UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO

CAMPUS DE RONDONPOLIS
DISCIPLINA- NOES GERAIS DE DIREITO
PROFESSORA:- ADELINA NERES DE SOUSA CAMPOS
ALUNO (A) ____________________________________ 2014

DIREITO DAS COISAS

DEFINIO

Direito das Coisas

Principal diferena entre o Direito das Obrigaes e o Direito das Coisas

O direito das obrigaes o vnculo que se estabelece entre um devedor e um

credor, tendo por fim uma determinada prestao patrimonial. No direito das coisas,
porm, o vnculo se estabelece diretamente de uma pessoa sobre uma coisa, devendo
respeit-lo todos, no importa quem seja.

Classificao dos direitos reais

O direito real pleno ou completo o domnio ou propriedade. Nesta, o titular

exerce todo um feixe de poderes sobre coisa prpria. Mas se algum desses poderes,
inerentes propriedade, for destacado e entregue a outro titular, exercer este um
direito real sobre coisa alheia.
O nico direito real sobre coisa prpria, portanto, a propriedade. Todos os
outros direitos reais so sobre coisa alheia, conferindo ao titular do poder destacado,
um direito de gozo ou de garantia sobre a coisa. Mostramos abaixo um esquema de
alguns direitos reais, de maior interesse nos centros urbanos.

Direitos Sobre coisa s a propriedade

Reais prpria

De gozo o usufruto
O uso
A habitao

Sobre coisa
alheia

De garantia o penhor
A hipoteca

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 POSSE

A posse o uso ou a utilizao d coisa, ou, como dispe o artigo 485 do Cdigo
Civil, o exerccio de fato, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes ao domnio
ou propriedade.
A natureza jurdica da posse ainda est em discusso. Parece tratar-se de um
direito real, por ser um vnculo que liga uma coisa a uma pessoa e pela sua
oponibilidade contra todos. Por isso, muitos autores classificam a posse como direito
real. Mas h quem a entenda como fato e no como direito, Para outros, a posse um
direito obrigacional, ou um direito especial.

Defesa da posse

A posse pode ser perturbada de trs formas: ou pelo esbulho (perda da posse),
ou pela turbao (tentativa de esbulho) ou ainda pela simples ameaa de agresso
iminente `posse. Da a existncia de trs remdios, ou de trs aes judiciais
especficas para a proteo da pose: a ao de reintegrao de posse para o
esbulhado, a ao de manuteno de posse para o que est sendo turbado, e ao de
manuteno de pose para o que est sendo turbado, e ao de interdito proibitrio para
aquele que tem justo receio de vir a ser logo molestado na sua posse.
Se o esbulho ou a turbao tiver menos de um ano e um dia, o possuidor,
provando a sua qualidade, poder obter do juiz a reintegrao ou a manuteno
imediata da posse, como medida provisria, logo no incio do processo. Quando mais
de uma pessoa se disser possuidora, manter-se- provisoriamente a que detiver a
coisa, no sendo manifesto que a obteve de algumas das outras por modo vicioso.
Se no houver tempo para as providncias judiciais, pode o possuidor exercer a
legtima defesa da posse. Como dispe o artigo 502 do Cdigo Civil, o possuidor
turbado, ou esbulhado, poder manter-se, ou restituir-se por sua prpria fora, contanto
que o faa logo. Os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do
indispensvel manuteno ou restituio da posse.

Defesa da posse: 1) Legtima ( imediata).

2) Ao judicial:- de reintegrao de posse ( no caso de esbulho)
3) de manuteno de posse ( no caso de turbao).
4) de interdito proibitrio ( no caso de ameaa).

PROPRIEDADE

A lei assegura ao proprietrio o direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e de reav-
los do poder de quem quer que injustamente os possua.

USUCAPIO

O usucapio uma forma de aquisio da propriedade. Ocorre quando algum detm a

posse de uma coisa, com nimo de dono, por um determinado tempo, sem interrupo

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e sem oposio, desde que essa posse no seja clandestina, nem violenta, nem
precria.
Clandestina a posse oculta, no praticada vista de todos.
Violenta a posse obtida mediante fora.
Precria a posse que foi concedida espontaneamente pelo proprietrio, por mera
tolerncia ou permisso.
Dentro dessas condies, de posse mansa e pacfica, e decorrido o tempo
previsto em lei, pode o possuidor, trazendo as suas provas, pedir ao juiz que lhe
reconhea a aquisio da propriedade, por usucapio. A sentena, ento proferida,
valer como ttulo de propriedade.
No caso de imveis, o prazo do usucapio de 20 anos.
Para coisas mveis, o prazo de usucapio de 5 anos, embora seja bastante raro
Os imveis pblicos no podem ser usucapidos

USUFRUTO

O usufruto um direito real de gozo, que atribui ao seu titular o direito de

usa coisa alheia mvel ou imvel, e colher para si os frutos por ela produzidos. Os
frutos podem ser naturais, como os frutos das rvores e as crias dos animais ou civis,
como os juros e rendimentos do capital.
O usufruturio fica com a posse, com a administrao, com o uso e com os
frutos da coisa, enquanto que o dono fica apenas com o direito abstrato de propriedade,
sendo por isso chamado de nu-proprietrio
A reserva do usufruto muito empregada nas doaes, em que os
doadores transferem a propriedade para os donatrios, geralmente seus filhos ou
parentes, reservando para si o usufruto enquanto viverem. Com o trmino do prazo
estipulado, ou com a morte do usufruturio, extingue-se o usufruto.

PENHOR E HIPOTECA

Tanto o penhor como a hipoteca so direitos reais de garantia. E ambos so

semelhantes.
Tanto no penhor como na hipoteca, o devedor oferece ao credor, como
garantia, um determinado bem, sobre o qual o credor ter preferncia em relao a
todos os outros credores, para ser pago com o produto da venda judicial deste bem.
No penhor, em regra, a garantia ser dada em bens mveis, e na hipoteca,
em regra, a garantia ser dada em bens imveis.