Themasessie 4: Financiering van Zorgvastgoed

Patty Zuidhoek

Triodos Bank

#vjprofs
Vastgoedjournaal 23-3-2017
Patty Zuidhoek Directeur Zakelijke Relaties Triodos Bank

2
Triodos Bank
Verbinding en positieve veranderingen

- Bijdragen aan een samenleving waarin de levenskwaliteit wordt bevorderd

en menselijke waardigheid centraal staat.
- Mensen, bedrijven en organisaties mogelijk maken hun geld te gebruiken
op een manier die mens en milieu ten goede komt en duurzame
ontwikkelingen bevordert.
- Door te verbinden en kennis te delen bijdragen aan een betere samenleving
op cultureel, sociaal en ecologisch gebied.

Triodos Bank in n minuut

3
Triodos Bank
Transparantie

Een logisch
uitvloeisel van
de missie is dat
Triodos Bank
duidelijk
zichtbaar maakt
wat zij met het
geld van haar
spaarders en
beleggers doet.

4
Triodos Bank
Bekostigingswijzigingen in de zorg

Per 1-1-2015 heeft de zorgsector de grootste transitie in de

bekostiging sinds de afgelopen 50 jaar ondergaan.

Is de rust nu weergekeerd?

5
Impact van alle veranderingen op de zorg is enorm
Marktontwikkelingen en trends in de zorgsector

Ontwikkeling naar vraaggestuurd i.p.v. aanbodgestuurd

Meer marktwerking en onduidelijk / wisselend beleid
Scheiden van wonen en zorg
Vergrijzing en andere maatschappelijke ontwikkelingen
Stijging van vraag en aanbod in particuliere zorg
Meer nadruk op preventie
Meer middelen voor kwalitatieve zorg (bijv. Waardigheid en Trots)
Technologische ontwikkelingen (w.o. domotica)
Opkomst 1 lijns zorglocaties (overheveling taken 2e naar 1e lijn)
Alternatieve woonvormen voor ouderen en mensen met een beperking
Dominantere rol zorgverzekeraars (meer naar 1 lijns zorg /
dialoogmodel inkoop)
Risicoprofiel sector hoger: beperkt financieringsmogelijkheden
Investeerders ontdekken zorgvastgoed

6
Impact op de zorg raakt zeker ook het vastgoed
Uitdagingen genoeg!

Behoefte aan anders!

Samenwerkingen tussen zorgondernemers en investeerders

Vastgoed en zorg spreken een andere taal maar gaan elkaar steeds
meer vinden

Hoe gan? Enkele voorbeelden:

7
 If you can dream it,
you can do it!

8
De Ringoven toen
Rijksmonument Heldense steenfabriek te Panningen

9
De Ringoven 2015
Bijdragen van Rijksdienst Cultureel Erfgoed, Provincie, Gemeente

10
De Ringoven: Cruciale succesfactor is de ondernemer die verbindt
Diversiteit functies: zorg, welzijn, horeca, kunst

11
 Iedereen wist dat het niet kon,
totdat er iemand was die dat niet wist

12
Tramremise Amsterdam West

13
De Hallen 27.000 m2 uitdaging
TROM CV particulier initiatief ondersteunt door Gemeente Amsterdam

14
De Hallen na renovatie
Exploitatie: Hotel, horeca, winkels, opleidingen en sociale werkplaatsen

15
 Natuur, cultuur, historie:
wonen, werken, welzijn..is dat wel te combineren?

16
Fort Isabella: voormalige kazerne in Vught
Gefaseerde herontwikkeling naar lokale gemeenschap van wonen en zorg

17
Duurzaamheid is meer dan
alleen CO2 neutraal

18
 Triodos Groenfonds

19
Vastgoed
volgens
Triodos Duurzame (ver)bouw: materiaalgebruik

Gezond binnenklimaat

Levensloopbestendig

Interactie met de omgeving

Verbinding met de huurder

20
EOKS: van AWBZ ouderenzorg naar particuliere verhuur met services
Transitie en verduurzaming

21
De Boshoeve Nieuw Vennep
Nieuwbouw voor een bijzonder kinderdagverblijf

22
 Patty Zuidhoek
patty.zuidhoek@triodos.nl

Team Duurzaam Vastgoed

030 694 25 07

23