Test Derechos Reales - Odt

ASIGNATURA DE DERECHOS REALES
TEMA 1
1.-En cuanto a las diferencias de rgimen jurdico entre los derechos reales y
los derechos personales o de crdito que recaen sobre bienes inmuebles, es
correcto afirmar que:
a) Ambas clases de derechos pueden adquirirse por usucapin.
b)Ambas clases de derechos son, como regla general, inscribibles en el
Registro de la Propiedad.
c)Ambas clases de derechos pueden extinguirse por prescripcin.
d)Ambas clases de derechos pueden adquirirse por ocupacin.
e)Todas las alternativas anteriores son falsas.
2.-Sobre los derechos reales es correcto afirmar que:

a) Todos otorgan a su titular el poder directo e inmediato sobre una cosa.
b) Como regla general son oponibles frente a terceros que no intervinieron en
su constitucin.
c) Slo son oponibles frente a terceros si se otorgaron en escritura pblica.
d) Slo son oponibles frente a terceros si constan inscritos en el Registro de
la Propiedad.
e) Si recaen sobre bienes inmuebles su constitucin o transmisin requiere el
otorgamiento de escritura pblica.
3.-En relacin con las caractersticas de los derechos reales, es correcto
afirmar que:
a) Existen derechos que la Ley configura como reales y que no otorgan a
su titular la posesin inmediata de la cosa que constituye su objeto.
b) Slo los derechos reales pueden invocarse frente a cualquiera que los
lesione, mientras que los derechos de crdito no tienen esa proteccin
aunque se pruebe la mala fe de quien los haya vulnerado.
c) Todos los derechos reales otorgan a su titular el derecho a los frutos de
la cosa que constituye su objeto.
d) Todos los derechos reales sobre bienes inmuebles han de inscribirse en
el Registro de la Propiedad para ser oponibles a terceros.
e) Todos los derechos reales limitados o en cosa ajena otorgan a su titular
el derecho a promover la venta forzosa del bien que constituye su objeto en
caso de incumplimiento de las obligaciones que incumben al propietario.
4.-En relacin con los derechos reales, es correcto afirmar que:
a) No pueden constituirse servidumbres distintas de las reguladas en el
Cdigo Civil porque dicho texto lo prohbe expresamente.
b) La regulacin de los privilegios crediticios contenida en los artculos 1.921
y siguientes del Cdigo Civil es un buen argumento a favor de la posibilidad
de constituir derechos de garanta atpicos.
c) La Ley Hipotecaria contiene una relacin cerrada de los derechos reales
que pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad , sin que puedan
constituirse cualesquiera otros invocando el principio de autonoma de la
voluntad.
d) Como los derechos reales slo tienen efectos entre las partes que los
constituyeron resulta clara la posibilidad de configurar derechos reales
atpicos sobre la base de la autonoma de la voluntad.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
5.-En cuanto a los requisitos del objeto del derecho real y del contrato, es
a) Las cosas futuras pueden ser objeto de derechos reales pero no objeto
de contrato.
b) La licitud es requisito del objeto de los derechos reales, no del objeto de
contrato.
c) La perfecta determinacin es requisito del objeto de los derechos
reales, no del objeto de un contrato.
d) Basta con que la determinacin del objeto del derecho real se haya
atribuido a un tercero para que dicho derecho real nazca y despliegue todos
sus efectos, aunque ese tercero an no haya procedido a la mencionada
especificacin.
6.-En relacin con los requisitos del objeto de los derechos reales y de los
derechos de crdito, es correcto afirmar que:
a) Los rganos corporales humanos pueden ser objeto de derechos reales y
de derechos de crdito constituidos a ttulo oneroso o gratuito.
b) Con carcter general la cosa futura puede ser objeto de un derecho real
actual y no condicionado, pero tambin de un derecho de crdito.
c) Las cosas genricas pueden ser objeto de derechos reales y de derechos
de crdito.
d) Los bienes de dominio pblico no pueden ser objeto de derechos reales y
tampoco de derechos de crdito regulados por el Derecho Privado.
e) No existe diferencia alguna entre los requisitos exigidos al objeto del
derecho real y del derecho de crdito.
7.-En cuanto a las prohibiciones de disponer voluntarias, es correcto afirmar
que:
a) Nunca afectan a las facultades dominicales y slo tienen eficacia
obligatoria.
b) Afectan a la facultad de disposicin si se imponen a ttulo oneroso y, en
tal caso, tanto si son perpetuas como si son temporales.
c) Afectan a la facultad de disposicin si se imponen a ttulo gratuito y no
son perpetuas.
d) Si son perpetuas slo pueden afectar a la facultad de disposicin
cuando se establecen en actos onerosos.
8.-Sobre las prohibiciones de disponer, es correcto afirmar que:

a) Slo pueden ser establecidas por la Ley, no por la autonoma de la
voluntad.
b) Si derivan de la autonoma de la voluntad slo pueden ser vlidas las
impuestas en actos a ttulo oneroso.
c) Pueden ser perpetuas si se establecen en actos a ttulo gratuito.
d) Nunca afectan a la facultad dispositiva, pero generan responsabilidad por
incumplimiento del obligado si son temporales y se imponen en actos a ttulo
gratuito.
9.-Juan dona una finca a Pedro prohibindole que la transmita a terceros por
ttulo oneroso o gratuito hasta que el donatario cumpla 50 aos o tenga
descendencia. En tal caso, es correcto afirmar que:
a) La prohibicin es totalmente nula porque las prohibiciones de disponer
slo pueden impedir que los bienes gravados se transmitan a ttulo gratuito,
no a ttulo oneroso.
b) La prohibicin ha de entenderse parcialmente nula, de modo que slo
impedir la transmisin de los bienes gravados a ttulo gratuito, teniendo
efecto meramente obligatorio respecto a las transmisiones onerosas que
pudiera efectuar el donatario.
c) La prohibicin es nula, porque supera el lmite temporal establecido en el
Cdigo Civil para las sustituciones fideicomisarias.
d) La prohibicin es vlida.
e) La prohibicin es nula porque al pretender afectar a los terceros que
contraten con Pedro supera el lmite del segundo grado, establecido por el
Cdigo Civil para las prohibiciones de disponer.
10.-Se puede adquirir por ocupacin la propiedad de:

a) Una joya hallada en la va pblica y cuyo propietario renunci a su
propiedad.
b) Una vaca lechera desde que su propietario pierde la posesin de la
misma.
c) Un bien inmueble cuyo propietario renunci a su propiedad.
d) Una servidumbre personal renunciada por su titular.
11.-De acuerdo con el Cdigo Civil y con la Ley 33/2003, de 3 de noviembre,
de Patrimonio de las Administraciones Pblicas, y en relacin con los bienes
inmuebles que carecieren de dueo, es correcto afirmar que:
a) Cualquier persona puede adquirirlos por ocupacin.
b) Slo la Administracin del Estado puede adquirirlos por ocupacin.
c) Pertenecen a la Comunidad Autnoma en cuyo territorio se encuentren
como bienes patrimoniales.
d) Pertenecen a la Administracin General del Estado como bienes de
Dominio Pblico.
e) Pueden adquirirse por usucapin.
12.-Si Pedro ocupa un inmueble vacante cuyo propietario haba renunciado
vlidamente a la propiedad del mismo y comienza a poseerlo en concepto de
dueo, sabiendo que carece de ttulo para ello, es correcto afirmar que:
a) Adquiere la propiedad por ocupacin.
b) Podr adquirir la propiedad por usucapin ordinaria y en un plazo de 10
aos desde la toma de posesin.
c) Podr adquirir la propiedad por ocupacin en un plazo de 30 aos desde
la toma de posesin.
d) Podr adquirir la propiedad por usucapin en un plazo de 10 aos
contados a partir del momento en que se purgue el vicio de que adolece su
posesin.
13.-Por casualidad, y mientras espera el autobs, Juan encuentra un
pequeo paquete con la inscripcin feliz aniversario, 10-3- 2006 ; el
paquete estaba casi tapado por una rejilla del alcantarillado y, al abrirlo, Juan
descubri en su interior un anillo de oro y diamantes perfectamente
restaurado pero de evidente antigedad. En tales circunstancias, y de
acuerdo con el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan.
b) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan y a la
Administracin titular del alcantarillado por iguales partes.
c) Se trata de un hallazgo cuya propiedad adquirir Juan si prolonga su
posesin en concepto de dueo durante el tiempo necesario para la
usucapin ordinaria de bienes muebles.
d) Juan adquirir la propiedad del anillo si consign el hallazgo en la
dependencia municipal de objetos perdidos y pasados dos aos desde la
segunda publicacin del mismo sin haberse presentado el dueo.
TEMA 2
1.- El 30-1-2006 Juan acord verbalmente con Pedro la venta de un piso
determinado perteneciente al primero y por un precio cierto; el 4-2-2006 Juan
entreg a Pedro las llaves del piso y le dej instalado en el mismo, recibiendo
en ese acto la mitad del precio y pactndose que la otra mitad se har
efectiva el 28-2-2006; el 28-2-2006 Pedro pag a Juan el resto del precio; el
25-3-2006 el contrato perfeccionado entre Juan y Pedro se elev a escritura
pblica; el 2-4-2006 la mencionada escritura se inscribi en el Registro de la
Propiedad. Si el contrato no contena ms pactos determinantes que los
mencionados y Juan era propietario, Pedro adquiri la propiedad del piso:
a) El 30-1-2006.
b) El 4-2-2006.
c) El 28-2-2006.
d) El 25-3-2006.
e) El 2-4-2006.
2.-Sobre el sistema de adquisicin de la propiedad y dems derechos reales,

contemplado en el artculo 609 del Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) La donacin transmite la propiedad desde que se entrega la cosa
donada al donatario.
b) El contrato es condicin necesaria y suficiente para transmitir la
propiedad.
c) La entrega de la cosa vendida transmite su propiedad aunque el
contrato sea nulo.
d) La inscripcin en el Registro de la Propiedad es condicin necesaria
para transmitir la propiedad, pero solo cuando se trata de bienes inmuebles.
3.-El modo o tradicin es necesario, segn el artculo 609 del CCi:

a) Para adquirir derechos reales por donacin.
b) Para adquirir todo tipo de derechos, sean reales o de crdito.
c) Para la adquisicin derivativa mediante ciertos contratos de la propiedad y
los dems derechos reales.
d) Para la adquisicin de derechos por sucesin testada o intestada,
donacin, o como consecuencia de ciertos contratos.
4.-Cuando el artculo 1.280. 1 del Cdigo Civil dice que los actos y contratos
que tengan por objeto la transmisin de derechos reales sobre bienes
inmuebles debern constar en documento pblico, quiere significar,
atendidos otros preceptos del propio Cdigo Civil, que:
a) El contrato puede ser vlido y la entrega de la cosa con la consiguiente
transmisin del derecho real puede producirse an sin necesidad del
documento pblico, pero las partes estn facultadas para compelerse
recprocamente a otorgar ese documento.
b) El contrato es vlido aunque no conste en escritura pblica, pero la
transmisin del derecho real no puede producirse sin el otorgamiento de
dicho documento.
c) Tanto el contrato como la transmisin del derecho real son nulos si no
constan en escritura pblica.
d) La transmisin del derecho real puede producirse si el tercero es de buena
fe y adquiri a ttulo oneroso, pero el contrato no ser vlido hasta que se
otorgue en escritura pblica.
5.-Sobre los modos de extincin de los derechos reales, es correcto afirmar

que:
a) La prescripcin no es un modo aplicable a todos los derechos reales,
sino slo a los de garanta.
b) La extracomercialidad sobrevenida del objeto no extingue los derechos
reales que le afectan, slo autoriza a que las administraciones pblicas
procedan a su expropiacin forzosa.
c) Cuando la propiedad de un inmueble es vlidamente renunciada por su
titular, ste se convierte en un bien de dominio pblico.
d) La consolidacin afecta a los derechos reales limitados, pero no es
modo de extincin del dominio.
e) Los derechos reales se extinguen por el fallecimiento de su titular o por
la transmisin del derecho a ttulo oneroso o gratuito.
6.-Seale la alternativa correcta:

a) La ocupacin es un modo de adquirir aplicable a la propiedad y a los
derechos reales limitados que tienen por objeto bienes inmuebles.
b) La consolidacin extingue el derecho de propiedad de bienes muebles e
inmuebles.
c) La usucapin es un modo de adquirir aplicable a los derechos reales
pero no a los derechos de crdito.
d) La renuncia a la propiedad de un inmueble extingue los derechos reales
que lo gravaban.
TEMA 3
1.-La posesin que ostenta el arrendatario de un inmueble se puede calificar
como:
a) Apta para la usucapin.
b) En concepto de dueo.
c) Inmediata.
d) Inexistente, porque se trata de un mero servidor de la posesin del
arrendador.
2.-Sobre los modos de adquirir la posesin, es correcto afirmar que:

a) Todos presuponen la toma material del poder de hecho sobre la cosa
(posesin inmediata).
b) La ocupacin material de la cosa slo permite adquirir su posesin si se
tratara de una res nullius (cosa sin dueo).
c) La ocupacin material de la cosa slo permite adquirir la posesin en
concepto de dueo sobre la misma.
d) La ocupacin material de la cosa slo permite adquirir la posesin en
concepto de titular de un derecho real sobre la misma, no en concepto de
titular de un derecho de crdito.
e) La ocupacin material de la cosa permite adquirir la posesin aunque
dicha cosa tuviera dueo conocido.
3.-Sobre la llamada posesin civilsima, es correcto afirmar que:

a) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde el momento
en que acepta la herencia.
b) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde la muerte de
ste, en caso de que acepte la herencia.
c) Se entiende transmitida al heredero por el causante desde la muerte de
ste, an en el caso de que repudie la herencia.
d) Si el heredero repudia la herencia, se entiende que ha disfrutado la
posesin civilsima slo durante el tiempo que medi entre la muerte del
causante y el repudio.
4.-En caso de concurrencia contradictoria de posesiones sobre una misma

cosa, y segn el artculo 445 del Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) Se prefiere al poseedor mediato frente al poseedor en concepto de dueo.
b) Se prefiere al poseedor actual frente al que dej de ser poseedor.
c) Se prefiere al que adquiri antes la posesin, aunque ya no la tuviera al
surgir la contienda sobre la misma, frente al poseedor actual que comenz a
poseer despus.
d) Si existen varios poseedores actuales ser preferido siempre el que
demuestre ser propietario de la cosa.
5.-De acuerdo con el artculo 445 del Cdigo Civil, cuando surge contienda
sobre el hecho de la posesin porque dos sujetos pretenden ser poseedores
de una misma cosa en concepto de dueos exclusivos de la misma:
a) Se prefiere al poseedor inmediato frente al mediato.
b) Se prefiere al poseedor actual, y si lo fueren los dos al ms antiguo.
c) Se prefiere al poseedor actual, y si lo fueren los dos al ms moderno.
d) Si la cosa fuera divisible se dividir en dos partes iguales, otorgndose la
posesin de una parte a cada uno.
e) todas las alternativas anteriores son falsas.
6.-En relacin con las presunciones posesorias iuris tantum, seale la

alternativa FALSA:
a) Si el poseedor actual prueba su posesin en fecha anterior, se presume
que posey durante el tiempo intermedio.
b) Si se prueba la adquisicin de la posesin en concepto de dueo, se
presume que la posesin se sigue disfrutando en el mismo concepto.
c) Si se adquiri la posesin de buena fe, se presume que sigue teniendo
ese carcter.
d) Se presume que el arrendatario de una casa posee los trajes que se
encuentran en la misma tambin en concepto de arrendatario.
e) Se presume que el poseedor de una casa posee los objetos que se
encuentren dentro de ella.
7.-Mientras Andrs est disfrutando de un mes de vacaciones Juan usurpa
su piso y se instala como si fuera el propietario. En tales circunstancias y
situndonos en el momento de dicha usurpacin, es correcto afirmar que:
a) Tanto Juan como Andrs pueden considerarse poseedores del piso.
b) Solo Juan es poseedor del piso.
c) Andrs solo perder la posesin en concepto de dueo si deja transcurrir
30 aos sin interponer la accin reivindicatoria contra Juan.
d) Desde que Juan se instal en el piso comenz a correr el plazo para la
usucapin de la propiedad.
e) Andrs perder la propiedad del piso si deja transcurrir un ao sin ejercitar
las acciones de tutela judicial sumaria de la posesin contra Juan.
8.-La posesin NO se pierde:

a) Por la posesin de otro, cuando dicha posesin es de mala fe y con
independencia del tiempo que se prolongue tal situacin.
b) Por la cesin de la cosa hecha por el arrendador a favor del arrendatario y
en ejecucin del contrato de arrendamiento.
c) Por la destruccin de la cosa.
d) Por el abandono de la cosa.
e) Cuando el poseedor es privado violentamente de la cosa, con
independencia del tiempo que se prolongue la privacin de dicha cosa tras el
cese de la violencia.
9.-Cuando el Cdigo Civil afirma que los actos ejecutados con violencia no
afectan a la posesin quiere decir, segn otros preceptos del propio texto
citado:
a) Que el poder sobre una cosa adquirido con violencia nunca puede
considerarse posesin.
b) Que el poder sobre una cosa adquirido con violencia nunca podr
originar una posesin apta para la usucapin.
c) Que durante un ao, contado a partir del cese de la violencia, el
despojado sigue siendo poseedor.
d) Que el despojado sigue siendo poseedor hasta que el despojante
adquiera la propiedad de la cosa por usucapin extraordinaria.
10.-En relacin con la ignorancia accidental por parte del poseedor acerca
del paradero de la cosa, y segn el tenor literal del artculo 461 del Cdigo
Civil, es correcto afirmar que:
a) La posesin se extingue inmediatamente, tanto si la cosa est bajo el
poder del poseedor como si no lo est.
b) Se extingue la propiedad pero no la posesin.
c) La posesin no se pierde mientras la cosa est bajo el poder del poseedor.
d) Se extingue la posesin, est o no la cosa bajo el poder del poseedor, si
esa ignorancia se mantiene durante ms de un ao.
e) Se extingue la posesin si esa ignorancia se mantiene durante ms de un
ao cuando la cosa estuviera bajo el poder del poseedor, e inmediatamente
si no lo estaba.
11.-Supongamos que guardo un jarrn en una enorme casa que tengo

arrendada. En tal circunstancia, y de acuerdo con el Cdigo Civil, es correcto
afirmar que:
a) No pierdo la posesin del jarrn mientras est en la casa y yo siga siendo
inquilino, aunque lleve buscndolo ms de un ao sin saber dnde lo dej.
b) Se presume que poseo el jarrn en concepto de arrendatario del mismo.
c) Si vendo el jarrn y lo entrego el comprador adquirir la misma posesin
que yo tena, sucedindome en dicha posesin.
d) Si concluyera el arrendamiento tras cinco aos de duracin y me fuera de
la casa sin haber podido encontrar el jarrn, y por tanto sin haber podido
llevrmelo, el arrendador que lo encuentre en su casa adquirir la propiedad
de dicho jarrn por ocupacin.
12.-Sobre la liquidacin del estado posesorio, y de acuerdo con los artculos
453-458 Cci., es correcto afirmar que:
a) El poseedor de mala fe tiene derecho a retener la cosa hasta que se le
abonen los gastos necesarios.
b) El poseedor de mala fe tiene derecho a que se le abonen los gastos
tiles.
c) El poseedor de buena fe tiene derecho a retener la cosa hasta que se le
abone el importe de los gastos tiles o el aumento de valor que por ellos
tuviera la cosa.
d) El poseedor de buena fe responde del deterioro o prdida de la cosa si
se demuestra que se debi a su culpa o negligencia.
e) El poseedor de buena fe abonar los frutos percibidos, pero no los que
hubiera podido percibir quien le venci en la posesin.
14.-De acuerdo con las reglas generales sobre liquidacin del estado
posesorio contenidas en el CCi, es correcto afirmar que:
a) El poseedor de mala fe slo responde de los deterioros causados
dolosamente, a no ser que retrasara maliciosamente la entrega de la cosa a
su legtimo poseedor.
b) El poseedor de buena fe slo responde de los deterioros si se probara que
se produjeron por su culpa o negligencia.
c) El poseedor de buena fe tiene derecho, en todo caso, al abono del importe
invertido en concepto de gastos necesarios, tiles, y de puro lujo o mero
recreo, pero slo tiene derecho a retener la cosa hasta que se le paguen los
necesarios.
d) El poseedor de mala fe no tiene derecho a ser reintegrado de los gastos
necesarios ni de los tiles, pero s al abono del importe invertido en los
objetos destinados a adornar la cosa.
15.-Sobre los gastos tiles hechos por el poseedor que es vencido en la

posesin, y de acuerdo con el artculo 453 del Cdigo Civil, es correcto
afirmar que:
a) El poseedor de buena fe puede optar entre exigir al vencedor en la
posesin el importe de los gastos o el aumento de valor que por ellos
adquiri la cosa.
b) Tanto el poseedor de buena fe como el de mala fe tienen derecho al abono
de los gastos tiles.
c) Cuando exista deber de abonarlos, el vencedor en la posesin puede
optar por satisfacer el importe de los gastos o el aumento de valor que por
ellos adquiri la cosa.
d) El vencedor en la posesin no tiene que abonar los gastos tiles aunque el
poseedor vencido fuera de buena fe, pero en tal caso el poseedor podr
retirar los objetos en que se invirtieron aunque la cosa sufriera algn
deterioro.
e) El poseedor de mala fe tiene derecho a que se le abone el aumento de
valor que adquiri la cosa por motivo de los gastos tiles.
16.-Sobre los efectos que el ordenamiento jurdico vincula a la posesin, es

a) La tutela o defensa judicial sumaria mediante acciones especficas
tambin se otorga al llamado servidor de la posesin y a quien realiza actos
meramente tolerados sobre objetos posedos por otro.
b) La tutela o defensa judicial sumaria mediante acciones especficas
amparan a todo poseedor, incluso a los que poseen en concepto de titulares
de un derecho de crdito y adquirieron violentamente esa posesin.
c) La legitimacin posesoria consiste en que el poseedor puede adquirir por
usucapin ordinaria el derecho posedo sin tener que probar el justo ttulo,
tanto si se trata de un derecho real como si es un derecho de crdito y tanto
si tiene por objeto un bien mueble como si recae sobre un inmueble, porque
el justo ttulo se presume a esos efectos.
d) La legitimacin posesoria consiste en que se presume iuris et de iure que
el titular registral tiene la posesin del derecho inscrito.
17.-En relacin con los procesos de tutela judicial sumaria de la posesin, es
a) Slo puede interponerlos el titular del derecho a poseer la cosa.
b) Slo puede interponerlos el poseedor inmediato de la cosa.
c) Slo puede interponerlos el que ostente una posesin pacfica y pblica.
d) Slo pueden interponerse en el plazo de un ao desde que se consum la
perturbacin o el despojo.
e) No puede interponerlos quien posea la cosa en concepto de titular de un
derecho de crdito.
18.-Sobre las acciones de tutela judicial sumaria de la posesin (interdictos

de retener y recobrar la posesin), es correcto afirmar que:
a) Slo puede interponerlas el poseedor de buena fe.
b) Slo pueden basarse en el hecho de la posesin y el acto material de
perturbacin o despojo, no en el derecho a poseer la cosa.
c) El actor ha de probar su derecho a poseer y la posesin ilegtima del
demandado.
d) Slo pueden plantearse en el plazo de un mes a partir de la
consumacin del despojo o del acto de perturbacin.
TEMA 4
1.-La prescripcin adquisitiva es:
a) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos reales sobre
bienes inmuebles.
b) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos de crdito.
c) Un modo de adquirir aplicable solamente a las cosas que carecen de
dueo.
d) Un medio de extincin de las obligaciones de cualquier clase.
2.-La usucapin ordinaria de los derechos reales sobre bienes muebles se
produce en el plazo de:
a) 10 aos.
b) 5 aos.
c) 1 ao.
d) 3 aos.
e) 6 aos.
3.-La usucapin ordinaria entre ausentes de un bien inmueble se produce en
el plazo de:
f) 10 aos.
g) 20 aos.
h) 30 aos.
i) 15 aos.
j) 6 aos.
NOTA IMPORTANTE: en cuanto a las preguntas relativas a los plazos
concretos de usucapin ordinaria o extraordinaria, tanto de bienes muebles
como inmuebles, el alumno ha de considerar que LAS PREGUNTAS DE
EXAMEN PUEDEN INCLUIR CUALQUIER COMBINACIN, no slo las dos
planteadas en los apartados anteriores (por ejemplo: plazo de la usucapin
extraordinaria de bienes muebles o inmuebles, o bien de la ordinaria entre
presentes de bienes inmuebles).
4.-En cuanto a la usucapin de bienes muebles robados por quienes los

robaron, y de acuerdo con lo dispuesto por el artculo 1.956 del Cdigo Civil,
es correcto afirmar que:
a) No es posible, porque se trata de objetos obtenidos a travs de un
delito.
b) El plazo para la usucapin coincide con el establecido para la
prescripcin del delito, o su pena.
c) El plazo de usucapin coincide con el establecido para la prescripcin
de la accin para exigir responsabilidad civil derivada del delito.
d) No podr producirse en tanto no hubiera prescrito el delito, o su pena, y
la accin para exigir responsabilidad civil nacida del delito.
e) El plazo de usucapin es el resultante de sumar el establecido para la
prescripcin del delito, o su pena, ms el de la accin para exigir la
responsabilidad civil derivada del delito.
5.-Quien compra a un particular no comerciante una cosa mueble robada:

a) Adquirir su propiedad cuando se perfeccione el contrato de compraventa.
b) Adquirir su propiedad por usucapin extraordinaria.
c) Adquirir su propiedad por usucapin ordinaria.
d) Adquirir su propiedad cuando se la entregue el vendedor.
e) No adquirir su propiedad hasta que prescriba el delito cometido por el
vendedor, o la pena, y la accin para exigir la responsabilidad civil derivada
del delito.
6.-Juan rob a Jos un reloj y pasado un ao se lo vendi a Pedro, que

adquiri el reloj con buena fe. En estas circunstancias, es correcto afirmar
que:
a) Aunque el reloj hubiera sido robado la reivindicatoria planteada por Jos
contra Pedro no prosperar, porque este ltimo adquiri la posesin de
buena fe y a ttulo oneroso.
a) La reivindicatoria planteada por Jos contra Pedro prosperar si se sigue
la tesis germanista sobre la interpretacin del artculo 464 del Cdigo Civil,
pero no si se aplica la tesis romanista.
b) Pedro no puede adquirir el reloj por usucapin hasta que prescriba el
delito o la pena correspondiente, y la accin de Jos para exigir la
responsabilidad civil derivada del delito.
c) Pedro adquirir el reloj por usucapin a los diez aos, contados desde que
Juan se lo entregara.
d) Pedro adquirir el reloj por usucapin a los seis aos, contados desde que
Juan se lo entregara.
7.-Juan lleva su televisor a un taller de electrnica para que se lo reparen. El

tcnico, que tiene graves problemas econmicos, vende el televisor a Andrs
(cuya buena fe se presume) y le dice a Juan que han robado su local, que no
tiene seguro y que es insolvente. Casualmente Juan es amigo de Andrs, y
cuando acude a su casa a ver la final de la Copa de Europa de ftbol,
descubre all su televisor. Olvidada la amistad, decide interponer accin
reivindicatoria contra Andrs y, en estas circunstancias, es correcto afirmar
que:
a) La reivindicatoria no procede si seguimos los postulados de la tesis
romanista, aunque el tcnico no se dedique habitualmente a la venta de
televisores y Andrs no lo adquiriera en su taller.
b) La reivindicatoria no procede si el televisor fue vendido en el
establecimiento del tcnico y ste se dedicara habitualmente a la reparacin
y venta de electrodomsticos de ocasin, siendo indiferente la tesis que se
mantenga sobre el alcance de la accin reivindicatoria relativa a los bienes
muebles.
c) La accin reivindicatoria no procede en ningn caso, y por tanto aunque el
tcnico no se dedique a la venta de televisores y Andrs no lo adquiriera en
su taller, ya que no hay duda de que Juan no fue privado ilegalmente del
televisor.
d) La reivindicatoria procede tanto si el tcnico se dedica a la venta de
televisores como si no, y con independencia de que se aplique la tesis
romanista o germanista, pero Juan habr de abonar a Andrs el precio que
ste pag al tcnico.
e) La reivindicatoria procede en cualquier caso y sin que Juan haya de pagar
nada a Andrs, ya que no hay duda de que Juan fue privado ilegalmente de
su televisor.
8.-Sobre el cmputo del plazo para la usucapin, es correcto afirmar que:

a) El poseedor actual puede unir el tiempo de posesin de su causante si
adquiri la posesin a ttulo oneroso, pero no si lo hizo a ttulo gratuito.
b) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en poca anterior,
ha posedo en el tiempo intermedio, pero no se presume que esa posesin
siga ejercindose en el mismo concepto.
c) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en poca anterior,
ha posedo en el tiempo intermedio, y tambin que la posesin sigue
ejercindose en el mismo concepto, pero no que siga siendo de buena fe.
d) El poseedor actual de buena fe puede aadir el tiempo de posesin de
mala fe de su causante para adquirir la propiedad de la cosa por usucapin
ordinaria.
e) El da inicial del cmputo del plazo para la usucapin se tiene por entero,
pero el ltimo ha de cumplirse en su totalidad.
9.-Si se planteara ante Juez competente y conforme a derecho una demanda

sobre la posesin o propiedad de una cosa, la interrupcin civil de la
posesin del demandado a los efectos de la usucapin se producir, segn
el tenor literal del Cdigo Civil:
a) Desde la presentacin de la demanda, si fuera admitida a trmite.
b) Desde la citacin judicial hecha al poseedor demandado.
c) Desde el efectivo conocimiento de la demanda por el poseedor
demandado.
d) Desde la contestacin de la demanda por el poseedor demandado.
e) Desde la firmeza de la sentencia.
10.-Si una accin reivindicatoria se plantease tras un procedimiento de

conciliacin judicial y a los dos meses y medio de la celebracin sin
avenencia del acto de conciliacin, la interrupcin de la posesin a efectos
de la usucapin de la cosa litigiosa se entender producida, en caso de que
la demanda prosperase y de acuerdo con el tenor literal del Cdigo Civil:
a) Desde la solicitud de conciliacin.
b) Desde la fecha fijada para la celebracin del acto de conciliacin.
c) Desde la citacin judicial correspondiente a la accin reivindicatoria
planteada.
d) Desde la sentencia que estime la accin reivindicatoria.
e) Desde la firmeza de la sentencia que estime la accin reivindicatoria.
11.-El da 2-3-2008 Juan present solicitud de conciliacin sobre el derecho a
poseer una finca que tiene Andrs, celebrndose el acto de conciliacin sin
avenencia el 4-1-2009. Ante tal situacin Juan present demanda sobre
reivindicacin de la finca objeto de litigio ante juez competente el 3-5-2009,
producindose la citacin judicial al demandado el 2-12-2009 y contestando
la demanda Andrs el 3-1-2010. Si se llegara a sentencia estimatoria
y aplicando las normas contenidas en el CCi y en la Ley de
Enjuiciamiento Civil de acuerdo con su tenor literal, es correcto afirmar
que la interrupcin de la posesin a efectos de la usucapin se habr
producido:
a) El 2-3-2008.
b) El 4-1-2009.
c) El 3-5-2009.
d) El 2-12-2009.
e) El 3-1-2010.
12.-Sobre los efectos de la usucapin y los presupuestos para que se

produzcan, es correcto afirmar que:
a) Puede renunciarse a la usucapin ganada y al derecho a usucapir para lo
sucesivo.
b) Puede renunciarse al derecho a usucapir para lo sucesivo, pero no a la
usucapin ganada.
c) La usucapin puede renunciarse expresa o tcitamente.
d) La renuncia a la usucapin ganada de un derecho real limitado produce
los mismos efectos que la renuncia al derecho ganado por usucapin.
e) La usucapin puede ser apreciada de oficio por los tribunales.
TEMA 5.
1.-Sobre las caractersticas del derecho de propiedad construidas por la
Doctrina y la Jurisprudencia sobre la base de la regulacin contenida en el
Cdigo Civil espaol, es correcto afirmar que:
a) El carcter absoluto de este derecho se proclama expresamente por dicho
texto legal.
b) Cuando se dice que la propiedad es un derecho absoluto se quiere decir
que es oponible a terceros, a diferencia de los derechos reales limitados que
slo son oponibles al propietario.
c) Cuando se afirma que la propiedad es un derecho perpetuo ello significa
que slo se extingue con el fallecimiento de su titular.
d) Cuando se dice que la propiedad es un derecho exclusivo se quiere decir
que slo la propiedad puede atribuir a su titular el derecho al uso y goce de
los bienes econmicos.
e) Cuando se dice que la propiedad es un derecho general se quiere decir
que no atribuye a su titular una serie de facultades concretas, sino todas las
utilidades del bien que resulten conformes con el ordenamiento jurdico.
2.-Sobre la regulacin del derecho de propiedad en la Constitucin

Espaola , y de acuerdo con la doctrina del Tribunal Constitucional, es
a) Las limitaciones al derecho de propiedad establecidas por la legislacin
especial han de interpretarse restrictivamente, porque se trata de
excepciones a un derecho normalmente ilimitado.
b) La delimitacin del derecho de propiedad tambin puede efectuarse
mediante leyes promulgadas por las comunidades autnomas en ejercicio de
sus competencias constitucionales.
c) El derecho de propiedad tambin puede regularse mediante
reglamentos independientes o extra-legem.
d) A diferencia de lo que sucede con otros derechos y libertades, la
Constitucin no garantiza un contenido esencial del derecho de propiedad
que limite la intervencin del legislador.
3.-Andrs construye un edificio de 2.000 m3 en una finca de 600m2 de su
propiedad. Debido a un error, excusable por la existencia de confusin de
linderos, la edificacin invade una franja de 2 metros que resultan
corresponder a la finca vecina, propiedad de Antonio, que no pudo enterarse
de la existencia de obras ni oponerse a su realizacin por encontrarse
trabajando en el extranjero. Para realizar la obra Andrs utiliz materiales
propiedad de Ramn, a sabiendas de que eran ajenos y por un valor de
2.000 . En estas condiciones, y de acuerdo con el Cdigo Civil y la
Jurisprudencia existente sobre estos casos, es correcto afirmar que:
Andrs tiene derecho a adquirir la franja ocupada propiedad de Antonio,
pagndole su precio y el menoscabo econmico derivado de la segregacin.
Andrs pierde la parte de edificacin construida sobre la propiedad de
Antonio sin derecho a indemnizacin.
Andrs est obligado a demoler la parte de edificacin extralimitada y a
indemnizar a Antonio los daos y perjuicios causados por la perturbacin en
la posesin de su finca.
Andrs y Antonio quedan obligados solidariamente frente a Ramn al pago
del valor de los materiales y de los daos y perjuicios derivados de su
utilizacin.
Todas las alternativas anteriores son falsas.
4.-Andrs construy un edificio en una finca cuyo propietario es Pedro y

utilizando materiales de Juan. Si Andrs saba que la finca era de Pedro,
pero crea de buena fe que los materiales eran suyos (de Andrs), es
a) Andrs tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, pero debe abonar a
Juan el valor de los materiales y resarcirle de los daos y perjuicios
causados.
b) Andrs tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, debiendo abonar a
Juan exclusivamente el valor de los materiales.
c) Si Pedro optara por hacer suya la obra sin exigir su demolicin
respondera subsidiariamente del valor de los materiales frente a Juan, en
caso de que Andrs no tuviera bienes con que pagar.
d) Pedro podra exigir la demolicin de la obra, quedando obligados
solidariamente Andrs y Juan al pago de los gastos derivados de dicha
demolicin.
e) Juan tiene derecho a hacer suya la obra, abonando a Pedro el valor de
la finca.
5.-Si Juan edifica en un terreno propiedad de Antonio utilizando materiales de

Pedro, siendo los dos ltimos de buena fe, es correcto afirmar que Antonio
responde frente a Pedro del valor de los materiales:
a) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qu pagar y Antonio no usa
su derecho a exigir la demolicin.
b) Solidariamente, si Antonio no usa su derecho a exigir la demolicin.
c) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qu pagar y aunque Antonio
usara su derecho a exigir la demolicin.
d) Solidariamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolicin.
e) Mancomunadamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la
demolicin.
6.-Andrs es propietario de una finca cuyos linderos estn perfectamente

determinados y cuya propiedad se atribuye Pedro. Si este ltimo no tiene la
posesin de la cosa y Andrs desea que se proclame judicialmente su
condicin de legtimo propietario frente a Pedro, la accin que ha de
interponer se denomina:
a) Negatoria de servidumbre.
b) Declarativa de dominio.
c) Reivindicatoria.
d) De deslinde.
e) Interdicto de retener la posesin.
7.-La accin del propietario para que se declare la ausencia de gravmenes
o derechos reales limitados a favor del dueo de la finca colindante y que
pretende ostentar tales derechos se denomina:
a) Accin de deslinde.
b) Reivindicatoria.
c) Negatoria de servidumbre.
d) Declarativa del dominio.
e) Accin real registral.
8.-Sobre la accin reivindicatoria es correcto afirmar que:

a) Si el demandado no prueba su derecho a poseer la cosa la reivindicatoria
ha de estimarse sin ms requisitos.
b) Cuando se refiere a un bien mueble el demandado ha de probar su justo
ttulo, pues de otro modo la reivindicatoria habr de estimarse sin ms
requisitos.
c) Es una accin personal que prescribe a los 15 aos.
d) Exige la perfecta identificacin de la cosa por el demandante.
e) Est legitimado pasivamente quien posey la cosa despus del
demandante, aunque al plantearse la demanda ya no ejerciera esa posesin.
9.-La accin reivindicatoria sobre un bien inmueble se diferencia de la accin
declarativa del dominio relativa a estos mismos bienes porque:
a) En la reivindicatoria el actor ha de probar su dominio y en la declarativa
del dominio no.
b) En la reivindicatoria el actor ha de identificar perfectamente el objeto de su
derecho, mientras que en la declarativa del dominio no.
c) La reivindicatoria ha de desestimarse si el actor no prueba su derecho,
mientras que la declarativa del dominio procede aunque no se verifique tal
prueba y siempre que el demandado tampoco pueda probar el suyo.
d) En la reivindicatoria el actor ha de probar la posesin del demandado,
mientras que en la declarativa del dominio no ha de concurrir tal requisito.
e) La accin reivindicatoria sobre bienes inmuebles prescribe a los 10 aos
entre presentes y 20 entre ausentes, mientras que la declarativa del dominio
slo se extingue por la usucapin del poseedor no propietario.
10.-Juan y Pedro son dueos de las fincas A y B, plantendose un litigio

sobre la determinacin del lindero que separa ambas propiedades y estando
los restantes linderos perfectamente determinados. El criterio de la posesin
no sirve para definir el lindero litigioso, y el nico dato derivado de los ttulos
es que atribuyen a la finca A una superficie de 200 hectreas y a la finca B
300 Ha , respectivamente. Sin embargo, una vez medida la superficie real de
A+B el resultado obtenido es de 400 Ha . En tales condiciones, el deslinde
ha de practicarse:
a) De modo que la finca A tenga una superficie real de 160 Ha y la finca B
240 Ha .
b) De modo que la finca A tenga 150Ha y la finca B 250 Ha .
c) De modo que la finca A tenga 180 Ha y la finca B 220 Ha .
d) De modo que la finca A tenga 200 Ha y la finca B 200 Ha .
11.-Sobre la accin judicial para que se practique el deslinde es correcto

afirmar que:
a) Prescribe a los 30 aos.
b) Prescribe a los 6 aos si tuviera por objeto un bien mueble.
c) Su ejercicio exige la prueba del dominio o propiedad por el actor o
demandante.
d) Aunque los ttulos de cada propietario fueran coincidentes y suficientes
para definir los linderos, al verificar el deslinde siempre prevalecer la
posesin en que estuvieren los colindantes.
TEMA 6
1.-Sobre la comunidad de bienes es correcto afirmar que:

a) Las de origen voluntario se rigen en primer lugar por lo dispuesto en el
Cdigo Civil, y subsidiariamente por los pactos establecidos entre los
comuneros.
b) Los beneficios y cargas se distribuirn a partes iguales entre los
comuneros, aunque sean distintas sus cuotas en la comunidad.
c) Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios
los acuerdos adoptados por la mayora de los partcipes, aunque no
ostentaran la mayora de las cuotas de participacin.
d) Cualquier comunero puede enajenar su cuota sin autorizacin de los
dems condueos.
e) La divisin de la comunidad no proceder cuando la cosa fuera
esencialmente indivisible.
2.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale la

alternativa correcta:
a) El comunero no puede renunciar a su cuota o transmitirla a un tercero
sin consentimiento de los dems.
b) El Cdigo Civil admite expresamente el pacto de indivisin, siempre que
sea por tiempo determinado que no exceda de diez aos.
c) El Cdigo Civil prohbe la divisin de la comunidad cuando la cosa
comn fuera esencialmente indivisible.
d) Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn slo son
obligatorios los acuerdos adoptados por la mayora de los partcipes que, a
su vez, representen la mayora de las cuotas de participacin.
3.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale

la ALTERNATIVA FALSA :
f) El comunero puede renunciar a su cuota o transmitirla a un tercero,
aunque tenga deudas pendientes frente a la comunidad por gastos de
conservacin de la cosa comn y salvo el derecho de retracto de los dems
copropietarios.
g) El Cdigo Civil admite expresamente el pacto de renuncia al ejercicio
del derecho de retracto de comuneros, siempre que sea por tiempo
determinado que no exceda de diez aos.
h) Los copropietarios pueden pedir la disolucin de la comunidad, aunque
la cosa comn sea esencialmente indivisible.
i) Para el mejor disfrute de la cosa comn son obligatorios los acuerdos
adoptados por los partcipes que representen la mayora de cuotas.
j) Salvo prueba en contrario las cuotas de participacin de los comuneros
se presumen iguales.
TEMA 7
1.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y sobre las disposiciones no
prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes
pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administracin y gobierno,
seguros, conservacin y reparaciones, que forman el llamado estatuto de la
propiedad horizontal, es correcto afirmar que:
a) El ttulo constitutivo de la Propiedad Horizontal debe incluir
necesariamente esas normas.
b) No pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad ni perjudican a
terceros de buena fe (subadquirentes de pisos y locales).
c) Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad , pero perjudican a
terceros de buena fe (subadquirentes de pisos y locales) aunque no hayan
sido inscritas.
d) Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y no perjudican a
terceros de buena fe (subadquirentes de pisos y locales) si no han sido
inscritas.
2.-Si en una comunidad sometida a la Ley de Propiedad Horizontal se

quisiera prohibir la tenencia de animales domsticos por los propietarios, es
correcto afirmar que dicha prohibicin:
a) Sera radicalmente nula porque no pueden establecerse limitaciones a la
utilizacin de los elementos privativos del edificio.
b) Supondra el otorgamiento o modificacin de los estatutos del rgimen de
Propiedad Horizontal, y por tanto exigira el acuerdo unnime de todos los
propietarios.
c) Aunque se adoptara vlidamente no sera inscribible en el Registro de la
Propiedad y, por tanto, no afectara a eventuales subadquirentes de los pisos
y locales.
d) Aunque se adoptara vlidamente y se inscribiera en el Registro de la
Propiedad se tratara de una mera obligacin que no podra imponerse a
eventuales subadquirentes del inmueble.
3.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en el caso de realizacin en el

piso o local de actividades prohibidas por los estatutos, daosas para la finca
o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas,
insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas, si se entablara accin judicial de
cesacin con los requisitos legales y el demandante pidiera la privacin del
derecho al uso de la vivienda por el infractor, es correcto afirmar que:
a) El juez puede disponer la privacin definitiva del derecho al uso de la
vivienda o local por el propietario infractor.
b) La sentencia estimatoria de la accin de cesacin conlleva
automticamente la privacin del uso de la vivienda o local por el infractor
durante cinco aos.
c) El juez no puede disponer la privacin del uso de la vivienda o local por
el infractor, pero s la cesacin de la actividad y la indemnizacin de los
daos ocasionados a la comunidad.
d) El juez puede disponer la privacin temporal del uso de la vivienda o
local por el infractor, pero slo cuando ste no sea el propietario y por un
mximo de dos aos.
4.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con las obras en

cada piso o local que no afecten a la seguridad del edificio, su estructura
general o su configuracin exterior, y que no perjudique los derechos de otro
propietario, es correcto afirmar que:
a) Pueden hacerse sin ms requisito que comunicarlos a la Junta de
Propietarios, pero slo si no modifican los elementos arquitectnicos del
propio piso o local.
b) Pueden hacerse sin ms requisito que dar cuenta antes de su
realizacin al Presidente de la Comunidad.
c) Requieren aprobacin de la Junta de Propietarios por mayora de
propietarios que a la vez representen mayora de cuotas de participacin.
d) Requieren aprobacin de la Junta de Propietarios por unanimidad.
e) Requieren aprobacin de la Junta de Propietarios por mayora de los
propietarios y cuotas presentes en la misma.
5.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con los acuerdos

sobre realizacin de obras o establecimiento de nuevos servicios comunes
que tengan por finalidad la supresin de barreras arquitectnicas que
dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvala, cuyo importe
exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes y que
supongan la modificacin del ttulo constitutivo o de los estatutos, es correcto
afirmar que:
a) Exigen el acuerdo unnime de la Junta de Propietarios.
b) Requieren el voto favorable de las 3/5 partes de los propietarios que, a
su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participacin.
c) Requieren el voto favorable de la mayora de los propietarios que, a su
vez, representen la mayora de las cuotas de participacin.
d) Requieren el voto favorable de las 2/3 partes de los propietarios que, a
e) Requieren acuerdo unnime adoptado por el Presidente, el Secretario y
el Administrador.
6.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con los acuerdos

sobre establecimiento o supresin de los servicios de ascensor, portera,
conserjera, vigilancia u otros servicios comunes de inters general que
supongan modificacin del ttulo constitutivo o de los estatutos, es correcto
afirmar que:
a) Exigen el acuerdo unnime de la Junta de Propietarios.
b) Requieren el voto favorable de las 3/5 partes de los propietarios que, a
c) Requieren el voto favorable de la mayora de los propietarios que, a su
d) Requieren el voto favorable de las 2/3 partes de los propietarios que, a
e) Requieren acuerdo unnime adoptado por el Presidente, el Secretario y
el Administrador.
7.-Sobre la modificacin de la cuota de participacin de cada piso o local en

el rgimen de Propiedad Horizontal, es correcto afirmar que:
a) Requiere acuerdo unnime de la Junta de Propietarios.
b) Requiere el voto favorable de las 3/5 partes de los propietarios que, a su
vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participacin.
c) Requiere el voto favorable de la mayora de los propietarios que, a su
d) Requiere el voto favorable de las 2/3 partes de los propietarios que, a su
vez, representen las 2/3 partes de las cuotas de participacin.
e) Requiere acuerdo unnime adoptado por el Presidente, el Secretario y
el Administrador.
8.-Sobre la impugnacin de los acuerdos de la Junta de Propietarios

contrarios a los estatutos de la comunidad de propietarios es correcto afirmar
que:
a) La accin tiene un plazo de caducidad de tres meses.
b) La accin tiene un plazo de caducidad de un ao.
c) La accin tiene un plazo de caducidad de treinta dias.
d) La accin no caduca ni prescribe.
e) Los propietarios ausentes de la Junta no estn legitimados para
impugnarlos.
9.-Segn la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, la accin para que se

declare la nulidad radical de los acuerdos que contravengan una ley
imperativa y sean adoptados en la Junta de Propietarios de una comunidad
en rgimen de propiedad horizontal:
a) Caduca a los tres meses de adoptarse el acuerdo en cuestin.
b) Caduca al ao de adoptarse el acuerdo.
c) No caduca ni prescribe.
d) No puede plantearse por los propietarios que no asistieron a la Junta.
10.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y respecto de las deudas de la

comunidad frente a terceros, es correcto afirmar que:
a) Todos los propietarios responden de ellas solidariamente.
b) Responde la comunidad con todos sus derechos, y subsidiariamente los
propietarios que no se encuentren al corriente en el pago de las deudas
vencidas con la comunidad, en proporcin a sus respectivas cuotas.
c) Responden los propietarios en proporcin a sus respectivas cuotas y
subsidiariamente la comunidad con todos sus derechos.
d) Responden la comunidad y los propietarios solidariamente.
e) Responde la comunidad con todos sus derechos y subsidiariamente los
propietarios, estos ltimos solidariamente entre s.
11.-En relacin con los rganos de gobierno de la comunidad en rgimen de

Propiedad Horizontal, es correcto afirmar que:
a) El administrador ostentar legalmente la representacin de la
comunidad, en juicio y fuera de l.
b) El cargo de presidente es renunciable y puede recaer en una persona
que no tenga la condicin de propietario.
c) El cargo de administrador slo puede recaer en una persona que rena
la condicin de propietario.
d) No pueden acumularse en una misma persona los cargos de presidente,
secretario y administrador.
TEMA 9
1.-No puede constituirse usufructo:
a) Sometido a condicin.
b) Sobre derechos de crdito.
c) Sobre derechos personalsimos o intransmisibles.
d) A favor de varias personas sucesivamente.
e) A favor de varias personas simultneamente.
2.-En relacin con los frutos de la cosa usufructuada, seale la alternativa

FALSA:
a) Los frutos naturales o industriales pendientes al comenzar el usufructo
pertenecen al usufructuario.
b) Los frutos naturales o industriales pendientes al extinguirse el usufructo
pertenecen al propietario.
c) El usufructuario debe abonar al propietario los gastos que ste hiciera
para el cultivo de los frutos pendientes al comenzar el usufructo.
d) El propietario est obligado a abonar al usufructuario los gastos que
ste hiciera para el cultivo de los frutos pendientes al extinguirse el usufructo.
e) Los frutos civiles se entienden percibidos da a da y pertenecen al
usufructuario en proporcin al tiempo que dure el usufructo.
3.-En relacin con el usufructo, es correcto afirmar que:

a) El propietario no puede vender la cosa usufructuada sin consentimiento
del usufructuario.
b) El usufructuario no tiene derecho a disfrutar el aumento que reciba la
cosa usufructuada por accesin ni de las servidumbres que tenga a su favor.
c) Las contribuciones impuestas directamente sobre el capital son de
cargo del usufructuario mientras dure el usufructo.
d) El usufructo no se extiende a los tesoros que se hallen en la finca.
e) El usufructo no puede constituirse por usucapin.
4.-En relacin con las facultades del usufructuario, es correcto afirmar que:
a) Puede modificar la forma y sustancia de la cosa usufructuada si el ttulo
constitutivo no se lo ha prohibido.
b) Puede enajenar su derecho de usufructo, a ttulo oneroso o gratuito.
c) Puede enajenar su derecho de usufructo a ttulo oneroso, pero no a
ttulo gratuito.
d) No puede arrendar la cosa usufructuada sin consentimiento del nudo
propietario.
e) Si el usufructo comprende cosas que se deterioran con el uso debe
indemnizar al propietario por ese deterioro, aunque no mediara dolo o
negligencia por su parte.
5.-Sobre la duracin del usufructo, es correcto afirmar que:

a) El usufructo constituido en provecho de varias personas se extingue por
el fallecimiento de cualquiera de ellas.
b) No puede constituirse usufructo a favor de una persona jurdica por ms
de treinta aos.
c) El usufructo concedido a favor de una persona jurdica no se extingue
por su disolucin.
d) Es perpetuo el usufructo constituido a favor de una persona fsica y sin
expresin de plazo.
6.-En relacin con las mejoras tiles de que sean susceptibles los bienes
objeto de usufructo y que no alteren su forma y sustancia, es correcto afirmar
que:
a) El usufructuario no puede hacerlas sin consentimiento del nudo
propietario.
b) El usufructuario tiene derecho a retener la cosa hasta que se le abonen,
una vez extinguido el usufructo.
c) El usufructuario tiene derecho a que se le abonen cuando se extinga el
usufructo, pero no a retener la cosa en prenda.
d) El usufructuario tiene derecho a hacerlas sin consentimiento del nudo
propietario, pero no a que se le abonen al extinguirse el usufructo.
7.-En cuanto a las reparaciones y mejoras en el usufructo, el

usufructuario est obligado a hacer:
a) Solo las reparaciones extraordinarias.
b) Las reparaciones ordinarias y las extraordinarias.
c) Las reparaciones ordinarias, las extraordinarias y las mejoras.
d) Slo las mejoras.
8.-Sobre las obras a realizar en la cosa usufructuada, es correcto afirmar

que:
a) El propietario est obligado a hacer las reparaciones ordinarias sin
derecho a indemnizacin alguna a cargo del usufructuario.
b) El propietario est obligado a hacer las reparaciones ordinarias, pero
puede exigir al usufructuario el inters legal de la cantidad invertida mientras
se prolongue el usufructo.
c) El usufructuario puede hacer las reparaciones extraordinarias cuando el
propietario no las hiciera y fueran indispensables para la subsistencia de la
cosa, pero sin derecho a percibir indemnizacin alguna al extinguirse el
usufructo.
d) Las reparaciones extraordinarias son de cuenta del propietario y el
usufructuario est obligado a darle aviso cuando fuera urgente la necesidad
de hacerlas.
e) El usufructuario est obligado a realizar las reparaciones
extraordinarias, pero tiene derecho a exigir al propietario el inters legal de la
cantidad invertida y a retener la cosa usufructuada hasta que le pague.
9.-De acuerdo con el Cdigo Civil, cuando el usufructo estuviera constituido

solamente sobre un edificio y este pereciere:
a) El propietario puede ocupar el suelo pagando al usufructuario los
intereses correspondientes al valor del suelo y los materiales mientras dure
el usufructo.
b) El usufructo se extingue sin que el propietario haya de pagar nada al
usufructuario.
c) El usufructuario est obligado a reconstruir el edificio.
d) El propietario est obligado a reconstruir el edificio o a pagar al
usufructuario los intereses correspondientes al valor que tena el que se
destruy mientras dure el usufructo.
10.-Sobre la destruccin de la edificacin gravada con usufructo, y en cuanto

a la facultad de ocupar el suelo y los materiales de residuo concedida al
propietario del suelo que desee reconstruirla, es correcto afirmar que:
a) Se aplica cuando el edificio constituye el objeto principal del usufructo,
no cuando el suelo es lo principal y el edificio es meramente accesorio.
b) Si el propietario hiciera uso de esa facultad el usufructo se extinguir sin
que el propietario haya de abonar cantidad alguna al usufructuario.
c) Si el propietario ejerciera esa facultad viene obligado a pagar al
usufructuario el valor del suelo y de los materiales de residuo.
d) Si el propietario ejerciera esa facultad el usufructuario tiene derecho a
permanecer en el usufructo del edificio que reconstruya el propietario.
e) Si el propietario hiciera uso de esa facultad ha de pagar al usufructuario
los intereses correspondientes al valor del edificio que se destruy.
11.-Juan es propietario de una finca de la cual Pedro es usufructuario. Tras

una laboriosa investigacin Alberto llega al convencimiento de que en dicha
finca hay enterrada una estatuilla de oro valiosa pero sin inters histrico o
cultural alguno. Colndose por la noche en la finca, Alberto toma posesin de
la estatuilla. Segn esos datos, y resultando aplicables los preceptos que el
Cdigo Civil dedica al tesoro oculto, es correcto afirmar que la propiedad de
la estatuilla:
a) Pertenece a Juan, Pedro y Alberto, en proindiviso y por iguales partes.
b) Pertenece a Juan y Alberto, en proindiviso y por iguales partes.
c) Pertenece a Pedro y Alberto, en proindiviso y por iguales partes.
d) Pertenece exclusivamente a Pedro.
e) Pertenece exclusivamente a Juan.
12.-En caso de siniestro, si el usufructuario de un predio hubiera constituido

el seguro por s solo, negndose el propietario a contribuir a su pago, es
a) El usufructuario tiene derecho a percibir por entero la indemnizacin sin
obligacin de invertirla en reedificar la finca.
b) El propietario tiene derecho a percibir la indemnizacin y el
usufructuario a percibir los intereses de la misma mientras dure el usufructo.
c) El usufructuario tiene derecho a percibir por entero la indemnizacin,
pero con obligacin de invertirla en la reedificacin.
d) La indemnizacin ha de distribuirse al 50% entre el propietario y el
usufructuario.
13.-Seale cul de las siguientes circunstancias NO se contempla en el
Cdigo Civil como causa de extincin del usufructo:
a) La reunin del usufructo y la propiedad en una misma persona.
b) La renuncia del usufructuario.
c) La prescripcin.
d) La prdida total de la cosa usufructuada.
e) El mal uso de la cosa usufructuada.
14.-El derecho de usufructo y el derecho de uso se diferencian:

a) En que el derecho de uso es un derecho de crdito y el usufructo un
derecho real.
b) En que el derecho de usufructo se extiende a los frutos de la cosa,
mientras que en el caso del derecho de uso todos los frutos son del
propietario.
c) En que el derecho de uso no se puede arrendar ni transmitir por ningn
ttulo, mientras que el usufructo s.
d) En que el derecho de uso no puede ser perpetuo pero el usufructo s.
TEMA 10
1.-En relacin con las servidumbres, es correcto afirmar que:
a) La titularidad de las personales no puede transmitirse sin transmitir la
propiedad del fundo dominante.
b) El titular de una servidumbre predial puede transmitir el fundo dominante y
reservarse la titularidad de la servidumbre.
c) La servidumbre de paso es negativa cuando el dueo del fundo sirviente
slo est obligado a tolerar el trnsito del titular.
d) Pueden ser perpetuas.
e) Pueden ser generales, en el sentido de incluir todas las utilidades de que
sea susceptible el fundo sirviente.
2.-Si en una finca se pueden edificar dos plantas pero el propietario
constituye una servidumbre que le impide elevar ms de una planta, para
permitir que quien sea propietario del fundo dominante vea la puesta de sol
(servidumbre de altius non tollendi), nos encontramos ante una servidumbre:
a) Positiva y discontinua.
b) Personal y no aparente.
c) Aparente y continua.
d) Positiva y no aparente.
e) Predial y negativa.
3.- Cuando el Cdigo Civil afirma que las servidumbres son indivisibles
quiere decir que:
a) El predio sirviente no puede dividirse.
b) El predio dominante no puede dividirse.
c) Si el predio dominante se divide, cada porcionero puede usar por entero
de la servidumbre, sin agravarla ni alterarla de otra manera.
d) Si el predio sirviente se divide la servidumbre se extingue.
4.- Si por el lugar o forma de uso la servidumbre llegara a ser muy incmoda
para el dueo del predio sirviente:
a) La servidumbre se extinguir.
b) Podr variarse el lugar o forma de uso, sin perjudicar al titular de la
servidumbre y a costa del dueo del predio sirviente.
c) Podr variarse el lugar o forma de uso, sin perjudicar al titular de la
servidumbre pero a su costa.
d) El titular de la servidumbre tendr que indemnizar al dueo del predio
sirviente por la incomodidad sobrevenida.
5.- El propietario de una finca:

a) Slo puede establecer sobre la misma las servidumbres contempladas en
el Cdigo Civil como servidumbres legales.
b) Puede imponer sobre el inmueble las servidumbres que tenga por
conveniente, pero slo podrn ser inscritas en el Registro de la Propiedad las
reguladas en el Cdigo Civil.
c) Podr establecer sobre su finca e inscribir en el Registro las servidumbres
que tenga por conveniente, siempre que no contravenga a las leyes ni al
orden pblico.
d) Podr imponer sobre el inmueble las servidumbres que tenga por
conveniente, pero esas servidumbres no afectarn a los terceros si no
constan inscritas en el Registro de la Propiedad.
e) Slo puede establecer sobre la finca servidumbres las servidumbres
legales reguladas por el Cdigo Civil o por otras leyes.
6.-En relacin con la escritura pblica de constitucin de servidumbre a favor

de tercero y otorgada por uno slo de los copropietarios del fundo que habr
de ser sirviente, es correcto afirmar que:
a) La servidumbre ha sido vlidamente constituida porque se trata de un
acto de administracin de la cosa comn.
b) Si el comunero ostentara la mayora de intereses o cuotas sobre el
fundo sirviente la servidumbre habr sido vlidamente constituida.
c) La servidumbre no puede constituirse hasta que los dems comuneros
la consientan, pero el concedente y sus sucesores estn obligados a
respetar el ejercicio del derecho concedido.
d) La servidumbre no puede constituirse hasta que la consientan la
mayora de los propietarios que representen mayora de intereses o cuotas
sobre el fundo sirviente, pero el concedente y sus sucesores estn obligados
a respetar el ejercicio del derecho concedido.
e) La servidumbre no puede constituirse como derecho real hasta que la
consientan los dems comuneros, pero mientras tanto todos ellos vienen
obligados a respetar el ejercicio del derecho concedido.
7.-Sobre las causas de extincin de las servidumbres, es correcto afirmar

que:
a) Las continuas no puede extinguirse por prescripcin.
b) La consolidacin no es causa de extincin de las servidumbres
negativas.
c) La renuncia del dueo del predio sirviente es causa de extincin de las
servidumbres prediales.
d) Se extinguen por el transcurso de 30 aos desde su constitucin, si lo
hubieran sido a favor de una persona jurdica y sin expresin de plazo.
TEMA 11
1.-Sobre el derecho de superficie regulado en el Texto Refundido de la Ley
del Suelo de 2008, es correcto afirmar que:
a) Para su validez y eficacia frente a terceros ha de constar por escrito.
b) Cuando se extingue por transcurso del plazo de duracin siguen vigentes
los derechos reales o personales impuestos por el superficiario.
c) Segn se dispone expresamente en la legislacin urbanstica estatal, el
superficiario viene obligado a reedificar, en caso de destruccin de la
edificacin superficiaria.
d) En caso de consolidacin se extinguen los derechos reales o personales
impuestos por el superficiario.
e) Su duracin mxima es de 99 aos, tanto si se otorga por particulares
como si se hace por las administraciones pblicas.
2.-En relacin con el derecho de superficie para edificar regulado por el Real
Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Suelo (en lo sucesivo Texto Refundido de 2008), es
a) Se rige por el ttulo constitutivo del derecho y, en lo no previsto por l,
por los preceptos del Texto Refundido de 2008 y por la legislacin civil.
b) Su plazo de duracin mxima es de 50 aos.
c) Su constitucin se rige por la teora del ttulo y el modo, proclamada en
el artculo 609 del Cci.
d) Segn se dispone expresamente en el Texto Refundido de 2008, el
derecho de superficie se extingue si la edificacin superficiaria se destruyera
totalmente.
e) Segn se dispone expresamente en el Texto Refundido de 2008, el
derecho de superficie puede establecerse sobre construcciones o
edificaciones ya realizadas en el momento de su constitucin.
TEMA 13
1.-Sobre la prenda regulada en el CCi y la hipoteca inmobiliaria, es correcto
afirmar que:
a) En ambas se requiere que la cosa objeto de garanta se ponga en
posesin del acreedor o de un tercero de comn acuerdo.
b) La hipoteca es indivisible (sin consentimiento del titular de la garanta),
pero la prenda no.
c) La ejecucin notarial de la prenda requiere que esa facultad se haya
otorgado al acreedor mediante pacto expreso, pero la de la hipoteca no.
d) La cosa objeto de prenda o hipoteca ha de pertenecer al deudor de la
obligacin garantizada.
2.-Sobre la prenda regulada en el CCi y la hipoteca inmobiliaria (en lo

sucesivo simplemente hipoteca), es correcto afirmar que:
a) En ambas es nulo el pacto comisorio.
b) La hipoteca es indivisible sin consentimiento del titular de la garanta
aunque se dividan la deuda garantizada, el crdito, o el objeto de la garanta,
mientras que la prenda slo es indivisible si se divide el objeto pignorado,
entendindose automticamente dividida al dividirse el crdito o la deuda.
c) La hipoteca otorga a su titular la facultad de promover la venta forzosa
del bien hipotecado para cobrar la obligacin garantizada, mientras que la
prenda slo otorga al acreedor el derecho a retener la cosa pignorada hasta
que se le pague.
d) La promesa de constituir hipoteca atribuye accin real al acreedor,
mientras que la promesa de constituir prenda slo produce accin personal
entre los contratantes.
TEMA 14
1.-El da 1-1-2000 Pedro recibi de Juan 5.000 euros en concepto de
prstamo, entregndole en prenda un anillo de diamantes y fijndose el da
1-7-2000 como fecha lmite para la restitucin del importe prestado. Segn el
tenor literal del artculo 1.866 del Cdigo Civil, y si Pedro tambin debiera
a Juan 3.000 euros en virtud de otro prstamo no garantizado con la
mencionada prenda, Juan podra prorrogar la retencin del anillo hasta que
se le satisficieran ambas deudas siempre que esta ltima obligacin, no
garantizada:
a) Se hubiera contrado despus del 1-1-2000 y venciera antes del 1-7-
2000.
b) Se hubiera contrado despus del 1-1-2000 y venciera despus del 1-7-
2000.
c) Se hubiera contrado antes del 1-1-2000 y venciera tambin antes del 1-
7-2000.
d) Se hubiera contrado antes del 1-1-2000 y venciera despus del 1-7-
2000.
2.-Sobre la prenda regulada en el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:

a) El acreedor hace suyos los frutos de la cosa pignorada.
b) Se presume remitido o condonado el derecho real de prenda si la cosa
pignorada aparece en poder del deudor despus de entregarla al acreedor.
c) El acreedor no responde de la prdida o deterioro de la cosa dada en
prenda fuera de los casos en que se justifique haber procedido con dolo.
d) La ejecucin notarial de la prenda solo es posible si se hubiera previsto
expresamente en el contrato.
e) Es nulo el pacto por el cual el acreedor adquirir automticamente la
propiedad de la cosa pignorada en caso de incumplimiento de la obligacin
garantizada.
3.-Sobre la prenda regulada en el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:

a) Los gastos necesarios para la conservacin de la cosa pignorada son de
cuenta del acreedor, sin derecho a reclamar su restitucin al propietario.
b) Se presume extinguida la obligacin garantizada con prenda si la cosa
pignorada aparece en poder del deudor despus de entregarla al acreedor.
c) La ejecucin notarial de la prenda es posible aunque tal eventualidad no
se hubiera previsto expresamente en el contrato.
d) El acreedor adquirir automticamente la propiedad de la cosa pignorada
en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada cuando as se
hubiera pactado expresamente en el contrato de prenda.
e) La prenda se extingue si el acreedor usara la cosa pignorada sin
autorizacin del dueo.
TEMA 15
1.-La hipoteca constituida por acuerdo entre acreedor y deudor para

garantizar el saldo final de una cuenta de crdito es:
a) Voluntaria, tcita y de trfico.
b) Legal y Expresa.
c) Voluntaria y tcita.
d) Voluntaria y de seguridad.
e) Legal y de trfico.
2.-En relacin con la hipoteca inmobiliaria, es correcto afirmar que:

a) Todas las hipotecas legales son tcitas.
b) Todas las hipotecas tcitas son legales.
c) Todas las hipotecas voluntarias son ordinarias o de trfico.
d) Todas las hipotecas de seguridad son legales.
e) Todas las hipotecas voluntarias son de seguridad.
3.-A falta de pacto la llamada extensin natural de la hipoteca incluye:

a) La agregacin de terrenos producida por cualquier causa y con
posterioridad a la constitucin de la hipoteca.
b) Las nuevas edificaciones realizadas en la finca que estaba sin edificar al
constituirse la hipoteca.
c) Los objetos muebles colocados permanentemente en la finca al
constituirse la hipoteca, aunque no exista unin fsica o incorporacin.
d) Las rentas vencidas y no percibidas por el propietario en el momento de
exigirse el cumplimiento de la obligacin garantizada.
e) La elevacin de nuevas plantas en el edificio que ya exista al
constituirse la hipoteca sobre el suelo.
4.-Juan compra una finca el 3-12-96 y, con esa misma fecha, constituye
hipoteca sobre la misma. En la finca exista un edificio de una planta en el
momento de constituirse la hipoteca, pero no exista pacto expreso alguno
sobre la extensin de la hipoteca al edificio ni a otros elementos. El 3-1-98,
Juan sobreeleva una planta del edificio; el 3-4-2000 instala una piscina de
obra no desmontable en el patio, y el 7-4-2001 adquiere un carro para
adornar el patio y lo coloca all permanentemente pero sin unin fsica al
suelo. De acuerdo con la regulacin de los artculos 109-111 de la Ley
Hipotecaria sobre la extensin natural de la hipoteca, se entienden
hipotecados junto con la finca:
a) El edificio, la planta sobreelevada, la piscina y el carro.
b) El edificio, la planta sobreelevada y la piscina, pero no el carro.
c) La planta sobreelevada, la piscina y el carro, pero no el edificio de una
planta.
d) El edificio y la planta sobreelevada, pero no la piscina ni el carro.
e) El edificio de una planta, pero no la planta sobreelevada, ni la piscina, ni
el carro.
5.-Sobre la extensin de la hipoteca en relacin con la obligacin

garantizada, si no existiera pacto expreso al respecto ni terceros poseedores
de la finca hipotecada, es correcto afirmar que:
a) Se extiende a los intereses remuneratorios del capital, las costas y los
gastos.
b) Se extiende a los intereses remuneratorios del capital, pero no a las
costas ni a los gastos.
c) Se extiende a los intereses remuneratorios del capital y a las costas,
pero no a los gastos.
d) Se extiende a los intereses remuneratorios del capital y a los gastos,
pero no a las costas.
e) Slo se extiende a los intereses remuneratorios del capital
correspondientes a las ltimas cinco anualidades calculados al tipo inicial.
6.-En ausencia de pacto, la hipoteca se extiende:

a) A las costas y gastos que genere su ejecucin.
b) A la nueva construccin de edificios, aunque no existieran al constituirse la
hipoteca.
c) A la agregacin de terrenos derivada de accesin natural.
d) A los frutos de la finca hipotecada.
TEMA 16
1.-Sobre los negocios relativos al rango hipotecario, es correcto afirmar que:
a) Por la permuta de rango una hipoteca ya constituida posterga su rango
a favor de otra futura.
b) Por la posposicin de rango dos hipotecas preexistentes cambian su
rango entre s.
c) La permuta de rango nunca requiere el consentimiento de los titulares
de hipotecas intermedias.
d) Tanto la posposicin como la reserva de rango se hacen a favor de una
hipoteca que an no se ha constituido al perfeccionarse los mencionados
negocios.
e) Tanto la posposicin como la reserva suponen la alteracin del rango de
una hipoteca que ya constaba inscrita en el Registro al perfeccionarse los
mencionados negocios jurdicos.
2.-El negocio jurdico por el cual una hipoteca previamente inscrita posterga
su rango a favor de otra que an no lo est pero que se inscribir en el
futuro, se denomina:
a) Permuta de rango.
b) Posposicin de rango.
c) Traslacin de rango.
d) Pacto de retencin.
3.-Segn el prrafo tercero del artculo 5 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo,

del mercado hipotecario, y con el desarrollo de dicho precepto llevado a cabo
por el Real Decreto 716/2009, cuando el valor del bien hipotecado
desmereciese de la tasacin inicial ms de un 20%, segn tasacin de
sociedad homologada independiente, se mantuviera ese desmerecimiento
durante un ao desde su constancia en el registro contable previsto en el
citado Real Decreto, y se superara el lmite legal establecido para el
prstamo garantizado con hipoteca, el acreedor hipotecario puede exigir del
deudor la ampliacin de hipoteca a otros bienes, pudiendo optar el deudor
por devolver el prstamo o la parte que exceda del importe resultante de
aplicar a la tasacin actual el porcentaje usado para determinar inicialmente
la cuanta del crdito hipotecario. Pero dicha facultad del acreedor exige que
el desmerecimiento aludido se deba:
a) A dolo o culpa grave del propietario del inmueble hipotecado.
b) A culpa o negligencia del propietario del inmueble hipotecado.
c) A razones de mercado o cualquier otra circunstancia.
d) Al deterioro material del inmueble hipotecado producido por dolo, culpa
o voluntad del dueo.
e) A cualquier circunstancia si el inmueble se destruyera totalmente, y a
dolo o culpa del dueo del inmueble si solamente se redujera su valor.
4.-La llamada accin de devastacin, concedida al acreedor hipotecario en

caso de deterioro del inmueble hipotecado que implique reduccin de su
valor, exige, segn el tenor literal del artculo 117 de la Ley Hipotecaria :
a) Que el deterioro se produjera por dolo o culpa grave del dueo.
b) Que el deterioro se produjera por dolo del dueo.
c) Que el deterioro se produjera por culpa o negligencia del dueo.
d) Que el deterioro se produjera por caso fortuito o fuerza mayor.
e) Que el deterioro se produjera por dolo, culpa o voluntad del dueo.
5.-Segn el artculo 1129.3 del Cdigo Civil la necesidad de complemento o

sustitucin inmediatos de la garanta hipotecaria, o bien la prdida por el
deudor hipotecario del derecho al plazo, y por tanto el vencimiento anticipado
del crdito garantizado con hipoteca, se producen:
a) Si el deudor disminuyera la garanta por actos propios y si
desapareciera sta por caso fortuito.
b) Si el deudor disminuyera la garanta dolosamente y si esta
desapareciera por su culpa o negligencia.
c) Si la disminucin o deterioro de la garanta se produjeran por dolo,
culpa o voluntad del deudor.
d) Si la disminucin o deterioro de la garanta se produjeran por dolo o
culpa grave del deudor.
e) Si la disminucin o deterioro del inmueble hipotecado se produjeron por
fuerza mayor o caso fortuito.
6.-En cuanto a las cargas y gravmenes tras la ejecucin de una hipoteca y

al destino del precio obtenido en la subasta, es correcto afirmar que:
a) Tras cubrir la obligacin garantizada, dentro del lmite de
responsabilidad hipotecaria, el sobrante del precio se deposita a disposicin
de los titulares de derechos inscritos con anterioridad a la hipoteca
ejecutada.
b) El rematante se subroga en la responsabilidad derivada de las hipotecas
inscritas con posterioridad a la que se ejecuta.
c) El rematante asume automticamente la posicin de deudor en las
obligaciones garantizadas con hipotecas anteriores a la que se ejecuta.
d) Se extinguen las hipotecas inscritas con posterioridad a la que se
ejecuta.
7.-En caso de venta de una finca hipotecada, es correcto afirmar que:

a) El comprador se subroga en la obligacin garantizada si no hay pacto
de retencin o descuento.
b) El comprador se subroga en la responsabilidad hipotecaria slo si
existi pacto de retencin o descuento.
c) El comprador se subroga en la obligacin garantizada si hay pacto de
retencin.
d) El comprador se subroga en la obligacin garantizada si hay pacto de
descuento.
8.-Pedro hipoteca una finca de su propiedad para garantizar la devolucin de

un crdito concedido a Juan por el Banco Molocos. A continuacin Pedro
vende la finca hipotecada con pacto de retencin a Andrs, que a su vez
abandona dicha finca a la ejecucin de la hipoteca promovida por el Banco
por incumplimiento de la obligacin garantizada. Como consecuencia de
dicha ejecucin, la finca en cuestin se adjudica a Damin, sin que el precio
obtenido permita al Banco obtener la totalidad del importe garantizado con la
hipoteca. En tales circunstancias, si no existieran otros pactos que afectaran
a esta cuestin, es correcto afirmar que, para obtener el importe restante del
crdito garantizado, el Banco puede:
a) Exigir ese importe mediante una nueva ejecucin de la hipoteca dirigida
frente al rematante, Damin.
b) Exigir ese importe de Pedro.
c) Exigir ese importe de Juan.
d) Exigir ese importe de Andrs, en virtud del pacto de retencin.
e) Exigir ese importe de Pedro, Andrs y Juan, que responden
solidariamente de la obligacin garantizada.
9.-Cuando una finca estuviera gravada por tres hipotecas, es correcto afirmar
que:
a) Si se ejecuta la primera hipoteca, el rematante se subroga en la
responsabilidad hipotecaria derivada de las restantes.
b) Si se ejecuta la segunda hipoteca, el rematante se subroga en la
responsabilidad de la primera hipoteca y la tercera se extingue.
c) Si se ejecuta la segunda hipoteca, el rematante se convierte en deudor
de la obligacin garantizada con la primera hipoteca, extinguindose la
tercera.
d) La segunda hipoteca no puede ejecutarse antes que la primera.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas, ya que una misma finca no
puede estar gravada por ms de una hipoteca.
10.-La accin hipotecaria:

a) Prescribe a los 30 aos.
b) Caduca a los 25 aos.
c) Prescribe a los 20 aos.
d) Caduca a los 5 aos.
e) Prescribe a los 15 aos.
TEMA 18
1.-Sobre el derecho de retracto, es correcto afirmar que:

a) Segn la Jurisprudencia en caso de discordancia entre el precio real y el
precio consignado en el contrato de compraventa, el retrayente ha de abonar
el precio consignado en el contrato.
b) Segn el artculo 1524 del Cdigo Civil el retracto legal no podr
ejercitarse sino dentro del plazo de un ao contado desde la inscripcin en el
Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido
conocimiento de la venta.
c) Segn el Cdigo Civil cuando dos o ms comuneros quieran usar del
retracto slo podr hacerlo el que tenga una porcin mayor en la cosa
comn.
d) De acuerdo con la Jurisprudencia del Tribunal Constitucional la legislacin
de las comunidades autnomas puede establecer derechos de retracto y
modificar la regulacin sustantiva contenida en la legislacin estatal, pero
slo en caso de expropiacin forzosa de los bienes objeto de esos derechos.
2.-Sobre el derecho de retracto relativo a bienes inmuebles, es correcto

afirmar que:
a) Segn la Jurisprudencia el retrayente ha de abonar el precio que se
hiciera constar en la escritura, aunque el comprador retrado probara que
pag un precio superior.
b) Segn la Jurisprudencia basta con manifestar la voluntad de ejercer el
retracto dentro del plazo que resulte aplicable, aunque el precio conocido
por el retrayente se pague o consigne cuando dicho plazo ya hubiera
transcurrido.
c) Segn el Cdigo Civil, el retracto de comuneros excluye al de
colindantes.
d) El Tribunal Constitucional declar inconstitucional el plazo de 9 das
desde la inscripcin de la venta en el Registro, establecido para el ejercicio
del retracto por el artculo 1.524 del CCi.
e) El copropietario puede usar del retracto en caso de enajenarse a un
extrao la cosa comn, pero no en caso de enajenarse la cuota de algn
comunero.
TEMA 19
1.-Sobre los conceptos de finca y de finca registral, contenidos en el artculo

17.1 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, es correcto afirmar
que:
a) Slo son fincas las porciones de la superficie terrestre delimitadas por una
lnea poligonal cerrada.
b) Slo pueden tener la consideracin de fincas registrales las porciones de
la superficie terrestre delimitadas por una lnea poligonal cerrada.
c) Pueden ser fincas tanto las porciones de suelo como las partes de un
edificio, siempre que la propiedad de unas y otras se atribuya de forma
exclusiva y excluyente a un propietario o a varios en proindiviso.
d) Las partes de un edificio slo pueden tener la consideracin de fincas
registrales, pero no de fincas.
e) Las fincas han de estar situadas en la rasante, no exclusivamente en
vuelo o en el subsuelo, porque esos elementos forman parte de la finca
situada en la rasante.
2.-En relacin con los medios de inmatriculacin generales regulados por la

Ley Hipotecaria , es correcto afirmar que:
a) El expediente de dominio se tramita ante notario que sea competente por
el lugar en que est situado el inmueble.
b) La inmatriculacin por ttulos pblicos de adquisicin requiere que stos
sean otorgados por quienes acrediten de modo fehaciente la adquisicin del
derecho, o su complemento por acta de notoriedad relativa a dicha
adquisicin.
c) La inmatriculacin por ttulos pblicos requiere la acreditacin de la
titularidad del transmitente por certificacin del funcionario de las
administraciones pblicas que tenga competencia para la recaudacin del
Impuesto de Bienes Inmuebles de la finca en cuestin.
d) En la inmatriculacin por ttulos pblicos el ttulo objeto de inscripcin
registral ha de ser oneroso.
e) En la inmatriculacin por certificado emitido por el funcionario de las
administraciones pblicas que tenga a su cargo la administracin del
inmueble ha de acompaarse el ttulo escrito de dominio otorgado a favor de
la administracin de que se trate.
3.-La suspensin durante dos aos de los efectos respecto de terceros de las
inscripciones de inmatriculacin de fincas en el Registro de la Propiedad ,
proclamada por el artculo 207 de la Ley Hipotecaria , se produce:
a) En relacin con todas las inscripciones de inmatriculacin, sea cual sea el
ttulo en virtud del cual fueron practicadas.
b) Slo en relacin con las inscripciones de inmatriculacin practicadas
mediante expediente de dominio.
c) Slo en relacin con las inscripciones de inmatriculacin practicadas
mediante ttulos pblicos de adquisicin.
d) En relacin con las inscripciones de inmatriculacin practicadas mediante
ttulos pblicos de adquisicin y mediante certificacin del funcionario de las
administraciones pblicas y de las Corporaciones de Derecho pblico, o de la
Iglesia Catlica , a cuyo cargo estn los bienes inmuebles objeto de
inmatriculacin.
e) En relacin con las inscripciones de inmatriculacin practicadas mediante
expediente de dominio y acta de notoriedad.
4.-De acuerdo con la Ley Hipotecaria NO pueden ser inscritos en el Registro
de la propiedad:
a) Los derechos reales bajo condicin suspensiva.
b) La condicin resolutoria explcita, contemplada en el Cdigo Civil para el
caso de venta de un inmueble.
c) La obligacin de transmitir la propiedad de un bien inmueble, aunque
conste en escritura pblica.
d) Los contratos de arrendamiento de inmuebles sometidos a la vigente Ley
de Arrendamientos Urbanos.
e) Las resoluciones judiciales que afecten a la capacidad de las personas
para disponer de sus bienes.
TEMA 20
1.-En relacin con los medios para acceder a la informacin suministrada por
el Registro de la Propiedad (publicidad formal), es correcto afirmar que:
a) El registrador no responde de los daos causados por error omisin en
la expedicin de notas simples informativas.
b) El registrador no responde de los daos causados por error omisin en
la expedicin de certificaciones de dominio.
c) En caso de discordancia entre la informacin suministrada mediante
certificacin y el contenido de los asientos registrales, prevalece el contenido
de la certificacin.
d) El contenido real de los asientos prevalece en caso de discordancia con la
informacin suministrada mediante certificacin o mediante nota simple
informativa.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas).
2.-Sobre los medios de publicidad formal contemplados en la Ley Hipotecaria

, es correcto afirmar que:
a) El contenido de las certificaciones prevalece frente al de los asientos en
caso de discordancia.
b) El registrador responde de los daos causados por error u omisin en la
expedicin de notas simples informativas y certificaciones.
c) El registrador responde de los daos causados por error u omisin en la
expedicin de certificaciones, pero no de los derivados de esos mismos
errores u omisiones en la expedicin de notas simples informativas.
d) El contenido de las notas simples informativas prevalece frente al de los
asientos en caso de discordancia.
e) La manifestacin directa de los libros del Registro est prohibida
expresamente por la Ley Hipotecaria.
3.-Sobre la llamada accin real registral, regulada en el artculo 41 de la Ley

Hipotecaria y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, es correcto afirmar que:
a) Su ejercicio se basa en la titularidad de un derecho real inscrito en el
Registro de la Propiedad y que ha de acreditarse mediante certificacin.
b) Tiene por objeto lograr la eficacia de los derechos reales, estn o no
inscritos en el Registro de la Propiedad.
c) Se sustancia por los trmites del Juicio Ordinario.
d) La sentencia produce cosa juzgada en cuanto al derecho del opositor al
derecho inscrito.
e) Estn legitimados pasivamente los que se opongan al derecho inscrito,
aunque sea en ejercicio del derecho derivado de otro ttulo tambin inscrito.
4.-Sobre la accin real registral, contemplada en la Ley de Enjuiciamiento

Civil y en el artculo 41 de la Ley Hipotecaria , es correcto afirmar que:
a) Para su ejercicio ha de acreditarse la vigencia del asiento a nombre del
demandado y mediante nota simple informativa.
b) Estn legitimados activamente para interponerla los titulares de derechos
reales inscribibles en el Registro de la Propiedad , tanto si estn inscritos
efectivamente como si no.
c) Legitimados pasivamente lo son quienes tengan inscrito en el Registro de
la Propiedad el derecho cuya titularidad alega el demandante.
d) No produce cosa juzgada en cuanto al derecho del opositor.
5.-En cuanto a las causas de oposicin a la demanda planteada en ejercicio

de la accin real registral, contemplada en el artculo 41 de la Ley
Hipotecaria y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, y que puede alegar el
demandado, es correcto afirmar que:
a) Puede alegar la falsedad de la inscripcin o del ttulo inscrito, pero no la de
la propia certificacin o nota simple informativa necesarias para acreditar el
derecho inscrito.
b) Puede alegar que posee la finca o disfruta el derecho discutido por
contrato o cualquier otra relacin jurdica con el demandante, pero no con
titulares registrales anteriores a ste.
c) Puede alegar la prescripcin extintiva del derecho del demandante, pero
no la usucapin que el propio demandado pudiera haber consumado ya que
sta nunca puede perjudicar al titular inscrito.
d) Puede alegar que la finca inscrita a favor del demandante no es la misma
que l posee (el demandado).
6.-A dona una finca a B, B la dona a C, C la dona a D, y D la vende a E. Si

todas las transmisiones constan en el Registro de la Propiedad , todos los
adquirentes son de buena fe, y la inmatriculacin de la finca se llev a cabo
por expediente de dominio y por un titular anterior a A, es correcto afirmar
que EL PRINCIPIO DE FE PBLICA REGISTRAL PROTEGE A E:
a) En caso de nulidad de la donacin perfeccionada entre A y B, pero no
de los dems negocios jurdicos relacionados.
b) En caso de nulidad de la donacin perfeccionada entre A y B, y tambin
de la donacin celebrada entre B y C, pero no de los dems negocios
jurdicos relacionados.
c) En caso de nulidad de todos los negocios jurdicos relacionados,
excepto de la compraventa perfeccionada entre D y E.
d) En caso de nulidad de todos los negocios jurdicos relacionados,
incluida la compraventa perfeccionada entre D y E.
e) No protege a E en caso de nulidad de ninguno de los negocios jurdicos
relacionados porque la inscripcin no convalida los actos nulos, sino slo los
resolubles, rescindibles o revocables.
7.-A vende una finca a B, B la vende a C, C la dona a D, y D la dona a E. Si

todas las transmisiones constan en el Registro de la Propiedad , todos los
adquirentes son de buena fe, y la inmatriculacin de la finca se llev a cabo
por expediente de dominio y por un titular anterior a A, es correcto afirmar
que EL PRINCIPIO DE FE PBLICA REGISTRAL PROTEGE A E:
a) En caso de nulidad de la compraventa perfeccionada entre A y B, pero
no de los dems negocios jurdicos relacionados.
b) En caso de nulidad de la compraventa perfeccionada entre A y B y
tambin de la perfeccionada entre B y C, pero no de los dems negocios
jurdicos relacionados.
c) En caso de nulidad de todos los negocios jurdicos relacionados,
excepto de la donacin hecha por D a favor de E.
d) En caso de nulidad de todos los negocios jurdicos relacionados,
incluida la donacin hecha por D a favor de E.
e) No protege a E en caso de nulidad de ninguno de los negocios jurdicos
relacionados porque se trata de un adquirente a ttulo gratuito y porque la
inscripcin no convalida los actos nulos.
NOTA IMPORTANTE: Las dos preguntas anteriores pueden plantearse de

distintos modos, alterando las transmisiones onerosas y gratuitas en todas
las combinaciones posibles de cuatro elementos tomados de cuatro en
cuatro y, por tanto, la respuesta correcta. SIEMPRE CAER UNA DE LAS
COMBINACIONES POSIBLES EN EL TEST DEL EXAMEN FINAL.
8.-Juan tiene inscrita en el Registro la propiedad de una finca que Pedro

posee en concepto de dueo, pblica, pacfica en ininterrumpidamente desde
hace cinco aos. Entonces la vende a Andrs, que inscribe su adquisicin de
buena fe. En tales circunstancias, y segn el propio tenor literal del artculo
36 de la LH que regula la usucapin contra el titular registral, es correcto
afirmar que:
a) La posesin de Pedro nunca puede perjudicar a Andrs, interrumpindose
automticamente el plazo de usucapin desde la inscripcin de este ltimo.
b) Andrs no es considerado como adquirente de la propiedad de la finca por
el citado artculo 36 LH porque Juan no era poseedor, y por tanto no puede
haberse dado la tradicin.
c) El citado precepto excluye rotunda y expresamente la posibilidad de que
Andrs est protegido por la fe pblica, ya que no puede actuar de buena fe
cuando hay un poseedor de la finca en concepto de dueo que no es el
titular registral.
d) Andrs slo podr interrumpir la usucapin en curso de Pedro en el plazo
de un ao desde el otorgamiento de la escritura de compraventa a su favor.
9.-Juan es titular registral de una finca poseda en concepto de dueo por

Pedro. Cuando a este ltimo le faltan dos meses para consumar la
usucapin se inscribe en el Registro una escritura de donacin de dicha
finca, otorgada por Juan a favor de Antonio. En tales condiciones, y
situndonos en el momento de la mencionada inscripcin, es correcto afirmar
que:
a) Antonio dispondr de un ao para interrumpir la posesin de Pedro si
no la conoci efectivamente, aunque se probara que tuvo medios racionales
y motivos suficientes para conocerla.
b) Antonio no dispondr de plazo alguno para interrumpir la posesin de
Pedro si se probara que la conoci efectivamente.
c) Antonio no dispondr de ningn plazo para interrumpir la posesin de
Pedro si se probara que tuvo medios racionales y motivos suficientes para
conocerla.
d) Antonio dispondr de dos meses para interrumpir la posesin de Pedro
aunque se probara que la conoci antes de adquirir la finca.
e) Antonio no puede interrumpir la posesin de Pedro porque no es un
tercero protegido por el principio de fe pblica.
10.-Juan es propietario de una finca poseda en concepto de dueo por
Pedro. Cuando a este ltimo le faltan dos meses para consumar la
usucapin, Antonio compra a Juan la finca y la inmatricula en el Registro de
la Propiedad. En tales condiciones, y situndonos en el momento de la venta
e inmatriculacin, es correcto afirmar que:
a) Antonio tiene un ao desde la inscripcin registral para interrumpir la
posesin de Pedro, siempre que no la conociera ni tuviera medios racionales
y motivos suficientes para conocerla.
b) Antonio no puede interrumpir la posesin de Pedro si la conoci o tuvo
medios racionales y motivos suficientes para conocerla.
c) Antonio tiene dos meses para interrumpir la posesin de Pedro si no se
demuestra que la conoca al perfeccionar su adquisicin.
d) Antonio tiene dos meses para interrumpir la posesin de Pedro si no se
demuestra que la conoca al perfeccionar su adquisicin o que tuvo medios
racionales y motivos suficientes para conocerla.
e) Antonio slo tiene dos meses para interrumpir la posesin de Pedro en
cualquier caso, siendo indiferente que la conociera o no, y que tuviera o no
tuviera medios racionales y motivos suficientes para conocerla.
11.-Juan era propietario de una finca que Pedro ha adquirido por usucapin
consumada. Pese a ello, Antonio compra dicha finca a Juan y
la inmatricula en el Registro de la Propiedad. En tales condiciones, y
situndonos en el momento de la venta e inmatriculacin, es correcto afirmar
que:
a) Antonio tiene un ao desde la inscripcin registral para interrumpir la
usucapin consumada de Pedro, siempre que no se demuestre que la
conoca antes de perfeccionar el contrato de compraventa.
b) Antonio tiene un ao desde la inscripcin registral para interrumpir la
usucapin consumada de Pedro, siempre que no se demuestre que la
conoca o que tuvo medios racionales y motivos suficientes para conocerla
antes de perfeccionar el contrato de compraventa.
c) Si Antonio inmatricul la finca aportando su ttulo pblico y el de su
causante, no podr interrumpir la usucapin de Pedro hasta que pasen los
dos aos de suspensin de los efectos de la inscripcin frente a terceros;
pasados esos dos aos, tiene un ao para interrumpirla evitando que le
perjudique.
d) Antonio no puede interrumpir la usucapin consumada de Pedro porque
no es un tercero protegido por el principio de fe pblica (Antonio).
12.-Segn se deduce del principio de prioridad registral, derivado de la

legislacin hipotecaria, una vez inscrito en el Registro de la Propiedad un
derecho real:
a) No puede inscribirse otro incompatible, salvo que el ttulo en que se
constituy fuera de fecha anterior al ttulo que se inscribi antes.
b) No puede inscribirse otro incompatible, a no ser que el ttulo en que se
constituy fuera de fecha anterior a la inscripcin del ttulo que accedi antes
al Registro.
c) No puede inscribirse otro incompatible, a no ser que se hubiera otorgado
en escritura pblica.
d) No puede inscribirse otro incompatible, salvo si se hubiera constituido en
escritura pblica anterior a la inscripcin y tambin al otorgamiento del ttulo
que accedi antes al Registro.
13.-Juan, titular registral de una finca, otorg el da 30-1-2008 escritura de

constitucin de servidumbre de paso por plazo de 10 aos y a favor de
Andrs (propietario del fundo dominante). El 10-10-2007 el propio Juan haba
otorgado escritura mediante la cual constituy usufructo vitalicio sobre la
misma finca a favor de Pedro, que no haba consentido la constitucin de
servidumbre. La servidumbre, adquirida a ttulo oneroso y siendo Andrs de
buena fe, se inscribi en el Registro el 20-2-2008. El da 1-3-2010 se
present a inscripcin la escritura de constitucin de usufructo. En estas
condiciones, de acuerdo con el principio de prioridad registral contemplado
en el artculo 17 de la Ley Hipotecaria y con la doctrina jurisprudencial y de la
Direccin General de los Registros y del Notariado relativa al mismo, es
a) El usufructo no puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.
b) El usufructo puede inscribirse, pero el usufructuario habr de respetar la
servidumbre.
c) El usufructo puede inscribirse y el usufructuario no ha de respetar la
servidumbre, ya que no consinti su otorgamiento y la escritura de
constitucin de usufructo es anterior a la de constitucin de la servidumbre.
d) El usufructo puede inscribirse, pero Pedro no podr ejercitar su derecho
hasta que transcurra el plazo de duracin de la servidumbre.

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ASIGNATURA DE DERECHOS REALES

2.-Sobre los derechos reales es correcto afirmar que:

8.-Sobre las prohibiciones de disponer, es correcto afirmar que:

10.-Se puede adquirir por ocupacin la propiedad de:

2.-Sobre el sistema de adquisicin de la propiedad y dems derechos reales,

3.-El modo o tradicin es necesario, segn el artculo 609 del CCi:

5.-Sobre los modos de extincin de los derechos reales, es correcto afirmar

6.-Seale la alternativa correcta:

2.-Sobre los modos de adquirir la posesin, es correcto afirmar que:

3.-Sobre la llamada posesin civilsima, es correcto afirmar que:

4.-En caso de concurrencia contradictoria de posesiones sobre una misma

6.-En relacin con las presunciones posesorias iuris tantum, seale la

8.-La posesin NO se pierde:

11.-Supongamos que guardo un jarrn en una enorme casa que tengo

15.-Sobre los gastos tiles hechos por el poseedor que es vencido en la

16.-Sobre los efectos que el ordenamiento jurdico vincula a la posesin, es

18.-Sobre las acciones de tutela judicial sumaria de la posesin (interdictos

4.-En cuanto a la usucapin de bienes muebles robados por quienes los

5.-Quien compra a un particular no comerciante una cosa mueble robada:

6.-Juan rob a Jos un reloj y pasado un ao se lo vendi a Pedro, que

7.-Juan lleva su televisor a un taller de electrnica para que se lo reparen. El

8.-Sobre el cmputo del plazo para la usucapin, es correcto afirmar que:

9.-Si se planteara ante Juez competente y conforme a derecho una demanda

10.-Si una accin reivindicatoria se plantease tras un procedimiento de

12.-Sobre los efectos de la usucapin y los presupuestos para que se

2.-Sobre la regulacin del derecho de propiedad en la Constitucin

4.-Andrs construy un edificio en una finca cuyo propietario es Pedro y

5.-Si Juan edifica en un terreno propiedad de Antonio utilizando materiales de

6.-Andrs es propietario de una finca cuyos linderos estn perfectamente

8.-Sobre la accin reivindicatoria es correcto afirmar que:

10.-Juan y Pedro son dueos de las fincas A y B, plantendose un litigio

11.-Sobre la accin judicial para que se practique el deslinde es correcto

1.-Sobre la comunidad de bienes es correcto afirmar que:

2.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale la

3.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale

2.-Si en una comunidad sometida a la Ley de Propiedad Horizontal se

3.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en el caso de realizacin en el

4.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con las obras en

5.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con los acuerdos

6.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y en relacin con los acuerdos

7.-Sobre la modificacin de la cuota de participacin de cada piso o local en

8.-Sobre la impugnacin de los acuerdos de la Junta de Propietarios

9.-Segn la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, la accin para que se

10.-En el rgimen de Propiedad Horizontal y respecto de las deudas de la

11.-En relacin con los rganos de gobierno de la comunidad en rgimen de

2.-En relacin con los frutos de la cosa usufructuada, seale la alternativa

3.-En relacin con el usufructo, es correcto afirmar que:

5.-Sobre la duracin del usufructo, es correcto afirmar que:

7.-En cuanto a las reparaciones y mejoras en el usufructo, el

8.-Sobre las obras a realizar en la cosa usufructuada, es correcto afirmar

9.-De acuerdo con el Cdigo Civil, cuando el usufructo estuviera constituido

10.-Sobre la destruccin de la edificacin gravada con usufructo, y en cuanto

11.-Juan es propietario de una finca de la cual Pedro es usufructuario. Tras

12.-En caso de siniestro, si el usufructuario de un predio hubiera constituido

14.-El derecho de usufructo y el derecho de uso se diferencian:

5.- El propietario de una finca:

6.-En relacin con la escritura pblica de constitucin de servidumbre a favor

7.-Sobre las causas de extincin de las servidumbres, es correcto afirmar

2.-Sobre la prenda regulada en el CCi y la hipoteca inmobiliaria (en lo

2.-Sobre la prenda regulada en el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:

3.-Sobre la prenda regulada en el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:

1.-La hipoteca constituida por acuerdo entre acreedor y deudor para

2.-En relacin con la hipoteca inmobiliaria, es correcto afirmar que: