TRMINOS DE REFERENCIA/

ESPECIFICACIONES TCNICAS

OBJETO:

Unidad Requirente:
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

Hoja de Revisiones y Aprobaciones

Registro de Cambios

Fecha Responsables Versi Referencia de Cambios

n

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 2

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

I. DATOS GENERALES

TIPO DE BIEN SERVICI X OBRA CONSULTOR

O A
PRODUCTO:
UNIDAD DIRECCIN DE GESTIN TERRITORIAL
REQUIRIENTE:
FECHA: OCTUBRE 2013

OBJETO: Socializacin y obtencin de formularios y requisitos para la implementacin del plan

piloto de la Ordenanza Metropolitana de Reconocimiento y Regularizacin de
Edificaciones Existentes dentro de un Rgimen Transitorio y Especial en el Distrito
Metropolitano De Quito en los barrios populares definidos por la Secretara de
Coordinacin y Participacin Ciudadana para el procedimiento de iniciativa
Municipal.

RESPONSABLE LIC. ALEJANDRA BARBA

DE LA UNIDAD
REQUIRIENTE:
RESPONSABLE ARQ. ELSA VIVANCO
DE LA
SOLICITUD:
REFERENCIA SI X NO
PAC:

II. ANTECEDENTES-JUSTIFICACIN

NOTA: (ESLA EXPOSICIN DE LA NECESIDAD, MISMA QUE YA SE ENCUENTRA

DESARROLLADA EN LOS ESTUDIOS)

La Alcalda del Distrito Metropolitano de Quito dentro del Plan de Desarrollo, aprobado mediante
Ordenanza 170, contempla siete ejes estratgicos: 1.- Quito, ciudad capital, Distrito- Regin, 2.- Quito
accesible y para los ciudadanos, 3.- Quito lugar de vida y convivencia, 4.- Quito productivo y solidario, 5.-

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 3

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

Quito verde, 6.- Quito milenario, histrico, cultural y diverso y 7.- Quito participativo, eficiente, autnomo
y democrtico1

Dentro del inters que nos convoca se determina que el eje 3 que tiene los componentes de hbitat y
vivienda y espacios pblicos, la cual responde a la necesidad de implementar polticas pblicas eficientes
para estos mbitos y determina adems en el eje 7 lineamientos respecto de las formas y momentos de
participacin y de fortalecimiento del papel de la sociedad civil en el territorio.

Adems la escala de planificacin y actuacin metropolitana se complementa y articula con las realidades
sociales y econmicas a escalas meso y micro territoriales que en el caso del Distrito ya se encuentran
edificadas, en las parroquias urbanas y rurales y en los barrios que lo componen.

Respecto del uso y ocupacin del suelo adems Quito cuenta con el Plan de Ordenamiento Territorial del
DMQ (PMOT) el cual est orientado a la compactacin de la ciudad y a la proteccin de los nuevos sitios
de expansin urbana, por lo que es primordial identificar las zonas de mayor consolidacin de
construccin.

En cumplimiento del Plan de Desarrollo y el Plan de Ordenamiento Territorial establecido por el

Concejo Metropolitano, actualmente se aprob en segundo debate en el mes de septiembre del
2013 LA ORDENANZA METROPOLITANA DE RECONOCIMIENTO Y REGULARIZACIN
DE EDIFICACIONES EXISTENTES DENTRO DE UN REGIMEN TRANSITORIO Y ESPECIAL
EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO como instrumento de planificacin necesario
para el reconocimiento de las edificaciones existentes que no cuenten con permisos municipales,
licencia de construccin de edificaciones o la licencia metropolitana urbanstica preceptiva y las
que habiendo obtenido autorizaciones han realizado modificaciones o ampliaciones que no
cumplan con la normativa vigente en el Distrito Metropolitano de Quito, y que para la
implementacin del proceso de iniciativa Municipal la Secretara de Coordinacin Territorial y
Participacin Ciudadana est formando un equipo tcnico, jurdico y social que ha identificado y
determinado los sectores que pueden ser intervenidos por iniciativa Municipal en el DMQ.

En los anexos tcnicos que contienen los requisitos y el procedimiento para la implementacin de
dicha Ordenanza se establece previo al Reconocimiento de la edificacin la presentacin de

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 4

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

requisitos de identificacin del propietario, de propiedad del bien y ubicacin que permiten la
verificacin del cumplimiento de lo estipulado en la Ordenanza para su reconocimiento.

El Distrito Metropolitano de Quito conforme su divisin poltico administrativas se divide en

zonas de las cuales de acuerdo a la tabulacin de datos iniciales proporcionada por la Unidad de
Suelo y Vivienda de la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda mas los componente de: grado
de consolidacin de edificacin, voluntad de regularizacin y calidad de fortalecimiento socio-
organizativa se han priorizado la Eloy Alfaro, Quitumbe y CAldern.

III. OBJETIVOS
NOTA: (PARA QU SE EST REALIZANDO LA CONTRATACIN? CUL ES LA
NECESIDAD QUE SE VA A SOLVENTAR O SATISFACER?)
OBJETIVO GENERAL

OBJETIVOS ESPECFICOS

IV. ALCANCE
NOTA: (LMITE ESPACIAL Y TEMPORAL DE LA CONTRATACIN)

V. METODOLOGA DE TRABAJO (ASPECTOS

GENERALES)
NOTA: (DESARROLLA LA FORMA EN QUE EL CONTRATISTA EJECUTAR EL
CONTRATO. LAS ACCIONES QUE SE HA PREVISTO TIENE QUE REALIZAR STE
LTIMO PARA LA CORRECTA EJECUCIN DEL CONTRATO)

VI. INFORMACIN QUE DISPONE LA ENTIDAD

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 5

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

NOTA: (DESCRIBE LOS DOCUMENTOS, ELEMENTOS E INFORMACIN QUE

POSEE LA ENTIDAD Y QUE ENTREGAR AL OFERENTE ADJUDICADO PARA QUE
EJECUTE EL CONTRATO)

VII. PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPERADOS

NOTA: (ES LA BASE DE LOS TDRS DE LA CONTRATACIN. DEBEN SER
DEFINIDOS DE FORMA CLARA, PRECISA Y DEBIDAMENTE DETALLADA)

FECHA DE
PRODUCTO CARACTERSTICAS ENTREGA

VIII. PLAZO DE EJECUCIN Y/O CRONOGRAMA

NOTA: (PUEDE SER UNA FECHA DETERMINADA O UN PERODO DE TIEMPO. EN
EL LTIMO CASO, DEBE INDICARSE CLARAMENTE SI SE TRATA DE TIEMPO EN
DAS CALENDARIO O LABORABLES. EL PLAZO PUEDE SUBDIVIDIRSE EN
ENTREGAS PARCIALES; PARA LO CUAL SE DEBE VERIFICAR LA RESPECTIVA
COHERENCIA CON LA FORMA DE PAGO)

IX. PERSONAL TCNICO/EQUIPO DE TRABAJO/

RECURSOS

NOTA: (DEBER REALIZARSE UN DETALLE DE LOS REQUERIMIENTO DE

PERSONAL, MAQUINARIA Y EQUIPOS CON LOS QUE EL CONTRATISTA TENDR
QUE EJECUTAR EL CONTRATO)

X. PRESUPUESTO REFERENCIAL

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 6

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

Para el presente contrato, se dispone un presupuesto de $ (ms IVA, el

mismo que se certifica mediante la siguiente solicitud de pre compromiso
presupuestario que se anexa a los Trminos de Referencia.

Disponibilida Partida
Fecha Monto Probado
d N Presupuestaria

XI. CDIGO CPC

XII. FORMA Y CONDICIONES DE PAGO

El MDMQ se compromete a pagar al oferente adjudicado el valor del

precio contratado, de la siguiente manera:

N Actividad % de Pago Detallle

XIII. MULTAS

XIV. PERFIL DEL OFERENTE (OPCIONAL)

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 7

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

XV. MTODOS Y PARMETROS DE EVALUACIN DE LA

OFERTA

N Parmetro de Evaluacin Puntaje

Parmetro Parmetro No cumple

Cumple
solicitado ofertado

XVI. TIEMPO DE VALIDEZ DE LA OFERTA

XVII. GARANTAS

NO OBSERVACION
SI TIPO
EXISTE ES
GARANTA

XVIII INFORMACIN RELEVANTE

Dependencia/re Rol dentro del

Responsable
a Equipo
APOYO
TCNICO/
COMISIN
TCNICA

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 8

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

Dependencia/re Rol dentro del

Responsable
a Equipo
ADMINISTRADO
R DEL
CONTRATO
FISCALIZADOR
DEL CONTRATO

TCNICO NO
INTERVINIENTE

COMISIN
TCNICA

XIX RESPONSABLES DE ELABORACIN DE LOS TDR

Nombre Dependencia Fecha Firma

Elaborado por: Aprobado por:

(Nombre del Servidor)

(Nombre del Funcionario)
CARGO
CARGO

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 9

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
 DOCUMENTO: TRMINOS DE REFERENCIA CODIGO DEL
PROCESO:
OBJETO:

ANEXOS

Anexo 1:
Anexo 2:
Anexo 3:
Anexo 4:

Elaborado por Revisado por: Aprobado por: 10

Alicia Morales Mary Elizabeth Caleo
Tcnico Apoyo Administrativo DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19
2013/04/19
Mary Elizabeth Caleo
DIRECTORA METROPOLITANA DE GESTIN
DOCUMENTAL Y ARCHIVO
2013/04/19