TASACION DE BIENES INMUEBLES

COMO ESTABLECER EL VALOR REAL Y JUSTO DE UN BIEN

INMUEBLE EN UN TIEMPO DETERMINADO?
 PROGRAMA DE LA EXPOSICION

CONCEPTOS BASICOS

MARCO ECONOMICO Y LEGAL DE LA TASACION

PREDIOS URBANOS Y SUS TIPOS

EL ARQUITECTO PERITO

TASACION EN TIPOS DE INMUEBLES

VIVIENDA COMERCIO - INDUSTRIA

CASOS PRACTICOS DE VALUACION

TALLER Y EVALUACION
 PRESENTACIONES
PRIMERA FECHA
PRESENTACION DEL TEMA
Arq. Efrain Gonzales Salcedo
PERITAJE, TASACION Y NORMATIVIDAD
Ing. Fernando Velazco Castro
TASACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR
Arq. Gabriela Barquero Calderon

SEGUNDA FECHA
FACTORES QUE INFLUYEN EN EL VALOR
Arq. Gabriela Barquero Calderon
TASACION DE LOCALES COMERCIALES
Arq. Efrain Gonzales Salcedo
TALLER Y EVALUACION

TERCERA FECHA
CAMPO DE ACCION DEL ARQUITECTO PERITO
Arq. Efrain Gonzales Salcedo
TASACION DE LOCALES INDUSTRIALES
Ing. Fernando Velazco Castro
TALLER Y EVALUACION
 TASACION DE BIENES INMUEBLES

DEFINICIONES:

TASACION: Se entiende por Tasacin o Valuacin al

procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia
el bien, analiza y dictamina sus cualidades y
caractersticas en determinada fecha, para establecer la
estimacin del valor razonable y justo del bien de acuerdo
a las normas reglamentarias vigentes.

BIENES INMUEBLES: Son los bienes que pueden

consumirse o utilizarse en la economa en la que se
producen; ya sea por el costo del transporte, por barreras
a la entrada y salida de stos (impuestos o aranceles), o
por imposibilidad fsica del traslado (algunos servicios o
edificios).
 PREDIOS
PREDIO URBANO.
Se refiere a una propiedad inmueble,
terrenos y otros, ubicados en zona
urbana de una ciudad, con todos los
servicios bsicos de infraestructura,
conexiones de luz, agua, desage y
otros

PREDIO RUSTICO.
Es la propiedad rural, generalmente
dedicada a labores agrcolas,
ganaderas, forestales, agro-
industriales, y que se encuentran en
zonas no urbanas.
 VALOR - COSTO - PRECIO

VALOR:

Es el importe neto que razonablemente podra esperar recibir un oferente por el

intercambio de un bien o servicio en la fecha de valoracin, mediante una
comercializacin adecuada, y donde la oferta y la demanda, actan libremente
con un objetivo especifico.

COSTO:

El coste o costo es el valor monetario de los consumos de factores que supone

el ejercicio de una actividad econmica destinada a la produccin de un bien o
servicio.

PRECIO:

Se denomina precio al pago o recompensa asignado a la obtencin de un bien o

servicio o, mas en general, una mercanca cualquiera.