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Trabalho de Justificativa de Falta

Sobre

Usucapio Urbano Coletivo

&

Usucapio Administrativo

pelo Novo CPC

Professora Adriana Clara Bogo dos Santos


Aluno Eduardo Alves Cndido Wenceslau
1 OS ARTIGOS:

A - Usucapio Urbano Coletivo

Artigo 1.228, pargrafo 4 do novo Cdigo

O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir


em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de cinco anos, de
considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou
separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e
econmico relevante.

Interessante notar que a redao no se menciona que o dispositivo


se dirige a pessoas de baixa renda. O dispositivo altamente
polmico porem cabe ao juiz decidir, no caso concreto, sobre a
legitimidade das partes, e principalmente, sobre as obras e servios
que devem ser considerados relevantes sob o ponto de vista social e
econmico. claro que situaes bem definidas no apresentam
dificuldades, como reas que se apresentam com vias e
melhoramentos pblicos, beneficiando uma coletividade

B - Usucapio Administrativo

Art. 216-A do Novo Cdigo de Processo Civil

Sem prejuzo da via jurisdicional, admitido o pedido de reconhecimento


extrajudicial de usucapio, que ser processado diretamente perante o cartrio do
registro de imveis da comarca em que estiver situado o imvel usucapiendo, a
requerimento do interessado, representado por advogado, instrudo com:

I ata notarial lavrada pelo tabelio, atestando o tempo de posse do requerente e


seus antecessores, conforme o caso e suas circunstncias;

II planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado,


com prova de anotao de responsabilidade tcnica no respectivo conselho de
fiscalizao profissional, e pelos titulares de direitos reais e de outros direitos
registrados ou averbados na matrcula do imvel usucapiendo e na matrcula dos
imveis confinantes;

III certides negativas dos distribuidores da comarca da situao do imvel e do


domiclio do requerente; IV justo ttulo ou quaisquer outros documentos que
demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, tais como o
pagamento dos impostos e das taxas que incidirem sobre o imvel.

Na sua nova forma o possuidor rene alguns documentos


comprobatrios da posse, de suas circunstncias e extenso no
tempo, bem como da ausncia de ao reivindicando o imvel.
Apresenta a documentao ao tabelio da localidade, que, aps
examin-la, lavra uma ata notarial, documento pelo qual atesta
publicamente a existncia da posse e suas caractersticas.

2 AS JUSRISPRUDENCIAS:

A - Usucapio Urbano Coletivo

Dados Gerais

Processo: APL 00050726120008260068 SP 0005072-61.2000.8.26.0068

Relator(a): Sandra Galhardo Esteves

Julgamento: 02/02/2015

rgo Julgador: 12 Cmara de Direito Privado

Publicao: 02/02/2015

Ementa

Possessrias. Ao de reintegrao de posse. rea extensa, ocupada por diversas


famlias de baixa renda. Manuteno da posse pelos ocupantes, com fundamento
no interesse social relevante. Aplicao do disposto no art. 1228, 4, do Cdigo
Civil. A rea adquirida pelo autor h muito se encontrava ocupada pelos rus, e
medida de rigor o reconhecimento de que se trata de imvel de relevante interesse
social, j que nele residem muitas famlias de baixo poder econmico e sem
condies de moradia. Aplica-se hiptese em exame o disposto no art. art. 1228,
4 do Cdigo Civil, reconhecidamente constitucional, por resolver a aparente
antinomia entre o direito de o proprietrio reivindicar a coisa de quem injustamente
a possua e a funo social da propriedade, com a manuteno do bem com aquele
que lhe deu funo social. Apelao no provida.

B Por no ter entrado em vigor o dispositivo, no encontrei


nenhuma Jurisprudncia sobre Usucapio Administrativo

3 A BIBLIOGRAFIA

A- http://www.migalhas.com.br/dePeso/16,MI944,31047-
Usucapiao+coletivo+no+novo+Codigo+Civil

B- http://jus.com.br/artigos/31454/a-usucapiao-administrativa-no-
novo-codigo-de-processo-civil#ixzz3epMkngkC

C- http://tj-sp.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/164713188/apelacao-
apl-50726120008260068-sp-0005072-6120008260068