VIVIENDA SOCIAL Y ESPACIO

PBLICO
1. DEFINICION DE VIVIENDA SOCIAL.

Las viviendas sociales, en definitiva, tienen la finalidad de paliar un dficit

habitacional. Mientras que todos los seres humanos tienen derecho a una
vivienda, la realidad socioeconmica hace que dicha necesidad no pueda
ser satisfecha por muchos individuos. El Estado, en este marco, se involucra
para devolver ese derecho. La construccin y la administracin de viviendas
sociales tambin supone una correccin a un funcionamiento deficiente
del mercado inmobiliario, que deja a muchas personas afuera.

http://definicion.de/vivienda-social/

2. ESPACIO PBLICO.

Un espacio pblico, por lo tanto, es de propiedad estatal y dominio y uso de

la poblacin general. Puede decirse, en general, que cualquier persona
puede circular por un espacio pblico, ms all de las limitaciones obvias
que impone la ley. ()Lo habitual es que el espacio pblico sea aquel lugar
destinado al uso social tpico de la vida urbana, como un parque donde la
gente puede acudir con fines de recreacin o descanso.

http://definicion.de/espacio-publico/

3. REFERENCIA

Un aspecto que mejorar la calidad de vida de las personas dentro de los

proyectos de vivienda social, ser su sensacin de pertenencia con el barrio
y relaciones que generen entre vecinos. Asimismo, la identidad con el lugar
donde habitan promover un mayor compromiso con el entorno y su
cuidado. Para el sector rural, el Programa Techo Propio considera como
posibilidad de aporte del ahorro, la participacin por medio de la mano de
obra de los beneficiarios.

https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2117/87782/MEZA_TESIS_MAS
TER.pdf?sequence=1&isAllowed=y

4. ENTORNO INMEDIATO

En general, es indispensable que el entorno cercano al proyecto cuente con

oferta de servicios de salud, educacin, recreacin, comercio y servicios de
bomberos y polica; y que no se encuentren industrias vecinas
contaminantes por uso o manipulacin de materiales txicos, emisin de
olores, polvos y humos, ni ruidos superiores a 65 decibeles. Si el entorno
inmediato no cuenta con la oferta de servicios requerida para el proyecto,
se recomienda revisar si a futuro se prevn centros de servicios en las zonas
aledaas. Si no se previeren surgirn espontneamente y en forma catica.

http://www.minvivienda.gov.co/Documents/guia_asis_tec_vis_1.pdf

5. HABITABILIDAD

La habitabilidad es un conjunto de condiciones fsicas y no fsicas que

permiten la permanencia humana en un lugar, su supervivencia y en un
grado u otro la gratificacin de la existencia entre las condiciones fsicas se
encuentran todas aquellas referentes al proceso de transformacin del
territorio y el ordenamiento espacial de las relaciones internas y externas
del elemento humano, la construccin del cuerpo fsico que alberga las
actividades y las personas y la delimitacin fsica del mbito individual y
colectivo la transformacin arquitectnica es precisamente la encargada de
proporcionar estas condiciones fsicas del mbito cultural del ser humano.

(Saldarriaga 1981, pg. 57)

6. REFRENCIA CICLO DE VIDA.

El estudio realizado, permite afirmar que estos conceptos son an

desconocidos en la prctica constructiva de buena parte del pas y en
particular del contexto estudiado. El aprovechamiento de las materias
primas y algunos productos simples se realiza en por cientos que generan
gran cantidad de desperdicios; estos tambin son muy abundantes durante
la produccin de los materiales y productos, y rara vez son reutilizados. Los
resultados de la consulta a expertos y las experiencias de los autores,
permiten sostener que en el contexto estudiado, la construccin, con un
enfoque sustentable es an meta por alcanzar, incluso en etapas
incipientes, y dentro de ella, el anlisis del ciclo de vida es inexistente.

7. REFERENCIA PRECIOS DE LA VIVIENDA.

Una regla emprica usual en las instituciones financieras, es que una familia
no debe pagar mensualmente por la vivienda ms de 25 30% de sus
ingresos en ese mismo perodo. Como resulta evidente, al ser variables los
ingresos y por lo tanto, la capacidad de pago de la poblacin, a medida que
baja la escala de ingresos familiares, la familia puede aspirar a una vivienda
de precio cada vez menor. Ms an, por debajo de un cierto nivel de
ingresos, en el que lamentablemente se encuentran la mayora de los
habitantes, los costos de casi cualquier tipo de vivienda superan la
capacidad de pago de las familias y, por lo tanto, requieren de subsidios
para poder disfrutar de una vivienda adecuada.

http://www.redalyc.org/pdf/730/73000313.pdf

8. MARCO LEGAL PER: LEY 29090

Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima
de inversin y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias.

En la actualidad muchas de las edificaciones existentes en nuestras

ciudades se han ejecutado de una manera informal, no contando con la
intervencin de un profesional en el diseo, aprobacin del proyecto, ni en
el proceso de ejecucin de la obra. No contando as mismo con la
fiscalizacin adecuada por parte de la Municipalidad respectiva.

Esta informalidad, causada por el tedioso, extenso, complicado y caro,

proceso para la obtencin de la aprobacin del proyecto de Habilitacin
Urbana y de la Licencia de Obra, ha trado como consecuencia,
edificaciones sin licencia de obra, que no respetan las normas vigentes,
pero sobre todo, no cumplen con los parmetros tcnicos de edificacin,
generando edificaciones inseguras con riesgo para la poblacin. Este caso
lo hemos podido ver claramente como consecuencia del sismo ocurrido el
15 de Agosto de 2007.

http://geo.vivienda.gob.pe/dnv/ley29090.php

9. POLTICA HABITACIONAL DE PER

En Per el subsidio de vivienda familiar se otorga en funcin del valor de la

vivienda, es decir, a medida que aumenta su valor disminuye el auxilio
estatal. Existen dos segmentos de vivienda definidos por el gobierno para
entregar el subsidio, el primero va de los US$ 7.300 a los US$ 15.900;
mientras que el segundo, va desde los US$ 15.901 a los US$ 18.500. Al
primer segmento le corresponde un subsidio de US$ 6.600 y al segundo uno
de US$ 4.000. Para postularse y salir beneficiado con este subsidio, las
familias deben tener ingresos mensuales inferiores a US$ 600 y aportar
como mnimo el 3% del valor de la vivienda.

file:///C:/Users/Gustav/Downloads/vda_soc_AL.pdf

10.REFERENCIA SOSTENIBILIDAD DE LA VIVIENDA SOCIAL.

Disear en forma sostenible tambin significa crear espacios que sean

saludables, viables econmicamente y sensibles a las necesidades sociales.
Por s solo, un diseo responsable desde el punto de vista energtico es de
escaso valor.

(Gua Bsica de la Sostenibilidad, BRIAN EDWARDS Y PAUL HYETT).

CONCLUSIONES:
La Vivienda Social responde a una necesidad de dficit habitacional
para un determinado grupo de habitantes en su mayora de escasos
recursos.
El espacio pblico es determinante en el proceso de identidad e
integracin urbana de los pobladores, dndoles calidad de vida y un
 rea donde relacionarse con sus vecinos para un mejor desempeo
humano.
Es imprescindible el acceso a los servicios bsicos para una conjunto
habitacional de carcter social, tales servicios como hospitales,
colegios, reas deportivas, etc. Hacen posible y viable la convivencia
y garantizar as una justificacin a el desarrollo de una vivienda
social.
El tiempo de vida til de una vivienda social no se encuentra definida
de manera rotunda, ya que a travs de los aos dichas viviendas
continan siendo vigentes en su uso habitacional, por lo que se debe
considerar una garanta en la calidad de materiales y su respectivo
mantenimiento durante los aos.
La vivienda Social est orientada a una poblacin de escasos recursos
por lo que su financiamiento se desarrolla mediante un estudio de los
ingresos econmicos de determinadas familias y en muchos casos
con subsidios del estado.