Prefeitura do Municpio de Maring

Sistema de Geoprocessamento
Relatrio de Ficha Tcnica
LOCALIZAO DO IMVEL

1:2000

CARACTERSTICAS DE USO E OCUPAO DO SOLO CONFORME LEI COMPLEMENTAR 888/2011 E ALTERAES

Zoneamento a que pertence : ZR1 - ZONA RESIDENCIAL UM

Eixo de Comrcio e Servio : ECSC para a AV. LUIZ TEIXEIRA MENDES,DOUTOR
ECSC para a AV. LUIZ TEIXEIRA MENDES,DOUTOR

ANEXO I - REQUISIES QUANTO AO USO DO SOLO

ZONEAMENTO
ZONA USO PERMITIDO USO PROIBIDO
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. ATIVIDADE INDIVIDUAL DE AUTNOMOS E PROFISSIONAIS LIBERAIS NO
ZR1 TODOS OS DEMAIS USOS.
INCMODA, NOCIVA OU PERIGOSA CONCOMITANTE MORADIA (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DE
DECRETO).

EIXO DE COMRCIO E SERVIOS

ZONA USO PERMITIDO USO PROIBIDO
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR. COMRCIO E SERVIOS VICINAIS (ATIVIDADES
ECSC TODOS OS DEMAIS USOS.
REGULAMENTADAS ATRAVS DE DECRETO).

ANEXO II - PARMETROS DA OCUPAO DO SOLO

ZONEAMENTO

AFASTAMENTO MNIMO DAS DIVISAS

(m)
DIMENS. MNIMA
ALTURA COEFIC TAXA MXIMA
DE LOTES
MXIMA MXIMO DE OCUPAO LATERAIS FUNDOS
MEIO DE
DE DE DO LOTE
ZONAS QUADRA
EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL
/ ESQUINA
TESTADA (m) R=RES AT 02 PAV. AT AT AT + AT 02 PAV. +
(m) (un.) (%) C=COM. S/ ABERT 08 15 20 20 S/ ABERT. 2
/ REA (m)
C/ ABERT. PAV PAV PAV PAV C/ ABERT. PAV.

TRR. E 2 PAV. SEM=DISP SEM=DISP

ZR1 12 / 300 15 / 360 TRR. + 1 1,4 3 - -
70 COM=1,5. COM=1,5.

EIXO DE COMRCIO E SERVIOS

AFASTAMENTO MNIMO DAS DIVISAS

(m)
DIMENS. MNIMA
ALTURA COEFIC TAXA MXIMA
DE LOTES
MXIMA MXIMO DE OCUPAO LATERAIS FUNDOS
MEIO DE
DE DE DO LOTE
ZONAS QUADRA
EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL
/ ESQUINA
TESTADA (m) R=RES AT 02 PAV. AT AT AT + AT 02 PAV. +
(m) (un.) (%) C=COM. S/ ABERT 08 15 20 20 S/ ABERT. 2
/ REA (m)
C/ ABERT. PAV PAV PAV PAV C/ ABERT. PAV.

TRR. E 2 PAV. SEM=DISP SEM=DISP

ECSC VARIVEL TRR. + 4 2,7 R=3 C=DISP. 2,5 - 5
90 TORRE 50 COM=1,5. COM=1,5.

Acessado em 25/03/2017 s 07:26:22 www.maringa.pr.gov.br

 INFORMAES DO LOTE
Zona: 05 Bairro: ZONA 05 Quadra Fiscal: 028 Lote: 001

Complemento: DTS.01-A-9 26-A-30

O imvel possui o seguinte nmero predial:

n 765 para RUA JOS DO PATROCNIO referente DTS.01-A-9 26-A-30 e rea de terreno 10708.5m com testada de 76.5m

n 820 para AVENIDA LUIZ TEIXEIRA MENDES,DOUTOR referente DTS.01-A-9 26-A-30 e rea de terreno 10708.5m com testada de 148.13m (principal)

n 1269 para RUA SANTA JOAQUINA DE VEDRUNA referente DTS.01-A-9 26-A-30 e rea de terreno 10708.5m com testada de 132.2m

(1) O SUBSOLO PODER OCUPAR AT 90% DA SUPERFCIE DO LOTE EM ZONA ONDE A REA PERMEVEL MNIMA FOR DE 10%, E AT 80% ONDE ESTA FOR DE 20%.
(2) CONFORME A LC 1043/2016 ONDE SE L ZE1C CONSIDERAR ZE1C QUE REFERE-SE AO SETOR COMERCIAL DA GLEBA C E ONDE SE L ZE1C_NC CONSIDERAR ZE1C REFERE-SE AO SETOR NO COMERCIAL DA GLEBA C
DO NOVO CENTRO
(3) NA ZE16 E NA ZE18 A REA PERMEVEL SER DE 20% (VINTE POR CENTO) NO MNIMO, DA REA TOTAL DO LOTE.
(4) AS ZEIS CUJA IMPLANTAO FOI FEITA ATRAVS DO PROGRAMA DE ACELERAO DO CRESCIMENTO PAC APRESENTAM A OCUPAO UNIFAMILIAR. ESTA LEI NO FOI REVOGADA PELA 888/2011 POIS TRATA-SE DE UM
LOTEAMENTO FINANCIADO PELO PAC
(5) PARA FACILITAR A VISUALIZAO QUANTO AOS PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO, NA TABELA ACIMA FORAM DESCRITOS OS PARMETROS CONFORME O ORIGINAL DA LC1043/2016 REFERENTE S
CARACTERSTICAS DA ZUE ONDE PARA: LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMNIOS HORIZONTAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DA ZR1. PARQUES INDUSTRIAIS EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO
DO SOLO DA ZI3. FAIXAS DE 300 METROS DE CADA LADO DAS RODOVIAS BR376 E PR 317 EM ZRU: PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO DO SER.
(6) CONFORME ALNEA "B" 2 DO ART.19 DA LC888/2011, NA ZR2, A CONSTRUO DE 2 RESIDNCIAS (GEMINADA OU NO), PARA LOTES EXISTENTES EM PARCELAMENTO DE SOLO APS 01/01/2010 DEVEM APRESENTAR AS
FRAES CONFORME SEGUE: EM MEIO DE QUADRA TER TESTADA E LARGURA MDIA MNIMAS DE 8,00M E REA MNIMA DE 200,00M; EM ESQUINA TER TESTADA E LARGURA MDIA MNIMAS DE 11,00M E REA MNIMA DE
275,00M.

INFORMAES COMPLEMENTARES LC888/2011 DISPONVEL EM HTTP://WWW.MARINGA.PR.GOV.BR/ ARTIGOS RELEVANTES: 4 (DEFINIES), 7 (DESCRITIVO DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO), 8
(LOTEAMENTOS FECHADOS), 12 (EIXOS RESIDENCIAIS), 13. (EIXOS DE COMRCIO E SERVIOS), 14, 18, 21.

OBSERVAO:
OS COMRCIOS E SERVIOS CENTRAIS, SETORIAIS E VICINAIS, BEM COMO AS INDSTRIAS INCMODAS E NOCIVAS COMPREENDEM TODAS AS ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVS DO DECRETO 1286/2015, QUE
REGULAMENTA OS USOS PERMISSVEIS, CONFORME AUTORIZADO PELA LEI COMPLEMENTAR N 951, DE 18 DE JULHO DE 2013.
QUANDO SE TRATAR DE LOTE RURAL, A BASE DO GEOPROCESSAMENTO EST CONFORME MAPA DA COMPANHIA DE MELHORAMENTOS NORTE DO PARAN, PORTANTO, EM CASO DE LOTES SUBDIVIDIDOS, PODER NO
CONDIZER COM A REALIDADE. ESTA CONSULTA APENAS PARA NORTEAR O MUNCIPE DAS CARACTERSTICAS DE USO E OCUPAO DO SOLO QUE INCIDEM SOBRE O LOTE ORIGINAL.
NOTA:
ESTE DOCUMENTO APENAS UM OBJETO QUE NORTEIA O PROFISSIONAL, NO O EXIME DE CONSULTAR A LEGISLAO VIGENTE, OU SEJA: I. PARA APROVAO DE PROJETO DEVE-SE CONSULTAR A LC 1045/2016, LC
888/2011 E SEUS ANEXOS, BEM COMO O DECRETO 1387/2011 QUE CONTM O DESCRITO DOS EIXOS DE COMRCIO E SERVIOS; II. PARA ABERTURA DE EMPRESAS DEVE-SE CONSULTAR A LC 888/2011 E SEUS ANEXOS, BEM
COMO OS DECRETOS 1387/2011 E 1286/2015 (REGULAMENTA OS USOS PERMISSVEIS, CONFORME AUTORIZADO PELA LEI COMPLEMENTAR N 951, DE 18 DE JULHO DE 2013).

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