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a) AL COMENZAR EL USUFRUCTO
1.1 FACULTADES
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Por ltimo, el usufructuario puede hacer mejoras tiles o de recreo, sin
derecho a indemnizacin, pero pudiendo retirarlas y compensarlas con los
desperfectos.
b) DURANTE EL USUFUCTUO
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productos de los mismos(art. 494). Aunque el usufructuario puede solicitar
judicialmente que, bajo caucin juratoria, se le entreguen bienes necesarios
para su uso y habitacin e instrumentos necesarios para su trabajo(art. 495)
FACULTADES
DEBERES
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III. EXTINCIN Y MODIFICACIN DEL USUFRUCTUARIO
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III. Los frutos naturales pendientes a tiempo de extinguirse el usufructo pertenecen
al propietario, quien est obligado a abonar al usufructuario los gastos de
produccin en el lmite del valor de los frutos.
I. El usufructuario tiene derecho a una indemnizacin por las mejoras tiles que
existan al finalizar el usufructo. La indemnizacin se debe abonar en la cuanta
menor entre el importe del gasto y el aumento en el valor de la casa. El Juez,
segn las circunstancias, puede disponer que la indemnizacin se satisfaga por
cuotas, ordenando que el propietario otorgue garantas idneas.
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I. Si en el usufructo estn comprendidos bosques talares, el usufructuario puede
proceder a los cortes ordinarios en la misma medida y forma que los propietarios.
II. Los rboles frutales que perecen y los arrancados o tronchados por accidente
pertenecen al usufructuario.
III. En cualquier caso, el usufructuario debe reemplazar los rboles que han
perecido.
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Si el usufructo comprende cosas consumibles, el usufructuario se hace dueo de
ellas quedando sujeto a restituir otras en igual cantidad y calidad o a pagar el valor
que tengan a tiempo de terminar el usufructo.
II. Al final del usufructo se abona la diferencia que exista entre el valor actual y el
que se estableci por inventario.
I. El capital gravado con usufructo slo puede ser cobrado concurriendo el titular
del crdito y el usufructuario.
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Artculo 233.- (INVENTARIO Y GARANTIA)
II. Debe levantar un inventario de los bienes sujetos al usufructo, con descripcin
de su estado, previa citacin del propietario, y otorgar una garanta suficiente, a
menos que se halle dispensado de darla por el titulo constitutivo. El vendedor y
donante que se reservan el usufructo estn dispensados de otorgar la garanta;
pero si uno u otro ceden su derecho, debe darla el cesionario.
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II. En estos casos corresponden al usufructuario los intereses de capital,
dividendos, rentas y arriendos.
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I. El usufructuario queda obligado al pago de impuestos y otras cargas que
recaigan sobre la renta mientras dure su derecho.
I. El pasivo que grava una herencia sujeta a usufructo se paga con el precio
resultante por la venta de los bienes hereditarios hasta la concurrencia de lo
debido. La venta se hace de acuerdo entre el propietario y el usufructuario y en
caso de disentimiento sobre los bienes que deben ser vendidos, el Juez decide.
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El usufructuario debe restituir a la terminacin del usufructo las mismas cosas que
constituyen el objeto de su derecho, salvo lo dispuesto por los artculos 229 y 230.
Sin embargo puede retener dichos bienes hasta que se le reembolsen los gastos
previstos por el artculo 236 y las anticipaciones a que se refieren los artculos 239
y 240.
Si durante el usufructo un tercero comete algn acto que lesione los derechos del
propietario, el usufructuario queda obligado a denunciar dicho acto, y responde, si
no lo hace, por los daos que con su omisin le ocasione.
El usufructo se extingue:
2) Por prescripcin resultante del no uso del derecho durante cinco aos.
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5) Por destruccin o prdida total de la cosa.
I. Si el usufructo se establece sobre un fundo del cual forma parte un edificio que
llega a destruirse por vetustez o accidente, el usufructuario tiene derecho a gozar
del suelo y de los materiales.
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II. Pero si el usufructo se encuentra establecido solamente sobre un edificio que
llega a destruirse, el usufructuario no tiene derecho al suelo ni a los materiales, ni
al edificio que el propietario reconstruya a su costa.
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BIBLIOGRAFA
ALBALADEJO, MANUEL.
DERECHO CIVIL.
J. M. BOSCH, Barcelona, 1994.
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