Acórdão 1.212.121 RJ

Superior Tribunal de Justia
RECURSO ESPECIAL N 1.212.121 - RJ (2010/0162086-1)
RELATOR : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO

RECORRENTE : MARILENE APARECIDA DOS SANTOS
ADVOGADO : ANA ALVES DE MARIA
RECORRIDO : LRCIA CARNEIRO DE ANDRADE E OUTROS
ADVOGADO : SLVIA REGINA MACEDO A HENRIQUES E OUTRO(S)
EMENTA
DIREITO DAS SUCESSES. RECURSO ESPECIAL. SUCESSO
ABERTA ANTERIORMENTE VIGNCIA DO CDIGO CIVIL DE
2002. COMPANHEIRA SOBREVIVENTE. DIREITO REAL DE
HABITAO NO RECONHECIDO NO CASO CONCRETO.
1. Em matria de direito sucessrio, a lei de regncia aquela
referente a data do bito. Assim, de se aplicar ao caso a Lei n.
9278/1996, uma vez que o Cdigo Civil ainda no havia entrado em
vigor quando do falecimento do companheiro da autora, ocorrido em
19/10/2002.
2. No h direito real de habitao se o imvel no qual os
companheiros residiam era propriedade conjunta do falecido e de mais
doze irmos.
3. O direito real habitao limita os direitos de propriedade, porm,
quem deve suportar tal limitao so os herdeiros do de cujus, e no
quem j era proprietrio do imvel antes do bito e havia permitido sua
utilizao a ttulo de comodato.
4. Recurso especial no provido.
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos, os Ministros da QUARTA TURMA
do Superior Tribunal de Justia acordam, na conformidade dos votos e das notas
taquigrficas a seguir, por unanimidade, negar provimento ao recurso especial, nos
termos do voto do Sr. Ministro Relator. Os Srs. Ministros Raul Arajo (Presidente), Maria
Isabel Gallotti e Antonio Carlos Ferreira votaram com o Sr. Ministro Relator.
Ausente, justificadamente, o Sr. Ministro Marco Buzzi.
Braslia (DF), 03 de dezembro de 2013(Data do Julgamento)
MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO

Relator
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CERTIDO DE JULGAMENTO
QUARTA TURMA
Nmero Registro: 2010/0162086-1 PROCESSO ELETRNICO REsp 1.212.121 / RJ
Nmeros Origem: 16562009 20050010560371 200913512916

PAUTA: 26/11/2013 JULGADO: 26/11/2013
Relator
Exmo. Sr. Ministro LUIS FELIPE SALOMO
Presidente da Sesso
Exmo. Sr. Ministro RAUL ARAJO
Subprocurador-Geral da Repblica
Exmo. Sr. Dr. LUCIANO MARIZ MAIA
Secretria
Bela. TERESA HELENA DA ROCHA BASEVI
AUTUAO
ASSUNTO: DIREITO CIVIL - Coisas - Posse
CERTIDO
Certifico que a egrgia QUARTA TURMA, ao apreciar o processo em epgrafe na sesso
realizada nesta data, proferiu a seguinte deciso:
Adiado por indicao do Sr. Ministro Relator.

RELATRIO
O SENHOR MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO (Relator):
1. Marilene Aparecida dos Santos ajuizou ao possessria em face de

Lrcia Carneiro de Andrade, Marcos Carneiro de Andrade e Andrea Carneiro de Andrade,
irmos de seu companheiro falecido, Ferdinando Srgio Carneiro. Narra a autora ter
vivido maritalmente - por mais de cinco anos - com Ferdinando em apartamento
pertencente a Jos Sebastio Carneiro, irmo pr-morto de seu falecido companheiro,
no tendo nenhum dos dois deixado filhos ou pais vivos. Sustenta que, aps a morte de
seu companheiro, os parentes passaram a atuar de maneira agressiva, arrombando um
dos armrios e consumindo todo o estoque de alimentos do apartamento, compelindo-a a
abandonar o imvel, do qual se dizem os nicos proprietrios. Pugnou pela manuteno
da posse do apartamento (fls. 4-6).
Sobreveio deciso entendendo no caber discusso acerca da posse e sim
sobre a existncia ou no de unio estvel, bem como de direito real de habitao da
autora, motivo pelo qual o Juzo da 40 Vara Cvel da Comarca da Capital declinou de
sua competncia para uma das varas de famlia do foro central (fl. 93).
O Juzo da 14 Vara de Famlia do Rio de Janeiro, ento, aps emenda
inicial e correo do polo passivo para incluir todos os irmos e os filhos dos irmos
pr-mortos, totalizando 13 pessoas (fls. 111 e 116), alm de realizada a instruo, julgou
procedente o pedido para declarar a unio estvel entre Marilene Aparecida dos Santos e
Ferdinando Srgio Carneiro de 1999 a 19/10/2002, e para reconhecer o direito real de
habitao autora sobre o imvel localizado Rua Emlio Berla, 118, casa 1, ap. 203,
Copacabana, Rio de Janeiro-RJ (fls. 881-888).
Em grau de apelao, a sentena foi reformada para afastar o direito real de
habitao sobre o imvel objeto do litgio (fls. 942-954):
CIVIL. DIREITO REAL DE HABITAO. COMPANHEIRA SUPRSTITE.

Possibilidade, desde que o imvel no esteja em condomnio com
terceiros, no beneficirios da herana do finado convivente. APELO
PROVIDO.
Irresignada, Marilene Aparecida dos Santos interpe recurso especial com

fulcro na alnea "a" do art. 105, III, da Constituio Federal, sob a alegao de afronta ao
art. 7, pargrafo nico, da Lei n. 9.278/1996.
Aduz em suas razes que, pelo reconhecido droit de saisine, constante do
art. 1.784 do Cdigo Civil, a transmisso da herana opera-se imediatamente.
Sustenta que, reconhecida a unio estvel, faz jus ao exerccio de direito
real de habitao sobre o bem no qual residia com o falecido com affectio societatis
familiae. Assevera que o direito real de habitao independe de a companheira ter ou no
direito sucessrio sobre ele.
Pondera que se aos demais herdeiros de Jos Sebastio Carneiro dada a
defesa de sua propriedade, igualmente autora tal direito de defesa da cota-parte de seu
convivente falecido deve ser assegurada.
O recurso recebeu crivo de admissibilidade negativo na origem (fls.
978-979), ascendendo a esta Corte pelo provimento do recurso de agravo (fls. 989).
Contrarrazes s fls. 967-968.
O Ministrio Pblico Federal ofertou parecer pelo provimento do recurso
especial, nos termos da seguinte ementa (1.000-1.004):
RECURSO ESPECIAL. AO POSSESSRIA VOLTADA PARA A
MANUTENO DA RECORRENTE NO IMVEL EM QUE RESIDIA COM
SEU FALECIDO COMPANHEIRO. APELO QUE DEIXA DE ESPECIFICAR
OS DISPOSITIVOS SUPOSTAMENTE AVILTADOS E DE DEMONSTRAR
DE QUE FORMA TERIA OCORRIDO A COGITADA VIOLAO.
FUNDAMENTAO RECURSAL DEFICIENTE. DESCONHECIMENTO.
UNIO ESTVEL RECONHECIDA POR SENTENA. NICO IMVEL EM
QUE RESIDIAM OS CONVIVENTES. DIREITO REAL DE HABITAO QUE
SE TEM COMO DEVIDO. POSSIBILIDADE DE UTILIZAO DO IMVEL
PELA COMPANHEIRA SOBREVIVENTE, AINDA QUE ESTE PERTENA A
VRIOS PROPRIETRIOS. INSTITUTO QUE TEM POR OBJETIVO
GARANTIR O DIREITO MORADIA. PROTEO DE CUNHO
CONSTITUCIONAL. EFETIVAO DO DIREITO REAL QUE DESAUTORIZA
A INTERPRETAO DE NATUREZA RESTRITIVA. REFORMA DO
ACRDO RECORRIDO QUE SE TEM COMO NECESSRIA. PARECER
PELO PROVIMENTO DO RECURSO, CASO A INSURGNCIA VENHA A
SER CONHECIDA.
o relatrio.
RELATOR : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO

EMENTA
DIREITO DAS SUCESSES. RECURSO ESPECIAL. SUCESSO

ABERTA ANTERIORMENTE VIGNCIA DO CDIGO CIVIL DE
2002. COMPANHEIRA SOBREVIVENTE. DIREITO REAL DE
HABITAO NO RECONHECIDO NO CASO CONCRETO.
1. Em matria de direito sucessrio, a lei de regncia aquela
referente a data do bito. Assim, de se aplicar ao caso a Lei n.
9278/1996, uma vez que o Cdigo Civil ainda no havia entrado em
vigor quando do falecimento do companheiro da autora, ocorrido em
19/10/2002.
2. No h direito real de habitao se o imvel no qual os
companheiros residiam era propriedade conjunta do falecido e de mais
doze irmos.
3. O direito real habitao limita os direitos de propriedade, porm,
quem deve suportar tal limitao so os herdeiros do de cujus, e no
quem j era proprietrio do imvel antes do bito e havia permitido sua
utilizao a ttulo de comodato.
4. Recurso especial no provido.
VOTO
O SENHOR MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO (Relator):
2. A controvrsia instalada nos autos e devolvida a esta Corte resume-se a

saber se possvel o exerccio do direito real de habitao em imvel em copropriedade,
pois que o falecido habitava a residncia com sua companheira, ora recorrente, a ttulo
de comodato, sendo que o apartamento pertencia integralmente a seu irmo, falecido
sem deixar ascendentes ou descendentes.
incontroversa a existncia da unio estvel, reconhecida pela sentena e
mantida pelo acrdo.
Ao examinar a questo, o Juzo de piso assim se manifestou no ponto que
interessa (fls. 881-888):
[...]
No entanto, quanto ao reconhecimento de direito real de habitao da autora
sobre o bem em que morava o casal, necessrio verificar que o
ex-companheiro faleceu antes do Cdigo Civil entrar em vigor, em 2002. 0
Cdigo Civil entrou em vigor em 11.01.2003. Aplica-se ao caso a lei 9278 de
10.05.1996, art. 7, pargrafo nico.
Nos termos da Lei 9278 de 10.05.1996, art. 7, pargrafo nico, o convivente
sobrevivente tem o direito real de habitao relativo ao nico imvel onde
residia o casal, sito rua Emlio Berla, 118, casa 1, ap. 203, Copacabana.
Na espcie a questo traz uma peculiaridade: o bem sobre o qual
pretende a autora exercer o direito real de habitao pertence a treze
proprietrios, de modo que ao companheiro falecido apenas cabia 1/13
avos sobre o bem, herana de um irmo falecido.
Mas o companheiro sobrevivente ter o direito real de habitao do
imvel destinado residncia da famlia, enquanto viver ou no
constituir nova unio ou casamento. "O direito real de habitao consiste
na utilizao gratuita de imvel alheio. 0 titular desse direito dever residir,
com sua famlia, nesse imvel, no podendo alug-lo, emprest-lo. o que
se depreende do art.746 do Cdigo Civil" (Estatuto da Famlia de Fato -
lvaro Villaa Azevedo, Ed. Atlas, pg. 359)
Portanto, reconhecida a unio estvel, faz jus a autora ao exerccio de
direito real de habitao sobre o bem no qual residia com o falecido
com affectio societatis familiae. O direito de habitao nasce
independentemente do direito do convivente sobrevivente na sucesso
sobre o bem e cabvel quando no lhe cabe por totalidade da herana. 0
direito real de habitao decorre de lei e se destina a proteger o
companheiro sobrevivente, mantendo-o no imvel destinado
residncia da famlia.
E na presente hiptese o direito real de habitao ser exercido pela
autora e no pelos demais herdeiros de fraes do mesmo imvel, sob
pena de ser desnaturado o instituto.
A respeito em sua obra o Desembargador Marco Aurlio Bezerra de Melo,
Direito das Coisas Lmen Jris Editora, pg.353: o direito real de habitao
consiste na possibilidade de o habitador utilizar gratuita e temporariamente
bem imvel alheio para fim exclusivo de sua moradia e de sua famlia..." e o
mesmo autor cita a jurisprudncia:
"REINTEGRAO DE POSSE. AO PROPOSTA POR ESPLIO.
IMVEL OCUPADO POR COMPANHEIRO. DIREITO REAL DE
HABITAO. Ao de reintegrao de posse proposta pelo esplio de
proprietrio de duas unidades residenciais de um mesmo prdio
(apartamento 101 e 201) interligadas por escada de acesso. Alegado
esbulho do apartamento 201, onde residia o de cujus". Companheira. Ex-
locatria da unidade 101, que deixou o antigo apartamento e passou a
residir com o proprietrio o que deu-se por mais de dezessete anos-,
nascendo uma filha do relacionamento havido entre ambos. Unio estvel
caracterizada. imvel dito esbulhado que serviu de residncia da famlia
at o bito do de cujus". Direito real de habitao. Esbulho no
configurado. Desprovmento do recurso. APELAAO CIVEL 47946/2006
CAPITAL STIMA CAMARA CVEL UNANIME DES. MARIA
HENRIQUETA LOBO JULG.l2/12/2006" (idem pg.353)
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE 0 PEDIDO para declarar a unio
estvel entre Marilene Aparecida dos Santos e Ferdinando Srgio
Cameiro de 1999 at 19/10/2002, e reconhecer o direito real de habitao
autora, sobre o imvel localizado a Rua Emlio Berla, 118, casa 1, apto
203, Copacabana. Condeno os rus ao pagamento das custas e honorrios
advocatcios no valor de 10% sobre o valor da causa, suspensa a
exigibilidades, nos termos do artigo 12, da Lei 1.060/50. E JULGO EXTINTO
0 PROCESSO COM JULGAMENTO DE MRITO, nos termos do art. 269, I,
do Cdigo de Processo Civil. Aps o trnsito em julgado, d-se baixa e
arquive-se.
P. R. I.
O Tribunal a quo, por sua vez, acolhendo as razes de apelao dos irmos
do falecido, destacou (fls. 942-954):
[...]
Para correta soluo da lide, necessrio se faz perquirir acerca da
possibilidade, ou no, do exerccio do direito real de habitao em imvel de
propriedade de parente do "de cujos" que habitava a residncia, com sua
companheira, ora apelada, a ttulo de comodato.
Sabe-se que pelo princpio consagrado como Droit de Saissine (artigo 1784
do Cdigo Civil), opera-se a transmisso imediata do patrimnio do "de cujus"
para os demais herdeiros. Assim, no momento do falecimento do irmo do
companheiro da apelante, o imvel objeto da controvrsia passou a pertencer
a uma pluralidade de pessoas, em condomnio, composto pelo companheiro
da apelada e os apelantes.
Ou seja, na espcie, como bem observou a douta Magistrada a quo, a
questo traz uma peculiaridade: "o bem sobre o qual pretende a autora
exercer o direito real de habitao pertence a treze proprietrios, de
modo que ao companheiro falecido apenas cabia 1/13 avos sobre o
bem, herana de um irmo falecido.", embora d douta Magistrada tenha
bem definido a situao jurdica, com todas as vnias, concluiu
paradoxalmente pela possibilidade de a apelada exercer o direito real de
habitao.
Cabe, neste ponto, uma digresso interpretativa acerca da previso legal do
instituto em questo em nosso ordenamento jurdico para que seja elucidado
o entendimento desta relatoria, j que diverge do entendimento dado pela
douta Magistrada a quo e pelos ilustres Membros do Parquet.
A matria relativa ao direito real de habitao em relao aos cnjuges vem
prevista no artigo 1831 do Cdigo Civil e em relao aos companheiros vem
disciplinada no pargrafo nico, do artigo 7, da Lei 9278/96, e assim
preceituam:
Art 1.831. (Cdigo Civil) Ao cnjuge sobrevivente qualquer que seja o
regime de bens ser assegurado, sem prejuzo da participao que lhe
caiba na herana, o direito real de habitao relativamente ao imvel
destinado residncia da famlia, desde que seja o nico daquela
natureza a inventariar.
Art 7. (lei 9.278/96) Dissolvida a unio estvel por resciso, a assistncia
material prevista nesta Lei ser prestada por um dos conviventes ao que
dela necessitar, a titulo de alimentos.
Pargrafo nico. Dissolvida a unio estvel por morte de um dos
conviventes, o sobrevivente ter direito real de habitao, enquanto viver
ou no constituir nova unio ou casamento, relativamente ao imvel
destinado residncia da famlia.
A entrada em vigor do Cdigo Civil de 2002, que lei geral, e s contempla o
cnjuge no que concerne ao direito real de habitao, no revogou a previso
do artigo 7 da Lei 9.278/96, que em relao ao Cdigo Civil, no entender
desta Relatoria, lei especial (Lex general; non derrogat lex especialis ).
Ento o cerne da questo dar a verdadeira extenso redao dos
dispositivos legais.
Sobre esse aspecto, cabe trazer colao o entendimento esposado no
seguinte julgado do E. Superior Tribunal de iustia:
RECURSO ESPECIAL CIVIL. DIREITO REAL DE HABITAO.
CONJUGE SOBREVIVENTE. CODIFICAO ATUAL. REGIME NUPCIAL
IRRELEVANCIA. RESIDENCIA DO CASAL. Segundo o artiqo 1831 do
Cdigo de 2002, o cnjuge sobrevivente tem direito real de habitao
sobre o imvel em que residia o casal, desde que seja o nico dessa
natureza que integre o patrimnio comum ou particular do cnjuge
falecido. Recurso no conhecido, com ressalva quanto terminologia.
Este tambm e o entendimento desta Relatoria. Ou seja, a expresso
patrimnio comum ou particular deve ser interpretada como excludente da
possibilidade de se estabelecer o direito real de habitao ao companheiro(a)
suprstite que habitava imvel com o de cujus cuja propriedade no era
integralmente deste ltimo.
Se este o entendimento adotado em relao ao artigo 1.831 do Cdigo
Civil, outro no poderia ser dado ao artigo 7, da Lei 9.278/96, pois, no
podemos dar companheira, mais direitos do que conferido ao cnjuge,
sob pena de infringir-se o princpio da isonomia insculpido no inciso II do
artigo 5 da Carta da Primavera.
Nesse sentido, a apelada poderia ver reconhecido seu direito de habitao,
caso convivesse com seu companheiro em imvel de propriedade deste ou
de ambos, ainda que herdeiros deles existissem. Todavia, na vocao
hereditria a apelada como companheira exclui os parentes colaterais, sendo
ela a nica herdeira e os apelantes condminos. Deu-se, na sentena, uma
interpretao demasiadamente extensiva, impondo-se aos apelantes uma
restrio ao direito de propriedade que no lhes oponvel."
3. O instituto do direito real de habitao conferido s relaes de
matrimnio e de unio estvel no recente em nosso ordenamento jurdico. O Cdigo
Civil de 1916, desde as alteraes introduzidas pelo Estatuto da Mulher Casada (Lei n.
4.121, de 27 de agosto de 1962), em seu artigo 1.611, 2, j o previa com a seguinte
redao:
Art. 1.611 - A falta de descendentes ou ascedentes ser deferida a sucesso
ao cnjuge sobrevivente se, ao tempo da morte do outro, no estava
dissolvida a sociedade conjugal.
1 O cnjuge vivo se o regime de bens do casamento no era o da
comunho universal, ter direito, enquanto durar a viuvez, ao usufruto da
quarta parte dos bens do cnjuge falecido, se houver filho dste ou do casal,
e metade se no houver filhos embora sobrevivam ascendentes do "de
cujus"
2 Ao cnjuge sobrevivente, casado sob o regime da comunho universal,
enquanto viver e permanecer vivo ser assegurado, sem prejuzo da
participao que lhe caiba na herana, o direito real de habilitao
relativamente ao imvel destinado residncia da famlia, desde que seja o
nico bem daquela natureza a inventariar.
Como se observa, tanto o direito real de habitao quanto o extinto usufruto

vidual eram vinculados ao regime de bens do casamento. A vinculao ao regime de
bens justificava-se em face da legtima recebida pelo cnjuge - que no era herdeiro
necessrio na vigncia da lei anterior -, a depender do regime e da existncia de filhos.
Sobre os pargrafos do art. 1.611 do Cdigo Civil de 1916, pondera Silvio
Rodrigues:
A lei, portanto, concedeu ao cnjuge o usufruto da quarta parte, ou da
metade dos bens do de cujus, conforme concorra com seus descendentes ou
ascendentes.
O benefcio s outorgado se o regime de bens no o da comunho, pois,
neste caso, tendo o cnjuge do defunto direito sua meao, no necessita
amparo. Se, contudo, o regime outro, no fica o cnjuge desprotegido, pois
ter usufruto, enquanto durar a viuvez, de uma parte dos bens do falecido.
Mas a lei vai longe. Mesmo em caso de casamento sob o regime de
comunho de bens, no deixa de proteger o cnjuge sobrevivente, pois
assegura-lhe, enquanto viver e permanecer vivo, direito real de habitao
relativamente ao imvel destinado residncia da famlia, desde que se trate
do nico bem daquela natureza a inventariar (Cd. Civ. art. 1.611, 2)
(RODRIGUES, Silvio. Direito civil. Direito das sucesses. Saraiva: So Paulo,
1982-1983, p. 85)
Posteriormente, a Lei n. 8.971/1994, embora tenha previsto o instituto do

usufruto vidual aos companheiros, no estabeleceu expressamente o direito real de
habitao, in verbis:
Art. 2 As pessoas referidas no artigo anterior participaro da sucesso do(a)
companheiro(a) nas seguintes condies:
I - o(a) companheiro(a) sobrevivente ter direito enquanto no constituir nova
unio, ao usufruto de quarta parte dos bens do de cujos, se houver filhos ou
comuns;
II - o(a) companheiro(a) sobrevivente ter direito, enquanto no constituir
nova unio, ao usufruto da metade dos bens do de cujos, se no houver
filhos, embora sobrevivam ascendentes;
Com o advento da Lei n. 9.278/1996, previu-se expressamente o direito real

de habitao tambm aos companheiros, consagrando a concepo constitucional de
unio estvel como entidade familiar (art. 226, 3, CF), nos termos do pargrafo nico
do art. 7:
Art. 7 Dissolvida a unio estvel por resciso, a assistncia material prevista
nesta Lei ser prestada por um dos conviventes ao que dela necessitar, a
ttulo de alimentos.
Pargrafo nico. Dissolvida a unio estvel por morte de um dos conviventes,
o sobrevivente ter direito real de habitao, enquanto viver ou no constituir
nova unio ou casamento, relativamente ao imvel destinado residncia da
famlia.
O novo Cdigo Civil, por sua vez, regulamentou o direito sucessrio

concernente unio estvel no seu artigo 1.790, e o direito real de habitao dos
cnjuges no art. 1.831:
Art. 1.790. A companheira ou o companheiro participar da sucesso do
outro, quanto aos bens adquiridos onerosamente na vigncia da unio
estvel, nas condies seguintes:
I - se concorrer com filhos comuns, ter direito a uma quota equivalente
que por lei for atribuda ao filho;
II - se concorrer com descendentes s do autor da herana, tocar-lhe- a
metade do que couber a cada um daqueles;
III - se concorrer com outros parentes sucessveis, ter direito a um tero da
herana;
IV - no havendo parentes sucessveis, ter direito totalidade da herana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 1.831. Ao cnjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens,
ser assegurado, sem prejuzo da participao que lhe caiba na herana, o
direito real de habitao relativamente ao imvel destinado residncia da
famlia, desde que seja o nico daquela natureza a inventariar.
4. No caso em julgamento, o bito do companheiro da recorrente,

Ferdinando, deu-se em 19/10/2002, aps cerca de cinco anos de reconhecida unio
estvel.
Assim, considerando que em matria de direito sucessrio se aplica a lei
sob cuja gide ocorreu o bito e a transmisso da herana, a controvrsia dos autos deve
ser solucionada luz da Lei n. 9.278/1996.
4.1. Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald assim se pronunciaram
sobre o conceito e a natureza do direito real de habitao:
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No campo dos direitos reais de fruio, a menor amplitude quantitativa
concerne ao direito real de habitao. uma espcie do gnero direito de
uso. Como se extrai da prpria nomenclatura, cuida-se de direito real de uso
limitado habitao, pois, alm de incessvel, no admite qualquer forma de
fruio.
[...]
A finalidade deste legado ex lege de habitao dplice: garantir certa
qualidade de vida ao cnjuge suprstite e impedir que aps o bito do outro
cnjuge seja ele excludo do imvel em que o casal residia, sendo ele o nico
bem residencial do casal a ser inventariado.
(CHAVES DE FARIAS, Cristiano Chaves. ROSENVALD, Nelson. Curso de
direito civil. 9 ed. rev. ampl. atual. Editora Juspodivm: Bahia, 2013. p.
856-858)
Ocorre que, como bem observou a Juza de piso, a questo traz uma
peculiaridade, o bem sobre o qual pretende a autora exercer o direito real de habitao
pertence a treze proprietrios - o irmo do companheiro da autora pr-morto e era
proprietrio do apartamento, no deixando ascendentes nem descendentes, mas apenas
irmos - de modo que ao companheiro falecido apenas cabia 1/13 avos sobre o imvel.
4.2. No ponto, embora lacnica a Lei n. 9.278/1996 - circunstncia a exigir a
integrao hermenutica do juiz - o fato que o dispositivo contido na Lei n. 9.278/1996
(art. 7, pargrafo nico), ao utilizar os termos "relativamente ao imvel destinado
residncia da famlia ", no teve o condo de conceder companheira direito real de
habitao em bens de terceiros.
De fato, parece razovel interpretar a norma tomando como base o instituto

do direito real de habitao existente poca, de acordo com a redao do Cdigo Civil
de 1916.
Carlos Maximiliano leciona:
Prefere-se o sentido conducente ao resultado mais razovel (2), que melhor

corresponda necessidades da prtica (3), e seja mais humano, benigno,
suave (4).
antes de crer que o legislador haja querido exprimir o consequente e
adequado espcie do que o evidentemente injusto, descabido, inaplicvel,
sem efeito. Portanto, dentro da letra expressa, procure-se a interpretao que
conduza a melhor consequencia para a coletividade (5).
179- Deve o Direito ser interpretado inteligentemente: no de modo que a
ordem legal envolva um absurdo, prescreva inconvenincias, v ter a
concluses inconscientes ou impossveis. Tambm se prefere a exegese de
que resulte eficiente a providncia legal ou vlido o ato, que tome aquela
sem efeito, incua, ou este juridicamente nulo (1).
(MAXIMILIANO, Carlos. Hermenutica e aplicao do direito. 20 edio. Rio
de Janeiro: Editora Forense, 2011. p. 135-136.)
Por isso que o art. 7, pargrafo nico, da Lei n. 9.278/1996, deve ser
interpretado em conjunto com o contedo do direito real de habitao existente quando
de sua criao, leia-se, o previsto no art. 1.611 e pargrafos do Cdigo Civil de 1916.
Assim, no crvel presumir que o silncio da lei poderia levar o
reconhecimento de direito real de habitao sob imvel do locador, por exemplo, um
terceiro absolutamente estranho relao jurdica subjacente.
Desse modo, o direito real habitao limita os direitos de propriedade,

porm, quem deve suportar tal limitao so os herdeiros do de cujus, e no quem j era
proprietrio do imvel antes do bito, como o caso dos recorridos, que haviam
permitido a utilizao do imvel pelo casal a ttulo de comodato.
O companheiro falecido da recorrente era proprietrio to somente de 1/13
do apartamento, assim, no pode a companheira sobrevivente limitar o direito de
propriedade dos demais irmos.
5. Alis, apenas para ilustrao, lembro que, de acordo com a redao atual
do art. 1.831 do Cdigo Civil, o cnjuge sobrevivente tem direito real de habitao sobre o
imvel que integre o patrimnio comum ou particular do cnjuge falecido. Ou seja, em
relao ao imvel a inventariar, pode ser concedido direito real de habitao ao consorte
suprstite, desde que seja patrimnio comum ou particular do de cujus.
Nesse sentido foi o precedente da Terceira Turma, que afirmou : "Segundo
o artigo 1.831 do Cdigo Civil de 2002, o cnjuge sobrevivente tem direito real de
habitao sobre o imvel em que residia o casal, desde que seja o nico dessa
natureza que integre o patrimnio comum ou particular do cnjuge falecido." (REsp
826.838/RJ, Rel. Ministro CASTRO FILHO, TERCEIRA TURMA, julgado em 25/09/2006,
DJ 16/10/2006, p. 373).
No poderia a ora recorrente, portanto, obter mais direitos do que
atualmente previstos para o cnjuge, sob pena de infringncia ao princpio da isonomia
previsto na Carta Constitucional, tal como lembrado pelo acrdo recorrido como reforo
de argumentao.
6. Diante do exposto, nego provimento ao recurso especial.
como voto.
CERTIDO DE JULGAMENTO
QUARTA TURMA
Nmero Registro: 2010/0162086-1 PROCESSO ELETRNICO REsp 1.212.121 / RJ
Nmeros Origem: 16562009 20050010560371 200913512916

PAUTA: 26/11/2013 JULGADO: 03/12/2013
Relator
Exmo. Sr. Ministro LUIS FELIPE SALOMO
Presidente da Sesso
Exmo. Sr. Ministro RAUL ARAJO
Subprocurador-Geral da Repblica
Exmo. Sr. Dr. LUCIANO MARIZ MAIA
Secretria
Bela. TERESA HELENA DA ROCHA BASEVI
AUTUAO
ASSUNTO: DIREITO CIVIL - Coisas - Posse
CERTIDO
Certifico que a egrgia QUARTA TURMA, ao apreciar o processo em epgrafe na sesso
realizada nesta data, proferiu a seguinte deciso:
A Quarta Turma, por unanimidade, negou provimento ao recurso especial, nos termos do
voto do Sr. Ministro Relator.
Os Srs. Ministros Raul Arajo (Presidente), Maria Isabel Gallotti e Antonio Carlos
Ferreira votaram com o Sr. Ministro Relator.
Ausente, justificadamente, o Sr. Ministro Marco Buzzi.

Acórdão 1.212.121 RJ

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Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 1.212.121 - RJ (2010/0162086-1)

RELATOR : MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO

MINISTRO LUIS FELIPE SALOMO

Nmero Registro: 2010/0162086-1 PROCESSO ELETRNICO REsp 1.212.121 / RJ

Nmeros Origem: 16562009 20050010560371 200913512916

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Nmero Registro: 2010/0162086-1 PROCESSO ELETRNICO REsp 1.212.121 / RJ

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