomalias verificadas.

Quadro 3.6 - Representao das fases da interveno em que os mtodos de inspeo e diagnstico e observao so
aplicveis a edifcios (adaptado de Cias, 2006).
Fase de Interveno Atividades a Realizar Finalidades
Recolha Documental Caracterizao preliminar da
construo, incluindo as eventuais
Inqurito aos utentes anomalias.
1. Da deteo da necessidade de Caracterizao preliminar das
Anlise da regulamentao aplicvel
intervir at deciso de intervir propriedades dos materiais, incluindo
Inspeo e Ensaio Complementar as eventuais anomalias.
Caracterizao preliminar da
Monitorizao preliminar
envolvente.
Levantamento da geometria e das Caracterizao da geometria da
anomalias construo e das suas componentes,
2. Da deciso de intervir at seleo incluindo o mapeamento das
I&E Complementar
da estratgia de interveno eventuais anomalias.
Modelao do Comportamento Caracterizao da envolvente.
Validao do modelo.
3. Da seleo da estratgia at Modelao das medidas corretivas
interveno Elaborao do Projeto
Ensaios das Tcnicas e materiais a
4. Durante a interveno adotar Validao das tcnicas e materiais a
I&E de Controlo da Qualidade adotar.

I&E Finais
5. Depois da Interveno Avaliao dos efeitos da interveno.
Monitorizao permanente

Antes de se iniciar a elaborao do projeto de reabilitao devem ser claramente definidos os


objetivos da interveno, bem como identificadas quaisquer condicionantes que possam influenciar a
escolha das solues e da metodologia a adotar (Cias, 2006 citando ISO 13822:2001 (E)). Um dos
fatores que mais influncia a seleo da estratgia de interveno associa-se ao nvel de valor cultural
do edifcio em anlise, em que uma interveno num edifcio sem valor cultural ditada por
consideraes econmicas, contrariamente s circunstncias de um edifcio com valor cultural, onde as
possveis tcnicas de interveno so selecionadas tendo em conta o seu carter de conservao
(Cias, 2006 citando Crogi, 1997).

Porm, durante a realizao dos trabalhos de interveno, essencial um acompanhamento e uma


monitorizao das atividades associadas aos mesmos, atravs do estabelecimento de Planos de
Qualidade que evidenciam procedimentos normalizados relacionados com os materiais e as tcnicas de
construo utilizadas, assim como a qualificao da mo-de-obra empregada.

Pgina 68
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Por fim, torna-se imprescindvel salientar que as atividades de monitorizao devem prosseguir aps
as atividades de interveno de edifcios (trabalhos de conservao, reabilitao ou intervenes
pontuais), tendo como finalidade acompanhar o desempenho da construo intervencionada. No
obstante a tais factos, a elaborao de relatrios de monitorizao efetuada em edifcios recentemente
intervencionados, tornar-se- fundamental no que diz respeito ao auxlio e fundamentao de possveis
intervenes futuras, nos edifcios em questo.

Deteo da necessidade de interveno

Exame
ExamePreliminar:
Preliminar:
Recolha
RecolhaDocumental;
Documental; Relatrio
Inqurito
Inquritoaos
aosutentes;
utentes; Preliminar
Anlise
Anlisedadaregulamentao
regulamentaoaplicvel;
aplicvel;
I&E
I&Epreliminar.
preliminar.

Elaborao do Plano de No Interveno


Manuteno Necessria?

Sim Planos de
Trabalhos Provisrios Manuteno

Exame Pormenorizado e Diagnstico:


I&E Complementares Levantamento e caracterizao da
construo, sua envolvente e anomalia;
Modelao do Comportamento.

Sim - Estudo Prvio ou Anteprojecto;


No Diagnstico
- Recomendaes.
Conclusivo?

Seleo da Estratgia de Interveno

Plano de Elaborao do Projeto:


Manuteno Modelao das medidas corretivas;
Elaborao do Plano de Manuteno.

Projeto de Realizao da Interveno:


Execuo I&E de validao de materiais e tcnicas;
I&E de Controlo da Qualidade.

Relatrio Final da
Avaliao Resultados:
Obra
I&E de Receo

Relatrios de
Execuo do Plano de Manuteno:
Manuteno
I&E de Monitorizao Permanente

Figura 3.6 - Fluxograma representativo da aplicao dos mtodos de inspeo e ensaio ao longo das vrias fases de uma
interveno de reabilitao (adaptado de Cias, 2006).

Pgina 69
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

3.4 Tcnicas de diagnstico


Relativamente composio das tcnicas de diagnstico, tais meios podero ser organizados atravs
do seu grau de destruio, do seu tipo, como tambm das particularidades dos elementos construtivos
a analisar (Fig. 3.7).

No que diz respeito ao seu tipo de tcnicas de diagnstico poder-se- dividir entre as tcnicas de
inspeo visual, os ensaios in situ e os ensaios laboratoriais (Fig. 3.11). Na sua generalidade, os
ensaios in situ para alm de serem caracterizados pela inexistncia ou reduzida vertente destrutiva,
permitem uma classificao qualitativa ou quantitativa indireta das caractersticas mais significativas,
ao invs dos ensaios de laboratrio, que por sua vez so sempre algo destrutivos (realizados sobre
amostras) mas permitem obter resultados quantitativos diretos (Ferreira, 2010 citando Veiga, et al.,
2004).

A utilizao de meios auxiliares inspeo, com simples ou avanada tecnologia, permite melhorar
o grau de informao obtido. De facto, estas tcnicas auxiliares, muito simples, no destrutivas ou
reduzidamente intrusivas, permitem retirar da inspeo o mximo de informao til para o
entendimento da degradao e desempenho (Flores-Colen, 2008 citando Silva, 2004). No entanto, a
sua simplicidade origina a deficiente sistematizao que estas tcnicas tm na bibliografia tcnica,
dificultando a sua aplicao (Flores-Colen, 2008).

Grau de Destruio
Inspeo visual

Tcnicas de Diagnstico Tipo Ensaios in situ

Ensaios Laboratoriais
Caracterizao do elemento
construtivo a analisar

Figura 3.7 - Possibilidade de organizao da diviso das tcnicas de diagnstico.

As tcnicas de ensaio in situ existentes so classificadas em destrutivas, ligeiramente destrutivas ou


no destrutivas (Ferreira, 2010 citando Santos, 2003). Os ensaios no destrutivos so geralmente
definidos como no sendo prejudiciais para o desempenho do elemento ou membro ensaiado e quando
aplicados ao beto consideram-se includos os mtodos que causam danos superficiais perfeitamente
localizados (Nepomuceno, 1999), em que os ltimos podero ser designados por ensaios parcialmente
destrutivos ou semi - destrutivos. Por fim, tal como designados, a realizao de ensaios in situ no
destrutivos, no provocam qualquer tipo de dano s estruturas analisadas.

Porm, os ensaios de laboratrio so realizados sobre amostras dos componentes da construo ou


dos materiais neles recolhidos, desempenhando um complemento bastante importante e indispensvel,
dos ensaios in situ (Ferreira, 2010 citando Santos, 2003). Nos edifcios mais recentes, a recolha de
amostras no tem sido prtica corrente, basicamente pelo efeito destrutivo em paramentos, custos e
tempo consumido nas anlises (Flores-Colen & Brito, 2012). Por estas razes, mesmo que sejam
recolhidas amostras, difcil garantir uma representatividade que normalmente envolve a recolha de

Pgina 70
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

um nmero significativo de amostras. Nesse sentido, no presente subcaptulo dar-se- mais relevncia
aos ensaios in situ, assim como aos instrumentos de apoio inspeo visual.

Segundo Flores-Colen (2008), a melhor metodologia de aplicao de diagnstico, ter que ser
desempenhada em conjunto de distintas tcnicas de diagnstico, preferencialmente a utilizao
conjunta de ensaios in situ com a inspeo visual, ao invs da realizao de uma nica inspeo visual.
No obstante a tal facto, Cias (2006) apela importncia do estabelecimento de um sistema de gesto
de qualidade que seja suficientemente eficaz, de garantir a obteno das exigncias e requisitos
elementares pretendidos, incluindo, igualmente, a calibrao e adequabilidade do aparelho de
diagnstico a utilizar.

De todos os meios e processo de diagnstico utilizados, o mais simples e o mais econmico,


atravs da inspeo visual, ou com auxlio de dispositivos ticos que potenciem a capacidade visual.
Contudo os ensaios no destrutivos, semi - destrutivos e destrutivos, apesar de alguns inconvenientes,
obtm mais quantidade de informao com melhor qualidade e coerncia de resultados, embora seja
imprescindvel a realizao de inspeo visual para a concretizao de um pr-diagnstico, na primeira
fase de trabalhos de manuteno e reabilitao de edifcios (Cias, 2006).

Ser importante salientar, que na inspeo e diagnstico do edifcio em estudo optou-se,


essencialmente, pela realizao de ensaios in situ no destrutivos, tendo como finalidade minimizar as
consequncias invasivas no edifcio em questo. Realizou-se, igualmente, um ensaio laboratorial (fitas
colorimtricas), tendo em vista a quantificao de sais presentes em revestimentos de paredes e em
elementos de beto armado.

3.4.1 INSPEO VISUAL E MEIOS COMPLEMENTARES DE INSPEO


Durante uma inspeo, deve ser recolhida toda a informao que permita caracterizar as anomalias
principais, a sua respetiva extenso, as causas mais provveis, as aes a seguir e o seu escalonamento
(Flores-Colen, 2003). A inspeo visual uma das mais antigas atividades nos sectores industriais e
o primeiro ensaio no-destrutivo aplicado em qualquer tipo de pea ou componente, estando
frequentemente associado a outros ensaios (Flores-Colen, 2008). Nos elementos dos edifcios, este
tipo de avaliao continua a ser o primeiro passo para decidir sobre a necessidade de proceder a
intervenes em fase de utilizao (Flores-Colen, 2008 citando Bertrand et al., 2003).

Devido significativa diversidade de anomalias presentes na generalidade do edificado recente,


existem situaes anmalas mais complexas que outras, sendo que nas circunstncias de anomalias
mais simples (provenientes de uma nica causa/origem), as tcnicas de diagnsticos associadas
caracterizam-se pela reduzida complexidade de realizao. Um exemplo destas tcnicas associadas a
inspeo visual. Para alm de possuir um carcter analista, a inspeo visual utilizada como meio de
obteno a um pr-diagnstico (primeiro diagnstico realizado), onde, desta forma, influenciada pela
experincia, intuio e observao do investigador (Ferreira, 2010).

A inspeo visual de um edifcio ou construo corrente, com vista avaliao do seu estado, dever
incluir uma viso de conjunto, abrangendo todos os elementos construtivos que podem ser relevantes
(Quadro 3.7), tais como, local de implantao, estrutura, envolvente exterior e instalaes de guas e
esgotos (Cias, 2006).

Pgina 71
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Quadro 3.7 Representao dos elementos relevantes a inspecionar num edifcio (Adaptado de Cias, 2006).
Frao do Edifcio Elementos relevantes a inspecionar
Terreno de Fundao
Envolvente Acessos e arranjos exteriores
Infra - Estrutura Local
Estacionamento, Garagem
Paredes
Envelope Coberturas
Guarnecimentos dos Vos
Estrutura Fundaes e elementos estruturais
Interiores Pavimentos e Tetos
Paredes Interiores

Um dos exemplos mais comuns de obteno de diagnstico de anomalias, atravs da comum


inspeo visual, o fenmeno de fissurao em distintos elementos construtivos. O caso da fissurao
de rebocos surge como uma anomalia muito frequente em edifcios recentes, muito difcil de avaliar e
controlar, devido sua dependncia de vrios fatores variveis no tempo e complexidade dos
fenmenos envolvidos, aos quais esto associadas diversas causas (Estrela et al., 2009). Segundo
Gonalves (2004), a classificao de fendas e fissuras encontra-se totalmente dependente de
evidncias adquiridas atravs da observao visual, tais como a localizao, extenso, profundidade,
largura, estado de degradao do elemento ou zona e exigncia de reparao (Quadro 3.8).

Quadro 3.8 Fatores de Classificao de uma fissura ou fenda, adquiridos atravs da inspeo visual (adaptado de
Gonalves, 2004).
Fatores de Classificao Observaes

Analisar se a fissura horizontal, vertical ou diagonal.


Direo Analisar se dentada ou varivel e regular.
Verificar se existem fendas paralelas.
Extenso Ver tamanho.
Analisar se a fissura se estende ao longo do material ou no limite dele.
Largura Efetuar observaes e registar para alm da largura se esta afunila.
Anotar a hora, data, temperatura e humidade na altura em que feita a observao.
Profundidade Analisar o nvel de construo onde a fenda ocorre e se esta se estende outro nvel.
Anotar os diversos nveis de materiais de ambos os lados da fenda, dado que pode haver
Alinhamento
deslocamento de um dos lados em relao ao outro. Tal permite o conhecimento do tipo de
fora que motiva a fissurao (intensidade e direo).
Rugosidade da Aresta Se esta arredondada, rugosa, polida ou lascada.
Enchimento da Fenda Observar se a fenda se encontra limpa ou com detritos (terra, insetos, lquenes),
permitindo assim determinar a sua idade.
Efeito do Tempo No imperativo que uma fenda seja reparada logo que detetada. Por vezes, vantajoso
observar o seu comportamento diagnosticando a sua causa.
Elementos estruturais Diagnosticar os materiais prximos da fenda e respetiva condio, bem como qualquer
adjacentes factor no ambiente e nas proximidades da fenda que a possa ter causado, agravado ou
acelerado.

Importar referir que o diagnstico obtido atravs da metodologia de inspeo visual encontra-se
bastante dependente da perceo sensorial dos tcnicos que realizam as peritagens/inspees a
determinados elementos construtivos. A principal fonte de informao sensorial a viso (Cias,
2006), contudo poder-se- aplicar outras impresses sensoriais tais como a audio, o olfato, ou at
mesmo o paladar (Flores-Colen, 2008):

Pgina 72
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Avaliao tctil - a passagem com a mo na superfcie molhada permite avaliar a existncia de


pulverulncia ou desagregao; as costas das mos so mais sensveis deteo de humidade
nos paramentos;
Avaliao olfativa - a existncia de humidades elevadas em determinadas zonas pode ser
detetada pelo olfato e numa base comparativa;
Avaliao gustativa (a menos usual por razes bvias) - as eflorescncias solveis em gua
apresentam sabores diferentes (o sulfato de sdio de origem da reao reboco-tijolo tem um
sabor salgado, enquanto que o sulfato de clcio de origem do tijolo no tem sabor).

A simples observao visual poder ser contemplada por um conjunto de observaes adicionais
(Fig. 3.8 e Quadro 3.9), muito simples, no destrutivas ou reduzidamente intrusivas, que permitem
retirar da visita obra o mximo de informao til para o ulterior encaminhamento do assunto
(Cias, 2006).

Figura 3.8 - Exemplo de meios auxiliares avaliao in-situ (Flores-Colen, 2008).

Muitas das situaes evidenciadas, aps a realizao de uma inspeo bsica com a utilizao de
mtodos bastante simples consegue-se obter um diagnstico assertivo. Contudo, em situaes
anmalas mais complexas, a inspeo visual ou outros mtodos de inspeo simples promovem apenas
uma primeira triagem ou recolha de informao, que eventualmente poder sustentar parcialmente a
fundamentao do diagnstico correspondente.

Este tipo de inspeo limitado, muitas vezes, apenas s zonas acessveis do edifcio, que podero
ser muito reduzidas devido ausncia de meios de acesso. No entanto, estas inspees apresentam as
seguintes vantagens (Flores-Colen, 2008):

O baixo custo associado e a rapidez de execuo;

Pgina 73
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

A dispensa de equipamentos complexos ou dispendiosos e, principalmente, a eventual dispensa


de outros meios complementares de diagnstico (ensaios in-situ, ensaios laboratoriais, entre
outros);
O facto de permitir avaliar a necessidade de recorrer a alguns testes complementares.

Em suma, a principal vantagem da aplicao de inspeo visual como obteno de diagnstico final,
encontra-se no nvel de no destruio, salvas reduzidas excees (por exemplo a tcnica de
boroscopia). Contudo uma das principais desvantagens destes mtodos de inspeo visual (sem
qualquer recurso a tcnicas de ensaio mais elaboradas) preside na dependncia da eficcia, dos
mesmos, no treino, experincia e perspiccia dos operadores, podendo os resultados ser, por inerncia,
subjetivos (Cias, 2006).

Quadro 3.9 Representao de auxiliares de inspeo e a sua respetiva caracterizao de aplicao em elementos de
alvenaria e de beto armado (adaptado de Cias, 2006).
Designao do Utensilio Caracterizao de Aplicao

Execuo de furos para a realizao da fenolftalena;


Pequeno Berbequim recarregvel com concha
ou tubo para recolha de p Recolha de p de beto ou argamassa para ensaio laboratorial de
avaliao do teor de cloretos ou de outros sais.
Comparador visual de fissuras Medio rpida da largura de fissuras, por comparao.

Fissurmetro Monitorizao simples e relativamente rigorosa de fissuras.

Fita mtrica ou Distancimetro Execuo de medies e levantamentos expeditos.

Sacos para recolha de amostras Recolha de pequenas amostras, por exemplo p de beto, entre outros
materiais.

Lupa para fissuras com escala decimilimtrica Observao e medio mais rigorosa de fissuras e outros pormenores
(eflorescncias, defeitos etc.)
Lanterna eltrica, gambiarra Iluminao do local e dos elementos a inspecionar.

Mquina Fotogrfica Obteno de fotografias

Setas e nmeros Identificao fotogrfica de pormenores

Fio-de-prumo Deteo expedita de desaprumos

Trincha, escova de cerda ou escova metlica Limpeza das superfcies a inspecionar, remoo localizada de detritos
ou revestimentos.

3.4.1.1 M ONITORIZAO DE ABERTURA DE FISSURAS


As construes apresentam, com frequncia, fissuras ou fendas resultantes da ocorrncia de
movimentos importantes, devidos, por exemplo, a assentamento diferencial das fundaes, a variaes
de temperatura, a alterao das solicitaes, a execuo de obras subterrneas perto de construes
existentes (construo de tneis, galerias, caves, entre outros) (Cias, 2006).

Existem pelo menos trs tipos de instrumentos de monitorizao de abertura de fissuras (Cias,
2006):

O Fissurmetro (Fig. 3.9b): um pequeno instrumento destinado a medir, de forma expedita e


econmica, os movimentos relativos que se verificam num ponto duma fissura ou fenda
existente numa parede, pavimento ou qualquer outro elemento estrutural duma construo;

Pgina 74
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

O Comparador de Fissuras (Fig. 3.9.a): Permite quantificar com menor rigor a abertura das
fissuras e fendas;

O Medidor tico de Fissuras (Fig. 3.9c): Permite quantificar com maior rigor a abertura das
fissuras e fendas.

Figura 3.9 Representao de instrumentos de monitorizao de abertura de fissuras (Cias, 2006): a. Comparador de
fissuras; b. Fissurmetro; c. Medidor tico de Fissuras.

Contudo, existem mais tcnicas de monitorizao de aberturas, desde a mais clssica, que assenta na
colocao de testemunhos de gesso, at s mais sofisticadas que requerem o uso de extensmetros
eltricos ligados a um sistema de aquisio e registo do sinal (Pereira, 2008). A tcnica dos
testemunhos, sendo a mais simples e popular, apresenta porm a desvantagem de no permitir
quantificar a evoluo no tempo da abertura da fenda. A fim de obviar este inconveniente, possvel
usar-se um pequeno instrumento, designado por fissurmetro (Fig. 3.9b), o qual constitudo por duas
placas de vidro acrlico transparente (deslizantes uma sobre a outra) e dotado de uma escala reticulada
cotada em milmetros (Pereira, 2008 citando Arde; Costa, 2005).

Relativamente ao comparador de fissuras e ao medidor tico de fissuras, ambos os instrumentos tm


como finalidade complementar os dados recolhidos pelo fissurmetro, que apenas permite medir o
movimento das fissuras, ou seja, a variao da abertura. Contudo, o utenslio selecionado para realizar
a monitorizao a campanha de fendas e fissuras, no edifcio em estudo, foi o comparador de fissuras
(Fig. 3.9a), que por sua vez consiste num retngulo de plstico transparente, com diferentes traos de
espessuras conhecidas e que por comparao visual permite estimar a abertura das fissuras (Cias,
2006). Esta ferramenta de diagnstico pode ser utilizada sobre todo o tipo de estruturas, sendo muito
importante na avaliao da evoluo da abertura de fissuras.

De facto, a anlise das leituras ao longo do tempo permite ter uma ideia da tendncia do movimento
para um agravamento, para uma estabilizao, para uma recuperao ou para uma variao cclica,
permitindo, eventualmente, estabelecer relaes de causa-efeito com aes ou ocorrncias a que a
construo esteja sujeita. Como tal, ser importante que a monitorizao inclua o levantamento
peridico da disposio das fissuras a fim de se detetar o aparecimento de novas fissuras ou o aumento

Pgina 75
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

da sua extenso ou abertura (Fig. 3.10), bem como a utilizao de outros dispositivos de medio de
outros parmetros relevantes como, por exemplo, a temperatura e desvios angulares (Ribeiro & Cias,
2003).

Figura 3.10 - Representao da monitorizao de uma fissura presente num pilar do rs-do-cho, do edifcio em estudo.

Porm, existem vrias apreciaes e propostas de classificao de fissuras em funo da respetiva


abertura (Gaspar et al., 2006) (Quadro 3.10), tendo como base uma anlise macro-estrutural dos
efeitos da fissurao (Bidwell, Kaminetsky, CIB e BRE), ou a perda de durabilidade dos elementos
construtivos, essencialmente devido perda de estanqueidade dos revestimentos, logo a partir de
fissuras com 0,2 mm (Veiga, Shohet, CSTB).

Quadro 3.10 Classificao da fissurao em funo da respetiva abertura (Gaspar et al., 2006 citando Bone, 1989; CIB
W876, 1993; Veiga, 1998; Silva, 1998; Bonshor, R. & Bonshor, L, 2001; Shohet & Paciuk, 2004).
Abertura da fissura (mm)
0 0,1 0,2 0,25 0,50 1 1,5 2 3 5 15 25
Microfissuras/
CSTB/Veiga Fissuras/fendas mdias Fendas/fraturas
microfendas
Shohet Fiss. Capilar N.1. N.2. Nvel 3 Nvel 4
CIB Desprezvel Finas (0,1 a 1 mm) Moderadas (1 a 5mm) Largas
BRE Capilar Nvel 1 Nvel 2 N.5. N.4.
Bidwell Finas Mdias (at 10 mm) Largas

Kaminetzky Ligeiras Moderadas Pronunciadas

Porm, na campanha de monitorizao de fendas e fissuras aos elementos estruturais e no


estruturais do edifcio em estudo, adotou-se a escala de classificao do nvel de severidade de
fissuras, apresentada no Quadro 3.11. Nesta classificao, adotam-se quatro patamares de severidade
(nveis de degradao), em consonncia com as metodologias de classificao de anomalias mais
correntes (Gaspar et al., 2006 citando Balaras, 2004; Gaspar & Brito, 2005).

Pgina 76
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 3.11 Nveis de severidade de fissurao (funo da abertura) (adaptado de Gaspar et al., 2006 citando Balaras,
2004; Gaspar & Brito, 2005).
Nvel 0 Nvel 1 Nvel 2 Nvel 3 Nvel 4
0,1 mm 0,1 a 0,25 mm 0,25 a 1,0 mm 1, 0 a 2,0 mm 2mm
Bem definida.
Tenuamente visvel a Efeitos estruturais.
3m da fachada.
Fio de cabelo Limiar da visibilidade Visvel. Localizada. Facilmente visvel em
Pode estar fotografia.
acompanhada de mais
anomalias.
Micro-fissuras Fissuras Fendas

3.4.2 ENSAIOS IN SITU


Dada a intensificao do esforo de investigao a que se tem assistido nos ltimos anos para
ampliar o alcance e a eficcia das tcnicas no-destrutivas ou semi - destrutivas de inspeo e ensaio
nas construes, em particular no beto, hoje possvel recorrer a toda uma panplia de tcnicas e
instrumentos, da mais variada natureza, que facilitam as observaes ou multiplicam o seu valor e
rigor (Cias, 2006). Tal como mencionado anteriormente, a classificao dos ensaios in situ, encontra-
se relacionada com o grau de destruio associado (Fig. 3.11).

Ensaios in situ

Ensaios Destrutivos Ensaios semi-destrutivos Ensaios No Destrutivos

Figura 3.11 - Representao da classificao de ensaios in situ atravs do grau de destruio evidenciado em elementos
construtivos analisados.

Os ensaios in situ constituem um precioso meio auxiliar da inspeo visual e permitem uma melhor
caracterizao de (adaptado de Flores - Colen & Brito, 2012 citando Flores Colen et al., 2006):

Mecanismos de degradao existentes nos paramentos (por exemplo, sujidade, eflorescncias,


humidade, fissurao);

Variaes das propriedades de elementos construtivos relacionadas diretamente com o seu


desempenho;

Condies in situ;

Tipo de materiais aplicados, em conjunto com ensaios laboratoriais, a partir de amostras in situ

Pgina 77
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

No entanto, estes ensaios apresentam alguns condicionalismos, tais como (Flores-Colen, 2008):

Podem aumentar o tempo de inspeo e produzir resultados confusos e de difcil interpretao


(em especial, quando a informao disponvel sobre os materiais aplicados nula ou escassa);

Possuem limitaes, dependendo da tcnica utilizada - por vezes, a pouca preciso da tcnica
utilizada permite apenas uma anlise qualitativa; no atual estado do conhecimento, so poucas
(e normalmente onerosas) as tcnicas de ensaio in-situ que permitem informao fivel de
carcter quantitativo, para qualquer grau de degradao (Flores-Colen, 2008 citando Branco &
Brito, 2005). Porm, a utilizao conjunta de vrias tcnicas de ensaio facilita a interpretao
dos resultados e minimiza as limitaes referidas.

No obstante s desvantagens associadas s tcnicas de ensaio in situ, estes ensaios, mesmo com
algumas limitaes, permitem detetar erros grosseiros no diagnstico (Flores-Colen, 2008 citando
Silva, 2004) ou evitar, em certos casos, a realizao de anlises laboratoriais (que consomem tempo e
aumentam os custos da inspeo) (Flores - Colen, 2008 citando Branco & Brito, 2005).

Tendo em conta que a realizao de ensaios in situ associada, em diversas ocasies, ao tema
principal de desenvolvimento de distintos trabalhos, sucede-se o excesso de diversidade de informao
obtida, dificultando a organizao de uma possvel classificao destes tipos de ensaios de
diagnstico.

Como tal, as tcnicas de ensaio in situ podem ser classificadas em termos de (adaptado de Ferreira,
2010 citando Flores-Colen, et al., 2006):

Grau de destruio que provocam (destrutivas, semi - destrutivas e no destrutivas);


Princpios em que se baseiam (mecnicos, eltricos, magnticos, eletromagnticos,
eletroqumicos, ultra - snicos, radioativos, sensoriais, trmicos, qumicos, eletroqumicos, entre
outros);
Tipo de resultados obtidos (propriedades a avaliar):
Objetivos principais (exemplo: resistncia, durabilidade, geometria):
Elementos a que se aplicam (exemplos: revestimento, suporte, ambos);
Atividades em que intervm (controlo da qualidade, inspeo de edifcios, verificao da
aplicao de regulamentos, entre outros).
Como tal, optou-se no presente trabalho, em organizar as diversas tcnicas de diagnstico in situ,
tendo em conta as seguintes vertentes de classificao (Figs. 3.12, 3.13, 3.14):

Princpios baseados;
Tipo de dados obtidos, parmetros medidos e avaliados;
Tipo de anomalias associadas.

Pgina 78
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes..
Estudo de um caso real.

Tcnicas In Situ Tcnicas In Situ Tcnicas In Situ


Mecnicas Sensoriais Ultra-snicas

Medidor tico Comparador Ultra Sons


Pull-Off Esclermetro Termogramas Boroscpico (Mtodo indireto)
de fissuras de Fissuras

Dados Obtidos Dados Obtidos e Atividades Realizadas Dados Obtidos

Observao Velocidade aparente


Tenso de ndice Observao Observao da Indicao da da propagao das
dos interiores
Aderncia Escleromtrico qualificativa abertura mdia temperatura ondas (m/s)
de cavidades
de defeitos das fissuras superficial
e fendas

Anomalias observveis Anomalias Observveis Anomalias observveis

Perda de Caracterizao Fissurao e Patologia de


Aderncia/ Pulverncia, falta Solicitao de Perda de aderncia/
de coeso do estado da anomalias estruturas e
destacamento temperaturas fissurao
superfcie associadas materiais

Figura 3.12 - Representao das tcnicas in situ mecnicas, sensoriais e ultra-snicas, tendo em conta os princpios baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas (adaptado de
Flores-Colen, 2008; Ferreira, 2010).

Pgina 79
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Tcnicas In Situ Trmicas Tcnicas In Situ


Tcnicas In Situ
Eltricas Hidrdinmicas

Termmetros
Cmara Termo- Tubo de
Humidmetro (mercrio, gs, Termopar Higrmetro Psicrmetro
Termogrfica higrmetro Karsten
bimetlico)

Dados Obtidos Dados Obtidos Dados Obtidos Dados Obtidos

Teor de Humidade Temperatura do ar (C) Humidade Humidade Relativa do ar (%) Absoro de gua a
Temperatura Superficial (C) Relativa do ar (%) Temperatura (C) baixa presso (%)
Superficial (%)

Anomalias observveis Anomalias Observveis Anomalias observveis

Infiltraes, humidade
Infiltraes, humidades,
capilar, manchas Humidade, sujidade, colonizao biolgica, manchas, condensaes manchas
visveis

Figura 3.13 - Representao das tcnicas in situ eltricas, trmicas e hidrodinmicas, tendo em conta os princpios baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas (adaptado de
Flores-Colen, 2008; Ferreira, 2010).

Pgina 80
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes..
Estudo de um caso real.

Tcnicas In Situ Tcnicas In Situ


Electroqumicas Qumicas

Indicadores de
Potenciais Resistncia Resistncia Indicadores de Fitas
Cloreto de Kit de campo
Eltricos Polarizao Polarizao Fenolftalena colorimtricas
Prata

Dados Obtidos Efeitos Obtidos Dados obtidos

Tipo e teor de sais


Potencial Taxa de Corroso Resistividade Colorao
quantitativo (mg/l)
Eltrico (mV) (a/cm2) do Beto

Anomalias observveis
Anomalias observveis

Eflorescncias
Ataque de
Efeito de (sais solveis)
Corroso de cloretos
carbonatao Carbonatao
Armaduras em Beto
Humidade (origem)

Figura 3.14 - Representao das tcnicas in situ eletroqumicas e qumicas, tendo em conta os princpios baseados, os parmetros obtidos e os tipos de anomalias associadas (adaptado de Flores-
Colen, 2008; Ferreira, 2010).

Pgina 81
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

3.4.2.1 E SCLERMETRO
A dureza superficial uma propriedade mensurvel da superfcie do beto que, em condies
normais, aumenta com a idade. Este facto conduziu ao desenvolvimento de mtodos de ensaio para
medir esta propriedade e, desde logo, a tentativas no sentido de estabelecer a sua relao com a
resistncia (Nepomuceno, 1999). Existem dois tipos de tcnicas de obteno resistncia mecnica
superficial do beto, onde o factor divergente preside no meio de medio utilizada: mtodos de
medio de indentao e os mtodos de medio de ressalto.

O esclermetro uma tcnica de diagnstico in situ, que permite estimar as propriedades mecnicas
de um slido atravs da restituio elstica ao ser percutido por uma massa (Alves, 2008). Como tal,
de uma forma simples e no destrutiva, o esclermetro mede a dureza superficial de um dado material,
baseando-se no mtodo do ressalto que consiste no lanamento de uma massa contra a superfcie em
estudo e a medio do seu retorno (Gonalves, 2010). De facto, o mtodo do ressalto foi desenvolvido,
j alguns anos, pelo engenheiro suo Ernst Schimdt, que projetou o esclermetro de Schimdt que
ainda hoje assim conhecido e aplicado em diversas reas (Gonalves, 2010). De facto, este mtodo
obteve considervel aceitao e as suas verses mais modernas so utilizadas em todo o mundo
(Gonalves, 2010 citando Nepomuceno, 1999)

A utilizao do esclermetro aplicada na avaliao no destrutiva de diversos e distintos materiais


e elementos estruturais, entre os quais o beto. Na grande generalidade dos casos, em diagnstico de
beto, o equipamento mais utilizado o esclermetro do tipo de Schmidt (Fig. 3.15).

Figura 3.15 Figura do lado esquerdo: Representao de um aparelho esclermetro Schmidt do tipo N utilizado na inspeo
ao edifcio em estudo. Figura do lado direito: Representao da constituio de um esclermetro Schmidt (adaptado de Cias,
2006).

Contudo, existe outro tipo de esclermetro, para alm do aparelho mais indicado para o material de
beto (Esclermetro de Schmidt), designadamente o Esclermetro Pendular, que por sua vez
aplicado em materiais com menor dureza superficial do que o beto (em argamassas de revestimento).
Ser importante referir, que s se ir abordar as particularidades do esclermetro Schmidt do tipo N,
tendo em conta a sua utilizao nos trabalhos de inspeo e diagnstico em elementos de beto
armado, do edifcio em estudo. Tal aparelho possui uma energia de impacto cerca de 2,207 N.m,
encontrando-se ajustado para ensaiar betes em construes correntes de edifcios e pontes.

Pgina 82
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

3.4.2.1.1 PROCEDIMENTO
Para se realizar o ensaio de esclermetro no material de beto necessita-se, essencialmente, dos
seguintes aparelhos:

Martelo esclermetro (Fig. 3.16);


Bigorna de calibrao de ao;
Pedra abrasiva ou lixadeira mecnica.
Antes de se realizar o ensaio, ter-se- que proceder calibrao do aparelho. Tal processo aferido
numa bigorna de calibrao de ao, em que se compara o resultado do ensaio efetuado na bigorna (Ra)
com o valor de referncia (Rr), especificado pelo fabricante para o aparelho em questo (Nepomuceno,
1999). O valor de referncia da bigorna utilizada, do aparelho de esclermetro Schmidt do tipo N
utilizado cerca de 80 2.

Figura 3.16 - Representao do teste de aferio do esclermetro Schmidt do tipo N utilizado na inspeo do edifcio em
estudo.

Segundo a norma NP EN 12504:2, o princpio do funcionamento do aparelho esclermetro preside


no facto de uma massa impelida por uma mola, embate num percutor em contacto com a superfcie e o
resultado do ensaio expresso em termos da distncia repercutida pela massa. Como tal o modo de
utilizao do aparelho em anlise, poder-se- dividir em quatro etapas principais (Fig. 3.18):

1. Preparao da Superfcie: Inicialmente ter-se- que ter o cuidado de preparar a superfcie do


beto que ir-se-, efetivamente, realizar o ensaio de esclermetro. Segundo a norma NP EN
12405:2 (IPQ 2012), a preparao da superfcie envolve diversos trabalhos com fim obteno
de uma superfcie lisa, como tal utiliza-se uma pedra abrasiva para desgastar com fora as
superfcies brandas ou rugosas. De igual forma, ter-se- de evitar superfcies de alta textura e
porosidade, como tambm locais que contm a presena de gua na superfcie de beto, dado
que tais ocorrncias acabariam por distorcer os resultados reais;

2. Seleo da rea para ensaio: As zonas a ensaiar devem pelo menos possuir 10 cm de
profundidade e devem estar inseridas nas estruturas. No que diz respeito dimenso da seo a
ensaiar dever possuir cerca de 30 cm X 30 cm, onde as zonas de impacto devem possuir um
afastamento mnimo de 2,5 cm, sendo esta medida a menor distncia entre um ponto de impacto
e uma aresta ou descontinuidade da estrutura, e entre ensaios de 3cm (Fig. 3.17);

Pgina 83
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Figura 3.17 - Representao do afastamento proposto entre zonas que se realiza o impacto de esclermetro.

3. Compresso do veio do esclermetro contra a superfcie do beto: A segunda etapa do


ensaio consta em comprimir uma mola existente no interior do aparelho, atravs da compresso
do veio interior do esclermetro. Contudo h que ter em considerao o posicionamento do
aparelho antes da compresso do mesmo contra a superfcie, visto que a posio mais indicada
ser perpendicularmente em relao superfcie ensaiada. Logo que o veio atinge o fim do seu
curso, libertada, instantaneamente, uma massa que choca com a sua extremidade interior,
providenciando, desta forma, um ressalto por parte da superfcie a ensaiar (aps o choque
transmitido pelo aparelho). O mesmo veio transmite esse ressalto massa mvel, que, ao
deslocar-se, faz mover um ponteiro, visvel no exterior do invlucro do aparelho, e regista o
ponto mximo do ressalto da massa (Cias, 2006). Como tal, aps o impacto ter-se- que
registar o ndice escleromtrico em cada local/ponto inicialmente estipulado;

Figura 3.18 - Representao das quatro fases de realizao do ensaio do esclermetro: a. Primeira fase do processo; b.
Segunda fase do processo; c. Terceira fase do processo; d. Quarta Fase do processo.

4. Descompresso da mola do esclermetro: Aps o choque da massa mvel na extremidade


interior, ter-se- que descomprimir a mola do esclermetro, para que este volte forma original,
promovendo desta forma a quarta e ltima parte do ensaio. Contudo, ser necessrio averiguar o

Pgina 84
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

estado da superfcie aps o impacto, sendo que em circunstncias de degradao superficial do


beto, causadas pelo impacto do esclermetro, ter-se- que repetir, novamente o referido ensaio.

3.4.2.1.2 FATORES QUE INFLUENCIAM O ENSAIO


So vrios os fatores que podero influenciar o valor do ressalto obtido pelo esclermetro. Todas as
situaes de diminuio de qualidade do beto, tais como a perda de aderncia, a presena de
humidade ou at mesmo a existncia de descontinuidades, acabam por afetar a reduo, de uma forma
implcita, do valor do ndice escleromtrico, onde, em algumas situaes, o alto nvel de degradao
de beto leva obteno de valores nulos de ressalto. Como o referido teste, apenas, mede o ressalto
numa certa massa superficial do beto, os resultados refletem somente a qualidade da superfcie e no
da profundidade da seco que est a ser testada. Os resultados so assim afetados pela irregularidade
da superfcie de teste o tipo de agregado e ainda pela idade do beto testado, a sua humidade, o tipo de
cimento, a carbonatao bem como um eventual movimento da pea durante o ensaio (Sampaio,
2010):

Irregularidades superficiais: como mencionado anteriormente, existe a necessidade de realizar


o alisamento da superfcie a analisar, visto que em superfcies rugosas podero alterar
significativamente os valores do ndice escleromtrico;
Idade do material testado: ser necessrio averiguar qual a idade do beto analisado, visto que
nas situaes de testes em beto com menos de trs dias ou com resistncia compresso menor
do que 7MPa, poder ocorrer um erro introduzido elevado (Sampaio, 2010), devido obteno
do valor de um reduzido ndice escleromtrico;
Teor de humidade: O teor de humidade do beto tem um profundo efeito nos resultados do
teste escleromtrico. Provetes testados em condies saturadas mas com superfcie seca,
geralmente mostram ndices escleromtrico mais baixos do que os dos provetes secos ao ar
(Sampaio, 2010 citando Crawford, 1997);
Tipo de cimento: Este factor evidencia-se igualmente como uma influncia importante na
obteno do ndice escleromtrico, visto que a resistncia final do beto encontra-se dependente
da natureza de cimento, logo quanto maior for a resistncia da tipologia de cimento introduzida
no beto, maior ser o ndice escleromtrico obtido do mesmo;
Carbonatao da superfcie do beto: Tendo em conta que o processo de carbonatao do
beto aumenta, efetivamente, a resistncia mecnica do beto, o ndice escleromtrico, obtido
pelo esclermetro, significativamente afetado por esta anomalia superficial ocorrente no beto.
Os valores para um beto carbonatado podem ser 50% superiores aos obtidos num beto no
carbonatado (Sampaio, 2010);
Tipo de agregado: Durante a realizao do ensaio escleromtrico h que ter o cuidado de
averiguar a presena de agregados grossos, relativamente, prximos da superfcie, pois tal
ocorrncia acabar por intensificar os valores escleromtrico. Segundo Sampaio (2010), para
resistncias de compresso iguais, o beto produzido com agregado grantico apresenta ndices
escleromtrico sensivelmente mais altos do que betes com agregado calcrio;
Movimento da pea de beto a ensaiar: Tal como referido anteriormente, o elemento alvo de
ensaio ter que pertencer a uma estrutura fixa, ou no caso de provetes, ter-se- que providenciar

Pgina 85
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

uma fixao provisria, visto que qualquer movimento causado pelo impacto do esclermetro
proporciona uma diminuio do ndice escleromtrico.

3.4.2.1.3 INTERPRETAO E VARIABILIDADE DE RESULTADOS


Aps a leitura e registo dos valores de ndice escleromtrico dos locais de ensaio, inicialmente
estabelecidos, ter-se- que recorrer utilizao do baco de correlao (Fig. 3.19) para se estimar a
resistncia compresso do beto ensaiado. Para alm do que j foi mencionado anteriormente, acerca
da delimitao e definio da superfcie a analisar, h que considerar, no mnimo, nove leituras em
cada rea de ensaio, tendo em vista a coerncia e homogeneizao de valores obtidos.

60

50
fckcyl .m [N/mm2]

40

30

20

10
20 25 30 35 40 45 50 55
Mdia do ndice escleromtrico (R)

Figura 3.19 baco de correlao entre o ndice escleromtrico e o valor de resistncia compresso em cilindros do
modelo do esclermetro utilizado (PROCEQ S.A.)

Em 4.4.3.3.6.1 e em 4.4.4.3.5.1 encontra-se o desenvolvimento, a descrio e a anlise dos


resultados obtidos atravs do ensaio de esclermetro no pilarete n2 do segundo piso e no pilarete n1
do stimo piso.

3.4.2.1.4 PARTICULARIDADES DO ENSAIO


Em geral so identificadas as seguintes aplicaes teis para os ensaios da dureza superficial com
recurso ao esclermetro de Schmidt (Nepomuceno, 1999):

Verificao a uniformidade da qualidade do beto;

Comparao de um beto com determinadas exigncias especficas;

Estimao aproximada da resistncia;

Avaliao da qualidade do revestimento.

Por se tratar de um ensaio de resistncia superficial, os valores obtidos so apenas representativos de


uma camada at cinco centmetros de profundidade. No entanto, o ensaio til para avaliar a
homogeneidade do beto, verificar se existe um determinado nvel mnimo de resistncia e decidir
sobre a necessidade de fazer ensaios mais completos (Cias, 2006). Segundo Sampaio (2010), o
esclermetro no deve ser visto como um substituto para os ensaios de determinao da resistncia do

Pgina 86
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

beto, mas sim como um mtodo para determinar a uniformidade das estruturas de beto in situ, para
delinear zonas de qualidade deficiente ou de beto deteriorado e para comparar um beto com outro.

No que diz respeito associao entre os valores obtidos do ndice escleromtrico e o estado
superficial do beto, poder-se- concluir que quanto mais dura e compacta for a superfcie do beto
(caractersticas que traduzem um material resistente), maior ser o ressalto, que por consequncia
levar obteno de um elevado valor de ndice escleromtrico. Contudo, nem sempre esta concluso
fivel e as curvas fornecidas pelos fabricantes (Fig. 3.19) com a relao entre o ndice escleromtrico
e a resistncia do material nem sempre conduzem a resultados coerentes (Gonalves, 2010 citando
Flores-Colen, 2009). Deste modo, mais seguro utilizar este equipamento de forma qualitativa,
nomeadamente para anlises comparativas e deteo de zonas crticas (Nepomuceno, 1999).

Como referido anteriormente, os valores dos ressaltos so dependentes de vrios fatores, os quais,
nem sempre se encontram relacionados com a dureza do material a analisar (Gonalves, 2010). Como
tal, dever-se- utilizar os dados obtidos de uma forma criteriosa, onde em certas circunstncias, torna-
se prefervel que haja o complemento desta tcnica com outro tipo de ensaios (como por exemplo os
ultra sons).

Por fim, torna-se imprescindvel diferenciar os resultados obtidos em circunstncias in situ dos
ensaios realizados em laboratrio, em que os valores obtidos in situ caracterizam-se pelos seus valores
elevados, quando comparados com os ensaios de esclermetro realizados no laboratrio em provetes
de beto (Nepomuceno, 1999).

De forma a reunir a informao disponibilizada anteriormente, seguidamente ser apresentado o


Quadro 3.12 com as particularidades principais do ensaio esclermetro em elementos de beto.

Quadro 3.12 Representao das vantagens e desvantagens do ensaio de resistncia superficial mecnica de esclermetro de
Schmidt (Nepomuceno, 1999; Cias, 2006; Gonalves, 2010; Sampaio, 2010).
Vantagens Desvantagens

Ensaio simples e prtico Dados e resultados indicativos/qualitativos, resistncia superficial


compresso (3-5cm).
Ensaio no-destrutivo Resultados dependentes da calibrao do aparelho.
Ensaio Econmico Difcil interpretao e pouca fiabilidade de resultados obtidos.
Rapidez de Execuo Necessidade de se realizarem outros ensaios complementares.

Posto isto, todas as exigncias e requisitos especficos pertencentes ao ensaio de esclermetro em


elementos de beto encontram-se na norma NP EN 12504:2.

3.4.2.2 U LTRA S ONS


Segundo a norma NP EN 12504:4, o ensaio de ultra-sons caracteriza-se por um mtodo de
determinao da velocidade de propagao das ondas longitudinais ultrasnicas no beto endurecido.
Como tal, a medio da velocidade de propagao de ondas, atravs do aparelho ultra sons (Fig.
3.20), poder ser til para a determinao da uniformidade do beto, da presena de vazios ou fendas e
das propriedades dinmicas, para alm de avaliar as variaes das propriedades ao longo do tempo e
de estimar a resistncia in situ de elementos ou de provetes de beto.

Pgina 87
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Segundo Gonalves (2010), com a informao do tempo percorrido que as ondas atravessam
determinado material, torna-se possvel obter informao sobre as caractersticas do elemento e
consequentemente avaliar o seu desempenho.

Figura 3.20 - Representao do aparelho ultra sons (Sampaio, 2010).

As primeiras tentativas de aplicao da tcnica de ultras - sons ocorreram em 1940, resultantes das
experincias em elementos de beto, realizadas por Obert. O grande interesse pelas potencialidades
desta tcnica de ensaio e as melhorias proporcionadas pelo surgimento de novos equipamentos de
medio permitiram que nos anos 70 fossem produzidas as primeiras verses portteis e de leitura
digital, idnticas s que hoje so utilizadas (Nepomuceno, 1999).

O ensaio de ultra-sons baseia-se no princpio da propagao das ondas elsticas, segundo o qual a
sua velocidade de propagao depende das propriedades elsticas do meio (Gonalves, 2010 citando
Gomes, 1995). O ensaio realizado com a emisso de vibraes acsticas da mesma natureza que o
som, mas com uma frequncia superior (acima de 20 kHz), que atravessam os materiais (Galvo,
2009). Apesar de serem produzidas ondas de compresso (P), ondas de corte (S) e ondas de superfcie
(R), so as primeiras as que permitem tirar concluso, pois propagam-se bastante mais rapidamente
que as outras e provocam deslocamentos nas partculas segundo a sua direo de propagao (Galvo,
2009 citando Brito, 1987). Desta forma, caso haja o conhecimento da densidade do material, assim
como da respetiva velocidade de propagao das ondas, aps a realizao do ensaio ultra-sons, poder-
se- estimar as propriedades elsticas do material analisado (Sampaio, 2010).

A utilizao clssica dos ultras - sons destinava-se avaliao da qualidade em peas de beto.
Contudo, recentemente tem sido aplicada a outros materiais como a madeira, cermicos, pedra ou
metal e utilizada no diagnstico de revestimento de paredes principalmente para deteo de zonas
degradadas (Gonalves, 2010 citando Flores-Colen, 2009). Assim sendo, a informao obtida atravs
do mtodo de ultra-sons poder ser utilizada nas seguintes aplicaes (Sampaio, 2010 citando IAEA,
2002):

Determinao da uniformidade do beto numa pea ou entre peas;


Medio da deteriorao das propriedades do beto ao longo do tempo;
Investigao de danos provocados pelo fogo, congelamento e outros agentes;
Indicao da qualidade do beto;
Determinao do mdulo de elasticidade do beto mediante uma correlao.

Pgina 88
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

3.4.2.2.1 PROCEDIMENTO
Para se realizar o ensaio do ultra sons de acordo com o que estipulado pela norma NP EN
12504:4, necessita-se dos seguintes elementos (Fig. 3.21):

Um par de transdutores;
Um gerador de ondas ultrasnicas;
Gel para transdutores (gel, vaselina, sabo lquido, entre outros);
Corpo de prova para calibrao do aparelho.

Figura 3.21 - Representao do conjunto de elementos indispensveis ao funcionamento do ensaio ultra sons.

Antes de se realizar o ensaio propriamente dito ter-se- que efetuar a calibrao do aparelho,
utilizando uma barra de liga, em que o tempo de propagao conhecido (Fig. 3.22). Esta operao
consiste em fazer coincidir a leitura do mostrador digital com o valor de referncia para a barra
padro, atravs do boto de ajuste do aparelho (Galvo, 2009). No caso do aparelho de ultra-sons
utilizado, durante a inspeo e diagnstico a certos elementos de beto armado do edifcio em estudo,
o tempo de transio da barra padro de 20,1 s.

Figura 3.22 - Demostrao da calibrao do aparelho ultra-sons (adaptao de Galvo, 2009)

A tcnica do ensaio em anlise consiste na colocao de dois transdutores, com diferentes funes,
em contacto com a superfcie a analisar. Um dos transdutores desempenha a funo de transmissor,
onde emite um impulso ultrassnico que atravessa o beto, que posteriormente recebido pelo
segundo transdutor (o transdutor recetor). Estes transdutores eletroacsticos so ligados a um circuito
eletrnico, que recebe um estmulo para oscilar mecanicamente, pois o circuito eletrnico emite
pequenos impulsos eltricos ao transdutor excitando-o na sua frequncia natural (Sampaio, 2010). Esta
vibrao gera os impulsos, transformados em ondas de energia mecnica pelo transdutor-transmissor,
que deve estar em contacto com a superfcie do beto. Um transdutor recetor similar conectado
superfcie ensaiada a uma distncia pr conhecida do transdutor-emissor e a energia mecnica

Pgina 89
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

novamente convertida em impulsos eltricos da mesma frequncia (Sampaio, 2010 citando Carino,
1994). O tempo gasto neste percurso medido e fornecido eletronicamente pela unidade de medida
central (Gonalves, 2010) (Fig. 3.23c). Desta forma, possvel calcular a velocidade de propagao da
onda elstica (Gonalves, 2010 citando Mendona, 2007).

Porm, no poder existir evidncias de rugosidade na superfcie do local de ensaio dos ultra-sons,
pois tais circunstncias influenciam os valores de velocidade de propagao obtidos, devido
ocorrncia de atrito nas superfcies de contacto. Como tal, na maioria das situaes aconselhvel
utilizar um produto de ligao tal como vaselina, massa lubrificante ou consistente, sabo lquido ou
pasta de caulino/glicerol (Fig. 3.23a) (no caso em estudo foi colocada o produto de vaselina), para que
seja possvel proporcionar um maior contacto acstico com a superfcie do beto e a face de cada
transdutor.

Figura 3.23 - Representao de algumas etapas do procedimento de Ultra Sons: a. Aplicao da vaselina na superfcie de
beto a ensaiar para melhorar a aderncia entre os transdutores e a superfcie de beto; b. Pormenor da colocao dos dois
transdutores distanciados entre si com cerca de 15 centmetros (0,150 m), c. Propriedades obtidas na tela LCD de um
aparelho de ultra-sons durante um ensaio de ultra-sons (Pereira, 2008 citando JROMA, 2008).

Relativamente ao comprimento de percurso (distancia entre os transdutores) que dever-se-


submeter, segundo a norma NP EN 12504:4, o mesmo encontra-se dependente da dimenso mxima
do agregado do beto a ensaiar, como poder-se- observar no seguinte Quadro 3.13. Ser importante
referir, que a distncia mnima utilizada, entre transdutores, foi cerca de 150 mm (Fig. 3.23b), tendo
em conta a dimenso do mximo agregado dos elementos de beto analisados.

Quadro 3.13 Representao da relao entre mxima dimenso de agregado do beto a ensaiar e o comprimento de
percurso de propagao de onda adotado no ensaio de ultra-sons (adaptado de NP EN 12504:4).
Mxima dimenso de agregado do beto a Distncia mnima entre Transdutores
ensaiar
20 mm Percurso mnimo de 100 mm
20 mm < < 40 mm Percurso mnimo de 150 mm

No obstante ao facto, que o ensaio de ultra-sons poder ser aplicado segundo cinco tcnicas
diferentes (Fig. 3.25), segundo a NP EN 12504-4, a posio dos transdutores para medio do tempo
de propagao das ondas ultrasnicas pode ser efetuada de trs modos distintos, sendo eles os
seguintes:

Pgina 90
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Mtodo Direto (Fig. 3.24(a));


Mtodo Semi - Direto (Fig. 3.24(b));
Mtodo Indireto (Fig. 3.24(c)).

Embora a direo de mxima propagao de energia seja perpendicular face do transdutor-


transmissor, possvel detectar impulsos no beto em outras direes. Como tal, torna-se possvel
realizar medies de velocidade de ultra-sons colocando dois transdutores em faces opostas
(transmisso direta), ou em faces adjacentes (transmisso semi - direta) ou na mesma face
(transmisso indireta ou transmisso superficial) da estrutura in situ de beto ou de um provete.

Segundo Nepomuceno (1999), o mtodo direto permite obter resultados com maior certeza sendo
por isso o mais adequado, tal facto deve-se mxima energia do impulso ser transmitida segundo a
direo normal ao emissor possibilitando a medio da distncia de percurso da onda com maior
preciso. Neste tipo de transmisso direta, os transdutores colocam-se frente-a-frente, em faces
opostas (Fig. 3.24(a)), sendo utilizado na avaliao das caractersticas de resistncia mecnica e
homogeneidade, deteo de descontinuidades no beto e obteno do mdulo de elasticidade dinmico
(Sampaio, 2010).

No mtodo semi - indireto os transdutores localizam-se em faces perpendiculares do objeto (Fig.


3.24(b)). Tal mtodo torna-se bastante til em situaes que se pretenda evitar regies de armadura,
como cantos de pilares e vigas. Segundo Sampaio (2010), este mtodo acaba por fornecer o mesmo
tipo de informao que o mtodo direto, porm dever-se- ter o cuidado de no se afastar demasiado
os transdutores, a fim de se evitar a diminuio do impulso transmitido.

Segundo a norma NP EN 12504:4, o posicionamento por transmisso indireta o mais sensvel dos
trs mtodos possveis, o qual dever ser utilizado, apenas, quando s uma das faces do beto est
acessvel (como o exemplo de lajes, pavimentos de beto e de barragens) ou quando se tem interesse
na qualidade da superfcie do beto relativamente qualidade global.

Figura 3.24 - Representao dos trs mtodos de medio de tempo de propagao das ondas ultrasnicas obtidos atravs do
ensaio de ultra-sons (adaptado de Gonalves, 2010).

No mtodo indireto os transdutores colocam-se na mesma face (Fig. 3.24(c)), proporcionando-se o


mtodo menos satisfatrio, uma vez que a amplitude do sinal pode ser inferior a 3% em relao ao
mtodo direto (Nepomuceno, 1999 citando British Standard BS 1881: Part 203: 1986), propiciando
desta forma a origem de erros na leitura de valores obtidos.

Outra particularidade do mtodo indireto a necessidade de se realizar um procedimento especial


para determinar a velocidade de impulso (Gonalves, 2010), visto que o comprimento de propagao
do impulso desconhecido. No mtodo indireto, verifica-se uma maior incerteza nos resultados na
medida em que a velocidade obtida uma velocidade aparente, pois o comprimento do percurso das

Pgina 91
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

ondas no medido com tanta preciso, adotando-se para tal a distncia entre os transdutores
(Gonalves, 2010 citando Santos et al., 2003). Porm, uma das principais desvantagens deste mtodo
de obteno da velocidade de propagao preside na complexidade e dificuldade da obteno e
interpretao dos resultados posteriormente obtidos. Tal facto deve-se no s fraca energia do
impulso desencadeada entre transdutores (devido ao posicionamento dos mesmos), como tambm
existncia de propagao de ondas, somente, a nvel da camada superficial do beto a ensaiar.
Contudo, a ltima circunstncia poder se revelar bastante til no que diz respeito estimativa da
espessura de uma camada de beto de qualidade diferente ao longo de uma estrutura a analisar, que
poder ter ocorrido devido a erros de construo, mas tambm a reaes ocorridas posteriormente
(Sampaio, 2010 citando Crawford, 1997).

Ultra-Sons

Reflexo ou Transparncia
Direta Indireta Tomografia
Indireta (Cross-Hole)

Figura 3.25 - Representao das tcnicas de utilizao correspondentes ao mtodo de ultra-sons (adaptado de Cias, 2006).

3.4.2.2.2 FATORES QUE INFLUENCIAM O ENSAIO


Uma vez que as ondas se propagam por vibrao das partculas slidas, a velocidade de propagao
depende principalmente da constituio do material analisado (Galvo, 2009). Tal como o referido no
ensaio de esclermetro em elementos de beto, o ensaio de ultra-sons influenciado por diversos e
distintos fatores provenientes de caractersticas e condies da superfcie de beto a analisar, assim
como das condies de utilizao e de procedimentos. Na realidade, a influncia de diversos fatores
nos resultados pode dificultar a sua interpretao, impedindo estabelecer relaes inequvocas entre
variveis (Gonalves, 2010 citando Proverbio e Venturi, 2005 e Tavares et al., 2005).

Como tal os fatores que influenciam o ensaio de ultra-sons so os seguintes:

Tipo e dimenso do agregado: Investigadores apontam para que a relao entre a velocidade
de propagao das ondas ultrasnicas e a resistncia compresso varie com as caractersticas
do agregado (natureza e dimenso) (Sampaio, 2010);

Teor de humidade: Quanto maior for o teor de gua no beto, maior ser a velocidade de
propagao de ultra-sons (Galvo, 2009 citando Ohdaira & Masuzawa, 2000), sendo que ao
longo da idade do beto, o teor de humidade tende a diminuir, como consequncia natural da
hidratao natural do cimento (Nepomuceno, 1999);

Temperatura do beto: Geralmente, a velocidade de propagao de ultra-sons tem tendncia a


aumentar face a temperaturas inferiores ao intervalo de 10 a 30 (em situaes de temperaturas
negativas a influncia poder ser bastante significativa devido ao congelamento de gua contida
nos poros), enquanto para temperaturas superiores se d a situao contrria (Galvo, 2009);

Comprimento do percurso: O comprimento do percurso efetuado pelo impulso ultrassnico


deve ser suficientemente longo para no ser significativamente influenciado pela natureza

Pgina 92
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

heterognea do beto, propiciando leituras que se referem apenas ao cimento ou ao agregado


(Sampaio, 2010). No que diz respeito distncia mxima, encontra-se relacionada apenas com a
capacidade do equipamento de ensaio em utilizao, contudo para se evitar redues de
velocidade associadas propagao de ondas em elementos de beto, o comprimento de
percurso dever compreender-se at aos 3 metros (Nepomuceno, 1999 citando British Standard
BS 1881: Part 203: 1986);

Razo gua/cimento: O aumento da razo gua cimento diminui a velocidade de impulso


devido diminuio da densidade e das resistncias compresso e flexo (Sampaio, 2010
citando Crawford, 1997);

Aditivos: Os aditivos que se podem utilizar no fabrico do beto influenciam a velocidade de


impulso aproximadamente da mesma forma que o teor de humidade (Sampaio, 2010);

Grau de compactao: A densidade do beto diminui quando a compactao inadequada,


diminuindo a velocidade de impulso (Sampaio, 2010);

Contacto acstico: J se referiu a importncia de contacto entre os transdutores e o beto. Se


esta for negligenciada sero obtidas leituras errneas.

Uma vez que a presena de fissuras e vazios, que constituem descontinuidades, conduzem a
alteraes na velocidade de propagao das ondas ao longo do mesmo percurso, possvel inferir
quanto ao estado de degradao do material. De facto, materiais mais degradados apresentam tempos
de percurso das ondas ultrasnicas superiores relativamente a materiais em bom estado de conservao
(Gonalves, 2010 citando Magalhes et al., 2003; Martins, 2008). Como tal, o ensaio de ultra-sons
particularmente sensvel presena de fendas perpendiculares propagao das vibraes, com um
significativo decrscimo de velocidade de propagao, pelo que utilizado na sua deteo, atravs do
mtodo indireto (Galvo, 2009 citando Silva, 2004).

Outro factor que influencia os valores da velocidade de propagao de ondas em beto armado, ou
em outro tipo de material em estudo (como por exemplo reboco armado), a presena de armaduras
metlicas. Em beto armado, a existncia de armaduras metlicas chega a afetar significativamente a
velocidade de propagao das ondas, j que estas se propagam mais rapidamente nos metais do que no
beto (Galvo, 2009 citando Brito, 1987). Como tal, a norma NP EN 12504-4 recomenda, que se evite
analisar zonas com armaduras, em especial se estas forem paralelas direo de propagao das
ondas.

3.4.2.2.3 INTERPRETAO E VARIABILIDADE DE RESULTADOS


Tal como o ensaio escleromtrico, um dos principais campos de aplicao do ensaio ultra - snico
associa-se anlise comparativa de localizaes diferentes de um mesmo beto ou na anlise relativa
da resistncia em localizaes comparveis de vrios elementos do mesmo tipo, com betes de
composio idntica (Nepomuceno, 1999). Contudo so vrios os campos de aplicao, que o aparelho
ultra sons utilizado, tais como:

Medio da velocidade de propagao;


Estimativa da espessura de uma camada de revestimento;

Pgina 93
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Estimativa da profundidade de uma fenda superficial;


Estimativa do mdulo de elasticidade.
Um campo de aplicao no qual o ensaio ultra - snico tem mostrado maiores potencialidades e
tambm maior preciso tem sido na determinao do mdulo de elasticidade esttico (Nepomuceno,
1999).

Tendo em conta o enquadramento do presente trabalho, apenas ir-se- representar a metodologia dos
processos de obteno de resultados relativos velocidade de propagao de ondas atravs do mtodo
indireto, visto que foi o meio de realizao do ensaio utilizado nos elementos de beto inspecionados,
no edifcio em estudo (pilaretes). Como tal, a tcnica deste ensaio assenta basicamente na medio do
tempo de percurso de uma onda ultra -snica que atravessa o beto numa determinada extenso bem
conhecida (Nepomuceno, 1999). Na transmisso direta e semi - direta, a velocidade de propagao do
ultra-sons calculada pela seguinte Expresso (2):

(2)

onde,

v a velocidade de propagao dos ultra-sons, em Km/s 5;


L o comprimento do percurso, em mm;
T o tempo que os ultra-sons levam a atravessar o comprimento de percurso, em s.

No caso da transmisso indireta h alguma incerteza quanto ao exato comprimento do percurso da


transmisso devido dimenso significativa das reas de contacto entre os transdutores e o beto.
Assim sendo, e tendo em conta a norma NP EN 12504:4 ser prefervel realizar uma srie de medies
com os transdutores a diferentes distncias para minimizar incertezas. Para tal, o transdutor-
transmissor deve ficar em contacto com o beto num ponto fixo e o transdutor-recetor deve ser
colocado em pontos ao longo duma linha traada na superfcie do beto distantes do ponto fixo de
sucessivos incrementos xn e medidos os respetivos tempos de transmisso. Posteriormente dever-se-
traar um grfico mostrando a relao entre os tempos de transmisso t e as distncias x entre os
transdutores (Fig. 3.26) (NP EN 12504:4).

Figura 3.26 - Grfico de obteno da velocidade mdia da onda atravs do mtodo indireto (Nepomuceno, 1999).

Por consequncia, a inclinao da reta de regresso dos pontos x, t (tang ()) (Fig. 3.26) e tom-la
como a velocidade mdia de propagao de ultra sons sobre a linha definida na superfcie do beto.

5
O resultado da velocidade de propagao dos ultra-sons dever ser expresso com aproximao ao 0,01 Km/s.

Pgina 94
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Caso se evidencie uma descontinuidade, relativamente aos pontos medidos, poder estar associada
presena de ocorrncias de fissuras na superfcie ou qualidade reduzida da camada superficial do
beto. Como tal, nestas condies os valores da velocidade de propagao de ondas no so fiveis.

No seguimento da investigao nesta rea estabeleceram-se valores de velocidade de propagao de


impulso ultrassnico como indicador de qualidade do beto saturado (Sampaio, 2010) (Quadro 3.14).

Quadro 3.14 Relao entre a velocidade de impulso e a qualidade do beto (adotado de Sampaio, 2010 citando Whitehurst,
1951).
Velocidade de Impulso (m/s) Qualidade do Beto
> 4570 Muito Boa
3660 a 4570 Boa
3050 a 3660 Questionvel
2130 a 3050 Baixa
<2130 Muito Baixa

No que diz respeito leitura dos valores de velocidade de propagao em elementos constitudos por
armaduras metlicas, dever-se- proceder ao tratamento dos mesmos atravs da aplicao de
correlaes nos valores de velocidades obtidos. No entanto, durante a realizao do ensaio de ultra-
sons, as armaduras devem ser evitadas sempre que possvel, uma vez que influencia,
significativamente, os valores da propagao de onda (Nepomuceno, 1999 citando Bungey & Milllard,
1996).

De facto, a velocidade de impulso medida em beto armado, quando prxima de vares de ao,
geralmente mais alta do que em beto simples com a mesma composio. Tal circunstncia resulta da
velocidade de impulso no ao poder ser at duas vezes superior velocidade no beto (Sampaio,
2010). Como tal, poder-se- concluir que o valor medido da velocidade de propagao depende
essencialmente da localizao dos vares de ao, do seu respetivo dimetro, da superfcie, da sua
quantidade e respetiva orientao, relativamente ao percurso de propagao instaurado.

3.4.2.2.4 PARTICULARIDADES DO ENSAIO


O mtodo de medio da velocidade de propagao de ultra sons constitui, de entre os vrios
mtodos no destrutivos in situ descritos neste presente trabalho, o mtodo menos destrutivo, ou
melhor, o nico mtodo propriamente no destrutivo, se considerado apenas do ponto de vista dos
danos causados na superfcie do beto (Nepomuceno, 1999).

Dado que as ondas se propagam por vibrao das partculas slidas que constituem o material,
possvel inferir que quanto mais denso ou compacto ele for maior ser a velocidade de propagao das
ondas. Assim, possvel detectar alteraes significativas nas caractersticas dos materiais ensaiados,
atravs da variao da velocidade de transmisso (Galvo, 2009).

O carcter no destrutivo desta tcnica constitui uma grande vantagem (Quadro 3.15) na medida em
que permite fornecer informaes teis sobre as propriedades mecnicas das argamassas sem provocar
danos (Gonalves, 2010 citando Tavares et al., 2005). No que diz respeito s possveis alteraes na
rea do elemento a ensaiar, as mesmas podero estar associadas ocorrncia de manchas ou marcas,

Pgina 95
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

devido utilizao do material que promove o contacto entre a superfcie ensaiada e os transdutores,
que por si no tm caracter permanente, visto que podero ser facilmente removveis.

Dada a circunstncia que o ensaio ultra sons constitudo por um equipamento porttil, e que por
si s poder ser utilizado em qualquer altura, a sua utilizao torna-se simples, fcil e rpida
(Gonalves, 2010 citando Flores-Colen et al., 2006b). No obstante ao facto de se exigir um ligeiro
investimento inicial em equipamento de alta preciso, durante as vrias utilizaes torna-se um ensaio
econmico (Gonalves, 2010 citando Brito, 1987). Por sua vez, o procedimento da realizao do
ensaio em questo, encontra-se dependente quer das condies de contacto entre os transdutores e a
superfcie a ensaiar, como tambm da colocao dos transdutores (tendo em conta as diferentes
possibilidades de colocao) que, em geral, no oferece dificuldade, embora tenha que haver o
cuidado de cumprir os requisitos e exigncias estipulados pela norma NP EN 12504:4.

Como mencionado anteriormente, com a utilizao deste ensaio poder-se- avaliar a uniformidade
do beto, delimitar in situ zonas de qualidade inferior ou deterioradas e estimar variaes das
caractersticas do beto ao longo do tempo. Em igualdade de circunstncias, h que realar a
possibilidade de estimar a resistncia mecnica do beto, atravs da comparao entre a velocidade de
propagao das ondas de ultra - sons e o valor de resistncia mecnica obtido pelo esclermetro.

Quadro 3.15 Representao das vantagens e desvantagens da utilizao do equipamento de ultra-sons (Nepomuceno, 1999;
Galvo, 2009; Galvo, 2010; Sampaio, 2010).
Vantagens Desvantagens
Ensaio simples, prtico e direto. Difcil definir corretamente a exatido do ensaio.
Ensaio verdadeiramente no-destrutivo. Resultados dependentes da calibrao do aparelho.
Ensaio porttil e fcil de utilizar. Difcil interpretao e pouca fiabilidade de resultados obtidos.
Rapidez de Execuo. Obteno complexa de resultados atravs da via indireta.

Contudo, tendo em conta a complexidade de obteno de resultados coerentes, a utilizao do


referido ensaio possui um carcter qualitativo, sendo, por isso, desejvel a sua conjugao com outro
tipo de tcnicas de ensaio (i.e. o aparelho esclermetro) (Gonalves, 2010 citando Flores-Colen et al.,
2006b; Brito, 1987).

3.4.2.3 T ERMOGRAFIA
A termografia uma tcnica inteiramente no destrutiva, muito verstil, que permite detetar
heterogeneidades existentes em elementos construtivos, como paredes, no visveis a olho nu (Cias,
2006). O seu princpio de funcionamento consiste na determinao e representao da temperatura
superficial de um corpo, por medio da radiao infravermelha emitida pela sua superfcie (Ferreira,
2010), convertendo-a em sinal eltrico (Santos, 2012 citando Mendona, 2005b). Posteriormente, a
informao recolhida processada e analisada atravs de um software apropriado, o qual efetua um
relatrio termogrfico, traduzido pela exposio de informaes associadas s temperaturas
superficiais, anlise da rea em estudo, assim como os termogramas originais a preto e a branco ou a
cores (Pereira & Paiva, 2006).

Segundo Cias (2006), a utilizao do ensaio termogrfico pertence ao grande grupo de tcnicas de
levantamento, onde se permite observar o interior de componentes ou elementos de construo por
processos inteiramente no destrutivos, onde estes aparelhos so teis no so no levantamento das

Pgina 96
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

caractersticas geomtricas, mas tambm no das anomalias existentes no interior dos elementos. Como
tal, a termografia poder ser aplicada em vrios campos do desempenho construtivo e desempenho de
componentes e servios (Pereira & Paiva, 2006), tais como:

Deteo de defeitos de isolamento;


Deteo de perdas de ar e de calor por janelas;
Deteo de humidades;
Deteo de problemas escondidos (i.e. possveis fugas cem canalizaes inseridas nas paredes);
Exame de sistemas de aquecimento;
Manuteno preventiva.
Atualmente existe uma significativa diversidade de tipos de equipamentos de cmaras termogrficas.
Porm, durante a inspeo termogrfica realizada ao edifcio em estudo (Fig. 3.28), utilizou-se uma
cmara termogrfica da FLUKE (Fig. 3.27).

Figura 3.27 - Representao da cmara termogrfica utilizada na inspeo do edifcio em estudo (FLUKE).

Posto isto, as vantagens, que este ensaio contempla, relacionam-se com a facilidade de transporte e
de obteno de resultados rpidos, mesmo em locais constitudos por materiais compostos, assim
como a respetiva capacidade de analisar diversas reas sem recurso a qualquer contacto com a
superfcie (Oliveira, 2003). Contudo, a aquisio de uma cmara termogrfica torna-se bastante
dispendiosa, acrescentando ao facto que as superfcies a analisar necessitam de ser pr-aquecidas, para
que haja a discrepncia de temperaturas superficiais no local a ensaiar.

Figura 3.28 - Aplicao do ensaio da termografia em parede orientada a sul, na zona V do primeiro piso: a. Representao do
local de ensaio; b. Representao do termograma de cores associadas s temperaturas da superfcie.

A simplicidade aparente da tcnica de infravermelha pode conduzir a uma m interpretao dos


resultados, isto se, certas preocupaes e procedimentos no tidos em conta antes e durante a
realizao de ensaios, tais como (Pereira & Paiva, 2006):

Pgina 97
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

As condies trmicas do interior e exterior do edifcio antes e durante o ensaio;


A medida de todos os parmetros necessrios para a anlise trmica (i.e. emissividade,
temperatura do ar, humidade relativa, distancia ao objeto, definies da mquina termogrfica,
entre outros;
Evitar a influncia incmoda, de sombras, reflexos quentes ou frios e diferentes superfcies de
acabamento.

Segundo Pereira & Paiva (2006), as principais razes que levam elaborao de uma pesquisa
termogrfica associam-se melhoria do desempenho e avaliao da correta aplicao de materiais,
investigao e preveno. Todavia, a aplicao deste ensaio tem ganho cada vez mais relevncia em
diversos elementos construtivos, essencialmente, na avaliao do estado de degradao de
revestimentos (Pereira, 2008 citando Tavares; Magalhes; Veiga; Aguiar, 2005).

3.4.2.4 D ETEO DAS ARMADURAS E IDENTIFICAO DO SEU DIMETRO E


RECOBRIMENTO

Os medidores de recobrimento permitem detectar a posio e a direo das armaduras, as suas


dimenses e recobrimento, em estruturas de beto armado e pr-esforado, de forma no destrutiva
(Cias, 2006). Contudo, o aparelho utilizado na inspeo a certos elementos de beto armado, do
edifcio em estudo, apenas fez referncia ao valor de recobrimento das armaduras.

O medidor de recobrimento caracteriza-se por ser um aparelho porttil, alimentado por pilhas e
composto, fundamentalmente, pela unidade de leitura (que tem incorporado um microprocessador),
por dois detetores, um grande e outro pequeno, e dois espaadores (Cias, 2006). Como meio auxiliar
de perceo dos locais onde se encontram as armaduras, o mtodo de deteo de armaduras
incorporado por um sistema udio, varivel com a distncia s armaduras (Ferreira, 2010 citando
Cias, 2006) (Fig. 3.29a).

Figura 3.29 a. Utilizao do pacmetro num pilar do segundo piso, do edifcio em estudo; b. Representao da marcao
do posicionamento das armaduras da parede de beto da caixa do elevador, na segunda cave, do edifcio em estudo.

Tal como referido em outros aparelhos de ensaio in situ, o processo de calibrao dos aparelhos de
detetor de armaduras crucial para a obteno de resultados verdicos. Para tal, caso haja a

Pgina 98
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

oportunidade de acesso ao projeto de estruturas de uma dada infraestrutura, poder-se- efetuar um


ensaio de acerto de calibrao num dado local, onde priori conhece-se o tipo de armadura e as suas
respetivas particularidades (recobrimento, afastamento e dimenso).

Importar salientar que a utilizao do medidor de recobrimento teve como principal finalidade
auxiliar a realizao do ensaio de ultra-sons, embora tenha sido utilizado, igualmente, em alguns
pilares para a verificao da localizao, do afastamento e do recobrimento das armaduras. Em tais
circunstncias torna-se fundamental representar a disposio das armaduras nos elementos de beto
armado, atravs de giz ou de outro tipo de marcador (Fig. 3.29b).

3.4.2.5 M EDIO DE TEMPERATURA SUPERFICIAL


O efeito da temperatura nos revestimentos pode ocorrer de forma isolada dos restantes fenmenos de
degradao ou conjugado com a humidade ambiente, atravs de variaes da humidade relativa do ar
(Pereira, 2008 citando Gaspar, 2002). Por um lado, sabido que revestimentos sujeitos a valores altos
de temperatura se tornam particularmente susceptveis a fendilhaes devido incapacidade de
absorver todos os movimentos termo-higroscpicos impostos (Pereira, 2008).

De facto, as alteraes de temperatura e de humidade superficial, assim como de sujidade


contribuem para o desempenho higrotrmico das superfcies (negativo e positivo), especialmente em
fachadas (Flores-Colen, 2008):

Temperaturas superficiais mais elevadas minimizam o desenvolvimento de algas (por esta


razo, esta anomalia aparece mais frequentemente nas fachadas Norte);
Superfcies mais escuras e rugosas aumentam a temperatura superficial, dado que a absoro
depende da cor e da rugosidade da superfcie;
Superfcies com poder emissivo baixo conduzem a maiores tenses de origem trmica
(desvantagem) mas reduzem o nvel de humidade aproximadamente 50% no Inverno;
A melhoria do ponto de vista trmico implica temperaturas superficiais mais baixas, com longos
perodos frios, condensao nas superfcies e, consequentemente, mais sujidade e
desenvolvimento de fungos e algas.
Por conseguinte, a medio da temperatura superficial (Fig. 3.30) pode ajudar a perceber a
existncia de condensaes superficiais e o processo de molhagem e secagem dos materiais (j que a
evaporao da gua uma reao endotrmica que conduz a um arrefecimento local da superfcie)
(Flores-Colen, 2008 citando Barreira & Freitas, 2005).

Figura 3.30 - Representao da medio de temperatura no pilarete n2 no segundo piso, do edifcio em estudo.

Pgina 99
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Como tal, durante as inspees s situaes anmalas presentes no edifcio em estudo, realizou-se
um levantamento de temperatura em revestimentos de paramentos interiores na generalidade das
paredes, assim como em elementos de beto armado do edifcio em estudo (Fig. 3.30). Ser
importante referir que, em algumas circunstncias de aplicao, do referido equipamento, teve como
base a aferio das condies de temperatura face posterior realizao de outro tipo de ensaios in situ
(ensaio de esclermetro e de ultra-sons) realizados em elementos de beto armado, do edifcio.

3.4.2.6 M EDIO DO TEOR DE HUMIDADE


A presena de humidade nos paramentos das construes pode conduzir, direta ou indiretamente,
deteriorao estrutural, alterao das propriedades trmicas, ao descolamento das superfcies dos
revestimentos e ao desenvolvimento de microrganismos (Cias, 2006). Neste sentido, a medio da
humidade ambiente, superficial e interior de revestimentos considerada fundamental para que se
proceda a um correto diagnstico, representando uma medida preventiva ocorrncia de anomalias
(Pereira, 2008).

Como tal, o humidmetro um aparelho porttil que permite a medio expedita da humidade
superficial em paredes, detetando infiltraes, humidade capilar ou manchas existentes superfcie,
facilitando, desta forma, a anlise de determinadas anomalias relacionadas com a presena de gua
(Flores-Colen, 2008 citando Magalhes et al., 2005). Tal mtodo simples, rpido, fcil de utilizar e
manusear, permitindo realizar um nmero significativo de ensaios em pouco tempo (Flores-Colen,
2008). Tratando-se de um ensaio limpo e no destrutivo para o revestimento, facilmente se
compreende que o aparelho humidmetro seja, de longe, o instrumento mais adequado como
ferramentas de diagnstico de humidade in situ (Pereira, 2008).

Os resultados destes aparelhos dependem do tipo de material (grau de heterogeneidade) e da


eventual presena de sais (Henriques, 1994). O teor de humidade superficial caracterizado pela
percentagem de gua que existe a uma profundidade entre 3 a 5 cm (dependendo do aparelho),
relativamente massa do material (em alguns manuais, esclarecido que esta massa representa a
massa do material em estado hmido) (Flores-Colen, 2008).

Apesar de as vrias formas de humidade poderem ocorrer isoladamente, frequente que se


manifestem em simultneo, o que pode vir a complicar substancialmente o respetivo processo de
diagnstico das causas das anomalias. Assim, para que se possa fazer um diagnstico das anomalias
motivadas por vrias causas, fundamental conhecer-se muito bem as diversas formas de
manifestao de humidade e as respetivas causas e sintomas (Flores-Colen, 2008) (Fig. 3.31).

Relativamente aos critrios qualitativos do teor de humidade superficial (de acordo com os manuais
dos fabricantes), o teor de humidade corrente numa parede determinado para uma humidade relativa
mdia, situa-se entre 1 e 6%. Porm, valores entre 5 e 10% requerem alguma ateno para eventuais
fontes de humidade e teores acima de 10% confirmam a saturao requerendo interveno na parede
(Flores-Colen, 2008).

Como tal, um dos ensaios mais utilizados, durante as atividades de inspeo ao edifcio, foi,
efetivamente, o humidmetro. O humidmetro utilizado possua a versatilidade de medir teores de

Pgina 100
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

humidade em materiais de alta densidade (como por exemplo o beto armado e reboco) (Fig. 3.32) ou
de baixa densidade (como por exemplo a madeira).

Figura 3.31 Exemplo de diagnstico a partir do teor de humidade numa parede (Flores-Colen, 2008 citando APICER et
al., 2000).

Uma das principais finalidades da referida tcnica associa-se repetio de observaes peridicas
do teor de humidade em superfcies de revestimentos de paredes e pavimentos interiores, assim como
em elementos de beto armado interiores. Desta forma, torna-se possvel acompanhar a distribuio da
humidade ao longo de um dado elemento construtivo, bem como, com a realizao de medies ao
longo de um determinado perodo de tempo, interpretar a variao do teor em gua na parede (Flores-
Colen, 2008).

Figura 3.32 - Representao do humidmetro utilizado durante a Inspeo ao edifcio em estudo.

Para finalizar, o humidmetro poder ser utilizado com outras tcnicas similares para uma maior
aferio (por exemplo, com recolha pontual de amostras para aferir o teor de humidade em
laboratrio) e outras complementares (como, por exemplo, determinao de sais, medio da
temperatura superficial e avaliao in-situ das caractersticas mecnicas) (Flores-Colen, 2008).

3.4.2.7 R ESISTIVIDADE ELTRICA


Atravs de medidores de resistividade eltrica (medio dos potenciais eltricos da superfcie do
beto, relativamente a um eltrodo de referncia), torna-se possvel averiguar e identificar reas onde a

Pgina 101
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

corroso de armaduras est presente ou prestes a verificar-se, antes de os seus efeitos se tornarem
visveis em elementos de beto armado (Cias, 2006).

Tendo em vista a estimao da corrente que aflui entre as regies andicas e catdicas, torna-se
necessrio medir a resistividade do beto nas reas com elevada probabilidade de corroso. Esta
tcnica permite localizar as reas onde o beto armado precisa de ser reparado ou protegido, e, atravs
da sua aplicao repetida, acompanhar o comportamento de estruturas novas, minimizando, desta
forma, os custos de manuteno associados (Cias, 2006).

A resistividade dum dado material definida como a resistncia dum cubo com aresta igual
unidade (Cias, 2006), obtida atravs da seguinte Expresso (3):

(3)

onde,

a resistividade de uma seo prismtica;


a seo do material;
R a resistncia do elemento a analisar;
L o comprimento do elemento.
Uma vez que a condutividade eltrica do beto concretiza-se por um processo eletroltico (devido ao
movimento inico na soluo aquosa da matriz de cimento), poder-se- concluir que um beto
altamente permevel ter uma elevada condutividade e uma baixa resistncia eltrica (Cias, 2006).
Por consequncia, o conhecimento da resistncia eltrica de dado elemento de beto armado associa-se
taxa de corroso de ao, como se poder observar no seguinte Quadro 3.16.

Quadro 3.16 Representao da associao entre os nveis de resistividade e a probabilidade/possibilidade de corroso de


ao, em elementos de beto armado (CONTROLS S.A.).

Nvel de Resistividade (K cm) Possibilidade de corroso do ao


<5 Muito Alto
5 a 10 Alto
10 a 20 Moderado a Baixo
>20 Insignificante
Durante as atividades de inspeo e ensaio na campanha experimental de elementos de beto
(pilaretes n2 e n1 do segundo e stimo piso, respetivamente), foi utilizado o medidor digital de
resistividade eltrica, representado na Figura 3.33.

Figura 3.33 - Representao do medidor digital de resistividade eltrica utilizado durante as atividades de inspeo e
diagnstico em elementos de beto armado do edifcio em estudo.

Pgina 102
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

No que diz respeito ao procedimento do presente mtodo de diagnstico in situ, poder-se- dividir
em trs importantes fases (Fig. 3.34):

1 Fase: Perfurao dos dois orifcios no local de beto armado em inspeo, cada um com oito
milmetros de dimetro. Ser indispensvel que o espaamento entre os dois orifcios seja cerca
de cinco centmetros;

2 Fase: Colocao de uma pequena quantidade de gel condutor (vaselina) nos dois orifcios
realizados, como tambm nas duas sondas do medidor de resistividade eltrica, a fim de
melhorar a conduo da emisso de resistividade eltrica do elemento construtivo para o
aparelho medidor utilizado;

3 Fase: Colocao das duas sondas do medidor de resistividade eltrica nos dois orifcios.
Logo aps esta etapa o valor da resistividade eltrica definitiva ir ocorrer logo aps a
exposio do valor da resistividade aparente.

Figura 3.34 - Representao das trs fases do ensaio de medio da resistividade eltrica, realizado no pilarete n 2 do
segundo piso: a. Realizao da furao de dois orifcios com espaamento de 5 cm; b. Colocao de vaselina nas duas sondas
do aparelho; c. Colocao das duas sondas nos orifcios e leitura de dados obtidos.

Por fim, importar salientar que um dos principais fatores que influencia os resultados do ensaio da
resistividade eltrica relaciona-se com os efeitos de carbonatao em elementos construtivos de beto
armado.

3.4.2.8 E NSAIO DA FENOLFTALENA


A inspeo peridica a elementos de beto armado, face preveno dos efeitos da corroso das
armaduras, tornou-se num acto indiscutivelmente necessrio, devido aos significativos fatores de
degradao associados a este tipo de elemento construtivo, bastante particular do edificado recente.

Com tal, para alm do estabelecimento de ensaios quantitativos acerca do grau de probabilidade de
corroso das armaduras (resistividade eltrica do beto), desenvolveu-se variadssimos ensaios
demonstrativos/qualitativos, tendo como finalidade a manifestao da ocorrncia de efeitos anmalos
do beto (carbonatao e ataque de ies de cloreto).

De entre os processos mais correntes de deteriorao em elementos de beto armado, a carbonatao


um dos mecanismos que mais afecta as armaduras impregnadas nos mesmos, proporcionando, a
mdio prazo, a alterao significativa do seu desempenho funcional e estrutural.

Pgina 103
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Assim sendo, a verificao e caracterizao do estado de conservao de betes, no que diz respeito
ao processo de carbonatao nos mesmos, poder ser realizada atravs da aplicao do indicador
qumico de fenolftalena (1% de Fenolftalena + 70% de lcool Etlico + 29% de gua Destilada)
(Fig. 3.35) em furos, ou sondagens previamente executados na superfcie, verificando, desta forma, a
profundidade de carbonatao do material em anlise.

Como tal, ser necessrio expor superfcies interiores (atravs de furos nas superfcies de beto
armado em anlise) para se pulverizar, de imediato, o indicador cido-base em questo. O
reconhecimento da eventual carbonatao baseia-se na mudana de colorao tendo em conta os
valores de pH do beto a analisar (aps a asperso da soluo):

Em circunstncias de valores entre 8 a 9 de pH (beto carbonatado) no ocorre mudana de


colorao na superfcie de beto em inspeo;
Em situaes de valores de pH entre 12 a 13 (beto no carbonatado), surge uma colorao de
carmim na superfcie em anlise (Fig. 3.35).
Porm, os valores de pH, em que se presencia a mudana de colorao (carmim-incolor) situam-se
entre 8 a 10 pH.

Figura 3.35 - Representao dos efeitos ocorridos no furo realizado na superfcie do beto, em pilarete n2 do segundo piso,
aps a asperso da soluo de fenolftalena.

Aps a realizao dos furos na superfcie do beto, dever-se- prosseguir limpeza correta dos
mesmos, tendo em vista a fiabilidade dos resultados (Cias, 2006).

Tendo em conta as inspees realizadas a alguns elementos de beto armado interior do edifico em
estudo, recorreu-se ao estabelecimento da asperso da soluo de fenolftalena para aferir a
profundidade mdia de carbonatao dos mesmos. Atravs da Figura: 3.35, poder-se- observar uma
reduzida profundidade de carbonatao, cerca de 2 a 3mm, evidenciando, desta forma, a presena de
uma carbonatao superficial nos pilaretes inspecionados, do edifcio em estudo.

Posto isto, o presente ensaio demonstra ser bastante til no que diz respeito ao conhecimento da
situao do processo de carbonatao em elementos de beto armado, visto que consegue-se ter a
perceo da profundidade de carbonatao, evidenciando-se, assim, trs situaes possveis de serem
detetadas nos elementos em questo: inexistncia de carbonatao, presena de carbonatao
superficial ou existncia de processo de carbonatao profunda. Porm, a ltima situao torna-se
numa conjuntura bastante gravosa, no que diz respeito s condies de prevalncia das armaduras
embebidas em elementos de beto armado, podendo-se desencadear o processo de corroso das
mesmas.

Pgina 104
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Como tal, ao conhecer a posio da frente de carbonatao em vrios pontos duma estrutura de beto
armado, possvel avaliar a sua durabilidade, assim como estimar a extenso das potenciais zonas a
reparar (Cias, 2006).

3.4.2.9 E NSAIO COMPROVATIVO DA PRESENA DE CLORETOS


Para alm, do efeito da carbonatao do beto, a presena de ies cloreto na composio do ligante
do beto armado torna-se nocivo no que diz respeito preservao das armaduras impregnadas no
mesmo. De facto, a ao de cloretos em estruturas de beto armado provoca a deteriorao
eletroqumica das armaduras, tal como o aceleramento do processo de corroso das mesmas (Amaro,
2011). Perante tais circunstncias, torna-se necessria a determinao da concentrao de io de
cloreto na composio destes elementos construtivos, tendo em considerao a avaliao da
necessidade de reparao de estruturas existentes, como tambm da verificao de condies de
durabilidade de materiais usados em construes novas (Cias, 2006).

Como tal, poder-se- recorrer a uma avaliao qualitativa da presena de penetrao dos ies cloreto
atravs da realizao da asperso de uma soluo de Nitrato de Prata (AgNO3) (Fig. 3.36) (em furos
previamente realizados na superfcie do beto). Este mtodo de inspeo e diagnstico no
desencadeia informaes/dados coerentes e precisos, comparativamente a outros ensaios quantitativos
que indicam com algum rigor o teor total, ou mais precisamente, o teor solvel em cido, de cloretos
existentes no beto (Cias, 2006).

Figura 3.36 - Representao da amostra de soluo de nitrato de prata utilizada para a verificao da presena de cloretos em
certos elementos de beto armado, do edifcio em estudo

Pode-se aferir sobre a presena de ies cloreto na superfcie em anlise se, aps a asperso, se
formar uma soluo pastosa e branca (composto de cloreto de prata), a qual resulta da reao do
nitrato de prata com os ies cloreto (Expresso 4):

AgNO3 (aq) + Cl- (aq) AgCl (s) + NO3- (aq) (4)

Soluo Incolor Slido Branco

Pgina 105
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

Contudo ser importante referir a diferena de efeito de reao da soluo de nitrato de prata com
ies cloreto, face s condies in situ e em provetes de beto de laboratrio (Fig. 3.37).

Figura 3.37 Representao dos possveis efeitos de colorao aps a colocao da soluo de nitrato de prata em elementos
de beto: a. Representao da soluo branca pastosa num provete de beto; b) Representao de um precipitado branco na
superfcie de beto (in situ), no pilarete n 1, do stimo piso.

Porm, revelou-se ser bastante difcil aferir a presena de cloretos nas superfcies de beto
(verificao da formao de precipitados brancos), quando comparada com os efeitos evidenciados do
ensaio de fenolftalena, devendo-se essencialmente colorao intensa de carmim (em locais de beto
no carbonatado) (Fig. 3.38). Desta forma, proporcionou-se uma melhor interpretao qualitativa de
resultados relativos aos efeitos de carbonatao do que identificao de presena de cloretos, nas
superfcies inspecionadas.

Figura 3.38 Realizao dos ensaios qualitativos de aplicao da soluo de fenolftalena e de nitrato de prata, no pilarete n
2 do segundo piso, do edifcio.

3.4.3 ENSAIOS LABORATORIAIS


Os ensaios em laboratrio incluem ensaios em provetes, modelos reduzidos ou modelos escala
real, os quais podem ter dois objetivos distintos: caracterizao dos materiais e elementos e estudo da
variao dessas caractersticas ao longo do tempo atravs de ensaios de envelhecimento acelerado, em
particular em elementos cujo comportamento a longo prazo no se encontra ainda caracterizado
(Flores-Colen, 2008 citando Flores-Colen et al., 2003).

Outro mtodo experimental que complementa a interpretao dos meios menos intrusivos (inspeo
visual e ensaios in-situ) consiste na recolha de amostras em condies em servio. Este mtodo

Pgina 106
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

permite estudar o material efetivamente aplicado e no o produzido em laboratrio (em condies


controladas e muito diferentes das reais) e ainda obter informao de caractersticas que no sejam
avaliadas por outros mtodos de verificao (Flores-Colen, 2008 citando Flores-Colen et al., 2009).
Porm, a recolha de amostras proporciona, igualmente, a calibrao de algumas das tcnicas in-situ
atravs da correlao entre os seus resultados em amostras recolhidas e em provetes produzidos em
laboratrio.

Na generalidade das ocorrncias, o recurso a ensaios laboratoriais pouco frequente, sobretudo


devido relativa complexidade de execuo, morosidade na obteno de alguns dos resultados,
caractersticas das amostras (geralmente sem os formatos apropriados e por vezes friveis e frgeis ao
manuseio), custos elevados e o carater intrusivo inerentes sua realizao (Pereira, 2008). De facto,
em edifcios mais recentes, a recolha de amostras no tem sido prtica corrente basicamente pelo
efeito destrutivo em paramentos, custos e tempo consumido das anlises (Flores-Colen, 2008).

No que diz respeito ao edifcio em estudo, no ocorreu a oportunidade de execuo de carotes em


certos elementos de beto armado, para posterior anlise laboratorial. Contudo, realizou-se um ensaio
de quantificao de sais presentes em manifestaes de eflorescncias em revestimentos/acabamentos
de paredes exteriores e interiores, assim como em acabamentos de pilares e pilaretes de beto armado.
Como tal, atravs da aplicao do ensaio de fitas colorimtricas conseguiu-se obter uma estimativa
quantitativa de sais constituintes das sete recolhas de eflorescncias efetuadas (Fig. 3.39). No entanto
ser importante referir que, por motivos secundrios, no se efetuou ensaios
qualitativos/identificativos (i.e. Difrao de raio-X) de sais, primeiramente utilizao do ensaio das
fitas colorimtricas (ensaio quantitativo). Por consequncia, ao realizar-se o ensaio das fitas
colorimtricas, partiu-se do princpio que nas amostras recolhidas estavam presentes os sais mais
comuns em revestimentos (cloretos, sulfatos e nitratos).

3.4.3.1 F ITAS COLORIMTRICAS


Conforme referido em 2.5.1.1.1.5, as eflorescncias so depsitos cristalinos que se formam
superfcie de elementos construtivos, devido a aes fsico-qumicas possibilitadas pela presena de
gua. Estes compostos afetam a aparncia da superfcie mas tambm podem originar degradao
qumica e fsica (cristalizao dos sais) (Flores-Colen, 2008).

As eflorescncias na construo podero ter diversas origens, cujo conhecimento da sua natureza
pode ajudar a compreender os mecanismos de degradao (Pereira, 2008). Segundo Uemoto (1984), os
sais mais comuns encontrados em eflorescncias so: carbonatos (provenientes das cais e cimentos),
sulfatos e cloretos (provenientes dos cermicos, agregados e adies, gua de amassadura ou reaes
tijolo-cimento) e, ainda, nitratos provenientes de solos adubados ou contaminados (Flores-Colen,
2008).

Os mtodos mais simples para deteo dos sais recorrem solubilidade que estes compostos tm, em
maior ou menor grau, com a gua (Flores-Colen, 2008). Como tal, o recurso a fitas colorimtricas
uma tcnica expedita que analisa de forma semi-quantitativa (apresentao de resultados em escalas de
concentrao em mg/l) os sais provenientes de compostos existentes nas eflorescncias, tais como os
ies cloreto, nitratos e sulfatos (Flores-Colen, 2008; Tuna, 2011).

Pgina 107
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

O processo de realizao desta tcnica de ensaio (Fig. 3.39), consiste, essencialmente, na dissoluo
das amostras (2g) com gua destilada (criando uma soluo aquosa). De seguida, retira-se uma
pequena quantidade da soluo aquosa para um copo, introduz-se as fitas durante aproximadamente
um segundo, e feita a sua leitura aps um minuto (Tuna, 2011). No presente trabalho, tal ensaio foi
realizado em laboratrio, aps a recolha das sete amostras in situ.

Recolha das amostras in situ Colocao das 7 amostras em sacos/ recipientes Dissoluo das amostras com gua
destilada

Fitas Colorimtricas de Cloretos e de Sulfatos Introduo da fita colorimtrica na soluo Colorao das fitas aps contacto com a soluo
durante 1s

Repouso durante 1 minuto Comparao das fitas com a escala dos cloretos Comparao das fitas com a escala dos sulfatos

Colorao das fitas colorimtricas das sete amostras recolhidas in situ, aps 20 minutos do contacto com as respetivas solues
Figura 3.39 Elaborao do ensaio de fitas colorimtricas.

Quanto ao conhecimento da concentrao de sais (cloretos, nitratos e sulfatos) das ditas amostras, o
mesmo estabelecido atravs da comparao visual entre a fita colorimtrica obtida com as escalas de
cor apresentadas nas embalagens (Quadro 3.17). Contudo, no presente trabalhos apenas utilizou-se as
fitas colorimtricas de cloretos e de sulfatos.

Pgina 108
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 3.17 Apresentao das escalas das fitas colorimtricas dos cloretos, nitratos e sulfatos (MACHEREY-NAGEL).
Parmetros em servio Escala (mg/l)
Concentrao de cloretos (Cl-) [0]; [ 500]; [>500 e 1000]; [<1000 e 1500]; [<1550 e 2000]; [< 2000 e 3000]; [>3000]
Concentrao de nitratos (NO3-) [0]; [>0 e 10]; [>10 e 25]; [>25 e 50]; [<50 e 100]; [< 100 e 250]; [>250 e 500]; [>500]
Concentrao de sulfatos (SO42-) [200]; [>400]; [>800]; [>1200]; [>1600]

Porm, importar referir que o ensaio atravs das fitas colorimtricas no serve como mtodo de
aferio para gamas mais baixas de concentrao de cloretos e de sulfatos, j que no distingue valores
abaixo de 500 mg/l e dos 200 mg/l, respetivamente. No entanto, tal ensaio bastante utilizado como
meio complementar ao kit de campo (Flores-Colen, 2008).

Por fim, no Quadro 3.18, encontram-se os requisitos relativos concentrao de sais presentes em
argamassas de assentamento em pasta e em alvenarias (Flores-Colen, 2008):

Quadro 3.18 Requisitos de concentraes de sais em alvenarias e argamassas de assentamento em pasta (adaptado de
Flores-Colen, 2008 citando EN 1015-17; NORM B 3355-1).

Parmetros em servio Concentrao de sais em alvenarias (mg/Kg)


Sem risco Avaliao necessria Remoo de sais
-
Concentrao de cloretos (Cl ) <500 500 1500 > 1500
Concentrao de nitratos (NO3-) <300 300 -1000 >1000

Parmetros em servio Concentrao de sais em argamassa de assentamento em pasta (%)


Sem risco Limite mximo
-
Concentrao de cloretos (Cl ) < 0,01 0,01
Remoo de sais

3.5 Concluso
No presente captulo, pretendeu-se demonstrar a mais valia que o estabelecimento das atividades de
inspeo e diagnstico possui face totalidade das etapas de interveno em edifcios. Como tal,
procurou-se descrever vrias metodologias aplicadas e sistemas de inspeo e diagnstico utilizados,
como via de entendimento aos estdios imprescindveis para a obteno de diagnsticos coerentes e
objetivos de anomalias.

Desta forma percebeu-se que realmente difcil alcanar uma nica metodologia de inspeo e
diagnstico que satisfaa todos os detalhes dos diversos elementos construtivos, visto que cada
edifcio um caso isolado, o qual caracterizado por situaes estruturais, construtivas e funcionais
bastante particularizadas. Porm, a fase de recolha de informao e de tratamento de dados
observados/obtidos a partir das inspees peridicas realizadas, assim como das tcnicas de
diagnstico efetuadas, torna-se numa fase bastante importante, visto que a forma de identificao e
classificao das ocorrncias determinante para a obteno de um diagnstico plausvel das mesmas.

Em igualdade de circunstncias, foi realizado um levantamento profundo dos processos e meios de


inspeo e diagnstico realizados em edifcios contemporneos (Quadro 3.19), fazendo nfase s
tcnicas de diagnstico realizadas no edifcio em estudo. Para tal, foi consultada bibliografia da
especialidade, de forma a selecionar as tcnicas mais usuais em edifcios recentes que, como tal,
possuem modos de execuo j normalizados ou com eficcia bem conhecida. Assim sendo, em todas
as tcnicas de diagnstico apresentadas, procurou-se realizar uma caracterizao completa das

Pgina 109
Captulo 3 Inspeo e Diagnstico em Edifcios Recentes

mesmas, a fim de se conhecer os materiais necessrios, as vantagens e condicionantes das suas


utilizaes, assim como a utilidade das mesmas, tendo em conta os tipos de anomalias a analisar.
Porm, tentou-se transmitir as significativas divergncias na realizao de ensaios in situ face aos
ensaios realizados em laboratrio.

Quadro 3.19 Representao da associao das tcnicas de diagnstico utilizadas com as distintas fases de inspeo e
diagnstico de edifcios recentes (adaptado de Cias, 2006).
I&E Complementares

I&E de controlo da qualidade


I&E de tcnicas e materiais
propriedades mecnicas dos
Levantamento da geometria
I&E Preliminar

Validao do Modelo

Monitorizao
Caracterizao das

Caracterizao da

I&E Finais
Ensaios, dispositivos e das anomalias

Envolvente
materiais
tcnicas de diagnstico

Ensaio de ultra-sons X X X
Fitas colorimtricas X
Humidmetro X X X X
Martelo de Schmidt ou X X
esclermetro
Medio da Resistividade X
eltrica
Averiguao da presena de X X X X
cloretos
Comparador de fissuras X
Medidor de recobrimento de X X
armaduras
Reao Fenolftalena X
Termografia X
Termmetro X X X

De facto, em circunstncias in situ, as condies de observao e de inspeo nem sempre so as


mais favorveis e as expectveis, em que a informao estrutural, por vezes, desconhecida e em
algumas situaes, por motivos arquitetnicos e funcionais, a execuo de determinados ensaios torna-
se numa atividade bastante difcil de se concretizar. Como tal, h que ter em considerao que algumas
tcnicas de diagnstico utilizadas, possuem carter qualitativo (ensaio da fenolftalena, identificao
da presena de cloretos e comparador de fissuras), ou seja no evidenciam resultados precisos e
quantitativos quanto a possveis dimenses, valores de teores de concentrao ou outros resultados de
observaes mais coerentes.

Pgina 110
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.1 Introduo
O presente captulo tem como principal objetivo apresentar e descrever os procedimentos realizados
durante as sucessivas inspees e consequentes diagnsticos das diversas situaes anmalas,
presenciadas no edifcio em estudo. Como tal, inicialmente, ir-se- descrever o caso de estudo e,
posteriormente, apresentar-se- a metodologia de inspeo e diagnstico aplicada no mesmo.

4.2 Descrio do edifcio


No presente sub-captulo pretende-se realizar uma descrio minuciosa do edifcio em causa, em que
numa primeira fase o mesmo ser caracterizado tendo em conta a localizao, a envolvente e a
respetiva composio. Posteriormente, procede-se descrio das particularidades dos distintos
elementos construtivos, incluindo a distino genrica dos respetivos revestimentos e acabamentos
empregues nos mesmos. Ser importante referir, que durante a metodologia dos trabalhos propostos no
presente caso de estudo, teve-se em considerao a informao de alguns documentos disponibilizados
pelo proprietrio, entre os quais: a caderneta predial urbana, a certido permanente do registo predial
urbano e as plantas da totalidade de pisos e nos respetivos cortes longitudinais e transversais, em
formato digital com representao escala 1:100. Houve tambm a possibilidade do acesso limitado
ao projeto de estruturas, assim como das alteraes que foram realizadas posteriormente.

4.2.1 LOCALIZAO
O edifcio em estudo situa-se no centro da cidade de Lisboa (Fig. 4.1), mais concretamente na
freguesia da Pena, localizando-se na Rua Gomes Freire n 18 e 18A.

Figura 4.1 - Representao da localizao do edifcio.

Encontra-se numa zona maioritariamente habitacional com algum comrcio, possuindo um excelente
enquadramento urbanstico, ao proporcionar bons acessos para qualquer ponto da cidade de Lisboa.

Pgina 111
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.2.2 ANLISE GERAL


O edifcio em questo do tipo administrativo, o qual era destinado ao Tribunal Central de Instruo
Criminal de Lisboa, encontrando-se atualmente em estado devoluto (desde do ano de 2009). A
construo do edifcio teve lugar no ano de 1990, com uma tipificao construtiva prpria de edifcios
recentes, embora os materiais de acabamento e tcnicas de construo empregadas sejam do tipo
corrente. Na Figura: 4.2, poder-se- observar a representao das quatro fachadas do edifcio em
anlise.

Figura 4.2 - Representao das quatro fachadas principais do edifcio: a. Fachada Norte; b. Fachada Frontal (Oeste); c.
Fachada Sul; d. Fachada Tardoz (Este).

Toda a sua estrutura constituda por beto armado, com trs caves baixo do solo e nove pisos
acima, com uma rea bruta de construo e de construo locvel, de cerca de 5.488,66 m2 e de
5.225,77 m2, respetivamente, possuindo um comprimento mximo de 35,5m e uma largura de 18,2m.
No Quadro 4.1, encontra-se uma sntese dos parmetros dimensionais do edifcio em estudo, baseados
nos elementos indicados no levantamento arquitetnico, realizado ao edifcio.

Quadro 4.1 Representao dos parmetros dimensionais resumo do edifcio.


Parmetros dimensionais rea Bruta de Construo (m2) rea Bruta Locvel (m2)
rea de Implantao 604, 15 -
rea Total do Lote 604, 15 -
rea Total Coberta 604, 15 -
rea Bruta acima da cota de soleira 3.676,20 3.409,34
rea Bruta abaixo da cota de soleira 1.812,46 1.735,44

Ser importante referir que o levantamento arquitetnico do edifcio apresenta um quadro de reas
que difere dos registos da Caderneta Predial Urbana (CPU) em todos os pisos (diferena da totalidade
de rea bruta de construo cerca de 829 m2). Como tal, teve-se em considerao as informaes
disponibilizadas atravs do levantamento arquitetnico do edifcio, visto que o mesmo se afigura como
o mais coerente e prximo da situao real. Contudo, embora tal documento seja datado do ano de
2010, apresenta algumas discrepncias, em relao compartimentao verificada no local.

No Quadro 4.2, poder-se- observar a quantificao das reas brutas de construo e locveis de
cada piso do edifcio, assim como a discrepncia de valores de rea bruta de construo,
comparativamente informao adquirida na CPU e no levantamento arquitetnico. Assim sendo, os
trs pisos de cave e o rs-do-cho possuem uma rea bruta de cerca de 600m2, onde ao nvel do

Pgina 112
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

primeiro piso, d-se uma reduo de rea bruta de construo e de rea bruta locvel cerca de 56,87 m2
e de 45,31 m2, respetivamente. Ao nvel do segundo piso d-se uma reduo brusca de profundidade
para 23m ficando com uma rea de cerca de 433 m2, onde o terceiro piso apresenta novamente uma
reduo de profundidade para os 16m, permanecendo-se, desta forma, at ao stimo piso. No oitavo
piso encontra-se um terrao acessvel com uma rea de cerca de 40,10 m2, e por fim o nono piso
caracteriza-se pela sua menor rea bruta de construo e locvel, cerca de 222 m2 e 206 m2,
respetivamente.

Quadro 4.2 Representao das principais caractersticas mtricas da totalidade de pisos do edifcio.
Dados da CPU Levantamento Arquitetnico
2
Designao dos Pisos rea Bruta de Construo (m ) rea Bruta de Construo (m2) rea Bruta Locvel (m2)
Cave -3 524,28 604, 15 578,48
Cave -2 534,28 604, 15 578,48
Cave -1 504,28 604, 15 578,48
Rs-do-Cho 522,28 604,15 570,28
1 Piso 410,26 547,28 524,97
2 Piso 284,28 449,42 433,21
3 Piso 284,28 313,99 297,78
4 Piso 284,28 313,99 297,78
5 Piso 284,28 313,99 297,78
6 Piso 284,28 313,99 297,78
7 Piso 229,28 313,99 297,78
6
8 Piso 282,89 266,68
9 Piso 201,28 222,53 206,33
Galeria 519,28 - -
Totalidade dos Pisos 4.659,63 5.488,66 5.225,77

Iniciando uma apreciao geral ao edifcio em estudo, poder-se- constatar que para alm da grande
diversidade de reas entre os pisos existentes, persistem particularidades construtivas distintas entre os
mesmos. Os trs pisos inferiores so essencialmente destinados ao estacionamento de viaturas, tendo
capacidade para parqueamento de cerca de quarenta veculos, com bastante facilidade de circulao
para veculos ligeiros. Nestes pisos subterrneos, para alm dos locais de parqueamento de viaturas,
poder-se- observar locais com fins de compartimentao, de arquivo e de celas (cmaras localizadas
na cave -1, com cerca de 82 m2) (Fig. 4.3).

Figura 4.3 - Alguns locais particulares dos pisos inferiores do edifcio: a. Local das celas no Piso -1; b. Sala localizada no
Piso -2; c. Pormenor de compartimento no Piso -1; d. Local de Estacionamento do Piso -3.

Relativamente caracterizao dos pisos superiores, poder-se- dividi-la em quatro grupos de


andares. O piso de rs-do-cho e o primeiro piso (Fig. 4.4) constituem o primeiro conjunto de andares,
devido semelhana de revestimentos em pavimentos e em paredes.

6
Este nvel no referido na Caderneta Predial Urbana do edifcio em estudo.

Pgina 113
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Figura 4.4 - Alguns locais do piso rs-do-cho e primeiro piso do edifcio: a., b. Compartimentaes do piso rs-do-cho; c.
Compartimentos do primeiro piso; d. Lanternim sobre escada do 1 piso que d acesso ao 2 piso.

O segundo grupo de andares composto por trs pisos (Fig. 4.5): o segundo, o terceiro e o quarto
andar. No obstante ao facto que a rea bruta do segundo andar francamente superior aos restantes
dois pisos considerados (cerca de 135 m2), este grupo de pisos caracterizado pela significativa
observao de diversas e distintas anomalias, em locais semelhantes, em relao aos diferentes pisos
considerados.

Figura 4.5 - Alguns locais caractersticos do segundo, terceiro e quarto piso: a., b. Compartimentaes do segundo piso; c.
Compartimento do terceiro piso; d. Compartimento do quarto piso.

O terceiro grupo de andares (Fig. 4.6) constitudo por trs pisos (desde do quinto at ao stimo
piso), devendo-se essencialmente igualdade de superfcies e disposio de espaos interiores. Ser
importante referir a simetria, que os referidos pisos apresentam entre si, ao distriburem-se de uma
forma simtrica em relao a um eixo longitudinal central.

Figura 4.6 - Alguns locais caractersticos do quinto, sexto e stimo piso: a. Compartimentao do quarto piso; b. Local de
circulao comum no quinto piso; c. Compartimentao do stimo piso; d. Compartimento do sexto piso.

Embora o oitavo piso e o nono piso (Fig. 4.7) possuam reas brutas de construo bastante distintas,
entendendo circunstncia da divergncia de organizao espacial interior, dos pisos considerados,

Pgina 114
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

ambos apresentam anomalias particulares de pisos prximos da cobertura (infiltraes em tetos e em


pavimentos). Tais ocorrncias provm da presena de uma cobertura plana no oitavo piso e de uma
cobertura inclinada, sobre o nono piso. Como tal estes dois ltimos pisos areos constituem o ltimo e
quarto grupo de pisos superiores.

Figura 4.7 - Alguns locais caractersticos do oitavo e nono piso: a. Compartimentao orientada a oeste do oitavo piso; b.
Sala orientada a este do nono piso; c. Cobertura plana do oitavo piso; d. Local de varanda de grande extenso, localizada no
nono piso.

Relativamente quantificao de instalaes sanitrias em cada piso do edifcio, no terceiro e


segundo piso inferiores no existe qualquer tipo de instalaes sanitrias, em contraste com o primeiro
piso inferior at ao primeiro piso superior que contemplam trs instalaes desta natureza. No
seguimento dos pisos, desde do segundo piso at ao oitavo piso superior ocorre uma mdia de quatro
instalaes sanitrias por piso, excetuando o caso do nono piso, com duas instalaes.

Os locais destinados a circulao comum, apresentam diferentes caractersticas ao longo do


desenvolvimento de pisos (Fig. 4.8). Tendo em considerao os pisos superiores, os referidos locais,
na sua generalidade, caracterizam-se pelas suas extensas profundidades, encontrando-se envolvidos
pelas estruturas amovveis (representativas de paredes secundrias) e com boas condies de
iluminao natural, proporcionadas atravs de estruturas de blocos de vidro incorporadas nos sistemas
de compartimentao amovvel (Fig. 4.8d).

Figura 4.8 - Locais de circulao comum do edifcio.

A circulao vertical possibilitada por dois ascensores verticais em paralelo e um ncleo de


escadas principais. O layout interior especfico para o tipo de utilizao caracterstica do edifcio em
causa (servio-administrativo), com uma definio rgida de pavimentos, sendo percetvel, ao longo do
desenvolvimento do edifcio, um p-direito extremamente reduzido (verificando-se essencialmente no
trio de entrada, com um p-direito de 2,63m). O primeiro e segundo piso superiores apresentam uma
relao desequilibrada entre a profundidade e a largura. De uma forma conclusiva, apresenta-se,
seguidamente, o Quadro 4.3 representando as descries de uso dos diversos pisos do edifcio em
questo.

Pgina 115
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Quadro 4.3 Indicao do tipo de utilizao da totalidade dos pisos do edifcio.


Designao dos Pisos Designao do tipo de utilizao
Cave -3 Estacionamento, rampas virias e bloco de acessos verticais.
Cave -2 Estacionamento, rampas virias, bloco de acessos verticais e dois espaos de arrumos.
Cave -1 Estacionamento, rampas virias, bloco de acessos verticais, espaos de arrumos, informtica,
posto de transformao, cofres, instalaes sanitrias, celas e rea administrativa.
trio de entrada no edifcio, bloco de acessos verticais, entrada no estacionamento e rampa
Rs-do-Cho viria, receo, central telefnica, secretrias, gabinetes, sala polivalente, instalaes sanitrias,
sala reservada e arrumos.
1 Piso Bloco de acessos verticais, instalaes sanitrias, gabinetes, salas e secretrias.
2 Piso Bloco de acessos verticais; instalaes sanitrias, secretarias e gabinetes.
3 Piso ao 5 Piso Bloco de acessos verticais, instalaes sanitrias, gabinetes, secretaria, salas de espera e salas de
audincia.
6 Piso Bloco de acessos verticais, instalaes sanitrias, gabinetes, secretarias e salas.
7 Piso Bloco de acessos verticais; instalaes sanitrias, gabinetes, secretaria, biblioteca e sala de
reunies.
8 Piso Bloco de acessos verticais, instalaes sanitrias, gabinetes e secretarias.
9 Piso (Sto) Escadas de acesso, casa de mquinas de elevadores, instalaes sanitrias, salas polivalentes e
arrumos.

4.2.3 CARACTERIZAO CONSTRUTIVA


Para sistematizar a descrio construtiva do edifcio optou-se por a dividir em elementos primrios,
elementos secundrios, revestimentos, acabamentos construtivos e instalaes especiais. A opo por
este tipo de classificao prende-se com uma lgica de descrio que se pretende essencialmente
construtiva. No entanto ser imprescindvel referir que para alm da informao provinda de
documentos, projetos e de peas desenhadas relativas ao edificado, teve-se, igualmente, em
considerao as observaes dos furos realizados em distintas paredes, de certos pisos, durante o acto
de inspeo do edifcio em estudo.

4.2.3.1 E LEMENTOS PRIMRIOS


No presente subcaptulo, consideram-se os elementos primrios, do edifcio em questo, todos os
elementos com funo estrutural e no estrutural, que contribuem para a definio da
compartimentao do edifcio em questo. Em igualdade de circunstncias ir-se- descrever os tipos
de revestimentos/acabamentos empregues em tais elementos construtivos.

4.2.3.1.1 FUNDAES
Tendo em conta que o terreno, do edifcio em questo, dominantemente constitudo por calcrios
conquferos e silte argiloso de grande compacidade e coeso, o que evidencia um solo com
caractersticas estveis (diminuindo a probabilidade de existncia de assentamentos diferenciais),
proporcionou-se a realizao de fundaes do tipo diretas. Assim sendo, as fundaes so constitudas
por sapatas isoladas e por sapatas contnuas.

No que diz respeito ao tipo de conteno perifrica (muros laterias de suporte de terras), foi adotada
a realizao de muros de beto armado com uma espessura de 0,30m, exceo do terceiro piso
subterrneo (Piso -3), em que os muros de conteno perifrica possuem uma espessura de 0,35m, em
toda a periferia do piso considerado.

Pgina 116
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.2.3.1.2 PAVIMENTOS
A estrutura dos pavimentos do edifcio constituda por lajes fungiformes macias com 20 cm de
espessura nos pisos elevados (Fig. 4.9) e 22 cm de espessura nos restantes, descarregando diretamente
nos pilares sem capitis, nos muros de suporte e nas paredes da caixa de escada. As lajes das rampas
de estacionamento so macias com uma espessura de 20cm, de beto armado.

Figura 4.9 - Representao da realizao da laje do rs-do-cho do edifcio (Arquivo n 3 do n de obra: 59 194, CML).

No que diz respeito aos acabamentos finais empregues nos pavimentos, observa-se uma grande
variedade ao longo do desenvolvimento dos pisos. Na sua generalidade, poder-se- dividir o tipo de
revestimentos de pavimento em 3 grandes grupos: revestimentos cermicos (Fig. 4.10), revestimentos
de pedra (Figs. 4.11c, 4.11d) e revestimento de madeira (Fig. 4.11e).

Figura 4.10 - Representao dos quatro tipos de revestimento cermico hidrulico empregue nos pavimentos: a.
Revestimento de um compartimento do Piso -1; b. Revestimento de uma extremidade tardoz do primeiro piso; c.
Revestimento de uma instalao sanitrio do primeiro piso; d. Revestimento de uma instalao sanitrio no piso -1.

Nos pisos inferiores, frequente a presena de betonilha afagada, nos locais destinados a
estacionamento, e em compartimentos (ou locais de apoio tcnico) e instalaes sanitrias so
empregues mosaicos de grs porcelnico, de tonalidade cinzenta (Fig. 4.10a) e pedras de calcrio de
Moleanos (Fig. 4.10d), respetivamente. Os restantes pisos do edifcio, apresentam maior diversidade
de revestimentos de pavimentos do que os pisos inferiores: nos locais de circulao frequente um
revestimento de pedra de granito cinza (Fig. 4.11c), nos compartimentos administrativos, de cada piso,
empregue um revestimento colado de tacos de parquet de madeira de mogno, com mdulos de
12x12cm envernizados ou encerados (Fig. 4.11e), nas instalaes sanitrias utilizado um
revestimento cermico hidrulico com tonalidade rosada (Fig. 4.10c), e por fim, num local (no
primeiro piso), destinado deposio dos aparelhos de ventilao das caves de parqueamento, poder-
se- observar um revestimento mosaico cermico retangular de cor vermelha (Fig. 4.10b).

Pgina 117
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Figura 4.11 - Representao dos tipos de revestimento de pavimentos e de tetos empregados no edifcio: a. Teto falso em
gesso cartonado pintado; b. Representao de teto falso realizado com perfis de alumnio lacados; c- Pedra de granito cinza
tipo; d Lajedo de pedra de granito tipo impala negro; e. Revestimento de tacos de parquet de madeira de mogno.

Contudo ser importante referir que o rs-do-cho, o que apresenta maior qualidade em
revestimentos de pavimentos, comparativamente aos restantes pisos, onde para alm da presena dos
revestimentos referidos anteriormente (dos pisos areos), no hall da entrada encontra-se revestido por
lajedo de pedra de granito tipo impala negro (Fig. 4.11d).

Os tetos dos diferentes espaos administrativos e das compartimentaes do edifcio, na sua


generalidade so estucados e pintados. Contudo no piso rs-do-cho, primeiro piso e nos locais de
circulao poder-se- observar tetos falsos realizados com perfis de alumnio lacados (Fig. 4.11b) e
somente no trio da entrada, persiste um teto falso composto por gesso cartonado pintado, com
tonalidade branca (Fig. 4.11a).

4.2.3.1.3 PAREDES
Tendo em considerao a anlise das observaes nos sete ensaios, pouco intrusivos at meio-termo
das paredes (Fig. 4.71) (realizados aos paramentos exteriores do edifcio) e no levantamento
arquitetnico da totalidade dos pisos, as paredes do edifcio, podero ser caracterizadas da seguinte
forma:

Paredes Exteriores:
a) Inspeo n 1: Paredes duplas de alvenaria de tijolo cermico com as dimenses
presumveis de 7 cm (pano interior) e de 11 ou 9cm (pano exterior), com uma caixa-de-ar
no ventilada de cerca de 15cm, sem qualquer elemento de isolamento pelo interior (ver
Anexo 1.II) (Fig.4.12e);
b) Inspeo n 2, 6 e 7: Alvenaria de tijolo cermico duplo, com espessura de 7cm (pano
interior) e 7 ou 9 cm (pano exterior), com caixa-de-ar de cerca de 10cm, sem preenchimento
de isolamento trmico (Ver Anexo 1.III) (Fig. 4.12a);
c) Inspeo n 3: Parede de macio de beto simples com cerca de 15cm de espessura (ver
Anexo 1.III) (Fig. 4.12d);
d) Inspeo n 5: Paredes duplas de alvenaria de tijolo cermico de 7cm, com caixa-de-ar de
6cm no ventilada e sem qualquer preenchimento de isolamento trmico (ver Anexo 1.IV)
(Fig. 4.12c);
e) Inspeo n 4: Parede simples de alvenaria de tijolo cermico de espessura de 7 ou 9cm (ver
Anexo 1.III).
Paredes Interiores:
a) Paredes Simples de tijolo de 11cm de espessura;

Pgina 118
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

b) Paredes Simples de tijolo de 7cm de espessura;


c) Divisrias amovveis com estrutura metlica e painis de termolaminado de boa qualidade,
com espessura varivel entre os 2cm a 12cm (Fig. 4.12b);
d) Parede da caixa de escadas principal em beto armado, com 20 cm de espessura.

Os pisos subterrneos so caracterizados pela presena de muros de beto armado (30 cm),
associados a panos simples de tijolo de 20 cm de espessura rebocados e pintados com tinta plstica ou
texturada em toda a periferia, onde as paredes de compartimentao so constitudas por pano simples
de tijolo com 11 cm de espessura, encontrando-se rebocado e pintado com tinta plstica.
Relativamente aos pisos superiores, as paredes de compartimentao so do tipo amovvel em locais
administrativos, ou em panos de tijolo simples de 11 cm e de 7cm em instalaes sanitrias, ao longo
do desenvolvimento dos pisos.

A fachada principal caracterizada por uma espessura de cerca de 34cm, sendo composta por dois
panos de alvenaria de tijolo cermico com as dimenses presumveis de 7 cm (pano interior) e de 11
ou 9cm (pano exterior), com uma caixa-de-ar no ventilada de cerca de 15cm, sem qualquer elemento
de isolamento pelo interior. Porm, na fachada tardoz (parede este) do edifcio apenas persiste panos
opacos sob as janelas, possuindo diferentes particularidades entre os diversos pisos, no que diz
respeito composio da mesma. Desde do piso de rs-do-cho at ao segundo piso, incluindo o nono
piso, a referida parede detm cerca de 31cm de espessura, em que o pano interior e exterior tem 7 e 9
cm de espessura, respetivamente. A caixa-de-ar tem a dimenso de cerca de 10cm, no conferindo por
esse facto, melhor isolamento. Nos restantes pisos superiores (terceiro at ao stimo piso inclusive), o
pano opaco sob as janelas da fachada de tardoz composto por um macio de beto com 15cm de
espessura e os panos de parede da empena junto a esta fachada so de tijolo cermico de 7/9cm,
possuindo uma espessura de 12cm ao todo (Fig. 4.12c). Cr-se que, originalmente, esta zona teria sido
projetada para configurar varandas, tal como no piso 9. O facto de ter sido transformada em espao
normal de gabinetes teria obrigado a uma alterao de materiais ou correo trmica, o que no foi
feito.

Por fim, na generalidade dos locais das empenas, a parede dupla, com dois panos de tijolo de 7 cm
e caixa-de-ar ventilada, com 6 cm. Ser importante referir que existe uma parede sul exterior, no
primeiro piso (que faz a separao da diviso interior com o local onde se encontram depositados o
sistema de ventilao das caves e o sistema de ar condicionado do piso referido), que composta por
um nico pano de tijolo de 0,15 m de espessura.

Figura 4.12 - Representao de alguns tipos de paredes que compem o edifcio: a. Parede exterior tardoz no nono piso; b.
Parede de compartimentao do tipo amovvel no quinto piso; c. Parede exterior dupla no nono piso; d. Parede de beto
simples no quarto piso; e. Parede exterior frontal, no primeiro piso.

Pgina 119
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Relativamente s particularidades de revestimento de paredes nos pisos, na envolvente interior, a


maioria das paredes interiores fixas (casas de banho, ncleo de escadas) so rebocadas e pintadas com
tinta plstica de tonalidade branca (Fig. 4.13c) quando confinada com circulaes e gabinetes, e na
fachada principal e tardoz, as paredes encontram-se rebocadas e estucadas, interiormente. Contudo em
alguns locais de gabinetes, nas paredes de empena no se proporcionou a aplicao de qualquer tipo de
revestimento, utilizando painis de termolaminado, (Fig. 4.13a), como sistema de revestimento,
proporcionando por detrs um espao para cablagens.

No hall da entrada no piso de rs-do-cho, as paredes encontram-se revestidas por pedra calcria de
cor clara (Fig. 4.13b), as paredes das instalaes sanitrias so revestidas por mosaico cermico
hidrulico de tonalidade branca (Fig. 4.13d) (at altura de 2,50m, onde restante troo de parede e o
teto so estucados e pintados), e por fim, alguns pilares, situados no rs-do-cho, encontram-se
revestidos por pedra grantica (Fig. 4.13e).

Figura 4.13 - Representao dos diferentes tipos de revestimentos utilizados nas paredes do edifcio: a. Colocao de
estrutura amovvel como revestimento final em parede exterior; b. Revestimento de pedra calcria; c. Parede rebocada e
pintada; d. Revestimento cermico hidrulico em instalao sanitria; e. Revestimento em pilar de pedra grantica.

No que diz respeito aos revestimentos utilizados nas quatro fachadas exteriores do edifcio, poder-
se- constatar o seguinte:

Fachada Frontal (Oeste):


a) Parede revestida por pedra calcria do tipo encarnado Negrais, aplicada atravs de
colagem (Fig. 4.14a).
Fachada Tardoz (Este):
a) Parede revestida atravs de pastilha cermica (Fig. 4.14c);
Fachada Norte e Sul:
a) Parede rebocada e pintada com tinta de membrana de tonalidade branca (Fig. 4.14b).

A fachada principal apresenta um desenvolvimento simtrico com a porta de entrada ao centro com
uma pala de sombreamento superior e envolta lateral e superiormente por uma parede opaca revestida
a calcrio do tipo encarnado Negrais, com cerca de 1cm de espessura pelo exterior. Ao nvel do rs-
do-cho, primeiro piso e de ambos os lados da entrada, as paredes so constitudas por painis
envidraados, excetuando o porto de acesso garagem (Fig. 4.2b). Entre o segundo e o stimo piso,
inclusive, a fachada regular, constituda por um painel central envidraado. No alado de tardoz os
vos envidraados estendem-se em toda a largura da fachada (excluindo o rs-do-cho, visto no
persistir nenhuma abertura para o exterior), da altura do peitoril at ao teto. Inferiormente existe um
pano opaco revestido pelo exterior a pastilha cermica.

Pgina 120
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.14 - Representao dos diferentes revestimentos empregues nas paredes exteriores do edifcio: a. Parede Norte
rebocada e pintada com tinta de membrana de cor branca; b. Fachada frontal revestida por pedra calcria; c. Fachada tardoz
revestida com sistema de pastilha cermica hidrulica.

4.2.3.1.4 COBERTURA
No que diz respeito ao tipo de cobertura, no edifcio existe uma cobertura plana acessvel (em
terrao), no oitavo piso (Figs. 4.15c, 4.15d), revestida por uma tela betuminosa com uma proteo
leve de gravilha, e no ltimo piso, encontra-se uma cobertura sobre uma laje inclinada de beto sem
isolamento trmico, revestida com telha cermica, de barro vermelho (Fig. 4.15a). Porm nos locais
avanados do rs-do-cho e primeiro piso, na fachada tardoz, poder-se- observar uma cobertura
revestida em chapa metlica canelada lacada, de tonalidade clara (Fig. 4.15b), sobre uma laje plana de
beto.

Figura 4.15 - Representao do tipo de revestimentos empregues nas coberturas do edifcio: a. Cobertura inclinada; b.
Cobertura nos locais avanados do r/c e primeiro piso; c., d. Cobertura plana revestida com impermeabilizante em toda a sua
extenso.

4.2.3.1.5 ESCADAS
Existem trs tipos de escadas, no edifcio:

Escadas Principais: Ncleo de escadas, localizado no interior do edifcio, que se desenvolve na


totalidade de pisos;
Escadas Secundrias: Escadas interiores, que do acesso nico e exclusivo a um piso, presentes
no r/c e no primeiro piso;
Escadas de Emergncia: Escadas localizadas na extremidade posterior do edifcio mais distante
da fachada principal, que se desenvolve desde do piso -3 (3 Cave) at ao primeiro piso,
possuindo uma funo de caminho de fuga da ocasio de incndio nas caves.

Pgina 121
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

As escadas principais e as de emergncia so constitudas por beto armado, acentuando-se o facto


que as escadas principais, situadas numa posio central, constituem um ncleo de grande rigidez,
conferindo estrutura grande resistncia s solicitaes horizontais provenientes dos sismos ou vento.

O pavimento (degraus, cobertores e patamares) do ncleo de escadas principal (Fig. 4.16d)


encontra-se revestido por pedra de calcrio do tipo Moleanos, em contraste com o revestimento
empregue no pavimento das escadas de emergncia (Fig. 4.16c), onde poder-se- constatar a presena
de pedra mrmore. Relativamente ao revestimento de paredes, instaurado nas escadas principais e de
emergncia, permanece um acabamento final caracterizado pela utilizao de tinta esmalte do tipo
kerapas, em toda a totalidade de altura das paredes, em que os tetos encontram-se rebocados e
pintados, possuindo um aspeto areado. A escada secundria entre o rs-do-cho (Fig. 4.16b) e o
segundo piso, apresenta os degraus revestidos com pedra de granito cinza, da mesma natureza do
pavimento adjacente, possuindo corrimo e guardas em inox.

Figura 4.16 - Representao dos quatro tipos de revestimentos utilizados nas estruturas de escadas do edifcio: a. Escada
metlica situado no primeiro piso; b. Escada secundria do rs-do-cho; Escada de emergncia; d. Ncleo de escadas
principal.

Por fim, existe uma segunda escada secundria (Fig. 4.16a), no primeiro piso, com acabamento
metlico, que permite o acesso ao segundo piso. Esta zona de ligao saliente em relao fachada
de tardoz e iluminada superiormente por um grande lanternim (Fig. 4.4d).

4.2.3.1.6 VARANDAS
Em todos os pisos areos, excluindo o primeiro, o oitavo piso e o nono piso, poder-se-o encontrar
na fachada frontal do edifcio varandas dispostas simetricamente, com guardas opacas e revestidas
com pedra calcria do tipo encarnado Negrais (pedra da mesma natureza da fachada principal com
uma tonalidade mais clara).

Figura 4.17 Pormenor das varandas: a. Representao de varanda do piso quinto piso; b. Representao do revestimento
empregue no pavimento e na parede dos locais de varanda.

Pgina 122
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Os referidos locais so acessveis e caracterizados com uma rea de cerca de 6 m2, onde na maioria
das situaes so destinados deposio dos aparelhos de climatizao dos respetivos piso (Fig.
4.17a), tendo como principal objetivo no alterar (de uma forma negativa) a esttica da fachada frontal
do edifcio.

No que diz respeito aos materiais de revestimento utilizados no pavimento, observvel a utilizao
de revestimento cermico hidrulico de tonalidade castanha (Fig. 4.17b), e as paredes, na sua
envolvente interior, so rebocadas e pintadas com tinta de membrana com tonalidade clara. Por fim,
nos parapeitos das varandas, foram colocadas pedras mrmores, como material de acabamento de
superfcie.

No nono piso existe uma varanda (com cerca de 20m2) que se estende em toda a largura (Fig. 4.7d),
onde conjuntamente com o terrao do oitavo piso, e as restantes varandas, proporcionam uma
amplitude de vistas de rara beleza sobre a cidade de Lisboa.

4.2.3.2 E LEMENTOS SECUNDRIOS


No presente subcaptulo apenas ir-se- descrever os materiais utilizados nos caixilhos exteriores do
edifcio.

4.2.3.2.1 CAIXILHOS DE JANELAS


Nas fachadas frontais e posteriores (Fig. 4.18), observa-se uma caixilharia de alumnio anodizado de
cor castanho-escuro, sem corte trmico com vidros duplos de cor bronze (5mm+5mm).

Figura 4.18 - Representao do caixilho de alumnio anodizado em janelas de alguns locais do edifcio.

4.2.3.3 I NSTALAES ESPECIAIS


Semelhante generalidade dos edifcios recentes, o edifcio em estudo possui diversas e distintas
instalaes especiais. Contudo ter-se- em conta apenas os elementos e locais, em que se considera
imprescindvel a sua respetiva caracterizao, devido existncia de anomalias de carter estrutural e
no estrutural, nos mesmos.

4.2.3.3.1 LOCAL DE DEPOSIO DE APARELHOS DE VENTILAO DAS CAVES


Numa extremidade no local posterior do edifcio, encontra-se uma zona exterior, sem cobertura,
destinada deposio dos aparelhos de ventilao das caves de parqueamento (Fig. 4.19), assim como

Pgina 123
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

o armazenamento dos aparelhos de climatizao individuais, do piso referido. Este local acessvel,
possuindo uma rea de cerca de 52 m2, sendo adjacente ao lanternim, j referido anteriormente.

Figura 4.19 - Representao do local destinado deposio dos aparelhos de ventilao e de climatizao.

4.2.3.3.2 REDE DE SEGURANA CONTRA RISCO DE INCNDIO


O edifcio possui rede de segurana contra riscos de incndio, composta por rede de sprinklers nos
locais de parqueamento dos trs pisos inferiores (Figs. 4.20a, 4.20c) e carreteis, presentes no ncleo de
escadas principal, na totalidade dos pisos. Porm, nos locais de parqueamento ocorrem algumas
anomalias em pavimentos e em paredes, devendo-se, essencialmente a roturas e a outras ocorrncias
da tubagem do sistema sprinklers.

Figura 4.20 - Representao da presena da rede de sprinklers nas trs caves do edifcio.

4.2.3.3.3 CASA DAS MQUINAS


No nono piso, poder-se- observar um local destinado deposio do sistema de funcionamento dos
dois elevadores, assim como outros sistemas operacionais de outro tipo de natureza de instalaes
(Fig. 4.21), do edifcio. Este local possui uma rea de cerca de 7,5 m2, onde visvel a ocorrncia de
anomalias em estruturas de beto armado expostas.

Figura 4.21 - Representao de alguns elementos presentes na casa das mquinas, localizado no nono piso.

Pgina 124
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.2.3.3.4 SISTEMA DE DISTRIBUIO DE GUA E DE DRENAGEM DE GUAS


RESIDUAIS

A rede interna de abastecimento de gua apresenta uma idade de cerca de 23 anos, o que significa
que est prxima do final da sua vida til, no tendo sido possvel porm, aferir o material nesta fase.
No entanto e por observao no local, no se apresentam sinais de degradao da mesma. Contudo, a
rede interna de drenagem de guas residuais domsticas apresenta algumas anomalias (rotura e m
vedao nas juntas), em locais de arquivo e de parqueamento dos pisos inferiores, provocando, por
consequncia, graves problemas de infiltraes em distintos elementos construtivos adjacentes.

4.2.4 CARACTERIZAO ESTRUTURAL


Como referido anteriormente, a estrutura do edifcio constituda por lajes fungiformes, com um
vo mximo de 7,5m (Fig. 4.20b), descarregando diretamente nos pilares, muros de suporte e nas
paredes da caixa de escada principal. Contudo so consideradas vigas para apoio de laje das rampas de
estacionamento, apoio parcial da laje do rs-do-cho e sustentao das escadas de emergncia. Os
pilares so de beto armado sem capitel, com uma distribuio que permite definir prticos ortogonais.
Tais elementos possuem um recobrimento entre 0,038 a 0,070 m e um afastamento entre armaduras de
0,10 a 0,35m (valores obtidos atravs da utilizao do medidor de recobrimento de armaduras). Ser
importante referir que os pilares perifricos assentam diretamente nos muros de suporte de terras,
sendo as suas cargas distribudas uniformemente pelos muros e sapatas contnuas.

Nos elementos estruturais, empregou-se beto B 225 e o ao A 40T (ao de alta resistncia da classe
A40 endurecidos a frio por toro) em todas as peas de beto armado, exceo das sapatas isoladas
nas quais o beto utilizado da classe B 180. Importar referir a existncia de uma diviso estrutural,
situada a 15m da fachada principal, que estabelece a fronteira entre a parte do edifcio mais elevada e
as partes avanadas, em planta, que ficam ao nvel do rs-do-cho, primeiro e segundo piso. Tal
diviso estrutural materializada por uma junta de dilatao de 0,15m, detetvel na duplicao do
pilar na zona de encosto dos dois mdulos (Fig. 4.22).

Figura 4.22 - Representao da diviso estrutural, atravs da realizao de uma junta de dilatao no rs-do-cho.

Pgina 125
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Em alguns locais da realizao da junta de dilatao, so observveis infiltraes de gua (nas lajes
dos pisos subterrneos), fissuraes e destacamentos de revestimentos em pilares (Fig. 4.22a). No
obstante a tais factos, no se detetou nenhum tipo de fissura num revestimento de um pavimento (Fig.
4.22b), no rs-do-cho, que no apresenta junta. Dadas as circunstncias anteriores, torna-se difcil
comprovar a existncia de indcios de deslocamentos relativos s duas estruturas (Mdulo A e Mdulo
B).

Os elementos resistentes das aes ssmicas encontram-se, essencialmente, nos elementos verticais
de grande rigidez localizados no centro do edifcio, sendo as caixas de escadas e de elevadores os mais
generalizados. No obstante a tais factos, as solicitaes horizontais provindas da ao ssmica no so
relevantes no que diz respeito estabilidade do conjunto do edifcio, devendo-se essencialmente
existncia dos muros de suporte de terras, nos pisos subterrneos, aliados s favorveis caractersticas
do terreno de fundao do edifcio.

4.3 Descrio da metodologia aplicada


Como mencionado em 3.3, do presente trabalho, so vrios os sistemas de inspeo e diagnstico
implementados em diversos tipos de trabalhos de investigao e de projeto, concretizados em Portugal
como tambm na Europa. Tais mtodos, na sua generalidade, so empregues na compreenso de
anomalias evidenciadas em elementos construtivos particulares, assim como em especficos materiais
de revestimento. Porm, bastante escassa, a utilizao de procedimentos/metodologias de inspeo e
diagnstico de anomalias em edifcios, na sua generalidade, englobando a totalidade de elementos
construtivos, e, em circunstncias semelhantes, analisando as potenciais e divergentes situaes
anmalas em distintos materiais de revestimentos, presentes nos mesmos.

Visto que os procedimentos de inspeo e diagnstico, na sua grande maioria, so caracterizados


pela incoerncia e subjetividade de resultados (descrita em 3.1), tais factos amplificam-se em
circunstncias de anlise de anomalias em edifcios, visto tratar-se de conjuntos de diferentes
elementos construtivos com caractersticas, funcionalidades e comportamentos distintos, onde se
poder aplicar, em tais componentes, um conjunto infindvel de materiais de revestimento e de
acabamento, com particularidades fsico-mecnicas bastante diferenciadas. Tais situaes dificultam
significativamente a identificao, a interpretao e a compreenso das anomalias, assim como a
atribuio das (s) causas (s) que provocaram tais ocorrncias.

Assim sendo, apresentar-se-, seguidamente, o sistema/mtodo utilizado para a identificao,


registo, classificao das anomalias evidenciadas, assim como das suas respetivas causas e tcnicas de
diagnstico associadas, em edifcios recentes SIDER, tendo como modelo o edifcio em estudo. Os
procedimentos empregues so caracterizados pela objetividade, pela sistematizao e pela organizao
do estabelecimento e anlise das relaes entre as anomalias, causas, efeitos, materiais e tcnicas de
diagnstico. Como tal a metodologia apresentada composta por seis etapas (Fig. 4.24), sendo que a
sexta etapa (validao do sistema) ser descrita em 5, no presente trabalho.

A primeira fase do referido sistema caracteriza-se pela recolha de informaes do edifcio em anlise
(descrito em 4.2), tendo como principal finalidade descrever, minuciosamente, as particularidades
existentes no mesmo, tais como:

Pgina 126
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Tipo de utilizao, na sua generalidade e em cada piso particular;


Caracterizao minuciosa da localizao, assim como da orientao das fachadas exteriores;
Caracterizao construtiva da composio de elementos primrios, secundrios e de instalaes
especiais relevantes a designar (incluindo o tipo de revestimentos/acabamentos empregues nos
mesmos);
Caracterizao estrutural.
Porm, em circunstncias de desconhecimento de tcnicas construtivas, assim como da composio
dos diversos elementos construtivos, tornou-se imprescindvel a realizao de sondagens em paredes
exteriores do edifcio atravs da realizao de sete furos nas mesmas. Ser importante salientar que
nesta primeira fase de procedimentos fundamental o levantamento de informaes atravs dos
utentes do edifcio em anlise, tendo como principal objetivo o conhecimento de circunstncias ou
acidentes ocorridos no edificado, assim como de situaes que no evidenciam as condies
necessrias de salubridade, de comodidade e de segurana dos indivduos, em questo.

A segunda fase de procedimentos encontra-se relacionada com a inspeo nica e exclusiva s


situaes anmalas evidenciadas no edifcio em causa, concretizada, fundamentalmente atravs de
inspeo visual apoiada pelos registos fotogrficos e videogrficos (descrito em 4.3.1). Esta etapa
tem como principal objetivo quantificar as ocorrncias anmalas evidenciadas, assim como as
possveis observaes/informaes necessrias para a obteno posterior de um diagnstico coerente e
plausvel. Porm, este estgio especfico do SIDER poder assumir a funo de um pr-diagnstico,
onde sem qualquer tipo de realizao de tcnicas e de meios de diagnstico especfico alcana-se uma
possvel avaliao de diagnstico, alicerada apenas pelo conhecimento, na rea da Patologia da
construo, do presumvel inspetor, assim como pela utilizao de alguns sentidos (viso, olfato,
palato, tato, audio), do mesmo. Depois da quantificao das anomalias, inicia-se o processo de
identificao e de classificao de tais ocorrncias (terceira fase). Aps uma descrio e uma anlise
qualitativa, desenvolve-se um sistema de classificao das anomalias manifestadas, caracterizado pela
atribuio de nveis de degradao, baseados nas necessidades de interveno, assim como na
segurana e bem-estar dos utentes, do referido edifcio. Tal etapa do SIDER encontra-se descrita e
desenvolvida em 4.3.2.

A quarta e a quinta fase do SIDER encontram-se relacionadas com a atribuio de um possvel


diagnstico para o conjunto significativo de anomalias observadas, em que a quarta fase (Realizao
de meios de diagnstico) se associa aos trabalhos preparatrios e realizao das tcnicas de
diagnstico, estrategicamente selecionadas para cada situao anmala registada (descrito e
desenvolvido em 4.3.3). A quinta fase refere-se correlao entre as situaes anmalas e as
possveis causas associadas, atravs de uma correspondncia quantitativa em percentagem (descrito e
desenvolvido em 4.3.4). Ser importante referir que em certas circunstncias anmalas em que o
diagnstico no seja conclusivo, ser necessrio a utilizao de mais do que um meio e/ou tcnica de
diagnstico, assim como a repetio cclica dos mesmos, tendo como finalidade uma satisfatria
correlao entre a (s) possvel (eis) causa (s) e as respetivas anomalias.

Depois das exaustivas e sucessivas inspees e posterior obteno do diagnstico admissvel para
cada anomalia, esto reunidas as condies necessrias para o desenvolvimento das fichas de
anomalias (Anexo 3.). Tais documentos so caracterizados pela apresentao sintetizada e objetiva das

Pgina 127
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

informaes e particularidades, assim como dos procedimentos de inspeo e diagnstico que se


realizaram os tipos de anomalias, observveis no edifcio em estudo.

A fase final, da metodologia apresentada, encontra-se relacionada com a validao do sistema, a


qual corresponde ao tratamento estatstico dos dados provenientes das inspees e das tcnicas de
diagnstico realizadas s situaes registadas na segunda fase do presente sistema (avaliao detalhada
das anomalias. Ser importante mencionar, que no presente trabalho, apenas se analisou as anomalias,
que devido s suas circunstncias de localizao, extenso ou at mesmo de grau de degradao,
necessitavam de ser intervencionadas, e por consequncia diagnosticadas. Como tal, menosprezou-se a
quantificao de algumas situaes anmalas (e por consequncia no se considerou a anlise e a
obteno dos respetivos diagnsticos), embora sejam caracterizadas qualitativamente na anlise de
anomalias, de cada grupo de pisos considerados.

Para finalizar, em 4.4 ser descrita e analisada, separadamente, a totalidade dos procedimentos
pertencentes segunda, terceira, quarta e quinta fase do SIDER, para cada grupo de pisos considerado.

4.3.1 AVALIAO DETALHADA DAS ANOMALIAS


Tendo em conta os procedimentos apresentados na Figura: 4.24, relativamente metodologia de
inspeo e diagnstico efetuada no edifcio em estudo, aps uma inspeo-geral ao edifcio, h que
realizar uma anlise pormenorizada e minuciosa s situaes anmalas.

No obstante o facto das avaliaes das anomalias e respetivos diagnsticos serem efetuadas atravs
de grupos de pisos, foi realizada a quantificao das situaes anmalas na totalidade dos pisos,
individualmente. Como tal, elaborou-se documentos esquemticos (Anexo 1.), com o objetivo de
quantificar e de mapear as ocorrncias anmalas, assim como as tcnicas de diagnstico selecionadas
para cada situao (Fig. 4.23), na integridade dos pisos do edifcio.

Figura 4.23 - Representao do mapeamento de anomalias e das respetivas tcnicas de diagnstico utilizadas, no segundo
piso do edifcio.

Pgina 128
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

I - Caracterizao inicial do Edifcio


Resultados de inspees realizadas anteriormente

11 Recolha
Recolha de
de Informao
Informao Recolha de documentos
(projetos gerais, de especialidades e de alteraes)
Levantamento e caracterizao da construo e da envolvente
2-
2- Realizao
Realizao da
da Inspeo
Inspeo Geral
Geral Inqurito aos utentes do edifcio
Registo da quantificao e das caractersticas de anomalias
evidenciadas

Elaborao do Plano de Inspeo No Interveno de


e de Manuteno Diagnstico Necessria?

15 em 15 meses
Sim
Realizao de inspeo e Quantificao das anomalias
manuteno peridica II - Avaliao detalhada de anomalias

Registo fotogrfico
1-
1- Inspeo
Inspeo ee Registo
Registo
Registo videogrfico

III - Classificao e identificao das anomalias Mapeamento de anomalias em cada piso


(diviso de pisos em zonas)

Identificao e correspondncia do revestimento/elemento


1-
1- Sistema
Sistema de
de identificao
identificao
construtivo
Localizao
(identificao do piso, da zona e do componente construtivo)
2-
2- Caracterizao
Caracterizao qualitativa
qualitativa
Caraterizao do aspeto, dos efeitos e de outras circunstncias Urgncia de interveno
3-
3- Sistema
Sistema dede classificao
classificao
(atribuio
(atribuio de
de nveis)
nveis)
Segurana e bem-estar das pessoas

IV - Realizao dos meios de diagnstico


TD-1- Inspeo Visual

1-
1- Classificao
Classificao ee identificao
identificao TD-2- Ensaios in situ

TD-3- Ensaios Laboratoriais


Correlao dos meios de diagnsticos identificados, para cada
2-
2-Correlao,
Correlao, seleo
seleo ee monitorizao
monitorizao
anomalia evidenciada inicialmente

3-
3- Registo
Registo ee anlise
anlise de
de resultados
resultados

Erros de projeto V - Avaliao do Diagnstico das situaes


anmalas
Erros de execuo

Erros de utilizao e falta de manuteno


1-
1-Classificao
Classificao ee identificao
identificao das causas
Alterao das condies inicialmente previstas de
de anomalias
anomalias
Aes acidentais de origem humana
2-
2-Matriz
Matriz de
de correlao
correlao entre
entre as
as anomalias
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos Nveis de correspondncia
com
com as
as causas
causas possveis
possveis
Aes qumicas

Aes de origem mecnica


No
Diagnstico conclusivo?

Identificao e Descrio

Causas provveis e Causas Ambguas Sim

Consequncias possveis e Observaes 3-


3-Elaborao
Elaborao das
das Fichas
Fichas de
de Anomalias
Anomalias
Tcnicas de diagnstico utilizadas

Nvel de gravidade/Urgncia de interveno VI Validao do Sistema

Figura 4.24 - Representao da metodologia de aplicao do SIDER proposta na presente dissertao.

Pgina 129
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.3.2 CLASSIFICAO E IDENTIFICAO DE ANOMALIAS


Verificou-se a existncia de um significativo conjunto de estudos relacionados com as anomalias
evidenciadas em especficos tipos de elementos construtivos existentes nas envolventes exteriores,
interiores ou em ambas as circunstncias (descrito em 3.2). Tais trabalhos so compostos por
sistemas de classificao e identificao de anomalias bastante especficos, que tm como principal
finalidade sintetizar a informao, assim como facilitar a apreenso das situaes anmalas possveis
de serem observadas.

Os mtodos de organizao da classificao e da identificao das ocorrncias anmalas so


caracterizados pela sua variedade de procedimentos. Na maioria das situaes, as classificaes tm
por base o critrio da localizao da manifestao da anomalia (Garcia (2006); Neto (2008);
Gonalves (2004); Gonalves et al., 2003) consoante as zonas especficas dos elementos construtivos
ou revestimentos em considerao. Porm um outro critrio de classificao e de identificao de
anomalias encontra-se associado s possveis causas que as suscitou (Pereira (2008); Garcez (2009)),
ou atravs das caractersticas visuais (Amaro et al., 2012) das manifestaes ocorridas, sendo este
critrio maioritariamente fundamentado pela inspeo visual do inspetor.

Um outro exemplo de sistema de classificao de anomalias foi adotado por Brito (1992), associado
a obras de arte em beto armado. Contudo existem investigaes associadas a peritagens de edifcios
(Barrelas; Pereira; Marques (2012)), que embora no utilizem nenhum critrio distintivo de
classificao de anomalias, procuram evidenciar uma metodologia de identificao atravs de
nomenclaturas (metodologia igualmente adotada em trabalhos fundamentados pela utilizao de
matrizes de correlao).

Gonalves (2004) apresentou um sistema de classificao de anomalias no estruturais em


envolventes exteriores de edifcios correntes, possuindo um critrio de localizao geogrfica, de
funcionalidade e por partes do edifcio.

Ser importante salientar que o processo de distino, identificao e classificao de anomalias no


imediato. De facto, na maioria das circunstncias torna-se bastante difcil adaptar estes sistemas a
casos concretos de edifcios, podendo ocorrer, em casos extremos, a no correspondncia de certas
situaes anmalas.

Como tal, a classificao e identificao de anomalias proposta, no presente trabalho, ter como base
o tipo de revestimento, assim o tipo de elemento construtivo onde as anomalias se manifestam. Visto
que as anomalias mais susceptveis de serem detetadas nas inspees correntes so as superficiais
(Brito, 2009), adotou-se os critrios o tipo de revestimentos e de elementos construtivos, na
classificao e identificao das anomalias, tendo em conta a significativa diversidade de
revestimentos e/ou acabamentos presentes nos componentes construtivos exteriores e interiores do
edifcio em estudo. Assim sendo, as 581 anomalias observadas no edifcio em anlise, foram
classificadas em oito grupos distintos de anomalias (Quadro 4.4), proporcionando cerca de 46 tipos de
anomalias distintos (Quadro 4.6).

Pgina 130
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.4 Representao da quantificao de grupos de classificao das anomalias verificadas no edifcio.
Grupo de Designao
Anomalias
A. Anomalias em revestimentos interiores e exteriores de paredes e tetos.
B. Anomalias em revestimento de parquet de madeira.
C. Anomalias em revestimentos de pedra.
C.
D. Anomalias em caixilhos de alumnio exteriores.
D.
E. Anomalias em revestimento impermeabilizante da cobertura em terrao.
F.
E. Anomalias em revestimentos de coberturas inclinadas.
G. Anomalias em elementos estruturais interiores e exteriores de beto armado.
F.G
H. Anomalias em revestimentos cermicos aderentes colados.

Como j referido anteriormente, a totalidade de procedimentos realizados, na metodologia


apresentada, foram ajustados ao edifcio em estudo, englobando as particularidades presentes nos
materiais e nas tcnicas de construo empregues. Logo a disposio dos grupos de anomalias tiveram
como base as frequncias de observao, assim como as circunstncias em que as situaes anmalas
eram evidenciadas. Assim sendo, a seleo e a identificao dos diferentes tipos de anomalias do
edifcio (Quadro 4.6), tiveram em conta a consulta da bibliografia mencionada em 2.

No que diz respeito ao grupo de anomalias A., quantificou-se e analisou-se todas as anomalias
observveis em paramentos interiores de paredes interiores e exteriores, assim como em revestimentos
de tetos interiores (Quadro 4.5). Existe cerca de dez tipos de anomalias (A.1., A.2., A.3., A.4., A.5.,
A.6., A.7., A.8., A.9., A.11.) caractersticas de paramentos interiores de paredes exteriores e/ou
interiores. Ser importante referir o modo de anlise das ocorrncias de fissurao nestes elementos
construtivos, o qual teve como base a largura da fissurao (Quadro 3.11), sendo tais anomalias
caracterizadas pelas suas orientaes definidas ou pela aleatria configurao das mesmas.

Relativamente ao grupo B., caracteriza-se pelas anomalias evidenciadas em revestimento de parquet


de madeira em pavimentos de compartimentos administrativos interiores do edifcio. Essencialmente,
tais ocorrncias encontram-se associadas permanncia duradoura de humidade excessiva (B.1., B.2.,
B.4.) no revestimento, ao de agentes naturais ou da provenincia de aes de limpeza incorretas
(B.5.), carncia de trabalhos de manuteno ou at mesmo utilizao de materiais inadequados
utilizao prevista (B.3.).

O terceiro grupo de anomalias diz respeito aos revestimentos de pedra (Quadro 4.5) de pavimentos
interiores e de paredes exteriores, assim como o revestimento ptreo localizado, apenas, na fachada
frontal do edifcio (C.2., C.3., C.4.).

O grupo D. encontra-se associado s ocorrncias anmalas localizadas em caixilhos exteriores das


fachadas frontal e posterior do edifcio. Ser importante referir que para alm das anomalias
manifestadas no revestimento do caixilho, considerou-se igualmente as anomalias provenientes nos
vidros, assim como em materiais de revestimento impermeabilizante (Quadro 4.5).

Os grupos E. e F. correspondem s anomalias provenientes dos revestimentos da cobertura (Quadro


4.5) em terrao e inclinada, respetivamente. Porm, ser importante referir que as possibilidades de
acesso cobertura inclinada foram bastante escassas (em comparao com a cobertura em terrao, que

Pgina 131
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

acessvel), onde tal facto acabou por prejudicar, significativamente a inspeo e o consequente
diagnstico neste local especfico do edifcio.

Referente ao stimo grupo de anomalias, correspondente a elementos estruturais de beto armado,


considerou-se as anomalias superficiais, assim como outro tipo de anomalias fundamentadas atravs
da realizao de tcnicas de diagnstico, nos mesmos locais (Quadro 4.5). Por fim, o grupo H.
encontra-se associado s anomalias manifestadas em revestimentos cermicos, existentes em
pavimentos interiores ou em pavimentos exteriores de varandas.

Ser importante referir que utilizou-se um meio de numerao para distinguir semelhantes anomalias
(i.e. A.1), quer no mesmo grupo de pisos (ver Quadro 4.24) ou em pisos diferentes (ver Quadro
4.26).

Quadro 4.5 Sntese da informao dos oito grupos de anomalias consideradas no edifcio.
Grupo de Revestimentos/Materiais/Elementos Construtivos Locais
Anomalias
Tinta plstica. Paredes exteriores de varandas.
A. Reboco. Paredes interiores.
Gesso cartonado. Paramentos interiores de paredes exteriores.
B. Tacos de parquet de madeira de mogno. Pavimentos interiores.
C. Granito cinza e preto. Pavimentos interiores.
C.
D. Calcrio do tipo encarnado Negrais. Fachada frontal.
Caixilhos de alumnio anodizado.
E.
D. Vidros duplos. Fachada frontal e tardoz.
F.G
Material de impermeabilizao (mastique)
E. Tela betuminosa com proteo leve mineral (gravilha). Cobertura em terrao.
Telha cermica.
F. Cobertura inclinada.
Chapa canelada lacada.
Tinta Plstica. Pilares e/ou pilaretes interiores.
Lajes de pavimentos interiores.
G. Reboco.
Lajes de pavimentos de varandas exteriores.
Superfcie do elemento construtivo estrutural.
Parede interior.
Pavimentos interiores.
H. Cermicos hidrulicos.
Pavimentos exteriores de varanda.

4.3.2.1 P RIORIDADE DE REPARAO / INTERVENO


No que diz respeito aos procedimentos adotados na classificao das anomalias, tendo em conta o
seu respetivo grau de degradao, adotou-se a metodologia apresentada em 3.2.4, proposta por Brito
(1992).

Este sistema de classificao das irregularidades encontra-se composto por trs classes e diferentes
nveis de avaliao, em que a ltima classe, Pseudo Quantitativa, representa a pontuao global
considerando as duas classes anteriores (1 e 2) (Quadro 3.2). A cada classe foram definidos nveis
representados por ordem decrescente de gravidade com a respetiva pontuao.

Pgina 132
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.6 Representao da identificao e classificao das anomalias observveis do edifcio em estudo.
Classificao por
grupos de anomalias
Abrv. Designao

A.1. Fissurao definida e orientada.


A.2. Fissurao sem orientao e indefinida.
A.3. Destacamento da pelcula de pintura.
A.4. Eflorescncia/criptoflorescncias/carbonatao no revestimento aplicado.
A.5. Destacamento da camada de suporte de revestimento aplicado.
A. A.6. Espectro fantasmas interiores.
A.7. Empolamento da pelcula de pintura.
A.8. Eroso do reboco.
A.9. Aparecimento de biodeteriorao em reboco.
A.10. Manchas de infiltrao e de condensaes interiores.
A.11. Pulverulncia em revestimentos de tinta.
A.12. Escorrncias.
B.1. Destacamento/descolamento.
B.2. Deformao, levantamento e empeno.
B. B.3. Desgaste prematuro e acentuado da camada superficial
B.4. Desenvolvimento de fungos.
B.5. Descolorao, manchas e alteraes de textura e brilho da camada superficial.
C.1. Eflorescncia na superfcie.
C.2. Colonizao biolgica.
C.
C.3. Eflorescncias nas juntas do revestimento.
C.4. Degradao do revestimento.
D.1. Condensaes interiores na caixa-de-ar dos vidros duplos.
D.2. Degradao do acabamento de caixilho.
D.3. Infiltraes de gua.
D. D.4. Acumulao de detritos.
D.5. Degradao do revestimento impermeabilizante (elemento de vedao).
D.6. Vidros quebrados.
D.7. Mecanismos de fecho danificados.
E.1. Destacamento.
E.2. Colonizao biolgica.
E. E.3. Empolamentos.
E.4. Fissurao.
E.5. Permanncia prolongada de gua.
F.1. Desenvolvimento de colonizao biolgica.
F.
F.2. Levantamento/desalinhamento.
G.1. Fissurao do elemento construtivo e/ou do revestimento aplicado.
G.2. Destacamento/empolamento da pelcula de pintura e/ou do suporte aplicado.
G.3. Eflorescncia no revestimento aplicado.
G. G.4. Carbonatao.
G.5. Presena de cloretos.
G.6. Formao de estalactites.
G.7. Deficiente funcionamento de junta de dilatao.
H.1. Eflorescncias.
H.2. Fissurao.
H.
H.3. Descolorao, manchas e alteraes de textura e brilho da camada superficial.
H.4. Crescimento vegetativo/biolgico.

Tal mtodo dividido em duas avaliaes: urgncia de atuao e bem-estar das pessoas.
Relativamente primeira classificao dependente da apreciao de quem est a inspecionar o
edifcio (Gonalves, 2004), onde tal atividade fundamentada pelos registos de valores e de
informaes das anomalias (evoluo, consequncias e efeitos das anomalias) em visitas regulares ou
solicitas aos referidos locais. Assim sendo poder-se- atribuir quatro nveis de urgncia de atuao, s
situaes anmalas evidenciadas, com as suas respetivas pontuaes (Quadro 4.7) (Brito, 1992):

Pgina 133
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Nvel 0 - Perigo iminente, atuao imediata (at 6 meses): Segurana de bens e pessoas
comprometida (i.e. degradao avanada do revestimento ptreo em paredes exteriores);
Nvel 1 Urgncia de atuao a curto prazo (6 meses a um ano): No coloca em causa a
segurana de bens e pessoas mas impe a realizao de trabalhos de manuteno/reabilitao
(i.e. degradao de revestimento de caixilhos exteriores);
Nvel 2 Urgncia de atuao a mdio prazo: Observao e anlise da evoluo da anomalia a
fim de se constatar a estabilizao da mesma; (i.e. fissurao ligeira em revestimento de pintura,
com fissuras inferiores a 0.5 mm);
Nvel 3 Urgncia de atuao a longo prazo: O efeito da anomalia apenas visual (i.e.
alterao de cor em tacos de parquet de madeira de mogno. por influncia dos raios ultra -
violeta, ou pela inadequada utilizao do material).

Quadro 4.7 - Classificao das anomalias em funo da urgncia de atuao (Brito, 1992).
Nvel Apreciao da urgncia de atuao Pontuao
0 Interveno imediata 50
1 Interveno a curto prazo 30
2 Interveno a mdio prazo 20
3 Interveno a longo prazo 10

A classificao das anomalias, tendo como base a segunda classe (segurana estrutural/ bem-estar
das pessoas), atribuda no mesmo estdio da classificao da primeira classe, referida anteriormente,
possuindo, igualmente, uma vertente subjetiva relacionada com a avaliao do inspetor. Como tal so
definidos trs nveis, com as suas respetivas pontuaes (Quadro 4.8) (Brito, 1992):

Nvel A - No cumpre as exigncias de segurana de pessoas e bens ou no so respeitadas as


condies mnimas de funcionalidade (salubridade, trmicas e acsticas);
Nvel B - Cumpre as exigncias de segurana de pessoas e bens mas no cumpre as condies
mnimas de salubridade, exigncias trmicas e acsticas;
Nvel C - No afecta o bem-estar das pessoas mas provoca um impacto visual desagradvel.

Quadro 4.8 - Classificao das anomalias em funo da segurana estrutural / bem-estar das pessoas (Brito, 1992).
Nvel Apreciao da urgncia de atuao Pontuao
A No cumpre as exigncias de segurana 50
B No cumpre as exigncias mnimas de funcionalidade 20
C Cumpre as exigncias mnimas de funcionalidade 10

Para finalizar, a classificao pseudo - quantitativa das anomalias, poder ser ordenada de acordo
com a pontuao global atribuda a cada ocorrncia observada (Quadro 4.9).
Quadro 4.9 - Classificao pseudo - quantitativa das anomalias em edifcios correntes (Brito, 1992).
Nvel Pontuao Global 7 Prioridade de Reparao
1 80 e 100 Prioridade mxima
2 60 e 70 Grande prioridade
3 40 e 50 Pequena prioridade
4 20 e 30 Prioridade mnima

7
20 Pontuao Global (Quadro IV + Quadro V), 100

Pgina 134
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

A partir desta tabela, as classificaes tipo possveis ficam ordenadas nos grupos de prioridade de
atuao (Gonalves, 2004), como indicado no Quadro 4.10.

Quadro 4.10 - Classificao tipo por grupo de prioridade de atuao (Gonalves, 2004 citando Brito, 1992).
Grupo Classificao tipo
1 0A; 1A
2 0B; A2; 0C; 3A
3 0C; 1B; 2B; 1C
4 2C; 3B; 3C

4.3.3 TCNICAS DE DIAGNSTICO


Prope-se no Quadro 4.11 um sistema classificativo para as tcnicas de diagnstico no edifcio em
estudo, constitudo por trs grupos, mediante o tipo de funcionamento das mesmas, tratando-se de
ensaios auxiliares inspeo visual, de ensaios in situ e de ensaios laboratoriais.

Segundo Brito (2009), preferencialmente, todas as tcnicas de diagnstico selecionadas devero ser
caracterizadas pela rapidez de funcionamento, pela econmica, pela obteno de resultados fiveis,
teis (qualitativamente e quantitativamente) e fceis de interpretar, pela aplicao de equipamentos
portteis (sem fonte de energia exterior), pela indispensvel utilizao de mo-de-obra especializada,
assim como pelo seu carter no destrutivo (nos elementos construtivos ensaiados).

Tendo em considerao o que foi referido em 3.4, optou-se por realizar, no edifcio em estudo,
apenas tcnicas de diagnstico com baixo grau de complexidade e de destruio (Fig. 4.25). Assim
desta forma, evita-se o recurso a pessoal e equipamentos muito especializados, assim como a tcnicas
bastante complexas e onerosas.

Figura 4.25 - Tcnicas de diagnstico utilizadas no edifcio: a. TD-1-AVA-1; b. TD-2-ND-1; c. TD-2-ND-2; d. TD-2-ND-3;
e. TD-2-ND-4; f. TD-2-ND-5; g. TD-2-ND-6; h. TD-2-ND-7; i. TD-2-ND-8; j. TD-3-IPS-1; k. TD-2-ND-9.

Assim sendo, durante o decorrer da totalidade da inspeo-geral ao edifcio, assim como da inspeo
pormenorizada s ocorrncias anmalas utilizou-se, fundamentalmente, a inspeo visual, uma vez

Pgina 135
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

que o seu emprego imprescindvel a qualquer trabalho desta natureza (Aguiar et al.., 2006). Como
tal, todas as situaes em que as anomalias detetadas e as respetivas causas possam ser caracterizadas
atravs de observaes visuais no assistidas por qualquer tipo de equipamento, no sero
consideradas na classificao das tcnicas de diagnstico do SIDER. Em 3.4.1 encontram-se
descritos as particularidades da utilizao dos mtodos de inspeo visual assistida e no assistida. O
segundo grupo de tcnicas de diagnstico corresponde realizao de nove ensaios in situ no
destrutivos. Estes ensaios podem ser necessrios para se caracterizar a gravidade, extenso e
estabilidade das anomalias, e tambm para confirmar as causas provveis das mesmas (Silvestre,
2005).

Cerca de seis ensaios in situ foram utilizados, exclusivamente em elementos estruturais de beto
armado (pacmetro, ensaio comprovativo da presena de cloretos, esclermetro, ultra-sons, ensaio da
fenolftalena, medio da resistividade eltrica) e os restantes ensaios foram utilizados na colaborao
de diagnstico em anomalias presentes em paramentos de paredes exteriores e interiores, em
pavimentos interiores e, igualmente, em elementos de beto armado. Contudo, ser importante referir
que a realizao dos ensaios exclusivos aos elementos estruturais de beto armado (dois pilaretes)
resultou de uma campanha de inspeo, tendo como principal finalidade apreender, qualitativamente,
o estado/grau de conservao dos mesmos. Em 4.4.3.3.6.1 e em 4.4.4.3.5.1 sero descritos e
apresentados os resultados provenientes das inspees realizadas a tais elementos estruturais. Em
3.4.2 encontram-se descritos as particularidades da utilizao dos ensaios in situ utilizados.

Por fim o terceiro grupo diz respeito realizao de um ensaio (TD-3-IPS-1: Fitas colorimtricas),
tendo como principal finalidade o conhecimento da concentrao de sais em amostras, previamente
extradas, de materiais e/ou revestimentos incorporados em elementos construtivos. Este ensaio foi
realizado em laboratrio (3.4.3.1), em que se analisou sete composies de amostras, associadas a
eflorescncias em paredes interiores e em elementos estruturais de beto armado.
Quadro 4.11 - Conjunto de tcnicas de diagnstico utilizadas no edifcio em estudo.
TD - 1 Ensaios Auxiliares Inspeo Visual
Tipo Nomenclatura Designao
TD-1- AVA- Anlise Visual Assistida. TD-1-AVA-1 Comparador de Fissuras e/ou Fendas.
TD - 2 Ensaios In Situ
Tipo Nomenclatura Designao
TD-2-ND-1 Humidmetro.
TD-2-ND-2 Termografia.
TD-2-ND-3 Medidor de recobrimento (Pacmetro).
TD-2-ND-4 Ensaio Comprovativo da Presena de Cloretos.
TD-2-ND - Ensaios No Destrutivos. TD-2-ND-5 Termmetro.
TD-2-ND-6 Esclermetro.
TD-2-ND-7 Ultra-Sons.
TD-2-ND-8 Ensaio da Fenolftalena.
TD-2-ND-9 Medio da Resistividade Eltrica.
TD - 3 Ensaios Laboratoriais
Tipo Nomenclatura Designao
TD-3-IPS-Quantificao de Sais. TD-3-IPS-1 Fitas Colorimtricas.

Na avaliao de anomalias teve-se em considerao a associao das tcnicas de diagnstico mais


ajustadas para cada situao anmala, assinalando e identificando qual (ais) a (s) tcnica (s) utilizada
(s) selecionada (s) a cada ocorrncia.

Pgina 136
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.3.4 AVALIAO DO DIAGNSTICO DAS SITUAES ANMALAS


Primeiramente ir-se- apresentar a metodologia de classificao das possveis causas das anomalias
observadas, e posteriormente sero apresentadas e descritas as particularidades do processo de
correlao entre as ocorrncias e as provenincias.

4.3.4.1 C LASSIFICAO DAS CAUSAS DAS ANOMALIAS


Neste ponto, apresentado um sistema classificativo de causas possveis para as ocorrncias
evidenciadas no edifcio em estudo, encontrando-se estas, dependentes o tipo de materiais de
revestimentos/acabamentos em elementos construtivos, assim como do uso e comportamento em
servio de tais componentes construtivos avaliados. Semelhante ao que se sucedia na classificao e
identificao de anomalias evidenciadas em diversos componentes construtivos, a generalidade das
classificaes das causas no possui um tratamento sistemtico da totalidade dos erros e circunstncias
que induzem ao aparecimento de tais ocorrncias anmalas (Gonalves, 2004), evidenciando-se
demasiado generalista ou excessivamente especializada em certos materiais de revestimento ou em
determinados componentes construtivos.

Como tal, elaborou-se oito classificaes de causas, tendo em conta cada tipo de material de
revestimento/acabamento e de elemento construtivo avaliado, sendo associadas aos erros de projeto,
de execuo, de utilizao e de falta de manuteno, ao de acidentes naturais, s possveis
alteraes das condies inicialmente previstas, s aes acidentais de origem humana, s aes
qumicas e s aes mecnicas. Porm nem todos os tipos de anomalias possuem as nove
classificaes de causas, sendo que as aes qumicas e aes de acidentes naturais s foram
consideradas na classificao das anomalias do grupo A., em contraste com os erros de projeto, erros
de execuo, de utilizao e de falta de manuteno e com os agentes agressivos, naturais, ambientais
e biolgicos que foram associados aos oito grupos de anomalias propostos. Assim sendo, a totalidade
das causas propostas (156) encontram-se classificadas desde do Quadro 4.12 at ao Quadro 4.19.

Quadro 4.12 Classificao das causas das anomalias do grupo B. (Aguiar et al., 2006; Cruz & Aguiar, 2009; Sousa, 2011).
Erros de projeto
C - B.P.1. Resistncia mecnica, compatibilidade e aderncia insuficiente dos produtos de fixao do revestimento.
C - B.P.2. Estrutura do revestimento de pavimento no adequada ao uso previsto.
C - B.P.3. Higroscopicidade da espcie de madeira.
Erros de execuo
C - B.E.1. Erros de execuo de aplicao e de colagem.
C - B.E.2. Ausncia de juntas perimetrais e de expanso.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - B.U.1. Inadequados ou inexistentes trabalhos de manuteno.
C - B.U.2. Ataque de produtos domsticos e agentes qumicos.
C - B.U.3. Lavagem excessiva com gua abundante.
C - B.U.4. Ocorrncia de infiltraes provindas de caixilhos exteriores.
C - B.U.5. Condies de ventilao insuficientes.
Aes acidentais de origem humana
C - B.H.1. Excesso de humidade na base de assentamento devido ocorrncia de inundao.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - B.A.1. Exposio excessiva aos raios solares.
C - B.A.2. Variao da humidade relativa do ar ambiente.
C - B.A.3. Ocorrncia de humidade relativa elevada (superior a 75%).

Pgina 137
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Quadro 4.13 Classificao das causas das anomalias do grupo A. (Pereira, 2005; Flores-Colen & Brito, 2012).
Erros de projeto
C - A.P.1. Inadequao de materiais, tcnicas empregues ou de componentes construtivos.
C - A.P.2. Deformabilidade excessiva da estrutura de suporte / m conceo do projeto de estabilidade.
C - A.P.3. Humidade do terreno.
C - A.P.4. Humidade de condensao.
C - A.P.5. Inexistncia ou insuficincia de isolamento trmico.
C - A.P.6. Inexistncia ou insuficincia de ventilao.
C - A.P.7. Assentamento diferencial de fundaes.
C - A.P.8. Inadequada conceo de juno de diferentes materiais.
C - A.P.9. Produtos no adequados s condies de exposio e ao tipo de suporte.
Erros de execuo
C - A.E.1. Erros na aplicao/execuo da atividade.
C - A.E.2. Condies atmosfricas desfavorveis durante a aplicao.
C - A.E.3. Humidade elevada do suporte.
C - A.E.4. Temperatura demasiado elevada ou baixa.
C - A.E.5. M qualidade dos materiais/degradao dos materiais.
C - A.E.6. Revestimento com insuficiente permeabilidade ao vapor de gua.
C - A.E.7. Aplicao de tintas imprprias sobre o revestimento.
C - A.E.8. Humidade de precipitao (infiltrao de gua).
C - A.E.9. Incompatibilidade de materiais utilizados.
C - A.E.10. Deficiente preparao do suporte (limpeza, rugosidade, molhagem).
C - A.E.11. Existncia de sais solveis na gua e nos materiais utilizados.
C - A.E.12. Excesso de gua / humidade na construo (argamassa e/ou suporte).
C - A.E.13. Espessura de revestimento inadequada.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - A.U.1. Condies de ventilao e de aquecimento insuficientes.
C - A.U.2. Ausncia de manuteno/conservao/reparao.
C - A.U.3. Aes de choque e atrito inerentes ao uso, ocupao e circulao dos utentes e/ou de veculos.
Ao de acidentes naturais
C - A.N.1. Sismos.
Alterao das condies inicialmente previstas
C - A.C.1. Acrscimo (excesso) de cargas atuantes.
C - A.C.2. Elevadas tenses de compresso/trao/corte.
C - A.C.3. Ocorrncias de movimentaes/vibraes bruscas.
Aes acidentais de origem humana
C - A.H.1. Humidade provinda de causas fortuitas.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - A.A.1. Variaes trmicas.
C - A.A.2. Variaes de humidade.
C - A.A.3. Elevada radiao solar.
C - A.A.4. Ao biolgica.
C - A.A.5. Envelhecimento natural.
C - A.A.6. Presena de gua / vapor de gua.
Aes qumicas
C - A.Q.1. Carbonatao.
Aes de origem mecnica
C - A.M.1. Retrao excessiva do revestimento ou do suporte aplicado.
C A.M.2. Concentraes excessivas de tenses no suporte
C - A.M.3. Movimentaes higroscpicas.
C - A.M.4. Movimentaes trmicas.
C - A.M.5. Retraco de elementos de beto armado.

O grupo de anomalias A., engloba a mxima quantificao total de causas associadas (cerca de 41
causas), seguido do grupo de anomalias D. (22 causas), E. (21 causas), G. (14 causas), F. (18 causas) e
B. (14 causas). Porm, os grupos de anomalias C. e H. detm, individualmente, cerca de 13 casos de
provenincias, materializando-se, desta forma, os grupos de anomalias com a menor quantificao de
causas associadas.

Pgina 138
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Ser importante referir que a seleo das causas para cada grupo de anomalias teve como
fundamento a consulta da bibliografia referida em 2 conforme o tipo de revestimento/acabamento e
de elemento construtivo considerados na avaliao das anomalias.

Quadro 4.14 Classificao das causas das anomalias do grupo C. (Aguiar et al., 2006; Silva, 2009).
Erros de projeto
C - C.P.1. Seleo incorreta do tipo de pedra, de acabamento, das dimenses e da espessura das placas ptreas.
C - C.P.2. Inadequado dimensionamento de juntas.
C - C.P.3. Incorreta seleo de tipos ou de materiais de fixao.
Erros de execuo
C - C.E.1. Aplicao do revestimento em suportes preparados de forma inadequada.
C - C.E.2. Revestimento com defeitos adquiridos na produo, transporte ou colocao no revestimento.
C - C.E.3. Existncia de sais solveis nos materiais de colagem utilizados.
C - C.E.4. Degradao do material de juntas.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - C.U.1. Trabalhos de reparao e de limpeza insuficientes ou inexistentes.
Aes acidentais de origem humana
C - C.H.1. Permanncia de gua no revestimento devido a inundao.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - C.A.1. Sujidade acumulada.
C - C.A.2. Ao da precipitao.
C - C.A.3. Envelhecimento natural.
C - C.A.4. Ao biolgica.

Quadro 4.15 Classificao das causas das anomalias do grupo D. (Santos, 2012; Torres, 2009; Vicente, 2012).
Erros de projeto
C - D.P.1. Conceo / pormenorizao incorreta do sistema de evacuao de guas.
C - D.P.2. Conceo incorreta / inexistncia de elementos de ventilao e de aquecimento.
C - D.P.3. Conceo incorreta do suporte.
C - D.P.4. Considerao incorreta ou inexistente da agressividade do meio.
C - D.P.5. Escolha inadequada do perfil, materiais, geometria ou sistema de caixilho em funo do vo.
C - D.P.6. Escolha / preparao / espessura incorreta do revestimento.
C - D.P.7. Especificao inadequada das folgas entre aro e vo.
Erros de execuo
C - D.E.1. Colocao / fixao incorreta do aro no vo.
C - D.E.2. Colocao / fixao incorreta do vidro.
C - D.E.3. Colocao incorreta dos elementos de vedao.
C - D.E.4. Execuo incorreta do sistema de evacuao de guas.
C - D.E.5. Preenchimento incompleto da folga entre aro e vo.
C - D.E.6. Utilizao de materiais de baixa qualidade, inadequados e/ou no certificados ou homologados.
C - D.E.7. Montagem / instalao incorreta da caixilharia.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - D.U.1. Lavagens excessivas ou com produtos de limpeza inadequados.
C - D.U.2. Manuseamento incorreto do mecanismo de fecho.
C - D.U.3. Manuteno e limpeza inexistente.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - D.A.1. Ao qumica dos detritos / sujidade acumulada.
C - D.A.2. Radiao solar.
C - D.A.3. Variao de temperatura.
C - D.A.4. Ventos fortes.
C - D.A.5. Ao biolgica.

Pgina 139
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Quadro 4.16 Classificao das causas das anomalias do grupo E. (Aguiar et al., 2006; Ginga, 2008; Lopes, 2011).
Erros de Projeto
C - E.P.1. Conceo / pormenorizao deficiente das camadas a aplicar.
C - E.P.2. Conceo / pormenorizao inadequada ou inexistente de produtos de colagem.
C - E.P.3. Conceo / pormenorizao deficiente dos pontos de evacuao de guas pluviais.
C - E.P.4. Escolha errada dos materiais a utilizar.
C - E.P.5. Inexistncia de bandas de dessolidarizao.
C - E.P.6. Inexistncia de proteo trmica.
C - E.P.7. Inutilizao de uma inclinao mnima em superfcies quase horizontais.
Erros de Execuo
C - E.E.1. Utilizao de materiais inapropriados / no especificados.
C - E.E.2. Estrangulamento dos pontos de evacuao de guas pluviais.
C - E.E.3. Deficiente limpeza do suporte.
C - E.E.4. Deficiente colocao da membrana de impermeabilizao.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - E.U.1. Falta de limpeza de detritos em sistemas de drenagem de guas pluviais.
C - E.U.2. Ausncia de inspees / manuteno.
Alterao das condies inicialmente previstas
C - E.C.1. Modificao da acessibilidade da cobertura.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - E.A.1. Vento.
C - E.A.2. Presena prolongada de gua.
C - E.A.3. Temperaturas elevadas.
C - E.A.4. Envelhecimento natural.
C - E.A.5. Radiao ultravioleta.
C - E.A.6. Colonizao biolgica.
Aes de origem mecnica
C - E.M.1. Colocao de diversos equipamentos no planeados.

Quadro 4.17 - Classificao das causas das anomalias do grupo F. (Aguiar et al., 2006; Garcez, 2009).
Erros de projeto
C - F.P.1. Fraca pendente.
C - F.P.2. Conceo / pormenorizao incorreta da sobreposio dos elementos.
C - F.P.3. Conceo / pormenorizao incorreta das zonas de remates.
C - F.P.4. Inadequada opo de tipos de materiais de revestimento tendo em conta as condies de exposio.
Erros de execuo
C - F.E.1. Falta de rigor na execuo do alinhamento e posicionamento dos elementos.
C - F.E.2. Fixaes demasiado rgidas ou quantidade insuficiente / excessiva de elementos de fixao.
C - F.E.3. Utilizao de materiais de baixa qualidade e/ou no certificados ou homologados.
C - F.E.4. Utilizao de materiais com heterogeneidades devidas ao processo de fabrico.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - F.U.1. Substituio de elementos por outros de geometria diferente.
C - F.U.2. Alterao das condies de acessibilidade inicialmente previstas.
C - F.U.3. Manuteno inexistente ou inadequada.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - F.A.1. Ventos fortes.
C - F.A.2. Radiao solar.
C - F.A.3. Ao biolgica.
C - F.A.4. Ciclos gelo / degelo.
C - F.A.5. Temperatura.
Aes de origem mecnica
C - F.M.1. Deformao da estrutura de suporte da cobertura.
C - F.M.2. Circulao de pessoas e carga sobre os revestimentos.

Seguidamente em 4.3.4.1.1 at 4.3.4.1.9 sero descritas individualmente os nove tipos de


provenincias consideradas, em cada classificao de causas de anomalias, utilizando, sempre que
possvel, circunstncias do edifcio em estudo.

Pgina 140
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.18 - Classificao das causas das anomalias do grupo G. (Aguiar et. al., 2006).
Erros de Projeto
C - G.P.1. Conceo deficiente para aes ssmicas e outras aes horizontais.
C - G.P.2. No considerao da encurvadura no clculo de elementos verticais.
C - G.P.3. No considerao do efeito diferido da retrao no beto armado, aps aplicao.
C - G.P.4. Conceo/pormenorizao inadequada de armaduras, tendo em conta a ao das sobrecargas.
Erros de Execuo
C - G.E.1. Execuo deficiente ou inexistente das juntas de dilatao.
C - G.E.2. Utilizao de areia em condies desfavorveis de aplicao (presena de cloretos) para a execuo do ligante
C - G.E.3. Humidade de precipitao.
Erros de utilizao e falta de manuteno
C - G.U.1. Manuteno escassa ou inexistente.
C - G.U.2. Condies de ventilao e de aquecimento insuficientes.
Alterao das condies inicialmente previstas
C - G.C.1. Aumento da carga mxima permitida.
C - G.C.2. Assentamento de fundaes.
Aes acidentais de origem humana
C - G.H.1. Humidade fortuita.
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos
C - G.A.1. Variaes de humidade (ciclos seco/molhado).
C - G.A.2. Dixido de carbono.

Quadro 4.19 - Classificao das causas das anomalias do grupo H. (Aguiar et al., 2006; Sousa, 2008; Silvestre, 2005).
Erros de Projeto
C - H.P.1. Escolha de materiais incompatveis, omissa, ou no adequada utilizao.
C - H.P.2. Inexistncia de juntas perifricas, de esquartelamento ou construtivas.
C - H.P.3. Inexistncia ou insuficincia de pendentes em pavimentos exteriores.
C - H.P.4. Deformaes excessivas do suporte.
Erros de Execuo
C - H.E.1. Utilizao de material de assentamento ou de preenchimento de juntas de retraco elevada.
C - H.E.2. Contacto incompleto ladrilho - material de assentamento.
C - H.E.3. Degradao do material de junta.
Alterao das condies inicialmente previstas
C - H.C.1. Cargas excessivas em pavimentos.
Aes acidentais de origem humana
C - H.H.1. Permanncia de gua devido a inundaes.
Agentes naturais, ambientais e biolgicos
C - H.A.1. Cristalizao de sais presentes na superfcie do revestimento ou nos materiais de juntas.
C - H.A.2. Choque trmico.
C - H.A.3. Envelhecimento natural.
Aes de origem mecnica
C - H.M.1. Concentrao de tenses no suporte.

4.3.4.1.1 ERROS DE PROJETO


Segundo um estudo realizado pelo Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC) e
apresentado por CNUDDE (1991), as principais anomalias que ocorrem nas construes devem-se a
erros na fase de projeto (Fig. 4.26), como concees / pormenorizaes omissas e ambguas,
especificaes inadequadas de materiais, erros de clculo e conceo geral incorreta das solues
construtivas (Garcez, 2009; Pereira, 2008).

Apesar de ser a fase de conceo da soluo de revestimento a ocasio em que oportuna a


otimizao econmica e tcnica pelos diversos intervenientes, esta muitas das vezes menosprezada,
sendo um dos fatores que mais contribui para o aparecimento de patologia em obra (Neto & Brito,

Pgina 141
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

2011). Uma das razes de tamanha percentagem associada a erros de projeto reside no facto de o
desenvolvimento de um projeto de um edifcio envolver, nas suas vrias fases, numerosos
intervenientes (Pereira, 2008). De facto, segundo o CIB (1993), a origem dos defeitos de construo
deve-se falta de conhecimento e de experincia e s falhas de informao e comunicao entre os
intervenientes no processo, assumindo que as anomalias no dependem dos materiais de construo,
mas sim da deficiente escolha e m aplicao dos mesmos (Chai, 2011). Porm, os erros relativos
conceo so os mais fceis de analisar, atravs da sua deteo na examinao das peas escritas e
desenhadas, recriando cronologicamente a execuo do projeto (Neto & Brito, 2011).

Outros
Utilizao 9%
8%

Projeto
Materiais 46%
15%

Execuo
22%

Figura 4.26 - Principais causas de anomalias segundo o CSTC (adaptado de Pereira, 2008 citando CNUDDE, 1991)

A generalidade dos erros provenientes na fase de projeto de um edificado encontra-se associada


ausncia de ponderao do tipo de revestimento a utilizar, da localizao do edifcio e do tipo de aes
que o mesmo suporta, assim como as condies de exposio do mesmo. Tais exemplos podero ser
observados na conceo/pormenorizao incorreta de pendentes na generalidade das coberturas (C -
E.P.7.) e de armaduras em elementos estruturais de beto armado (C G.P.4.), na incorreta seleo de
materiais com inadequada e/ou insuficiente espessura de revestimento em caixilharias exteriores (C
D.P.6.), ou em acabamentos e dimenses de elementos ptreos e cermicos, na pormenorizao
incorreta do peitoril e/ou na disposio incorreta do sistema de evacuao de guas (C D.P.1.), na
inadequada pormenorizao do tipo de fixao (C C.P.3.), assim como dos respetivos elementos de
fixao, de revestimentos ptreos em fachadas exteriores e na incorreta conceo da quantificao de
camadas (C E.P.1.), assim como do tipo de materiais a utilizar em coberturas planas.

Outro tipo de anomalias inteiramente associadas aos erros provindos na fase de projeto so as
deformaes dos revestimentos (C- A.P.2.). Tais ocorrncias encontram-se relacionadas com o
inadequado dimensionamento das estruturas de suporte, na medida em que quando estas no
apresentam a capacidade resistente necessria para suportar as solicitaes a que se encontram sujeitas
ao longo da sua vida til, os seus elementos cedem e provocam deformaes nos revestimentos
(Garcez, 2009).

4.3.4.1.2 ERROS DE EXECUO


A execuo um dos perodos mais crticos da vida de um edifcio. De facto, nesta fase que
ocorrem muitos procedimentos e decises que afetam de forma definitiva a construo, e que podem

Pgina 142
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

estar na origem de inmeras anomalias (Silva, 2009 citando INH, 2006). Ao contrrio dos erros de
projeto, a anlise dos erros de execuo encontra-se dificultada pela ausncia de registos, ou devido
relao causa - efeito no imediata, podendo levar anos at manifestao da patologia (Neto & Brito,
2011).

Na realidade so diversos os motivos que levam m execuo das diversas atividades na


construo de edifcios, destacando-se a utilizao de mo-de-obra inexperiente e no qualificada,
assim como a utilizao de materiais com defeito de fabrico (C A.E.5.), ou de materiais com
defeitos de fabrico (no prescritos) (C G.E.2.; C C.E.2.; C F.E.4.), incorretos (C E.E.1.; C
F.E.3.) ou incompatveis entre si (C A.E.9.) (Pereira, 2008).

Como tal, a generalidade das ocorrncias mais comuns (para alm dos defeitos de materiais e da
utilizao de mo de obra no qualificada) consideradas, nesta etapa particular de realizao de
edifcios, foram as seguintes:

Condies de aplicao desfavorveis e inapropriadas (C A.E.2.);


Inadequada colocao e proteo dos elementos de fixao (C F.E.2.);
Preparao inadequada de suportes de aplicao de revestimentos (C A.E.10.);
Desrespeito pelas dimenses das juntas, prescritas no projeto (C B.E.2.);
Utilizao de mtodos construtivos inadequados (C A.E.1.).
As condies inadequadas de ligao entre materiais diferentes tambm so frequentemente
associadas fase de execuo de edifcios. Tais circunstncias so evidenciadas atravs da fendilhao
ao longo da continuidade da ligao entre os distintos materiais (Fig. 4.35), resultante das distintas
caractersticas dos mesmos (mdulo de elasticidade, coeficiente de dilatao trmica, entre outras),
que tm, portanto, deformaes diferentes, quando sujeitos a aes trmicas, higromtricas e de
carregamento (Pereira, 2008). Como tal, o comportamento diferente, do ponto de vista termo-
higromtrico, bem como do ponto de vista da retraco e da fluncia e, ainda, mecnico (no que se
refere deformao sob cargas), dar origem ao aparecimento de tenses de corte entre os distintos
materiais que se transmitem ao revestimento, podendo provocar fendilhao deste, ao longo das
ligaes (Pereira, 2008 citando Veiga, 1997).

Este tipo de fendilhao manifesta-se, frequentemente, na ligao entre elementos de beto armado e
de paredes de alvenaria de tijolo (Quadro 4.20), quer em situaes de tetos, quer em paredes no
estruturais, agravando-se em circunstncias de aplicao de revestimento contnuo.

Quadro 4.20 Caractersticas fsicas dos suportes de beto e de alvenaria de tijolo (adaptado de Silvestre, 2005).
Caracterstica do material Beto Alvenaria de Tijolo
Retraes ou expanses mximas irreversveis com a -0,6 +0,8
humidade (mm/m).
Coeficiente de dilatao trmica linear (mm/mm/C-1). 10 a 13x10-6 5 a 8x10-6

Porm, as aes ambientais, humidade e radiao solar podem provocar deformaes diferenciais
significativas entre o suporte e diferentes tipos de revestimentos aplicados. Nesses casos, o material de
assentamento tem de possuir uma deformabilidade que lhe permita degradar as tenses geradas pelas
deformaes diferenciais referidas, no as transmitindo aos elementos de revestimentos que so

Pgina 143
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

materiais frgeis (Silvestre, 2005). No Quadro 4.21, encontram-se as distintas caractersticas fsicas
entre dois tipos de revestimentos e a respetiva argamassa de assentamento.

Quadro 4.21 - Caractersticas fsicas de revestimentos cermicos e ptreos (adaptado de Silvestre, 2005; Gonalves et al.,
2008).
Argamassa de Placas ptreas
Caracterstica do material assentamento de base Ladrilhos cermicos
de xisto
cimentcia
Retraes ou expanses mximas irreversveis -1 +0,6 -
com a humidade (mm/m).
Coeficiente de dilatao trmica linear 10 a 13x10-6 4 a 8x10-6 8x10-6
(mm/mm/C-1).

Posto isto, poder-se- concluir que na fase de execuo, ocorrem muitos procedimentos e decises
que afetam de uma forma definitiva a construo, podendo estimular o desencadeamento de um
processo patolgico, em diversas materiais utilizados nos edificados.

4.3.4.1.3 ERROS DE UTILIZAO E DE FALTA DE MANUTENO


Segundo Neto & Brito (2011), a obteno de durabilidade num sistema de revestimento carece de
manuteno regular preventiva para a deteo precoce de anomalias e adequada resoluo (Fig. 4.27).
A ausncia de manuteno em edifcios permite que os processos patolgicos, uma vez iniciados,
progridam livremente e, atravs dos seus efeitos, provoquem o aparecimento de novas anomalias,
contribuindo deste modo para o agravamento dos fenmenos de degradao (Garcez, 2009).
Gonalves (2004) chega mesmo a considerar que a omisso de trabalhos de manuteno em edifcios
correntes (devido incapacidade tcnica ou financeira, falta de informao ou ao simples
desinteresse por parte dos utentes) constitui a mais significativa causa humana de degradao dos
mesmos.

Como tal, considerou-se que a ausncia de aes como a inspeo, a limpeza, a reparao e a
substituio em revestimentos, incorporassem os fundamentais erros provindos da falta de manuteno
em edifcios. Relativamente aos lapsos provindos da utilizao considerou-se as tcnicas e os
processos de limpeza inadequados (C B.U.2.; C B.U.3.; C D.U.1.), assim como as incorretas
condutas de utilizao (C A.U.3. - Aes de choques provindos da circulao de pessoas e/ou de
veculos). Porm, considerou-se, igualmente, as atitudes dos utentes evidenciam e/ou aceleram
determinadas manifestaes anmalas, ao no usufrurem, como por exemplo, de dispositivos de
aquecimento e de ventilao (C A.U.3.; C- B.U.5.) , existentes no edificado em estudo.

Figura 4.27 - Representao de corretas aes de manuteno e de limpeza em elementos secundrios e revestimentos de
edifcios: a. Lubrificao dos mecanismos de caixilhos exteriores (Santos, 2012); b. Limpeza de revestimento colado aderente
com produto apropriado (Silvestre, 2005).

Pgina 144
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Os inadequados trabalhos de reparao ou de substituio de materiais tambm so considerados nos


erros provindos de manuteno em edifcios, traduzindo-se, por exemplo, na substituio de elementos
construtivos com diferentes tonalidades e de dimenses dos materiais de revestimento inicialmente
aplicados (C F.U.1.).

A ocorrncia de tcnicas de limpeza, utilizando produtos inadequados, abrasivos e bastante


agressivos (como cidos e bases fortes), ou empregando lavagens excessivas com gua abundante
poder provocar a degradao da camada de revestimento de diversos tipos de materiais, tais como os
ladrilhos cermicos, os revestimentos ptreos, de caixilhos exteriores ou at mesmo revestimentos de
madeira em pavimentos. De facto a utilizao de certos produtos de limpeza poder provocar a
deteriorao de elementos que constituem os sistemas de revestimentos, principalmente os que
possuem menor resistncia s agresses, como os materiais de preenchimento das juntas (Silvestre
citando Rosenbom; Garcia, 2004).

Porm, a ausncia prolongada de trabalhos de limpeza em componentes construtivos traduz-se numa


ao bastante propicia ao aparecimento de novas anomalias nos mesmos. Tal facto manifesta-se,
regularmente, na acumulao excessiva de detritos em lugares singulares de coberturas inclinadas (C-
F.U.3.), permitindo o desenvolvimento de lquenes e plantas herbceas que se fixam aos elementos de
revestimento, dificultando o escoamento da gua (Garcez, 2009), ou em calhas de caixilhos exteriores
(C D.U.3.), provocando o aparecimento de colonizao biolgica (fungos, lquenes, verdetes,
musgos), assim como o mau funcionamento do sistema de evacuao de guas, que por sua vez teria
repercusses ao nvel da humidificao e consequente degradao dos materiais (Santos, 2012).

4.3.4.1.4 AO DE ACIDENTES NATURAIS


Os desastres naturais so fenmenos violentos, causadores em geral de danos profundos e, por
vezes, irreparveis, encontrando-se caracterizados pela sua imprevisibilidade de ocorrncia
(Gonalves, 2004).

Como tal, considerou-se neste grupo de causas de anomalias, a possvel ocorrncia de um sismo (C-
A.N.1.), devendo-se essencialmente manifestao de fissuraes delineadas a 45 em cunhais
(referido em 2.4.2.) de portas do edifcio (Fig. 4.42a).

4.3.4.1.5 ALTERAO DAS CONDIES INICIALMENTE PREVISTAS


As causas relativas alterao das condies inicialmente previstas dizem respeito ao uso
inadequado de componentes construtivos, tais como repetida alterao aos usos, tipo ou intensidade
das cargas aplicadas definidos inicialmente (C A.C.1.; C G.C.1.), a utilizao de cargas excessivas
em pavimentos (C- H.C.1.) ou a aplicao de cargas verticais excessivas que podem promover o
desgaste, fractura ou outras anomalias (Neto & Brito, 2011).

Na maior parte das situaes, as causas aqui apresentadas tm origem em alteraes de severidade,
do tipo ou da intensidade, da utilizao dos espaos ou elementos revestidos, onde tais modificaes
podero suceder em pavimentos e/ou paredes. Porm, considerou-se igualmente o assentamento de
fundaes (C- G.C.2.), assim como possveis movimentaes bruscas provenientes da circulao de

Pgina 145
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

veculos (C A.C.3.) como causas possveis para manifestaes de fissuraes e fendilhaes


ocorridas em pisos subterrneos do edifcio em estudo (Fig. 4.34).

4.3.4.1.6 AES ACIDENTAIS DE ORIGEM HUMANA


As aes acidentais de origem humana consideradas (C A.H.1.; C B.H.1.; C C.H.1.; C
G.H.1.; C H.H.1.), foram a ocorrncia de uma inundao e de roturas em tubagem do sistema
sprinklers, que degradaram, significativamente, componentes construtivos presentes no piso trreo e
no primeiro piso, assim como de pisos subterrneos do edifico em estudo.

Segundo Gonalves (2004), a primeira consequncia de uma inundao a humidificao dos


materiais (revestimentos de pinturas, de pavimentos de madeira, cermicos e ptreos) e elementos
construtivos estruturais (pilares, pavimentos) e no estruturais (paredes de alvenaria), dando assim
origem aos processos de degradao caractersticos da presena de sais solveis em tais componentes
(fenmenos de eflorescncias e de criptoflorescncias devido dissoluo e cristalizao de sais),
assim como da permanncia exagerada de gua nos mesmos (provocando o apodrecimento e a
degradao de certos elementos construtivos).

Por fim, ser importante referir que tal ocorrncia, poder degradar irremediavelmente certos
materiais de acabamento (revestimento de madeira em pavimentos).

4.3.4.1.7 AGENTES AGRESSIVOS NATURAIS, AMBIENTAIS E BIOLGICOS


Neste grupo particular de causas de anomalias, procurou-se aglutinar a totalidade de agentes
agressivos presentes no desencadeamento de certas anomalias do edifcio em causa, dividindo-os em
trs grupos:

Agentes agressivos naturais: considerou-se o envelhecimento natural dos materiais (C - A.A.5.;


C - C.A.3.; C E.A.4.; C - H.A.3.), assim como a ao de agentes naturais, como a presena do
dixido de carbono no ar, desencadeando os fenmenos de carbonatao (C G.A.2.) em
elementos estruturais de beto armado (Fig. 4.105);
Agentes agressivos ambientais: ao da chuva, do vento (C D.A.4.; C E.A.1.; C F.A.1).
de diferenciais de temperatura (C D.A.3.; C - E.A.3.; C F.A.5.; C H.A.2.) e de humidade
do ar ( C- B.A.2.; C- B.A.3.) , da incidncia de radiao solar e de ciclos de gelo/degelo;
Agentes agressivos biolgicos: ao qumica de detritos acumulado (C D.A.5.; C F.A.3.) e
de agentes biolgicos (C A.A.4.; C. C.A.4.) tais como lquenes, musgos e bactrias,
englobando, igualmente, as ocorrncias de fungos e de bolores.

Como referido em 2.5.1.1.1.3, a ao da chuva (C - C.A.2.; C - G.A.1.) s potencialmente nociva


degradao dos materiais, quando a componente do vento se encontra associada. Como tal, as
fachadas orientadas segundo o quadrante S-W, encontram-se mais susceptveis de serem afetadas por
chuvas e ventos fortes, proporcionando o aumento da probabilidade de infiltraes de gua para
interiores (atravs de caixilhos exteriores), do destacamento e degradao de possveis revestimentos
aplicados em paramentos de paredes e de pavimentos exteriores, assim como a degradao de
caixilhos exteriores e de vidros incorporados nos mesmos. Importar salientar a ao do vento em

Pgina 146
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

coberturas inclinadas, que poder proporcionar o levantamento de revestimentos descontnuos (i.e.


telhas cermicas) (Fig. 4.123a).

A radiao solar (C A.A.3.; C B.A.1.; C D.A.2.; C E.A.5.; C F.A.2.) , assim como as


variaes de humidade (devido ao da chuva ao pelo efeito da condensao do vapor de gua
existente no ambiente) constituem um factor potenciador de degradao para os potenciais materiais
ou revestimentos aplicados. Na generalidade dos materiais, a incidncia da radiao solar poder
provocar alteraes do aspeto, perda de substncias, e desenvolvimento de superfcies quebradias e a
perda de substncia (Gonalves, 2004).

De facto, so as variaes de temperatura que desencadeiam alteraes temporrias ou permanentes,


nas caractersticas fsicas e qumicas das superfcies, destacando as modificaes no comprimento dos
materiais, o qual determinado pela seguinte Expresso 5 (Flores-Colen, 2008):

L L. 1. t (5)

em que:

L = variao de comprimento por ao da temperatura (m);


L = comprimento inicial (m);
1 = Coeficiente de dilatao trmica linear no valor de 10 x 10-6 C-1.m/m para argamassas;
t = variao da temperatura (C).

Por sua vez a humidade poder provocar o aceleramento da degradao da maior parte dos materiais
comuns em edifcios, proporcionando o desenvolvimento de manchas, a desagregao de argamassas e
o apodrecimento de elementos orgnicos (Gonalves, 2004). Tambm a ao isolada da humidade
ambiente, quando apresenta um nvel elevado no momento da aplicao de revestimentos, pode levar
no s ao descolamento precoce dos revestimentos, como tambm ocorrncia de criptoflorescncias
ou eflorescncias (Fig. 4.51), devidas humidificao dos sais solveis presentes principalmente no
material de assentamento ou no suporte (Silvestre, 2005).

Ser importante referir a ao de degradao que os ciclos gelo/degelo (C F.A.4.) na generalidade


dos materiais (essencialmente em revestimentos ptreos e de coberturas), provocando a fragmentao,
envelhecimento precoce e fissurao e/ou fendilhao dos mesmos (Silva, 2009).

Relativamente aos agentes agressivos biolgicos (lquenes, musgos e bactrias) so favorecidos,


essencialmente, pela radiao solar (Silva, 2009), surgindo em locais propcios presena de gua e de
humidade. Na generalidade, para alm da alterao cromtica, estes agentes agressivos degradam, por
via indireta os materiais, ao retardarem o processo de secagem de humedecimento dos mesmos
(Gonalves, 2004). Por sua vez, os fungos e bolores no necessitam de radiao solar para o seu
desenvolvimento, dependendo o seu crescimento e propagao dos seguintes aspetos: substrato com a
presena de matria orgnica, gua, oxignio e temperatura (Gonalves, 2004). Surgem sobretudo em
superfcies de madeira (Fig. 4.58e), podendo tambm ser afetadas superfcies nas quais existam
depsitos de matria orgnica.

Pgina 147
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.3.4.1.8 AES QUMICAS


Considerou-se a ocorrncia de carbonatao em paramentos interiores de paredes exteriores (C
A.Q.1.), como uma ao qumica evidenciada no edifcio em estudo.

O fenmeno de carbonatao manifesta-se atravs de depsitos brancos, facilmente confundveis


com as eflorescncias, devidos carbonatao de clcio, que se distinguem por serem efervescentes na
presena de cido clordrico (Flores-Colen, 2008). Segundo Flores-Colen & Brito (2012), tal
fenmeno deve-se a condies desfavorveis (tempo frio e hmido) durante a aplicao do reboco,
que dificultam a combinao do hidrxido de clcio livre ou a excesso de gua na amassadura.

4.3.4.1.9 AES DE ORIGEM MECNICA


As aes de origem mecnica exterior agrupam um conjunto de causas difceis de prever ou evitar,
pelo que ser em fase de projeto que se poder tentar prevenir ou minimizar, atravs da especificao
das caractersticas de resistncia e desempenhos exigveis e expectveis relativamente tipologia de
componentes construtivos a aplicar (Neto & Brito, 2011).

As aes de origem mecnica caracterizam-se pela sua imprevisibilidade, podendo ocorrer mesmo
em elementos de revestimento com caractersticas de resistncia fsica exigveis para a sua funo
(Garcez, 2009).

Como tal, nas situaes de coberturas (inclinadas ou horizontais), estas aes consistem em
deformaes da estrutura de suporte (C F.M.1.), na circulao de pessoas e cargas sobre os
revestimentos (C F.M.2.), ou at mesmo na colocao e/ou impactos de equipamentos pesados sobre
os revestimentos (C E.M.1.) (Fig. 4.62c), proporcionando a ocorrncia de fissuraes, deformaes
e deslocamentos em revestimentos de tais componentes construtivos.

A concentrao de tenses no suporte (C A.M.2.), ou a deformabilidade excessiva do mesmo,


podem transmitir aos diferentes tipos de revestimentos aplicados estados elevados de tenso, caso o
material de assentamento no possua caractersticas que permitam a degradao das tenses que lhe
so transmitidas (Silvestre, 2005).

Assim sendo, neste conjunto de causas de anomalias foram, igualmente, englobadas as


movimentaes higroscpicas e trmicas (C A.M.3.; C A.M.4.), assim como a retrao excessiva
do suporte (C A.M.1.; C A.M.5.) (incluindo os elementos de beto armado), devendo-se,
essencialmente, propagao de tenses, das quais certos revestimentos manifestam-se
insuficientemente resistentes.

4.3.4.2 M ATRIZ DE CORRELAO ENTRE AS ANOMALIAS E AS POSSVEIS


CAUSAS

O processo de correlao utilizado, entre as anomalias e as causas provveis, teve como influncia a
metodologia proposta por Brito (2009), descrita em 3.2.2. Semelhante a tal sistema, ir-se- elaborar
matrizes de correlao entre os tipos de anomalias observados no edifcio (Quadro 4.6) e as respetivas
causas provveis (Quadros 4.12, 4.13, 4.14, 4.15, 4.16, 4.17, 4.18 e 4.19), contudo ao invs da

Pgina 148
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

utilizao de graus de correlao (0,1,2), ir-se- utilizar nvel de associao em percentagem, como
indicado no Quadro 4.22.

Como tal, procedeu-se diviso dos cinco nveis de associao em duas classificaes de causas:

Causas provveis: corresponde ao surgimento de certas causas que constituem umas das razes
principais do processo de degradao, sendo indispensvel ao seu desenvolvimento.
Causas ambguas: corresponde s causas relacionadas com o despoletar do processo de
deteriorao, causando o agravamento dos seus efeitos, embora no seja necessria para o seu
desenvolvimento.

Como tal, nas situaes de causas associadas cerca de 100% ou 75% a certas situaes anmalas,
considerou-se que se trata de causas provveis a tais ocorrncias, onde em situaes de associao de
50% ou de 25%, considerou-se que se trata de causas ambguas. Por fim, quando no existe qualquer
tipo de correlao entre as situaes anmalas e certas causa, impe-se a utilizao do quinto e ltimo
nvel (Quadro 4.22).

Porm, a atribuio do valor (%) dos cinco nveis de associao poder-se- repetir em mltiplas
situaes de causas identificadas, evidenciando que o fenmeno anmalo surge e/ou encontra-se
influenciado por diversas e divergentes origens.

Quadro 4.22 Descrio dos nveis de associao utilizados entre a correlao das anomalias e as respetivas causas
possveis.
Nveis de associao de
Valor (%) Designao
anomalias e causas provveis
Nvel 1 100 Relao presumivelmente exata
Nvel 2 75 Relao significativa
75
Nvel 3 50 Relao mediana
Nvel 4 50
25 Relao medocre
Nvel 5 -
25 Relao inexistente

0
Como tal, para cada anomalia so assim identificadas, atravs da matriz de correlao, as causas
possveis da sua ocorrncia, sendo cada uma delas classificadas de acordo com o nvel de associao
que possui com a anomalia (Brito, 1992).

Ser importante salientar, que atribuio dos cinco diferentes nveis de associao, entre as situaes
anmalas e as causas possveis advm da consulta da bibliografia referida em 2, assim como do
fundamento das inspees realizadas, tendo como base os valores/resultados obtidos pelas tcnicas de
diagnstico realizadas.

No Quadro 4.23, encontra-se um exemplo de uma matriz de correlao entre as anomalias do grupo
A. (Quadro 4.6) e as respetivas causas identificadas (Quadro 4.13) do Grupo I de pisos (Anexo 2.I).
Porm, a totalidade das matrizes de correlao realizadas encontram-se no Anexo 2.

Pgina 149
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Quadro 4.23 Matriz de correlao anomalias do grupo A. e as respetivas causas identificados do Grupo I - Caves.
Mdia de
associao de
C/ A (%) A.1.(1) A.1.(2) A.1.(3) A.1.(4) A.1.(5) A.3.(1) A.4.(1) A.4.(2) A.7.(1) A.8.(1) A.11.(1)
Diagnstico
(%)
C - A.P.1. - 50 - - - - - - 25 - - 7
C - A.P.2. 75 - 50 75 75 - - - - - - 25
C - A.P.3. - - - - - - 100 - - - 75 16
C - A.P.4. - - - - - - - - - - - -
C - A.P.5. - - - - - - - - - - - -
C - A.P.6. - - - - - - - - - - - -
C - A.P.7. 50 - - - - - - - - - - 5
C - A.P.8. - 100 - - - - - - - - - 9
C - A.P.9. - - - - - - - - 25 - - 2
C - A.E.1. - 100 - - - - 75 - 50 - 75 27
C - A.E.2. - - - - - - - - - - - -
C - A.E.3. - - - - - 75 50 50 50 50 75 32
C - A.E.4. - - - - - - - - - - - -
C - A.E.5. - - - - - 50 - - 25 100 75 23
C - A.E.6. - - - - - - - - 50 - - 5
C - A.E.7. - - - - - - - - 75 - 50 11
C - A.E.8. - - - - - - - - - - - -
C - A.E.9. - - - - - - - - 75 - - 7
C - A.E.10. - - - - - - - - 50 - - 5
C - A.E.11. - - - - - - 75 75 50 - - 18
C - A.E.12. - - - - - - - - 75 - - 7
C - A.E.13. - - - - - - - - - - - -
C - A.U.1. - - - - - - 50 - - - - 5
C - A.U.2. 25 25 - - - 50 - 50 - - - 14
C - A.U.3. - - - - - - - - - 75 - 7
C - A.N.1. - - - - - - - - - - - -
C - A.C.1. - - 50 - 75 - - - - - - 11
C - A.C.2. 75 50 50 50 50 - - - - - - 25
C - A.C.3. - 50 - 75 75 - - - - - - 18
C - A.H.1. - - - - - 100 - 100 - 75 - 25
C - A.A.1. - - - - - - - - - - - -
C - A.A.2. - - - - - - 75 75 - - - 14
C - A.A.3. - - - - - - - - - - - -
C - A.A.4. - - - - - - - - - - - -
C - A.A.5. - - - - - - - - - - 75 7
C - A.A.6. - - - - - - - - - - - -
C - A.Q.1. - - - - - - - - - - - -
C - A.M.1. - - - - - - - - - - - -
C - A.M.2. 75 - - 75 50 - - - - - - 18
C - A.M.3. - 75 100 - - - - - - - - 16
C - A.M.4. - 75 - - - - - - - - - 7
C - A.M.5. - - 25 - 75 - - - - - - 9
Validao do
60 88 63 69 67 69 70 70 50 75 71 68
Diagnstico
(%)

De forma a ilustrar as associaes representadas na matriz de correlao anomalias causas


provveis, apresenta-se um exemplo das causas provveis e ambguas, relativas anomalia A.4. (2)
Eflorescncias em paredes de alvenaria:

Causas Provveis:
o C - A.E.11. - Existncia de sais solveis na gua e nos materiais utilizados;
o C - A.H.1. - Humidade provinda de causas fortuitas;
o C - A.A.2. - Variaes de humidade.

Pgina 150
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Causas Ambguas:
o C - A.E.3. - Humidade elevada do suporte;
o C - A.U.2. - Ausncia de manuteno/conservao.

De encontro ao demonstrado no Quadro 4.23, na interseco de cada linha (representando as causas


identificadas e classificadas para cada grupo de anomalias adotado) com cada coluna (indicao das
anomalias evidenciadas, tendo em conta o grupo de anomalias em que se encontra inscrito), atribuiu-se
os valores, em percentagem, de acordo com os nveis de associao considerados em Quadro 4.22.

Todavia, nestas matrizes de correlao persistem duas particularidades fundamentais, no que diz
respeito validao do diagnstico de anomalias efetuado. Como tal, em cada matriz realizada, a
ltima coluna corresponde mdia de valores totais de associao atribudos a cada causa identificada,
tendo como base a integridade do tipo de anomalias evidenciadas. Porm, a ltima linha da matriz
corresponde mdia de valores, correspondentes aos nveis de associao 2, 3, 4 e 5 (25%, 50%, 75%
e 100%, respetivamente), excluindo desta operao todas as situaes de relao inexistente, entre as
situaes anmalas e as respetivas causas identificadas. Esta linha particular da matriz de correlao
essencial para a validao do diagnstico, visto que caso a mdia de valores for inferior a 50, no se
considera o diagnstico elaborado conclusivo, ocorrendo a necessidade de efetuar novas inspees, ou,
eventualmente, novas tcnicas de diagnstico (para complementar os resultados de diagnstico obtidos
inicialmente).

Contudo, apenas ser apresentado o conjunto de matrizes de correlao entre anomalias e causas
possveis definitivo, isto , concretizado aps a correo de validao de diagnsticos (em situaes
necessrias), tendo como base o critrio anteriormente referido.

4.3.4.3 F ICHAS DE ANOMALIAS


A informao relativa a cada anomalia ser apresentada de uma forma sintetizada e bastante
objetiva, seguindo o formato de fichas de anomalia individuais, as quais constituem o Anexo 3, do
presente trabalho.

Tendo como base os diversos documentos identificativos e descritivos das anomalias na construo,
(desenvolvidos em 3.2.6), para alm das informaes/observaes e descries particulares de cada
tipo de anomalia, sero tambm includos os mtodos de diagnstico, posteriormente utilizados em
cada situao considerada. Como tal, tais documentos so constitudas pelos seguintes dados relativos
a cada anomalia (Brito, 1992; Garcez, 2009; Gonalves, 2004; Pereira, 2008; Silvestre, 2005):

Cabealho com o nome da anomalia, de acordo com o Quadro 4.6;


Descrio sumria das manifestaes patolgicas caractersticas da anomalia em anlise;
Observaes (informaes sobre a anomalia em avaliao, adquiridas durante as inspees
realizadas, ou nos inquritos aos utentes, que podero vir a ter interesse no diagnstico da
mesma);
Causas provveis e ambguas da ocorrncia da anomalia em anlise (de acordo com a matriz
de correlao anomalias - causas possveis; as causas so identificadas atravs de uma descrio

Pgina 151
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

por extenso e sumria (abreviatura de acordo com os Quadros 4.12, 4.13, 4.14, 4.15, 4.16, 4.17,
4.18 e 4.19));
Consequncias possveis da anomalia;
Tcnicas de diagnstico utilizadas (identificao dos ensaios realizados, de acordo com o
Quadro 4.11);
Nvel de gravidade / Urgncia da interveno, tendo como base a metodologia representada
em 4.3.2.1, dividindo-se tal classificao em trs grupos de pontuao:
o Pontuao advinda da urgncia de atuao, de acordo com o Quadro 4.7;
o Pontuao advinda da segurana estrutural/bem-estar das pessoas, de acordo com o
Quadro 4.8;
o Pontuao final, de acordo com o Quadro 4.9, atribuindo desta forma os quatro nveis da
classificao pseudo - quantitativa de tal anomalia.
Apresentao de uma fotografia representativa do(s) caso(s) onde as anomalias foram
observadas.

Pretende-se com a realizao destas fichas de anomalias, apresentar de uma forma objetiva e
coerente a metodologia do SIDER, onde a leitura destes documentos ter que ser complementada com
as informaes provenientes do mapeamento de anomalias observadas, assim como das tcnicas de
diagnstico utilizadas, presentes no Anexo 1.

4.4 Implementao do SIDER


Optou-se por organizar a metodologia apresentada em 4.3, em cinco grupos de pisos distintos, ao
invs da anlise individual dos doze pisos, constituintes do edifcio em estudo. Tal repartio de
grupos teve como base a semelhana de revestimentos, em diversos elementos construtivos estruturais
e no estruturais, assim como a conformidade de ocorrncias anmalas observadas nas quinze visitas
realizadas ao edifcio em estudo.

Ser importante referir que a informao aqui apresentada complementada pelos dados presentes
no Anexo 1, Anexo 2 e Anexo 3.

4.4.1 GRUPO I PISOS SUBTERRNEOS


O primeiro grupo de pisos constitudo pelos trs pisos subterrneos do edifcio (Piso -3, Piso -2,
Piso-1) (Anexo 1.I). Neste grupo considerado de pisos, os trabalhos de inspeo e diagnstico foram,
francamente, afetados, na generalidade das zonas, devendo-se essencialmente s insuficientes
condies de luminosidade (Piso -3) e incessibilidade das mesmas (Piso -2 e Piso -1).

4.4.1.1 A VALIAO DETALHADA , CLASSIFICAO E IDENTIFICAO DAS


ANOMALIAS

De uma forma generalizada, as anomalias observadas, neste grupo de pisos, encontram-se


evidenciadas em paredes de alvenaria interiores e perifricas, adjacentes aos muros de suporte, assim

Pgina 152
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

como em elementos estruturais de beto armado (pilares e lajes). Como tal as anomalias encontram-se
inseridas no grupo de anomalias A. (Anomalias em revestimentos de paramentos interiores da
generalidade de paredes e tetos) e G. (Anomalias em elementos estruturais interiores e exteriores de
beto armado). Iniciando a avaliao das anomalias pela terceira cave (piso -3) constatou-se a
presena de 7 anomalias, onde cinco anomalias pertencem ao grupo G. e as restantes ao grupo A.. As
anomalias pertencentes ao grupo A. caracterizam-se pela manifestao de eflorescncias em paredes
de alvenaria da periferia, mais especificamente na zona C do piso em questo (Figs. 4.28a, 4.28b). No
que diz respeito s anomalias pertencentes ao grupo G., presencia-se manifestaes de eflorescncias
no revestimento final (Fig. 4.38b), aplicado no pilar n 1, assim como a formao de estalactites na
laje do teto, na zona C (Fig. 4.39a). Por fim evidencia-se a ocorrncia da deficiente conceo e
funcionamento da junta de dilatao entre os pilares n 4,5,6 e 7, na zona E.

Figura 4.28 - Representao dos dois tipos de eflorescncias identificadas: a.;b. A.4.(1); c.;d. A.4.(2).

Na segunda cave do edifcio (Piso -2), foram constadas cerca de 30 anomalias, onde cerca de 26
anomalias pertencem ao grupo de anomalias A., e as restantes ao grupo de anomalias G..
Relativamente s anomalias do grupo A., no referido piso foram observadas diversas fissuraes,
bastante acentuadas e definidas em diferentes locais de paredes de alvenaria, possuindo, igualmente,
diferentes configuraes (Figs. 4.29b, 4.29c, 4.29d, 4.34, 4.35, 4.36) (as quais expressam as
divergentes causas que lhe deram origem). Tais anomalias foram evidenciadas em paredes de
alvenaria interiores ou perifricas, nas zonas B (em paredes prximas rampa de estacionamento) e C.

Figura 4.29 - Representao dos dois tipos de fissuraes verticais no piso -2: a. A.1.(3); b.; c.; d. A.1.(4).

Constatou-se, igualmente, a manifestao de duas situaes de eflorescncias esbranquiadas em


revestimentos de paredes interiores de alvenaria (Figs. 4.28c, 4.28d), num local bastante particular na
zona D, assim como de pulverulncia de tinta em paredes de alvenaria perifricas, na zona C (Fig.

Pgina 153
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.30a, 4.30b). Nos elementos estruturais de beto armado observou-se o destacamento de tinta em teto
da laje (Fig. 4.38a), na zona C, assim como, o deficiente funcionamento e execuo de juntas de
dilatao, na zona E, entre os pilares n 4, 5 e 6 (Fig. 4.39c).

Figura 4.30 - Ocorrncia da anomalia A.11: a. No piso -2; b.; c. No piso -1.

Por fim, no piso -1, foram identificadas cerca de 8 anomalias, onde a grande maioria das ocorrncias
foram manifestadas em paredes de alvenaria interior (cerca de 5 anomalias), em relao s anomalias
evidenciadas numa laje (3 anomalias), do mesmo piso. Como tal, observou-se fenmenos de eroso de
reboco (Fig. 4.31a), na zona C, e de fissuraes definitiva pouco acentuadas (Fig. 4.29a), assim como
anomalias de empolamento (Fig. 4.31c), de destacamento (Fig. 4.31 b) e de pulverulncia (Fig. 4.30c)
em revestimento de tinta de paredes de alvenaria, nas zonas A, C e H. Relativamente laje de beto
armado do teto, verificou-se a ocorrncia de um deficiente funcionamento e execuo da junta de
dilatao, na zona F, entre os pilares n 7, 8 e 9 (Fig. 4.39b).

Figura 4.31 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.8.(1); b. Ocorrncia da anomalia A.3.(1); c.
Ocorrncia da anomalia A.7.(1).

Dadas as circunstncias de aparecimento de anomalias com as mesmas caractersticas de


manifestao mas em elementos construtivos diferentes e/ou com causas/origens possivelmente
divergentes (A.4.), ou com diferentes configuraes (A.1.), decidiu-se avali-las separadamente (em
4.4.1.3.1), onde a sua identificao encontra-se no Quadro 4.24.

Como tal, constatou-se a totalidade de 45 anomalias, onde as anomalias do tipo A.1. so as mais
frequentes (47%), em oposio s anomalias A.3., A.7., A.8., G.2., G.3. e G.6., possuindo cerca de 2%
de frequncia de observao, cada uma. Apesar da anomalia G.7. ser manifestada na totalidade dos
pisos considerados apenas possui 20% de frequncia de observao (Fig. 4.32), concretizando-se
como o segundo tipo de anomalia mais verificada.

Pgina 154
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.24 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas nos trs pisos subterrneos.
Identificao do Quantificao de
Identificao do tipo de anomalia
grupo de anomalia observao
A.1.(1) Fissurao inclinada a 45. 15
A.1.(2) Fissurao horizontal. 1
A.1.(3) Fissurao vertical. 1
A.1.(4) Fissurao vertical em juno de paredes de alvenaria. 3
A.1.(5) Fissurao acentuada no topo de uma porta. 1
Grupo A. A.3.(1) 1
A.4.(1) Eflorescncias em paredes adjacentes a muros de suporte. 2
A.4.(2) Eflorescncias em parede de alvenaria interiores. 3
A.7.(1) 1
A.8.(1) 1
A.11.(1) 4
G.2.(1) 1
G.3.(1) 1
Grupo G.
G.6.(1) 1
G.7.(1) 9

Atravs da Figura: 4.33, poder-se- verificar que a totalidade das anomalias evidenciadas no
possui um grau de deteriorao significativo, encontrando-se caracterizadas pela prioridade pequena
(Nvel 3) e mnima (Nvel 4) de reparao (Anexo 2.I).

G.7. 20%
G.6. 2%
G.3. 2%
G.2. 2%
A.11. 9%
A.8. 2%
A.7. 2%
A.4. 11%
A.3. 2%
A.1. 47%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%

Figura 4.32 - Representao da frequncia de ocorrncias de anomalias nos trs pisos subterrneos do edifcio.

4.4.1.2 T CNICAS DE DIAGNSTICO UTILIZADAS


Neste grupo de pisos em anlise, realizaram-se apenas trs tipos de tcnicas/meios de diagnstico.
Na maioria das circunstncias de anomalias do grupo A. privilegiou-se a utilizao do comparador de
fissuras e/ou fendas (TD1AVA-1) e do humidmetro, em contraste com as ocorrncias de anomalias
do grupo G., analisadas apenas pelo humidmetro (TD-2-ND-1). Porm numa circunstncia de
eflorescncia (A.4.(2)) recorreu-se realizao de amostras, para posterior anlise laboratorial, atravs
da utilizao de fitas colorimtricas (TD-3-IPS-1). Contudo em quatro anomalias (A.1.(2), G.2.(1),
G.6.(1) e G.7.(1)) no foram realizadas tcnicas de diagnstico, devido s condies de incessibilidade
das mesmas.

Pgina 155
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

G. 83% 17%

A. 58% 42%

Nvel 1 Nvel 2 Nvel 3 Nvel 4

Figura 4.33 - Prioridade de reparao/interveno do grupo de anomalias A. e G. dos trs pisos subterrneos.

4.4.1.3 A VALIAO DO DIAGNSTICO DAS ANOMALIAS

4.4.1.3.1 ANOMALIAS GRUPO A.


Como indicado no Quadro 4.24, existem cerca de seis tipos de anomalias pertencentes ao grupo A.,
onde ao tipo A.1. subdivide-se em cinco ocorrncias de fissuraes distintas.

Iniciando a avaliao do diagnstico nas fendilhaes paralelas a 45 (Fig. 4.34), localizadas nas
extremidades inferiores de paredes de alvenarias, constou-se situaes de fendas bastante acentuadas,
com uma largura entre os 1,20 mm e os 0,75mm (Quadro 3.11), onde as fissuraes menos realadas
possuem uma largura inferior (entre os 0,50mm e os 0,30 mm).

Figura 4.34 Ocorrncias da anomalia A.1.(1).

A mdia de extenso das fissuraes observadas encontra-se entre os 0,30 a 0,50 m, onde, com
grandes dificuldades de observao, poder-se- constar que a profundidade das fissuraes no
elevada, o que significa, provavelmente, que a anomalia em causa ocorreu a nvel superficial (apenas
no acabamento final e no reboco), no atingindo os tijolos das paredes de alvenaria observadas.
Relativamente ao teor de humidade medido, constatou-se valores bastante baixos, entre os 0,85% e
0,90%. Ser importante salientar, que a generalidade das fendilhaes, na zona B do piso -2,
encontrava-se mais acentuada e com uma dimenso de largura maior do que as ocorrncias de
fendilhaes presentes na zona C, do mesmo piso. Contudo, poder-se- admitir que o surgimento das
referidas fissuraes no recente, tendo em conta a sujidade do enchimento das fendilhaes mais
acentuadas. Assim sendo, e tendo em considerao que no se constatou nenhuma situao de
aumento de largura, de rugosidade ou at alteraes de alinhamento das fissuraes (na totalidade de
inspees realizadas), poder-se- considerar que as fissuraes encontram-se estabilizadas (o que
simplifica bastante a seleo de tcnica de interveno a adotar).

Como tal, e tendo em conta o descrito em 2.4.1 e em 2.5.1.1.2.4, poder-se- admitir que as causas
associadas a tais ocorrncias encontram-se, essencialmente, relacionadas com o assentamento de

Pgina 156
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

fundaes (C A.P.7.), ou com a deformao excessiva da estrutura de suporte (C- A.P.2.). Porm,
acredita-se que a causa mais provvel seja a C A.P.2., visto que tais fissuraes no se sucedem no
piso inferior (-3), o que em casos de assentamento de fundaes, tal no se verificava. Assim sendo e
devido causa C - A.P.2., gere-se tenses de corte na parede (Quadro 2.7) (C - A.C.2.) e
concentraes excessivas de tenses no suporte (C - A.M.2.). Importar salientar, que por falta de
reparao (C - A.U.2.), as ocorrncias tem tendncia a acumular sujidade e insetos, provocando o
aumento da intensidade de acentuao das mesmas.

Relativamente ocorrncia A.1.(2), verificou-se uma significativa extenso da mesma, cerca de 2,35
m, encontrando-se presente no local de juno entre a laje do teto (com 0,22 m de espessura) e uma
parede de alvenaria (com 1,05 m de altura). Porm, por motivos de incessibilidade, no se realizaram
ensaios/tcnicas de diagnstico, recorrendo-se apenas inspeo visual no local e observao dos
levantamentos fotogrficos e videogrficos realizados. Atravs da observao da Figura: 4.35, poder-
se- verificar que a largura das fendilhaes bastante reduzida, permanecendo sempre horizontal em
toda a sua extenso, onde em certos locais evidencia-se marcas de escorrncias de gua.

Figura 4.35 - Ocorrncia da anomalia A.1.(2).

Como tal, poder-se- admitir que a principal causa para a manifestao da anomalia analisada ser a
juno de diferentes materiais aplicados (C A.P.1. e C A.P.8.), neste caso a ligao entre uma laje
de beto armado e uma parede de alvenaria. De acordo com o referido em 4.2.4.1.2, em situaes de
ligao de materiais com caractersticas fsicas e higrotrmicas diferentes, frequente observar-se
fissuraes no local de juno, devendo-se, essencialmente, ao surgimento de tenses de trao
provenientes de movimentaes divergentes, por parte dos mesmos. Tendo em considerao o
Quadro 4.20, poder-se- observar diferentes valores de retrao, assim como divergentes coeficientes
de dilatao trmica entre os elementos de beto e de alvenaria de tijolo, o que significa que os
materiais considerados possuem movimentaes higroscpicas (C A.M.3.) e trmicas (C - A.M.4.)
divergentes, em situaes de variao de temperatura e de humidade existentes.

Contudo ser importante referir, que na proximidade da observao da anomalia, encontra-se uma
rampa de acesso automvel para os locais de estacionamento existentes nas trs caves. Logo, a
anomalia poder ter sido acentuada, eventualmente, pela movimentao brusca da passagem de
automveis (C - A.C.3.) (aumento de cargas dinmicas), proporcionando divergentes deformaes no
local de juno da laje de beto e da parede de alvenaria. Tais deformaes do-se essencialmente pela
existncia de diferentes mdulos de deformabilidade dos dois materiais aplicados, em que o beto
armado francamente mais resistente a este tipo de cargas. Por fim, importar referir, que a fissurao

Pgina 157
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

aparenta ser bastante superficial (rotura no acabamento de tinta e no suporte de reboco), onde no se
observou qualquer indcio de progresso da mesma.

Respeitante ocorrncia da anomalia A.1.(3) (Fig. 4.29a), verificou-se valores mdios de largura de
fissuraes bastante baixos, cerca de 0,25 a 0,30 mm (Quadro 3.11), assim como teores de humidade
reduzidos (0,60% a 0,70%). A fissurao observada superficial, possuindo uma extenso cerca de
1,20m. Como tal, e tendo em conta as informaes adquiridas nas tcnicas de diagnstico utilizadas,
poder-se- admitir, primeiramente, que a ocorrncia de tal anomalia no provinda de fenmenos de
retrao do suporte (reboco).

Assim sendo, admitiu-se que as possveis causas da anomalia referida encontram-se relacionadas
com a deformabilidade excessiva da estrutura de suporte (C- A.P.2.) ou com o aumento das cargas
atuantes no rs-do-cho (C- A.C.1.), devendo-se essencialmente configurao de fendilhao
associada (Quadro 2.7 e Quadro 2.6), proporcionando o surgimento de tenses (C A.C.2.), Porm,
tal ocorrncia tambm poder estar associada a movimentaes higroscpicas (C A.M.3.) (Quadro
2.6), assim como a fenmenos de retrao de elementos de beto armado (C A.M.5.).

Relativamente s fissuraes verticais A.1.(4) (Figs. 4.29b, 4.29c, 4.29d), constatou-se uma largura
cerca de 0,70 a 0,80 mm (Quadro 3.11), assim como uma acentuada rugosidade e modificaes de
alinhamentos ao longo da extenso das fissuras evidenciadas (cerca de 3,0 m). Relativamente aos
valores do teor de humidade medido, encontram-se entre os 0,80% e 0,90%.

Referente anomalia A.1.(5), observou-se uma largura de fissuras mdia entre os 0,60 e os 0,80 mm
(Quadro 3.11) caracterizando-se pela rugosidade e modificaes de alinhamentos acentuados, assim
como pela sujidade do preenchimento da fissurao (evidenciando que o fenmeno no recente). A
sua extenso cerca de 0,85m e observa-se quer no paramento interior do compartimento da zona B,
quer no paramento da parede, presente na zona E, onde na Figura: 4.36, poder-se- verificar a
simetria da manifestao da fissurao nos dois locais considerados.

Figura 4.36 - Ocorrncia da anomalia A.1.(5)

De facto, as anomalias A.1.(4) e A.1.(5) podero estar relacionadas com a deformabilidade excessiva
da estrutura de suporte (C- A.P.2.), devido proximidade da junta de dilatao neste local, ou a um
potencial acrscimo de cargas atuantes (C A.C.1.), ou at mesmo das cargas dinmicas proveniente
da rampa de estacionamento (C A.C.3.), localizada superiormente parede de alvenaria. Como tal
implicar a ocorrncia de concentraes excessivas no suporte (C A.M.2.), devido s elevadas
tenses de corte (C A.C.2.). No obstante a tais factos, a anomalia A.1.(5) poder, tambm, ter

Pgina 158
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

surgido devido a fenmenos de retrao da laje de beto superior (C A.M.5.), devido sua
configurao horizontal (Quadro 2.8).

Relativamente aos fenmenos de eflorescncias, dividiu-se em duas ocorrncias. A primeira situao


de anomalia A.4.(1) encontra-se em dois locais especficos em paredes de alvenaria perifrica,
possuindo significativas manifestaes de eflorescncias esbranquiadas (Figs. 4.28a, 4.28b),
evidentes nos paramentos e no pavimento (Fig. 4.28a). Aps a medio dos teores de humidade em
toda a extenso das paredes perifricas, na zona C, verificou-se que os locais onde o teor de humidade
era mais elevado (valores entre 6% a 10%) coincidiam com os stios das manifestaes de
eflorescncias, onde nos restantes locais, os valores estabilizavam e encontravam-se,
significativamente, mais baixos (0,90% a 1,05%). Como tal, poder-se- admitir que por motivos
secundrios (indevidas condies de execuo (C A.E.1.)), persiste passagem de gua do terreno
envolvente (C - A.P.3.) entre os muros de suporte e as paredes de alvenaria, proporcionando o
humedecimento dos materiais (C A.E.3.), assim como a dissoluo e cristalizao de sais presentes
nos mesmos (C-A.E.11.). Porm as condies insuficientes de ventilao existentes (C - A.U.1.),
assim como os fenmenos de variaes de humidade (C - A.A.2.), aceleram o processo de degradao
da anomalia considerada.

Relativamente ocorrncia A.4.(2), tm o mesmo aspeto de eflorescncias esbranquiado da


anomalia A.4.(1), contudo a extenso de tal fenmeno francamente superior ocorrncia referida
anteriormente. Atravs da realizao do ensaio das fitas colorimtricas, na amostra 6, tomou-se
conhecimentos que tais slidos brancos possuem uma concentrao moderada de ies sulfatos (>
400mg/l) e reduzida de ies cloretos (>0 e 500 mg/l) (Quadro 4.25).
Quadro 4.25 Descrio da concentrao de cloretos e sulfatos nas sete amostras.
N Data da recolha Elemento Concentrao de Concentrao de
Zona/Piso
amostra da amostra construtivo Cloretos (mg/l) Sulfatos (mg/l)
1 22/05/2013 Pilarete n 2 B/ 2 0 <200
2 4/06/2013 Pilar n1 N/ R/C >0 e 500 > 800
3 4/06/2013 Pilar n1 N/ R/C >0 e 500 >800
4 11/06/2013 Parede de alvenaria J/ R/C >0 e 500 >400
5 8/07/2013 Pilarete n 2 B/6 0 <200
6 19/06/2013 Parede de alvenaria D/-2 >0 e 500 >400
7 8/07/2013 Pilarete n1 C/7 0 >400

Como tal, as causas que potencialmente levaram ao surgimento da anomalia em anlise encontram-
se, essencialmente, relacionadas com a absoro de gua, por parte da parede, proveniente da rotura da
tubagem do sistema sprinklers, (C A.H.1.) presente no piso -2. Poder-se- verificar, atravs da
Figura: 4.37, que as manifestaes de eflorescncias apenas ocorreram nos locais prximos da
permanncia acumulada de gua (evidenciado pelas manchas de pavimento). Como tal, para alm das
causas referidas na anomalia A.4.(1) (excetuando-se (C - A.P.3., C - A.U.1.)), considerou-se,
igualmente, a ausncia de manuteno/conservao do sistema sprinklers (C A.U.2.).

As anomalias A.3.(1), A.7.(1) surgiram num local especfico, do piso -1, particularizado pela
presena de um teor de gua elevado (5% a 8%). Como tal, cr-se que tal facto seja associado
permanncia prolongada de gua (proveniente da rotura de tubagens do sistema sprinklers) (C
A.H.1.), evidenciando o humedecimento do suporte (C A.E.3.), que consequentemente proporciona
a perda de aderncia da pelcula de tinta ao suporte (manifestado atravs do destacamento e

Pgina 159
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

empolamento da pelcula de tinta). Contudo, a qualidade e as caractersticas dos materiais utilizados


(C A.E.5. e C A.E.6.) tambm foi considerada como uma potencial causa para a evidncia de tais
anomalias.

Figura 4.37 - Representao das manchas de gua no pavimento, prximas dos locais de ocorrncia da anomalia A.4.(2).

O local de ocorrncia da anomalia A.8.(1) caracterizado pela presena elevada de teor de humidade
(C A.E.3.) (8% a 10%), possivelmente proveniente da permanncia prolongada de gua (C
A.H.1.). As restantes causas associadas a tal anomalia relacionam-se com a degradao dos materiais
(C A.E.5.), assim como pelas possveis aes de choque (C - A.U.3.).

Relativamente anomalia A.11.(1) (Fig. 4.30), detetou-se no local um teor de humidade


moderadamente elevado (5 a 6%), crendo-se que seja devido passagem de gua do terreno
envolvente, dos muros de suporte para as paredes de alvenaria (C - A.P.3., C A.E.1.), evidenciando
o humedecimento progressivo do suporte (C A.E.3.). No obstante a tais factos, o envelhecimento
natural (C A.A.5.), assim como a inadequao (C A.E.7.) e a qualidade dos materiais aplicados (C
A.E.5.).

4.4.1.3.2 ANOMALIAS GRUPO G.


Respeitante anomalia G.2.(1) (Fig. 4.38a), foi observada num local bastante especfico, na
proximidade de uma canalizao de drenagem de guas residuais. Como tal a principal causa
associada a tal anomalia a presena de gua na laje de beto armado, devido a uma possvel rotura da
canalizao (C G.H.1., C G.U.1.). Tal facto evidencia manifestaes cclicas de perodos secos e
molhados (C G.A.1.) do local considerado, proporcionando a perda de aderncia entre o
revestimento de tinta aplicado e o seu respetivo suporte (laje de beto armado).

A ocorrncia G.3.(2) evidenciou-se num pilar extremamente prximo do local de ocorrncia da


anomalia A.4.(2), proporcionando, possivelmente, idnticas causas de desencadeamento (C G.H.1.).
Como tal, e devido permanncia significativa de gua nestes locais suscitou o aparecimento de
eflorescncias de cor branca. Na Figura: 4.38b poder-se- observar, igualmente, as marcas de
escorrncia de gua no pilar considerado. Em circunstncias semelhantes, a inexistncia de uma
manuteno peridica (extrao da gua no pavimento) (C G.U.1.), assim como as condies
insuficientes de ventilao do local (C G.U.2.), proporcionaram o agravamento da anomalia em
anlise.

A anomalia G.6.(1) encontra-se num local da laje do teto do piso -3, maioritariamente enodoado
devido infiltrao de gua, provinda, possivelmente, da rotura da canalizao do sistema de
distribuio sprinklers (C G.H.1.). De facto a permanncia da gua presente na laje do teto,

Pgina 160
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

proporcionou a dissoluo do hidrxido de clcio (constituinte do beto), devendo-se lixiviao do


beto armado.

O fenmeno de lixiviao definida como sendo a dissoluo e o arrasto do hidrxido de clcio,


Ca(OH)2 (Alves, 2012 citando Sartorti, 2008). Esta cal dissolvida, ao chegar na superfcie do beto
armado ser carbonatada pelo dixido de carbono (CO2) da atmosfera, tendo como consequncia o
aparecimento de estalactites (Fig. 4.39a), com dimenses entre os 0,03 e os 0,08m, que evidenciam os
locais de passagem de gua.

Figura 4.38 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia G.2.(1); b. Ocorrncia da anomalia G.3.(1).

Porm, para alm da formao de estalactites, a permanncia de gua na laje de beto armado,
proporciona a decomposio de outros hidratos presentes no cimento, aumentando, progressivamente,
a porosidade do material de beto armado, e diminuindo, consequentemente, a resistncia do mesmo.
Em circunstncias semelhantes, a inexistncia de uma manuteno peridica ( canalizao da
drenagem de guas residuais) (C G.U.1.), assim como os ciclos secos e molhados (C G.A.1.),
proporcionaram o agravamento da anomalia em anlise.

Figura 4.39 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia G.6.(1); b.; c. Ocorrncias da anomalia G.7.(1).

Nos casos das juntas de dilatao, estes elementos devem permitir os movimentos da estrutura sem
que se danifiquem os elementos da construo adjacentes. Como tal, o nvel de gravidade a atribuir s
juntas de dilatao depender, diretamente, do nvel de gravidade das anomalias evidenciadas
(Marques, 2012). Por consequncia, a anomalia G.7.(1) advm da inexistente colocao de mastique,
assim como de outros materiais propcios ao correto funcionamento em locais de junta de dilatao (C
G.E.1.). Na Figura: 4.39b e 4.39c poder-se- observar infiltraes de gua em locais de realizao
de junta de dilatao.

4.4.1.4 M ATRIZ DE C ORRELAO DAS ANOMALIAS COM AS POSSVEIS CAUSAS


Tendo em conta o que foi mencionado em 4.4.1.3, as matrizes de correlao da totalidade das
anomalias evidenciadas com as possveis causas associadas encontram-se no Anexo 2.I.

Pgina 161
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.4.1.5 R ESULTADOS F INAIS


Tendo em conta os valores da Figura: 4.40, poder-se- verificar que as anomalias evidenciadas do
grupo A. surgiram, essencialmente, devido a erros da fase de execuo (36%), em contraste com os
efeitos provocados pelos agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos (5%). Relativamente s
anomalias do grupo G., foram suscitadas, fundamentalmente, devido s aes de acidentes de origem
humana (38%) e a erros ocorridos na fase de utilizao e pela falta de manuteno (38%). Porm, os
erros na fase de projeto, as aes de origem mecnica e as potenciais modificaes nas condies
inicialmente previstas no foram associados s anomalias do grupo G..

Aes de origem mecnica 13%

5%
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos 13%
7%
Aes acidentais de origem humana 38%
Alterao das condies inicialmente previstas 15%
7%
Erros de utilizao e falta de manuteno 38%
Erros de execuo 36%
13%
Erros de projeto 17%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

A. G.

Figura 4.40 - Contribuio de cada um dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias dos grupos A. e G..

Como tal, poder-se- admitir (Fig. 4.41) que a generalidade das anomalias evidenciadas no grupo de
pisos em anlise encontra-se associada a erros surgidos na fase de execuo (32%), ao contrrio da
influncia de aes de agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos, as quais foram associadas
cerca de 7% das ocorrncias anmalas. Porm as aes qumicas e as aes provenientes de acidentes
naturais no foram associadas a nenhuma ocorrncia anmala.

Aes de origem mecnica 11%


Aes qumicas
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos 7%
Aes acidentais de origem humana 12%
Alterao das condies inicialmente previstas 12%
Ao de acidentes naturais
Erros de utilizao e falta de manuteno 12%

Erros de execuo 32%

Erros de projeto 14%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

Figura 4.41 - Contribuio das causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no primeiro grupo de pisos.

4.4.2 GRUPO II RS-DO-CHO E PRIMEIRO PISO


O segundo grupo de pisos constitudo pelo rs-do-cho e pelo primeiro piso (Anexo 1.II). Devido
aos efeitos nocivos ocorridos pela inundao no primeiro piso, evidenciou-se altos nveis de
degradao em materiais e elementos construtivos nos pisos em anlise.

Pgina 162
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.4.2.1 A VALIAO DETALHADA , CLASSIFICAO E IDENTIFICAO DAS


ANOMALIAS

Nos dois pisos em anlise evidenciou-se seis tipos de anomalias. Porm a maioria das ocorrncias
surgiram devido inundao ocorrida em 2010, causando a inutilizao de revestimentos de madeira,
assim como a progressiva degradao de outros revestimentos empregues. Como tal, analisando,
primeiramente, o rs-do-cho, foram observadas cerca de 54 anomalias distribudas por seis grupos de
anomalias (A., B., C., D., G., H.). Relativamente s anomalias do grupo A., foi observada uma
evidncia de fissurao (A.1.(6)), surgida a partir de um canto de uma porta interior (Fig. 4.42), na
zona B, assim como manifestaes de fissuraes com configurao mapeada (A.2.(1)), na zona L.

Figura 4.42 - Ocorrncia de algumas anomalias A.1. no rs-do-cho e no primeiro piso: a. Anomalia A.1.(6); b.; c. Anomalia
A.1.(9).

Por sua vez, na zona K e J (zonas fortemente afetadas pela inundao) evidenciou-se manifestaes
de eflorescncias (A.4.(3)), assim como empolamentos de tinta (A.7.(2)) em paredes interiores. Por
fim, nos tetos de algumas instalaes sanitrias foi observado a existncia de manchas de infiltrao
(A.10.(1)), e numa parede de alvenaria posterior, na zona L, observou-se espectros fantasmas
interiores (A.6.(1)), pouco acentuados.

Relativamente a anomalias em revestimentos de parquet de madeira de pavimentos interiores nas


zonas C, E, F, G, M, L, H e I, foram observadas quatro tipos de anomalias (B.1.(1) (Fig. 4.43), B.2.(1),
B.4.(1), B.5.(1)), onde, numa primeira anlise, a totalidade das anomalias surgiram devido presena
prolongada da gua da inundao, em tais revestimentos.

Figura 4.43 - Ocorrncias de anomalias B.1.(1) no rs-do-cho e no primeiro piso.

No grupo de anomalias C. e H., apenas foram observadas manifestaes de eflorescncias de cor


branca sobre a superfcie dos mesmos, em instalaes sanitrias (H.1.(1)), ou em locais de circulao
comum (C.1.(1)) (Fig. 4.44). Por fim, evidenciou-se trs tipos de anomalias em pilares de beto
armado (G1.(1), G.2(2). e G.3.(2)) (nos pilares n 1, 4, 5, 7, 8 e 9), e dois tipos de anomalias em
revestimento de caixilhos exteriores (D.2.(1) e D.4.(1)).

Pgina 163
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Figura 4.44 - Ocorrncia de anomalias C.1.(1) no rs-do-cho e no primeiro piso.

Relativamente ao primeiro piso, contabilizou-se cerca de 53 anomalias, onde o tipo de manifestaes


anmalas bastante semelhantes ao piso anteriormente analisado, excetuando as ocorrncias de
anomalias evidentes em revestimentos de caixilhos exteriores de alumnio (D.2.(1), D.3.(1), D.4.(1))
(Fig. 4.45), presentes na fachada frontal e posterior do edifcio.

Figura 4.45 - Anomalias do grupo D. no rs-do-cho e primeiro piso: a.;b. D.2.(1); c. D.3.(1); d. D.4.(1).

As fissuraes definitivas (A.1.) caracterizam-se pela sua diversidade, tendo em conta a existncia
de trs tipos desta anomalia, no piso em questo. Como tal, observou-se uma fissurao totalmente
vertical (A.1.(7)) (Fig. 4.46), na zona T, assim como uma fissurao horizontal (A.1.(8)) manifestada
em toda a extenso dos compartimentos das zonas Q, R e S e uma fissurao inclinada (A.1.(9)),
situada a baixo da escada metlica, na zona V (Figs. 4.42b, 4.42c).

Figura 4.46 - Ocorrncia da anomalia A.1.(7).

Relativamente s restantes anomalias do grupo A., evidenciou-se na zona V (numa parede orientada
a sul), ocorrncias de anomalias A.2.(1), A.3.(2), A.4.(4), e A.7.(3), e as eflorescncias A.4.(3) e
empolamentos de tinta A.7.(2) foram observadas em paredes interiores, nas zonas T.

Pgina 164
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Por fim, importar referir as manifestaes de espetros fantasmas (A.6.(1)) (com um efeito
acentuado em relao ao rs-do-cho) e o destacamento de reboco em paredes exteriores (A.5.(1)).

As anomalias do grupo B., C. e H. do primeiro piso, so idnticas s do rs-do-cho, excetuando-se


as manifestaes de desgaste prematuro e acentuado (B.3.(1)) e a ocorrncia de fissuraes em
revestimentos cermicos exteriores (H.2.(1)), na zona U. Por fim, verificou a ocorrncia de
eflorescncias e de destacamentos de pintura (G.2(2) e G.3.(2)), nos pilares n 3 e 4.

Dadas as circunstncias de aparecimento de anomalias com as mesmas caractersticas de


manifestao mas em elementos construtivos diferentes e/ou com causas/origens possivelmente
divergentes (A.4., A.7.), ou com diferentes configuraes (A.1.), decidiu-se avali-las separadamente
(em 4.4.2.3.1), em que a sua identificao encontra-se no Quadro 4.26.

Como tal, constatou-se a totalidade de 107 anomalias, onde as anomalias do tipo B.1. e D.2. so as
mais frequentes (10%), em oposio s anomalias A.10., B.3., B.4., D.7., H.1., H.2., possuindo cerca
de 1% de frequncia de observao, cada uma. Atravs da Figura: 4.47, poder-se- verificar a
significativa diversidade de ocorrncias anmalas, no grupo de pisos considerado, onde em certas
circunstncias, a frequncia de ocorrncia de diferentes tipos de anomalias so equivalentes (dando
como exemplo as anomalias D.3., A.6., A.3. possuindo cerca de 3%, e as anomalias A.2., A.5., A.7.,
D.4. possuindo cerca de 4% de frequncia de observao).

H.2. 1%
H.1. 1%
G.3. 9%
G.2. 7%
G.1. 2%
D.7. 1%
D.4. 4%
D.3. 3%
D.2. 10%
C.1. 7%
B.5. 6%
B.4. 1%
B.3. 1%
B.2. 8%
B.1. 10%
A.10. 1%
A.7. 4%
A.6. 3%
A.5. 4%
A.4. 7%
A.3. 3%
A.2. 4%
A.1. 5%
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12%

Figura 4.47 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no rs-do-cho e do primeiro piso.

Relativamente classificao das anomalias tendo em conta o grau de degradao (Anexo 2.II), a
anomalia que evidencia prioridade mxima de reparao/interveno a degradao do revestimento
de caixilhos exteriores de alumnio (D.2.), devido progressiva deteriorao dos materiais e elementos
construtivos prximos da envolvente exterior, provinda das frequentes infiltraes de gua ocorridas
nos mesmos. Por sua vez, as anomalias dos grupos A., B., C., H. caracterizam-se pela mnima e

Pgina 165
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

pequena prioridade de interveno. Por fim, o grupo das anomalias G. possui anomalias com
prioridade mnima de reparao/interveno (G.2. e G.3.), como tambm, uma anomalia com grande
prioridade de interveno (G.1.) (Fig. 4.48).

H 50% 50%

G 10% 90%

D 74% 21% 5%

C 100%

B 75% 25%

A 32% 68%
Nvel 1 Nvel 2 Nvel 3 Nvel 4

Figura 4.48 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no rs-do-cho e


primeiro piso.

Quadro 4.26 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas no piso do rs-do-cho e no primeiro piso.
Grupo de Quantificao
Identificao do tipo de anomalia
anomalia de observao
A.1.(6) Fissurao inclinada em canto de porta interior. 1
A.1.(7) Fissurao vertical. 1
A.1.(8) Fissurao horizontal. 2
A.1.(9) Fissurao inclinada sob a escada metlica. 1
A.2.(1) 4
A.3.(2) 3
Grupo A. A.4.(3) Eflorescncias em paredes de alvenaria interiores. 2
A.4.(4) Eflorescncias em paramento interior de uma parede exterior. 5
A.5.(1) 4
(1)
A.6.(1) 3
A.7.(2) Empolamento de pelcula de tinta em paredes de alvenaria interior. 2
A.7.(3) Empolamento de pelcula de tinta em paramento interior de parede exterior. 2
A.10.(1) 1
B.1.(1) 11
B.2.(1) 9
Grupo B. B.3.(1) 1
B.4.(1) 1
B.5.(1) 6
Grupo C. C.1.(1) 7
D.2.(1) 11
D.3.(1) 3
Grupo D.
D.4.(1) 4
D.7.(1) 1
G.1.(1) 2
Grupo G. G.2.(2) 8
G.3.(2) 10
H.1.(1) 1
Grupo H.
H.2.(1) 1

4.4.2.2 T CNICAS DE DIAGNSTICO UTILIZADAS


Neste grupo de pisos em anlise, realizaram-se apenas seis tipos de tcnicas/meios de diagnstico. A
maioria das circunstncias de anomalias privilegiou-se a utilizao do humidmetro (TD-2-ND-1),

Pgina 166
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

assim como a do termmetro (TD-2-ND-5). Em certas circunstncias de eflorescncias em paredes


(A.4.) e em pilares (G.3.) recorreu-se realizao de amostras, para posterior anlise laboratorial,
atravs das fitas colorimtricas (TD-3-IPS-1), e na totalidade de ocorrncias de fissuraes A.1. usou-
se TD-1-AVA-1. Por fim, a tcnica de termografia (TD-2-ND-2) foi utilizada em certas situaes de
anomalia A.6. e G.3. Contudo em cinco anomalias (A.10., B.3., B.5., D.2., D.3., D.4. e D.7. e H.2.)
no foram realizadas tcnicas especficas de diagnstico, utilizando-se, apenas, o meio de inspeo
visual para o possvel diagnstico das mesmas.

4.4.2.3 A VALIAO DO DIAGNSTICO DAS ANOMALIAS

4.4.2.3.1 ANOMALIAS GRUPO A.


Iniciando a avaliao da anomalia A.1.(6) (Fig. 4.42a), constatou-se uma fissurao, pouco
acentuada, com uma inclinao entre os 75 a 80, surgida a partir do canto de uma porta interior do
rs-do-cho. Tal ocorrncia apresenta uma largura de fissurao entre os 0,20 a 0,30 mm (Quadro
3.11), com uma extenso de 0,18 m, onde o paramento apresenta um baixo valor de teor de humidade,
cerca de 0,70% a 0,75%. A fissurao em anlise caracteriza-se pela sua superficialidade, onde no
decorrer das inspees efetuadas no se verificou qualquer alterao no alinhamento, rugosidade ou
at mesmo na dimenso de largura da mesma. Como tal, poder-se- admitir que a fissurao encontra-
se estabilizada.

Assim sendo, cr-se que a causa possvel para o surgimento da anomalia analisada seja o acrscimo
de cargas atuantes na parede (C A.C.1.), provocando uma deformabilidade excessiva da estrutura de
suporte em questo (C A.P.2.). A concentrao excessiva de cargas, em especial nas paredes no
estruturais, devido a cargas estticas exteriores e verticais como apoio transversal de vigas na parede
ou a suspenso de equipamentos pode provocar fendilhaes (Leal, 2009). Tais factos surgem em
consequncia de uma reduo da seco resistente da parede (devido existncia da abertura da
porta), evidenciando concentraes excessiva de tenses (C A.M.2.), junto das zonas de esquinas do
vo de porta.

Por sua vez, os efeitos de um possvel sismo (C A.N.1.), assim como a utilizao de tcnicas
construtivas inadequadas (C A.E.1., C A.E.5., C A.E.13.) e aes e choque (C A.U.3.) foram
considerados como potenciais causas ambguas da anomalia em anlise, tendo em conta as suas
configuraes (Quadro 2.2 e Quadro 2.6), devendo-se essencialmente s divergentes capacidades de
deformao das vigas de beto armado e da parede de alvenaria. No entanto, as possveis
movimentaes higroscpicas (C A.M.3.) dos distintos materiais presentes na parede interior (viga
de beto armado e parede de alvenaria) tambm foram consideradas causas ambguas na presente
avaliao de diagnstico.

Relativamente fissurao vertical A.1.(7) (Fig. 4.46), constatou-se uma largura superficial entre os
0,35 mm e os 0,40mm, no apresentando nenhum indcio de rugosidade, assim como modificaes de
deslocaes e de alinhamentos ao longo da extenso das fissuras evidenciadas (cerca de 3,0 m).
Relativamente anlise de resultados provindos da medio do teor de humidade, foram constatados
valores entre os 0,80% e os 0,90%, evidenciando, desta forma, a ausncia de humidade neste

Pgina 167
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

paramento em avaliao. Ser importante referir que tal anomalia bastante semelhante anomalia
A.1.(3)(anomalia do Grupo I) (Fig. 4.29a), devendo-se essencialmente configurao da mesma.

Assim sendo, admitiu-se que as possveis causas da anomalia referida encontram-se relacionadas
com a deformabilidade excessiva da estrutura de suporte (C- A.P.2.) ou com o aumento das cargas
distribudas uniformemente no segundo piso (C- A.C.1.), devendo-se essencialmente configurao
de fendilhao associada (Quadro 2.7 e Quadro 2.6). Tais fenmenos proporcionam o surgimento de
tenses de compresso (C A.C.2.), assim como a concentrao das mesmas no suporte (C A.M.2.).
Porm, tal ocorrncia tambm poder estar fortemente associada a movimentaes higroscpicas (C
A.M.3.) (Quadro 2.6), e trmicas (C A.M.4.).

A fissurao horizontal A.1.(8) (Fig. 4.49) observada em toda o comprimento da parede exterior
nascente, das zonas S e R, cerca de 0,15m abaixo do peitoril da janela, apresentando uma extenso
total de cerca 7,40 m. Contudo no foi considerado tal fenmeno na zona Q, devido ao seu
insignificante destaque. Tal anomalia apresenta uma largura entre os 0,20mm e 0,60 mm (Quadro
3.11), no apresentando nenhum indcio de rugosidade, assim como modificaes de deslocaes e de
alinhamentos ao longo da extenso das mesmas. Relativamente aos teores de humidade medidos,
adquiriu-se valores entre os 2,90% e os 4,80%, onde as temperaturas mdias obtidas encontram-se
entre o 27 e o 29. Contudo os teores de humidade mais elevados e as temperaturas mais baixas foram
observados nos locais da parede de alvenaria acima da referida fissurao.

Figura 4.49 - Ocorrncia da anomalia A.1.(8) no primeiro piso.

Como tal, cr-se que esta ocorrncia tenha surgido devido transio de diferentes materiais (C
A.P.8. e A A.E.9.), visto que na parte superior da fissurao utilizou-se tijolos macios com 0,30 m
de largura, e na parte inferior utilizou-se dois panos de tijolos cermicos furados (pano interior com
espessura de 7cm e pano exterior com 7 ou 9 cm). Como j referido em 4.3.4.1.2, a fendilhao ao
longo da ligao entre materiais diferentes revestidos em continuidade deve-se s diferentes
caractersticas dos materiais implicados, que por si s levar a movimentos (C A.M.3. e C A.M.4.)
e a deformaes divergentes, quando sujeitos a aes trmicas (C A.A.1.), higromtricas (C
A.A.2.) ou at eventualmente de carregamento. Semelhante ao ocorrido na anomalia A.1.(2) (do grupo
de pisos I), devido inexistncia de utilizao de tcnicas e/ou medidas construtivas ( A A.P.1. e A
A.E.1.) (tendo como principal finalidade atenuar o efeito das tenses impostas nos locais de juno),
a fissurao em avaliao acabou por se manifestar em toda a amplido da parede exterior, em
questo.

Respeitante fissurao A.1.(9) (Fig. 4.42b, 4.42c), encontra-se numa parede exterior orientada a
sul, no primeiro piso, possuindo uma largura mdia entre 0,25 mm e os 0,40 mm (Quadro 3.11),
apresentando uma ligeira rugosidade no inicio da fissurao (prximo da escada metlica), onde tal
efeito tem tendncia a atenuar-se ao longo da sua extenso (Fig. 4.42c) (cerca de 1,0m de dimenso).

Pgina 168
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Ao longo das inspees realizadas, no se verificou nenhum indcio deslocaes ou de modificaes


de alinhamentos da fissura em anlise, onde se alcanou teores de humidade relativamente elevados
(entre os 2% a 6%), derivados, provavelmente, da ocorrncia de infiltrao de gua (visveis
escorrncias de gua na parede na Figs. 4.42b, 4.42c), proveniente do lanternim presente no mesmo
local (Zona V).

Como tal, pensa-se que a instalao dos apoios da escada metlica, na parede em questo, tenha
desencadeado a anomalia em avaliao, ao proporcionar-se tcnicas construtivas no planeadas ou
inadequadas (C A.P.1. e C A.E.1.) na aplicao da mesma. Em circunstncias semelhantes, a
circulao de pessoas, na referida escada, proporciona um aumento de cargas atuantes (C - A.C.1.)
(provavelmente no planeado inicialmente), assim como eventuais aes de choque (C A.U.3.) e
movimentaes bruscas (C A.C.3.). Porm, devido s condies de exposio da referida parede,
considerou-se as possveis movimentaes higroscpicas e trmicas (C A.M.3. e C A.M.4.)
ocorridas no local de juno entre os dispositivos de apoio da escada metlica e a parede de alvenaria.

A totalidade das ocorrncias de fissuraes mapeadas A.2.(1) (Figs. 4.50a, 4.50b) em revestimentos
de tinta, no referido grupo de pisos, caracterizada pela irregularidade de orientao, de definio e de
largura (entre 0,10mm e 0,20 mm). Tais ocorrncias evidenciaram-se bastante superficiais, no
apresentando qualquer tipo de rugosidade associada, onde foram observadas em locais inferiores de
paramentos, quer de paredes interiores (rs-do-cho), como de paredes exteriores (primeiro piso).

Figura 4.50 Representao de algumas anomalias no primeiro piso: a.; b. - Ocorrncias da anomalia A.2.(1); c. Ocorrncia
da anomalia A.5.(1).

O surgimento das anomalias em anlise advm, essencialmente, da presena excessiva de humidade


no suporte aplicado (C A.E.3.) proveniente da absoro, por parte da parede, de gua da inundao
ocorrida (C A.H.1.). Tal facto comprovado atravs dos teores de humidade moderadamente
elevados (entre 4% a 8%). Como tal, o processo de retrao (C A.M.1.) desencadeia-se, devido s
sucessivas variaes de temperatura (C A.A.1.) e de humidade (C A.A.2.) ocorridas, sucedendo,
possivelmente, movimentaes higroscpicas (C A.M.3.) no suporte aplicado. Porm, a presena de
excesso de gua na argamassa aplicada (C A.E.12.), durante a execuo, tambm foi tida em conta,
na avaliao do diagnstico em questo.

No que diz respeito s anomalias A.3.(2), A.4.(4) e A.7.(3), foram observadas num local bastante
particular da zona V, mais concretamente na parede exterior orientada a sul (Fig. 4.51) (j
anteriormente referida nas situao de anomalia A.1.(9)).

Tal parede foi verdadeiramente degradada, devido presena de gua de precipitao (C A.E.8.),
proveniente das significativas e recorrentes infiltraes no lanternim (Fig. 4.52b, 4.52c). Na realidade,
ao analisar o paramento exterior da parede em anlise (Fig. 4.52a), existe evidncias de escorrncias

Pgina 169
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

de gua a partir do lanternim (devido utilizao de tcnicas de execuo inadequadas), onde a


distncia desde da porta at tais anomalias cerca de 1,20 (distncia coincidente com a zona
degradada do paramento interior da parede de alvenaria em avaliao). Tendo em considerao os
mtodos de diagnstico utilizados (cmara termogrfica (Fig. 3.28), termmetro e higrmetro),
constatou-se uma temperatura mdia elevada (cerca de 28,5) (devendo-se orientao da dita parede),
assim como teores de humidade entre os 3% e os 13%.

Assim sendo, os principais fatores que desencadearam o destacamento e empolamento de tinta


(A.3.(2). e A.7.(3)) encontram-se associados presena excessiva de gua no suporte (C A.A.6.),
devido inexistncia de trabalhos de reparao/manuteno do lanternim ( C A.U.2.). Com a
existncia de teores de humidade elevados no suporte (C A.E.3.), proporcionar-se- a perda de
aderncia entre o revestimento final (pelicula de tinta) e o reboco aplicado, manifestado pelo
destacamento parcial ou completo do revestimento.

Figura 4.51 - Ocorrncia das anomalias A.3.(2), A.4.(4) e A.7.(3) no primeiro piso.

Por sua vez, a aplicao de tintas inadequadas (C A.E.7.) face s condies expostas (derivado das
variaes de humidade no reboco (C A.A.2.) ou devido exposio de temperaturas elevadas) foram
igualmente consideradas no presente diagnstico. Porm, no caso da anomalia A.7.(3), ainda foi
considerada a possvel aplicao de tintas com insuficiente permeabilidade ao vapor de gua (C
A.E.6.) (proveniente da retrao do reboco), assim como a possvel preparao inadequada do suporte
no acto de execuo (C A.E.10.). Ser importante referir que a expanso dos sais solveis (na

Pgina 170
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

composio dos materiais utilizados) durante o processo de cristalizao (C A.E.11.) levar ao


primrdio de empolamentos na pelcula de tinta.

Aps o humedecimento dos materiais, derivado da presena de humidade de precipitao,


proporciona-se a dissoluo e cristalizao dos sais sob ou sobre a camada de revestimento final
(criptoflorescncias e eflorescncias, respetivamente). De facto visvel (Fig. 4.51) na parede em
questo, a ocorrncia de fissuraes (devido a fenmenos de retrao), assim como manchas
esbranquiadas na superfcie do reboco exposto (eflorescncias), e presena de sais sob a camada de
tinta (criptoflorescncias). Como tal para alm da associao das causas anteriormente referidas (C
A.E.3., C A.E.8., C A.E.11., C A.U.2., C A.A.2.), as condies insuficientes de ventilao e
de aquecimento (C A.U.1.), evidenciadas na zona V, possuem um carter decisivo para a evoluo
dos efeitos anmalos considerados.

Figura 4.52 - a. Paramento exterior da parede de alvenaria degradada; b. Representao das degradaes manifestadas pela
infiltrao de gua atravs do lanternim; c. Degradao exterior do lanternim.

As eflorescncias (Fig. 4.53b) e os empolamentos (Fig. 4.53c) localizados em paredes de alvenaria


interiores (A.4.(3) e A.7.(2) ), foram desencadeadas, essencialmente, devido inundao sucedida nos
dois pisos em anlise (C A.H.1.). Tal facto desencadeia a ocorrncia de teores de humidade elevados
no suporte, entre os 5% e os 15%, (devido absoro de gua por parte das paredes de alvenaria (Fig.
4.53a)) proporcionando a dissoluo e cristalizao de sais constituintes dos materiais aplicados (C
A.E.11.) ou de sais derivados da composio da gua. Atravs da elaborao do ensaio das fitas
colorimtricas, na amostra 4, obteve-se concentraes ligeiramente moderadas de sulfatos (> 400mg/l)
e reduzidas de ies cloretos ( >0 mg/l e < 500 mg/l) (Quadro 4.25). Tal como referido anteriormente,
na situao de ocorrncia A.7.(3), considerou-se a provvel aplicao de tinta com insuficiente
permeabilidade de vapor de gua (desencadeando assim a forma avolumada da pelcula de tinta).
Porm, ser importante referir que as condies insuficientes de aquecimento e de ventilao (quer por
negligncia dos utentes (C A.U.1.), quer por inexistncia no projeto (C A.P.6.)) so fulcrais para o
desenvolvimento das eflorescncias A.4.(1).

Figura 4.53 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncia de anomalias A.4.(3); c. Ocorrncia de anomalias A.7.(2).

Pgina 171
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Relativamente ocorrncia da anomalia A.5.(1) (Fig. 4.50c) manifestou-se de paredes exteriores nas
zonas S, R e Q, do primeiro piso. Tal situao consequncia da insuficiente capacidade de vedao,
por parte dos caixilhos exteriores (C A-U-2.), assim como de fissuraes na pedra mrmore de
peitoris. Na realidade a permanncia de teores elevados de humidade (C A.E.3.) (entre os 6% e os
16%), derivado da ao da gua de precipitao (C A.E.8.), acabou por desencadear o destacamento
do revestimento final aplicado (tinta), assim como a perda de aderncia entre as camadas do reboco
aplicado, em que na maioria das situaes a camada de acabamento separa-se das restantes camadas de
suporte.

As anomalias A.6.(1) foram observadas quer no rs-do-cho (na zona L), como no primeiro piso (na
zona V). Porm tais ocorrncias possuem efeitos mais acentuados no primeiro piso. Tal como referido
em 2.5.1.1.1.4, o aparecimento dos espectros fantasmas interiores proporcionam-se devido
existncia de diferentes pontes trmicas entre os tijolos furados e as juntas de argamassa, em que os
efeitos so mais frequentes em paredes orientadas a norte. Como demonstrado atravs dos ensaios
termogrficos e da utilizao do termmetro, na generalidade das paredes, a temperatura dos tijolos
cermicos (28,8) ligeiramente superior das juntas de argamassa (28,0), devendo-se
essencialmente presena de divergentes coeficientes de condutibilidade trmica. Tal facto ir
proporcionar o aumento de humidade de condensao nos locais de juntas de argamassa,
evidenciando-se, desta forma, as marcas de cor escura (Fig. 4.54), nestes locais particulares.

Figura 4.54 - a. Ocorrncia de anomalia A.6. no Grupo I de pisos: a. Em parede nascente do rs-do-cho; b. Em parede
exterior norte, do primeiro piso; c. Em parede exterior sul, do primeiro piso

Contudo ser importante referir que se evidenciou, tal anomalia, numa parede orientada a norte, a sul
e a nascente, onde a parede direcionada a norte encontra-se caracterizada pela acentuao dos efeitos
dos espectros (devido diminuio de temperatura existente). A mdia de teor de humidade medido,
na generalidade das paredes avaliadas cerca de 4,5%, onde a parede orientada a norte (Fig. 4.54b)
caracterizada pelo teor de humidade mais elevado (6%). Como tal, a anomalia em anlise surgiu,
essencialmente, ocorrncia de humidade de condensao (C A.P.4 e C A.A.6.), agravada pela
inexistncia de isolamento trmico (C A.P.5.), no interior da caixa-de-ar, assim como pela incorreta
conceo das referidas paredes (C A.P.1.). Por sua vez, as variaes trmicas (C A.A.1.) e
higroscpicas (C A.A.2.), assim como a inexistncia de ventilao (C A.P.6.) e de aquecimento (C
A.U.1.) proporcionam o agravamento dos efeitos dos espectros de juntas interiores. Contudo, a
possvel aplicao de revestimento, com uma espessura reduzida (C A.E.13.), poder acentuar ainda
mais os efeitos da referida anomalia.

Pgina 172
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Por fim, foram evidenciadas manchas de humidade (infiltrao de gua) em tetos (Fig. 4.55) de
instalaes sanitrias, no rs-do-cho, encontrando-se no nvel inferior ao local de deposio de
aparelhos de ventilao das caves (local exterior, sem cobertura). Como tal, poder-se- admitir que as
possveis infiltraes de gua nos paramentos interiores de tetos advm da passagem de gua atravs
das fissuraes ocorridas nos revestimentos cermicos (C A.P.2., C A.E.3., C A.U.2. e C
A.C.1.) (Fig. 4.62c), empregues no pavimento da instalao especial (localizada superiormente s
instalaes sanitrias). Tal facto agrava-se com a reduzida pendente evidente no referido local (C
A.P.1.), proporcionando a permanncia exagerada de gua de precipitao no revestimento cermico
(C A.E.8.).

Figura 4.55 - Ocorrncia de anomalias A.10.(1) no rs-do-cho.

4.4.2.3.2 ANOMALIAS GRUPO B.


Relativamente aos revestimentos de parquet de madeira, em pavimentos interiores, foram
evidenciadas cinco tipos de anomalias (B.1(1)., B.2.(1), B.3.(1), B.4.(1), B.5.(1)). A causa
fundamental para o surgimento das anomalias B.1.(1), B.2.(1) (Fig. 4.56), B.4.(1), B.5.(1), foi a
ocorrncia da inundao (C B.H.1.), evidenciada pelos teores elevados de humidade (entre os 2,4%
e os 8,5%), na generalidade dos revestimentos degradados. Porm associou-se outras possveis causas
para o surgimento de tais situaes anmalas. As ocorrncias de destacamento do revestimento
(B.1.(1)) (Fig. 4.43) podero ter surgido devido inadequada seleo do produto de colagem (C
B.P.1.) e da estrutura de revestimento (C B.P.2.) (tendo em conta as condies de utilizao), assim
como a erros provindos da execuo de aplicao e de colagem (C B.E.1.). A inexistncia ou
insuficincia de trabalhos de manuteno (C B.U.1.) tambm foi considerada no diagnstico da
anomalia referida.

Figura 4.56 - Ocorrncias de anomalias B.2.(1).

As ocorrncias de deformao e de empeno de revestimentos (B.2.(1)) encontram-se associadas


presena de gua proveniente da inundao ou de infiltraes em caixilhos exteriores (C B.U.4.)

Pgina 173
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

(humidade de precipitao). De facto, devido s caractersticas de higroscopicidade (C B.P.3.), a


madeira tem uma grande capacidade de absoro de gua o que se expressa num aumento bastante
significativo do seu volume (Cruz & Aguiar, 2009). Ora esta ampliao de volume, poder ser
impedido pelas paredes interiores como pelo prprio revestimento que se encontra colado,
provocando, desta forma, um acrscimo de tenses no revestimento aplicado, obtendo como efeito
principal, o descolamento da base (Fig. 4.57). Por sua vez a inexistncia de juntas perimetrais e de
expanso (C B.E.2.), assim como as condies de ventilao insuficientes (C B.U.5.) e as
variaes de humidade relativa (C B.A.3.) agravam os efeitos da dita anomalia.

Figura 4.57 - Representao das tenses provocadas pelo aumento de volume da madeira (Cruz & Aguiar, 2009).

Por sua vez, as anomalias B.3.(1) (Fig. 4.58f) podero estar associadas inadequao da estrutura de
revestimento de pavimento, assim como atividades desajustadas de limpeza e de manuteno
efetuadas. Respeitante anomalia B.4.(1), foi apenas observada uma situao, (num compartimento do
rs-do-cho) encontrando-se associado higroscopicidade do material utilizado (C B.P.3.). Contudo
as condies de ventilao (C B.U.5.), e as variaes de humidade relativa (C B.A.2. e C B.A.3.)
(Quadro 4.27) podero suscitar o desenvolvimento significativo de fungos. Ser importante referir
que o primeiro piso possui temperaturas mais elevadas e teores de humidade relativa relativamente
menores, do que os observados no piso do rs-do cho (Quadro 4.27).
Quadro 4.27 Representao da medio de temperatura e da humidade relativa no segundo grupo de pisos.

Temperatura (C) Humidade Relativa (%)


Designao dos pisos
Mnima Mxima Mnima Mxima
Rs-do-Cho 22,5 16 85 61
Primeiro piso 25 19 70 50

Por fim, a anomalia B.5.(1) (Figs. 4.58a, 4.58b, 4.58c e 4.58d) foi associada a atividades
desajustadas de limpeza e de manuteno (C B.U.2 e C B.U.3.), assim como a ao dos raios
solares (C B.A.1.). Porm, em circunstncias de observao de tais anomalias prximas de paredes
envolventes, associou-se a ocorrncia de infiltraes provindas de caixilhos exteriores (C B.U.4.).

Figura 4.58 Representao de anomalias: a.; b.; c .; d. Ocorrncias de anomalias B.5.(1); e. Ocorrncia da anomalia
B.4.(1); f. Ocorrncia da anomalia B.3.(1).

Pgina 174
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.4.2.3.3 ANOMALIAS GRUPO C.


Relativamente nica anomalia observada do grupo C., encontra-se associada manifestao de
eflorescncias na superfcie de elementos ptreos (C.1.(1)) (granito cinza), bastante aderentes (Fig.
4.44). Tais fenmenos advm da permanncia prolongada de gua proveniente da inundao (C
C.H.1.) (teores de humidade entre 2% e os 15%), ocorrida nos dois pisos considerados, a qual
possibilitou a dissoluo da argamassa mista (utilizada na aplicao dos revestimentos ptreos)
compostas por elevados teores de cal no hidratada. Como tal, aps a dissoluo da cal, esta deposita-
se sobre a superfcie, carbonatando-se, evidenciando os depsitos esbranquiados sobre a superfcie do
revestimento ptreo.

Contudo, este tipo de anomalia apresenta somente um efeito esttico negativo, onde, a longo prazo,
poder evidenciar a progresso da degradao do revestimento (ao proporcionar um rea menor de
aderncia entre o revestimento e a respetiva argamassa). Ser importante referir que os insuficientes
ou inexistentes trabalhos de limpeza (C C.U.1.) foram, igualmente, associados ao diagnstico em
questo.

4.4.2.3.4 ANOMALIAS GRUPO D.


Contatou-se cerca de quatro tipo de anomalias no revestimento de alumnio em caixilhos exteriores
(D.2.(1), D.3.(1), D.4.(1), D.7.(1)) (Fig. 4.45). Porm as anomalias D.2.(1) e D.4.(1) foram observadas
nos dois pisos, onde as restantes anomalias apenas foram evidenciadas no primeiro piso. As
significativas ocorrncias de degradao do revestimento (D.2.(1)) (Figs. 4.45a, 4.45b) foram
associadas inadequada seleo dos materiais (C D.P.5. e C D.E.6.), relativamente dimenso de
espessura aplicada (C D.P.6.) e do grau de exposio dos mesmos (C D.P.4.). Porm as atividades
de limpeza imprprias sobre o revestimento (C D.U.1.), e as aes de agentes biolgicos (C
D.A.1.), naturais (C D.A.3.) e ambientais (C D.A.2.) foram igualmente associadas ao diagnstico
da referida anomalia.

Relativamente aos fenmenos de infiltrao de gua (D.3.(1)) (Figs. 4.45c), devido deficiente
impermeabilidade que os caixilhos exteriores evidenciam, foram associados possvel conceo e
execuo incorreta do sistema de evacuao de guas (C D.P.2 e C D.E.3.), assim como
colocao incorreta dos caixilhos (C D.E.4., C D.E.5. e C D.E.7.) e seleo incorreta dos
materiais aplicados (C D.E.6.), tendo em conta a utilizao de materiais no certificados e /ou
homologados. Porm a possvel inexistncia de manuteno (C D.U.3.) nos elementos secundrios
em questo, podero ter desencadeado a acentuao dos efeitos obtidos (destacamento de pinturas e de
rebocos, destacamento e empolamento de revestimentos de pavimentos).

Relativamente acumulao de detritos (D.4.(1)) (Fig. 4.45d), observada em calhas de caixilhos, foi
associada inadequada seleo do perfil e geometria do sistema de caixilho (C D.P.5.), como
tambm inexistncia ou insuficincia de trabalhos de limpeza (C D.U.3.) e ao agressiva
biolgica (C D.A.5.) e de sujidade acumulada (C D.A.1.). Por fim, a anomalia D.7.(1), foi
associada seleo inadequada do perfil e da geometria do sistema de caixilho (C D.P.5.), assim
como montagem/instalao deficiente da caixilharia (C D.E.7.). Porm as provveis causas para o
desencadeamento de tal anomalia encontram-se associados a erros de utilizao (C D.U.2.)

Pgina 175
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

(provindos do incorreto manuseamento do mecanismo de fecho) e de manuteno/limpeza (C


D.U.3.).

4.4.2.3.5 ANOMALIAS GRUPO G.


Foram verificados trs tipos de anomalias em pilares, nos quais uma anomalia encontra-se associada
ocorrncia de fissuraes ligeiramente acentuadas (no rs-do-cho), e as restantes anomalias
correspondem manifestao de destacamento de tinta e de eflorescncias esbranquiadas sobre o
revestimento aplicado, na maioria dos pilares localizados no rs-do-cho e no primeiro piso.

Relativamente anomalia G.1.(1) (Fig. 4.59a, 4.59b), foram observadas sucessivas fissuras
paralelas, com uma largura entre 0,20mm e 0,45mm, onde se obteve teores de humidade bastante
reduzidos (entre 0,70 e 0,90%). Ser importante referir que no se verificou, durante as inspees
realizadas, qualquer indcio de rugosidade, assim como modificaes de deslocaes e de
alinhamentos das fissuraes referidas.

Figura 4.59 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias das anomalias G.1.(1); c; d. Ocorrncia de anomalias G.3.(2).

Como tal, as causas provveis para o desencadeamento das anomalias G.1.(1) podero estar
associadas conceo deficiente a nvel de aes ssmicas, ou de outras aes horizontais (C
G.P.1.), assim como a no considerao de encurvadura no clculo de elementos verticais (C
G.P.2.). Porm, uma inadequada conceo/pormenorizao de armaduras (C G.P.4.), tento em
contas as cargas previstas (do tipo de utilizao do edifcio), ou at mesmo um acrscimo no
planeado de cargas (C G.C.1.), foram, igualmente, associadas ao presente diagnstico.

A principal causa do desencadeamento das anomalias G.2.(2) e G.3.(2) (Fig. 4.60) encontra-se
associada permanncia prolongada de gua, proveniente da inundao ocorrida (C G.H.1.). Como
tal, devido ao humedecimento dos pilares, evidencia-se uma perda de aderncia progressiva entre a
pelcula de tinta e o suporte aplicado (beto armado), assim como a dissoluo e cristalizao de sais
(provenientes da composio da gua ou dos prprios materiais). Atravs da realizao do ensaio das
fitas colorimtricas, nas amostras 2 e 3 (Fig. 4.60), tomou-se conhecimento que tais slidos brancos
possuem uma concentrao algo significativa de ies sulfatos (> 800mg/l) e reduzida de ies cloretos
(>0 e 500 mg/l) (Quadro 4.25). Perante tal facto, uma das principais razes para a presena de
compostos sulfatos, nos referidos locais, poder estar relacionada com a composio do cimento
portland (Tuna, 2011 citando Bianchin,1999) no referido elemento estrutural.

Pgina 176
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Zona A do Pilar n1 Zona B do Pilar n1

Resultado do ensaio das fitas colorimtricas da zona A Resultado do ensaio das fitas colorimtricas da zona B
Figura 4.60 Utilizao da quantificao de sais nas eflorescncias do Pilar n1, do rs-do-cho.

Na realidade, a grande maioria dos pilares do rs-do-cho foram gravemente degradados devido
significativa presena de teores de humidade elevados (Quadro 4.28), atingindo alturas significativas
de absoro de gua, factos visveis em alguns casos particulares (ver Fig. 4.59c).
Quadro 4.28 Teores de humidade dos pilares evidenciados com anomalia G.2. e G.3., do segundo grupo de pisos.
Teores de humidade (%)
Designao dos pisos Identificao dos Pilares
Mnimo Mximo
1 2% 17,4%
4 2,5% 16%
Rs-do-Cho 5 2% 14%
8 2% 9%
9 1,1% 14%
3 5% 10%
Primeiro piso
4 4% 9%

Tendo em conta as fotografias termogrficas (Fig. 4.61), poder-se- verificar que as superfcies das
eflorescncias possuem temperaturas mais reduzidas, relativamente s superfcies sem ocorrncias
anmalas. Tal facto advm dos fenmenos de dissoluo e cristalizao dos sais (humedecimento dos
materiais).

Local de eflorescncia Ensaio da termografia no local das eflorescncias


Figura 4.61 Realizao do ensaio da termografia no pilar n1, do rs-do-cho.

Pgina 177
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

No obstante causa referida anteriormente (C G.H.1.), considerou-se que as insuficientes


condies de ventilao (C G.U.2.), assim como as variaes sucessivas de humidade (C G.A.1.)
levam acentuao dos efeitos da anomalia G.3.(2).

4.4.2.3.6 ANOMALIAS GRUPO H.


No que diz respeito s anomalias do tipo H. se verificou dois tipos (H.1.(1) e H.2.(2)), onde a
ocorrncia de fissuraes no revestimento cermico apenas verificou-se no primeiro piso.

Relativamente ao diagnstico das anomalias H.1.(1) (Figs. 4.62a, 4.62b) bastante semelhante ao
diagnstico realizado da anomalia C.1.(1) (descrito em 4.4.2.3.3), associado desta forma
permanncia de gua, provinda da inundao (C H.H.1.) (teores de humidade entre 2 a 8%), a qual
proporcionou a dissoluo e cristalizao de sais (C - C.A.1.), assim como da cal (existente na
composio da argamassa de aplicao sob o revestimento cermico). Tal facto desencadeou a
formao de manchas esbranquiadas sobre o revestimento cermico.

Figura 4.62 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias de anomalias H.1.(1); c. Ocorrncias de anomalias H.2.(1).

Por sua vez, as anomalias H.2.(1) (Fig. 4.62c), encontram-se associadas seleo inadequada do
revestimento (C H.P.1.), tendo em conta a utilizao associada, assim como a erros provindos da
incorreta conceo (C H.P.2., C H.P.3., C H.P.4.) e da execuo de aplicao (C H.E.1.).
Porm, a ao de cargas demasiado excessivas (C H.C.1.) (provindas do equipamento instalado),
assim como a ao de agentes naturais (C H.A.3.) foram igualmente associados ao desencadeamento
de tal anomalia.

4.4.2.4 M ATRIZ DE C ORRELAO DAS ANOMALIAS COM AS POSSVEIS CAUSAS


Tendo em conta o que foi mencionado em 4.4.2.3, as matrizes de correlao da totalidade das
anomalias evidenciadas com as possveis causas associadas encontram-se no Anexo 2.II.

4.4.2.5 R ESULTADOS F INAIS


Tendo em conta os valores da Figura: 4.63, poder-se- verificar que as causas associadas aes de
origem humana (inundao ocorrida), a erros de utilizao e falta de manuteno, assim como a erros
de execuo foram associados grande maioria do tipo de anomalias evidenciada. Porm as causas
associadas a eventuais alteraes de condies inicialmente previstas apenas foram consideradas nas
anomalias do grupo A., G. e H., onde, por sua vez, as causas associadas aes mecnicas e a aes de
acidentes naturais foram associados, exclusivamente, ao grupo de anomalias A.

Pgina 178
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

11%
Aes de origem mecnica

14%
16%
Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos 19%
12%
22%
5% 24%
Aes acidentais de origem humana 67%
32%
9%
6%
Alterao das condies inicialmente previstas
16%
13%
1%
Ao de acidentes naturais

12% 32%
Erros de utilizao e falta de manuteno 33%
12% 22%

37%
Erros de execuo 9%
33%
9%
15%
19%
Erros de projeto 25%
28%
48%
0,00% 20,00% 40,00% 60,00% 80,00%
A. B. C. D. G. H.

Figura 4.63 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no segundo grupo de pisos.

Como tal, poder-se- admitir (Fig. 4.64) que a generalidade das anomalias evidenciadas no grupo de
pisos em anlise encontra-se associada a erros surgidos na fase de execuo (28%), ao contrrio da
influncia de aes de acidentes naturais, as quais foram associadas cerca de 1% das ocorrncias
anmalas. Porm as aes qumicas no foram associadas a nenhuma ocorrncia anmala.

Aes de origem mecnica 6%

Aes qumicas 0%

Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos 15%

Aes acidentais de origem humana 10%

Alterao das condies inicialmente previstas 4%

Ao de acidentes naturais 1%

Erros de utilizao e falta de manuteno 16%

Erros de execuo 28%

Erros de projeto 19%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%

Figura 4.64 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do segundo grupo de pisos considerado.

Pgina 179
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

4.4.3 GRUPO III SEGUNDO, TERCEIRO E QUARTO PISO


O terceiro grupo de pisos constitudo pelo segundo, terceiro e quarto piso (Anexo 1.III). Na
realidade, evidenciou-se seis grupos de anomalias no segundo piso, em contraste com o terceiro e
quarto piso onde se quantificou menos ocorrncias anmalas (cerca de trs grupos de anomalias, em
cada piso).

4.4.3.1 A VALIAO DETALHADA , CLASSIFICAO E IDENTIFICAO DAS


ANOMALIAS

Na totalidade, observou-se cerca de 150 anomalias, compostas pelas anomalias do grupo A., B., C.,
D., F., G.. Neste conjunto particular de pisos observou-se anomalias com um grau de degradao
inferior ao verificado no grupo de pisos anterior (Grupo II rs-do-cho e primeiro piso), onde a
generalidade das anomalias evidencia-se em locais prximos de caixilhos exteriores, associando-se
infiltrao de gua atravs dos mesmos.

Iniciando a avaliao de anomalias no segundo piso, em particular, quantificou-se, no total, cerca de


68 anomalias. Tais ocorrncias so caracterizadas por seis tipos de anomalias, evidenciando-se com
mais frequncias as anomalias do grupo A. e D..

Relativamente s anomalias do grupo A. (24 anomalias), observou-se dois tipos de fissuraes


definitivas, onde a A.1.(10) (Figs. 4.65a, 4.65b, 4.65c) localiza-se na parede nascente das zonas O, N
e M, enquanto que a A.1.(11) evidencia-se, apenas, na parede norte, da zona P. Porm, a anomalia
A.1.(10) apresenta os mesmos efeitos que a A.1.(8) (descrita em Grupo II rs-do-cho e primeiro
piso), e a anomalia A.1.(11) (Fig. 4.72) caracteriza-se pelas fissuraes em locais de juntas de
argamassa, na mesma parede (empena orientada a norte) onde se evidencia o fenmeno de espectros
fantasmas interiores (A.6.).

Figura 4.65 Representao de anomalias: a.; b.; c. Ocorrncias da anomalia A.1.(10); d. Ocorrncia da anomalia A.2.(2).

No obstante a tais factos, evidenciou-se, igualmente, situaes de fissuraes no definidas


(A.2.(2)) (Fig. 4.65d), de destacamento e empolamento de pintura (A.3.(3) e A.7.(4)), de
eflorescncias (A.4.(5)) e de destacamento de reboco (A.5.(2)) (Fig. 4.66), nas zonas O, N e M. Tais
circunstncias so manifestadas devido s infiltraes de gua, proveniente da ausncia de
estanquidade por parte de caixilhos exteriores, evidenciando-se um acrscimo de degradao,
significativo, entre as visitas de inspeo decorridas no Inverno de 2012 e na Primavera de 2013.
Porm, observou-se uma anomalia comum nos trs pisos, traduzida pela evidncia de manchas de
escorrncias nas duas varandas (A.12.(1)) (Zonas E e D), de cada piso (Fig. 4.78).

Pgina 180
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.66 - Ocorrncias da anomalia A.5(2).

Por sua vez, as anomalias observadas no pavimento parquet de madeira (10 anomalias)
correspondem ao destacamento (B.1.(2)), ao desgaste (B.3.(2)) e descolorao (B.5.(2)) do
revestimento considerado. As anomalias nos revestimentos de caixilho exteriores (24 anomalias)
associam-se degradao do acabamento (D.2.(2)) (Figs. 4.67a, 4.67b, 4.67c, 4.67d) e do
revestimento de vedao (D.5.(1)) (Fig. 4.67e), assim como acumulao de detritos (D.4.(2)) (Fig.
4.67f), da danificao de mecanismos de fechos (D.7.(2)) e dos efeitos de infiltrao de gua (D.3.(2)),
nos paramentos interiores de paredes exteriores e de empenas.

As anomalias observadas em elementos estruturais de beto armado (6 anomalias), encontram-se


associadas s manifestaes de destacamento de pelcula de tinta (G.2.(3)) e de eflorescncias em
revestimentos aplicados (G.3.(3)), nos pilaretes n 1 e 2 da zona B. Porm devido campanha efetuada
no pilarete n 2 (tendo como principal finalidade apreender, qualitativamente, o estado/grau de
conservao dos elementos estruturais) averiguou-se a presena dos efeitos de carbonatao (G.4.(1))
e a presena de cloretos (G.5.(1)) na composio do material de beto armado avaliado. Por fim,
foram observadas duas anomalias associadas degradao do revestimento ptreo (C.4.(1)) da fachada
frontal do edifcio (Fig. 4.79), assim como desenvolvimentos de colonizao biolgica (F.1.(1)) sobre
o revestimento de chapa metlica canelada lacada (Fig. 4.81).

Figura 4.67 Representao de anomalias do grupo D.: a.; b.; c.; d. Ocorrncias da anomalia D.2.(2); e. Ocorrncia da
anomalia D.5.(1); f. Ocorrncia da anomalia D.4.(2).

Pgina 181
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

As anomalias observadas, no terceiro e quarto piso so bastante semelhantes entre si, sendo
constitudas por trs tipos de anomalias A., B. e D., onde quantificou-se cerca de 44 e 38 anomalias,
no terceiro e quarto piso, respetivamente.

As anomalias associadas ao grupo A. (36 anomalias), correspondem ocorrncia de fissuraes no


definidas (A.2.(2)), de destacamento e empolamento de pintura (A.3.(3) e A.7.(4)), de eflorescncias
(A.4.(5)) e de destacamento de reboco (A.5.(2)), nas zonas M, N e P. Em circunstncias semelhantes
ao segundo piso, foi observada situaes de fantasmas interiores (A.6.(2)) na empena orientada a norte
(na zona M) e na empena orientada a sul (na zona N) (Fig. 4.75). Contudo, ser importante referir o
surgimento de biodeteriorao no reboco (A.9.(1)), na parede nascente das zonas M e N (Figs. 4.77b,
4.77c, 4.77d), prximo dos locais de instalao dos caixilhos exteriores.

Respeitante s anomalias observadas nos pavimentos de parquet de madeira (12 anomalias),


constatou-se apenas manifestaes de destacamento (B.1.(2)) (Fig. 4.68a) e de descoloraes
acentuadas (B.5.(2)) (Figs. 4.68b, 4.68c), nas zonas B, C, G, F, N e M.

Figura 4.68 Representao de anomalias do grupo B.: a. Ocorrncia da anomalia B.1.(2); b.; c. Ocorrncias da anomalia
B.5.(2); d. Diferena reduzida de nveis de pavimento interior e exterior.

Por fim, as anomalias em revestimentos de caixilhos de alumnio (34 anomalias) encontram-se


associadas degradao do revestimento (D.2.(2)), aos efeitos secundrios de infiltraes de gua
(D.3.(2)), assim como acumulao excessiva de detritos (D.4.(2)). Porm observou-se duas situaes
de danificaes de fecho de caixilhos (D.7.(2)), no quarto piso.

Dadas as circunstncias de aparecimento de anomalias com as mesmas caractersticas de


manifestao mas com diferentes configuraes (A.1.), decidiu-se avali-las separadamente (em
4.4.3.3.1), onde a sua identificao encontra-se no Quadro 4.29.

Como tal, constatou-se a totalidade de 150 anomalias, em que as anomalias do tipo D.2. e D.3. so
as mais frequentes (15%), em oposio s anomalias B.3., C.4., G.2., G.3., G.4., G.5. e F.1.,
possuindo cerca de 1% de frequncia de observao, cada uma. Atravs da Figura: 4.69, poder-se-
verificar a significativa diversidade de ocorrncias anmalas, no grupo de pisos considerado, onde em
certas circunstncias, a frequncia de ocorrncia de diferentes tipos de anomalias so equivalentes
(dando como exemplo as anomalias D.5. e D.7. possuindo cerca de 2%, e as anomalias A.1., A.7.,
A.9., possuindo cerca de 3% de frequncia de observao).

Relativamente classificao das situaes anmalas (Anexo 2.III), as anomalias que evidenciam
prioridade mxima de reparao/interveno encontram-se associadas degradao do revestimento
de caixilhos exteriores de alumnio (D.2.) e s infiltraes de gua da provindas (D.3.).

Pgina 182
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Quadro 4.29 Identificao e quantificao das anomalias evidenciadas no segundo, terceiro e quarto piso.
Grupo de Quantificao
Identificao do tipo de anomalia
anomalia de observao
A.1.(10) Fissurao horizontal. 3
A.1.(11) Fissurao em locais de juntas de argamassa empena norte. 1
A.2.(2) 10
A.3.(3) 8
A.4.(5) 7
Grupo A.
A.5.(2) 11
A.6.(2) 6
A.7.(4) 4
A.9.(1) 4
A.12.(1) 6
B.1.(2) 12
Grupo B. B.3.(2) 2
B.5.(2) 8
Grupo C. C.4.(1) 2
D.2.(2) 23
D.3.(2) 23
Grupo D. D.4.(2) 6
D.5.(1) 3
D.7.(2) 3
Grupo F. F.1.(1) 2
G.2.(3) 2
G.3.(3) 2
Grupo G.
G.4.(1) 1
G.5.(1) 1

Porm, as anomalias dos grupos A., B., e G. caracterizam-se pela mnima (Nvel 4) e pequena (Nvel
3) prioridade de interveno, onde a totalidade das anomalias do grupo F. e C. encontram-se,
exclusivamente, classificadas pela mnima e pequena necessidade de reparao/interveno,
respetivamente.

G.5. 1%
G.4. 1%
G.3. 1%
G.2. 1%
F.1. 1%
D.7. 2%
D.5. 2%
D.4. 4%
D.3. 15%
D.2. 15%
C.4. 1%
B.5. 5%
B.3. 1%
B.1. 8%
A.12. 4%
A.9. 3%
A.7. 3%
A.6. 4%
A.5. 7%
A.4. 5%
A.3. 5%
A.2. 7%
A.1. 3%
0,00% 5,00% 10,00% 15,00% 20,00%

Figura 4.69 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no piso do segundo, terceiro e quarto piso.

Pgina 183
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Por fim, o grupo das anomalias G. possui anomalias com prioridade mnima de
reparao/interveno (G.2. e G.3.), como tambm, uma anomalia com grande prioridade de
interveno (G.1.) (Fig. 4.70).

G 33% 67%

D 79% 10% 10%

B 55% 45%

A 47% 53%

Nvel 1 Nvel 2 Nvel 3 Nvel 4

Figura 4.70 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no segundo, terceiro e
quarto piso.

4.4.3.2 T CNICAS DE DIAGNSTICO UTILIZADAS


Neste grupo de pisos em anlise, realizaram-se os 11 tipos de tcnicas/meios de diagnstico
propostas. A maioria das circunstncias de anomalias privilegiou-se a utilizao do humidmetro (TD-
2-ND-1), assim como a do termmetro (TD-2-ND-5). Em certas circunstncias de eflorescncias em
pilaretes (G.3.) recorreu-se realizao de amostras, para posterior anlise laboratorial, atravs das
fitas colorimtricas (TD-3-IPS-1), e na totalidade de ocorrncias de fissuraes A.1. e A.2. usou-se
TD-1-AVA-1. Por fim, a tcnica de termografia (TD-2-ND-2) foi utilizada numa situao de anomalia
A.6., evidenciada no segundo piso.

Contudo em seis anomalias (B.3., B.5., C.4., D.2., D.4., D.5., D.7. e F.1.) no foram realizadas
tcnicas especficas de diagnstico, utilizando-se, apenas, o meio de inspeo visual para o possvel
diagnstico das mesmas. Ser importante referir que na campanha de inspeo, realizada ao pilarete n
2 do segundo piso, utilizou-se as tcnicas de diagnstico de esclermetro (TD-2-ND-6), de ultra-sons
(TD-2-ND-7), de resistividade eltrica (TD-2-ND-9), assim como a realizao de ensaios
comprovativos de carbonatao (TD-2-ND-8) e de presena de cloretos (TD-2-ND-4). Porm utilizou-
se o pacmetro (TD-2-ND-3) como tcnica auxiliar do ensaio de ultra-sons, assim como para a
determinao do recobrimento e do afastamento utilizado em armaduras do pilar n2.

4.4.3.3 A VALIAO DO DIAGNSTICO DAS ANOMALIAS

4.4.3.3.1 ANOMALIAS GRUPO A.


A fissurao horizontal A.1.(10) (Fig. 4.65) observada em toda o comprimento da parede exterior
nascente, das zonas O, N e P, localizada no segundo piso. Tal ocorrncia bastante semelhante

Pgina 184
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

fissurao horizontal A.1.(8) (verificada no primeiro piso), encontrando-se a cerca de 0,15m abaixo do
peitoril da janela, apresentando uma extenso total de cerca 15,30m.

Tal anomalia apresenta uma largura entre os 0,40mm e 0,65 mm (Quadro 3.11), no apresentando
nenhum indcio de rugosidade, assim como modificaes de deslocaes e de alinhamentos ao longo
da extenso das mesmas. Relativamente aos teores de humidade medidos, adquiriu-se valores entre os
0,80% e os 12,40%, onde as temperaturas mdias obtidas encontram-se entre o 27 e o 29. Contudo os
teores de humidade mais elevados e as temperaturas mais baixas foram observados nos locais da
parede de alvenaria acima da referida fissurao.

Como j referido em 4.4.2.3.1, cr-se que esta ocorrncia tenha surgido devido transio de
diferentes materiais (C A.P.8. e A A.E.9.), comprovando-se, tal facto, atravs das inspees
realizadas (Fig. 4.71c) parede em questo. Na realidade, ao realizar-se a inspeo n 6 (Fig. 4.71a),
na parte de alvenaria superior fissurao observada (0,15m), contou-se a presena de um tijolo
macio com 0,30 m de largura. Porm nos restantes 0,85 m, de altura de parede, verificou-se a
aplicao de dois panos de tijolos cermicos furados (pano interior com espessura de 7cm e pano
exterior com 7 ou 9 cm), ao realizar-se a inspeo n7 (Fig. 4.71b).

Figura 4.71 - Representao das inspees realizadas em paredes exteriores no segundo piso: a. Inspeo n 6; b. Inspeo
n7; c. Realizao das inspees n6 e n7.

Ser importante referir que apesar de no ser ter proporcionado nenhuma inspeo na parede exterior
nascente, no primeiro piso, cr-se que a mesma possua caractersticas e componentes construtivos
idnticos aos aplicados na parede exterior aqui em avaliao. Porm, e como referido em 4.3.3.1.3,
desde do terceiro piso at o oitavo piso a parede exterior nascente composta totalmente por macio
de beto simples, proporcionando, desta forma, o desaparecimento da anomalia A.1.(10) nos referidos
pisos. Assim sendo, e dadas as circunstncias de manifestaes idnticas das anomalias A.1.(8)
(manifestada no grupo II rs-do-cho e primeiro piso) e A.1.(10), atribuiu-se a mesma quantificao
e qualificao de causas, na determinao do diagnstico da anomalia A.1.(10) referida. Contudo ser
relevante salientar que devido inexistncia de utilizao de tcnicas e/ou medidas construtivas (A
A.P.1. e A A.E.1.), a fissurao em avaliao acabou por se manifestar em toda a amplido da
parede exterior, em questo, devendo-se essencialmente ao efeito de tenses impostas nos locais de
juno dos dois materiais diferentes, proveniente de movimentaes divergentes (C A-M-3 e C
A.M.4.) face a variaes trmicas (C A.A.1.) e higroscpicas (C A.A.2.).

Relativamente anomalia A.1.(11) (Fig. 4.72) manifestada pelo aparecimento de fissurao


bastante horizontal, sobreposta nos locais de juntas de argamassa, de uma parede exterior orientada a
norte (empena), possuindo uma extenso cerca de 0,30m. Tal ocorrncia apresenta uma largura entre

Pgina 185
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

os 0,20mm e 0,50 mm (Quadro 3.11), no apresentando nenhum indcio de rugosidade, assim como
modificaes de deslocaes e de alinhamentos ao longo da extenso das mesmas. Relativamente aos
teores de humidade medidos, adquiriu-se valores entre os 2% e os 3%, onde a temperaturas mdia
obtida foi cerca de 29.

Figura 4.72 - Ocorrncia da anomalia A.1.(11).

Tendo em conta o que foi descrito em 2.5.1.1.2, as possveis causas para o desencadeamento da
referida anomalia encontram-se associadas a fenmenos de deformao excessiva da estrutura de
suporte (C A.P.2.), assim como a movimentaes trmicas (C A.M.3.) e higroscpicas (C
A.M.4.), entre os diferentes materiais compostos da parede em avaliao. Como tal, as variaes
bruscas e sucessivas de temperatura (C A.A.1.) e de humidade (C A.A.2.) podero agravar os
efeitos anmalos, acrescentando, igualmente, as possveis concentraes de tenses impostas na
parede (C A.M.2.) (devido aos movimentos de deformao do suporte).

A totalidade das ocorrncias de fissuraes mapeadas A.2.(2) (Figs. 4.65d) em revestimentos de


tinta caracterizada pela irregularidade de orientao, de definio e de largura (entre 0,10mm e 0,20
mm). Tais ocorrncias evidenciaram-se bastante superficiais, no apresentando qualquer tipo de
rugosidade associada, onde foram observadas em locais bastante prximos da instalao de caixilhos
exteriores, dos trs pisos considerados.

A configurao de tais anomalias assemelha-se bastante ao tipo de anomalia A.2.(1) (manifestada no


grupo II rs-do-cho e primeiro piso). Contudo a fonte de humidade presente na camada de suporte
(C A.E.3.) no advm de causas humanas, mas sim da deficiente estanquidade caixilhos exteriores
(C A.E.5., C A.U.2.), a qual proporciona infiltraes de gua (C A.E.8.) para os paramentos
interiores de paredes exteriores. Tal facto comprovado atravs dos teores de humidade
razoavelmente elevados (entre 1,10% a 4%). Assim sendo, o processo de retrao do suporte aplicado
(C A.M.1.) desencadeia-se, devido s sucessivas variaes de temperatura (C A.A.1.) e de
humidade (C A.A.2.) ocorridas, sucedendo, possivelmente, movimentaes higroscpicas (C
A.M.3.) no mesmo. Porm, a presena de excesso de gua na argamassa aplicada (C A.E.12.),
durante a execuo, tambm foi tida em conta, na avaliao do diagnstico em questo.

Tal como sucedido na anterior anomalia A.2.(2), as ocorrncias de destacamento (Fig. 4.77a) e de
empolamento de tinta (A.3.(3) e A.7.(4)), manifestavam-se em paramentos interiores de paredes
exteriores, prximas de caixilhos exteriores. Ambas as anomalias referidas encontram-se associadas
presena de humidade no suporte (C A.A.6.) (teores de humidade entre os 2% e os 6%), devido s
sucessivas infiltraes de gua de precipitao (C A.E.8.), provenientes dos caixilhos exteriores (C
A.E.5., C A.U.2.).

Pgina 186
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Com a existncia de teores de humidade elevados no suporte (C A.E.3.), proporcionar-se- a perda


de aderncia entre o revestimento final (pelicula de tinta) e o reboco aplicado, manifestado pelo
destacamento parcial ou completo do revestimento. Tal facto agrava-se ainda mais com as frequentes
variaes de temperatura (C A.A.1.) e de humidade (C A.A.2.). Porm, em certas circunstncias
da anomalia A.7.(4), foi considerada a possvel aplicao de tintas com insuficiente permeabilidade ao
vapor de gua (C A.E.6.), devendo-se essencialmente ao surgimento de bolhas de ar na pelcula de
tinta (Fig. 4.73a), assim como a expanso dos sais solveis (na composio dos materiais utilizados)
(Figs. 4.73b, 3.73c) durante o processo de cristalizao (C A.E.11.).

Relativamente s manifestaes da anomalia A.4.(5) (Fig. 4.74), foram observadas junto a locais
prximos de caixilhos exteriores (nas idnticas paredes consideradas, anteriormente, na avaliao das
anomalias A.2.(2), A.3.(3) e A.7.(4)), desencadeadas pela infiltrao de gua da precipitao (C
A.E.8.), atravs dos mesmos (C A.U.2). Tal facto desencadeia a ocorrncia de teores de humidade
(C A.E.3., C A.A.2.) moderadamente elevados no suporte, entre os 3% e os 6%, proporcionando a
dissoluo e cristalizao de sais constituintes dos materiais aplicados (C A.E.10.) (comprovado
atravs da realizao do TD-3-IPS-1).

Figura 4.73 - Ocorrncias da anomalia A.7.(4).

Como tal para alm da associao das causas j anteriormente referidas, as condies insuficientes
de ventilao e de aquecimento (C A.U.1.), evidenciadas nos compartimentos N e M, possuem um
carter decisivo para a evoluo dos efeitos anmalos considerados.

Figura 4.74 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias das anomalias A.4.(5); c. Ocorrncia da anomalia G.3.(3).

Relativamente ocorrncia das anomalias A.5.(2) (Fig. 4.66), manifestou-se na parede exterior
nascente das zonas N, M e O, dos trs pisos considerados, por consequncia da insuficiente capacidade
de vedao, por parte dos caixilhos exteriores (C A-U-2.). De facto, a entrada de humidade de
precipitao (C A.E.8.) nas paredes, faz desencadear teores de humidade moderadamente elevados

Pgina 187
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

(C A.E.3.) (entre os 4% e os 9%), proporcionando, desta forma, o destacamento do revestimento


final aplicado (tinta), assim como a perda de aderncia entre as camadas do reboco aplicado.

Tal situao idntica j referida anomalia A.5.(1), do segundo grupo de pisos, onde por
consequncia adotou-se as mesmas causas (descritas em 4.4.2.3.1) para o desenvolvimento do
diagnstico, da anomalia em questo.

As anomalias A.6.(2) (Fig. 4.75) foram observadas nas paredes exteriores orientadas a norte e a sul
(empenas), na totalidade dos pisos considerados, onde evidenciou-se um efeito de espectro de
fantasmas mais acentuado na empena norte, do segundo piso.

Figura 4.75 - Ocorrncias da anomalia A.6.(2).

Tal como referido em 2.5.1.1.1.4 e em 4.4.2.3.1, o aparecimento dos espectros fantasmas


interiores proporcionam-se devido s diferentes pontes trmicas entre os tijolos furados e as juntas de
argamassa. Atravs dos ensaios termogrficos (termografia (Fig. 4.76) e termmetro), na generalidade
das paredes orientadas a sul, a temperatura dos tijolos cermicos (28,5) ligeiramente superior das
juntas de argamassa (24,6). Por sua vez as paredes orientadas a norte possuem temperaturas de
materiais mais reduzidas, onde a temperatura dos tijolos cermicos cerca de (20,25) e a temperatura
das juntas de argamassa corresponde a cerca de 19,9.

Como tal, o surgimento de divergentes temperaturas (devido ao coeficiente de condutibilidade


trmica do tijolo cermico ser inferior ao coeficiente de condutibilidade trmica das juntas de
argamassa) entre materiais, proporcionar o surgimento de humidade de condensao nos locais de
juntas de argamassa (C A.P.4.), manifestando-se atravs das marcas de cor escura (Fig. 4.75). Ser
importante referir que a mdia de teor de humidade obtido, na generalidade das paredes avaliadas,
cerca de 2,4%, onde as paredes orientadas a norte so caracterizadas por teores de humidade mais
elevados (4%), resultado da reduzida exposio solar das mesmas.

Figura 4.76 - Fotografias termogrficas realizadas, em certas paredes onde se evidenciou a anomalia A.6.(2).

Pgina 188
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Assim sendo, e dadas as circunstncias de manifestaes idnticas entre as anomalias A.6.(1) (do
segundo grupo de pisos) e a A.6.(2) (manifestada no conjunto de pisos, presentemente, em avaliao),
atribuiu-se a mesma quantificao e qualificao de causas (descritas em 4.4.2.3.1), na determinao
do diagnstico da anomalia A.6. referida.

Outra anomalia, evidenciada na parede exterior nascente, associa-se ao aparecimento de vestgios


biolgicos no reboco aplicado (Figs. 4.77b, 4.77c, 4.77d), mais corretamente designado como
biodeteriorao do reboco (A.9.(1)). Segundo Brito & Flores-Colen (2012), a presena de organismos
ou microrganismos (C A.A.4.) prejudicial para o reboco, uma vez que estes o deterioram, seja pela
sua presena, pelos produtos que expelem ou pelo seu ataque direto. A generalidade destes
microrganismos, provenientes do solo, ar ou da gua, fixam-se nas superfcies do revestimento, caso
haja condies de humidade (C A.E.3., C A.E.8.) (teores de humidade entre os 4% e os 6,8%) e
falta de ventilao (C A.U.1.). De facto, esta anomalia encontra-se associada ocorrncia de
destacamento do suporte aplicado (A.5.(2)), onde aps a queda da camada de revestimento final,
proporciona-se uma significativa rea de exposio do reboco (ainda aderente parede de alvenaria)
suscetvel deposio de p (C A.U.2.). Porm as variaes de humidade (C A.A.2.), assim como
as caractersticas do material aplicado (C A.E.5.), tendo em conta a sua porosidade (quanto maior
for a porosidade do reboco maior ser a probabilidade de surgimento de biodeteriorao).

Figura 4.77 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia A.3(3).; b.; c.; d. Ocorrncia da anomalia A.9.(1).

Por fim, a anomalia A.12.(1) (Fig. 4.78) associa-se manifestao de escorrncias em paredes
exteriores, presentes nas varandas dos trs pisos considerados. Tal ocorrncia associa-se acumulao
na superfcie de material estranho de diversa natureza (poeiras, fuligem e outras partculas poluentes),
de aspeto uniforme (zonas protegidas da chuva) ou diferenciado (escorrncias) (Flores-Colen, 2008).
Nos locais de tais anomalias, evidenciou-se escorrncias com uma espessura varivel, pouco aderente
e de fraca coeso, com a presena de teores de humidade bastante variveis (C A.E.3.), entre os
1,5% e os 17% (dependendo da ao da humidade de precipitao (C A.E.8.)).

Figura 4.78 - Ocorrncia da anomalia A.12.(1).

Pgina 189
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

De facto, estas anomalias podero estar relacionadas com as inadequadas tcnicas construtivas (C
A.P.1.), ao evidenciar-se a ausncia de elementos de proteo contra escorrncias (pingadeiras), assim
como a textura e geometria do paramento. Contudo as caractersticas do reboco aplicado (C A.E.5.).
(suportes absorventes, ou de resistncia mecnica fraca), ou a inadequao de materiais (C A.P.9.)
(devido s condies de exposio) tambm influenciam, significativamente, a ocorrncia de tal
anomalia.

Ser interessante referir que os locais onde se observaram as escorrncias coincidem com as juntas
das pedras de mrmore depositadas nos parapeitos. Como tal, este local acaba por se mostrar como
um caminho preferencial da gua de precipitao, atingindo os paramentos das paredes em
avaliao, resultado do recuo do paramento da parede reduzido (em relao extremidade da pedra do
parapeito) (C A.E.1.). Todavia as aes biolgicas (C A.A.4.), assim como a ausncia de trabalhos
de manuteno/reparao (C A.U.2.) podero acelerar o processo de degradao dos paramentos
avaliados, acentuando-se, ao longo dos tempos, as manchas das escorrncias observadas.

4.4.3.3.2 ANOMALIAS GRUPO B.


Relativamente aos revestimentos de parquet de madeira, em pavimentos interiores, foram
evidenciadas trs tipos de anomalias (B.1.(2), B.3.(2), B.5.(2)).

A generalidade das anomalias B.1.(2) (Fig. 4.68a) surge em locais prximos de paredes exteriores,
encontrando-se associada permanncia exagerada de gua, proveniente de infiltraes de gua de
precipitao (C B.U.4.) (atravs dos caixilhos exteriores (C B.U.1.)). De facto, os teores de
humidade obtidos, caracterizam-se pelos seus resultados medianamente elevados (2,0% a 4,5%).
Como tal, as ocorrncias de destacamento do revestimento (B.1.(2)) podero ter surgido devido
inadequada seleo do produto de colagem (C B.P.1.), assim como a erros provindos da execuo de
aplicao e de colagem (C B.E.1.). Por sua vez, as variaes de humidade (C B.A.2.) podero
acelerar o processo de destacamento e consequente degradao do revestimento de pavimento em
questo. Analogamente, as anomalias B.3.(2) podero estar associadas inadequao da estrutura de
revestimento de pavimento (C B.P.2.), assim como atividades desajustadas de limpeza e de
manuteno efetuadas (C B.U.1., C B.U.2. e C- B.U.3.).

A totalidade das anomalias B.5.(2) (Figs. 4.68b, 4.68c) observadas encontra-se em compartimentos
localizados na zona frontal e posterior do edifcio, visto que, somente, nestes locais localizam-se
caixilhos exteriores. De facto, nos compartimentos C e F (no segundo piso) e G e F (no terceiro e
quarto piso), evidente uma acentuao dos fenmenos de descolorao e de manchas nos pavimentos
de madeira, resultado do reduzido desnvel entre o pavimento interior e o pavimento exterior da
varanda (Fig. 4.68d). Em circunstncias de obstruo dos dispositivos de drenagem pluvial (devido
acumulao de sujidade e de detritos), acrescentado a presena de uma fraca pendente, nos locais das
varandas, torna-se obvio a entrada de gua de precipitao para o interior do edifcio (tendo em
considerao o alto nvel de degradao do revestimento dos caixilhos). Assim sendo, as anomalias
B.5. encontram-se associadas ocorrncia de infiltraes provindas de caixilhos exteriores (C
B.U.4.), assim como eventuais atividades desajustadas de limpeza e de manuteno (C B.U.2. e C
B.U.3.), assim como a ao dos raios solares (C B.A.1.).

Pgina 190
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.4.3.3.3 ANOMALIAS GRUPO C.


Relativamente nica anomalia observada do Grupo C., corresponde degradao do revestimento
de pedra calcria do tipo encarnada Negrais (Fig. 4.79), manifestada em alguns locais da fachada
frontal do edifcio.

Figura 4.79 - Ocorrncia da anomalia C.4.(1).

Assim sendo, as causas que podero ter desencadeado tal anomalia, encontram-se associadas
seleo incorreta do tipo de acabamento e espessura do revestimento ptreo (C C.P.1.) utilizado e
tipologia de fixao do mesmo (C C.P.3.). Os erros provindos da aplicao (C C.E.1.), da
produo e /ou transporte (C C.E.2.), e da ausncia de manuteno e limpeza (C C.U.1.), foram
igualmente considerados na avaliao do presente diagnstico Porm, o envelhecimento natural do
revestimento ptreo (C C.A.3.), foi considerada uma causa provvel da anomalia questo.

4.4.3.3.4 ANOMALIAS GRUPO D.


Constatou-se cerca de cinco tipos de anomalias no revestimento de alumnio em caixilhos exteriores
(D.2.(2), D.3.(2), D.4.(2), D.5.(1) e D.7.(2)). Porm, a totalidade das anomalias foi verificada apenas
no segundo piso, onde no terceiro piso no se constou a anomalia D.5.(1) e D.7.(2) e no quarto piso
no se evidenciou a anomalia D.5.. O diagnstico para as anomalias D.2.(2) (Figs. 4.67a, 4.67b,
4.67c), D.3.(2), D.4.(2) (Fig. 4.67f) e D.7. idntico ao referido anteriormente em 4.4.2.3.4
(referente s anomalias do grupo de pisos II). Contudo ser importante referir que as anomalias
D.2.(2), D.3.(2) (Fig. 4.80) e D.4.(2) presentes no presente grupo de pisos em avaliao, possuem um
grau de deteriorao, significativamente, mais elevado, comparativamente ao idntico tipo de
anomalias, presente no segundo grupo de pisos (rs-do-cho e primeiro piso).

Figura 4.80- Ocorrncias da anomalia D.3.(2).

Pgina 191
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Por fim, as anomalias D.5.(1) (Fig. 4.67e) foram associadas possvel aplicao incorreta do
material de vedao (C D.E.3.), assim como a prpria qualidade dos materiais utilizados (C
D.E.6.) (tendo em considerao a sua certificao e/ou homologao) e s inadequadas atividades de
lavagens (C D.U.1.), exercidas nos elementos de caixilhos exteriores. Porm a ao da radiao solar
(C D.A.2.), biolgica (C D.U.5.) e qumica de detritos e/ou de sujidade acumulada (C D.A.1.)
foram igualmente consideradas no diagnstico, da referida anomalia.

4.4.3.3.5 ANOMALIAS GRUPO F.


Na cobertura inclinada de revestimento de chapa metlica canelada lacada (Piso n2) foram
observadas ocorrncias de crescimento biolgico (C F.U.3.) de lquenes e de plantas vegetativas
(F.1.(1)) na sua superfcie (Fig. 4.81).

Figura 4.81 - Ocorrncias da anomalia F.1.(1), no segundo piso.

Tal situao resultou, essencialmente, da fraca pendente que a cobertura possui (C F.P.2.),
proporcionando a acumulao de detritos em locais particulares da cobertura. A ao da radiao solar
(C F.A.2.), acrescentando ao facto da inexistncia de trabalhos de manuteno/limpeza (C F.U.3.),
os quais possibilitam o desencadeamento e a progresso do surgimento, de tais anomalias.

4.4.3.3.6 ANOMALIAS GRUPO G.


No que diz respeito s anomalias em elementos estruturais de beto armado, verificaram-se,
somente, situaes anmalas em dois pilaretes presentes na zona B, do segundo piso.

Como tal, constatou-se cerca de quatro tipos de anomalias pertencentes ao grupo G. (G.2.(3),
G.3.(3), G.4.(1), G.5.(1)), onde a quantificao das situaes de carbonatao (G.4.(1)) e de ataque de
cloretos (G.5.(1)) foi obtida atravs da campanha de inspeo realizada ao pilarete n 2 (Fig. 4.83).
Porm, os fenmenos de destacamento de tinta (G.2.(3)) e de eflorescncias (G.3.(3)) foram
observados em ambos os pilaretes (pilarete n 1 e pilarete n 2).

Na realidade, o nvel de degradao, dos pilaretes n1 e n2, significativamente elevado. Tal facto
advm, exclusivamente, da infiltrao de gua de precipitao atravs dos caixilhos exteriores (C
G.E.3. e), onde por consequncia, proporcionar o crescente humedecimento dos materiais, em
questo. No Quadro 4.30, poder-se- observar teores de humidade elevados em pilaretes e
medianamente elevados nas paredes exteriores de varandas (encontrando-se adjacentes aos pilaretes),
das zonas D e E.

Pgina 192
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Atravs da Figura 4.85c poder-se- verificar que a parede exterior de varanda, da zona D, apresenta
evidncias de destacamento, de fissuraes e de infiltraes de gua no suporte aplicado, resultado da
deficiente conceo e execuo dos parapeitos (inexistncia de pingadeiras). Por consequncia,
verifica-se a diferena de tonalidade do suporte do pilarete n2 (Fig. 4.85a) que evidencia a
concentrao de teores de humidade mais elevados at a altura de 0,90m (coincidente com altura da
parede exterior das varandas).

Assim sendo, devido ao estado de degradao do paramento exterior da varanda (elevado nvel de
humedecimento), acrescentando a reduzida estanquidade dos caixilhos exteriores, desencadeou-se os
efeitos de eflorescncias, de destacamentos e empolamentos da pelcula de tinta, dos paramentos
interiores dos pilaretes. Porm, os efeitos de deteriorao do pilarete n 1 so, francamente, inferiores
aos dos verificados no pilarete n2, devendo-se, provavelmente, ao nvel moderado de conservao da
parede exterior de varanda, da zona E (resultado de valores de humidade significativamente mais
reduzidos do que a parede exterior de varanda da zona D).

Quadro 4.30 Representao dos teores de humidade obtidos na superfcie de revestimento aplicado nos pilaretes de beto
armado e em paredes exteriores de varandas do segundo piso.

Teor de Humidade (%)


Elementos construtivos
Mnimo Mximo
Pilarete n1 0,80 4,07
Parede exterior de varanda da zona E 1,19 5,60
Pilarete n2 2,31 16,51
Parede exterior de varanda na zona D 3,80 8,00

Como tal, o elevado estado de deteriorao que os caixilhos exteriores (C G.U.1.) promove
variaes de humidade cclicas (C G.A.1.) (teores de humidade elevados em perodos de
precipitao e teores de humidade reduzidos em perodos secos) provocando a progressiva perda de
aderncia entre o suporte de beto armado e a tinta aplicada, surgindo, primeiramente, os efeitos de
empolamento, seguidos dos destacamentos do revestimento de tinta (Fig. 4.82c).

Figura 4.82 - a. Representao da superfcie de beto armado aps a realizao do ensaio da fenolftalena; b. Representao
da superfcie de beto armado aps a colocao de nitrato de prata; c. Ocorrncia da anomalia G.2.(3).

Tendo em conta a presena de humidade de precipitao, as situaes de eflorescncias


esbranquiadas (G.3.(3)) advm da dissoluo de sais presentes na composio do suporte, assim
como da cristalizao dos mesmos (sobre a superfcie do revestimento final aplicado). Porm, a
generalidade das situaes de depsitos brancos so facilmente confundveis com os efeitos de
carbonatao do carbonato de clcio (bastante presentes em rebocos pr-doseados). Tal fenmeno
caracterizado pelo efeito eflorescente na presena de cido clordrico nas superfcies esbranquiadas
(Flores-Colen & Brito, 2012 citando Flores-Colen, 2008), mas na presente situao, no se evidenciou

Pgina 193
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

qualquer indcio de tal natureza. Ser importante referir que as condies insuficientes de ventilao e
de aquecimento (C G.U.2.), da zona B, possuem um efeito nefasto para as ocorrncias das referidas
eflorescncias. Porm, ser importante referir que constatou-se a presena insignificante de ies
sulfatos (< 200 mg/l) (Amostra 1), assim como a inexistncia de ies cloretos na composio das
mesmas (Quadro 4.25).

4.4.3.3.6.1 CAMPANHA DE INSPEO E DIAGNSTICO AO PILARETE N2 (2 PISO)


Como mencionado anteriormente, foram realizadas duas campanhas de inspeo e diagnstico em
elementos de beto armado especficos (pilaretes) no segundo e stimo piso. Relativamente ao
segundo piso realizou-se cerca de oito tcnicas in situ (TD-2-ND-1, TD-2-ND-3, TD-2-ND-4, TD-2-
ND-5, TD-2-ND-6, TD-2-ND-7, TD-2-ND-8 e TD-2-ND-9) (Fig. 4.85b), sendo que a anlise dos
resultados do ensaio de ultra-sons no ser efetuada, tendo em conta a obteno de dados no
conclusivos.

Figura 4.83 Algumas tcnicas de diagnstico realizadas durante a campanha de inspeo e diagnstico ao pilarete n2:
a.TD 2 ND - 6; b. Representao dos dados obtidos aps a realizao do esclermetro; c. TD 2 ND 9; d. TD 2
ND 7; e. TD 2- ND -5; f. TD - 2 ND 1.

No que diz respeito avaliao da dureza superficial do dado elemento construtivo, atravs da
realizao do ensaio de esclermetro de Schmidt, realizou-se cerca de 25 medies (Fig. 4.84) numa
rea de aproximadamente de 12,5cm x 12,5cm.

Figura 4.84 Representao das zonas das medies efetuadas pelo aparelho Esclermetro Schmidt, do pilarete n 2, do
segundo piso.

Pgina 194
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Visto que durante a calibrao do Esclermetro Schmidt utilizado, ocorreram alguns casos de
resultados que no verificaram sequer o valor mnimo de ressalto (valor de referncia presente na
bigorna igual a 79), introduziu-se uma correo no nmero de ressalto medido, proporcional
diferena registada na bigorna. Desta feita, e tendo em considerao os esclermetro do Tipo N/NR,
para n resultados obtidos numa localizao, o valor mdio do nmero de ressalto (corrigido) R, pode
ser obtido pela seguinte Expresso 6 (Nepomuceno, 1999 citando PROCEQ S.A.):

(6)

Onde,

R = Valor mdio do nmero de ressalto (corrigido) numa localizao;


Ri = Nmero de ressalto do ensaio (i) (sem correo);
n = Nmero de leituras individuais;
Ra = Nmero de ressalto do esclermetro quando aplicado na bigorna;
Rr = Nmero de ressalto de referncia na bigorna.

Posto isto, e aps o tratamento estatstico dos valores das 25 medies, tendo como base as normas
ASTM C805/C805M-08 e NP EN 12504: 2, analisou-se dez valores de ndices escleromtricos,
obtendo-se desta forma, um valor mdio de n de ressalto igual a 34,18 (Quadro 4.31).

Quadro 4.31 - Resultados obtidos do ensaio com o Esclermetro Schmidt do tipo N, no pilarete n 2 do segundo piso.

Ensaio da dureza superficial (aparelho na posio horizontal)


Valor de ndice Nmero de
Valor Valor Desvio Coeficiente de
Zonas escleromtrico ensaios Valor Mdio
Mximo mnimo Padro Variao (%)
obtido considerados
2 34
3 34
4 33
6 33
9 35
10 35 32 8 34,18 1,075 3,145
10 33
13 35
14 32
20 32
25 33
8
Valor mdio do nmero de ressalto, tendo em conta a correlao da calibrao do aparelho.

Desta feita, e tendo como base o baco de correlao entre o ndice escleromtrico e o valor de
resistncia compresso caracterstica em provetes cilndricos (Fig. 3.19), obteve-se uma resistncia
compresso caracterstica mdia em cilindros (fck cyl) de cerca de 26 MPa (Quadro 4.32), a qual,
aproximadamente, corresponde classe de resistncia C25/30 de beto.

Quadro 4.32 Valores de resistncia compresso caracterstica, em provetes cilndricos, obtidos no pilarete n 2.
Resistncia compresso caracterstica mdia (MPa) 26,44
5,80
Resistncia compresso caracterstica mnima (MPa) 20,64
Resistncia compresso caracterstica mxima (MPa) 32,24

Importar referir que os valores de temperatura e de humidade no local em que se efetuou o ensaio
encontravam-se entre os valores impostos pela NP EN 12504:2 (Quadro 4.33).

Pgina 195
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Por fim, e tendo em conta os valores obtidos atravs da realizao do ensaio da resistividade eltrica
(56 K cm) poder-se- admitir que existe uma insignificante possibilidade de corroso de ao,
conforme a informao apresentada no anterior Quadro 3.16, nos locais analisados.
Quadro 4.33 Valores de temperatura e de humidade medidos na rea de ensaio do Esclermetro Schmidt, no pilarete n2,
do segundo piso.
Temperatura beto mxima (C) 21,80
Temperatura beto mnima (C) 16,40
Teor de humidade mximo (%) 14,34
Teor de humidade mnimo (%) 1,89

O efeito de carbonatao de beto armado, foi evidenciado atravs do ensaio demonstrativo de


aplicao da fenolftalena (descrito em 3.5.2.8). Como tal, realizou-se um furo com cerca de 1,5 cm
de dimetro (Fig. 4.82a), com uma profundidade de cerca de 1cm, para que fosse possvel a
verificao da profundidade de carbonatao. Assim sendo, ao aspergir a soluo de fenolftalena no
furo realizado, observou-se uma profundidade de carbonatao bastante superficial, com cerca de 2 a 3
mm (Fig. 3.35), evidenciada atravs do contraste da incolorao do beto (local carbonatado), com a
cor de carmim (local no carbonatado). Tendo em conta o que foi referido em 3.5.2.8, tal ocorrncia
desencadeada, essencialmente pela presena do dixido de carbono, onde a presena de humidade
elevada (C G.E.3., C G.A.1.) proporciona a progresso dos efeitos.

Figura 4.85 - a. Paramento interior do pilarete n2 aps o destacamento do revestimento final; b. Representao do
paramento interior aps a realizao das tcnicas de diagnstico elaboradas; c. Estado de degradao da parede exterior de
varanda, adjacente ao pilarete n2.

Relativamente presena de cloretos na composio do beto armado, do elemento estrutural em


anlise, foi demonstrado atravs do ensaio de aplicao da soluo de nitrato de prata (descrito em
3.4.2.9). Semelhante ao efetuado no ensaio da fenolftalena, realizou-se um furo no paramento de
beto armado para que fosse possvel a colocao da soluo de nitrato de prata (Fig. 4.82b). Como tal
tornou-se possvel a observao da formao de slidos brancos com reduzidas dimenses (Fig. 4.86),
no interior do furo, indiciando a presena de cloretos na composio do beto.

Pgina 196
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.86 - Representao da formao de depsitos brancos no local do ensaio de aplicao de nitrato de prata.

Assim sendo a causa que poder estar relacionada com a ocorrncia da anomalia G.5.(1), encontra-
se associada utilizao de areias imprprias para a realizao do ligante de beto armado, devido
presena excessiva de ies de cloreto (C G.E.2.) (Quadro 3.18). Porm, a dimenso reduzida de
recobrimento utilizado (C G.P.4.) associada s variaes de humidade averiguadas (C G.A.1.),
podero a longo prazo, reduzir o perodo inicial de entrada de cloretos no beto, acelerando, desta
forma, os efeitos de corroso de armaduras. Contudo, e tendo como base o referido em 3.5.2.9, ser
importante salientar que a utilizao de medidas de recobrimentos elevadas, no aumenta a resistncia
de penetrao de cloretos em peas de beto, prolongando, unicamente, o perodo inicial de entrada
dos cloretos no beto. Por fim, ser importante salientar que as tcnicas de diagnstico (TD-2-ND-4 e
TD-2-ND-8) possuem um carter demonstrativo, onde em circunstncias de aplicao in situ, a
observao e a coerncia de resultados foi significativamente afetada pelas condies existentes (ao
contrrio da realizao dos mesmos, em conjunturas de realizao em laboratrio).

4.4.3.4 M ATRIZ DE CORRELAO DE ANOMALIAS COM AS POSSVEIS CAUSAS


Tendo em conta o que foi mencionado em 4.4.3.3, as matrizes de correlao da totalidade das
anomalias evidenciadas com as possveis causas associadas encontram-se no Anexo 2.III.

4.4.3.5 R ESULTADOS F INAIS


Tendo em conta os valores da Figura: 4.87, poder-se- verificar que as causas associadas s aes
de agentes agressivos, naturais, ambientais e biolgicos, aos erros de utilizao e falta de manuteno,
e aos erros de projeto foram associados aos seis grupos de anomalias evidenciadas, no presente grupo
de pisos. Por sua vez os erros de execuo foram apenas associados aos grupos de anomalias A., B.,
C., D. e G., onde as causas associadas aes mecnicas foram associados, exclusivamente, ao grupo de
anomalias A. Contudo as causas advindas das aes qumicas, das aes de acidentes de origem
humana e natural, assim como as consequncias das alteraes das condies inicialmente previstas
no foram associadas a nenhuma ocorrncia anmala (Fig. 4.88), dos trs pisos avaliados.

Pgina 197
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

10%

Aes de origem mecnica

21%
15%
Agentes agressivos naturais, ambientais e 20%
biolgicos 26%
54%
33%

13%
64%
13%
Erros de utilizao e falta de manuteno 20%

26%

42%
6%
33%
Erros de execuo
33%
36%

14%
15%
33%
Erros de projeto 20%
23%
5%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70%

A. B. C. D. F. G.

Figura 4.87 - Contribuio dos grupos de causas para a ocorrncia das anomalias evidenciadas, no terceiro grupo de pisos.

Como tal, poder-se- admitir (Fig. 4.88) que a generalidade das anomalias evidenciadas no grupo de
pisos em anlise encontra-se associada a erros surgidos na fase de execuo (35%), ao contrrio da
influncia de aes de origem mecnica, as quais foram associadas cerca de 5% das ocorrncias
anmalas.

Aes de origem mecnica 5%

Aes qumicas 0%

Agentes agressivos naturais, ambientais e biolgicos 24%

Aes acidentais de origem humana 0%

Alterao das condies inicialmente previstas 0%

Ao de acidentes naturais 0%

Erros de utilizao e falta de manuteno 21%

Erros de execuo 35%

Erros de projeto 16%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%

Figura 4.88 - Frequncia de associao dos grupos de causas para as anomalias do terceiro grupo de pisos considerado.

Pgina 198
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

4.4.4 GRUPO IV QUINTO, SEXTO E STIMO PISO


O quarto grupo de pisos constitudo pelo quinto, sexto e stimo andar (Anexo 1.IV), onde se
evidenciou seis grupos de anomalias. Os presentes pisos considerados possuem situaes anmalas
bastantes idnticas, onde o stimo andar possui a maior quantificao de anomalias, devendo-se
essencialmente s manifestaes de infiltraes em tetos (proveniente da deficiente conceo e
execuo da cobertura horizontal do piso superior). Porm, tal como realizado anteriormente no
segundo andar, no stimo piso concretizou-se uma campanha de inspeo e diagnstico a um pilarete,
da zona C.

4.4.4.1 A VALIAO DETALHADA , CLASSIFICAO E IDENTIFICAO DAS


ANOMALIAS

Relativamente ao grupo de anomalias A., evidenciou-se oito tipos de anomalias (A.2.(3), A.3.(4),
A.4.(6), A.5.(3), A.6.(3), A.7.(5), A.9.(2), A.10.(2) e A.12.(2)), concretizando cerca de 48 anomalias,
na totalidade dos pisos em anlise. Tal como referido anteriormente, no terceiro grupo de pisos, a
significativa maioria das anomalias do grupo A. (A.2., A.3., A.4., A.5., A.7. e A.9.) advm da falta de
estanquidade dos caixilhos exteriores, provocando a ao constante de infiltraes de gua, sobre os
paramentos e pavimentos interiores, do edifcio. Assim sendo as manifestaes de fissuraes no
definidas (Figs. 4.89e, 4.89f), foram observadas, na totalidade dos pisos, nas zonas M e N, em paredes
orientadas a norte e a sul, respetivamente. Por sua vez, as evidncias de destacamento de pelcula de
tinta (A.3.(4)) (Fig. 4.89a), de eflorescncias (A.4.(6)) (Figs. 4.89b, 4.89c) e de destacamento
(A.5.(3)) e biodeteriorao (A.9.(2)) de reboco aplicado foram observados na zona P e em algumas
circunstncias nas zonas M e N.

Contudo, a maioria das anomalias referidas anteriores foram observadas nos trs pisos em anlise,
excetuando as anomalias A.3.(4) e A.7.(5) que foram observadas, exclusivamente, no quinto e stimo
piso, respetivamente, assim como as ocorrncias de anomalias A.9.(2), manifestadas no quinto e sexto
piso. Os espectros fantasmas interiores (A.6.(3)) foram observados em paredes orientadas a norte e a
sul, das zonas M e N respetivamente, onde os efeitos manifestados no quinto piso so francamente
mais acentuados, quando comparados com os restantes andares, do grupo de pisos em avaliao.

Figura 4.89 Representao de anomalias: a. Ocorrncias da anomalia A.3.(4); b.; c. Ocorrncia da anomalia A.4.(6); d.
Ocorrncia da anomalia A.7.(5); e.; f. Ocorrncias da anomalia A.2.(3).

Pgina 199
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Tal como evidenciado no grupo de pisos anterior (Grupo III), as escorrncias em paredes exteriores
das duas varandas (Zona D e E) tambm foram evidenciadas nos trs andares, em avaliao. Por fim, a
anomalia A.10.(2) associa-se manifestao de manchas de infiltrao de gua em tetos nas zonas G e
F, do stimo piso. Contudo, numa circunstncia extrema, a elevada presena de humidade fez com que
casse uma poro significativa de teto falso, do compartimento da zona F.

Relativamente s anomalias evidenciadas no pavimento de parquet de madeira (31 anomalias)


encontram-se relacionadas com o destacamento (B.1.(3)) (Figs. 4.90a, 4.90c),
deformao/levantamento (B.2.(2)) (Figs. 4.90d, 4.90e) e descolorao (B.5.(3)) (Fig. 4.90b) do
revestimento em locais junto a caixilhos exteriores das zonas C, B, F, G, P, N e M. Porm, tambm se
observou, no sexto e stimo piso, ocorrncias de desgastes prematuros e acentuados da camada
superficial (B.3.(3)) do revestimento em questo, mais concretamente nas zonas G, H, K, L, M e P.

Figura 4.90 Representao de anomalias: a.; c. Ocorrncias de anomalias B.1.(3); b. Ocorrncia da anomalia B.5.(3); d.; e.
Ocorrncias de anomalias B.2.(2).

No que diz respeito s anomalias quantificadas em elementos ptreos (13 anomalias), manifestaram-
se dois tipos de anomalias (C.3.(1) e C.4.(2)) (Fig. 4.92) no revestimento de pedra calcria, da fachada
frontal do edifcio. Como tal, evidenciou-se ocorrncias de degradao, possuindo efeitos idnticos
aos j referidos em 4.4.3.3.3, assim como manifestaes de eflorescncias escorridas de tonalidade
branca, nos locais de junta do referido revestimento.

A maioria das anomalias observadas nos caixilhos exteriores (57 anomalias) idntica s
ocorrncias manifestadas no segundo e no terceiro grupo de pisos (D.2.(3), D.3.(3), D.4.(3), D.5.(2) e
D.7.(3)). Porm, surgiram dois tipos de anomalias, que anteriormente no se tinham observado,
encontrando-se associadas manifestao de condensao interior em caixa-de-ar dos vidros duplos
(D.1.(1)), no stimo piso, assim como a quebra de um vidro (D.6.(1)), evidenciada no sexto piso.

Respeitante s anomalias em elementos estruturais de beto armado (19 anomalias), evidenciou-se


seis tipos de anomalias (G.1., G.2., G.3., G.4., G.5. e G.6.), na totalidade. Relativamente anomalia
G.1.(1) (Fig. 4.91), encontra-se associada manifestao de fissuraes definidas num pilar especfico
da zona J, na totalidade dos pisos considerados.

Pgina 200
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Figura 4.91 - Ocorrncias da anomalia G.1.(1).

Por sua vez as ocorrncias de destacamento da pelcula de tinta e de eflorescncias foram observadas
nos pilaretes n1 e n2, das zonas C e B na maioria dos trs pisos. Porm, apenas no pilarete n1 do
stimo piso, foram constatados os efeitos da carbonatao (G.4.(2)) e da presena de cloretos na
composio do beto armado (G.5.(2)), tendo em conta a campanha de inspeo realizada a tal
componente construtivo (Fig. 4.106). Ser importante referir que foram observados princpios de
surgimento de estalactites em lajes de tetos de varandas exteriores (G.6.(2)), nas zonas D e E, na
totalidade dos pisos considerados. Por fim, foram quantificadas dois tipos de anomalias pertencentes
ao grupo H., encontrando-se associadas aos efeitos de descolorao (H.3.(1)) e de crescimento
vegetativo (H.4.(1)) em elementos cermicos, de pavimentos nas varandas (zona D e E), onde a
anomalia H.3.(1) foi observada no sexto piso, e a anomalia H.4.(1) foi observada no quinto e sexto
piso.

Figura 4.92 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias de anomalias C.4.(2); c. Ocorrncia de anomalia C.3.(1).

Assim sendo, constatou-se a totalidade de 171 anomalias, onde as anomalias do tipo D.2. e D.3. so
as mais frequentes (13%), em oposio s anomalias A.3., A.7., C.3., D.1., D.5., D.7., D.6., G.4., G.5.,
H.3. e H.4., possuindo cerca de 1% de frequncia de observao, cada uma. Atravs da Figura: 4.93,
poder-se- verificar a significativa diversidade de ocorrncias anmalas, no grupo de pisos
considerados, onde em certas circunstncias, a frequncia de ocorrncia de diferentes tipos de
anomalias so equivalentes (dando como exemplo as anomalias G.3. e G.6., possuindo cerca de 3%, e
as anomalias A.5. e B.1., possuindo cerca de 8% de frequncia de observao).

Pgina 201
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

H.4. 1%
H.3. 1%
G.6. 3%
G.5. 1%
G.4. 1%
G.3. 3%
G.2. 2%
G.1. 2%
D.7. 1%
D.6. 1%
D.5. 1%
D.4. 4%
D.3. 13%
D.2. 13%
D.1. 1%
C.4. 7%
C.3. 1%
B.5. 4%
B.3. 2%
B.2. 4%
B.1. 8%
A.12. 4%
A.10. 2%
A.9. 4%
A.7. 1%
A.6. 4%
A.5. 8%
A.4. 2%
A.3. 1%
A.2. 4%
0% 5% 10% 15%

Figura 4.93 - Frequncia de ocorrncia da totalidade de anomalias evidenciadas no quinto, sexto e stimo piso.

Relativamente classificao das ocorrncias anmalas (Anexo 2.IV), as anomalias que evidenciam
prioridade mxima de reparao/interveno encontram-se associadas degradao do revestimento
de caixilhos exteriores de alumnio (D.2.) e s infiltraes de gua da provindas (D.3.). De facto,
cerca de 81% das situaes anmalas evidenciadas do grupo de anomalias D. necessitam, a curto
prazo, de trabalhos de reparao/interveno (Fig. 4.94).

H 100%

G 11% 89%

D 81% 7% 12%

C 92% 8%

B 65% 35%

A 65% 35%

Nvel 1 Nvel 2 Nvel 3 Nvel 4

Figura 4.94 - Prioridade de reparao/interveno da totalidade de grupo de anomalias identificadas no quinto, sexto e
stimo piso.

Pgina 202
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Porm, as anomalias dos grupos A., B., C. e G. caracterizam-se pela mnima (Nvel 4) e pequena
(Nvel 3) prioridade de interveno, onde a totalidade das anomalias do grupo H. encontra-se,
exclusivamente, classificada pela necessidade de reparao/interveno mnima (Nvel 4).

4.4.4.2 T CNICAS DE DIAGNSTICO UTILIZADAS


Neste grupo de pisos em anlise, realizaram-se os 11 tipos de tcnicas/meios de diagnstico
propostas. A maioria das circunstncias de anomalias privilegiou-se a utilizao do humidmetro (TD-
2-ND-1), assim como a do termmetro (TD-2-ND-5). Em certas circunstncias de eflorescncias em
pilaretes (G.3.) recorreu-se realizao de amostras, para posterior anlise laboratorial, atravs das
fitas colorimtricas (TD-3-IPS-1), e na totalidade de ocorrncias de A.2. e G.1. utilizou-se TD-1-
AVA-1. Por fim, a tcnica de termografia (TD-2-ND-2) foi utilizada numa situao de anomalia A.6.,
evidenciada no quinto piso.

Contudo em treze anomalias (A.10., B.3., B.5., C.3., C.4., D.1., D.2., D.4., D.5., D.6., D.7., G.6.,
H.3. e H.4.) no foram realizadas tcnicas especficas de diagnstico, utilizando-se, apenas, o meio de
inspeo visual para o possvel diagnstico das mesmas. Ser importante referir que na campanha de
inspeo, realizada ao pilarete n 1 do stimo piso, utilizou-se as tcnicas de diagnstico de
esclermetro (TD-2-ND-6), de ultra-sons (TD-2-ND-7), de resistividade eltrica (TD-2-ND-9), assim
como a realizao de ensaios comprovativos de carbonatao (TD-2-ND-8) e de presena de cloretos
(TD-2-ND-4). Porm utilizou-se o pacmetro (TD-2-ND-3) como tcnica auxiliar do ensaio de ultra-
sons, no stimo piso.

4.4.4.3 A VALIAO DO DIAGNSTICO DAS ANOMALIAS

4.4.4.3.1 ANOMALIAS GRUPO A.


Como j referido anteriormente, as condies de surgimento das anomalias relacionadas com a
fissurao indefinida (A.2.(3)), destacamento (A.3.(4)) e empolamento de pintura (A.7.(5)), assim
como as ocorrncias de eflorescncias (A.4.(6)) e de destacamento (A.5.(3)) e biodeteriorao
(A.9.(2)) em rebocos encontram-se, igualmente, associados humidade presente na camada de suporte
(C A.E.3.), proveniente da deficiente estanquidade caixilhos exteriores (C A.E.5., C A.U.2.), a
qual proporcionou infiltraes de gua de precipitao (C A.E.8.) para os paramentos interiores das
paredes exteriores consideradas. Assim sendo, e tendo em considerao a semelhana das
configuraes e das caractersticas fsicas e higroscpicas das referidas anomalias, entre o terceiro e o
quarto grupo de pisos, atribuiu-se a mesma quantificao e qualificao de causas (descritas em
4.4.3.3.1), para a determinao do diagnstico das anomalias, do grupo de pisos em questo.

Tal mtodo foi, igualmente, aplicado s situaes de anomalias A.6.(3) e A.12.(2), tendo em conta a
correspondncia de efeitos e caractersticas em relao ao mesmo tipo de anomalias do terceiro grupo
de pisos. Contudo, seguidamente ir-se- descrever as principais particularidades evidenciadas, durante
os trabalhos de inspeo e diagnstico, em cada tipo de anomalia do grupo A..

No que diz respeito s ocorrncias de fissuraes indefinidas A.2.(3) (Figs. 4.89e, 4.89f) em
revestimentos de tinta so caracterizadas pela irregularidade de orientao, de definio e de largura

Pgina 203
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

(entre 0,10mm e 0,25 mm) (Quadro 3.11), manifestando-se bastante superficiais, no apresentando
qualquer tipo de rugosidade ou alterao de deslocamentos associados. Tais ocorrncias foram
verificadas em locais bastante prximos da instalao de caixilhos exteriores (em empenas orientadas
a norte e a sul, ao longo da ascenso dos pisos considerados), caracterizados por teores de humidade
razoavelmente elevados (entre 0,90% a 5,60%).

As anomalias A.3.(4) (Fig. 4.89a), A.4.(6) (Fig. 4.89b, 4.89c) e A.7.(5) (Fig. 4.89d), foram
observadas em idnticos locais de paredes exteriores, das zonas M, N e P, manifestadas por diferentes
efeitos associados. De facto a presena de humidade relativamente elevada (C A.E.3.) (entre os
0,97% e os 5,4%) na camada de suporte suscita o humedecimento dos distintos materiais de
acabamento utilizados, provocando o seu destacamento e/ou empolamento (por falta de aderncia
entre o material de acabamento aplicado e a camada de suporte), assim como a possvel dissoluo e
cristalizao de sais constituintes dos materiais aplicados (C A.E.11.). Porm as variaes de
humidade (em perodos de precipitao e em perodos secos) (C A.A.2.), de temperatura (C
A.A.1.), assim como as condies desfavorveis de ventilao e de aquecimento (C A.U.1.),
evidenciadas nos compartimentos N e M, possuem um carter decisivo para a evoluo dos efeitos das
anomalias referidas.

Relativamente s ocorrncias das anomalias A.5.(3) (Figs. 4.95a, 4.95b e 4.95c), foram observadas
na parede exterior nascente das zonas P, M e N, por consequncia da ao contnua da humidade de
precipitao (C A.E.8.).

Figura 4.95 Representao de anomalias: a.; b. ;c. Ocorrncias de anomalia A.5.(3); d.; e.; f. Ocorrncias da anomalia
A.9.(2).

Tal facto acabou por desencadear teores de humidade moderadamente elevados (C A.E.3.) (entre
os 1,08% e os 13,23%), proporcionando, desta forma, o destacamento do revestimento final aplicado
(tinta). Porm em certos locais das anomalias A.5.(3), para alm do destacamento significativo de
reboco, formou-se a deposio microrganismos na superfcie exposta do reboco (A.9.(2)) (Figs. 109d,
109e e 109f), devendo-se essencialmente s condies de humidade instaladas (C A.E.3., C
A.E.8.), assim como as condies insuficientes de ventilao (C A.U.1.).

Relativamente ocorrncia de espectro fantasmas interiores (A.6.(3)) (Fig. 4.96) foram observados
nas empenas do edifcio, nos trs pisos considerados, onde evidenciou-se um efeito mais acentuado na

Pgina 204
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

empena norte, do quinto andar. Tendo como base os ensaios termogrficos realizados (atravs da
cmara termogrfica (Fig. 4.97) e do termmetro), as empenas sul conferiam uma temperatura dos
tijolos cermicos (20,3) ligeiramente superior das juntas de argamassa (18,8). Por sua vez as
paredes orientadas a norte possuem temperaturas de materiais ligeiramente mais reduzidas, onde a
temperatura dos tijolos cermicos cerca de 19,85 e a temperatura das juntas de argamassa
corresponde a cerca de 18,9.

Figura 4.96 - Ocorrncias das anomalias A.6.(3).

Como tal, e como referido em 2.5.1.1.1.4, 4.4.2.3.1 e em 4.4.3.3.1, o surgimento de divergentes


temperaturas (devido ao coeficiente de condutibilidade trmica do tijolo cermico ser inferior ao
coeficiente de condutibilidade trmica das juntas de argamassa) entre materiais, desencadear a
ocorrncia de humidade de condensao (C A.P.4.) nos locais de juntas de argamassa, e por
consequncia a formao de manchas escuras no permetro dos tijolos cermicos (Fig. 4.96). Contudo,
a mdia de teor de humidade obtido, na generalidade das paredes avaliadas, foi cerca de 1,29%, onde
as paredes orientadas a norte so caracterizadas por teores de humidade mais elevados (2,3%).

Figura 4.97 - Ensaio termogrfico nas empenas do quinto piso: a. Empena sul; b. Empena norte.

Assim sendo, e dadas as circunstncias de manifestaes idnticas entre as anomalias A.6. (do grupo
de pisos II e III), atribuiu-se a mesma quantificao e qualificao de causas (descrita em 4.4.2.3.1 e
em 4.4.3.3.1), para a determinao do diagnstico da anomalia A.6.(3) referida.

Respeitante anomalia A.10.(2) (Figs. 4.98a, 4.98b), encontra-se associada ocorrncia de trs
manchas de infiltrao em tetos, do compartimento F e G, do stimo piso. No obstante ao facto de
no ter sido realizado nenhum meio ou tcnica de diagnstico (apenas considerou-se as informaes
advindas da inspeo visual), cr-se que tais fenmenos advm da presena de um elevado teor de
humidade (C A.E.3.), resultado de infiltraes de gua de precipitao (C A.E.8.). A presena da

Pgina 205
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

gua, entre a laje do pavimento superior e o teto falso empregue, dever ser bastante significativa,
visto que na zona F, observou-se a queda de uma poro significativa de teto falso (Fig. 4.98c),
visivelmente humedecido.

De facto, no piso superior (oitavo andar) encontra-se uma cobertura horizontal, a qual manifesta
significativas anomalias associadas a fissuraes, destacamento e empolamentos (descrito e analisado
em 4.4.5.3.5) da camada de impermeabilizao utilizada. Assim sendo as causas provveis da
anomalia A.10.(2), encontram-se associadas ocorrncia de erros de projeto e de execuo da dita
cobertura plana. Como tal, numa primeira anlise, o tipo do material de impermeabilizao utilizado
poder no ter sido a mais correta (C A.P.1., C A.E.5.) (tendo em conta inadequao face s
condies de acessibilidade, assim como a m qualidade dos produtos utilizados), acrescentando ao
facto da utilizao de nmero insuficiente de camadas de revestimento impermeabilizante (C A.E.1.)
(apenas uma camada). Contudo considerou-se que a inexistncia de trabalhos de manuteno, em
relao s anomalias evidenciadas na cobertura plana (C A.U.2.), assim como as condies
insuficientes de aquecimento e de ventilao (C A.U.1.), na avaliao do diagnstico da presente
anomalia. De facto com o humedecimento contnuo dos materiais, proporcionar-se- a diminuio das
temperaturas superficiais dos referidos tetos, possibilitando o surgimento de fenmenos de humidade
de condensao. Caso haja condies favorveis de aquecimento e de ventilao, nos referidos
compartimentos, evita-se o surgimento de manchas de bolor (Fig. 4.98a), nos locais das infiltraes de
gua.

Figura 4.98 Representao de anomalias: a.; b. Ocorrncias da anomalia A.10.(2); c. Queda de uma poro do teto falso
devido infiltrao de gua do oitavo piso.

Por fim, a anomalia A.12.(2) (Fig. 4.99) foi observada nas paredes exteriores das varandas, na
totalidade dos pisos considerados. Como referido em 4.4.3.3.1, tal ocorrncia advm da acumulao
de partculas, de diversas naturezas, sobre os paramentos referidos, caracterizando-se por manchas
escorridas, de tonalidade escura, de espessura varivel, com pouca aderncia e fraca coeso. Porm, as
condies de humidade elevadas so factos imprescindveis para a ocorrncia de tais anomalias. De
facto constatou-se a presena de teores de humidade bastante variveis (C A.E.3.), entre os 3,4% e
os 17,70% (dependendo da ao da humidade de precipitao (C A.E.8.)).

Figura 4.99 - Ocorrncias da anomalia A.12.(2).

Pgina 206
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

Assim sendo, e dadas as circunstncias de manifestaes idnticas das anomalias A.12.(1) (do grupo
de pisos III) atribuiu-se a mesma quantificao e qualificao de causas (descrita em 4.4.3.3.1), para
a determinao do diagnstico da anomalia A.12.(2), manifestada no presente grupo de pisos em
avaliao.

4.4.4.3.2 ANOMALIAS GRUPO B.


Relativamente aos revestimentos de parquet de madeira, em pavimentos interiores, foram
evidenciadas quatro tipos de anomalias (B.1.(3), B.2.(2), B.3.(3), B.5.(3)).

A generalidade das anomalias B.1.(3) (Figs. 4.90a e 4.90c), B.2.(2) e B.5.(3) (Fig. 4.90b) surge em
locais prximos de paredes exteriores, encontrando-se associada permanncia exagerada de gua,
proveniente de infiltraes de gua de precipitao (atravs da degradao e da falta de manuteno
em caixilhos exteriores (C B.U.4. e C B.U.1.). De facto, os teores de humidade obtidos,
caracterizam-se pelos seus resultados medianamente elevados (1,5% a 3,5%). Como tal, a ao da
gua poder desencadear inicialmente o levantamento do revestimento, onde em mdio prazo poder-
se- observar o destacamento progressivo dos tacos de parquet, ou provocar, simplesmente, um efeito
de descolorao do revestimento final (anomalia com impacto apenas visual). Analogamente, as
anomalias B.3.(3) encontram-se associadas inadequao da estrutura de revestimento de pavimento
(C B.P.2.), face s condies de utilizao, assim como atividades desajustadas de limpeza e de
manuteno efetuadas (C B.U.1., C B.U.2.).

Visto que os efeitos e particularidades das anomalias (B.1.(3), B.3.(3) e B.5.(3)) so bastante
idnticos s anomalias do grupo B., manifestadas no terceiro grupo de pisos, ir-se- utilizar a mesma
quantificao e qualificao das causas associadas (descritas em 4.4.3.3.2), para a aquisio do
diagnstico das presentes anomalias.

No entanto, a avaliao de diagnstico da anomalia B.2.(2) (Figs. 4.90d e 4.90e), semelhante


ocorrncia do mesmo tipo de anomalia, no segundo grupo de pisos (descrito em 4.4.2.3.2). Como tal,
para alm da presena de teor de humidade elevado, as causas possveis para o desencadeamento de
levantamento e deformao do revestimento aplicado encontram-se associadas s caractersticas de
higroscopicidade (C B.P.3.) o tipo de madeira empregue, assim como da inexistncia de juntas
perimetrais e de expanso (C B.E.2.). Porm as condies de ventilao insuficientes (C B.U.5.) e
as variaes de humidade relativa (C B.A.2.) agravam os efeitos da dita anomalia.

4.4.4.3.3 ANOMALIAS GRUPO C.


Relativamente s anomalias evidenciadas no revestimento ptreo utilizado na parede frontal do
edifcio, quantificou-se dois tipos de anomalias (C.3.(1) e C.4.(2)).

No que diz respeito degradao do revestimento ptreo (C.4.(2)) (Figs. 4.92a, 4.92b), adotou-se a
mesma avaliao de diagnstico descrita em 4.4.3.3.3, tendo em considerao a semelhana de
efeitos e de particularidades das anomalias presentes nos diferentes grupos de pisos, em questo.

Por sua vez, as manifestaes de eflorescncias nos locais das juntas (C.3.(1)), podero estar
associadas degradao do material de assentamento, de preenchimento de juntas (C C.E.4.) ou at

Pgina 207
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

mesmo do suporte aplicado, como tambm possvel existncia de canais de percolao (C C.A.2.)
de entre os revestimentos ptreos, devendo-se essencialmente ao inadequado dimensionamento de
juntas (C C.P.2.). De facto a presena de gua entre o revestimento ptreo e os materiais de
assentamento, a camada se suporte e os produtos de juntas poder desencadear o processo de
dissoluo e cristalizao de sais (C C.E.3.) presentes nos mesmos, evidenciando a manifestao de
escorrncias brancas surgidas nos locais das juntas (Fig. 4.92c). Contudo o tipo de fixao adotada (C
C.P.3.), assim como a insuficincia ou inexistncia de trabalhos de reparao (C C.U.1.), foram,
igualmente, considerados na avaliao de diagnstico da presente anomalia.

Ser importante referir que embora as eflorescncias aparentam ser, apenas, uma anomalia de carter
esttico, a longo prazo, podero colocar em causa a durabilidade de todo o sistema ptreo aplicado
(placa de revestimento, material de junta, de assentamento e camada de suporte), devendo-se
essencialmente, perda da resistncia do material de assentamento (no caso de conter cimento) ou
formao de criptoflorescncias que provoquem o descolamento dos referidos revestimentos.

4.4.4.3.4 ANOMALIAS GRUPO D.


Constatou-se cerca de sete tipos de anomalias no revestimento de alumnio em caixilhos exteriores
(D.1.(1), D.2.(3), D.3.(3), D.4.(3), D.5.(2), D.6.(1) e D.7.(3)). Visto que as anomalias D.2. (Figs.
4.100b, 4.100c, 4.100d e 4.100e), D.3., D.4., D.5. e D.7. (Fig. 4.100f) foram observadas no segundo e
terceiro grupo de pisos, a avaliao do diagnstico de tais anomalias ter como base a quantificao e
a classificao das causas refiras em 4.4.2.3.4 (referente s anomalias D.2.(1), D.3.(1), D.4.(1) e
D.7.(1) do grupo de pisos II) e em 4.4.3.3.4 (referente anomalia D.5.(1) do grupo de pisos III).

Figura 4.100 Representao de anomalias: a. Ocorrncia da anomalia D.1.(1); b.; c.; d.; e. Ocorrncias das anomalias
D.2.(3); f. Ocorrncias da anomalia D.5.(2).

Contudo ser importante referir que os efeitos da infiltrao de gua D.3.(3) (Fig. 4.101), devido
falta de estanqueidade dos caixilhos de alumnio, so claramente mais intensificados, quando
comparados com as idnticas circunstncias, em grupos de pisos anteriores (grupo de pisos II e III).

Pgina 208
Inspeo e Diagnstico de Edifcios Recentes.
Estudo de um caso real.

No entanto, no stimo piso foram observados efeitos de condensao no interior da caixa-de-ar dos
vidros duplos duma caixilharia de alumnio (Fig. 4.100a), presente na zona C. Tendo em conta a
informao do Quadro 2.9 (2 do presente trabalho), os fenmenos de condensao no interior da
caixa-de-ar podero estar associados colocao incorreta do aro (C D.E.1.) ou do vidro (C
D.E.2.) no vo, assim como da utilizao de vidros inadequados (C D.E.6.), tendo em conta a baixa
qualidade ou a inexistncia de certificao e/ou de homologao. Porm a inexistncia de elementos
de ventilao e/ou de aquecimento (C D.P.2.), assim como as variaes de temperatura (C D.A.3.)
podero acentuar ainda mais os efeitos do tipo de condensaes referida.

Figura 4.101 - Ocorrncias de anomalias D.3.(3).

Por fim, a quebra de um vidro duplo (D.6.(1)), no quinto piso, poder estar associada aplicao ou
fixao incorreta do referido vidro (C D.E.2.), assim como a ao de suco de ventos fortes (C
D.A.4.). Todavia, a qualidade dos vidros aplicados (C D.E.6.), assim como a inexistncia de
manuteno nos vidros (C D.U.3.) (em circunstncias de surgimento de fendas nos vidros (principio
de quebra)), foram, igualmente, consideradas na presente avaliao de diagnstico.

4.4.4.3.5 ANOMALIAS GRUPO G.


Como referido anteriormente, foram observadas cerca seis tipos de anomalias (G.1.(2), G.2.(4),
G.3.(4), G.4.(2), G.5.(2) e G.6.(2)), em elementos estruturais de beto armado (em pilares interiores,
em pilaretes e em lajes de tetos de varandas).

Relativamente s ocorrncias da anomalia G.1.(2) (Fig. 4.91) foram observadas no pilar n 5, dos
trs pisos considerados, localizadas a meia altura do pilar referido (cerca de 1,60m). Tais fissuraes
so caracterizadas pelas diversas configuraes superficiais associadas, com larguras de fissurao
entre os 0,20 mm e os 0,40 mm, no apresentando nenhum indcio de rugosidade, assim como
modificaes de deslocaes e de alinhamentos ao longo da extenso das mesmas. Por fim, obteve-se
valores de teores de humidade bastante reduzidos (entre os 0,80% e os 1,3%), tendo em conta a
totalidade da extenso do pilar em avaliao.

Pgina 209
Captulo 4 Caso de estudo: Edifcio e Aplicao do SIDER

Como tal, o potencial diagnstico da anomalia G.1.(2) poder estar associado s significativas
alteraes do projeto do edifcio em questo. Inicialmente o edifcio em estudo, encontrava-se
projetado para ser edifcio de habitao e no de escritrios (tipo de utilizao empregue), onde tal
modificao poder ter desencadeado vrios erros a nvel de conceo, pormenorizao e
dimensionamento dos elementos estruturais de beto armado (C G.P.4.) devido no considerao
das sobrecargas devidas. De facto, a utilizao de escritrios, em edifcios, corresponde soluo mais
desfavorvel no aspeto da quantificao de sobrecargas (acrscimo de cargas provindas de arquivos), e
como tal, ter-se-ia que rever o projeto inicial de estruturas do edifcio, a fim de se adaptar os elementos
estruturais face s novas sobrecargas consideradas.

No obstante, a tais factos, inicialmente o edifcio foi projetado para a composio de cinco pisos
areos, o que com a construo de mais quatro pisos areos, poder ter desencadeado o aumento,
implcito, de cargas e sobrecargas (C G.C.1.), provavelmente, no previstas no ltimo projeto de
estruturas realizado.

Semelhante ao que foi referido em 4.4.3.3.6, as anomalias relacionadas com o destacamento do


revestimento de tinta (G.2.(4)) e aos fenmenos de eflorescncias (G.3.(4)) encontram-se associadas
s ocorrncias de infiltrao de gua de precipitao atravs dos caixilhos exteriores (C G.U.3.),
presentes na zona C dos trs pisos considerados. Porm a presena excessiva de humidade de
precipitao nas paredes exteriores das varandas (Quadro 4.34) (devido a erros de conceo e de
tcnicas construtivas adotadas) tambm um factor determinante para a acumulao da humidade no
suporte aplicado dos pilaretes, visto que os teores elevados de humidade presenciam-se at aos 0,90 m
de altura dos pilaretes (coincidente com altura da parede exterior das varandas).

De facto, no stimo piso, que os efeitos da degradao dos revestimentos aplicados nos pilaretes
n1 e n2 so bastante elevados, ond