2.

3 Perfil Socioeconmico de So Lus-MA

Conforme indicado no ltimo censo demogrfico realizado pelo Instituto

Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) a populao de So Lus - MA era,
em 2010, de 1.014.837 com estimativa de 1.082.935 para 2016, sua rea
territorial em 2015 de 834,785 km e sua densidade demogrfica em 2010 de
1.215,69 hab/km, fazendo parte do bioma Amaznia.

O tipo de domiclio particular permanente (DPP) predominante casa,

sendo seguido por apartamentos. De esgoto sanitrio tem-se que a maioria dos
distritos urbanos tem de 0% a 20% desse servio, entretanto, destaca-se
Centro e Cohatrac como possuidores de 80% a 100% de esgoto em quase
totalidade dos seus bairros.

A distribuio de energia eltrica ocorre de forma mais equilibrada sendo

predominante a quantidade de domiclios receptores que varia de 99,81% a
100% sendo seguido dos que possuem de 0% a 98,80%. Quanto forma de
abastecimento de gua a porcentagem da rede geral de distribuio que
prevalece a de 86% a 100%, logo aps vem a de 0% a 19%.

Em relao ao lixo coletado a maioria dos distritos beneficia-se de 0% a

60% e de 96% a 100% desse servio. Abaixo pode-se observar a quantidade
de pessoas e porcentagem por distritos:

Tabela 1 Quantidade de pessoas por distrito urbano

DISTRITO QTD DE PESSOAS POR % DE
URBANO DISTRITO PESSOAS
ANGELIM 41733 4,19%
ANIL 20998 2,11%
ANJO DA 39030 3,92%
GUARDA
BAIRRO DE 31453 3,16%
FTIMA
CENTRO 33212 3,33%
CIDADE 31637 3,17%
OLMPICA
CIDADE 39058 3,92%
OPERRIA
COHAB 34879 3,50%
COHAMA 34976 3,51%
COHATRAC 28502 2,86%
 COROADINHO 48591 4,87%
ITAPIRAC 5265 0,53%
JARDIM 45528 4,57%
AMRICA
JOO PAULO 39286 3,94%
LITORAL 60613 6,08%
MARACAN 42582 4,27%
MAURO 30470 3,06%
FECURY
MONTE 30917 3,10%
CASTELO
SACAVEM 17528 1,76%
SANTO 17201 1,73%
ANTNIO
SO 49768 4,99%
CRISTVO
SO 45551 4,57%
FRANCISCO
SO 35615 3,57%
RAIMUNDO
TIBIRI 29321 2,94%
TIRIRICAL 29305 2,94%
TURU 34937 3,50%
VILA 40959 4,11%
EMBRATEL
VILA 32208 3,23%
PALMEIRA
VINHAIS 25664 2,57%
Fonte: Criada pelos autores, com base no So Lus em dados.

Constata-se que o distrito mais habitado o Litoral do qual fazem parte

os bairros: Ponta dareia, Conjunto So Marcos, Ponta do Farol, So Marcos,
Renascena, Calhau, Jardim Coelho Neto e Olho dgua. E o menos habitado
o Itapirac composto pelos bairros: Ipem Turu, Itapirac e Mates.

2.3.1 ndice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) e Renda

Familiar

Ainda de acordo com o ltimo censo feito pelo IBGE, So Lus - MA tem
o IDHM de 0,768 obtendo um bom crescimento se comparado aos ndices
anteriores que foram de 0,562 em 1991 e de 0,658 em 2000. Com o PIB per
capita de R$ 24.737,98, possui uma incidncia de pobreza de 54,83%.
 Segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios Contnua
PNAD Contnua 2015, o rendimento nominal mensal domiciliar per capita do
Maranho R$ 509,00; o menor do Brasil. A origem dos rendimentos dividida
da seguinte forma: 70,6% proveniente de trabalho, 19,5% de aposentadoria e
penso, e 9,9% de outras fontes.

J o rendimento nominal mdio mensal dos domiclios particulares

permanentes foi de R$ 1.274,00 tendo uma discrepante diferena em relao
ao Distrito Federal, estado com maior rendimento, R$ 4.635,00.

2.3.2 Nmero de Residncias, Empregos e Carros

O nmero de residncias foi estimado pelo nmero de domiclios

particulares permanente (DPP) e de domiclios particulares e coletivos (DPC),
na tabela abaixo ser mostrado a quantidade por distrito urbano e a
porcentagem que cada um deles representa, ser observado que, para
Coroadinho e Maracan, no houve estimativa de domiclios particulares e
coletivos.

Os distritos com maior DPP foram Litoral, So Cristvo e So Francisco

com, respectivamente: 5,98%, 4,98 % e 4,81%. J os com menor foram:
Itapirac com 0,56%, Sacavem com 1,70% e Santo Antnio com 1,73%. J em
relao aos DPCs o lder foi o Litoral com 6,53% e o de menor porcentagem foi
Itapirac com 0,61%.

Tabela 2 Quantidade de DPP e DPC por distrito urbano

DOMICLIOS DOMICLIOS
DISTRITO PARTICULARES % DE PARTICULARE % DE DPC
URBANO PERMANENTE DPP SE
COLETIVOS
ANGELIM 12690 4,58% 12715 5,00%
ANIL 9690 3,50% 9700 3,82%
ANJO DA 10138 3,66% 10150 3,99%
GUARDA
BAIRRO DE 8249 2,98% 8259 3,25%
FTIMA
CENTRO 9279 3,35% 9434 3,71%
CIDADE 8630 3,12% 8669 3,41%
 OLMPICA
CIDADE 10468 3,78% 10482 4,13%
OPERRIA
COHAB 9144 3,30% 9170 3,61%
COHAMA 10320 3,73% 10352 4,07%
COHATRAC 7910 2,86% 7951 3,13%
COROADINHO 12800 4,62% NO NO
ESTIMADO ESTIMADO
ITAPIRAC 1549 0,56% 1549 0,61%
JARDIM 12541 4,53% 12563 4,94%
AMRICA
JOO PAULO 10597 3,83% 10692 4,21%
LITORAL 16556 5,98% 16586 6,53%
MARACAN 10921 3,95% NO NO
ESTIMADO ESTIMADO
MAURO FECURY 8076 2,92% 8079 3,18%
MONTE 8125 2,94% 8246 3,25%
CASTELO
SACAVEM 4715 1,70% 4719 1,86%
SANTO 4802 1,73% 4854 1,91%
ANTNIO
SO CRISTVO 13771 4,98% 13850 5,45%
SO FRANCISCO 13321 4,81% 13390 5,27%
SO RAIMUNDO 9641 3,48% 9666 3,80%
TIBIRI 7560 2,73% 7570 2,98%
TIRIRICAL 7753 2,80% 7785 3,06%
TURU 10979 3,97% 11017 4,34%
VILA EMBRATEL 10831 3,91% 10868 4,28%
VILA PALMEIRA 8544 3,09% 8589 3,38%
VINHAIS 7175 2,59% 7192 2,83%
Fonte: Criada pelos autores, com base no So Lus em dados.

Para anlise de empregos, foi usada como base a PNAD Contnua

Trimestral/IBGE a qual relaciona o total de ocupao com os anos
pesquisados: 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016. Segue na tabela abaixo, os
dados que sero discutidos:

Tabela 3 Relao entre o total de ocupao e Porcentagem de empregados

formais, empregadores, conta prpria e trabalhadores familiares no total de
ocupados, de 2012 a 2016 (1 trimestre) no Brasil e Maranho
Fonte: PNAD Contnua trimestral/IBGE

Observa-se que tanto o Brasil quanto o Maranho apresentaram

comportamentos semelhantes em relao aos empregados com CLT, atingindo
seu pico em 2014 e decrescendo at atingir o menor valor em 2016. Vale
ressaltar o crescimento de trabalhadores por conta prpria no Maranho que
saiu de 38,9% em 2012 para 42,6% em 2016.

Entretanto, tem-se que 3,2 milhes de pessoas esto em busca de

trabalho aproximadamente 800 mil a mais que em 2015. Quanto quantidade
e os tipos de veculos utilizados, analisou-se tabela e grfico do Ministrio das
Cidades, Departamento Nacional de Trnsito - DENATRAN 2015, os quais
sero observados e considerados a seguir.
Tabela 4 Quantidade de veculos em So Lus-MA, no Maranho e no Brasil
Fonte: Ministrio das Cidades, DENATRAN -2015.

Figura 1 Frota de veculos de So Lus - MA

Fonte: Ministrio das Cidades, DENATRAN -2015.

Atravs da tabela e do grfico acima, nota-se que a quantidade de

automveis consideravelmente maior que a de qualquer outro tipo de veculo,
seguido de motocicletas e motonetas. Pondera-se tambm, que a quantidade
de nibus (4.248) cerca de 45 vezes menor que a de automveis (189.895), e
21 vezes menor que a de motocicletas (91.410).
 Apesar da grande quantidade de veculos em So Lus - MA, o volume
de vendas do varejo ampliado no Estado teve queda considervel de 7,9% em
2015 sendo diretamente influenciado pela reduo de vendas de veculos
novos e por sua vez de emplacamento de veculos pelo Departamento de
Trnsito do Maranho DETRAN-MA.

O qual teve registro abaixo de 43,9% em relao ao ano anterior, j em

2016 a queda foi maior, de 16,2%, e o emplacamento reduziu 63,4% em julho
acentuando que o aumento da taxa de desemprego tem influenciado nos
setores dependentes de crdito como as atividades de vendas de veculos e
material de construo. Nessa tica, o percentual de famlias com
financiamento de carros aumentou de 5,2% para 5,5%.

2.3.3 Produo e Investimentos

2.3.3.1 Produo Agrcola

Em relao produo agrcola, o Maranho o segundo maior

produtor do Nordeste, destacando-se as produes de soja e milho na regio
sul do Estado, tais gros so transportados por via rodoviria para Imperatriz e
por via ferroviria para o porto de So Lus, entretanto aps a estiagem
provocada pelo fenmeno El Nin a produo caiu de 3.918 mil toneladas em
2015 para 2.292 mil toneladas em 2016.

Ao se tratar do que gerado em So Lus, depara-se com o seguinte

cenrio (dados do IBGE):

Tabela 4 Lavouras permanente e temporria em So Lus-MA

LAVOURA VALORES LAVOURA TEMPORRIA VALORES

PERMANENTE
Banana (cacho) - 6 ha Arroz (em casca) - rea 5 ha
rea colhida colhida
Banana (cacho) - 6 ha Arroz (em casca) - rea 5 ha
rea destinada plantada
colheita
Banana (cacho) - 45 t Arroz (em casca) - 5t
Quantidade Quantidade Produzida
Produzida
Banana (cacho) - 7500 Arroz (em casca) - 1000
Rendimento Mdio kg/ha Rendimento Mdio kg/ha
Banana (cacho) - R$ Arroz (em casca) - Valor da R$
Valor da Produo 32.000,00 Produo 4.000,00
Coco-da-baa - rea 37 ha Cana-de-acar - rea 2 ha
colhida colhida
Coco-da-baa - rea 37 ha Cana-de-acar - rea 2 ha
destinada colheita plantada
Coco-da-baa - 93.000 Cana-de-acar - 50 t
Quantidade frutos Quantidade produzida
Produzida
Coco-da-baa - 2514 Cana-de-acar - 25000
Rendimento Mdio frutos/ha Rendimento mdio kg/ha
Coco-da-baa - Valor R$ Cana-de-acar - Valor da R$
da Produo 60.000,00 produo 10.000,0
0
Limo - rea colhida 5 ha Feijo (em gro) - rea 70 ha
colhida
Limo - rea 5 ha Feijo (em gro)- rea 70 ha
destinada colheita plantada
Limo - Quantidade 19 t Feijo (em gro) - 28 t
Produzida Quantidade Produzida
Limo - Rendimento 3800 Feijo (em gro) - 686 kg/ha
Mdio kg/ha Rendimento Mdio
Limo - Valor da R$ Feijo (em gro) - Valor da R$
Produo 16.000,00 Produo 87.000,0
0
Mamo - rea 6 ha Mandioca - rea colhida 45 ha
colhida
Mamo - rea 6 ha Mandioca- rea plantada 45 ha
destinada colheita
Mamo - Quantidade 120 t Mandioca - Quantidade 360 t
Produzida Produzida
Mamo - 20000 Mandioca - Rendimento 8000
Rendimento Mdio kg/ha Mdio kg/ha
Mamo - Valor da R$ Mandioca - Valor da R$
Produo 96.000,00 Produo 126.000,
00
Manga - rea colhida 5 ha
Manga - rea 5 ha
destinada colheita
Manga - Quantidade 40 t
Produzida
Manga - Rendimento 8000
Mdio kg/ha
Manga - Valor da R$
Produo 32.000,00
Maracuj - rea 2 ha
colhida
Maracuj - rea 2 ha
destinada colheita
Maracuj - 17 t
Quantidade
Produzida
Maracuj - 8500
Rendimento Mdio kg/ha
Maracuj - Valor da R$
Produo 34.000,00
Fonte: Criada pelos autores.

De forma que as maiores produes de lavoura permanente (em

quantidade) so as de mamo e banana, que so distribudas pelas Unidades
de Referncia de Produo (URPs) a trs redes de supermercados
Maranhenses, dentre eles o grupo Mateus.

As URPs implantaram o Agropolo da Ilha que tem como beneficirios:

So Lus (uma delas no bairro Vila Esperana, prximo ao Maracan), Raposa,
So Jos de Ribamar e Pao do Lumiar. Observa-se a relao da quantidade
de produo de mamo no Estado, a seguir:

Figura 2 Quantidade de mamo produzida no Maranho

Fonte: IBGE

Percebe-se que poucas so as reas desse tipo de produo,

destacando-se So Lus e as proximidades de Imperatriz. J em relao
lavoura temporria os destaques so as produes de Mandioca e Cana-de-
acar.

2.3.3.2 Investimentos

Em territrio maranhense destacvel a grande participao do setor

privado na rede de investimentos, sendo responsvel por 95,7% equivalente a
R$ 38,4 bilhes, enquanto o setor pblico representa apenas 4,3%, ou seja,
R$1,7 bilhes. O esquema grfico a seguir, detalha a taxa dos segmentos
privados (do total de investimentos) e secretarias participantes (percentual
dentro do total de investimentos pblicos).

Figura 3 Esquema grfico dos investimentos no Maranho

Fonte: Boletim de Conjuntura Econmica do Maranho

perceptvel que o maior foco de empreendimento est na

Infraestrutura, representando 42% dos 95,7% dos investimentos privados e
32% dentro dos 100% de recursos destinados aos investimentos pblicos.

2.3.3.2.1 Investimentos Privados

Um dos principais investimentos privados a construo da usina

siderrgica no municpio de Bacabeira, cujo projeto, orado em R$ 9,7 bilhes,
 da empresa China Brazil Xinnenghuan International Investment CBstell que
prev 13 milhes de toneladas de ao como capacidade instalada e utilizar o
gs natural da regio. Para isso, ser construdo um gasoduto de Santo
Antnio dos Lopes So Lus com aproximadamente 250 km de extenso e
um custo de R$ 500 milhes por parte do Governo do Estado.

Referente Gerao e Distribuio de Energia, tem-se a construo e

operao de um bero dentro do Porto do Itaqui, projeto da Gasen Energia
S.A., que tem como intuito: receber Gs Natural Liquefeito (GNL), promover a
passagem e outorga de servido do gasoduto e realizar a construo de uma
Usina Termoeltrica (UTE) de 1.500 MW em So Lus. Tal projeto tem
oramento de R$ 4 bilhes e previso de incio neste ano de 2017 e finalizao
em 2020.

Outro grande empreendimento a Implantao do Terminal Porturio

Privativo de uso misto tambm na capital, conduzido pela WPR So Lus
Gesto de Portos e Terminais do grupo W Torre Engenharia e Construo,
orado em R$ 1,8 bilho. Ainda relacionado ao Terminal Porturio tem-se um
investimento da Progen Engenharia estimado em R$ 955 milhes com incio
para 2017.

2.3.3.2.2 Investimentos Pblicos

Conforme visto no esquema grfico ilustrado no tpico 1.4.2

Investimentos, a secretaria que possui o maior nmero de investimentos a de
Infraestrutura SINFRA, possuidora de 32% do total de investimentos pblicos.
Segundo a Empresa Maranhense de Administrao Porturia EMAP e a
Secretaria de Estado do Planejamento e Oramento SEPLAN, os
investimentos em andamentos e planejados no Maranho so de R$ 1,7
bilhes, sendo R$ 889,1 milhes (51,5%) de projetos j executados.

Um grande avano na economia do Estado a implantao do Plano

Mais IDH que est sendo inserido pelas seguintes secretarias: Secretaria de
Estado da Educao SEDUC, Companhia de Saneamento Ambienta do
Maranho CAEMA (possuidora de R$ 311,6 milhes para distribuir em
projetos) e Secretaria de Estado de Desenvolvimento Social SEDES; e
perfazendo 35,7% dos investimentos a serem implantados no Estado.

Ao se colocar o foco na capital observa-se que a CAEMA estar

realizando intervenes relativas substituio de rede de distribuio de gua
(com o projeto de instalao de 20 macromedidores) e far o reajustamento
nos bairros: Anil, Vinhais e Bacanga.

Obras nos terminais externos, beros, ptios, retroreas, acessos,

modernizao da gesto e rea primria no Porto do Itaqui, com previso de
concluso para o corrente ano, so os investimentos em andamento e
planejados pela EMAP os quais compe R$ 255,5 milhes de forma que a
finalizao, recuperao e construo de beros no Porto do Itaqui
corresponde a 66,2% dos investimentos da empresa, que tem o Bero 9 como
projeto de maior grandeza, tal que a sua construo custar R$ 100,4 milhes.

2.4 Uso do Solo de So Lus

Atualmente, de acordo com o So Lus em dados PPA 2014-2017,

So Lus - MA dividida, em 26 zonas, sendo 7 delas residenciais, 4 mistas
(duas comerciais, uma institucional e uma industrial), 2 tursticas, 1 central, 1
de preservao histrica, 2 de segurana aeroporturia, 3 especiais de
interesse social, 1 industrial de porto e retroporto, 1 industrial de logstica, 1
industrial de grande porte, 1 de expanso urbana, 1 mista rural e 1 rural.

Apresenta tambm, mais de 200 bairros agrupados em 29 distritos

urbanos: Itapirac, Angelim, Anil, Anjo da Guarda, Bairro de Ftima, Centro,
Cidade Olmpica, Cidade Operria, Cohab, Cohama, Cohatrac, Coroadinho,
Jardim Amrica, Joo Paulo, Litoral, Maracan, Mauro Fecury, Monte Castelo,
Sacavem, Santo Antnio, So Cristvo, So Franscisco, So Raimundo, Tibiri,
Tirirical, Turu, Vila Embratel, Vila Palmeira e Vinhais.

No presente tpico, ser analisado o uso do solo, para que a cidade seja
organizada em 6 zonas para a realizao do estudo de trfego. O uso do solo
de So Lus MA, encontra-se estruturado em zonas que tem as
caractersticas:
 2.4.1 Uso Industrial

As zonas industriais atuais so: Zona Industrial de Porto e Retroporto

(ZIPR), Zona Industrial de Logstica (ZIL) e Zona Industrial de Grande Porte
(ZIGP), as quais englobam bairros como: Tibiri, Tibirizinho, Ribeira, Nova
Repblica, Mata, Matinha, Bacabalzinho, Mangue Seco, Iguara, Cajueiro, Vila
Conceio, So Benedito, Conceio, Anapora e outros.

De acordo com a Secretaria de Estado de Indstria e Comercio

SEINC, So Lus contar com uma nova rea de 220 hectares, legalizada e
pronta para ser um distrito industrial. O projeto que foi lanado em janeiro de
2016, tem localizao estratgica, uma vez que a rea industrial ser
construda s margens da BR-135, na sada da capital, h 15 km do Porto do
Itaqui, 10 km do Aeroporto Marechal Hugo da Cunha Machado e 8 km do
Estreito dos Mosquitos. Prximo s zonas industriais 1 e 2 j existentes.

Diante disso, a zona mista industrial que caracterizada a seguir:

Figura 4 Caractersticas da Zona Mista Industrial ZMID

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

 2.4.2 Uso Comercial

A cidade de So Lus - MA no possui zonas comerciais prprias, em

contraponto dispe de duas zonas mistas comerciais: Zona Mista Comercial 1
(ZMC1) e Zona Mista Comercial 2 (ZMC2) que possuem as seguintes
caractersticas:

Figura 5 Caractersticas da Zona Mista Comercial 1 ZMC1

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

Figura 6 Caractersticas da Zona Mista Comercial 2 ZMC2

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

As zonas mistas comerciais 1 e 2 esto inseridas nos distritos urbanos:

So Francisco (composto por bairros como Renascena e So Francisco) e
Vinhais (principalmente no bairro Cohafuma). importante ressaltar que a nova
sede da Federao do Comrcio do Maranho (Fecomrcio) localizada na
Avenida dos Holandeses, faz parte, atualmente da Zona de turismo 1.

2.4.3 Uso Residencial

O maior nmero de zonas o de residenciais cujas reas mnimas variam

de 160 m 800 m e mesmo recuo frontal mnimo: Via Local de 5 m, Via
Secundria de 6 m (exceto na zona residencial 2, que possui de 5 m), e Via
Primria de 8 m (exceto na zona residencial 2, que de 5 m).

A maior zona residencial a 7, a qual possui as seguintes caractersticas:

Figura 7 Caractersticas da Zona Residencial 7 ZR7

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

As menores zonas residenciais so as da regio Litoral, ZR2 e ZR1, cujas

caractersticas so:

Figura 8 Caractersticas da Zona Residencial 2 ZR2

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

Figura 9 Caractersticas da Zona Residencial 1 ZR1

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

2.4.4 Uso para Turismo

O acervo turstico de So Lus MA, tem como principais pontos

positivos o fato da cidade ter litoral e ser patrimnio histrico mundial da
humanidade. As atuais zonas tursticas so localizadas no distrito urbano
Litoral mais precisamente nos bairros: Ilhinha, Ponta do Farol, So Marcos e
Calhau; que concentram a maioria dos hotis e pousadas da cidade.

E apresentam as seguintes especificaes:

 Figura 10 Caractersticas da Zona Turstica 1 ZT1

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

Figura 11 Caractersticas da Zona Turstica 2 ZT2

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

As duas zonas se diferem por caractersticas como rea Livre Mnima do

Lote, rea Total Mxima de Edificao que so maiores na ZT1, nos ndices
para novos parcelamentos do solo que so maiores na ZT2, e nas taxas de
solo criado.

2.4.5 Uso Rural e de Expanso Urbana

Conforme dito no tpico Produo Agrcola, Unidades de Referncia de

Produo (URPs) esto sendo implantadas no Estado assim como agropolos,
So Lus - MA faz parte do da Ilha, em sua atual Zona Rural, fragmentos dos
municpios Raposa, So Jos de Ribamar e Pao do Lumiar (que entraro no
rezoneamento pois parte da frota de nibus da cidade os percorre) tambm
fazem parte desse agropolo.
 Caractersticas de ambas sero mostradas a seguir:

Figura 11 Caractersticas da Zona Rural ZR

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

Figura 12 Caractersticas de Expanso Urbana ZEU

Fonte: Prefeitura de So Lus - MA Instituto da Cidade

2.4.6 Demais usos

O solo tambm tem uso de preservao histrica, de segurana

aeroporturia, especial de interesse social e central.
 2.5 Zonas para estudo de trfego

Assim, as zonas criadas so:

Zona 1; Zona 2; Zona 3; Zona 4; Zona 5; Zona 6.

Conforme pode ser visto abaixo:

Figura 13 Zoneamento

Fonte: Criado pelos autores.