Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo IV.

Contratos en particular

Interpretacin
El contrato de franquicia no puede ser considerado un pacto que limite, restrinja o distor-
sione la competencia (art. 11 CCyC) es a los efectos de que no se pueda presumir que por
la mera existencia de franquicias la competencia fue violada.

ARTCULO 1524. Casos comprendidos

Las disposiciones de este Captulo se aplican, en cuanto sean compatibles,
a las franquicias industriales y a las relaciones entre franquiciante y franqui-
ciado principal y entre ste y cada uno de sus subfranquiciados.

1. Introduccin
El ltimo artculo sobre franquicia art. 1524 CCyC establece que las disposiciones de
este captulo se aplican a las franquicias industriales, a las relaciones entre franquiciantes
y franquiciado principal, y a las que se den entre este y cada uno de los subfranquiciados.

2. Interpretacin
En principio, estas situaciones no estn comprendidas directamente en el ordenamiento
sino solo si la situacin presenta la suficiente analoga fctica como para poder incluirse.
La franquicia industrial resulta aplicable a la produccin de bienes, a diferencia de la
comercial, que se utiliza para distribucin o prestacin de servicios. En el know-how
de tipo industrial la franquicia tiene un contenido mucho ms tcnico, comprensivo de
procedimientos de fabricacin o de aquellos que sirven para la aplicacin de tcnicas
industriales dentro de la empresa. La norma establece la aplicacin de las prescripciones
de este Cdigo a la franquicia de tipo industrial en lo que resulte compatible teniendo en
cuenta las caractersticas antes indicadas.
En lo que hace al rgimen de la sub-franquicia sin perjuicio de lo normado por los
arts. 1518, inc. a, y 1636 CCyC la relacin entre el franquiciante mayorista y los sub-
franquiciados(78) tambin se rige por las normas de este Captulo; ello, no obstante se le
puedan imponer va contractual al sub-franquiciado algunas condiciones especiales (v. gr.
prestar conformidad a los contenidos esenciales del contrato de franquicia principal, re-
nunciar a reclamos contra el franquiciador al momento de la transferencia, etc.).

Captulo 20. Mutuo (*)

ARTCULO 1525. Concepto
Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar al
mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas fungibles, y ste
se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.

1. Introduccin
El mutuo o prstamo de consumo ha sido una preocupacin de los legisladores en rela-
cin con las consecuencias econmicas del mismo desde la antigedad.

(78) Ver art. 1513, inc. a, CCyC; Unidroit, Gua para los Acuerdos de Franquicia Principal Internacional,
cap. 7.
(*) Comentarios a los arts. 1525 a 1541 elaborados por Sergio Sebastin Barocelli.

234 | Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nacin

 Comentario al art. 1525

Ya en pocas bblicas se encuentra ligado a la necesidad alimentaria u otras de carcter hu-

manitario del mutuario, asistiendo a la persona necesitada, por cuanto el dinero a diferen-
cia de pocas posteriores se entenda, no como un medio para la realizacin de negocios
o el comercio, sino para adquirir las necesidades bsicas de la vida. La contrapartida era la
actitud benvola del mutuante, motivo por el cual era, esencialmente, gratuito. Esto ltimo
es el motivo por el cual se lo legisla ligado a la prohibicin de cobrar intereses o de cual-
quier otro tipo de extorsin obteniendo algn beneficio o fruto, aunque no sea en dinero.
El derecho romano mantuvo el carcter gratuito del contrato pero con el paso del tiem-
po y tambin a raz de la expansin territorial y el comercio con otros pueblos recono-
ci el carcter oneroso del contrato, aunque limitando la tasa de los intereses.
Con posterioridad, el derecho cannico tambin tuvo una fuerte influencia en la lucha
contra la usura, prohibiendo prestar dinero a inters. El fundamento bblico es el mandato
mutuum date, nihil inde sperantes (Evangelio San Lucas, Captulo VI, Versculo 35). Esta
prohibicin comienza a aparecer en la legislacin civil en la poca de Carlomagno.
Recin con el Cdigo Civil francs, influenciado por el liberalismo poltico y econmico,
se admite la existencia de dos variantes de mutuo: el gratuito y el oneroso (art. 1905 del
Cdigo Civil francs), pero solo cuando se conviene expresamente; caso contrario, se lo
considera gratuito.
El Cdigo Civil y Comercial invierte la regla, disponiendo como regla la onerosidad y,
como excepcin, la gratuidad.

2. Interpretacin
2.1. Conceptualizacin de mutuo
El artculo bajo anlisis caracteriza al mutuo, tambin llamado emprstito o prstamo de
consumo, como el contrato en virtud del cual un sujeto, denominado mutuante, se compro-
mete a entregar en propiedad a otro, llamado mutuario, una determinada cantidad de cosas
fungibles, y este se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.
2.2. Elementos esenciales particulares
De conformidad con la conceptualizacin del artculo bajo anlisis, los elementos esen-
ciales particulares del mutuo son:
a) obligacin de entregar una determinada cantidad de cosas fungibles;
b) transferencia en propiedad de las cosas objeto del contrato. De esta manera, al trans-
ferirse el dominio de dichas cosas, se posibilita su consumo o agotamiento, razn por
la cual el contrato solo puede recaer sobre cosas fungibles de propiedad del mutuante;
c) plazo para la restitucin. Dicho plazo puede ser determinado o indeterminado, po-
niendo de relieve la funcin creditoria del tipo contractual; y
d) obligacin de restituir el tantumdem, es decir, igual cantidad de cosas de la misma
especie y calidad.

2.3. Caracteres
Respecto a los caracteres del contrato de mutuo, puede sostenerse que se trata de un
contrato:
a) bilateral, ya que ambas partes se obligan recprocamente, de conformidad con el
art. 966 CCyC;
b) oneroso por regla, aunque puede pactarse como gratuito, como se ver en el comen-
tario al art. 1527 CCyC;

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 235

Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo IV. Contratos en particular

c) conmutativo, de conformidad con el art. 968 CCyC, ya que las ventajas para todos
los contratantes son ciertas al momento de su celebracin, aunque excepcionalmente
puede ser oneroso en alguno de los supuestos del art. 1531 CCyC;
d) no formal. El Cdigo Civil y Comercial no prescribe solemnidad alguna para su validez;
e) consensual, ya que del mero acuerdo consentido por las partes, correspondiente a la
formacin de un mutuo, nace el contrato. Se aparta as de la tradicin romana seguida
por el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield en su art. 2240 CC;
f) nominado;
g) de ejecucin diferida. La obligacin del mutuario de restituir igual cantidad y calidad de
cosas difiere para un momento posterior a la celebracin del contrato. Este espacio de
tiempo es inherente a la funcin econmica del negocio, que consiste en colocar bienes a
disposicin de quien no los posee en la actualidad para que pueda aprovecharse de ellos,
careciendo de sentido si debieran restituirse las cosas inmediatamente de recibidas;
h) de crdito o financiacin;
i) que puede configurarse, tanto como paritario o discrecional, como de adhesin, en
conformidad con el art. 984 CCyC;
j) que puede configurarse como un contrato entre empresas como de consumo, en con-
formidad con los arts. 1092 y 1093 CCyC y los arts. 1, 2 y 3 de la Ley 24.240 de De-
fensa del Consumidor.

2.4. Objeto
De la propia definicin legal surge que del contrato de mutuo solo pueden recaer como
objeto, las cosas fungibles. Cabe recordar que el art. 232 CCyC dispone que son cosas
fungibles aquellas en que todo individuo de la especie equivale a otro individuo de la
misma especie, y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en igual cantidad.
Las cosas fungibles, generalmente, son tambin consumibles, por lo que al ser usadas
perecen. Por consiguiente, el mutuario solo puede devolver otras de la misma especie
y calidad. Generalmente el mutuo recae sobre sumas de dinero, de moneda nacional o
extranjera, aunque tambin puede recaer sobre otras cosas muebles fungibles, como
alimentos, combustibles, semillas, etc.

2.5. Causa
La causa en el contrato de mutuo desempea un papel destacado a la hora de diferen-
ciarlo de otros contratos, como el depsito.
En el contrato de mutuo, la obligacin de entregar la cosa se hace en inters principal del mu-
tuario, mientras que, en el depsito, la entrega se hace en inters principal del depositante.

ARTCULO 1526. Obligacin del mutuante

El mutuante puede no entregar la cantidad prometida si, con posterioridad al
contrato, un cambio en la situacin del mutuario hace incierta la restitucin.
Excepto este supuesto, si el mutuante no entrega la cantidad prometida en
el plazo pactado o, en su defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario
puede exigir el cumplimiento o la resolucin del contrato.

Fuentes y antecedentes: art. 1822 del Cdigo Civil italiano.

Remisiones: ver arts. 1530, 1077, 1078, 1079, 1082, 1083, 1084, 1088 y 1089 CCyC.

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 Comentario al art. 1527

1. Introduccin
En el diseo de derechos y obligaciones del mutuante, la obligacin principal ser la de
entregar la cantidad prometida, conforme se ver a continuacin.
Tambin tendr el derecho y la obligacin de recibir de parte del mutuante, el capital
recibido ms los intereses que se hubiesen pactado o no, conforme la periodicidad, tasas
y dems especificaciones que se hubiesen estipulado en el contrato.
Asimismo, por transmitir el mutuante las cosas en propiedad, responder por la obliga-
cin de saneamiento, de conformidad con el Libro Tercero, Ttulo II, Captulo 9, Seccin 4,
garantizando por eviccin y vicios ocultos. A ello hay que adicionarle las previsiones del
art. 1530 CCyC, al cual corresponde remitirse.

2. Interpretacin
2.1. Obligacin de entregar la cantidad prometida
La obligacin principal del mutuante es entregar la cantidad de cosas prometidas en el
contrato al mutuario, en el tiempo y lugar convenido. Si nada se ha pactado al respecto,
ser a simple requerimiento del mutuario al mutuante.
En el supuesto en que el mutuante no entregue la cantidad prometida en el plazo pacta-
do o, en su defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario puede exigir el cumplimien-
to o la resolucin del contrato.
Al respecto, resultarn de aplicacin las regulaciones en materia de extincin, reparacin
de daos, resolucin e incumplimiento, prescripto por los arts. 1077, 1078, 1079, 1082,
1083, 1084, 1088 y 1089 CCyC, a los cuales corresponde remitirse.

2.2. Excepcin a la obligacin de entrega

Como nica excepcin que habilita al mutuante a incumplir con la entrega de las cosas
prometidas en mutuo, el prr. 1 del artculo bajo anlisis establece el supuesto que,
con posterioridad al contrato, un cambio en la situacin del mutuario hace incierta la
restitucin.
Esta norma, que constituye una derivacin de la clusula rebus sic stantibus, tiene su
fuente en el art. 1822 del Cdigo Civil italiano y resulta aplicable cuando, por ejemplo, so-
brevienen alternaciones o cambios en la situacin patrimonial del contrayente que habra
de recibir la cosa.
Al respecto, resultarn tambin de aplicacin las prescripciones del art. 1032 CCyC que,
a manera de tutela preventiva, habilita a una de las partes de un contrato a suspender
su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de dao porque
la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en su
solvencia.
Al respecto, el mutuario podr, para la subsistencia del contrato, ofrecer seguridades
suficientes de que el cumplimiento ser realizado.

ARTCULO 1527. Onerosidad

El mutuo es oneroso, excepto pacto en contrario.
Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios,
que se deben pagar en la misma moneda prestada.

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 237

Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo IV. Contratos en particular

Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados

en dinero, tomando en consideracin el precio de la cantidad de cosas pres-
tadas en el lugar en que debe efectuarse el pago de los accesorios, el da del
comienzo del perodo, excepto pacto en contrario.
Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortizacin total
o parcial de lo prestado que ocurra antes de un trimestre, excepto estipu-
lacin distinta.
Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el
mutuario voluntariamente son irrepetibles.
El recibo de intereses por un perodo, sin condicin ni reserva, hace presu-
mir el pago de los anteriores.

1. Introduccin
Como se ha sostenido anteriormente, la onerosidad es uno de los caracteres del contrato
de mutuo en el Cdigo Civil y Comercial, salvo que se pacte en contrario; en cuyo caso,
el mutuo ser gratuito. Se invierte as la regla del Cdigo Civil de Vlez Sarsfield, que
dispona como regla la gratuidad del mutuo y, excepcionalmente, su onerosidad, unifi-
cndose el criterio con el del Cdigo de Comercio que dispona, como todos los actos de
comercio, la presuncin de onerosidad.

2. Interpretacin
2.1. Onerosidad
La regla general en materia de mutuo es su onerosidad.Es decir, si se tratase de un
mutuo dinerario, ese capital entregado devengar intereses que el mutuario deber
pagar al mutuante como contraprestacin por la suma de dinero recibida. En el caso
de mutuo de cosas fungibles, el mutuo devengar intereses en relacin al precio del
capital recibido.
Excepcionalmente, el mutuo podr ser pactado como gratuito, en cuyo caso el mutuario
solo deber entregar al mutuante igual especie y cantidad de las cosas recibidas.

2.2. Intereses
Los intereses son aumentos que las deudas pecuniarias devengan en forma paulatina
durante un tiempo dado como precio por el uso de la cosa o suma de dinero por el
mutuario.
La medida del inters lo da la tasa. Es un porcentaje de unidades por cada cien unidades
de capital, expresado por un tiempo determinado.
La modalidad de determinacin puede ser fija o variable, la forma de pago puede ser
por adelantado, vencida, peridica o no; y el sistema de amortizacin francs, alemn o
americano; y la tasa activa o pasiva.
Adems, los intereses se deben pagar en la misma moneda prestada, salvo pacto en
contrario. No obstante, por aplicacin del art. 765 CCyC, si la obligacin fuese en mo-
neda extranjera, el deudor podr liberarse dando el equivalente en moneda de curso
legal.
Por la funcin econmica que cumplen, los intereses pueden ser clasificados en intereses
compensatorios (o lucrativos o retributivos) y punitorios.

238 | Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nacin

 Comentario al art. 1527

Los intereses compensatorios son aquellos que funcionan como una retribucin por el
uso del capital ajeno. La funcin econmica que cumplen estos intereses es la de precio
por el uso del capital y, como tal, se gradan. El inters compensatorio compensa al
acreedor por el tiempo en que este cede su dinero al deudor. Esta caracterstica fun-
cional es decisiva para fijar en tasa y, recprocamente, la tasa contribuye a configurarlos
y moldearlos en su forma nominal. En este sentido, la tasa de inters aplicable puede
ser determinada, por ejemplo, cuando fijada de manera expresa en el contrato o deter-
minable, remitindose a una tasa de inters en plaza; por ejemplo, la tasa activa de una
determinada entidad financiera.
Si la tasa de inters es fija, la tasa determinada ser, en principio, invariable. Si la tasa
es variable, debern especificarse claramente los parmetros que se emplearn para su
determinacin y periodicidad de cambio.
Los intereses punitorios o moratorios-punitorios son los intereses causados por incum-
plimiento de la obligacin. Es el inters que se produce ante la falta de pago del capital
en la fecha estipulada. En este caso, el mutuante o prestamista tiene derecho a penar
al mutuario-deudor por no haberle abonado en trmino. Estos intereses aplican una tasa
mayor que los intereses compensatorios y cumplen la funcin de una especie de clusula
penal moratoria.
A falta de determinacin expresa de la tasa de inters, por la presuncin de onerosidad
resultar aplicable la tasa vigente en plazo, resultando razonable la remisin a la que per-
ciben los bancos pblicos nacionales o locales, segn el caso.
Sin embargo, en el caso de las relaciones de consumo, por imperio del art. 36 de la
Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en las operaciones financieras para consumo y en
las de crdito para el consumo deber consignarse, de modo claro, al consumidor o usuario,
bajo pena de nulidad, entre otras cuestiones, la tasa de inters efectiva anual, el total de los
intereses a pagar o el costo financiero total, el sistema de amortizacin del capital y cance-
lacin de los intereses, la cantidad, periodicidad y monto de los pagos a realizar y los gastos
extras, seguros o adicionales, si los hubiera. Asimismo, cuando el proveedor omitiera incluir
alguno de estos datos en el documento que corresponda, el consumidor tendr derecho a
demandar la nulidad del contrato o de una o ms clusulas. En el caso de omisin de la tasa
de inters efectiva anual, su omisin determinar que la obligacin del tomador de abonar
intereses sea ajustada a la tasa pasiva anual promedio del mercado difundida por el Banco
Central de la Repblica Argentina vigente a la fecha de celebracin del contrato.

2.3. Lmites a las tasas de inters

El Cdigo Civil y Comercial no ha fijado una tasa legal mxima de inters compensatorio.
Es decir, no fija un precio mximo, para el uso del dinero ajeno, y su espritu es tratar
de evitarlo, pero sin llegar a prohibirlo. Por tanto, su fijacin queda librada a la autonoma
de la voluntad privada.
No obstante, la clusula de determinacin de la tasa de inters no escapa al control
judicial. En este sentido, corresponde remitirnos al art. 771 CCyC, que dispone que los
jueces pueden reducir los intereses cuando la tasa fijada o el resultado que provoque la
capitalizacin de intereses excede, sin justificacin y desproporcionadamente, el costo
medio del dinero para deudores y operaciones similares en el lugar donde se contrajo la
obligacin y que los intereses pagados en exceso se imputan al capital y, una vez extin-
guido este, pueden ser repetidos.
Empero, determinar la razonabilidad de la cuanta de la tasa de inters, determinada en el
contrato, no resulta tarea sencilla. Sobre este punto, la doctrina y jurisprudencia son coin-
cidentes en la necesidad de evaluar el grado de negociacin del contrato, diferenciando

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 239

Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo IV. Contratos en particular

los contratos paritarios o discrecionales de los contratos de adhesin, y especialmente,

de los contratos de consumo, como tambin la particularidad del negocio, el contexto
socioeconmico y de los distintos riesgos contractuales que la tasa de inters busca pre-
venir como por ejemplo, el riesgo de restitucin, insolvencia, inflacionario, cambiario, etc.,
a mayor riesgo, mayor razonabilidad tendr la fijacin de tasas ms altas.

Al respecto la Corte Suprema ha sostenido que, como regla, la clasificacin de una tasa
de inters como exorbitante o usuaria no puede establecerse en abstracto, para todos los
casos y en todos los tiempos, sino que est sujeta a una ponderacin judicial que tenga
en cuenta los vaivenes de la economa mientras el proceso tramita, la que cabe realizar,
precisamente, en el momento de la liquidacin.(79)

En cuanto a los institutos que resultan eficaces para atacar los intereses irrazonables
o abusivos, resultan aplicables los principios generales, tales como el orden pblico y
fraude a la ley (art. 12 CCyC), la buena fe (arts. 9 y 961 CCyC), el abuso del derecho
(art. 10 CCyC), el abuso de la posicin dominante (art. 11 CCyC), la moralidad del objeto
(arts. 279 y 1004 CCyC) y la causa (arts. 281 y 1014 CCyC).
Tambin se destaca, especialmente en materia civil, el instituto de la lesin (art. 332 CCyC),
como, eventualmente en materia penal, la eventual comisin del delito de usura
(art. 175 bis CP).
En el caso de los intereses punitorios, podr recurrirse tambin al art. 794, prr. 2, CCyC
que faculta a los jueces a reducir las penas cuando su monto, desproporcionado con
la gravedad de la falta que sancionan, habida cuenta del valor de las prestaciones y
dems circunstancias del caso, configuran un abusivo aprovechamiento de la situacin
del deudor.
No resultan aplicables, en principio, las disposiciones en materia de clusulas abusivas
para contratos de adhesin y/o de consumo, por la limitacin del art. 1121, inc. a, CCyC en
cuanto a que proscribe determinar como abusiva la clusula relativa al precio. Ello tiene
su justificacin en que los intereses hacen a la configuracin del objeto; no obstante, s
podrn reputarse como clusulas abusivas, en los trminos del art. 988 CCyC y el art. 37
de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, ciertas clusulas vinculadas a la determina-
cin del monto de los intereses compensatorios o punitorios, como las que dejan librada
a la voluntad del predisponente la modificacin de la tasa de inters aplicable, o se adop-
ten criterios que tornen incierta su cuanta o no se informara debidamente.
En materia regulatoria de los intereses, el Banco Central de la Repblica Argentina ha
dictado la Comunicacin A 5615, regulando la cuestin de los intereses en el mutuo
otorgado por entidades financieras, estableciendo topes a los intereses que resultan apli-
cables por va analgica, a todos los contratos de mutuo.

2.4. Periodicidad
Las partes pueden pactar libremente la periodicidad en que devengarn los intereses. Si
nada han pactado, los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortizacin
total o parcial de lo prestado que ocurra antes de un trimestre.

2.5. Pago de intereses en mutuos gratuitos

Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el mutuario vo-
luntariamente son irrepetibles.

(79) Ver CSJN, Banco de Crdito Argentina c/ Bazn, Ranulfo Eduardo, 24/06/2004, Fallos: 327: 2444.

240 | Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nacin

 Comentario al art. 1528

Sin embargo, ello no implicar una novacin de la obligacin, sino que, en lo sucesivo, el
mutuario deber exclusivamente el capital adeudado, sin obligacin de pagar intereses.

2.6. Presuncin de pago

Por ltimo, el artculo bajo anlisis dispone que la extensin del recibo de pago de in-
tereses por un perodo por parte del mutuante o prestamista, sin condicin o reserva,
hace presumir el pago de los intereses anteriores. Dicha presuncin tiene el carcter de
presuncin iure et de iure.

ARTCULO 1528. Plazo y lugar de restitucin

Si nada se ha estipulado acerca del plazo y lugar para la restitucin de lo
prestado, el mutuario debe restituirlo dentro de los diez das de requerirlo
el mutuante, excepto lo que surja de los usos, y en el lugar establecido en
el artculo 874.

1. Introduccin
Uno de las obligaciones principales del mutuario es la de restituir igual cantidad de cosas
recibidas, de la misma especie y calidad, en el trmino y lugar pactado. Se analizarn, a
continuacin, las previsiones que la norma bajo anlisis prescribe al respecto.

2. Interpretacin
2.1. Plazo de restitucin
Las partes, al fijar las condiciones del contrato, determinarn el plazo de restitucin del
capital. De conformidad con la modalidad que revista el mutuo, este podr restituirse en
un nico pago o en diferentes pagos parciales, de manera conjunta o no con los intereses,
si hubiesen sido pactados.
De conformidad con el art. 351 CCyC, el plazo se presume, salvo estipulacin en contrario,
establecido en beneficio del obligado a cumplir, esto es, el mutuario. Por consiguiente,
queda expedita la posibilidad de restituir antes del vencimiento del trmino pactado.
Para el supuesto en que no se hubiese estipulado clusula relativa al plazo de restitucin
del capital recibido, el mutuario debe restituirlo dentro de los diez das de requerirlo el
mutuante. Esta previsin tendr excepcin en los usos que pactase un plazo diferente.

2.2. Lugar de restitucin

Tambin las partes, en virtud del principio de autonoma de la voluntad, podrn pactar el
lugar de restitucin del capital prestado.
Ante la ausencia de previsiones al respecto, la norma sub examine hace una remisin
expresa al lugar establecido en el art. 874 CCyC. Cabe recordar que el referido artculo es-
tablece que, si nada se ha indicado, el lugar de pago es el domicilio del deudor al tiempo
del nacimiento de la obligacin y que, si el deudor se muda, el acreedor tiene derecho a
exigir el pago en el domicilio actual o en el anterior; igual opcin corresponde al deudor,
cuando el lugar de pago sea el domicilio del acreedor.
La norma tambin establece que esta regla no se aplica a las obligaciones de dar cosa
cierta. En este caso, el lugar de pago es donde la cosa habitualmente se encuentra. Esta
previsin podra resultar aplicable para el mutuo de ciertas cosas fungibles.

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 241

Libro Tercero. Derechos Personales - Ttulo IV. Contratos en particular

ARTCULO 1529. Incumplimiento del mutuario

La falta de pago de los intereses o de cualquier amortizacin de capital da
derecho al mutuante a resolver el contrato y a exigir la devolucin de la to-
talidad de lo prestado, ms sus intereses hasta la efectiva restitucin.
Si el mutuo es gratuito, despus del incumplimiento, se deben intereses
moratorios. Si el mutuo es oneroso a falta de convencin sobre intere-
ses moratorios, rige lo dispuesto para las obligaciones de dar sumas de
dinero.

1. Introduccin
Si el mutuario cumple debidamente con sus obligaciones contractuales, el contrato de
mutuo llegar a su fin a travs de la llamada extincin normal. Ahora bien, cuando en el
transcurso del contrato se produzca un incumplimiento del mutuario, devendr la posibi-
lidad de la extincin a partir de la resolucin.

2. Interpretacin
2.1. Incumplimiento del mutuario en el mutuo oneroso
El artculo bajo anlisis regula la materia del incumplimiento de dos obligaciones princi-
pales del mutuario: el pago de los intereses o de cualquier amortizacin de capital.
Se trata de un supuesto particular de la clusula resolutoria implcita, regulada en el
art. 1087 CCyC y concs.
Ante estos supuestos, el mutuante podr exigir la devolucin de la totalidad del capital
prestado. Caducan, por tanto, todos los plazos y periodicidades que se hubiesen pactado
en el contrato. Se producir, entonces, la resolucin del contrato.
Asimismo, el mutuante tendr derecho a reclamar tambin los intereses correspondien-
tes, compensatorios y/o punitorios, hasta la efectiva restitucin, de conformidad con las
previsiones del contrato.

2.2. Aplicacin de los intereses punitorios

Como ya se ha sealado anteriormente, ante el incumplimiento de las obligaciones del
mutuario, nace el derecho del mutuante a reclamar los intereses punitorios.
En el supuesto del mutuo gratuito, la norma en anlisis seala que, despus del in-
cumplimiento, el mutuario deber tambin los intereses moratorios, tambin llamados
punitorios.
Para el caso del mutuo oneroso, se prescribe tambin que a falta de convencin sobre
intereses moratorios rige lo dispuesto para las obligaciones de dar sumas de dinero.
En este caso, podrn ser fijados por la autoridad judicial, siendo de referencia las tasas
de inters que, al respecto, aplican los bancos pblicos, nacionales o locales, segn el
caso.

ARTCULO 1530. Mala calidad o vicio de la cosa

Si la cantidad prestada no es dinero, el mutuante responde por los daos
causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada; si el mutuo es
gratuito, responde slo si conoce la mala calidad o el vicio y no advierte al
mutuario.

242 | Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nacin

 Comentario al art. 1531

1. Introduccin
Como se ha sealado anteriormente, el mutuante es responsable de la obligacin de sa-
neamiento de conformidad con el art. 1033 CCyC y ss., en relacin a las cosas trasmitidas
en propiedad a travs del mutuo, como elemento natural de un contrato oneroso.

2. Interpretacin
El artculo en anlisis reafirma la remisin sealada a la obligacin de saneamiento al
prescribir que, si la cantidad prestada no es dinero, el mutuante responde por los daos
causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada.
Al respecto, cabe recordar que, de conformidad con el art. 1051 CCyC, la responsabilidad
por vicios ocultos comprende dos supuestos:
1) los vicios redhibitorios;
2) otros defectos no excluidos por el art. 1053 CCyC (esto es, defectos aparentes o co-
nocidos por el adquirente y defectos sobrevivientes) o ampliados convencionalmente.

Adems, los vicios redhibitorios deben tener los siguientes caracteres:

a) Defecto material. Los vicios redhibitorios implican defectos de hecho esto es, anor-
malidades o imperfecciones materiales sobre el bien, objeto de la adquisicin que
carecen de las cualidades necesarias para cumplir determinada funcin.
b) Grave o importante. Deben tratarse de defectos que hacen a la cosa impropia para su
destino por razones estructurales o funcionales, o disminuyen su utilidad a tal extremo
que, de haberlos conocido, el adquirente no la habra adquirido, o su contraprestacin
hubiese sido significativamente menor. En los vicios redhibitorios se ve afectada la
idoneidad del producto, es decir, sus calidades o cualidades, sin necesidad de que la
gravedad no entrae necesariamente que la cosa llegue a ser irreparable, excluyendo
hechos menores.
c) Oculto. Debe entenderse como un defecto que no es ostensible al momento de la
adquisicin prestando una mediana atencin o diligencia. Quedan, por lo tanto, exclui-
dos los defectos aparentes o visibles.
d) Debe existir al tiempo de la adquisicin. El garante-enajenante solo responde por los
vicios que existan al tiempo de la adquisicin, y no los sobrevinientes. Deben estar
presentes al momento de la operacin, es decir, que la causa del vicio debe ser ante-
rior o concomitante respecto del acto de adquisicin.
e) Debe emerger con posterioridad a la adquisicin. Siendo la causa del vicio anterior o
concomitante a la adquisicin, el defecto emerge con posterioridad a la adquisicin,
es decir, se vuelve perceptible a posteriori.

En el supuesto en que el mutuo fuese gratuito, el mutuante responde solo si conoce la

mala calidad o el vicio y no advierte al mutuario. Corresponde tener presente que el
art. 1043 CCyC establece que, el obligado al saneamiento, no puede invocar su igno-
rancia o error, excepto estipulacin en contrario.

ARTCULO 1531. Aplicacin de las reglas de este Captulo

Las reglas de este Captulo se aplican aunque el contrato de mutuo tenga
clusulas que establezcan que:
a) la tasa de inters consiste en una parte o un porcentaje de las utilidades de
un negocio o actividad, o se calcula a una tasa variable de acuerdo con ellos;

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Comentado | 243