Leyes Desde 1992 - Vigencia Expresa y Control de Constitucionalidad (LEY - 0820 - 2003)

28/3/2017 Leyesdesde1992Vigenciaexpresaycontroldeconstitucionalidad[LEY_0820_2003]
ltimaactualizacin:30dediciembrede2016
DerechosdeautorreservadosProhibidasureproduccin
Inicio
Artculo

Siguiente
LEY820DE2003
(julio10)
DiarioOficialNo.45.244,de10dejuliode2003
Porlacualseexpideelrgimendearrendamientodeviviendaurbanaysedictanotrasdisposiciones.
ResumendeNotasdeVigencia
ELCONGRESODECOLOMBIA
DECRETA:
CAPITULOI.
DISPOSICIONESGENERALES.
ARTCULO1o.OBJETO.Lapresenteleytienecomoobjetofijarloscriteriosquedebenservirdebasepara
regularloscontratosdearrendamientodelosinmueblesurbanosdestinadosavivienda,endesarrollodelos
derechosdeloscolombianosaunaviviendadignayalapropiedadconfuncinsocial.
ARTCULO2o.DEFINICIN. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos

partesseobliganrecprocamente,launaaconcederelgocedeuninmuebleurbanodestinadoavivienda,
totaloparcialmente,ylaotraapagarporestegoceunpreciodeterminado.
a) Servicios, cosas o usos conexos. Se entienden como servicios, cosas o usos conexos, los servicios
pblicos domiciliarios y todos los dems inherentes al goce del inmueble y a la satisfaccin de las
necesidadespropiasdelahabitacinenelmismo
b) Servicios, cosas o usos adicionales. Se entienden como servicios, cosas o usos adicionales los
suministrados eventualmente por el arrendador no inherentes al goce del inmueble. En el contrato de
arrendamiento de vivienda u rbana, las partes podrn pactar la inclusin o no de servicios, cosas o usos
adicionales.
En ningn caso, el precio del arrendamiento de servicios, cosas o usos adicionales podr exceder de un
cincuentaporciento(50%)delpreciodelarrendamientodelrespectivoinmueble.
CAPITULOII.
FORMALIDADESDELCONTRATODEARRENDAMIENTODEVIVIENDAURBANA.
ARTCULO3o.FORMADELCONTRATO.Elcontratodearrendamientoparaviviendaurbanapuedeser
verbaloescrito.Enunouotrocaso,laspartesdebenponersedeacuerdoalmenosacercadelossiguientes
puntos:
a)Nombreeidentificacindeloscontratantes
b)Identificacindelinmuebleobjetodelcontrato
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.html 1/14
c)Identificacindelapartedelinmueblequesearrienda,cuandoseadelcaso,ascomodelaszonasylos
servicioscompartidosconlosdemsocupantesdelinmueble
d)Precioyformadepago
e)Relacindelosservicios,cosasousosconexosyadicionales
f)Trminodeduracindelcontrato
g)Designacindelapartecontratanteacuyocargoestelpagodelosserviciospblicosdelinmuebleobjeto
delcontrato.
ARTCULO4o.CLASIFICACIN.Loscontratosdearrendamientodeviviendaurbanaseclasificandela
siguienteforma,cualquieraquesealaestipulacinalrespecto:
a)Individual.Siemprequeunaovariaspersonasnaturalesrecibanparasualbergueoeldesufamilia,oelde
terceros,cuandosetratedepersonasjurdicas,uninmuebleconosinservicios,cosasousosadicionales
b)Mancomunado.Cuandodosomspersonasnaturalesrecibenelgocedeuninmuebleopartedelyse
comprometensolidariamentealpagodesuprecio
c) Compartido. Cuando verse sobre el goce de una parte no independiente del inmueble que se arrienda,
sobre el que se comparte el goce del resto del inmueble o parte de l con el arrendador o con otros
arrendatarios
d) De pensin. Cuando verse sobre parte de un inmueble que no sea independiente, e incluya
necesariamenteservicios,cosasousosadicionalesysepacteporuntrminoinferioraun(1)ao.Eneste
caso, el contrato podr darse por terminado antes del vencimiento del plazo por cualquiera de las partes
previoavisodediez(10)das,sinindemnizacinalguna.
PARGRAFO 1o. Entindese como parte de un inmueble, cualquier porcin del mismo que no sea
independienteyqueporssolanoconstituyaunaunidaddeviviendaenlaformacomoladefinenlasnormas
querigenlapropiedadhorizontaloseparada.
PARGRAFO 2o. El Gobierno Nacional reglamentar las condiciones particulares a las que debern
sujetarselosarrendamientosdequetratanlosliteralesc)yd)delpresenteartculo.
Concordancias
ARTCULO5o.TRMINODELCONTRATO.Eltrminodelcontratodearrendamientoserelqueacuerden
laspartes.Afaltadeestipulacinexpresa,seentenderporeltrminodeun(1)ao.
ARTCULO6o.PRRROGA.Elcontratodearrendamientodeviviendaurbanaseentenderprorrogadoen
igualescondicionesyporelmismotrminoinicial,siemprequecadaunadelasparteshayacumplidoconlas
obligacionesasucargoy,queelarrendatario,seavengaalosreajustesdelarentaautorizadosenestaley.
Concordancias
CAPITULOIII.
OBLIGACIONESDELASPARTES.
ARTCULO7o.SOLIDARIDAD.Losderechosylasobligacionesderivadasdelcontratodearrendamiento
son solidarias, tanto entre arrendadores como entre arrendatarios. En consecuencia, la restitucin del
inmuebleylasobligacioneseconmicasderivadasdelcontrato,puedenserexigidasocumplidasportodoso
cualquieradelosarrendadoresatodosocualquieradelosarrendatarios,oviceversa.
Losarrendadoresquenohayandemandadoylosarrendatariosquenohayansidodemandados,podrnser
tenidosencuentacomointervinienteslitisconsorciales,enlostrminosdelincisotercerodelartculo52 del
CdigodeProcedimientoCivil.
JurisprudenciaVigencia
ARTCULO8o.OBLIGACIONESDELARRENDADOR.Sonobligacionesdelarrendador,lassiguientes:
1.Entregaralarrendatarioenlafechaconvenida,oenelmomentodelacelebracindelcontrato,elinmueble
dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposicin los
servicios,cosasousosconexosylosadicionalesconvenidos.
2.Mantenerenelinmueblelosservicios,lascosasylosusosconexosyadicionalesenbuenestadodeservir
paraelfinconvenidoenelcontrato.
3. Cuando el contrato de arrendamiento de vivienda urbana conste por escrito, el arrendador deber
suministrartantoalarrendatariocomoalcodeudor,cuandoseaelcaso,copiadelmismoconfirmasoriginales.
Estaobligacindebersersatisfechaenelplazomximodediez(10)dascontadosapartirdelafechade
celebracindelcontrato.
4.Cuandosetratedeviviendassometidasargimendepropiedadhorizontal,elarrendadordeberentregar
alarrendatariounacopiadelapartenormativadelmismo.
En el caso de vivienda compartida, el arrendador tiene adems, la obligacin de mantener en adecuadas

condicionesdefuncionamiento,deseguridadydesanidadlaszonasoserviciosdeusocomnydeefectuar
porsucuentalasreparacionesysustitucionesnecesarias,cuandonoseanatribuiblesalosarrendatarios,y
degarantizarelmantenimientodelordeninternodelavivienda
5. Las dems obligaciones consagradas para los arrendadores en el Captulo II, Ttulo XXVI, Libro 4 del
CdigoCivil.
Concordancias
PARGRAFO. El incumplimiento del numeral tercero del presente artculo ser sancionado, a peticin de
parte,porlaautoridadcompetente,conmultasequivalentesatres(3)mensualidadesdearrendamiento.
ARTCULO9o.OBLIGACIONESDELARRENDATARIO.Sonobligacionesdelarrendatario:
1.Pagarelpreciodelarrendamientodentrodelplazoestipuladoenelcontrato,enelinmueblearrendadoo
enellugarconvenido.
2.Cuidarelinmuebleylascosasrecibidasenarrendamiento.Encasodedaosodeteriorosdistintosalos
derivadosdelusonormalodelaaccindeltiempoyquefuerenimputablesalmalusodelinmuebleoasu
propiaculpa,efectuaroportunamenteyporsucuentalasreparacionesosustitucionesnecesarias.
3.Pagaratiempolosservicios,cosasousosconexosyadicionales,ascomolasexpensascomunesenlos
casosenquehayalugar,deconformidadconloestablecidoenelcontrato.
4.Cumplirlasnormasconsagradasenlosreglamentosdepropiedadhorizontalylasqueexpidaelgobierno
enproteccindelosderechosdetodoslosvecinos.
En caso de vivienda compartida y de pensin, el arrendatario est obligado adems a cuidar las zonas y
serviciosdeusocomnyaefectuarporsucuentalasreparacionesosustitucionesnecesarias,cuandosean
atribuiblesasupropiaculpao,aladesusdependientes,y
5. Las dems obligaciones consagradas para los arrendatarios en el Captulo III, Ttulo XXVI, libro 4 del
CdigoCivil.
Concordancias
ARTCULO 10. PROCEDIMIENTO DE PAGO POR CONSIGNACIN EXTRAJUDICIAL DEL CANON DE

ARRENDAMIENTO. Cuando el arrendador se rehse a recibir el pago en las condiciones y en el lugar
acordados,seaplicarnlassiguientesreglas:
1.Elarrendatariodebercumplirsuobligacinconsignandolasrespectivassumasafavordelarrendadoren
lasentidadesautorizadasporelGobiernoNacional,dellugardeubicacindelinmueble,dentrodeloscinco
(5)dashbilessiguientesalvencimientodelplazooperodopactadoenelcontratodearrendamiento.
CuandoenellugardeubicacindelinmueblenoexistaentidadautorizadaporelGobiernoNacional,elpago
seefectuarenellugarmscercanoendondeexistadichaentidad,conservandolaprelacinprevistaporel
Gobierno.
2. La consignacin se realizar a favor del arrendador o de la persona que legalmente lo represente, y la

entidadquerecibaelpagoconservareloriginaldelttulo,cuyovalorquedaradisposicindelarrendador.
3.Laentidadquerecibalaconsignacindeberexpediryentregaraquienlarealicedos(2)duplicadosdel
ttulo:unocondestinoalarrendadoryotroalarrendatario,locualdeberestarindicadoencadaduplicado.
Almomentodeefectuarlaconsignacindejarconstanciaenelttuloqueseelaborelacausadelamisma,
ascomotambinelnombredelarrendatario,ladireccinprecisadelinmueblequeseocupayelnombrey
direccindelarrendadorosurepresentante,segnelcaso.
4.Elarrendatariodeberdaravisodelaconsignacinefectuadaalarrendadoroasurepresentante,segnel
caso, mediante comunicacin remitida por medio del servicio postal autorizado por el Ministerio de
Comunicaciones junto con el duplicado del ttulo correspondiente, dentro de los cinco (5) siguientes a la
consignacin.
Unacopiasimpledelacomunicacinydelduplicadottulodebersercotejadayselladaporlaempresade
serviciopostal.Elincumplimientodeestaobligacinporpartedelaempresadeserviciopostaldarlugara
lassancionesaqueellasseencuentrensometidas.
5. El incumplimiento de lo aqu previsto har incurrir al arrendatario en mora en el pago del canon de
arrendamiento.
6.Laentidadautorizadaquehayarecibidoelpago,entregaralarrendadoroaquienlorepresente,elvalor
consignadopreviapresentacindelttuloydelarespectivaidentificacin.
7. Las consignaciones subsiguientes debern ser efectuadas dentro del plazo estipulado, mediante la
consignacindequetrataesteartculoodirectamentealarrendador,aeleccindelarrendatario.
ARTCULO11.COMPROBACINDELPAGO.Elarrendadorolapersonaautorizadapararecibirelpago
delarrendamientoestarobligadoaexpedircomprobanteescritoenelqueconstelafecha,lacuantayel
perodo al cual corresponde el pago. En caso de renuencia a expedir la constancia, el arrendatario podr
solicitarlaintervencindelaautoridadcompetente.
ARTCULO 12. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES. En todo contrato de arrendamiento de

vivienda urbana, arrendadores, arrendatarios, codeudores y fiadores, debern indicar en el contrato, la
direccin en donde recibirn las notificaciones judiciales y extrajudiciales relacionadas directa o
indirectamenteconelcontratodearrendamiento.
La direccin suministrada conservar plena validez para todos los efectos legales, hasta tanto no sea
informadoalaotrapartedelcontrato,elcambiodelamisma,paralocualsedeberutilizarelserviciopostal
autorizado,siendoaplicableenlopertinente,lodispuestoenelartculoqueregulaelprocedimientodepago
por consignacin extrajudicial. Los arrendadores debern informar el cambio de direccin a todos los
arrendatarios, codeudores o fiadores, mientras que stos slo estn obligados a reportar el cambio a los
arrendadores.
<Inciso3o.INEXEQUIBLE>
LegislacinAnterior
Tampocopodralegarsecomonulidadelconocimientoquetengalacontrapartedecualquierotradireccin
dehabitacinotrabajo,diferentealadenunciadaenelcontrato.
<Inciso5o.INEXEQUIBLE>
LegislacinAnterior
ARTCULO 13. OBLIGACIN GENERAL. En las viviendas compartidas y en las pensiones, ser de
obligatorio cumplimiento para sus habitantes el reglamento que sobre mantenimiento, conservacin, uso y
orden interno expida el gobierno nacional, y el de las normas complementarias que adopte la respectiva
asociacindevecinos,coarrendatariosocopropietarios,ascomolosCdigosdePolica.
ARTCULO14.EXIGIBILIDAD.Lasobligacionesdepagarsumasendineroacargodecualquieradelas
partes sern exigibles ejecutivamente con base en el contrato de arrendamiento y de conformidad con lo
dispuestoenlosCdigosCivilydeProcedimientoCivil.Encuantoalasdeudasacargodelarrendatariopor
concepto de servicios pblicos domiciliarios o expensas comunes dejadas de pagar, el arrendador podr
repetir lo pagado contra el arrendatario por la va ejecutiva mediante la presentacin de las facturas,
comprobantesorecibosdelascorrespondientesempresasdebidamentecanceladasylamanifestacinque
hagaeldemandantebajolagravedaddeljuramentodequedichasfacturasfueroncanceladasporl,lacual
seentenderprestadaconlapresentacindelademanda.
Concordancias
ARTCULO 15. REGLAS SOBRE LOS SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS Y OTROS. Cuando un
inmuebleseaentregadoenarriendo,atravsdecontratoverbaloescrito,yelpagodelosserviciospblicos
correspondaalarrendatario,sedeberprocederdelasiguientemanera,conlafinalidaddequeelinmueble
entregadoattulodearrendamientonoquedeafectoalpagodelosserviciospblicosdomiciliarios:
1. Al momento de la celebracin del contrato, el arrendador podr exigir al arrendatario la prestacin de

garantasofianzasconelfindegarantizaracadaempresaprestadoradeserviciospblicosdomiciliariosel
pagodelasfacturascorrespondientes.
Lagarantaodepsito,enningncaso,podrexcederelvalordelosserviciospblicoscorrespondientesal
cargo fijo, al cargo por aportes de conexin y al cargo por unidad de consumo, correspondiente a dos (2)
perodosconsecutivosdefacturacin,deconformidadconloestablecidoenelartculo18delaLey689de
2001.
El cargo fijo por unidad de consumo se establecer por el promedio de los tres (3) ltimos perodos de
facturacin,aumentadoenuncincuentaporciento(50%).
2.Prestadaslasgarantasodepsitosafavordelarespectivaempresadeserviciospblicosdomiciliarios,el
arrendadordenunciarantelarespectivaempresa,laexistenciadelcontratodearrendamientoyremitirlas
garantasodepsitosconstituidos.
Elarrendadornoserresponsableysuinmuebledejardeestarafectoalpagodelosserviciospblicos,a
partirdelvencimientodelperododefacturacincorrespondienteaaqulenelqueseefectaladenunciadel
contratoyseremitanlasgarantasodepsitosconstituidos.
3.Elarrendadorpodrabstenersedecumplirlasobligacionesderivadasdelcontratodearrendamientohasta
tantoelarrendatarionolehagaentregadelasgarantasofianzasconstituidas.Elarrendadorpodrdarpor
terminadodeplenoderechoelcontratodearrendamiento,sielarrendatarionocumpleconestaobligacin
dentrodeunplazodequince(15)dashbilescontadosapartirdelafechadecelebracindelcontrato.
4. Una vez notificada la empresa y acaecido el vencimiento del perodo de facturacin, la responsabilidad
sobre el pago de los servicios pblicos recaer nica y exclusivamente en el arrendatario. En caso de no
pago, la empresa de servicios pblicos domiciliarios podr hacer exigibles las garantas o depsitos
constituidos, y si stas no fueren suficientes, podr ejercer las acciones a que hubiere lugar contra el
arrendatario.
5. En cualquier momento de ejecucin del contrato de arrendamiento o a la terminacin del mismo, el

arrendador, propietario, arrendatario o poseedor del inmueble podr solicitar a la empresa de servicios
pblicosdomiciliarios,lareconexindelosservicioseneleventoenquehayansidosuspendidos.Apartirde
estemomento,quienlosoliciteasumirlaobligacindepagarelservicioyelinmueblequedarafectopara
talesfines,enelcasoquelosoliciteelarrendadoropropietario.
La existencia de facturas no canceladas por la prestacin de servicios pblicos durante el trmino de

denuncio del contrato de arrendamiento, no podrn, en ningn caso, ser motivo para que la empresa se
nieguealareconexin,cuandodichareconexinseasolicitadaenlostrminosdelincisoanterior.
6.Cuandolasempresasdeserviciospblicosdomiciliariosinstalenunnuevoservicioauninmueble,elvalor
delmismoserresponsabilidadexclusivadequinsoliciteelservicio.Paragarantizarsupago,laempresade
serviciospblicospodrexigirdirectamentelasgarantasprevistasenesteartculo,amenosqueelsolicitante
seaelmismopropietariooposeedordelinmueble,eventoenelcualelinmueblequedarafectoalpago.En
estecaso,laempresadeserviciospblicosdeterminarlacuantaylaformadedichasgarantasodepsitos
deconformidadconlareglamentacinexpedidaenlostrminosdelpargrafo1deesteartculo.
PARGRAFO1o.Dentrodelostres(3)mesessiguientesalapromulgacindelapresenteley,elGobierno
Nacional reglamentar lo relacionado con los formatos para la denuncia del arriendo y su terminacin, la
prestacindegarantasodepsitos,elprocedimientocorrespondienteylassancionesporelincumplimiento
deloestablecidoenesteartculo.
PARGRAFO2o.LaSuperintendenciadeServiciosPblicosDomiciliariosvelarporelcumplimientodelo
anterior.
PARGRAFO3o.Lasreglassobrelosserviciospblicosestablecidasenesteartculoentrarnenvigencia
en el trmino de un (1) ao, contado a partir de la promulgacin de la presente ley, con el fin de que las
empresas prestadoras de los servicios pblicos domiciliarios realicen los ajustes de carcter tcnico y las
inversionesaquehubierelugar.
Concordancias
CAPITULOIV.
PROHIBICINDEGARANTASYDEPSITOS.
ARTCULO 16. PROHIBICIN DE DEPSITOS Y CAUCIONES REALES. En los contratos de

arrendamiento para vivienda urbana no se podrn exigir depsitos en dinero efectivo u otra clase de
caucionesreales,paragarantizarelcumplimientodelasobligacionesqueconformeadichoscontratoshaya
asumidoelarrendatario.
Tales garantas tampoco podrn estipularse indirectamente ni por interpuesta persona o pactarse en
documentos distintos de aquel en que se haya consignado el contrato de arrendamiento, o sustituirse por
otrasbajodenominacionesdiferentesdelasindicadasenelincisoanterior.
CAPITULOV.
SUBARRIENDOYCESINDELCONTRATO.
ARTCULO17.SUBARRIENDOYCESIN.Elarrendatarionotienelafacultaddecederelarriendonide
subarrendar,amenosquemedieautorizacinexpresadelarrendador.
En caso de contravencin, el arrendador podr dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la
entregadelinmuebleocelebrarunnuevocontratoconlosusuariosreales,casoenelcualelcontratoanterior
quedarsinefectos,situacionesstasquesecomunicarnporescritoalarrendatario.
PARGRAFO. En caso de proceso judicial, cuando medie autorizacin expresa del arrendador para
subarrendar,elsubarrendatariopodrsertenidoencuentacomointervinientelitisconsorcialdelarrendatario,
enlostrminosdelincisotercerodelartculo52delCdigodeProcedimientoCivil.
Cuando exista cesin autorizada expresamente por el arrendador, la restitucin y dems obligaciones
derivadasdelcontratodearrendamientodebenserexigidasporelarrendadoralcesionario.
Cuando la cesin del contrato no le haya sido notificada al arrendador, el cesionario no ser considerado
dentrodelprocesocomopartenicomointervinientelitisconsorcial.
CAPITULOVI.
RENTADEARRENDAMIENTO.
ARTCULO18.RENTADEARRENDAMIENTO. El precio mensual del arrendamiento ser fijado por las

partesenmonedalegalperonopodrexcederelunoporciento(1%)delvalorcomercialdelinmuebleodela
partedelquesedenarriendo.
Laestimacincomercialparaefectosdelpresenteartculonopodrexcederelequivalenteados(2)vecesel
avalocatastralvigente.
ARTCULO19.FIJACINDELCANONDEARRENDAMIENTO.Elpreciomensualdelcanonestipulado
por las partes, puede ser fijado en cualquier moneda o divisa extranjera, pagndose en moneda legal
colombianaalatasadecambiorepresentativadelmercadoenlafechaenquefuecontradalaobligacin,
salvoquelasparteshayanconvenidounafechaotasadereferenciadiferente.
ARTCULO20.REAJUSTEDELCANONDEARRENDAMIENTO.Cadadoce(12)mesesdeejecucindel
contratobajounmismoprecio,elarrendadorpodrincrementarelcanonhastaenunaproporcinquenosea
superioralcientoporciento(100%)delincrementoquehayatenidoelndicedepreciosalconsumidorenel
ao calendario inmediatamente anterior a aqul en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y
cuandoelnuevocanonnoexcedaloprevistoenelartculo18delapresenteley.
El arrendador que opte por incrementar el canon de arrendamiento, deber informarle al arrendatario el
montodelincrementoylafechaenqueseharefectivo,atravsdelserviciopostalautorizadoomedianteel
mecanismodenotificacinpersonalexpresamenteestablecidoenelcontrato,sopenadeserinoponibleal
arrendatario. El pago por parte del arrendatario de un reajuste del canon, no le dar derecho a solicitar el
reintegro,alegandolafaltadelacomunicacin.
Concordancias
CAPITULOVII.
TERMINACINDELCONTRATODEARRENDAMIENTO.
ARTCULO 21. TERMINACIN POR MUTUO ACUERDO. Las partes, en cualquier tiempo, y de comn
acuerdopodrndarporterminadoelcontratodeviviendaurbana.
ARTCULO22.TERMINACINPORPARTEDELARRENDADOR.Soncausalesparaqueelarrendador
puedapedirunilateralmentelaterminacindelcontrato,lassiguientes:
1.Lanocancelacinporpartedelarrendatariodelasrentasyreajustesdentrodeltrminoestipuladoenel
contrato.
2.Lanocancelacindelosserviciospblicos,quecauseladesconexinoprdidadelservicio,oelpagode
lasexpensascomunescuandosupagoestuviereacargodelarrendatario.
3.Elsubarriendototaloparcialdelinmueble,lacesindelcontratoodelgocedelinmuebleoelcambiode
destinacindelmismoporpartedelarrendatario,sinexpresaautorizacindelarrendador.
4.Laincursinreiteradadelarrendatarioenprocederesqueafectenlatranquilidadciudadanadelosvecinos,
o la destinacin del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravencin, debidamente
comprobadosantelaautoridadpoliciva.
5.Larealizacindemejoras,cambiosoampliacionesdelinmueble,sinexpresaautorizacindelarrendadoro
ladestruccintotaloparcialdelinmuebleoreaarrendadaporpartedelarrendatario.
6.Laviolacinporelarrendatarioalasnormasdelrespectivoreglamentodepropiedadhorizontalcuandose
tratedeviviendassometidasaesergimen.
7.Elarrendadorpodrdarporterminadounilateralmenteelcontratodearrendamientodurantelasprrrogas,
previo aviso escrito dirigido al arrendatario a travs del servicio postal autorizado, con una antelacin no
menor de tres (3) meses y el pago de una indemnizacin equivalente al precio de tres (3) meses de
arrendamiento.
Cumplidasestascondicioneselarrendatarioestarobligadoarestituirelinmueble.
8. El arrendador podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de

vencimientodeltrminoinicialodesusprrrogasinvocandocualquieradelassiguientescausalesespeciales
derestitucin,previoavisoescritoalarrendatarioatravsdelserviciopostalautorizadoconunaantelacinno
menoratres(3)mesesalareferidafechadevencimiento:
a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitacin, por un
trminonomenordeun(1)ao
b) Cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construccin, o cuando se requiere
desocuparloconelfindeejecutarobrasindependientesparasureparacin
c) Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de

compraventa
d) La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento
cumplierecomomnimocuatro(4)aosdeejecucin.Elarrendadordeberindemnizaralarrendatariocon
unasumaequivalentealpreciodeunopuntocinco(1.5)mesesdearrendamiento.
Cuandosetratedelascausalesprevistasenlosliteralesa),b)yc),elarrendadoracompaaralavisoescrito
la constancia de haber constituido una caucin en dinero, bancaria u otorgada por compaa de seguros
legalmente reconocida, constituida a favor del arrendatario por un valor equivalente a seis (6) meses del
preciodelarrendamientovigente,paragarantizarelcumplimientodelacausalinvocadadentrodelosseis(6)
mesessiguientesalafechadelarestitucin.
Cuandosetratedelacausalprevistaenelliterald),elpagodelaindemnizacinserealizarmedianteel
mismoprocedimientoestablecidoenelartculo23deestaley.
De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entender renovado
automticamenteporuntrminoigualalinicialmentepactado.
ARTCULO23.REQUISITOSPARALATERMINACINUNILATERALPORPARTEDELARRENDADOR
MEDIANTE PREAVISO CON INDEMNIZACIN. Para que el arrendador pueda dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento en el evento previsto en el numeral 7 del artculo anterior,
debercumplirconlossiguientesrequisitos:
a) Comunicar a travs del servicio postal autorizado al arrendatario o a su representante legal, con la
antelacinallprevista,indicandolafechaparalaterminacindelcontratoy,manifestandoquesepagarla
indemnizacindeley
b)Consignarafavordelarrendatarioyardenesdelaautoridadcompetente,laindemnizacindequetratael
artculo anterior de la presente ley, dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha sealada para la
terminacinunilateraldelcontrato.LaconsignacinseefectuarenlasentidadesautorizadasporelGobierno
Nacional para tal efecto y la autoridad competente allegar copia del ttulo respectivo cl arrendatario o le
enviar comunicacin en que se haga constar tal circunstancia, inmediatamente tenga conocimiento de la
misma.
Elvalordelaindemnizacinseharconbaseenlarentavigentealafechadelpreaviso
c)Almomentodeefectuarlaconsignacinsedejarconstanciaenlosrespectivosttulosdelascausasdela
mismacomotambinelnombreydireccinprecisadelarrendatarioosurepresentante
d)Sielarrendatariocumpleconlaobligacindeentregarelinmuebleenlafechasealada,recibirelpago
delaindemnizacin,deconformidadconlaautorizacinqueexpidalaautoridadcompetente.
PARGRAFO1o.Encasodequeelarrendatarionoentregueelinmueble,elarrendadortendrderechoa
que se le devuelva la indemnizacin consignada, sin perjuicio de que pueda iniciar el correspondiente
procesoderestitucindelinmueble.
PARGRAFO2o.Sielarrendadorconlaaceptacindelarrendatariodesistededarporterminadoelcontrato
dearrendamiento,podrsolicitaralaautoridadcompetente,laautorizacinparaladevolucindelasuma
consignada.
ARTCULO 24. TERMINACIN POR PARTE DEL ARRENDATARIO. Son causales para que el
arrendatariopuedapedirunilateralmentelaterminacindelcontrato,lassiguientes:
1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos al inmueble, por accin premeditada del
arrendador o porque incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo. En estos casos el arrendatario
podr optar por asumir el costo del restablecimiento del servicio y descontarlo de los pagos que le
correspondahacercomoarrendatario.
2. La incursin reiterada del arrendador en procederes que afecten gravemente el disfrute cabal por el
arrendatariodelinmueblearrendado,debidamentecomprobadaantelaautoridadpoliciva.
3. El desconocimiento por parte del arrendador de derechos reconocidos al arrendatario por la Ley o
contractualmente.
4.Elarrendatariopodrdarporterminadounilateralmenteelcontratodearrendamientodentrodeltrmino
inicial o durante sus prrrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador a travs del servicio postal
autorizado,conunaantelacinnomenordetres(3)mesesyelpagodeunaindemnizacinequivalenteal
preciodetres(3)mesesdearrendamiento.
Cumplidas estas condiciones el arrendador estar obligado a recibir el inmueble si no lo hiciere, el

arrendatario podr hacer entrega provisional mediante la intervencin de la autoridad competente, sin
prejuiciodeacudiralaaccinjudicialcorrespondiente.
5. El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de

vencimientodeltrminoinicialodesusprrrogas,siempreycuandodprevioavisoescritoalarrendadora
travsdelserviciopostalautorizado,conunaantelacinnomenordetres(3)mesesalareferidafechade
vencimiento. En este caso el arrendatario no estar obligado a invocar causal alguna diferente a la de su
plenavoluntad,nideberindemnizaralarrendador.
De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entender renovado
automticamenteporuntrminoigualalinicialmentepactado.
PARGRAFO.Paraefectosdelaentregaprovisionaldequetrataesteartculo,laautoridadcompetente,a
solicitudescritadelarrendatarioyunavezacreditadoporpartedelmismoelcumplimientodelascondiciones
allprevistas,procederasealarfechayhoraparallevar,acabolaentregadelinmueble.
Cumplidoloanteriorsecitaralarrendadoryalarrendatariomediantecomunicacinenviadaporelservicio
postalautorizado,afindequecomparezcaneldayhorasealadaallugardeubicacindelinmueblepara
efectuarlaentregaalarrendador.
Sielarrendadornoacudierearecibirelinmuebleeldadeladiligencia,elfuncionariocompetenteparatal
efectoharentregadelinmuebleaunsecuestrequeparasucustodiadesignaredelalistadeauxiliaresdela
justiciahastalaentregaalarrendadoracuyocargocorrenlosgastosdelsecuestre.
Detodoloanteriorselevantarunactaquesersuscritaporlaspersonasqueintervinieronenladiligencia.
ARTCULO25.REQUISITOSPARALATERMINACINUNILATERALPORPARTEDELARRENDATARIO
MEDIANTE PREAVISO CON INDEMNIZACIN. Para que el arrendatario pueda dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento en el evento previsto en el numeral 4 del artculo anterior,
debercumplirconlossiguientesrequisitos:
a) Comunicar a travs del servicio postal autorizado al arrendador o a su representante legal, con la
antelacinallprevista,indicandolafechaparalaterminacindelcontratoy,manifestandoquesepagarla
indemnizacindeley.
b)Consignarafavordelarrendadoryardenesdelaautoridadcompetente,laindemnizacindequetratael
artculo anterior de la presente ley, dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha sealada para la
terminacinunilateraldelcontrato.LaconsignacinseefectuarenlasentidadesautorizadasporelGobierno
Nacional para tal efecto y la autoridad competente allegar copia del ttulo respectivo al arrendador o le
enviar comunicacin en que se haga constar tal circunstancia, inmediatamente tenga conocimiento de la
misma.
Elvalordelaindemnizacinseharconbaseenlarentavigentealafechadelpreaviso
c)Almomentodeefectuarlaconsignacinsedejarconstanciaenlosrespectivosttulosdelascausasdela
mismacomotambinelnombreydireccinprecisadelarrendatarioosurepresentante
d)Sielarrendadorcumpleconlaobligacindeentregarelinmuebleenlafechasealada,recibirelpagode
laindemnizacin,deconformidadconlaautorizacinqueexpidalaautoridadcompetente.
PARGRAFO1o.Encasodequeelarrendadornorecibaelinmueble,elarrendatariotendrderechoaque
seledevuelvalaindemnizacinconsignada,sinperjuiciodequepuedarealizarlaentregaprovisionaldel
inmuebledeconformidadconloprevistoenelartculoanterior.
PARGRAFO2o.Sielarrendatarioconlaaceptacindelarrendadordesistededarporterminadoelcontrato
dearrendamiento,podrsolicitaralaautoridadcompetente,laautorizacinparaladevolucindelasuma
consignada.
ARTCULO 26. DERECHO DE RETENCIN. En todos los casos en los cuales el arrendador deba
indemnizar al arrendatario, ste no podr ser privado del inmueble arrendado sin haber recibido el pago
previodelaindemnizacincorrespondienteosinqueselehubiereaseguradodebidamenteelimportedeella
porpartedelarrendador.
ARTCULO 27. DESCUENTO POR REPARACIONES INDISPENSABLES NO LOCATIVAS. En el caso

previstoenelartculo1993delCdigoCivil,salvopactoencontrarioentrelaspartes,elarrendatariopodr
descontarelcostodelasreparacionesdelvalordelarenta.Talesdescuentosenningncasopodrnexceder
el treinta por ciento (30%) del valor de la misma si el costo total de las reparaciones indispensables no
locativasexcededichoporcentaje,elarrendatariopodrefectuardescuentosperidicoshastaeltreintapor
ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total en que haya incurrido por dichas
reparaciones.
Para lo previsto en el artculo 1994 del Cdigo Civil, previo cumplimiento de las condiciones previstas en
dichoartculo,laspartespodrnpactarcontraelvalordelarenta.
Eneleventoenquelosdescuentosperidicosefectuadosdeconformidadconloprevistoenesteartculo,no
cubran el costo total de las reparaciones indispensables no locativas, por causa de la terminacin del
contrato, el arrendatario podra ejercer el derecho de retencin en los trminos del artculo anterior, hasta
tantoelsaldoinsolutonoseasatisfechontegramenteporelarrendador.
CAPITULOVIII.
PERSONASDEDICADASAEJERCERLAACTIVIDADDEARRENDAMIENTODEBIENESRACES.
ARTCULO 28. MATRCULA DE ARRENDADORES. Toda persona natural o jurdica, entre cuyas
actividadesprincipalesestladearrendarbienesraces,destinadosaviviendaurbana,desupropiedadode
ladeterceros,olaboresdeintermediacincomercialentrearrendadoresyarrendatarios,enlosmunicipiosde
msdequincemil(15.000)habitantes,debermatricularseantelaautoridadadministrativacompetente.
Para ejercer las actividades de arrendamiento o de intermediacin de que trata el inciso anterior ser
indispensablehabercumplidoconelrequisitodematrcula.Laspersonasmatriculadasquedarnsujetasala
inspeccin,vigilanciaycontroldelaautoridadcompetente.
Igualmentedebernmatricularsetodaslaspersonasnaturalesojurdicasqueensucalidaddepropietarioso
subarrendadorcelebrenmsdecinco(5)contratosdearrendamientosobreunoovariosinmuebles,enlas
modalidadesdescritasenelartculocuartodelapresenteley.
Se presume que quien aparezca arrendando en un mismo municipio ms de diez (10) inmuebles de su
propiedad o de la de terceros, ejerce las actividades aqu sealadas y quedar sometido a las
reglamentacionescorrespondientes.
ARTCULO29.REQUISITOSPARAOBTENERLAMATRCULA.Paraobtenerlamatrculadearrendador,
elinteresadodebercumplirlossiguientesrequisitos:
a)Presentardocumentoqueacrediteexistenciayrepresentacinlegal,cuandosetratedepersonasjurdicas.
Enelcasodepersonasnaturales,elregistromercantil
b)Presentarelmodeloomodelosdeloscontratosdearrendamientos,ylosdeadministracinqueutilizarn
endesarrollodesuactividad
c)Lasdemsquedeterminelaautoridadcompetente.
ARTCULO30.TRMINOPARASOLICITARLAMATRCULA.Laspersonasaqueserefiereelartculo28
quenoseencuentrenregistradasantelaautoridadcompetente,debernhacerloamstardardentrodelos
tres (3) meses siguientes contados a partir de la fecha de vigencia de la presente ley. Quienes ya se
encuentren inscritos, debern igualmente actualizar los datos sealados en el artculo anterior, dentro del
mismotrmino.
Laspersonasnaturalesojurdicasqueconposterioridadalapresenteleyseocupendelarrendamientode
bienesracesurbanosajenos,debernregistrarsedentrodelosdiez(10)dassiguientesalainiciacinde
susoperaciones.
ARTCULO 31. CONDICIN PARA ANUNCIARSE COMO ARRENDADOR. Para anunciarse al pblico
comoarrendador,laspersonasaqueserefiereelartculo28delapresenteleydebernindicarelnmerode
sumatrculavigente.Estaobligacinserexigibleapartirdelvencimientodelostrminossealadosenel
artculoanterior,segncorresponda.
CAPITULOIX.
INSPECCIN,CONTROLYVIGILANCIAENMATERIADEARRENDAMIENTOS.
ARTCULO32.INSPECCIN,CONTROLYVIGILANCIADEARRENDAMIENTO.Lainspeccin,controly
vigilancia,estarnacargodelaAlcaldaMayordeBogot,D.C.,laGobernacindeSanAndrs,Providencia
ySantaCatalinaylasalcaldasmunicipalesdelosmunicipiosdelpas.
PARGRAFO.Paralosefectosprevistosenlapresenteley,laAlcaldaMayordeBogot,D.C.,establecerla
distribucin funcional que considere necesaria entre la subsecretara de control de vivienda, la secretara
generalylasalcaldaslocales.
ARTCULO33.FUNCIONES.Lasentidadesterritorialesdeterminadasenelartculoanteriorejercernlas
siguientesfunciones:
a)Contratodearrendamiento:
1. Conocer las controversias originadas por no expedir las copias del contrato de arrendamiento a los
arrendatarios,fiadoresycodeudores.
2.Asumirlasactuacionesqueseleatribuyenalaautoridadcompetenteenlosartculos22al25enrelacin
conlaterminacinunilateraldelcontrato.
3. Conocer de los casos en que se hayan efectuado depsitos ilegales y conocer de las controversias
originadasporlaexigibilidaddelosmismos.
4.Conocerdelascontroversiasoriginadasporlanoexpedicindeloscomprobantesdepagoalarrendatario,
cuandonosehayaacordadolaconsignacincomocomprobantedepago.
5.Conocerdelascontroversiasderivadasdelainadecuadaaplicacindelaregulacindelvalorcomercialde
losinmueblesdestinadosaviviendaurbanaodelosincrementos.
6.Conocerdelincumplimientodelasnormassobremantenimiento,conservacin,usoyordeninternodelos
contratosdearrendamientodeviviendacompartida,sometidosavigilanciaycontrol
b)Funcindecontrol,inspeccinyvigilancia:
1.Investigar,sancionareimponerlasdemsmedidascorrectivasaquehayalugar,alaspersonasaquese
refiere el artculo 28 de la presente ley o a cualquier otra persona que tenga la calidad de arrendador o
subarrendador.
2.Aplicarlassancionesadministrativasestablecidasenlapresenteleyydemsnormasconcordantes.
3. Controlar el ejercicio de la actividad inmobiliaria de vivienda urbana, especialmente en lo referente al

contratodeadministracin.
4. Vigilar el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con el anuncio al pblico y con el ejercicio de
actividadessinlaobtencindelamatrculacuandoaellohubierelugar.
PARGRAFO.Paralasfuncionesalasqueserefiereelpresenteartculo,lasentidadesterritorialespodrn
desarrollarsistemasdeinspeccin,vigilanciaycontrol,acordealosparmetrosqueestablezcaelGobierno
Nacionalenunperododeseis(6)mesessiguientesalaexpedicindelapresenteLey.SielGobiernonolo
hace,lacompetenciaserdelosalcaldes.
CAPITULOX.
SANCIONES.
ARTCULO 34. SANCIONES. Sin perjuicio de las dems sanciones a que hubiere lugar, la autoridad
competente podr imponer multas hasta por cien (100) salarios mnimos mensuales legales vigentes,
medianteresolucinmotivada,porlassiguientesrazones:
1. Cuando cualquier persona a las que se refiere el artculo 28 no cumpla con la obligacin de obtener la
matrculadentrodeltrminosealadoenlapresenteley.
2. Cuando las personas a que se refiere el artculo 28 de la presente ley incumplan cualquiera de las
obligacionesestipuladasenelcontratodeadministracinsuscritoconelpropietariodelinmueble.
3 Cuando las personas a que se refiere el artculo 28 de la presente ley se anunciaren al pblico sin
mencionarelnmerodelamatrculavigentequeseleshubiereasignado.
4.Porincumplimientoacualquierotranormalegalaquedebansujetarse,ascomoporlainobservanciade
lasrdeneseinstruccionesimpartidasporlaautoridadcompetente.
5.Cuandolaspersonasaqueserefiereelartculo28delapresenteley,enrazndesuactividadinmobiliaria,
oendesarrollodearrendadorosubarrendatariodeviviendacompartida,incumplanlasnormasurdenesa
lasqueestnobligados.
6.Cuandolaspersonasquetenganelcarcterdearrendadordeinmueblesdestinadosaviviendaurbana,
estnsometidosono,alaobtencindematrculadearrendador,incumplanconlosealadoenloscasos
previstosenlosnumerales1a3delartculoanterior.
PARGRAFO 1o. La autoridad competente podr, suspender o cancelar la respectiva matrcula, ante el
incumplimientoreiteradodelasconductassealadasenelpresenteartculo.
PARGRAFO2o.Contralasprovidenciasqueordenenelpagodemultas,lasuspensinocancelacindela
matrculaprocedernicamenterecursodereposicin.
CAPITULOXI.
ASPECTOSPROCESALES.
ARTCULO 35. MEDIDAS CAUTELARES EN PROCESOS DE RESTITUCIN DE TENENCIA. <Artculo

derogadoporelliteralc)delartculo626delaLey1564de2012.Rigeapartirdel1o.deenerode2014.En
lostrminosdelnumeral6)delartculo627,verenLegislacinAnterioreltextovigentehastaestafecha>
NotasdeVigencia
LegislacinAnterior
ARTCULO36.RESTITUCINPROVISIONAL.<Artculoderogadoporelliteralc)delartculo626delaLey
1564de2012.Rigeapartirdel1o.deenerode2014.Enlostrminosdelnumeral6)delartculo627,veren
LegislacinAnterioreltextovigentehastaestafecha>
NotasdeVigencia
LegislacinAnterior
ARTCULO37.PAGODESERVICIOS,COSASOUSOSCONEXOSYADICIONALES.<Apartestachados
INEXEQUIBLES,subrayadoCONDICIONALMENTEEXEQUIBLE>Cualquieraquefuerelacausalinvocada,
eldemandadodeberpresentarlapruebadequeseencuentraaldaenelpagodelosservicioscosas o
usosconexosyadicionales,siempreque,envirtuddelcontratohayaasumidolaobligacindepagarlos.En
estecaso,parapoderserodo,deberpresentarlosdocumentoscorrespondientesqueacreditensupago,
dentro del trmino de treinta (30) das calendario contado a partir de la fecha en que ste deba
efectuarseoportunamente.
Concordancias
ARTCULO38.CONSULTA.<Artculoderogadoporelliteralc)delartculo626delaLey1564de2012.
Rigeapartirdel1o.deenerode2014.Enlostrminosdelnumeral6)delartculo627, ver en Legislacin
Anterioreltextovigentehastaestafecha>
NotasdeVigencia
LegislacinAnterior
ARTCULO 39. TRMITE PREFERENTE Y NICA INSTANCIA. <Artculo derogado por el literal c) del
artculo626delaLey1564de2012.Rigeapartirdel1o.deenerode2014.Enlostrminosdelnumeral6)
delartculo627,verenLegislacinAnterioreltextovigentehastaestafecha>
NotasdeVigencia
LegislacinAnterior
ARTCULO40.<Artculoderogadoporelliteralc)delartculo626delaLey1564de2012.Rigeapartirdel
1o. de enero de 2014. En los trminos del numeral 6) del artculo 627, ver en Legislacin Anterior el texto
vigentehastaestafecha>
NotasdeVigencia
LegislacinAnterior
Siguiente
DisposicionesanalizadasporAvanceJurdicoCasaEditorialLtda.
"Leyesdesde1992VigenciaExpresaySentenciasdeConstitucionalidad"
ISSN[16576241(Enlinea)]
ltimaactualizacin:30dediciembrede2016
Lasnotasdevigencia,concordancias,notasdeleditor,formadepresentacinydisposicindela
compilacinestnprotegidasporlasnormassobrederechodeautor.Enrelacinconestosvalores
jurdicos agregados, se encuentra prohibido por la normativa vigente su aprovechamiento en
publicaciones
similares y con fines comerciales, incluidas pero no nicamente la copia, adaptacin,
transformacin,
reproduccin,utilizacinydivulgacinmasiva,ascomotodootrousoprohibidoexpresamentepor
lanormativasobrederechosdeautor,queseacontrarioalanormativasobrepromocindela
competenciaoquerequieraautorizacinexpresayescritadelosautoresy/odelostitularesde
losderechosdeautor.Encasodedudaosolicituddeautorizacinpuedecomunicarsealtelfono
6170729enBogot,extensin101.Elingresoalapginasuponelaaceptacinsobrelasnormas
deusodelainformacinaqucontenida.

Leyes Desde 1992 - Vigencia Expresa y Control de Constitucionalidad (LEY - 0820 - 2003)

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Leyes Desde 1992 - Vigencia Expresa y Control de Constitucionalidad (LEY - 0820 - 2003)

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

28/3/2017 Leyesdesde1992Vigenciaexpresaycontroldeconstitucionalidad[LEY_0820_2003]

ARTCULO2o.DEFINICIN. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos

En el caso de vivienda compartida, el arrendador tiene adems, la obligacin de mantener en adecuadas

ARTCULO 10. PROCEDIMIENTO DE PAGO POR CONSIGNACIN EXTRAJUDICIAL DEL CANON DE

2. La consignacin se realizar a favor del arrendador o de la persona que legalmente lo represente, y la

ARTCULO 12. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES. En todo contrato de arrendamiento de

1. Al momento de la celebracin del contrato, el arrendador podr exigir al arrendatario la prestacin de

5. En cualquier momento de ejecucin del contrato de arrendamiento o a la terminacin del mismo, el

La existencia de facturas no canceladas por la prestacin de servicios pblicos durante el trmino de

ARTCULO 16. PROHIBICIN DE DEPSITOS Y CAUCIONES REALES. En los contratos de

ARTCULO18.RENTADEARRENDAMIENTO. El precio mensual del arrendamiento ser fijado por las

8. El arrendador podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de

c) Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de

Cumplidas estas condiciones el arrendador estar obligado a recibir el inmueble si no lo hiciere, el

5. El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de

ARTCULO 27. DESCUENTO POR REPARACIONES INDISPENSABLES NO LOCATIVAS. En el caso

3. Controlar el ejercicio de la actividad inmobiliaria de vivienda urbana, especialmente en lo referente al

ARTCULO 35. MEDIDAS CAUTELARES EN PROCESOS DE RESTITUCIN DE TENENCIA. <Artculo

Вам также может понравиться