Os ttulos judiciais e o Registro de Imveis Qualificao dos ttulos em espcie
Polmica quanto qualificao dos ttulos judiciais
(vrias correntes), destacando-se:
1. Primeira corrente: a qualificao das ordens deve ser apenas
formal, e dos ttulos (strictu sensu), formal e material
2. Segunda corrente: a qualificao das ordens e ttulos (strictu
sensu) deve ser formal e material
*CUIDADO* No ferir a competncia funcional do juiz Ttulos judiciais em espcie
Quais so os atos, fatos e direitos sujeitos ao
registro imobilirio atravs de ttulo judicial?
Esto elencados em vrios itens do art. 167 da
LRP,, assim como em outros dispositivos legais LRP Ttulos judiciais HIPOTECAS LEGAIS E JUDICIAIS (art. 167, I, 2, LRP) Hipoteca legal (arts. 1.489 e segs. do CC): O novo CPC no contempla mais a especializao judicial da hipoteca legal (art. 1.205 e segs. do CPC/73); Pode ser instrumentalizada por escritura pblica (NO TTULO JUDICIAL), sendo capaz o interessado (art. 1.210 do CPC/73)
Hipoteca judicial (art. 495 do NCPC):
NO precisa mais ser instrumentalizada por ttulo judicial cabvel mesmo que a condenao seja genrica
PENHORAS, ARRESTOS E SEQUESTROS (art. 167, I, 5, LRP)
Penhora: registro ou averbao? (art. 844, do NCPC) Requisitos (art. 239 da LRP)
DAS CITAES DE AES REAIS OU PESSOAIS REIPERSECUTRIAS, RELATIVAS
A IMVEIS (art. 167, I, 21, LRP) Ttulos judiciais
DOS JULGADOS QUE DIVIDIREM IMVEIS OU OS DEMARCAREM INCLUSIVE
NOS CASOS QUE RESULTAREM EM CONSTITUIO DE CONDOMNIO (art. 167, I, 23, LRP) Constituio de condomnio edilcio por ttulo judicial (art. 1.332 do CC)
PARTILHAS E ADJUDICAES POR HERANA (art. 167, I, 24 e 25, LRP)
Ttulos: Formal de partilha, carta de adjudicao ou certido pagamento de quinho (art. 655 do NCPC) O credor do esplio, se receber bem da herana como pagamento, receber tambm um formal de partilha ou carta de adjudicao
ARREMATAES E ADJUDICAES EM HASTA PBLICA (art. 167, I, 26 e 25,
LRP) Carta de arrematao (art. 901 do NCPC) Carta de Adjudicao (art. 877 do NCPC) Ttulos judiciais
DA SENTENA DECLARATRIA DE USUCAPIO (art. 167, I, 28 LRP)
DO DESQUITE, SEPARAO, DIVRCIO E NULIDADE OU ANULAO DE
CASAMENTO (art. 167, II, 5 e 14, LRP) Com ou sem partilha de bens (averbao ou registro?)
DECISES, RECURSOS E SEUS EFEITOS (art. 167, II, 12, LRP)
Ttulos judiciais
DAS SENTENAS QUE EM PROCESSO DE DESAPROPRIAO FIXAREM O VALOR
DA INDENIZAO (art. 167, I, 34, LRP) a desapropriao forada (o ttulo a sentena) A desapropriao amigvel feita por escritura
DA IMISSO PROVISRIA NA POSSE, QUANDO CONCEDIDA UNIO, AOS
ESTADOS, AO DISTRITO FEDERAL, AOS MUNICPIOS OU S SUAS ENTIDADES DELEGADAS, PARA EXECUO DE PARCELAMENTO POPULAR, COM FINALIDADE URBANA, DESTINADO S CLASSES DE MENOR RENDA (art. 167, I, 36, LRP) Art. 18, 4, Lei n 6.766/79
DA SENTENA DECLARATRIA DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE
MORADIA (art. 167, I, 37, LRP) O ttulo a sentena Ttulos judiciais
DAS INDISPONIBILIDADES (art. 247, LRP)
Medida acautelatria Existem indisponibilidades legais extrajudiciais (de bens de administradores de instituies financeiras e seguradoras em liquidao) CNIB - Provimento n 39-CNJ, de 25/07/2014
DA AVERBAO PREMONITRIA (art. 828, NCPC)
Prevenir fraude a execuo
DO USUFRUTO JUDICIAL (art. 867 a 869, NCPC)
Ttulos judiciais
DO BLOQUEIO DE MATRCULA (art. 214, 3 e 4, LRP)
Medida acautelatria de processo em que se discute nulidade de registro
LEI DA CONCENTRAO DE MATRCULA (Lei n 13.097, arts. 54 a 62)
Ineficcia perante o terceiro de boa-f de atos jurdicos precedentes que no tenham sido registrados ou averbados na matrcula O contedo dos slides bem como as colocaes feitas durante as aulas so de responsabilidade exclusiva dos professores