Contrato de Arrendamiento e casa de Habitacin Urbana

Entre nosotros, ROMELIA CARRILLO DE ORTIZ identificada con cedula de

ciudadana No. 20.435.234 de Caqueza (Cund.), mayor y vecino de Acacias que
se denomina la arrendadora y por la otra parte FRANCY BERNAL JARAMILLO
identificada con cedula de ciudadana No. 40.403.164 de Villavicencio (Meta)
mayor y vecina de Acacias que se denomina la arrendataria, hemos celebrado el
siguiente contrato de arrendamiento que rige a travs de la siguientes clausulas,
PRIMERA: La arrendadora entrega en arrendamiento a favor de la arrendataria
una casa de habitacin urbana ubicada en el municipio de Acacias, Departamento
del Meta, Barrio Araguaney en la Calle 22 # 19 - 35, cuyos linderos estn
contenidos en la escritura pblica del inmueble. PARAGRAFO UNO: La
arrendataria ocupa el inmueble para vivienda familiar, con las formalidades de ley
y no se podr cambiar de destinacin, sin previo permiso del arrendador.
PARAGRAFO DOS: LA ARRENDATARIA no podr endosar el presente contrato ni
subarrendar sin previo aviso conocimiento y aprobacin de la arrendadora.
SEGUNDO: el trmino del arrendamiento es de ses (06) meses; a partir del da
20 de Febrero de 2017 con un canon mensual de $______________ pesos mcte,
pagaderos dentro de los cinco das de cada mes, por mesadas anticipadas.
TERCERO el simple retardo del pago de un canon mensual o la violacin de
algunas de las obligaciones por parte de la arrendataria la arrendadora podr
resolver este contrato y exigir la entrega del inmueble sin necesidad de desahucio
del art. 2035 ibidem y la restitucin de cualquier ttulo que pueda concederles las
leyes. CUARTO: En caso de proceso de restitucin del inmueble. (Art. 424 decreto
2282 de 1.989) la arrendataria para hacer legal oposicin consignaran
previamente el valor de los arriendos y servicios que estn adeudando y en todo
caso de intervencin judicial en relacin y con el presente contrato delegan el
arrendador el derecho de nombrar perito y secuestre. QUINTO: En cuanto hace
referencia el pago de los servicios pblicos como agua, luz y gas, sern por
cuenta de la arrendataria pagar oportunamente, culpa de la arrendataria u omisin
del mismo, son suspendidos los servicios pagara la clusula penal para lo cual no
exonera de pagar el valor de las mesadas atrasadas y los servicios de reconexin
sumas de dinero que la arrendadora podr exigir ejecutivamente. SEXTO: El
presente contrato podr ser prorrogado por las partes si as lo deciden de comn
acuerdo antes de su vencimiento para lo cual el arrendatario avisara
oportunamente la arrendadora quien decidir en derecho (ley 20 de 2003) y
ajustara el porcentaje establecido por las leyes nacionales. SEPTIMO: La
arrendataria velara por el buen estado de la vivienda comprometindose a asumir
todos los gastos que dicho mantenimiento requiera. Ya que lo recibe en ptimas
condiciones. No pintar paredes, ni colocar puntillas, caso contrario al entregar
deber la arrendataria arreglar las paredes pintndolas nuevamente. OCTAVO:
Las reparaciones locativas y mejoras que haga la arrendataria sin autorizacin
previa escrita de la arrendadora sern propiedad de este ltimo y no podr
retirarlas ni exigir el reembolso o indemnizacin. NOVENA: Con el incumplimiento
de alguna de las clusulas de este contrato se podr exigir a la parte incumplida el
pago de UN MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000) sin necesidad de
requerimiento alguno. DECIMA: Le son aplicables a este contrato las
disposiciones procesales contenida en el artculo 12,35 a 490 de la ley 153 de
1987, y el art. 669 del C. de P.C. ley 820 de Julio de 2003, Decreto 0051 de 2004,
art. 518 a 533 del cdigo de Comerciantes y dems normas vigentes y
concordantes de este contrato. Se firma en Acacias Meta hoy a los veinte (20) das
del mes de Febrero de Dos Mil diecisiete (2017).

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ROMELIA CARRILLO DE ORTIZ FRANCY BERNAL JARAMILLO
C.C. 20.435.234 de Caqueza (Cund.) C.C. 40.403.164 de V/cio (Meta)
ARRENDADOR ARRENDATARIO