Icg Vo2009 06 PDF

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA
e-Curso Ing. Miguel Salinas Seminario

CLASE 06
Ing. Miguel Salinas Seminario
OBRAS ADICIONALES
1) Seguro que es un Adicional de Obra
Obra Suma Alzada

Obra Precios Unitarios
Obra Concurso Oferta
- Trabajo complementario
Obra
- Imprevistos
Suma
Alzada - Modificaciones Proyecto ordenado
por la Entidad
ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org
CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
- Mayores Metrados
Obra - Trabajos Complementarios
Precios - Modificaciones
M difi i P
Proyecto
t di
dispuesto
t
Unitarios por la Entidad
- Imprevistos
Obra - Imprevistos
Concurso - Modificaciones Proyecto
Oferta dispuesto por la Entidad
S. Alz.
Derrumbes
tapa carpeta
cuneta

CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
2) Causa del Adicional (origen)
a)) Errores / Omisiones / Deficiencias

Expediente Tcnico
b) Hechos posteriores a la firma del contrato
O.P. 40 m
C1 zapata
3200 m2
OA
O.A. 80 m
C3 C2
C4
Sub 1C 800 m2
Zapata E.050
>3

CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
3) Tipos de Adicionales:
a) Mayores Metrados
- Ms cantidad de partidas contractuales
P.U. Existe
b) Trabajos Complementarios
- Partidas que No existen en el presupuesto
contractual No Existe P.U. P.U. Pactado
Anlisis P.U.
Mano Obra
Rendimiento Materiales
Cuadrillas Equip. Hrrt.
VR Jul Ago Set Oct
C
Mzo 09 ADIC. T.C.
(VR)
P
Precios Mzo. 09
T.C. P.U. PAC
Precios Oct. 09
Pto. Adic. = (Mt. Adic. x P.U.PAC ) + GG + U
P A (O C T ' 0 9 )
Pilotes
% PA =
C (M Z O ' 0 9 )

CLASE 06
PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, en un concurso oferta, los pilotes
pueden ser un imprevisto?.
Suelo
S l malol que
C1 necesita pilotes
C2
C3
Ingeniero, Cmo puedo saber que esta

apareciendo un adicional con 30 das de
anticipacin?.
Ejemplo: 700 m
10 m
20 cm
30 cm
1000 m
701 My. Mtdos.
V DEM = 1000 x 10 x 0.2

= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m

CLASE 06
Ejemplo: 700 m
Tramite
Adicional 10 m
20 cm 30 d
30 cm
1000 m
701 My. Mtdos.
V DEM = 1000 x 10 x 0.2

= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m
Ejemplo: 700 m
Tramite
Adicional 10 m
20 cm 30 d
30 cm
1000 m 40 cm
Adicional
ADIC. 1 ADIC. 2 de
Cierre
V DEM = 1000 x 10 x 0.2
= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m

CLASE 06
Precio Precio
Recurso Recurso IU recurso fecha VR
Fecha Fecha IU recurso fecha Adic.
VR Adicional
> 3 Cotizaciones 1. D
1 De ffrente
t
con Precios
RESOL. 369-2007-CG Insumos Exp.
PUPACT
Tecn.
VR Exp. Tecn. { C 175 kg/cm2
2. Con
recursos
C OCT09 deflactados
P.U.PAC
fc = 350 kg/cm2
COMENTARIO DEL AUDITORIO

Ingeniero, el acta de pactacin de los precios
unitarios lo firma el contratista y no el residente.
ACTA PACTACIN P.U.
Partidas......Pilotes
Unid. = Und.
En Piura ................ ..... P.U.
.. ........ ........... ............
..................................... M.O.
---
...........P.U. P. S/. 300/m3 ---
...................... ............. Materiales
---
..................... ............ . ---
Equipos
---
Ent. Sup. Cont. ---
P.U.P.

CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
4) Exp. del Adicional = Expediente Tcnico
- Memoria Descriptiva
- Estudios Suelos / Topografas
- Otros Estudios
- Diseos / Planos
- Metrados
- Especificaciones Tcnicas
- Anlisis P.U.
- Cotizaciones recurso nuevo
- Gast. Gral. (Fijos, Variables)
- Presupuesto Adicional
- Frmulas Polinmicas
- C.A.O. (Plazo)
- % Incidencia
Presupuesto Adicional
T.C. P.U. V.R.

S. A. T
T.C.
C P U P.
P.U.
PPTO.
ADIC. GG Propios o
My. Mtdos. Necesarios para
P.U. T.C. (P.U.P.) el Adicional

CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
MENORES 15 %
Art. 207
Necesaria ejecucin
j / Disponibilidad
p
Presupuestal/Aprueba Entidad
Ley General del Sistema Nacional de Ppto. (Modificado por
D. Leg. 1017):Tope Control C.G.R. > 15 % MCO
Obras Adicionales Emergencia: autorizacin previa
Entidad comunicacin escrita. Insp. / Superv. autoriza
ejecucin / Entidad verificacin posterior: Resolucin para
pagar
Obra Precios Unitarios:
Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Ofert. ) + Gt.Grl.propio
My. Mtdos. + Utilid.oferta
OBRAS ADICIONALES
MENORES 15 %
Art. 207
Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Pactado ) +
T.C. Gt.Grl.propio + Utilidad oferta
Obra Suma Alzada:

Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. VR x FR ) + Gt.Grl.del
VR x FR + Utilidad del VR x FR
Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. Pact. ) + Gt.Grl.VR x FR
+ Utilidad x VR x FR
Demora Entidad emitir Resolucin autorice obras.
adicionales :Ampliacin Plazo

CLASE 06
GG Propios / Necesarios para el Adicional

5) Ppto. Adic. Su GG pero GG Ofta.
% GG
% G.G. OBRA
GGF PROPIOS
CONTRATADA
ADIC.
Comp. BS..........S/. 1,000
Visita OB. ............. 5,000
Legaliz................... 500 6,500
GGV
2 Rsdtes.............. 50,000 10,000
2 Camionetas...... 20,000
Cta. Fz. A.D....... 5,000 75,000
GG = 81,500 / C.D = 15%
10,000 / C.D.ADIC. = 20%
PREGUNTAS DEL AUDITORIO

Ingeniero, ah no se analiza si las partidas
involucradas estn consideradas o no en la ruta
crtica?. Porque si bien se paga 2 Residentes,
pero quizs
i esa ejecucin
j i de
d esa partida
tid esta
t
traslapando con la ruta crtica.
El Residente es permanente, por lo tanto no esta

alterando el plazo de la ejecucin de la obra total.
E
Entonces
t quin
i tendra
t d que reconocerme ell
pago de un Residente o de la factura que
corresponda?.

CLASE 06
Ejemplo: G.G. Rsdte.

R R R R
Ob. Cont.
Ob. Adic.
Rsdte. (%)
GG Rsdte.
PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, el Adicional genera la Ampliacin de
la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento?.
ART. 207 La aprobacin
p de un Adicional de Obra
implica la ampliacin de la Garanta de Fiel
Cumplimiento de Contrato
Ingeniero, y si en el anlisis de los precios
unitarios no ha estado esa Carta Fianza de Fiel
Cumplimiento y en la nueva carta que se va
h
hacer se la
l puede
d incluir?.
i l i?
El adelanto de Materiales y el Adelanto Directo
tambin?.

CLASE 06
Suma Alzada
10 Pto.: MTV......30m2...S/.100...S/.3000
M.V.T. 3 TC (PUVR)
Modif.
Modif = 24 m2 S/.100 = 2400
Proy. TC (PUP)
ELEV.
= 6 m2 S/.80 = 480
4 2 4
S/.2,880
%A = 2,880
2 880 3,000
3 000 = - 0.12 %
MVT MVT
3 100,000
Contrato
MC
OBRAS ADICIONALES
6) Clculo de la Incidencia del Adicional
a) Adicionales Sin Deductivos Vinculantes
Neto
A
%A =
A MCO
A

CLASE 06
b) Adicionales Con Deductivos Vinculantes
Art. 41 D.LEG. 1017

Resol. 369-2007-CG
PARTIDAS / METRADOS
DEDUCTIVOS CONTRACTUALES QUE NO SE
VINCULANTES EJECUTAN A CAMBIO DE
PARTIDAS / METRADOS
ADICIONALES
MISMA FINALIDAD PROGRAMADA
A DV
%A =
MCO
Suma Alzada
M.V.T. M.V.C.
D.V. A
Precios Unitarios
Cuneta Cuneta
MP.Piedra Concreto
D.V. A

CLASE 06
LIQUIDACIN
Plz. Vigente= Plz. Cont. + A. Plz.
Contrato Insp. o Sup.
Rec.
Ob.
60 dc ENT
ENT. CONT
CONT. ENT.
o 60 dc 15 dc 15 dc
1/10 Plazo
Ejec. Obra Pronuncie: Observa
Su Liquidacin
Mayor
Contratista
Clculos detallados sustentados
Su liquidacin Planos Post Construccin
Memoria Descriptiva Valorizada o
Minuta de Declaratoria de Fbrica
LIQUIDACIN
Contrato Insp. o Sup.
ENT. CONT. ENT.

60 dc 15 dc 15 dc 15 d.h.
Contratista
Pronuncie: Observa
o
Su Liquidacin Entidad
Conciliar
o
Arbitraje

CLASE 06
LIQUIDACIN
60 dc
59 60 61
Sab Dom Lun
CONTRATISTA Ley 27444
OBRAS ADICIONALES
MAYORES 15 %
Art. 208
Necesaria ejecucin / Disponibilidad Presupuestal
/ Aprueba C.G.R.
Resolucin C.G.R. N 369-2007-CG ( Autorizacin

Previa pago Adicionales).
Obras Adicionales > 15 % Monto Contrato Original

: Entidad con Resolucin aprueba Presupuesto
Adicional. C.G.R. autoriza la Ejecucin y Pago, va
Resolucin previa (Sub Contralor / Contralor).
(*) Referencia Slo Lectura

CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
MAYORES 15 %
Art. 208
Contratista
C t ti t anota t Cuaderno
C d Ob
Obra + presenta
t
exped. Insp. / Sup
Entidad: 30 d.c. Elevar expediente adicional a

C.G.R.
C.G.R.
C G : plazo 15 d.h. Para emitir
pronunciamiento
Vencido plazo anterior: Adicional autorizado

+Control posterior
Clculo del Porcentaje de un

Presupuesto Adicional
Presupuesto Adicional que no cuenta con
Presupuesto Deductivo Vinculante.-
Vinculante -
Este caso es cuando se genera un trabajo
no previsto.
n
A V .R .
% A = 1
M .C .O .

CLASE 06
Presupuesto Adicional que considera

Presupuestos Deductivos Vinculante.-
Este caso se presenta cuando en el Presupuesto Contratado ya
existe una partida para un trabajo determinado (Por ejemplo:
cunetas de mampostera de piedra) y se modifica por otro
trabajo que responde a la misma finalidad programada (por
ejemplo: cunetas revestidas en concreto).
Luego se genera un Deductivo Vinculante (partida cunetas de
Mampostera de Piedra) y en Adicional (partida cunetas
Revestidas de Concreto).
E este
En t caso la
l frmula
f l a aplicar
li es lla siguiente:
i i t
n n
A D.V.
V.R. V.R.
%A = 1 1
M.C.O. (*) Referencia Slo Lectura
Frmula Polinmica del Adicional

Independientemente del tipo de adicional, a cada
uno se le debe elaborar su propia frmula
polinmica.
EJEMPLO DE PRESUPUESTOS ADICIONALES
TRABAJO
COMPLEMENTARIO
Encofrado Sostenimiento
MAYOR METRADO
Excavacin, concreto

CLASE 06
15% = S/. 150 000
15%
15%
15%
S/. 150 000

150 000
=17%>15%
(*) Referencia
Slo Lectura
LIQUIDACIN
FINAL
DE OBRA

CLASE 06
LIQUIDACIN FINAL DE
OBRA
Las Normas vigentes no definen que es una Liquidacin Final de
Obra. En este marco podemos ensayar a definir a la Liquidacin
Final de Obra como un p proceso de Clculo Tcnico,, bajo
j las
condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato,
que tiene por finalidad determinar principalmente lo siguiente:
1. El Costo Total de la Obra Pblica.

2. El Saldo Econmico que puede ser a favor o contra, sea del
contratista o sea de la Entidad.
La Liquidacin est definida como la diferencia entre el Monto

Final del Contrato (preparado por el Liquidador) y los Montos a
cuenta recibido por el Contratista (del Estado Econmico
Financiero, preparado por la Entidad) durante la ejecucin de la
obra.
LIQUIDACIN FINAL DE
OBRA
Procedimiento y plazos para liquidar
El D S No 184-2008-EF,
D.S. 184 2008 EF artculo 211o, seala que el
contratista presentar la liquidacin debidamente sustentada
con la documentacin y clculos detallados, dentro de un plazo
de sesenta (60) das o el equivalente a un dcimo (1/10) del
plazo vigente de ejecucin de la obra, el que resulte mayor,
contado desde el da siguiente de la recepcin de la obra.
Dentro del plazo mximo de sesenta (60) das de recibida
recibida, la
Entidad deber pronunciarse, ya sea observando la liquidacin
presentada por el contratista o, de considerarlo pertinente,
elaborando otra, y notificar al contratista para que ste se
pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes.

CLASE 06
Si el contratista no presenta la liquidacin en el plazo previsto,

su elaboracin ser responsabilidad exclusiva de la Entidad en
idntico plazo, siendo los gastos de cargo del contratista. La
Entidad notificar la liquidacin al contratista para que ste se
pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes
siguientes.
La liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una

de las partes, no sea observada por la otra dentro del plazo
establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacin presentada por

la otra, sta deber pronunciarse dentro de los quince (15) das
de haber recibido la observacin; de no hacerlo, se tendr por
aprobada la liquidacin con las observaciones formuladas.
En el caso de que una de las partes no acoja las

observaciones formuladas por la otra, aqulla
deber manifestarlo por escrito dentro del plazo
previsto en el prrafo anterior. En tal supuesto,
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes,
cualquiera de las partes deber solicitar el
sometimiento de esta controversia a conciliacin
y/o arbitraje.
Toda discrepancia
p respecto
p a la liquidacin
q se
resuelve segn las disposiciones previstas para la
solucin de controversias establecidas en la Ley y
en el presente Reglamento, sin perjuicio del cobro
de la parte no controvertida.

CLASE 06
En el caso de obras contratadas bajo el sistema

de precios unitarios, la liquidacin final se
practicar con los precios unitarios, gastos
generales y utilidad ofertados; mientras que en
las obras contratadas bajo el sistema a suma
alzada la liquidacin se practicar con los
precios, gastos generales y utilidad del valor
referencial, afectados por el factor de relacin.
No se proceder a la liquidacin mientras
existan controversias pendientes de resolver.
Tipos de Liquidaciones
1. Para Obras por Contrata, distinguimos dos tipos
de Liquidaciones:
a Liquidacin de Cuentas.
a. Cuentas
Cuando se trata de una obra que no se
concluye por Resolucin del Contrato.
b. Liquidacin Final.
Cuando se trata de una obra concluida, sea en
su plazo o fuera de l.

CLASE 06
Condiciones indispensables para liquidar una obra:
1. Liquidador debe conocer sobre normas aplicables a las

obras publicas
2. Contar con documentos tcnico - legales administrativos

completos: Contrato, Bases, expediente Tcnico, Absolucin de
consultas de la licitacin, valorizaciones, resoluciones de adicionales,
resoluciones de ampliaciones de plazo, cuaderno de obra, ndices
unificados, calendarios, etc.
3. Contar con estado economico financiero de la obra.-

Solicitarlo a la Oficina de Administracin de la Entidad, en la cual
estn registrados
g todos los pagos
p g efectuados,, con copias
p de los
comprobantes de pago: por Adelantos, valorizaciones, adicionales,
intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los procedimientos tcnicos

Reformular y evaluar: valorizaciones, amortizaciones, deducciones de
reajustes, calendarios, comparacin de reintegros, clculo de
intereses, etc. (*) Referencia Slo Lectura
Resumen General
Liquidacin Final de
Contrato de Obra
(Obra Principal +
Adicionales)

CLASE 06
PENALIDADES
Articulo 165:
Penalidad por mora en la ejecucin de la
prestacin
En caso de retraso injustificado en la ejecucin de las
prestaciones objeto del contrato, la Entidad le aplicar
al contratista una penalidad por cada da de atraso,
hasta por un monto mximo equivalente al diez por
ciento (10%) del monto del contrato vigente o, de ser el
caso, del tem que debi ejecutarse. Esta penalidad
ser deducida de los pagos a cuenta
cuenta, del pago final o
en la liquidacin final; o si fuese necesario se cobrar
del monto resultante de la ejecucin de las garantas
de fiel cumplimiento o por el monto diferencial de
propuesta.

CLASE 06
En todos los casos, la penalidad se aplicar automticamente y se calcular

de acuerdo con la siguiente frmula:
0.10 x Monto
Penalidad diaria =
F x Plazo en dias
Donde F tendr los siguientes valores:
a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) das, para bienes, servicios
y ejecucin de obras: F = 0.40.
b) Para plazos mayores a sesenta (60) das:
b.1) Para bienes y servicios: F = 0.25.
b.2) Para obras: F = 0.15.
Tanto el monto como el plazo se refieren, segn corresponda, al contrato o
tem que debi ejecutarse o, en caso que estos involucraran obligaciones de
ejecucin peridica, a la prestacin parcial que fuera materia de retraso.
Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, la Entidad podr
resolver el contrato por incumplimiento.
Para efectos del clculo de la penalidad diaria se considerar el monto del
contrato vigente.
GRACIAS
Expositor:
Ing. Miguel Salinas Seminario


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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

e-Curso Ing. Miguel Salinas Seminario

Ing. Miguel Salinas Seminario

Obra Suma Alzada

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 2

a)) Errores / Omisiones / Deficiencias

b) Hechos posteriores a la firma del contrato

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 3

VR Jul Ago Set Oct

Pto. Adic. = (Mt. Adic. x P.U.PAC ) + GG + U

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 4

PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, Cmo puedo saber que esta

V DEM = 1000 x 10 x 0.2

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 5

V DEM = 1000 x 10 x 0.2

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 6

COMENTARIO DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 7

T.C. P.U. V.R.

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 8

Obra Suma Alzada:

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 9

GG Propios / Necesarios para el Adicional

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

El Residente es permanente, por lo tanto no esta

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 10

Ejemplo: G.G. Rsdte.

PREGUNTA DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 11

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 12

b) Adicionales Con Deductivos Vinculantes

Art. 41 D.LEG. 1017

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 13

Contrato Insp. o Sup.

ENT. CONT. ENT.

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 14

CONTRATISTA Ley 27444

Resolucin C.G.R. N 369-2007-CG ( Autorizacin

Obras Adicionales > 15 % Monto Contrato Original

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 15

Entidad: 30 d.c. Elevar expediente adicional a

Vencido plazo anterior: Adicional autorizado

Clculo del Porcentaje de un

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 16

Presupuesto Adicional que considera

Frmula Polinmica del Adicional

(*) Referencia Slo Lectura

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 17

15% = S/. 150 000

S/. 150 000

(*) Referencia Slo Lectura

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 18

1. El Costo Total de la Obra Pblica.

La Liquidacin est definida como la diferencia entre el Monto

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 19

Si el contratista no presenta la liquidacin en el plazo previsto,

La liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una

Cuando una de las partes observe la liquidacin presentada por

(*) Referencia Slo Lectura

En el caso de que una de las partes no acoja las

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 20