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NORMATCNICA
Procedimento
Origem: NB-608/1980
CB-02 - Comit Brasileiro de Construo Civil
CE-02:002.03 - Comisso de Estudo de Cadernos de Encargos para Execuo de
Edificaes
NBR 12219 - Elaboration of duty-book for building execution - Procedure
Copyright 1992, Descriptor: Duty-book
ABNTAssociao Brasileira
de Normas Tcnicas
Reimpresso da NB-608/1980
Printed in Brazil/
Impresso no Brasil Palavra-chave: Caderno de encargos 4 pginas
Todos os direitos reservados
NBR 5670 - Seleo e contratao de servios e obras Conjunto de discriminaes tcnicas, critrios, condies e
de engenharia e arquitetura de natureza privada - Pro- procedimentos estabelecidos pelo contratante para a con-
cedimento tratao, execuo, fiscalizao e controle de servios
e/ou obras.
NBR 5671 - Participao profissional nos servios e
obras de engenharia e arquitetura - Procedimento
3.2 Ato convocatrio
NBR 5674 - Manuteno de edificaes - Procedimento
Documento de convocao dos interessados para presta-
NBR 5675 - Recebimento de servios e obras de enge- o de servios e/ou obras de engenharia e arquitetura.
nharia e arquitetura - Procedimento
3.3 Contratante
NBR 5677 - Estudos de pr-viabilidade de servios e
de obras de engenharia e arquitetura - Procedimento Pessoa fsica ou jurdica de Direito Pblico ou Privado que,
mediante instrumento hbil de compromisso, promove a
NBR 5678 - Estudos de viabilidade de servios e de execuo de servios e/ ou obras atravs de contratado,
obras de engenharia e arquitetura - Procedimento tcnica, jurdica e financeiramente habilitado.
Pessoa jurdica de Direito Pblico ou Privado que executa Arregimentao do conjunto de pressupostos, de requisitos
diretamente servios e/ou obras ou promove atravs de e atos necessrios formao, elaborao e assinatura do
terceiros sua realizao mediante seleo ou concurso. contrato de servio e/ou obra.
Regime de execuo de um servio e/ou obra, mediante Instrumento de Direito Pblico ou Privado, bi ou multilateral,
remunerao fixa ou percentual sobre o custo, includos formal, comutativo, oneroso, realizado intuito personae,
neste os encargos e nus legais. firmado pelo contratante com pessoa fsica ou jurdica de
Direito Privado, destinado execuo de servios e/ou
3.7 Assistncia tcnica obras, pelo qual so ajustados o objeto, o modo, a forma, o
tempo, o preo e demais prestaes a ele inerentes sob
condies estabelecidas entre as partes.
Servios de acompanhamento da execuo da obra; da fa-
bricao e montagem de equipamentos e elementos cons-
trutivos; de interpretao de levantamentos, de resultados 3.16 Controle de fabricao e de execuo
de ensaios e de anlise necessrios verificao da confor-
midade da execuo e fabricao com os projetos; elabora- Acompanhamento efetivo de produo e de verificao da
o de pareceres, clculos, percias, vistorias, avaliaes, conformidade do produto com as normas tcnicas e com o
oramentos e apropriaes, e organizao e racionalizao projeto, atravs da interpretao de resultados de ensaios,
do trabalho, da produo e da operao de equipamento e quando necessrios, visando correo de eventuais des-
instalaes. vios, e o fornecimento fiscalizao de elementos para
aceitao ou rejeio.
3.8 Capacidade financeira
3.17 Cronograma
Aptido do interessado para execuo de determinado
volume de servio e/ou obra, revelada pelos resultados da Representao grfica da programao, parcial ou total, de
anlise financeira e patrimonial traduzidos por um grau de um servio ou obra na qual se indicam as suas diversas
liquidez suficiente. faces e respectivos prazos, aliados ou no aos custos ou
preos.
3.9 Capacidade tcnica
3.18 Cronograma atualizado
Aptido do interessado revelada por servios e/ou obras
anteriormente realizados pelos membros de sua equipe tc- Resulta da reviso do cronograma definido em 3.17, feita
nica, instrumental, equipamentos, instalaes que possua, em comum acordo pelas partes contratantes, sempre que
e estrutura tcnico-administrativa que utilize. ocorram circunstncias que a determinem.
Documento pelo qual o contratante declara concluda e apro- Representao grfica dos valores dos servios e obras a
vada uma etapa definida de servio ou obra executada pelo serem executados, em conformidade com o cronograma f-
contratado. sico.
Documento pelo qual o contratante declara concludo, apro- Representao grfica da programao da execuo e do
vado e aceito, em carter definitivo, o servio ou obra execu- desenvolvimento, parcial ou total, de um servio ou obra.
tado pelo contratado.
3.21 Cronograma inicial
3.12 Consrcio
Cronograma aprovado pelas partes na ocasio da assinatura
Associao, com responsabilidade solidria ou no, de duas do contrato.
ou mais pessoas fsicas e/ou jurdicas, as quais, com ou
sem constituio de uma nova empresa, se unem para 3.22 Custo
execuo de determinado servio e/ou obra.
Somatrio dos dispndios efetuados para a elaborao do
3.13 Consultoria de engenharia e arquitetura produto final, obra acabada ou a consecuo de um servio.
Conjunto de obras, instalaes e operaes com a finalidade Preo de um servio ou obra computado segundo a soma
de produzir bens, de proporcionar meios e/ou facilidades ao dos preos parciais, preos especiais e reajustes.
desenvolvimento e ao bem estar social.
3.36 Preo unitrio
3.25 Empreitada por preo global
Preo estabelecido previamente execuo de uma unidade
Regime de execuo de servios ou obras por preo certo de servio conforme critrios de seleo.
e determinado, reajustvel ou no, nele compreendidas todas
as despesas diretas e indiretas, inclusive a remunerao 3.37 Projeto
do contratado.
Definio qualitativa e quantitativa dos atributos tcnicos,
3.26 Empreitada por preo unitrio econmicos e financeiros de um servio ou obra de
engenharia e arquitetura, com base em dados, elementos,
informaes, estudos, discriminaes tcnicas, clculos,
Regime de execuo de obras e/ou servios no qual so
desenhos, normas, projees e disposies especiais.
fixados os preos unitrios, reajustveis ou no, a serem
aplicados s quantidades obtidas de avaliaes ou medi-
3.38 Projeto bsico
es.
Projeto que rene os elementos, discriminaes tcni-
3.27 Especificao
cas necessrias e suficientes contratao da execuo
deste.
Tipo de norma destinada a fixar as caractersticas, condies
ou requisitos exigveis para matrias-primas, produtos semi- 3.39 Projeto executivo
fabricados elementos de construo, materiais ou produtos
industriais semi-acabados. Projeto que rene os elementos necessrios e suficientes
execuo completa deste.
3.28 Fiscalizao de servios e obras de engenharia e
arquitetura 3.40 Projeto concludo
Atividade exercida de modo sistemtico pelo contratante ou Definio qualitativa e quantitativa de todos os servios
preposto que designar, objetivando a verificao do cum- executados, resultante do projeto executivo com as altera-
primento das disposies contratuais em todos os seus as- es e modificaes havidas durante a execuo.
pectos.
3.41 Comisso de recebimento de servios e obras
3.29 Fora maior ou caso fortuito
Grupo de tcnicos designados pelo proprietrio ou adminis-
Ocorrncia de fato ou acontecimento imprevisto que, inde- trao com a finalidade de proceder ao recebimento formal,
pendentemente da vontade do contratante e do contratado, parcial ou final de servios e/ou obras.
prejudique ou impea o cumprimento das prestaes de
servio em geral, conforme o cdigo Civil Brasileiro. 3.42 Termo de recebimento
Preo contratual que admite variaes para mais ou para a) objeto e regime de execuo;
menos, de acordo com os critrios de reviso estabelecidos
no contrato. b) prazo de execuo;
Cpia no autorizada
4 NBR 12219/1992
g) fiscalizao;
Documento elaborado sob a responsabilidade dos projetis-
h) pagamentos; tas, de forma a proporcionar maior exatido e produtividade
da construo, fixando as condies de recebimento das
i) recebimento da obra. suas diversas faces de execuo.
4.2 Condies especiais
4.2.3.1 Os projetistas ao elaborarem este documento devem
As condies especiais definem as caractersticas tcnicas fazer as recomendaes que entenderem necessrias
e as condies de recebimento exigveis, respectivamente, quanto natureza, qualidade dos componentes da cons-
para componentes da construo e para os processos de truo, processos e tcnicas de execuo dos trabalhos,
execuo dos trabalhos. sempre que as condies gerais forem omissas.