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ANEXOS
1.2. Resultados
OMED SPA
En este lugar podemos encontrar que sus tcnicas segn la pgina web
del lugar se basan en la equilibrada utilizacin de los elementos naturales, sus
tratamientos homeopticos buscan equilibrar la fuerza vital del paciente para
que se lleve a cabo un proceso de curacin.
1
Extrado el 20 de marzo del ao 2012, http://www.omedspa.net/content/view/14/29/
4
PERSONA NMERO 1
PERSONA NMERO 2
Sauna e hidroterapa.
30 aos.
PERSONA NMERO 3
Con la familia.
Qu es lo que ms le Qu es lo que no le
gusta de ese lugar? gusta de ese lugar?
Solo una persona afirmo asistir 1 vez al mes; generalmente los fines de
semana a realizarse masajes anti estrs. El resto de los asistentes afirmaron
que no asisten seguido ya que asocian la palabra Spa a un lugar con un precio
muy alto.
Un persona afirm que le gusta ir entre semana porque hay menos gente
y puede disfrutar mejor de las instalaciones. El resto de los asistentes prefieren
los fines de Semana ya que son das de descanso en lo que se pueden realizar
actividades de este tipo. La mayora prefieren ir en la tarde despus de un da
estresante.
Datos acerca del estrato nos muestras una gran participacin de la clase
media alta con un 41% correspondiente al estrato 4 y 29% correspondiente al
estrato 5.
17
GNERO
0%
35%
Masculino
Femenino
65%
EDAD
0%
10%
25-29
16%
46% 30-34
35-39
40-44
28%
ESTADO CIVIL
0%
1%
0% 12%
Casado
38% Soltero
Viudo
Separado
49% Otro
ESTRATO SOCIOECONMICO
1% 0% 2%
29% 27% 2
3
4
5
41% 6
de las preguntas -Las actividades que realiza a diario le generan algn tipo de
estrs?
13%
SI
NO
87%
35%
SI
NO
65%
15%
Semanal
Quincenal
20% Mensual
63% Otro
Si en en el Barrio Chapinero se
inaugura un centro de relajacin,
usted asistira?
24%
NO
SI
76%
Fuente:
Investigacin de campo 2012.
22
Sin
Que se sienta
Con Olores
Espacios Verdes
Distribucin por
Servicio Amable
Econmico
Limpios
Amplio
Silencioso
Agradable
Innovador
Colores Claros
Perzonalizado
A la moda
Musica Relajante
Hamacas
Tranquilo
Buena Iluminacin
28% 2
3
68% 4
5
20% 2
3
4
74%
5
1
20% 2
39%
3
4
37%
5
Las siguientes tablas muestran algunos datos tiles para la formulacin de los
estados financieros.
Capital de trabajo
CAPITAL DE TRABAJO
Efectivo Minimo $ 146
Cuentas por cobrar $ - $ 56 $ 60 $ 64 $ 69 $ 75
Inventario producto terminado $ - $ 24 $ 26 $ 28 $ 29 $ 31
Proveedores materia prima $ - $ 37 $ 40 $ 43 $ 46 $ 49
Cuentas por pagar $ - $ 25 $ 26 $ 27 $ 29 $ 30
TOTAL CAPITAL DE TRABAJO $ 146 $ 143 $ 152 $ 162 $ 173 $ 185
Mano de Obra
Cuentas Patrimonio
CUENTAS PATRIMONIO
UNIDADES 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Capital $MM $ 280 $ - $ - $ - $ - $ -
Capital Acumulado $MM $ 280 $ 280 $ 280 $ 280 $ 280 $ 280
Reserva legal acumulada $MM $ - $ - $ 12 $ 28 $ 49 $ 76
Reserva legal periodo $MM $ - $ - $ 12 $ 16 $ 21 $ 26
Utilidad ejercicio anterior $MM $ - $ - $ 122 $ 162 $ 210 $ 262
Utilidad Distribuible $MM $ - $ - $ 110 $ 146 $ 189 $ 235
Dividendos $MM $ - $ - $ 110 $ 146 $ 189 $ 235
Indicadores Financieros
70,00% Margen
60,00% Operacional
Bruto
50,00%
Margen
40,00% Operacional
30,00%
Margen
20,00% EBITDA
10,00%
,00%
2013 2014 2015 2016 2017 2018
28
Balance General
BALANCE GENERAL
UnidadBase2013 2014 2015 2016 2017 2018
Proveedores $MM $ - $ 36 $ 38 $ 41 $ 43 $ 46
Cuentas por Pagar $MM $ - $ 25 $ 26 $ 27 $ 29 $ 30
Impuestos por pagar $MM $ - $ 50 $ 69 $ 91 $ 115 $ 140
Total Pasivo Corriente $MM $ - $ 111 $ 133 $ 159 $ 187 $ 216
Obligaciones Financieras $MM $ 652 $ 579 $ 507 $ 435 $ 362 $ 290
Total Pasivo Largo Plazo $MM $ 652 $ 579 $ 507 $ 435 $ 362 $ 290
TOTAL PASIVOS $MM $ 652 $ 691 $ 640 $ 594 $ 549 $ 506
$MM
Capital $MM $ 279 $ 279 $ 279 $ 279 $ 279 $ 279
Reserva Legal $MM $ - $ - $ 10 $ 24 $ 43 $ 66
Utilidades del ejercicio $MM $ - $ 102 $ 140 $ 185 $ 234 $ 284
Utilidades Retenidas $MM 0 0 0 0 0 0
TOTAL PATRIMONIO $MM $ 279 $ 381 $ 429 $ 488 $ 556 $ 629
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO $MM $ 931 $ 1.072 $ 1.070 $ 1.082 $ 1.105 $ 1.134
Estado de Resultados
ESTADO DE RESULTADOS
UNIDAD BASE 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evaluacin Financiera
EVALUACIN DEL PROYECTO
2013 2014 2015 2016 2017 2018
Flujo de Caja Libre $ MM -$ 931 $ 327 $ 321 $ 345 $ 376 $ 403
Tasa Interna de Retorno Proyecto
% 25%
Flujo Accionistas $ MM -$ 279 $ 90 $ 110 $ 158 $ 209 $ 259
Tasa Interna de Retorno Accionistas
% 40%
Tasa interna de Retorno por periodos -19% 12% 30% 40%
VPN PROYECTO $ 78,1
VPN ACCIONISTA $ 86,64
Balance General
BALANCE GENERAL
UnidadBase2013 2014 2015 2016 2017 2018
Proveedores $MM $ - $ 34 $ 37 $ 39 $ 42 $ 45
Cuentas por Pagar $MM $ - $ 25 $ 26 $ 27 $ 29 $ 30
Impuestos por pagar $MM $ - $ 44 $ 62 $ 83 $ 107 $ 131
Total Pasivo Corriente $MM $ - $ 104 $ 125 $ 150 $ 178 $ 205
Obligaciones Financieras $MM $ 650 $ 578 $ 506 $ 434 $ 361 $ 289
Total Pasivo Largo Plazo $MM $ 650 $ 578 $ 506 $ 434 $ 361 $ 289
TOTAL PASIVOS $MM $ 650 $ 682 $ 631 $ 584 $ 539 $ 494
$MM
Capital $MM $ 279 $ 279 $ 279 $ 279 $ 279 $ 279
Reserva Legal $MM $ - $ - $ 9 $ 22 $ 39 $ 60
Utilidades del ejercicio $MM $ - $ 90 $ 126 $ 169 $ 217 $ 265
Utilidades Retenidas $MM 0 0 0 0 0 0
TOTAL PATRIMONIO $MM $ 279 $ 369 $ 414 $ 470 $ 535 $ 604
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO $MM $ 929 $ 1.051 $ 1.045 $ 1.054 $ 1.074 $ 1.099
Estado de Resultados
ESTADO DE RESULTADOS
UNIDAD BASE 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evaluacin Financiera
EVALUACIN DEL PROYECTO
2013 2014 2015 2016 2017 2018
Flujo de Caja Libre $ MM -$ 929 $ 310 $ 308 $ 331 $ 360 $ 386
Tasa Interna de Retorno Proyecto
% 23%
Flujo Accionistas $ MM -$ 279 $ 74 $ 96 $ 142 $ 192 $ 240
Tasa Interna de Retorno Accionistas
% 35%
Tasa interna de Retorno por periodos -27% 5% 24% 35%
VPN PROYECTO $ 41,7
VPN ACCIONISTA $ 52,97
Balance General
BALANCE GENERAL
UnidadBase2013 2014 2015 2016 2017 2018
Proveedores $MM $ - $ 33 $ 35 $ 38 $ 40 $ 43
Cuentas por Pagar $MM $ - $ 25 $ 26 $ 27 $ 29 $ 30
Impuestos por pagar $MM $ - $ 36 $ 53 $ 74 $ 96 $ 119
Total Pasivo Corriente $MM $ - $ 95 $ 115 $ 139 $ 165 $ 192
Obligaciones Financieras $MM $ 649 $ 576 $ 504 $ 432 $ 360 $ 288
Total Pasivo Largo Plazo $MM $ 649 $ 576 $ 504 $ 432 $ 360 $ 288
TOTAL PASIVOS $MM $ 649 $ 671 $ 619 $ 571 $ 525 $ 480
$MM
Capital $MM $ 278 $ 278 $ 278 $ 278 $ 278 $ 278
Reserva Legal $MM $ - $ - $ 7 $ 18 $ 33 $ 53
Utilidades del ejercicio $MM $ - $ 74 $ 108 $ 149 $ 195 $ 241
Utilidades Retenidas $MM 0 0 0 0 0 0
TOTAL PATRIMONIO $MM $ 278 $ 352 $ 393 $ 445 $ 506 $ 572
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO $MM $ 926 $ 1.023 $ 1.013 $ 1.016 $ 1.031 $ 1.052
Estado de Resultados
ESTADO DE RESULTADOS
UNIDAD BASE 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evaluacin financiera
EVALUACIN DEL PROYECTO
2013 2014 2015 2016 2017 2018
Flujo de Caja Libre $ MM -$ 926 $ 287 $ 290 $ 311 $ 339 $ 364
Tasa Interna de Retorno Proyecto
% 20%
Flujo Accionistas $ MM -$ 278 $ 51 $ 77 $ 121 $ 169 $ 215
Tasa Interna de Retorno Accionistas
% 27%
Tasa interna de Retorno por periodos -37% -5% 15% 27%
VPN PROYECTO ($ 6,9)
VPN ACCIONISTA $ 8,09