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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte como EL ARRENDADOR


________________________________ mexicano de nacionalidad, con direccin en la calle
________________________________________________________________________ y por
otra parte como EL ARRENDATARIO ISIS ADELI CASTILLO AMAYA de nacionalidad
mexicana, quien se identifica con la licencia de manejo Folio numero 014036692 quien
presume ser Ingeniero de profesin; celebran contrato de arrendamiento al tenor de las
siguientes:

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PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una casa


habitacin ubicada en la calle ____________________________________________________
________________________________________________________________.
SEGUNDA.- El trmino de Arrendamiento ser por un AO en la inteligencia de que este
contrato entrara en vigor el da Lunes 25 de Enero del 2016.
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TERCERA.- El monto de arrendamiento se fija en la cantidad de $2 ,500 pesos Moneda
Nacional (Dos Mil Quinientos pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, los cuales pagar
EL ARRENDATARIO A EL ARRENDADOR de la siguiente forma:
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II.- Dichas mensualidades las pagara el da 05 de cada mes, en efectivo, emitiendo el
ARRENDADOR el comprobante de pago. ---------------------------------------------------------------------
III.- SI El ARRENDATARIO Paga la renta el da 07 despus de cada mes, se considerara
como renta pagada con atraso.
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IV.- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar mensualmente sin falta la cuota de
mantenimiento requerida en el Fraccionamiento donde est ubicado el inmueble, la cual ser
de $100.00 (Cien pesos 00/100 Moneda Nacional), teniendo en cuenta que cubrir el pago de
dicha cuota an y cuando esta llegara a aumentar de precio.
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V.- Las mensualidades estipuladas en este contrato tanto el monto arrendamiento as como la
cuota de mantenimiento, se causarn y las pagar integras EL ARRENDATARIO o su fiador,
aunque en el evento no se ocupe el inmueble en todo el mes correspondiente. ----------------------
VI.- Cabe mencionar que si el arrendatario se atrasa en el pago de la renta del inmueble en
cuestin, durante 3 meses, o 3 veces aunque los atrasos no sean consecutivos; EL
ARRENDADOR podr dar por terminado el presente contrato y pedirle a EL
ARRENDATARIO que desaloje la propiedad de inmediato si as lo desea. ---------------------------
VII.- Para Cancelar el presente contrato anticipadamente, cualquiera que sea la causa del EL
ARRENDATARIO o su fiador se obligan a acudir al domicilio de EL ARRENDADOR o de
quien sus derechos represente, con 30 das de anticipacin para recabar su firma y la
constancia de finiquito correspondiente, pagando como penalidad la cantidad de $2,500 pesos
Moneda Nacional(Dos Mil Quinientos pesos 00/100 Moneda Nacional) ya que en caso contrario

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el presente contrato seguir produciendo todos sus efectos.
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CUARTA.- El inquilino podr hacer las mejoras que estime convenientes, pero siempre con la
autorizacin por escrito de EL ARRENDADOR todas las reparaciones y mejoras que hiciere
que sean tiles, necesarias o de ornato, quedarn a beneficio del propietario y sin derecho EL
ARRENDATARIO a cobrar traspaso o indemnizacin alguna por estos conceptos.-----------------

QUINTA.- Queda convenido que toda contribucin al servicio del agua, luz, telfono, cable y
cualquier otro servicio que contrate EL ARRENDATARIO; ser por su cuenta y se obliga a
conservar en buen estado los aparatos sanitarios, tuberas, cocina integral, 2 closet, siendo por
cuenta de EL ARRENDATARIO las multas que las autoridades impongan por infraccin a los
reglamentos y disposiciones sanitarias, el cuidado y conservacin de las instalaciones
elctricas y todas en general sern por su cuenta y riesgo
propio.------------------------------------------------------
SEXTA.- El inmueble objeto de este contrato deber destinarse EXCLUSIVAMENTE PARA
CASA HABITACION, no podr traspasarse ni subarrendarse, ni ceder a un tercero los
derechos derivados de este contrato, manifestado EL ARRENDTARIO y asegurando que el
inmueble que renta en este contrato, no ser instrumento, objeto o producto de ningn tipo de
delito ni estatal ni federal, en especial de aquellos previstos en la fraccin II del artculo 22
constitucional, tampoco utilizar el inmueble en cuestin para ocultar ni mezclar bienes
producto de algn delito, ni ser utilizado para la comisin de delitos de algn
tercero.-----------------------------------------------
II.- EL ARRENDATARIO ser el nico responsable ante cualquier tipo de autoridades de los
actos o actividades que se llevan a cabo dentro del inmueble y por lo tanto se obliga a sacar en
paz y a salvo, y en su caso restituir a EL ARRENDADOR de todas las consecuencias que el
incumplimiento de esta Clusula pudiera causarle.------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia expresamente mediante esta clusula al derecho


del tanto y de preferencia a que se refieren los artculos 2199 y 2341 del cdigo Civil Vigente en
el Estado en caso de que EL ARRENDADOR deseare vender el inmueble arrendado,
quedar facultado desde este momento para vender el inmueble al mejor postor sin que tenga
que pagar daos y perjuicios a EL ARRENDATARIO.
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OCTAVA.- EL ARRENDATARIO recibe la casa con puerta en el acceso principal, puertas en
las recamaras y en el acceso entre la cocina y el patio de servicio, puerta de madera entre el
comedor-cocina y el patio trasero, Cocina integral todo con sus puertas, cajones, tarja con
fregadero, un bao y medio con lavabo, escusado y regadera todo funcionando, patio de
servicio con boiler funcionando, la casa en general tiene su
cancelera.--------------------------------------------

II.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar la casa, al termin del presente contrato, en las
condiciones en las que recibi sin ms detrimento que el derivado del buen uso.--------------------
III.- EL ARRENDTARIO tiene autorizado la instalacin de mini- Split en la sala comedor y
en las recamaras si as lo desea y no tiene autorizado la perforacin de muros para instalar
otros tipos de aires acondicionados.
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NOVENA.- En caso de siniestro producido en el inmueble EL ARRENDATARIO deber cubrir
a EL ARRENDADOR y a los dems vecinos los daos y perjuicios que les ocasione. Es por
esto que si hay algn tipo de desperfecto con las instalaciones del inmueble en cuestin EL
ARRENDATARIO se obliga a informarle a EL ARRENDADOR de inmediato y por escrito.----

II.- se le recomienda a EL ARRENDATARIO contratar un seguro de responsabilidad civil para


garantizar los daos posibles del inmueble, sealando irrevocablemente A EL
ARRENDADOR como
beneficiario.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia a los derechos a que se refiere los artculos 1810
y 1811 del cdigo civil vigente en el Estado de Tamaulipas, relativos a la prrroga de este
contrato.-

DECIMA PRIMERA.- El deposito en Garanta fijado es de $ 2.500 pesos mexicanos (Dos Mil
Quinientos pesos mexicanos 00/100) el cual por ningn motivo, en ningn momento se
considerar como pago de renta y ser utilizado para el mantenimiento que requiera el
inmueble despus de desocupado y/o para cubrir el pago de adeudos que llegaran a quedar
pendientes de pago de los recibos de agua y/o luz, el remanente del mismo, si existiere, ser
devuelto a EL ARRENDATARIO , cuando este entregue la propiedad al arrendador,
aclarando que se entiende por entregada la propiedad cuando EL ARRENDTARIO entrega
a EL ARRENDADOR las llaves de la propiedad y un resumen de pago de la Comisin
Federal de Electricidad, se le regresara el remanente del depsito hasta que EL
ARRENDADOR obtenga el recibo de luz por parte de EL
ARRENDATARIO.---------------------------------------------------------

II.- Al momento de la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL


ARRENDADOR el depsito en garanta y un mes de renta por adelantado, siendo en total la
cantidad de $5.000 pesos Moneda Nacional ( Cinco Mil pesos 00/100 Moneda Nacional).---------

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR por ningn motivo se hace responsable por la


seguridad de EL ARRENDATARIO ni de los dems ocupantes ni de los bienes muebles que
introduzca EL ARRENDATARIO al inmueble.----------------------------------------------------------------

DECIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO, as como cualquier otra persona que se


encuentre dentro de la propiedad o sus lmites tienen TERMINANTEMENTE PROHIBIDO
almacenar, consumir, comercializar, traficar o cualquier otra actividad relacionada con frmacos
o substancias prohibidas por la ley.---------------------------------------------------------------------------------

DECIMA CUARTA.- La falta de Cumplimiento a cualquiera de las Clausulas descritas con


anterioridad, ser suficiente motivo para que EL ARRENDADOR d por terminado el
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presente contrato, obligndose EL ARRENDATARIO a desocupar el inmueble en cuanto EL
ARRENDADOR se lo solicite.--------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA QUINTA.- Cualquier controversia que surja sobre la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato, las partes se someten a los Tribunales del Fuero Comn de Ciudad Victoria
Tamaulipas, Mxico; renunciando a Cualquier otro que por razn de su domicilio pudiera
corresponderles, obligndoles a cubrir EL ARRENDATARIO los gastos y costos Legales del
caso.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA QUINTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,
error o violencia que pudiere invalidar su voluntad, a que lo pactado en este contrato es el
producto de su libre y espontnea voluntad y que el contrato que han celebrado mediante este
instrumento concuerda con las negociaciones precisamente realizadas por ambas partes.----

Ledo en su totalidad el presente contrato, compuesto por 4 Hojas y 4 Pginas, ambas


partes estuvieron de acuerdo con todas las Clusulas e informacin descrita en l y
estuvieron de acuerdo en firmar al Calce y al Margen el da Lunes 25 de Enero del 2016 en
ciudad Victoria, Tamaulipas,
Mxico.---------------------------------------------------------------------------------------------------

ARRENDADOR ARRENDATARIO

MARCO TULIO SAAVEDRA SANCHEZ FRANCISCO JAVIER BARROS


GUERRERO

FIADOR

TESTIGO TESTIGO

4
VICTOR HUGO PEREZ LUIS DONALDO GARCIA

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