Ttulo del Control: Calculo de localizacin

Nombre Alumno: Ral Manterola Lobos

Nombre Asignatura: Formulacin y Evaluacin de Proyectos

Instituto IACC

18-01-2017
 Instrucciones

La evaluacin de proyectos de la instalacin de un hostal presenta los siguientes

comportamientos de demanda histrica.
Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles
para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaso y La Serena.

Desde el punto de vista tcnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:

Localizacin Edificacin Operacin Terreno

Villarica 100.000 30.000 100.000

Valparaso 120.000 80.000 180.000
La Serena 110.000 80.000 120.000

Dentro de los costos de Edificacin se consideran variables como mano de obra, transporte,
materiales de construccin, en donde la energa, agua y trasporte son los costos de mayor
importancia.
Desde el punto de vista de caractersticas del lugar el estudio entrega los atributos ms valorados
por los usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente
la seguridad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por
tranquilidad del lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaso
y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaso y son indiferentes entre Villarrica y La
Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son ms valorados que los factores objetivos en
relacin 1 a 8. El nmero de personas encuestadas son 1000.

1. Se solicita Estimar cual es la mejor localizacin mediante el mtodo BROWN &

GIBSON
EVALUACIN Y
ANLISIS
DE PROYECTOS
(Mtodo BROWN & GIBSON)

ndice
 Pg.

1.- Introduccin 04
2.- Desarrollo
- Mejor localizacin segn el mtodo BROWN & GIBSON 05
- Calculo ponderado de Preferencia 05
- Calculo de factores Ponderados 06
- Resumen de Factor calculados subjetivos 06
3.- Conclusin 10
4.- Bibliografa 11

Introduccin
La estimacin de la localizacin de un proyecto se torna relevante al momento de estimar cuales
sern los costos relacionados con la mano de obra y todos los elementos y factores que se deben
tomar en consideracin y que se requerirn para realizar el estudio apropiado y confiable.
En esta evaluacin se utilizara el mtodo de BROWN & GIBSON, esta aplicacin del modelo en
cada una de sus etapas, lleva a desarrollar las siguientes secuencias de clculo:
Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FOi para cada localizacin optativa viable.
Estimar un valor relativo de cada valor subjetivo FSi para cada localizacin optativa viable
Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignndoles una ponderacin relativa, para
obtener una medida de preferencia de localizacin MPL. Se hace necesario asignar una
ponderacin K a uno de los factores y 1-K al otro.
Luego se debe seleccionar la ubicacin que tenga la mxima medida de preferencia de
localizacin.

Desarrollo
1.- Se solicita Estimar cual es la mejor localizacin mediante el mtodo BROWN &GIBSON

Localizaci Edificaci
Operacin Terreno Total FOi
n n
Villarrica 0,0000043
100.000 30.000 100.000 230.000 0,44
5
Valparaso 0,0000026
120.000 80.000 180.000 380.000 0,27
3
La Serena 0.0000032
110.000 80.000 120.000 310.000 0,33
2
0,0000102

Dado el clculo de localizacin por factores objetivos, las ubicaciones seleccionadas son
Villarrica, con un FOi 0,44.

Calculo ponderado de Preferencia

Factores Subjetivos
Comparaciones entre factores Suma Wj
Factor j 1 2 3 Pref
Tranquilidad 30 0 30 60 60%
Belleza 0 20 0 20 20%
Seguridad 20 0 0 20 20%
Totales 100 100%

Calculo de factores Ponderados

 Total
Total Total
Factor Tranquilidad R/1 Belleza R/2 Seguridad Preferenci R/3
Preferencia Preferencia
a
Localizacin 1 2 3 1 2 3 1 2 3
Villarrica 15 15 0 30 0,3 0 10 100 1
0
Valparaso 40 0 40 0,4 10 100 1 0 0
0
La Serena 15 15 0 30 0,3 0 0 0 0
Totales 30 70 0 100 100 100 100 100 100%
% %

Resumen de Factor calculados subjetivos

Localizacin Tranquilidad Belleza Seguridad

Villarrica 0,3 0 1
Valparaso 0,4 1 0
La Serena 0,3 0 0
60% 20% 20%

Villarrica= (0,3 * 60%) + (0 * 20%) + (1 * 20%) = 0,38

Valparaso= (0,4 * 60%) + (1 * 20%) + (0 * 20%) = 0,44
La Serena= (0,3 * 60%) + (0 * 20%) + (0 * 20%) = 0,18

Dado esto la localizacin por factores subjetivos es Valparaso con un 0,44.

MLP Villarrica= (0,3 * 0,44) + (1 - 0,3) * 0,38 = 0,398

MPL Valparaso= (0,3 * 0,27) + (1 - 0,3) * 0,44 = 0,389
MPL La Serena= (0,3 * 0,33) + (1 - 0,3) * 0,18 = 0,225

Dado el clculo en donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la
localizacin seleccionada es Villarrica con un 0,398.

En este mtodo se combinan factores posibles de cuantificar con factores subjetivos a los que
asignan valores ponderados de pesos relativos. El mtodo consta de cuatro etapas:
1. Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FO i para cada localizacin optativa viable.
2. Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo FS i para cada localizacin optativa viable.
3. Combinar los factores objetivos con los factores subjetivos, asignndoles una ponderacin
relativa para obtener una medida de preferencia de localizacin MPL.
4. Seleccionar la ubicacin que tenga la mxima MPL.

La aplicacin del modelo en cada una de las etapas lleva a desarrollar la siguiente secuencia de
clculo:

La localizacin adecuada de la empresa que se creara con la aprobacin del proyecto puede
determinar el xito o fracaso de un negocio. Se busca determinar aquella localizacin que
maximice la rentabilidad del proyecto.

La decisin de localizacin de un proyecto es una decisin de largo plazo con repercusiones

econmicas importantes que deben considerarse con la mayor exactitud posible. El anlisis de la
localizacin adecuada de la empresa involucra no solo el estudio del lugar ptimo de la planta
productiva sino tambin de las oficinas administrativas.

La localizacin puede tener un efecto acondicionador sobre la tecnologa utilizada en el

proyecto, tanto por las restricciones fsicas que importa como por la variabilidad de los costos de
operacin y capital de las distintas alternativas tecnolgicas asociadas con cada ubicacin
posible. Una localizacin que se ha determinado como optima en las condiciones vigentes puede
no ser en el futuro. Su objetivo es ms general que la ubicacin por s misma; es elegir aquella
que permita las mayores ganancias entre las alternativas que se consideran factibles.

Se analizan los factores que comnmente influyen en la decisin de la localizacin de un

proyecto.
Una calificacin ms concentrada debera incluir por lo menos:
 Medios y costos de transporte
Disponibilidad y costo de mano de obra
Cercana de las fuentes de abastecimiento
Factores ambientales
Cercana del mercado
Costo y disponibilidad de terrenos
Topografa de los suelos
Estructura impositiva legal
Disponibilidad de agua energa y otros suministros
Comunicaciones
Posibilidad de desprenderse de desechos

Conclusin

La decisin de localizacin de un proyecto es una decisin a largo plazo.

Existe un anlisis de forma integral con las restantes variables del proyecto: demanda, transporte,
competencia, etc.
Involucra no solo el estudio del lugar ptimo de la planta productiva, sino tambin de las oficinas
administrativas y de ser necesarias las de distribucin.
Trata de una evaluacin ponderada, combina factores cuantificables con factores subjetivos que
se valoran en trminos relativos. La etapa inicial del estudio debe realizarse seleccionando solo
las localizaciones que cumplan requisitos mnimos.

Bibliografa

Contenido de la semana, Formulacin y Evaluacin de proyectos.