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ARMADO DE UN PROYECTO DE INVERSIN

Estado de Resultados
2015
Ventas (en unidades) 3,000

Ventas (en USD) 300 900,000


(-) Costo de produccin 30 90,000
(=) Ganancia Bruta 810,000

(-) Salarios $120,000 120,000


(-) Gastos de Administracin $ 24,000 24,000
(-)Gastos de Comercializacin 25% 225,000
(-) Depreciaciones $ 100,000 -
(=) Ganancia Operativa 441,000

(-) Intereses 10% 33,000


(-) Impuestos 35% 142,800
(=) Ganancia Neta 265,200

Balance
Activo 2015
Activo Corriente
Caja y Bancos $ 20,000 20,000
Cuentas por Cobrar 20% 180,000
Inventarios 50% 450,000
Total de Activos Corrientes 650,000

Activo no Corriente
Propiedad Planta y Equipo 1,000,000
(-) Depreciacin acumulada -
Total Activo no Corriente 1,000,000

Total Activo 1,650,000

Pasivo 20% 330,000


Patrimonio Neto 80% 1,320,000
Total Pasivo y Patrimonio Neto 1,650,000

Valuacin por flujos descontados


1
Capital 1,650,000
NOPAT= Ganancia Operativa*(1-t) 286,650
Inversin Neta=Capital prox-Capital actual 126,000

Free Cash Flow= NOPAT-inversin neta 160,650


Factor descuento 12% 0.89
Valor presente de FCF 143,438

Valor Presente Neto 2,271,791

Valuacin por EVA

Capital 1,650,000
NOPAT 286,650
ROIC=NOPAT/CAPITAL 17.4%
WACC 12%
EVA= Capital*(ROIC-WACC) 88,650

Factor de descuento 0.89

Valor presente del EVA de cada ao 79,152

Valor Econmico Agregado 2,271,791


2016 2017 2018 2019
3,600 4,320 5,184 6,220
growth perp.
1,080,000 1,296,000 1,555,200 1,866,000 0%
108,000 129,600 155,520 186,600
972,000 1,166,400 1,399,680 1,679,400

120,000 120,000 120,000 120,000


24,000 24,000 24,000 24,000
270,000 324,000 388,800 466,500
100,000 100,000 100,000 100,000
458,000 598,400 766,880 968,900

35,520 38,544 42,173 46,524


147,868 195,950 253,648 322,832
274,612 363,906 471,060 599,544

2016 2017 2018 2019

20,000 20,000 20,000 20,000


216,000 259,200 311,040 373,200
540,000 648,000 777,600 933,000
776,000 927,200 1,108,640 1,326,200

1,100,000 1,200,000 1,300,000 1,400,000


- 100,000 - 200,000 - 300,000 - 400,000
1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000

1,776,000 1,927,200 2,108,640 2,326,200

355,200 385,440 421,728 465,240


1,420,800 1,541,760 1,686,912 1,860,960
1,776,000 1,927,200 2,108,640 2,326,200

2 3 4 5
1,776,000 1,927,200 2,108,640 2,326,200 2,326,200
297,700 388,960 498,472 629,785
151,200 181,440 217,560 -

146,500 207,520 280,912 629,785


0.80 0.71 0.64 5.30
116,789 147,709 178,525 3,335,331

1,776,000 1,927,200 2,108,640 2,326,200


297,700 388,960 498,472 629,785
16.8% 20.2% 23.6% 27.1%
12% 12% 12% 12%
84,580 157,696 245,435 350,641

0.80 0.71 0.64 5.30

67,427 112,245 155,979 1,856,989


VPN
$2,271,791