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Fecho: 0 I0t,
( )[N ( EEVUELTO
Escrito No

UMILLA:
ffi-BnrrrA sElrrolicrA'
o INFORME FINAL'

SEORITAIT,DELPRIIT'IERJUZGADOMD(TOSEDEWAI{CIIAQ..
de eurMrcA
Abogado y Apod:go
*TLBER BAyoNA TocRE.
ilntgNtos Y BEBI|A
sUIzA s'A' en el proceso '"uuo"pot
DELSL.IRSAC'yotrasobreOtofiudeActoJurdico'austeden
atenta Y debida forma digo:

SeoritaJuez,medianteResolucinN"s3defecha13deenerodelao
que los autos ingresen
habindose es ms dispuesto
avooa de la presente caus& el
en curso, su despacho se J*:Tliente(despacho) se encuentra desde
a despacho; sin embargo
debo sealar r:" ;JJ; respete el orden que corresponde
al
prximo pasado; por tanto es necYiose
mes de setiembre del ao
la Sentencia lu" poogu fin a la instancia'
expediente, a efecto de emitir

PORLO E)(PTIETO
p-ido se difieraconforme
solicito'
Aud'
'"noffilo-"a
OTROSDIGO:
se avooa de la pesente
seorita rtt'uu' siendo::" to autoridad oportunamente en la
su despacho algunas precisiones que no se hizo
elevo a
causa, mediante el presente judicatura tenga mayofs elementos
final; en efecto de que su
etapa respectiva del Alegado Y.'na postulada por el actor, elevo er presente cque
de conviccin que d;"; TNT,NDADA la demanda
oontiene las siguientes consideraciones:

L ANIECEDENTE
acto jtrrldico
elqe^la pretensin: la nulidad de
de fojas 33 y siguientes s-e
PRIMERO.- De la demanda 09 de abril de 2002, con
los fundamentos
coritenida en la Escritura ;iff" de fecha
deHIporEcA
postularorio'
expresados en dicho acto
la demanda, corrindose
raslado a la
a fojas 50, se admite a trmite
Mediante Resoluoin que obra
demandada Por el Plazo de leY'

esta parte procede a

contotar la demanda
del dereoho de contradiccin,
conforme es de ley y a mrito
a
ratificndonos en que el actor adeuda
del escrito de fojas 6g y siguientes;
en los e)remos oo" "onr*
123'000'00'
*t"u Suiza SA' la suma de S/'
*La
por la parte actora
ley*,actundose la prueba fundamental ofrecida
se convoca a las Audiencias
de
oueto 10s peritos n"* *rils ocasiols;^siendo la finalidad el
pericia contable,,,J;;;*;;;$'* suiza s'A'
..Determinar el monto exacto de la acreen"iu d"
Albisur frente a Qulmica
 periciar, pues dicha pericia no
de esta parte, arinforme
siguientes consta la observacin al efectuar una
A fojas 430 y el Perito se extralimita
a la finaliduo *.", ,.^2i da; Yaque
e encuenfa ajustada
de cambio" '
valoracin de las letras
de fojas 518 y
una diferencia enfe las pericias oontables
y
por mandato expreso del juzgado, existiendo se dispone se
y er cPc. iuan Rciardo Noblega'
p. auart.r*^*oo*,
519, efectuadas ,o, iu
practiquenuevo*,".porpartedelContadorJuanRicardoNoblegaMayorga.
a s/'
ste que la deuda asoiende
por el perito a cargo, sealando
A fojas 533 consta er
peritaje efectuado
satisfechq observando
el informe
que lgicam:* pafte no ," la remisin delk
108,560.27; con la ":: "n"o"nou
oi.finienaose finalmente
,"ror*or-osg (foias ,l'*"nrrnror*",
pericial;
expediente al Pool "
*to' para realizar la pericia Contable'
a sr' 194'971'80' oomo el monto que
perioiar, a:roja un monto asoendente
Este ltimo Informe
patrocinada'
adeudarla la actora a mi

II.
de los
sEGuNDo'- t i r-
de
neoesario teer en cuenta
r"lict'' es neoes
r^+^ Jurdico'
Acto
los conceptos
respecto de ta Nulidad
2.1.- Al
trj:,::-hdad,yndorartanunoomserementosesenciares
;rrm:ffi:r::T":#il:ffi
por ro cual est en cuestin
"t
o"g*io en lo intrnseco del
mismo'
obtener
o constitutivos del negocio, ni crea derechosn para
que aquel que podra
es que et r,egooio
en el caso de su
consecuencia de ra nuridad o deberes para aquel a cuyo cargo'
a la inversa" importivinculos
ventaja del mismo, ni,
valideapodrlannacerlosmismos:enotraspalabras,urn.go"ionuloestdestituidodetodoefecto
jurdico.

que el negocio jurdico

nulo, eue frecuentel1:ffi:"fi
por otro rado, covIELLo, manifiesta jurdicos en nrng
que nacefluerto, no
produce efectos
equipara al efectos jurdioos
produce nit"uno de los
mucha exactitud se
jr.ii.o nul'o no
que debe ,n*nu"r.J qo" "t
negocio
ninguno de los efectos
querido por las partes, conviene a saber,
oorrespondientes al fin el negocio nulo
pnctico
JLgo"r.*rai"o abs*apto a que pertenece
del tipo
jurdicos que la rey haceierivar
en ooncreto; ra nulidad,
en suma, i*r"* iJn *i a meio
jurdico, para
:ITffi:,Hi:*:
que el negocto u
y no otro. Nlla imnide, por lo tanto, que
quera s y rearmente efectuado
determindo que se t ot o existente por
al fin, ,on.iouo "orno comL tal' Al afirmar
ello'
nulo, esto es, inconducente efeotos de que
no puede destnrirse,
puoda producir r1,1, ros
otros " ""p-
que el acto juridico nulo
existe como
cuando reconoce
propuesto por STOLFI, los afectados por
coviello se acerca a 1o produciendo efectos distintos a
tan es as que no"u" continuar
acto pese a su nulidad,
la nulidad.
de invalidez acto jurdico: la
cnoove' se distinguen dos tipos ler
para LIZARDO TABOADA
nu,,uuo y,a anu,ab;F r. ."1::: fjl,,ffi ;"j]ff:"*
o sea conano a
::*#l ffIl"ilffi estn
presupuesto, un requisito' del cffigo civil peruanq
causales de nulidad
del acto jurdico, dento
imperativa. Las
una norma
oontemPladas en su
artculo}lf
DEL CONTRATO DE IIIPOTECA de un tercefo' en
real constituido sobre el inmueble de un deudor o
2.2.- LahipoteCa es el derecho que sin desposeer al constituyente
de una obrigacin asumida por er primero,
respaldo del cumplimiento pblica del bien'
de ra obrigacin garantizad a, ra rearizacin
permite, en caso de incumplimiento
quien la tenga registrada'
en forma preferencial a
satisfaccin con su precio
requisito indispensable la
sobre un inmueble, para su constitucin es un
Al ser un gravarnen que ecae cumplir con
p; propieario del bien, debindose
der
dicho sentido por
declaracin de voluntad en o wentual' as como el
garanti zada,lamisma que puede ser presente, firtura
sealar la obligacin a ser su inscripcin registral'
para que exista el derecho ."ut ." requiere
monto del gravamen. Asimismo,
10980 y 1099o del Codigo
Civil'
conforme prcscriben los artculos
presente su
que el dueo del bien o su representafite,
Ahora, si bien es cierto, es
necesario
el artrculo r099o del cdigo
civil' al enumerar
para grevar el inmueble de su propiedad,
consentimiento del mismo (persona distint
hipoteca, no establece que quren no sea al propietario
ros requisitos de la garantizada a cuyo favor
del inmuebl", caso er deudor de ra obligacin
del acreedor y del dueo "n "rt" hipoteca' Por ello' su falta
su consentimiento para ra constitucin de la
se oonstituye ra hipoteca,
brinde y el dueo del
el acto de constitucin de hipoteca entre er acreedor
en
de manifestaoin de voluntad
la nulidad dol negocio
jurdico'
bien inmueble, no ocasiona
ptopietutio
civil estabr eeo'que $ecte el bien el
Er requisito previsto por el
artculo l0ggo del cdigo
sealarse que la doctrina
pa ese efecro conforme ala ley"-debe
del inmueble o quien estoutorizado del propietario en la constitucin
de la
a la necesidad de intervencin
en general es pacrfica respecto (artculo 156o del cdigo civil)
o
o a travs de su representante -voluntario
hipoteca, sea directamente sooiar y regl; considerando
cdigo civil!, dada'su trascendenoia econmioa'
legal (artcu ro r,Torlel incumplimiento y luego del
pfoceso
en irltima instancia puede implioar, en caso de
que este gravamen Debe preoisarse
*^r1",n. derecho de propiedad'
de ejecucin de garantlas
correspondi"n]a", ,u rrrr* tener plena capacidad
para
del propietario' sino que aemas este debe
que no basta la sola intervencin lo establecido en los
naturares, deber tenerse en cuenta
gravar er bien. En er caso de las ,"r.on*
jurrdica por su estatuto y
artculos42"ysiguientesdelCdigoCivilenmateriadecapacidad;tratndosedelaspersona
materia de personerra
estar a lo dispuesto en
jurrdicas, privadas o pirblicas, se
la ley de su creacin'
la en un caso' y en el oto' a
hipoteca
conviene con el acreedor en constittir una
el cdigo civil seala que si er deudor el derecho
Asimismo, no se ha perfeccionado
hay un oonato de hipoteca; pues an
en respaldo de una obligaoin,
regiso respectivo' no siendo
quedar verificada con su ior.rip"ion en er
real de hipoteca, la que recin
En tar sentido, dicho conato
de quien a su favor se extiende la hipoteca.
necesaria la participacin
er artcuro 1351o del cdigo
civil' el cual dispone que
requisitos establecidos en
deber cumplir con ros modificar o extinguir una
relacin
o ms partes para crear, regular,
contato es el acuerdo de dos <<los oontratos se
cuerpo legal', que seala
<<el
1352o del mismo
jurldica paimonial; y, el artculo
que, adems deben observar
la forma
de ras partes, excepto uouu,o.
perfeccionan con er consentimiento
sealada bajo sancin de nulidadu
que tur pT"r involucradas
para ra constitucin de ra hipoteca es indispe'nsable el
En este sentido, insumento pirblico mediante
di*t
voluntad en el contrato, debiendo
manifiesten plenamente su
 su aceptacin
con facultdes suficientes manifieste
cual el acreedor hipotecario o su representante
respecto de la garanta constituida a su favor'

luces
antes precisados se ha dado a todas
En el caso de autos seorita Magistrada los elementos
jurdico sino de los medios
instrumento que contiene el acto
conforme se puede corroborar no solo, de1
probatorios actuados en el proceso'

DEBE DECLARARSE INFUNDADA

LA
III. DE LO FUNDAMENTOS POR LOS QUE
DEMANDA. por
de nulidad de hipoteca presentadas
demandas
3.1.- Seorita Magistrada, es frecuente encontraf
biores hipotecados, alegando algun vioio
o causal
quienes pretenden evitar el femate del bien o
del inmueble
que se busca en rcalidad es evitar el rcmate
supuestamente en la ley; empero lo
establecid
un enorme
afectado. Muohas veoes la admisin de este
tipo de demandas trae como con@uencia
peligorespectoalaejecucindelagarantahipotecaria,prximaaejecutarseoejecutndosgevento de la
en forma definitiva la validez o invalidez
que cesar cuando el rgano jurisdiccional resuelva
garanta constituida.

acasos debe ser contundente en el

sentido de declararse
La respuesta det rganojurisdiccional, en esto burlar la
ejercicio abusivo del derecho al pretender
INFL]NDADO, pues no puede ampafafie el
partes sob're todo' del
obligacin contefiida en rm instrumento
pblioo con participacin plena de las

obligado y el propietario del bien'

que le ene a mi
pretende de hecho eludir la obtigcin
3.2.- En el caso en concreto, la parte actora
sobre Ejecucin
apreciar del hoceso N' 278-2005
paocinada y poderdante; pues conforme ," fu"d"
dentro del Proceso
a mrito de una Resolucin Judicial
de Garanta Real, la ejeoucin se ha suspendido
presente proceso, habiendo llegado a su
cometido, peo en perjuicio
hasta no se resuelva en definitiva el
irreparable de la demandada- Qumica Suiza
S'A'

para amparar la demanda; pues todas

y cada una de las
Los medios probatorios no causan conviccin pblico
civil han sido satisfechas en el instrumento
formalidades establecidas en la norma sustantiva
peritaje no tiene sentido alguno' pues
no prueba la
que se pretende nulificar; el ofrecimiento del
ya referida'
existencia de un vicio en la Escritura

expuestos y se emita la
pOR TAITITO; Solicito a usted seorita Juez, tener en cuenta los argumentos
costas y costos
sentencia decrarando TMT.INDADA la
demanda en todos sus exfiemos; con
procesales.

Cusco,27 de enero de20l7

w Tocre
ABOGADO
a.A.c.2692