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SUMlllA
FUNDAMENTOS DE LA APELACiN
En los asientos 2-b, 3-b, 4-b Y 5-b se ha registrado la lotizacin del predio
en mrito al ttulo archivado n.o 215 del 28/6/1965. '
VI. ANLISIS
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2.3 Anlisis de carcter tcnico
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2. Revisada la partida n.o 11005077, se aprecia que debido a la complejidad
de los actos publicitados, no es posible determinar GRFICA y
NUMRICAMENTE el rea remanente, por cuanto dicha partida cuenta con
inscripciones de parcelacin y mltiples anotaciones de posesin, la cual
impide verificar si estas se han convertido en propiedad o se encuentran con
caducidad en procedimiento de incorporacin al dominio del Estado, por lo
tanto, el rea de Catastro no se puede pronunciar debido a la falta del plano
matriz y debido a las mltiples inscripciones de posesin, si an queda rea
en la partida matriz n.o 11005077.
[ ... ]
Conforme a ello se tiene que el rea tcnica ha informado que debido a que
no existe plano de la matriz y que en la partida se han anotado sucesivas
independizaciones por derecho de posesin (con relacin a las cuales no
se sabe si fueron convertidas en definitiva o han caducado, segn informa),
no puede precisar si el rea materia de independizacin forma parte an de
la partida electrnica n.o 11005077 del Registro de Predios de Pisco.
Procedencia de inmatriculacin
No impide la inmatriculacin de un predio el informe del rea de catastro
sealando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o
no
[...] iii) Los costos de la incapacidad del registro para determinar si un predio
se encuentra inscrito no pueden ser trasladados a los administrados cuando
stos han cumplido con adjuntar la titulacin requerida que acredita su
derecho, objeto de publicidad, as como los planos e informacin grfica para
que el catastro emita su informe. Si esta rea no puede por diversas
limitaciones expedir el informe tcnico que precise si el bien sobre el cual
recae el derecho se encuentra inscrito o no entonces debe procederse a su
inscripcin. Es ms, siempre sta ha sido la prctica registral hasta antes de
la implementacin del catastro: el registro asume los costos de las
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duplicidades e inexactitudes que se deriven por la incorporacin de inmuebles.
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acreditados con ttulos, da lugar a que la administracin, en cada caso,
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despliegue su mayor esfuerzo por determinar si un bien se encuentra inscrito
o no en el registro, emitiendo un veredicto cierto, de lo contrario, se corre el
riesgo de que el catastro emita recurridamente dictmenes sin ningn tipo de
compromiso toda vez que ante la imposibilidad de determinar si un bien est
inscrito o no, las instancias registrales siempre van a rechazar la inscripcin,
lo que resulta absurdo.
la Zona Registral n.OXI - Sede lea, para que emita el informe ampliatorio
necesario para determinar la procedencia de la inscripcin.
Intervienen las vocales (s) Andrea Paola Gotuzzo Vsquez y Beatriz Cruz
Peaherrera, autorizadas mediante las Resoluciones NS 04-2017-
SUNARP/PT y 05-2017-SUNARP/PT, respectivamente, ambas del
2/1/2017.
VII. RESOLUCiN
Regstrese y comunquese .
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. ELENA
Pr aenta e) de la Tercera Sala
del Tribunal Registral
TribunaI/Resoluciones2017\1136877-2016.doc
L.JA