UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES

DEPARTAMENTO DE DERECHO PRIVADO Y PROCESAL
CURSO DE DERECHO PROCESAL III

PROCESO POSESORIO

Catedrtico: Lic. Armando Napolen Domnguez Ruano

Grupo: C
INTEGRANTES CARNE

Carrillo Iraheta, Patricia Guadalupe CI14001

Chicas Martnez, Jeanette Esmeralda CM14018

Peraza de Guevara, Claudia Yoselin GA14014

Rivera Montes, Griselda Noemi RM13039

Solrzano Ramrez, Katherine Sophia SR14027

Valdez Monge, Cecilia Patricia VM14034

Sub- grupo: #3

Ciudad Universitaria, Lunes 03 Octubre 2016

NDICE
INTRODUCCIN.............................................................................................. 2
OBJETIVOS..................................................................................................... 4
Objetivo General:........................................................................................... 4
Objetivos especficos:..................................................................................... 4
1. GENERALIDADES..................................................................................... 5
1.1 ANTECEDENTES HISTORICOS............................................................5
1.2 DEFINICIN DE POSESIN..................................................................7
1.3 DEFINICIN DE PROCESO POSESORIO...............................................8
1.4 NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN............................................8
1.5 DIFERENCIA ENTRE LA TENENCIA Y MERA TENENCIA..........................9
1.6 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA POSESIN..................................9
1.7 CLASES DE POSESIN.....................................................................10
1.8 CARACTERES DE LA POSESIN........................................................11
1.9 LOS OBJETOS DE LA POSESIN.......................................................13
1.10 ACCION POSESORIA.........................................................................13
1.11 REQUISITOS DE LA ACCION POSESORIA...........................................13
2. PROCESO POSESORIO SEGN EL CODIGO PROCESAL CIVIL Y
MERCANTIL.................................................................................................. 13
2.1 MBITO DE APLICACIN...................................................................14
2.2 PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA...................................................15
2.3 DEMANDA PROCESO POSESORIO....................................................17
2.3.1 ADMISIN DE LA DEMANDA........................................................18
2.3.2 RECHAZO DE LA DEMANDA........................................................19
2.4 ACTUACIONES PREVIAS A LA AUDIENCIA EN CASO DE SUSPENSIN
DE OBRA NUEVA........................................................................................ 20
2.5 ACTUACIONES QUE SE PUEDEN REALIZAR PREVIOS A LA AUDIENCIA

.20
2.5.1 INTERDICTO DE OBRA NUEVA PERJUDICIAL O DAO TEMIDO.....20
2.5.2 REQUISITOS:.............................................................................. 21
2.5.3 RECONOCIMIENTO JUDICIAL......................................................21
2.5.4 PRUEBA PERICIAL......................................................................22
2.6 EMPLAZAMIENTO DEL DEMANDADO Y OPOSICIN............................23
2.7 SENTENCIAS Y RECURSOS...............................................................25
CONCLUSIN............................................................................................. 27
BIBLIOGRAFIA........................................................................................... 28

1
 INTRODUCCIN

En el presente trabajo se trata de dar a conocer de manera precisa todo lo

relevante a uno de los procesos especiales regulados en el Cdigo Procesal
Civil y Mercantil, siendo este El Proceso Posesorio.

En la temtica se desarrolla un poco sobre los antecedentes histricos de dicho

proceso, as como tambin se establece que el proceso posesorio lo que se
busca es la rpida decisin judicial para resolver un conflicto que versa sobre
una mera situacin de hecho como es la posesin, estableciendo que las
pretensiones en esta clase de proceso son las que se encuentran reguladas en
los titulo XII y XIII del Cdigo Civil, dichas pretensiones son: Para conservar la
posesin de bienes races y de derechos reales constituidos en ellos; Para
recuperar la posesin de bienes races y de derechos reales constituidos en
ellos; y, Para obtener el restablecimiento en la posesin o mera tenencia de los
mismos bienes violentamente arrebatados; pero existen tambin otras
pretensiones, las llamadas acciones posesorias especiales y estas son: La
denuncia de obra nueva y la denuncia de obra ruinosa, por lo tanto estas
pretensiones o acciones posesorias constituyen lo que es el mbito de
aplicacin de dicho proceso; por otro lado se establece la competencia
objetiva del proceso, el cual en el Art.30 del CPCM nos dice que le corresponde
conocer sobre el proceso posesorio al Juez de Primera Instancia del lugar
donde se encuentre ubicado el inmueble, dejando de lado en este proceso, la
conocida regla de oro del Domicilio del Demandado.

Tambin se determina que el procedimiento correspondiente a este proceso es

el mismo aplicado al proceso abreviado, iniciando con la presentacin de la
demanda, la subsanacin de defectos procesales y as establecer si la
demanda es admisible, inadmisible o improponible, posterior a la admisin se
lleva a cabo el emplazamiento, se programa audiencia y por ltimo el fallo y
sentencia, y si se requiere la aplicacin de un recurso; pero en el proceso

2
abreviado cabe una diligencia especial y diferente al proceso abreviado, y es la
realizada en caso que la pretensin verse sobre la denuncia de obra nueva, el
juez debe ordenar que dicha obra sea suspendida. De igual forma se presenta
un modelo de Demanda Posesoria y una Escritura de Compraventa, como
documento que se anexa a la demanda para poder probar la posesin.

3
OBJETIVOS

Objetivo General:

Identificar y comprender el desarrollo del proceso posesorio regulado en el

Cdigo Procesal Civil y Mercantil, teniendo capacidad de poder exponer a los
dems estudiantes del curso de Derecho procesal III , Las generalidades,
mbito de aplicacin, procedimiento y competencia, el emplazamiento del
demandado y oposicin, y las dems partes que estn dentro del proceso
posesorio.

Objetivos especficos:

Comprender el proceso posesorio de una forma clara y precisa para

discernir el conocimiento a los estudiantes del curso de Derecho
Procesal III del grupo C

Identificar como se realiza una demanda y las partes que contiene una
demanda de un proceso posesorio de carcter civil, y en base a ello que
el conocimiento terico y ejemplificado sirva de mayor forma en el
aprendizaje personal de cada miembro que conforma el grupo de
trabajo.

4
5
 1. GENERALIDADES

1.1 ANTECEDENTES HISTORICOS

Todo estudio sobre la Proteccin Jurdica de la Posesin debe comenzarse

dando a conocer, aunque sea a grandes rasgos la Institucin a la cual se
protege por medio de las Acciones Posesorias tambin llamadas en otras
legislaciones Interdictos Posesorios.

Es el parecer de la mayora de autores que han tratado esta materia, que la

Posesin adems de ser una Institucin que toda persona por naturaleza
reconoce como el poder de hecho que se tiene sobre una cosa, sin embargo,
cuando se le estudia a fondo para deducir sus caracteres y su fundamento,
resulta una cuestin harto difcil, tanto en su explicacin como en su
delimitacin dentro del dominio y la mera tenencia que son sus afines.

En materia de Posesin, dice Butera1, todo es controvertido; su ndole, su

gnesis, sus fundamentos, sus especies constituyen el tormento ms grande
de la historia y de la doctrina. Su tradicional dificultad, dice el mencionado
autor, se ha grabado con el hecho, de que las normas del Derecho Romano,
Germnico, Cannico y del Derecho Consuetudinario Francs, penetraron en el
ordenamiento jurdico moderno sin haber sido previamente bien coordinados y
fusionados entre s.

En el Cdigo de Napolen las disposiciones sobre la Posesin estn

esparcidas por diversos Ttulos; mtodo que conduca al desmenuzamiento de
normas homogneas, subordinando incluso, a veces a un criterio especial,
como por ejemplo la Prescripcin, aquellas mismas normas que tienen carcter
general.

Este Cdigo adems de seguir la tendencia Romanista se ampli

considerablemente al mezclarse con instituciones germnicas y principalmente

1 Butera, Antonio. Cdigo Civil Italiano Comentado Tomo II, Pg. 357.

6
con el Derecho Cannico, ms eficaz en esta materia que en otras. Las
anteriores agregaciones no resultaron de la simple apreciacin de los Juristas,
sino del resultado prctico obtenido durante la Edad Media, durante la cual la
Jurisprudencia trato de dar cabida en los Cdigos, de las nuevas necesidades
resultantes, aun cuando tuvieron que apartarse de la doctrina romanista pura.
Por la razn apuntada anteriormente es por lo que la Escuela Histrica,
encabezada por Savigny 2, consideraron a estas como sobre posiciones
desgraciadas del tipo romano genuino de posesin.

Para los profanos, posesin es, generalmente, sinnimo de propiedad; para los
Juristas indica en su sentido ms amplio, un estado de hecho y mas
especialmente un estado de hecho y de disfrute merecedor de tutela
provisional que en determinadas condiciones puede acabar en estado de
derecho. El inters que mueve ya, esa tutela, no es individual sino social.

La Posesin es una relacin jurdica como cualquier otra, y se nos ofrece como
parte integrante del sistema de Derecho, tanto si el poseedor es el mismo
propietario, como en otro caso mucho ms importante en cuanto surte efectos
independientes de la propiedad, en que el poseedor no sea el propietario.

El mayor o el menor reconocimiento que ha merecido la posesin como

relacin jurdica, ha dado motivo a la diversidad de formas con que se concibe
y se protege la posesin en los diversos derechos antiguos y modernos.

As podemos decir que el criterio Romano puro, considero poseedor a

cualquiera que tenga un poder de hecho sobre una cosa corprea, como si
fuese suya, y la intencin correspondiente.

En cambio el Derecho Cannico, admite que es poseedor quien quiera que de

hecho ejerza un derecho, o quiere ejercerlo. En el primer caso se da un
ejercicio del derecho de propiedad y en el segundo caso se da la posesin de
un derecho.

2 Savigny, Carlos Federico. Del Derecho de Posesin Pg. 5.

7
Ya en el Derecho Germnico, se prescinde de toda aproximacin del estado de
hecho con un estado correspondiente de derecho y a la vez de toda distincin,
entre posesin de cosas y posesin de derechos, entre detentacin y posesin
de cosas y posesin de derechos, entre detentacin y posesin y considera la
posesin como un poder ejercido sobre la cosa por quien sea independiente
econmicamente de otros.
Es evidente que existe una tendencia creciente a extender la proteccin de la
posesin hasta donde sea posible.

1.2 DEFINICIN DE POSESIN

La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o

dueo, sea que el dueo o el que se da por tal, tenga la cosa por s mismo, o
por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l. El poseedor es
reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo. (Cdigo Civil. Art
745) para ARTEAGA CARVAJAL La posesin es la relacin de hecho entre
una persona y una cosa, en virtud de la cual la persona puede cumplir sobre la
cosa actos materiales de uso y transformacin, con la voluntad de someterla al
derecho real al cual dichos actos corresponden normalmente. 3

Fundamentalmente la posesin consiste en una situacin o estado de hecho de

la cual derivan consecuencias jurdicas que, de ordinario, vienen a proteger en
mayor o menor medida esa situacin o estado de hecho. Si se emplea la
palabra posesin en su sentido ms amplio, puede decirse que posee aqul
que de hecho acta como titular de un derecho o atributo en el sentido de que,
sea o no sea el verdadero titular, de facto, goza de las ventajas y soporta los
deberes que normalmente corresponde gozar y soportar al titular del respectivo
derecho o atributo; es natural que semejante actuacin cree la apariencia de
que quien la realiza es el verdadero titular del derecho o atributo de que se
trate. As se comprende el aserto de que "la posesin es la imagen del
derecho"

3 ARTEAGA CARVAJAL, JAIME. De los bienes y su dominio.

Universidad del Rosario. 1999.

8
1.3 DEFINICIN DE PROCESO POSESORIO

El proceso posesorio es una forma de solucionar provisionalmente y de

momento situaciones apremiantes de hecho, o sea, remediar una injustificada
perturbacin o despojo posesorio. En ellos no se discute la propiedad, ni
siquiera la posesin definitiva. Sencillamente mantienen situaciones posesorias
de hecho. Esta es la finalidad de dichos procesos. En ellos se alegan y
discuten dos cosas: el hecho de la posesin y el despojo o perturbacin.
En los procesos posesorios lo que se busca es la rpida decisin judicial para
resolver un conflicto que versa sobre una mera situacin de hecho como es la
posesin. Se trata as de pacificar lo antes posible, de dotar con celeridad de
seguridad a quienes estn enzarzados en un problema referido a algo tan
cotidiano y tan palpable en el pas para el normal y corriente desenvolvimiento
de las relaciones jurdicas.

Segn lo expresa Planiol 4 la posesin es un estado de hecho que consiste en

tener una cosa de manera exclusiva y ejecutar sobre ella los mismos actos de
uso y goce de propietarios. Para J.J Gmez R., 5 la posesin es la
subordinacin de hecho, exclusiva, total o parcial, de los bienes al hombre.

1.4 NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN

La posesin es un derecho real, los derechos reales se encuentran regulados a

partir del Art. 567 del Cdigo Civil6, que recae sobre las cosas corporales que
se encarga de proteger con acciones la posesin contra terceros, se dice que
la posesin es un derecho real provisional o presuntivos, porque al poseedor se
le presume titular de un determinado poder jurdico; pero tal poder jurdico
puede ceder cuando otra persona acredita un mejor derecho a poseer.
4 Derecho Civil. Tomo 8 /por Marcel Planiol y Georges Ripert.
Mexico: Harla, 1997

5 GOMEZ JOSE J. Bienes. Bogot. Universidad Externado de

Colombia. 1983

6 VALENCIA ZEA, Arturo, Derecho Civil, Derechos Reales...Pg. 5.

9
La posesin en materia de inmueble, se produce por la ocupacin del mismo
con nimo de seor y dueo, sin ser molestado por nadie, en forma pacfica e
ininterrumpida durante cierta cantidad de aos, cobrando valor econmico por
los esfuerzos, erogaciones y trabajo del mismo poseedor y hasta de su familia.

1.5 DIFERENCIA ENTRE LA TENENCIA Y MERA TENENCIA

Una cosa es la posesin y otra cosa es la mera tenencia; en la posesin una

persona ejerce animo de seor y dueo sobre un bien sobre el cual no tiene la
propiedad, mientras que un mero tenedor reconoce la propiedad de alguien
ms sobre el bien, el cual cuida o disfruta de l, como en el derecho
de usufructo, el usufructuario es un mero tenedor.

Son meros tenedores adems del usufructuario, el acreedor prendario quien

tiene en su poder la prenda como garanta, pero reconoce el dominio del
deudor sobre la prenda, el secuestre quien es solo el encargado de guardar la
cosa, el usuario y la persona que tiene el derechos de habitacin. Entonces el
requisito de la mera tenencia es reconocer el dominio o propiedad de la cosa
en otra persona.

Una persona que ejerce la mera tenencia sobre un bien ya sea mueble o
inmueble no puede adquirir el dominio del bien por prescripcin adquisitiva de
dominio, por ejemplo el arrendatario tambin es un mero tenedor del bien
arrendado, pues al cancelar el canon de arrendamiento est reconociendo el
dominio de la cosa en cabeza de su arrendador, al igual que el comodatario al
suscribir el contrato de comodato est reconociendo el dominio del comodante.

Por otro lado la posesin es el nimo de seor y dueo, es decir, que la

persona ejecuta todos los actos sobre el bien que posee como si fuera el dueo

10
de este, por esta razn el poseedor se reputa dueo mientras otra persona no
justifique serlo.7

1.6 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA POSESIN

Los Elementos Constitutivos De La Posesin son: a) el corpus possessionis y

b) el animus possidendi, intencin es de poseer una cosa.

A. EL CORPUS POSSESSIONIS. Es el elemento material de la posesin. Es

el poder de hecho sobre la cosa (no es la cosa objeto de la posesin) que
consiste en la realizacin de actos jurdicos materiales (fruendi y utendi).
Aunque no en la realizacin de actos jurdicos negociales (abutendi). ste
ltimo se realiza respecto al propietario y no respecto de la cosa, como en la
posesin.

B. ANIMUS POSSIDENDI. Es la voluntad del poseedor de tener la cosa como

propietario. Es la intensin de comportarse como propietario. La posesin es el
poder de hecho ejercido sobre una cosa mediante actos que denotan la
intencin de tener sobre ella el derecho de propiedad u otro derecho real.

1.7 CLASES DE POSESIN

Existen dos clases de posesin, la posesin regular y la irregular.

Posesin Regular: La que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de

buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la
posesin. Qu se considera ttulo justo? El cdigo civil define como
justo ttulo el constitutivo o traslaticio de dominio se considera
constitutivo de dominio la ocupacin, las accesin y la prescripcin y
traslaticios de dominio la venta, al donacin entre vivos, la permuta etc.

7 GATTI EDMUNDO, Propiedad y Dominio. Orgenes, concepto, caracteres y

terminologa. Publicacin Jurdicas Argentinas. Buenos Aires. 1996.

11
 Posesin irregular: Es aquella que carece de uno o ms requisitos de
los de la posesin regular, por ejemplo cuando no se posea ttulo justo,
el cdigo menciona algunos ttulos no justos tales como, el falsificado, el
que adolece de un vicio de nulidad y los dems contemplados en el
artculo 766.

Por ltimo existe la posesin violenta y la clandestina, la primera es la

que se adquiere por medio de la fuerza y la segunda la que se hace de
manera oculta a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio
ajeno.8

1.8 CARACTERES DE LA POSESIN

Segn los tratadistas, la posesin para que sea jurdicamente protegida, debe
de reunir los siguientes caracteres: a) continua; b) No interrumpida; c)
Pacifica; d) Pblica; e) No equivoca.

a) Continua.- Este carcter significa que la posesin se ejerza y haya sido

ejercida, sin interrupcin durante el tiempo que la misma ley seala, para que
surja la presuncin de propiedad (Art. 745 inc. 2), o como dicen Colin y
Cpitant9, Que la continuidad consiste, en el hecho de realizar los actos
correspondientes al derecho que se pretende tener sobre la cosa, de un modo
regular, sin intervalo anormal, sin lagunas; en todo caso, en el hecho de
conducirse como lo hara un verdadero titular del pretendido derecho.

b) No interrumpida. La posesin no interrumpida significa que no haya sabido

ninguna actuacin judicial (interrupcin civil), encaminada a quitar la posesin o
bien de que no se haya privado al poseedor del disfrute de la cosa. Art. 2241 y
2242 C.

8 CODIGO CIVIL COLOMBIANO 2009

9 Colin y Capitant.- Curso Elemental de Derecho Civil Tomo II, 274.

12
c) Pacifica. Tiene el carcter de pacifica una posesin cuando no comenz por
medio de violencia.

En este punto Colin y Capitant10, nos dicen Que los actos de violencia no
pueden tampoco fundar una posesin capaz de realizar la prescripcin.
Cuando el poseedor ha tomado la posesin de la cosa usando la violencia, por
vas de hecho, o por medio de amenazas, contra el que la posea
anteriormente, no merece la proteccin de la Ley. La Ley Salvadorea se
refiere expresamente a este carcter de la posesin, en el Art. 699 C. al tratar
de los Ttulos Supletorios y concede al poseedor despojado violentamente de
la cosa poseda, una accin posesoria especial, llamada en la doctrina
Querella de Restablecimiento en el Art. 929 C.

d) Pblica. Este carcter indica que le poseedor se mostr como tal, en forma
que naciera en todos la idea de que tena derecho a serlo.
Esta demostracin dicha se hace, en el caso de los inmuebles y de acuerdo al
Art. 926 C, por hechos positivos de aquellos a que solo da derecho el dominio,
como el corte de maderas, la construccin de edificios, etc.

El no tener este carcter la posesin da nacimiento al vicio de clandestinidad

que en general consiste en tener la posesin de un modo disimulado.

A este respecto los autores Colin y Capitant 11, nos dicen que la
clandestinidad de la posesin se concibe fcilmente respecto de los muebles,
por el contrario es muy rara respecto de los inmuebles y ms adelante nos
seala un ejemplo a este problema, de la siguiente manera Habr
clandestinidad si hago una bodega bajo la casa del vecino sin que ningn signo
exterior, un tragaluz por ejemplo, revele esta usurpacin.

10 Ibdem. Tomo II, No. 275.

11 Colin y Capitn. Ob. Cit. No. 276.

13
e) No equivoca. Este carcter excluye que se tenga la cosa a precario o que,
por simple tolerancia de otro, se realicen actos que podran parecer de
posesin.

Los autores citados anteriormente, nos dicen sobre este punto Que existe
equivoco cuando los actos de uso o de disfrute del pretendido poseedor no
corresponde de una manera cierta o indiscutible al derecho de que el sostiene
que constituyen la manifestacin, en una palabra, cuando es posible explicarlos
12
de un modo diferente, que no sea la pretensin de un derecho sobre la cosa

Estos procesos se caracterizan adems por la ausencia de cosa juzgada en las

resoluciones que les pongan fin, dado que las partes siempre podrn acudir al
correspondiente proceso declarativo ordinario para tratar de forma plenaria la
cuestin controvertida13

1.9 LOS OBJETOS DE LA POSESIN

Pueden constituir objetos de la posesin tanto las cosas corporales cuanto las
incorporales.
Es evidente que el Cdigo se refiere a las cosas corporales en el Art. 745 C.;
tambin es claro que estima que las incorporales, son aptas para ser posedas,
al declarar en el Art. 754 C. Que la posesin de las cosas incorporales es
susceptibles de las mismas calidades y vicios que la posesin de una cosa
corporal.
Sin embargo, mientras el Cdigo expreso en qu consiste la posesin de las
cosas corporales, omiti describir la posesin de las incorporales, aunque debe
de entenderse, como la entienden otros Cdigos y la generalidad de los
tratadistas, que la posesin de las cosas incorporales est constituida por el
goce o disfrute del derecho en qu consiste la cosa incorporal. 14

12 Colin y Capitant. Ob. Cit. N 277.

13 GUZMN FLUJA, Vicente, Anteproyecto Cdigo Procesal Civil y

Mercantil de la Republica de El Salvador, Seccin de publicaciones
de la corte suprema de justicia, 2003.

14
1.10 ACCION POSESORIA

El Articulo 918 C: las acciones posesorias tienen por objeto conservar o

recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en
ellos

1.11 REQUISITOS DE LA ACCION POSESORIA

Poseer inmueble.
Posesin tranquila e interrumpida durante un ao.
Que haya sido despojado o perturbado y que dicha situacin no lleve
ms de un ao.

2. PROCESO POSESORIO SEGN EL CODIGO PROCESAL CIVIL Y

MERCANTIL

2.1 MBITO DE APLICACIN

El mbito de aplicacin del proceso posesorio, de acuerdo al art. 471 C.P.C.M.,

se le incluye la proteccin jurisdiccional de las pretensiones posesorias
comprendidas en los ttulos XII y XIII del Libro segundo del Cdigo Civil, el
primero nos habla de las acciones posesorias, que tienen por objeto conservar
o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en
ellos; los segundos de algunas acciones posesorias cuando el poseedor tiene
derecho para pedir que se prohba toda obra nueva que se trate de construir
sobre el suelo de que est en posesin.

Las acciones posesorias antes mencionadas, segn lo establecido en el

Cdigo Civil en los artculos 918 al 951 y en Jurisprudencia de la Cmara de lo
Civil con referencia 77-PM-11, son las siguientes: 15

14 Curso de Derecho Civil. Tomo II, Pg. 440.

15 Cmara Tercera de lo Civil de la Primera Seccin del Centro, Recurso de

Apelacin, de fecha 07 de julio del ao 2011, Ref. 77-PM-11

15
El Articulo 918 C reza as: las acciones posesorias tienen por objeto
conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales
constituidos en ellos

Hay por lo tanto, slo dos clases de acciones posesorias propiamente dichas:
las que tienen por objeto conservar la posesin, manteniendo al poseedor y
amparndolo en su posesin, que corresponden a los interdicta retiendae
possessionis; y las que tienen por objeto recuperar la posesin, restituyendo
al poseedor en la posesin de que ha sido privado por otra persona, que
corresponden a los interdicta recuperandae possessionis.

Pero, adems de estas dos clases de acciones posesorias, el art. 929

establece una accin especial de restablecimiento de las cosas en el estado
en que se hallaban en el momento en que el poseedor o tenedor fue despojado
violentamente de ellas, accin que corresponde a la actio spolii.

Hay, as, tres acciones posesorias:

a) Para conservar la posesin de bienes races y de derechos reales

constituidos en ellos;
b) Para recuperar la posesin de bienes races y de derechos reales
constituidos en ellos; y,
c) Para obtener el restablecimiento en la posesin o mera tenencia de los
mismos bienes violentamente arrebatados.

Este es el marco conceptual que el legislador erigi para las acciones

posesorias. Mismo que da soporte a las acciones posesorias especiales de que
trata el ttulo XIII del libro segundo del Cdigo Civil; dichas Acciones Posesorias
Especiales son:

a) Denuncia de Obra Nueva: El objeto de esta accin es paralizar o

suspender todo trabajo en curso que perturbe un predio ajeno. Se
entiende por obra nueva toda construccin, siembra, o plantacin que
antes no exista dentro del predio, o que, aun habiendo existido, ha
tenido una modificacin que la hace diferente
b) Denuncia de Obra Ruinosa: El que tema que la ruina de un edificio
vecino que le pueda causar perjuicio, tiene derecho de solicitarle al juez
para que se mande al dueo de tal edificio a derribarlo, si estuviere tan

16
 deteriorado que no admita reparacin; o para que, si la admite, se le
ordene hacerla inmediatamente; y si el querellado no procediere a
cumplir el fallo judicial, se derribar el edificio o se har la reparacin a
su costa

Su finalidad es la de obtener por medio de sentencia el juez ordene

derribar, reparar u obligar al dueo de la edificacin que amenaza con
ruina a prestar caucin que garantice la indemnizacin si la edificacin
se viniera a tierra.

Debido a la remisin de la cita legislativa indicada es que la nueva legislacin

procesal se expresa como: Los procesos posesorios, aparentndose como
si fueran varios tipos de procesos de naturaleza posesoria, cuando en realidad
es uno slo tipo de proceso, pero con varias clases de pretensiones.

2.2 PROCEDIMIENTO Y COMPETENCIA

Art.472 inc.1 CPCM Las pretensiones reguladas en este ttulo se suscitaran

conforme a los tramites del proceso abreviado, cualquiera que sea su cuanta,
con las especificaciones establecidas en los artculos siguientes.

Reiterando lo dicho en prrafos anteriores el proceso posesorio no cuenta con

una estructura propia, ms bien se sirve de una ya creada para pretensiones
declarativas especficas, siendo ste el proceso abreviado; por tal razn en
cada ocasin que la ley procesal se refiera sobre algn procedimiento dado a la
forma abreviada, el intrprete deber entender que el mismo podr ser
aplicable al proceso posesorio.

Dicho procedimiento lo notamos en el esquema siguiente:

17
 Demanda
Simplificada

Admision Rechazo

-
Sealiment Celebracion Improponibl
o de Notificacion de unica e
audiencia Audiencia.
-Inadmisible

Sentencia.

Lo explicado al momento se regula expresamente, a travs de la remisin

hecha por el art. 472 inciso 1 C.P.C.M. la aplicacin de la estructura abreviada
no es totalmente pura, en virtud que la misma norma jurdica comentada
reconoce que debido a la naturaleza de las pretensiones protegidas, se le dota
de algunas especificaciones, aunque sin apartarse de la estructura principal.

Esta especificacin puede ser en caso que la pretensin sea basada en una
accin posesoria especial, como lo establece el Art.474 CPCM en lo referente a
las actuaciones previas a la audiencia cuando se requiere la suspensin de
obra nueva.

COMPETENCIA

La competencia objetiva del proceso posesorio es atribuida al conocimiento del

juez de primera instancia del lugar donde se encuentre ubicado el bien, de
acuerdo a lo escrito en el art. 472 inciso 2 C.P.C.M.

18
La anterior afirmacin es inicialmente registrada en el art. 30 ordinal 2 del
mismo cuerpo de ley.

Competencia objetiva, en razn del territorio, exclusin de la regla del domicilio

natural del demandado.16

Vale la precisin que a los jueces de primera instancia a los cuales se refieren
las normas de vocacin orgnica, son aquellos jueces especializados que han
sido creados con la vigencia del C.P.C.M., cuya denominacin es la de juez civil
y mercantil, o bien a los ya existentes jueces de lo civil, jueces de lo mercantil y
jueces de primera instancia con competencia en lo civil y mercantil. Aqu se
excluyen para la tramitacin del proceso posesorio, por disposicin de ley
recin reformada a los jueces de primera instancia de menor cuanta. 17

2.3 DEMANDA PROCESO POSESORIO

La accin se ejercita mediante una demanda que contiene la pretensin. Esta

pretensin debe estar fundamentada en el derecho. Si el rgano jurisdiccional,
a travs de sus sucesivas instancias comprueba que la pretensin no se
encuentra suficientemente fundada, la pretensin se rechaza 18.

2.3.1 ADMISIN DE LA DEMANDA

Son requisitos esenciales para que pueda prosperar la pretensin del

demandante, los siguientes:

Su calidad de poseedor material, o sea, la persona a quien se le privo del bien

o que se le impidi ejercer normal y pacficamente su posesin, lo cual se
establece demostrando los actos mediante los cuales esta se exterioriza.

16 https://prezi.com/120x96y8vepm/procesos-posesorios/

17 CABAAS GARCA, Juan C.; CANALES CISCO, Oscar A.; GARDERES,

Santiago, Cdigo Procesal Civil y Mercantil Comentado: Procesos
Posesorios, Consejo Nacional de la Judicatura, San Salvador, El Salvador,
2010. Pp. 578

18 MUSTO, Nstor Jorge, Derechos Reales, 1 Edicin, Editorial Astrea,

Buenos Aires, 2000

19
No es necesario demostrar la calidad de titular de derecho real principal, por
cuanto lo que se protege es la posesin. El fin que se pretende es dar a
conocer que se cuenta con la potestad para proteger el derecho en conflicto.

Que la posesin material se haya ejercido tranquila, pacifica e

ininterrumpidamente durante un ao completo antes de producirse el hecho del
despojo o los actos de perturbacin.

El acto del despojo o de la perturbacin o las simples circunstancias que

determinen el temor de que esta se produzca.

Que al presentarse la demanda no haya transcurrido un ao completo desde

cuando se perdi la posesin o se produjo el acto perturbatorio.

Las pretensiones que se admitirn son aquellas que estn reguladas en los
ttulos XII y XIII del Libro segundo del Cdigo Civil, el primero nos habla de las
acciones posesorias, que tienen por objeto conservar o recuperar la posesin
de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos; los segundos de
algunas acciones posesorias cuando el poseedor tiene derecho para pedir que
se prohba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que est
en posesin19.

Una vez admitida la demanda se emplazara al demandado para que conteste,

y en su caso se oponga a la misma, en el plazo de diez das.

2.3.2 RECHAZO DE LA DEMANDA

La demanda como un mero acto de iniciacin procesal no implica

necesariamente el planteamiento de un conflicto suscitado entre las dos partes,
sino que se configura simplemente, con motivo de la peticin formulada ante el
rgano jurisdiccional por una persona distinta de este fin de que se disponga la
apertura y tramite de un proceso20.

19 Duran Gonzlez, Sandra Elizabeth, Los procesos especiales y la aplicacin del

principio de oralidad en el nuevo cdigo procesal civil y mercantil, Tesis de Grado,
Universidad de El Salvador, Facultad de Jurisprudencia y Ciencias Sociales, 2009.

20
El acto de presentar una demanda est sometido a ciertas formalidades que
deben respetarse considerando que ella define los lineamientos extrnsecos
dentro de los que se configuran la pretensin.

Cuando se pretenda iniciar un Juicio Posesorio se debe tomar en cuenta el Art.

473 del Nuevo Cdigo Procesal Civil y Mercantil, el cual menciona las tres
circunstancias por las que se puede declarar improponible la demanda, las
cuales son:

a) Cuando se funde en la accin que pretenda conservar o recuperar la

posesin de bienes races o de sus derechos reales constituidos en ella,
si se incoaren despus de un ao, contado a partir del momento en que
tuvo lugar la perturbacin o despojo, reguladas estas en el ttulo XII del
Libro Segundo del Cdigo Civil.

b) Cuando se funde la pretensin en la suspensin de una obra si esta

hubiere finalizado, tambin se rechazar la demanda que pretenda la
suspensin de una obra si sta hubiera finalizado o hubiese transcurrido
el plazo de tres meses desde que el actor conociera la existencia de la
obra. regulado en el art. 473 en el ttulo XIII del Libro Segundo del
Cdigo Civil.

c) Cuando se pretenda la suspensin de una obra si hubiere transcurrido

el plazo de tres meses desde que el actor conociera la existencia de la
obra. Esto se debe a que el actor a pesar de tener conocimiento de la
obra, dejo transcurrir tres meses sin realizar ninguna diligencia para
justificar la suspensin de la obra.

2.4 ACTUACIONES PREVIAS A LA AUDIENCIA EN CASO DE

SUSPENSIN DE OBRA NUEVA.

Una de las particularidades propias en el proceso posesorio consiste en

anticipar algunas actuaciones judiciales previas a la celebracin de la
audiencia, al tratarse de determinadas pretensiones, entre las que se

20 CASTRO, Mximo, Los procesos interdctales Consejo general del

poder judicial, Madrid, 1993 Pg. 166

21
mencionan la suspensin de obra nueva, el reconocimiento judicial y el
reconocimiento pericial, o ambos, de la manera regulada en el art. 474 CPCM.
Aunque es de advertir que lo referente a la prctica de los medios probatorios
no posee ingredientes distintivos porque los mismos se aplican a todos los
procesos que se rigen bajo los procedimientos abreviados, de la manera que
indica el art. 428 CPCM.

Realmente lo novedoso en este apartado viene a ser la suspensin de una

obra nueva; segn su tratamiento legal posee las caractersticas propias de
una medida cautelar, cuyo origen se desprende del art. 437 CPCM. Esta
actuacin previa comentada se despacha mediante un requerimiento dirigido al
dueo o encargado de la realizacin de la obra con la intencin que suspenda
la continuacin de la misma. El requerimiento de acuerdo al caso, no
depender de la buena voluntad del dueo o encargado de la obra para el
cumplimiento de la suspensin, por ello los jueces perfectamente pueden
solicitar la colaboracin de las autoridades policiales para darle efectividad al
mandato judicial, segn el texto del art. 12 CPCM.

2.5 ACTUACIONES QUE SE PUEDEN REALIZAR PREVIOS A LA

AUDIENCIA

2.5.1 INTERDICTO DE OBRA NUEVA PERJUDICIAL O DAO

TEMIDO
El interdicto de obra nueva pertenece a la categora de los procedimientos
interdictales que son procedimientos judiciales que puede utilizar el poseedor
para defender su derecho de posesin sin entrar en el anlisis del derecho que
en definitiva pueda corresponderle para seguir poseyendo,

Cuando un propietario o poseedor de un inmueble crea que est en riesgo su

propiedad o se vea afectado en la posesin o tenencia que ejerce sobre su
propiedad a causa de la construccin de una obra nueva, sea esta un Edificio,
Plantaciones de rboles, etc. o que la misma no se sujetare a las normas
establecidas, podr interponer una demanda de interdicto de obra nueva
perjudicial o dao temido, la misma que deber estar dirigida contra el

22
propietario de la construccin que amenaza o contra la persona encargada de
la obra, esto con el objetivo de paralizar la obra o realizar la demolicin.

2.5.2 REQUISITOS:

Que la obra se encuentre en estado de ejecucin

Cuando la obra no se ajuste a las normas sobre servidumbre

Cuando la posesin del actor sufre un menoscabado o perjuicio

El acto perturbador debe ser actual no eventual o futuro

2.5.3 RECONOCIMIENTO JUDICIAL

Se trata de la comprobacin personal de un hecho del proceso realizado

directamente por el Juez, pero que excepcionalmente es delegado (segn el
caso planteado en el artculo 393 del CPCyM, que en su epgrafe: Facultad
para Delegar su Realizacin.) El Reconocimiento Judicial, es una fuente que
consiste en una serie de actos de conducta del Juez, dirigidos a alcanzar
personalmente la percepcin directa de un fragmento de realidad vinculada con
el factum, ya sea porque es parte de este o porque acta de modo de hecho
indicador21 .

Es la prueba cuyo fin es ubicar al juez frente a determinado objeto, con el

propsito de lograr que adquiera una vivencia propia. Es una prueba de
cognicin con naturaleza particular. Es un medio de prueba que permite al
juzgador conocer y apreciar los hechos como consecuencias de tener un
contacto directo con los objetos, materiales, lugares y personas. Se constituye
un medio de prueba directo, ya que entre el hecho a probar y el juez no hay
ningn intermediario.

La procedencia del Reconocimiento Judicial se encuentra regulado en el

artculo 390 CPCyM, que literalmente dice: Si para el esclarecimiento de los

21 Lazaron, El Conocimiento de los Hechos, Pg. 136, as citado por Falcn

M. Enrique, Tratado de la Prueba Civil, Comercial, Laboral, Penal,
Administrativa Tomo II, Editorial Astrea, 2003.

23
hechos es necesario que el Juez reconozca por si a una persona, objeto o un
lugar, se podr proponer este medio de prueba El Juez podr ordenar de oficio
el reconocimiento judicial cuando lo considere necesario para dictar sentencia.

2.5.4 PRUEBA PERICIAL.

Es aquella que es suministrada por terceros que, a raz de un encargo judicial y

fundado en los conocimientos cientficos, artsticos o prcticos que poseen,
comunican al juez las comprobaciones, opiniones o deducciones extradas de
los hechos sometidos a su dictamen.

Para Arazi: es el medio por el cual las personas ajenas a las partes, que
poseen conocimientos especiales en alguna ciencia, arte o profesin y que han
sido previamente designadas en un proceso determinado, perciben, verifican
hechos, los ponen en conocimiento del juez y dan su opinin fundada sobre la
interpretacin y apreciacin de los mismos, a fin de formar la conviccin del
juez siempre que para ello se requieran esos conocimientos 22.

El dictamen de peritos o Prueba Pericial es un medio concreto de prueba, en

virtud de la cual una persona con conocimientos especializados (cientficos,
artsticos, tcnicos, prcticos), que el Juez no tiene, pero ajena al proceso, los
aporta al mismo para que el rgano Jurisdiccional pueda valorar mejor los
hechos y circunstancias relevantes en el asunto, o adquirir certeza sobre ellos.
La prueba pericial es como la testifical, una prueba de naturaleza personal,
puesto que es una persona, el perito, quien dictamina e informa al juez. La
peritacin es una actividad desarrollada en virtud de encargo judicial, por
personas especiales calificadas, distintas e independientes de las partes y del
juez del proceso, por sus conocimientos tcnicos, artsticos o cientficos,
mediante la cual se suministra al juez argumentos o razones para la formacin
de su convencimiento, respecto de ciertos hechos cuya percepcin o
entendimiento escapa a las aptitudes del comn de las gentes. Es una prueba
ilustrativa sobre materia tcnica, que escapa al conocimiento del magistrado.

La Prueba Pericial se encuentra regulada en el Cdigo Procesal Civil y

Mercantil en el Libro Segundo, Ttulo Segundo, Captulo Cuatro, Seccin
22 AraziRoland, La Prueba, Pg. 265; as citado por Kielmanovich L. Jorge,
Teora de la Prueba y Medios Probatorios Rubinzal- Culzoni Editores. 555

24
Cuarta del artculo 375 al 389. La procedencia de la Prueba pericial se
encuentra regulada en el artculo 375, que literalmente dice: Si la apreciacin
de algn hecho controvertido en el proceso requiere conocimientos cientficos,
artsticos o de alguna tcnica especializada, las partes podrn proponer la
prctica de la prueba pericial.

2.6 EMPLAZAMIENTO DEL DEMANDADO Y OPOSICIN

Entendiendo al emplazamiento como el acto procesal, que consiste en el

llamamiento que hace el juez al demandado para que comparezca a ejercer u
defensa; con forme a las reglas generales del proceso civil y mercantil, todo
demandado debe ser debidamente informado de la admisin de una demanda
interpuesta en su contra, a fin que tenga la oportunidad de preparar su defensa
con forme a la ley. Art. 181 y ss CPCM; relacionado al art. 11 y 12 CN.

En el caso del proceso posesorio existe el acto procesal del emplazamiento del
demandado, a diferencia de los procesos sustentados por los procedimientos
abreviados regulados en el cdigo procesal civil y mercantil, en los cuales se
suprime dicha etapa; pues una vez admitida la demanda se convoca a la
realizacin de la audiencia, ejercindose la defensa en la misma audiencia de
forma oral, sin preceder una contestacin escrita a la demanda, segn el Art.
423 C.P.C.M.23

El emplazamiento abre al demandado el derecho a ejercer la defensa escrita

en el proceso posesorio, ya sea contestndola u oponindose a lo pedido por el
demandante, segn sea el tipo o naturaleza de la pretensin posesoria.

Una vez admitida la demanda se emplazar al demandado para que conteste,

y en esta contestacin se oponga a la pretensin de la parte actora, dentro del
plazo de diez das despus de notificado.

Si el demandado deja transcurrir el plazo sin manifestar la oposicin, se dictara

sin ms trmites la sentencia, si existieren fundamentos suficientes en este
caso por la parte actora para una estimacin se dictar Sentencia estimativa,
de lo contrario se dictar sentencia desestimativa.

23 Cdigo Procesal Civil y Mercantil comentado, Cabaas Garca, Juan Carlos y otros, 2 Edicin, Consejo Nacional
de la Judicatura, Unidad Tcnica Ejecutiva del Sector Justicia, El Salvador, 2011, p. 491.

25
Es decir, si hay elementos suficientes para declarar que el derecho lo tiene la
parte actora en torno a sus pretensiones, se dictara sentencia a favor de esta,
pero por el contrario, si no hay elementos suficientes para respaldar la
pretensin, se dictara sentencia en contra del demandante.

De acuerdo al Art. 475 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, si el demandado

una vez emplazado contesta la demanda y se opone a la pretensin, entonces
el juez citara las partes a la audiencia.

Las pretensiones reguladas en el Cdigo se sustanciarn conforme a los

trmites del proceso abreviado, cualquiera que sea su cuanta, con las
especificaciones establecidas en los artculos siguientes.

En esta etapa del proceso es cuando se da la oralidad, en la audiencia las

partes comparecen para exponer sus alegaciones 24, estando frente al juez,
tanto la parte demandante como la demandada.

Una vez constituidos en la audiencia tanto las partes como el juez, este
intentara que las partes lleguen a un arreglo para que se eviten la prosecucin
del proceso. Si estos llegaren a un arreglo se dar por terminado el proceso.

En el caso de no haber conciliacin, se realizara la audiencia, concedindose la

palabra al demandante para que ratifique o pueda ampliar o reduzca su
demanda.

Seguidamente se dar la palabra al demandado para que este conteste y

alegue sus pretensiones. Acto seguido el demandado podr formular la
reconvencin.

El demandado contestara los defectos procesales y la reconvencin alegados

por la parte demandada.

Las partes propondrn las pruebas que estimen necesarias para que
fundamenten los hechos alegados, estas si el juez las estima conveniente las

24 Adems, la presencia fsica del Juez en la aportacin de los hechos favorece un mayor convencimiento sobre su
credibilidad, al poderse apreciar datos no exentos de importancia, tales como los gestos de turbacin, sorpresa y
anlogos de las partes y testigos, que no pueden reflejarse mediante la escritura. Entre los aspectos de mayor
relevancia e innovacin que trae consigo el nuevo Cdigo se habla la introduccin de la oralidad, las decisiones ms
importantes del proceso ya no se expedirn por escrito sino que sern producto de audiencias preliminares, en las que
participarn las partes, exponiendo sus peticiones y argumentos.

26
admitir. Practicadas las pruebas las partes formularan sus alegatos finales,
terminada la audiencia el juez podr dictar sentencia en el acto.

Si el juez no dicta sentencia en el acto, podr anunciar verbalmente el fallo, y

se pronunciara dentro de los quince das siguientes a la finalizacin de la
audiencia, de conformidad al Art. 430 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

La audiencia por oposicin es un claro ejemplo de la oralidad en el Proceso

Posesorio, la cual viene a complementarse con la escrituralidad, es decir, la
documentacin en la que se encuentra basada la pretensin.

En el transcurso del proceso, luego de presentadas las pruebas, el juez dar

paso a las partes para que puedan hacer sus alegatos, no excediendo estas de
treinta minutos, y si aun as, al juez le queda alguna duda, nuevamente les dar
la oportunidad de que expresen por el tiempo que el mismo juez estime
conveniente, para que puedan informar o explicar los puntos en que hubiere
duda, para tener espacio a concluir el proceso con la sentencia. 25

2.7 SENTENCIAS Y RECURSOS

La sentencia que declara admitida y bien fundada la demanda debe tomar las
medidas conducentes a mantener al demandante en su posesin. Si el
demandante y el demandado justifican posesiones conciliables entre s, el juez
puede mantener a ambos en su posesin comn o en sus posesiones distintas
respectivas. Si ninguna de las partes puede probar posesin exclusiva, y si las
posesiones son inconciliables, el juez puede mandar a las partes que se
provean en lo petitorio. Mientras tanto puede poner bajo secuestro el inmueble
o mantener en posesin a una de las partes.26

El pronunciamiento de la sentencia, que para los procesos posesorios podr

dictarse en el acto de manera ntegra, si lo permitiere la complejidad fctica y
jurdica del objeto del proceso; si no lo es podr anunciar obligatoriamente slo

25 Duran Gonzlez, Sandra Elizabeth, Los procesos especiales y la aplicacin del principio de oralidad en el nuevo
cdigo procesal civil y mercantil, Tesis de Grado, Universidad de El Salvador, Facultad de Jurisprudencia y Ciencias
Sociales, 2009.

26 DURAN GONZLES, Sandra Elizabeth; GONZLEZ S., Hugo Stanley; SERRANO ALFARO, Sandra L., Los
procesos especiales y la aplicacin del principio de oralidad en el nuevo Cdigo Procesal Civil y Mercantil, Universidad
de El Salvador, San Salvador, El Salvador, 2009. Pp. 147-148.

27
el fallo oralmente. En el segundo caso, pendiente la motivacin de la sentencia
deber dictarse en el plazo de quince das siguientes a la finalizacin de la
audiencia, segn el artculo 222 con relacin al art. 430 del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil.27

La sentencia en el Proceso Posesorio no ocasiona efectos de cosa juzgada.

Este puede ser de ratificacin o de alzamiento de la suspensin, es decir que el
efecto de cosa juzgada otorgado a la sentencia pronunciada sobre la
proteccin posesoria que se reclama, no producir efectos de cosa juzgada,
dejando a salvo el derecho de las partes para acudir al proceso declarativo
correspondiente, as se desprende de la lectura del artculo 476 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

Por su naturaleza, la sentencia es apelable, pero a diferencia de otros procesos

civiles y mercantiles no se produce el efecto suspensivo referido en el art. 509
del C.P.C.M. Por el contrario, esta resolucin definitiva en los procesos
sumarios se habilita a la ejecucin provisional de la sentencia, si se diere
caucin suficiente, conforme al inciso 2 del art. 476 C.P.C.M. 28

27 CABAAS GARCA, Juan C.; CANALES CISCO, Oscar A.; GARDERES, Santiago, Cdigo Procesal Civil y
Mercantil Comentado: Procesos Posesorios, Consejo Nacional de la Judicatura, San Salvador, El Salvador, 2010. Pp.
508-509.

28 La apelacin, es la consecuencia del principio de doble instancia o doble examen del mrito admitido por nuestra
legislacin. Consiste en que las resoluciones de los jueces inferiores pueden ser examinadas de nuevo a pedido de las
partes por los tribunales superiores. Es el medio que permite a los litigantes llevar ante el tribunal de segundo grado
una resolucin estimada injusta para que sea modificada en su caso.

28
 CONCLUSIN

Se concluye determinando que el proceso posesorio no debe presentar

mayores complicaciones procesales, y ms bien el trmite debe facilitrsele al
usuario de estos procesos, y prepararle una va procesal que verdaderamente
d por satisfecha su pretensin, sea en la plenitud de la consecucin del
proceso o dando por concluido el proceso sin lugar que se dicte sentencia,
porque entre las partes ha mediado una solucin que ha llevado a una salida
armonizada del conflicto. Sin embargo el proceso posesorio persigue aquellas
acciones que tiene por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes
races o de derechos reales constituidos sobre los mismos, de manera que se
busca resolver un conflicto que versa sobre una situacin de hecho como lo es
la posesin, y es mediante la implementacin de la oralidad que se logra la
celeridad del proceso, conllevando a una rpida decisin judicial sobre el
conflicto, lo que se traduce en seguridad jurdica para las partes intervinientes.

Por consiguiente dicho proceso persigue como finalidad el conservar o

recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales del propietario o
poseedor de un inmueble que crea que est en riesgo su propiedad o se vea
afectado en la posesin o tenencia y para ello es que se establecen las
actuaciones previas a la celebracin de la audiencia son mecanismos para
garantizar lo que anteriormente se dijo.

29