LOS DERECHOS REALES Y

LAS OBLIGACIONES EN EL
DERECHO ROMANO

1
LAS COSAS
 Fuera de comercio
Derecho real por derecho divino.

Cosa (Res) Objeto

Res sacrae (sagradas)
Res religiosae
(religiosas)
Fuera de Res sanctae (santas)
Objeto que comercio (res
produce utilidad extra
al hombre commercium).
Fuera de comercio por
razones de derecho
humano.
Dentro de
comercio (res Res comunes (cosas Res publicae:
in comunes a los Carreteras, edificios
commercium). hombres) Aire, agua pblicos, calles de
corriente, mar y costas
la ciudad
 LA CLASIFICACIN DE LAS COSAS.

Res mancipi: Res nec mancipi:

Terrenos, casas,
propiedad de los
ciudadanos
romanos, a la Todas las dems
servidumbre, a los cosas que no
esclavos y a los pertenecieran a las
animales de carga. res mancipi.
 LA POSESIN

Poder de hecho que una persona ejerce sobre una

cosa , con la intencin de retenerla y disponer de
ella.

La posesin de hecho Derecho de posesin

Que una cosa este bajo el Conducta autorizada

control de una persona. al poseedor.
 Corpus

Adquisicin

Animus
Elementos
de la
posesin

Prdida
 Justa o no viciosa

Injusta o viciosa
Clases Proteccin posesoria
de
posesin
De buena fe

De mala fe
 Interdicto uti possidetis

Interdicta
retinendae
possessionis Interdicto utubi

Proteccin
posesoria
Interdicto unde vi

Interdicto de precario
Interdicta
recuperandae
possessionnis Interdicto de clandestina
possessione
 LA PROPIEDAD

Es el derecho de obtener de un objeto toda la

satisfaccin que este pueda proporcionar .
Guillermo Floris Margadant

Clases de propiedad

Propiedad quiritaria:
nica reconocida por el derecho civil
que exiga:
Ser ciudadano romano.
Que la cosa estuviera en el comercio.
Si era inmueble deba estar en suelo
itlico.
Su transmisin deba hacerse por
medios solemnes del derecho civil
Mancipato o in iure cessio.
Propiedad bonitaria:
Se configuraba cuando faltaba
alguno de los requisitos exigidos
por el derecho civil.
Tipos de propiedad bonitaria:
Propiedad peregrina
Propiedad provincial
 Ius utendio : derecho a usar el objeto.

Contenido
de
Ius fruendi: derecho a aprovecharlo disfrutarlo a
derecho percibir sus frutos.
de
propiedad

Ius abutendi: derecho de disponer del objeto hasta

agotarlo consumindolo.
 PROPIEDAD PRIVADA

Limitaciones Obligaciones

Enterrar o quemar cadveres

dentro de la ciudad. El dueo de un fundo que hubiese
hecho obras que desviaran agua de
Permitir paso a los vecinos si la un ro podra ser obligado a
va pblica esta estropeada. destruirlas.

Uso pblico de ros. Dejar entrar al vecino a recoger

frutos cados de sus plantas.
Excavaciones hechas por
terceros (caso de minas) La construccin no debe oscurecer
pagando una cantidad al la casa de otro.
propietario y otra al fisco.
 LA COPROPIEDAD

La copropiedad existe cuando varias personas son

titulares del derecho de propiedad sobre el mismo
objeto, en cuyo caso cada una de ellas ser
propietaria de una cuota ideal.
DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA
( IURA IN RE ALIENA)

Sucede cuando una

Derechos reales persona tiene un derecho
real sobre una cosa que
pertenece a otro.

Derechos reales de goce

Clasificacin
Derechos reales de garanta
 DERECHOS REALES DE GOCE

Es un derecho real de usar o

Servidumbre disfrutar una cosa ajena con
ciertas limitaciones.

Servidumbres Servidumbres
reales o personales.
prediales
 SERVIDUMBRES REALES O PREDIALES.

Son
inseparables
del inmueble al
que favorece
siendo
intransferible
 SERVIDUMBRE PERSONALES.

Derecho de usar y disfrutar de

Usufructo una cosa ajena, mueble o
inmueble.

Son Es el derecho de disfrutar de

inseparables una cosa ajena en la medida
de sus Uso necesaria de satisfacer los
titulares y se requerimientos propios del
extinguen al usuario.
morir el
titular. Es un derecho real , temporal
Derecho de
y vitalicio de utilizar una
habitacin
habitacin.

Operae Derecho a utilizar el trabajo de

servorum un esclavo ajeno.
 DERECHOS REALES DE GARANTIA

Es la facultad de retener una cosa que

Prenda
se le ha entregado en garanta por el
(pignus) pago de una deuda.
 HIPOTECA

Es una garanta constituida por bienes que no se

entregan al acreedor y da el derecho de que en
caso de incumplimiento la deuda sea pagada con el
valor del bien.
LAS OBLIGACIONES

19
 CONCEPTO Y EVOLUCIN
HISTRICA DE LA OBLIGACIN.

Es un vnculo establecido por el derecho que nos obliga a cumplir

una determinada conducta.
Es el titular de un
Sujeto derecho personal o de un
activo o crdito.
acreedor Es un derecho subjetivo.
Se puede exigir con una
(creditor).
Sujeto accin personal (actio in
personam).
Elementos Sujeto
activo o
de la acreedor Tiene un vnculo en comn
Obligacin. (creditor). que los une.

Objeto

20
 CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES.

Clasificacin de las Obligaciones ambulatorias.

Obligaciones parciarias, mancomunadas
obligaciones atendiendo a o a prorrata.
los sujetos. Obligaciones correales o solidarias.

Clasificacin de las Obligaciones divisibles e indivisibles.

obligaciones atendiendo al Obligaciones genricas y especficas.
objeto. Obligaciones alternativas y facultativas.

21
CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES
AT E N D I E N D O A L O S S U J E T O S .

Obligaciones ambulatorias.

En las que ya sea el acreedor, el deudor o ambos a

la vez, no estn individualizados al momento de
constituirse la obligacin.

Presentan los siguientes casos:

a. Los daos causados por pagar un animal, un
esclavo o un hijo.
b. Las que tiene el propietario.
c. De restituir lo adquirido con violencia.
d. De reparar el muro a cargo de quien sea dueo
del inmueble.

22
 O B L I G A C I O N E S PA R C I A R I A S ,
M A N C O M U N A D A S O A P R O R R AT A .

En las obligaciones parciarias, mancomunadas o a

prorrata cada uno de los sujetos tiene derecho
solamente a una parte del crdito, en el caso de que
existan varios acreedores; cada uno de ellos slo deber
pagar una parte de la deuda, si es que existen varios
deudores.

23
 OBLIGACIONES CORREALES O
SOLIDARIAS.

Varios acreedores Correalidad o solidaridad activa.

Varios deudores Correalidad o solidaridad pasiva.

Varios acreedores y Correalidad o solidaridad mixta.

deudores a la vez

24
 CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES
AT E N D I E N D O A L O B J E T O .

Obligaciones divisibles e indivisibles

Divisibles Indivisibles

La prestacin se puede cumplir de

Sucede lo contrario.
forma fraccionada.

25
 OBLIGACIONES GENRICAS Y
ESPECFICAS.

Son aquellas en las que el deudor est

Obligaciones genricas obligado a entregar un objeto indicado slo
por su gnero.

Obligaciones especficas El objeto est individualizado.

26
 O B L I G A C I O N E S A LT E R N AT I VA S Y
F A C U LT AT I VA S .

Establecen dos o ms prestaciones de

obligaciones alternativas las cuales el deudor slo debe cumplir
con una.

obligaciones facultativas slo se establecen una prestacin.

27
CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES
AT E N D I E N D O A L D E R E C H O D E L C U A L
PROVIENEN.

Las que quedaron reglamentadas por el

Civiles
derecho civil.

Honorarias Las que emanen del derecho honorario.

28
 CLASIFICACIN DE LAS
O B L I G A C I O N E S AT E N D I E N D O A S U
EFICACIA PROCESAL: OBLIGACIONES
C I V I L E S Y O B L I G A C I O N E S N AT U R A L E S .

Son obligaciones civiles aquellas que estn dotadas de accin

para exigir su cumplimiento, en tanto que las obligaciones
naturales no estn provistas de un medio judicial para obligar al
deudor a cumplir.

29
 CASOS DE OBLIGACIONES
N AT U R A L E S T E N E M O S .

b. Entre las
personas sujetas a
a. Contradas por
la misma potestad o
los esclavos.
entre estas y el
padre.

d. Contradas por
c. Que nacen del los pupilos sin
simple pacto. autorizacin del
tutor.

30
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

FUENTES: Son los hechos jurdicos de donde

emanan las mismas.

Acuerdo de voluntades Verbis

Contrato sancionado por el derecho Litteris
civil. Res
Consensu
Gayo:
Son todos aquellos Hurto
hechos contrarios al Rapia
Delito
derecho, con la obligacin Dao
de reparar. Injuria

31
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Acuerdo de voluntades entre varias

Contrato personas que produce obligaciones
civiles.

Hecho contrario al derecho y

Delito
castigado por la ley.
Justiniano:
Es una figura similar al contrato, pero
Cuasicontrato no incluye el consentimiento de las
partes.

Es el hecho ilcito no clasificado entre

Cuasidelito los delitos.

32
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Nudos
Pacto Adyectos
Vestidos Pretorios
Otras fuentes
de las Legtimos
obligaciones
Ley

Sentencia

Declaracin unilateral

33
 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Hecho en que dos o ms personas se ponen de

PACTO
acuerdo respecto a un objeto.

LEY Cuando el sujeto se encuentra en el supuesto, tiene la

obligacin de cumplir lo sealado por el ordenamiento.

Desde el momento del litigio las partes estn obligadas

SENTENCIA
a la sentencia que se dicte.

Promesa hecha libremente, por una persona a

DECLARACIN
UNILATERAL la ciudad o al templo.

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 EJECUCIN DE LAS OBLIGACIONES

Debitoris
Mora
Creditoris

Dolo

Incumplimiento:
Lata
Culpa
Levis

Caso fortuito

35
 TRANSMISIN DE LAS
OBLIGACIONES

Novacin
Cesin de
crditos
Transmisin Procuratio in rem suam
de las
obligaciones

Asuncin de
deudas

36
 EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES

Pago

Novacin

Modos Confusin
extintivos
que operan Prdida de la cosa debida
ipso iure :
Mutuo disentimiento

Concurso de causas lucrativas

Muerte o capitis deminutio del deudor

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 EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES

Vencidas (exigibles)

Mismo objeto genrico

Compensacin
Lquidas
Modos
Vlidas
extintivos que
operan
ope exceptionis:

Pacto de non petendo

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 BIBLIOGRAFA

-Morineau, Marta e Iglesias, Romn. (2000) Derecho Romano .

Mxico, Editorial Oxford

39