Corte Suprema de Justicia del Paraguay, sala civil y com.

Matiauda de Cibils, Perla c. Ojeda, Gregorio Ramn y otros s/ Reivindicacin y nulidad de acto
jurdico. (Ac. y Sent. N 549). 26/06/2007
Publicado en: LLP 2007 (agosto), 876
Cita online: PY/JUR/97/2007
Voces
Hechos

La actora interpone recursos de apelacin y nulidad contra el acuerdo y sentencia mediante el cual el Tribunal de Apelacin en lo
Civil y Comercial revoc -respecto a tres de los demandados- la sentencia del inferior que hizo lugar a la reivindicacin, hizo lugar
a la reconvencin deducida por stos y anul la parte que admiti la accin reivindicatoria y de nulidad promovida por la actora
contra dos sociedades. La Corte Suprema de Justicia declara mal concedidos los recursos contra el punto que anul parte de la
sentencia del a quo, declara la nulidad del apartado que hizo lugar a la usucapin pero no determin la superficie ni la ubicacin
de las porciones usucapidas, y resuelve igual que el Tribunal de alzada, salvando la omisin causante de la nulidad.

Sumarios

1. 1 - Corresponde declarar la nulidad de la sentencia que hizo lugar a las demandas reconvencionales de usucapin cuando
no determina la superficie ni la ubicacin de las porciones usucapidas, lo cual la convierte en un pronunciamiento incongruente
que no se pronuncia sobre todas las pretensiones planteadas por las partes.

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2. 2 - Se debe hacer lugar a las demandas reconvencionales de usucapin cuando surge de las probanzas de autos que se
hallan reunidos los requisitos de determinacin de la cosa, posesin pblica y pacfica y el transcurso del tiempo requerido por la
ley, adems de justo ttulo y buena fe para el caso de la prescripcin corta.

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Jurisprudencia Vinculada (*)

Ver Tambin
Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 1. 17/10/2006. Duarte de Woroniecki, Francisca de Jess c.
Barrios Quintana, Howard s/ Usucapin. (Ac. y Sent. N 899) LLP 2006, 1343. PY/JUR/183/2006
(*) Informacion a la poca del fallo.

3. 3 - El inicio de un juicio de mensura y deslinde por parte de quien intenta reivindicar un inmueble no es bice para la
procedencia de la demanda reconvencional de usucapin cuando para la fecha en la cual se plante aqul, la prescripcin
adquisitiva ya se haba producido.

4. 4 - A las posesiones iniciadas durante la vigencia del Cdigo Civil anterior -Cdigo de Vlez Sarsfield- debe aplicarse el plazo
establecido en el Cdigo Civil actual -Cdigo Civil Paraguayo de 1986- para tener por cumplimentado el requisito temporal de la
adquisicin del dominio por usucapin, de acuerdo al artculo 656, el cual establece que las prescripciones iniciadas o cumplidas
bajo el imperio de leyes anteriores quedarn sujetas a ellas, a menos que las disposiciones del nuevo cdigo resultaran ms
favorables.

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Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 3. 30/04/1999. Godoy de Dvalos, Eva Mara Petrona c.
Sucesin de Benicio Godoy Alfonso (A.I. N 150) LLP 1999, 1263. PY/JUR/163/1999
(*) Informacion a la poca del fallo.

5. 5 - Si existe una diferencia entre las dimensiones y linderos de la res litis enunciados por las partes en sus escritos y lo
determinado por una prueba pericial realizada en autos, debe estarse por lo fijado por sta ltima, teniendo en cuenta la
conviccin que genera la especialidad y la inmediacin propias a la produccin de esta prueba.

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Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 1. 15/06/2007. Palacios P., Pedro Presentado c. Estigarribia,
Robustiano s/ Reivindicacin de inmueble. (Ac. y Sent. N 38). LLP 2007 (agosto), 908. PY/JUR/107/2007
(*) Informacion a la poca del fallo.

6. 6 - Cuando el reivindicante afirma que determinados actos posesorios fueron realizados por su parte sin aportar ningn
elemento probatorio que sostenga su postura, debe estarse por la presuncin de que tales mejoras fueron realizadas por quien
ejerca efectivamente la posesin, segn la prueba colectada.
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Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 3. 01/06/2006. Bordn Carrizo, Mara Beatriz c. Lambiase,
Rosendo y otros. LLP 2006, 937. PY/JUR/252/2006
(*) Informacion a la poca del fallo.

7. 7 - Deben ser declarados mal concedidos los recursos interpuestos contra un apartado del acuerdo y sentencia dictado en
alzada cuando no revoc ni modific la sentencia de primera instancia sino que la anul, sin haber resuelto sobre el fondo de la
cuestin, ya que no se gener un perjuicio irreparable siendo que la sentencia que sea dictada en primera instancia podr ser
objeto de los recursos establecidos por la ley de forma para la parte que se considere agraviada.

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Corte Suprema de Justicia del Paraguay, sala civil y com. 18/07/2005. Takaoka, Sumijiro c. CONATEL. (Ac. y Sent. N 568)
LLP 2007 (junio), 587. PY/JUR/266/2005
(*) Informacion a la poca del fallo.

8. 8 - La omisin del Tribunal de alzada que no se refiri ni especific las dimensiones exactas de los lotes a ser usucapidos por
los demandados y reconvinientes acarrea indudablemente la sancin de nulidad del acuerdo y sentencia, por tratarse de un punto
controversial en el juicio (del voto del Dr. Bajac Albertini).

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Corte Suprema de Justicia del Paraguay, sala civil y com. 04/06/2007. Lu Wu, Chun Hui c. Romero, Vctor Cipriano. LLP 2007
(agosto), 885. PY/JUR/98/2007
(*) Informacion a la poca del fallo.

9. 9 - El hecho de que la transferencia de un inmueble se haya realizado con reserva del derecho de terceros no influye en nada
a la hora de comprobar que se hallan reunidos en la persona del usucapiente los requisitos necesarios para la procedencia de
dicha accin (del voto del Dr. Bajac Albertini).

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Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 1. 17/10/2006. Duarte de Woroniecki, Francisca de Jess c.
Barrios Quintana, Howard s/ Usucapin. (Ac. y Sent. N 899) LLP 2006, 1343. PY/JUR/183/2006
(*) Informacion a la poca del fallo.

TEXTO COMPLETO:

Asuncin, junio 26 de 2007.

1) Es nula la sentencia apelada?

2) En caso contrario, se halla ajustada a derecho?

Cuestin previa: En el caso de autos, el Tribunal declar la nulidad del procedimiento de primera instancia respecto de los
codemandados Mosaicos S.A. e Inmobiliaria del Este S.A., sin pronunciarse sobre el fondo de la cuestin, ya que entendi que los
vicios procesales deban ser subsanados en la instancia inferior, donde debe volver a dictarse resolucin. Por tanto, el acuerdo y
sentencia apelado no es recurrible en Tercera Instancia.

Esto es as en funcin de lo dispuesto por el art. 403 del CPC, que establece: "El recurso de apelacin ante la Corte Suprema de
Justicia se conceder contra la sentencia definitiva del Tribunal de Apelacin que revoque o modifique la de Primera Instancia. En
este ltimo caso ser materia de estudio slo lo que hubiere sido objeto de modificacin y dentro del lmite de lo modificado".

El pronunciamiento respecto de los citados codemandados no revoc ni modific la sentencia de primera instancia, sino que la
anul, sin haber resuelto sobre el fondo de la cuestin, por lo que no se gener un perjuicio irreparable, ya que la sentencia que
sea dictada en primera instancia podr ser objeto de los recursos establecidos por la Ley de forma para la parte que se considere
agraviada.

Por lo previamente expuesto, los recursos interpuestos contra el apartado tercero de la parte resolutiva del Ac. y Sent. N 74 del
30 de agosto de 2002, deben ser declarados mal concedidos.
Por otra parte, el presente juicio es un litisconsorcio facultativo, en el cual el demandante reclam la reivindicacin de porciones de
terreno individualizadas en lotes y con distintos poseedores. Por ello, el pronunciamiento recado respecto de uno de los
codemandados no hace cosa juzgada ni incide respecto de los dems.

En este sentido, es necesario agregar que dado el pronunciamiento de la nulidad y su remisin a primera instancia para la
subsanacin de los vicios procesales, no ser posible continuar con la acumulacin subjetiva de acciones en estos autos, ya que
el trmite que corresponde imprimir respecto de los codemandados Mosaicos S.A. e Inmobiliaria del Este S.A., ser diferente al
que se deba imprimir respecto de los dems codemandados en estos autos.

Por tanto, corresponde aplicar, en forma supletoria, lo dispuesto por el art. 127 del CPC y ordenar que se saquen compulsas del
expediente y se prosiga la substanciacin del proceso contra Mosaicos S.A. e Inmobiliaria del Este S.A., en forma separada.

El Dr. Bajac Albertini manifest: Conforme consta a fs. 546 vlto. de autos, al pie del Ac. y Sent. N 74 de fecha 30 de agosto del
ao 2002, dictado por el Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial, quinta sala, el representante legal de la parte actora, Abog.
F. C. M., se constituy en la Secretara del referido Tribunal y una vez notificado de la sentencia, interpuso los recursos de
apelacin y nulidad contra la misma. Por medio del AI N 624, se concedieron in totum los recursos interpuestos.

Advertida sta Corte de la anulacin parcial del fallo de Primera Instancia, realizado por el ad quem, en el apartado tercero de la
parte resolutiva del Acuerdo y Sentencia en revisin, corresponde que los recursos interpuestos contra el mismo sean declarados
mal concedidos conforme al art. 403, por lo que me adhiero en todos los trminos al voto del ministro preopinante por los mismos
fundamentos.

El Dr. Rienzi Galeano manifest: Adherirse al voto del ministro preopinante por sus mismos fundamentos.

Sobre el Recurso de Nulidad, el Dr. Torres Kirmser dijo: Los agravios expresados por la parte actora al fundar este recurso pueden
ser analizados por la va del recurso de apelacin tambin interpuesto.

Sin embargo, los trminos de los arts. 113 y 403 del CPC obligan al rgano jurisdiccional a declarar de oficio la nulidad de la
sentencia recurrida, cuando sta adolezca de vicios que as lo justifiquen.

En este sentido, el pronunciamiento sobre las demandas reconvencionales de usucapin contenido en el Acuerdo y Sentencia sub
examine no determina la superficie ni la ubicacin de las porciones usucapidas, lo que genera una sentencia incongruente, que no
se pronuncia sobre todas las pretensiones planteadas por las partes.

Por lo previamente expuesto, corresponde declarar la nulidad del ap. 2 del Ac. y Sent. N 74 de fecha 30 de agosto de 2002
dictado por el Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial, quinta sala de la capital.

Por aplicacin del art. 406 del CPC, corresponde pronunciarse sobre el fondo de la cuestin.

El presente juicio fue promovido por Perla Matiauda de Cibils contra Gregorio Ramn Ojeda, Floria Catalina Ojeda, Gilberto
Rodrguez, Mara Petrona Ojeda, Mosaicos S.A., Esmelda Mornigo de Aguirre, Francisco Marcial Aguirre, Luciano Capdevilla,
Inmobiliaria del Este S.A., Constructiva S.A., Progreso de Ahorro y Prstamo para la Vivienda S.A. y el Instituto de Bienestar Rural
por reivindicacin y nulidad de acto jurdico. Asimismo, interpusieron demanda reconvencional de usucapin Luciano Capdevilla,
Esmelda Mornigo Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, sobre las respectivas porciones litigiosas.

La Sent. N 1103, del 18 de octubre de 1999, dictada por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Sptimo
Turno resolvi, en la parte pertinente, hacer lugar a la demanda de nulidad de ttulo y reivindicacin incoada por Perla Matiauda de
Cibils contra Luciano Capdevilla, Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial Aguirre y rechazar la demanda reconvencional
de usucapin interpuesta por estos ltimos.

La parte demandante aleg que los ttulos de los demandados y reconvinientes son nulos debido a que fueron expedidos a non
domino, es decir por quien no era propietario. Por lo tanto, sostiene que los inmuebles individualizados en los referidos ttulos son
de su propiedad y reclama la reivindicacin de los mismos.

Los demandados interpusieron demanda reconvencional de usucapin. Alegaron que renen los requisitos de justo ttulo y buena
fe, sumados a la posesin por el tiempo requerido para que se haga lugar a la usucapin corta.

En primer lugar, ser necesario estudiar la procedencia o no de la prescripcin adquisitiva invocada por los reconvinientes, ya que
de ser procedente extinguira el derecho de propiedad alegado por el reivindicante y provocara el rechazo de las pretensiones de
este ltimo.

En este sentido son requisitos para usucapir la determinacin de la cosa, la posesin pblica y pacfica, y el transcurso del tiempo
requerido por Ley. Para la prescripcin adquisitiva corta es necesario, adems, contar con un justo ttulo y buena fe.

En cuanto al justo ttulo, la doctrina, la jurisprudencia y la legislacin lo han definido como aqul que rene todos los requisitos
para su validez formal, pero que es insuficiente para la produccin material del efecto que se pretende. En el caso de un ttulo al
dominio de una cosa, el ejemplo clsico est dado por la venta por quien no era dueo de la cosa. Es decir, justo ttulo es "todo
ttulo que tiene por objeto transmitir un derecho de propiedad, estando revestido de las solemnidades exigidas para su validez, sin
consideracin a la condicin de la persona de quien emana" (Art. 4000 del Cdigo de Vlez).

Por otra parte, la buena fe consistir en la legtima conviccin de que el ttulo reuna todos los requisitos, formales y materiales,
para la transferencia del dominio. Por ello, si tomando en cuenta las condiciones de tiempo, lugar y persona no surgen vicios que
sean notorios o evidentes, o errores inexcusables, el Derecho presume la existencia de buena fe en cabeza del adquirente a ttulo
oneroso.

Siendo que las acciones tienen por objeto los derechos reales sobre porciones de inmuebles bien definidas y delimitadas y con
distintos poseedores, el juicio que nos ocupa es un litisconsorcio facultativo, como ya ha sido apuntado ms arriba. As, pues, es
posible estudiar en forma separada las pretensiones de cada uno de los reconvinientes respecto de los cuales la instancia ha sido
abierta.

En este orden de ideas, el reconviniente Luciano Capdevilla reclama la usucapin corta de la porcin de la Finca N 472 del
Distrito de Mariano Roque Alonso, inscripta a nombre de Perla Matiauda de Cibils, que se halla superpuesta con la Finca N 52,
del mismo Distrito, a nombre del usucapiente.

Las partes, en sus escritos de demanda por reivindicacin, contestacin de la reivindicacin, demanda reconvencional y
contestacin de la demanda reconvencional, fueron contestes y uniformes en que el rea litigiosa sera de 80 m x 76,935 m. Sin
embargo, de la pericial realizada en autos, obrante a fs. 451 a 459 de autos, surge que la superficie superpuesta es de 53,45 m x
76,93 m y cuyos lmites y linderos estn indicados en el plano pericial obrante a fs. 451 de autos e individualizada como "Fraccin
M".
A pesar de lo expresado por las partes, creo que debe estarse por la pericial rendida en autos sobre las dimensiones y linderos de
la res litis, por la conviccin que genera la especialidad y la inmediacin propias a la produccin de sta prueba.

Delimitada la superficie litigiosa, cabe analizar la existencia de la posesin invocada. En este sentido, la propia parte reivindicante
reconoce, a fs. 566, que el demandado y usucapiente Luciano Capdevilla realiz actos posesorios tales como plantacin de
rboles frutales, pasturas y alambrado de la propiedad; a fs. 339, la demandante Perla Matiauda de Cibils no manifest cundo
habra tomado posesin del inmueble o cundo habra realizado un acto que pueda generar la desposesin de Luciano
Capdevilla. A fs. 340, el testigo Saturnino Silvero declar que los actuales demandados por reivindicacin se encuentran en
posesin de inmueble, sin embargo, las manifestaciones de este testigo son inconducentes debido a la vaguedad de las mismas.
La testifical rendida a fs. 341 tampoco es apta para formar la conviccin necesaria, debido similares razones a las ya expresadas
respecto de la testifical de Saturnino Silvero. La declaracin testifical de Damiana Meza vda. de Martnez, obrante a fs. 342 de
autos, es de gran relevancia sobre ste punto, ya que la misma demostr tener un acabado conocimiento de la cosa litigiosa,
debido a ser la viuda de quien vendi el inmueble a la reivindicante y a que a la fecha de la declaracin resida en la zona. En su
declaracin testifical expres que la ocupacin de las porciones litigiosas se inici con el loteamiento que haba iniciado el I.B.R. y
que la demandante, Perla Matiauda de Cibils, solamente pudo realizar actos posesorios "al lado del ro". Esta declaracin fortalece
la conviccin de que la posesin del usucapiente era pblica y que no fue interrumpida. Esta postura se ve reforzada, adems, por
las declaraciones testificales obrantes a fs. 349 a 352 de autos.

La reivindicacin aleg que Luciano Capdevilla no habra realizado edificaciones en la fraccin sub lite, sin embargo, este
argumento no puede desvirtuar la efectividad y validez de los actos posesorios comprobados, tales como la plantacin de pasturas
y rboles, actos que son reconocidos por nuestro derecho positivo como aptos para la demostracin de la existencia del elemento
corpore en la posesin. Tambin expres la reivindicante que el alambrado perimetral de la fraccin litigiosa habra sido colocado
por su parte; sin embargo, no aport ningn elemento probatorio que sostenga esta postura, por ello, debe estarse por la
presuncin de que tales mejoras fueron realizadas por quien efectivamente, segn las probanzas de autos, ejerca la posesin.

Determinada la existencia de la posesin y su publicidad, corresponde estudiar si la misma rene la extensin temporal necesaria
para que opere la prescripcin adquisitiva de dominio. Aqu debemos sealar brevemente que, si bien el inicio de la posesin tuvo
lugar durante la vigencia del CC de Vlez S., el plazo que debe emplearse para tener por cumplimentado el requisito temporal de
la adquisicin por usucapin es el previsto por el CC Paraguayo de 1986, hoy vigente. Ello es as en cuanto de lo dispuesto en el
art. 656 del CC que dice: "Las prescripciones iniciadas o cumplidas bajo el imperio de leyes anteriores quedarn sujetas a ellas,
salvo que las disposiciones de este Cdigo fueren ms favorables", de aplicacin supletoria por lo dispuesto por el art. 1992 del
mismo cuerpo legal, que establece: "Las causas que suspenden o interrumpen la prescripcin, tambin son aplicables a la
usucapin, as como al poseedor se extiende lo dispuesto respecto del deudor", ya que, como lo tiene afirmado la jurisprudencia,
el art. 656 debe interpretarse en el sentido de que prevalecen siempre los plazos ms cortos de prescripcin y si el nuevo Cdigo
contiene plazos ms cortos que el de Vlez, deben aplicarse aquellos.

El usucapiente aleg tener justo ttulo y buena fe, por tanto debemos analizar si estn reunidos estos requisitos para as
determinar el plazo a ser exigido. El reconviniente aleg que los antecedentes de su ttulo llegan a la expropiacin realizada por el
Gobierno Nacional por Dec. N 9256 del 16 de octubre de 1941 y que autorizaba al Departamento de Colonizacin y Tierras a
ocupar de inmediato las tierras expropiadas. En ejecucin del decreto mencionado, el Departamento de Colonizacin y Tierras
vendi un lote individualizado con el N 103 a Lorenza Pico, en 1948, quien a su vez, en 1956, lo vendi a Luciano Capdevilla, hoy
usucapiente, quien procedi a inscribir el lote en los Registros Pblicos.
Si bien es cierto que el Dec. N 9256 fue modificado por el Dec. N 18.619 del 2 de junio de 1943, excluyendo de entre las tierras
expropiadas la fraccin perteneciente a "Pea de Rojas", que se identifica con la fraccin cuya titularidad reclama la reivindicante y
que se halla superpuesta a la fraccin del usucapiente; no es menos cierto que: "El Ttulo se considera en s mismo... sin tener en
cuenta que la persona que hizo la enajenacin, fuese o no propietaria de la cosa transmitida o que tuviese o no la capacidad de
disponer de ella y transmitirla; si el ttulo hubiese emanado de un verdadero propietario, capaz de disponer de la cosa y
transmitirla, la propiedad hubiese quedado legalmente adquirida por el poseedor, sin necesidad de recurrir a la prescripcin"
(Raymundo M. Salvat. Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos reales, T. I. Librera y Casa Editora de Jess Menndez. Bs.
As. Arg. Ao 1927. p. 484).

Al justo ttulo invocado y demostrado en autos, debe sumarse la buena fe del poseedor, que no es otra cosa sino la conviccin de
la validez, efectividad y legalidad del ttulo en el cual fundamenta sus pretensiones. Tal buena fe es presumida y adems se halla
probada en autos, y debe ser desvirtuada por los medios probatorios por quien pretenda contestarla, lo que no ocurri en estos
autos.

No puede obviarse que el vicio as producido en el ttulo de Lorenza Pico (cuya validez no fue discutida en autos) y
consiguientemente en el Ttulo de Luciano Capdevilla, no es notorio ni evidente, ya que para reconocer la fraccin excluida se
requera el concurso de precisas operaciones tcnicas, cuya realizacin no era razonablemente exigible, dado que los lotes
vendidos surgieron como consecuencia de un emprendimiento inmobiliario y de loteamiento del Departamento de Colonizacin y
Tierras, no de una iniciativa privada. Es decir, en el ttulo invocado o en los derechos citados, no hay elementos que permitan
afirmar que los compradores podan o deban conocer la calidad de non domino del vendedor. La expresin "sin perjuicio de
terceros" contenida en los ttulos del Departamento de Colonizacin y Tierras y de las oficinas pblicas que le sucedieron, se limita
a excluir la responsabilidad por eviccin de la entidad pblica, para aquellos casos en los cuales los particulares denuncien la
existencia de un bien mostrenco, lo que no constituye el caso que nos ocupa.

En suma, estn reunidos los requisitos para que Luciano Capdevilla pueda invocar la usucapin corta en su favor. En este sentido,
contando desde la fecha en la que Lorenza Pico entr en posesin del inmueble, abril de 1948, segn las probanzas de autos, que
forman la conviccin de que la posesin de las fracciones litigiosas se inici con el loteamiento de los inmuebles, en especial la
testifical de fs. 342 y de la copia del ttulo obrante a fs. 324 a 326 de autos -que tomamos como inicio de la posesin, ya que por
expresa disposicin del CC entonces vigente, art. 4005, la posesin del sucesor de buena fe, a ttulo singular, puede unir su
posesin a la posesin de buena fe del tradente y que fue recepcionada por nuestro CC actual, art. 1991- resulta que Luciano
Capdevilla adquiri el derecho a usucapir la porcin ocupada en abril de 1958. El juicio de mensura y deslinde iniciado por Perla
Matiauda de Cibils no es bice para lo ya sealado, ya que a la fecha en la cual se plante la demanda, 4 de agosto de 1981 (fs. 5
vlto. de los autos de la mensura), la prescripcin adquisitiva ya se haba producido. La conclusin sera la misma, an cuando
considerramos tan solo la posesin del usucapiente, sin unirla a la de su antecesor; ya que sta, segn las probanzas de autos,
se habra iniciado en el ao 1956 y el plazo para que opere la usucapin corta se habra completado en el ao 1966.

Por lo previamente expuesto, corresponde hacer lugar a la demanda de usucapin de la porcin de la Finca N 472 de Mariano
Roque Alonso, a nombre de Perla Matiauda de Cibils superpuesta a la Finca N 52 del Distrito de Mariano Roque Alonso, con un
rea de 76,93 m x 53,45 m, cuyos lmites y linderos constan en el plano pericial de fs. 451 de autos, como Fraccin "M";
presentada por Luciano Capdevilla contra Perla Matiauda de Cibils.
Vista la forma en que fue resuelta la demanda reconvencional, corresponde rechazar la demanda que por nulidad de ttulo y
reivindicacin interpuso Perla Matiauda de Cibils contra Luciano Capdevilla.

En cuanto a la demanda reconvencional planteada por Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, la porcin del
inmueble a ser usucapida est dada por las tierras comprendidas en el permetro formado por la superposicin de las Fincas
Ns. 185, 357 y 913 del Distrito de Mariano Roque Alonso, sobre la Finca N 472 del mismo Distrito y de propiedad de la
demandante por reivindicacin. Las partes realizaron estimaciones del rea la res litis, que a criterio de esta magistratura es la
sealada por el informe pericial, es decir, 25.882,2 m2, dada por la sumatoria de las fracciones individualizadas como "J, K y L",
cuyos lmites y linderos se especifican en el referido informe (fs. 451 a 459 de autos).

Los usucapientes alegaron que los antecedentes del ttulo de las Fincas 185 (lote 102) y 357 (lote 101) se remontan a abril de
1956 (fs. 129/130) y abril de 1966 (fs. 131) respectivamente; mientras que los antecedentes del ttulo de la Finca N 913 se
remontan a abril de 1948 (fs. 324 a 326). Estos extremos han sido probados en autos y adems no fueron contestados por la
reconvenida.

Al igual que lo ya mencionado respecto de la demanda reconvencional incoada por Luciano Capdevilla, es procedente aplicar el
plazo para usucapir establecido por el CC actual, ya que sus disposiciones son ms favorables que las contenidas en el Cdigo de
Vlez, vigente al inicio de la posesin.

La posesin pblica de los inmuebles cuya usucapin pretenden los reconvinientes es un hecho probado en autos, y reconocido
por las declaraciones testificales obrantes a fs. 340, 341, 342 y 344 de autos, respecto de las cuales caben las mismas
consideraciones que las ya explicitadas ms arriba, al tratar la demanda reconvencional incoada por Luciano Capdevilla.

Los ttulos presentados son adems Justos, ya que renen los requisitos formales y solemnes para su validez. Sin perjuicio de ser
reiterativo, que el tramitente no sea dominus de la res tradita, no obsta a que el ttulo sea vlido, s a su eficacia. Recordando a la
cita mencionada ms arriba, cabe sealar que si bien transfiri la propiedad era el titular del derecho de domino, el poseedor no
necesitara recurrir a la prescripcin adquisitiva para adquirir la propiedad de los mismos.

Amn del justo ttulo, la buena fe se halla demostrada, ya que el supuesto vicio alegado por el reivindicante y nulidicente no es
notorio ni evidente, como ya ha sido indicado ms arriba, respecto del ttulo presentado por Luciano Capdevilla.

Cabe mencionar, adems, que es adecuada a derecho la pretensin de los usucapientes de unir a su posesin de buena fe la
posesin anterior de los anteriores poseedores.

En consecuencia, considerando el tiempo transcurrido desde el inicio de la posesin ms tarda, abril de 1966, la cual surge de la
testifical de fs. 342, que expresa que las posesiones se iniciaron con el loteamiento de las tierras y de la copia de ttulo obrante a
fs. 129 de autos, as como de las dems testificales, en abril de 1976 ya haban transcurrido los diez aos exigidos por el actual
CC para que opere la prescripcin adquisitiva de la porcin formada por la superposicin de las Fincas Ns. 185, 357 y 913 del
Distrito de Mariano Roque Alonso, sobre la Finca N 472 del mismo Distrito y de propiedad de la demandante por reivindicacin.
Por lo tanto, corresponde hacer lugar a la demanda incoada por Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, contra
Perla Matiauda de Cibils, por usucapin de la porcin de la Finca N 472 de Mariano Roque Alonso, individualizada como la
sumatoria de las fracciones individualizadas en el informe pericial como "J, K y L", cuyos lmites y linderos se especifican a fs. 451
a 459 de autos y cuya rea total es de 25.882,2 m2.

Al igual que lo ya manifestado respecto de la demanda por usucapin incoada por Luciano Capdevilla, el juicio de mensura y
deslinde iniciado por Perla Matiauda de Cibils no es bice para la procedencia de esta demanda reconvencional, ya que a la fecha
en la cual se plante la demanda, 4 de agosto de 1981 (fs. 5 vlto. de los autos de la mensura), la prescripcin adquisitiva ya se
haba producido.

Vista la forma como fue resuelta la usucapin, corresponde rechazar la demanda de nulidad de ttulo y reivindicacin incoada por
Perla Matiauda de Cibils contra Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Aguirre.

Por lo previamente expuesto, la Sent. N 1103, del 18 de octubre de 1999, dictada por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil
y Comercial del Sptimo Turno debe ser revocada parcialmente, en cuanto hace lugar a la demanda que por nulidad de ttulo y
reivindicacin de inmueble plante Perla Matiauda de Cibils contra Luciano Capdevilla, Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco
Marcial Aguirre, y rechaza la demanda reconvencional que por usucapin plantearan estos ltimos y, en consecuencia,
corresponde hacer lugar a la demanda reconvencional de usucapin de la porcin de la Finca N 472 de Mariano Roque Alonso, a
nombre de Perla Matiauda de Cibils superpuesta a la Finca N 52 del Distrito de Mariano Roque Alonso, con un rea de 76,93 m x
53,45 m, cuyos lmites y linderos constan en el plano pericial de fs. 451 de autos, como Fraccin "M"; presentada por Luciano
Capdevilla contra Perla Matiauda de Cibils; as mismo, corresponde hacer lugar a la demanda reconvencional incoada por
Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, contra Perla Matiauda de Cibils, por usucapin de la porcin de la Finca
N 472 de Mariano Roque Alonso, individualizada como la sumatoria de las fracciones individualizadas en el informe pericial como
"J, K y L", cuyos lmites y linderos se especifican a fs. 451 a 459 de autos y cuya rea total es de 25.882,2 m2.

Las costas deben ser impuestas a la parte actora y perdidosa, en todas las instancias.

El Dr. Bajac Albertini manifest: Analizado el fallo recurrido, se constata que el Tribunal de Alzada omiti referirse y especificar las
dimensiones exactas de los lotes a ser usucapidos por los demandados que interpusieron la demanda reconvencional a dicho fin.
Al haber sido ste, un punto controversial en el presente juicio y dada la naturaleza del mismo, tal omisin acarrea indudablemente
la sancin de nulidad del Ac. y Sent. N 74, en el apartado referente a la demanda reconvencional, debiendo avocarnos al estudio
de la cuestin de fondo suscitada, conforme a lo dispuesto en el art. 406 del CPC que establece: "El Tribunal que declare la
nulidad de una resolucin, resolver tambin sobre el fondo, an cuando no se hubiere deducido apelacin".

Consecuentemente, coincido igualmente con el Conjuez preopinante en declarar la nulidad del segundo apartado del Acuerdo y
Sentencia en revisin.

Dado al sentido en cmo fue resuelta la primera cuestin planteada y en consideracin a las manifestaciones realizadas por el
ministro preopinante del caso trado a estudio, cabe resaltar la forma en que qued trabada la litis para su posterior anlisis en
sta instancia. La actora Perla Matiauda de Cibils demand por reivindicacin y nulidad de acto jurdico a: 1) Gregorio Ramn
Ojeda, 2) Floria Catalina Ojeda, 3) Gilberto Rodrguez, 4) Mara Petrona Ojeda, 5) Mosaicos S.A., 6) Esmelda Mornigo de Aguirre,
7) Francisco Marcial Aguirre, 8) Luciano Capdevilla, 9) Inmobiliaria del Este S.A., 10) Constructiva S.A., 11) Progreso de Ahorro y
Prstamo para la Vivienda S.A. y 12) Instituto de Bienestar Rural. Fundament la accin de nulidad de ttulo en el hecho de ser la
propietaria del inmueble individualizado como Finca N 472 del Distrito de Santsima Trinidad -hoy Mariano Roque Alonso-,
anotado en el Registro General de la Propiedad bajo el N 733, al folio 1047, del ao 1904; cuya extensin total sera de 16 Has.
6204 mts. Cdos. 1722 Cent. Cdos., segn el ttulo que acompa y al juicio de mensura judicial que agreg por cuerda separada a
estos autos. Afirm que por aquella poca, el denominado Departamento de Tierras y Colonizacin, en ejecucin del Dec. N 9256
de fecha 16 de octubre de 1941 (por el cual se expropiaba un rea de 800 Has.) vendi una parte de las tierras que le
pertenecan, realizando una transferencia a non domino que afect su dominio en un rea de 130 mts. Cdos. por 76.935 Cent.
Cdos.; de la misma se formaron lotes rectangulares que le son perpendiculares a su terreno y se le superponen en dicha
extensin. Aleg adems, que posteriormente por el Dec. N 18.619 (02/Junio/1.943), se excluy de entre las tierras expropiadas
la referida fraccin superpuesta a sus dominios, siendo sta la reclamada por reivindicacin a sus actuales dueos.

En dicho orden de ideas, tenemos que con respecto al primer demandado, Gregorio Ramn Ojeda, al no haber contestado la
demanda el Juzgado le tuvo por acusada la rebelda (AI N 14 del 07/02/1999). Si bien a las Sras. Floria Ojeda, Catalina Ojeda y
Mara Petrona Ojeda, el Juzgado tambin les acus la rebelda por idntica causa (fs. 196), tiempo despus a fs. 382 y 383, las
mismas se presentan al juicio a manifestar que haban llegado a un acuerdo con la actora y que actualmente no exista conflicto
en ellas. Por su parte, la en ese entonces Defensora de Pobres y Ausentes, Ma. Jess Bogado de Shubeius, se present en
nombre y representacin del demandado, Sr. Gilberto Rodrguez, manifestando que no le era posible "aceptar o negar los hechos
en que se funda la demanda", reservndose el derecho de impugnar las pruebas presentadas por las partes en su escrito de
conclusin (fs. 198). La firma Mosaicos S.A., a travs de su representante legal contest la demanda negando los hechos
alegados en ella. As mismo, los Sres. Esmelda Mornigo de Aguirre, Francisco Marcial Aguirre y Luciano Capdevilla hicieron lo
propio negando los hechos invocados por la accionante, e interpusieron demanda reconvencional de usucapin corta, al alegar la
prescripcin adquisitiva de dominio con justo ttulo y buena fe de los lotes individualizados como Fincas Ns. 185 y 357 del Distrito
de Mariano Roque Alonso y finca N 52 del mismo Distrito, respectivamente. A su vez, la demanda reconvencional de usucapin
fue contestada por la actora Perla Matiauda de Cibils a fs. 163 y 195 de autos, refiriendo ser ella quien ejerca la posesin de los
lotes que los demandantes pretendan usucapir sin tener justo ttulo ni buena fe, en razn que el I.B.R. (primer vendedor), realiz
las transferencias reservando el derecho de terceros y por tanto ellos siempre estuvieron sujetos a la reivindicacin, siendo dicho
hecho de conocimiento expreso de los demandados.

Por otro lado, las firmas demandadas Inmobiliaria del Este S.A. y Constructiva S.A., tambin contestaron la demanda negando los
hechos refirieron ser poseedores a justo ttulo y buena fe de sus respectivas fracciones, habiendo realizado los loteamientos de
tierras correspondientes conforme a las prescripciones legales vigentes. El Juzgado por medio del AI N 12 de fecha 4 de febrero
de 1993, resolvi tener por acusada la rebelda a la demandada Progreso de Ahorro y Prstamo para la Vivienda S.A., al no haber
contestado la accin en tiempo oportuno. A fs. 257 obra el escrito presentado por el Abog. C. M. R., en representacin de la firma
mencionada, por el cual expres: "al tiempo de la demanda no era propietaria de fraccin alguna del inmueble que se pretende
reivindicar por medio de esta accin"; agreg finalmente su adhesin a las pruebas documentales ofrecidas por la Empresa
Constructiva S.A. El ltimo de los demandados nombrados ab initio, en ese entonces Instituto de Bienestar Rural, se present a
contestar la demanda y a travs de su representante legal, Abog. D. A. E. dijo: "Con respecto a la situacin planteada y muy
especialmente con respecto a mi representada, teniendo en cuenta el tiempo transcurrido (ao 1941-43 Departamento de Tierras y
Colonias), en estas condiciones no puede aceptar ni negar nada de lo alegado por la accionante por lo que me reservo el derecho
para que el estadio procesal oportuno de acuerdo a las pruebas arrimadas al proceso manifestar su procedencia o no, conforme a
derecho..." (fs. 80/81).

Siguiendo con el patrn de relato establecido, vemos que el juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Sptimo
Turno, a cargo del Juez Hugo A. F. Becker C., en fecha 18 de octubre de 1999 dict la SD N 1103, y resolvi: "Hacer lugar, con
costas a la demanda por reivindicacin promovida por la Sra. Perla Matiauda de Cibils contra los Sres.: Gregorio Ramn Ojeda,
Floria Catalina Ojeda, Gilberto Rodrguez, Mara Petrona Ojeda, Mosaicos Sociedad Annima, Esmelda Mornigo de Aguirre,
Francisco Marcial Aguirre, Luciano Capdevilla, Inmobiliaria del Este Sociedad Annima, Constructiva Sociedad Annima, Progreso
de Ahorros y Prstamos para la Vivienda S.A. e Instituto de Bienestar Rural. En consecuencia, condenar a los accionados a
conferir la posesin plena del inmueble objeto del juicio a la parte actora en los trminos del dictamen pericial agregado al
expediente y, asimismo, declarar la nulidad de los ttulos de propiedad de los demandados, exclusivamente en las partes que
segn el informe pericial afectan la propiedad de la accionante. Rechazar, con costas, las demandas reconvencionales por
usucapin planteadas por Luciano Capdevilla, Esmelda Mornigo de Aguirre y Frnacisco Marcial Aguirre contra la actora Perla
Matiauda de Cibils...".

Por el Ac. y Sent. N 74 del 0 de agosto del ao 2002, el Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial, quinta sala, dispuso: "1)
Revocar con costas, la sentencia apelada en cuanto hace lugar a la demanda por reivindicacin promovida por Perla Matiauda de
Cibils contra Luciano Capdevilla, Francisco Aguirre y Esmelda Mornigo de Aguirre. 2) Hacer lugar a la accin reconvencional
deducida por Luciano Capdevilla, Francisco Aguirre y Esmelda Mornigo de Aguirre contra Perla Matiauda de Cibils, por usucapin.
3) Anular la parte pertinente del fallo en revisin, en cuanto hace lugar a la accin reivindicatoria y de nulidad promovida por Perla
Matiauda de Cibils contra las firmas Mosaicos S.A. e Inmobiliaria del Este S.A., imponindose las costas al juez de primera
instancia...".

Pues bien, en base a las consideraciones expuestas hasta aqu y teniendo en cuenta la forma en cmo se ha votado
precedentemente, tanto en la cuestin previa analizada como en la nulidad del segundo apartado fallo en revisin, es oportuno
destacar que la sentencia de primera instancia ha quedado firme y pas a autoridad de cosa juzgada, con respecto a los
demandados: Gregorio Ramn Ojeda, Floria Catalina Ojeda, Gilberto Rodrguez, Ma. Petrona Ojeda, Constructiva S.A., Progreso
de Ahorro y Prstamo para la Vivienda S.A. y el Instituto de Bienestar Rural hoy denominado INDERT; en razn de que los mismos
obviaron interponer los recurso de apelacin y nulidad ante la instancia correspondiente a los efectos de buscar revertir la SD N
1103 que se dict en su contra.

En contraposicin, habindose constituido sta Corte en el rgano que estudiar la procedencia o no de las pretensiones de la
actora Sra. Perla Matiauda de Cibils contra los esposos Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, y contra el Sr.
Luciano Capdevilla, as como las demandas reconvencionales de usucapin interpuestas por los mismos contra la primera,
pasamos a examinar las manifestaciones vertidas y las pruebas producidas en autos por las partes involucradas.

En este sentido, como bien lo manifestaran los magistrados intervinientes en el presente juicio, debe analizarse primeramente la
prescripcin adquisitiva de dominio pretendida por los demandados, ya que de darse su procedencia con ella se estaran
excluyendo los derechos reivindicatorios de la actora y la nulidad de ttulo alegada por la misma carecera de relevancia jurdica al
no producir los efectos deseados por dicha accin.

Pues bien, ahondando en el thema decidendum en esta instancia, tenemos primeramente que resaltar que el Sr. Luciano
Capdevilla, busca con la demanda reconvencional promovida la usucapin corta de la Finca N 52 del Distrito de Mariano Roque
Alonso, por ser el propietario a justo ttulo y buena fe. Dicho inmueble le fue transferido como Lote N 103 por la Sra. Lorenza Pico
segn Escritura Pblica N 46 pasada ante el Escribano Pblico Cirilo Cceres Zorrilla en fecha 17 de abril de 1956,
inscribindose en los Registros Pblicos bajo el N 2 y al folio 2 y ss el 18 de abril de 1956. Aleg la continuidad de su posesin a
la de su antecesora y haberse desempeado siempre como el verdadero dueo de "todo" el inmueble sin distincin de fracciones
(fs. 187). La actora -Perla Matiauda de Cibils- neg dichas afirmaciones y dijo que en el referido lote, especficamente en la parte
que se superpona a sus tierras, fue ella la que realiz actos posesorios. Sobre el punto, la prueba fundamental a fin de dar luz a
las manifestaciones contrapuestas, es la realizada por el Juzgado al momento de la inspeccin ocular en la res litis,
desprendindose del acta labrada en dicha oportunidad que el reconvincente Luciano Capdevilla, realiz importantes mejoras
edilicias en el inmueble, las que dataran de 35 aos de antigedad aproximadamente e igualmente en dicho acto, se constat que
fue l quien realiz la plantacin de rboles frutales y de sombra, a ms de caa dulce y otras especies agrcolas, las que se
encuadran dentro de las previstas en la legislacin a fin de sustentar una autntica posesin del usucapiente. A la par, adquiere
una importancia gravitacional la prueba pericial llevada a cabo por el nico perito topgrafo designado en autos, el Ing. Jess
Garca, quien a fs. 451 grafic la superposicin que realmente existe entre la Finca N 52 pertenenciente al Sr. Capdevilla y la
Finca N 472 de la Sra. Matiauda, en un rea de 76,93 mts2 por 53,45 mts2, que denomin como Fraccin "M".

Determinada la persona que ejerci actos posesorios as como el rea de conflicto veremos pues a continuacin, quien
efectivamente tiene mejor derecho sobre la misma. Para ello, acudimos a los requisitos especficos de esta clase de prescripcin
que son el justo ttulo y la buena fe. La posesin con justo ttulo es por tanto el elemento material necesario para que se de
usucapin, y la buena fe es el elemento psicolgico. Se llama justo ttulo, al ttulo que es hbil para conferir un derecho de
propiedad, la palabra justo se refiere exclusivamente a la reunin de las condiciones legales, y no a la legitimidad de la transmisin
de la propiedad, en el sentido de saber si la persona de la cual emana el ttulo era o no el verdadero propietario del inmueble
enajenado, porque es precisamente el vicio resultante de la ausencia de todo derecho de propiedad en el autor de la transmisin,
lo que la usucapin tiene por objeto cubrir. Se trata del cumplimiento de los recaudos formales pues sin ellos no se podra hablar
de un ttulo hbil para transferir la propiedad. Sabemos tambin, que no basta el justo ttulo para prescribir al cabo de una
posesin decenal, es la buena fe lo que purifica al ttulo de sus vicios y lo rehabilita a los ojos de la conciencia, siendo ella la
creencia firme e intacta de que se es el propietario, es la conviccin de que ningn otro tiene derecho sobre la cosa, de que se es
el dueo exclusivo, de que se tiene sobre ella un poder absoluto. La conviccin de la que hablamos sin duda alguna se dio en el
Sr. Luciano Capdevilla, quien conforme a las pruebas referidas en el prrafo anterior, ejerci la posesin animus domini de la
fraccin en litigio por un lapso mayor al de diez aos, que es el aplicable al caso trado a estudio por ser el ms benvolo
conforme lo estipula el art. 656 del CC Paraguayo. No debemos olvidar tampoco, que el Sr. Capdevilla en la conviccin de ser el
nico y verdadero dueo de la res litis, inclusive procedi a vender otra parte de su inmueble a la Sra. Esmelda M. de Aguirre,
continuando con la posesin del resto de la propiedad. Todo ello, sumado a las pruebas rendidas en el expediente y a las
apuntadas por el Conjuez preopinante -a las cuales me remito brevatis causa- dan cuenta de la existencia de los elementos
referidos precedentemente en la persona del usucapiente y sus pretensiones se tornan completamente vlidas a los efectos de
hacer lugar a la demanda reconvencional que promovi contra la actora.

No podemos finalizar el esbozo realizado sin advertir que la transferencia a non domino, realizada por el Departamento de
Colonizacin y Tierras, especficamente al Sr. Luciano Capdevilla, no puede ser considerada como un acto nulo e imprescriptible
en razn de que el vicio que ella conlleva no aparece en forma patente, es decir, su nulidad no surge indefectiblemente de la
escritura pblica en s; por consiguiente tampoco afecta el orden pblico del que somos custodios los juzgadores en el presente
juicio, quienes tambin debemos velar por la seguridad jurdica de las transacciones hechas con todos los rigores que la Ley
establece para su validez. Concluyendo decimos sin temor a equvocos que la prescripcin analizada en estos autos, ms que un
modo de adquisicin de la propiedad, constituye una forma de consolidar una adquisicin ya hecha con justo ttulo y buena fe,
pero a non domino; slo la posesin continuada a lo largo de diez aos (art. 1990 del CC Paraguayo), hace que quien adquiri en
tales condiciones la fraccin del inmueble objeto de la res litis, quede por lo tanto, al abrigo de toda accin de reivindicacin.

Ahora bien, con respecto a los demandados y reconvinientes Sres. Francisco Ramn Aguirre y Esmelda Mornigo de Aguirre,
creemos oportuno por razones de economa procesal, remitirnos a las consideraciones hechas por el ministro preopinante y
tambin a las disquisiciones que hemos expuesto ms arriba con relacin al demandado Luciano Capdevilla, en razn de que a la
accin de usucapin promovida por los mismos le son aplicables idnticos principios al ser similares las probanzas arrimadas al
juicio. Consecuentemente, esta judicatura asevera que s se cumplen en los mismos a ms del justo ttulo y la buena fe, la
posesin del inmueble por el lapso de diez aos; ya que como lo hemos apuntado precedentemente para que se den dichos
elementos en la persona del usucapiente, no influye en nada que la transferencia se haya realizado con reserva del derecho de
terceros, hecho apuntado por la Sra. Perla Matiauda de Cibils en su contestacin de la reconvencin, por lo que dicha afirmacin
cae por s sola. En dichas circunstancias soy de la opinin, que la demanda reconvencional de usucapin promovida por Francisco
Aguirre y Esmelda Mornigo de Aguirre en contra de la Sra. Perla Matiauda de Cibils, tambin debe prosperar, en la porcin que se
superpone a la Finca N 472 e individualizada en el informe pericial (fs. 451) como la sumatoria de las Fracciones "J, K y L" cuya
rea total es de 25.882,2 mts2.

A mrito de las consideraciones que anteceden, voto en igual sentido que el ministro preopinante, y en consecuencia considero
pertinente sentar idntica postura con relacin al Acuerdo y Sentencia recurrido.

En cuanto a las costas, disiento con el Conjuez preopinante de hacerle cargar con las mismas en las tres instancias a la parte
perdidosa; siendo a mi criterio ms prudente, imponer las de stas instancia a la actora, Perla Matiauda de Cibils, conforme a lo
preceptuado en los arts. 203, inc. b) y 205 del CPC. Es mi voto.

El Dr. Rienzi Galeano manifest: Adherirse al voto del preopinante por sus mismos fundamentos.

Por los mritos del acuerdo que antecede, la Excma. Corte Suprema de Justicia, Sala Civil y Comercial, Resuelve: Declarar mal
concedidos los recursos contra el apartado tercero de la parte resolutiva del Ac. y Sent. N 74 del 30 de agosto de 2002 y ordenar
que se saquen compulsas del expediente y se prosiga la substanciacin del proceso contra Mosaicos S.A. e Inmobiliaria del Este
S.A., en forma separada. Declarar la nulidad del ap. 2 del Ac. y Sent. N 74 de fecha 30 de agosto de 2.002 dictado por el Tribunal
de Apelacin en lo Civil y Comercial, quinta sala de la capital. Revocar parcialmente la Sent. N 1103, del 18 de octubre de 1.999,
dictada por el juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Sptimo Turno, en cuanto hace lugar a la demanda que por
nulidad de ttulo y reivindicacin de inmueble plante Perla Matiauda de Cibils contra Luciano Capdevilla, Esmelda Mornigo de
Aguirre y Francisco Marcial Aguirre, y rechaza la demanda reconvencional que por usucapin plantearan estos ltimos. Hacer
lugar a la demanda reconvencional de usucapin de la porcin de la finca N 472 de Mariano Roque Alonso, a nombre de Perla
Matiauda de Cibils superpuesta a la Finca N 52 del Distrito de Mariano Roque Alonso, con un rea de 76,93 m x 53,45 m, cuyos
lmites y linderos constan en el plano pericial de fs. 451 de autos, como Fraccin "M"; presentada por Luciano Capdevilla contra
Perla Matiauda de Cibils. Hacer lugar a la demanda reconvencional incoada por Esmelda Mornigo de Aguirre y Francisco Marcial
Aguirre, contra Perla Matiauda de Cibils, por usucapin de la porcin de la Finca N 472 de Mariano Roque Alonso, individualizada
como la sumatoria de las fracciones individualizadas en el informe pericial como "J, K y L", cuyos lmites y linderos se especifican
a fs. 451 a 459 de autos y cuya rea total es de 25.882,2 m2. Imponer las costas a la parte actora y perdidosa, en todas las
instancias. Anotar, registrar y notificar.- Ral Torres Kirmser.- Miguel Oscar Bajac Albertini.- Wildo Rienzi Galeano.- Sec.:
Alejandrino Cuevas Cceres.-